婚后财产转让应如何计算个人所得税？（精选4篇）
篇1：婚后财产转让应如何计算个人所得税？
婚后财产转让应如何计算个人所得税？
问：夫妻离婚后，共同拥有的一套房屋归属于另一方，该方将房屋转让给他人，请问应如何计算个人所得税？
答：《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发〔2009〕121号）第四条第二项规定，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
篇2：婚后财产转让应如何计算个人所得税？
新的婚姻法下的财产如何分割
财产分割(俗称析产)，是指财产共有人分配共有财产的行为。
财产分割常见的有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受益的遗产、分割合伙经营的财产、分割合资合作联营 的财产等。分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。要算清家底，包括共有财产、个人财产、债权、债务情况。
离婚财产分割注意什么?
1、确定分割的原则和标准;
2、婚姻存续期间，承担义务较多的，可以要求补偿，多分些财产;
3、对方如存在重婚、与他人同居等过错，无过错一方，可以要求赔偿;
4、离婚后一方生活有困难，可以从帮助的角度多分些财产;
5、跟子女的一方、妇女一方，在分房、财产可适当照顾;
6、财产分割最好找一个双方都信得过的人或律师做中证人，主持分割。
要区分所分割财产是按份共有还是共同共有，分割按份共有的财产是财产共有的按已有的份额进行分割，分割共同共有的财产是财产共有人先确定每个财产所有人的份额，后按确定的份额进行分割。其次，产权必须明确、清楚。再次，协议书内容要符合均等处理并考虑共有人对共有财产的贡献大小。另外，对不宜分割或分割有损其价值的财产，协议当事人可采取折价补偿等方式处理。共有财产分割后，当事人一方要出卖自己分得的财产时，若该财产与其他共有人分得的财产属于一个整体或分配使用的，其他原共有人有优先购买权。
夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。
具体的.应包括：(一)夫妻双方各自的工资、奖金。(二)生产、经营性的收益。(三)知识产权的收益。(四)继承或接受赠予所得的财产。(五)一方或双方对外享有的债权。
根据上文的讲解后，我们清楚的知道进行离婚财产分割时一般是需要注意什么了。由于双方都想在离婚的时候为自己争取更多的利益，因此建议你最好是委托专业律师来帮助你。如有需要可以通过我们律师365网站委托你所在地区的律师来帮助你。
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篇3：婚后财产转让应如何计算个人所得税？
【案情介绍】
旅居加拿大华侨周先生，2006年1月回国参加一次国内朋友在北京举行的聚会，期间认识了年轻漂亮的李女士。两人经过近一年的交往后，于2006年12月4日在北京登记结婚。婚后初期夫妻感情尚可，但后来因李女士非常不适应加拿大的生活，而周先生又不愿意放弃在加拿大的事业，双方感情出现危机。2008年2月，双方想通过协商方式解除婚姻关系，但在财产分割时双方出现了分歧。主要矛盾是：周先生在2004年与朋友一起在国内成立一家房地产公司，并向该公司投资1000万元，享有该公司20%的股份。公司成立后效益一直很好，每年周先生都能从公司取得分红200万元以上。2008年2月底，周先生从该公司分得2007年的分红高达280万元。周先生认为，在房地产公司的投资用的是自己个人财产，不是夫妻共同财产，因此，所得分红也应该属其个人所有。李女士认为，在与周先生结婚后取得的分红应该属于夫妻共有，无论该投资是用个人财产投资的，还是用夫妻共同财产投资的。
因双方最终无法达成一致，李女士于2008年5月诉到法院，要求依法解除婚姻关系并分割周先生从房地产公司取得的2007的分红280万元。
【案例分析】
本案是一起离婚案件，因双方当事人均同意离婚，所以，焦点问题就是夫妻财产应如何进行分割。
2001年修正的《中华人民共和国婚姻法》第十八条中，首次明确了夫妻个人财产的概念，并同时确定了夫妻个人财产的范围，包括：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中明确只给夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应当归一方的财产。
按照以上规定，周先生在婚前享有的房地产公司20%股权是周先生的个人财产，虽然其与李女士结婚，该股权仍然属于周先生个人财产。但《中华人民共和国婚姻法》在第十七条也明确规定了夫妻共同财产的范围，即：
1、夫和妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、未明确指定由夫或妻一方继承或赠与所得的财产和其他应当归夫妻共同所有的财产。
最高人民法院在2003年发布了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二），对《中华人民共和国婚姻法》第十七条中所指的“其它应当归夫妻共同所有的财产”进行了明确。其中，该司法解释第十一条明确指出，在夫妻关系存续期间，夫和妻一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。
按照以上法律规定，周先生在婚后从房地产公司取得的2007的分红，属于周先生在婚姻关系存续期间，以个人财产投资取得的收益，应该将该分红认定为夫妻共同财产。
【案件结果】
篇4：婚后财产转让应如何计算个人所得税？
（三）的实施，使一方婚前房产婚后增值部分如何分割有了明确的法律依据。
情形一：一方婚前全额出资购房，房产登记在出资人名下。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。因此，如果房产增值是婚后双方共同劳务所致或另一方对房产进行了修缮、装修等，那么房产增值部分属于婚后产生的收益，应按夫妻共同财产来分割；如果房产增值是纯自然的原因，比如受国家宏观政策的调整、土地价格的变化和供求关系的制约等，导致房屋的交换价值上升，则房产增值部分仍为个人财产，另一方无权要求分割。
情形二：一方婚前支付首付款并在银行贷款，且婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在首付方名下。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款
规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第三十九条第一款：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，婚前支付首付款并在银行办理贷款的房产，对于婚后增值部分，需结合双方共同还贷的情况来具体确定分割方案。