青岛市文化艺术中心

第一篇：青岛市文化艺术中心

青岛市中心血站的考察报告

元月10日到元月14日，我参加站里组织的去青岛市中心血站、海尔集团考察，现就考察的情况报告如下：

青岛市中心血站，06年采供血达23吨，供血范围为青岛市及青岛市下设的五市一区。06年青岛市中心血站自采血液16吨，献血人次达5万9千余人，400毫升占总献血人70%以上。从考察中发现，青岛市中心血站在发展之初，市委、市政府就比较重视无偿献血的发展，市委书记带头献血，各级政府工作人员都不得积极参与无偿献血。青岛市中心血站在开展无偿献血之时，就重视宣传的作用，采用多种形式宣传无偿献血，在加强宣传的同时，重视自身的文化建设，其“热血真情”已成为青岛市无偿献血的一个品牌，对青岛市民影响巨大。 在无偿献血宣传方面，与政府相关部门加强合作。如在市区建立的12块无偿献血大型广告牌，就是在市委宣传部、市文明委的领导下建立的，其广告牌只收取制作成本费。青岛市中心血站在无偿献血宣传中，投入了大量的人力、财力，06年单用于广告宣传方面的经费就达40万元左右。其在宣传上，覆盖了青岛市的所有媒体,包括报纸、电台、电视台。在青岛市的主要媒体上对每天血液的库存都有详细的报道，引导市民参加无偿献血。

青岛市中心血站在管理上，首先对工作人员的专业技能进行培训，使工作人员对自己的岗位能够胜任。据该站介绍，其新聘人员必须是本科以上。医生、护士必须经临床培训二年以上，才能在现有岗

位上工作。在业务科室设置上，从工作实际出发，考虑到血站的具体工作，分设了宣传科、血源科、成分科、单采科、供血科、检验科、中心实验室。其宣传科重点在宣传策划上，负责与青岛市的所有媒体合作，制作无偿献血广告，宣传献血知识，发布无偿献血信息公告;策划每年的无偿献血活动、筹备有关会议及座谈会;负责与无偿献血志愿者协会联系，开展无偿献血的相关活动。其血源科重点是保证无偿献血的临床供应，包括街头无偿献血的安排与采集、团体无偿献血的安排与采集。血源科所有工作人员都是专业技术人员，能胜任血源科的各项工作。血源科根据血液的库存情况，在保证每天正常采血时间外(上午9点半到下午3点半)，自行决定街头无偿献血时间的延长。血源科负责无偿献血结果的告之，对不合格的无偿献血者采用电话与信件相结合的方式告之。为了保证夏季、冬季血液的供应，宣传科在这两个季节，安排了大量的宣传活动，在报纸、电台、电视台上开展无偿献血专题讲座。安排无偿献血志愿者参加无偿献血，在市委、市政府开展无偿献血活动，便进行广泛报道，动员广大市民积极参与无偿献血活动。为了吸引青岛市广大市民参与无偿献血活动，青岛市无偿献血偿还待遇是，献血者本人用血返还其献血量的五倍，1000毫升及以上其本人无限量使用血液，直系亲属用血返还其实际献血量。另外，青岛市还成立了无偿献血者扶贫血库，从志愿无偿献血者中给那些生活困难的患者偿还用血费用，并请新闻媒体广泛宣传，以动员更多的青岛市民参加到志愿无偿献血队伍中来。

在青岛海尔集团的考察中，我们充分感受到海尔人的风采。海尔

集团充分调动职工的积极性，参与到集团的文化建设，企业管理、科技创新上。在海尔的文化广场，在海尔的办公大楼，在海尔的车间里，到处都可以看到职工自己创作的漫画，充分展示了海尔的文化建设理念、企业管理理念、科技创新理念。通过海尔接待人员的介绍，我们感受到海尔作为中国的一个品牌，当之无愧。海尔06年的总产值达128亿美元，接近合肥市全市年总产值，作为合肥市市民，我们从海尔集团的发展中得到启示，要学习海尔集团的精神，为合肥市的经济、文化发展添砖加瓦。

这次考察，扩大了我的视野，也感受到青岛市中心血站的热情，感受到青岛市民参加无偿献血的热情，感受到海尔集团的风采。作为合肥市中心血站的一员，要以这次考察为契机，结合我站的实际，借鉴青岛市中心血站的经验，充分调动科室职工的积极性，积极开展丰富多彩的无偿献血宣传活动。要加强我站的文化建设，建立多元化的血站文化，提升我站的形象，吸引更多的市民参与到无偿献血中来，使我市无偿献血事业上一个新的台阶。

第二篇：青岛市房地产交易中心办理备案抵押登记手续

撤押资料

1、房产登记申请表盖公章+法人章

2、他项权利证原件

3、撤押人身份证原件及盖公章的复印件

1、公司新员工备案手续：

公司营业执照副本、组织机构代码证副本、经营许可证副本原件

公司营业执照副本、组织机构代码证副本、经营许可证副本复印件盖公章 法人委托书盖公章及法人章(委托事项：抵押登记、撤押、领证)、申请书盖公章、法人身份证明盖公章、法人身份证复印件盖公章、盖公章的代理人身份证原件及复印件

2、撤销备案人员

营业执照副本、组织机构代码证副本、营业许可证副本 原件

营业执照副本、组织机构代码证副本、营业许可证副本 复印件盖公章 证明盖公章

第三篇：20110215 青岛华润中心简介

青岛华润中心项目

1华润集团

1.1华润集团品牌

华润集团成立于1938年，“华”代表中国，“润”取自毛泽东的字“润之”，蕴含“中华大地，雨露滋润”的美好寓意。经过了73年的发展，历经了代理贸易、实业化转型、资本运营、再造新华润等阶段，华润集团已经由当年一个寂寂无闻的小商号，已经成为香港和中国内地最具实力的多元化企业之一，也是中国在海外最大的中资机构之一。

华润集团旗下共有18家一级利润中心,在香港拥有6家上市公司(创业、置地、电力、水泥、燃气、微电子)，在中国大陆有7家上市公司，我们是万科的第一大股东、中国联通的第二大股东。集团主营业务涉及与大众生活息息相关的各个方面，包括：地产、日用消费品制造与分销、基础设施、医药、微电子等，我们经常听到的一些品牌像深圳万象城、雪花啤酒、怡宝纯净水、三九药业、东阿阿胶等都隶属于华润集团旗下。 1.2华润集团资产实力

华润集团目前排名世界500强第395位。截至到2009年底,华润集团总资产4,169亿港币,营业额达1,607亿港币,员工达30万人。其中,华润创业、华润电力、华润置地是香港恒生指数成份股,华润燃气是恒生综合指数成份股。集团的实力是非常雄厚的，并且她像标志中琥珀黄那样，奉献给人们的是一份成熟、浓郁、厚重与平实。 1.3华润集团荣誉

华润集团凭借科学的企业管理、卓越的经营业绩连续多年被国务院国资委评为中央企业年度经营业绩考核A级企业、中央企业先进劳动模范和先进集体;被商务部授予2009年度“金蜜蜂奖•领袖型企业”称号。

目前入选世界500强企业，排名395位。

1.4华润集团社会责任

荣获2009年度央企优秀社会责任实践奖，被《21世纪商业评论》和《21世纪经济报道》联合评选为“2009年度中国最佳企业公民”。不断在践行企业社会责任，有着超出利润至上的追求，还在全国四个红色城市建立了“华润希望小镇”，以产业集合优势帮助边远山区发展，第一个希望小镇百色于08年捐建。

2.华润置地

2.1华润置地资产实力

华润置地有限公司是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。1996年于香港联合交易所上市，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。截至2009年底，公司总资产超过965亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2219万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2010年12月，华润置地已进入中国内地29个城市，正在发展项目超过60个。 2.2 华润置地产品线

华润置地本着对品质的不懈追求，连续四年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣，公司已经形成了六条高品质的住宅产品线，包括以北京、厦门橡树湾为代表的橡树湾学府系列、以上海、沈阳橡树湾和武汉中央公园为代表的橡树湾英伦系列、以成都凤凰城、沈阳凯旋门为代表的凤凰城精品都市系列、以成都和重庆二十四城为代表的百万平米城中城系列、以大连星海湾一号为代表的低密度大平层系列、以宁波卡纳湖谷为代表的特色高端产品等六大住宅产品线;持有物业发展了以万象城为代表的都市综合体、住宅+区域商业中心、住宅+欢乐颂三种模式1。 2.3华润置地高品质理念

2009年9月10日，华润置地在北京水立方正式启动全新高品质品牌战略——“品质给城市更多改变”。华润置地深度挖掘品质需求，从客户起居行为出发，以精细设计准则构建舒适居住空间、以毫厘工程标准打造高端精装配备、以情感悉心服务提供人性增值服务，以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。

3、华润中心

3.1华润中心概况

“华润中心”是华润置地的顶级产品线，是集合诸多城市功能于一体的大型现代都市综合体，将包含引领城市潮流的高端商业、国际化高尚住宅、超五星级酒店、酒店式公寓和5A级写字楼，以建筑融合的形式实现城市功能的再生，打造现在都市生活的经典模式。已经建成的有深圳和杭州的华润中心，正在建设的

项目有沈阳、成都、南宁等地的华润中心。

华润置地将“品质给城市更多改变”品牌理念贯彻到每一个开发项目当中，持续提升产品和服务品质。在华润中心内部的五种业态也将以顶级品质予以呈现。

3.2 青岛华润中心

青岛华润中心项目是华润置地进入青岛的第一个开发项目，位于市南区香港中路香格里拉北侧，紧邻市政府，周边聚集众多金融、贸易企业及高档五星酒店;项目南侧800米即一线海景广场“五四广场”、“奥帆基地”等 “5A” 旅游景区，具有成熟的商务、商业环境。华润置地于2009年12月获得此块广受关注的土地，总地价逾67亿。根据规划，华润置地将斥资150亿在这里打造青岛市中心最大规模的国际化都市综合体。建成之后，将成为青岛市中心地标性建筑和青岛高品质生活的引领者。

整个项目位于山海相拥的城市核心区域，总占地13.5万平米，规划容积率5.5，规划总建筑面积约120万平米(计容建筑面积74.54万平米)，将包含约30万平米的大型高端购物中心万象城(5个海信广场大)、由知名酒店管理集团领衔的五星级酒店和引入国际知名品牌管理公司的服务式公寓、按国际5A级标准建设的写字楼和一个香港路沿线最大规模的纯居住型高尚海景大宅(37.3万平米)社区，通过五种业态功能形成一个大的城市体系中的内循环“城中之城”，全方面满足居住、办公、休闲、娱乐、购物等各方面的需求，享受繁华、便捷、前沿和生态共享的美好生活体验。这样一个都市综合体坐落于青岛中央商务区核心，紧邻市府和五四广场，同时无论是公共交通(地铁、公交)还是自驾车都可以快速的达到城市的各个功能区域，现在的成熟度和未来的价值提升都是不可限量的。 3.2.1 青岛华润中心——万象城

本次进驻青岛的华润中心万象城也会成为青岛最大、山东最好、辐射华北的购物中心，万象旗舰一旦落户青岛，将与世界大牌延续在深圳、杭州良好合作，为青岛带来新的高端商业格局，创新青岛现有的生活、休闲、娱乐和社交方式。而万象城所倡导的“城中之城”的集中消费模式，必然会为青岛人带来丰富而各取所爱的全家出游体验。 3.2.2 青岛华润中心——写字楼

华润大厦以世界500强、金融机构、高科技行业及国内外大型企业为主要目标客户，致力于为租户提供高效臻善的商务配备和品牌长远发展的平台，同时其周边拥有良好的高端商务配套，在“华润中心”都市综合体内，各子项目资源共享、效益互补。

青岛华润中心写字楼建成后，将成为青岛标准最高的写字楼，实现楼宇自动化、通信自动化、综合布线等国际5A级标准配备，让客户体验国际化视野、前瞻性设计、融入低碳理念以及国际一流水平的硬件设备配置、完善物业管理的办公环境，催生商业活动的品质提升，吸引更多优秀实力企业的入驻，成为经济交

流和互动的引擎。

3.2.3 青岛华润中心——酒店

作为一个高素质的都市综合体，拥有一个高层级的酒店将会是提升商务活动层次，提供优良居住体验的必要载体。华润置地在亚洲各地拥有众多优质的酒店项目：从香港四季酒店、W酒店、Ritz Calton酒店到曼谷CONRAD酒店，华润置地努力以典雅与豪华完美结合的建筑、周全的设施、专业的服务为客户呈现专业舒适的贴心服务。基于共同对于品质和完美服务的诉求，华润置地一直致力于与世界知名的高端酒店品牌进行合作。

青岛华润中心会秉承华润置地对于酒店品质和完美服务的一贯作风，在以往的华润中心产品之上不断超越。凭借与世界知名的酒店管理集团合作的经验和基础，为青岛打造一座集精细品质、完美服务为一体的五星级高端酒店。为青岛的商旅人士提供最难忘的愉悦体验，为居住型客户带来酒店式的贴心居住体验。 3.2.2 青岛华润中心——服务式公寓

在依托于人性化高端服务的服务式公寓方面，华润置地一贯与国际知名高端服务式公寓的品牌运营和管理商合作，为客户打造顶级私密生活空间，努力为城市上层营造一种在国际星级酒店中才可享有的尊贵生活体验：24小时大堂服务、全小区网络覆盖、专属的商务洽谈区、多功能会议厅等商务设施，为广大商务人士提供无上便利;一站式电话服务，洗衣熨衣、儿童看护等分门别类的家居佣人服务，则对客户日常生活呵护备至;红外线监控系统、24小时岗亭服务等多重安防系统，则是客户身份私密与财产安全的有力保障。

青岛作为山东省经济发展的龙头，东北亚区域产业经济集散地，是国际资本的重要投资区域，也是日企和韩企在中国最大的投资城市，具有很旺盛的商务长驻需求。依托于这类高端商务需求，青岛未来服务式公寓产品将会有很大的发展潜力。华润中心在青岛建立的服务式公寓也会国际知名服务式公寓管理公司合作，力求为常驻青岛的客户提供享受五星级酒店服务、却又比酒店更有居家空间和感受的美好体验。

3.2.2 青岛华润中心——高尚住宅

青岛华润中心的住宅部分基于青岛得天独厚的优越自然条件，南瞰浮山湾，亲海但不临海;西俯湛山及青岛老城区，视野过处尽得湛山公园的纯静天然和老城区的优雅秀美;地势北高南低，左侧山东路通达城市、右拥城市山势，上风上水，将会成为青岛市中心香港路沿线规模最大、最适宜居住的国际化海景大宅。 华润置地将会沿袭一向引领舒适生活标杆的开发经验，在香港中路打造位居繁华深处、拥有纯粹居住空间的舒适型观海大宅。从设计规划、园林到室内装修的各个环节都会渗透最为前沿的豪宅理念和人性化设计，充分考虑青岛客户对于居住空间的独特要求。

华润中心住宅体量达到37.3万平米，由多栋超高层海景住宅组成，户型预计会涵盖到2-4居以上，150-500平以上的空间，全部为南北通透的板楼设计，以

舒适尺度、丰富功能、完美仪态，满足青岛客户对于生活不同的居住要求。 同时，我们的住宅项目业主也都具有丰富的人生阅历，对于生活有各式各样的要求，营造舒适的生活空间就不能缺少满足客户品味需求的会所设置，未来还会考虑以多个主题会所的建立，使各种年龄阶段和生活要求的客户都能找到自己的活动空间，完成居住、生活的一体化服务，使住宅产品不仅仅局限在居住这一项基本功能上。再加之华润中心配备的各种业态、兼顾了生活方方面面的“泛会所”，一定会充分挖掘出这一地块的价值，使这样一种城市顶级生活难以超越难以复制。

【住宅整体规划】

青岛华润中心建设的不是一个简单的繁华商务环境，而是一座能够带来生活品质提升的城中之城。城市前行，物质丰富之余，成功的事业肯定也带来了商务、社交事务的繁忙，对于看惯了奢华极致的城市上层的人士，能拥有一处静享生活的私人空间，一种能够匹配自身阶层的尊崇礼遇，也会是一种理想的居住环境。华润置地以高品质作为自己的理念，并将这一理念运用到每一个项目的打造中。华润置地始终坚持“为客户多想一步”的前瞻性设计理念，从建设之初就倾听客户的声音。

青岛华润中心的住宅部分基于青岛得天独厚的优越自然条件，南瞰浮山湾，亲海但不临海;西俯湛山及青岛老城区，视野过处尽得湛山公园的纯静天然和老城区的优雅秀美;地势北高南低，左侧山东路通达城市、右拥城市山势，上风上水，在充分考虑地势条件及景观资源的情况下，最大程度的将地块的优势承现出来，打造位居繁华深处、拥有纯粹居住空间的舒适型观海大宅，户户南北通透，尽享海景资源的均好，是我们在整体规划中最重凸显的。

一、住宅—— 精细设计准则

(一)建筑设计

1、建筑规模

青岛华润中心的住宅项目规划建筑面积将达到37.3万平米，成为城市中央核心区最大体量的国际化纯居住观海大宅。我们住宅项目在户型设计上也会考虑客户的多种居住需求，涵盖2-4居并且户户南北通透，面积覆盖150-500平的范围。 像我们深圳幸福里占地14277平方米，建筑面积11万平方米，仅768户，小区由三栋49层的住宅组成，楼高165米，是当时深圳住宅建筑的第一高度;户型面积涵盖了140-500平的各种面积段。在创造“出则繁华，入则宁静”舒适便利城市生活的同时，也为不同居住需求的客户提供了适宜各自需求的均质优良产品。

2、纯粹的居住环境

我们的住宅项目会是中央商务区中一个纯居住的小区，为客户提供最私密的生活空间，凸显业主尊贵的身份，保证在成熟城市核心有一处静谧舒适的生活空间。像深圳的幸福里，为了营造高尚住宅小区的安静舒适的环境，就将整个住宅部分及小区路作了抬高处理，平均抬高1.5米，层次化的景观设计，打造了静谧的住宅空间。青岛华润中心在这样一个依山傍海的位置上，也会通过园林、空间营造出纯粹的居住环境。

3、交通设计

住宅内部会采用人车分流的立体交通设计，通过智能化的系统，方便业主人、车的进出。比如幸福里就是通过远程读卡器，使业主无需停车，即可直达住宅楼下车位，保障了业主的私密性。

4、公共空间设计

住宅公共空间以创新的理念和设计，运用先进的技术精心布局，充分考虑安全、私密、贴心等多方面因素，力图营造一个尊享生活品质但又精细人性化的居住氛围。例如我们深圳幸福里就通过四重门禁设计、2.8米宽的电梯厅、黑金刚饰面的电梯门、樱桃木饰面消防门既高贵又人性化，体现了客户的尊贵地位;智能群控的垂直交通系统、优质钢管给水系统、原装进口的三菱发电机组等，为舒适生活提供了万全保障。而德国博世的安防系统、TCL豪华家居布线箱、德国进口速宾停车系统等，都以世界顶级品质服务客户。

(二)室内精装

室内空间作为住宅的核心，会聘请顶级设计师倾心打造，并以精装标准交付，使用全球智慧锻造的精品。无论是室内空间的人性化划分、精装风格及部品的合理化运用、精装材质的环保高质、整体家居的品牌、种类以及设计的周到、周密都将立足当前一流高端豪宅的基础并充分尊重青岛的居住习惯进行打造。

在深圳幸福里，基于对南方人生活习惯及生活品味的考虑，我们就邀请了国际顶尖室内设计师梁志天先生量身为深圳定做，室内装修所用材质和设施配置，全面选用拥有几十甚至上百年历史的世界顶级品牌，比如配备樱桃木饰面、2.4米高、美洲樱桃木饰面的入户门，内置1mm厚防盗钢板;使用德国原装进口、贵族品质的西曼帝克橱柜和美国杜邦可丽耐的台面;德国西门子整体厨房电器，作为屹立世界160念得品牌和全球最大的整体式厨房电器供应商，体现着高端物业的品质;卫浴产品使用了德国杜拉维特，其奉行的简洁、有效的浴室哲学，体现在每一个设计细节：浴缸上符合人体工程学的28度靠背坡度、喷射式虹吸冲水方式的座便器都显示了精湛的设计和品质标准。

青岛华润中心的设计也会秉持这一品质要求，以人性化设计和国际化品牌，让精装服务生活。

(三)室外园林

景观园林的设计是室内设计的延展，是居住生活体验的重要组成部分，华润置地一直以来的要求就是“室外设计精装化”。

我们长期与具有丰富景观设计经验和深厚景观文化沉淀的国际著名的园林景观设计公司合作，力图以他们一贯传承的高品质、高要求来建造与住宅产品相辅相承，相互融合辉映的生活空间。

深圳幸福里的园林就是由贝尔高林设计的，贝尔高林首席设计师以三年时间思考设计方案，在1万多平米的园林中，通过五维立体绿化(超大、常规乔木、大灌木、低矮灌木及草皮)营造了舒适的环境，其中不乏百年树龄的大型乔木，有些名贵树种甚至由老板亲自到各地去挑选。

园林设计还利用高差变化营造跌落水景、坡地、台阶，诉求丰富的景观效果。 同时，设计师还精心的将园林引入地下大堂，每栋的地下一层大堂与室外连通，让客户可以踏着绿意、聆听着瀑布声回家。

为了营造更为和谐的空间，华润置地还对深圳布吉河沿岸景观及周边市政道路进行了综合改造和治理，奉献给业主最别具匠心的整体园林景观。

青岛华润中心住宅部分的园林，也将力图通过精巧的设计，使整个小区可以与华润中心的顶级居住环境和谐统一，又与商业巧妙区隔，烘托生活气息，实现了从繁华到静谧的顺畅转换。

二、住宅——毫厘工程标准

华润置地一直奉行“苛刻也是一种品质”，通过对于工程的苛刻，构筑完善的质量保障体系。比如针对住宅外墙外窗渗漏问题，我们会依据年降雨量、日最大降雨量、风力、年温差的不同将全国20多个城市划分为6个检验区，制定了12-48小时不同的淋水试验标准，在每栋楼竣工前进行试验，确保建筑物外墙外窗无渗漏。幸福里在设计中也选用钢化夹胶中空LOW-E三层玻璃，窗周与结构以副框相连，设置刚性、柔性两道防水，保证其气密、水密、隔声、节能、结构等各项性能远优于一般门窗。

三、住宅——情感悉心服务

顶级的悉心服务，才能保证客户永远的满意。

(一) 物业管理团队

华润置地物业管理团队，从1983年华润集团成立就开始承担物业管理服务业务，目前物业管理面积超过了400万平，其中包括曾创下全球单位面积租金最高的香港半山豪宅、曼谷、香港、北京、深圳、上海的甲级写字楼华润大厦，中国人民解放军驻港部队军营以及华润置地的大型购物中心和优质高尚住宅。

(二)物业顾问

华润置地为奉献顶级服务，会聘请国际知名物业管理团队担任顾问，以高端酒店服务标准培训物业团队。

(三)幸福生活助手

专业的物业管理团队，会始终关心业主生活的方方面面，从购房到入住，再到二次装修、维护，日常信息通告、业主交流、活动组织都有专人提供服务，及时为客户排忧解难，营造和谐、和睦的社区环境。

(四)高端会所服务

如果家是休憩的地方，那会所就是徜徉生活真美的场所。作为家庭的室外延续，会所是高尚住宅不可或缺的部分。为了满足业主及其家庭不同的休闲放松需要，青岛华润中心会通过多个会所将生活升华为艺术。

比如幸福里的会所特意聘请香港赛马会设计师林伟而担任设计，以国际流行的BOX概念为主题，将会所分为三个主题部分，一栋儿童会所，二栋娱乐会所，三栋健身会所，因应业主不同需求提供个性化的功能配置;另一方面，会所的艺术设计与园林立体化打造交相呼应，相映成趣，我们称为艺林，不单是会所，也是家的延伸。

同时，可以聚会、可以观影、可以溜冰、可以购物又可以做SPA的时尚T台——万象城商业、娱乐，自然而然成为了住宅业主的“第二会所”，置身都市综合体，时尚和享受如影随形，提供美好生活体验。

3.3项目要素

3.3.1 项目区位

项目南近香港中路、东至山东路、西临海门路;项目南北长约500米，东西延伸250米。

都市综合体一般会选择城市的核心区域，像青岛华润中心就是选择了香港中路与山东路交汇处，紧邻青岛市府，位居青岛的政务、商务中心，该区域在《青岛市2006-2020年整体规划》中被列为青岛市中心区，是中央商务区的核心。现在周边聚集了青岛金融街、香格里拉酒店在内的众多金融、贸易企业及五星级酒店，在城市发展中占有举足轻重的核心地位。这样的核心区位可以使客户尽享城市优质商务资源带来的便利和发展先机。

青岛华润中心的住宅部分基于青岛得天独厚的优越自然条件，南瞰浮山湾，亲海但不临海;西俯湛山及青岛老城区，视野过处尽得湛山公园的纯静天然和老城区的优雅秀美;地势北高南低，左侧山东路通达城市、右拥城市山势，上风上水，将会成为青岛市中心香港路沿线规模最大、最适宜居住的国际化海景大宅。华润置地将会沿袭一向引领舒适生活标杆的开发经验，在香港中路打造位居繁华深处、拥有纯粹居住空间的舒适型观海大宅。从设计规划、园林到室内装修的各个环节都会渗透最为前沿的豪宅理念和人性化设计，充分考虑青岛客户对于居住空间的独特要求。 3.3.2 交通网络

项目南临香港中路，东靠山东路，位于两条城市主干道的交汇处，可以在短时间内通达城市各个功能区，周边市政府站、世贸中心站和五四广场站有多条公交线路，可以由此到达青岛各个区域。

项目距20

14、2016年相继开通的的地铁M

3、M2号线均要经过的五四广场站步行仅需5分钟，轨道交通推动中心城区功能更新，实现人流快速聚集和疏散，吸引城市西部、北部客源。

项目本身要打造的内部市政道路和外部城市主干道一起，交织成了完善的交通网络，方便客户工作和生活的出行需要。 3.3.3 商业配套

香港路沿线，是青岛高端商业资源最为集中的区域，紧邻阳光百货、巴黎春天、麦凯乐、佳世客、家乐福形成的东部商圈。项目本身作为一个大规模都市综合体，也将配备超过30万平米的高端商业，会有一个5个海信广场大的shoppingmall，带来青岛最流行奢华的时尚资讯，像深圳、杭州的万象城拥有LV、GUCCI亚洲最大旗舰店，还有其他国际一线奢侈品牌，东南亚唯一奥运标准真冰场、国内设备最先进的影院，以及大规模娱乐城，绝对是缤纷万象一座城，还是一座世界时尚之都，满足您这样的前沿客户身在青岛、体验世界缤纷生活的愿望。

3.3.4 公共配套

真正高品质的生活是各类资源便利丰富，华润中心项目周边有市南教育第五幼儿园在内的四所省级示范幼儿园、一所国际化双语幼儿园(小哈弗双语幼儿园)，镇江路小学和青岛市五十九中都是市级规范化学校;市政府西侧的四零一医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的现代化综合性中心医院。无论是孩子的教育、老人的健康，在这里都可以得到最优资源的保障。 3.3.5 自然景观

生活质量也很关键，这样一个近享城市的都市核心区域，还拥有依山傍海的丰富自然景观。项目向南可观望浮山湾的碧波海景，距离一线海景广场“五四广场”、“奥帆基地”等5A旅游景区仅800米;向西可俯瞰湛山的片片浓荫，远见青岛市区唯一的佛寺，湛山寺;高处还可全览青岛老城区的人文景观，加上项目本身配套的丰富园林景观，可以让您在繁华中静享一片自然美景。可以说是一个2绝版区域了。

出门处于繁华都市，回家静享生态居所，这样在青岛中心区的绝版地段可以满足您对于事业巅峰和精致生活全部要求。 3.3.6 五态融合的生活

五态融合的都市综合体的商业、生活内循环，打造出国际化的高端生活模式，在高度集约了多种城市功能的建筑群的同时，将保持各物业的均质性，打造出相交不相妨的纯度业态空间，使您的办公、居住、休闲购物都处于纯粹空间中。

一座城市，要有基于城市高远未来的生活理念。现在华润中心来到青岛，在市中心这片依山傍海的美景之中，将人们的居住、工作、休闲、娱乐以步行的方式加以串连;城市生活的时间成本被集约的城市功能大幅削减，生活节奏以一种最积极的方式，陡然地，慢了下来，静静享受城市繁华中的静谧，这就是华润中心带给青岛的生活理念。

附件：华润置地产品线

华润置地品质作品

六条住宅产品线：

1、橡树湾学府系列

橡树湾学府系列毗邻百年名校，拥有浓郁文化氛围，华润置地融注文艺精髓，尤以学院派建筑及景观传承人文精神，并在后期的社区活动与空间营造中，把文化作为恒久不变的居住主题。学府系列对人居文化理想的实践，为其所在城市的文化观念提供了参照。

学府系列作品：北京橡树湾、厦门橡树湾;

2、橡树湾英伦系列

英伦系列作品以其成熟优雅的居住环境，创造了华润置地推广异域风格的成功口碑。这些建筑延承了新英格兰艺术和人文传统，把英伦古典的丰美表现得纯粹而极致。英伦系列作品现已成功步入多个城市，并将为更多城市带来优越体验。

英伦系列作品：武汉中央公园、慈溪中央公园、上海橡树湾、沈阳橡树湾、福州橡树湾、天津项目;

3、凤凰城精品都市系列

华润置地来到城市中心，借助综合资源的绝对优势，定位国际化高端产品。凤凰城精品都市系列全力实践国际化生活理想，并成功推进建筑对城市的引领，这些高品质的大型国际人文居住已为中国多个城市带来面貌改变。

精品都市系列作品：武汉凤凰城、北京凤凰城、成都凤凰城、长沙凤凰城、沈阳凯旋门;

4、百万平米城中城系列

华润置地不断扩展生活品质，开创了占有一线资源的极致作品、具有优越景观环境的生态作品，以及实现综合价值体验的大盘住区，这些居住精品有效的推动了城市魅力的再塑，并为华润置地赢得了非凡的赞誉，更重要的是，优越的品质正在改变人们的生活。

百万平米城中城系列作品：成都二十四城、重庆二十四城、大连海中国、无锡太湖国际社区、北京翡翠城、成都翡翠城、合肥澜溪镇

5、低密度大平层系列

特色高端作品系列作品：大连星海湾壹号

6、特色高端作品系列

华润置地，怀着对稀缺资源的珍视、对建筑生命的尊重，以及对人居空间的深刻理解，将珍藏的至尊领地极致展现。

特色高端作品系列作品：宁波卡纳湖谷、苏州平门府

三条商业产品线：

1、都市综合体系列——华润中心

由购物中心、写字楼和高级公寓、酒店组成的都市综合体系列，不但推广了一种全新的都市化生活方式，更实现了华润置地建筑引领城市的伟大梦想。特别是以万象城品牌为代表的购物中心，为华润置地树立了良好的品牌信誉，也为所在城市带去了首屈一指的高端商业中心。

都市综合体系列作品：深圳万象城、杭州万象城、沈阳万象城、南宁万象城

2、住宅+欢乐颂

住宅+欢乐颂即华润置地与华润万家协同发展“住宅+大卖场”的项目，由此充分发挥地产与超市的优势，为客户提供更多的生活体验，是华润最新的购物中心品牌，致力于成为对于家庭生活方式有影响力，充满欢乐故事的区域生活广场。以家庭消费为主题的欢乐颂与万象城形成互补，包含主题百货、主力超市、餐饮、美容美发以及文化、金融等日常服务内容。一般不做10万平以上的购物中心，在建项目一般为5-8万平。

欢乐颂代表作品：深圳南山金福瑞项目、在建成都、合肥、无锡、海口、珠海项目。

3、住宅+区域商业中心

区域商业中心一般位于新兴的城市副中心，周边以大片居住区为主，或者临近大规模的新兴产业集群，具备一定商业基础;区域商业中心围绕区域性主题开展，为了满足顾客的生活需求，提供如餐饮、娱乐等区域性生活、购物体验。

住宅+区域商业中心代表作品：北京橡树湾区域商业中心

第四篇：青岛市中心聋校关于聋校课程研发的规划方案

青岛市中心聋校

关于聋校课程研发的规划方案

一、背景

新世纪伊始，我国的改革开放和现代化建设进入了一个新时期。社会的发展与变革需要教育作出迅速应对，为培养适应新世纪社会政治、经济发展所需要的创新人才，保证新世纪教育质量，我国着力进行了基础教育课程改革。2001年教育部颁布《国家基础教育课程改革指导纲要》(以下简称《纲要》)。《纲要》指出：全国基础教育课程改革的总体目的是以邓小平教育理论特别是“教育要面向现代化，“面向世界，面向未来”的理论为指针，认真落实《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》，构建一个开放的充满生机的有中国特色的社会主义基础教育课程体系。新的基础教育课程体系将全面贯彻国家教育方针，以提高国民素质为宗旨，以德育为核心，以培养学生的创新精神和实践能力为重点，整合科学精神和人文精神，努力造就“有理想、有道德、有文化、有纪律”的、德智体美等全面发展的社会主义事业的建设者和接班人。

新世纪以来我国的基础教育课程改革，在课程目标、课程结构、课程内容、课程实施与课程评价等方面发生了显著的变化，取得了巨大的成就。第一，在课程目标方面，课程目标比以往更明确、具体、全面、系统;第二，在课程结构方面，打破了单一的课程结构，基础教育的课程结构得到了初步优化;第三，在课程内容方面，加强了课程内容与学生生活以及现代社会和科技发展的联系，关注学生的学习兴趣和经验，精选终身学习必备的基础知识和技能;第四，在课程管理体制与课程的统一性与灵活性结合方面有了重大突破;第五，在课程实施方面，课程实施的过程更加稳妥，参与的人员更加广泛;第六，在课程评价方面，改变了以往课程评价过分强调甄别与选拔的功能，发挥了评价促进学生发展、教师提高和改进教学实践的功能;第七，在课程改革中体现出了对国情、历史经验和国际趋势的关照与尊重。在为其十年的基础教育课程改革之后，普通学校现已拥有一套符合学生发展的较为完善的课程体系。

聋校课程改革是新一轮基础教育课程改革的有机组成部分，随着基础教育课程改革工作的全面深化，聋校的课程改革也受到越来越多的关注的重视。目前，聋校教材大都是以普校教材为蓝本，自行改编而来。在新课改和新课程标准的背景下，现行聋校课程存在着诸多问题：

1、现行教材内容陈旧，缺乏时代感和特殊性。新课程标准注重培养现代性、具有创新性的人才，而目前聋校使用教材系1995年由全日制聋校教科书委员会编写，在内容选择方面缺乏时代感。学生对教材中的很多实例已很陌生，如：数学教材中还存在着大量含有供销社、黑白电视等过时词汇的应用题和例题;依然保留着较多篇幅的珠算等教学内容。这些词汇或内容已经远离学生的生活实际，缺乏实用性。

2、教材中各单元的设置不够科学。目前聋校高年级语文教材很大一部分单元的分组比较杂乱，写人写物、写景写事混编。由于听障学生理解和掌握知识能力不足，接受能力差，这样的单元设置更不利于听障学生掌握各类文章的结构与写法，影响听障学生掌握知识和能力的难度和效率。

3、普校教材不符合听障学生自身特点。普通学校的教材内容新颖，符合学生全面发展的需要，但是却不符合听障学生自身的特点。听障学生的语言发展迟缓，逻辑思维发展滞后，对语言材料、抽象概念的理解较为困难，所以普校教材对听障学生来说就显得较为复杂，内容过多。

2007年教育部颁布了《聋校义务教育课程设置实验方案》(以下简称《方案》)。《方案》详细说明了聋校的培养目标、课程设置原则以及教材内容，为聋校的课程安排提供了科学规范的参照标准。但是，根据《方案》配套的教材至今仍未编写出版。

二、课程研发规划方案

针对聋校现行课程的种种问题，我校欲对聋校的教材编写工作进行新的探索。我校自成立以来，秉承“为听障学生终身发展奠基”的办学宗旨，深化教育教学改革，为听障学生终身发展提供了最合适的教育，成功的为听障学生搭建起通往主流社会的桥梁。我校以“师爱无声”为教育服务品牌，拥有敬业爱生、业务精良的专业化师资队伍。近年来，我校在课程资源开发方面开展了一些尝试与实验，并于2011年申报了青岛市“十二五”规划课题《聋校课程资源开发的实践研究》。我校计划在未来三年的时间里，重点研究开发聋校义务教育阶段语文、数学教材，同时探讨研发聋校义务教育阶段其他学科的教材和聋校高中语文、数学教材，逐步形成完整的聋校教材体系。

(一) 课程研发的指导思想

根据《聋校义务教育课程设置方案实验方案》要求，新教材的培养目标要体现时代特色和要求。要使听障学生热爱共产党、热爱社会主义、热爱人民;具有爱国主义、集体主义精神;具有遵纪守法和公民道德意识;具有一定的科学文化知识;具有生活自理能力、与人交往能力、适应社会生活能力、职业竞争能力和自食其力能力;能够主动克服自卑心理，具有良好的心理素质;养成健康的审美情趣和生活方式，成为有理想、有道德、有文化、有纪律的，对国家、对社会有用的一代新人。

(二)课程研发的方式

我校欲按照三级课程研发的方式进行聋校课程研发工作。一是借用、改编国家课程;二是借用地方课程;三是自主研发校级课程。

(三)教材编写的目标

以《国家基础教育课程改革纲要》和《聋校义务教育课程设置实验方案》为指导，从聋校教材现状入手，以听障学生的发展需求为依据，结合听障学生的实际认知水平，制定一系列科学规范的学科教材标准，在实践中整合、优化各种丰富多元的教材资源，编制适合听障学生的语文、数学教材，有效推动聋教育深层次的创新、探索与研究。

教材编写的总目标是：以邓小平教育理论特别是“教育要面向现代化，面向世界，面向未来”的论述为指导方针，全面贯彻党的十五大精神，认真落实《中共中央国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》，构建一个开放的、充满生机的有中国特色社会主义基础教育课程体系。

语文学科编写目标是旨在依据聋生的特点，以科学化的基本原则，以培养学生的语文能力为出发点和归宿，加强语文与生活的联系，紧紧围绕语文素养，逐渐提高学生的语言水平和沟通能力，不断提高学生的人文素养，让她们养成热爱阅读的习惯，培养学生形成健全人格，并养成良好的人生态度。

数学教材编写目标是旨在学生通过数学学习，能获得适应社会生活和进一步发展所必须的基本知识、基本技能、基本思想和基本活动经验，能形成良好的数学思维方式，并通过课程的设置增强学生发现问题、提出问题、分析和解决问题的能力，加强数学与社会生活以及其他学科之间的关系，不断体现数学在生活中的价值和重要性，让他们养成良好的学习习惯，提高学习数学的兴趣，不断形成创新意识和实事求是的科学态度。

(四)教材编写的内容

语文教材内容从识字、写字与汉语拼音、阅读、写作和综合性学习等几方面入手。识字教学要将儿童熟识的语言因素作为主要材料，写字教学要重视对学生写字姿势的指导，引导学生掌握基本的书写技能，养成良好的书写习惯;汉语拼音教学尽可能有趣味性，宜以活动和游戏为主，与学说普通话、识字教学相结合。各个学段的阅读教学都要重视朗读和默读，加强对阅读方法的指导，让学生逐步学会精读、略读和浏览。选择便于学生学习及有利于培养学生语感的诗文，选择适合学生的阅读材料，培养学生广泛的阅读兴趣，扩大阅读面，增加阅读量，提倡少做题，多读书，好读书，读好书，读整本的书，同时鼓励学生自主选择阅读材料。在写作教学中，应注重培养观察、思考、表现、评价的能力。要求学生说真话、实话、心里话，不说假话，空话、套话。鼓励学生写想象中的事物，激发他们展开想象和幻想。 综合性学习主要体现为语文知识的综合运用、听说读写能力整体的发展、语文课程与其他课程的沟通、书本学习与实践活动紧密结合。

数学教材内容依托《标准》中的数学内容，在各个学段中，《标准》安排了"数与代数""空间与图形""统计与概率""实践与综合应用"四个学习领域。强调学生的数学活动，发展学生的数感、符号感、空间观念、统计观念，以及应用意识与推理能力，并依据听障学生的特点，选择合适的编排方式、内容呈现顺序和形式。

数感主要表现在：理解数的意义;能用多种方法来表示数;能在具体的情境中把握数的相对大小关系;能用数来表达和交流信息;能为解决问题而选择适当的算法;能估计运算的结果，并对结果的合理性作出解释。

符号感主要表现在：能从具体情境中抽象出数量关系和变化规律，并用符号来表示;理解符号所代表的数量关系和变化规律;会进行符号间的转换;能选择适当的程序和方法解决用符号所表达的问题。

空间观念主要表现在：能由实物的形状想像出几何图形，由几何图形想像出实物的形状，进行几何体与其三视图、展开图之间的转化;能根据条件做出立体模型或画出图形;能从较复杂的图形中分解出基本的图形，并能分析其中的基本元素及其关系;能描述实物或几何图形的运动和变化;能采用适当的方式描述物体间的位置关系;能运用图形形象地描述问题，利用直观来进行思考。

统计观念主要表现在：能从统计的角度思考与数据信息有关的问题;能通过收集数据、描述数据、分析数据的过程作出合理的决策，认识到统计对决策的作用;能对数据的来源、处理数据的方法，以及由此得到的结果进行合理的质疑。

应用意识主要表现在：认识到现实生活中蕴含着大量的数学信息、数学在现实世界中有着广泛的应用;面对实际问题时，能主动尝试着从数学的角度运用所学知识和方法寻求解决问题的策略;面对新的数学知识时，能主动地寻找其实际背景，并探索其应用价值。

推理能力主要表现在：能通过观察、实验、归纳、类比等获得数学猜想，并进一步寻求证据、给出证明或举出反例;能清晰、有条理地表达自己的思考过程，做到言之有理、落笔有据;在与他人交流的过程中，能运用数学语言合乎逻辑地进行讨论与质疑。

(五)制定各科课程标准

语文课程目标也根据“知识和能力、过程和方法、情感态度和价值观”三个维度设计，三个方面相互渗透，融为一体，注重语文素养的整体提高。各个年段相互联系，螺旋上升，最终全面达成总目标。 阶段目标从“识字与写字”、“阅读”、“写作”(小学1～2年级为“写话”，3～6年级为“习作”)、“口语交际”四个方面提出要求。课程标准还提出了“综合性学习”的要求，以加强语文课程与其他课程、与生活的联系，促进学生听说读写等语文能力的整体推进和协调发展。 数学课程标准从知识、技能和情感态度三方面提出要求，知识技能目标了解(认识)能从具体事例中，知道或能举例说明对象的有关特征(或意义);能根据对象的特征，从具体情境中辨认出这一对象。理解能描述对象的特征和由来;能明确地阐述此对象与有关对象之间的区别和联系。掌握能在理解的基础上，把对象运用到新的情境中。灵活运用能综合运用知识，灵活、合理地选择与运用有关的方法完成特定的数学任务。过程性目标经历(感受)在特定的数学活动中，获得一些初步的经验。体验(体会)参与特定的数学活动，在具体情境中初步认识对象的特征，获得一些经验。探索主动参与特定的数学活动，通过观察、实验、推理等活动发现对象的某些特征或与其他对象的区别和联系。

三、课程研发领导小组

(一)课程研发领导小组

组长：刘本部 成员：郑芳、韩钢

制订课程研发计划，对研发方案进行论证、评价、咨询、指导、与支持。

(二)教材研发专家组

由心理专家与教育专家组成。聘请省、市教研室、教科所、特殊教育研究会及部分大学的科研专家参与。

成员：王雁(北师大)、黄绍明(华东师大)、江守福、吕海娥、牛锡亭、张兴堂、庄志刚、刘仍轩

从课程理论、教育学和心理学方面进行研究，对研发方案进行论证、评价、咨询、指导。

(二) 教材编写组

组长：郑芳

成员：刘美芸、王骞、韩钢、杜明霞、栾静、林瑛、郭琳、相龙娟、栾静、姜竹亭、李琳 聋校教材编写组，分三个学科小组，进行教材编写。

语文学科组长：刘美芸 副组长：林瑛 成员： 郭琳、相龙娟

分段负责人：1-3年级 ：郭琳;4-6年级：林瑛： 7-9年级： 相龙娟。 数学学科组长：王骞 副组长：栾静 成员：姜竹亭、李琳

分段负责人：1-3年级 ：姜竹亭;4-6年级：栾静; 7-9年级：李琳。 初中物理学科组长：韩钢 副组长：杜明霞 成员：丁秀荣 分段负责人：8-9年级： 杜明霞

四、课程研发时间安排

编写时间从2011年9月至2014年7月，分为三个阶段进行。

(一)第一阶段(2011年9月——2012年6月)

阶段目标：编写聋校义务教育段1-9年级语文、数学、物理教材初稿。 (1) 教材编写组成员具体分工，分三个编写小组进行教材编写。 (2)邀请教材研究专家进行关于教材编写开发的专题培训(2011年10月); (3)调查、分析“聋校教材使用现状调查问卷”。

(4)2012年4月底形成教材上册初稿，进行论证修改;2012年10月形成教材下册初稿。

(二)第二阶段(2012年9月——2013年6月)

阶段目标：实验应用，调整完善形成第二稿教材。

(1)将教材初稿在本校和青岛地区聋校试用。要求试用教师随时观察、收集和记录学生的知识掌握情况和语言、思维发展情况，保存相关的文字资料或录像资料;

(2)定期评估研究对象的语言和思维发展情况：每月一次发展评估，学期初/末一次中期评估，分析学生语言发展情况。

(3)定期开展课题组研讨会，听取试用教师反馈意见，分析使用过程中遇到的现实问题，探讨解决方案;并对第一稿教材效果进行评估。

(4)聘请教材研究专家进行论证，及时总结、反思、调整试用教材，形成教材第二稿。 (5)试编写聋校高中段语文、数学学科的教材;试编写聋校高中段物理教材，形成初稿。

(三)第三阶段(2013年9月——2014年6月)

阶段目标：进一步完善形成第三稿语文数学教材;试编写聋校高中段语文、数学学科的教材;试编写聋校小学英语、美术、信息技术学科教材，以形成科学规范的聋校教材体系。

(1) 通过省特研究会的交流完善，争取语文、数学第二稿在全省部分聋校试用。

(2) 要求试用教师随时观察、收集和记录学生的知识掌握情况和语言、思维发展情况，保存相关的文字资料或录像资料;定期评估研究对象的语言和思维发展情况：每月一次发展评估，学期初/末一次中期评估，分析学生语言发展情况。

(3) 召开研讨会，听取试用教师反馈意见，分析使用过程中遇到的现实问题，探讨解决方案;及时总结、反思、调整试用教材，并对第二稿教材效果进行评估。

(4) 形成教材第三稿，力争通过教材评审，正式出版。

(5) 聋校高中段语文、数学学科的教材初稿和聋校高中段物理教材初稿在本校和青岛地区聋校试用，修改形成第二稿。

(6) 试编写聋校英语、美术、信息技术学科教材，形成初稿。

二〇一一年十月十七日

第五篇：青岛市军休4中心开展军休干部政治思想工作情况汇报

青岛市军休?中心关于

开展军休干部政治思想工作情况汇报

当前，提高军休干部的政治思想工作水平，就是要坚持和运用以人为本这一科学发展观的核心体系，把深入细致的政治思想工作和解决中心发展的实际问题相结合，重点围绕贴近时代要求、贴近休干思想、贴近生活需求三个方面，提升军休干部思想政治工作的实效性。现将五中心开展军休干部的政治学习、组织建设、宣传教育、军休文化建设、法制教育化和落实军休干部政治待遇等情况汇报如下：

一、坚持以人为本，贴近时代要求，提升军休干部政治思想工作的时效性

军休干部的政治思想工作贴近时代的要求，就是用发展和实践的观点，要在宣传贯彻党在新时期的路线、方针、政策中，掌握思想政治工作的主动权，重点要在“新”上下功夫。 科学理论在历史发展中是不断创新的，军休干部原有的一些理论知识，已不足以科学的解释当今经济社会发展中出现的一些现象和适应时代的要求。因此。在政治理论学习上避免过去通用的读、听、写、看由上而下的灌输模式，而要结合军休干部的思想动态和特点，结合重大庆典和纪念活动，集体参观革命圣地和改革开放给祖国大好河山所带来的翻天覆地的变化，不定期请专家讲师为军休干部党员讲党 1

课，以举办专题座谈、思想交流形式为主，使他们在相互平等的互帮互学中，从不同的角度加以深刻理解，逐步接受新理论，跟上新形势。另一方面，鼓励军休干部参与社区建设，双向交流。中心党委经常组织军休干部开展“革命历史传统教育进机关、进学校、进部队、进社区”活动，充分发挥军休干部的政治优势和专业特长，激发下一代爱国、爱党、爱军队的热情，为社区的物质文明、政治文明、精神文明的协调发展作贡献，在参与社区组织建设、思想政治工作方面，多名军休干部受聘担任辅导员，同社区党组织一道共同上党课、作报告，双向交流，双向学习，在党组织建设方面形成联动与互动。同时，还根据休干们的需求，邀请司法人员为老干部讲解《继承法》的有关条款，同时结合实例对一些法律问题进行剖析。课后还接受了军休干部的咨询，司法人员对休干提出的问题耐心细致地进行分析，帮助休干用法律的武器来维护自己的利益。通过普法教育知识讲座，休干们的法律意识不断提高和增强，深受老干部的欢迎。

通过政治理论学习，真正使军休干部做到政治坚定，思想常新，理想永存，积极维护改革、发展和稳定大局。

二、坚持以人为本，贴近休干思想，提升军休干部组织建设的保障性

老有所教、老有所学、老有所为、老有所养、老有所医、老有所乐是国家对老年工作的总体要求，因为是军休工作的出发点和落脚点。

目前五中心有军休干部近八百人，而且分布点多面广，居住分散，年龄差异大，家庭生活条件不均衡。近两年接收

相对年轻的军休干部人数较多，对休养后的组织生活观念相对淡化，长期居住在外地和参加社会工作的人数较多，对党员队伍的监督管理工作带来了相应的难度。因此，中心党委依据休干居住的区域，原单位战友关系等因素，本着就近和相互了解的原则，合理布局，统一规划，为发展军休干部自我管理，自我教育，自我服务创造了良好的空间。一要思想认识到位。军休干部党支部建设是中心党建工作的重要组成部分，不是可抓可不抓，而是按照新时期的要求和军休干部的特点，认真抓好抓细，切实抓出成效。五中心党委高度重视军休干部党组织建设工作，坚持对军休干部及党支部建设工作“先行一步、高看一眼、多帮一点”，努力做好服务和管理工作，让军休干部转到地方后，充分感受到党和政府的关怀和温暖，为他们营造优质的学习生活娱乐环境提供各项保障。

努力做到“衔接先行一步”，把军休干部“老有所管”落到实处。近年来接收军休干部逐年增多，中心党委及时组建了军休干部党支部，在有条件的休干党支部设立了党支部办公室，为转入的军休干部党员建立了“家”。为进一步理顺军休干部关系的接转，还积极与有关方面取得联系，及时掌握离退休干部党员的动态，提前做好各项接转工作准备，为军休干部转入地方后及时参加正常的组织生活打好基础。全力做到“待遇高看一眼”，把军休干部“老有所养”落

到实处。中心党委坚持把落实好军休干部的政治、生活待遇作为重要工作，纳入军休干部党组织建设内容。坚持就高、从优原则落实好军休干部的政治待遇。建立了年节对军休干部走访、询访慰问机制，同时把军干部遗属纳入慰问范围，切实做好军休干部的所养工作。

坚持做到“资金多补一点”，把军休干部“老有所教”落到实处。中心党委每年为军休干部党支部补助定额的活动经费，并建立健全了各项学习、活动制度，每月的10号组织各支部书记召开支部书记联席会，倾听广大休干所带来的意见和建议。

三、坚持以人为本，贴近生活需求，提升军休干部文化建设的广泛性

以先进军休文化带动社区文化建设。多年的军休工作实践，使青岛军休系统形成了独具特色的军休文化，军休五中心充分发挥了在星光计划方面的优势，利用现有较好的文化活动设施、场所作为切入点，向社区居民开放了“五室一场一课堂”，既图书阅览室、文体活动室、健身康复室、棋牌娱乐室、休闲聊天室、文化活动广场和社区老年课堂，这些设施档次高、文化氛围浓的场所成为社区居民开展精神文明建设活动的载体。并且还充分发挥了军休干部的文体特长，成立了合唱团，组建了演出队，文化体育活动丰富多彩。中心坚持天天有活动，节日有晚会、集会有歌声，人人都参与，这正是社区所缺少的资源。同时又把社区活动纳入进来，让社区文化活动骨干加入军休中心合唱团，使军休文化活动与

社区文化活动融为一体。

在青岛市军休系统中，许多军休中心的社区文化活动中心被山东省老年体协评为先进文化活动站，有的军休人员已经成为所在区、街道办事处文化活动的骨干力量。其中，军休五中心的社区文化建设受到国家文化部和省、市领导的高度评价，军休干部的社区文化活动在中央电视台《新闻联播》中播放。

二0一0年五月