苗圃基地租赁合同

2024-05-08

苗圃基地租赁合同（精选13篇）

篇1：苗圃基地租赁合同

苗圃租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：江苏纳兰文化传媒有限公司（以下简称乙方）

为了充分发挥土地用途，维护双方当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方承包土地相关事宜达成一致，签订本合同。

一、租赁土地面积、位置及用途：

甲方将位于租的承包经营的集体所有耕地12亩出租给乙方作苗木基地培护苗木使用。

二、租赁期限：

租赁期自年月日起，共年。若要续约，再签定续约合同。伍年以后，若乙方续租，甲方应优先考虑乙方，并按当地不超过10%的合理价格计算。

三、相关费用计算标准及交付方法：

（一）租金计算标准：亩地，年租金合计元，大写：元整。（含两间办公室租金）

（二）租金支付方式：租金每年一付，即每年的月日支付当年的租金。

（三）乙方用电单独设表，费用按照当地供电局用电价格收取。

（四）甲方提供相关租金及苗木结算发票办理款项的支付。

四、甲方的权利和义务：

（一）对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。

（二）提供与租赁土地有关的手续、资料。租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

（三）保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

五、乙方的权利和义务：

（一）对租赁土地享有经营使用权、收益权。

（二）对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。

（三）按合同规定的用途使用土地，不得违反有关土地管理的其他规定。

（四）按时向甲方交付租金。

（五）租赁土地内的水井、鱼塘乙方可无偿使用。

（六）围墙、苗木移结束后，应及时修补，费用由乙方承担。

六、特殊规定：

（一）租赁期内如遇国家相关政策补贴，涉及到土地补贴归甲方所有，地上物相关补贴归乙方所有。

（二）租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地。土地补偿款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所有。乙方在得到国家补偿后双方合同终止。

七、双方约定的其他事项：

（一）到期若需要续租的，乙方应提前一个月向甲方提出，双方协商续租事宜；合同到期如乙方不续租则合同自然终止，涉及地上经营物归乙方处置。乙方在合同到期后，应负责把土地恢复原样，不影响甲方的农业生产。

（二）若甲方的合法的承包经营权发生变化，应与乙方协商变更，变更后合同条款与原合同一致，不作变更。若因此而使乙方遭受经济损失由甲方予以赔偿。

八、合同变更、解除及纠纷的解决办法：

双方当事人经协商可以采取签订补充协议的方式对租赁合同进行变更或者解除，并报相关部门备案。如遇国家政策等原因造成乙方无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可直接向当地仲裁委员会申请仲裁或人民法院起诉。

九、违约责任：

（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付实际损失的双倍予以赔偿。对造成的损失的认定由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

（二）乙方最多延期15天交纳租金，超过15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。

十、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字后生效。

十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方执两份。

出租方：

承租方：

签订日期：

签订地点：

见证机关：（章）代表人：

见证日期：

附件：甲方土地承包经营合同复印件，甲方身份证复印件。

篇2：苗圃基地租赁合同

一、租赁土地面积、位置及用途：

甲方将位于租的承包经营的集体所有耕地12亩出租给乙方作苗木基地培护苗木使用。

二、租赁期限：

篇3：苗圃基地租赁合同

一、国内融资租赁市场现状

近几年融资租赁发展迅速, 国家也明确鼓励金融机构开办融资租赁业务。租赁的“法律法规、会计准则、税收鼓励、监管制度”四大支柱, 都相继出台了相应的法律、法规, 租赁的外部环境得到彻底地改善。根据租赁行业组织非官方统计, 2006年上半年国内设备工器具投资7508.44亿元人民币, 其中租赁固定资产投资284.95亿元人民币, 租赁渗透率达到3.80%。

2006年5月底, 银监会主席刘明康表示, 银监会将支持银行开展租赁业务, 阻碍融资租赁业发展的另一关键因素——是否给予税收优惠政策, 必须在《融资租赁法》中得以解决。根据中国入世承诺, 2006年12月11日起, 外国银行将被允许进入中国开展融资租赁业务。因此, 有关专家认为, 国际上通常会通过税收优惠促进融资租赁业的发展。

融资租赁业是一个正在蓬勃发展的行业, 随着金融产品的不断开发、税收政策的调整、市场竞争的激烈、高科技产品的不断涌现以及法律和信用环境的不断完善, 融资租赁业无论从融资方式、业务程序、业务结构及为客户提供平台服务等方面, 都会出现一些新的业务方式和制度安排。而这些有利条件都将会成为促进财务公司融资租赁业务发展的有力保障。

二、常用融资租赁种类与功能

1. 直接租赁。

直接租赁是融资租赁的基本形式。指由出租人筹集资金, 向承租人选择指定的供货商购买租赁物后, 直接出租给承租人, 承租人获得对经营所需的固定资产的占有、使用和收益权。为取得租赁物件, 出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件, 按照固定的利率和租期, 根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租金, 承租人按照租约支付每期租金, 期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权, 并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任, 设备折旧在承租人一方。

2. 售后回租。

售后回租是融资租赁的特殊形式。指出租人应承租人的请求, 购买承租人正在使用的设备, 然后再做为租赁物件回租给承租人的一种融资方式。承租人对租赁物件仍有使用权, 但没有所有权。设备的买卖是形式上的交易, 承租人需将固定资产转为融资租入固定资产。售后回租强调了租赁融资功能, 企业在不影响生产的同时, 扩大流动资金来源, 是一种金融活动。其特点是承租人与租赁物件供货人是一体, 交易只涉及出租人和承租人, 租赁物件不是外购, 而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。

3. 委托租赁。

委托租赁是指委托人将其合法所有的、适合于租赁的财产委托给受托人 (出租人) , 由受托人按委托人的意愿, 以受托人的名义, 为委托人的利益或特定目的, 以租赁的方式运用和处分的行为。

委托租赁的一大特点就是可以让没有租赁经营权的企业, 可以“借权”经营。一般企业利用租赁的所有权与使用权分离的特性, 享受加速折旧, 规避政策限制。

4. 杠杆租赁。

杠杆租赁属于依靠政策的租赁又称制度租赁, 主要指出租人利用财务杠杆原理, 用较少的投资来组织一项较大金额的租赁, 是专门做大型租赁项目的一种有税收好处的融资租赁方式。其特点是出租人只投入占租赁资产20%以上的资金, 而成为该项资产的所有者, 其余资产由银行或其他金融机构提供贷款解决, 利用100%享受抵税的好处“以二博八”的杠杠方式, 为租赁项目取得巨额资金的融资租赁。

5. 经营租赁。

经营租赁是指由出租人购买设备出租给承租人使用, 出租人留有一定比例的租赁物残值, 租赁资产反映在出租人资产账面上, 由出租人计提折旧。

表外融资、改善负债是经营租赁独有的功能, 是银行等债务性融资所不可替代的。承租人可利用经营租赁的表外融资特性, 降低资产负债率。

三、现代租赁在老工业企业建设中的运用

1. 通过直接租赁, 拓宽老工业企业建设融资渠道。

目前东北老工业企业皆处于技术改造高速发展的阶段, 特别是像鞍钢这样的大型工业企业, 其成员单位相继进行大规模技术改造, 急需设备升级和技术改造的单位相对较多。而这些单位就面临着既要抓住改造时机, 又要保证生产的正常运行的问题, 而解决这一问题的关键就是快速融资。

而利用直接租赁方式, 可通过融物达到融资的目的, 为老工业企业建设提供可靠的资金保障。直接租赁方式可以利用其融资速度快、手续简便快捷的优势, 为资金不充足或不想占用资金的成员单位快速融资, 从而支持其及时完成必要的固定资产投资, 抓住有利市场契机, 创造更大的效益。资产负债比例较高的企业, 通过开展直接租赁, 能够在信贷范围外开辟新的融资渠道, 扩大融资空间。

2. 通过直接租赁, 促进集团公司产品销售。

随着老工业企业产业的多元化发展, 产品在不断更新, 抢占市场、提高市场占有率就成为各企业面临的重点问题。利用直接租赁方式为信用良好的产品客户提供资金支持, 能够起到类似分期付款的促销作用。在获得经济效益的同时, 又为集团公司扩大市场占有率提供了一个重要手段。

3. 通过售后回租, 盘活存量资产。

经过数十年的建设和发展, 东北老工业企业存量资产庞大。通过出售回租方式盘活部分存量资产, 可将物化资本转变为货币资本, 将固化资产变为优质资产——货币, 释放流动资金, 保持资金的流动性, 为其改善现金流, 盘活存量资产, 而且不会影响承租单位对资产继续使用。盘活的现金流如用于还贷, 则可有效降低资产负债率, 减轻还贷压力, 扩大融资空间;如用于新项目投资, 则可把握更多的市场商机;如用于设备更新改造, 则可加快设备技术改造的步伐, 提高设备的技术含量。

4. 通过杠杆租赁, 为大型项目筹集巨额资金。

在东北老工业基地大规模改造阶段, 各大企业集团投资建设的大型项目也不断上马。以鞍钢集团营口鲅鱼圈港钢铁项目为例, 项目预计226亿元。这样庞大的资金, 靠单一的融资方式难以满足项目的巨额资金需求。而将现代租赁中的杠杆租赁引入该项目建设, 则能通过充分发挥杠杆租赁以小博大的杠杆优势, 联合商业银行及其他金融机构共同对大型成套设备进行融资租赁, 则能够为项目建设筹集巨额资金, 创造良好的综合效益。

5. 实现加速折旧, 保持生产设备的先进性。

根据国家有关规定, 通过融资租赁租入的固定资产如属于企业技术改造范畴, 可依据“按租赁期限和国家规定的折旧年限就短”的原则确定折旧年限, 实现加速折旧。

东北老工业企业改造租入固定资产, 符合国家产业政策, 可享受加速折旧的政策优惠。企业开展现代租赁, 可通过加速折旧的方式, 使旧设备得到及时更新, 使落后设备得以提前淘汰。从而有效规避设备陈旧的风险, 保持设备的先进性, 增强设备运行的安全性和可靠性。

6. 享受税收优惠, 调节所得税纳税配置。

国家有关税收政策规定:纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产, 可按规定在税前提取折旧费用。

篇4：苗圃基地租赁合同

关键词合同风险负担租赁

我国合同法在买卖合同一章中，明确了买卖风险转移的时间界限和风险的负担。但在其他合同中，对此规定不是很明确。本文拟就租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担做一探讨。

一、租赁合同

我国《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，租赁物发生风险时，承租人可以请求减少租金或不支付租金，这说明由出租人承担租赁物毁损灭失所致的租金损失。这样规定不同于交付转移风险的买卖合同标的物风险转移的一般规则。笔者认为，是因为租赁合同转移的是使用权而不是所有权，承租人获得租赁物使用权是以支付租金为代价的，如果标的物毁损灭失，他便丧失了使用租赁物的机会，非归责于他的原因还要他承担风险，有悖于理。

关于租赁物自身的风险转移，我国合同法虽未明确规定，但自罗马法以来，就形成了物之所有人负担风险，即天灾归物权人负担的法律思想。故，当事人若无约定，由出租人按所有人主义承担该风险为宜。

二、融资租赁合同

融资租赁合同既有买卖合同性质又租赁合同性质，使得它的风险承担有一定的特殊性。是否既采买卖合同的交付主义一般原则，又采租赁合同的所有主义原则呢？

融资租赁合同中没有明确规定。如合同订立后，出卖人（承租人）交付租赁物前发生风险，因出卖人实际控制支配租赁物且负有交付租赁物义务，租赁物毁损灭失的风险由其承担应没有争议。但如出卖人已向承租人交付了租赁物后发生风险，由出租人还是承租人承担风险呢？笔者赞同按如下情况区别对待为宜。如果当事人订立合同时明确约定租期届满后租赁物归承租人所有，则出卖人向承租人交付租赁物，等于向买受人交付租赁物。此种融资租赁合同中，买卖合同性质更强一些，承租人向出租人购买租赁物是为了解决自己一次性购买租赁物所需资金不足，目的是融资。而出租人向承租人融资，不是为了获取租赁物所有权，而是获取租金，最后取得租赁物所有权的是承租人。按买卖合同中交付主义原则，承租人是买受人，出卖人向其交付了标的物，风险自然移转其承担。这也正如有的学者认为的那样，融资租赁合同中，承租人享有对融资租赁物的占有、使用、收益的权能，出租人的所有权受到承租人租赁权的限制，风险由承租人承担。由承租人承担融资租赁物意外毁损灭失的风险，体现了“利益之所在，即风险之所在”的市场交易原则的要求。

如果当事人订立合同时对租赁物所有权无约定，则按合同法250条的规定，租赁物归属于出租人所有。此种融资租赁合同中，租赁合同性质更浓厚一些，出租人是租赁物的所有权人，出租人将租赁物租给承租人使用，目的是获取租金。按所有权主义，所有权归谁风险由谁承担。即风险应由承出租人承担。

三、承揽合同

关于承揽合同的风险转移，我国合同法第265条规定：“承揽人应该妥善保管定作人提供的材料和工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，即承揽人仅在保管不善情况下才承担风险，若发生不可归责当事人的原因而引起的风险由谁承担呢？

我国合同法并未做出规定。笔者认为，不妨参照各国通用做法。如《法国民法典》第1789条规定：“在承揽人仅供给劳动力或操作的情形，材料灭失时，承揽人仅对于其本身的过失负担赔偿责任。”《德国民法典》第644条规定：“（1）工作验收之前，由承揽人承担风险。定作人迟延验收的，风险移转于定作人。对定作人提供的材料意外灭失或者意外毁损，承揽人不负责任。（2）经定作人要求，承揽人将工作送至履行地以外的其他地点时，准用第477条关于买卖的规定”，说明承揽人承担标的物交付前的风险，定作人承担所提供材料的风险。《瑞士债务法》第376条前2款规定：“在交付前，工作成果因意外毁损的，承揽方无权请求赔偿其完成的工作也无权请求赔偿其支付的费用。但定作方未及时接受工作成果的除外。因意外造成的材料毁损，由提供方承担后果”。《意大利民法》第167条规定：“在定作人接受成果前或者在检查成果时并未发生迟延，如果因不可归责于当事人任何一方的原因发生了灭失或毁损，材料是承揽人提供的，则标的物的灭失或毁损由承揽人承担。如果定作人全部或部分提供了材料，他要对其提供的标的物的灭失或毁损承担损失，其余部分由承揽人承担”。

可见，各国立法对于报酬实行交付主义的风险转移原则，而对于材料则实行所有人主义的风险转移原则。即在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。由于定作物此时包含材料与已物化的承揽人的劳动，则定作人承担材料的风险，承揽人自担由于定作物毁损灭失所导致的承揽人物化劳动的灭失。

从立法技术上讲，这些规定在表述上所采用的技术是先一般性地规定整个工作物的风险负担问题，然后再例外地规定当材料由定作人提供时的该材料的风险负担规则。

参考文献：

[1]王利明.合同法新问题研究[M].中国社会科学院出版社，2002.

[2]史尚宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.

篇5：苗圃地租赁合同范本简单

苗圃地租赁合同范本1

甲方：镇村组(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经协商，甲方愿将处承包亩租赁给乙方从事苗木生产经营活动，现就土地租赁事宜协议如下：

一、租赁期限：年，自年月日起，至年月日。

二、租赁费：租赁费一年一次清，即乙方于每年之月前一次性支付给甲方土地年租费元(按每年元亩计算)

三、在租赁期问，乙方享有苗木所有权和土地使用权，并保证在不改变协议耕地用途的前提下，自主进行政策性苗木经营生产活动，修建必要的简易灌溉、道路、管护设施，享有本村己建道路、水、电等公共设施使用权。

四、协议补充条款

1、在租赁期间，该处土地若发生被国家(或集体组织)征占用，本协议自动终止。但乙方享有租赁年限内同家(集体组织)对地面附着及土地政策性补偿。无特殊因素，甲方不得阻碍乙方的正常经营活动，否则，由此造成的后果，乙方所有经营成本费用均由甲方负责退还赔偿。

2、在租赁期间，乙方不得随意变更土地用途，并保证甲方土地原有界址的完整性及土地的原有耕作性等。否则，甲方有权单方终止

本协议。期满后，若乙方继续租赁，土地租凭价格另议，但同等价格乙方享有优先权。若不在租赁，乙方须将土地恢复原状后再交还给甲方。

五、未尽事宜，双方协商解决。本合同一式三份，甲、乙双方和本村委会各持一份，自签字之日起生效。

甲方：(签章)

乙方：(签章)法人代表：

年月日

苗圃地租赁合同范本2

甲方【出租方】

乙方【承租方】

根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济发展，乙方由于茶苗培育的需要，经甲方同意，租赁甲方的土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;

第一条;租赁土地地处广东省，面积50亩。

第二条;租赁用途茶苗培育，以及其他种植业，在合同期间，不得随便更改土地的用途。

第三条;租赁期限自20_年1月1日至20_年12月31日止。共计20_年。合同期满后，双方同意，可延续合同。乙方享受同样价格优先权。

第四条;租金及支付方法。每年租金20_元。在每年12月31日前付清当年的租金。乙方如果到一年后不交当年租金，甲方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由经营者享受。甲方不得收取租金以外的费用。

第五条;合同终止。在合同厉行期间，如果遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必须服从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。

第六条;合同解除。到期后合同自然解除。

第七条;本合同一式两份，甲方乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

苗圃地租赁合同范本3

甲方：东莞市社区

乙方：

为繁荣和发展市场经济，进一步提高土地利用率，根据双方生产和经营的需要，现将甲方本村岩头山花木场承包给乙方经营、培育苗木使用，经甲乙双方协商一致，达成如下合同，共同恪守：

一、标的物：

甲方花木场土地一宗，座落在东莞市塘厦镇石谭埔村岩头山，土地总面积为亩。

二、地面附着物

场内地面附着物：砖混平房1栋共4间(门窗齐全完好，房顶无漏雨)，大门、围墙、简易厕所齐全配套，压水井1眼。

三、承包单价

每亩每年人民币：元(按亩计算)，每年合计人民币：元。

四、承包期限

承包期捌年，自年月日至年月日止。

五、交款方式

合同生效之日，按照承包年限，乙方每年月日缴纳承包款(现金支付)。

六、约定事项

1、承包期内，乙方按照国家法律规定，自主经营，自负盈亏，照章纳税，并承担承包土地期间所发生的一切债务及其与承包土地有关的各种纠纷等经济和法律责任。

2、承包期内，乙方必须保护承包土地不受侵犯，土地面积不得减少，承包期满如数交还甲方(亩)。

3、承包期内，乙方有保护林地的义务，不得在承包土地内挖沙取土。否则，除由乙方恢复原地质地貌外，并终止合同，由其造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。

4、地面现有苗木，按照双方约定，乙方以人民币: 元一次性现金购买。

5、承包期内，乙方必须向甲方缴纳房租费，每年按人民币：元计算，按承包年限，在合同生效时一次性向甲方交清。承包期内，房屋及其设施的维修责任和费用由乙方承担。

6、承包期内，乙方必须保护好现有的深水井设施。否则予以赔偿元。

7、承包期内，乙方不得在地面上建设永久性建筑，特殊情况需书面请示甲方，待甲方允许后方可实施。合同期满，乙方建造的不动产一律归甲方所有;可动产由乙方自行处理，并承担其相关费用。

8、承包期满，乙方如数交换甲方土地及其地面附着物，如有缺失、损坏等，均由乙方赔偿。乙方如需继续承包，在同等价格及相同条件下，乙方享有优先权。

七、违约责任

按《中华人民共和国合同法》执行。

八、其它

本合同一式叁份，双方各执一份，甲方存档一份，自本合同签订之日起生效。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)代表人(签字盖章)：代表人(签字盖章)：

二○一一年五月二十日

篇6：公司基地租赁合同

乙方：_______________________________

住址：______________联系电话_________为推动农业产业化发展，扩大农副产品购销，积极发展公司+基地+农产的联合模式，甲、乙方本着互惠互利，协商一致的原则，订立以下基地租赁合同：

一、租赁范围

乙方租赁甲方耕地________________亩，杂地________________亩。

二、租赁期限

租赁期限_______年。即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

三、租赁费用

租赁费为：耕地每亩______元，计______元；杂地每亩______元，计____元。合计租费______元（人民币大写：_____________________________）。

四、租赁费上缴

1．乙方签约后天内一次性缴清全年的租赁费；

2．乙方需同时缴纳保证金每亩—元，不计息，不抵租费，期满后经验收认可归还。

五、权利与义务

1．乙方必须自觉执行甲方和当地政府的有关方针政策，配合做好计划生育，社会治安综合治理，环境卫生，安全生产等管理工作；

2．乙方按甲方的需要种植___________产品，种子由甲方提供，乙方支付成本费，达到投售数量（原则每亩上不少于_________千克），甲方返还给乙方种子费；

3．甲方实行保护价收购。__________收购保护价为______元／千克；

4．乙方应确保产品质量，按甲方要求组织生产和栽培，使用农药须参照绿色产品或无公害生产要求合理选用；

5．甲方向乙方免费提供生产信息和技术咨询，并委派农技人员进行技术辅导，每生产期不少于三次；

6．在同等价格条件下，乙方应确保将产品优先提供给甲方，否则取消基地农产资格，甲方可提前终止本合同；

7．产品交售实行记帐制，投售结束，一次性结算。

六、其他规定

1．乙方不得擅自种植其他产品，更不能种植苗木、桑秧等多年生长作物；

2．现有路、沟、渠等设施无偿给乙方使用，但乙方必须做到：“谁租赁，谁使用，谁负责管理”；

3．乙方应严格遵守政府的有关土地法规，保持土地形状和结构完整，禁止在租赁经营的土地上擅自建造永久性设施及挖塘毁田。违者按上级有关文件处理，一切损失乙方自负。

七、违约责任

1．甲方不履行合同约定条款造成乙方经济损失的，由甲方赔偿；

2．乙方未按要求种植或投售产品，甲方可提前终止合同，取消保证金返还。

八、本合同未尽事宜由双方协商解决。协商不成的，提交______调解。

九、本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份。

甲方（盖章）：__________________

乙方（签字）：__________________

_________年_________月________日

篇7：宅基地租赁合同

乙方(承租方)：身份证号：电话：

甲乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，通过平等协商而自愿达成本协议，双方共同遵守之：

一、本协议项下租赁物：本协议项下租赁物为甲方自己所有的位于房屋连同房产占用范围内的宅基地使用权。

该房产共有房屋间。

该房产占用土地以订立协议时双方认可的如下范围确定：

东起，西至、

南起，北至。

四邻疆至无争，界内范围确定本协议标的。

租赁物包括但不限于水井、电表等宅基地内的所有相关设施设备。

甲方同意乙方将承租宅基地及房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及其家人的干预。甲方不得将宅基地及房产租给乙方以外的第三方公司和个人。

二、本协议项下租赁期限：本协议项下租赁物租期年，租期自年月日起至年月日止，本协议每至年租期届满日起，协议自动延续年。双方特别约定：每续延租赁期时无需另行签订协议，亦无需另行支付租金。若本协议当事人死亡，则本协议权利义务概由本协议当事人之继承人承继。

三、本协议项下租金及租金支付方式：乙方一次性付清年租金万元人民币，后续所有租赁期间均不再另行支付租金。

上述租金于本协议订立之日交清，甲方在收到租金后应签写收条，并交与乙方。

四、乙方在租期内的权利义务：

1、乙方可拆除甲方现有房产，不受甲方限制，原房产拆除后全部材料归乙方所有支配，甲方无权干涉。

2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建设规划建筑施工，建造新房产和设施。

3、乙方自主利用承租的原房产或新建房产依法进行居住或旅游业经营不受甲方限制。

4、乙方在承租期限内自由转租房产或对外承包经营旅游业而不受甲方限制，无需事先征得甲方同意。

5、如遇国家征地、拆迁、本协议租赁物(包括原有和新建的房产、设施等全部资产)及宅基地使用权所获得一切补偿金、还迁房等全部收益一律归乙方享有，甲方须配合乙方办理相关手续。

五、甲方在租期间内的权利义务：

1、甲方保证所有租赁物无权利瑕疵;保证拥有完全的资格和权利按本协议的约定租赁给乙方，租赁行为也获得了对该房产享有权益全部家庭成员的同意和授权。

2、甲方保证不干涉乙方生活和经营;改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，在乙方提出改造计划后半个月内办结，若甲方未能配合取得建房手续的，视作甲方违约。

3、不得干涉乙方建筑施工;

4、不得干涉乙方转租租赁物、对外承包旅游设施;

5、保证该房产正常建筑施工、保证水电供应。

六、特别约定：甲乙双方特别约定，本协议全部内容适用于接受乙方转租或对外承包之人，甲方视次承租人或承包人为本协议乙方一样对待，不得阻挠，干涉次承租人或承包人的.正常租赁、经营行为。

七、违约责任：

1、一方违约需向另一方支付违约赔偿金万元人民币。

2、如因甲方违约而解除协议时，除上述违约金万元人民币外，另需将租赁物(包括原有和新建的房产，设施等全部资产)进行评估，甲方届时向乙方支付评估价的双倍款可解除本协议。

八、本协议共页，一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。

特别声明：

甲、乙双方均已详细阅读本协议所有条款，对本协议条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，认识一致，均无异议。

甲方：乙方：

签署时间：年月日

篇8：农村个人宅基地租赁合同

承租方(乙方)：

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约平米(以下简称“房产”)出租给乙方使用。

1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预，甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。

第二章改扩建及租金

2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进行改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建设费用由乙方承担。

2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的，视作根本性违约。

2.3租金为元/年，每五年递增一次，递增元/年。直至结束递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行：账户名称：账号： ;甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与配合，统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。

第三章租赁期限

3.1本合同所约定的租赁期限为，租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。

第四章水电费用

4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章甲乙双方保证及责任

5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。

5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。

5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。

5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7在本合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章合同提前终止

6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用的，则双方不承担责任。

6.2在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章违约责任

7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20年租金总额的30%的违约金。

7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。

第八章争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第九章合同生效及其它

9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。

9.4 本合同自双方签字之日起生效。

9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

篇9：农村宅基地房屋租赁合同

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

集体土地所有方（丙方）：

甲乙丙三方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。

第一章租赁房产

1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。

1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐、转租以及法律允许范围内的经营活动，乙方使用期内不受甲方、丙方干预。

第二章装修、改建

2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行装修、改建。

2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理，并帮助协调处理乙方在建设过程中的各种当地关系。

第三章租赁期限

3.1本合同所约定的租赁期限为20年，自本房产交付之日起计算。

3.2 本合同3.1条约定的20年租赁期满后，甲乙丙三方同意无条件续约，续签合同租赁期仍为20年，三方无需另行签订租赁合同，所有合同内容沿用本合同约定。

第四章租金

4.1租金为200元/年，在房产交付之日支付当年租金给甲方。乙方按每年一次性以现金方式支付租金。

4.2 若在租赁期内，甲方丧失该房产及宅基地的所有权，乙方有权向其权利承受主体要求继续行使本租赁合同，并向其支付租金。

第五章房产能耗费用

5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。5.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第六章保证及责任

6.1甲方及丙方保证确实拥有房产的所有权及其土地所有权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。6.2 甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。

6.3 丙方承诺，在甲方丧失出租权利时，由丙方作为集体土地所有者处理好该宅基地及房产承继者与乙方继续履行本租赁协议的相关事宜。

6.4 合同各方须确保乙方根据其房产使用需要，在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。

6.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。

6.6 在本合同有效期内，甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给除乙方之外的其他方。

6.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

6.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

6.9 甲方保证，若该房产有新落户迁入的人口，该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。

6.10 在租赁期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章合同提前终止

7.1在租赁期限内，经甲乙双方协商一致，可提前终止本合同。7.2 若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的，甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方。

第八章违约责任

8.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应承担租赁期租金总额的30%的违约金，以及乙方因此遭受的所有损失。

8.2除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失，包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时，乙方还有权要求甲方或丙方承担与前述费用一致的违约金。

第九章争议解决方式

9.1本合同在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决，若协商不成的，任何一方均可向当地法院提起诉讼，以解决争议。

第十章合同生效及其它

10.1本合同未尽事宜，各方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。10.2 本合同自各方签字或盖章之日起生效。10.3 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（签字）：

****年**月**日

乙方（签字）：年

月

日

丙方（盖章）：年

月

篇10：苗圃基地实习感想

————6.13 今天我们一行人来到了湛江麻章区的苗圃基地，这里汇集着湛江苗圃一部分的生产区，为着湛江与周边地区园林园艺的发展发挥着不可忽视的作用。

在这里，这个生产区主要是以生产百合竹为主，供家庭或者是园艺景观，据经营者介绍，主要是销往欧美国家，每年的营业额在三到四百万左右，在这里，利用集约化生产方式，主要生产百合竹的园艺品种，根据植物的向光性，以及植物的长势，可以使百合竹的茎干有不同形状的扭曲。生产出观赏价值高的百合竹。

篇11：苗圃基地合作协议书

乙方：

根据中华人民共和国合同法，本着平等互利的原则，经过甲乙双方认真考虑、友好协商一致，达成本协议条款如下：

第一条：合作宗旨：

共同投资，共享利益，互惠互利。

第二条：合作项目和范围：

甲乙双方合作开发建设苗圃基地。主要从事景观林、果林、花卉苗木栽培及销售。

第三条：合作期限：

20xx年10月20日起至20XX年10月19日截止，为期XX年。

第四条：合作方式：

1、甲方以现有土地140亩交予乙方用于景观林、果林、花卉苗木栽培。地址位于北马庄、南马庄、白毛嶺。

2、乙方在合作期间负责苗木栽培管理、基础建设、劳动用工等苗圃基地的所有管理、投资，所产生的一切支出费用全部由乙方承担;乙方负责提供甲方所需景观林、果林、花卉苗木的栽培。甲方所需的苗木以成本价计算。

3、协议终止后基础设施归甲方所有。

4、因甲方生态园建设开发用地需要，乙方无条件服从。甲方协助乙方销售开发用地里的苗木。

5、甲方允许乙方在销售苗木时带土球销售，并确保乙方道路畅通。

第五条：盈余分配：

1、甲方在乙方没有产生利润之前不予对利润进行分成，对乙方(前3年)因间苗而出售的幼苗甲方不予进行利润分成，待乙方第4年出售苗木时产生的利润开始进行分成。对乙方出售的定植苗达到5cm以上的，甲方即进行分成。

2、甲乙双方在除去经营成本后的利润部分按比例分成。甲方享有净利润的30%，乙方享有净利润的70%。

3、乙方因经营不善、人员伤亡或自然灾害等因素造成的损失由乙方自己承担，与甲方无关。

第六条：甲乙双方权利及义务：

1、甲方为合作人，对外代表苗圃基地，不参与生产经营的日常事务具体管理。

2、乙方具体职责：负责苗圃基地苗木的栽培管理、基础设施建设、劳动用工及苗木的生产与销售等一切生产管理活动，并保证甲方所需苗木的供应。

3、协议到期终止后，如乙方愿意继续承包，可优先考虑。

第七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行商议。协议从签字之日起生效。

甲方：

乙方：

篇12：园林苗圃基地规划设计方案

基本要求

一、目的

本园林苗圃基地是属于以公司为依托而建立的经营类型。其目的主要是满足本公司园林绿化工程施工需要，加速资金周转，同时兼顾观光休闲之功能。为此，我们园林苗圃基地的建设，其规模、品种、规格、数量应以基本满足公司每年园林绿化工程需求量为依据。同时根据市场发展趋势对部分品种，数量进行适时调整。

二、原则

园林苗圃基地规划设计和建设应根据当地的气象条件，地理环境，圃地的土壤条件、坡度、坡向、地下水位的高低来合理规划和布局。始终要坚持因地制宜，适地适树的原则。

三、基本要求

根据以上经营类型和目的，对园林规划设计方案，特作如下基本要求，仅供参考：

（一）耕作区的设置

1、耕作区是苗圃生产进行育苗的基本单位。其长度根据机械化程度而定，一般完全机械化为200-300米，畜耕50-100米，耕作区宽度由苗圃土壤质地和地形是否有利于排水而定，一般为40-100米；

2、耕作区方向应根据圃地的地形、地势、坡向、主风方向等因素考虑。坡度较大时，耕作区边长应平行于等高线。耕作区长边最

好采用南北方向，便于苗木采光均匀，利于生长。

（二）生产用地的配置

1、播种区：播种区应选择全圃地自然条件和经营条件最有利的地段作为播种区。具体要求为：其地势较高而平坦，靠近水源，方便灌溉，土质优良，深厚肥沃，背风向阳，利于防冻，尽量靠近管理区，便于管理。

2、营养繁殖区：其主要功能是为扦插、嫁接、压条等营养繁殖苗而设置的生产区。其基本要求：选择土层深厚，地下水位较高，排灌方便地段作为营养繁殖区，其条件与播种区相似。

3、苗木移栽区：苗木移栽区是从播种繁殖区和营养繁殖区中繁殖出的苗木进行栽植和培养，需要培养成较大的苗木而设置的生产区。其面积要求较大，土壤条件中等既可。

4、大苗培育区：大苗培育区是指培育大苗。培育后在圃地不再进行移植。为方便苗木出圃，大苗培育区一般设置在苗圃的外围和主干道边。大苗培育区，其特点是株、行距大，占地面积大、规格高、树木根系发达。

5、采种母树区：采种母树区是指为获得优良种籽、插条、接穗等繁殖材料而设置的生产区，采种母树区不需要太大的面积，可选择零散的地块，以及防护林带，沟、渠、路的旁边栽植、或管理区域栽植。其土壤要求肥沃，地下水位较低。

6、引种驯化区：引种驯化区（试验区）是指培育、驯化从外地引入的树种或品种而设置的生产区。该区需要根据引入树种或品种对生态

条件的要求，选择有一定的小气候条件的地块进行适应性驯化栽培。引种成功后进行推广。该区一般选择离管理区比较近，便于观察、记录、管理和研究。

7、温室和大棚区：该区是指利用温室和大棚进行繁育小苗而设置的生产区。该区占地面积小，投资相对较大，但其利润和效率相应较大。该区一般要求土壤肥沃、背风向阳。该区一般设置在管理区附近，便于用水、用电、便于观察和管理。

8、管理区：管理区占地面积较少。要求尽量少占用良田、良地、同时应设置在交通方便地段。一般设置在圃地中心，便于管理。

（三）辅助用地设置

篇13：建立苗圃基地可行性研究报告

一、名称：园林苗圃项目可行性分析

二、项目背景

根据海南省城市建设总体规划，按照《城市规划建设指标》和《海南省城镇绿化管理条例》的规定，城市苗圃用地不得少于建成区面积的2%，苗圃自给率80%以上。因此，我区还需要新建大量的城市绿化专用苗圃。并且条例规定鼓励单位和个人积极参与创建园林单位和和优质园林工程活动，推动城镇园林绿化事业的发展，所以，这也给了我们更好的机遇。

目前，我市已经确立了创建国家级生态园林城市，将需要大量的苗木，如果苗圃资源过少，其将消耗大量资金到市内、外及其它苗木生产基地购买。因此，这对于我们来说将又是一个好的机会，建设苗圃基地势在必行。

三、建设条件

苗圃选址位于**市区和**区的必经之路，地理位置优越，交通便捷。苗圃地势平坦、土层肥厚、水源充足，适合各类苗木繁育，符合苗圃建设的立地条件。建成后，小可满足花店及私人企业的供给，大可满足本市城市绿化建设苗木供应的需求。而且，其位置处于城市区西部农村，地价较为便宜，环境也较好，可节省大量建设成本，具有较强的自行性。

四、建设规模和内容

苗圃建设总占地预计30亩，其中苗木生产用地20亩，花卉生产用地5亩，温室、组培室等设施用3亩，管理用房、仓库及道路等其他用地2亩。发展特色乡土苗木，引种外地名优苗木和培育时令花卉为主；此外，还应进行苗木科研工作，推广科研成果，提高苗木生产水平。

苗木建设主要进行土地平整、围墙、管理房仓库及操作房、道路大型日光温室、组培室、生产供电、供水设施等基础设施建设。另外。还将引进园林机械、工具等，使新苗圃实现现代化，提高苗圃生产效率。再有，苗圃还需引进大量苗木，确保当年就可以实现苗木生产供应和销售，尽快投入正常运营。

五、投资估算及资金来源渠道

（一）投资估算

1.苗圃征地费用按每亩2万元计算共计约30亩×2万元＝60万元；

2.苗圃基础设施建设费用估算约为45万元；

3.苗圃苗木引进和新增园林机械按市场价估算为120万元。三项合计，该项目投资估算为225万元

（二）资金来源渠道

1.政府拨款投资； 2.项目合伙投资。

六、性质与特点

本项目为苗木产业化项目，绿化环保是其特点，以人工方式培植苗木，不会产生废水、废气、废渣等排放物，而且苗圃投入生产后因其有大量的树木有利于改善周边生态环境。