专柜租赁协议书

专柜租赁协议书（精选8篇）

篇1：专柜租赁协议书

专柜租赁协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，经双方协商同意，达成以下协议：

一、甲方提供专柜及场地供乙方使用销售。

二、甲方统一收营业款。

三、商场赞助费、加班费、水电费及其它一切费用根据有关规定进行分摊收取。

四、上班时间必须统一着装，乙方必须服从甲方统一管理。

五、乙方租金自营业款中按45%比例扣除，次月15号结账。

六、旷工将按300元/天处罚，迟到按1元/分钟处罚。

七、本销售任务万。具体按月分摊如下：

2月万、3月4月万、5月6月万、7月万、8月9月10月万、11月万、12月万、次年1月万

八、如未完成任务，将从该月营业款中扣除。

九、双方执行合同中，如有异议，本着互谅原则，协商解决。

十、本合同有效期为20年月日至20年月日，合同期满后，如双方无异议，有效期顺延。

十一、如双方有一方提出终止协议，必须提前30天告知对方。

甲方：

乙方：

日期：日

篇2：专柜租赁协议书

承租方：__________(简称乙方)

经友好协商，甲乙双方本着平等互利和诚信实用的原则达成租赁合同书事项如下：

第一条、承租商铺位置、面积与用途。

1、甲方同意将钟山万客隆购物广场__________ 位置， ____铺位(见附图)

租给乙方经营使用。乙方必须在国家政策规定下进行合法经营，自负盈亏，独立承担在租赁期限内的任何经济和法律责任。

2、乙方经营范围：__________人民金行品牌;乙方不得销售其它商品和本超市经营品相相同，否则甲方有权终止合同，并赔款甲方所造成的损失。

第二条、租赁期限：

1、年8月1日至 5月30日 止。

2、乙方应自本合同解除或租赁终止之日所承租铺位及其设施，在保持完好无损并得甲方认可的状态下退还甲方，甲方对乙方遗留的装修不作任何补偿。

第三条、租金及费用缴纳事项。

1、租金的计算：乙方承租铺位前三年每年租金为￥260000元/年(贰拾陆万元整)8月1日起按286000元/年(贰拾捌万陆仟元整) 交租期为6个月缴纳一次130000万元(壹拾叁万圆)，须提前15天缴纳。(甲方另有通知除外)。乙方本人必须在规定的期限内向甲方足额缴清当期租金、电费等管理费，逾期未付者甲方按每月加收应缴总费用的百分之二的滞纳金，逾期七天未缴交作停水停电处理，逾期15天以上视为乙方自动放弃商铺。

2、电费;卖场公共照明部分有甲方承担，如乙方需要增加设备的，电费需要乙方承担，按下列方式收取：乙方安装独立电表，每月甲方按抄表收取。电表由乙方自行进行安装。

3、保证金;乙方签订合同前已向甲方交纳履约保证金人民币50000元，(￥伍万元整)。 如有违反合同的(未经甲方同意，乙方自行终止合同)，甲方不退还保证金。租赁期满后未损坏承租的经营场地和设备，没有拖欠租金、物业管理费和管理费的，履约保证金退回乙方，否则，甲方有权从中扣除相应的费用，如有不足，甲方可另行索赔。

第四条、商铺的装修和维修保养。

1. 甲方负责商铺平面天花、地板、间墙、煽灰、卷闸、通道天花、灯光、铺面统一的招牌底座及铺内公共正常照明灯光。

2. 整体商场布局规划为原则，租户非经甲方同意不能擅自改动或密封原有的门面，商铺内所有物品及装修必须安置在卷闸门以内。

3. 乙方如须装修铺位，应将装修方案先报甲方核准同意后，方可施工，总原则是不得影响铺位的外观，损坏铺位内外结构。合同期满后，铺位装修及一切附着设施不得拆除，并无偿归甲方所有。

4. 铺位范围的设施与装修由乙方负责管理、维护、保养、并承担其费用。因乙方的装修不牢固或者安装电路不当而引起的事故及意外，一切责任和后果由乙方承担。

5. 铺位内如安装音响，须经甲方同意，音量不能高于超市内播放音乐的音量，播放的.音乐歌曲要抒情、柔和，否则甲方即时停止供电给乙方，直到改善为止。

6. 甲方有权对商场进行宏观管理，对商场进行局部或整体大调整时乙方须无条件服从调整，如不接受调整，甲方有权终止合同，乙方无权追究责任。

第五条、经营条款。

1. 乙方必须遵守国家所有法律和政策，守法经营，公平竞争，不销售伪劣商品，在经营中出现的债务及税项问题由乙方处理，因乙方经营原因违反国家规定受处罚的，乙方须自行承担，与甲方无关。

2. 商铺的营业执照由乙方自行负责办理，在合同期内乙方必须按时缴纳国家规定的各种税收、工商及各种费用。

3. 乙方负责承担和处理自己所经营或所销售出的商品质理责任、售后服务、顾客投诉及经济责任和法律责任，并承担相关费用。

4. 在合同期内，商铺的货品、杂物不能摆出甲方的范围，如铺主人与铺主人与客人在商场内吵架、打架或恶性竞争，严重影响甲方商场或其他店铺的正常经营，情节严重或多次不听劝阻者，则甲方有权按照商场统一规定进行罚款，严重影响商场秩序时可以即时解除本合同，收回商铺，乙方装修无偿归还甲方。

5. 乙方须严格按合同规定经营指定项目，如需变更经营项目、种类，必须经甲方同意。乙方在租赁期内，如果中途转让他人经营，必须持合同到甲方处办理变更手续(须向甲方交30000元手续费)。如未经甲方擅自转让或变更经营项目、种类的，甲方有权即时解除本合同，乙方须即时退出该铺位。合同保证金一切已交费用没收不作任何补偿，铺内的装修无偿归甲方所有。

6. 乙方员工须按甲方时间统一上下班。在未经甲方同意的情况下，连续停业7天以上，甲方有权收回铺位，乙方视为自动放弃商铺。

乙方必须按照地方消防安全的有关规定，认真落实安全防火措施，如因乙方违反防火安全规定，经甲方通知未能及时整改而发生安全事故造成甲方商场经济损失，除追究赔偿外并承担其法分律责任，甲方有权解除本合同并没收合同保证金。

7 乙方在租赁期限内贵重的财产必须自行负责看管，同时必须另外投保相关保险。甲方不负任何安全责任。

第六条、违约责任。

1. 乙方合同期内提出终止合同、违约或自动放弃商铺，合同保证金及一切

已交的费用不予退还，铺位的装修无偿归还甲方，乙方应无条件退出，并自行清理店内一切物品，否则，甲方有权代为消除处理，由此造成的一切损失与甲方无关。

2. 甲方在合同期中途单方面终止合同，应补偿乙方商铺的实际装修损失及双倍退还乙方所交合同保证金。

第七条、免责条款。

1、承租期间，如遇自然灾害，战争、政府部门拆迁行为等不可抗力的突发事件、紧急事件，导致商铺内的财产货物损毁，而导致合同无法履行的，由双方自已承担各自的损失和责任。

2、乙方必须合法经营，证件齐全，如乙方无证经营被政府部门查处的，一切责任和处罚由乙方自行承担。

第八条、通则。

1. 本合同由甲方双方签字(盖章)后生效。本合同一式两份，甲方双方各执一份。

2. 本合同若有未尽事宜，经双方协商后以书面形式约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

效力。以上合同及附件的内容，甲方和乙方已经充分了解并愿意接受，本合同是在甲、乙双方明确其权利和义务及其法律后果的基础上自愿签署的。如发生相关纠纷可协商解决或者提交钟山县人民法院解决。

补充内容：________________________________________

出 租 方： 承 租 方：

公司盖章： 公司盖章：

代 表 人： 代 表 人：

联系电话： 联系电话：

身份证号： 身份证号：

篇3：该怎么面对“人租赁”协议

刘丽萍，今年刚满25岁。1995年9月，她从四川巴中一个偏僻农村考入成都某重点大学。为了支持姐姐念完大学，家中两个弟弟先后辍学。父母省吃俭用，东挪西凑，每月按时给在成都读大学的女儿刘丽萍寄生活费。

1999年2月，眼看就要大学毕业，刘丽萍很希望自己能够继续留在成都考研，争取读完研究生后，能留在成都市工作，不再回农村偏僻地方过一辈子。但父母却明确告诉刘：家中实难为继，看在父母多年辛苦的份上，要求女儿暂时放弃考研的梦想，等工作以后，挣了钱，再圆自己的梦想。

见父母摊了牌，刘想，听天由命吧。然而，一心想留在大城市工作的刘丽萍并不安心父母的“安排”。1999年4月，通过班上同学的引荐，刘与成都某房产商老板40多岁的王某相识。在得知刘想考研，然而家中又实在无钱可出的情况下王某答应；愿意资助刘考研，继续深造。同时，王老板给刘开出了“资助条件”，那就是：刘做王的情人。

经过一段时间的“思想斗争”，1999年6月，在刘即将大学毕业时，刘同意了王老板的要求。于是，双方签定了“情人租赁”协议。从刘小姐出示给记者的三张皱巴巴的字据上，看到，协议规定：刘自愿作王的情人，在刘作情人期间，王负责刘上学、生活等一切开支费用：租赁时间从双方签字时起，至刘研究生毕业后止：双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿。协议两份，各持一份，期满作废。伴着泪水，刘满足了王老板的“要求”。

2000年7月，刘拼死努力，终于考上了研究生，继续留在成都某重点大学深造。白天上学读书，晚上陪王老板驾车去潇洒，王也时常为刘买回许多金银首饰、珠宝、名牌服装等物。开始，一对情人到也活得快活自在。起初，刘还暗自庆幸，当初自己没有看错人。

然而，好景不长，随着两人相处愈久，刘逐渐发现王某粗暴野蛮的一面。有时王某还公然在其他同事面前，当着刘的面，炫耀：有了钱，找个研究生来“研究、研究”，玩一玩。

每当这时，刘都想：自己已经沦为王的玩物，泄欲工具，想到摆脱这种困境，但想到王手中掌握的“情人租赁”协议，不禁一阵心寒。万一王一气之下将“协议”寄给学校或家中的父母，自己今后还怎么去面对老师、同学和家中的父母亲人。

律师说法：

据我国相关法律的规定，人不能把自身出租，无论人的身体和人格，都不能作为租赁物而出租，因此，刘、王二人自愿签定的“情人租赁”协议无效。

同时，双方签定和履行协议中规定的内容，有背社会善良风俗和公共道德，是无效协议。因此，女方可以随时自动解除该协议，但女方不能去追究男方责任。男方也无权去追讨付给女方的一切费用。

同时，若男方王某将与刘签定的“情人租赁”协议，向刘的父母、及学校老师同学公布的话，王的行为涉嫌侵犯刘的隐私权，若造成严重后果，王某应承担相应的刑事责任。

本期法律指南：“侵犯隐私权”的范畴

1、未经公民许可，公并其姓名、肖像、住址和电话号码。

2、非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破坏他人居住安宁。

3、非法跟踪他人，监视他人住所，安装窃听设备，私拍他人私生活镜头，窥探他人室内情况。

4、非法刺探他人财产状况或未经本人允许公布其财产状况。

5、私拆他人信件，偷看他人日记，刺探他人私人文件内容，以及将他们公开。

6、调查、刺探他人社会关系并非法公诸于众。

7、干扰他人夫妻性生活或对其进行调查、公布。

8、将他人婚外性生活向社会公布。

9、泄露公民的个人材料或公诸于众或扩大公开范围。

篇4：商场专柜租赁合同

乙方(承租人)： 身份证号：

为了建立良好的品牌市场形象、确保双方共同利益,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定，就乙方租赁甲方管理的商场专柜铺位、从事经营活动事宜，制订本合同。

第一条 租赁商铺情况

平方米(位臵详见附图)。二、三楼为乐天玛特超市，并与一楼相通。【为避免不必要的纠纷，建议按实际使用面积计租，在内部核算时，将租金标准适当提高】 专柜铺位位于 层 号，实际使用面积为

第二条 租赁期限、用途：

1、合同租赁期限为 年(自商场正式开业之日起计算，自 年 月 日至 年 月 日止)，如甲方商场开业时间提前或拖延，以具体开业时间为准。甲方于 年 月 日前将专柜商铺交付乙方(乙方需付清保证金)，乙方按本合同约定进行装修，并在商场开业之日前装修完毕。逾期未装修完毕，视为乙方违约解除合同。

2、租赁用途：商业，该专柜属于商场 区域销售 品牌的经营。

第三条 租金及相关费用的支付方式：

1、乙方于本合同签定时，向甲方缴纳履约保证金 元;逾期超过 日未足额交纳保证金，则甲方有权另行处分本房产，且乙方承担违约责任。履约保证金于合约期满终止或解除时，经乙方结清积欠甲方全部债务，并于五日内完成撤柜、恢复原有装璜，经由甲方验收认可，一个月后无息退还其履约保证金。

2、摊位租金的支付方式：在合同期间内,乙方支付房租的方式采取按季交纳、提前预付方式。第一次租金和费用于 年 月 日前支付，以后每三个月的最后一个月的25日前支付下个季度租金和费用。

3、乙方须交纳的租金及相关费用(人民币)：

①租金: 元/年/㎡。

②公用电梯(含自动扶梯，下同)、公共水电费、消防中控室、空调中控室等公共设施设备费用，标准为 元/年/㎡。

③管理服务费，按 元/月/㎡。

④空调费，收费标准另行通知。

⑤如乙方需要安装独立水表、电表，乙方以安装在室内的水、电表度数按月交纳，次月 日前向甲方交纳上月费用，水电费按当地主管部门的标准执行。电损耗，按实际用量分摊。

第四条、货款结算

双方协商，按下述第 种方式结算货款：

1、乙方以自己名义经营，乙方所销售收入由乙方自行收取、自行管理。为提升商场的档次和形象，甲方会在合适的时机实施统一收银，原设定租金和费用等依照合同约定执行。具体事宜，另行签订补充协议。

2、甲方统一收款，代开发票，开发票的税负(销售额的 %)乙方负担。

第五条 专柜管理

1、乙方自己办理租赁许可、营业执照并承担费用。商场由甲方统一管理，乙方应遵守甲方的统一工作时间、各项规章管理制度及管理;如有违反，乙方同意按照甲方的相关管理制度接受处理。若因乙方未办理有关登记手续，致使本合同无法履行，视为乙方违约解除合同。

2、合同期内乙方不得将经营场地全部或部分移作它用，乙方不得转租、转让或以其它任何方式交与第三者使用或与他人共同使用。

3、在经营期内如遇甲方重大政策性变化或结构调整，甲方基于统一管理，有权调整销售区域的划分、变更销售专柜位臵、增减乙方经营面积，乙方保证无条件服从。如乙方不服从调整，甲方有权解除本合同，并不承担违约责任。

4、乙方的产品必须符合商场的业态区域划分。乙方商品须经甲方审核后方可陈列销售，乙方新增品牌须经甲方审核合格后，方能进行销售;未经审核私自上柜销售的，乙方同意支付违约金1000-5000元，具体数额甲方确定。认并遵守甲方所制定的规章制度与管理规定。

6、未经甲方批准，乙方一律不准在商厦乱贴、乱画、乱挂广告牌、条幅、灯箱及宣传品等物品;如乙方使用甲方广告位，乙方同意向甲方支付广告位的使用费。

7、乙方应对自己承租范围内的生产安全、消防安全负全责，并不得妨碍、破坏专用疏散通道、安全出口、消防通道、消费设施等。发生紧急情况时，甲方有权暂停商厦内任何设施设备的使用，进行抢修。

8、甲方负责商场内公共部分的地面与吊顶、公共卫生间、电梯等的装修;专柜内的装修(含玻璃橱窗)全部乙方负责，乙方应保证装修方案、材料等符合消防、安全生产、环保等方面的要求。乙方进驻甲方商厦，必须根据自己产品风格进行装修，并须符合甲方整体风格要求。乙方装修前须将装修方案提交甲方运营招商部，经同意后严格按该方案施工，装修费用乙方负责。为统一风格、美化专柜形象，甲方统一在乙方专柜橱窗下方内侧粘贴贴纸。乙方同意并保证不得以任何理由拆除此处贴纸。

9、乙方在甲方所经营商品，由乙方办理财产保险。乙方未对所经营商品进行财产保险或未足额投保时，发生事故造成的损失由乙方自行承担。

10、严禁乙方在使用区域及其他相关区域使用大功率电器，乙方因经营需要确需增加其他电器时，需报甲方提前审批。

11、乙方在甲方商厦经营，对甲方财产应妥善使用，因乙方使用不当或其他过错造成甲方财产的毁损灭失，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

12、乙方如经营食品，乙方需遵守相关法律法规，保证食品安全，并对食品安全管理负全责。如国家规定需取得经营许可的，乙方自己负责办理，费用乙方自己负担。

13、乙方如侵犯他人知识产权、肖像权或其他权利，所有责任乙方负担。

14、乙方自主经营、自负盈亏，乙方经营过程中发生的所有债权债务，均由乙方自己承担。

第六条 乙方在甲方经营的同时，保证在进入威海市区其它商场或在其他位臵开办专卖店前30天通知甲方并征得甲方同意。否则，视同乙方违约，乙方同意向甲方支付50000-100000元违约金(具体数额甲方确定);同时，甲方可视情节调整其专柜位臵或解除合同。

第七条 产品的销售

1、乙方应保证产品质量，不得销售伪劣产品、“三无”产品及证照不全的商品;乙方需依法建立进货、销售档案，乙方销售的商品，甲方根据需要可以要求乙方提供下列资料。乙方保证向甲方提供真实有效的相关证件，并在提供的证件上加盖公章;出现任何问题，乙方同意承担全责。

(1)国产商品应提供：营业执照、税务登记证、商标注册证书、产品检验报告、生产许可证、卫生许可证、授权代理或委托书及其他依法应具备的证照;

(2)进口商品需提供：经销商营业执照、税务登记证、产品报关单或进口增值税缴款专用书、进出口检验检疫证明、国内内销权、商标注册证书、授权代理或委托书及其他依法应具备的证照。

2、乙方单方面的促销活动，应提前7天以书面形式通知甲方;乙方保证首先在甲方经营场所举办或与第三方同时举办，甲方为其提供便利条件，费用由乙方承担。如违约，乙方同意向甲方支付10000-50000元违约金(具体数额甲方确定)。

3、乙方经营的商品如在第三方有售(含乙方经营及非乙方经营的)，乙方保证其产品促销活动的内容、力度、期限等与第三方保持一致，不得滞后于第三方;如违约，乙方同意向甲方支付-10000元违约金。

4、商品销售必须明码标价，乙方员工在销售过程中不得与顾客讨价还价。如违约，乙方同意第一次违约须向甲方支付违约金5000-10000元，具体数额由甲方视情节确定;乙方第二次违约，甲方有权解除合同;甲方如不解除合同，乙方仍按上述标准支付违约金。

5、乙方所销售的产品由乙方采购，费用乙方负担;乙方与采购商之间的纠纷由乙方自己负责。

6、合同期内，甲方如果进行统一的宣传促销活动、或甲方在节假日的促销活动，乙方应予以积极配合执行并分担费用，否则甲方有权对乙方进行罚款直至解除合同。

第八条 商品的价格

1、商品销售价格由乙方自行制定，但必须遵守《价格法》和国家物价政策。

2、乙方保证在甲方所销售商品零售价不高于其他商场、专卖店同种商品(处理品除外)的价格。如有违约，乙方同意向甲方支付违约金500-2000元，具体数额由甲方视情节确定。

3、乙方同类商品在甲方所在地的其它商场或专卖店调价、打折或其它促销活动，乙方应及时通知甲方，并保证与第三方同时执行;否则甲方有权自行调价、打折或促销，其损失由乙方承担。同时乙方向甲方支付违约金2000-10000元，具体数额由甲方视情节确定。

4、乙方在实行全国统一零售价格时，不得高于省内及周边城市的定价，否则甲方有权下调价格。

第九条 商品的质量

1、乙方保证严格执行国家、地方相关的法律法规，并负责商品的售后服务工作。对乙方所提供的商品或服务有顾客投诉时，乙方同意全权交由甲方处理，乙方保证服从甲方处理裁决并承担相关责任和费用。

2、合同期内，乙方同意承担国家相关监督部门进行市场监督抽查所发生的各项费用及其行政处罚。

3、乙方应按有关规定查验供货者的许可证、产品合格证明文件，建立进货查验记录制度，保证提供的商品货真价实、证照齐全、质量合格，不得经营假冒伪劣商品;如乙方违反，甲方有权责令乙方的商品进行撤柜，同时乙方同意支付甲方违约金5000-10000元，具体数额由甲方视情节确定。

4、乙方提供的商品如不符合国家、行业、地方相关标准，甲方有权责令乙方商品撤柜，同时乙方同意支付甲方违约金1000-5000元，具体数额由甲方视情节确定。

5、乙方应对所销售的商品质量、服务质量负责，因质量给他人造成损害的，乙方负责赔偿;由此给甲方造成损失的，乙方负责赔偿。

6、甲方有权对乙方的经营活动、产品质量、服务质量及售后服务等按甲方统一规定进行监督管理。

7、为了维护甲方商厦的市场信誉，如因产品质量、服务质量问题或售后服务等，乙方不予处理或拖延处理的，甲方有动用质量服务保证金的权利。甲方动用的款项，乙方须在一个月内补齐。

1、专柜销售人员根据实际需要由乙方自行聘用，员工的工资、奖金、津贴、社会保险等由乙方承担。员工与乙方建立劳动关系，与甲方不存在劳动关系。

2、乙方向社会招聘的销售人员须服从甲方管理，国家对部分行业从业人员有特殊要求的，还需满足该要求。

3、乙方销售人员须统一穿着甲方员工制服上岗，其服装费 元由乙方承担;未经甲方同意，乙方销售人员不得穿着其它服装上岗。乙方对其招聘的员工在甲方营业场所所发生的一切损害甲方或其他方利益的行为负有连带责任。

4、乙方营业人员违反甲方制定的商场规章制度者，甲方有权对乙方进行处罚;对屡教不改及严重违反者，甲方有权责令乙方对其调换或辞退。

第十一条 违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同。

(1)乙方擅自停业超过 天的。

(2)乙方擅自改变商铺的使用性质，或未经甲方同意将场地转让、转租的。

(3)乙方经营期间，因产品质量、服务质量等原因给甲方造成恶劣影响的;或违法经营导致被行政处罚、媒体曝光的。

(4)逾期两个月以上未付清当期租金的。

(5)乙方拖欠各种费用总额达到 元以上，或虽未达到上述金额，但拖欠日期超过 日的。

2、本合同有效期内若因不可抗力、国家政策变化或政府行为等终止，双方皆不承担违约责任。

3、乙方在合同期内逾期交付租金及其他费用，除应及时如数补交外，甲方可按欠付金额的1%/日收取逾期违约金。

4、合同履行期间，乙方违约解除租赁合同或因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方已经收取的租金、保证金等不予退还。

5、一方若违约提前解除合同，须向对方支付年租金总额50%的违约金。一方违约导致对方解除合同的，违约方须向守约方支付合同年租金总额50%的违约金。

6、甲方商场开业前，如一方解除合同的，乙方交纳的保证金不予退还。

第十二条 1、合同解除或终止时，未经甲方同意的改建、扩建及添附财产，无偿归甲方所有。合同解除或终止时，经过甲方同意的改建、扩建及添附财产，如未与房产及附属物形成附合的，乙方可以拆除，但因拆除造成毁损的，乙方应当恢复原状;如与房产及附属物形成附合的，无偿归甲方所有，乙方不得拆除。

篇5：专柜租赁协议书

合同文本号：mltp-102-01 专 柜 经 营 合 同（租 赁 类）甲方： 地址： 法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：地址：法定代表人：电话：传真：邮编：经营类别：签约时间：签约地点：1

经友好协商，甲、乙双方本着平等互利和诚实信用的原则就乙方租用甲方场地成立专柜经营并委

托甲方进行统一管理事宜达成如下合同。

一、专柜的设立

第一条甲方于年月日起将商场楼号经营场地（以下简称“场

地”，面积平方米）交予乙方经营，设立专柜（下无特指，专柜均为

该专柜）。交付日期延误的，专柜经营终止日期顺延。

第二条 专柜经营期限为个月，自场地交付之日至年月日止。

第三条 专柜应于年月日前开始营业。甲方于营业开始前完成其所在商场的整

体设计装修，并配备好必须的水、电等固定设施，乙方于营业开始前完成专柜的设计和装修，装修须

按甲方审核过的设计方案进行实施。

第四条 本合同签订时，乙方向甲方缴纳 ⑴ 履约保证金人民币元； ⑵ 进场费

人民币元。合同期满后履约保证金无息退还，进场费以合同有效期按月分摊，分摊完毕

不予退还。

二、专柜的经营管理

第五条 专柜应该在约定的品类范围内销售商品或提供服务，该专柜必须经营的品类包括：

可以经营的品类包括：

第六条 乙方自担费用负责办理专柜经营需要的营业执照、税务登记证、经营许可证、卫生许

可证等证照。

第七条 非经对方同意，任何一方不得在本合同有效期内将专柜转让给第三方或与第三方合作

经营，使第三方得以享有或承担本合同规定的权利和义务。若乙方为自然人，则乙方全权委托其他人

管理专柜并结算营业款也须征得甲方的同意。

第八条 甲方制订商场消防、安全制度，并提供相应的消防安全设备。乙方接受甲方对消防、安全工作的统一部署与管理，经营过程中不得违反消防安全制度。

第九条 甲方负责保管和维修商场自有且共用固定设施，为甲方自有商品和自用设施办理财产

保险，办理商场楼体范围内的公共责任险，并认真履行保险义务。

乙方负责保管或维修自有商品和设备以及由甲方提供使用的设备，若经甲方通知不及时修理，甲

方可代为修理维护，费用由乙方承担。乙方为这些商品和设备办理财产保险，包括财产险和附加盗窃

险等，并认真履行保险义务，如将贵重商品（黄金、首饰、进口表、手机等）存放在保险箱中，对进

销存有完整的记录等。乙方保证专柜场地里不存在不合理的危险性因素，或对危险性因素或项目进行

警示。

营业时间专柜商品的安全由乙方负责，非营业时间专柜商品损坏或丢失的，甲方按过错承担相应的责任。营业时间内消费者在专柜场地内由于消费环境不安全遭受的损害，责任由乙方承担。

第十条 非经甲、乙双方协商一致，乙方不得在甲方规定的营业时间内停止营业（包括营业员

空岗）或进行装修调整。

若甲方因整体或局部装修改造需乙方配合暂停营业时，乙方应服从甲方安排。停业期间免计乙方

租金。乙方可要求顺延本合同。

第十一条 乙方接受甲方基于整体经营或调整经营布局而对乙方经营场地进行的变更或调整。

三、专柜的营业管理

第十二条 乙方负责专柜的日常营业活动，委托甲方对专柜进行统一管理，并承诺服从管理。乙

方在营业过程应维护甲方一贯之良好声誉，不得损害。

第十三条 甲方出于商场整体营业管理的需要，有权制定对全体专柜经营方具有约束力的天虹商

场经营管理规定和相应规章制度，包括但不限于合同附件的规定，乙方承诺遵守。

第十四条 乙方保证专柜销售的商品质量合格，提供的服务符合相关标准；甲方有权对专柜商品

或服务的质量进行监督。

专柜营业中乙方不得进行任何欺诈消费者的行为，也不得进行任何不正当竞争行为，否则乙方承

担这些行为的一切后果外，还须赔偿甲方因此而遭受的损失。

专柜商品质量或服务出现瑕疵，需要经营者承担的一切责任，由乙方承担。甲方关于商品质量和

商品标识的管理规定参见合同附件。

第十五条 乙方有权对专柜经营商品的零售价格或提供服务的收费标准自主定价，但相同商品或

服务的价格不得高于签约地市内其他商场、专卖店等销售点。关于商品价格的管理规定参见合同附件。

第十六条 乙方确保专柜货源充足，服务项目齐全，优先供应紧俏商品和新商品； 甲方为专柜

提供良好的经营环境和营业氛围，并应采取积极措施提高整个商场的信誉。关于货源的管理规定参见合同附件。

第十七条 专柜商品或服务需要在甲方商场开展促销活动时，应经甲方同意后方可实施，甲方应

积极为其安排场地并提供相应设施；乙方同类商品或服务在本市其他商场或专卖店进行促销活动时，应书面通知甲方统配中心专柜业务部并在乙方经营专柜同时进行。在甲方出于整体考虑，因换季时期、节假日或店庆日等因素而组织统一的营销宣传活动时，乙方须配合参加，并承担相应的费用。关于促销的管理规定参见合同附件。

第十八条 专柜商品引进、退货和变价等流转程序应按甲方管理制度执行，参见合同附件。

第十九条双方须共同搞好售后服务工作，维护乙方所经营商品、品牌或所提供服务的信誉和

双方的商誉。顾客要求修理、退换货或提出索赔时，甲方以《消费者权益保护法》和其他相关法律、法规为依据酌情提出处理意见，乙方按照甲方的处理意见进行处理。关于售后服务的管理规定参见合同附件。

第二十条专柜销售活动由专柜营业员负责。关于专柜营业员的管理规定参见合同附件。

四、结算

第二十一条专柜营业款由甲方收银台统一代收。乙方不得截留销售收入或将专柜业务转移至商

场外进行，具体内容参见合同附件。乙方每周须将上周的销售情况与甲方财务部对帐，每月日前与甲方核对上月营业款和各种费用，否则以甲方帐目为准。

第二十二条乙方每月按照以下方式确定的金额向甲方支付场地租金和商场管理费（起

计日为第三条确定之开始营业日）。

A、每月定额人民币

B、月含税营业额提成%。或

C、保底额，即月含税营业额在保底额以下的，按保底额提成；

超过保底额的，以营业额提成。或

D、保底额%，超保底提成率%，即月含税营业额在保底额以下的，按保底额保底提成率提成；月营业额在保底额以上的，保底额以下部分按保底提成率提成，保底额以上部分按超保底提成率提成。或

E、变异点元，月含税营业额低于变异点的，按该额提成；高于或等于变

异点的，按该额提成%。或

F、第二十三条乙方应承担甲方发售的各种支付卡相应含税营业额%的费用；

乙方应承担有关银行发行的银行卡相应含税营业额%的费用。

乙方同意给予持天虹VIP卡消费顾客折优惠，并同意按VIP卡相应含税营业额的%

承担VIP卡的积分返利促销费用。

第二十四条专柜在装修和经营期间所发生的水、电费及其他费用由乙方承担，按实际使用量向

甲方交纳。

第二十五条甲方向乙方提供统一的办公用品、易耗品，费用由乙方承担。甲方提供给乙方使用的设备，乙方支付使用费，使用费为设备折旧费。关于大型设备费用的分摊方式，双方可签订补充协议。

第二十六条乙方每月承担的费用或应交纳给甲方的费用，应在下月五日前转帐或现金方式交纳

给甲方，逾期交纳，则承担日万分之二点一的滞纳金。

第二十七条乙方在此授权甲方每月直接从营业款中扣取场地租金和商场管理费和其他各种费

用。帐目核对清楚后，乙方在五个工作日内开具收据，凭据税务登记证向甲方结算剩余营业款。若乙方不能提供税务登记证，则甲方可从营业款中扣除相应的税额作为税务发票风险保证金，或不予结算，甲方收到乙方按期开具之准确无误的收据五个工作日内付款，逾期付款必须按未付部分支付日万

分之二点一的滞纳金。

若确实多付乙方款项，甲方以书面形式发出纠正通知，乙方自收到通知之日起五个工作日内退还。

第二十八条合同期每满一年后，甲方将对商场管理费、提成率和保底额等进行检讨并可作在范围内的适当调整。

五、违约责任及合同的终止

第二十九条合同履行期间，任何一方违反本合同约定的，应向对方承担违约责任。

第三十条专柜经营期满，本合同终止。双方协商一致，可以提前终止本合同。

第三十一条乙方有下列行为之一的，甲方可解除合同：

1． 专柜开始营业三个月仍未办好营业执照或税务登记证等经营证照的；

2． 拖欠应交纳费用两个月以上；

3． 违反本合同第七条，擅自转让合同或与第三方合作经营；

4． 违反本合同第十条第一款，擅自更换专柜设施或改变装修或擅自中止营业八小时以上；

5． 违反甲方营业管理制度，连续三月不良记录单总达十单以上；

6． 违反本合同第二十一条，截留销售收入或将专柜业务转移至商场外进行；

7． 违法经营，不正当竞争或严重损害消费者权益，损害甲方商誉；

8． 其他约定的解除情形。

第三十二条甲方有下列行为之一的，乙方可解除合同：

1． 甲方无故拖欠乙方货款两个月以上；

2． 违反本合同第七条，擅自转让合同或于第三方合作经营；

3． 违反本合同第二十八条，调整幅度超过10%；

4． 违法经营，不正当竞争或严重损害消费者权益，商誉严重降低；

5． 其他约定的解除情形。

第三十三条甲或乙方依据前两条行使单方合同解除权时，应以书面方式通知合同对方，通知到

达则合同解除。

甲方行使合同解除权时，履约保证金、建设费不予退还，并要求乙方赔偿相当于上月场地费和管

理费金额的期得利益。对违反第七条规定的，乙方还须向甲方支付违约金人民币5000—10000元。

乙方行使合同解除权时，甲方应退还履约保证金，及不足合同期未分摊完而剩余的建设费，并赔

偿乙方相当于上月含税营业额20%的期得利益。

第三十四条有下列情况的，本合同自行终止，甲方退还履约保证金和不足合同期未分摊完部分

建设费，乙方承担装修损失。

1． 因不可抗力或国家政策变化，本合同无法继续履行的。

2． 甲方商场清盘或甲方依法解散。

第三十五条专柜在甲方商场任一季度单位营业面积销售额排名同类别(或同区域)中居后20%，或任一季度月均销售金额不足保底额50%的，甲方可予以清退，终止本合同。甲方退还履约保证金和不足合同期未分摊完部分建设费，乙方承担装修损失。

第三十六条本合同终止三日内，乙方退出专柜经营场地。及时将场地内货物、柜台及设施撤出，但不应破坏场地原有设施及影响甲方的正常经营。超过三日仍不撤出，视为乙方委托甲方全权处理并承担处理结果。

第三十七条合同终止三十日内，甲、乙双方应结算营业款和所有费用。依法实行“三包”的商

品，乙方须于甲方处预留质量保证金（详见合同附件），以支付可能因“三包”责任而发生的费用，否则甲方可参照相似专柜直接从货款中扣除相应质量保证金或者留置相应价值的商品。“三包”期满后十天内，双方结清余款。

第三十八条本合同期满，乙方需续签合同，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请。合同

期满后双方未续签合同，但专柜仍然经营，甲方未提出疑义的，本合同仍然有效，转为不定期合同，任何一方均得随时终止合同，但甲方至少要给乙方半月的撤场期限，乙方至少要给甲方一个月的准备时间。

六、其他

第三十九条 双方其他约定：第四十条甲、乙双方约定不履行年月日签订的《房屋租赁合同》，场地租

用及专柜经营中双方的权利义务关系由本合同及相关附件、补充协议确定。

第四十一条书面通知包括信件和传真等，应送达至本合同首页所示地址。合同一方更改地址须

在七日内通知对方。

甲方致乙方的通知，除按以上方式送达外，可直接送达专柜，由乙方专柜营业员人员签收后，视

为有效送达。

第四十二条双方对合同内容负有保密义务。任何一方泄露合同内容，另一方有权要求赔偿。

第四十三条未尽事宜，双方可协议补充。双方还可以协议变更本合同。

第四十四条本合同项下之争议，应协商解决。协商不成的，可向合同签订地法院提起诉讼。

第四十五条本合同经双方签字盖章，且签订了合同附件后生效。

第四十六条本合同共六页（含合同首页、未含合同附件）。一式两份，甲乙双方各执一份，具

同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签字）：代表（签字）：

篇6：卖场专柜安全施工协议书(股份)

甲方：无锡商业大厦大东方股份有限公司

乙方：

本工程为零星工程，根据国家有关安全生产、安全施工的规范、规定，经双方共同协商，特订如下协议：

1、乙方在施工人员进入施工现场前，必须办理进场手续,并向甲方提供有关人员名单、身份证复印件、特殊工种操作证等需要提供的其它证件，接受安全教育，办理出入证后才能开工，无证施工或在批准时间外施工，责令停工，并承担罚款500元/次。

2、动用明火需办理动火许可证，无证动用明火承担罚款1000元/次，造成后果由施工单位承担损失及相应法律责任。

3、乙方施工期间因违反国家有关安全生产的法律、法规所造成的直接及间接经济损失均有乙方负责赔偿，并承担相应法律责任。

4、乙方必须按劳动法给施工人员配置劳动防护、防暑降温等用品，并按国家规定为施工人员购买相关保险。凡因乙方违章操作、野蛮施工而造成的伤亡事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。因事故造成的直接和间接损失均由乙方承担。

5、乙方施工期间应服从政府主管部门、甲方的安全检查监督。凡发现乙方违章施工等现象，经劝说无效，甲方有权停止其工作，由于违章施工而给甲方造成的经济损失，乙方负责赔偿。

6、施工用电气线路、器械设备必须符合安全规范，使用不安全机械设备及工具，造成后果，由乙方负全部责任。经甲方查获，责令整改，并处罚款200元/次。

7、施工临时用电以及工程完工后电气部分接电，均需甲方验收后安排电工接电，乙方私接乱拉、违章用电承担罚款500元/次。

8、施工人员必须按甲方指定通道进出，并佩戴上岗证，无证或不服从甲方管理、不从指定通道进出，每次罚款50元。

9、工地现场施工单位要文明管理：垃圾及时清除，严禁吸烟，禁止随地大、小便。发现一次罚款200元，烟头50元/只。

10、局部装饰改造在营业期间不准使用油漆、松香水等可燃材料及有噪声的工具，如确需使用，需经物业部审批落实相关措施，待卖场打烊后进行。

11、乙方施工人员严禁乘坐升降客梯、自动扶梯或用之运货，一经发现，每次罚款200元。需使用甲方升降货梯，必须提前书面申请，以便甲方合理安排。

12、乙方在施工中擅自改变、使用、损坏、偷盗甲方消防等设备、设施应负责赔偿直接及间接损失，并处罚金2000元/次。

13、施工人员在施工现场发生斗殴、打架，移送公安机关处理，并处罚款2000元/次。

14、乙方单位及个人均不得将废旧材料、物品出售给大厦周边流动废品收购人员，发现一次罚500元。

15、随意倾倒、堆放建筑垃圾、废液、废渣，每次罚款500元，责令清理干净，并承担由此造成的政府行政罚款。

16、乙方施工人员严禁进入吊顶内施工作业，如确需吊顶内施工作业，应由甲方指定专业施工队进行施工。

17、为尽可能减少施工对卖场经营环境的影响，缩短施工周期，施工许可工期内夜间照明电费按150元/天缴纳，施工延期夜间照明电费按500元/天缴纳。

18、乙方施工前，应按规定交纳安全保证金元。

19、施工前甲方对乙方施工人员安全教育课已上。

甲方：乙方：

篇7：逛逛保险“她”专柜

随着生活水平的提高，女性的衣食住行发生了质的变化，在职场她们修饰得体、充满自信，形成了一道美丽的风景线。然而，工作压力、环境污染、饮食起居不规律，严重影响了女性的健康。友邦《2008年度理赔数据统计分析报告》显示，在其3.2亿元的赔付中，恶性肿瘤成为赔付重点，重大疾病的高发年龄段为31～50岁，此年龄段的理赔件数占总件数的67.2％，其中女性的重大疾病发病率普遍高于男性。

女性白领，健康堪忧

最近几年，人们会经常看到一些报道，如时尚集团《美食与美酒》杂志编辑部主任原晓娟与世长辞。在2006年7月，她因胃部不适到医院做胃镜检查，诊断为胃癌三期。在职期间医保可以报销医药费的80%～90%，剩下10%～20%可以通过单位的团险报销。另外，她还购买了9万元的重疾险和住院津贴。半年后劳动合同到期，沒想到公司做出了终止劳动合同的决定。就在化疗治病最需要钱的时候，她失去了救命的医疗保障。2.5万元/支的针剂，每隔21天就要注射一支，1万元/盒的药物，只够吃1个疗程。为了治病，花光了全部积蓄，卖掉了房子，全家人挤在一起租房度日。原晓娟不是唯一的案例，普华永道女员工潘洁25岁因过度劳累猝死、复旦大学教师于娟32岁因乳腺癌早早离开了温暖的家，她们都正当青春年华，生命之花却早早地凋谢，实在令人惋惜。有道是“发生在别人身上是故事，发生在自己身上是悲剧”，我们不由得发出感叹：保险用时方恨少，有多少保险可以重来？与一般重疾治疗20万～30万元的花费相比，目前重疾投保的额度远远不能起到足额风险保障的作用。很多人认为有了社保，就不需要保险。即使买过保险，往往只为买个安心，忽视了保额的重要性。

美满婚姻，无忧养老

不仅是疾病，美满婚姻与无忧养老也是女性幸福的筹码。我国的离婚率自20世纪90年代以来呈上升趋势，新《婚姻法》的实施，更引起了女性们的高度重视，她们通过各种途径，了解如何维护自己的权利。最新面市的女性婚姻保险，对女性提供了全面的保障。但即使夫妻双方感情深厚，未来的养老形势非常严峻。女性预期寿命比男性平均高5～6岁，而中国式家庭通常都是先生比太太年龄大，也就意味着女性在年老时独自生活长达10年左右。资料显示，目前上海女性平均预期寿命为84.1岁。活得越长，意味着需要准备更多的养老金，才能过上有尊严、有品质的生活，依靠社保养老是远远不够的，只有通过企业年金、商业保险、个人储蓄的有机结合，才能及时补上养老金的缺口。女性很有必要尽早为自己完善风险规划以及养老规划，尤其是全职妈妈，保险可以给孩子爱的承诺——我在与不在，都能好好照顾你。

琳琅满目的女性险

对于有些朋友而言，由于不是业内人士，在选择产品方面，往往会显得束手无策。其实，女性险常见产品有4种——女性重疾险、女性肿瘤险、母婴险和高端VIP医疗，去年起，市面上又有了 “女性婚姻保险”的新面孔。

女性重疾险在传统的重疾责任基础上，增加了女性特定部位的重疾、原位癌、意外整形手术、孕期异常及新生儿先天性疾病等保障，需要关注的是，这些相关责任不是按照重疾保额赔付，而是按照比例赔付。这类产品涉及生育部分通常等待期比较长，一般为10个月，所以应该提前投保。

相对而言，女性肿瘤险的保障范围比较单一，涵盖女性特定部位的重疾，如系统性红斑狼疮性肾炎、意外整形手术等。这类的产品一般只作为重疾险的补充，同类产品中更推荐选择保障宽泛的防癌险。

母婴险主要针对孕妇开发的，产品各不相同，主要涵盖孕妇孕期异常（包括子痫、弥散性血管内凝血(DIC) 、完全性子宫破裂 、宫外孕、良性葡萄胎 、恶性葡萄胎等）、婴儿流产、新生儿先天性疾病（如脊柱裂或颅裂、法乐氏四联症、唐氏综合症、食道闭锁/气管食道漏管、先天性脑积水、先天性两肢缺失、唇、腭裂、肛门闭锁、动脉导管未闭、心房间隔缺损、主动脉移位等）。不同险种的投保时间尤其要注意，保险责任存在一定的差异，必须重点关注。

高端VIP医疗的保费比较昂贵，适合高收入家庭购买。孕产部分是附加险，主险包括门诊、住院险，需要组合购买，年度总保额为数千万元。有些公司接受个人投保，有些公司则只能参加团险（一般为5人以上）。由于产品选择灵活度比较高，选择这类产品，应了解保险责任以及免责条款。这类产品按照区域分类，可以根据需求选择中国大陆计划/全球计划/全球（除美加）计划； 有些产品在同一区域还有不同档次的套餐供选择，并可以自设免赔额；有些产品可以对就诊的医院作出选择：如中国大陆计划中，分别选择私立医院（如和睦家）/国内三甲医院特需门诊/国内普通医疗。

前不久面市的新产品女性婚姻保险，其主要亮点是女性被保险人的利益，生存金、满期金、红利、现金价值等相关保险利益全部归属女性，附加重疾、轻症保障，一旦投保人（一般为丈夫）身故、全残、重疾豁免，同时附加了可以灵活追加保费的万能账户，解决女性对未来生活的各种担忧。

不同年龄，不同呵护

不同年龄段的女性应该怎样选择自己的保险产品？从保障角度分析，每个人都需要完善寿险、健康险、意外险，如果有医保的话，健康险就要侧重于重疾险，适当补充住院险，三者保险责任各不相同，不可替代。

初涉职场 收入不高，可以先建立基本保障——寿险（主要针对父母的责任，回报他们的养育之恩）、意外险，经济条件允许，再增加重疾险。

25～40岁 结婚生育，家庭处于成熟期，责任不断增加（房贷、车贷等债务、孩子的生活、教育预期费用等），需要完善寿险、健康险、意外险保障。建议先对原有保单进行检视，结合家庭财务需求分析，量化保障缺口，及时进行加保。经济条件允许的话，尽早实施养老和教育规划。

40～50岁 步入中年，家庭责任逐步递减。随着更年期的来临，女性时常会受到疾病的困扰，所以需要重点加强自身的健康保障，同时继续完善自身养老规划。

50～60岁 年龄关系，费率增加，重疾险往往会出现保费倒挂的现象，而且如果投保重疾和住院险，因为健康原因，还未必能过核保关，保险产品的选择空间已经受到限制，通常建议购买意外险，可以规避骨质疏松导致的骨折之类的意外风险，条件允许的话，也可以考虑一些保守型产品，如有保底利率和零初始费用的万能险。

篇8：专柜装修四方协议

专柜装修四方协议

】

】

】

】

】年【】月【】日签订了编号为

】宝莱百货商场（以下简称“商场”）内第【

】品牌商品，并依据原合同的约定与乙方分享乙方使用乙方专区从事经营活动

】品牌柜台及乙方专区内的其他部位进行装修，并由乙方承担专区装修及其产生的全部责任及费用，元或乙方专区的实际装修总金额（二者以较低者为准，以下简称“装修补贴款”

】，该装修的范围为乙方专区的柜位面积。乙方为

】品牌商品而在乙方专区之外单独租赁的场地的装修不包括在本协议约定的装修范围之内。

并由丁方按照本协议的约定直接向丙方支付人民币/ 5的《宝莱百货合同书》，该。甲方依据原合同应向乙方】层的部分经营场地（以下简称“乙），以兹遵守。但），该装 【】元或乙甲方：【法定代表人：地址：电话：乙方：【法定代表人：地址：电话：丙方：【法定代表人：地址：电话：丁方：【法定代表人：地址：电话：鉴于：

1、甲、乙双方于【《宝莱百货合同书》以及不时签署的该合同书的补充协议（如有）以下统称“原合同”提供甲方【方专区”）用于经营【所取得的经营收益。

2、甲方承租丁方商场物业时，丁方同意向甲方提供专柜装修补贴款；同时，甲方愿意将从丁方获得的乙方专区的装修补贴款转提供给乙方。

3、丙方为乙方专区的装修实施单位。鉴此，甲、乙、丙、丁四方现就乙方专区的装修及装修补贴有关事宜达成如下协议条款（以下简称“本协议”第一条 装修内容及装修补贴款1.1 丙方将根据乙方和丁方的要求，根据原合同约定的以及甲方要求的乙方专区的级次标准及本协议的规定对乙方专区【甲方为支持乙方在商场内经营，同意按照本协议的约定将丁方提供的乙方专区的装修补贴款转提供给乙方，该装修补贴款总金额为人民币修补贴款由丁方按照本协议约定直接支付给丙方。1.2 本协议约定的装修范围应与原合同约定的范围一致，为【经营【1.3 丁方为履行向甲方提供装修补贴款，以及甲方为履行向乙方转提供装修补贴款，各方同意根据本协议的约定，由丁方与乙方共同将乙方专区的装修发包给丙方，方专区实际装修总金额（二者以较低者为准）的款项作为部分装修款，该部分装修款即为丁方向甲方提供，并由甲方向乙方转提供的乙方专区的装修补贴款。

1.3.1 乙方确认，丁方向丙方所支付的装修补贴款项，即为由丁方向甲方提供并由甲方向乙方转提供的乙方专区的装修补贴款，且甲方同意向乙方提供装修补贴款的前提条件是乙方保证按照原合同及本协议的约定履行义务并承担责任，否则甲方有权按本协议约定向乙方索回装修补贴款。

1.3.2 乙方保证乙方必须将装修补贴款全额用于乙方专区的装修，不得挪作他用，不得用于进行违法活动，否则甲方可不解

除原合同，但有权提前索回全部装修补贴款及同期贷款利息，且乙方应按装修补贴款的10%向甲方支付违约金。

1.3.3 如装修补贴款总额达人民币10万元以上，甲方可要求乙方以抵押或第三人保证等甲方认可的方式向甲方提供相应担

保，以保证乙方在出现本协议约定的情况时将装修补贴款（含同期贷款利息）及其他违约赔偿款返还或偿还给甲方。有关担保约定由担保各方另行签订协议。

1.4 就乙方专区的装修细节事宜，各方同意，由乙丙双方另行签署装修工程合同；对于该装修工程合同，甲方仅负有按本

协议约定向乙方提供装修补贴款，并由丁方以共同发包人之一的名义按照本协议约定直接向丙方支付装修补贴款的义务，其余因乙方专区装修所产生的一切责任及义务、纠纷、施工安全等均由乙丙双方自行承担，甲方和丁方无须为此承担任何责任，亦无须为乙方向丙方承担连带责任。

1.5 乙方应按甲方指定时间进场并及时通知丙方入场进行装修（乙方专区的进场装修时间暂定为【】 年【】 月

【】日，具体以甲方通知为准），乙方专区的装修前，丙方应将乙丙双方签署的装修工程合同、装修方案、装修所选用的材料、装修报价及装修施工图提供给甲方和丁方，并通过甲方和丁方审核确认后方可施工，装修竣工后应经甲方和乙方书面验收认可后，方可视为乙方专区装修竣工验收合格并可投入使用。

第二条 甲方和丁方的权利和义务

2.1

2.2

2.3

2.4 丁方应根据本协议的规定按时支付装修补贴款。甲方和丁方有权审查乙方专区的装修图纸和装修施工方案；有权对乙方专区的装修工程实施管理。甲方和丁方应对乙方专区的装修工作予以积极配合，在合理的情况下提供便利条件。除装修补贴款的提供和支付外，就乙方专区装修事宜，甲方和丁方对乙方、丙方或任何第三方不再承担任何付款义务，亦不再承担任何责任。

第三条 乙方和丙方的权利和义务

3.1 乙方专区的装修应为乙方最新的设计形象并采用全新的柜台和材料，且应符合原合同及本协议约定的乙方专区的级次

标准（见附件一）。

3.2

3.3

3.4 丙方必须具有符合中国法律规定的装修施工资质，并向甲方或丁方提交装修工程安全责任书。乙方应在装修工作开始前将丙方的装修资质文件（复印件）提交甲方或丁方备案。乙方应确保丙方按照甲方装修管理规定进入乙方专区及其他甲方指定的、为完成乙方专区装修所必需的地点进行对乙

方专区的装修工作。

3.5 乙方应保证管理丙方为乙方专区的装修工作派出的人员严格遵守甲方及商场的管理规定，不得影响甲方及商场其他区

域的正常活动。

3.6 乙方对丙方进行的装修工作进行日常监督及管理，就丙方的装修行为及对乙方专区装修工作的质量、进度、安全、环

保、竣工时间等向甲方承担全部责任。

3.7 本协议项下装修补贴款的支付与乙方应向丙方支付的装修款无关，乙方应向丙方支付的装修款不以装修补贴款的支付

为先决条件。乙丙方双方确认，就履行装修工程合同中的产生的一切问题和争议包括质量、违约等各种状况，均不得

要求甲方及丁方承担任何责任；在原合同期限内，因乙方专区品牌形象修改需要重新装修的，乙方应经甲方事先书面同意。除非甲、乙双方届时另有约定，甲方将不以任何形式承担该等重新装修的费用。

3.8 乙方专区装修施工过程中产生的所有责任（包括但不限于安全责任）由乙方及丙方承担。若由于乙方专区的装修工作

给甲方、丁方和/或第三方造成损失或损害，或由于乙方专区的装修工作导致甲方和/或丁方向第三方承担任何责任而导致甲方和/或丁方遭受损失或损害的，乙方应确保甲方、丁方及该第三方获得针对该等损失与损害的赔偿，并确保甲方及丁方不因该等责任而遭受任何第三方的追诉。

3.9 除非另有明确约定，乙方专区内的装修及专柜的日常保洁、维护、安全等责任均由乙方自行承担。

3.10 乙方应确保于【】年【】月【】日或之前完成乙方专区的装修工作并经验收合格后开业经营。

第四条 装修补贴款的支付

4.1 受限于本协议第1.1条及第1.3条的约定，装修补贴款的具体支付方式为：

4.1.1 丙方进入乙方专区进行装修后的3日内，丁方向丙方支付装修补贴款的【%】，即人民币【】元；

4.1.2 乙方专区装修竣工并经甲方和乙方验收合格并签署书面确认文件后7日内，丁方向丙方支付装修补贴款的【%】，即人民币【】元；

4.1.3 乙方专区开业经营并经甲方确认后10日内，丁方向丙方支付剩余装修补贴款。

4.2 丁方向丙方支付装修补贴款应由乙方事先向甲方提出书面申请（申请中需对甲方给予乙方装修补贴款的事实进行确

认），再由甲方通知丁方，同时丙方应向丁方提供符合丁方要求的建安类发票（发票应由丙方开具）、装修费用发生凭证和丁方支付装修补贴款的收据（仅在分期付款且丙方已开具全额发票后适用）。如乙方迟延提出申请，或丙方延迟提供发票，或提供的发票不符合丁方要求，丁方有权暂缓支付相应的装修补贴款项，直至乙方提出申请，或丙方提供了合格的发票。若由于乙方迟延提出申请，或丙方迟延提供发票或提供的发票不符合丁方要求导致乙方专区无法根据本协议的约定完成装修或开业的，乙方应承担由此产生的全部责任。甲方有权要求乙方和丙方赔偿由于乙方专区无法正常经营而导致甲方遭受的损失。

4.3 丁方向丙方支付装修补贴款的前提条件如下：

（1）甲方和乙方已经签署了原合同并已生效；

（2）乙方向甲方提供了书面申请；

（3）丙方已经向丁方提交经丁方认可的发票。

乙方承诺根据本协议的约定由丙方向丁方开具发票不改变本协议项下乙方应承担的义务和责任。丙方未能按照丁方的要求开具发票，丁方有权拒绝支付装修补贴款。

4.4 装修补贴款由丁方以【】的形式支付。

第五条 违约责任

5.1 甲、乙、丙、丁任何一方发生以下情形，视为严重违约：

（1）因乙方或丙方原因导致乙方专区未能按照本协议约定的时间（【】年【】月【】日）完成装修并经验收合格后开业经营。

（2）装修工作开始后至乙方专区开业经营之日前，乙丙双方任何一方在甲方或丁方未发生足以导致本协议解除的违约的情况下单方面提出解除本协议，或者甲丁双方任何一方在乙方或丙方未发生足以导致本协议解除的违约的情况下单方面提出解除本协议。

（3）乙方单方面提出终止原合同或实施撤柜的，或者因乙方原因导致原合同提前解除的。

（4）除本协议另有规定外，乙丙双方任何一方未能及时、全面履行本协议项下之义务，经甲方或丁方通知后七日内（通

知另有期限要求的，以通知要求的期限为准）仍未补救的，或者甲丁双方任何一方未能及时、全面履行本协议项下之义务，经乙方或丙方通知后七日内（通知另有期限要求的，以通知要求的期限为准）仍未补救的。

5.2 严重违约责任

5.2.1 如甲方或丁方发生严重违约且丁方已支付全部或部分装修补贴款，则甲方及丁方无权要求返还已经支付的装修补贴款。

5.2.2 如甲方或丁方发生严重违约且丁方尚未支付装修补贴款，则甲方及丁方无须向丙方承担违约责任，但违约方应按装修

补贴款的30%向乙方支付违约金。

5.2.3 如乙方或丙方发生严重违约且丁方已支付了全部或部分装修补贴款的，则乙方除应按原合同约定承担违约责任外，甲

方有权提前终止本协议，要求乙方立即全额返还由丁方提供并已支付的所有装修补贴款及同期贷款利息，同时乙方应按装修补贴款的30%向甲方支付违约金，且乙方不得以货品或其他方式充抵。如乙方逾期返还的，甲方有权从应付乙方的任何款项中直接扣除。

5.2.4 如乙方或丙方发生严重违约且丁方尚未支付装修补贴款的，则甲方有权提前终止本协议，乙方应按装修补贴款的30%

向甲方支付违约金。

5.2.5 如本5.2条的前述规定无法弥补守约方因此发生的损失，违约方应对守约方的损失进行足额赔偿。

5.3 丙方违约责任

乙方同意就丙方在本协议项下的装修工作向甲方及丁方承担全部责任，丙方的任何违约行为视为乙方违约，适用于本协议第五条关于乙方违约的规定，甲方和/或丁方可以直接向乙方追究违约责任。

5.4

5.5 前述条款不影响原合同项下违约责任的承担。甲方有权在乙方原合同项下的分配收益中直接扣除本条项下乙方应支付的违约金和返还的装修补贴款，但应事先通知

乙方。

5.6 一旦发生乙方在本协议项下的违约，视为乙方在原合同项下的违约，如乙方根据原合同的规定向甲方支付了一定金额的合同保证金，则甲方有权在合同保证金中直接扣除乙方应支付的违约金和返还的装修补贴款。

第六条 协议终止

6.1

6.2

6.3 甲方或丁方发生严重违约，乙方有权书面通知终止本协议，违约方应向乙方承担违约责任。乙方或丙方发生严重违约，甲方或丁方有权立即书面通知终止本协议，乙方应向守约方承担违约责任。在原合同期限内，如甲、乙双方协议解除原合同的，本协议在原合同解除之日立即终止，且乙方应在原合同解除之日

后的【】日内按折旧后的净值，返还甲方已提供并由丁方直接支付的装修补贴款；具体计算公式如下：

折旧后的装修补贴款余额＝装修补贴款×(1-原合同已履行期间÷原合同约定的履行期限)。

6.4甲、乙双方明确，原合同终止时，乙方专区内的专柜及其他装修（乙方额外购买添置的家具、电脑设备除外）的所有

权均归甲方所有；若甲方需拆除前述装修的，乙方应在原合同终止后【】日内按甲方要求拆除并承担费用。

6.5 原合同提前解除的，本协议立即同时终止。如依据本协议的约定，乙方应向甲方返还装修补贴款及同期贷款利息的，乙方应于原合同终止或本协议终止后【】日内返还。

6.6 在任何情况下，丙方无权终止本协议。

第七条 其他

7.1 本协议一经各方正式签署即构成原合同的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。本协议未尽事宜（包括但不限于

争议解决方式、不可抗力等），按原合同的约定执行；本协议约定与原合同相冲突的，以本协议约定为准。

7.2 本协议一式八份，四方各执二份，具有同等法律效力。本协议经各方签署之日起生效。

（以下无正文）

签字页

甲方：【】（章）

法定代表人或授权代表：

签字：

乙方：【】（章）

法定代表人或授权代表：

签字：

丙方：【】（章）

法定代表人或授权代表：

签字：

丁方：【】（章）

法定代表人或授权代表：

签字：

签订日期：【】年【】月【】日