养鸡场地租赁合同1

养鸡场地租赁合同1（精选11篇）

篇1：养鸡场地租赁合同1

养殖场地租赁合同

甲方（出租方）：身份证号码：

乙方（承租方）：身份证号码：

一、合同目的：

为保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，达到甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本合同。

二、合同条款：

（一）甲方权利与义务：

1、甲方给乙方提供养殖场地房屋、住宿、土地、水源、电源及养殖场必备的生活、生产、现有管理设备，保证都能正常使用，使用范围包括鸡舍和鸡舍旁边住宿的2层楼的居住房及旁边所有杂屋和屋后山林（现为当地村民刘学军所有）。

2、甲方需保证房屋电表接通到户并能安全正常使用，甲方负责发生所有费用。

3、甲方水井需保证满足至少4000只鸡存栏和生活用水的水量需求，一旦水井无法满足供应，由甲乙双方

应协商解决，若协商解决不了，甲方应退还乙方所有租金。

4、甲方承担因自然灾害造成的养殖场房屋及各种设备的损失。

5、甲方承担养殖场房屋及各种设备随着时间推移自然老化引起的损失。

6、甲方负责无偿解决因养殖场房屋、土地使用权问题造成的一切纠纷、矛盾等事件，此事件给乙方造成损失由甲方负责全部赔偿。

7、甲方不得在租赁合同未到期限将养殖场租赁给其他人员，乙方拥有养殖场最先租赁权。

（二）乙方权利与义务：

1、乙方承担养殖场内所有财物的安全保障，一旦财物丢失由乙方负责赔偿。

2、乙方有权对场地房屋按要求改装水、电、门、窗等设施，乙方负责发生所有费用。

3、乙方承担养殖生产过程中各种设备的维修保养费用。

4、乙方承担购买生产过程中所需其他设备物品的费用，所有权归属乙方。

5、乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，一旦发现乙方转手租赁事件，甲方有权收回养殖场终止合同。

6、乙方按照租赁合同中约定的付款日期付给甲方租金，一旦乙方不按时支付租金，甲方有权收回养殖场终

止合同。

7、乙方在进场后所增加的所有物品（含名誉等），所有权归属乙方。

三、补充条款：

1、本合同约定租赁期至少1年，如需要继续租赁，需重新签订合同。

2、甲、乙双方按照合同条款履行职责，否则须赔偿给另一方违约金为：对守约方造成的直接经济损失+2倍剩余租赁期租金，如双方租赁到期后不再租赁，须提前三个月通知对方准备。

四、租金及支付方式：

1、养殖场每年租金为： 元/年。

2、本租金为乙方应该付给甲方的所有金额，没有其他任何附加费用。

3、乙方先付甲方元作为定金，待甲方改造场地并能正常使用后，于 2013年月日将本剩

余租金元一次性支付给甲方。

五、合同有效日期：

1、本合同有效日期为年。从年月日开始至年月日终止，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份且具有同等法律效力，签字生效。

2、在合同履行期间，因一方原因不能尽自己的义务或不可抗力导致本合同租赁标的场地不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。

六、签订合同双方：

甲方法人代表：乙方代表：

签订日期：签订日期：

篇2：养鸡场地租赁合同1

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商，甲方同意将自己的土地及鸡舍租给乙方，为使甲、乙双方的合法权益得到应有保障，甲乙双方达成本合同协议。

一、租赁土地及鸡舍面积、地点

甲方将位于：共计亩(含鸡舍)租给乙方作为综合用地，发展养殖和综合使用。

二、租赁年限

租赁期限为年，从年月日至年月日(以公历为准)。

三、甲方的权利和义务

1、租赁土地和鸡舍所有权属甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。

2、甲方为乙方提供水源、电源及交通，水、电按农业规定价格收费。

3、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求赔偿损失。

4、合同期间，租赁土地及鸡舍甲方不得擅自回收，否则要赔偿乙方经济损失。

5、租赁期间，甲方应负责适时对鸡舍维修。

四、乙方的权利和义务

1、乙方自年起，逐年交纳租金，交纳的时间： 月 日，租金为每年共计(大写：元整)。

2、租赁期间内，乙方有转租权，但若转租时必须经甲方同意。

3、本合同自签订之日起生效，双方要严格遵守。

五、其它

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：乙方签字：

证明人：

篇3：租赁合同期权问题研究

一、附期权的租赁合同的会计处理

其一, 隐式期权。通常会存在这样一种情形, 在租赁结束时, 承租人和出租人通过协商达成了一项新的合同, 允许承租人继续使用租赁资产。一些学者认为, 这种重新谈判的能力构成了隐式期权, 应纳入对租赁期的考虑;同时指出, 承租人可能在租赁期届满时重新谈判, 与其在租赁市场上拥有续租的合同期权是相似的。如果仅仅只考虑合同期权, 拥有隐式期权的承租人确认的租赁期不能超过合同约定的期限。然而, 有合同期权的承租人确认租赁期时可以包括续订期。也有部分学者指出, 有延长租赁期权利的承租人的合同立场, 与没有这种权利的承租人是不同的。因此, 其不赞成在租赁市场中将有续租期权的承租人与没有相同权利的承租人置于同一经济立场。包含在合同条款中的期权 (合同期权) 对由租赁合同产生的权利和义务有重大影响。因此, 本文主要讨论了这种合同期权。

其二, 期权租赁的确认。如果一项租赁给予承租人延长租赁期的期权, 承租人将有在可续订期使用租赁资产的权利, 但合同中并没有要求这样做。例如, 承租人签订一项5年期的租赁合同, 包含延长3年租赁期的期权。在这个租赁中, 承租人根据合同可以租赁5年, 但有可以继续使用3年的期权。这个租赁与8年期且在第5年终止合约的租赁经济形式相同。而在之前的讨论中, 理事会初步决定对租赁合同不采用组合的确认方法, 而是采用确认单个资产和负债的方法。因此, 尽管延长或终止期权的租赁合同都符合资产的定义, 理事会仍然决定不根据资产使用权分别确认。类似地, 在租赁合同的组合方法下, 在可选期内租赁合同租金支付义务不符合负债的定义。但是, 理事会初步决定采用确认单项资产和负债的方法, 租赁合同引起的单项负债 (租金支付义务) 应包含可续订期的租赁付款额。对于包含延长或终止期权的租赁, 理事会考虑了两种会计处理方式: (1) 承租人确认租金支付义务, 且对租赁期的不确定性通过计量来解决; (2) 承租人确认租金支付义务, 且对租赁期的不确定性采用确认的方法来解决——即选择一个可能的租赁期并在此基础上进行会计处理。具体分析如下:

一是通过计量解决租赁期的不确定性。对租赁期的不确定性可以采用对租金支付义务的计量来解决。

[例1]一台租赁期为10年 (初级阶段) 的机器。租赁合同中包括承租人可以另外租赁该机器5年的权利 (第二阶段) 。初级阶段和第二阶段每年的租金为100万元。承租人决定有80%的可能性会选择在第二阶段继续使用该机器。忽略贴现的影响, 计算结果的期望值, 承租人应确认的租金支付义务为1400万元 (20%×100×10+80%×100×15) 。出租人移交机器给承租人的行为被认为是将引起经济资源流出的触发事件。基于确认的目的, 没有必要具体指明租赁期是10年还是15年。租金支付义务已经产生, 且租赁期的不确定性通过计量得到了解决。这种方法没有导致对续订权的单独确认。然而, 续订权及其将被行使的可能性包含在租金支付义务的计量中。因此, 可以说这种方法比方法 (2) 更好地反应了期权的存在。然而, 可靠地预测执行新选择的可能性是很困难的。此外, 这种方法可能导致承租人确认租金支付义务时没有反映可能的结果。在例1中, 承租人确认的租赁付款额为1400万元, 符合租赁期为14年的情况。然而, 例1中的租赁期仅仅可能是10年或者15年, 不可能是14年。

二是通过确认解决租赁期的不确定性。如果采用确认解决租赁期的不确定性问题的方法, 那么在例1中, 无论该租赁期事实上是10年还是15年, 在会计处理时直接确认为10年期或15年期租金支付义务的租赁资产。出租人转移租赁资产给承租人是将导致经济资源流出的触发事件。在这种方法下, 租赁期的不确定性将通过确认来解决。如果承租人决定确认10年的租赁期, 那么租金支付义务的计量将不包括承租人行使续订权的可能性。同样地, 如果承租人决定确认租赁期为15年, 租金支付义务的计量包含承租人将行使续订权的假设。这种方法考虑了对作为不确定问题的续订权的估价, 该不确定性是由于过去的交易或事项引起的现实的义务。换句话说, 承租人是拥有10年的资产使用权且相应支付10年租金, 还是获得15年的资产使用权且相应支付15年的租金呢?这种方法存在的问题是, 租赁期一旦确定, 期权的存在会被有效地忽略 (除非要求对租赁期进行重估) 。如果确定例1中的租赁期为10年, 在计量租赁支付义务时第二阶段的续订权将被忽略。相反, 如果租赁期确定为15年, 将忽略10年租赁的可能性。

理事会通过对两种方法的评估, 初步决定采用方法 (2) , 关于租赁期的不确定性应该通过确认的方法解决, 且承租人应该对具体的租赁期确认租金支付义务 (例1中为10年或15年) 。理事会指出, 这个方法避免了方法 (1) 中的许多计量困难, 更便于会计人员操作。同时, 应该对确认类型进行额外披露, 以便使用者能够区分包含期权和不包含期权的租赁。此外, 针对该方法忽略期权存在的担心, 可以通过要求对租赁期进行重估来解决。

其三, 租赁期的确定。理事会考虑了三种方法来确定具体的租赁期。一是概率临界点法。概率临界点法是指承租人采用加权平均法来决定租赁期是否包含续订期。在这种方法下, 如果承租人将在续订期执行租赁资产使用权的可能性大于规定的概率临界点, 续订期就应该包括在租赁期中。这种方法与现行会计准则中的方法相似, 但有学者批评这种方法使用明显的界限测试来确定租赁期。在现行准则中, 通常将租赁期是否包括续订期作为经营租赁和融资租赁的划分标准。理事会讨论使用不同的概率临界点来确定租赁期, 包括:基本确定、合理确定、不太确定。该方法最大的优点就是会计人员非常熟悉、便于操作, 然而这一方法也存在一些缺点:不存在概念上完全正确的概率极限值, 采用任何一个概率临界点都是比较随意的;部分学者认为确定概率临界点体现了一项规则, 而不是以原则为导向的方法。二是租赁期的定性评估。承租人对租赁期进行定性评价, 是根据会计人员的判断, 在合理的和可接受的假设基础上确定实质的租赁期。这种方法的优点在于:简单——会计人员便于操作。尤其是承租人在签订合同时估计将使用租赁资产多长时间, 并且可通过预算或其他内部目的来评估租赁期;避免了随着概率临界点产生的明确的界限。然而, 这一方法也存在一些明显的缺点:将降低不同主体的可比性, 相似主体的相似的租赁业务可能确认的租赁期不同;有些学者认为应对如何定性评估提供更多的指导意见。三是最有可能的租赁期。该方法要求承租人根据最有可能的租赁期来确认租金支付义务。根据定性评估方法, 承租人将根据合理的和可接受的假设来确定租赁期。然而, 在最有可能租赁期的方法下, 承租人被明确要求确定出最有可能的结果。

[例2]承租人签订了一项为期5年的房地产租赁。在第一个5年结束时, 承租人有权根据市场租金率 (续约时) 续约5年 (在第10年末、15年末和20年末时承租人拥有同样的期权) 。承租人认为对房地产等的重大租赁资产改良期是10年。因此, 租赁期为5年、10年、15年、20年和25年的概率分别为10%、30%、15%、20%和25%。

该案例是一个相对成熟的企业, 具有新领域扩张的经验 (例如一个成功的连锁餐厅) 。这个假定反映了一个事实, 承租人普遍需要多余5年的时间在这个领域建立投资。然而, 还存在承租人愿意承担不延期的费用这种可能性。考虑到租赁资产改良, 管理层分析最有可能的租赁期是10年 (即为最有可能的租赁期) 。因此, 在这种方法下, 承租人将决定租赁期为10年。理事会通过对三种方法的讨论, 初步决定采用最有可能的租赁期法来确定租赁期, 认为该方法可以避免其他方法存在的问题。但这一方法存在一个明显的缺陷, 就是不能反映以下两者 (举例说明) 的区别: (1) 为期5年的租赁, 享有3年延长期权且该期权很可能被执行。 (2) 为期8年的租赁。这两种租赁下, 承租人都将确认8年的租金支付义务。然而, 在5年的期权租赁中, 承租人可以避免第二阶段的租金支付。因此, 很多学者不赞成这一方法, 认为只有通过对续约期权定价来吸引承租人选择续签, 否则承租人将会选择最短的期间来确定其租金支付义务。

二、确定租赁期需要考虑的因素

延长或终止租赁的期权与一些金融期权差异很大 (例如买进或卖出外币的期权、买进或卖出股权的工具) 。承租人是否行使延长或终止租赁的期权取决于一些因素, 而不是期权的执行价格。因此影响租赁期的因素概括如下: (1) 合同因素, 可能影响承租人是否选择延长或终止租赁的明确的合同条款, 如, 任意第二阶段的租金水平 (折扣、贴现率、市场或固定利率) ;任何担保余值的存在及其数额;任何终止罚则及其数额;根据合同规定的条件返还租赁资产或返还到合同指定的位置产生的费用等。 (2) 非合同财务因素, 决定延长或终止租赁的财务因素 (没有在合同条款中明确说明) , 如, 由于重大租赁资产改良的存在, 承租人如果终止或者放弃延长期权将会遭受损失;非合同重置费用;生产成本损失;税务后果;采购替代项目成本等。 (3) 商业因素, 可能影响租赁资产的非财务商业因素, 如:资产的属性 (核心或非核心, 专业或非专业, 允许竞争者使用租赁资产的意愿) ;资产定位;行业惯例等。 (4) 承租人的特定因素, 承租人的具体考虑, 如承租人的意图, 过去的做法等。理事会初步决定在确定租赁期时, 应该考虑合同因素、非合同因素以及商业因素, 而承租人的意图和过去的做法将不予考虑。

三、租赁期重估

现行会计准则不要求将租赁对财务状况表和损益表的影响进行重估, 除非达到了特定的条件 (如租赁期改变) 。因此, 初始确认的资产和负债通常不随着租赁期的改变而调整。例3体现了在延长期权行使前, 不需要在财务状况表和损益表中对租赁结果进行重估。在租赁开始时, 最有可能的租赁期是5年。一旦行使延长期权, 承租人要确认新的资产使用权和相应的义务。

[例3]假设初始不可撤销租赁期为5年, 第二阶段续订期为3年;年租金是100万元, 期末付款;承租人增量借款利率是10%;在初始计量中, 租金支付义务是在预计租赁期内, 以承租人增量借款利率对租赁付款额贴现得到的现值, 资产使用权等于租金支付义务。在后续计量中, 租金支付义务采用实际利率法在预计租赁期内摊销, 资产使用权在预计租赁期内按直线法提取折旧。承租人不能在5年期结束前行使续约权。在第5年末, 承租人行使续约权。在行使该期权时, 承租人将根据修订后的租金支付义务 (249万元) 的租赁剩余支付额, 调整资产使用权。表1描述了财务状况表和损益表中的相关部分。

例4说明了不需对提前终止租赁的影响进行重估。最初确定的最有可能租赁期为8年, 通常不需对提前终止租赁的租赁期重估, 会造成承租人确认一项收益。

[例4]提前终止租赁无需重估。除了例3的假设之外, 假设在租赁成立时确定最有可能的租赁期为8年, 在第5年末, 延长租赁的期权没有行使。表2描述了财务状况表和损益表的相关部分。

提前终止确认的增益是49万元, 反映了资产账面价值的减少小于负债账面价值的减少, 这是因为资产折旧的速度快于负债摊销的速度。

由于承租人在每个报告日对租赁期重新估计可能对财务报表使用者提供更具有相关性的信息, 因而建立在数年前假设的基础上估计的租赁期可能会对报表使用者产生误导。然而, 要求重估租赁期对报表编制者来说很可能更加复杂且成本更高。理事会初步决定在每个报告日, 根据新的事实或情况对租赁期进行重估。

四、购买期权租赁

购买期权给予承租人在某一特定日期或之后购买租赁资产的权利。这项期权的执行价格可能是折扣价、公允价值或者固定价格。购买期权可以视作续约期权的最大值。提供购买期权与在租赁资产经济寿命内提供续约期权没有差别。因此, 理事会认为购买期权的会计处理与延长或终止租赁的会计处理方式相同, 应采取如下处理方式:购买期权不应确认为单独的资产;在确定租金支付义务时, 承租人必须决定是否将行使购买期权。如果承租人决定将行使购买期权, 租金支付义务将包括期权执行价格;租赁期的确定将基于承租人最有可能决定的结果;在确定最有可能结果时, 承租人将考虑合同、非合同和商业因素;在每个报告日重估是否行使购买期权;由重估是否行使购买期权引起的租金支付义务的变动将导致资产使用权账面价值的改变。在讨论延长或终止租赁期权时, 一些学者反对理事会对该期权拟议的方法, 认为包含购买期权执行价格的租金的贴现值可能导致资产所有权的高估。因此, 包含溢价以及期权执行价格的租金贴现值将导致资产所有权的高估。反对者认为, 只有购买期权定价对执行期权产生重大诱因时, 租金支付义务中才能包含期权执行价格, 这与他们处理延长或终止租赁期权的观点是一致的。

在《租赁》准则的修改过程中, IASB和FASB充分考虑了租赁合同中隐含的期权问题, 对附期权的租赁合同的会计处理、确定租赁期需要考虑的因素以及租赁期的重估和购买期权等问题进行了广泛探讨, 并得出了一些有意义的初步结论, 为我国租赁准则的国际趋同提供了方向, 但这一问题在实践中是否能够有效实施, 还有待准则的进一步完善, 也将是未来两个理事会研究的方向。

参考文献

篇4：养鸡场地租赁合同1

关键词 合同 风险负担 租赁

我国合同法在买卖合同一章中，明确了买卖风险转移的时间界限和风险的负担。但在其他合同中，对此规定不是很明确。本文拟就租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担做一探讨。

一、租赁合同

我国《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，租赁物发生风险时，承租人可以请求减少租金或不支付租金，这说明由出租人承担租赁物毁损灭失所致的租金损失。这样规定不同于交付转移风险的买卖合同标的物风险转移的一般规则。笔者认为，是因为租赁合同转移的是使用权而不是所有权，承租人获得租赁物使用权是以支付租金为代价的，如果标的物毁损灭失，他便丧失了使用租赁物的机会，非归责于他的原因还要他承担风险，有悖于理。

关于租赁物自身的风险转移，我国合同法虽未明确规定，但自罗马法以来，就形成了物之所有人负担风险，即天灾归物权人负担的法律思想。故，当事人若无约定，由出租人按所有人主义承担该风险为宜。

二、融资租赁合同

融资租赁合同既有买卖合同性质又租赁合同性质，使得它的风险承担有一定的特殊性。是否既采买卖合同的交付主义一般原则，又采租赁合同的所有主义原则呢？

融资租赁合同中没有明确规定。如合同订立后，出卖人（承租人）交付租赁物前发生风险，因出卖人实际控制支配租赁物且负有交付租赁物义务，租赁物毁损灭失的风险由其承担应没有争议。但如出卖人已向承租人交付了租赁物后发生风险，由出租人还是承租人承担风险呢？笔者赞同按如下情况区别对待为宜。 如果当事人订立合同时明确约定租期届满后租赁物归承租人所有，则出卖人向承租人交付租赁物，等于向买受人交付租赁物。此种融资租赁合同中，买卖合同性质更强一些，承租人向出租人购买租赁物是为了解决自己一次性购买租赁物所需资金不足，目的是融资。而出租人向承租人融资，不是为了获取租赁物所有权，而是获取租金，最后取得租赁物所有权的是承租人。按买卖合同中交付主义原则，承租人是买受人，出卖人向其交付了标的物，风险自然移转其承担。这也正如有的学者认为的那样，融资租赁合同中，承租人享有对融资租赁物的占有、使用、收益的权能，出租人的所有权受到承租人租赁权的限制，风险由承租人承担。由承租人承担融资租赁物意外毁损灭失的风险，体现了“利益之所在，即风险之所在”的市场交易原则的要求。

如果当事人订立合同时对租赁物所有权无约定，则按合同法250条的规定，租赁物归属于出租人所有。此种融资租赁合同中，租赁合同性质更浓厚一些，出租人是租赁物的所有权人，出租人将租赁物租给承租人使用，目的是获取租金。按所有权主义，所有权归谁风险由谁承担。即风险应由承出租人承担。

三、承揽合同

关于承揽合同的风险转移，我国合同法第265条规定：“承揽人应该妥善保管定作人提供的材料和工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，即承揽人仅在保管不善情况下才承担风险，若发生不可归责当事人的原因而引起的风险由谁承担呢？

我国合同法并未做出规定。笔者认为，不妨参照各国通用做法。如《法国民法典》第1789条规定：“在承揽人仅供给劳动力或操作的情形，材料灭失时，承揽人仅对于其本身的过失负担赔偿责任。”《德国民法典》第644条规定：“（1）工作验收之前，由承揽人承担风险。定作人迟延验收的，风险移转于定作人。对定作人提供的材料意外灭失或者意外毁损，承揽人不负责任。（2）经定作人要求，承揽人将工作送至履行地以外的其他地点时，准用第477条关于买卖的规定”，说明承揽人承担标的物交付前的风险，定作人承担所提供材料的风险。《瑞士债务法》第376条前2款规定：“在交付前，工作成果因意外毁损的，承揽方无权请求赔偿其完成的工作也无权请求赔偿其支付的费用。但定作方未及时接受工作成果的除外。因意外造成的材料毁损，由提供方承担后果”。《意大利民法》第167条规定：“在定作人接受成果前或者在检查成果时并未发生迟延，如果因不可归责于当事人任何一方的原因发生了灭失或毁损，材料是承揽人提供的，则标的物的灭失或毁损由承揽人承担。如果定作人全部或部分提供了材料，他要对其提供的标的物的灭失或毁损承担损失，其余部分由承揽人承担”。

可见，各国立法对于报酬实行交付主义的风险转移原则，而对于材料则实行所有人主义的风险转移原则。即在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。由于定作物此时包含材料与已物化的承揽人的劳动，则定作人承担材料的风险，承揽人自担由于定作物毁损灭失所导致的承揽人物化劳动的灭失。

从立法技术上讲，这些规定在表述上所采用的技术是先一般性地规定整个工作物的风险负担问题，然后再例外地规定当材料由定作人提供时的该材料的风险负担规则。

参考文献：

[1]王利明.合同法新问题研究[M].中国社会科学院出版社，2002.

[2]史尚宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.

篇5：冷库租赁保管合同1

甲方：成都市汽车运输（集团）公司第九分公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，就乙方租用甲方冷库，签订本合同：

一、甲方将市场冷库编号，面积共计：M2租给乙方作冷

藏之用。租赁期限年。从年月日起至年月日止。合同期满，乙方应清除库内所有货物，否则，甲方有权处理库内物资。

二、每月冷库租金为人民币元（含税），签订合同时乙方通

过指定账户（账户详见“附件）向甲方支付第一个月冷库租赁费，从乙方租用甲方冷库第二个月开始，乙方应在每月十五日前通过甲方指定账户支付当月冷库租凭费。乙方拖欠库费5个工作日以上，甲方有权处理库内物资，用以冲抵所欠库费。

三、租库前乙方须向甲方缴纳租库保证金元。甲方出具收

据，合同期满，乙方无欠款、乙方凭收据领回保证金。（不计息）

四、乙方应遵守本市场管理规定，清楚冷库《客户须知》中告知的内

容，爱护所租冷库，合理使用，若有损坏，由乙方负责赔偿。

五、乙方入库物质质量及数量均由乙方自行负责，货物湿度及所租库

房清洁卫生均以及乙方进入库区人员的安全也由乙方负责。货物发生霉变，乙方应及时予以清除。

六、甲方应按乙方要求设定库内温度，温度设定为：。出入库、设备检修及冲霜时例外。

七、合同期内，甲方有权入库查看库内设施是否安全，清洁卫生是否

符合规定，若不合规定，甲方指出后，乙方应立即整改，否则，甲方有权从保证金扣取违约金500元（大写：伍佰元整）。

八、合同期内，因甲方温度设定不在双方约定的范围内而造成乙方水果损坏，甲方按进货价格进行赔偿。

九、本库属水果保鲜库，不能存放高热量货物，如板栗等。

十、本合同一经签订，双方均不得违约，违者，应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金。

十一、本合同一式二份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

十二、若甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，双方应协商解决。若协商不成，任意一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其它：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。

注：乙方需提前解除合同，应提前一日通知甲方。甲方应将保证退给乙方。甲方提供真实有效的租房“发票”。

甲方：

负责人：

代理人：

地址：

电话：

邮编：

收件人：

年月日

篇6：汽车吊机租赁合同1

甲方：

乙方：

甲方将青岛中海油工程公司钢结构承包给乙方，起重吊机协助甲方施工人员安装。甲、乙双方本着互惠、互利、互助的原则及双方的权利责任。此签订协议明确双方的权利及责任，具体事宜如下：

1、甲方施工工程量约叁仟吨钢材，起重设备甲方一次性承包给乙方，起重机械费共（）万元，如出现追加项目另议。

2、乙方汽车吊必须符合各项安全规定，各项安全设施齐全，提供良好且能正 常工作的吊机，熟练吊车的操作工。并提供相关资料证明和特殊工种作业证。

3、甲方负责挂绳、解绳、指挥安装、现场道路的所有障碍物，使现场具有良好的施工条件。

4、本着“安全第一”的原则进行操作，甲乙双方必须服从专业起重人员的指挥。

5、事故责任：明确事故原因，分清事故责任，因乙方机械操作等原因，应有乙方负责全部责任。

6、本协议甲、乙双方人员均不得酒后上岗，操作人员应坚持监守工作岗位，必须持证上岗，不得违反安全操作规程。

7、如乙方吊装技术不熟练，不听从甲方调配指挥的，甲方有权解除合同或更换其它吊机。

8、油料由甲方负责。

9、付款方式：每月付款，吊装完工后30日内付清全部租赁费用。

10、未尽事宜双方协商解决。

本协议一式两份双方各执一份，双方签字盖章即生效。

甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：

篇7：土地、鱼塘租赁合同1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

住址：

身份证号码： 电话:

为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、座落、面积、用途

出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘。

双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。

二、租赁期限

租赁期共叁年。出租方从二0一一年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。注明(鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准，如高于标准造成其它损失或别人财产损失，由承租方负责。承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固，如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的，承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物，承租基地户若想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的，应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。水电设施费由承租方负责。)承租的土地不能建猪舍及其它建筑物，承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。

三、租金和租金的交纳期限

每年土地、鱼塘租金为（大写）壹万肆仟元整（￥14000元）。承租人应当在每年

月

日前交齐下一年度的租金。

承租方应在签定合同前先付一年租金（即14000元）及一年租金的50%（￥7000元）作为履约保证金。履约保证金在承租人完整履行合同后，如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内，由出租人无息退还。承租方每年使用前交纳当年租金，不得逾期。如逾期一个月，出租方有权收取当期租金30%的违约金，逾期两个月，则视为承租方单方解除合同，出租方有权收回土地、鱼塘，并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金。

四、违约责任 1．承租方中途无故解除合同，出租方有权收取当年租金及履约保证金。

2．出租方中途解除合同，将土地另租给第三人，除返还当年租金及履约保证金外，还应向承租方支付违约金，违约金相当于当年租金的二倍。

2、如承租人出现任何违反本合同的行为，出租人有权没收其履约保证金，如果造成其它损失的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

3、本合同有效期内，发生以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方承担违约责任：

（1）拖欠租金或其他费用达 天以上；（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自改造租赁物，致使租赁物严重背离原租赁状态的；（4）利用租赁物从事违法活动，或者存在违法经营造成恶劣影响的。

五、免责条件

1．遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方应及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任，如土地已不适于继续履行合同，则双方可终止本合同。

2．租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘（出租方提前45天通知承租方），则本合同终止。被收回鱼塘、土地，出租方不作任何补偿和赔偿。

3．承租方自负盈亏，自担风险。

六、其他

1．甲、乙双方是独立的两个经济实体，各自拥有财产所有权和债权，各自债务自行负责。2．租赁期间，合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲、乙双方、居委会各执一份，具有同等效力。

出租人：

承租人：

法人代表/签约代表：

法人代表/签约代表：

篇8：机械设备租赁合同1

甲方：马圣维

乙方：赵洪康

因甲方在达州市宣汉县黄金镇承建达陕高速D12合同段工程，需租赁乙方神钢SK250型挖掘机（以下简称机械设备）壹台。经协商，达成如下协议：

一、租赁时间：暂定五个月（即2009年3月6日至2009年8月5日止），如果租赁期满，甲方根据工程进展情况还需租用，经双方协商达成一致意见可继续租用。

二、租赁方式及单价：采用月租方式，每月保底工作时间为240小时（计时以机械电脑计时器为准，当月由甲、乙双方负责人签字认可）。月租金为33000元，超出月租保底工作时间的部分，按每小时150元计算（以上租金不含税费）。乙方机械设备完好，因甲方的原因造成机械设备工作时间不足240小时时，应按满月计算租金。因乙方机械设备原因造成工作时间不足240小时时乙方应按月补足240小时。

三、机械设备进场费12000元由甲方承担，出场费由乙方承担。

四、付款方式：

1、机械设备进场费12000元，在乙方机械进场后十五天内，甲方一次性支付乙方；

2、机械设备月租金按当月结算，每月支付一次。

五、甲方的权利与责任：

1、科学合理的使用机械设备；

2、确保机械在使用期间的安全，如机械设备的损坏（灾害、爆破飞石、塌方、人为等因素）造成乙方的损失，由甲方承担并赔偿；

3、提供机械设备在使用期间的清洁柴油及操作手的食宿；

4、如果乙方操作手在工作中不遵守或不服从甲方管理人员的指挥安排，甲方有权要求乙方更换操作手；

5、机械设备在甲方租赁期间，所有权归乙方，甲方只有使用权。甲方不得擅自将机械设备转租、转让、出借、抵押、变卖等，否则由此产生的一切损失由甲方承担。

六、乙方的责任与义务：

1、保证机械设备的出勤率在80%以上；

2、提供操作手，且必须服从甲方的工作安排及调动。但若有危及机械设备安全或超出合同范围的，操作人有权拒绝；

3、原则上，乙方机械设备由乙方操作手操作，做到安全作业。若因乙方操作手自身操作不当造成安全事故，由乙方自理；

4、乙方承担操作手工资；

5、乙方承担机械设备的维修、维护以及附属油和易耗品的供应所产生的所有费用。

七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决。

八、本合同一式两份，自甲、乙双方盖章（字）后生效，双方各执一份。

甲方：乙方：

篇9：厂房设备租赁合同1

出租方（以下简称甲方）： 地址：

承租方（以下简称乙方）： 地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分、友好协商，甲乙双方同意就下列房屋租赁事项签订本协议，以资共同遵守执行。

一、机械设备及厂房概况：

1、甲方租赁给乙方的厂房座落于_________________________,租赁建筑面积为____。厂房类型为______，结构为______。

2、设备见附件设备清单

3、甲方的厂房出租给乙方使用（平面图见附件红线部分）。

4、该厂房内安装有供加工设备的动力装置及照明、供水设施。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为__________________使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。

三、租用设备的所有权和使用权：

1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。

2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。

四、租赁期限及续租：

自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前15日内重新签订续租合同。

五、租金计算及结算方式：

1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过12小时，确因工作所需应通知甲方。

2、租赁费计费方式：

年租金￥ 元（人民币： 元整），（其中机械设备租金￥ 元，厂房租金 元），租金由合同的第二年开始每年按照_____%递增。租金在每年6月、12月底前各结算一次，结算后15天内乙方付清租金，且租金应预付三个月。

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为￥ 元（人民币： 元整）。

六、设备租赁的维修保养和费用：

1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。

2、在设备保修期（指新设备）发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。

3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。

七、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在___天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

八、双方权利、义务：

（一）甲方权利、义务：

1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。

2、甲方保证电力供应，电费由乙方按实际发生数量计量支付给乙方。

3、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

4、甲方有权提前解除合同，且不需要承担违约责任，但应提前通知乙方。

（二）乙方权利、义务：

1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿（包括设备的一切零部件）

2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间, 发生的任何责任事故由乙方自行承担, 与甲方无关。

3、设备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。

4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。

5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。

6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添加设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续，7、乙方应保证厂房所属设备（包括但不限于门窗、墙面灯具、玻璃、照明线路等）的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。

8、甲方负责大修厂房及其附属设施，大修应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行大修而产生的一些后果由乙方负责。

9、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

10、如因不可抗力原因，导致本合同无法履行，甲方不承担责任。

九、违约责任：

1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不中途变更或解除本合同。

2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。

3、乙方在租赁期限内，不得将厂房（含附属设施及土地）部分或全部转租给他人。

4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

5、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

十、争议的解决：

有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据《合同法》及其他法律有关条款友好协商，协商不成，双方均可向厂房所在地法院提起诉讼，发生费用由败诉方承担。

十一、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。

篇10：场地租用合同1-修改(使用)

甲方：云南天达化工实业有限公司合同编号：云天达司生-【2012】-039签订地点：云南〃安宁〃草铺乙方：云南大和元矿业有限公司签订时间：2012年11 月日

双方依照《合同法》有关规定，经过友好协商，就乙方租用甲方供热装置界区场地堆矿事宜达成如下条款，供双方共同信守：

一、租用期限：2012年12月1 日起至 2014年11月30日止。

二、租用地点：

供热装置内产权为天达公司的场地,面积约800m。地点在供热装置内脱盐水站后30米处的球场。

三、租用用途： 堆煤

四、费用支付：

1、场地使用费：乙方按每年贰万元租金（20000元整）支付给甲方，先付款后使用。乙方应于2013年11月 5 日前支付下一年度的使用费。

2、保证金：在合同签订的同时，乙方向甲方一次性缴纳人民币5000元（伍仟元整）作为合同保证金，合同履行完毕后退还乙方。

3、水、电费由乙方装表计量，甲方按季度抄表据实向乙2方收取。水价：2.00元/吨，电价：0.6元 /度。

五、甲方职责：

1、提供乙方租用的场地为甲方所有，无第三方争议。

2、如因规划占用出租场地，甲方有权提前终止合同，并退还未租用期部分的已交租金，但应提前一个月通知乙方。

六、乙方履行的职责：

1、按合同条款及时支付给甲方费用，租用的场地未经甲方同意，不得转租和改变租用场地的用途，不得搭建临时或固定建筑物、构筑物。

2、乙方车辆应遵守甲方规定，进出厂区要进行登记，在厂区内必须限速行驶（在15公里/小时），车辆引发的事故与甲方无关，对甲方造成的损失应照价赔偿；车辆进出厂区的时间为每天8：00-20：00，其余时间不得进出厂区，车辆停放应在指定租用的地点内，不得停在其它地方，车辆按甲方保卫人员的要求进出厂区。

3、乙方在现场的工作人员应服从甲方的管理，按规定办理出入证，无证人员禁止进入厂区，在厂区内应遵守甲方的相关管理规定。

4、不得损坏甲方财产、不得将甲方财物外运。

5、对自己进入甲方场地的财物的安全保卫负责。

6、不得对周边环境造成污染，若发生投诉则由乙方负责赔偿。

7、负责车辆经过路段的路面维护费

9、如甲方因建设规划占用出租土地，乙方无条件终止合同。

10.到期或合同解除后乙方未及时清退场地的，应按100元/天向甲方支付。

七、其他约定条款：

1、乙方无权处置甲方的任何厂内物资，一经发现，处于物资价值10倍的违约金，并终止合同，且不退还保证金，情节严重的移交司法机关处置。

2、乙方无论何种原因影响到甲方的正常生产、生活，甲方可解除合同，且不退还保证金。

3、本合同签定完毕、各项费用支付后生效。

八、违约责任：

双方友好协商解决。若协商不成，可向当地甲方人民法院提起诉讼。

乙方违反本合同的，甲方有权解除合同并不退还已收使用费。

九、未尽事宜，双方协商解决.十、本合同一式五份，乙方两份，甲方三份。

甲方：云南天达化工实业有限公司乙方：云南大和元矿业有限公司法定代表人：法定代表人：高宗武委托代理人：委托代理人：

单位地址：云南安宁草铺单位地址：昆明市宝善街福林广场玉兰阁6层B2号 开户行：开户行：中国光大银行股份有限公司昆明分行营业部帐号：帐号：39610***5

篇11：2016入驻企业租赁合同1

胶邦里仁创业和科技孵化基地 入驻企业租赁合同（二0一年度）

胶邦里仁创业和科技孵化基地入驻企业租赁合同

甲方：胶邦里仁创业和科技孵化基地管理办公室（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，按照胶邦里仁创业和科技孵化基地（以下简称“孵化基地”）“一年免、两年减半、三年减30%”的房屋优惠政策，乙方于年月日至年

月日入驻孵化基地，已享受房屋第一年免费的优惠政策。经甲、乙双方平等协商，就经营场所租赁等有关事项达成如下协议：

一、场地位置与面积

甲方为乙方在孵化基地（海尔大道69号胶邦里仁创业和科技孵化基地办公楼）提供创业场地，位于楼号，共间面积为平方米（以实际建筑面积为准）。租赁期限

自年月日始至年月日止，期限 为一年。

三、租赁用途

根据甲方场地的布局和规划，乙方租赁场所仅限于。

四、费用及缴纳方式

1、租金标准：

1、租金标准：乙方在本合同签订时一次性交齐租金万仟佰拾元（￥），票据号码：。

2、物业费、水、电等相关费用按有关规定执行。

五、甲方的权利与义务

l、研究制定孵化基地的发展规划和管理办法，指导协助乙方落实各项优惠扶持政策。

2、为乙方提供创业所需的基础条件，同时为乙方提供产品展示、发布会议治谈场所。

3、协调中介代理、咨询，记账等服务机构入驻孵化基地，为乙方提供工商、税务、财务“一站式”服务。

4、为乙方提供会务服务、项目推介、宣传推广、电子商务服务。

5、为乙方办公提供广电网络、电话等基础设施，使用费用自理。

6、协调物业公司做好后勤、安保、卫生保洁服务工作。

六、乙方的权利与义务

l、应严格遵守创业孵化基地的管理办法以及有关管理规定，严格遵守国家的法律法规，合法诚信经营。

2、必须建立健全组织机构和规章制度，自主经营，独立核算，自负盈亏，承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任。

3、不得从事法律法规禁止或经营许可范围以外的商业活动，不得对本公司经营场地进行转租、转借、转让，一经发现甲方有权单方解除合同，收回办公场地，且由此造成的相关损失概由乙方自负，甲方不承担任何责任。

4、乙方需向甲方缴纳履约保证金每间2000元（乙方在签订入驻协议时已缴纳，签订本租赁合同时顺延使用），企业退出孵化基地并完成工商、税务注册地迁移或注销手续，清算水电等费用后，根据双方履约情况，甲方退还合同履约保证金（如有违约从保证金中扣除）。

5、如需对入驻房间进行装修改造，需在施工前将装修改造方案及设计施工图书面报甲方备案审核，未经甲方同意，乙方不得随意改动内部装修设施。

6、自觉维护孵化基地办公楼整体形象，爱护公共财物和设施，不得从事有损于孵化基地形象的活动和宣传。

7、按时缴纳水、电费、物业管理费等相关费用，确保整个孵化基地办公正常运菅。

8、租赁期满，乙方如想继续使用孵化基地办公场地应提前一个月或按甲方统一规定的时间办理续租手续，未按规定缴纳场地租赁费的，视为合同终止，乙方必须将租赁场地内的自备物品转移，如超过三日，则视为自动放弃对场地内遗留物品的所有权，甲方有权对场地内遗留物品进行处理或异地封存，由此造成的后果由乙方自负。

9、乙方要保证科技研发或实验安全无危害，若在操作过程中出现了突发事件，所造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。

10、乙方要按规定参加甲方组织的消防安全教育培训和应急演练等活动，并组织本公司职工搞好安全教育、隐患排查和整改，否则，产生的一切后果由乙方自负。

七、合同终止

乙方入驻期间出现以下情形之一的，甲方有权单方面终止合同，并可以采取断电、锁闭以及强制收回房间等措施，要求乙方在规定期限内迁出孵化基地，并办理工商、税务注销或地址变更手续。

1、乙方因违反国家有关法律、法规以及相关规范性文件规定，被工商、税务，环保等政府主管部门处罚，造成孵化基地形象受到严重影响的。

2、乙方违反孵化基地管理规定，经甲方书面通知要求限期整改，乙方拒不整改或整改无效的。

3、乙方直接对所使用的房屋转租、转借或以合作、合伙、公司下设部门名义间接对所使用的房屋转租，转借的。

4、乙方利用创业场所进行其他违法、犯罪活动的。

5、乙方假借孵化基地名义从事非法宣传、经营等行为，造成不良影响的。

6、乙方有辱骂、攻击基地工作人员、门卫或保洁员的，甲方有权终止合同，扣除乙方履约保证金，剩余租金不予退还。

7、乙方其它违约情形。

8、因市政府统一规划或甲方项目整体调整需要，确需终止入驻协议的(双方互不承担责任)。

八、其它约定条款

1、因不可抗拒因素致本合同无法履行或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。

2、乙方应保证本合同签署页所留通讯地址、电话真实有效，保证甲方按该地址邮寄的有关通知、函等邮件能够送达乙方，若出现拒收，代收、退回等情形，均视为已送达乙方。乙方若变更通讯地址，电话应在变更之日起三日内以书面形式通知甲方，否则后果自负。

3、合同附件作为合同的组成部分，甲乙双方必须遵守，本合同未尽事宜，经双方共同协商可作出补充约定，补充约定与本协议具有同等的法律效力。如有争议协商解决，协商不成时由胶州市人民法院依法解决。

九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，双方签字盖章后生效。附：消防安全责任书 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

联系地址：胶州市海尔大道69号联系地址： 联系电话：82279018

联系电话： 本协议书签订时间、地点：年月日胶州市

胶邦里仁创业和科技孵化基地全消防安全责任书

为加强胶邦里仁创业和科技孵化基地（以下简称“孵化基地”）的消防安全管理，预防和减少火灾，确保人民生命财产安全。根据《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》、《公安部第61号令》及有关法律、法规，特签定本责任书。

第一条各入驻企业必须严格服从孵化基地有关于消防安全方面的管理，一切经营行为必须符合《中华人民共和国消防法》及孵化基地有关消防管理规定。有接受消防安全教育和培训、参加义务消防组织及扑救火灾的义务。

第二条入驻企业严禁在孵化基地内私自动用明火，确因需要动用明火作业，必须写出书面申请报孵化基地管理办公室，经孵化基地兼职消防人员查看现场，并落实防范措施和专人管理后方可进行。

第三条入驻企业严禁在孵化基地内吸烟，并有效劝止来访客人在孵化基地内吸烟。第四条入驻企业在经营过程中严禁擅自挪用、拆除消防设施设备、消防标志牌等消防专用设施；严禁埋压、圈占消火栓或占用防火间距，堵塞消防通道。入驻企业若违反本规定，由此造成的一切损失由入驻企业负责。第五条入驻企业在装饰、装修房屋时必须经孵化基地管理办公室书面批准方可施工，必须使用不燃、难燃装饰材料。

入驻企业严禁在孵化基地内存放、销售易燃、易爆危险品和焚烧物品。废弃商品和易燃包装物不得在孵化基地内存放，必须于当日搬离孵化基地。

第六条入驻企业严禁个人拉接临时线路，不准私自修理、破坏电表箱和打开表箱，严禁使用电炉取暖、烧水、做饭。

第七条入驻企业严禁在消防通道门口和防火门下方堆放物品，阻碍通道畅通，严禁随意占用空间，悬挂广告牌，遮挡消防安全疏散标志。

第八条入驻企业对孵化基地管理办公室下达的消防隐患限期整改书指出的问题要及时整改，否则,出现的一切后果自负。