医院装修合同

医院装修合同（共10篇）

篇1：医院装修合同

发包方(甲方)

承包方(乙方)

发包方(以下简称“甲方”)：青县永康医院 包方(以下简称“乙方”)：青县兆吉水利建筑工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜，达成以下条款：

第一条 工程概况

1.1工程地点： 青县永康医院

1.2工程造价：￥510000元，大写(人民币)：伍拾壹万元整 ; (若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算)

1.3工程承包方方式:

乙方包工、包全部材料

1.4工程有效期限 天;

开工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条 施工图纸

3.1甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

3.2施工图纸双方签字后生效。

第四条 甲方义务

4.1开工前3天，为乙方入场施工创造条件, 全部腾空或部分腾空房屋，清楚影响施工的障碍物：对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;

4.2开工前应将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;

4.3负责协调施工对与邻里之间的关系;

4.4禁止拆动室内承重结构，如确需拆、该建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相关的审批手续;根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造燃气管线;

4.5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

4.6工程所在地若要办理相关施工手续均由甲方办理，乙方协助提供所需相关资料。

第五条 乙方义务

5.1施工中严格执行国家《装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程;

5.2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严谨改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任;

5.3严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境;

5.4保护好房屋的家具和陈设，保证房屋内上、下管道的畅通;

5.5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

5.6乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

第六条 工程变更

6.1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容引起的一切后果，均由甲方承担;

6.2合同签订后，甲方工程减项超过5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;

6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工项目，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。

第七条 材料供应

7.1 乙方提供材料、设备，乙方应将材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担;

7.2 在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。

第八条 工期延误

8.1 对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;

(1)工程量变化或设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

(4)甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2 因甲方未按合同约定完成相应负责的工作而影响工期的，工期顺延;

8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

第九条 质量标准

9.1 双方约定本工程施工质量按下列第 (1) 项标准执行：

(1)《 GB50210 一 建筑装饰装修工程质量验收规范》

(2)其它规定：

9.2 施工过程中双方对工程质量发生争议时：

(1)可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解;

(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检侧机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第十条 工程验收和保修

10.1 双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收;

(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收：

(2)油漆、面层涂料施工前验收：

(3)竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理交移手续

第十一条 工程款支付方式

11.1合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务部支付工程款：

11.2工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单上签字，同时向乙方结清工程尾款。 11.3甲方应将工程款直接交乙方财务部，工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。

第十二条 违约责任

12.1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价 5 %的违约金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿;

12.2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;

12.3甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;

第十三条 合同争议的解决方式

14.1双方发生争议协商解决不成时，按下列第 (1) 种方式解决;

(1)向 青县 仲裁委员会申请仲裁;

(2)向 青县 人民法院起诉。

第十四条 附则

15.1 本合同签订后工程不得转包;

15.2 甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份;

15.3合同履行完后自动终止;

第十五条：其它约定条款

甲方(盖章): 乙方(盖章):

法定代表人(签字)：

甲方代表(签字)：

委托代理人(签字):

年 月 日 年 月 日

篇2：医院装修合同

一、工程名称：装修房屋。

二、工程地点：秀水乡卫生院(老医院)。

三、工程项目内容:室内、室外墙壁粉刷，门窗修理，门口地皮打板。

四、工程期限：本工程自 11月6日至月16日完工。

五、付款方式：现金支付

1、合同签订后甲方交付乙方工程总造价预算的50%。

2、验收合格后甲方向乙方补支付总预算的50%。

3、工程完工验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料两日内如未提出异议，即视为同意、方可付款。

七、材料设备：

本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管，场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。

八、工程施工：

1、乙方必须严格按照施工工艺进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工。

2、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。

3、乙方应了解遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。

九、工程质量：

1、本工程以各类工程作法的普通合格工程为质量评定验收标准。

十、工程验收：

由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可。

十三、本合一式二份，甲、乙方双方各执一份，经双方代表签字后即生效，具有法律效力。

甲方单位代表人(签字)： 乙方单位代表人：(签字)

篇3：县级医院装修新趋势

县级医院装修的原则

当前, 县级医院在装修方面, 无论是设计还是选材, 都比以前有着更多的选择, 而且, 县级医院是目前以及未来几年内我国医疗卫生服务体系建设的重点, 所以各级财政的支持力度较大, 在资金方面也并不存在很大问题。但是, 这并不意味着医院在装修时可以任性而为。

从政府层面来说, 卫生计生行政主管部门的相关负责人多年来一直强调:坚决反对县级医院追求标志建筑和形象工程;县级医院不应搞奢华装修, 宜选用经济、耐用、功能性好并符合卫生学要求的材料, 杜绝大面积使用玻璃幕墙、石材、橡胶地板、铝板等高档装修材料;要严格贯彻国家建筑节能、环保的有关标准, 确保建成一个方便、实用、可持续发展的医院。

从医院的角度来说, 应综合考虑资金、当地气候条件、医患需求、环保和消防要求、后期运营维护成本等因素, 确定最符合医院实际情况的装修方案, 避免盲目跟风、生搬硬套以及奢华浪费。

可以说, 无论县级医院想要什么样的装修, 从技术角度来说都是可以实现的, 关键是县级医院要找准定位、权衡利弊, 制订出一套符合医院实际, 满足医患人性化需求的装修方案。

县级医院装修的实施要点

有的设计师认为, 县级医院装修应首先确定设计中的重点部位、典型部位, 对那些人们停留时间最长、观赏概率最高的部分进行重点设计装修, 并使之成为亮点, 例如门急诊大厅、住院部大厅、电梯厅、主要通道、儿童诊区等, 并以主次空间来确定装饰设计的方式和材料的运用, 不同空间要采取不同的深化处理方式。细部设计应遵循医院设计规范的基本原则。

1.县级医院装修应综合考虑资金、当地气候条件、医患需求、运营维护成本等因素

2.县级医院装修设计过程中, 在充分满足医疗功能的前提下, 应运用艺术手段, 使功能性与艺术性有机结合

3.县级医院装修设计过程中, 在充分满足医疗功能的前提下, 应运用艺术手段, 使功能性与艺术性有机结合

有的设计师则认为, 相比那些公共空间, 病房的装修更应引起重视, 因为它是很多患者最长驻留的地方, 其环境的质量直接关系到患者的心情, 从而影响到其治疗效果与康复的快慢。

至于县级医院装修应该将哪些部位作为重点, 各医院可根据自身实际情况综合考虑。

装修设计过程中, 在充分满足医疗功能的前提下, 应运用艺术手段, 使功能性与艺术性有机结合;要注重营造符合医疗文化的环境风格及氛围, 并且整体风格要统一;要对整个建筑的室内环境进行统一规划设计, 而且不同空间应该在统一规划设计的基础上, 根据各部分的具体情况进行深化处理。

4.县级医院装修设计要注重营造符合医疗文化的环境风格及氛围, 并且保持整体风格统一

当前流行的设计理念

那些较早建成的县级医院, 装修普遍简单, 通常是四白落地、油漆墙裙、老式预制水磨石地面、木门钢窗等, 没有统一的专业设计。而现在, 县级医院在装修时考虑的因素越来越多, 一些成熟的理念被广泛接受和采用。

人性化

患者、医护人员是医院建筑的主要使用人群, 因此医院装修必须考虑他们的需求, 要为患者的就诊、生活以及医护人员的工作提供便利, 同时还要尽量为他们创造舒适、温馨的环境。例如, 有的医院在病房内设置嵌墙的实用储物柜, 方便患者储物;考虑到患者隐私, 各病床间设置织物垂帘, 满足患者私密性要求;从安全性出发, 将病房卫生间的室内直角采用圆弧墙;等等。此外, 照明设计、标识系统设计和安装、无障碍设施等都是人性化的具体体现。

差异化

县级医院装修的差异化主要体现在装修材料上。医院内拥有众多具有不同功能的区域, 这些区域对装修材料有不同的要求, 因此很多医院在不同的区域选用不同的材料, 以此来满足需求、降低成本。例如, 有的医院在人流量大、使用频率高的大厅、主街等区域使用石材地面、树脂板墙面、金属板吊顶, 以达到耐用性的要求, 在一些人流量小的区域, 则采用玻纤布乳胶漆墙面、矿棉板吊顶;病房主走廊选择橡胶卷材地面, 病房及诊室内则使用PVC地面。

突出地域化

随着我国医院建设的持续、快速发展, 越来越多的医院建设者发现了全国各地的医院“千院一面”的现象, 而且正在寻求改变。一些医院在装修过程中, 从地域文化中提取元素、寻找灵感, 使得医院的内部环境具有了独特的地域特色。

体现医院文化

这主要表现在三个方面, 一是对医院传统、以往风格的延续, 多见于改扩建项目;二是一些专科医院 (如妇儿医院、口腔医院等) 从医院专科特色出发, 将其作为装修中突出体现的要素;三是县级中医院从传承和体现中医传统文化的角度出发来设计装修的方案。在上述三种情况中, 最为常见的是县级中医院在装修中对传统中医文化的体现, 在建筑内部经常能够见到与五行理论、中国古代名医、中药材、药具、典故等有关的元素。

重视色彩运用

鉴于材料本身的局限性, 可适当借助色彩搭配来打造高品质的观感, 这也是县医院室内装修设计中最增值的手法。特别是墙面、天花板的色彩如果运用得当, 很容易给人耳目一新的感觉。颜色根据整体的设计风格来确定, 没有硬性的标准, 保证整体风格统一即可。

5.各种陈设品在塑造医院内部环境方面发挥着独特作用

6.各种陈设品在塑造医院内部环境方面发挥着独特作用

陈设设计受重视

一些医院在建设过程中对家具和陈设品进行了研究与实践, 并取得了丰富的经验。在家具方面, 医院在设计和购买家具时考虑的因素越来越多, 除了坚固耐用、简洁美观、环保、安全、满足各种人群的使用要求外, 还要关注如何提高医护人员工作效率、为患者及其家属提供方便、优化流程和布局、改善土建施工遗留的弊端、与整体装修风格统一等等。在艺术品方面, 油画、国画、水彩画、摄影作品等可营造出艺术化氛围, 以缓解患者的不良情绪。利用丰富多彩的艺术品对患者进行干预, 让患者减轻疼痛、焦虑, 并且为医护人员营造出更佳的工作氛围, 是艺术品陈设的价值所在。

材料选择的注意事项

当前市场上的装修材料五花八门, 而且新材料不断涌现, 这既给医院建设者们更加广阔的选择空间, 同时也带来了挑战——如何在众多材料中选出最为经济合理的材料组合是个难题。其解决办法是:综合考虑使用者的情况和需求、医院需求、资金、维护成本、环保、消防安全等因素, 货比三家、权衡利弊;要选择易清洁保养、经久耐用且防火等级、环保等级满足要求的产品;要严格地把空间分类分级, 并结合具体部位的不同选材需求, 选用合适的材料;在选材过程中要有意识地考虑通过材料替换, 材料新用、混用, 色彩造型等手段进一步降低造价。

对于不同位置的装修材料选择, 专家给出了以下建议—

地面材料

选择地面材料时主要考虑防滑、防污、耐磨损、易清洁。门诊大厅、候诊厅、电梯厅、走道等公共区域的地面可选800mm×800mm或以上, 色彩素净的暖色系玻化砖或现浇水磨石。

现浇水磨石往往能实现较好的视觉效果, 而且防滑、防腐、耐磨性强, 用过几年后可抛光进行翻新处理。病房、诊室、办公室可选用质地较好的普通防滑地砖或现浇水磨石地面, 科研、检验、治疗、处置室等特殊功能用房应选用抗腐蚀性强的地砖。

瓷砖也是县级医院的常用地材, 可用于瓷砖拼花, 在局部拼出造型图案, 但应简洁大方, 不能繁琐杂乱。

对同一品牌的地面材料也要进行细分, 并且区别选用, 比如, 人员流量大的区域采用耐磨等级高的, 而人员流量较小的区域则采用中等耐磨等级的。因地施材有助于降低总体造价。

墙面材料

选择墙面材料时主要考虑易清洁、防污损、耐擦洗。门诊大厅、候诊厅、电梯厅、走道等公共区域的墙面可选择使用玻化砖, 如经济条件允许, 可在一层选用石材或局部选用石材加以点缀。诊室、住院病房、走廊的墙面可选用耐擦洗乳胶漆。检验、治疗、处置室的墙面可选用瓷砖, 用专门填缝剂填缝, 以减少宽缝。结合县级医院服务人群的特点, 在人流量较大或者停滞等候时间较长的区域, 如护理单元、候诊大厅、门急诊、病房、等候区等选用瓷砖做防护, 科室、诊室等患者短暂停留的区域则不需要。

减少大厅墙面石材用量, 转为用石材点缀, 大量运用玻化砖或涂料, 用多项性能接近树脂板的复合防火板代替价格昂贵的树脂板, 这样的材料组合营造出的效果与高档装修材料相差无几, 但造价却大大降低。

墙面一般不太适合做复杂的造型或花哨的装饰, 要考虑到整体的协调性和造价等因素。但特殊科室, 比如儿科或者妇产科, 可以选用鲜活的颜色或图案来营造和谐生动的氛围。对于特殊科室的墙面, 可根据实际情况, 在总体设计理念下, 在图案或者花色上做一些发挥。

天花板

公共空间的天花板适宜采用轻钢龙骨石膏板、硅酸钙板, 仅局部使用铝塑板或满足消防要求的材料吊顶;公共走廊、行政办公、科教室、检验、治疗、处置室等辅助用房, 可采用凹槽龙骨的硅钙板或矿棉板做吊顶, 这种材料具有吸音、防霉、质轻、易清洁、便于切割和更换等优点;卫生间可选铝扣板吊顶。

7.县级医院装修要“因地施材”

台面台体

对于台面和台体, 可通过合理搭配使用人造石与天然石来降低造价。比如, 在平面部位选用天然石材, 在弯曲部位或不能有接缝的地方选用人造石, 这样的组合利用了天然石材坚硬耐磨、价格低廉的优势, 提升了异型台面平面部分的耐磨性, 还利用了人造石无接缝连接、任意造型的优势, 同时也降低了造价。

结语

篇4：家庭装修合同如何签

“怎样才能做到少花钱，又能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前一直考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发现在装修过程中，考虑怎样节省装修成本固然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽略的问题。

在实际装修过程中，朱先生发现有不少与当初设想不相符的地方，免不了要与装修公司交涉，但是结果往往是自己被装修公司问得哑口无言，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。

业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是十分有必要。

那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。

施工工期需敲定

在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。

案例广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他朋友介绍过来的，对方对他也是分外热情，并主动提出为他减免设计费等费用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了对方的劝说，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发现装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生平白无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己毫无胜算。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司采取了规范化施工，工期能够控制在一定的时间内。但是他提醒，消费者在签订装修合同时，还是不能忽略这个内容。

据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米两居室，简单装修只需35天左右。

相应的还应该明确违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，目前上海的做法是按一一定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

装修款如何支付，这也必须事先约定。

案例上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立即对自己的新房进行装修。在签订装修合同中，装修公司告诉他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50％的施工费用，工期过半之后便支付50％的施工费，而余下的20％作为尾款验收之后再支付，章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方意见不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个“半拉子”工程。

点评上海联业律师事务所王展律师表示，如果消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。

据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付100％工程材料款和施工工费的50％；当工期进度过半之后，消费者第二次付施工工费的40％。剩余10％尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90％左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30％，而其余的则按工程进度支付。

目前上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。

增减项目不马虎

在实际装修过程中，很容易产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出详细规定。

案例北京的汪骏在装修过程中，发现自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发现，虽然所用材料从外观上看与装修公司提供的材料有些相像，但肯定不在一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。

点评上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目非常常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，需提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定。而不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。

所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由消费者签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。

专家提醒，尽可能严格按照自己签字认可的图纸施工，而不要轻易做出更改，这样可节约费用。另外一个好处是，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

保修条款不可少

电器可保修，房屋装修也不例外。因此事先必须约定保修条款，并在装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》。

案例上海的郑何江在与装修公司签订装修合同时，在商定保修内容时，公司告诉他工程结束之后会另行约定，郑先生信以为真。工程竣工之后，装修公司给出具了一份《工程保修单》，但还是没有约定保修期限，而郑先生也以为对方会按照通常的做法保修一年。可9个月之后，当卧室的地板翘起，装修公司称已过免费保修期，需支付维修费才肯开工。苦于此前没有详细约定，郑先生有苦说不出。

点评上海联业律师事务所王展律师提醒，房屋装修工程保修必不可少，而为了能够对装修公司起到更好的约束作用，必须事先约定保修期限。

就目前的状况来看，实现工厂化的装修公司毕竟是少数，不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。

篇5：医院装修合同

可能有朋友说如果找公司的话会增加：辅料成本、管理成本、维护成本，相对而言价格确实比较高，但无形中为您节省了很多的时间、精力和成本，这些都是无法估量的。不少人反映，找身边的熟人装修

多数被坑，很多的烂尾工程只能碍着面子不说，且他们多数是没有签订正规的装修合同，一些装修材料和施工的工艺仅为口头约定，五章可查。不少业主在装修前都找过装饰公司,但是由于报价太高转而求助于身边的熟人。但是事实上,家装行业也有“杀熟”问题,尤其是如果负责装修的身边的熟人是朋友的朋友,表面看起来是交情不浅,实际上是“唔熟唔吃”。由于碍于朋友情面,即使消费者对施工质量、预算价格有些不满也不好说什么。

各种纠纷、矛盾并没有因为身边的熟人装修而减少。更重要的是,身边的熟人装修多数都没有签订正规的装修合同,施工工艺、材料选用仅靠口头约定,如果出现纠纷,消费者想要维护权益会因为缺乏证据陷入困局。找身边的熟人装修多数采用清包的方式,即业主负责所有材料,而朋友仅负责施工。业主需要花大量时间逛市场、了解行情、选材料,这其中不仅包括瓷砖、橱柜等主材,原本用量不大、品种繁多的辅料也需要业主搞定。

时间成本、精力成本自然会增加不少。而交由装修装饰公司装修,装饰公司一般多采用半包,辅料由公司提供,能够省下业主的时间和精力。与身边的熟人装修相比,装饰公司多了辅料成本、管理成本、维护成本,价格确实比前者高,但是无形中为客户节省下的时间成本是无法估量的。与正规装饰公司相比,施工队中并没有专业的设计人员,更不会出设计效果图。整个装修往往是一边施工一边规划,一套房子的设计可以说是东拼西凑而来,缺乏系统性。

篇6：怎样与装修公司签订装修合同

装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，大家在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺，给出现漏洞的装修合同打上“补丁”。

首先要约定预算与结算浮动比例

在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。 一些不规范的.装饰公司往往以低廉的报价吸引网友，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

然后增加材料环保性能条款

甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 早在，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。

篇7：医院装修合同

大多数消费者在需要装修时才会关注装修知识，因为缺乏相应的专业知识和消费经验在家装消费过程中吃亏的情况非常常见。增项漏项、水电改造细节以及不被人察觉的文字游戏，成为消费者遭遇的多个陷阱，而这些都可以在合同中避免。学会看、签合同，是装修正式开始的第一步。

装修流程 注意三点

消费者在家装消费之前，首先须明确消费行为的流程，如今行业中规范的消费行为包括：1.消费者与设计师沟通；2.设计师与客户确定量房时间并量房；3.设计师提出三至四套方案，消费者确定方案；4.设计师根据方案出效果图，并报价；5.消费者签订施工合同，交纳合同款项；6.现场交底，组织施工；7.办理开工手续；8.工程监督、项目经理、现场负责人分阶段验收；9.竣工验收等。

须亲自参与交底

在“交底”环节，须设计师、消费者、施工班长以及施工监理同时在场，按照效果图和设计图纸完全走一遍，并由消费者签字确认。这个环节非常重要，消费者必须亲自参与，否则竣工时如果出现与效果图不一致的情况，容易出现施工方推诿责任的情况出现。

补充协议 明确责任

据业内人士透露，《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》是行业工程的“最低标准”，在实际操作中，正规的家装公司还会与消费者签订补充协议。如果消费者在消费时遇到小公司，所签订合同中除了一份标准合同就只有报价单，那么消费者就要注意了。

了解报价项目与数量

据了解，消费者在家装消费时，最容易出现被骗的环节就是“预算不可控”。一些不正规的公司，会通过低价套餐、报价丢项漏项等手段，达到后期恶意增项增加钱款的目的。首先，消费者要了解报价项目的数量，如是否铲墙皮、水电路改造等细节条款，在合同内必不可少；其次，消费者须根据自家的情况，将合同上的项目与实际情况一一对应起来，这就需要业主多用心观察，与设计师多沟通。例如一面墙需要几个插座、水管电线是否要更换等。

约定易漏费用及工艺

水电改造费用、垃圾处理费（将垃圾从楼上运送到小区指定位置的费用）、瓷砖上楼费（产品从单元楼下搬运到楼上的人工费用）、成品保护费（为消费者在施工现场保护成品的费用），这些都不容易在合同中体现，但消费者一般不得不支付。

篇8：浅谈家居装修合同管理

家居装修是人生不得不面对的一个美丽的烦恼。其实也环绕着房产商、业主、设计师、工程队、材料商等多方面[1]。如何保障家居装修质量,减少装修污染,让装修效果达到满意,装修合同起到了组织与制度保障的作用,这永远是一个焦点问题,它需要理论上探讨,更需要实践中不断完善。

1 家居装修合同现状调查

通过走访、问卷调查,涉及黄冈市区内十三个规模小区,配合调查家庭数达2300户,目前市区内接受调查的家居装修中60%由装修公司负责装修,其中签定装修合同的有80%,合同中附有完备的装修设计图纸的仅占50%;35%由个体承包商装修,5%由个人关系负责装修,个体装修中90%以上未鉴定书面装修合同。从调查中反映:有完备装修设计图纸装修质量比较稳定,业主满意度高;鉴定装修合同装修后存在质量问题的占调查总数的8%,占装修质量问题户数15%,装修合同为装修质量提供了保障。

调查统计表明家居装修中主要问题有:延期完工、渗漏水、油漆起皮、家俱质量不满意、线路(网线、闭路电视线)不通、材料质量不可靠和浪费严重、保修困难等。针对以上家居装修中问题,如何通过装修合同来解决,进行了一些研究探索。

2 普及家居装修合同,营造合同管理社会环境

家居装修涉及社会每个群体,装修个性强,差异大,很多民事诉讼由此引起。无论是个体还是装修公司,均应强调签定装修合同。装修合同是确保装修质量的法律基础和制度保障,是双方利益的平衡体。装修合同是装修准备工作重中之重,其考虑越周全,装修的问题、争执就越少,反之,问题与争执就越多。

普及装修合同,营造合同管理社会好环境,应从以下几个层面来实现:

2.1 政策层面

从规范营业收入和税务管理方面,建立起装修合同备案管理制度,要求所有装修公司的所有装修工程均应有装修合同,否则,一经举报,建议按至少10万元工程项目偷、漏税进行处罚,形成公司层面上主动、积极要求与客户鉴订装修合同的法制环境。

2.2 财务层面

将装修合同作为装修公司财务审查的生要内容,规定没有装修合同与税务发票,不能进行工程的正常财务结算。

2.3 社会层面

大力宣传个体装修不受法律保护的政策,没有装修合同和正规的装修工程付款税务发票,发生的任何工程纠纷,将无法获得法律层面上的保护与支持。同时宣传装修合同的重要性,在装修前,让每个公民自觉地要求与装修公司鉴订装修合同。

3 规范装修合同,实现高平台管理

大力推广建筑工程施工合同示范文本,规范合同表达形式,它必将从根本上改变合同管理的现状,减少合同中矛盾和错误,提高合同的履约率[2]。家居装修合同的规范,更应有统一的装修合同示范文本,通过示范文本引导社会:完善、规范装修市场,同时示范文本又起到提示、警醒、推广作用,起到公平、公正等社会作用等,使装修合同管理在较成熟、高平台上进行。

针对目前装修的主要问题,建议装修合同示范文本应就以下内容进行规范:

3.1 工程量与合同价体现核心经济利益

合同价是装修公司追求经济利益是一致的,而满足户主追求的主要是装修效果、装修质量,做到物有所值,二个目标实现统一,示范文本应从几方面进行引导、约束。

工程量应依据装修设计图纸进行清单列表,附件中必须有双方认可的装修设计图纸,条款中应有工程概况栏目。不成熟的装修内容、没有设计图纸的装修内容尽量回避。

任何无量或无价的装修内容,都会成为争议和矛盾的来源,合同内容必须有量有价。业主方应尽量做到先有装修图纸,然后定量、定价,不要接受装修方提出的实做实收的条款,这很容易陷入以少诱多的陷井。

家居装修工程的工期一般较短,短到一个月,长也不过半年,施工多数不受自然气候的影响,施工环境相对简单、稳定,工程施工易计划控制。因此,家居装修工程合同价,不能简单地套用土建工程的相关行业俗成。装修工程材料费,在明确材料数量的基础上,建议以暂估价计入合同价中,可依据市场价进行调整;其它的如人工费、机械费、设计费、利润等应是固定的,建议在合同中以固定价确定,不得调整;甚至可进行包干。包干后材料、工序、工艺等不能变。

3.2 装修材料是装修工程控制重点

装修工程中,材料质量与价格关联性强,装修材料价格差异很大,材料费的控制主要控制材料的消耗量和材料的进场价格[3]。示范文本中应要求合同双方事前明确各方供应装修材料的清单,并规范装修材料清单表样,见表1。

装修示范文本中应明确材料进场验收、检验等具体要求,及日后发现存在材料质量缺陷时应承担的法律赔偿责任等内容。

加强装修材料的质量管理和约束,谁采购谁负责,乙方采购的应提供保修单和税务发票,确保保修有效,这些均应在合同中书面明确。

装修材料量的控制,地砖应多购些,主要考虑,日后维修中,不易配色,可以存一些多余的地砖备用外,其它装修材料,不宜多购,在采购中应考虑施工后多余的能退货。因此,针对乙方供货的,合同中应明确,多余的装修材料,谁采购则由谁负责退货;合同中应有相关条款,激励乙方在施工中节约材料和控制材料消耗量。实际装修合同中有如下条款:材料节约5%内按50%奖励乙方,节约10%内按30%奖励乙方,节约超过10%的,只按5%内的30%奖励给乙方。若施工中存在某材料超用5%以上的由乙方负责材料费。原因是材料节约过多,说明乙方在材料核算时存在多算的陷阱。对多用的材料,也作了限制,这样就能很好地控制装修材料偷、漏、浪费等。

3.3 工期与质量保修书是管理焦点

装修合同中应明确装修开工日期和竣工日期,若有增项装修,若对工期有影响,应对工期进行量化,书面明确延长工期的时间,并应有工期延期和中间停工的处罚条款,规范工期的刚性约束,从而规避恶意拖延工期等风险的管理。装修质量除加强装修材料的质量管理和约束外,也应加强工程过程验收工作。最后还应有装修工程质量保证书,明确装修工程保修范围和保修时间,结构安全性质量、水电安装质量一般应是五年,其它应该是二年。在实践中,存在装修公司法人消失后的责任承担问题,示范文本中应考虑和完善装修工程质量保修责任人在此情形下的追究问题,建议我国建立个人诚信档案公示管理制度,对有此类问题的法人代表,应终生限制其再承担法人代表的资格,并从法律层面上,完善公司消亡后,法人代表等公司主要责任自然人应,针对原公司法律责任分担的明确和具体化。

3.4 工程验收是质量保障评价措施

装修合同的重要职责之一是对装修工程质量起到保障约束作用。而装修工程质量重在过程管理,对于业主来讲,加强装修质量管理,应加强装修工程的过程验收:如给水管道安装后,应进行灌水加0.6MPa压力进行有效测试[4],通过后才能证明其质量合格;墙面平整度验收应在中间层完成进行;电路线管穿线应在施工中进行验收;木地板安装应分找平层验收、垫层铺装验收和完工验收等。

合同中应明确以上验收内容和验收程序,乙方有义务提前通知甲方前来验收,并要求必须履行书面验收鉴字手续,没有书面验收手续的,不能进行工程竣工验收。甲方可以考虑聘请专业监理人员参与验收,并细化隐蔽工程验收和施工过程验收的工作面,装修工程进度款支付应与以上验收合格进行直接挂靠,对没有验收或验收不合格的,必须整改,直至合格为止,对出现不履行过程验收或验收中出现质量问题的,合同中应考虑完善约束性处罚条款。

4 合同洽商与实施是合同管理重要环节

家居装修合同洽商中,多数是业主对装修公司,装修公司很熟练,见多识广,业主缺乏专业性和经验,因此建议合同洽商过程前,业主应加强学习,或聘请专业人员参与合同洽商。若有省市装修合同示范文本的,应对示范文本逐条进行商讨明确。装修合同实践提醒我们:在合同洽商中建议作好商谈笔录工作,在书面合同签定前,应认真梳理洽商过程中,影响自己作决策的乙方承诺,这些承诺是否在合同中有文字一致的表述,否则,影响决策的重要因素将成为口头形式,成为合同的严重漏项,最终带来严重的经济损失。

签定装修合同,目的是控制装修质量,减少装修工程中的矛盾,签定合同仅仅是一个开始,重要的是:严格、认真履行装修合同。设计图纸确认、材料进场验收、隐蔽工程验收、过程验收、工程进度款支付等是装修合同履行的重要环节,装修合同双方应严格认真履约。

5 结束语

家居装修是一个复杂的工程,涉及面广、人员杂,若能从以上各方面,加强装修工程合同管理工作,相信我们家居装修的质量一定会有稳步地提升,我们的装修市场将更规范和健康和谐地发展。

摘要：家居装修是人们永远关注的话题,通过调研和家居装修实践,针对家居装修中焦点问题——装修合同,进行了理论思索,结合家居装修合同实践探索,针对合同制度保障作用进行交流探讨。

关键词：家居装修,合同,管理

参考文献

[1]易建国.家居装修功能布置与预算[J].上海建材,2010,(2):29.

[2]陆丽娟等.建筑工程施工合同管理中存在问题及应对措施[A].管理科学,文章编号1671-7597(2010)03110196-02.

[3]夏兴荣等.施工合同管理与造价控制的相互关系[A].山西建筑,2009,(11):266.

篇9：买精装修房把好合同关

精装修有多“精”

精装修，总给人一种高档精致的感觉。但是“精装修”到底是个什么样的概念，往往许多购房者却并不十分清楚，这就容易被开发商的包装和噱头、夸大所“忽悠”。其实，从施工方到开发商，这两层都有可能出现虚报价格、偷工减料、粗制滥造等问题。那么，作为购房者就要自己多留个心眼了。

首先是公司品牌。选择精装修房的时候，广大购房者可以多注意开发商的品牌形象、在业界的口碑等等，通过实地走访和网络查询等方式，多咨询多对比相关的情况。一方面可以看看这个开发商之前楼盘特别是精装修部分的品质、反响，另一方面也可以比较一下同类的楼盘房源。

其次是装修标准。开发商向我们报出的动辄一两千、两三千元的装修标准到底有多少水分在里面呢？有装修的业内人士表示甚至可能是实际费用的两三倍，不管这种情况是否普遍，这都提醒我们要粗略考察一下装修标准。业内人士指出，考虑到开发商统一装修的折扣利差和一定的水分，最简单的估算方式就是通过比较同区域类似品质的毛坯房的价格，再与开发商报出的带精装修的价格做一个减法，就可以看看实际的大致装修标准。

另外，实地查看样板房，多关注一些细节上的材料、设计、质量和做工问题，向一些专业人士咨询，都可以对实际的装修品质和价格有一个大致的概念，再与开发商说的精装修情况进行比较，则可以有较为清晰的认识了。

合同和验收不能“糊涂”

而另一方面，由于目前精装修房的相关标准和法律法规都还不甚完善，在购买前后对于消费者的相关权益、售后的保障方面，购房者也都要给予更多的关注。

第一，在材料和装修标准问题上，应尽可能多地向开发商问清楚、弄明白，并清楚明白地写入合同。装修材料不能只是写“进口的”、“高级的”，而要详细到具体品牌、具体型号等等，我们都知道不同品牌甚至不同型号的产品在质量和价格上都会有很大的差异，这不单单是一些主要的部分，一些容易被忽视的小处也是如此。水龙头是不是耐用、地板是不是“有毒”、空调能耗是不是高，不一而足。

第二，对于写明的材料、家具是不是符合自己的认识，也要更多地去查询和比较，对比样板房和市场里的情况，如果有不满意和觉得自己今后会不合用的设计、装潢，应尽早向开发商提出。

篇10：装修施工合同

家居室装饰施工合同

发包方(简称甲方)：_______________

承包方(简称乙方)：_______________

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：

一、工程基本概况

1、装饰施工地点：_____区________________________________室。

2、住房结构：_____房___厅___套，建筑面积_____平方米。

3、装饰施工内容：详见装饰施工内容。

4、承包方式：包工包料。

5、工期：自____年___月___日开工，至____年___月___日竣工，工期___天。

二、支付方式：

1、总价款：￥________元，大写：________________元。

2、签订合同之日，甲方支付乙方工程总价款￥________元。

3、乙方进场施工之日____日（瓦工瓷砖结束）后，甲方再次支付乙方工程款￥________元。

4、乙方装修施工部分完工后，甲方支付清乙方工程尾款￥________元。

三、装修内容：（中档精装房）

⑴水电改造，厨卫冷热水

⑵厨房卫生间墙地砖、阳台地砖铺设、厨卫下水管包设，顶面吊顶

⑶全房乳胶漆滚刷2遍

⑷卧室和客厅复合地板铺设

⑸卧室、厨房、卫生间套装门包括门吸、锁具、五金件，⑹厨房橱柜制作包括菜盆、水龙头（地柜，防火板厨门、仿大理石台面）⑺卫生间座便器、立柱盆、毛巾架、镜子及小五金件

⑻全房窗帘安装、阳台自动晾衣架安装

⑼全屋灯具安装、卫生间浴霸安装

⑽装修垃圾清运、完工保洁

家电配置内容（全新）：

欧式油烟机、不锈钢嵌入式灶具、美的电热水器、浴霸。

家具配置内容（全新）：

⑴房间：双人实木床（张）、双门实木衣柜（组）、电脑桌或写字台（张）⑵客厅：电视柜（张），客厅实木餐桌（张）、椅子（张）。

2、经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

四、其他约定：

1、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照要求施工，确保工程质量；

2、房屋装修保修期为6 个月，保修期内乙方应该及时负责为甲方免费维修。

五、违约责任：

由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工

所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方贰佰元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付违约金。

六、纠纷处理方式：

双方发生争议时调解解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起

诉讼。

七、其它约定：__________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

八、本合同一式二份，甲乙双方各执壹份，经甲方签字，乙方盖章时生效。

甲方签字：乙方盖章：电话：电话：