植筋样板施工方案总结

2023-05-20

方案具有明确的格式和内容规范，要求其具有很强的实践性和可操作性，避免抽象和假大空的内容，那么具体如何制定方案呢？下面是小编为大家整理的《植筋样板施工方案总结》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！

第一篇：植筋样板施工方案总结

钢筋植筋施工方案

一、编制原则

根据有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，并落实各项施工方案和技术措施。我单位将与建设、监理单位密切配合，在工程完全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程化学植筋工程。

二、编制依据

国家规范、规程及加固行业标准

《混凝土结构后锚固技术规程》 (JGJ145—2004) 《混凝土结构加固技术规范》 (CECS25—90)

三、工程概况

淮委合肥水利科研基地居住区项目施工2标段6#—10#楼、15#楼、19#楼、21#楼、地下A、C区.建设地点位于合肥市滨湖新区武汉路南侧，西藏路东侧。该工程总建筑面积71535.8平方米，工程总造价为10388万元，为高层住宅，其中地上58281.2m2,地下约13254 m2，其中6#—10#楼、15#楼、19#楼为地下一层地上18层框剪结构，会所21#楼为2层框架结构，设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度七度。

四、施工说明

二次结构L(包括过梁、圈梁、腰梁、窗下口压梁、按墙体高度增加梁等)、GZ、墙体拉结筋在填充墙砌体砌筑前采用“植筋法”进行植入(锚固)施工，在植筋位臵钻孔、注胶并植入钢筋，利用化学锚固胶作为钢筋与梁、墙、柱、板)混凝土的粘合剂，保证钢筋与梁、墙、柱、板混凝土的可靠粘接，从而减轻对原结构构件的损伤，墙体拉结筋根据砌块模数确定的正确位臵，使设计(或构造)拉结筋与原结构柱(墙)混凝土的可靠粘接强度达到设计(或规范)要求，拉结筋上的拉力通过化学粘结剂向混凝土柱(墙)中传递。

五、工艺流程及施工操作要点

(一)工艺流程

弹线定位—〉钻孔—〉清孔—〉配胶—〉注胶—〉植筋—〉检查验收

(二)施工操作点

钢筋混凝土结构施工完毕后，在填充墙砌体施工前，进行拉结筋的施工。“植筋法” 施工拉结筋主要工艺如下：

1、弹线定位：对照施工图，在填充墙与柱或墙相连接的结构表面，按设计或构造要求在设臵拉结筋的位臵，沿高度方向进行弹线，先弹竖线，在弹横线，横竖线相交部位，即为拉结筋的钻孔位臵。

2、钻孔：根据弹出的钻孔位臵，用冲击钻钻孔，孔深和孔径按设计要求确定。如设计无要求时，孔深按≥15d考虑，一般采用100mm，孔径按d+2～4 mm控制，一般采用10 mm。钻孔时要使用冲击钻垂直于结构表面均匀钻入，以便控制钻孔的垂直。孔深用冲击钻上顶杆控制(如图1)。如钻孔时遇到柱(墙)主筋，可把钻孔位臵水平平移一个钢筋直径的位臵，重新钻入，原钻出的未成型废孔用1：1水泥砂浆填塞补平，钢筋工程施工时，绑扎钢筋前，如箍筋(墙体水平筋)位臵与拉结筋钻孔位臵有可能重合，则需根据砌块模数适当调整箍筋(墙体水平筋)间距，尽可能避开;钻孔时如碰上箍筋或混凝土墙体水平筋，根据灰缝大小适当调整钻孔位臵，废孔仍采用前面所述方法进行处理。

3、清孔：钻孔完成一个结构面后，可进行清孔操作。清孔的目的是要吹清孔内粉尘，采用专用毛刷和吹风机(橡皮气囊、手推式气筒或手动、电吹风机)配合进行。清孔时用“四吹三刷”法，即先吹清孔浮尘，然后用专用毛刷清刷孔壁，清刷时毛刷在孔内抽拉转动，如此反复吹刷，清理干净孔内粉尘。

一般来说，孔内潮湿会对结构胶与混凝土的粘结产生不利影响，使其无法达到设计的粘结强度，影响拉结质量，所以在清孔时严禁用水冲刷：当前市场上也有一些植筋胶产品不怕水，如“固立特拉结筋用植筋胶”，植筋孔内潮湿、有水不妨碍施工，使用这类植筋胶可以用水铺助清孔，是否可用水清孔，可参照选用产品的使用说明书灵活掌握。

4、配胶：用淮南开宇合成材料有限责任公司生产的KY-002高强建筑植筋胶。

5、注胶：根据产品说明书确定具体方法。一般液体状胶可用手持式自动压力灌浆器进行注胶操作。拉动拉杆，将配好的植筋胶拌合物吸入内囊，注胶时要注意排除钻孔内的空气，将注胶咀伸入钻好的植筋孔中约8cm左右，推动拉杆使胶料注入孔内，边推拉杆边向孔外拔灌浆器，直至灌浆器注胶咀抽出至离孔口1/3孔深(约3cm左右)时方可停止注胶，以植入拉结筋后胶液略有被挤出为度。一次配好的植筋胶拌合物注胶完成后，应把套筒、弹簧、拉杆用丙酮清洗干净，以利再用。“固立特拉结筋用植筋胶”不需用灌浆器注胶，只需将泡好的植筋胶放入待植筋孔内，剂量多少以钢筋植入时微有溢出为准。

6、植筋：植筋应在注胶完成后立即进行。为保证胶体饱满，注胶完成后，将加工好的拉结筋植入端醮少许胶液(“固立特拉结筋用植筋胶”等液体胶除外)，缓缓插入植筋孔。操作时要边插入边沿一定方向转动多次，以使植筋胶与拉结筋和混凝土孔壁表面粘结密实。拉结筋在植筋施工前应彻底清除表面附着物、浮锈和油污。拉结筋要插入孔道最深处，常温下保证24h不扰动(时间按植筋胶说明书控制)，达到要求后方可进行填充墙体砌筑施工。

7、检查验收：按植筋胶说明书介绍的产品凝胶时间和固化时间，一般为15min和1h,植筋到位后，凝胶前要派专人现场看护施工完的拉结筋，严防碰撞;胶体完全固化后方可进行拉拔试验。采用非破坏性检验，试验值达到设计要求后卸荷。如设计无要求，可参照《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145—2004)附录A执行。

植筋过程完成后，专业工长要对所有拉结筋进行检查，检查合格填写钢筋隐蔽验收记录表和检验批验收记录表，然后请专业质检员进行验收核定，核定无误后报请现场监理工程师进行验收，并在钢筋隐蔽验收记录表和检验批验收记录表上签署意见，通过验收后方可进行填充墙砌体的砌筑。

六、材料要求

1、拉结筋拉结筋要按设计要求加工，设计未注明的按构造要求制作。其规格、长度端头弯钩要符合要求。钢筋要有符合要求的材质书和复试报告

2、植筋胶

植筋胶应在规定的保质期内且密封良好，具有产品质量保证书、使用说明书、产品检验报告和复试报告。产品质量保证书、产品检验报告中应有其主要组成及性能指标、生产日期、产品标准号等。

3、丙酮

准备适当数量的丙酮溶液，用于清洗油污和胶体污染。

七、机具设备

钢卷尺、墨线盒、红兰铅笔、冲击钻、专用毛刷、吹风机(橡皮气囊、手推式气筒、手动或电动吹风机)、铁桶或塑料桶(配胶容器)，搅拌棒、手持式自动压力灌浆器、钢丝刷、脱籽棉球等。

八、劳力组织

可采用8人小组进行施工。成孔阶段2人定位弹线，3人打孔，3人清孔;清孔后组织验收，植筋阶段共6人进行注胶、植筋操作。使用“固立特拉结筋用植筋胶”，注胶、植筋阶段只需2人操作即可。

九、注意事项

1、拉结筋位臵的定位一定要综合设计(构造)要求与砌块模数相结合确定，确定位臵后要严格按要求进行弹线控制。钻孔时要避免对结构主筋造成损伤。

2、钻孔时一定要先轻钻定位，再用力垂直顶压冲击钻缓缓钻进。孔径、孔深及垂直度要严格按要求控制，保证符合要求。

3、“植筋法”施工砌体拉结筋的关键在于清孔。孔内清理不干净或孔内潮湿均会对结构胶与混凝土的粘结产生不利影响，使其无法达到设计的粘结强度，影响拉结质量。清孔时要求一定要认真进行“四吹三刷”工序。

4、胶体配制时要计量准确，按施工段计算用量考虑损耗后配制,施工阶段的划分要考虑施工速度和植筋胶的凝结时间，胶体配制前要做好注胶植筋的各项准备工作，配制完成后，注胶、植筋要连续进行，不得间断，确保在胶体凝结前施工完毕。

5、向孔内注胶时要掌握注入量，不能过多，也不能过少。过多拉结筋植入后胶体会有很多溢出，造成浪费和污染;过少则孔内水注胶不饱满，易造成粘结强度不够。施工时，要严格用灌浆器的注胶咀进行控制，必要时在距注胶咀口3cm处做出标记。

6、使用液体胶时，向孔内插入拉结筋前，植入端一定要醮一定胶液来保证孔内胶体饱满。

7、拉结筋插入孔中时，要沿着一个方向旋转，且要边旋转边插入，以使胶体与拉结筋充分粘结。

8、直筋胶使用前一定要进行复试，要保证胶体的粘结强度以及胶与钢和胶与混凝土的粘结强度符合设计及规范要求。

9、拉结筋要防止有锈蚀和粘有杂质现象，施工前，要用丙酮溶液进行擦拭，确保不锈、干净，表面无杂质和油污。

10、植筋胶固化前，严格防止拉结筋被扰动，在达到规定时间后方可进行下道工序施工。

11、后植筋价格按合肥市市场价执行。

十、质量要求

(一)钻孔质量

1、主控项目

(1)钻孔孔径符合设计要求及有关规定。

(2)钻孔内应清理干净，无粉尘;植筋胶产品要求孔道干燥的要保持孔道干燥。

2、一般项目

(1)钻孔位臵应符合(构造)要求和砌块模数。

(2)钻孔深度允许偏差为(+20mm,0mm)水平度允许偏差为5mm，位臵允许偏差为5mm。

(二)拉结筋“植筋法”施工质量

1、主控项目

(1)植筋胶质量应符合要求。

(2)钻孔内植筋胶应饱满，固化良好，拉结筋要锚牢锚实。

2、一般项目

(1)拉结筋的位臵、尺寸、弯钩、间距应符合设计或规范要求。 (2)拉结筋施工质量应符合设计或规范要求。十

一、安全环保措施和文明施工

1、施工操作必须严格按照操作规程进行，手持冲击钻时必须穿绝缘鞋，戴绝缘手套。

2、高空作业时，应搭设脚手架，并设臵操作平台，做好安全防护工作。

3、清孔操作人员要戴风镜和多层口罩，防止吹出的粉尘眯眼和进入口鼻。

4、注胶、植筋时，要戴手套进行操作，防止胶体粘染手和皮肤表面，如不慎“触胶”，可立即用丙酮溶液进行清洗。

5、管理人员要跟班作业，经常进行施工质量过程检查和安全提醒、教育。

6、废弃的灌浆器注胶咀和皮囊要按固体废弃物分类回收办法进行回收处理，不可在现场随处乱扔。

7、清孔时吹出的浮尘要及时清扫，保持施工现场干净整齐。

8、施工时要求做到工完场清，每天下班前要检查和清理施工场地，保持现场整洁美观，做到文明施工。十

二、成品保护

1、加强成品保护交底教育，制订成品保护奖罚办法。

2、结构表面拉结筋位臵定位弹线后和钻孔、清孔完成后要严禁人为污染。

3、加工好后的拉结筋要架起存放，上方要有挡雨设施，存放地要通风防潮良好，防止锈蚀。

4、配胶搅拌时要均匀搅拌，防止胶液从容器中溅出，造成结构成品污染。

5、注胶时要控制好胶液的注入量，防止注入过多，致使植入拉结筋时挤出的胶液过多，污染结构表面。

6、拉结筋在植筋完成后，植筋胶固化前防止扰动和人为碰撞。

7、填充墙砌体施工前，拉结筋不得进行任意弯折、拆卸。

第二篇：08填充墙植筋施工方案

植筋施工方案

1、工程概况

1.1建筑特征

本工程植筋部位主要为主控通信楼和35kV配电装置室：

1.3结构特征：

结构形式：主控楼为2层框架结构，建筑高度6.8米，35kV配电室为单层结构，建筑高度5.5米。抗震等级为7度设防，基础形式为条形基础。混凝土强度等级为基础为C20，主体部分为C25。墙体砌筑砂浆为M5砌筑MU10免烧砖，墙体为180mm厚。

2施工原理及方法

2.1工艺原理

钢筋混凝土结构柱(墙)施工时不进行拉结筋或其埋件的淤埋，在填充墙砌体砌筑前采用植筋法进行拉结筋的后植入(锚固)施工，在墙体拉结筋位置钻孔，注胶并植入拉结筋，利用化学锚固胶作为拉结筋与柱(墙)混凝土的粘合剂，保证拉结筋与柱(墙)混凝土的可靠粘接，从而减轻对原结构构件的损伤，并保证拉结筋根据砌块模数确定的正确位置。是设计(或构造)拉结筋与原结构柱(墙)混凝土上的粘接强度达到设计(规范)要求。拉结筋上的拉力通过化学粘结剂向混凝土柱(墙)中传递。

墙体拉结筋采用Φ6 HPB235级钢筋植筋，构造柱钢筋采用14HRB400级钢筋植筋，构件混凝土强度等级为C25。

2.2工艺流程

弹线定位——钻孔——清孔——配胶——注胶——植筋——验收

2.3施工操作

钢筋混凝土结构施工完毕后，在填充墙砌体施工前，进行拉结筋的施工。植筋法施工具体工艺操作如下：

2.3.1弹线定位

对照施工图，在填充墙与柱(墙)相连接的结构面，按设计后构造要

求设置拉结筋的位置，沿高度方向进行弹线，先弹竖线，在弹横线，横竖线相交部位即为拉结筋钻孔位置。

2.3.2钻孔

1)定位钻孔

根据弹出的钻孔位置，用电钻钻孔，孔深和孔径按设计(规范)要求确定。孔径按d+2~4mm控制。钻孔时要使冲击钻垂直于结构表面均匀钻入，以便控制钻孔的直径。如钻孔时遇到柱(墙)主筋，可把钻孔位置水平平移一个钢筋直径的位置，重新钻入，原钻出的未成型废孔用1：1水泥砂浆填塞补平。钢筋工程施工时，绑扎钢筋前，如箍筋(墙体水平筋)位置与拉结筋钻孔位置有可能重合，则需要根据砌块模数适当调整箍筋或墙体水平筋间距，尽可能避开。钻孔时如碰到箍筋或墙体水平筋，可根据灰缝大小适当调整钻孔位置，废孔方法同前面所述进行处理。

2)孔深及孔径

根据规范要求，为使所植钢筋能正常传力，拉墙筋的植筋深度为10D，腰梁及构造柱的植筋深度为200mm，钻孔植筋比钢筋直径大2-4mm。

2.3.3清孔

钻孔完成一个结构面后，可进行清孔操作。清孔的目的是要吹清孔内粉尘，采用专用毛刷和吹风机配合进行。清孔时用“四吹三刷”的方法，即先吹清孔内浮尘，然后用专用毛刷清理孔壁，清理时毛刷在孔内抽拉转动，如此反复，清理干净孔内粉尘。严禁用水冲刷洗孔。

2.3.4配胶

配胶前先进行至今准备工作的检查，保证钻孔、清孔工作已经完成一个施工段，并已经组织验收，做好隐蔽工作验收记录，同时拉结筋已经准备就绪，达到植筋操作的准备工作要求。

配胶根据施工段用量进行配置，配胶比例可按选用的植筋胶说明书进行配置，并在说明书规定时间内用完。

2.3.5注胶

根据产品说明书确定具体方法。一般液体胶可用手持式自动压力灌浆

器进行注胶操作。拉动拉杆，将配好的植筋胶拌合物吸入内囊，注胶时要注意排除孔内的空气，将注胶咀申入钻好的植筋孔中约8cm左右，推动拉杆使胶料注入孔内，边推边拉杆向孔外拔灌浆器，直至灌浆器注胶咀抽出至离孔1/3孔深(约4cm)时方可停止注胶，以植入拉结筋后胶液略被挤出为度。一次配好的植筋胶拌合物注胶完成后，把套筒、拉杆等用丙酮清洗干净，以再次利用。

2.3.6植筋

植筋应在注胶完成后立即进行，为保证胶体饱满，注胶完成后，将加工好的拉结筋植入端蘸少许胶液，缓缓插入孔内。操作时要边插边沿一定方向转动，以使植筋胶与拉结筋和混凝土孔壁表面粘结密实。拉结筋在植入前应彻底清除表面浮锈和油污。拉结筋要插入孔道最深处，常温下保证24h不扰动(或可按照说明书时间控制)，达到要求后方可进行填充墙砌筑施工。

3检查验收

按植筋胶说明书介绍的产品胶凝时间和固化时间，一般为15min和1h，植筋到位后，胶凝前要派专人现场看护施工完的拉结筋，严防碰撞;胶体完全固化后方可进行拉拔试验。采用非破坏性检验，试验值达到设计要求后卸荷。如设计无要求，可参照《混凝土结构后锚固技术规程》(JGJ145—2004)附录A执行。

植筋过程完成后，专业工长要对所有拉结筋进行检查，检查合格填写钢筋隐蔽验收记录表和检验批记录表，然后请专业质检员进行验收核定，核定无误后报现场监理工程师进行验收，并在钢筋隐蔽验收记录表和检验批验收记录表上签署意见，通过验收后方可进行填充墙砌体的砌筑。 4材料要求

4.1拉结筋

拉结筋按设计要求加工，设计未注明的按构造要求制作。其规格长度端头弯钩符合要求。钢筋要有符合要求的合格证和复试报告，且不的有锈蚀和明显弯曲现象。

4.2植筋胶

植筋胶应在规定的保质期内且密封良好，具有产品质量保证书、使用说明书、产品检验报告和复试报告。产品质量保证书、产品检验报告中应有其主要成分及性能指标、生产日期、产品标准号等。

4.3丙酮

准备适当数量的丙酮溶液，用于清洗油污和胶体污染。

5机具设备

钢卷尺、黑墨盒、蓝红铅笔、电钻、专用毛刷、吹风机、铁桶(塑料桶)、搅拌棒、手持式自动压力灌浆器、钢丝刷等

6注意事项

1)拉结筋位置的定位一定要综合设计(构造)要求与切块模数相结合确定，确定位置后要严格按要求进行弹线控制。钻孔时要避免对结构主筋造成损伤。

2)钻孔时一定要先轻钻定位，再用力垂直顶压冲击钻缓缓钻进，并严格控制好孔径、孔深及垂直度。

3)植筋法施工关键在于清孔，孔内不干净或孔内潮湿会严重影响粘结效果;因此，清孔时一定要认真。

4)胶体配制时要计量准确，按施工段计算用量考虑损耗后配制，施工段的划分要考虑施工速度和植筋胶的凝结时间，配胶前要做好注胶植筋各项准备工作，配置完成后，注胶、植筋要连续进行，不得间断，并确保在胶体凝结前施工完毕。

5)向孔内注胶时要掌握注入量，不能过多，也不能过少。过多拉结筋植入后胶液有很多流出，造成浪费和污染;过少则孔内注胶不饱满影响粘结强度。

6)植入钢筋过程中，钢筋要沿着一个方向慢慢旋转，且要边转边插，以使胶体和钢筋充分粘结。

7)植筋胶固化后，严格防止拉结筋扰动，只有在达到规定时间后方可进行下道工序施工。

8质量要求

8.1钻孔质量

8.1.1主控项目

1)钻孔孔径符合设计要求及有关规定

2)钻孔内应清理干净、无粉尘，孔道干燥

8.1.2一般项目

1)钻孔位置应符合设计(构造)要求及砌块模数

2)钻孔深度允许偏差(0mm ~ +20mm)，水平允许偏差为5mm，位置允许偏差为5mm。

8.2拉结筋“植筋法”施工质量

8.2.1主控项目

1)植筋胶质量应符合要求。拉结筋无锈蚀，表面无杂物。

2)钻孔内植筋胶应当饱满，固化良好，拉结筋要锚牢锚实。

8.2.2一般项目

1)拉结筋的位置、尺寸、弯钩、间距应符合设计或构造要求。

2)拉结筋施工质量应符合设计或规范要求。

9安全环保措施和文明施工

1)施工操作必须严格按照操作规程进行，手持电钻时必须穿绝缘胶鞋，戴绝缘手套。

2)高空作业时，应搭设脚手架，并设置操作平台，做好安全防护工作。

3)清孔人员要配套风镜和多面口罩，防止吹出的粉尘进入眼睛和口腔

4)注胶、植筋时，要戴手套进行操作，防止胶体粘手和皮肤表面，如不慎“触胶”，可立即用丙酮溶液进行清洗。

4)管理人员要跟班作业，经常进行施工质量过程检查和安全提醒、教育

5)废弃的灌浆器注胶咀要按固体废弃物分类回收办法进行回收处理，不可在现场随处乱扔。

6)清孔时吹出的浮尘要及时清扫，保持施工现场干净整齐。

7)施工时要求做到工完场清，每天下班前要检查和清理施工场地，保持现场整洁美观，做到文明施工。

10成品保护

1)加强成品保护交底教育。

2)机构表面拉结筋位置定位弹线后和钻孔、清孔完成后要严禁认为污染。

3)加工好的拉结筋要架起存放，上面要有挡雨设施，存放地要通风防潮良好、避免锈蚀。

4)配胶搅拌时要均匀搅拌，防止胶液从容其中溅出，造成结构成品污染。

5)注胶时要控制好胶液的注入量，防止注多挤出胶液污染结构面

6)填充墙砌体施工前，拉结筋不得进行任意弯折、拆卸。

第三篇：华山公馆2#楼九层柱植筋加固整改施工方案

黄石银海·华山公馆2楼

#柱加固植筋整改施工方案

编制人：审核人：审批人：

黄石市住宅建筑有限责任公司

二O一一年九月十五日

银海·华山公馆2楼一层柱植筋加固整改方案

一、工程概况

1、工程名称：银海华山公馆3#楼

2、施工情况：本工程设计为地上二十九层，框架剪力墙结构。目前正处于十层框架柱配筋安装阶段，于2011年9月13日已安装完毕。经质检员复检及监理巡时发现KZ6中4根φ18配筋与φ20的配筋电渣压力焊时相互错位，签於此实际情况我项目部特将此情况呈报设计公司、监理公司及建设单位工程部。

二、原因分析

针对现场发生的情况，我项目部及公司技术人员召开现场专题会议，对此次质量缺陷产生的原因归纳如下：

1、在九层柱变筋时由于正值赶工期时期，在进行电渣压力焊时项目部按排在晚上作业施工，由于是晚上施工作业人状态不佳导致焊错位;

2、质检员在报验自检时也粗意细检故没有发现此错误;

3、施工员在报验时与监理查检时也没有发现导致将失误环节流向十层柱电渣压力焊工艺段。

三、施工准备

1、材料及工具：2根4米φ20及2根5米φ20，两用电锤3把，电缆线若干，吸尘器、扫把、水枪、电子秤一台等。

2、劳动力：专业植筋工2人，木工1人、泥工4人。

3、做好口头和书面技术交底，并使工人完全掌握交底内容。

四、施工方法

1、开凿植筋孔：依据设计及规范电钻在相应的位置开凿四个φ22深300mm的孔并用清水冲洗然后用吸尘器吸净尘埃及水份;

2、依据植胶的配比调配好植胶，然后依据要求将植筋胶注入植筋孔内并溢满;

3、然后依据设计及规范进行错位植筋并以锤将配筋沉植到位;

4、配筋好后经十二小时后钢筋工再次安装相应的配筋并合好模板并现浇。

五、安全措施

1，各施工人员必须遵守本公司制定的安全生产管理制度。

2，进入施工现场必须正确佩戴安全帽，不得穿拖鞋、短裤、赤膊。

3，施工用电时，必须有专业电工操作电气设备，搅拌机必须由专人操作。

黄石市住宅建筑有限责任公司二O一一年九月十五日

第四篇：住宅清水样板间施工方案

鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案

一、基本情况

鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约167468平方米。

分地下和地上两部分，地下1层30326.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度82.00米，最高建筑高度97米。

其中C

1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，C5.6.7.8号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。

二、样板房主要内容

1、砌体样板间±0.000以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖(容重≤16.4KN/m3)、M5水泥砂浆砌筑。±0.000以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖(容重≤16.4KN/m3)、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚：外墙厚240内墙厚240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。

2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。

2.1混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆;5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面) 2.2厨卫防水砂浆内墙面：20厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。

2.3磁漆(合成树脂)内墙：

(用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室(阳台)、走道。

2.4面砖外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂;刷素水泥浆一遍;8厚聚合物水泥砂浆;95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝。 2.5涂料外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂; 8厚聚合物水泥砂浆;刮防水腻子两遍;刷外墙漆。

2.6水泥砂浆外墙面：12厚1：3水泥砂浆;8厚1：2水泥砂浆。 2.7楼梯间楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光;素水泥浆结合层一遍。

2.8候梯厅楼面：600×600玻化地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝;20厚1：4干硬性水泥砂浆;素水泥浆结合层一遍。

2.9卫生间楼面：1.2聚氨酯防水涂料(防水上翻至地面上250㎜)刷基层处理剂一遍;最薄处15厚1：3水泥砂浆找平。

2.10阳台、入户花园楼面：1.2聚氨酯防水涂料(防水上翻至地面上250㎜)刷基层处理剂一遍;最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡找平。 2.11其他楼面：30厚抹灰保温砂浆。

2.12管道井内墙面抹水泥砂浆，随砌随抹。所有空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆;顶面和侧面刷外墙涂料。

2.13门厅、候梯厅采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶;架空层、平台、入口平台、楼梯间、前室(阳台)、走道采用混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。其它房间顶棚刷素水泥浆一道。 2.14门窗安装，详见《门窗安装做法》;水电安装详见《水电安装做法》

三、内墙面粉刷做法： 3.1内墙粉刷工艺要点

3.1.1准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度;水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。 3.1.2 15厚1:1:6混合砂浆刮糙层，5厚1:0.5:3混合砂浆结面;(严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏)。

3.1.3 预留门窗套位置，每边留出50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。

3.1.4 踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，地砖时凸出墙8㎜。

3.1.5 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。 3.2 内墙粉刷通病防治要点

3.2.1 防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整;剪力墙与砖砌体交界处砌筑时砂浆密实饱满，抽出20×20凹槽，在粉刷前用石膏砂浆嵌缝;底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，表面无露网现象。

3.2.2 防空鼓措施：混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理，滚浆和喷浆要及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度，粉刷前清理基层，隔夜喷水清除表面浮灰。

3.2.3 脚手洞眼等应补砌封堵，剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。

3.2.4 抹灰前基层局部凸出部分凿平，凹进深度大于30mm应用1：3水泥砂浆分层补平。

3.2.5 内墙粉刷完成后及时进行养护。 3 内墙粉刷质量要点

3.1 空间尺寸：净开间尺寸，允许偏差±15㎜，极差不超过18㎜;室内净高：最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm。

3.2 表面平整度、垂直度<3㎜，阴阳角垂直度<2㎜。 3.3 目测感观，墙面平整光洁、阴阳角方正顺直、色泽一致，无空鼓裂缝。 3.4 户内踢脚线与墙面平，水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜，地砖凸出墙面8㎜。 3.5 楼梯滴水线顺直，凸出板底10㎜，宽40，中间设10宽塑料凹槽滴水线，上下贯通;楼梯栏水线全部采用水泥砂浆，宽80厚10，转至楼梯侧面，再转至滴水线。

四、内墙批嵌做法 1 内墙批嵌工艺要点：

1.1 准备工作：一般粉刷完成后60天，才可以进行批嵌，最少不小于30天，在批嵌前，全面检查粉刷层空鼓现象，通长裂缝用切割机切成V字型，用石膏砂浆修补，全部整改完成。

1.2 整体墙面批弹性腻子加网格布，批二遍腻子，中间加一道网格布;公共部位、厨卫间不做弹性腻子。

1.3 批内墙腻子，腻子配比：滑石粉︰白水泥=6︰4+801胶水10%，或专用防水腻子，二遍批白磨光，最后一遍压光。

1.4 踢脚线高120刷深灰色涂料二遍，上下弹线贴美纹纸，压地坪5㎜;楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰色涂料二遍。做到色泽一致，交接处顺直。 1.5 平顶不粉刷，直接批白，方法同批内墙腻子。

1.6 阴阳角全部做成方角，批嵌前用快速石膏先做出阳角，再满批墙面，用阴角刨使阴角线顺直。 2 内墙批嵌质量要求

2.1 表面平整光洁，色泽一致，手感光滑，阴阳角挺括，踢脚线顺直，公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀一致，无裂缝、空鼓，开关盒四周勾方。

2.2门窗框交接处全部贴美纹纸，无污染门窗现象，交接处顺直一条线。

五、厨卫粉刷标准做法

1 厨卫间粉刷工艺要点(清水粉刷工艺)：

1.1 准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度;水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。

1.2 防水水泥砂浆粉刷，10厚1∶2.5防水砂浆(5%防水剂)刮糙打底;8厚1:2.5防水砂浆面，表面用海绵木蟹拉毛，随即用铁板轻压拉毛浮砂(做到成品手感不掉砂粒);

1.3 厨卫间粉刷面批嵌;平顶批白下翻80，门套批白转至平面50，窗套批水泥本色转至平面100 ，在墙面空鼓裂缝整改完成后，整体墙面批浆一道(专用成品界面剂，或水泥+801胶+色浆调制成深灰色浆料)。 2 厨卫间粉刷质量要求

2.1 空间尺寸：允许偏差±15㎜, 极差≤18㎜。

2.2 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。

2.3 目测感观墙面平整、阴阳角挺括、色泽一致，粉刷面层拉毛纹路垂直、手感无掉砂现象，无空鼓裂缝。

2.4 地坪面向上300粉平压光，有利于JS防水层粘结牢固。 2.5 排污排水管道用塑料薄膜保护。 2.6 开关盒四周勾方，盒内无垃圾。 2.7 清水粉刷墙面应及时跟进养护。厨卫间墙面清水粉刷效果管道用塑料包护

开关盒坞牢四周批45°水泥砂浆钢板网防裂缝措施

六、细石混凝土楼地面标准做法 1 细石混凝土楼地面工艺要点

1.1 地面基层处理：地坪施工前，应采用清渣机，清理楼面的砂浆、水泥浆和垃圾。机械清理后，边角部位再采用人工清凿，用水冲洗干净。

1.2 室内空间尺寸、净空高度确定：距离墙面500线交点和中点，做地坪灰饼，确定H1-H5点标高差在允许范围内，地坪整体接近水平，净空高度允许偏差-15㎜,(实际层高不低于设计层高15㎜)，极差≤20㎜以内。

1.3 楼地面现浇30厚C20细石混凝土整体地坪，浇筑前刷一道水泥净浆结合层，不应加水扫浆的方法，过稀水泥浆是地坪空鼓的主要原因之一，首先应将地坪清扫冲洗干净,混凝土摊铺前楼面无积水，细石混凝土的坍落度应控制在

3～4㎝，用长括尺对照灰饼括平，表面撒1︰1水泥黄砂干粉，铁板分三遍紧光。 1.4 24小时后，表面开始泛白时进行养护，采用蓄水养护的方法。

1.5 在房间门口、L形客厅、客厅与走道交接处等部位，采用机械切缝的方法分块，防止不规则裂缝。 2 楼地面质量标准

2.1 表面实测平整度<3㎜，与墙面交接处阴角挺括，与厨卫间交接处阳角挺括，门框下槛填嵌密实。 2.2 目测观感，地坪表面呈青灰色，色泽一致，无起砂、空鼓、裂缝现象，地坪切缝顺直。

2.3 做好成品保护，防止对门框、前道工序造成损坏，溅在墙面上、门框保护膜上的水泥浆及时用干净布揩干净。楼地面蓄水养护楼地面完成效果

六、防水楼地面标准做法 1 防水楼地面工艺要点

1.1 管道吊模工艺要点：厨卫间、阳台管道与结平层四周至少有20间隙，吊模时应在下部支撑，

由总包单位安排专人施工。吊模后先用纯水泥浆涂刷洞口四周，然后浇筑细石混凝土并捣实，低于板面2㎝形成凹槽，隔一天在凹槽内灌满水，在板底检查无渗漏为合格，否则返工重做，待混凝土干燥后，凹槽内灌油膏至结平面并扩展到大于吊模洞口100左右。

1.2 细石混凝土工艺要点：厨卫间地坪应坡向地漏，坡度控制在1%;30厚C20细石混凝土原浆结面，表面压光(细石混凝土可采用米子混凝土)。

1.3 烟道和管道四周粉水泥砂浆挡水槛，宽×高=50×30，管道边圆弧形，烟道边矩形，阳角小圆角。

1.4 涂膜防水层工艺要点：JS防水涂料1.2厚在细石混凝土表面,四周卷起至少300，采用批括方式分二遍批括成型，不应采用滚刷方式，防止起皮与基层粘结不牢固现象。 2 防水楼地面质量要求

2.1 表面平整光洁，防水面层色泽均匀一致，坡度坡向地漏排水顺畅无积水; 2.2 JS涂膜防水粘结牢固，上翻300贴美纹纸施工，上口顺直。 2.3 溅在管道、墙面上混凝土、涂料交叉污染及时清理干净。 2.4 蓄水试验48小时无渗漏现象为合格。

七、样板房展示要求：

1 内墙粉刷完成选择一个独立房间。

2 批嵌弹性腻子完成面，表面暂时不做批白。选择一个独立房间。 3 批嵌全部完成，楼地面完成，踢脚线深灰色涂料完成，选择在客厅。

4 选择一个房间，铝合金窗内侧窗套暂时不做，展示铝门窗连接片，其中一个侧面打发泡剂，展示打发泡剂。

5 管道吊模，在样板间上一层管道吊模完成，其中一处管道四周混凝土浇筑完成，下一步暂不做，另一处油膏完成，面层混凝土暂不做，展示各道工序过程。 6 铝合金门窗安装展示，内外侧打胶，成品保护，贴保护膜展示。 7 进户门安装展示，门框四周打乳白色胶展示，进户门成品保护。 8 墙面开关盒另时安装，展示开关盒安装要求。

9 厨卫间粉刷，表面刷浆完成，防水层JS完成，管道四周挡水槛，管道保护膜，供水管及龙头等展示。

八、管理措施

1 每一标段选择一户做样板，样板完成后城市公司组织评审，总部参与，合格后方可大面积展开。

2 通过样板施工，明确总分包单位各工序间配合及控制，对照总进度计划要求排出分项进度计划，总分包单位对成品保护采取措施和各自承担的责任 3 样板房作为施工单位各工种实物交底的依据，月度检查时，是否对照样板展开、达到样板房质量。

4 每道工序施工过程中对照样板进行，由监理单位督促跟踪检查，现场代表抽查，防止上道工序未完成或不合格就进入下道工序。

5 按照《优质优价及过程奖励办法》对装饰质量进行评分，对装饰质量较好的标段组织专项评分，综合评分80分以上实施奖励。《交付阶段评分表》

6 发现偷工减料，以疵充好，对照合同条款进行处罚，停止或限止工程项目招投标，在供应商评审时降级处理。

7 未实施样板房或样板房评审不合格，就大面积展开，原则上不组织装饰阶段专项评分。

清水样板房水电安装标准总体要求：

一、墙体和楼板开槽必须先弹墨线，再使用电动手锯沿墨线开槽;

二、户内给水采用预压槽和后开槽相结合方式暗敷，压槽、开槽宽度100㎜;

三、户内冷、热给水管末端(除洗衣机安装镀铬水嘴外)均用堵头封堵;

四、户内照明灯具均采用白色塑料螺口壁灯灯座加白炽灯泡安装。具体标准：以下的“地”指室内成型地坪，线盒以最近边计

一、电气安装要求

1、电视插座(包括有线电视插座和电源插座)高度统一为距地1.1m;

2、厨房油烟机插座距地2.0 m，距烟道0.6 m;

3、厨房消毒柜插座距地0.5 m;

4、厨房厨柜台面插座距地1.3 m;

4、卧室空调插座统一为距地2.2 m，距最近阴角0.4 m;

5、客厅空调插座距地0.3 m，距最近阴角0.2m;

6、灯开关统一为距地1.3 m，距门框0.2m;

7、卫生间防溅型插座距地1.5 m;

8、床头开关、插座统一距地0.7 m;

9、一般插座距地0.3 m;

10、对讲分机距地1.3 m，距门框0.5 m;

11、红外探测器(包括幕帘探测器)距地2.2 m，距最近阴角0.4 m;

12、紧急按钮在客厅内距地1.1 m，在卧室内距地0.7 m;

13、煤气探测器在距灯具线盒0.2 m(靠近油烟机侧)吸顶安装;

14、单元门口机距地1.5 m;

15、单元门出门开关距地1.3 m;

16、成排并列安装的线盒之间的间距为8-10㎜;

17、等电位距地0.3m;

18、强、弱电箱底盒间距为0.15 m，安装高度距地1.8m，遵循“左弱右强”的原则布置。

二、给排水管安装标准

1、所有排水管支架安装高度统一为距所在结构地坪1.8m;

2、户内给水管以进入户门为准遵循左热右冷的原则排列安装;

3、户内厨、卫排水支管安装高度为外底边距地50㎜;

4、同组冷、热水管管头间距为0.15m;

5、厨房洗菜盆水管管头安装高度为距地0.35m;

6、洗衣机水嘴安装高度为距地1.1m;

7、热水器水管管头安装高度为距地1.1m;

8、卫生间洗手盆水管管头安装高度为距地0.45m ;

9、马桶水管管头安装高度为距地0.35m;

10、浴缸水管管头安装高度为距地0.7m;

11、淋浴头水管管头安装高度为距地1.1m;

第五篇：样板房封闭施工方案

徐州南郊中茵城工程

8#楼样板房封堵方案

编制人：

审核人：

审批人：

日

期：

徐州南郊中茵城工程 8#楼样板房封堵方案

一、编制参考资料 ............................................................................................................... 3

二、工程概况 ......................................................................................................................... 3

三、施工准备 ....................................................................................................................... 3

3.1 技术准备 .................................................................................................................. 3 3.2 作业面准备 .............................................................................................................. 3

四、 6层楼层防水层施工 .................................................................................................... 3

4.1 防水层施工楼层位置 .............................................................................................. 3 4.2 防水施工的目的： .................................................................................................. 4 4.3 楼层内防水施工方法： .......................................................................................... 4

五、 6层封闭、排水施工方法 ............................................................................................ 4

5.1、6层外墙封闭、 ..................................................................................................... 4 5.2楼梯封闭 ................................................................................................................... 5 5.3电梯井道封闭 ........................................................................................................... 5 5.3 排水措施 .................................................................................................................. 5

2 徐州南郊中茵城工程 8#楼样板房封堵方案

8#楼样板房封堵方案

一、编制参考资料

1.业主下发的样板房隔层封堵的指令。 2.业主下发样板房销售计划及相关配套要求。 3.本工程施工图纸。

二、工程概况

业主拟定于徐州南郊中茵城工程2015年10月26日为开盘时间，精装修样板房设在8#楼四层，建筑面积约660㎡，清水样板房设在五层，建筑面积约660㎡。为了营造一个良好的销售环境，业主要求8#楼第6层做楼层内预留洞口封闭、管井、楼梯口、电梯口止水措施、外架外墙施工用水不流入样板层止水措施。保证在样板房开放时8#楼楼层内无水流入样板层内，外墙上无水流入样板墙面上，样板房天棚无渗漏湿渍情况。施工难点是楼层内洞口的封堵及积水的有序排放、楼层内排水管道布置等。

三、施工准备

3.1 技术准备

1.对样板房需封闭楼层提前做好现场实际情况考察，简单实用，优化合理封闭方案。

2.做好与业主、监理的沟通，达到业主的要求。 3.提前跟甲方、设计做好变更确认工作。

3.2 作业面准备

1.防水施工的楼层必须清洗清理干净。 2.各项准备清理工作准备完成。

3.楼层内临时设施全部移除不阻碍现场施工。

四、5层及6层楼层防水层施工

4.1 防水层施工楼层位置

8#楼5层楼层(5层清水样板房原设计有防水的区域按原设计施工)、6层楼层

中亿丰建设集团股份有限公司

3 徐州南郊中茵城工程 8#楼样板房封堵方案