BIM技术在工程造价管理中的应用研究

2022-10-28

1 BIM概述

BIM是Building Information Modeling的简称, 中文译为建筑信息模型。BIM涵盖了建筑原件信息、空间几何学、统计学、地理信息等诸多元素, 它将建筑工程的细节、操作流程和信息更好地集合起来, 以数字的形式集中、提前体现在电子计算机上[1]。BIM技术是数字化和可视化技术, 通过对BIM技术的有效运用, 可以为参建方提供一个关于项目全寿命周期的信息模型平台, 可以更好地从整体、宏观的视角管理项目, 可以引导和管理建设项目的信息, 加快造价管理的信息化、标准化和国际化的速度。

2 工程造价管理中的问题

2.1 工程造价管理的模式比较落后

我国当前的造价管理模式是采用定额计价和清单计价, 而定额和清单规范的修订是有时间期限的, 在目前的市场经济条件下, 物价指数不断上涨, 定额中提供的材料、机械和人员的费用与市场现状明细不符。在项目造价管理中, 项目的投资额大多将定额数据作为参考, 定额则更注重统一性、综合性和指令性, 与市场经济水平和建筑市场发展水平不一致。

2.2 工程造价管理的信息化水平较低

对工程项目造价管理需要对其全过程进行动态管理, 数据信息需要及时更新, 能够为所有参见部门都能够及时共享使用, 但是目前我国造价管理并没有提供管理信息的系统化平台, 信息化的程度还比较低, 信息的更新速度较慢不能及时反映建造过程中的造价变动。目前我国工程造价行业对工程量的计算仍然要求造价人员具有较高的识图能力和工程量计算水平, 在工程量计算及计价过程中还是会出现工程量漏算和计价错误的现在, 不能满足高水平的造价管理信息水平。

3 基于BIM技术对工程造价管理的应用分析

3.1 对项目投资决策阶段的造价管理

项目的投资决策阶段是项目生命周期的开始, 投资决策的科学化水平, 直接影响整个项目的实施水平和建造效益。在项目的投资决策阶段主要是对项目投资估算的分析, 利用BIM模型可以建立以工程造价大数据为基础的信息平台, 可以对已建造完成的类似项目进行造价信息数据分析, 对比分析项目建设的各个部分与成本数据, 这些数据可以为项目决策人员提供科学的参考依据, 决策人员通过对这些数据的分析研究, 可以制定出更加科学可行的投资估算方案。而科学可行的投资估算方案又可以为下一步制定科学的设计方案提供参考。

3.2 对项目设计阶段的造价管理

项目设计阶段的造价管理主要是设计概算和施工图预算这两个方面, 设计环节是工程建造的关键环节, 同时也是工程造价管理的关键环节, 这个环节会对项目整个工程造价的影响程度达到70%。BIM技术在设计阶段主要采用的是限额设计措施, 主要是通过BIM软件系统的设计模块对图纸进行设计, 建立较完善的数据模型, 并将造价数据信息与图纸模型对比分析, 这样能够优化对限额单位, 达到限额的目的。同时BIM及时还能够将土建、水、电、暖等专业的模型转化到一个信息平台上, 便于及时发现在二维图纸中难以发现的问题, 提高出图的质量, 减少施工过程中对设计文件的变更, 从而也会相应地降低工程造价, 为后续顺利施工创造条件。

3.3 对项目招投标阶段的造价管理

工程建设项目大多采用招投标的方式选择合适的合作企业, 招投标是保证行业内部公平竞争的重要途径。对单个建设项目来说, 招投标环节也是建设项目进行造价控制的重要阶段, 在招投标阶段对造价控制措施的运用效果很大程度上影响着工程总造价的控制效果。由招投标阶段产生的中标价和最终合同价都受到招标控制价和投标价两个重要造价文件的影响。

针对项目招投标阶段, BIM技术可以将二维图纸转化为立体模型, 结合工程量计算规则可以对施工部分的定额子目和清单编码进行整合分析, 计算出合理的招标控制价, 减少由于工程量计算偏差所带来的问题。同时BIM技术还可以将投标单位结合自身条件的投标报价和招标单位的控制价进行对比分析, 并且能够对施工技术进行模拟应用, 避免由于工程量计算偏差影响自身投标报价的合理性, 进而降低了中标后的施工效益。投标方采用BIM技术还可以对自身的施工方案进行优化, 提升自身的中标几率。在中标后应用BIM技术还可以清晰双方的合同条款, 避免由于合同条款缺失而造成的后期纠纷。

3.4 施工阶段的造价管理

在工程施工阶段的造价管理是一种动态的管理过程, 运用BIM技术进行施工阶段的造价管理主要从事前、事中、事后三个阶段开展进行。

(1) 事前阶段的造价管理主要以预防为主。BIM技术以三维模型为基础, 建模人员可以通过自己所掌握专业知识和资料信息, 将时间进度和造价成本融入三维模型中, 再由利用三维模型的可视化优点, 可以预先发现图纸中的问题, 并且还可以根据需要对模型不断完善。通过BIM三维模型技术可以预先发现专业间的矛盾冲突, 不断优化设计, 提前解决问题, 降低后期施工中由于变更而增加的成本支出。

(2) 事中阶段的造价管理主要以控制为主。事中造价管理是整个项目成本控制的关键阶段, 主要体现在三个方面即工程量计量、物资管理和进度管理。工程量的计量始终贯穿着整个施工阶段, 在事中阶段可以将发生的成本数据与三维模型结合, 可以针对不同的时间进度和不同的施工部位, 自动计算出构件工程量和成本。

对于物资和进度的管理方面, 利用BIM技术参数可以了解材料的消耗情况, 有效预测资源的需求量, 并且还可以制定物资配置计划, 避免出现不必要的材料浪费。施工过程中的成本与进度控制是不可分割的, 二者相辅相成也相互制约, BIM技术能够准确获取施工进度, 针对进度进展调配资源投入量, 保证资源供应与施工进度协调一致。

通过BIM三维技术模型还可以对施工项目划分不同的参与方和施工面, 使其能够明确各自的工作内容和责任。在施工过程中, 施工人员可以通过BIM的可视化技术交底, 明确各自的工作内容、施工部位及具体的施工操作程序, 对复杂施工节点和施工流程的处理更加有效快捷。在项目的整个施工阶段BIM技术能够对建设项目的安全、质量、进度、成本多个目标实现过程控制, 从而可以从整个项目的建设目标上对造价进行合理的控制。

(3) 事后阶段的造价管理主要以成本分析为主。事后阶段的成本分析主要是通过BIM技术将实际的成本与合同成本、预算成本等对比分析, 在分析时可以细化到具体楼层和构件, 更准确地找到成本管理的薄弱部位。通过三算的对比分析, 可以对项目做出盈亏平衡分析和成本超支分析, 实现有效的成本控制, 对企业了解资金使用情况提供了清晰准确的数据。

在项目的施工阶段进行造价管理与控制比较复杂, 利用BIM技术主要是对土建、机电、钢结构等专业进行整合规划, BIM模型可以与工程进度、合同、成本、质量、安全等信息关联, 为工程技术人员和造价管理人员提供清晰、直观的分析模型, 避免施工过程中的盲目性, 达到各类资源的均衡合理利用。

3.5 对项目竣工结算阶段的造价管理

BIM技术在施工阶段可以结合实际情况不断调整施工流程, 使建筑模型更加接近真实化施工, 在BIM数据库中能够存储有关建设项目的各个合同、变更条件及计量支付等, 这些能够在项目竣工结算的施工提供较为完整资料和数据, 提高竣工结算的精确度。同时BIM技术还能够将已完工程的实际值于项目建造前的预算值对比分析, 找出成本管理的薄弱环节, 避免项目的分项工程出现超支, 而项目的整体效益良好的情况。

4 结语

总而言之, BIM技术可以把所有工程造价关系信息整合, 可以在建筑实体和建筑模型之间建立关联, 为查找核对工程信息提供了便利条件。BIM技术使项目的所有管理数据更加精准, 并且减少了信息数据沟通的成本, 能够减少项目各方的投资风险。针对目前工程建设项目造价管理过程中的问题, BIM技术能够摆脱传统的造价管理的落后模式, 减少因信息数据的流失和造价规范的不及时更新带来的成本管理方面的问题。BIM技术可以提高建设项目的可视性、模拟性、优化性和协调性等特点, 对项目从决策阶段到项目竣工结算乃至决算阶段进行造价的管理与控制, 因此有利于大力推动我国对建设项目的造价管理。

摘要：随着经济的发展和生活水平的不断提高, 人们对建筑物的外观造型、使用功能和舒适度标准的要求也不断提高, 这样会逐渐增加项目建设过程中的信息量。对于大型的建设项目而言, 由于本身参建单位众多、建设周期较长, 加之建设过程的信息量逐渐增大, 对其进行项目管理的难度也就相对增加。在项目建筑前需要进行造价管理与控制, BIM技术能够提高项目参与主体的配合度, 完成项目从设计、施工到运营的整个过程的造价管理工作, 从而能够更好地避免预算超支的情况发生。

关键词：BIM技术,工程造价管理,应用研究