安福二手车市场租赁合同

2024-04-14

安福二手车市场租赁合同（精选8篇）

篇1：安福二手车市场租赁合同

场地租赁合同

甲方（出租方）：成都安福二手车经销有限责任公司乙方（承租方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列停车场地的租赁达成如下协议：

第一条场地基本情况。甲方场地坐落于成都市双流县西航港街道大件路白家段236号附103号，甲方规划编号为

号停车场地及配套临时性办公室

区

号。

第二条场地用途乙方租赁该场地用于车辆摆放使用

第三条租赁期限租赁期限自

****年**月**日至

****年**月**日，共计：

年。

第四条租金。该停车场地及配套临时性办公室租金按年结算，停车位场地租金为人民币

元/年/个，配套临时性办公室租金为人民币

元/年/间。合计

个车位及配套临时办公室

间，共计

元《大写：

》。乙方在本协议签订之日付清所租场地内的所有物品及设备（含车辆）。

第五条管理费、垃圾清运费。管理费、垃圾清运费按每个车位缴纳，一个车位每月收取80元，全年缴纳合计

个车位缴纳

元《大写：

》

第六条交付场地期限。甲方应在2014年12月25日前将场地及配套临时性办公室按现状交付给乙方使用。

第七条公共部位场地内甲方规划用于车辆通行的道路属于公共部位，所有场地内的商家及进场的商家客户均享有无害通过权，任何人均不得随意侵占公共部位。

第八条场地维护维修：租赁期间，公共部位的维护维修及维修费用由甲方承担：乙方租用场地的维护维修及维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成场地及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

第九条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须在届满之日迁出将场地退还甲方，并在迁出前结清法定和本合同约定应由乙方承担的所有税费，否则按违约责任条款承担违约责任。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同收回场地并不退还租金，造成甲方损失，由乙方负责赔偿，同时乙方应按违约责任条款承担违约责任：

1.擅自将承租的场地转让、转借他人或擅自调换使用； 2.逾期交付租金及管理、垃圾清运费； 3.拖欠水、电超过30日 4.利用承租场进行违法活动； 5.故意损坏承租场地；

6.恶意不服从甲方对场地秩序的管理，如长期侵占公共部位妨碍其他商家及客户无害通过等； 7.违反本合同的其他情形。

第十一条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书并由违约方承担违约责任，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家征用、政府行为、租赁场地进行永久性建筑物建设、不可抗拒因素或出现第十条规定的情形，甲方必须终止和同时，一般应提前十日书面通知对方。乙方的经济损失甲方不予补偿。国家征用、政府行为、租赁场地进行永久性建筑物建设和不可抗力终止时，租金及卫生清理管理根据使用时间据实结算。

第十二条违约责任。租赁期间双方必须守信合同，任何一方违反合同的规定，必须承担违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴纳场地租金和管理、垃圾清运费不退，并一次性支付违约金10万元人民币（自违约之日起30天内付清），另承担甲方维权发送的全部费用（包括但不限于律师费、公证费、仲裁费）。2.本合同生效后，如甲方违约，甲方应向乙方退还剩余租金及管理、垃圾清运费，并一次性支付违约金10万元人民币（自违约之日起30天内付清），另承担甲方维权发送的全部费用（包括但不限于律师费、公证费、仲裁费等）。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议于本合同不一致的，以补充协议为准。

第十四条本合同附件为本合同不可分割之一部分。本合同及其补充协议、附件空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，本合同及其附件和补充协议中未规定的事项。均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十五条本合同和本合同有关的纠纷，均提交成都仲裁委员会按纠纷发生时的仲裁规定采用简易程序裁决处理。第十六条其他约定：

乙方在租用场地及配套临时办公室的用水、用电、用气等费全由乙方据实按月缴纳，并承担拖欠产生的一切经济损失。乙方经营的税费由乙方依法缴纳

乙方所租用场地内由乙方自治，里面的一切财务和人身安全等全由乙方自行负责。甲方负责安排人员负责租赁场地公共部位的卫生清洁工作，乙方及乙方工作人员爱惜甲方卫生清洁成果。

甲方负责场地整体秩序的管理，乙方应服从甲方的管理确保场地公共部位的畅通。下年租金递增以商圈内涨幅标准为递增依据。

第十七条本合同一式两份，甲乙双方签字或盖章生效，各执一份，均具有同等生效力。

甲方（盖章）：成都安抚二手车经销有限责任公司

乙方（盖章）：经办人（签字）：

经办人（签字）：联系电话：

联系电话：

****年**月**日

篇2：安福二手车市场租赁合同

门面租赁合同

甲方：贵州合朋二手车市场交易有限公司

乙方：

根据市委、市政府对花溪大道汽车产业链整体搬迁的精神和《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就使用场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条乙方承租贵州合朋二手车市场交易有限公司门面间，门牌号为，用途以营业执照核准的经营范围为准；使用期限自年月日起至年月日止。共计个月整，费用如下：

门面：400元/间/月（金额大写：肆佰元整），半年付，水电押金1000元（金额大写：壹仟元整），共计3400.00元（金额大写：叁仟肆佰元整）。

第二条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对场地规划和控制、功能区域的划分、车辆经营的管理及质量管理；服务质量管理；公共关系协调。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（公共区域及使用场地）的管理及维修保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；

7、乙方在使用场地期间，若将车位闲置，甲方有权将闲置车位收回。

第三条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或和其他商户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第四条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照支付的最高标准支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方多次通知未改正的。

3、利用场地修理、加工、改装、拼装车辆和销售非法车辆的。

4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、出卖给第三人的。

6、逾期未支付综合管理费的。

7、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

第五条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。

2、乙方未按照约定支付综合管理费的，应每日向甲方支付迟延综合管理费30%的滞纳金。

第六条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用时，甲方应减收相应的管理费。如果场地无法复原的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第七条使用场地的交还。使用期满乙方应于使用期满或合同终止后七个工作日内将使用的场地及甲方提供的配套设施以良好、适用的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，可申请仲裁委员会仲裁或向当地人民法院起诉。

第九条乙方必须自备车载灭火器及相关消防器材，认真做好防火防盗工作，不准在场内吸烟，使用明火炉灶。

第十条乙方必须自觉维护甲方形象，并负责搞好市场治安及经营次序，乙方应服从管理，为创造公平竞争的环境。不准追拉顾客，强买强卖，不准聚众赌博、打架斗殴，损害市场形象。

第十一条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）

篇3：安福二手车市场租赁合同

在永恒力叉车(上海)有限公司租赁/二手车/车间部部门总监Mikinari Oki看来,中国叉车后市场极具发展潜力,永恒力将采取一系列积极的措施加快此业务发展,更好地满足中国客户的需求。

记者首先请介绍一下永恒力在中国开展叉车租赁和二手车业务的具体情况及特点。

Mikinari Oki:永恒力在叉车租赁方面拥有超过50年的丰富经验。目前,永恒力在中国已建立起强大的租赁业务团队以及庞大的租赁车队,能够为客户提供不同型号的车型,载重从1吨至5吨,提升高度最高可达14米。近两年,永恒力(中国)的租赁业务以每年35%左右的速度增长。

在业务模式上,永恒力的叉车租赁业务包括长租和短租。长租的租期大于等于一年,短租则不论时间长短,永恒力强大的车队会在第一时间提供客户满意的用车。

在租赁售后服务方面,永恒力的外勤服务工程师,可以确保短时间内快速响应客户需求;每一次交付叉车给客户,永恒力都会现场提供必要的叉车使用培训;此外,永恒力会定期对叉车进行维修和保养,确保其高效作业。

在二手车业务方面,永恒力集团从事二手叉车业务已有约40年的历史,在该业务上积累了丰富的经验,二手叉车交易量占集团年销售总额的20%以上。在德国的德累斯顿,永恒力拥有叉车行业世界上最大和最专业的二手叉车翻修中心。

永恒力在中国的二手车业务始于2008年中,公司成立了专门的二手车业务部门,招聘了经验丰富的专业团队。目前,永恒力在中国的二手车业务发展迅速,过去三年二手车业务达到了30%的年增长率,市场前景非常好。

记者与欧洲相比,中国市场对叉车租赁和二手车的需求分别有何不同?永恒力如何满足中国市场需要?

Mikinari Oki:在叉车租赁方面,中国市场以柴油叉车为主,主要为国产车和一些日韩系柴油车,且市场竞争激烈。柴油车的维护保养次数和人工付出远比电动车多,许多租赁用户使用柴油车每天2～3班工作很常见,这样最短每月就需要对叉车做保养(柴油车严格意义上每用300～500小时就要做一次保养),要更换机油、机滤、清洁或更换空滤等。随着人力成本和油价的上涨,现在人工和路途费用成为相当不小的费用。而永恒力主推电动叉车的租赁业务,尤其是一些状况较好的二手翻新电动车作为长租车,使得用户可以随时随地都享受到永恒力叉车的高效、便捷。

在二手车方面,与欧洲相比,中国市场对二手车的质量性能要求较低,而对价格的敏感度更高,用户希望买到性价比更高的二手车。对此,永恒力在学习欧洲总部先进经验的同时,也在探索如何能提供适用于中国市场的二手叉车,并采取了许多措施,包括:增加员工培训,提高生产效率,保证翻修质量,降低维修成本,给用户提供不同时间长度和使用小时数的质保(最长的已同新车一样),确保中国用户能用到性价比更高的产品。

记者近年来,永恒力对于二手车和叉车租赁业务进行了哪些投入?收到了怎样的效果?

Mikinari Oki:早在2010年,永恒力集团对于中国二手车业务就投入上千万元巨资启动了相关项目,成立了精兵强将的项目团队。2012年上半年,我们分两批派遣员工去德国的德累斯顿维修中心学习。除了接受理论培训,这些员工在德累斯顿的各个生产环节作业,经过数月实践学习后,他们回到国内开始参与二手车翻修工作,能力得到大幅提升。

2014年集团决定在青浦工厂内划出3000多平米作为租赁和二手车的维修和翻修车间,并投入了大量全新的设备,逐步达到规模化生产,将租赁车维护维修质量提高了一个台阶,支持租赁业务从中国市场扩大到整个亚洲市场。

此外,随着永恒力租赁业务在中国的快速发展,集团高层决定加大投入,在主要的非分公司城市增设短租仓库,以快速满足客户的短期用车要求。

记者随着中国市场叉车销量增速放缓和保有量的快速上升,中国叉车行业已经进入“后市场”时代。永恒力如何看待中国叉车后市场的发展前景?有哪些具体的发展目标和拓展计划?

Mikinari Oki:国外的现状就是若干年后中国的现实。在欧洲市场,以永恒力集团为例,二手叉车销售量占总销售量的20%以上,显示目前在中国仍然有许多的发展空间。

在我们看来,叉车后市场是一个系统的概念,包括租赁、二手车、翻修等多个方面的业务。中国叉车后市场的到来,意味着租赁业务和二手车业务将会有更大的发展空间,为此,永恒力将采取以下措施:

(1)在全国范围内设立更多的仓库点,加快短租的服务速度;

(2)扩大租赁团队,在全国部署更多的租赁销售人员推广租赁业务;

(3)不断优化租赁车队,淘汰超过5年以上的旧车和电瓶;

(4)加大宣传和展示力度,通过展会、网络等平台,提升永恒力的品牌知名度,促进租赁服务开展。

在二手车业务方面,永恒力也有一系列计划有待实施,主要包括:

(1)逐步加大二手车进口货源,缩短租赁车队的使用周期,以提供更好的货源给二手叉车业务;

(2)加大翻修车在二手车总销量中的比例,提供更多高品质的二手翻修车给终端用户,并提供较长时间的保修期;

(3)加大二手车翻修和相关业务销售人员的数量,并提供持续的培训等。

篇4：二手车场地租赁合同条款

出租方（甲方）：

鲁中国际汽车城场地租赁合同

承租方（乙方）：

山东鲁中国际汽车城股份有限公司场地租赁合同条款

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立以下条款：第一条

租赁场地

1.1 乙方承租甲方位于山东省淄博市张店区东外环与湖田309国道交叉口东北角的场地展厅（场地展厅编号为：）。

1.2 甲方同意乙方将租赁场地从事旧机动车经营活动。第二条租赁期限

租赁期限从年月日至年月日止。共计个月。

第二条租金、费用及保证金

3.1 乙方应向甲方交纳的场地租金标准为（大写金额）元/年，按年缴费，为保证双方利益，次年租金应至少提前6个月缴纳，若逾期则次年租金上浮20%。

3.2租赁期内，乙方应向甲方交纳的物业管理费标准为元/月； 3.3 租赁期内，乙方应向甲方交纳消防器材费元（可自备）。

3.4 租赁期内，乙方在经营过程中产生的固定电话费、互联网使用费、水费、电费等实际费用由乙方向甲方缴纳。

3.5 合同签定后，乙方应向甲方交纳合同保证金（大写）元。3.6 上述全部款项（3.3，3.4条约定费用除外），乙方应在

之前向甲方一次性缴纳，逾期3日则此合同作废，保证金不予退回。第四条甲方权利和义务

4.1 依法制定各项规章制度并有权随时检查、监督实施情况。4.2 依法在市场内推行给类有利于市场培育和消费者权益保护的经营措施或机制，并有权要求乙方遵照执行。

4.3 协助各级行政管理机关或自主对违反法律、法规、规章、政府规范性文件之要求对乙方进行监督、教育、停业整顿，并采取市场其他管理措施。

4.4 对乙方及其工作人员在经营中不遵守法律、法规、规章、政府规范性文件、甲方规章制度，及侵害消费者合法权益等违法违规遵守行为，提出警告和处理，直至取消乙方入场经营资格，单方解除本合同保证金及租金不予退还。

4.5 按约定为乙方提供租赁场地及相关配套设施，并负责市场内经营设施的建设维护及交易秩序的维持。

4.6 除本合同有明确约定或法律、法规、规章、政府规范性文件有规定，或存在维护市场经营秩序的其他正当理由之外，甲方不干涉乙方正常的经营活动。

4.7 对经营区进行商业管理，维护市场的整体形象，做好市场的整体广告宣传。

4.8 展厅在本合同规范下，每年的房屋租金有一定程度上浮。第五条乙方权利和义务

5.1 依法对租赁的场地享有租赁经营权，本着公平合理、诚实信用的原则，依法经营，不得损害国家、集体、甲方，以及其他经营者和消费者的合法权益，并自行承担违法违规或不当经营造成的一切后果。5.2 按照本合同约定的用途及时进场使用租赁场地，乙方承租的场地应用于自营、合营业务，不得转租、转借给第三人或未经甲方书面同意与其他承租人交换。

5.3 应具备合法的经营资格，按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营，并按甲方的要求提供本企业及相关工作人员的备案资料；经营过程中不得出租、转让、转借营业执照。5.4 在市场内的经营活动必须接受工商、税务、公安、消防、环保、城管等部门的监督检查，经营的商品必须符合国家有关规定。

5.5 自觉遵守甲方的各项规章制度及管理规定，服从甲方的监督与管理。

5.6 自愿配合支持甲方进行各项培育壮大市场、提高竞争力的经营模式创新活动。

5.7 爱护并合理使用市场内各项设施，如需增加、改动办公设备或重新装修，应至少提前十五日征得甲方书面同意，造成损坏的应承担立即修复或足额赔偿责任。

5.8 按照本合同约定乙方所有或享有其他合法权益的财产及车辆及时充分投保。

5.9 如甲方需改扩建市场，乙方应无条件服从甲方对摊位和车位的重新安排，不得要求甲方支付任何形式或名目的补偿。5.10在本合同有效期内如遇政府拆迁或其他非甲方政策变化，乙方应无条件立即搬迁，不得提出任何补偿要求。

5.11甲方经营场所内所有有效视觉空间，其位臵使用权及所有权归甲方所有，乙方在市场内进行的任何广告宣传，未经甲方书面同意不得实施。

5.12 租赁期内因纠纷被第三方起诉或投诉导致甲方被列为共同被告或投诉对象，乙方应在收到法院起诉书及应诉通知书或受理投诉机关通知起3日内（如甲方收到该文件的时间早于乙方，则乙方应自甲方收到相关文件之日起3日内）向甲方足额缴纳与涉案标的等额（即原告诉讼或投诉请求的总额）钱款作为诉讼、投诉保证金。如原告或投诉人在诉讼中增加诉讼后投诉请求，乙方须在原告或投诉人诉讼请求增加后3日内向甲方补交同等数额的诉讼、投诉保证金。

5.13 乙方应加强自身工作人员人身、财产（包括乙方经营财产）安全的防护工作，如经营过程中出现人身损害或财产被盗、毁、抢等情形，乙方可以要求甲方协助协调解决，或请求国家有关机关依法解决，但无权要求甲方承担任何责任。5.14 乙方应当诚信经营，并加强对自身工作人员的工作纪律要求和道德文明建设，如因乙方或乙方工作人员的违法或不道德行为对公共利益、甲方，或其他第三方（包括其他承租经营户和消费者在内）造成损害，由乙方承担及时且足额的赔偿责任。第六条保险

6.1 甲方负责投保一定范围的房屋财产保险。

6.2 乙方须投保的范围为：财产险、车辆损失险、车辆盗抢险、第三章责任险、自燃险、玻璃单独破损险等。

6.3 乙方承诺，在租赁期限内通过及时有效充分投保减少人身和财产方面的损失。凡可通过充分投保避免或挽回的经济损失，乙方均无权要求甲方承担任何责任。第七条违约责任

7.1 合同双方违反本合同所涉及及各项义务的，须承担违约责任，给守约方造成损失的，还须承担足额赔偿责任。

7.2 乙方有下列违约情形之一的，甲方有权根据其具体违约程度，要求其按照年租金30%的标准支付违约金，直至并处解除本合同；给甲方造成损失的，乙方还应足额赔偿甲方损失，且损失赔偿不影响违约金的支付： 7.2.1 合同签订好10日内，乙方未进场经营；或进场后未经甲方书面同意连续3日未开展经营活动；或未按照本合同约定的用途使用场地，经甲方3次通知未改正的；

7.2.2 乙方逾期7日未足额交纳本合同第三条规定的费用的一项或多项；或未按本合同第5.12条约定向甲方交纳诉讼或投诉保证金的；或逾期10日未缴纳或不足其他各类保证金的；

7.2.3未经甲方书面同意擅自转租、转让、转借给第三方租赁场所；擅自和其他承租经营户交换租赁场所；以联营、入股、合作等方式与其他人共同使用租赁场所；出租、转让、转借营业执照的；

7.2.4 在租赁期限内因违法违规经营被有关行政管理部门吊销营业证照、取缔、被注销经营资格，或相关人员遭受政府部门处罚，或被司法机关处以刑罚的；

7.2.5 利用租赁场地加工或销售假冒伪劣商品或不合法商品；或进行其他违法违规活动，或虽未构成明显违法违规但被新闻媒体曝光影响市场声誉的；

7.2.6 租赁期间因经营纠纷被第三人起诉或投诉，致使甲方作为共同被告或投诉对象累计达到2次以上（含2次）的；

7.2.7 出现损害甲方的行为或情形，逾期7日拒不向甲方承担赔偿责任的；

7.2.8 存在擅自将担保车辆转移出甲方指定的范围、违章停车堵塞消防通道、车辆进入经营区展卖但未及时办理入库手续、违规在市场内采用水管冲洗车辆、使用可燃性液体擦洗车辆、违规在市场内刷洗车辆发动机、违规在市场内加油修车装饰、车辆未按规定切断电源、违章接拉电线安装插头/座、自改电路、超负荷用电、违规存放或使用电器设备烧水做饭、私改水电表或偷水偷电、携带易燃易爆等危险品入场并存放、乱堆乱放杂物弃物未能及时清理、在市场内使用明火或在非吸烟区吸烟、未在市场规定视觉内离场或留人在市场内过夜住宿、工作人员在市场内打架斗殴、聚众赌博或酗酒闹事、不服从市场管理人员管理、不接受门卫安全检查、谩骂殴打市场工作人员等行为的一种或多种，经甲方人员三次处理未能整改的，或虽未达到三次，但造成严重后果的；

7.2.9 在机动车经营过程中出现未按规定摆放“二手车交易信息提示牌”、车辆信息与入库单信息不符、入库车辆过户换牌不更换入库单硬闯经营区、使用假入库单在经营区内摆放展卖、未办理入库单或以办理出库手续的车辆在市场内摆放展卖、新收车辆未能当天入库、未入库车辆在经营区内过夜停放、违规将车辆停放在甲方未出租车位上、入库车辆场外过户等情形一种或多种的；

7.2.10 在机动车交易过程中出现未与消费者签订或未如实填写由市场统一印制的旨在规范二手车交易市场活动的各类协议文件（以下简称协议文件）、未在协议文件上加盖公章、车辆公里数与合同约定不符、未告知所售车辆车架号有焊接或非法改动痕迹、未告知所售车辆骨架曾受损修复、所售车辆手续有假或不齐全、所售车辆与乙方承诺不符等情形一种或多种，引发消费者投诉或起诉的； 7.2.11 其他违反甲方规章制度或行业自律组织管理规定，或拒不服从甲方或行业自律组织正常管理的； 7.2.12 无正当理由，拒不配合支持甲方进行市场经营模式创新或交易环节加强监管等。7.3 其他违约责任

7.3.1 甲方未按约定提供摊位、车位等条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

7.3.2 乙方未按约定投保致使甲方及其他商户相应的损失无法得到赔偿的，乙方应承担足额赔偿责任。

7.3.3因乙方原因发生火灾事故，致使甲方或其他商户遭受损失的乙方除应承担足额赔偿责任外，还应向甲方支付5000—50000元的违约金（具体数额由甲方视火灾情况而定），甲方同时有权视具体情况决定解除本合同。

7.3.4乙方未按照约定支付租金、保证金、消防器材费、物业管理费或电话、互联网络、水、电等费用的，应每日向甲方支付延迟租金或千分之3的滞纳金,达到本合同第7.2条约定程度的,依照本合同第7.2条约定执行。

7.4 本合同项下乙方应付甲方的违约金或赔偿金，甲方有权直接从乙方交纳的保证金中予以扣划。第八条合同的解除

8.1 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照年租金的20%的标准向对方支付补偿金。

8.2 因甲方自身原因提前解除合同的，甲方除按约定支付补偿金外，还应退还乙方已交纳但未实际使用的租金及剩余保证金

8.3 因乙方原因提前解除合同的，乙方除按约定支付补偿金外，还须继续交纳剩余租金期所对应的租金，其所交纳的保证金不予退还。8.4 对于甲方在全市场范围内统一推行的各类规范市场经营活动或措施，乙方如无正当理由推出，则甲方同时享有解除本场地租赁合同权利。

8.5 乙方逾期10日未足额向甲方交纳本合同第三条规定费用的一项或多项；或逾期5日未按本合同第5.12条约定向甲方交纳诉讼、投诉保证金的；或逾期10日未交纳或补足其他各类保证金的，甲方享有解除本场地租赁合同的权利。第九条免责条款

9.1 租赁期限内，对于乙方人身或财产方面出现的损失，乙方无权要求甲方给予补偿，除非其损失系因甲方及其雇员、代理人之故意或重大过失所致，且即使通过乙方事先有效充分投保夜无法弥补。9.2 租赁限期内，非因甲方原因，乙方将入库车辆驶出经营区造成损毁、丢失、或向第三方承担的，甲方不承担任何责任。

9.3 因不可抗力、政府拆迁、征用、甲方改扩建等或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行时，自甲方书面通知乙方之日起，本合同自动解除，甲方将剩余租金及保证金退还乙方，乙方应无条件立即将场地退还甲方，而不得以任何理由拒绝退还，双方互不承担其他任何违约或补偿责任。第十条续租

乙方有意在租赁期满后续租的，应提前50日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。第十一条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后3日内将租赁的房屋场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，每日须按原租金的两倍向甲方交纳违约金。甲方有权采取必要措施予以收回，由此支出的费用及造成的损失由乙方承担。第十二条保证金的转化与使用双方明确，乙方按照本合同第3.5条约定向甲方交纳的保证金系为担保乙方所承租场地安全或损毁赔偿的押金，在本合同有效期内，除甲方外，任何单位和个人无权对此主张权利或采取措施。在乙方依照本合同约定需向甲方承担责任的情况下，甲方有权将此前带有押金性质的保证金转化为乙方向甲方支付的赔偿金。具体转化或使用方式包括但不限于如下情形：

12.1 租赁合同有效期内，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔，经确认属于乙方责任，但由甲方承担了先行赔付义务的，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应的费用弥补自己的损失，保证金不足的情况下，甲方有权向乙方追偿。

12.2 租赁合同有效期内及租赁合同终止后，乙方拖欠税费、行政管理机关罚没款及应付甲方相关费用的，甲方有权使用乙方保证金进行支付。

12.3 乙方违反甲方规章制度，按规定或本合同约定应承担违约责任的，甲方有权从保证金中先行扣除。

12.4 乙方因使用或保管不当导致甲方房屋、场地、办公设备损坏、丢失的，乙方应照价赔偿，甲方有权从保证金中先行扣除。

12.5 租赁合同终止1个月后，如甲方确认乙方无本条款情况的，保证金本金金额返还乙方。

12.6 在租赁有效期内若乙方保证金被使用的，乙方应在7日内按本合同约定的金额补足保证金。第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门协调解决，协调解决不成的，依法向甲方所在地人民法院起诉。第十四条其他约定事项

14.1 乙方对承租摊位进行必要的装修，应提前半个月向甲方提交装修设计图和施工方案，经甲方同意后支付元的装修押金。乙方装修设计不得违反国家法律法规和市场有关管理规定，装修不得营销甲方和其他承租人的经营活动。

14.2 甲乙双方签订本租赁合同的同时，还须签订《市场管理规定》，乙方对《市场管理规定》的任何违反，将产生于违反本合同相同的法律效力。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份具有同等法律效力。

第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并有双方签字盖章作为合同附件。合同附件为本合同不可分割的组成部分，甲乙双方应遵照执行，违反合同附件内容同样视为违约行为。

（以上为合同正文。以下无正文，为合同当事方签章部分）

出租方（章）：承租方（章）：

签订时间：

篇5：二手房租赁合同

承租方（以下简称乙方）：__________________

现经甲乙双方充分了解、友好协商，达成以下租房协议：

1.房屋坐落于室。

2.屋内设施有双人床1张、电脑桌1张、凳子1个、衣柜1个、床头柜2个、空调1个、房卡2个、空调遥控器1个。

3.该房屋用途为居住，除双方另有约定外，乙方不得改变房屋用途。

4.租赁期限自_20xx_年_x__月__xx__日至_20xx_年__x___月__xx_日止。

5.该房屋月租金为（人民币大写）_xxx_元整，出租押金为（人民币大写）_八百__元整。乙方应于签合同之日向甲方支付租金和押金，支付方式为一次付清一个月的押金、2个月的租金和2个月的网费共2500。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方违约，则扣除押金800元。

6.乙方应爱护房屋设施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿相应损失。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全，扣除电费外的押金返还乙方；如有损坏或丢失，从押金中扣除相应费用。

7.甲方于本合同生效之日，将该房屋交付给乙方使用。

8.租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

9.甲乙双方有责任和义务确保房屋内每一个人的生命财产安全不受到损失。

10.在房屋租赁期间，电费、网费由乙方自己承担，水费由甲方承担。

11.如果乙方租期未满2个月，剩余租金不返还，只返还扣除电费外的押金。

12.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

13.本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字（手写有效）：乙方签字（手写有效）：身份证号：身份证号：

篇6：二手房租赁合同

承租方(以下简称乙方):

根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并承诺共同遵守。

第一条地址及出租范围

1.1甲方同意将位于物业(包括外墙、楼顶、公共阳台、公共通道及设施，详见附平面图)租赁给乙方作使用。

第二条自愿条款

2.1甲乙双方均为完全民事行为能力人，均是在意识清醒、无欺诈、胁迫等情形下自愿签注以下协议

第三条租赁期限、定金及租赁费

3.1租赁期限

本合同期限为伍年，自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止

3.2定金

在本合同签订的三个工作日内，乙方须向甲方交纳定金500，000元(大写人民币:伍拾万元整)。在乙方信守本合同的前提下，租期届满，乙方付清合同规定的各项费用且由甲方确认乙方完好交回租赁场地后三个工作日内，甲方应按乙方出示的定金或押金收据无息退还定金给乙方。

3.3甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

3.3.1第一年(即20xx年5月1日至20xx年4月30日)租金为￥1800，000元/年，大写人民币壹佰捌拾万元整元整/年。第二年(即20xx年5月1至20xx年4月30日)租金为￥2，00000/年，大写人民币贰佰万元整/年。

3.3.2自合同生效第25个月起，每年递增5%租金

3.3.3以上租金均不含税，不含但不仅限于水费、电费、垃圾费等。

3.4乙方应在每年7月的第10日前缴付本年租金的50%给甲方指定银行账户，并在每年12月的第10日前缴纳余下的租金到甲方指定银行账户。

3.5特别约定：若乙方在租约期内的3月至6月开设公司，则需在当年6月30日前向甲方额外缴付200，000元(大写人民币:贰拾万元整)到甲方指定银行账户

3.6乙方在承租的房屋内水电费由乙方按独立水电表统计数量，电度电价为:元/度，水费为:元/吨。由乙方按时直接缴交给甲方，因乙方迟缴、不缴引起的全部责任和后果由乙方负责，如需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前得到甲方的同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担

甲方银行账户信息如下

收款人:

开户银行：

银行账号：

金额(人民币)：

租赁期限：

缴款日期：

第四条劳动用工

4.1乙方在租赁经营期间应依法用工，由乙方与劳动者签订劳动合同，建立劳动关系，因乙方与其聘用员工发生劳动纠纷与甲方无关

第五条税收费用

5.1乙方自办理证照，依法经营，按章纳税

5.2房屋租赁期间，甲方收到乙方费用后向乙方开具收据，如乙方需开具发票，需向甲方提供正确有效的开票信息，且甲乙双方的所有相关税费全部由乙方承担

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方对所出租的房屋拥有所有权。

6.2甲方对所出租的房屋有依本合同规定收取房租权利。

6.3甲方应依合同规定按时交付房屋以及其他设施。

6.4甲方应协助乙方正常使用房屋及其他设施。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋内进行的合法经营活动

6.5甲方发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金满1个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，不退还押金，押金不能弥补甲方损失的，与实际损失的差额由乙方补足。

6.6租赁期届满，甲乙双方未续订合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有权限期乙方迁出，有权要求乙方按日租金的3倍按日缴交占用期租金，并有权按占用期内租金总额的30%收取违约金

第七条乙方的权利和义务

7.1在租赁房产内的经营项目符合国家法律、法规、房地产管理的各项规定以及本合同约定，也必须在乙方营业执照规定范围内经营。如乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的，乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失，并且甲方有权解除与乙方签订的合同。

7.2在合同期内，对所承租的房屋及附属设施拥有使用权，有依合同使用房屋及相应设施的权力。

7.3合同期间，乙方应维护租用范围内所有设施，若乙方损坏房屋设施和设备，须承担相应维修及更换费用

7.4合同期间，乙方负责防火安全，乙方签约人是租赁范围内的安全防火责任人。须维护租赁范围内的消防设施并保持房屋的干净整洁和通道畅通无杂物。

7.5乙方负责经营问题。乙方负责租用范围内的保洁工作

7.6乙方有义务保证其职工等所有人员的安全，因乙方造成的各种事故、行政处罚、人员安全问题等一切责任、费用等均由乙方自行承担。

7.7乙方有义务按《环境噪音管理规定》安排学生教学活动，避免噪音扰及邻居，避免纠纷

7.8乙方不得以甲方财产作抵押担保。在未经甲方允许下不得改变房屋使用用途及转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权，本合同在转租或分租之日起解除，定金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

7.9如乙方需于租期届满后继续租用房屋，需于租期届满之日起前3(叁)个月内向甲方提出书面续租要求，在与其他有意承租人意愿支付租金相同的情况下乙方对租赁房屋有优先承租权，甲乙双方续租达成协议的，可重新订立租赁合同。

第八条违约责任

8.1乙方应于合同规定时间前向甲方缴付各项费用。乙方不按时缴付租赁费，(以甲方银行展户的实际到账日期为准)除须交齐外，每逾期一天，按所欠赁费的%交纳滞纳金。逾期天，甲方有权停水停电，逾期天未交作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回物业，定金及押金不予退还

8.2租赁期间，若甲方中途不再将租赁物出租给乙方使用，或甲方不信守本合同条款，乙方则视甲方违约，甲方除返还租赁费预交期间的剩余金额外，还须赔偿相当于双倍定金之金额给乙方

8.3本合同解除时乙方应立即将租赁房屋内的财产搬离，如乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权随时收回乙方租赁的房屋，并就逾期部分向乙方收取双倍租金及其它费用。乙方滞留在甲方房屋内的所有财产视为乙方放弃

8.4对本合同的权力、义务发生争议时，双方应协商解决，如调解不成，可向房屋所在地的法院提出诉讼。

第九条免责条款约定

遇到下列情况，本合同自动解除，双方造成的损失各自承担，互不补偿。

1、如因相关法律法规修改，政府或开发商征收拆迁，导致甲方无法继续履行本

2、凡因发生严重自然灾害，战争或其他不能预见的，其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。

第十条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十一条本合同经双方签章之日起生效。

第十二条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。每份合同具有相同法律效力。

甲方签字：

时间：

乙方签字：

篇7：安福二手车市场租赁合同

近年来, 公务车改革、专车出行、异地短时租车是大势所趋, 神龙顺势而为, 于2013年成立武汉龙信诚狮二手车经营管理有限公司 (简称“神龙二手车中心”) , 其租赁部专营租赁业务。目前其租赁业务采用人工管理, 工作量大且效率低下。

本文着眼于神龙租赁业务发展的需要, 针对神龙租车自身业务特点, 在了解业内神州租车、汇世通GPS (全球定位系统) 、瑞卡租车、车圣助手等先进管理系统基础上, 希望建立神龙租赁管理系统 (B/S浏览器/服务器) 、神龙无人智能租赁APP (手机端应用) 、车载设备相结合的整体系统集成方案, 实现传统租赁管理和24小时无人智能租赁管理。本文会对神龙租赁业务进行分析, 论证其必要性、意义和可行性并梳理关键业务流程, 构建整体系统集成框架, 最后进行详细系统功能设计。

1 智能租赁业务分析

1.1 必要性和意义

经过1年多的发展, 2015年1季度神龙二手车中心租赁部拥有车辆758台, 预计2015年底车队达到1600台的规模。通过统计估算, 2014到2015年间, 租赁业务量将以80%-90%的增长率增长。没有信息系统支撑其业务已经成为业务拓展的瓶颈。

在汽车共享、公车改革的大环境下, 分析二手车中心租赁业务特点, 公务车租赁、试乘试驾租赁、维修代步车租赁将是其核心业务, 短租将占据较高比重。开发一套无人智能租赁系统实现24小时无人智能租赁非常必要。

1.2 可行性

经济可行性:智能租赁系统的实施可以实现管理近2000台车队, 进而实现租赁收入增长4400万元;通过手机端应用APP推广, 可以让更多客户使用APP租赁车辆, 达到出租率近80%, 实现租赁收入增长400万元;系统实施后可以实现节约人力成本70%, 由一人手工管理几台车到一人管理百台车, 预计直接节约成本近百万元。

技术可行性:通过了解业内神州租车、汇世通GPS、瑞卡租车、车圣助手等先进管理系统, 邀请业内多家系统集成商、GPS设备提供商进行交流, 论证了技术可行性。租赁管理系统可采用成熟的B/S模式, 使用J2EE开发系统, 后台采用ORACLE数据库。APP通过WEBSERVICE方式与后台租赁管理系统实现数据交互。车载系统与APP、后台管理系统通过HTTP (超文本传输协议) 、WEBSERVICE等方式交互, 能实时监控车况, 使用车辆门禁卡或者密码, 即能完成无人智能取车、还车操作。

1.3 业务流程

租赁业务管理的核心就是对车辆、客户以及租赁的管理, 其关键流程有取车、续租、还车、智能取换车、保养送修等。在这里我们介绍取车、智能取还车流程。

取车流程是租赁业务的起始流程, 其作用是确认订单, 核实客户身份, 签订合同并让客户充分了解合同范围内的权利和义务, 刷取预授权让客户取车。

智能取还车是借助手机APP、车载设备结合设计出来的全新业务流程, 目的是为了实现24小时无人智能租赁。此项流程的关键点是:注册成为神龙租车客户需要上传证件实名认证并进行严格的审核, 确定订车后需要先刷预授权, 之后通过密码或者门禁卡才能打开车辆, 车辆行驶过程中需要通过GPS实时监控车辆的状况, 出现异常情况时后台及时报警, 客户归还车辆之后要及时检查车况再进行结算, 智能取还车流程如图1所示。

2 系统设计

2.1 系统框架设计

通过系统集成框架设计, 整套系统分为几大部分:包括车载设备单元、车载设备平台、租赁管理平台和手机APP。具体系统框架设计请见图2。

2.1.1 车载设备平台

车载设备平台采用HTTP服务器作为车载设备的入口点, 利用通用HTTP服务器作为HTTP网关。

车载设备平台架构遵循NGTP (Next Generation Telematics Protocol) , 通过短消息电邮网关为车载设备单元提供短消息网关作为入口点, 同时也支持租赁管理平台通过短消息网关发送短消息到车载设备单元。

车辆交互应用负责车辆同后台服务的通讯。从系统功能的角度上, 车辆交互应用同NGTP里的DSPT (调度器) 和PDP (规范数据提供程序) 类似。车辆交互应用模块的主要职责是消息头的编码和解码;请求认证;事件管理;trigger的路由;消息队列管理;路由规则管理;消息优先级管理等。

服务集成模块集成所有服务提供者, 为客户端提供特定的服务。服务提供者包括呼叫中心、服务提供商、CRM等。服务集成模块通过Web Service方式提供服务, 服务集成模块采用Service Bus实现服务集成。外部子系统通过Service Bus链接到服务集成模块。

2.1.2 租赁管理平台

租赁管理平台既提供B/S模式的管理平台供总公司、分公司、门店、停车点的工作人员使用, 也是手机APP的服务端, 为车载平台提供后台管理。它通过动态WEB页面和WEBSERVICE两种方式进行交互。它通过消息通用模块实现与车载设备、手机APP的短消息交互。租赁管理平台与车载设备平台、手机APP、保险公司、合作网站、第三方支付平台、神龙的客户关系管理系统CRM、经销商管理系统DMS、二手车交易管理系统VO均可能存在数据交互。租赁管理平台、手机APP的具体功能我们会在系统功能设计部分详细介绍。

2.2 系统功能设计

神龙智能租赁系统从功能上划分, 由神龙租赁管理系统 (简称神龙租车) 和无人智能租赁APP (简称神龙租车APP) 两部分组成。该系统的用户涵盖神龙二手车中心总部、分公司、门店的业务人员, 维修厂业务人员, 租车客户。

2.2.1 神龙租车功能设计

神龙租车既用于传统的门店租车管理, 也是手机APP和车载系统的后台管理平台。

(1) 车辆管理。车辆管理是对总公司、分公司、门店三级的车辆进行管理。功能上包括车辆入库、出库、临时出库、调拨、问题车辆管理、保险管理、维修管理、年检管理、事故管理等。

(2) 租赁管理。租赁管理是整个系统的核心业务功能。包括车辆预定、租赁合同管理、支付、车辆出库、还车/续租, 还车/结算等功能。

(3) 车辆监控。车辆监控管理是整个系统的亮点功能。该功能为公务车租赁、试乘试驾租赁、维修代步车租赁等提供后台管理监控, 为实时了解车况提供技术保障。具体来说, 车载设备&通讯号码管理指管理安装在租赁车辆上面的车载设备和通讯号码。车辆监控指以地图形式展示车辆的所在位置, 并在下方给出车辆的状态、速度、日行公里数, 里程数、方向、ACC (不发动车可以给车内部分电器供电) 、经度、纬度、位置等信息。实时车况指租赁车辆实时车况的查询, 包括GPS是否在线、日行公里数、里程数、方向、ACC状态、位置等信息。行驶轨迹指展示车辆一定时间段内的行驶轨迹。

2.2.2 神龙租车APP功能设计

手机APP面向广大租车客户, 主要功能是无人智能租赁和传统门店车辆预定, 客户注册之后, 就可以直接通过手机APP实现预定、租车、取车、还车、结算。

(1) 客户注册。流动用车客户登记客户姓名、身份证号、驾驶证, 上传证件照片, 绑定信用卡, 审核通过后, 即成为神龙流动用车客户。信息回传至租赁后台系统。

(2) 客户租赁车辆。利用OBD自动落锁, 车载OBD联通后智能取还车, 只需要使用车辆门禁卡或者输入密码即能完成取车、还车操作。

(3) 流动用车。1) 登录APP, 有车→待租车辆 (车牌, 车型, 颜色) →选车→输入用车、还车时间→刷信用卡预授权作为押金→接收后台密码, 输入密码打开车门→用车 (系统自动记录用车时间, 行驶轨迹、油耗、公里数) →点击还车→费用结算;2) 登录APP, 无车→进入预约系统→系统发现有可租车辆→推送通知。

(4) 固定用车。固定用车客户有用车需求时, 登陆帐号, 在绑定车辆中选定一台, 不需要办理登记手续, 直接到车旁, 使用车辆门禁卡或者输入密码后即可开车门, 系统自动记录用车时间、行驶公里数、油耗。

(5) 用车情况记录。系统自动记录用车时间 (其中可选:行驶轨迹、超速、油耗等相关数据) , 抓取记录车辆的行使公里数及油耗, 并对车辆进行检测, 数据自动回传至后台。

3 结束语

在智能化、互联网+、共享汽车、公务车改革的大环境下, 开发一套神龙租赁系统, 实现传统门店租赁和24小时无人智能租赁相结合, 能够对二手车中心在全国合作开设分公司、门店开展租赁业务提供有效管理途径, 有针对性的拓展租赁业务范围, 进而带来可观的经济效益。

摘要：本文阐述了神龙二手车中心智能租赁系统实施的必要性、经济可行性、技术可行性, 梳理了租赁业务取车、续租、还车、无人智能取还车、保养送修五个核心业务流程, 介绍了系统整体集成框架设想, 并进行了详细的系统功能设计。

关键词：神龙二手车中心,智能租赁,短租,电子围栏,车载设备

参考文献

[1]李肇基.基于UML的汽车4S店客户关系智能管理系统分析[J].软件开发, 2015 (11) .

[2]鲍远律, 海涛.GPS车辆轨迹对数字交通地图精确性校验的研究[J].信息处理, 2012 (06) .

[3]鲍远律.gps车辆监控系统开发的关键技术[J].中国科技大学gps实验室, 2010 (11) .

篇8：步行街租赁合同(二手)

出租方：

东莞市xx实业发展有限公司

（简称甲方）公司注册地址：

东莞市xx镇xx路64号法定代表人：

xx 承租方：

（简称乙方）公司注册地址：

法定代表人：

甲乙双方以平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

一、租赁店铺的位置和面积

1.甲方同意将座落在东莞市xx镇xx路64号的xx步行街第幢第层第号店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用（位置注明参见附图颜色所示，附图只作一般识别之用，并不显示该铺的面积大小），乙方愿意承租。

2.甲方出租该店铺建筑面积（含公共分摊面积）为

平方米，铺内规格面积为

平方米。(铺内规格面积：以商铺墙体之中线为测量起止点计算之面积)。

二、租赁期限

1.甲、乙双方协定上述店铺租赁期限为：

从200 年

月

日至200 年

月

日，共计

个月。2.甲方在签约后将向乙方发出《入伙通知书》，通知乙方进场装修，乙方最迟必须在甲方发出《入伙通知书》之日起七天内前来办理入伙手续，逾期不办理，甲方有权单方面终止租赁合同，收回店铺，租赁保证金不予退回。

3.甲方将在《收铺通知书》中向乙方通知正式开业日，若乙方在该开业日未对外营业（即指公众人士能正常光顾乙方所经营的业务），则每逾期一天须向甲方交纳每月租金2%的违约金。从开始营业日后第二天起计若乙方逾期十五天仍未对外营业的（以物业管理公司出具的证明为准），则甲方有权单方面终止租赁契约和租赁补充合同，收回店铺，没收租赁保证金，乙方在店铺内的货物在经甲、乙双方和物业管理公司共同清点注册后由物业管理公司暂予保管（如乙方有意不参加清点，视为乙方放弃该等货物的所有权，甲方有权作无主财产处理），于接管期间所产生的一切费用或因此而造成的一切损失由乙方自行承担。

4.乙方应在租赁期限内维持该商铺于甲方指定的营业时间内正常营业，不得随意中断、停止其业务经营，若未经甲方同意乙方累计停业时间达到10天以上的（以物业管理公司出具的证明为准），将被视为严重违约，甲方有权单方面终止租赁契约和租赁补充合同，收回店铺，没收租赁保证金，乙方在店铺内的货物在经甲、乙双方和物业管理公司共同清点注册后由物业管理公司暂予保管（如乙方有意不参加清点，视为乙方放弃该等货物的所有权，甲方有权作无主财产处理），于接管期间所产生的一切费用或因此而造成的一切损失由乙方自行承担。

5.租赁期满，乙方在租赁期内如没有违反甲方的有关管理规定，在同等条件下,可优先续租；若乙方愿意续租，应于期满前三个月通知甲方,并需得到甲方的书面同意，租赁条款以双方新订的合同为准。

三、经营范围乙方在该店铺经营的商铺名称是

，如改变商铺名称，须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。

2.该店铺的经营范围为：

，首层租户经营的商品的商标须与商铺名称一致，一至三层租户经营的商品须有商品标签牌，明码实价，否则甲方有权收回该店铺。

3.乙方在租赁期内须按合同约定的经营范围进行经营，不得擅自变更经营范围，若需变更需取得甲方的书面同意，否则应承担违约责任。乙方需提交营业执照、税务登记证作为合同附件。

4.乙方应于签署合同后到甲方处办理进场登记手续，并同时提交经营产品介绍、产品合格证、商标注册证明、品牌授权经营证明等相关资料之复印件，并由甲方核对原件。

四、租金及保证金

1.租金以铺内规格面积计算（铺内规格面积以商铺墙体的中线为测量计算）1）首年每月每平方米人民币

（￥

元），每月总租金为人民币

（￥

元）； 2）第二年每月每平方米人民币

（￥

元），每月总租金为人民币

（￥

元）； 3）第三年每月每平方米人民币

（￥

元），每月总租金为人民币

（￥

元）； 2．起租日期：从本合同约定之日开始计算。

3．付款方式：租金按月结算，乙方须于每月5日前主动到甲方指定的地点缴交当月租金，若该日为节假日，则以节假日后的第一个工作日为准。

4．乙方在签订本合同时，应向甲方一次性交纳金额相当于首年二个月租金的租赁保证金(即人民币

￥

元)和一个月首期租金(即人民币

￥

元)，总额共计人民币

（￥

元）。甲方开具收据。该保证金由甲方保管直至租约期满，若乙方在承租期内有任何违约、赔偿及拖欠费用的情况，甲方有权在此保证金内进行抵扣；自甲方抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给甲方，以确保该等保证金充分足额，若乙方逾期不补足的，甲方有权采取一切措施向乙方追讨。若乙方在承租期内没有任何违约、赔偿及拖欠费用的情况，则该保证金将在租赁期满后十五天内无息退还乙方。

五、物业管理和相关费用的缴交

1.乙方同意由甲方委派的物业管理公司负责商场的物业管理，并服从管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理公约和各种管理规章制度，且依据规定交纳管理费、能源费、宣传推广费、水电费、电话费及其它一切应缴费用。

2.物业管理费以建筑面积（含公共分摊面积）计算，标准为每月每平方米人民币28元，即每月应缴交管理费为人民币

（￥

元）。3.物业管理费包含清洁、保安、公共设施维修保养、绿化，规定营业时间内的公共设施供水、供电、照明、空调费用分摊等费用，以上费用日后步行街管理公司将视实际情况作适当调整。4.租金不包含物业管理费等费用，物业管理费按月结算，乙方须于每月5日前向物业公司缴交当月物业管理费，若当日为节假日，则以假日后的第一个工作日为准。

5.步行街中央空调的正常供应时间依步行街管理公司规定，加时空调费另计。除得到甲方书面同意外，乙方必须每天（包括节假日）上午

09：00

点至晚上

22：30

点在该店铺内营业（暂定），管理公司有权调整营业时间。乙方不得随意关门和停业以及提早停业营业，否则作违反管理条款处理。

6.乙方在签订本合同时，应向甲方缴付相当于两个月物业管理费的保证金（即人民币

￥

元）及一个月的首期物业管理费（即人民币

￥

元），总额共计人民币

（￥

元），甲方开具收据。保证金由物业管理公司保管直至租约期满，物业管理公司有权在乙方欠缴管理费、水电费及其他一切应缴费用时以此保证金抵扣清偿乙方欠缴的一切费用，自物业管理公司抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给物业管理公司，以确保该等保证金充分足额，若乙方逾期不补足的，物业管理公司有权采取一切措施向乙方追讨。若乙方在承租期内没有欠缴管理费、水电费及其他一切应缴费用，则该保证金将在租赁期满后十五天内如数无息退还。7.宣传推广费以建筑面积（含公共分摊面积）计算：宣传推广费为每月每平方米人民币5元，即每月应缴交宣传推广费为人民币

（￥

元）；

8.宣传推广费按月结算，乙方须于每月5日前，主动到物业公司缴交当月的宣传推广费，若当日为节假日，则以节假日后的第一个工作日为准。乙方在签订本合同时，应向甲方缴付首月宣传推广费为人民币

（￥

元）。

六、电费、电话费、加时空调费、保险费的缴交办法

1.电费：每商铺设有独立电表，乙方依实际使用时按有关部门规定费率向甲方交纳电费。2.水费：根据乙方的经营范围设置独立水表，乙方依实际使用时按有关部门规定费率向甲方交纳水费。

3.电话费：乙方自行向电信局缴纳电话费。

4.加时空调费：特殊经营的，乙方在正常营业时间以外需要额外空调服务，须提前二十四小时知会甲方并按时向甲方缴交加时空调费，加时空调费按物业管理公司的收费规定为准。甲方可根据需要调整此收费标准。

5.保险费：乙方在承租期内负责购买其铺位内货物综合保险，保险金额不低于人民币壹拾万元正，保险费每年按保险公司规定金额缴付。如果发生意外货物受损，由保险公司按照保险合同予以赔偿给乙方。房屋险由甲方购买。

6.乙方经营所产生的工商、税务等一切费用由乙方承担。7.其他一切费用（如有）应按照政府有关规定支付。

七、店铺的装修

1.甲方给予乙方10天的装修期，时间从租赁期限起始日计算至第10天，该10天的装修期包括在免租期内，不计算租金，但免租期不因该10天的装修期而延长。2.甲方提供的商铺内装修标准如下： 1)高级复合木地板

2)高级铝塑天花、高级节能反光灯盘 3)高级墙面漆

4)门口落地玻璃及高级卷闸门

5)提供中央空调及中央空调未端设备 6)消防报警自动喷洒灭火系统 7)公共广播系统

8)独立计量电表、漏电保护开关及断路器一套（商铺内其它配电线路由各商户负责）；使用220伏特电源 9)苏位一个

10)预留电话接口一个

3．乙方若愿意自行出资对该店铺作内部装修，须与甲方另行签订补充合同，同时需提交该店铺的装修平面图、效果图，并必须遵守政府有关规定和本合同中关于装修的规定以及甲方颁布的步行街《装修手册》内之规定。

4.若乙方对店面进行自行装修，则装修工程的图纸、有关资料及乙方擬聘请的施工队资料应于甲方发出《入伙通知书》之日起七天内提交甲方委派的管理公司（下称“管理公司”）作审核，并经管理公司书面同意及有关政府部门审批后方可施工。装修时如涉及带易燃易爆品（如天那水）等，必须向物业管理公司申请，并规定选用小罐装，一次不超过二罐，并必须配备二个以上灭火器。

5.内部装修如有涉及水、电、消防、通信、保安、防盗及排污系统等中央系统的接驳，更改或搬移必须取得管理公司的书面同意，并由管理公司指定的施工队施工，费用由乙方负责。6.装修工程全部完毕后，乙方须报请管理公司及有关政府部门审验，以确定装修工程符合批准的图纸。

7.为保证步行街正常营业，乙方必须对该承租的店铺及时进行装修。若乙方在入伙日后十五天内仍未进行装修，则必须从第十六天起，每逾期一天向甲方交纳每月租金2%的违约金，至入伙日后第二十天，若乙方仍未进行装修，则甲方有权单方面终止《租赁合同》及收回店铺，没收租赁保证金。

八、乙方的经营管理

1.除管理公司书面同意外，乙方必须按照管理公司所指营业时间营业。2.乙方不得使用或允许他人使用该店铺作任何违法或不道德之用途，包括不得在该店铺内出售假冒伪劣商品。

3.乙方不得用“xx步行街”名称经营自身的业务。

4.乙方在租期内须将该店铺之内部包括任何门窗、地板、墙壁、天花板、内部装饰或固定装置及其附加设施保持清洁整齐。

5.乙方不得在该店铺内储存任何危及步行街安全的易燃、易爆、有毒之材料或物品、违禁物品，如因此导致甲方或第三方受到人身伤害或财产损失，乙方必须赔偿全部直接和间接损失（包含应得收益）；情节严重的，由有关部门追究其行政或刑事责任。

6.乙方必须采取有效措施防止该店铺或其他部分遭受白蚁、老鼠、蟑螂或其他害虫的侵害，除非执行防虫、蚁工作人员为乙方雇员，甲方有权要求乙方雇用甲方所指定的防虫承判商，其费用由乙方支付。

7.乙方必须采取有效的预防措施，使该店铺免受火灾，暴风雨或台风之毁坏。8.未经甲方同意或管理公司的书面同意，乙方的雇员或代理人不得在该店铺外或任何地方招揽顾客或派发任何小册子或宣传材料。

9.除获甲方或管理公司书面同意外，乙方不得在该店铺或其内任何部分饲养任何畜类、鸟类或牲口。

10.乙方不得在商铺内留宿。

11.乙方不得在商场入口处、楼梯、平台或任何走廊、通道、街道或电梯内留置任何家具，箱柜、货物、物品、垃圾或将上述地方阻塞。12.乙方于该店铺所立的招牌之位置、式样、大小及用料必须先获得甲方或管理公司的同意，并由管理公司指定的几家承判商制作，费用由乙方支付。

13.未经甲方书面同意，乙方不得在该店铺外任何部分装贴任何街招、招牌或任何种类广告（店铺外指本街大厦）。

14.乙方只能在甲方或管理公司指定的时间及在特设的货物装卸区、通道、升降机装卸及运送货物，乙方在把该店铺内家具、设备及装置等搬离该店铺，须事先取得甲方或管理公司的书面同意。

15.乙方承租后，自办营业执照，自负盈亏，一切债权债务均自行负责，与甲方及管理公司无关。

16.乙方必须依时向政府有关部门缴纳工商行政管理费和有关税款，逾期不交者，将由有关部门规定处理，甲方不负任何责任。

九、甲方的权利和义务

（一）权利

1.甲方拥有步行街的所有权，乙方承租店铺只是取得合同有效期内使用该店铺的权利，甲方享有作为业主的权利，对违反步行街全街租户利益的行为，有权对违反者发出警告或终止租约（如不按营业时间开铺、关铺、随意中途关铺等，不按经营规定经营等）。

2.甲方有命名该步行街的权利，并享有在任何时候改变、替换或取代原有名称的权利，而无须对乙方作出任何补偿，也不因此构成合同的终止或合同条件的改变。但甲方在行使该种权利时，应在不少于二个月前通知乙方，乙方有选择是否继续经营的权利，如乙方选择终止合同，则此行为不属于违约行为。

3.甲方保留改进、变迁、扩充或减少该步行街的单位面积、用途或功能的权利（但不能在租期内自行更改该店铺的用途或面积），在实行该权利时，甲方应尽量少给乙方带来不便。4.甲方或管理公司有权在预先发出书面通知的情况下或紧急情况下直接进入该店铺以检查乙方有否违反《租赁合同》之规定或违反管理规章，以及检查或修理该店铺的设施和设备，乙方应予以配合。

5.甲方或管理公司有权每日检查乙方店铺(包括阁楼)是否存放易燃易爆品，如经发现，甲方有权要求乙方将危险品撤走。

6.甲方或管理公司随时有权以书面形式向乙方公布介绍、修改或废除任何有关使用该步行街所需要遵守的规章，乙方应加以遵守。如这些规章与本合同有冲突时，以本《租赁合同》为准。

7.本合同期满前三个月内，如乙方明确表示不再续约，甲方在先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该店铺视察，并有权于其认为合适地点张贴有关出租该店铺的告示。8.甲方或管理公司在不危害租户利益的前提下，可以让任何人或组织根据其认为合适的条件在该商场的公共区域举行活动，展览或商品展销等活动，乙方不得干涉。

（二）义务

1.甲方保证按合同规定的时间将合同约定的店铺交付给乙方使用。2.甲方保证对该店铺有权进行合法的出租行为。3.甲方负责保持商场之公用建筑物、设备设施、渠道及各种管线的良好和有关维修保养工作。4.甲方通过委派的物业管理公司负责步行街公共场地的清洁、绿化、消防、安全及水、电、空调的供应及宣传推广。

5.甲方负责处理乙方对商场的投诉。

6.甲方负责保持建筑物、设备及渠道良好，对店铺定期进行安全检查； 7.协调政府各相关管理部门对商场的管理工作； 8.保障各承租人的正常利益不受侵害；

9.下列事项非甲方或管理公司的疏忽或故意而导致，甲方或管理公司对乙方无须承担任何责任。

1)店铺任何部分之损坏或因水满溢或沟渠满溢或甲方在该店铺内所设之固定装置与设备之损坏而造成乙方或其他人的人身财产的伤害及损失。

2)该店铺由于电和水供应上的损失、故障、爆炸及停止而造成的损害或损失。3)有关该店铺及店铺内的人身和物品安全，乙方应自行采取适当的保安措施或向保险公司投保，甲方或管理公司概不负责乙方由此遭受的损失。

10.甲方于租赁期届满须收回出租店铺的，应在租赁期届满之日前一个月书面通知乙方；若该房屋继续出租并乙方有继续承租的意向，且乙方在原租赁期限内没有违约及违反管理规定的行为，同等条件下乙方有优先承租权，具体出租条件由双方签订新的租赁合同加以约定。

十、乙方的权利和义务

（一）权利

1.乙方对其承租的店铺，在本合同规定的限制和步行街统一管理规则的范围内，享有充分的使用权，甲方对乙方在店铺内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍。2.当租约终止或租赁期限届满时，甲乙双方如不再续约，在乙方付清全部租金、物业管理费、水电费及其他一切应缴费用后，乙方享有凭甲方开具的收据请求甲方无息退还各项押金及/或保证金的权利。

（二）义务

1.依约按时交纳租金、管理费和其它应缴之费用，保证不改变房屋用途和闲置承租房屋。2.店铺的转租和租赁使用权的转让

1）未经甲方书面同意，乙方不得将该承租店铺或者其租赁使用权的全部或部份直接或间接转让、转租、分租或舍弃交予他人；

2）乙方出现下述任何一种情形，将视为该店铺租赁使用权未经甲方同意而被私自转让： A.乙方破产或被清盘或其产业被接管；

B.乙方控股权的变更（若控股权变更是乙方股东的集团内部改组，则属例外）。

3）乙方如出现上述私自转让、转租、交于他人，则视为转租、转让情形，甲方有权即时终止合同，收回该店铺，乙方交纳的保证金不予退还；并可采取停电、停水、搬出物品等措施。4）如因乙方私自转让、转租而与他人发生纠纷，导致甲方受到财产或商誉损失的，甲方有权要求乙方赔偿。

3.乙方不得将承租店铺进行抵押。

4.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对下列项目进行维修，并支付维修费用：

1）门、窗、玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电制、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；

2）内墙面的批荡和天花等的粉饰，因乙方延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。

6.协助甲方检查房屋安全，在甲方提出安全隐患后，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿。

7.乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过电表容量的任何电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

8.该店铺如遭受损坏，或该店铺的电线线路或电器设施、窗户及该店铺内其他固定装置如出现故障及损坏，乙方必须立即向管理公司报告。

9.未经甲方或管理公司书面同意，乙方不得将该店铺或其内部的电路作任何更改或在其内装设任何固定间格或其他附设物或将甲方之任何装置及设施更改或移支。经甲方或管理公司同意作出更改的，在合同期满后，乙方须自资拆卸加于该店铺内之装置并将店铺恢复原状。10.乙方不得破坏门窗、墙壁、梁柱及该店之所有结构性装置及设置在该店铺内之粪渠与排水渠等有关设施。

11.该店铺内的电力装置如因损坏并可能导致危险，在甲方或管理公司的要求下，乙方须自费雇用管理公司指定的维修商维修或更换电力装置。

12.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应提前30天书面通知甲方，征得甲方的书面同意，并对赔偿事宜达成一致协议后，办理相关退租手续。

13.乙方在租赁期届满或者解除合约之日应将原承租店铺和设备完好的交还甲方（自然损耗除外），并复原原有的装修。如须继续承租，应提前三个月与甲方协商，双方另签订契约。

十一、违约责任

1.乙方逾期缴交租金、管理费及其它应缴之费用，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按日加收所欠缴金额2%的滞纳金，如连续30天未能缴足租金或管理费及其它应缴之费用（无论是否已获正式通知催缴），甲方有权单方面解除合同，收回店铺，保证金不予退还。2.任何一方未征得另一方书面同意而单方解除租约的，除应向另一方赔偿两个月租金之违约金外，守约方并有权要求违约方赔偿其实际损失。

3.乙方不履行其依据本合同所应遵守的条款时，在甲方书面通知乙方改正错误期限内，乙方仍未改正，甲方有权终止合同，随时收回该店铺，停止该店铺的能源等供应。4.因乙方措施不完善而致店铺受到害虫的侵害或暴风雨的破坏，或因乙方或乙方雇用人员的故意或疏忽使店铺遭受任何损毁并给甲方造成经济损失的，乙方须承担赔偿责任。5.在决定乙方是否有违约时，乙方之雇员或获准使用人之任何过失或违约行为均视为乙方本身之违约行为。

6.租赁期届满甲、乙双方未续订合同，或者甲方依约终止、解除合同的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期限迁出和补交占用期间租金外，还有权按占用期间月租金额的三倍收取违约金。甲方并可于书面通知乙方迁出期限届满后搬出乙方物品，由此而导致的物品损失以及搬迁费用概由乙方承担。7.违约责任：

1）乙方违约，甲方有权在乙方预缴的保证金内抵扣，自甲方抵扣之日起十日内，乙方须将该等被抵扣的保证金及时补交给甲方，以确保该等保证金充分足额。否则按逾期付租金的条款处理。

2）若保证金不足以支付上述违约金、赔偿金的，则乙方亦应在十日内向甲方补交上述违约金、赔偿金和上述已经被抵扣了的保证金，否则按逾期付租金的条款处理。

3）若甲方违约，甲方应在十日内向乙方缴纳违约金、赔偿金，否则按日加收所欠缴金额2%的滞纳金。

十二、不可抗力

1.在租赁期内由于火灾、水灾、风暴、地震、战争或任何其他的不可抗力事件（因甲方或乙方的故意、疏忽或过失除外）引致该店铺被损毁及不能正常使用时，双方同意可按照该店受损坏之程度视情减免租金直至该店铺经修复而适合使用为止。但合同终止期不因上述情况而后推。

2.如上述不可抗力事件引致该店铺损毁及/或不能使用，而甲方未能在六个月内将该损毁修复，任何一方可向对方发出要求终止合同之书面通知。在此情况下，本合同将终止，甲方须将各项保证金如数退还给乙方，双方均不可向对方要求任何赔偿。

3.在租赁期内，因房屋危破维修或政府拆迁原因，须乙方进行临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不能以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

十三、合同的变更

甲乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须取得双方的协商一致，达成书面补充协议。

十四、合同的终止1.租赁期届满乙方不再续约或者解除契约的，在乙方已清缴全部租金、其它应缴费用且不需进行任何违约赔偿的情况下，甲方应在终止日后十五天内将乙方的商铺设施按金、租赁保证金、物业管理保证金如数（不计息）退回乙方。2.如有欠租及未将各项费用清缴等情况，甲方可直接从保证金中抵扣；

3.合同终止应进行店铺和设备的交接，如有损坏，甲方可直接从保证金中抵扣维修费用，不足部分，由乙方负责赔偿；

4.若乙方有违约行为，甲方可根据合同约定和实际损失在保证金内抵扣，作为对乙方违约行为的惩罚和因乙方违约而导致损失的补偿，扣除保证金后的余额甲方应免息退还乙方。5.租赁期届满乙方不再续约或者双方基于任何理由解除租约的，乙方须将该店铺全部空出并连同店铺所有锁匙及甲方在店铺内所设立的固定装置等设备在完好无缺、可供使用状态下交还甲方（一般损耗则属例外）。经甲方或管理公司同意，乙方须自资拆卸其自行加于该店铺内之装置并将该店铺恢复原状，对于乙方的拆卸行为及乙方无法拆卸的装置，甲方不予补偿；若由于乙方自行装修原因造成甲方原有装修的损坏，乙方应进行相应的赔偿。

十五、争议的解决

本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向店铺所在地人民法院起诉。

十六、适用法律

合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十七、见证

本合同之签署由广东xxxx律师事务所予以见证，见证费人民币

元，甲、乙双方各承担一半。

十八、通知

凡涉及双方权利、义务的，甲乙双方均应以书面信件形式进行通知，合同中所列甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起十天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知视为送达。

十九、遵守合同甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任完全明白，并愿按本合同规定严格执行。如任何一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

二十、其他

1.本合同为非格式合同，由甲、乙双方经协商达成一致意见后签署。2.本合同经双方签章后生效。