联排别墅施工组织设计

联排别墅施工组织设计（精选6篇）

篇1：联排别墅施工组织设计

甲方：

乙方：

现位于路号一栋私人住宅占地面积约㎡，投影面积约㎡的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期间，为保障双方利益，加强落实双方责任，使本工程能按时保质保量完成，经双方协议一致共同签订如下协议：

一、该项工程甲方以包工不包料形式给乙方承建，按建筑投影面积计算，造价每平方米人民币：，如有夹层的按造价一半计算。

二、建筑工期为即________年____月____日至________年____月____日。

三、乙方必须按图纸结构保质保量施工，未经甲方同意不得擅自更改图纸施工，如施工途中甲方需要大面积更改已做工程或增加部分工程，乙方必须无条件接受，但工价互相协商

四、在施工过程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必须义务更改，工价不作任何补偿。

五、乙方在建筑过程中，负责一切建筑施工工具，机械配备等，施工工具要提前到施工场地及施工过程中全保证机械搅拌，如中途机械设备损坏及时更换，确保不耽误工程进度，模板，柱板要采用最少八成新，楼面模板不少于二层。

六、在施工过程中，乙方要购买员工建筑保险，费用由乙方负责。

七、在施工过程，乙方要做好一切安全措施，如发生任何工伤等事故，劳资纠纷及带来的经济责任全部由乙方负责，与甲方无关;乙方的工人并要遵守国家的所有法律法规，乡规民约，如有违反的一切后果责任由乙方负责与甲方无关。

八、在施工过程中，甲方在建筑材料必须及时进场，保证不耽误乙方施工，材料进场后乙方负责看管，发现工地工人自盗乙方必须赔偿。

九、本楼房绝大部份采用商品混凝土，在倒楼面时采用泵车，如遇倒柱或其他小型混凝土件时，由乙方用人手搅拌或用斗车将商品混凝土运输施工。

十、在施工期间乙方负责一切水，电费并清理一切建筑余泥和垃圾，所需费用由乙方负责。

十一、施工要求如下：

1、在基础施工时，必须按照甲方的要求做2个化粪池，乙方不得有异议和负责基础回填余泥和石粉。

2、房屋一，二层业主自己使用的，具体装修要求乙方按甲方施工。

3、房屋外墙装修所贴的外墙砖经甲方决定取用一种，乙方不得有异议;室内装修乙方要负责将所有房间，客厅内墙;各层楼梯，走廊，卫生间，阳台，厨房内墙瓷片贴到顶;卫生间，厨房，阳台顶全部要贴马赛克或外墙砖;卫生间，阳台，厨房，厨房灶台，厕盆，窗台，窗户等一切附属设备要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。

4、房屋所有地板乙方要采用湿浆铺设施工;楼顶台面全部要用湿浆铺设地板砖或做其他隔热。

5、乙方负责安装该房屋的排水管，粪管，费用乙方负责。

6、在工程骏工后，乙方负责房屋做好四周的排水沟，地面，并清洗因在建筑时损坏或沾污四邻外墙，楼面，路面等工程。

十二、工程付款方式：

1、完成基础工程支付大写

2、完成每层楼面工程支付大写

3、完成每层砌砖工程支付大写

4、内外墙装修按进度付工程款，但总借支款累计不能超过总工程款的70%。

5、剩余的工程款30%，待工程全部完成经甲方验收合格后，一次性结算支付给乙方。乙方并同意剩元作为房屋质量保修金，为期个月，如在此日前房屋出现任何建筑质量问题的，甲方可通知乙方补修，乙方必须在2天内到场补修，如2天内不到补修的，甲方聘请他人维修，费用在保修金内扣除，乙方不得有异议;如保修期过后没有任何问题出现的甲方即退回。

十三、乙方在施工期间，出现人手不足或拖工现象和质量问题的，甲方有权单方面终止合同，在终止合同所造成的经济损失由乙方负责

十四、此合同双方共同遵守执行，未尽事宜本着双方利益协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭，签字后生效。

甲方签名：

日期：________年____月____日

乙方签名：

日期：________年____月____日

篇2：联排别墅施工组织设计

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约

平方米，二层约

平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、碎石、石灰、水泥、钢材等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋及房屋脊顶灯

三、承包价格

每平方米人民币大写：

元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为

天(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在****年**月**日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：

乙方签字(章)：

****年**月**日

篇3：轻钢别墅的构造设计与施工探讨

1 工程概况

本项目为轻钢结构坡屋面别墅示范工程, 系“十二五”国家科技支撑计划课题的分课题。项目位于北京市密云县石城镇人民政府以北约300 m, 密关路东侧, 别墅单体建筑面积为197 m2, 采用北新房屋样板间两层单家独院式户型, 建筑物总长11 m, 总宽10m, 总高8 m, 共44幢, 总建筑面积8 700 m2。

2 结构设计

轻钢别墅工程的结构钢龙骨, 采用0.8~3.3 mm厚双面热镀锌钢带冷弯轧制而成、截面为C形和U形的薄壁钢骨, 钢板双面镀锌量≥180 g/m2。对于有集中荷载的梁和柱, 同样由轻钢材料连接组合而成。

别墅外墙主要由外墙挂板、保温层、隔汽防潮层、结构板、防火石膏板和内装饰层等构成, 具体构造见图1。居室内隔墙的构造, 不同于外墙构造, 且有卫生间与普通房间之分, 见图2。

轻钢别墅的楼面主要由托梁、结构板、吊顶等组成。托梁以冷弯薄壁型钢作承重结构。别墅一层地面与二层楼面的具体构造分别见图3和图4。

轻钢别墅屋面系统由屋架、结构面板、防水层、屋面瓦组成 (图5) 。屋架为冷弯型钢制成的三角桁架结构。轻钢屋架采用新西兰海斯体系进行设计并生产加工, 全部计算机生成, 图纸设计速度快, 绘图和校对时间相应缩短;有配套的轧机系统能够自动生成机器能识别的生产代码, 直接输入轧机后即可生产出设计需要的构件, 同时在轧制构件过程中进行冲孔, 减少二次加工成本。

3 施工工艺

轻钢别墅工程的主要施工流程:地基处理→搭设轻钢骨架→安装楼面梁与楼板→搭设屋架与屋面梁→安装墙板和屋面板→门窗安装→对墙体、屋面、楼面进行保温隔热、防水、防火处理→室内、外装饰。具体施工做法如下。

3.1 地基处理

轻钢别墅的自重很轻, 因此对地基的安全性要求相对较低, 可以不用挖很深做基础, 但是又和砖混结构房屋的地基有所不同, 它需要一整块平整的水泥地。浇筑好素混凝土垫层地基后, 要做好防水处理 (图6) 。

3.2 搭设轻钢龙骨

在做完防水处理后的平整地基上测量定位放线, 将流水线上预制好的标准化钢梁搭接好, 搭起别墅的“钢铁骨骼”。各主要连接部分分别采用预埋不同的抗震连接件直接与地基紧密相连[3]。梁与梁、梁与柱靠结构件固定。相邻龙骨之间采用ST4.8自攻螺钉进行连接, 自攻螺钉沿钢骨双排布置, 每排间距不大于300 mm, 与钢骨端部间距不大于150 mm (图7) 。

3.3 楼板梁与楼面板安装

在确定好楼板主梁、次梁的位置后, 将主梁安装加固好, 注意次梁要与墙龙骨垂直对齐。次梁加固好后, 要检查电气、给排水等专业管线走向是否通畅, 如有误差, 要变更处理使之达到要求。铺设楼面板应垂直于次梁横向错缝铺设, 板与邻板之间必须留有间隙。楼板开孔尽量避开主、次梁。

3.4 搭设屋架与屋面梁

先按图纸标注的屋面坡度计算屋脊的高度, 并将所有脊相线连起来, 现场放线。将所需的型材切割组装成梁进行安装, 并加以连接加固。椽子安装时要与墙龙骨对齐。

3.5 安装墙板和屋面板

结构板、石膏板、硅酸钙板等墙板与钢骨之间采用ST4.2自攻螺钉进行连接, 其他轻钢构件均采用螺钉连接 (图8) 。

屋面板安装时, 首先确定安装起始点。屋面板应垂直于椽子横向铺设, 板与板之间错缝并留缝隙。一般从一侧山墙往另一侧山墙方向安装。确定好安装方向后, 把山墙边的封口板先安装固定好, 接着将第一块安装就位, 并将其固定。第一块安装完后, 接着安装第二块、第三块板……。具体每块屋面板的安装都按下述要求进行:先把板材放平放直并搭接好, 然后与固定架咬口。安装时要保证两块板的外沿完全接触, 并且平直, 从而保证重叠完好, 有利于咬合机咬合。

3.6 墙体、屋面和楼面的保温隔热、防水、防火处理

1) 保温隔热处理

为达到保温效果, 别墅的墙体和屋面要使用保温隔热材料。除了在外墙的钢骨架中填充玻璃棉外, 在墙外侧又铺设了保温板, 可有效隔断通过钢骨至外墙板的热桥。所有内墙墙体, 在钢骨架中填充玻璃棉, 减少户墙之间的热传递。楼面铺装的吊顶内嵌16K玻璃棉。屋顶采用玻璃棉保温材料, 厚度为150 mm。

2) 防水处理

卫生间、厨房、阳台地面防水。在卫生间、厨房和阳台的结构板上铺设隔汽防潮膜 (防水性:不透水;透气性:每24 h的水蒸气透过量≥1 100 g/m2) , 并涂刷JS防水涂料进行设防。地漏口周围、直接穿过墙面防水层的管道与找平层之间, 预留凹槽并嵌填密封材料。地漏半径1 m范围内的楼地面应做1%排水坡度向地漏, 地漏口应低于楼面20 mm;地面防水层要延续墙面高出300 mm;洁具、器具等设备周边和门框、穿过防水层的螺钉周边均应采用密封材料密封。

屋面防水。在屋面板上铺设SBS改性沥青防水卷材。防水卷材应先行试铺, 留足立面高度。先铺贴平面卷材至转角处, 再由下至上铺贴立面卷材, 平、立面处应交叉搭接, 接缝尽量留在基层表面上。所有转角处、屋面与水落口连接处、檐口、天沟、突出屋面的结构等均应铺贴卷材防水附加层。太阳能安装节点及屋面外檐节点的构造见图9和图10。施工完的防水层, 必须与基层粘结牢固, 不允许有空鼓。

外墙上所有阳台栏杆、金属支架与墙面交接处及各种专业管道留洞等, 在施工完后应填补。

门窗防水。窗户与窗框、门与门框用密封胶嵌填处理好;外窗台的上部坡面为3%坡向室外;窗顶必须做好外墙滴水;阳台、出门口等位置的室外设防水门槛。

3) 防火处理

轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙面与楼盖的天花处铺设防火石膏板, 以达到防火要求。

3.7 室内、外装饰

主要包括墙面、楼面刮耐水腻子、刷乳胶漆或涂料 (图11) , 地面铺设地砖、地板, 屋面安装屋面瓦等。内装的各种饰面如地砖、地板等, 表面应平整、吻合、伸缩缝紧凑。在封石膏板前, 给排水管道、电线、风管应基本安装完毕。

4 结语

该轻钢别墅工程的外墙和屋面形成的全封闭式保温隔热防潮系统, 可有效避免“冷桥”效应, 温度变化小、热传导低、保温性能好, 节能效果突出, 满足我国最新节能65%以上的标准要求。

摘要：轻钢结构建筑代表了先进住宅的主流趋势, 常用于建造两至三层的低层住宅。本文阐述了轻钢结构住宅的优点, 并结合北京某轻钢结构别墅工程, 详细介绍了整体结构设计, 包括墙体、楼面、屋面的保温、防水、防火设计。

关键词：轻钢结构,低层住宅,结构设计,保温,防水,防火

参考文献

[1]陈富生, 邱国华, 范重.高层建筑钢结构设计[M].北京:中国建筑工业出版社, 2000.

[2]吴渭, 夏军武, 王迪.多层轻钢住宅纯框架结构体系研究[J].山西建筑, 2006, 32 (10) :62-63.

篇4：联排别墅施工组织设计

关键词 小别墅庭院；植物景观；施工要点

中图分类号：TU986 献标志码：B 文章编号：1673-890X（2015）12-070-02

与闹市中的高档公寓相比，别墅的周边环境更适合人们居住。别墅区的绿化相对来说都比较高，因此，该区域内的空气质量也比较高；同时，住房者还会拥有独立私家庭院。虽然不同的别墅区具有的庭院面积具有一定的差异，但是作为一个住所，每一位别墅的拥有者都希望自己别墅庭院内的植被景观是独特、美丽的，这就对植物景观施工提出了更高的要求。

1 植物设计的要点

1.1 人性化设计

人性化设计是施工者按照庭院主人的要求和个人的喜好来选择景观营造的植物。由于不同的植物景观服务的对象和面对的客户是具有一定差异，所以其喜欢的植物也是不同的。比如，有些人比较钟情于薰衣草和玫瑰这类带有一定浪漫色彩和爱情寓意的植物；有些人喜爱薄荷和罗勒这类能够制作成烹饪材料的香草植物；而有些人则比价偏爱果树类的植物[1]。因此，施工人员在对营造植物景观时，在满足植物营造出的景观效果的同时，也要兼顾到主人的喜好。

1.2 因地制宜

为了保证植被景观的营造不会破坏别墅庭院原有设计风格，在植被的选择一定要与别墅庭院本身的建筑风格相匹配，由于每一栋别墅在设计上都有着其自身的设计风格的定位，这就使得其庭院植被景观和建筑景观在风格上一定要有很强的匹配度，只有这样，营造出来的植被景观才是真正成功的。因此，施工人员在进行植被景观的营造时，首先需要对别墅间建筑风格与硬质景观进行研究，选择最具代表性的植物来进行有效的搭配。

2 科学配置植物景观

2.1 利用原有的大型乔灌木

目前，由于大部分的别墅庭院在初建时，就种植了一定数量的植被，所以，在对庭院中的植物进行配置时，要做好对原有植物保护，在适当的时候，施工人员还可以通过对原有植被的有效利用来进行植物景观的营造工作。营造庭院植被景观的活动经常会用到大型的机械设备，但由于别墅庭院在建设的初期其内部便会种植上大量的乔灌木，这就会使得大型机器无法顺利的进场[2]。因此，在实际的施工过程中，要尽可能地减少大型设备移动的频率的范围，防止其造成大范围的植被破坏。

2.2 选择庭院内的骨架植物

在对庭院进行植物景观的营造时，施工者需要以庭院占据的实际面积为基础，来对乔灌木这种庭院骨架植物的种类、数量和规格进行有效的选择。例如，在占地面积为100 m2的别墅庭院内，可以种植红枫、紫玉兰和紫薇等小型的乔灌木。因为如果在此类庭院内种植较大的乔木，不仅会导致庭院的实际面积在视觉感官上被缩小，还会减少庭院内阳光的照射面积；并且，从美学的角度来看，小花园与小乔灌木的搭配是具有很高的协调性。然而，对于占地面积在500 m2以上的别墅庭院来讲，则需要利用一些相对比较高大的乔灌木做庭院的骨架植物.例如，银杏、香樟和榉木等类型的乔木。

2.3 坚持适地原则

在整个别墅区这一个大的植被景观环境中，每一个小别墅的庭院又自己独立的行成一个小型的植被景观环境。由于每一个小别墅庭院中，不同方位的光照环境是会受到该别墅建筑朝向与体量两项因素影响的，所以，施工人员在对不同的别墅庭院进行植被的配置时，一定要对不同植物其自身的阴阳习性进行全面地了解，并按照不同的习性进行不同的安排[3]。如绵毛水苏和银灰菊等叶片上面带有绒毛的植物不适合被种植在湿气较重的地区，此类植被在种植时，应该要远离水池。

2.4 坚持景观适应性的原则

该原则要求施工人员在营造植被景观时，每一个单体植被都需要同其周边所有的植物种类进行合理性的搭配，以便能够充分的满足植物景观营造过程中层次性的要求。因此，在配置别墅庭院中的植物时，需要从体量与数量两个方面来把握各类型植物的安排；并且，由于别墅庭院的空间范围带有一定的局限性，为了让景观的营造更加美观，在进行植物的配置时，需要从提升空间层次感的角度出发。如可以结合庭院中的藤架，种植一些合适的爬藤植物，对其进行垂直绿化，起到增加别墅绿化量的作用。此外，还可以在别墅的休闲平台或者是烧烤区内种植一些芳香植物，不仅可以在庭院内营造出芬芳的环境，还可以起到驱蚊的作用。

2.5 满足四季观景的要求

为了营造出一个良好别墅庭院植物景观，在配置庭院中的植物时，要以四季有花、有景为原则，通过利用不同的植物在不同季节会显示出的景观特点，在别墅的庭院空间中营造出一种四季不同的景观特色。并且，还需要提高对一些常年绿色和落叶植被等植物的种植比重，通常情况下，这两种植物的比重应该为1：2或者是1：3。四季观景主要表现的就是春季的时候春花烂漫；夏季的时候绿树成荫；秋季的时候色叶缤纷；冬季的时候树木姿态万千的形态[4]。此外，在选择能够满足此要求的植物时，应该要考虑到色彩在此过程中应用，如在空间构造上，蓝色和紫色植物的搭配就要比红色、橙色或者是黄色这3种颜色的构成在空间的视觉性上要远一些。因此，可以在别墅的边缘地区多种植一些蓝色或者是紫色的植物使小别墅庭院的空间显得更宽。

3 结论

本文从小别墅庭院中植物景观的营造会受到空间的有限性、空间价值的高低、别墅拥有者对于品质的高要求、以及不同的庭院主人个人的需求等方面因素的影响为切入点，以人性化的设计方式与因地制宜的设计原则为立足点来确定别墅庭院植物的科学设计方法。在实际的施工应用中，可以分别从大型乔灌木的应用、庭院骨架结构的设计、适应性和适地性的原则、以及满足四季景观要求方面来进行具体的植物景观营造，小别墅植物景观营造要遵循科学性，力求科学合理的配置，创造出优美的景观效果。

参考文献

[1]王希昌，卢圣亮.北京昌平龙山御景别墅庭院植物景观设计研究[J].农业科技与信息：现代园林，2015（3）：228-234.

[2]安恒菲.别墅区植物造景的探究与实践[D].杨凌：西北农林科技大学，2013.

[3]李海霞.别墅庭院景观设计[D].合肥：合肥工业大学，2009.

[4]陈驰.现代别墅山水式庭院景观设计研究[D].长沙：湖南农业大学，2013.

篇5：的别墅施工承包合同

乙方：

甲方将危改房，经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、建房的施工承包方式

为乙方包工包料，价格一次性包定。材料的涨浮与甲方无关。乙方负责施工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，(施工过程所需的水，装修时用的两相电由房主方负责提供)，施工人员的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工过程中，使用人员必须身体健康，施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。本工程于 年 月 日开工，预定工期为 年 月底完成一层主体工程。

二、承包价格

甲方对乙方的建房承包单价为每平方米元，工程总价款以实际的建筑面积为计算面积(建筑平方面积X单价)。

甲方将包括浇注基础、地梁、主体、装修在内的房屋建筑工程施工全部承包给乙方(其中装修包括贴室内地板砖、贴脚线、客厅地板砖)客厅地板砖为800X800抛光砖，其余屋间用600X600地砖，价格在35元至45元/块。楼梯及其附属设施、楼梯梯步砖及1.2米卫生墙砖、规格300X600。楼梯扶手为不锈钢304扶手。电：客厅为4个插座，双开两颗节能灯，其余每间一插座一开关，阳台大门顶上一灯一开关;楼梯平台下为一灯一开关，其余楼梯间用光声控开关。主线为4平方昆明电缆厂生产铜芯多芯线，到每间插座，2.5平方开关灯线，灯为节能灯。室内腻子粉刮白、外墙前大门一侧墙砖贴至窗户下口高，规格为14X28，颜色为房主方定。其余外墙面用沙灰粉刷、刮水泥浆)。大门为防盗大门，价值在元左右;其余门为铁套装门，价值在400-500元;窗户用铝合金窗，铝合金厚度为不小于1.0毫米以上，价格在150每平米以上。

三、房屋结构

一、二层全部现浇，砖混结构;一层层高3.2米带板，二层层高3米带板，梁带板400cm。

四、粉刷

彻砖灰比100号混合粉刷，75号混合灰(粉刷内粉、外墙前后，山墙在内)。室内腻子粉刮抛光、外墙前大门一侧墙砖贴至窗户下口高，规格为14X28，颜色为房主方定。其余墙面用沙灰粉刷、刮水泥浆)。

五、材料

水泥325号，腻子粉、公分石(粗砂)、细沙、石粉沙。砖为红砖块，钢材为昆钢。电线、PVC管、开关、插座、灯及相关辅材;地砖、墙砖、套装门、铝合金窗户、纱窗、玻璃等。

六、施工要求

①墙体外墙、内墙2.4 砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号)，内墙交换处一般要求80公分 配两根6毫米拉接筋， 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润，打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王。

②地圈梁：高450cm、宽300cm、钢筋6根

18、箍筋

8，间距20cm。

③圈 梁：高400cm、宽240cm、钢筋4根

14、箍筋

6，间距20cm。托空梁：高400cm、宽240cm、钢筋上2根

16、下钢筋上3根

20、间距20cm。

④挑 梁：高400cm、宽240cm、钢筋上3根

20、下钢筋上2根

14、箍筋

6、间距15cm。

⑤锁口梁：高400cm、宽200cm、钢筋4根

14、箍筋

6、间距15cm。

⑥构造柱：24cm，钢筋4根

14、箍筋

6、间距20cm。

⑦楼面板筋：

8双层双向、间距16cm、楼面厚度12cm。

⑧仝:梁、柱、板面、楼梯小顶标号为C25，(楼梯小顶如现浇板面，价格按实际面积满算;如盖石棉瓦，价格折半算)。

⑨屋面排水管

70，管子2根，楼梯铁门一道，屋顶女儿墙为120墙，高度为90cm。出正负零如有回填土和转出费用由房主方负责;过大门过窗钢筋为

8钢筋硬过底三根，过室内门用

8钢筋硬过底三根;砌墙要有拉墙筋，出板面柱子钢筋不低于300cm。

隐蔽部分请房主方监督，包含门窗。

七、质量要求

乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑规范认真施工，施工过程中应加强沟通，房屋完工后，由甲方和房主按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

八、付款方式

乙方开工地梁浇注完成付总金额的20%，主体一层完成付一层总金额40%，装修完工付一层总金额35%，余下的5%一年内无维修内容全部付清。

九、其他

1.面积结算：以实际建筑面积结算。

2.本工程的附属工程：包含屋后雨水散水沟。(不包含围墙大门，围墙，挡墙，孔桩开挖，回填土，水池，院内、门前硬化等项目价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。)

十、违约责任

1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响房主生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。

2、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。

十一、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向武定县人民法院提起诉讼。

十二、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字手印之日起生效。本协议一式二份。甲方、乙方双方各一份。

其他约定

施工中如涉及邻里纠纷、村民阻工导致停工，应由房主方赔偿负责协调解决。如遇(下雨、自然灾害、天灾人祸、政府政策等)原因导致无法施工的，工期可顺延，双方无责。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。

经双方协议如下：

甲方签字(签章)：

身份证号码： 联系电话：

乙方签字(签章)：

身份证号码： 联系电话：

见证人签字(签章)：

篇6：别墅施工管理制度

1、单体工程基础开工前,必须完成雨污水、强弱电主管网的施工,否则不得进入基础工程施工。

2、主体工程施工前,必须完成出户管线、散水沟、车库联络道的基层施工,否则不得进入主体阶段施工。

3、材料堆场必须作场地硬化、堆放整齐、作材料标识,周转材料必须堆放整齐,不得堆放在主要施工道路两侧。如有违反,依据监理单位、建设单位的照片按施工合同中相关条款进行处罚。

4、每段验收批管网、道路多余土石方外运或运至甲方指定的地点,否则不得进入下道工序施工。

5、道路上雨污水井按监理单位、建设单位批复的施工方案作施工阶段的封闭措施,如有违反依据监理单位、建设单位现场照片按施工合同相关约定进行处罚。

6、每月25日前,由监理公司组织施工单位、监理单位、建设单位对安全文明施工作检查、评分,结果作为安全文明施工取费的依据之一。

7、其它未尽事宜按jgj59-99规范执行。