签劳动合同时需要注意哪些因素（微观观方面）

签劳动合同时需要注意哪些因素（微观观方面）（精选2篇）

篇1：签劳动合同时需要注意哪些因素（微观观方面）

工具/原料

劳动合同

方法/步骤

1.工作时间

我们也是商人，我们卖出的是自己的劳动时间，这点必须在劳动合同中写明我们的工作时间是多久就是我们卖出多少自己的私人时间为公司做贡献，一般说来国家规定的劳动者每日工作8小时的工时制度。过长，你卖得是你的生命，过短，你卖得是你的魅力。因此，我们作为平常人我们卖得不多不少只有8小时。

2.休息时间

休息是为了更好的工作，如果你连基本的休息时间都没有，那么如果公司连基本的法定假日都没有，我们与家人在一起的时间就会减少，这个影响到你的相亲，你的结婚，你的家庭和睦，你与小孩在一起的时间，因此，在签写合同时需要添加法定假日这么一栏，这关系到自己的后半生呀。

3.劳动期限

劳动期限就是为其服务的时间长度。过长你就直接签无固定期限劳动合同好了，过短，那你签什么劳动合同。因此，小编认为第一次可以签一年或者两年。你做的好你已在续期继续签个一两年，第三次签的时候就直接签无固定期限吧，这么爱这个公司我们就把自己卖给公司吧!省的花心思再去签。

4.报酬

我们出来混为了什么?归根到底还不是被生活所迫，出来卖自己的时间，既然都这么明显了，你就撕破脸皮和老板说工资吧，你看下你的同学是什么样的工资你就大胆的和你老板谈吧，反正都师出同一个地方，有什么好怕的，不一定你的潜能比你的同学更富有造化之处，你应该大胆的说出比你同学更高的价格，既然去了，何必畏首畏尾。

5.约定事项

这个约定事项一般是试用期、服务期和医疗期。不过你要想好签多久的劳动合同，你就干多久的试用期。你为这个企业服务了多久就会有成正比的医疗期。至于服务期是用人单位对你的器重情况，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与劳动者订立协议，约定服务期。

6.劳动合同的生效

我们记了这么多，现在该说劳动合同的生效了，小编当时看的合同就是用人单位的盖章，我就这样傻傻的签了该签的名字，写了该写的事项，傻傻的就把自己给卖了。呵呵。言归正传，如果你与用人单位协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上“签字或者盖章”这份合同就算生效了。如果你与当事人有特殊约定的，那么就按约定生效吧!这个就是双方的事项，就像你娶老婆，你愿意对方还不一定喜欢呢。

7.劳动合同的解除

协商解除是最好的方法。以劳动者的角度来说，如果你随时通知解除劳动合同，显得你刷大牌，如果你不事先告知解除，那么你也是很不明智的手法。因此，如果你想解除，你还是好好的与用人单位进行协商，用人单位也是如此，不过小编这想说的是一般来说“谁做错事，谁就会先提出解除，此时就需要给予经济补偿。因此，在签合同时一定要想好措施。”

注意事项

多读经济法，小编的注意事项是在读了不少的经济法的基础下完成的

[签劳动合同时需要注意哪些因素(微观观方面)]

篇2：签劳动合同时需要注意哪些因素（微观观方面）

1.签合同人的资格问题

2.产权证的合法问题

3.面积

4.价格

5.付款方式与期限

6.交房期限

7.遗留问题有没有，以及若有的话，责任落实问题

购房合同注意事项

购房合同是房产陷阱的“藏身之地”，签订一份防陷阱的合同，对消费者极为必要。

山东省消协投诉部副主任牟刚认为，消费者对任何一种商品都应该有知情权。但记者了解到，消费者主要通过开发商知名度、楼盘宣传材料、朋友介绍考虑买房。“消费者不可能全程跟踪房屋的建造过程。因此，对于房屋这种特殊商品，消费者的知情权更易受侵犯。”牟刚说。

“决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。”康桥律师事务所律师王青锋提醒说。

除购房前慎重选择外，一份规范详细的合同可以为维权带来很大方便。记者调查发现，许多消费者不知《商品房买卖合同示范文本》为何物，开发商单方提供的合同，消费者往往不作任何改动，审阅后签上名字就达成协议。牟刚说：“单方合同、„开口合同‟„霸王合同‟，给日后可能出现的纠纷埋下隐患。”

康桥律师事务所律师王青锋等人认为，目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。

专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：

检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。

房子宏观规划（主要是外部环境）要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。

约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。

交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。

明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。

房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。

购房合同注意事项

看合同对办理房产证是怎末约定的，有些合同只约定房产商办理初始产权登记（大证），所以签合同时一定要注意，要约定为你办理房产证是房产商的合同义务，不然你就惨了，交了钱，却迟迟拿不到房产证，另外还要看“五证”是否齐全，否则根本就办不了房产证，到时候哪么多人一起诉退房，公司就面临破产，一旦破产，购房款能否追回就很难说了，因为房产商的房屋被拍卖的话，是很廉价的还有，看看整栋楼的消防是否通过验收，否则房产证也很难办下来，除非消防验收。

购房合同注意事项

1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等，一定要写清楚。

2、对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写清楚。

3、合同中应有还有房屋周围设施及室内设施及装修情况。