物品买卖简单的协议书

2024-05-02

物品买卖简单的协议书（共12篇）

篇1：物品买卖简单的协议书

甲方：____________________(以下简称甲方)

乙方：_____________________(以下简称乙方)

经甲乙双方协商，甲方自愿将自家位于__________________的一块责任地与乙方自家位于______________的一块责任地永久性调换使用。双方达成协议如下：

一、甲方的责任地东抵_______，西抵____________，南抵______，北抵__________。乙方的责任地东抵_____，西抵_____，南抵_____，北抵_____。

二、两块责任地平等互换调换，甲乙双方不用互补差价。

三、本协议经双方签名按手印后生效，甲、乙双方及家人不得反悔。土地调换协议签订后，甲乙双方分别拥有该宗土地的所有权，任何一方无权干涉对方的土地使用及其他情况。

四、若甲乙双方未办理两宗土地的变更手续，今后因国家建设需要或其他原因征用已调换的土地时，已调换土地的赔偿款由调换后土地所有人享有，另外一方无权享受。

五、本协议一式二份，双方各执一份，自签订之日起生效，任何一方不得以任何理由反悔违约，如有违约，则违约方将赔偿对方的一切经济损失。

甲方(签字)：_________________________

乙方(签字)：_________________________

时间：_____年_____月_____日

篇2：物品买卖简单的协议书

乙方：_____________

根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》，甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

一、土地使用权范围

1、甲方依据本合同无偿提供给乙方的土地使用权所属之土地位于______，面积______平方米。对该水源地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

2、甲方保证拥有上述水源地的合法、完全的处分权利。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

二、使用期限

土地使用权期限为___年，自______年___月___日起算。

甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在水源地上进行施工、建设，工程施工期间不计入使用期限。

三、土地用途

1、甲方保证该土地使用用途为乙方生产取水用地。

2、在水源地土地使用期内乙方若要依法将水源地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。

四、土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

五、合同的变更

对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。

六、违约责任及损害赔偿

任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，并且赔偿守约方的一切损失包括且不限于直接、间接损失。

七、争议的解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交沈阳仲裁委员会仲裁。

八、附则

本合同正本一式___份，双方授权代表签署并加盖公章后生效，各份合同具有同等效力。

甲方(盖章)：_________

乙方(盖章)：_________

篇3：物品买卖简单的协议书

一、以实际行动, 履行社会责任

在全国人民喜迎“两节”并准备年货的时候, 我们不能忘记还有需要社会帮助的部分贫困家庭、贫困儿童群体。因此我们倡议在全国各地将举办的各类展览展销活动中, 充分发挥展销尾货的作用, 落实中央关于厉行节约和密切联系群众的要求, 希望各展览展销主、承办单位、参展单位和各地有关部门, 认真履行社会责任, 组织好将展览展销尾货捐赠给贫困儿童的公益活动, 使贫困儿童在政府和社会的关怀下, 和大家一样, 过一个幸福、温暖、快乐的“两节”。

二、尽其所能, 向贫困儿童提供帮助

我国经济快速发展, 人民生活不断提高, 但依然有部分弱势群体和困难家庭, 比如, 上亿的农民工及五六千万农村留守儿童等仍需要社会的关爱, 希望各单位、各企业、各机构, 尽其所能, 献份爱心, 帮助那些眼下比较困难的家庭及儿童。通过年货购物节活动, 实施展览展销尾货捐赠活动, 体现对贫困儿童的关爱。

三、做好宣传协调, 把捐赠工作落到实处

各地在举办展览展销活动时, 要把向困难儿童捐赠作为一项重要工作内容, 作出计划, 统筹安排, 主承办单位要主动联系当地民政、教育部门、关心下一代工作机构和相关媒体, 做好捐赠协调和宣传工作, 使捐赠活动切实取得实效。年货购物节活动结束, 要及时总结评估捐赠活动效果。在多方努力下, 使我们的贫困儿童享受同在蓝天下的快乐与幸福!

倡议单位:

中国商业联合会

中国下一代教育基金会 (等36个专业协会、地方商会)

中国家用电器商业协会

中国五交化商业协会

中国百货商业协会

中国副食流通协会

中国连锁经营协会

中国城市商业网点建设管理联合会

中国中小商业企业协会

中国蔬菜流通协会

中国民族贸易促进会

中国饭店协会

中国家用电器服务维修协会

中国纺织品商业协会

中国友谊外供商业协会

中国调味品协会

中国烹饪协会

世界中国烹饪联合会

中国商业股份制企业经济联合会

中国商业企业管理协会

中国仓储协会

中国旧货业协会

全国城市农贸中心联合会

全国城市工业品贸易中心联合会

全国商报联合会

天津市商业联合会

重庆市商业联合会

吉林省商业联合会

河北省商业联合会

陕西省商业联合会

山西省商业联合会

福建省商贸业联合会

石家庄市商业联合会

青岛市商业联合会

西安商业联合会

篇4：车辆买卖简单版的协议书

乙方(买方/新车主)：____________

甲方承诺：该车辆来源合法，无非法改造、改装;无遗留经济抵押(银行按揭);无未处理交通肇事和违章，所有证件资料税费真实完备，符合法定过户条件。

二、车辆具有行驶证、驾驶证。

三、车辆价格和付款交接

1、车辆成交价格：人民币(大写)：壹仟元整(￥1000.00元)，此价格包含车辆过户费用。

2、车辆付款方式：乙方一次性现金支付甲方人民币(大写)：壹仟元整(￥1000.00元)。甲方确认收到全额车款后，双方共同去过户。如过户不成，甲方全额归还还车款，本协议不再生效。

3、车辆过户后在续办保险过户时，甲方予以协助。

4、车辆在过户的车管所交接。

四、过户之前于该车有关的一切问题由甲方承担，过户后于该车有关的一切问题由乙方承担于甲方无任何关系。

五、履行中如有争议，双方友好协商解决，如协商不成，由车辆过户地仲裁机构仲裁解决。

六、本协议经甲乙双方签字生效，有效期至办结车辆过户日止。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，递交过户车管所一份。

甲方(签字)：____________

乙方(签字)：____________

日期：____年__月__日

篇5：农村房子买卖简单版的协议书

身份证号：_____________

买房：(乙方)_____________

身份证号：_____________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面积约为____________平方米，院子占地面积约为____________平方米，房屋为______楼，一楼为______个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为____________平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件;

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币____________万元整(￥____________);

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充合同，补充合同与本合同具同等法律效力;

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

第十条本合同附二、三楼平面图;

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;

甲方(签印)：_____________

住址：_____________

联系电话：_____________

乙方(签印)：_____________

联系电话：_____________

篇6：简单房屋买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方经协商一致，就房屋买卖事项达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在小区号楼单元室房地产出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币万元整。

三、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

四、乙方支付定金元后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

五、甲方应在日之前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

六、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付违约金元整；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期日视为毁约；如因政府法律规定等客观原因，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户导致合同解除，不适用本条款。

七、本协议一式份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：电话：

乙方（买方）：电话：

篇7：物品买卖简单的协议书

1.1 2010年8月19日, 中国海关总署发布的《海关总署公告2010年第54号》 (关于进境旅客所携行李物品验放标准有关事宜) , 主要规定:

1) 进境居民旅客携带在境外获取的个人自用进境物品, 总值在5000元人民币以内 (含5000元) 的;非居民旅客携带拟留在中国境内的个人自用进境物品, 总值在2000元人民币以内 (含2000元) 的, 海关予以免税放行, 单一品种限自用、合理数量, 但烟草制品、酒精制品以及国家规定应当征税的20种商品等另按有关规定办理。

2) 进境居民旅客携带超出5000元人民币的个人自用进境物品, 经海关审核确属自用的;进境非居民旅客携带拟留在中国境内的个人自用进境物品, 超出人民币2000元的, 海关仅对超出部分的个人自用进境物品征税, 对不可分割的单件物品, 全额征税。

根据这一文件, 同时根据《入境旅客行李物品和个人邮递物品进口税税则归类表》 (下简称《归类表》) 以及《入境旅客行李物品和个人邮递物品完税价格表》 (下简称《完税价格表》) (海关总署公告2007年第25号) , 作为国内最热门商品之一的i Pad被归类为“笔记本电脑” (税则号19010300) , 完税价格定为每台5000元人民币, 税率20%, 由于i Pad在国内需求旺盛, 销售火爆, 大量的i Pad经过正规的、非正规的渠道流入境内, 这一征税措施也因此引起社会的广泛关注和质疑。

随后, 这一措施甚至“惊动”了国家商务部, 商务部向海关总署发送了一份咨询函, 认为中国已经加入WTO《信息技术协议》, 应对各类计算机实施零关税, 海关向i Pad征收1000元进口税是否与WTO规则不一致?20%的税率是否过高?i Pad完税价格是否被高估?

1.2海关答复质疑

对于上述来自社会和商务部的部分质疑, 海关总署方面进行了说明如下:

1) 在入境的时候, 对个人自用的i Pad征税不违反WTO协议。WTO规则主要是针对国家、地区间的贸易, 涉及的是货物。个人自用的i Pad是物品不是货物, 货物和物品是有区别的, 物品具有“非贸易性”的特征。第54号公告针对的是个人行邮物品。

2) 在估价上, 《海关估价协议》适用于商业意义上正常进口的货物, 原则上不适用于非商业性进口的物品, 包括旅客入境物品或行李邮递物品。i Pad上市以来价格在不断变化, 且依据配置不同, 价格也存在一定的差异, 海关将其归为笔记本电脑并适用一般5000元的完税价格, 主要就是为方便旅客, 提高行政管理效率和旅客的通关时效。在当前这样一个市场内容丰富、变化快的时期, 试图让《归类表》和《完税价格表》实时反映市场上的各项变化是不太现实的。

3) 54号公告实际上是对现行有关规定的重申。中国海关对居民旅客携带进境物品确定限值、对超出限值物品征税的做法是一贯的, 第54号公告只是重申了这项管理制度, 并将涉及进境个人自用物品的原则性管理规定进行了整合。

1.3国务院通知调整计算机等进境物品的税目税率

2011年1月27日, 国务院发布《关于调整进境物品税税目税率的通知》 (税委会【2011】3号) , 将《中华人民共和国进境物品进口税率表》中原归入税号2的计算机, 视频摄录一体机等信息技术产品和照相机归入税号1中, 税率相应地从20%降低到10%。至此, i Pad作为行邮物品的进口税率也相应的变更为10%, 同时, 海关也建议旅客提供境外购买物品的真实有效发票, 作为海关审价参考。

二、案例分析

第54号公告很大程度上是针对“水客”进行重点打击, 其目的为了维护正常的通关秩序以及提供便捷高效的通关环境, 但由于这项措施中对i Pad征收过高的“一刀切”税款, 引来了多方的质疑, 也值得我们对其加以分析思考:

2.1中国海关把进出境商品主要区分为货物、物品两大类, 并适用不同的管理规定

《中华人民共和国海关法》 (下简称《海关法》) 把海关的监管对象细分为“进出境货物”和“进出境物品”。《海关法》第四十六条规定, 个人携带进出境的行李物品、邮寄进出境的物品, 应当以自用、合理数量为限, 并接受海关监管。

《关于简化和协调海关制度的国际公约》在特别附件J第一章《旅客》中将私人物品定义为旅客在其旅行中合理自用的所有物品 (新或旧的) , 但不包括任何以商业为目的的进口或出口货物。同时提倡简化和统一各国海关通关管理制度, 提高通关效率, 并提出了相应的方便旅客通关的原则性意见。

事实上, 将进出境商品分为货物和物品有其现实意义。货物的特点是具有贸易性, 品种单一, 随附有合同、发票、原产地证明、许可证等相关单证, 并根据原产地的不同适用不同的协定税率、优惠税率或最惠国税率, 货物进境时需要经过报关、审单、查验、征税、放行以及后续监管等手续才能顺利清关, 与物品相比, 货物进口后还要经历再销售环节;物品的特点则是具有非贸易性, 零散而不易识别, 物品进境时由旅客随身携带或通过邮递途径, 由于查验对象数量巨大繁杂, 同时又要兼顾通关效率, 如果仍然按照货物的监管办法来监管物品, 将大大增加海关监管的工作难度, 不利于提高口岸的通关效率, 所以物品适用简化手续和税率, 仅在达到规定的限值、限额条件时才需由相关人员主动向海关申报并办理相关手续。

2.2货物与物品征税制度不统一是引发争议的关键

基于货物和物品的划分, 在法律上中国海关对被认定为属于个人自用物品的i Pad征税并没有违反WTO协议, 然而这并不意味着高枕无忧。目前, 按照WTO协议的规定, 对于以商业为目的的贸易性进口货物, 需要按照货物的实际成交价格以及《中华人民共和国海关进出口税则》中适用的税率计算应缴关税, 同时单独计算增值税, 必要时还需征收消费税;物品的征税规定则依据《进境物品进口税税率表》简化为4个税号和相应的4个税级, 《归类表》则是对《进境物品进口税税率表》物品归类上的细化, 进口物品的税率是关税、增值税和消费税三税合一经过简化处理的税率, 《完税价格表》给定了物品的完税价格, 进口物品按照上述税率和完税价格计算应缴税款。

以此次事件为例, i Pad被归类为笔记本电脑, 而作为货物的i Pad, 按照ITA协议i Pad是享受零关税的计算机类产品。实际上我国早在2005年就已经对计算机类产品实行零关税, 进口只需要交纳17%的增值税, 而中国海关对作为物品的i Pad却要征收20%的进口税, 相比之下, 较高的进口物品税率自然会引起争议, 从另一个角度来看, 较高的进口物品税率会促使旅客为减低应缴税款而把i Pad申报为“货物”进口, 这显然不合情理。

此外, 中国海关把i Pad的完税价格定死在5000元人民币也是引发争议的焦点之一, 根据《关于履行1994年关税与贸易总协定第七条的协议》 (《海关估价协议》) 的规定, 征收从价税商品的估价要以商品的实际成交价格为依据, 同时, 不得根据下列情况确定海关价值:

a在进口国生产的货物在进口国的销售价值;

b为海关目的而规定接受两个备选价值中较高价值的方法;

c货物在出口国国内市场上的价值;

d除按第六条规定为相同或类似货物确定的估计价值之外的生产成本;

e向进口国之外的国家出口的货物价值;

f最低海关价值;

g任意价值或虚假价值。

显然, 以固定的完税价格作为物品的征税依据, 与WTO协议并不一致。

可见, 货物与物品征税制度不统一主要体现在完税价格和税率设置上的不统一, 这势必造成纳税人的税收负担差异。针对此次事件所引发的社会影响, 国务院、海关等部门及时地予以回应, 将i Pad的税率调整为10%, 并将i Pad的实际成交价格作为海关审价的参考。

三、对策建议

3.1货物与物品征税制度的主要原则应保持一致。

中国基于WTO协议所建立的货物征税制度应成为物品征税制度的一个标杆, 依据WTO协议和中国作出的承诺所确定的税率, 依据《海关估计协议》审定并以货物实际成交价格为基础的完税价格, 这两者都得到了人们的广泛认可, 因此, 中国的进境物品征税制度不能完全“游离”于WTO协议之外。进境物品在方便纳税人、提高通关效率的原则下适用三税合一的简化税率, 但不宜使物品的税率高于同类货物三税合一的税率, 否则很可能会出现上面讲到的纳税人把“物品”作为“货物”来申报入境。进境物品完税价格的确定应作多方面的参考, 避免采用单一固定的或是主观臆断的价格, 目前, 物品的实际成交价格应当作为确定完税价格的基础, 实际操作过程中应当优先参考纳税人提供的真实成交凭证, 同时参照《海关估计协议》的各种估价方法, 《完税价格表》上的价格只能作为无真实成交凭证时的估价依据而不是直接用于确定完税价格。

3.2建立协调机制, 及时调整进境物品的《进口税率表》、《归类表》、《完税价格表》。

目前, 中国的《进口税率表》由国务院关税税则委员会确定, 《归类表》和《完税价格表》由海关总署确定, 简单来说, 税则委员会负责税率确定, 海关总署负责物品的归类和完税价格, 而归类、税率、完税价格本来就是一个有机的整体, 基于海关总署是进出境货物物品的直接监管部门, 这就要求建立海关总署与相关部门的协调机制, 使各种信息得到及时有效的传递和反馈。

3.3建立以风险管理为手段的海关监管体系。

在提高通关效率、给予纳税人便利的前提下, 如何避免海关征税的简单化、“一刀切”, 是中国加入WTO后所面临的难题之一。目前, 中国海关正着手建立海关大监管体系, 而风险管理则是其中的核心内容, 对于进境物品的征税监管来说, 以大量分析为基础的风险管理是缓解目前监管矛盾的有效手段之一。风险管理的有效施行, 可以使海关掌握市场的各种产品尤其是热点产品的动态价格, 以确定一个更有利于实际监管和纳税人的风险价格;可以掌握走私热点, 对风险物品给予重点“照顾”, 但也要兼顾守法纳税人的便利;可以确定风险人员, 掌握这些人员的行动规律并进行重点查验, 如2011年海关就查获一起驻华韩国企业高管走私化妆品的案件, 海关经过风险分析发现, 这家韩国企业的高管人员利用每周末往返中韩的便利, 以“蚂蚁搬家”的方式将大量化妆品走私入境, 最后将其一举查获。

摘要：2010年, 中国海关总署根据2010年第54号公告对作为进境物品的iPad征收每台1000元人民币的进口税, 在社会上引起了极大争议。本文从分析此次事件出发, 重点研究货物和物品在进出境监管中的区别以及两者征税制度的特点, 进而讨论WTO协议对中国进境物品征税制度的影响及相应对策。

关键词：世界贸易组织,协议,进境物品,征税制度

参考文献

[1]WTO legal t ext s.ht t p://www.wt o.org.

[2]Int ernat ional Convent ion on t he Simplificat ion and Harmonizat ion of Cust oms Procedures (Kyot o Convent ion) .ht t p://www.wcoomd.org

[3]中国海关百科全书[M].北京:中国大百科全书出版社, 2004.

[4]郝崇福.海关行邮监管[M].北京:中国海关出版社, 2008.

篇8：简单商铺买卖协议

出售方(以下简称“甲方”)：

姓名：

地址：

联系方式：

购买方(以下简称“乙方”)：

姓名：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是商铺的合法所有者，乙方同意购买甲方的商铺，双方经友好协商，根据相关法律法规，达成如下协议：

一、商铺描述

甲方同意出售位于(商铺地址)的商铺，该商铺面积为(面积)，包含(房间数量)，并具有(配套设施)。

二、价格与付款方式

乙方同意支付人民币(价格)作为购买该商铺的最终价格。付款方式为(付款方式)，交付时间为(时间)。

三、违约责任

如任何一方违反本协议，违约方应向另一方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

四、争议解决

如因本协议引起任何争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商无果，可以选择法律途径解决，包括但不限于仲裁或诉讼。

五、其他条款

双方承诺在签署本协议前已充分了解本协议所有内容，并同意遵守本协议的约定。本协议自双方签字并盖章之日起生效。

六、签署与日期

甲方(签名)：

日期：

乙方(签名)：

日期：

篇9：房屋买卖合同协议书简单版

在进行房屋买卖的时候，房屋买卖合同的写作有什么格式规范呢下面小编跟大家分享几篇简单房屋买卖合同协议书，以供参考!

简单房屋买卖合同协议书一

出卖人(以下简称甲方)______________________

买受人(以下简称乙方)______________________

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜，订立本合同。

第一条甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________，土地面积为：_________，土地用途为：_________.甲方经批准，在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_________.现房产权登记备案号为_________.第二条乙方向甲方购买_______路_______幢(号)______层______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_________

该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。

据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。

该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5.第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_________元。(大写)__________________.根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币_________元。(大写)__________________.第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原由外，不再作变动。

第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;

2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括+_________%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

第六条签订本合同时，该房屋建设工程(形象进度)已建设到_________.乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：_________、帐户名称_________、帐号：_________)预收款按政府规定监管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。

第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之______计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后，甲方有权选择下列第______种方案追究乙方责任。

1.甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_________%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。

第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件2)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_________天内与乙方签订本合同变更协议。

甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_________%违约金。

第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件4)，确需变更的应当征得乙方书面同意。

甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金

第十条甲方应当在_______年______月______日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在_______日内书面告知乙方的;

第十一条甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_____计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过____天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：

1.乙方有权单方面解除本合同。

第十二条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前______天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为_________.在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。

甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承担。

由于乙方原由，未能按期交付的，双方同意按第_______种方式处理：

1.乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承担该房屋的物业管理费，并承担该房屋毁损灭失的所有风险;如果由此导致甲方承担其他连带责任，甲方除按照承担连带责任的实际损失进行追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_____%的违约金。

第十三条甲方应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：

1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_____%赔偿乙方损失

2.乙方不退房，甲方按已付房价款的_________%向乙方支付违约金。

甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起_____日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，则甲方不承担任何责任。

第十四条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承担。

第十五条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担所有责任，并按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

第十六条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价 _________倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市(或者国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后______日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建设工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。

第十七条该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体结构质量不合格的，可以依照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条的规定赔偿乙方。

第十八条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_____天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按人民银行公布的同期存款利率计算)所有退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_________%，在退还房价款时一并支付给乙方。

前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。

第十九条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中约定。

第二十条甲方已选聘_________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_________使用公约》(见附件5)

第二十一条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________订的编号为 _________的_________地块的土地使用权出让/转让合同中约定的(本合同甲方的)与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。

第二十二条本合同项下乙方享有的权益(房屋期权)，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。

第二十三条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第______日将被视为已送达另一方;若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。

第二十四条该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承担。

第二十五条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空部分，手写体与铅印或者固定格式(如图章条款)不相一致的，以手写体为准。

本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定。

第二十六条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。

第二十七条本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。

若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。

第二十八条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_______房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。

第二十九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定下列第_______种方式解决：(不选定的划除)

1.向_________裁委员会申请仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第三十条本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_________份，_________各执壹份。

甲方(签字)______________

篇10：二手机动车买卖简单版协议书

乙方：，身份证号：

经甲乙双方共同协商，在自愿、平等基础上，达成如下协议：

甲方将车辆发动机号为：车架号为：的机动车出售给乙方，出售价格为：元（大写：人民币元整）。

二、甲方保证该车合格证等手续齐全，车辆能够正常办理登记注册，且甲方有权处分该车辆。

三、自本协议签订之日起，甲方将该车辆及车辆相关手续交付给乙方，该车辆的所有权归乙方所有。且甲方保证该车辆不涉及任何经济纠纷及法律责任，非盗抢及诈骗车辆，如有上述情形，甲方负全部责任，甲方退回乙方全部购车款，并赔偿乙方损失及购车款30%的违约金。

四、甲方将该车辆交付给乙方后，甲方在天内无条件提供该车辆登记注册的一切相关手续并协助乙方办理登记注册，如在以上期限内因该车辆手续不全导致该车辆无法完成登记注册的，甲方需退回乙方全部购车款，并赔偿乙方损失及购车款30%的违约金。

五、从该车辆正式登记注册在乙方名下之日起，即乙方取得该车辆“机动车登记证书” 后，该车辆无论发生任何事宜，包括债权、债务、交通事故、违章等都由乙方负责，与甲方无关。

六、本协议经双方当事人签字按手印后成立并生效，此协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方不得反悔。

甲方（签字）：乙方（签字）：

中证人：

篇11：物品买卖简单的协议书

TFTP(Trivial File Transfer Protocol,简单文件传输协议)是一个传输简单文件的协议,它是基于U D P协议实现的一种传输协议。TFTP协议是FTP(File Transfer Protocol)的简化版本,不提供目录浏览,只能完成发送和接收功能。它虽然不提供像FTP那样强大的功能,但是它传送数据长度固定且较小,是一个非常易用的、紧凑的协议,很适合在一些上传下载的场合使用。本文通过研究TFTP协议,设计了基于TFTP协议的简单文件传输系统,实现了多客户端与服务器的文件传输功能,并解决了丢包、超时等问题,具有一定的容错能力。

1 TFTP协议简介

利用TFTP简单文件传输协议可以实现TFT server与TFTP client之间的文件传输,包括多客户的下载和上传请求。TFTP传输文件的包的大小最大为512字节,如果在传输过程中,发现包数据小于512字节,则默认为该文件传输完毕[1]。

在TFTP文件的传输过程中,通常都要求有一定的容错能力。大部分的错误都会导致连接中断。假如错误由一个错误的数据包引起,则这个包将不被确认,也不会被重新发送,因此,另一方将无法接收到。如果错误包丢失,则将使用超时机制。错误主要由下面三种情况引起:1)不能满足请求,如文件不存在,访问受限等;2)收到的数据包内容错误,这种错误不能由延时或重发解释,如格式不正确的包;3)对需要资源的访问丢失,如硬盘满、访问拒绝。

2 基于TFTP协议的简单文件传输系统的体系结构

基于TFTP协议的简单文件传输系统实现多客户端和服务器之间的传输,其体系结构如图1所示。

3 基于TFTP协议的简单文件传输系统的通信流程设计

3.1 上传/下载功能的工作流程

系统的任何传输都是从一个上传或下载文件的请求开始,它表示通信的建立。客户端向服务端的默认服务端口发送一个上传或下载文件的请求,如果服务器接受此请求,则它会打开另外一个端口(假设2045端口)专门用于处理此客户端的请求,直到通信完成后释放20245端口,服务器端的默认服务端口则继续等待其它客户端的请求。数据以定长512字节传输,服务器发出下一个数据包之前必须得到客户对上一个数据包的确认。如果一个数据包小于512字节(包括0字节),则表示传输结束。如果数据包在传输过程中丢失,发出方会在超时后重新传输最后一个未被确认的数据包。

通信的双方都可以是数据的发送者与接收者,一方传输数据并接收应答,另一方发出应答并接收数据。其文件上传/下载的通信流程如图2、图3所示。

3.2 通信关闭及错误处理

一般情况下,通信在最后一个数据包发送完毕并且得到ACK回复后,通信正常关闭。简单文件传输系统的两端各自实现超时重传,如果发送端超时,它将重传丢失的数据块。如果负责确认的一端超时,它将重传丢失的确认。让两端都参与重传有助于保证在丢失单个分组时传送不会失败。

在传输过程中,如果出现错误,服务器端会向客户端发送一个ERROR包,如果客户端收到ERROR包,则通信关闭,如果客户端没有收到,则需要启动超时检测机制。对于ERROR包,服务器端和客户端都不会重传,也不需要ACK确认。

4 基于TFTP协议简单文件传输系统的实现

4.1 客户端实现

客户端主要实现向服务器端发送上传/下载文件请求并实现上传/下载的功能。系统首先初始化客户端程序,创建请求处理任务,然后根据上传/下载命令执行不同的任务。客户端执行流程如图4所示。

4.1.1 文件上传功能的实现

文件上传功能的执行流程如图5所示。

(1)客户端向服务器端发送WRQ写请求报文;

(2)服务器端创建Replysocket、分配新的端口,并发送ACK给客户端;

(3)客户端接收报文,更改socket端口,从文件中读取数据,并发送给服务器端;

(4)服务器端收到数据包后,解析数据并存储到本地文件,并发送ACK给客户端;

(5)客户端接收ACK报文,从文件中读取数据,并发送给服务器端。如此进行,直到文件上传完毕。

图5文件上传功能的执行流程(参见下页)

4.1.2 文件下载功能的实现

文件下载功能的执行流程如图6所示。

(1)客户端向服务器端发送RRQ读请求报文;

(2)服务器端创建Replysocket、分配新的端口,并发送数据给客户端;

(3)客户端接收报文,更改socket端口,解析数据并存储到本地文件,返回ACK;

(4)服务器端收到ACK后,发送下一个数据包;

(5)客户端接收报文,解析数据并存储到本地文件,返回ACK。如此进行,直到文件下载完毕。

图6下载文件功能的执行流程(参见下页)

4.2 服务器端实现

服务器端主要实现响应多个客户端上传/下载文件请求的功能。为了实现对客户端请求及时响应而又不影响其他客户端请求的功能,服务器端采取了多种策略来实现,如采用为客户端重新分配socket和端口、创建链表来保存socket描述信息、消息重传、超时控制等。服务器端执行流程如图7所示。

图7服务器端执行流程(参见右栏)

首先,服务器端初始化一个Msocket,用来响应客户端的请求。如果客户端请求到来,服务器端则会为它重新创建一个Replysocket,并分配新的端口,将其描述信息保存在连接信息队列里。然后分析该请求类型,如果是下载请求,则启动一个下载文件任务;如果是上传请求,则启动一个上传文件任务。其上传/下载文件任务的具体执行过程类似客户端的文件上传/下载功能,这里不再赘述。

5 小结

本文通过研究TFTP协议,实现了基于TFTP协议的简单文件传输系统。TFTP服务器端通过采取创建Replysocket和分配新端口等措施实现了多客户端与服务器的文件传输功能。该系统通过采取超时重传、socket信息保存、上一条消息暂存等方法解决了丢包、多任务执行等问题,具有一定的容错能力。下一步的任务就是实现基于TFTP协议的跨平台的简单文件传输系统,使之无障碍地应用到Vx Works、windows等多种操作系统之上。

参考文献

篇12：物品买卖合同

买方：

乙方因工程机械矿山设备整机生产项目工程建设的需要，向甲方购买钢材总量约90吨左右。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规、遵守平等、自愿、公开和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，签订本合同，供双方共同遵守。

第一条钢材数量与质量

第二条合同价格钢材价格合同价为准,需发票加130元吨。

第三条钢材质量及验收方式甲方所供钢材执行国家质量标准。乙方使用钢材必须先检测后使用，乙方未检测就使用造成的损失由其自行承担。乙方对质量有异议的，应在收货后七个工作日内向甲方提出。对该质量异议，以____区质量监督检测站的数据为最终结果。超出七个工作日的，视为乙方对甲方所供的钢材质量无异议。甲方钢材经检测为不合格，则该不合格的钢材，甲方在三个工作日内包换、包退，换货过程中所产生往返运输、吊装费用由甲方承担，提供每种型材的合格证、质保书或检测报告。

第四条垫资金额、垫资期限及付款方式

1、甲方为乙方垫资金额钢材数量约90吨。

2、甲方为乙方垫资期限为180天从货到乙方场地之次日起计补，垫资货物从提货之日计算资金利息3%利息不计复利。

第五条提货地点及计量方式

1、提货地点：甲方货场。乙方将每批次建筑钢材供货计划提前7天通知甲方，以供甲方提前为乙方备足货源，满足乙方建设需要。

2、计量方式：过磅计量。以乙方指定提货人吴__签字的送货单为准，该送货单作为双方结算的凭证。

第六条甲方的违约责任

1、甲方应按乙方书面通知的供货计划时间三天内完成每批次供货。

2、甲方延期供货或甲方未按期足额供货的，均视为延期供货，每延期一天，甲方应向乙方支付伍佰元天的违约金。

第七条乙方的违约责任乙方如不按合同约定期限付款，每逾期一天，应按乙方所欠甲方钢材款的数量向甲方支付3元吨天的违约金。

第八条其他约定条款

1、乙方在按合同约定未付清所欠甲方货款时，不得要求甲方再次垫资发货。