申请免租的申请书

申请免租的申请书（精选3篇）

篇1：申请免租的申请书

续租申请书

****有限公司： 您们好！

我与贵公司签订了商业用房合同（以下简称合同），承租录贵公司位于路

号 楼 号，租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。在承租期间，我与贵公司保持着友好的合作关系，双方一直秉承着诚实守信的原则履行合同，感谢贵公司长期以来的支持与帮助。

近年来受整体外部大环境经济不景气影响、食材及人工费用上涨、市场恶性竞争等众多因素的影响，致使我店经营困难，生意低迷，盈利微薄。目前我与贵公司签订的合同即将到期，如果不续签的话，将损失前期投入的资金。特意向贵公司各位领导申请在新的一轮合同中酌情给予降低租金。

虽然存在一些困难，但我们仍然信心十足，决定申请续租合同，并相信在新的一轮合同内通过积极调整经营策略等各方面的努力，力争取得较好的经济效益。在申请续租合同之时，我们提出以下问题，望贵公司给予全面考虑、大力支持： 申请三个月的免租装修期。因我店经营已有五年之久，店容店貌陈旧、电源线路老化、各种设施设备有待更新，所以我店将在新的租期开始时对店铺进行全面的装修整改，我店由于前期的赢利微薄，又逢须投入大笔资金用于装修，故向贵公司申请给以三个月的免租装修期，请给予批准；

今特呈递此《续租申请书》，希望贵公司能切实了解和关切我们的具体状况，给予我们最大的支持与帮助。我们敬候佳音。感谢万分！此致 敬礼!申请人：

二Ο一六年一月三日

篇2：申请免租的申请书

秘书工作商城自XX年12月24日开业以来，公司领导为市场投入了很大的精力对各项工作进行了逐步完善，我们商户都有目共睹，很感谢商城为我们提供这么干净舒适配套齐全的经营环境，让我们在此放心经营。

但自开业至今也快三个月了，商场顾客流量却少之又少，商铺货品销售屈指可数，面对将要满期的免租期限，许多商户都望而生畏，深恐如此下去将入不敷出。由此很多商户都纷纷将档口转让或转租，由此对商场形象及在场商户造成很大的负面影响，也严重损害着秘书工作商场的外在声誉。

秘书工作商城的商户大多是签了十年的合同，为了商户与商场的长久稳定和双羸合作关系，鉴于其他批发城刚开业时给予商户的免租期限（义乌一期一年；二期半年，东莞义乌一年，江门义乌16个月），我们在场全体商户对秘书工作商城领导提出郑重申请：请给予我们与其他商场同等待遇――免租一年。

让我们有足够的时间与顾客建立友好客商关系，累积并扩大商场知名度，为本商场长期稳定繁荣打好坚实的基础。

篇3：申请免租的申请书

一、案例概况

2×11年1月1日甲公司与乙公司签订一份大型设备购销合同，拟向乙公司采购码头装卸桥吊6台、门机2台，合同金额100 000 000元，合同约定甲公司2×11年4月1日需支付设备的首期款50 000 000元，待设备抵达甲公司并安装调试完毕时支付剩余的设备款50 000 000元。

甲公司因资金紧张，2×11年2月1日与丙租赁公司签订了一份融资租赁合同，并将上述采购合同中的设备转为丙租赁公司委托甲公司代为采购标的。合同主要条款如下：

(1)租赁标的物：码头装卸桥吊6台、门机2台。

(2)租赁期开始日：设备安装调试完毕之日。

(3)租赁期：从租赁期开始日起，共60个月。

(4) 2×11年4月1日起至设备抵达甲公司并安装调试完毕止，该期间为免租期，但甲公司需在12月31日支付丙租赁公司2 250 000元利息。

(5)租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金25 000 000元。

(6)租赁合同规定的年利率为7.93%，租赁开始日租赁资产的最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值 (100 000 000元) 。

(7)租赁期满，该设备归承租方甲公司所有。该标的物为全新设备，估计使用年限为10年，净残值为0。

上述设备抵达甲公司并于2×11年12月31日安装调试完毕，丙租赁公司当日支付剩余的委托采购设备款50 000 000元。

甲公司当日按合同约定支付给乙公司上述设备余款50 000 000元，并采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用，采用年限平均法计提固定资产折旧。

二、案例分析

以上合同在会计核算时，甲公司在免租期支付的利息是否要计入租赁期的租金中?免租期是否要作为整个租赁期的一部分?对于以上问题，不同的判断标准下，其融资费用分摊率及在各期间的分摊额也将不同。企业会计准则规定租赁期应当包含免租期，但没有清楚说明免租期是否可以在租赁期之前。

根据国际会计准则，无论免租期是在租赁期限之内还是在租赁期限之外，只要承租人在免租期开始时已经“接触、控制或使用”了租赁资产，租赁期就应当包含免租期。如果按照国际会计准则要求判断，丙租赁公司所提供的免租期期间，甲公司未“接触、控制或使用”该租赁资产，说明甲公司尚无法对该租赁设备行使使用权。因此，笔者以为，上述租赁期不应包含免租期，甲公司所支付的利息不能做为租金的一部分，应当计入当期损益。

三、甲公司的会计处理

(1) 2×11年4月1日收到丙租赁公司委托采购款时：

借：银行存款50 000 000

贷：其他应付款———丙租赁公司50 000 000

支付乙公司设备款时：

借：其他应付款———丙租赁公司50 000 000

贷：银行存款50 000 000

(2) 2×11年12月31日收到丙租赁公司委托采购款时，作相关的两笔分录。

当日支付丙租赁公司利息时：

借：财务费用2 250 000

贷：银行存款2 250 000

(3)安装调试完毕，甲公司于2×11年12月31日确认融

资租赁固定资产：

借：固定资产———融资租入固定资产100 000 000

未确认融资费用25 000 000

贷：长期应付款———丙租赁公司125 000 000

(4)甲公司在2×12年12月31日按照实际利率法摊销未确认融资费用。假设最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率为r，则可列出如下等式：

采用内插值法可求得实际利率i=7.93%，具体每年末应摊销未确认融资费用见下表。

2012年年末, 摊销未确认融资费用:

借:财务费用7 930 000

贷:未确认融资费用7 930 000

类似地，以后四年年末按表中计算结果摊销未确认融资费用。

(5)甲公司2×12年12月31日支付租金：

借：长期应付款———丙租赁公司25 000 000

贷：银行存款25 000 000

(6)租赁期满时承租人取得租赁资产所有权，因此，应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间(可使用10年)。甲公司2×12年12月31日提取折旧，会计处理如下：

借：主营业务成本10 000 000

贷：累计折旧10 000 000

甲公司在2×13年12月31日、2×14年12月31日、2×15年12月31日、2×16年12月31日支付租金、计提折旧的会计分录同上。

租赁期满时作会计处理：

借：固定资产———自有固定资产100 000 000

贷：固定资产———融资租入固定资产100 000 000