高层建筑办公楼范文

第一篇：高层建筑办公楼范文

高层办公楼竣工验收汇报材料

惠众苑二期项目26#公租房.27#安置房工程

竣 工 验 收 报

安徽三立建筑安装工程有限公司 2015年08月18日

告

惠众苑二期项目26#公租房.27#安置房工程

竣工验收报告

一、工程概况

工程名称：惠众苑二期项目26#公租房.27#安置房工程 工程地点：虞姬大道东侧.阎河东路北侧.惠众苑小区内 建设项目法人：灵璧县房产管理局 设计单位：安徽蚌埠建筑工程设计院

监理单位：安徽铜陵市建设工程监理有限公司

结构型式：钢筋砼剪力墙结构，26#.27#楼地上17层，地下1层。

安徽灵璧惠众苑二期项目26#公租房.27#安置房工程，位于灵璧县虞姬大道东侧.阎河东路北侧.惠众苑小区内。属于灵璧县房产管理局承建的2栋高层住宅楼。

本工程为26#.27#楼地上17层，地下1层。钢筋砼剪力墙结构，设计建筑总高度为26#.27#楼为49.30m，标准层层高为2.8m。26#楼建筑面积为12570.21m2 ，27#楼建筑面积为7107.24m2，总建筑面积为19677.45m2。建筑外立面采用涂料装饰，造型新颖，优雅大方，装饰优良。住宅楼26#楼每层12户，设有2部电梯。27#楼每层4户，设有1部电梯。

本工程为钢筋砼剪力墙结构，钢筋砼剪力墙结构，26#.27#楼地上17层，地下1层。抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级。

本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为全剪力墙结构。 基础形式为筏形基础，筏板厚1200mm，本工程剪力墙截面宽度主要为200mm，基础部分为C35P6抗渗筏板基础，地下室外墙为C35P6抗渗砼，地下室内墙为C35砼。主体工程框剪结构一层~16.77米柱、墙.顶为C35砼，16.77米以上柱墙顶为C30砼;二次结构为C20砼，+0.00以下填充墙为M10水泥砂浆;+0.00以上均为M7.5混合砂浆砌筑,主体外墙均采用A5.0加气混凝土砌块，内墙为混合砂浆粉刷，外墙防水砂浆+保温层+涂料面层，楼地面为二次装修施工，外立面门窗均为铝合金.内门为木质防火门。

二、施工前准备工作

1、开工前本项目部熟悉了图纸和有关文件及图纸会审。

2、开工前提交的开工报告、施工组织设计、质量保证体系、施工技 术方案和施工进度计划等。

3、现场施工机械运转情况，发现问题及时通知整改。

本工程于2013年6月01开始正式破土动工。于2013年10月3日组织勘探、设计、监理、建设、施工等相关单位项目负责人对该工程进行了基础验收，于2014年6月27日和2014年8月25日分别组织主体结构验收，基础和主体结构验收均合格。

三、本工程的质量情况

1、对工程所采用的主要材料，进行现场检查并及时见证取样进行复检，复检合格后方可使用。

2、对施工工艺的控制，监理部采用旁站、实测、见证取样试验等手段来达到对质量的控制。

3、及时对检验批进行现场检查验收，对隐蔽工程进行隐蔽验收，对发现的问题及时整改并进行复检。

4、及时做好质量、技术签证工作。

5、通过巡查、专题会议、监理例会、监理通知单等手段来对工程质量进行控制。

6、通过监理例会、安全大检查、监理通知单等手段督促施工单位做好现场文明施工和安全生产工作。

7、施工过程中，严格按照检测中心出具的设计配合比，按照施工配合比挂牌到位，在砼浇筑过程中，现场监理实行全过程旁站，对配合比进行不定期抽样检查，及时做好现场见证取样工作，例如砼、砂浆留置试块工作等，并做好抽样记录，旁站记录，平行检查记录。对本工程在施工中存在的问题及时通知施工单位，督促其整改。

四、基础分部、主体结构核查情况

①质量保证资料核查

钢筋出厂合格证50份，钢筋力学性能检验报告50份，钢筋重量、尺寸偏差检测报告51份，电渣压力焊钢筋接头力学性能检验报告62份，直螺纹接头钢筋连接力学性能检验报告6份，代表批量均满足规范要求，复试结果均合格。 基础分部：

基础工程共30个检验批，各检验批评定均为合格。土方分项共4个检验批，钢筋分项共18个检收批，模板分项共7个检验批，砼分项共26个检批，卷材防水分项共4个检验批。 主体结构：

主体工程共373个检验批，各检验批评定均为合格。钢筋分项共134个检收批，模板分项共90个检验批，砼分项共105个检批，现浇结构分项共22个检验批，填充墙分项共22个检验批。

装饰工程共33个检验批，各检验批评定均为合格。水泥混凝土面层分项共4个检验批，一般抹灰分项分项共28个检验批，砖面层分项共1个检验批。

屋面工程共15个检验批，各检验批评定均为合格。屋面找平层分项共3个检验批，屋面保温层分项共3个检验批，屋面卷材防水屋面共3个检验批;屋面密封材料嵌缝分项共3个检验批，屋面细部构造分项共3个检验批。

②水泥出厂合格证3份，水泥出厂合格证及试验报告，见证取样复试结果均合格。混凝土、砂浆均有检测中心出具的正式配合比报告。

③普通混凝土用碎石检验报告3份，砂检验报告4份，砂石试验报告、见证取样复试砂石结果均合格。

④加气混凝土砌块、砖出厂合格证及见证取样复试，复试报告3份均合格。

⑤混凝土试块留置及试验报告：

基础部分为C15垫层留置标养试块3组;基础防水保护层C20试块留置3组;C35P6抗渗筏板基础，地下室外墙为C35P6抗渗砼，基础筏板及外墙、地下室顶梁板标养共留置试块18组经统计法评定为合格;地下室内墙为C35砼，留置两组;检测结果均合格。主体结构为C35砼试块检留置标养7组，同条件6组;C30砼试块标养留置12组，同条件12组;C35砼试块标养留置6组，同条件6组;C30砼标养试块留置37组，同条件37组;C20砼标养试块留置24组;M,10水泥砂浆试块1组，M7.5混合砂浆试块25组。试块强度均符合设计要求。拆模试块报告36份，报告结果均合格。

⑥植筋的拉拔试验共做三次，检测报告结果均合格。

⑦灵璧县建设工程检测有限公司分别于10月10日和10月16日对高层住宅楼的钢筋保护层厚度及现浇板厚度进行检测，检测结果均合格。

⑧我们项目部已经对高层住宅楼主体结构进行了实体回弹，回弹数据均合格，详见回弹记录。

⑨沉降观测情况

高层住宅楼设沉降观测点10个， 最大沉降量为13mm，最小沉降量4mm，具体实测记录详见沉降观测记录。

五、竣工预验收存在的几个问题

1、现浇板底杂物的清理不到位，现已经清理到位。

2、阳台周边的防护未搭设，现已经搭设到位。

3、楼梯踏步有涨模现象的，已经打凿到位。

4、悬挑脚手架预留洞修补不到位，现已经修补到位。

装饰工程：

观感良好

最后还请有关方面领导审议，同时衷心感谢各位专家和领导多加指示，谢谢!

第二篇：高层办公楼竣工验收汇报材料

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼

竣工验收

监

理

汇

报

材

料

南通远大建设工程监理咨询有限公司

2012年1月10日

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼主体结构验收监理单位汇

报材料

一、工程概况

建设单位：江苏晟峰软件园投资发展有限公司

设计单位：上海都市建筑设计有限公司

施工单位：南通东郡建设有限公司

勘察单位：江苏省地质工程勘察院

监理单位：南通远大建设工程监理咨询有限公司

建筑面积合计27709.87㎡，基础部分为C35P6抗渗筏板基础，地下室外墙为C35P6抗渗砼，地下室内墙为C45砼。主体工程框剪结构一层~五层柱、墙为C45砼，六~十七层柱墙为C40砼，一~六层梁板为C35砼，其余均为C30砼;二次结构为C20砼，+0.00以下填充墙为M10水泥砂浆;+0.00以上均为M7.5混合砂浆砌筑,主体外墙均采用A5.0加气混凝土砌块，内墙为混合砂浆粉刷，外墙防水砂浆+保温层+涂料面层，楼地面为二次装修施工，外立面门窗均为铝合金.内门为木质防火门。

二、施工前准备工作

1、开工前本监理部熟悉了图纸和有关文件及图纸会审。

2、审查施工单位提交的开工报告、施工组织设计、质量保证体系、施工技 术方案和施工进度计划等。

3、检查现场施工机械运转情况，发现问题及时通知整改。

该工程于2010年10月18开始正式破土动工。于2011年1月3日组织勘探、设计、监理、建设、施工等相关单位项目负责人对该工程进行了基础验收，于2011年6月27日和2011年8月25日分别组织十五层以下中间结构验收和主体结构验收，基础和主体结构验收均合格。

三、对本工程的监理情况

监理项目部对主体结构施工进行了现场全过程的跟踪监理，主要进行了以下几个方面的工作：

1、对工程所采用的主要材料，进行现场检查并及时见证取样进行复检，复检合格后方可使用。

2、对施工工艺的控制，采用旁站、实测、见证取样试验等手段来达到对质量的控制。

3、及时对检验批进行现场检查验收，对隐蔽工程进行隐蔽验收，对发现的问题责令施工单位及时整改并进行复检。

4、及时做好质量、技术签证工作。

5、通过巡查、专题会议、监理例会、监理通知单等手段来对工程质量进行控制。

6、通过监理例会、安全大检查、监理通知单等手段督促施工单位做好现场文明施工和安全生产工作。

7、施工过程中，严格按照检测中心出具的设计配合比，按照施工配合比挂牌到位，在砼浇筑过程中，现场监理实行全过程旁站，对配合比进行不定期抽样检查，及时做好现场见证取样工作，例如砼、砂浆留置试块工作等，并做好抽样记录，旁站记录，平行检查记录。对本工程在施工中存在的问题及时通知施工单位，督促其整改。

四、基础分部、主体结构核查情况

①质量保证资料核查

钢筋出厂合格证50份，钢筋力学性能检验报告50份，钢筋重量、尺寸偏差检测报告51份，电渣压力焊钢筋接头力学性能检验报告62份，直螺纹接头钢筋连接力学性能检验报告39份，代表批量均满足规范要求，复试结果均合格。 基础分部：

基础工程共57个检验批，各检验批评定均为合格。土方分项共2个检验批，钢筋分项共18个检收批，模板分项共7个检验批，砼分项共26个检批，卷材防水分项共3个检验批，砖砌体分项共1个检验批。

主体结构：

主体工程共373个检验批，各检验批评定均为合格。钢筋分项共134个检收批，模板分项共90个检验批，砼分项共105个检批，现浇结构分项共22个检验批，填充墙分项共22个检验批。

装饰工程共33个检验批，各检验批评定均为合格。水泥混凝土面层分项共

4个检验批，一般抹灰分项分项共28个检验批，砖面层分项共1个检验批。

屋面工程共15个检验批，各检验批评定均为合格。屋面找平层分项共3个检验批，屋面保温层分项共3个检验批，屋面卷材防水屋面共3个检验批;屋面密封材料嵌缝分项共3个检验批，屋面细部构造分项共3个检验批。

②水泥出厂合格证3份，水泥出厂合格证及试验报告，见证取样复试结果均合格。混凝土、砂浆均有检测中心出具的正式配合比报告。

③普通混凝土用碎石检验报告3份，砂检验报告4份，砂石试验报告、见证取样复试砂石结果均合格。

④加气混凝土砌块、砖出厂合格证及见证取样复试，复试报告3份均合格。⑤混凝土试块留置及试验报告：

基础部分为C15垫层留置标养试块3组;基础防水保护层C20试块留置3组;C35P6抗渗筏板基础，地下室外墙为C35P6抗渗砼，基础筏板及外墙、地下室顶梁板标养共留置试块18组经统计法评定为合格;地下室内墙为C45砼，留置两组;检测结果均合格。主体结构为C45砼试块检留置标养7组，同条件6组;C40砼试块标养留置12组，同条件12组;C35砼试块标养留置13组，同条件13组;C30砼标养试块留置37组，同条件37组;C20砼标养试块留置24组;M,10水泥砂浆试块1组，M7.5混合砂浆试块25组。试块强度均符合设计要求。拆模试块报告22份，报告结果均合格。

⑥植筋的拉拔试验共做三次，检测报告结果均合格。

⑦如皋市永城建设工程检测有限公司分别于6月10日和8月16日对高层办公楼的钢筋保护层厚度及现浇板厚度进行检测，检测结果均合格。

⑧我们监理项目部已经对高层办公楼主体结构进行了实体回弹，回弹数据均合格，详见回弹记录。

⑨沉降观测情况

高层办公楼设沉降观测点10个， 最大沉降量为13mm，最小沉降量4mm，具体实测记录详见沉降观测记录。

五、竣工预验收存在的几个问题

1、现浇板底杂物的清理不到位，现已经清理到位。

2、阳台周边的防护未搭设，现已经搭设到位。

3、楼梯踏步有涨模现象的，已经打凿到位。

4、悬挑脚手架预留洞修补不到位，现已经修补到位。

六、工程质量评价

根据工序质量验收结果及现场质量情况，竣工验收暂定通过验收，施工单位要对存在的问题整改到位。

最后还请有关方面领导审议，同时衷心感谢各位专家和领导多加指示，谢谢!

南通远大建设工程监理询咨有限公司 汇智湖项目监理部 2012年1月10日

第三篇：高层办公楼调研报告内容要求

一、

二、

三、

四、

五、

六、

七、

八、

九、

十、 办公楼名称 办公楼地理位置 办公楼建筑规模及层数(必须超过18层，综合性办公楼) 办公楼功能组成 办公楼总平面(照片或自行绘制，要有谷歌地图截图) 办公楼各种流线组织(大厦出入口) 办公楼垂直交通组织及形式(常见6重形式中的哪一种) 标准层形式(点式或板式) 消防登高面如何处理 分析立面造型

十一、 主体与裙房平面是否一致(同一母体)

十二、 楼顶形式

十三、 停车场形式，车位数

十四、 总平面消防组织

要求：以小组为单位，每班6-7组，每组3-4人，自由组合，自由搭配，在9月22-23日期间对武汉市内高层办公楼进行调研，并提交调研报告，调研报告内容见上述内容。要求图文并茂，其中文字内容不少于3000字，图片不少于10张。

参考地点：武昌：中南商场-汉街，

汉口：建设大道青年路-三眼桥

提交时间：2012年10月15日中午12点前交到5楼系办公室。

第四篇：高层办公楼主体中间结构验收汇报材料

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼

主体结构验收

监

理

汇

报

材

料

南通远大建设工程监理咨询有限公司

2011年8月25日

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼主体结构验收监理单位汇

报材料

一、工程概况

建设单位：江苏晟峰软件园投资发展有限公司

设计单位：上海都市建筑设计有限公司

施工单位：南通东郡建设有限公司

勘察单位：江苏省地质工程勘察院

监理单位：南通远大建设工程监理咨询有限公司

本工程总建筑面积为27709.87m2,框架剪力墙21+1层结构，±0.000以下采 用M10水泥砂浆砌筑,±0.000以上均采用M7.5混合砂浆砌筑，二次结构砼标号为C20。

二、施工前准备工作

1、开工前本监理部熟悉了图纸和有关文件及图纸会审。

2、审查施工单位提交的开工报告、施工组织设计、质量保证体系、施工技 术方案和施工进度计划等。

3、检查现场施工机械运转情况，发现问题及时通知整改。

该工程于2010年10月18开始正式破土动工。于2011年1月3日组织勘探、设计、监理、建设、施工等相关单位项目负责人对该工程进行了基础验收。

三、主体结构的监理情况

监理项目部对主体结构施工进行了现场全过程的跟踪监理，主要进行了以下几个方面的工作：

1、对工程所采用的主要材料，进行现场检查并及时见证取样进行复检，复检合格后方可使用。

2、对施工工艺的控制，采用旁站、实测、见证取样试验等手段来达到对质量的控制。

3、及时对检验批进行现场检查验收，对隐蔽工程进行隐蔽验收，对发现的问题责令施工单位及时整改并进行复检。

4、及时做好质量、技术签证工作。

5、通过巡查、专题会议、监理例会、监理通知单等手段来对工程质量的事

前控制。

6、通过监理例会、安全大检查、监理通知单等手段督促施工单位做好现场文明施工和安全生产工作。

7、施工过程中，严格按照检测中心出具的设计配合比，按照施工配合比挂牌到位，在砼浇筑过程中，现场监理实行全过程旁站，对配合比进行不定期抽样检查，及时做好现场见证取样工作，例如砼、砂浆留置试块工作等，并做好抽样记录，旁站记录，平行检查记录。对本工程在施工中存在的问题及时通知施工单位，督促其整改。

四、主体结构核查情况

1、质量保证资料核查

①钢材出厂合格证及试验报告

主体结构的钢筋出厂合格证51份，钢筋力学性能检验报告51份，钢筋重量、尺寸偏差检测报告51份，电渣压力焊钢筋接头力学性能检验报告62份，直螺纹接头钢筋连接力学性能检验报告39份，代表批量均满足规范要求，复试结果均合格。

②水泥出厂合格证3份，水泥出厂合格证及试验报告，见证取样复试结果均合格。混凝土、砂浆均有检测中心出具的正式配合比报告。商砼出厂合格证44份。

③普通混凝土用碎石检验报告3份，砂检验报告3份，砂石试验报告、见证取样复试砂石结果均合格。

④加气混凝土砌块、砖出厂合格证及见证取样复试，复试报告3份均合格。⑤混凝土试块留置及试验报告：

混凝土标养试块检测报告69份，混凝土同条件检测报告61份，拆模试块报告22份，报告结果均合格。

⑥砂浆试块报告已有20份，报告结果均合格，部分未到期待压。

⑦植筋的拉拔试验共做三次，检测报告结果均合格。

⑧如皋市永城建设工程检测有限公司分别于6月10日和8月16日对高层办公楼的钢筋保护层厚度及现浇板厚度进行检测，检测结果均合格，报告待剩余楼层检测后一起出。

⑨我们监理项目部已经对高层办公楼主体结构进行了实体回弹，详见回弹记录。

2、工序质量核查情况

主体结构共报验426份检验批，其中模板安装分项报验67批，模板拆除22批，钢筋加工分项67批，钢筋安装分项报验67批，钢筋隐蔽67批，混凝土原材料、配比分项报验46批，混凝土施工分项46批，砖砌体分项报验22批，现浇结构分项报验22批。

3、沉降观测情况

高层办公楼设沉降观测点10个， 自2011年一月一日首期观测至2011年六月十二日共观测了20期，最大沉降量为1#点21.0mm，最小沉降量8#点16.2mm，具体实测记录详见沉降观测记录。

五、工程施工中存在的几个问题

1、安全生产、文明施工需要进一步提高。

2、阳台周边的防护未搭设，现已经搭设到位。

3、楼梯局部有涨模现象，已经打凿到位。

六、工程质量评价

根据工序质量验收结果及现场质量情况，主体结构暂定通过验收，施工单位要对存在的问题整改到位。

请有关方面领导审议，同时衷心感谢各位专家和领导多加指示，谢谢!

南通远大建设工程监理询咨有限公司

汇智湖项目监理部

2011年8月25日

第五篇：1#办公楼绿色建筑设计说明专篇

XX市XX房地产开发有限责任公司

XXXX商住小区建设项目

1#办公楼

绿色建筑设计专篇

设计单位: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 日

期:

2013年04月

目 录

第一篇第二篇第三篇第四篇第五篇第六篇第七篇第八篇第九篇

设计依据

绿色建筑目标

工程概况

节地与室外环境

节能与能源利用

节水与水资源利用

节材与材料资源利用

室内环境质量

运营管理

第一篇 设计依据

1. 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006 2. 《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006 3. 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 4. 《建筑采光设计标准》GB50033-2001 5. 《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091-2000 6. 《建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程》JGJ/T 151-2008 7. 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T 7106-2008 8. 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 9. 《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010 10. 11. 12. 13. 14. 15. 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《民用建筑热工设计规范》GB50176-93 《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88 《城市道路与建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001 《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2006 国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件

第二篇 绿色建筑目标

本项目以绿色建筑一星级为建设目标，通过总体规划和建筑单体优化设计，优先采用低投高效的被动式技术，与周边生态系统取得动态平衡，节约资源和减少排放，提高居者的环境舒适性，同时将绿色

环保的理念贯穿到项目设计、施工、运营的全寿命周期。

第三篇 工程概况

1、建设单位：XXXXXX房地产开发有限责任公司。

2、项目名称：XXXXXX商住小区建设项目1#办公楼。

3、建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

4、建设情况：新建。

4、层数：地下一层，地上六层，顶层设置电梯机房。

5、建筑功能：地下一层为汽车库，地上一~二层为商业用房，三层为办公用房，顶层为电梯机房。

6、建筑设计使用年限：50年。

7、耐火等级：地下一级，地上二级。s

8、屋面防水等级为I级。

9、主体结构为框架结构，抗震设防烈度为7度。

10、主要技术经济指标： 总用地面积：18440.94m2 总建筑面积： 6035.24m2

其中：地上建筑面积：5439.78m2，地下建筑面积：595.46m2。占地面积：895.08m2 。 主体建筑高度：23.90米。 地下机动车停车位：22辆。

~六

第四篇 节地与室外环境

1、本工程总平面规划设计满足上级规划部门的审批要求。本工程规划选址时优先选择已开发地，未非法占用及破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。

2、依据《场址检测报告》和《环境影响评价报告》，本工程建筑场地内无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

3、本建筑对周边建筑居住建筑不产生日照遮挡，外围护选用材料满足《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091-2000相关要求并严格控制室外景观照明，避免对周边建筑造成光污染。

4、建筑内部无排放超标的污染源。

5、本建筑环境噪声依照现行国家标准《城市区域环境噪声标准》GB3096的规定进行设计，在需要区域采取适当的隔离或降噪措施。

6、本建筑景观设计选择适合当地气候和土壤条件的物种并采用乔、灌木的复层绿化。

7、本建筑场地交通组织合理，建筑主要出入口与公交站点相邻，满足绿建规定中步行距离不超过500米。

第五篇 节能与能源利用

1、本建筑依照《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006对围护结构热工性能的相关要求对外墙、屋面、窗墙比、外窗及遮阳进行设计并同时满足节能标准的要求，具体性能指标见《节能设计专篇》。

2、本工程热媒由热交换站提供，热媒供回水温度为55/45°C。采暖系统定压、补水、膨胀在换热站内解决。不采用电热锅炉、电热水器。

3、建筑各房间或场所的照明功率密度指标满足《建筑照明设计标准》GB 50034第6.1.2~6..1.4条相关规定。

4、设计对建筑各能耗环节进行分项计量。对如冷热源、输配系统、照明等设独立分项计量仪表，以便物业记录。

5、建筑采用可开启外窗通风，可开启面积不小于外窗总面积的30%。 幕墙具有可开启部分。

6、建筑外窗的气密性满足国家标准《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107中规定的4级要求，建筑透明幕墙的气密性满足《建筑幕墙物理性能分级》GB/T 15225中规定的3级要求。

第六篇 节水与水资源利用

1、本项目设计已指定总体水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。生活给水水源为为城市自来水。

2、本项目给排水系统依照《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003中的相关规定设计，完整考虑管材、污水收集排放、地形地貌等多重相关因素。

3、本项目采取有效措施避免管网漏损：

(1)采用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件，使用的管材管件符合现行产品行业标准的要求，选择密封性能好的阀门及设备。 (2)合理设置检修阀门，位置及数量有利于降低检修时的泄水量。

(3)根据水平衡测试标准安装分级计量水表，且安装率达100%。

4、本项目设计采用节水器具依照《节水型生活用水器具》CJ164及《节水型产品技术条件与管理通则》GB18870相关要求选型。

5、景观用水设置循环水处理设备，景观用水循环使用，并设景观用水水质保障措施。水景的补水量与回收利用的雨水、建筑中水水量达到平衡。

6、本项目绿化灌溉采用微灌的灌溉方式，达到高效节水目的。

7、本项目设计依照各功能用途分别设置水表。利于物业管理监控。

第七篇 节材与材料资源利用

1、本项目结构设计钢筋采用HRB400级钢筋并占钢筋总量的70%以上。

2、本工程采用钢筋混凝土作为承重墙体材料，加气混凝土砌块作为非承重墙体材料。

3、本项目采用土建与内部装饰一体化设计施工。

4、为满足建筑使用功能变化及空间变化的适应性，本工程室内采用轻质隔墙，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生，可变换功能的室内空间采用灵活隔断。

第八篇 室内环境质量

1、本项目建筑通过采用保温隔热措施，减少围护结构热桥部位的传热损失，放置外墙和外窗等外围护结构内表面温度低于室内空气露点温度，避免表面结露和发霉。

2、本项目属商场类建筑，室内背景噪声设计目标为《商场(店)、书店卫生标准》(GB 9679)的相关要求。

3、本项目建筑设计目标对照度、统一眩光值、一般显色指数等指标的要求均为满足现行《建筑照明设计标准》GB 50034中的相关要求。

3、本项目设计通过布局减少相邻空间一级外界噪声对室内的影响。对可能一起震动和噪声的设备采取减震和隔声措施。

4、本项目局部属办公用房，75%以上的主要功能空间采光系数满足《建筑采光设计标准》GB 50033。

5、本项目设计符合《城市道路与建筑无障碍设计规范》JGJ50 2001中的相关要求。

第九篇 运营管理

1、本工程设备管道井设置在公共部位，尺寸设计合理，便于设备管道维修、改造和更换。

2、本项目设计依照《智能建筑设计标准》GB/T 50314的相关要求对楼宇智能化系统进行设计，配置完善的信息网络系统。

3、本项目设计对建筑通风、空调、照明等设备自动系统，具体方式如下：公共区域照明系统设置自动调剂系统