工程临时用地合同

工程临时用地合同（通用9篇）

篇1：工程临时用地合同

合同编号：

第十四篇 临时用地合同

甲方：

村民委员会（村民小组）乙方：

项目经理部 丙方：

村民

因

工程建设的需要，乙方临时使用甲方土地作为

用地，经甲乙丙三方友好协商，特订立本协议，以兹共同遵守执行。

1、用地位置

临时用地位于

市（区、县）

乡（镇）

村

组，其四至界线详见《临时用地平面图》，该图须经甲乙丙三方签字盖章认可。

2、用地面积

临时用地位总面积

亩（大写：

亩），其中耕地

亩、林地

亩、其他农用地

亩、建设用地

亩、未利用地

亩。

3、使用期限

临时用地期限

年整，自

年

月 日起至

****年**月**日止。若使用期限届满，乙方项目仍需使用，则使用期限自动顺延，本协议继续有效。

4、用地补偿费用

使用期限

年（自

年 月 日起至

年

月日止）的补偿费用：

元/亩/年×

亩×

年=

元（大写：

整），顺延期限

年（自 年 月 日起至 年 月

日止）的补偿费用：

元/亩/年×

亩×

年=

元（大写：

整），合计

元（大写：

整）。该等补偿费用包含使用土地补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费及与本协议有关的争议解决或协调的费用。甲方同意乙方将该等补偿费用直接支付给丙方。

5、用地用途

临时用地的用途为

用地。乙方在临时用地上进行挖、填、弃土石等与项目建设相关的所有施工内容,甲方和丙方不得以任何理由干涉，设施的所有权属乙方所有。

6、费用支付方式及时间

本协议签订15日之内，乙方一次性支付使用期限

年的补偿费用：

元（大写：

整），并预付顺延期限

年的补偿费用：

元（大写：

整），合计

元（大写：

整）。除此之外，甲方和丙方同意不再以任何理由要求乙方支付其他费用。丙方需向乙方提供签字按手印的收据，且收据上需盖有村委会（村民小组）的印章。

7、自本协议签订之后，甲方和丙方不得以任何理由干扰、妨碍乙方在临时用地上的临建工作，不得以任何理由占用乙方的临时用地。若当地村民或其他机构干扰、妨碍乙方建设和使用，甲方和丙方均有义务及时出面协调并承担因此发生的费用。

8、自本协议签订后，若发生与乙方临时用地有关的任何争议或纠纷，甲方和丙方均有义务及时出面协调解决并承担因此发生的费用。

9、本协议签订后，乙方即可进入临时用地现场进行施工，临时用地范围内挖除的土石方等乙方均免费使用。施工期间，甲方和丙方应配合乙方水电接通的协调工作。

10、在施工过程中，若乙方遇到临时用地范围内埋设的国防光缆、通讯光缆、电力缆线等地下设施，甲方和丙方应及时协调解决，因此发生的费用由乙方承担。

11、顺延期限届满后，若乙方需要继续使用该宗临时用地，应提前一个月书面通知甲方和丙方，乙方有优先使用的权利。继续使用期限内补偿费用按照本协议标准执行，不足一年的，按月计算。

12、甲方和丙方负责依法砍伐、运出临时用地内的树木并承担因此发生的费用。

13、项目工程完工后，乙方负责该宗临时用地的复垦并承担因此发生的费用。项目工程完工后，甲方（丙方）愿意承包复垦该宗临时用地，代乙方履行复垦义务，复垦承包费

元。若甲方（丙方）未复垦或者主管部门复垦验收不合格，应返还复垦承包费

元，并赔偿乙方向主管部门支付的土地复垦费和罚款。

14、甲方保证其拥有该宗土地的经营管理权，若该宗土地的经营管理权不属于甲方，甲方应提供原土地所有人同意租赁的授权委托书原件留存乙方存档，否则甲方承担因此发生的一切费用和后果。甲方应提供丙方承包该宗土地的承包协议书原件和复印件，复印件作为本协议的附件。

15、争议解决方式：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，如果三方不能协商解决，均应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在北京。仲裁裁决是终局的，对任何一方均有约束力。

16、本协议权利义务任何一方均不得转让。

17、本协议壹式伍份，甲方执壹份，乙方执叁份，丙方执壹份。本协议自三方签字盖章之日起生效。

18、协议附件：

（1）地契复印件或该土地属于甲方的相关证明资料；（2）临时用地平面图；（3）土地承包协议书;（4）身份证复印件。以下无正文

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人

法定代表人

或委托代理人：

或委托代理人：

联系电话：

联系电话： 开户行地址：

开户行地址： 账户名：

账户名： 账号：

地址：

签订日期：

年

丙方： 或委托代理人： 联系电话： 地址：

签订日期：

年

日

月

日

账号： 地址：

签订日期：

年

月

月

日

篇2：工程临时用地合同

甲方:

乙方：

根据工程需要，经甲乙双方协商，经地方政府及国土资源局同意，就乙方项目临时用地一事达成如下协议：

一、范围及内容

临时用地范围为村民委员会土地，共计 ****亩，做为施工便道及现场临建用地。

根据有关文件规定，经甲乙双方充分协商，补偿标准统一以占地二年补偿三年计算，按照政府相关文件旱地(沟坝地)以每亩 800元/年标准支付青苗补偿费，另加地力补偿费200/亩，其中：

村民****（：800元/亩.年×2年+800元/亩+200元/亩）×亩=__元

费用共计元。（人民币大写）

二、租期：

临时用地租赁时间：20**年**月**日至20**年**月**日止。

三、其它条款

1、如因工程需要，需对租期延长，旱地按每年800元/亩标准补偿，用一年补偿一年。乙方按每年800元/亩标准支付甲方青苗补偿费，不再支付其他任何费用。

2、乙方征用临时土地只对村民委员会行使权力与义务，不针对个

人（村民），任何个人（村民）不得干涉此协议的顺利进行。乙方在租用期间，甲方的任何人或单位不得以任何形式、任何借口、任何理由影响乙方的正常工作。若出现上述情况，由甲方全权负相关责任。

3、乙方在临时用地范围内便道修筑及其他用途。

4、在租用结束后，乙方复耕后交还甲方，甲方自行处理。

5、乙方所征用土地，甲方不能以任何理由予以干涉。

四、付款方式：协议签订后一次性付清。

五、协议未尽事宜，双方协商解决。

六、本协议一式四份，甲方壹份，乙方叁份，签字盖章后生效。

甲方：乙方：

代表：

相关村民：代表：

村委会公章：经办人：

篇3：工程临时用地合同

2011年11月国土资源部等四部门联合下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》, 对农村集体土地所有权和使用权等土地权利的确权、登记、发证作出明确规定, 这标志着中国农村土地流转迈出实质性步伐。2012年1月农业部透露, 中央政府已经批复在全国24个县区设立新一轮农村改革实验区, 农村土地承包权的流转是改革实验的重要内容之一, 特别是怎么样建立和完善土地承包经营权流转的市场。2012年中央一号文件也指出将加快推进农村地籍调查, 2012年基本完成覆盖农村集体各类土地的所有权确权登记颁证, 稳步扩大农村土地承包经营权登记试点, 加强土地承包经营权流转管理和服务, 健全严格规范的农村土地管理制度。

2 土地流转

2.1 什么是土地流转

土地流转全称是农村土地承包经营权流转, 即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权 (使用权) 转让给其他农户或经济组织, 即保留承包权, 转让经营权 (使用权) 。农村土地流转后, 相当于“三权分离”:经营权归受让方, 承包权还是归承包农户, 所有权也还是属于集体。流转后的土地, 仍然只能用于发展农业, 农民依法享有土地流转权益, 如租金、股份分红等。

2.2 土地流转的方式

2.2.1 土地互换。

指农村集体经济组织内部的农户为方便耕种和各自的需要, 对各自土地的承包经营权进行的简单交换。

2.2.2 出租。

在市场利益驱动和政府引导下, 农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方, 承租方获得一定期限的土地经营权, 出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中, 有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。

2.2.3 入股。

亦称“股田制”或股份合作经营, 是指承包户将承包土地经营权作价入股, 建立股份公司。在农民将土地入股给公司后, 既可继续参与土地经营, 也可不参与土地经营, 农民凭借土地承包权可拥有公司股份, 并可按股分红。

2.2.4 农户以土地经营权为股份共同组建合作社。

合作社按照民主原则对土地统一管理, 不再由农民分散经营, 合作社挂靠龙头企业进行生产经营, 合作社实行按土地保底和按效益分红的方式。

2.2.5 农户土地承包经营权抵押贷款。

农户以拥有的土地承包经营权做抵押, 取得金融机构的贷款。如果农户不能按期还贷, 所抵押的土地由金融机构接手, 并进行寻租经营, 直至还贷结束。

2.3 土地流转的原因

2.3.1 土地承包经营成本高, 收益低。

农民由于承包经营土地的负担重, 收益相对较低, 承包经营土地的积极性不高。

2.3.2 农村二、三产业的发展和劳动力的转移。

农村人多地少的矛盾导致大量劳动力纷纷向本地农村二、三产业或向外地转移, 转移的劳动力使得土地承包经营权发生流转。

2.3.3 镇、村非农建设项目的需要。

因招商引资、工业园区等非农建设项目用地需要, 镇、村将土地承包经营权以租赁的方式从农户手中流转出来。

2.3.4 产业结构调整的需要。

村镇为培植专业大户、承包大户, 鼓励农户将土地承包经营权流转给被培植对象或将土地从农户手中以租赁或其他方式流转出来再转包给被培植对象。

2.3.5 政府一直在推动现代农业, 促进农业生产经营的专业化、标准化、规模化、集约化, 这必然要求土地流转。

2.3.6 土地流转可以引导大量资本进入农村土地市

场, 建成一个巨大的货币蓄水池, 可以有效缓解通货膨胀压力, 同时使得广大农民变成有产阶级, 为中国新的内需启动提供强劲支撑, 继而盘活经济。

3 土地流转对工程施工企业临时用地的影响

3.1 工程施工企业的临时用地

工程施工企业的临时用地通常指为工程建设的需要使用的临时加工车间、修配厂、搅拌站、预制场、材料堆放场地, 临时便道和其他临时设施用地。土地管理法规定建设项目施工需要临时使用农民集体所有的土地, 应当根据土地权属与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同, 并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地期限一般不超过二年。并应当按照国家有关规定负责复垦, 没有条件复垦或者复垦不符合要求的, 应当缴纳土地复垦费。

3.2 土地流转对工程施工企业临时用地的影响

通过以上描述结合我们的分析, 土地流转将给工程施工企业临时用地带来以下几个方面的影响:

3.2.1 临时用地的补偿标准和费用将明显增加。

原有临时用地模式的土地补偿费支付给土地流转的承包农户, 而现有模式的土地补偿费支付给土地流转的受让方, 无论以哪种模式流转, 受让方与承包农户已经发生了一次经济行为, 随着现代农业的专业化、标准化、规模化和高附加值农产品的种植, 土地补偿费的标准将大大提高。另外, 由于土地流转承担着货币蓄水池角色的原因, 土地流转的价格也将不断的被提高, 无形中又增加了临时用地的费用。

3.2.2 临时用地的难度将显著提高。

原有模式下工程施工企业使用临时用地一般委托村民委员会与承包农户商谈, 由于村委的特殊性和农业的低产值, 临时用地使用相对比较容易。而以后使用临时用地需委托村民委员会与受让方商谈, 由于村委不直接管辖受让方, 受让方实力又普遍比较雄厚, 况且还要考虑自身生产经营、牵涉多方利益、土地再次流转需承包农户同意等因素, 因此, 临时用地使用流程更加复杂, 受影响的因素增加, 难度显著提高。

3.2.3 临时用地的要求将更加严格。

今年中央一号文件要求将加快修改土地管理法, 完善农村集体土地征收有关条款, 健全严格规范的农村土地管理制度, 可以看出在土地流转的背景下, 国家对于集体土地的使用将更加规范、严格, 对临时用地的使用限制也将更多。尤其是临时用地使用完毕后的复垦, 因为复垦后的土地要交还给受让方进行经营, 为了使复垦后的土地能够达到经营之前的条件、状况, 对土地复垦的要求也将更加的严格和苛刻。

3.2.4 临时用地涉及法律风险的几率将变高。

在土地流转后, 土地有了三权, 经营权、承包权、所有权, 而且土地经营权可以再次流转, 由于农民法律意识相对淡薄, 现实中许多经济活动也不能完全按照法律法规进行, 涉及法律风险的因素、环节也在增加, 工程施工企业使用临时用地涉及法律风险的几率也将变高。

4 工程施工企业面对土地流转的应对措施

土地流转是大势所趋, 它将对工程施工企业临时用地在费用、难度、要求、风险等各方面都将产生极大的影响, 这也必将对工程施工企业临时用地工作提出了更高的要求, 那么面对土地流转, 我们应该采取哪些应对措施呢?

4.1 思想高度重视, 加强宣传

近些年来, 工程施工企业临时用地工作迟缓, 严重制约项目施工组织生产的正常推进, 是导致项目进度滞后和亏损的重要原因。在土地流转的新背景和新形势下, 临时用地工作又面临着高费用、高难度、高要求、高风险, 怎样才能让工程施工企业适应这种新的形势和变化, 就必须在思想上高度重视, 加强宣传。只有首先在思想上高度重视, 我们才能未雨绸缪, 积极谋变, 广泛、深入的宣传会帮助大家对土地流转有清晰地认识, 继而进行主动的学习, 并对可能面对的困难和解决方法进行积极深入的分析和研究。

4.2 建立与工程施工企业现状相适应、行之有效的临时用地工作管理制度

当前工程施工企业临时用地工作开展的模式各不相同, 但无论采用哪种模式, 都必须建立与现状相适应的工作管理制度, 以确保足够经验丰富的人员去从事临时用地工作, 并充分调动工作人员的积极性、主动性, 通过一些工作方法的使用和管理制度的要求, 在临时用地成本和保障项目按计划开展之间找寻最佳的结合点。以笔者所在企业为例:企业成立了征地拆迁管理部, 对项目部成立的临时征拆小组进行临时用地的指导、服务、管理, 确保企业临时用地工作的规范化、标准化。

4.3 规范和严格临时用地的使用

4.3.1 项目部驻地和其他临时设施用地应结合施工组织生产的需要, 尽可能租用当地现有的房屋、厂房、场地等, 减少使用农业用地。

4.3.2 临时用地应尽可能节约, 减小工程用地成本。施工组织设计与用地应紧密结合, 施工场地布置尽量合理、紧凑, 缩小临建的规模, 减小用地面积。

4.3.3 多借用地方现有道路, 少修施工便道, 算好经济账。并科学计算施工便道的宽度, 杜绝便道过宽造成成本浪费。

4.3.4 不硬化或者降低场地硬化的标准, 或是铺设人行道砖、绿化, 减小复垦的标准和难度。

4.3.5 不用或少用基本农田、林地、水塘、绿化用地, 少用耕地, 多用荒地和差地。

4.4 临时用地工作人员应加强沟通、谈判技巧的学

习, 熟悉、掌握并能灵活运用工作的策略及方法, 尤其是良好的局势掌握及把控能力, 当机立断, 及时抓住有利时机, 有效降低工作难度。

4.5 建立多重风险控制体系, 严控临时用地法律风险

4.5.1 临时用地工作人员应加强对法律法规、政策的学习, 不断提高自身的法律意识。

4.5.2 不用或少用土地产权错综复杂的土地, 尤其是多次不规范流转和抵押贷款的土地, 使用这样的土地最后吃亏的往往是工程施工企业。

4.5.3 制订临时用地合同条款应严谨、缜密, 并充分考虑各种情况, 或采用规范的合同范本。

4.5.4 建立严格的合同评审制度, 最好是有专业法律人士对合同可能面临的风险进行评估, 评审后再签合同。

5 结束语

凡事预则立, 不预则废。当土地流转频繁出现在人们的视线中, 工程施工企业是否能够敏感意识到它将给工程临时用地带来巨大的影响, 如若能够未雨绸缪, 积极、主动进行学习、分析、研究并制订应对措施, 不仅可以节约工程用地成本, 更可以确保工程施工的正常开展, 取得较好的经济效益, 在激烈的市场竞争中立于不败之地。

摘要：本文阐述了土地流转给工程施工企业临时用地带来的影响及应对措施。

篇4：工程临时用地合同

关键词：土地流转 临时用地 影响 应对

1 土地流转的背景介绍

2011年11月国土资源部等四部门联合下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，对农村集体土地所有权和使用权等土地权利的确权、登记、发证作出明确规定,这标志着中国农村土地流转迈出实质性步伐。2012年1月农业部透露，中央政府已经批复在全国24个县区设立新一轮农村改革实验区，农村土地承包权的流转是改革实验的重要内容之一，特别是怎么样建立和完善土地承包经营权流转的市场。2012年中央一号文件也指出将加快推进农村地籍调查，2012年基本完成覆盖农村集体各类土地的所有权确权登记颁证，稳步扩大农村土地承包经营权登记试点，加强土地承包经营权流转管理和服务，健全严格规范的农村土地管理制度。

2 土地流转

2.1 什么是土地流转

土地流转全称是农村土地承包经营权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让经营权（使用权）。农村土地流转后，相当于“三权分离”：经营权归受让方，承包权还是归承包农户，所有权也还是属于集体。流转后的土地，仍然只能用于发展农业，农民依法享有土地流转权益，如租金、股份分红等。

2.2 土地流转的方式

2.2.1 土地互换。指农村集体经济组织内部的农户为方便耕种和各自的需要，对各自土地的承包经营权进行的简单交换。

2.2.2 出租。在市场利益驱动和政府引导下，农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方，承租方获得一定期限的土地经营权，出租方按年度以实物或货币的形式获得土地经营权租金。其中，有大户承租型、公司租赁型、反租倒包型等。

2.2.3 入股。亦称“股田制”或股份合作经营，是指承包户将承包土地经营权作价入股，建立股份公司。在农民将土地入股给公司后，既可继续参与土地经营，也可不参与土地经营，农民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可按股分红。

2.2.4 农户以土地经营权为股份共同组建合作社。合作社按照民主原则对土地统一管理，不再由农民分散经营，合作社挂靠龙头企业进行生产经营，合作社实行按土地保底和按效益分红的方式。

2.2.5 农户土地承包经营权抵押贷款。农户以拥有的土地承包经营权做抵押，取得金融机构的贷款。如果农户不能按期还贷，所抵押的土地由金融机构接手，并进行寻租经营，直至还贷结束。

2.3 土地流转的原因

2.3.1 土地承包经营成本高，收益低。农民由于承包经营土地的负担重，收益相对较低，承包经营土地的积极性不高。

2.3.2 农村二、三产业的发展和劳动力的转移。农村人多地少的矛盾导致大量劳动力纷纷向本地农村二、三产业或向外地转移，转移的劳动力使得土地承包经营权发生流转。

2.3.3 镇、村非农建设项目的需要。因招商引资、工业园区等非农建设项目用地需要，镇、村将土地承包经营权以租赁的方式从农户手中流转出来。

2.3.4 产业结构调整的需要。村镇为培植专业大户、承包大户，鼓励农户将土地承包经营权流转给被培植对象或将土地从农户手中以租赁或其他方式流转出来再转包给被培植对象。

2.3.5 政府一直在推动现代农业，促进农业生产经营的专业化、标准化、规模化、集约化，这必然要求土地流转。

2.3.6 土地流转可以引导大量资本进入农村土地市场，建成一个巨大的货币蓄水池，可以有效缓解通货膨胀压力，同时使得广大农民变成有产阶级，为中国新的内需启动提供强劲支撑，继而盘活经济。

3 土地流转对工程施工企业临时用地的影响

3.1 工程施工企业的临时用地

工程施工企业的临时用地通常指为工程建设的需要使用的临时加工车间、修配厂、搅拌站、预制场、材料堆放场地，临时便道和其他临时设施用地。土地管理法规定建设项目施工需要临时使用农民集体所有的土地，应当根据土地权属与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。临时使用土地期限一般不超过二年。并应当按照国家有关规定负责复垦，没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费。

3.2 土地流转对工程施工企业临时用地的影响

通过以上描述结合我们的分析，土地流转将给工程施工企业临时用地带来以下几个方面的影响：

3.2.1 临时用地的补偿标准和费用将明显增加。原有临时用地模式的土地补偿费支付给土地流转的承包农户，而现有模式的土地补偿费支付给土地流转的受让方，无论以哪种模式流转，受让方与承包农户已经发生了一次经济行为，随着现代农业的专业化、标准化、规模化和高附加值农产品的种植，土地补偿费的标准将大大提高。另外，由于土地流转承担着货币蓄水池角色的原因，土地流转的价格也将不断的被提高，无形中又增加了临时用地的费用。

3.2.2 临时用地的难度将显著提高。原有模式下工程施工企业使用临时用地一般委托村民委员会与承包农户商谈，由于村委的特殊性和农业的低产值，临时用地使用相对比较容易。而以后使用临时用地需委托村民委员会与受让方商谈，由于村委不直接管辖受让方，受让方实力又普遍比较雄厚，况且还要考虑自身生产经营、牵涉多方利益、土地再次流转需承包农户同意等因素，因此，临时用地使用流程更加复杂，受影响的因素增加，难度显著提高。

3.2.3 临时用地的要求将更加严格。今年中央一号文件要求将加快修改土地管理法，完善农村集体土地征收有关条款，健全严格规范的农村土地管理制度，可以看出在土地流转的背景下，国家对于集体土地的使用将更加规范、严格，对临时用地的使用限制也将更多。尤其是临时用地使用完毕后的复垦，因为复垦后的土地要交还给受让方进行经营，为了使复垦后的土地能够达到经营之前的条件、状况，对土地复垦的要求也将更加的严格和苛刻。

3.2.4 临时用地涉及法律风险的几率将变高。在土地流转后，土地有了三权，经营权、承包权、所有权，而且土地经营权可以再次流转，由于农民法律意识相对淡薄，现实中许多经济活动也不能完全按照法律法规进行，涉及法律风险的因素、环节也在增加，工程施工企业使用临时用地涉及法律风险的几率也将变高。

4 工程施工企业面对土地流转的应对措施

土地流转是大势所趋，它将对工程施工企业临时用地在费用、难度、要求、风险等各方面都将产生极大的影响，这也必将对工程施工企业临时用地工作提出了更高的要求，那么面对土地流转，我们应该采取哪些应对措施呢？

4.1 思想高度重视，加强宣传

近些年来，工程施工企业临时用地工作迟缓，严重制约项目施工组织生产的正常推进，是导致项目进度滞后和亏损的重要原因。在土地流转的新背景和新形势下，临时用地工作又面临着高费用、高难度、高要求、高风险，怎样才能让工程施工企业适应这种新的形势和变化，就必须在思想上高度重视，加强宣传。只有首先在思想上高度重视，我们才能未雨绸缪，积极谋变，广泛、深入的宣传会帮助大家对土地流转有清晰地认识，继而进行主动的学习，并对可能面对的困难和解决方法进行积极深入的分析和研究。

4.2 建立与工程施工企业现状相适应、行之有效的临时用地工作管理制度

当前工程施工企业临时用地工作开展的模式各不相同，但无论采用哪种模式，都必须建立与现状相适应的工作管理制度，以确保足够经验丰富的人员去从事临时用地工作，并充分调动工作人员的积极性、主动性，通过一些工作方法的使用和管理制度的要求，在临时用地成本和保障项目按计划开展之间找寻最佳的结合点。以笔者所在企业为例：企业成立了征地拆迁管理部，对项目部成立的临时征拆小组进行临时用地的指导、服务、管理，确保企业临时用地工作的规范化、标准化。

4.3 规范和严格临时用地的使用

4.3.1 项目部驻地和其他临时设施用地应结合施工组织生产的需要，尽可能租用当地现有的房屋、厂房、场地等，减少使用农业用地。

4.3.2 临时用地应尽可能节约，减小工程用地成本。施工组织设计与用地应紧密结合，施工场地布置尽量合理、紧凑，缩小临建的规模，减小用地面积。

4.3.3 多借用地方现有道路，少修施工便道，算好经济账。并科学计算施工便道的宽度，杜绝便道过宽造成成本浪费。

4.3.4 不硬化或者降低场地硬化的标准，或是铺设人行道砖、绿化，减小复垦的标准和难度。

4.3.5 不用或少用基本农田、林地、水塘、绿化用地，少用耕地，多用荒地和差地。

4.4 临时用地工作人员应加强沟通、谈判技巧的学习，熟悉、掌握并能灵活运用工作的策略及方法，尤其是良好的局势掌握及把控能力，当机立断，及时抓住有利时机，有效降低工作难度。

4.5 建立多重风险控制体系，严控临时用地法律风险

4.5.1 临时用地工作人员应加强对法律法规、政策的学习，不断提高自身的法律意识。

4.5.2 不用或少用土地产权错综复杂的土地，尤其是多次不规范流转和抵押贷款的土地，使用这样的土地最后吃亏的往往是工程施工企业。

4.5.3 制订临时用地合同条款应严谨、缜密，并充分考虑各种情况，或采用规范的合同范本。

4.5.4 建立严格的合同评审制度，最好是有专业法律人士对合同可能面临的风险进行评估，评审后再签合同。

5 结束语

凡事预则立，不预则废。当土地流转频繁出现在人们的视线中，工程施工企业是否能够敏感意识到它将给工程临时用地带来巨大的影响，如若能够未雨绸缪，积极、主动进行学习、分析、研究并制订应对措施，不仅可以节约工程用地成本，更可以确保工程施工的正常开展，取得较好的经济效益，在激烈的市场竞争中立于不败之地。

篇5：临时用地合同

甲 方：中交二公局恩陶铁路项目经理部（以下简称甲方）

乙 方：（以下简称乙方）

甲方因 恩陶铁路 项目施工需要，需租用乙方面积约为 亩的土地，作为施工临时用地。甲乙双方就本合同施工临时用地的有关问题进行了磋商，鉴于乙方对本工程的相关情况已经进行了全面、认真的了解，愿意将其土地用于甲方施工临时用地，双方本着自愿互利、公平诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，特就土地租用等情况达成如下协议： 1 临时用地数量：甲方租用乙方土地共计 亩。临时用地位置：（说明临时用地的具体位置）。3 临时用地租期：自 年 月 日起共一年。对确实需要超过期限租用的临时用地，按相关规定办理续租手续。临时用地费用：

根据《中华人民共和国土地管理办法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关法律法规和规定，经甲、乙双方协商，临时用地补偿标准为 1300.00 元/亩，租用临时用地共计费用人民币 元（含土地占用费、使用费、植被恢复费、青苗补偿费、土地复耕费等未详尽列举的一切土地费用，可视实际情况增删相应内容）。付款方式

自本协议签订之日起，甲方在乙方提供完身份证复印件后一次性支付乙方 临时用地费用。乙方若无正当理由不得擅自阻扰甲方施工和向甲方索取费用，否则，造成的一切损失由乙方负责赔偿。甲乙双方的责任和义务 6.1 甲方责任和义务

6.1.1 甲方必须做好所用征地周围的清理工作，避免在施工期内对周边农田或生态环境造成影响。6.1.2 甲方在施工中必须确保群众生产、生活通行的正常进行。6.2 乙方责任和义务

6.2.1 乙方必须保证甲方在租用土地期间施工顺利进行。按照协议条款签约并交付土地征用费用后，应负责做好当地群众的协调工作，不得借故干扰阻碍甲方施工，如果乙方当地群众对甲方施工进行阻扰，乙方有义务出面制止并解决相关问题。如果因乙方当地群众或其它原因出现阻扰甲方施工而引起的严重后果，乙方必须承担相应的责任。

6.2.2 乙方提供的临时用地，场地平整要求（如约定由乙方平整场地及甲方租赁费含场平费时）：场地平整完成后场地表面应达到平整、密实、无坑洼。

6.2.3 乙方需提供甲方进入所租用场地便道一条供甲方施工期间使用（不包括在租用土地范围内）。

6.2.4 临时土地使用结束后，由乙方负责对临时用地进行复垦。7 争议的解决

本合同签订或履行过程中发生的一切争议，由双方当事人协商解决；协商或调解不成的，依法向甲方单位所在地(西安市雁塔区)人民法院提起诉讼。争议解决期间，与争议无关的其他合同条款，应当继续履行。其它事宜

8.1 本合同经双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后生效。在本合同约定的各项明示及隐含的责任履行、费用支付完毕即告终止。

8.2 其他未尽事宜，双方根据本合同精神协商解决，并作为本合同的补充条款。8.3 本合同一式四份，甲方执三份，乙方一份。

甲方：（公章）乙方：（公章）

法定代表人： 法定代表人：

（或委托代理人）签字：（或委托代理人）签字：

年 月 日 年 月

篇6：临时用地补偿合同

甲方：山西晋煤集团晋圣坡底煤业有限公司

乙方：山西省晋城市城区西上庄办事处南畔村村民委员会

甲方因60万吨/年矿井改扩建项目需要临时占用晋城市城区西上庄办事处南畔村村东进村道路南侧土地，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

1、占地位置：南畔村村东进村道路南侧土地。

2、数量：经甲乙双方共同确认共占用土地25.5亩，(大写：拾伍点陆亩)，双方对此均无异议。

3、补偿标准：甲方按每年1000元/亩的标准付给乙方临时占地费用，青苗补偿费按每年600元/亩支付。

4、甲方占地时限：从2011年10月1日到2015年10月1日止。

5、依据以上占地数量及补偿标准：青苗补偿15300元/年，临时用地补偿25500元/年，补偿费用合计40800元/年（大写：肆万零捌佰圆整）。

6、付款方式：新公司成立后三个月内支付本补偿款；其余以第一次付款月份作为付款时间。

7、双方权利及义务

①、在土地占用期，甲方只有使用权，不得改变用途，不得转

让、出租、抵押。

②、土地使用期满后，由甲方负责恢复土地原状。

③、在协议期间，如甲方发生违法违纪行为或施工事故，乙方不

予承担任何责任。

8、合同生效后，乙方不得就本合同向甲方索取任何其他费用。合同履行完毕，甲方应进行复耕，达到可耕种条件。

9、本合同约定补偿期限为5年，到期可以续签合同。

10、本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力，未尽事宜双方协商解决。

11、本协议自双方签字盖章后生效。

甲方：山西晋煤集团晋圣坡底煤业有限公司（盖章）

法定代表人：

乙方：山西省晋城市城区西上庄办事处南畔村村民委员会（盖章）

法定代表人：

篇7：工程临时用地合同

临时用地补偿协议

合同编号：桂来高速临补合字（2010）002号

甲方： 桂平至来宾高速公路项目第二项目经理部

乙方：

为加快工程的建设，尽快使广大居民用上清洁、节能的天然气，根据国家有关法律法规，结合实际情况，经甲、乙双方协商对工程施工范围内青苗、树木、道路等的损坏达成如下补偿协议：

桂来高速公路建设项目临时用地补偿协议

（2）保证落实各村、组、农户（居民）或所属员工不能以任何理由干扰施工。

（3）甲方支付给乙方青苗等补偿款，乙方必须做到专款专用，不得挪作他用。

篇8：工程临时用地合同

关键词：铁路,环境,临时用地,施工

铁路建设过程中的临时用地, 是铁路建设工作中, 铁路的主体工程施工需要临时采用、在施工结束以后不再需要采用的土地, 这部分土地所有权有农民集体所有或国有的土地, 但不包含因临时采用建筑或其他设施而采用的土地。

铁路建设过程中的临时用地主要包括以下几种类型: (1) 取土场; (2) 弃土场; (3) 施工生产生活用地 (包括制存梁场、拌合站、铺轨基地等) ; (4) 施工便道。临时用地的土地破坏形式主要为挖损和压占。其主要表现形式有以下两种: (1) 挖损主要是取土场破坏土地。挖损对土壤结构的破坏, 彻底改变了土壤养分的原始条件, 而且加大了水土与养分流失的机会, 若不尽快对其采取对应的回填措施, 将会造成深坑, 并影响旁边植物的正常生长, 增快土壤侵蚀与水土流失的速度。 (2) 压占主要指施工生产生活区、弃土 (渣) 场以及施工便道破坏土地。由于占地数量比较大, 种类非常多, 物理化学性质繁杂, 从而严重破坏压占的土地, 并带有一定程度的污染。

铁路建设项目临时用地有自身的特点:铁路属线性工程, 临时用地沿铁路线路分布, 较为分散, 规模较小, 单一临时用地的规模相对较小, 均在50亩以下;为满足施工所需的大量土石方、钢筋混凝土以及堆放大量废弃的土石渣的临时用地需求, 需在沿线布置数量较多的临时用地, 临时用地总规模较大;铁路建设项目临时用地对土壤基本无污染或污染程度较轻, 土地对临时用地的破坏一般局限于土层物理结构的改变, 在完善处理后土地的生产能力就可以恢复。

铁路建设中临时用地的使用, 使土地失去了原有土地功能, 根据《土地管理法》和《土地复垦条例》规定, 因生产建设活动和自然灾害等造成土地损毁, 用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。铁路在修建过程中临时工程影响环境, 主要包括下面几部分:

1 铁路建设对土地资源方面的影响

1.1 取土场

取土场的开挖取土对土壤结构的损毁, 根本改变了土壤养分的原始条件, 而且加大了水土流失和养分流失的机会, 若不尽快采取对应的工程及生物措施, 就会加大土壤侵蚀与水土流失的速度, 加剧周边环境的恶化。同时取土场的表土全部被剥离, 周边及坑底剥离后土质疏松裸露, 复垦种植难度较大, 自然植物难以生长, 由此引发了水土流失、生态恶化等一系列的社会和环境问题。

1.2 弃土场

弃土场主要是指铁路建设个过程中用于存放多余的土方和石方、建筑垃圾及生活垃圾等废弃物。损毁土地的主要方式是压占。弃土场不仅仅是对土地资源的压占, 而且有些弃土 (渣) 带有一定的腐蚀性, 很容易对土地造成一定的污染, 并且可能导致因土体污染的渗滤液的渗漏, 从而污染地下水因固体数量多, 种类庞大, 物理化学性质繁杂, 从而会严重的破坏压占的土地。

1.3 施工生产生活用地

1.3.1 制梁场:

制梁场一般由制梁区、存梁区、拌合站和配套设施区组成, 其在施工工艺中, 需要对场内进行表土剥离, 并对土层进行夯实处理;并在制梁区、存梁区填25cm碎石垫层, 表面再采用25cm混凝土硬化, 所以使地表植被破坏、原有表层熟土丧失、土壤板结, 土壤水分下渗率减少, 土壤有效持水量减少。

1.3.2 施工营地:

铁路在施工期间, 必然会修建大量的为修建铁路而建筑的临时房屋, 供应施工工人居住、生活以及堆放建筑材料等用途, 这些施工营地占用了很多宝贵的土地资源, 甚至可能占用农用地。在施工过程中的机械碾压、施工人员践踏等又会带来表土资源的破坏。若不采取积极措施, 会使这些土地逐渐破坏, 从而导致一些列其他的环境问题。

1.4 施工便道

施工便道在施工期间内, 原有的土地利用发生改变, 工程弃土 (渣) 造成表层熟土丧失, 而土 (渣) 体一般为生土或石质土, 土壤贫瘠, 有机质含量低, 养分极易被淋溶。而工程中材料堆放、机械碾压、人员践踏等工程行为导致土壤板结等使土壤的物理性能恶化, 土壤水分下渗率减少, 土壤有效持水量减少。另一方面, 由于施工便道的使用, 若工程组织不当, 极易影响其周围的生态环境, 将破坏周围的水系、农田、道路。

2 铁路建设对临时用地水土流失方面的影响

铁路工程施工产生水土流失的原因主要是由于施工导致地表植被破坏, 原生地表土层结构改变, 以及新增松散堆积物而引起的。工程施工的不同环节对水土保持的影响也有所不同。

在铁路大临用地使用过程中导致水土流失的主要是施工通道。施工通道连接着主体工程与大临工程, 沿红线设置, 宽度在红线一边5m左右。所以施工通道是一条狭长裸露的土路, 所占面积是红线的1/3到1/4左右。铁路工程的土石方平衡调度、梁的架设等都靠施工通道来完成, 所以通道的使用频率很高, 时间跨度大, 导致对地表植被和地表土层结构破坏和扰动, 土层板结、肥力降低。再加上施工车辆的来回行驶, 导致地面产生大量扬尘, 大风天气和下雨天会导致水土流失现象。

3 铁路建设对水环境方面的影响

铁路建设的沿线必然有很多大大小小的河流或饮用水源地, 他们是保证当地农民基本生活的必需品。铁路施工中, 施工生产生活用水的随意排放和随意堆弃的生活垃圾产生的渗虑液体, 不仅会污染地表饮用水资源, 而且会间接污染地下水资源。

4 铁路建设对声环境方面的影响

铁路的沿线必然会有很多的生活居住区, 铁路施工过程中的开山放炮或机械化施工路段, 由推土机、挖掘机、装载机等施工机械产生的噪声, 会不同程度的影响当地居民的正常生活。铁路建成运营期间产生的噪声, 无论白天黑夜, 在一定程度上, 同样长期影响着当地居民的正常生活

5 铁路建设对临时用地环境污染方面的影响

铁路建设的临时用地的环境污染主要指弃的建筑材料和工人的生活垃圾两部分。

众所周知, 任何一项铁路工程都要历时几年的时间, 在这期间, 铁路工人有相当一部分是居住在临时用地上, 每天都会产生大量的生活垃圾, 如不及时进行清运处理, 则会腐烂变质, 滋生蚊虫苍蝇, 产生恶臭, 传染疾病, 将对排放点周围环境卫生和景观造成不良影响。

当临时用地工作结束时, 因为期间将涉及到土地开挖、管道敷设、材料运输、基础工程、房屋建筑等工程, 大临设备拆除后, 砂石、石灰、混凝土、废砖、土石方和钢筋等大量废弃的建筑材料会堆积在大临用地上。如不处理, 会产生大量扬尘, 从而产生严重的环境污染。

6 结语

篇9：工程临时用地合同

孝顺女儿“卖身救母”

今年26岁的桑春雪是乌鲁木齐市天山区人，父亲在她9岁那年因病去世了，她从此和母亲朱秋芳相依为命。因为怕女儿受委屈，朱秋芳一直未再嫁，她没有正式工作，靠四处打零工艰难度日。桑春雪非常孝顺懂事，她从小学到大学，学习成绩一直名列前茅。

2006年6月的一天，正在乌鲁木齐大学读大四的桑春雪接到邻居的电话，说朱秋芳突患重病住进了医院。桑春雪立即赶到医院，检查的结果让母女俩如坠冰窖，朱秋芳患晚期肝硬化，必须马上进行肝移植，否则随时都有生命危险，而做移植手术的费用至少30万元人民币！30万元，对于这个贫困之家来说无异于天文数字。

为了不自己连累孩子，朱秋芳坚决不同意治疗，在女儿的哀求下，朱秋芳勉强答应再住几天院。桑春雪立即回到学校，把自己的情况向班主任作了汇报，班主任立即发动大家踊跃捐款，同时，学生会也在校园张贴了海报，共募集到了八千多元。桑春雪又一家一户的去拜访亲戚朋友，只借来了几千元。

桑春雪把这些钱拿到医院，全都交给医生，医生说只够维持一个星期的治疗费用。看女儿为自己的病情奔波与忧虑，朱秋芳心如刀绞，她思前想后，觉得再不能拖累女儿了。一次，趁女儿上洗手间的间歇，她打开病房窗户，正要往楼下跳，却被赶回来的女儿一把抓住。桑春雪跪在地上声泪俱下地说：“妈妈，我已经没有父亲了，不能再失去你啊。你不要抛下我！”母女俩抱头痛哭……

母亲的行为，让桑春雪焦急万分，如果不想出办法，母亲说不定哪天还要寻短见。冥思苦想了一晚，她终于做出了一个大胆决定——卖身救母。

她来到电视台，把自己“卖身救母”的想法告诉记者，还为自己起草了一份感人至深的宣传语 ：我是一位女大学生，父亲早逝，我与母亲相依为命。现母亲因肝硬化生命垂危，需进行肝移植，手术费30万元，可我们无力承担这笔昂贵的费用。为挽救妈妈的生命，我甘愿卖身救母，谁愿意出这笔手术费用，毕业之后我就嫁给他，我用我的人格和尊严担保……

第二天，乌鲁木齐一家电视台播放了桑春雪“卖身救母”的新闻，人们议论纷纷，同情感动者有之，怀疑者有之。有记者问道：“你将钱拿到手，等手术成功后会不会反悔？”桑春雪信誓旦旦：“为了换回母亲的生命和健康，即使押上我的爱情和婚姻也在所不惜。”

婚礼前，女友突遭强奸

电视台播出的第二天，有一名温州男子打来电话，表示自己愿意出钱并娶桑春雪为妻。

春雪立即约见了他，他叫贾天，是一位矮矮胖胖的33岁男人，他来乌鲁木齐做个体生意已近10年，由于长期在生意场上南来北往，5年前离婚。他以前也遇到过几位女孩，但是因为对方不是处女就分道扬镳了。他坦言自己是一个有着处女情结的男人。

“我相信你这样有孝心的女孩，心地也一定纯洁善良。”他表示只要桑春雪能兑现诺言，他就立即拿30万元出来。

春雪心里犹豫了：把自己一生的幸福押在一个不爱的男人身上，这个代价是不是太大了？可又一想，这个时候母亲的病情很不稳定，要尽快做移植，不然错过了时间就来不及了，于是春雪答应了贾天的要求。

贾天给春雪戴上了一枚镶着紫水晶的铂金戒指。他说：“这戒指象征着高贵和纯洁，你一定要守着你的处女之身，做配得上水晶的新娘。”春雪点头。贾天想了想又说：“你这样漂亮，肯定有不少人追求你，现在大学生同居很寻常。我们为处女之身订个协议吧！我一定要把这一天留在我的新婚之夜！”

贾天当场写出一个协议：如果桑春雪能在婚前保住处女之身，贾天将付给桑春雪30万元，作为圣洁新娘的奖金；如果桑春雪在结婚之前失身于他人，这场婚姻就自动取消……

贾天还带着桑春雪去了当地一家正规医院进行了全面检查，并开具了处女证明。

第二天下午贾天就给了桑春雪30万元。朱秋芳并不知道女儿“卖身救母”的事情，桑春雪为了安慰母亲，说是遇到了一位热心慈善事业的好心人，医院又减免了一半的费用，手术才得以进行。第二天，朱秋芳的手术顺利进行，非常成功。

可是，手术进行一个月后，朱秋芳的身体出现了排异反应，医院用尽了各种办法，还有回天无力，半个月后，朱秋芳撒手人寰。

春雪没有想到，牺牲自己的爱情与婚姻也没有能够挽回母亲的生命，她病倒了，而贾天得知朱秋芳病逝后，便频繁地看望春雪，每次都是大包小包的带来各种滋补品。对于贾天的慷慨，桑春雪的心里非常复杂。

原来，在大二时，她就和比自己大一届的校友胡明恋爱了，胡明家境不好，但高大英俊。胡明大学毕业后，考取了研究生，二人一直鸿雁传情。母亲重病后，她情急之中为了给母亲筹手术费而“卖身救母“。一则是因为万般无奈，二来她在心里也暗暗期盼，能遇到一位更优秀的男子，那样，即使牺牲自己和胡明的爱情也算是个不错的结局。可是，事情的结果竟然是这样，母亲去世了，而贾天除了有点钱外，无论哪一方面都不能让自己满意，她还要违心兑现自己的诺言，她越想越难过。

2006年7月，春雪大学毕业了，但对于当初的结婚承诺迟迟不肯兑现。贾天多次上门提亲都被她以各种理由拒绝。

正当贾天感觉纳闷时，2006年9月21日晚上9点，贾天突然接到春雪的电话，电话里春雪泣不成声，他问桑春雪出了什么事，可桑春雪只哽咽说自己在郊外的一个地方。

当他见到春雪的时候，被眼前的景象惊呆了，桑春雪头发凌乱，衣衫不整，哭成了泪人，她一头扑向贾天怀里，称自己在去市郊看望同学时，在回来的路上被色狼强奸了。

是真强奸还是假强奸

突如其来的打击让贾天一时不知所措，他甚至怀疑春雪在撒谎。他立即带着春雪去附近的派出所报案。女警察对春雪做了身体检查，结果说明，桑春雪的确遭受性侵犯。并且还采集到了罪犯的精液，这让贾天不得不相信了。由于桑春雪无法提供罪犯确切特征，现场也没留下其他有力证据，一时间警察也难破案，这起突发的强奸案只能不了了之。

自从得知春雪遭遇强奸后，贾天的心情一落千丈。他是个很传统的男人，因为他的前妻婚前不是处女，心中一直充满遗憾和阴影，多年来一直想找个完美无缺的女人做妻子，现在他的处女梦破灭了。难道又娶一个不是处女的女人做老婆？思来想去他渐渐平静下来，这件意外之事也不能怪春雪，她也是受害者啊！毕竟人品比贞操更珍贵啊！

就在贾天帮春雪度过强暴阴影时，2007年2月7日贾天去医院看望朋友，不料却在医院妇产科意外发现了让他惊愕的一幕，春雪被一个戴眼镜的高大英俊的男孩手挽手搀扶着走出手术室。从两个亲昵的样子一看就知道这是对关系密切的恋人。贾天当即用手机拍下了两人亲昵的照片，然后又悄悄通过医院的朋友了解情况，朋友经过一番打探，告诉他桑春雪是来做引产的，已经怀孕四个多月了，这就证明桑春雪和男友四个月前就发生性关系。强奸案肯定就是他们合伙导演的。

原来这正是桑春雪和自己的男朋友胡明导演的一场戏，自从桑春雪接受了贾天的30万，一想今生要和这个自己一点都不爱，相貌丑陋的男人生活一辈子，她就不寒而栗。当胡明来看望她时，她把一切都告诉他。春雪含着泪的倾诉，让胡明原本一颗抱怨的心渐渐平服下来：“小雪，我知道你是没有办法，也怪我没有本事，现在我们看怎样来解决这个问题。”

两人想了半天也不得要领，因为桑春雪凭白无故要与贾天解除婚姻协议，贾天肯定要她赔偿30万。他们现在无论如何也拿不出来。后来，桑春雪忽然灵机一动，她想到了自己曾经与贾天签订下“处女协议”。既然贾天那么在乎处女，何不假装遭色狼“强奸”让贾天知难而退呢？于是二人就精心策划好强奸案，只是没想到最后还是不慎露出了马脚。

贾天自觉被人耍弄了，他怒气冲冲地找到桑春雪，质问她为什么要撒谎？开始桑春雪坚决不承认，说贾天污蔑她，贾天愤怒地把一沓复印件摔给桑春雪时，桑春雪的脸色一下子变得惨白，她一下子跪倒在贾天身边，乞求他看在相爱一场的份上，原谅自己，而且不要把事情闹大了，30万元她可以慢慢偿还。

“你不仅欺骗了我的感情，而且还践踏了我的尊严。我不仅给了你30万，我甚至都接受了你被强奸的事实，现在我把结婚的一切都准备好了……我被你彻头彻尾地耍了！告诉你！30万块不仅要全部退给我，少一毛都不行，你还要赔偿我的精神损失！”

贾天将整件事通过当地媒体公布于众，而就在此时桑春雪也接到法庭传票。

一时间乌鲁木齐大街小巷人们都在议论，人们纷纷将矛头指向桑春雪。本来桑春雪“卖身救母”曾经赢得市民的同情和赞扬，然而，经过此番波折，不仅无人喝彩反而遭到人们的鄙视和唾骂。

法庭不日将开庭审理这个曾经在这个城市引起轩然大波的案件。

幸福提醒：