房地产实习报告优秀

2024-04-26

房地产实习报告优秀（精选6篇）

篇1：房地产实习报告优秀

优秀毕业生房地产实习报告范文（精选3篇）

一段难忘的实习生活结束了，想必你学习了很多新技巧，如果我们能够写好实习报告，可以收获更多。为了让您不再为写实习报告头疼，以下是小编为大家收集的优秀毕业生房地产实习报告范文（精选3篇），欢迎阅读与收藏。

毕业生房地产实习报告1

一、背景介绍

1、实习时间：20xx年2月7日——20xx年3月7日

2、实习地点：xx省xx市xx房地产开发有限公司

3、实习岗位：房产销售

4、实习单位简要介绍：兴达集团的全称是“河北兴达建工集团”。创建于1988年，是横跨河北，北京的大型地产企业，燕郊首屈一指的地产、建筑、商业集团企业，固定资产数十亿元，员工2000余人，是处在迅猛发展阶段的朝阳企业。

集团总部位于京东最热的板块燕郊开发区，930公交车兴达集团站。集团门口930公交车到北京国贸中心仅需30分钟。我们是多元化发展的集团公司，旗下有：兴达房地产开发公司、兴达建工、友联小额贷款公司（注册资金1亿）、瑞邦财务咨询公司、兴达超市连锁、富达购物广场、东方夏威夷物业管理有限公司、新月酒店等20多家成员企业。

兴达集团的主业是房地产开发和建筑施工。商业、物业、酒店、二手房经纪公司等均是为房地产开发为支持的集团下属公司。

兴达地产分为燕郊公司和三河公司。兴达地产以做城市发展运营商为己任、已开发三河世纪花苑小区、公园别墅区、世纪商业街等项目。在燕郊开发了阳光小区、百花家园、燕郊步行街。其中世纪商业街的开发在三河西部形成了另一个三河商业中心，在燕郊开发的商业步行街已成为燕郊的商业中心。为三河和燕郊的发展做出了巨大的贡献。

正在开发项目包括燕郊东方夏威夷别墅区（46万平米）、夏威夷北岸（37万平米）、夏威夷威毕欧溪谷（17万平米）、夏威夷南区（40万平米），东方夏威夷系列项目是燕郊沿潮白河沿岸开发的中心区域。高品质的夏威夷系列楼盘大大提升了燕郊项目的品质。在三河正开发天阔花园（10万平米）、新天地文化广场（70万平米）。正在规划中项目数千亩。

兴达地产下设规划设计部、营销策划部、工程部、财务部、经营预算部、物资采购部、办公室、客户服务部、人力资源部。是京东最专业的房地产开发公司之一。

有十三个项目部可以对外承接工程。三河、燕郊大部分工业、民用、公用等建筑基本上都是兴达建工承建。

兴达商业以3万平米的三河市中心的富达购物广场为龙头、兴达连锁超市为辅，建立了覆盖京东的商业零售网络。其中麦当劳、肯德基、苏宁电器等纷纷进驻富达购物广场和兴达超市和兴达集团建立了战略合作关系。

东方夏威夷物业管理有限公司管理着兴达集团所有的开发项目，并与戴德粮行建立了长期的顾问关系，目前经过业主调查，东方夏威夷物业管理有限公司是京东最专业、业主满意度最高的物业管理公司之一。

作为房地产发展的支持公司，公司成立了兴达二手房经纪公司、贷款公司、担保公司、咨询造价公司等辅助公司。xx省xx市xx房地产开发有限公司成立与20**经营房产类的代理销售。设电话销售，置业顾问，秘书等几个职位。该公司有自己独特的经营理念和创新意识，因此在领导和员工的共同努力下，每年可以达到一定的收益，并且建立了良好的信誉。

二、实习内容

我对房地产有很大的兴趣，尤其是房地产的销售类。它有着很高的利润，凭着这个我进入了怡心房地产开发有限公司，从事房产销售一职。

第一天进入公司心情是很复杂的即带着点兴奋又带着点紧张和害怕，经理接待了我们并告知了我们前一阶段所要从事的工作的基本内容。

了解商业圈——了解市场行情——计算银行汇率，贷款利率，房子总价——了解基本操作流程

首先我们要做的是了解周边的环境，了解环境把每个小区的地址和周边有些什么特别明显的建筑物和标志性实物记下来，例如：学校，医院，车站，公交站牌等等。再去画小区门口的分布图，把每一幢楼，每一个编号在小区的哪里具体位置画下来。然后背熟。然后就了解了一下市场行情楼盘的卖价和同行的竞争，掌握销售技巧，对各个小区、中介进行试调。学习银行的汇率，不同贷款利率的计算。按揭贷款的办理流程。学习房地产销售的业务流程。

后一阶段就是在售房部做置业顾问，工作的主要内容是接待客户，给顾客介绍楼盘的信息，并帮助客户计算房屋的总价。帮助他们更好的了解整个楼盘的情况。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时配合办公室人员处理日常工作。

房屋销售的业务流程：寻找顾客——现场接待——谈判——客户追踪——签约——入住——售后服务。

刚刚进入的时候因为是新人没有什么顾客所以必须寻找自己的顾客。寻找顾客的方法有通过亲朋好友的介绍——通过盲目打电话来寻找客户——通过网络——出去拉客户。

而我们要做的第一步是通过自己的朋友亲戚的介绍，介绍客户来源，同样也可以通过网络上的QQ好友，或者游戏里的朋友等通过一切途径来寻找客户。

当然也可以打电话，公司有时候给你每天很多个电话号码，而我们负责的就是通过电话销售的方式来拉客户，和客户商谈，来获得机会。

我们可以电话预约潜在客户，为了让客户抽出更多的时间与精力跑市场，我在网上查找一些公司的信息，然后打电话，尽可能联系到人同时你可以在网络上发布各种信息，让很多浏览的人可以看到你的信息而来找你洽谈。

你也可以出去发单子拉客户，也可以针对不同的人，例如：年轻男女因为快要结婚了可能会要买房子，中年人可能需要给孩子买房子，高档小区门口可能有钱人需要买第二个房子等等。

当然也有顾客会自己来公司，那就对其进行现场接待，当然我们在接待顾客的时候面对不同的顾客我们多要有快速的反应能力，还有不能和客户发生正面冲突，要用亲切的态度去面对，在接待的时候我们首先要用服务去打动顾客。然后客户如果有兴趣的话对其进行进一步的谈判。谈判主要针对价格，房子的具体优势位置利弊，按揭贷款的方式，可能有的优惠措施，售后保障等。

在客户谈到价格问题的时候我们必须详细的说明具体的价格，如果在搞优惠的时候必须说明在优惠情况下具体折扣下来的价格是多少。

同时如果客户对其所说的房子有兴趣的话我们就带客户过去看，然后给客户介绍房子，比如房子是多大，为什么阳台在前或在后的优势，房子通风啊，阳光可以照到啊，空气污染少，离高速公路远噪音比较小等等。让顾客放心来买我们的房子。在顾客感兴趣又没有明确是否要买的前提下，对其进行客户追踪，给予客户第一手信息资料，通过我们的服务在同等条件的情况下用服务来感动顾客来买我们的房子等。最后签约，签约时双方多必需在同意的条件下签。必须明确注意合同中写明的房屋面积，房屋价格，按揭贷款等，如果顾客需要按揭贷款的话必须讲明按揭贷款的流程

按揭贷款的流程：

（1）客户如选择按揭贷款作为付款方式，我们应在客户付款签约前向该客户讲清按揭贷款的种类、申请条件、还款年限、还款方式、计息标准、利率、需要向银行提供的证明资料、保险费及全部流程的详细情况。

（2）根据客户实际情况，帮助客户判断选择最佳按揭方式（商业按揭贷款、个人公积金按揭贷款、组合贷款）。商业贷款和个人公积金贷款的话要看顾客的贷款年限和金额，我们在给予具体的最佳方案。

（3）在客户补足大定金后，带领客户来现场财务处领取收入证明空白表格，并请认购人夫妻双方规范填写后由各自工作单位签章确认（个体经营者须提供企业营业执照、法人代码证、半年内的公司财务报表、纳税证明等足以证明其具备还款能力的相关资料）。

（4）客户付完首期款（一般为总房款百分之三十，如果是第二次买房的话目前首付调至40%）签约后将首付款收据复印件、收入证明及相关资料交与现场财务，并在专业人员的指导下规范填写贷款申请，再由开发商专业人员交与协议银行。

（5）银行根据客户的申请和相关证明对借款人夫妇的单位或企业进行核查。

（6）银行核查通过后，通知借款人去银行签署借款合同同时交纳保险费，并设立还款帐户。

（7）银行将认购人所借款项（风险金除外）拨到开发商帐户后，通知借款人次月开始还款。

（8）客户在办理完产权证、他项权证等抵押手续后，将贷款中风险金部分拨到开发商帐户后，由开发商通知认购人去开发商处办理进户手续、领取钥匙入伙。

签约以后是入住，然后对其进行售后服务。如果事后发生一些问题在我们的公司承担的范围内的多可以进行免费服务。

三、专题内容分析

通过近一个月的实习，基本上掌握了公司的工作流程，并且能够独立的完成工作。并能独立的计算房屋总价、签定商品房买卖合同。如：维修金=总房款*2%、产证费=300、契税=总房款*3%、保险费=贷款额*0、05%*年限、交易印花税=总房款*0、03%等等。还有了解到在一个公司上班工作态度是非常重要的，一般老板都喜欢工作努力的员工。与同事的相处也是非常重要，因为一个公司就是一个团队，一个项目的完成是需要一个好的团队共同完成的，如果没有一个和睦、团结的团队，项目是不能顺利完成的。通过这两个月实习发现公司在营销过程中也存在一些问题，下面我主要以在房产销售过程中发现的问题来谈谈我的看法。

一是由于销售人员对产品不熟悉、对竞争楼盘不了解、迷信自己的个人魅力等原因导致产品介绍不详实。解决的办法是：楼盘公开销售以前的销售讲习，要认真学习，确实了解及熟读所有资料。进入销售场时，应针对周围环境，对具体产品再做详细了解。多讲多练，不断修正自己的促词。随时请教老员工和部门主管。端正销售观念，明确让客户认可自己应有尺度，房屋买卖才是最终目的。

二是由于现场繁忙，没有空闲、自以为客户追踪效果不大、销售员之间协调不够，同一客户，害怕重复追踪原因未做客户追踪的解决办法：每日设立规定时间，建立客户档案，并按成交的可能性分门别类。依照列出的客户名单，大家协调主动追踪。电话追踪或人员拜访，都应事先想好理由和措词，以避免客户生厌。每日追踪，记录在案，分析客户考虑的因素，并且及时回报现场经理，相互研讨说服的办法。尽量避免电话游说，最好能邀请来现场，可以充分借用各种道具，以提高成交概率。

三是由于客户对产品不了解，想再作比较、同时选中几套商铺犹豫不决、想付定金，但身边钱很少或没带，喜欢却迟迟不作决定的解决办法：针对客户的问题点，再作尽可能的详细解释。若客户来访两次或两次以上，对产品已很了解，则应力促使其早早下决心。缩小客户选择范围，肯定他的某项选择，以便及早下定签约。定金无论多少，能付则定客户方便的话，应该上门收取定金。暗示其他客户也看中同一套商铺或商铺即将调价，早下决定则早定心。

四是由于客户是销售人员的亲朋好友或关系客户、不同的销售阶段，有不同的折让策略而出现客户间折让不同。解决办法：内部协调统一折扣给予的原则，特殊客户的折扣统一说词。给客户的报价和价目表，应说明有效时间。尽可能了解客户所提异议的具体理由，合理的要求尽量满足。如不能满足客户要求时，应耐心解释为何有不同的折让，谨请谅解。态度要坚定，但口气要婉转。

五是由于签约人身份认定，相关证明文件等操作程序和法律法规认识有误、签约时，在具体条款上的讨价还价（通常会有问题的地方是：面积的认定，贷款额度及程度，工程进度，建材装潢，违约处理方式，付款方式……）、客户想通过挑毛病来退房，以逃避因违约而承担的赔偿责任而出现的签约问题的解决办法：仔细研究标准合同，通晓相关法律法规。兼顾双方利益，以‘双赢策略’签订条约细则。耐心解释，强力说服，以时间换取客户妥协。在职责范围内，研究条文修改的可能。对无理要求，应按程序办事，若因此毁约，则各自承担违约责任。

在以前我总是盼望早点到社会参加工作，因为我总觉得工作是一件很容易的事，可是当我离开校园，真的进入社会实习后，才真正体验到工作并不是想象中的那样，它不是一件容易的事。每天早上都要按时起床，坐公交车去上班，到下午八点才能回家。在工作中也不能有丝毫的马虎，没有机会让自己犯错误，所以每天都要打起精神工作。身边都有同行在看着你。

一开始上班的时候，我的心情激动、兴奋、期盼、喜悦。我相信，只有我认真学习，好好把握，做好每一件事，实习肯定会有成绩。但后来很多东西看看简单，其实要做好它很不容易。记得我工作的第一天，什么事情都不会，工作不知道怎么展开。后来还是通过自己的观察和模仿，才慢慢上手的。经过这次实习，我有以下体会：

首先，在还没有进公司之前就要认真了解公司的整体情况和工作制度。这样才能有足够的信心，成功的机会也大一些。同时这也是给以后的工作做准备，以后工作起来才能得心应手。

其次，要学会怎样与人相处和与人沟通。只有这样，才能有良好的人际关系。在快乐的气氛下才能顺利的完成工作，工作起来才能得心应手。与同事相处一定要礼貌、谦虚、宽容、相互关心、相互帮忙和相互体谅。不要与上司发生口角。新进的员工一定要多做事，如日常的办公室清洁问题。以前在学校，下课后就知道和同学玩耍，嘻嘻哈哈、大声谈笑。在这里，可不能这样，因为，这里是公司，是工作的地方，是绝对不允许发生这样的事情的。工作，来不得半点马虎，否则就会出错，工作出错就会给公司带来损失。于是，我意识到：自己绝不能再像以前那样，要学会像这里的同事一样严肃、认真、努力地工作。

再次，我来谈一谈对房地产销售在感性上的认识。虽然我呆的时间不长，但德汇营销租赁有限公司的人员却说我们恰逢其时，因为这一阶段正是一年中他们业务较忙的时段，每年夏天他们都是“天大热，人大干”。每当他们有业务时，我们都随同一起去参观、了解。通过实际的接触，我对房地产销售的认识更深一层。

最后，我再来谈一谈对房地产销售这一行业的感触。人们常说：“隔行如隔山。”原先我一直认为我们上课是非常得辛苦，但通过这一次短暂的实习，我认识到其实每行每业都是很辛苦的，只是形式上有所不同。同时，我也非常感谢德汇营销租赁有限公司的所有人员，在实习期间，他们对我接待热情，有问必答，使我们的实习真正是达到了预期的目的。实习很快就结束了，虽然时间短暂，但从中获取的收益颇大。希望以后还能有这样的实习机会，并且时间能适当的长一些，这样取得的成效会更大、更多。

总得来说在实习期间，虽然很辛苦，但是，在这艰苦的工作中，我却学到了不少东西，也受到了很大的启发。我明白，今后的工作还会遇到许多新的东西，这些东西会给我带来新的体验和新的体会。因此，我坚信：只要我用心去发掘，勇敢地去尝试，一定会能更大的收获和启发的，也只有这样才能为自己以后的工作和生活积累更多丰富的知识和宝贵的经验。

四、实习体会

时间过得很快，很快实习就要结束了，自己也即将毕业，要开始找工作。对我来说社会是一个完全陌生的环境，我对其充满了期待也有点紧张和害怕。以前在学校面对的是老师和同学踏入社会面对的是社会上形形色色的人。

因为我做的是置业顾问所以前几天多在外面跑，了解周边的环境。就这样就让我觉得了工作的心酸，同时也碰到了很多的挫折。早上早早的起来坐车去上班，面对一个陌生的环境让我觉得害怕，每天拿着一张地图在九亭的整个地方找各个小区，找着找着就迷路了，觉得特别的累，那几天天气还特别的冷外面漂起了大雪，很冷。在工作中还碰到了其它很多的挫折，在去小区画小区分布图的时候招到小区保安负责人的拒绝入内，或则禁止我们画，那时候特别的无奈和无助，后来在和顾客沟通中经常会碰到很难弄的顾客，有态度很差的啊，有很难说的通的啊，有对你爱理不理的啊，总之各种各样的多有。但是我最后还是坚持干了下来我觉得收获颇多，我比以前变得更坚强了，不再是那个处处多要依靠家人的小女孩了，我也明白了工作的心酸能够理解父母的苦衷了，接触了社会对社会的人也有了初步的了解，不会在那么无助了，能更好的适应这个社会了。

同时我也认识到了目前大学生就业形势的严峻，我在找了很多工作之后没被录取，才去做销售，所以我觉得学习很重要在将来的工作当中还是不能放弃学习的，同样如果你在做一样工作的时候你就要更努力的去做到最好，努力为自己将来的就业打下良好的基础。

同时有一点我感受颇深，觉得理论学习是业务实战的基础，但实际工作与理论的阐述又是多么的不同，在工作的闲暇之间，在同一些工作多年的人员的交谈中，深知，在工作岗位上，有着良好的业务能力是基础能力，但怎样处理好与同事的关系，为自己和他人的工作创建一个和谐的氛围，又是那么的重要，于是也就更能体会在企业中“人和万事兴”的要义。同时让我认识到社会是残酷的，没有文化、没有本领、懒惰，就注定你永远是社会的最底层！但同时社会又是美好的，只要你肯干、有进取心，它就会给你回报、让你得到自己想要的！

虽然说我们是即将走向社会，但作为一个刚踏入社会的年轻人，我们几乎没有任何社会的经验。可在实习期间的每一件小事中，我们多能够体会到人际关系、机会、评价、竞争、成功、失败等各种我们在今后经常会遇到的事件，相信这些宝贵的经验会成为我今后成功的重要基石。而在未来的岁月中我们要学的还很多，这短短的几个月时间能给了我们很大的启示，让我认清了自我的价值。

实习是每一个大学毕业生必须拥有的一段宝贵经历，而这次实习的意义，对我来说已不再是完成学分、完成毕业实习的任务，而是我们真正在实践中开始接触社会、了解社会的一次重要机会，虽然有很多的辛酸苦辣但确让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识，增长了见识，开阔了视野，为我以后走上工作岗位打下了坚实，为我们今后的人生做下了充分的准备。

五、对实习工作的改进意见

这次实习，我真正感觉到步入社会后我们要学得的东西很多，差距还是有的，专业课知识的欠缺、动手能力不足等等，因此我深深体会到了积累知识的重要性。当我第一次跨入工作的时候对一切多是陌生的，我什么多不懂，其实有些知识在学校里也是讲过的但是因为没有去深入的了解和体会，到了工作中就出现了一问三不知的情况。对此我有了很深的体会，我要努力去学习专业知识和自己的动手能力，虽然我也知道这不是一天两能够学会的，但是我坚信我能做到这一点。这次实习对我的实践报告也有很大的帮助，同时还应该感谢学校老师给的此次机会，让我真正学到了很多专业和社会知识。在将来的学习和生活中能起到很大的作用。

同时也明白了知识的重要性，要想在工作中获得颇大的收益，就必须学习，很针对性的学习，拓展自己的知识面，让自己了解得更多懂得更多。

明白了学校与职场、学习与工作、学生与员工之间存在着巨大的差异。在角色的转化过程中，人们的观点、行为方式、心理等方面都要做适当的调整。所以，不要老去抱怨公司不愿招聘应届毕业生，公司的招聘太严格等等。有时候也得找找自己身上的问题。而实习提供了一个机会，提供了这样的一个平台，让大家接触到真实的职场。有了实习的经验，以后毕业工作时就可以更快、更好地融入新的环境，完成学生向职场人士的转换。

在这次实习中虽然有新鲜有陌生但更多的是体会到了以后进入企事业单位工作的话，我们现在还有很多很多的不足。我们必须去克服这些不足，努力去改进这些，为将来的就业奠定坚实的基础。

当然这次实习也增加了我的信心。一直以在学校多是个很默默无言的我，我觉得自己是个很失败的我，觉得踏入社会的我会被立马淘汰，所以在工作的时候心里有害怕有彷徨，但是我最后坚持了也得到了老板的夸奖，我认识到了无论做什么只要你努力去做了，对自己有信心了，那么很多事情多是可以获得成功的。对于目前的就业形式还是存在着一定的危机意思，但是不在自卑了，不会在像以前那样自暴自弃影响自己的学业了。所以说实习让我学到了很多，不仅学到了为人处事还让自己变得自信。

这次实习也让我对社会有了很大的了解，明白了自己要干什么，目标，不在迷茫。特别是人与人之间的交流，实习为我今后更好的就业提供了很好的平台。这次实习有着很大的意义。同时也可以弥补自己的不足，看到自己的弱处努力改进。人生的路还很漫长，它是我跨出人生职业生涯的第一步，有着很重要的意义，也学习到了很多的东西。

最后，我要感谢这一段曲折的时光，感谢企业领导以及上司对于我学习和成长的机会，感谢我所遇到的同事们，感谢你们让我认识了社会了解了社会，也感谢你们一路给我的帮助和支持，让我在前进的路上充满着激情和勇气！感谢杉达学院，让我在短短的两年多时间里认识到很多的良师益友，让我在知识的海洋中不断吸取知识不断的完善自己，感谢院领导们的英明政策，让我有机会将自己所学的知识充分的运用到实践中并在实践中检验所学的真理，感谢各位辅导老师的辛勤付出与教导，给我们无微不至的呵护，让我们在工作中振作起来并且找到迷茫的出口！也感谢我的朋友们，让我的大学生活充满了欢声笑语，充满了激情和挑战。

毕业生房地产实习报告2

通过这一段时间的实习，所获得的实践经验将终身受益，在以后的工作中将得到体现，我会不断的理解和体会实习中所学到的知识，把所学到的理论知识和实践经验应用到实际工作中来。这才真正达到了实习的目的。

一实习的目的我在麦当劳进行了为期六个月的社会实践，感到受益匪浅。通过此次实践，我明白了社会实践对引导我们大学生走向社会，接触社会，培养工作能力，以及完善思想道德有着重要意义。我所从事的麦当劳，是以餐饮服务业为主的世界五百强企业。巩固在校所学理论知识，培养独立工作的能力。通过参加主要负责柜台的点餐与收银工作实习实践活动，培养我综合运用知识的能力，锻炼社会交际能力、应变能力，获得实际旅游业务知识和管理知识，进一步提高我们的综合素质。

二实习时间：20xx年7月——12月

三实习地点：XX市北京路1127号中汇商业中心首层

四实习的内容

我于七月十一日进入麦当劳实习。主要负责柜台的点餐与收银工作，有时在甜品站负责收银或备餐，或者负责饮料位的呈递与备膳。柜台的点餐与收银是餐厅运营的重要环节，对服务员的要求较高。因此，我受到了较为专业全面的培训。首先，我要谨记芭蕾四步曲。即为顾客步入餐厅，我就要高举左手并用欢快的语调高喊：喜欢光临。这是第一步曲。当顾客走近柜台，我就再次将左手举起并欢快地说：乐意为您服务，这边为您点餐。这是第二步曲。接下来是向顾客推荐餐厅热门套餐，并按顾客要求在三十秒内完成点膳。此为第三步曲。其中，收银时长为十五秒，这十五秒内，我必须按照餐厅现金政策严格确认钱币真伪与完整。最后一步曲，为顾客配齐酱料纸巾，并指引顾客向右移动取餐。虽然，这样的流程看似简单，但真正在规定时间内正确地实施下来是需要一定技巧的。因为，毕竟顾客没有快速点餐的意识也不了解点餐流程。因此我们必须在顾客犹豫不决的时候，时刻为顾客作决定，以缩短点餐时长，方便服务下一位顾客，从而提高餐厅营运效益。厨房制作以及备餐员呈递一般情况下不超过三分钟，以避免顾客长时间的等待。甜品站主要负责销售冰淇淋与饮料。由于站点的独立性使得速度没有严格的要求。但我们仍然要尽量在最短时间内为顾客提供食品与服务。平时我大多时候是一人负责甜品站点餐与备餐。双休日大多是双人模式。饮料位是柜台的一个组成部分。主要负责饮料的制作与呈递。饮料位有一个电脑显示屏。我要根据电脑上的显示准备饮料，并且每完成一单，就要将其取消。因为饮料位的时间要求为一分钟，若是超时，系统会自动红单，提醒速度太慢，这时经理就会给我们施加压力提醒我们提高速度。并且在打饮料的过程中，必须注意随手清洁，以保持柜台卫生，避免造成顾客不好的.印象。但是，当顾客量较少时，我们也不能闲着，必须积极主动地找事情做。例如随手保洁，补全柜台纸巾，酱料，纸杯等等，以确保营运高峰时流程顺畅，为下一轮高峰作好充分准备。由此可见，麦当劳干净整洁的环境，高效便捷的速度都是通过全体员工每时每刻不断地努力创造出来的。

在即将过去的大学生活最后一个年头里，站在我面前的就是那个向往已久的工作，我的心已经飞到这里。我很高兴，也很兴奋。因为我终于可以在这个巨大的舞台上展现自我。时间过得真的很快，不知不觉我已经来到深圳有一个月了。在校园里生活了数十载，而社会与校园是不同的两个世界，也许我们不能完全立刻适应这激烈竞争的社会。但我们要学会逐步适应这个社会。我想我这一个月的时间算是我一个即将从大学毕业的学生过渡到工作岗位并迈向社会的第一步。

三月十四日式我实习正式开始的第一天。刚到**公司一切对于我来说都是新鲜和陌生的，渴望着认识，了解和汲取我所欠缺的东西。

毕业生房地产实习报告3

一、**公司

**公司，多年从事市政基础设施的建设并和政府多次联手建造经济适用房，有着丰富的施工经验以及雄厚技术力量。XX年公司开始转型为从事房地产开发，物流，仓储，高科技等多元化经营的大型投资控股企业集团。

一个新的公司将展现在人们的面前，我有幸成为的一分子，感到挑战与机遇并存的。对于公司而言这个时候涉及房地产行业是有挑战的，面对二oo六年和XX年上半年房地产行业的地价飞涨，遭遇面粉比面包贵的现象，由于大量资金注入到楼市使得楼价飞涨。到XX年下半年国家采取了从紧的货币政策：多次提高存款利率和存款准备金率。从王石《拐点论》的抛出，到潘石屹的《百日巨变》以及最近任志强宣扬的要死也是银行先死的大炮论，都说明房地产行业即将进入一个冬天，并预示着XX年是房地产行业重新洗牌并改变格局的一年。所以对于公司将是最具有挑战的一年。对于面临同样的挑战的每一个员工来说，这使我们每一个人身上都会肩负一种力量，一种共同努力做好本职工作，一起与公司度过困难时期的力量。

二、实习的内容

1、投资发展部

投资发展部，一个年轻的部门。都说对于一个涉足房地产行业的新人来说，首先应该学的是要从楼盘即一个点开始学起的，一个点带动一条线，一条线带动一个面。从一个楼的点到整个区域的宏观形势的面，慢慢的丰富自己的知识。

部门同事对我都很照顾，使我很快的就融入到这个部门。从实际的踩盘，去认识一个楼盘，一个城市，了解一个市场，到和售楼人员探听一些关于楼盘的资料，其中的虚实就更加耐人深思。要从她们的口中得到一些她们不想说的话是很难的，尤其是首先要对自己进行一番修饰，从衣着到说话的口气，避免让售楼人员辨别出我们是来踩盘的人，而有时候如果被发现是踩盘的，则是不说被人家数落一顿也是基本没有实质性的收获，算是多锻炼心理承受能力吧，对我来说会是一个难得的锻炼的经历。如果踩盘顺利的话，我们得到我们想要的资料和一些关于楼盘的一些口头上的信息回去要进行整理和分类。其中的信息包括，楼盘的地理位置，周围的商业概况及配套设施，户型，主力户型。容积率，销售状况，空置率，车位的问题等等都是我们所要了解的信息。其中有的信息是口头收集来的，需要我们去通过一些渠道去辨别真伪。因为有的时候我们和售楼人员处在一个相互博弈的环境下。我们订立许多的报纸，其中我们要关注的是有关开发商所刊登的房地产的一些信息。比如楼盘的介绍，主打的卖点，广告语的设计，以及一些关于行业最新政策法规的出台。在投资发展部的时间里使我对房地产行业有了初步的认识并且开阔了我的视野。

2、财务部

集团老总考虑到我的专业和特长，把我调到了公司的财务部去做。我开始公司财务部的工作是从一份报告开始的，虽然何总出了一个简单的题目，但是我还是做得不好。之后王总通过这一份报告向我灌输着如何做好财务人员的一些最基本的东西，以及我在实习期间要努力的方向。之后的几份报告虽然也是做的不好，但是在王总的指导下还是一次比一次做的好一点了。在这段期间，王总像老师指导学生一样的去指导我有些东西要如何去做，但他不会像小学时候老师教小学生一样去一笔一画的写字。而是总会告诉我一个方向，剩下的东西还是要靠我自己走。他说如果什么都告诉我了，那对我的成长也是一种不利的影响。我也能理解王总的这一番话，所以还是努力的去尝试，虽然经常的还会犯一些小错误，但是我想只有这样才能更快的让一个人去适应并做好一些东西。

篇2：房地产实习报告优秀

我叫，在庆祝建党周年之际，作为一名优秀共产党员，能够在这次会上做汇报，我感到十分荣幸。多年来，在党组织的培养教育下，我把自己的工作当作为民服务的窗口，时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨，不断强化服务意识，凭着一颗爱心和无私奉献精神，出色的完成了各项工作任务。下面我向各位领导和同志们汇报的题目

是：“保持共产党员本色为群众服务无怨无悔”。

我于1995年分配到房地产开发公司工作，12月光荣的加入了中国共产党。参加工作以来，一直从事建筑工程质量管理及工程前期各项准备，后期配套等技术管理工作。同时，也积极主动的协助同志们做好房屋售后服务维修。作为一名共产党员，时刻严格要求自己，身先士卒，在服务中充分发挥示范带头作用，事情无论大小都要尽心尽力。在光明小区的售后服务中，有一次我去规划局办理建设手续路过光明小区维修办公室，刚巧遇到一位庆阳里3号楼的一位住户搬家后因发现屋顶出现裂缝在办公室摔砸大闹。本来我有事在身，可以由其他同志去处理，但作为党员时时处处都要起表率作用。我主动找到该住户了解情况，并经耐心劝说，要求其带我到现场实地勘察情况。来到其家中，认真的进行了观察和分析原因，断定不是楼板结构裂缝。于是找来铲刀亲手掀开屋顶出现裂缝处的灰层，发现是住户后期装修腻子过厚造成的收缩裂缝，也印证了我的推断。看着我满身的灰土，住户露出了歉意的表情，并马上沏来茶水，缓解了气氛。最终，我耐心的帮助其分析原因，并提出了解决的办法，住户相当满意。我在工作中以真诚感染人，用爱心凝聚人，为公司打造出了售后服务的和谐环境。真正的在社会上树立开发公司“放心房”的品牌。

12月，建委抽调基层各技术人员和土地、规划、镇政府等部门的人员组成摸底评估测量小组。对的大杨、小杨、小崔、大赵等11个村队进行摸底测量，我有幸成为了其中的一员，并任小组长，负责技术把关。由于此项工作时间紧、任务重，要求在春节前完成，为县政府制定政策提供有力的数据和真实的情况。在工作中，我亲历亲为，遇到遇到急、难、险、重，我都冲到前头，并认真细致的登记人员户籍情况和测量房屋数据。为保证测量数据和绘图的准确，经常无法带手套。手冻的麻木了，就互相搓一搓，仍继续坚持测量、绘图和登统。寒冷的天气，棉衣里却都是汗水。在大家的努力下，我们提前的完成了工作任务，为政府提交了详细、准确的数据。同志们称呼我为“红旗组”组长，虽然是有些开玩笑，但我觉得，作为党员就要有这股冲劲和韧劲，才能体现党员的先锋模范作用。

春节过后，由于在摸底测量工作中的突出表现，建委网委派我到新区农民还迁试点建设工作组。走上了新区农民还迁试点建设及动迁、还迁工作的新岗位。从事村民宅基地评估测量；选房政策宣传、动员工作；并为村民核算好房屋、保险、评估、土地补偿等各项费用，使他们心中有一本明白帐，充分的了解还迁政策的优越性。期间，完善项目区建设中的规划、消防、环保、招投标等各项建设程序。

通过对宅基地换房还迁政策的认真学习和理解，我和一名镇政府人员组建了小崔村还迁工作组，负责对小崔村的村民还迁政策宣传，搞好群众基础工作。在工作中，积极主动，挨家挨户进行走访、宣传。但由于白天村民家中多为老人、孩子，为保证全体村对还迁政策的理解和拥护，我和镇政府的同志找到村委会班子，提出夜间组织村民学习政策，召开村民代表大会的建议，受到村民和村委会班子的赞同。经常晚上骑自行车到小崔村入户宣讲政策，打下了小崔村的良好群众基础，并使小崔村成为了第一个进行评估、选房的试点。4月，为保证项目建设，开始进行建设项目区及周边地区的迁坟工作，在工作中，不怕苦、不怕累、不嫌脏、不避讳，冒着风沙坚持在现场，认真的为政府核实情况，为村民排忧解难，积极主动的帮助他们联系殡葬车辆，受到了村民和村委会的一致好评。8月，开始对村民进行项目区建设前的选房工作。在工作中，我认真的研究政策，并按照还迁政策绘制了图表。现场耐心、准确的为村民所选房型的收支情况进行初步核算，通过图表让村民对自身符合的政策和对自己所选房型的收支情况有了详细的了解，极大的促进了选房工作的进度，为还迁项目区的建设争取了时间。

在多年的工作和生活上，自己处处以共产党员的标准严格要求自己，严以律已宽以待人，爱岗敬业，踏实工作，默默奉献，事争一流，取得了一定成绩，并于被评为建委系统优秀共产党员

新区还迁项目区共建设面积约49万平方米，共还迁12个村队约2680户，11800人居住。目前，我仍坚守在新区还迁、选房核算、工程建设等工作的岗位上。在和同志们的共同努力下，已完成11个村队在项目建设区内的坐落区位选取，7个村队的选房和房屋、保险、评估、土地补偿等各项费用的核算。村民已陆续进住，并领取钥匙进行装修。在工作中，认真细致，猛扑猛干，为村民和领导提供了准确的数据和有力的政策基础。受到了还迁村民、镇政府领导和同志们的一致好评。

作为一名建委委派到新区，配合政府进行还迁建设的技术人员，我深知自己工作的重要性。并时刻注意着自身的言行，不断强化服务意识，维护县政府及建委在百姓心中的良好形象。

为百姓服务，就得舍小家，顾大家，就意味着付出，就意味着奉献。自从来到新区项目区还迁、建设的岗位，几乎

就没有休息过节假日。由于早出晚归，我和家人在一起的时间很少，家里的事就更顾不上了，就连妻、儿生病，我都不能陪在她们的身边，面对事业，我是无怨无悔的。正是家人的理解和支持，才激发出了我对工作的热情，才能使我踏踏实实地工作在自己的岗位上。我爱家人，更爱自己的事业。

农历腊月二十六日，领导找到我，要求为新区建设筹备资金，需要编制新区投融资计划书，并要求于农历腊月二十九日凌晨八点提交县金融合作办公室，审核并上报市上级部门。虽然时间紧，任务重，而且以前没有编制计划书的经验。但是，为了建设的需要，这次的任务一定要按时，保证质量的完成。在两天的时间里，中午不回家，在单位吃泡面，收集大量的资料，每天都工作到深夜，终于在腊月二十九凌晨两点编制完成，并上报到金融合作办公室，经审阅通过，圆满的完成了领导交给的任务。由于已是深夜，不好回家再打扰家人休息，只好在单位办公室椅子上休息。转天回到家中，妻子说：“大过年的还这么忙，不要家了？”但妻子还是对我的工作表示支持。

篇3：房地产实习报告优秀

一、稿件要求

1.在房地产领域具有前瞻性、领先性、应用性、实用性的学术成果。

2.国家及省部级课题项目优先。

3.在《中国房地产》(学术版)2012年1-12期首次发表。

二、评选方法

由《中国房地产》(学术版)专家委员会对稿件进行评审，确定获奖文章。

三、奖项设置

篇4：房地产实习报告优秀

评选将严格按照国家级房地产综合大奖“广厦奖”评选体系，从项目品质出发，依据公寓、别墅、商业地产三种物业类型，分为项目规划大奖、建筑设计大奖、工程与环境质量大奖、产业化与科技进步大奖、项目运行管理与服务大奖五大类，于2009年3月举办的“北京市优秀房地产项目评选暨2007～2008年度北京金牌楼盘颁奖”盛典中授奖，获奖项目将载入京城行业发展指导年鉴——《2008年北京市优秀房地产项目汇编》。

聚焦产品品质为消费者提供参考

“北京市优秀房地产项目评选暨2007-2008年度北京金牌楼盘颁奖”活动的正式推出，正是为了发掘北京房地产市场的品质项目，为置业者提供置业参考，并全面贯彻《国务院关于促进房地产市场健康持续发展的通知》(国发[2003]18号)和《国务院办公厅关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发[1999]72号)的文件精神，并进一步提高房地产综合品质，促进我国住宅与房地产业的健康发展。本次评选活动主办方北京房协副秘书长陈志说，房地产处于调整时期，如何找寻真正价符其实、抗跌保值的品质项目，也就是有较高使用价值的房产，是置业者们最为关心的问题，也是行业协会举办这次评选活动的初衷。

10月17日，中国房协副会长朱中一在杭州出席浙江省房地产高峰论坛时表示，今年下半年以来，在国内国际因素共同作用下，除少数起步较晚的地区仍然保持稳定外，我国大部分地区房地产市场已先后步入调整与转型期。市场成交的低迷也导致了商品房空置面积的快速增加，截至8月底，全国商品房空置面积已达1.3亿平方米，同比增长了8.7％。

与大势相悖，北京市一些强调内在性能的项目，如星河湾、山水文园、东湖湾、PekingHouse等高端产品在一片跌声中持续坚挺甚至价格逆势上涨。从“地段、地段、还是地段”提升至从消费者的需求出发，苦练“内功”，是他们应对低迷市场的最佳途径。

山水文园一直坚持精益求精的筑房理念，同时注重提高低耗高效住宅技术的应用，如在建筑外层采用外墙外保温技术、双层密封等，大大节省了能源。山水文园集团董事局主席李辙表示，在销售过程中，节能技术和材料的运用越来越受到用户的青睐。

东湖湾则在强调为高端置业人群提供宜居环境的同时，更将住宅内在品质作为重点。在研究人体工程学的基础上，应用地板采暖、新风系统等多项性能技术，提高项目的居住舒适度。北京市东湖房地产有限公司副总经理杨洪亮表示，在这种市场情况下，我们更注重消费者的居住要求。伴随经济发展和社会进步，人们对于居住的要求越来越高，地产市场已经进入了“品质时代”，尤其是高端市场，科技、环保、区域文化底蕴等等因素都决定着项目品质的高低，产品过硬、核心卖点的不可替代性与合理的性价比是楼盘抗跌的主要因素。理性的客户、理性的市场是淘汰对手的最佳环境，面对冷淡的市场，开发商需要“修炼内功”，在产品上下足工夫，在刚性需求仍然存在的市场内提高产品性价比，符合百姓需求的产品永远坚挺。

将房产产品“使用价值”放在首位的开发商不胜枚举。这些注重品质、品牌的开发企业表示，希望通过国家级第三方客观公正的权威认证，给一直致力于为百姓居住水平提高不懈努力的项目“验明正身”，北京市优秀房地产项目评选正是在当前条件下，为消费者和责任开发商提供的解决最大现实问题的良好平台。

国家级权威实地客观评审详细量化标准凸显价值

“北京市优秀房地产项目评选”基本囊括了由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房协和大型专业机构组成的“广厦奖”核心评审阵营，通过权威评审和实地考察等方式，客观公正地对申报项目进行审查。陈志介绍说，这次评选除了利用专家学者的客观评价为消费者推荐真正性能优良的房产产品之外，还为房地产企业提供了一个受到国家级专家集中性指导的机会，从规划到建设，专家评审意见将直接帮助改善项目品质和企业品牌，实现房企和消费者的双赢，促进房地产业快速发展。

本次评选活动将由专家团定期对参选的入围住宅、写字楼、商业等项目进行集中评审，并对其中部分优秀项目进行实地考察，召开研讨论坛，对项目进行实地点评，最大限度深挖优秀项目价值，并通过新浪网全程报道，最终评审出2008年北京市优秀房地产项目。奖项评选从项目规划、建筑设计、工程与环境质量、产业化与科技进步、项目运行管理与服务五大类，数百项小类标准等关乎居住舒适和使用性能方面的详细指标进行评定，向社会推荐优秀地产项目，同时推动全行业的房地产开发企业树立责任意识，建设更好、更多的精品项目，进一步推动住宅产业现代化和四节一环保技术的应用，为促进我国房地产业的持续稳定健康发展做出更大的贡献，这一举措得到开发商的首肯。

复地集团一直在寻求以评审机制提高产品品质的方式，从客户要求出发，提升产品品质和服务水平，不但启动了内部验房师服务，在北京开发的项目PekingHouse还通过第三方调查机构对“神秘客户”进行房产售后满意度及服务满意度调查。“客观权威的评审和专业支持，不仅为消费者提供置业方向，还为注重品质的开发商铺提供成长空间。”复地集团华北区营销副总监贾安宁如是说。

树立行业典范录入京城地产金牌年鉴

业界对于“北京市优秀房地产项目评选暨2007～2008年度北京金牌楼盘颁奖”寄予极高期望，希望此次评选能够通过权威机构、专家、消费者、开发商以及媒体的共同努力，为整个行业寻找和塑造一批品质优秀的房产产品，引领行业发展，树立行业典范。

新华联国际项目负责人、北京华信鸿业房地产开发有限公司副总经理兼营销总监熊涛说：“如同我们的企业目标——用专业提升建筑品质，用责任促进城市发展，很多开发商已经从追求纯粹利润的发展模式提升到为整个行业承担责任的高度，我们塑造产品时，也会注重在为城市的发展预留空间或者丰富城市景观等方面的投

入，专业的指导和推荐，对于行业甚至整个城市的发展都有非常积极的意义。”

楼市传媒作为北京地区知名房地产媒体，将配合中国房协、北京房协，开展“北京优秀房地产项目”评审的媒体推广及项目遴选、推荐等工作，为首都房地产行业的发展贡献自身力量，并为获奖项目特别拟定《北京市优秀房地产项目汇编》，为京城地产业提供品质塑造范本。

《北京市优秀房地产项目汇编》将以五大奖项分类为基础，收录“优秀房地产项目评选暨2007～2008年度北京金牌楼盘颁奖”评选中的优秀项目介绍和权威专家点评，辅以收藏价值极高的行业市场调查报告，编辑成册，构成京城地产金牌年鉴。

评选协办方楼市传媒董事长蔡鸿岩说，近十几年来全国房地产业发展迅猛，各方面非规范性商业活动层出不穷，其中包括各类商业性的楼盘评选活动，动辙数百个名目繁多的奖项更容易误导消费者，国家级专业团队的指导和评审无疑为北京房地产市场打了一剂“强心针”，作为与行业共同成长与进退的资深媒体，我们更愿意看到整个行业在权威部门的指导下健康有序地发展。

邂逅国家级大奖培育项目实现“国标”

“北京市优秀房地产项目评选”同时也是“广厦奖”北京地区培育工作的唯一载体。评选获奖单位更将有机会成为中国房地产行业国家级大奖——“广厦奖”的评选入围项目，并以此分享国家级荣誉。

根据北京房协有关通知精神，北京“广厦奖”的培育项目，即“北京优秀房地产项目”，将严格按照“广厦奖”评选体系标准执行。北京房协按照中国房协和住房和城乡建设部住宅产业化促进中心的要求，根据培育成果，向中国房协和住宅产业化中心推荐。

据中国房协副秘书长王平介绍，北京市将从2008年开始，从培育项目规划着手准备，指导项目在建设之初就符合“广厦奖”标准，到业主入住以后继续审查。在评审过程中将注重住宅性能认定，这项认定可以说是房地产综合性能的国家标准，符合国家房地产发展质量要求的方向，更重要的是经过住宅性能认定的项目像获得产品3C认证一样，给予消费者对项目的认同。

专家寄语

以权威之尺衡量居住价值

对老百姓来说，购房是一件大事，但大多数购房者是“外行”，很难辨别房屋居住品质的优劣，导致入住后“后患无穷”。尤其是在房地产市场信息不对称的情况下，购房者更希望能买到一套经过权威认定的“放心住房”，以综合性能认定为基础的“北京市优秀房地产项目评选”将帮助购房者解决这一难题。

以权威标准规范住房消费市场势在必行

由于目前市场机制不健全，住宅的民事纠纷增多，规范住宅交易市场行为、维护消费者利益成为住宅开发建设中的当务之急。只有由公正的第三方对住宅的性能进行评审认定，给予客观、公正的评定，确定住宅品质的途径，才能使消费者能够放心地自由选择不同档次、不同风格的住宅，并以此维护自身的利益。

“还消费者以知情权”是权威认定的出发点之一，目前经济发展和人民生活水平提高的背景下，房地产市场对能源节约和环境保护、完善住宅供应体系、住宅品质和性能的提高、住宅产业升级和进步等要求的提高，也呼唤一套权威标准来规范住宅品质。

《住宅性能评定技术标准》是目前全国唯一的一部关于住宅性能的评价标准。所有的住宅在这个标准中都能够找到自己的位置，并根据居住价值评出等级。它的指导思想是：反映住宅的综合性能水平，引导理性的住宅开发和消费理念，鼓励开发商提高住宅性能。

我国住宅性能认定制度正在稳步实施

从1999年7月开始试行，到2008年10月份，十年磨一剑，中国的住宅性能认定制度从无到有，正在稳步实施。国标《住宅性能评定技术标准》作为衡量住宅性能的唯一的权威性标准，有着科学的评价体系和详细的层级：国标《住宅性能评定技术标准》将住宅综合性能按照得分高低划分为A、B两个级别，其中A级住宅为执行了现行国家标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了现行国家强制性标准但性能达不到A级的住宅。A级住宅按照得分由低到高又分为1A、2A、3A三个级别，以适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能5个方面共268条具体指标的打分和综合评价，最终确定住宅的综合性能等级。

这十年中，包括北京地区瀛海名居、奥林匹克花园等的开发企业担负建设“省地节能环保型住宅”的历史使命，纷纷参加“A级住宅”的性能认定。截至2008年8月底，全国已有410个小区、1万余幢住宅楼通过了性能认定预审，共有5批、147个小区、4310栋住宅楼通过住宅性能认定终审，获得了住房和城乡建设部A级住宅称号。

性能认定将成必然趋势

目前，国家和省级试点示范工程都必须经过性能认定，在“广厦奖”、国家康居等工作中，性能认定像参军的“体检”一样，不仅确保了军人的身体素质，还起到了遴选甄别的作用，使性能好的优秀项目能够脱颖而出。

购房消费市场成熟以后，为了争取一定的生存空间，开发商主动要求做性能认定将成为必然趋势。以日本为例，在2000年4月1日开始实施性能认定后，新建建筑50％都进行了性能标识。我国国家宏观调控后，房地产市场日益走向理性，开发商主动提升产品品质，进行性能认定，是房地产行业健康发展的基础，也是行业发展的大方向。

住宅性能认定制度作为和国际接轨、国务院文件明确、国家标准支撑的一项制度，有着广阔的发展空间，我们建设行业有责任、有义务通过性能认定的工作机制，提高我国的住宅性能，提高住宅产业化发展水平，为消费者提供高性能的住宅。

一切为了舒适的居住

目前我国对住宅的需求已经从上个世纪60年代解决一张床的问题提升到以居民居住的舒适度为要义，并且随着生活水平的提高不断加强提高人性化程度。从居住舒适度角度出发的关于建筑产品的规划设计，就是我们经常说的“人性化设计”，“北京市优秀房地产项目评选”的初衷，正是要为消费者选择舒适的居所。

住宅人性化设计包括套内空间的基本构成、住宅的配套设施和住宅的物理性能，比如声、光、电、热和空气的充分应用，住居生活的视觉感受，即住宅的均好性、污染物的控制，包括垃圾、废水等问题的合理规划，旨在改善住宅的内在性能。

提高房地产产品内在性能已经逐步成为房地产行业最重视的领域，专家在走访北京各大知名品牌楼盘的过程中，发现一些性能指标的贯彻程度在逐渐提高，比如：2006年北京市建委发布《北京市“十一五”时期建筑节能发展规划》中明确要求，新建居住建筑全面执行建筑节能65％标准；2006年开始实施的《住宅建筑规范》中规定，位于第Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ气候区的大城市，日照要求不少于2小时，诸如此类的细节已经被开发商执行得比较到位；还有上海商品房在逐步过渡到100％精装修销售等等，这些都满足了节约资源和保障居住舒适度的基本要求。

各地政府也将节能舒适作为推进城市建设的重点，如山东烟台市出台全面推广使用太阳能技术的政府文件，文件对城市中心区和其他县市区推广太阳能应用提出了具体要求，强制推广太阳能热水器一体化设计和施工，要求新建住宅建筑项目在建设之初，将太阳能热水器的设计、安装，作为建筑整体设计、施工的一部分加以考虑。这样的新建住宅势必增加建筑成本，消费者购房支出也将随之提高，但从长远来看，此举不失为改变我国建筑使用能耗居高不下现状的有效途径。对市民家庭而言，每年可节电700度以上，节省开支400多元。再加上建成建筑的改造，居民住宅的节能空间极大。