违建阳光房协议

违建阳光房协议（精选2篇）

篇1：违建阳光房协议

在安装阳光房的时候会对业主的场地进行评估，判定是否属于违章建阳光房，对于审批上给于知道，大家放心交给我们，我们不会让您的阳光房变成“违章建阳光房”。

我想在别墅花园建阳光房，这样属于违章建阳光房吗?昨日张先生来电咨询这个问题，在之前很多客户身上我们也找到这样的担忧，下面给大家介绍下什么算是违章建阳光房。

首先建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。这点来讲阳光房不属于建筑物。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。如果说是占地新建，那自己家的花园，阳台属于自己的，有房产证可以证明，也不属于违章建阳光房。

原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。而且在购房的时候就要问清楚，能否加盖阳光房或者其他的东西，因为阳台虽然是你的，但是你加的东西影响了楼上楼下人的安全，采光，排水也是不合理的。

最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。

在安装阳光房的时候会对业主的场地进行评估，判定是否属于违章建阳光房，对于审批上给于知道，大家放心交给我们，我们不会让您的阳光房变成“违章建阳光房”。

篇2：违建阳光房协议

房屋违建描述：

广东省深圳市南山区蛇口赤湾村海天楼3单元3楼303-304房屋业主将公共空间（消防通道）强制占用并扩建为自家阳台（约40平方米），致使整栋楼层垃圾堆积至铁皮顶部（含其他搭建材料），造成安全隐患、垃圾清扫困难及垃圾异味影响住房等现象，经调解，违建方必须承担房屋违建后果，给予受影响的房屋住主及业主相应的房屋违建服务！

303-304房屋业主需承担房屋违建服务条例如下：

第一条：若违建方铁皮顶部（含其他搭建材料）的垃圾堆积问题严重、垃圾异味严重影响到404房住主及业主，住主或业主在任何情况下有权要求违建方义务为3单元404房屋住主及业主搭建铁皮顶（含其他搭建材料）至3单元5楼504业主，建立规模与3单元304房屋相同，搭建费用必须全部由违建方承担。若搭建过程中3单元5楼相关业主有任何异议，由违建方出面自行解决，3单元404房屋住主及业主不参与相关协商工作。

第二条：当未帮助受影响住户搭建铁皮顶部（含其他搭建材料）之前，违建者必须全权负责违建铁皮顶部（含其他搭建材料）垃圾清扫问题至铁皮（含其他搭建材料）建立完毕；当铁皮顶部（含其他搭建材料）搭建至3单元5楼前后，有任何安全问题以及垃圾清扫问题出现，3单元303至304房屋住主及业主承担所有房屋违建后果，与3单元404房屋住主及业主无任何法律责任关系。

第三条：若3单元303至304任意一家的房屋顶部拆除，违建方也必须将3单元304-404房顶部铁皮拆除，以免影响3单元404-504房屋住主及业主的正常居住。拆除费用全权由3单元303至304住主及业主负责。第四条：违建方的违建铁皮顶部（含其他搭建材料）必须建低于3单元404房屋的地砖地板。若违建后的铁皮顶部（含其他搭建材料）破坏了3单元404房屋的内部架构，3单元404房屋住主及业主有权要求违建方承担所有维修责任，并负责所有维修费用。

第五条：当3单元404房屋业主决定回到此房屋居住的情况时，3单元404房屋业主有权在一个月前通知违建方拆除违所有建铁皮，违建方需在半个月内将所有铁皮顶部（含其他搭建材料）拆除。若违建方未按照协议要求拆除，受影响者有权利自行拆除所有铁皮顶部（含其他搭建材料），并且有权利要求违建方进行相应赔偿。第六条：该协议的第三方证人或知情人必须包含海天楼物业公司以及赤湾居委会。若第三方证人或知情人不同意该房屋违建服务协议的生效，则3单元404房屋业主有权利要求违建方强制拆除该违建物。第七条：该房屋违建服务协议的生效至签字后开始无截至日期，除违建方拆除房屋违建物外。

房屋违建方（盖印）：年月日

第三方证人（盖印）：

****年**月**日

3单元404房屋业主（盖印）：

****年**月**日

第三方证人（盖印）：