祈福新村规划

祈福新村规划（精选6篇）

篇1：祈福新村规划

祈福新村规划

祈福新村祈福新村以大而著称，楼盘共有小区24个，分别是：A区，C区，D区，E区（旧区洋房）；湖景居，翠怡居，绿怡居，青怡居，蝶舞轩，康怡居，翠湖居，海晴居（新区洋房）；山泉居，月明轩（半山洋房）；迎风阁，倚云居，晓蜂园，天湖居，活力花园，倚湖湾（电梯楼）；B区，绿怡花园，康怡雅园，湖畔豪庭.说这里是世外桃源一点也不过份，说这里的生活是充分享受人生正是恰如其分。祈福新邨，被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物。大社区配套占地8万多平方米的祈福酒店度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、野战俱乐部,祈福英语实验学校（中加联合办学）、祈福新邨学校（省一级）、精英幼儿园（省一级）、祈福医院、祈福农庄、祈福湖,郊野公园、千色园、棕榈园等主题公园,200多间店铺的商业购物街、大型超市、大型肉菜市场、4间大国型银行、邮局、广播电视站、电信局、派出所,污水处理厂;村内有24小时免费巴士穿梭，村外每天700多次23条线路往返市区、珠三角及港澳地区.祈福新村一直享有“中国第一村”的美誉，占地面积达500万平方米，整个小区分为23个区，以多层楼梯房为主，另有5个电梯楼区、5个别墅区。配套设施：拥有200多间店铺的祈福商业街，全亚洲最大的会所之一“祈福不夜城”，学校(两所知名学校：一是祈福学校，二是祈福英语实验学校，这都是国家级的一类学校，从小学到高中都有，设半托或全日制寄托让广大繁忙的业主们放下孩子们顾虑）。另有医院、邮局、四大银行、电信、移动、联通、派处所、农庄、上百个主题公园等。大型现代化超市、肉菜市场、祈福食街等应有尽有！

推荐理由： 以青丛草地及鲜艳花卉为主体，拼砌出多个不同风格的花园，中国亭台、欧洲花园、日式庭院、热带园林等都各有风味，所有花园洋房座落于广阔园林之间，每户皆可欣赏到清新怡人的迷人园林景致，空气清新开朗。安坐室内亦可享受无敌扬景观。

花园洋房设计全面革新，建筑外形瑰丽，线条优美，充满欧陆小镇情怀；钢化玻璃配以合金框边的落地窗户，让光线直洒室内，片片清风送清爽！

接近40万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！

祈福集团的经典巨作———祈福新村，以大环境、大配套、大交通

的国际文化型社区而享有“中国第一村”的美誉，在消费者中广为传诵。祈福新村占地7500亩，自1991年建村至今已投入资金160多亿元，已发展土地逾6000亩，已售出逾30000个单位，成功吸引来自美国、法国、日本等36个国家及地区的精英成为祈福的业主，居住人口达7万多人。

祈福新村配套设施齐全，犹如一个先进的卫星城市：投资5亿多元兴建3所高质素学校，为业主提供从幼儿园到高中一条龙的优质服务；投资10亿元按国家三甲标准建造的祈福医院，以中西医及自然疗法精华相结合为特色，成为中国第一家获国际JCI认证的医院；还拥有4间国际星级标准的酒店；4个大型主题俱乐部；7个大小不一的会所，当中设施包括：2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、4个壁球场、水上高尔夫球场、保龄球场、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐场、泳池、室内恒温泳池、水上乐园、潜水馆、攀岩馆等，满足消费者娱乐康体一体化的需求。

此外，祈福新村的生活配套设施也很完善，银行、邮电局、派出所、消防局、大型现代化肉菜市场、超市、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街及大型对外交通巴士总站等一应俱全。屋村设有多线巴士线，穿梭行走小区每个区域及各个娱乐设施，并自设车队每日900多班次往返广州市中心、码头、火车站及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角周边城市的中心地带。

祈福集团是一家以房地产综合开发为主导产业，集教育、医疗、酒店、旅游及餐饮服务于一体的多元化企业集团。祈福集团13年来以超前、人性化、国际化、可持续发展为核心理念，发展成为一家实力雄厚、立足中国、面向国际的跨国企业，同时以卓越的业绩奠定了在房地产界的领导地位。

13年来，祈福新村获奖无数，其中包括全国名盘、全国名企、全国城市物业管理优秀小区、全国房地产领先企业、广州市销售第一名，董事长彭磷基还获选为全国房地产十大风云人物等。

2002年，祈福集团斥资30亿元进军佛山南海房地产市场，打造环保生态高尚住宅区祈福南湾半岛。

2004年下半年首批洋房及别墅将入市。

祈福集团是一家以房地产综合开发为主导产业，集教育、医疗、酒店、旅游及餐饮服务、物流、零售等于一体，以航母阵容，多元化、全方位、大规模拓展的企业集团。集团以“超前、人性化、国际化、可持续发展”为核心理念，发展成为一间实力雄厚、建基中国、立足国际的跨国企业，同时以超卓的业绩奠定了在房地产界的领导地位。

2006年,祈福集团投入150亿元大举进军广州花都市场，涉及住宅房地产、星级酒店及旅业、航空物流、商场及工业园等16个大型项目，成为第一个以航母阵容，多元化、全方位、大规模地进驻花都的地产界旗舰集团。

2007年，祈福集团再将眼光投向前景广阔的肇庆，计划斥资38亿元，以高品位、大气魄、高效率的模式，全力发展港口物流、住宅房地产等业务，包括亚洲最具规模的内河物流港之一的『肇庆祈福金利港』及肇庆最高端的国际社区『肇庆·祈福海岸』。

在社会公益方面，祈福集团致力推动中国医疗和教育事业国际化，旗下的祈福医院是中国首家荣获国际JCI认证及最受港人信赖的综合医院；祈福学校亦获得国际暨全美教育资格委员会CITA认证。集团对慈善工作亦不遗余力，迄今向社会捐资近3亿元，大力推动了贫困地区的教育及医疗事业发展，积极促进两岸的交流与合作。楼盘建筑面积: 5000000㎡

楼盘占地面积: 5000025㎡

楼盘绿化率: 75%

停车情况: 露天:0元/月,0元/小时;室内:150元/月,2元/小时

楼盘配套设施: 投资5亿多元兴建3所高质素学校，为业主提供从幼儿园到高中一条龙的优质服务；投资10亿元按国家三甲标准建造的祈福医院，以中西医及自然疗法精华相结合为特色，成为中国第一家获国际JCI认证的医院；还拥有4间国际星级标准的酒店；4个大型主题俱乐部；7个大小不一的会所，当中设施包括：2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、4个壁球场、水上高尔夫球场、保龄球场、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐场、泳池、室内恒温泳池、水上乐园、潜水馆、攀岩馆等，楼盘介绍: 祈福新村以大而著称，楼盘共有小区24个，分别是：A区，C区，D区，E区（旧区洋房）；湖景居，翠怡居，绿怡居，青怡居，蝶舞轩，康怡居，翠湖居，海晴居（新区洋房）；山泉居，月明轩（半山洋房）；迎风阁，倚云居，晓蜂园，天湖居，活力花园，倚湖湾（电梯楼）；B区，绿怡花园，康怡雅园，湖畔豪庭.说这里是世外桃源一点也不过份，说这里的生活是充分享受人生正是恰如其分。祈福新邨，被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物。大社区配套占地8万多平方米的祈福酒店度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、野战俱乐部,祈福英语实验学校（中加联合办学）、祈福新邨学校（省一级）、精英幼儿园（省一级）、祈福医院、祈福农庄、祈福湖,郊野公园、千色园、棕榈园等主题公园,200多间店铺的商业购物街、大型超市、大型肉菜市场、4间大国型银行、邮局、广播电视站、电信局、派出所,污水处理厂;村

内有24小时免费巴士穿梭，村外每天700多次23条线路往返市区、珠三角及港澳地区.楼盘公交情况: 祈福-广州花园酒店：6：20至23：20 祈福-天河体育中心：6：35至23：20 祈福-海珠广场：6：30至23：15 祈福-广州经济技术开发区7：00至18：10 祈福-泮溪酒家：6：30至21：30 祈福-大学城：7:30至18:40 现有一条好消息：因地铁实行月票制度，以前到汉溪长隆地铁站要7元，现在只要2元就可以了。祈福－广州花园酒店线为通宵营运巴士，凌晨12：00后到6点为每小时一班。祈福－广州高新科技园7：00至18：30。祈福－南沙港7：30－18：30

物业管理公司: 祈福新村物业管理有限公司！

物业管理费: 2.1元/㎡*月,180元/户*月

小区配套介绍：

◎祈福度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、阳光俱乐部、独立小区会所：

◎银行、邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、大型现代化菜肉巿场、超巿、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街、自然疗法中心、便利店。2所高水平学校及大型对外交通巴士总站都一应俱全。

祈福新村——被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！祈福新村拥有34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！祈福新村目前热售中的是活力花园组团，项目位于祈福核心区，轻松拥有100项成熟配套，小区中央是一个10，000㎡巴厘风情的中心湖，小区内配置了一个功能齐全，收费更大众化的小区会所，会所建筑面积约为1，000㎡，设有阅览室、健身房、儿童娱乐、棋牌室、乒乓房、桌球室、室外泳池等设施。祈福共24小个区：分别为。A区、B区、C区、D区、E区、天湖居、翠湖居、湖景居、绿怡居、翠怡居、青怡居、康怡居、蝶舞轩、海晴居、月明轩、山泉居、迎风阁、倚云居、晓峰园、活力花园、倚湖湾、绿怡花园、康怡雅园、湖畔豪庭。

祈福新村----被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！在祈福新村，在湖边钓尾鱼，或到池畔烧烤，观赏椰林树影，可以到千色花园赏花观鸟，与子女在千色城堡玩捉迷藏、在大草坪上奔跑

嬉戏。34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！配套设施：祈福度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、阳光俱乐部、独立小区会所； 2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、20张乒乓球桌、4个壁球场、空中高尔夫练习场、保龄球场、15张桌球台、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐城 室外标准游泳池、高山泳池、5个小区泳池、室内恒温罗马泳池、喷射式水力按摩池、夏威夷水上乐园、潜水馆 高卡车赛车场、攀岩馆、9个健身室、3个多功能舞蹈馆、8间卡拉OK室、16间麻将房、8间棋牌室 23个儿童开心乐园、曲艺厅、钢琴室、140多个足底保健贵宾座、32个豪华按摩房。银行、邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、大型现代化菜肉巿场、超巿、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街、自然疗法中心、便利店。2所高水平学校及大型对外交通巴士总站都一应俱全。祈福新村99年诚意之作--翠怡居，全部独立花园洋房，革新设计，户户单边，尽享私人空间和园林景色。翠怡居（售完）花园洋房设计全面革新，建筑外形瑰丽，线条优美，充满欧陆小镇情怀；淡绿玻璃配以古铜框边的落地窗户，让光线直洒室内，片片清风送爽！翠怡居（售完）以青丛草地及鲜艳花卉为主体，拼砌出多个不同风格的花园，中国亭台、欧洲花园、日式庭院、热带园林等都各有风味，所有独立花园洋房座落于广阔园林之间，每户皆可欣赏到清新怡人的迷人园林景致，空气清新开朗。安坐室内亦可享受无敌扬景观。环湖而建的豪华别墅「 湖畔豪庭 」，傲据祈福新邨最优越的景点，面积370多平方米。除拥有广阔私家花园、露天泳池及按摩池外，室内更设有电影室、酒库、健身室、桑拿蒸气浴室、游戏室、桌球室、宴会厅等，尽显尊贵气派。「倚云居」（热售中）位于9000亩大夫山森林公园旁，云影湖边，山景连绵，景观开阔。大夫山森林滋养出的“氧离子”，使倚云居享有得天独厚的高氧离子区，让您天天感觉“新鲜”。还可从高处俯瞰大夫山郁郁葱葱的森林，星星点点的湖泊，感受山水的灵气。高低错落的楼宇环抱云影湖及小区园林，景色怡人，丰富了小区的景观效果。宽景阳台，户户靓景观，60%的单位望大夫山景 「倚云居」（热售中）的楼宇布局细心照顾到住户亲自然山水的需要，60%以上的单位可观赏到大夫山青苍翠绿的森森，部分单位从第六层开始便可俯瞰大夫山。40

%的单位坐拥湖泊景观。每户都有超宽景观阳台，面积有十几平方米，空间更优越。主人房特设270度全景视野的弧形落地窗及大型折线型窗户（带窗台），视野开阔，住宅通风采光率达百分之百。此外，复式单位拥有近30平方米的超大露台，大夫山全景一览无遗。「倚云居」（热售中）的建筑与自然浑然一体，户户开阳，注重动静分区，间隔实用，客厅、卧室均有景观和日照通风，采光自然。每栋首层大堂一侧设有架空花园，内设儿童玩乐区、休憩坐椅及优美的绿化景观，为业主创造自然的居住环境；最特别的是在电梯大堂及电梯间创新引入270度转角阳光梯间设计，电梯间不仅有大景观窗口，而且南北对流，将阳光、清风、湖景、森林景引入电梯间。最后一期大夫山洋房－「晓峰园」，享受“一站式”便利生活。●半山会所、祈福湖举步可达。●巴士站、24小时便利店就在家门口，方便快捷好体贴。●与祈福学校、祈福农庄为邻，教育亲子好轻松。●祈福医院时刻给您的健康得保障。大夫山畔 宽景居庭 新城市享文化：最轻松的生活在祈福，只因这里的配套应有尽有。智能化IC系统管理、保安完善，安枕无忧。新城市水文化：满地皆绿，满目皆水。水漾风情，萦绕在生活之间。依水而居，是国际生态组织公认的理想生活模式。新城市康文化：耗资10亿元建成的世界级大型中西综合医院－－祈福医院，就是健康的保证。新城市行文化：完善网络，设有直通车来往香港、澳门、深圳、珠海等地，更有村巴网络24小时穿梭。新城市居文化：大夫山畔，宽景居庭 山林：独有270度全景视野弧形落地窗及宽银幕转角窗，一览无遗600公顷连绵山景，翠绿无边。山林滋养出的高浓度氧离子，让我尽情呼吸新鲜每一天。湖泊：俯瞰3200平方米云影湖，5000平方米叠级湖，体味水云无间的意境。楼宇布局细心照顾到与山水的和谐结合，景景相连，看不尽的湖光山色。建筑：建筑与园林浑然一体，户户开阳，面积由65－272平方米，特设阳光电梯间，引入山林、清风、湖景。更配有半山会所、肉菜市场、巴士站、为食天地等生活设施，安享舒适。

新一期组团“都市活力”总用地面积65000平方米，楼高18层，以2－3房的中小户型为主，有16种户型可供选择，值得一提的是，祈福新组团在产品装修中将注入金属色彩等时尚元素。

位于祈福山与大夫山地脉，三面环山，并拥有40万平方米大湖，是广州唯一的私家生态湖区，业主拥有私家山峦、大湖和森林景观，不受外界干扰，因此这种景观和环境具有稀缺和宁静的特点。而且该楼盘在主人房的设计上还采用

了六边弧形的窗台设计，主人可以270度地欣赏到全部湖景。将景观“私有化”，是『祈福·湖岸经典』的傲世之作：1.8公里私有湖岸，私人观湖台，私属码头栈道，私家湖心岛森林„„全部只为业主尊享！相比这份尊贵、静谧，一众市政江景、公园景住宅只能望其颈背。『祈福·湖岸经典』户型丰富，面积由75㎡-206㎡，南北通透。户户一线私家大湖，2,000米超宽楼距，视野开阔无阻，双向通风采光，是典藏的至尊地王！

祈福新村----被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园！在祈福新村，在湖边钓尾鱼，或到池畔烧烤，观赏椰林树影，可以到千色花园赏花观鸟，与子女在千色城堡玩捉迷藏、在大草坪上奔跑嬉戏。34万平方米的祈福湖及环湖公园，面积犹胜30个香港政府大球场，是全国最大的私人屋村人工湖。湖心设高尔夫球场，湖上可进行各式水上活动；闲来到人工沙滩日光浴，在湖畔茶座品尝香浓咖啡，观赏在黄昏霞光中游泳的天鹅！配套设施：祈福度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、阳光俱乐部、独立小区会所； 2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、20张乒乓球桌、4个壁球场、空中高尔夫练习场、保龄球场、15张桌球台、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐城 室外标准游泳池、高山泳池、5个小区泳池、室内恒温罗马泳池、喷射式水力按摩池、夏威夷水上乐园、潜水馆 高卡车赛车场、攀岩馆、9个健身室、3个多功能舞蹈馆、8间卡拉OK室、16间麻将房、8间棋牌室 23个儿童开心乐园、曲艺厅、钢琴室、140多个足底保健贵宾座、32个豪华按摩房。银行、邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、大型现代化菜肉巿场、超巿、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街、自然疗法中心、便利店。2所高水平学校及大型对外交通巴士总站都一应俱全。祈福新村99年诚意之作--翠怡居，全部独立花园洋房，革新设计，户户单边，尽享私人空间和园林景色。翠怡居（售完）花园洋房设计全面革新，建筑外形瑰丽，线条优美，充满欧陆小镇情怀；淡绿玻璃配以古铜框边的落地窗户，让光线直洒室内，片片清风送爽！翠怡居（售完）以青丛草地及鲜艳花卉为主体，拼砌出多个不同风格的花园，中国亭台、欧洲花园、日式庭院、热带园林等都各有风味，所有独立花园洋房座落于广阔园林之间，每户皆可欣赏到清新怡人的迷人园林景致，空气清新开朗。安坐室内亦可享受无敌扬景观。

环湖而建的豪华别墅「 湖畔豪庭 」，傲据祈福新邨最优越的景点，面积370多平方米。除拥有广阔私家花园、露天泳池及按摩池外，室内更设有电影室、酒库、健身室、桑拿蒸气浴室、游戏室、桌球室、宴会厅等，尽显尊贵气派。「倚云居」（热售中）位于9000亩大夫山森林公园旁，云影湖边，山景连绵，景观开阔。大夫山森林滋养出的“氧离子”，使倚云居享有得天独厚的高氧离子区，让您天天感觉“新鲜”。还可从高处俯瞰大夫山郁郁葱葱的森林，星星点点的湖泊，感受山水的灵气。高低错落的楼宇环抱云影湖及小区园林，景色怡人，丰富了小区的景观效果。宽景阳台，户户靓景观，60%的单位望大夫山景 「倚云居」（热售中）的楼宇布局细心照顾到住户亲自然山水的需要，60%以上的单位可观赏到大夫山青苍翠绿的森森，部分单位从第六层开始便可俯瞰大夫山。40%的单位坐拥湖泊景观。每户都有超宽景观阳台，面积有十几平方米，空间更优越。主人房特设270度全景视野的弧形落地窗及大型折线型窗户（带窗台），视野开阔，住宅通风采光率达百分之百。此外，复式单位拥有近30平方米的超大露台，大夫山全景一览无遗。「倚云居」（热售中）的建筑与自然浑然一体，户户开阳，注重动静分区，间隔实用，客厅、卧室均有景观和日照通风，采光自然。每栋首层大堂一侧设有架空花园，内设儿童玩乐区、休憩坐椅及优美的绿化景观，为业主创造自然的居住环境；最特别的是在电梯大堂及电梯间创新引入270度转角阳光梯间设计，电梯间不仅有大景观窗口，而且南北对流，将阳光、清风、湖景、森林景引入电梯间。最后一期大夫山洋房－「晓峰园」，享受“一站式”便利生活。●半山会所、祈福湖举步可达。●巴士站、24小时便利店就在家门口，方便快捷好体贴。●与祈福学校、祈福农庄为邻，教育亲子好轻松。●祈福医院时刻给您的健康得保障。大夫山畔 宽景居庭 新城市享文化：最轻松的生活在祈福，只因这里的配套应有尽有。智能化IC系统管理、保安完善，安枕无忧。新城市水文化：满地皆绿，满目皆水。水漾风情，萦绕在生活之间。依水而居，是国际生态组织公认的理想生活模式。新城市康文化：耗资10亿元建成的世界级大型中西综合医院－－祈福医院，就是健康的保证。新城市行文化：完善网络，设有直通车来往香港、澳门、深圳、珠海等地，更有村巴网络24小时穿梭。新城市居文化：大夫山畔，宽景居庭 山林：独有270度全景视野弧形落地窗及宽银幕转角窗，一览无遗600公顷连绵山景，翠绿无边。山林滋养出的高浓度氧

离子，让我尽情呼吸新鲜每一天。湖泊：俯瞰3200平方米云影湖，5000平方米叠级湖，体味水云无间的意境。楼宇布局细心照顾到与山水的和谐结合，景景相连，看不尽的湖光山色。建筑：建筑与园林浑然一体，户户开阳，面积由65－272平方米，特设阳光电梯间，引入山林、清风、湖景。更配有半山会所、肉菜市场、巴士站、为食天地等生活设施，安享舒适。

新一期组团“都市活力”总用地面积65000平方米，楼高18层，以2－3房的中小户型为主，有16种户型可供选择，值得一提的是，祈福新组团在产品装修中将注入金属色彩等时尚元素。

篇2：祈福新村规划

祈福新村----被誉为[中国第一村]，整体规划占地6，500亩，是独一无二的低密度大型屋苑。绿化面积高达75%，村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物，整个屋村层红叠翠，就像数千个小花园组合而成的巨型御花园。祈福新村楼盘共有小区24个，分别是：A区，C区，D区，E区（旧区洋房；湖景居，翠怡居，绿怡居，青怡居，蝶舞轩，康怡居，翠湖居，海晴居（新区洋房）；山泉居，月明轩（半山洋房）；迎风阁，倚云居，晓蜂园，天湖居，活力花园，倚湖湾（电梯楼）；B区，绿怡花园，康怡雅园，湖畔豪庭。

大社区配套：占地8万多平方米的祈福酒店度假俱乐部、文化俱乐部、水上俱乐部、野战俱乐部、祈福英语实验学校、祈福新邨学校、精英幼儿园、祈福医院、祈福农庄、祈福湖、郊野公园、千色园、棕榈园等主题公园、200多间店铺的商业购物街、大型超市、大型肉菜市场、3家银行、邮局、广播电视站、电信局、派出所、污水处理厂、24小时穿梭巴士，祈福环境优雅，配套设施齐全。

一、祈福养老公寓

［祈福护老公寓］是东南亚首家集老年养生、医疗保健、休闲娱乐于一体的酒店式护老公寓。装修舒适高雅，配套设备齐全，充满温馨家居的感觉，是老人颐养天年、疗养、度假的理想居所。

［祈福护老公寓］位于享有“中国第一邨”之美誉的广州番禺祈福新邨内。祈福新邨是着名的大型环保屋邨，绿化及休憩面积达75%，邨内配套设施十分完善，国际JCI认证的国家三甲级医院、酒店、亚洲最大型的住客会所、商场、食街、农庄、超市、银行、学校、中港交通车站等一应俱全。

公寓提供多项优质服务，包括24小时专业护理人员看护、医生定期巡诊、特色药膳食疗、专业营养师设计饮食餐单、养生专家指导保健、以及丰富的娱乐和社交活动，让长者们生活惬意称心；而且有国际JCI认证的祈福医院提供医疗支持，长者的健康就更有保障。

公寓每间公寓均设客、饭厅及露台，生活空间宽裕舒适，洋溢家居温馨感觉。房间装修高雅，家电及配置齐全，并特别选用针对长者所需的设计，处处关怀备至。设有网络视频，可随时上网与家人聊天，沟通无阻。

娱乐休闲设施：游泳池、健身室、豪华迷你电影院、阅读室、麻将室、棋牌室、桌球室、祈祷室、氧吧、桑拿室、美容美发室、娱乐活动大厅…… 更设有中/西医诊疗室、物理治疗室、运动治疗室等。

二、提供服务

提供周全细致服务 贴心关怀

·［祈福护老公寓］毗邻祈福医院，提供全面的医疗保障及五星级酒店式公寓服务。

·配备24小时专业护理人员贴心照顾，每日生命体征监测、身体状况评估并及时处理。

·保健医师定期上门检查，指导必要的检查、相关的用药和治疗。

·专业康复师定期上门爲老人保健按摩，并根据老人情况实施功能锻炼。·专业营养师设定膳食菜谱，每日四餐，每餐不同菜式供选择。·提供治疗饮食，如糖尿餐、药膳餐、全流质及半流质营养餐。·养生专家指导保健养生，举行老人健康知识讲座。

·24小时平安锺服务，实时响应，让长者生活无忧无虑。

·协助洗烫衣服、冲凉、擦身、喂饭、剃胡须、洗剪头发、修剪指甲等生活护理。·房间清洁，定期更换床上用品。

·祈福超市(代)购物、生日会、长者会活动、中西节日庆祝活动等。·每日户外花园散步、室内活动、精彩节目及娱乐，多姿多彩。·协助预约专科医生诊治及预约车船交通。

·使用游泳池、健身室、电影院、阅读室、棋牌室、活动室、氧吧、桑拿室。·提供视频上网服务。自费选用服务 ·贴身护理服务 ·个性化服务

·市话及国内国际长途 ·租车

·来访亲友住宿及餐饮

·专人陪伴外出看病及治疗

三、医疗设施——祈福医院

祈福医院是一所结合中、西医及自然疗法的大型综合医院，被评爲国家三甲等级，并已获国际JCI认证，医疗水平被受国际认可，信心有保证。

祈福医院设有中西医内科、外科、心脑血管科、肿瘤中心，体检中心等40多个临床科室，中西医学精粹集于一体。医院拥有全国知名老中医、医学博士等着名专家40多位，网罗顶级医学人材，并采用最先进的世界级医疗仪器设备和电脑化操作，以提供安全、温馨、专业的服务爲宗旨，因此已被评爲“香港人最信赖的中国内地医疗机构”。

［祈福护老公寓］以祈福医院作爲医疗支援后盾，可随时应付突发的医疗问题，爲有需要的长者提供高效率、高质素、全面性的优质医疗服务，让他们可以无后顾之忧地享受退休生活

四、养老设备

五、收费标准

收费分为：月租和日托两种护理方式

1、月租

篇3：张壁新村规划设计

为了更好地保护张壁古堡珍贵历史文化遗存和开发张壁古堡的旅游资源,2009年3月,山西凯嘉能源集团有限责任公司成立山西凯嘉张壁古堡旅游有限公司,并组织国内多家知名设计机构对张壁古堡景区进行规划,景区规划由古堡核心保护区和休闲度假区两部分组成,规划占地400 hm2,计划总投资26亿元以上。古堡核心保护区将根据文物保护规划进行建设,通过原居民搬迁,文物修复,庙宇复原等工作,将古堡恢复成具有魏晋南北朝特色的军事古堡。张壁新村的规划项目正是古堡核心保护工程的第一步,规划张壁新村,将古堡内部分居民迁出,对古堡进行保护性修复,功能完善,另一方面,凯嘉集团将吸收张壁村内一部分劳动力到它的各个子公司工作,并积极带动当地村民发展第三产业。规模种植经济林(核桃),增加农民收入,提高村民参与旅游的积极性。为将来休闲度假区培育高素质的第三产业人员,形成良好的用人机制,进一步提高全村人的收入,使村民受惠于旅游开发的成果。

1 工程概况

张壁新村选址位于张壁古堡的东北侧,西临张壁旅游专线公路,东侧为改线后的旅游公路,南侧为从龙凤镇和改线后的旅游公路交汇处去绵山的公路。项目占地约141亩,南北呈不规则椭圆形,南北总长约600 m,东西长约220 m,地形南高北低,西高东低,东西高差最大处约5 m,南北侧高差约为3 m,用地范围内无高压线等其他设施。

2 规划原则

1)贯彻国家新农村规划的政策,完善新农村的基础设施配套。

2)贯彻“以人为本”的规划理念,充分尊重村民的居住、生活习惯,为村民创造丰富的室内外空间环境,引导健康、积极向上的民风民俗。

3)深刻挖掘张壁古堡的深厚文化底蕴,解决好张壁新村与古堡的新旧关系,充分体现历史的延续性和文化脉络。

4)运用低碳理念,贯彻落实节地、节能、节材的国家政策,实现资源的有效利用。

3 规划布局

张壁古堡的空间格局,以一条南北向的S形的石板路为主要街道空间,街道两侧有典雅的店铺和古朴的民居,还有几座琉璃覆顶,金碧辉煌的庙宇点缀其中,罕见的槐抱柳和全国独一无二的琉璃碑也为古堡增色不少,正街(龙背街)与东边三巷、西边四巷构成了丁字形的古堡道路系统,建筑肌理与图底关系明确、丰富、自然。新村规划同样以南北向一条S形主干道与若干东西小巷把住宅、公共设施、广场、绿地自然地衔接起来,结合地形,在东侧地形较低的地方,随坡就势规划四层的单元式住宅,在南北入口处S形主干道与单元楼东侧的主干道形成环路,使整个新村交通联系便捷,形成有机的整体。规划延续了古堡的空间布局,同时也延续了居民的生活习惯和生活记忆,使村民很快地融入到新村的生活中去。

规划以小二层院落式住宅为主,不超过四层的单元楼为辅,满足村民不同的住房需求,院落式住宅延续了张壁人祖祖辈辈的生活方式,单元式住宅满足年轻人的居住需求。规划村民活动中心,可同时作为村民婚丧嫁娶的多功能厅,村内设幼儿园一所,大、中、小各一班,村委会,公共厕所等公共设施。村西侧临张壁旅游专线公路结合用地形状规划一层商业服务设施,为张壁旅游业配套项目,村内规划的临街住户带小型商业,丰富了街道的界面,也吸引游客进入新村进行消费,带动村民参与旅游开发的积极性,增加村民的收入。住宅的布置结合地形,S形主干道两侧布置二层独立式住宅,东侧由于地形较低规划四层单元楼,降低视觉的体量,减少对古堡的负面影响。在新村的东北侧,地形低洼处,规划锅炉房,污水处理厂,实现新村集中供热,污水处理,回收中水用于灌溉农田,实现资源的循环利用。真正改善村民的生活环境,提高生活质量。整个平面布局的肌理与空间关系延续古堡的历史文脉,也延续了张壁人习惯的生活轨迹。

4 道路交通设计

因古堡的位置位于基地的西南方,为方便新村与古堡的联系,新村主入口设在南侧,次入口设在北侧,分别与张壁古堡绵山公路及旅游专线相接,村内道路以一条南北向S形主干道与东西若干小巷共同组成新村的主要道路系统。结合地形,S形主干道在南北出入口处与东侧地形较低的单元楼的南北向道路形成环路,既方便交通又满足消防要求。主干道为一幅路形式,宽度为6 m,两侧各2.5 m设人行道,小巷宽度为5 m,满足每户停车及错车的需要,解决独立式住宅的停车问题。东侧环路宽度为6 m,单元楼之间的间距为21 m,停车位结合绿化设置,满足一户一个车位要求。

5 绿化景观设计

原则:1)以人为本,满足人的多维视觉感观,营造舒适宜人的景观环境。2)结合公共活动空间布置绿化、小品,丰富空间环境,创造四季有绿,三季有花的自然环境景观。3)充分利用地形,见缝插绿,增加绿化面积。

主干道贯穿南侧入口广场,北侧的防风绿化带,利用主干道规划舒展的弧线林荫道,村民绿化休闲广场,南北两侧的微地形绿化,有机的结合于其间。充分利用公共活动广场的微地形绿化将东西两侧空间自然地衔接起来,形成完整的点、线、面景观系统。南侧的主入口处规划一处人工堆砌的土丘(土方来自于平整土地),自然地形成新村的入口空间,避免了从绵山公路下来的车辆直冲新村的安全隐患,同时又使新村掩映在一片翠绿之中,半隐半现,使人愈发感到神秘与好奇,南入口设一牌楼,进入牌楼后结合村委会规划一处开敞的公共活动空间。北侧出入口处为阻挡冬季西北风,规划一处防风绿化带。新村的绿化树种以本土乔灌木为主,适当点缀树形优美,适合当地气候的外来树种,丰富景观层次。

6 竖向设计

结合地形西高东低、南高北低的特点,建筑物布置随坡就势,有节奏地变0±0.000的绝对标高,形成错落有致的建筑空间环境,雨水排水系统采用路面设雨水口排水方式,南北向道路坡度不大于1%,东西小巷不大于2%,满足排水和停车的双重要求。二层独立式住宅与四层单元楼交界处结合绿化设挡土墙,四层的单元楼与东侧改线后的旅游公路结合挡土墙规划小型的储藏室,既利用了空间,又排除了因高差带来的安全隐患。

7 建筑设计

二层独立式住宅根据每户建筑面积不同,占地面积也不同,占地进深相同,面宽不同,占地最大的约为145 m2,最小的约为100 m2。户型设计以100 m2,114 m2,140 m2独立式住宅,190 m2,200 m2带商铺的混合户型,满足村民不同的选择。四层单元楼户型面积有68 m2,96 m2,124 m2三种户型。每户住宅功能分区明确,室内水冲卫生间设计,洁污分区,动静分区,客厅、卧室朝南,厨房、卫生间楼梯等占据次要朝向,符合当地村民的居住习惯。整个新村建筑风格以简约灰墙灰瓦为主要设计元素。灰墙白灰典型的民居形式为主,屋顶因甲方考虑成本,采用局部坡屋顶。立面清新、自然。独立式住宅设围墙、大门,采用传统民居的围墙大门样式,位置位于每户的东南方向,强化了视觉效果。结合地形,标高的处理形成了丰富的建筑界面和错落有致的屋顶造型。公共建筑适当增加一点现代的设计元素,形成局部对比、协调的建筑风貌。四层单元楼延续局部坡屋顶和灰色调的设计元素,使整个新村形成有机的空间环境,增强村民的归属感和凝聚力。

8 基础设施配套

新村结合道路系统,规划集中供热、集中供水、排水、强弱电系统,并且全部管网入地。在用地的东北侧规划集中锅炉房和污水处理厂,经处理后的中水进行回用,结合雨水收集系统,作为绿化景观用水,实现水资源的重复利用。每家每户预留太阳能集热器的管线和位置,方便村民安装,村内的路灯规划太阳能路灯。节约传统能源,充分利用太阳能。

后记:走进张壁新村,给人的感觉是焕然一新,改变一般农村的脏乱差现象,取而代之的是干净整洁有序的街道,开放的公共空间和优美的绿化景观,村民们拥有了集中供热住房,水冲式厕所,硬化、亮化的道路,美化的生活环境,彻底告别了过去的生活环境。他们是幸福的,作为每一名设计者,尽管还有诸多的遗憾,但还是欣慰的,古堡的空间格局和建筑肌理在这里得到了重生和延续,村民可以像在古堡里一样很自然地悠闲地生活,继续演绎属于他们的人生。

摘要：结合张壁新村基本概况,介绍了其规划原则与规划布局,阐述了道路交通设计、绿化景观设计、竖向设计、建筑设计以及基础设施配套等内容,对促进张壁新村的发展具有现实意义。

关键词：古堡,规划,设计,景区

参考文献

篇4：田园生态新村概念规划浅析

【摘 要】在成都市将建设“世界现代田园城市”的启示下，对青羊村现状进行评析，探索打破城乡分割的传统规划格局，使它融入城北新区，成为绵阳市的“新亮点”，提出能更好实现生态田园新村（城中村）规划方法的新思考。

【关键词】统筹城乡发展；田园生态新村；城中村

1. 项目概况

为落实党的十七届四中全会精神、统筹城乡社会经济发展，并依托蓝光地产的辐射作用，带动青羊村及周边地区整体开发，促进城北新区经济更好更快发展，把青羊村打造为涪城区乃至绵阳市城乡统筹试点的示范项目。

青羊村位于四川省绵阳市涪城区青义镇，规划范围是本村行政边界，总用地面积约172公顷，主要包括规划拟建（农民安置、集体经济用地、龙溪汉帝顿和科大美林），现状保留或在建（科大花园和现状已建）及已拍卖地块。

2. 区位与现状分析

2.1 区位分析。

青羊村距市中心8.4公里，东临绵江快速通道，西临绵广高速路，北接龙门镇小桥村，南靠西南科技大学，区位优势明显；它位于青义镇北部、绵广高速与绵江快速通道两条交通走廊之间，北临近高速下口，通过绵江快速通道与绵阳市区、江油市紧密联系，对外交通联系方便、快捷。在西科大南侧规划市二环路，未来与绵江快速通道设置互通立交，将使整个青义镇与绵阳市区融为一体，加快城乡统筹发展，交通优势（图1）。

2.2 现状分析。

现状以耕地、林地、农村居民点和部分村镇建设用地为主。村镇建设用地主要集中在西科大附近，包括现状青科市场、在建居住小区、西科大拆迁农民安置点、科大花园居住小区和在建科大美林居住小区；现状地形地貌以丘陵为主，山体高程大致在500至560米之间，整体地势呈东北和西南较高，中部略为平缓。现状植被茂盛，生态覆盖率较高，环境优美，自然生态资源丰厚；

现状农业依据良好的生态环境，瓜果蔬菜、苗木花卉等。一定的特色农业基础，不过用地较为零散，缺乏产业化经营，农业产业有待进一步整合提升。

3. 规划构思、发展策划。

3.1 规划理念。

在成都市将建设“世界现代田园城市”的启示下，从本村现状出发，规划理念如下：

整体考虑本村建设，使规划区的建设与周边环境结合，形成融合协调的整体环境；结合地形统筹考虑，打破传统机械的功能区划分模式，强调不同层次功能的综合性。从不同功能的要求出发，使总体布局达到功能分区明显、交通便捷通畅的要求；突出整体效果，标志性建筑结合整体布局、反应整个新村面貌和主题；通过特色打造、生态建设等手段，将该村建设成“以人为本、环境优美”的田园生态新村及绵阳市的“后花园”。

图1 青羊村对外道路交通示意图

3.2 规划原则。

（1）生态田园型、景观多样性原则：规划建设势必对原有生态环境造成影响，在规划中保留适度的生态空间，尽量减少对现有生态环境的破坏；充分利用有限的土地，在满足功能需求的建筑和基础设施后，尽量规划绿化用地，形成开阔的室外公共绿化空间，能更好营造生态良好的田园环境；注重沿绵江公路的景观设计，结合本村道路和集中绿化区及高低错落的建筑立面，形成延续性的绿化景观和富有韵律的建筑外部空间环境。

（2）交通便捷、以人为本原则：明确各级道路的功能定位和流线特征，规划完善各类交通体系，共同构造安全快捷、相互有机联系的“人、车分流”的交通体系。

3.3 发展策划。

《绵阳市城市总体规划》（2007-2020）对青义镇的描述：将青义镇产业定位为西部科技教育基地，在市域产业布局中属二级产业基地，中心城区用地布局中规划青义教育、居住组团。

3.3.1 发展目标。

著名的生态学家马世骏说：“农村是个由生态、经济、社会子系统组成的巨型复合系统。”那么，该村产业目标：充分利用外部环境，整合现状内部已有资源，依托教育产业，带动发展相关服务业；以蓝光地产为契机，带动商业地产的开发；以现状自然资源为基础，发展资源依托型产业项目；营销目标：融入市场营销理念，通过推广、宣传、打造品牌等方式经营，提高知名度。通过蓝光地产取得双赢双收的效果，使该村未来成为涪城区乃至绵阳市的“新坐标”，具有广泛的示范性。

3.3.2 功能定位。

生态农村建设中的生态产业内涵应该扩展到生态农业、生态旅游业等产业层面。首先现状产业分析，依托西科大的辐射带动作用，主要以商业、餐饮业、服务业、生态农业和少量房地产项目为主，分布较为零散、产业级别较低，规划将整合现有产业基础，注入新的产业门类，形成一定的规模效益与集聚效益。接着产业定位，将从青义镇整体功能定位出发，充分利用教育产业优势，突出特色产业，在整个绵阳市区形成错位发展、优劣互补的产业格局。将该村打造为集“高档居住、商业商贸、教育文化、观光农业”四位一体的生态田园新村，未来走“功能复合、生态环保、可持续发展”之路。

4. 规划布局

4.1 功能结构与用地布局。

（1）在功能定位和本村现状的基础上，力求做到用地布局科学、功能结构合理。用地布局尊重现状实际，选择坡度在25%以下的用地作为建设用地，以减少工程量，节约成本，25%以上的作为观光农业和绿化用地。规划时采用“一心、一带、四区”的平面结构布局（图2）。

（2）“一心”指处于本村地理中心位置，集教育文化、休闲娱乐和自主创业于一体，由教育科研孵化机构、教育文化博览馆、青羊公园和大学生创业街组成的连接各区的核心；“一带”是沿村北部和西北部，休闲观光农业和现代农业示范园绵延形成的生态农业带，成为旅游带和内部居住区的隔声带；“四区”由集高档居住、商务会所、旅游度假功能的生态田园小镇区，集居住、商业休闲、文化娱乐功能的混合用地区，商业综合区和商贸市场区组成。endprint

图2 青羊生态田园新区用地布局图

4.2 道路交通系统。

以《青义圣水片区控制性详细规划》为依据，在本村入口区和商业集中区设置公共停车场，满足停车需求，减少对村内部及绵江快速通道产生干扰，保证内部环境的舒适和外部交通的通畅；在“一心”的外围布置一条自东北向西南展开的“吊钟形”主干道，把规划区内各功能区直接连接，一

端连接绵江路，另两端与一条连接绵江路的纵向主干道相接，在绵江路上的出入口与对面蓝光地产规划的道路形成良好对接，有利于道路交通的流畅、便捷。这条外围车行主干环线、一条贯穿农业生态带的次干道以及各区内部的人流线路形成完整的交通体系。该道路交通系统既能最大限度减少人车流的冲突，又能尽量维持居住区的安静，达到通畅、安全的人性化目的。

4.3 景观绿地系统。

景观规划立足“生态、文化、特色”三位一体的原则，以生态为导向、以人本为目的、以特色为目标，合理协调各景观要素，以营造环境优美、富有人情味、体现地方特色的景观。

4.3.1 景观系统规划。

（1）结合用地布局及道路网的建设，从景观轴线、景观中心、景观节点、景观视线走廊等景观要素出发，注重利用优越的现状自然条件，力求塑造和谐统一并符合生态田园新村的景观形象。

（2）“吊种形”主干道是景观主轴线并设置景观节点，青羊公园是景观中心与景观节点形成发散状布局，景观中心与景观节点形成景观视线走廊。充分利用流经本村的龙溪堰活水体，把“山、水、田、林、园”作为主要元素形成“点、线、面”的景观布局。借鉴西科大景观设计手法，把活水体作为本村独具特色的景观之一，在青羊公园和生态田园小镇布置亲水空间，更加突出生态化、田园化和人性化；此外，建筑布局充分利用地形特征，形成层层跌落，起伏有序的天际线，成为本村又一道亮丽的景观。

4.3.2 绿地系统规划。

在景观系统基础上，规划“两环、三面”的绿地系统，形成与道路系统相呼应的绿地系统网架。“两环”：一条吊钟环形主干道景观主轴线、一条贯穿农业生态带的次干道景观线的公共绿地；“三面”：一面是紧挨绵江快速通道的带状绿化带，另两面是环形主干道向高档居住区内延伸的两路段上的带状绿化带。

5. 结语

新农村建设目前正火热进行，这方面的相关理论还不完善。如何建设生态良好、和谐发展的21世纪新农村，仍然是迫切需要解决的问题。本文以青羊村概念规划项目，尝试性摸索城中村改造时建设田园生态新村规划方法的新思考，有待在今后的具体实践中验证。

参考文献

[1] 邹君.生态农村的内涵及其建设方法初探[J] 农业环境与发展，2004（5）.

[2] 唐秀丽，赵荣山，陈平.生态 特色 人本-小城镇景观规划三位一体论[J]小城镇建设，2002（12）.

[3] 艾智科，黄发林.现代田园城市：统筹城乡发展的一种新模式-以成都为例[J].城市发展研究， 2010， （3）.

[4] 张栋国.有关城市发展的几个问题探讨-读“田园城市”有感[J]中国高新技术企业，2010（3）.

[文章编号]1619-2737（2014）12-15-261

[作者简介] 张玉芳（1981.12-），女，籍贯：河南省商丘市，学历：硕士，学习院校：四川省绵阳市西南科技大学土木工程与建筑学院。

篇5：乡镇文明新村党建工作规划

中天镇井市村地处乐至县西部，距县城27公里，距资阳市30公里，桂中路横穿而过，阳化河绕村而下，红旗丝绸公司座落其中。全村辖8个农业生产合作社，总人口1390人，农业户445户；有耕地1072亩（其中田441亩、土631亩）人均占有耕地0.77亩；有劳动力714人，其中男377人，女337人；全村有党小组4个，有党员39名，有村级活动阵地220㎡；XX年农民人均纯收入2772元，村集体经济收入2.6万元。

二、指导思想

高举邓小平理论的伟大旗帜，以“xxxx”重要思想为指导，全面贯彻党的xx大和xx届五中全会精神，按照建设生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的社会主义新农村的要求，认真实施六项工程（“党员先锋工程”、“农民致富”工程、“村民文明”工程、“双先”人才工程、“党员电教科技致富”工程，“1＋3工程”），围绕构建布局合理，结构调整生态化、园林绿化特色化为目标，根据该村目前的经济发展现状以及优越的地理位置，打造具有循环经济特色、园林绿化特色和现代文明气息融为一体的鱼果牧生态家园。

三、总体要求

（一）抓好科学规划、进一步完善配套建设。巩固前期建设成果，规划注重“四个结合”:一是与丘陵地区农村党建综合示范带、农村精神文明创建结合起来，突出创建位置，促进“三个文明”协调发展。二是与农村产业结构调整和农业产业化经营结合起来，使之文明新村建设有利于结构调整、有利于产业化经营，有利于经济发展，有利于增强农民的收入，最终让农民过上好日子。三是与改进村社环境和农民的精神面貌结合起来，将文明新村建设同构建鱼果牧生态家园，改善生活条件和生存环境相结合，把农民从过去因小农经济意识而形成的“四乱”（即乱堆放、乱扔倒、乱张挂、乱涂画）的生活环境中解脱出来，使他们在外部环境、外部气候的影响下，逐步转变思想，提高其道德修养和文化素质。四是与配套建设相结合。构建文明新村现代化框架。将农村公路建设、基础设施建设、广播电视村村通工程，卫生网络建设、能源建设等项目向文明新村倾斜，进行山、水、林、田、路综合治理。

（二）把“五改”、“三建”、“两提高”作为重点。“五改”即改水、改路、改厨、改厕、改圈。改水就是改善农民的生活用水，解决人畜饮水；改路就是把路修到每一个社，把水泥路和石板路连到农户；改厨就是修建节能灶，让厨房整洁、明亮、；改厕就是修建卫生厕所，改变人畜共厕的状况；改圈就是修建新式的畜禽圈栏，做到通气、干燥、保暖、卫生。“三建”即建池、建家、建园。建池就是修建沼气池，节约能源，保护生态环境；建家就是建好农户房舍；建园就是建好致富庭园，大力发展庭园经济。“两提高”，一是提高农民生活质量，二是提高农村文明程度。

（三）抓好典型示范，增强带动力。在工作方法上，既大胆探索，又稳步推进，更注重实效。立足用现代文明去影响农村、带动城乡文明的共同进步，争取部门支持，走出一条部门包村、干部包户、对口帮扶，以城带动乡的文明新村建设路子。

四、总体目标

全面实现一流的村级领导班子，一流的党员队伍，一流的优质果基地，一流的水产养殖基地，一流的水泥村道，一流的生态民居，一流的治安模范村，一流的文明新村。

五、目标

（一）～年规划

1.培养后备干部3名。

2.发展新党员1名，培养入党积极分子2名。

3.加强党员队伍管理。坚持“三会一课”制度，积极开展先锋工程，落实示范户5户，每月开展2—3次电教活动。

4.加强“三村建设”。完善村民代表议事制度，实行民主决策；搞好每季度一次的村务、财务公开；认真落实畅通工程，保持广播畅通，光纤入户35户，固定电话60部，移动电话250部；加强普法教育，教育面达90％以上；组织村义务巡逻队，开展群防群治。

5.加强计划生育宣传教育和社会公德教育，计生率达到95％以上，新建文化中心户20户，创遵纪守法户230户，五好家庭户100户，双文明户25户。

6.积极推行农村廉政文化建设。

7.加强文明新村民居建设工作，努力构建布局合理，整洁美观，居住舒适的“八个一”生态民居。实现住房改造20户，绿化农户居住环境50户。

8.加强基础设施建设。一是新修水泥路2公里，通社路1.5公里（重点是3、5、6社），通户路3公里（重点是1、3、8社）。二是水利设施建设修田埂3000米，修蓄水池20口。三是配套工程，建沼气池60口，打井80口，改厨100个，改厕150所，道路绿化100米，庭院绿化XX米，硬化院坝20个。

9.积极实施产业结构调整。一是建设生态“猪业家园”50户（常年保持存栏生猪30头，出栏80头）常年存栏保持1000头，生猪出栏XX头。二是发展养羊重专户3户，养蚕300张，三是稻田养鱼50亩，网箱养鱼20口，种植无公害蔬菜30亩，优质水果100亩。四是劳务输出XX人。五是达到人均纯收入3233元，村集体经济收入4.03万元。

（二）～年规划

1.依法公推直选村干部，继续加强村两委班子建设，充分发挥班子的凝聚力和战斗力。

2.新发展党员2名，培养入党积极分子4名。

3.积极开展党员先锋工程，落实示范户5户。

4.加强计划生育教育和社会公德教育，计生率95％。新建文化中心户30户，创遵纪守法户240，五好家庭户120户，双文明户30户。

5.加强村科技、民主与法制建设。光纤电视397户，固定电话110部，移动电话100部，普法教育面达95％以上，治安秩序良好，社会稳定。

6.新建文明新村民居2

0户，绿化民居房屋100户。

7.积极推行农村廉政文化建设。

篇6：XX村新村建设总体规划方案

为了认真贯彻执行中央1号文件精神，深入落实“三个代表”的重要思想，根据市、县关于新农村建设工作的精神，优化农民居住环境，改善农业生产条件，促进农业产业化，全面建设小康社会，切实搞好XX村新村建设，结合该村实际，特提出以下总体规划实施方案：

一、基本情况：

球溪镇XX村位于资中县西北部，球溪镇的北边，北与资阳市碑记镇龙王庙村相邻，东与球溪镇九廉寺村相邻，南与本镇鸡公山村、牌坊沟村以河为界，西与本镇庙儿山村隔河相望。交通便利，321国道、成渝高速公路穿村而过，高速公路下行入口在此形成。水资源丰富，发轮河、球溪河都在此经过，全村共有12个农业合作社，总户数499户，农业总人口1740人。劳动力860个，其中外出343人。总耕地面积1666亩，其中：田430亩，土1236亩，人均耕地0.92亩。2005年人均纯收入3058元，XX村现有村级公路5.974公里，堰塘14口，沼气池200口，有党员34名,团员20名。有大学（专）学历5人，高中学历和高中生151人，初中学历和初中学生784人，小学适龄儿童入学率100％。有电话140部，光纤电视普及率接近70％以上。

二、指导思想

新村建设以“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻执行十六大和十六届四中五中全会精神，围绕农业增收、增效、农村发展三大目标，按照“水为核心，路为重点，园为载体，综合配套，延伸产业链条”的总体思路，以户办工程“六个一”、村级工程的工作要求以及“政府引导、村民自治、农户主办、民间联办”的建设机制，强化基础设施建设，改善农民的生产生活条件，促进农村三个文明协调发展，打造具有特色的新村。

三、建设目标

按照县委。县政府提出的“围绕企业建基地，围绕基地建新村，围绕新村建家园”的发展方向。抓好五大工程建设，到2006年实现村民人均纯收入4500元。

四、建设内容

按照上级要求，建设范围以4社为重点，辐射全村其他社。在XX村建设范围内新建椪柑基地9个社234亩，户平0.47亩，塔罗科血橙3个社69亩，油桃2个社78亩，硬化村级公路5.974公里，便民路28.24公里，按照新村建设工程“六个一”进行规划建设，到2006年全村建成481户小康农民新居，其中：中心社总户数117户，改建92户、新建25户。配套沼气80口，其中：新建80口、其中中心社10口，改厕385户其中中心社24户；改厨383户其中中心社22户；改灶364户其中中心社3户，改圈舍6573平方米，其中中心社722平方米。新建卫生井94眼，其中中心社8眼。硬化院坝15871平方

米，其中中心社1298平方米。建设内容以新村建设的“六个一”和村级工程为主要内容，具体如下：

（一）新村建设工程重点围绕每户农民进行农业基础设施的“六个一”建设。

1、一项骨干增收项目。根据该村实际，规划实施农业综合开发项目，新建农户经济园亩，实行山、水、田、林、路、气综合治理，在2006年该村水果面积达1200亩，并大力推广生猪养殖，力争生猪年出栏数达2500头，重点打造椪柑基地，围绕XX村椪柑种植基地，按照协会+公司+农户”的产业模式，推进椪柑产业化，充分发挥椪柑品质、技术、贮藏优势，积极投入“”品牌建设。

2、一条便民路。为了方便农民出行和运送生产资料，经规划，通往各家各户及到院的石板路总里程为28.24公里，石板路标准按宽1.2米，将由相关部门安排资金建设。

3、一个硬化小院坝：在统一建房后，对全村12个村民小组的户房前院坝用石板或水泥进行硬化，每一户建一个约35平方米的硬化院坝，既可晒粮又可休闲，共15871平方米，新建户房屋统一规划及未进行室外装修得户农户按要求统一色调进行外装修，政治所有农户室内外环境，现将柴禾的堆放及房前屋后的清洁卫生整治。

4、一座绿色庭院。新房规划建筑在红桔、椪柑、脐橙绿树丛中，全村户村民房前屋后将全是经济林及绿林环绕。

5、一口卫生井。根据实际，全村有94户新修建94口卫生的机压井，加上已有的362口卫生井。达到平均每户有一眼机压卫生井，每口都要有井台、井盖、电机等。让农户都能喝上清洁卫生的井水，解决长年挑水吃的问题。

6、一个沼气池。将新建口80沼气池，加上原有的200口沼气池，一共有280沼气池。按照沼气池、厨房、厕所、圈舍“三结合原则进行规划建设，沼气池尽可能建于畜圈下面，厨房内炉灶、水池、碗柜等有合理布局，整洁卫生、灶台、水池、碗柜要贴瓷砖，厕所应相对独立，实现人畜分离，配备水冲式陶瓷大便器，厨房、厕所、圈舍的地面都必须进行硬化，有条件的尽可能铺地砖，并对墙体贴砖高1.8米以上。

（二）村级工程，把新村建设与生态环境、基础设施、庭院文化、社区服务等建设相结合。

1、硬化道路。把已有的公里的村级公路进行硬化，其中中心社1公里，其他社4.974公里，建成村道路宽3.5-6米，社道3.5米宽的水泥路，并修建停车场1处，面积1200平方米。推行进村、进园公路，硬化路通往基地，便民路通往各社各户，通往经济园和农家小院，使本地路达到四通八达，以连接外面的大世界、大市场。

2、水利灌溉：建蓄水池77口；山坪塘24口；渠系维修3.895公里；改建电排提灌站3处；对现有堰塘11口进行加固改造，使渠道与塘、田建设配

套，做到提水有源，引水有渠，蓄水有池，排水有沟，达到水利灌溉到田地的效果。

3、绿化美化庭院。充分利用荒山造林和退耕还林工程项目，把农村绿化与治理水土流失和环境美化结合起来，农居按农民自愿的样式进行建设，对公路农家小院进行绿化美化，庭院栽植椪柑，挂果时开花，花香四溢，并实行改厨、改厕、改圈，以改善居住条件，让所有庭园建成山青、水绿、庭园美的新农居。

4、骨干产业。大力推行产业化，建设“全国塔罗科血橙基地县”，利用公司的规模，带动农户规划建设产业化，实现集中成片，规模发展，进行规范化、标准化养殖大力发展专业大户，实现户户有增收项目。

5、活动阵地。抓好村办公室、村级协会（成立技术服务协会）、农民远程教育基地、图书阅览室、农技教学点、村文化活动中心等阵地建设，规划修建170平方米。让千家带万户。通过阵地建设，加强农民教育，开展群众性精神文明创建活动，开展科技、文化、卫生三下乡及进村入户活动，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，促进农村的组织建设和精神文明建设。

6、为了美化环境，全村规划建设垃圾处理站2处。

五、工作措施

1、加强领导，成立专班。镇党委、政府将新村建设工作列入党政工作的主要日程，成立由镇党委书记任组长的新村建设工作领导小组，成员有党政办、农发办（包括农技中心和国土中心）、财政所、建管所、国土所、农经站、畜牧站等部门负责人组成，领导小组下设办公室，由分管副镇长任办公室主任，领导小组具体负责该村新村建设的规划、协调、实施工作，同时落实专人负责各项目的联系和协调，由政府机关人员定点联系各社。实行党政领导亲自抓，分管领导具体抓，全镇上下亲抓共管的工作格局。

2、深入宣传，广泛发动。要搞好新村建设，宣传发动工作是极其重要的，实行镇、村、社联动，围绕新村建设目标，以农民直接受益为出发点，通过各种行之有效的形式，广泛做好宣传发动工作，逐社逐户进行政策宣传、动员、充分调动村社干部和广大群众的积极性、创造性，同时在创建中做好先进典型的宣传。变政府引导为群众的自觉行为，不等不靠，苦干实干，自己动手办好自己的事，自己动手建好自己的家园。

3、科学规划，合理布局。以建设新农村为目标，基础设施突出，道路、水利、土壤改造、农房改造建设，突出骨干产业发展。规划注重尊重群众自愿，量力而行，因户施策，多方筹资，分步实施。编制规划要坚持“因地制宜，注重实效”原则，高起点、高标准，要具有前瞻性和可操作性，最终实现该村收入增长，饮水卫生，能源清洁，出行方便，环境优美，设施配套。

4、因地制宜，分步实施。根据不同社别、村落的实际，按照先易后难，稳扎稳打，分步推进，分类指导的原则，一个社一个社地建设，一个村落一个村落的进行。

5、创新机制，多方投资。坚持“谁受益，谁负担”和“谁投资，谁所有”的原则，坚持民投、民建、民营。坚持“以项目投入为导向，以农户业主和社会投入为主体，以财政投入为补充”的多头投入机制，实行项目驱动，政府将各项目集中，资金捆绑使用，政府投入资金实行以奖代补，发挥“引子线”的作用，严格按照“村民自治、一事一议”的原则，刺激农户投入，吸引民间投资，充分发挥农民投入建好自己家园的作用。

六、资金预算

1、一户一项经济项目。计划在全村发展农户经济园等骨干产业，约需资金297.346万元，其中：新建沼气池16万元、新建卫生井9.4万元。改厕32.49万元，改厨72.2万元，改灶9.025万元，改造生猪圈舍78.876万元，硬化院坝79.355万元。

2、房屋改造，新建25户，2860平方米，投资100.1014万元，改建房屋456户，52247平方米，需资金1044.94万元，绿化投入3.2万元，合计投入1148.2414万元。

3、发展支柱产业，新种植塔罗科血橙69亩、椪柑264亩、油桃78亩，需投入资金7.5625万元。

4、道路建设，改造村级公路4.974公里、新建1公里，计约需338.7万元；新修便民路28.24公里，约计84.72万元；另外公路绿化种植香樟需投入

1.8万元，合计投入425.22万元。

5、水利工程：建蓄水池77口约80.08万元；建山坪塘24口，约42.9056万元，建囤水田11口，约39.6万元，渠系维修3.895公里，约27.7125万元，改建电排提灌站3 处约9.65万元；另外堰塘绿化种植翠柳需投入0.5万元，合计投入200.4481万元。

6、村级公益项目修建约需28.36万元：其中：村公所修建70平方米，需投入10.2万元；建停车场1200平方米，投入12万元；建垃圾处理站2个投入6万元，其他通讯建设0.16万元。

以上各项合计需资金2113.813万元，资金实行农民投入，项目支持信贷资金、招商引资、部门帮扶、捐款等多种渠道筹集。

资中县球溪镇新村建设领导小组