厂房及机器设备租赁合同

厂房及机器设备租赁合同（共11篇）

篇1：厂房及机器设备租赁合同

厂房及机器设备租赁合同

出租方：上海浦东新区合庆绣品服装（集团）有限公司

营业执照号：

地址：上海浦东合庆共一村

法定代表人：电话：021— 58971450 承租方：江阴市凯顺制衣有限公司

营业执照号：

地址：江阴市澄江镇梅园大道谢北村委南侧

法定代表人：韩正凯电话：

根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

1.租赁厂房及机器设备 出租方将位于上海浦东合庆共一村的厂房及机器设备（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_________平方米，机器设备详附清单。出租方免费提供三间居室供乙方管理人员居住，另免费提供180—200工人的住宿场所并保障居住必要生活条件。本租赁物的功能为服装加工, 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。

本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。

2.租赁期限

租赁期限为2年，即从2007年__3_月__20_日起至2009_年3月20日止。

租赁期限届满前2个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。

3.交付

在本出租合同生效之日起7_日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。

4、租赁费

4.1 在租赁期限内，前半年租金免除（即2007年3月20日到9月20日）其后双方约定租赁物（厂房含机器设备）租金为每月每平方米人民币_________元。

4.2 物业管理费

租赁期间，乙方无须支付物业管理费，由甲方自行承担。

4.3 供电增容费

供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由出租方承担。

5、租赁费支付

双方约定租赁费用按（季度）支付，承租方在每季度最后一个月的28日前用现金的方式支付租金。

6、租赁物转让

在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。

7、维修保养7.1 承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。

7.2 承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

篇2：厂房及机器设备租赁合同

9、租赁经营期间承租方自主经营，独立核算，自负盈亏，独立承担经营过程中的全部民事、行政责任，经营过程及经营成果概与出租方无关，出租方不得干涉承租方的经营行为。

乙方负责全资购进铁矿石原料，自主购进全部加工所需的铁矿石原料和辅料，储存在甲方场地，所有权永久归乙方

10、租赁经营期间承租方独立承担劳动安全，劳动保障，劳动保险，生产安全的责任，概与出租方无关。

经营期间需要投入的固定资产由甲方负责前期费用由乙方垫付后，由租金中扣除，投入的固定资产归甲方所有。

租赁期间村民关系及政府所需费用由甲方承担。

甲方指派一名有资格的会计，负责账目登记管理，按财务要求进行规范管理操作，要求批批有合同，做到账目清楚。不能胜任时，乙方有权辞退，另换他人。

租赁期间， 产品销售时，上交国税的税额，每发一次货时，必须把税款先打入甲方账户，方可发货，否则，甲方不予发货，造成经济损失，由乙方负责。

租赁期间，地税、小税种在月底前打入甲方账户，在清库最后一批货时，按当月发出发出数量提前暂估先存入甲方账户，待纳税后，多退少补，进行结账。

11、违约责任：本协议生效后，双方均应诚信履约，如有任何一方违反协议约定，应当承担赔偿对方实际经济损失额的责任。

12 、若因履行本协议发生纠纷时，应先自行协商解决，不能自行解决时可选择向建平县人民法院起诉。

13 、本协议未尽事宜及需变更事项，经协商后以补充协议形式确定，补充协议与本协议具有同等效力。

本协议正本一式四份，双方各执二份，副本 份。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

厂房机器租赁合同范文三

出租方：德州金斗面粉有限公司 法人代表：魏莹

地址： 电话：

承租方：陵县康深牧业有限公司 法人代表：

地址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁甲方场地、厂房、机器设备的事宜经自主自愿协商达成协议如下：

第一条、租赁物位置、面积、数量

甲方将位于厂区内的设施、设备、场地、建筑物、构筑物(详见租赁物明细清册)整体租赁给乙方使用。厂区内未列入租赁物明细清单的甲方所有车间、办公室及物品由甲方保管与使用。

本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条、租赁期限

租赁期限为年，即从 月日止。

租赁期限届满前日由乙方向甲方提出继续承租的意向，乙方拥有优先权承租。届满前 日甲方有权对租赁物按清单进行清查核对按期收回。

第三条、 租金支付及结算办法

1.年租金共计：月当年租金，合同到期前提前一个月缴纳下年度租金。

2. 履约保证金共计： 万元整，如乙方租赁期间提前终止合同或出现违约事宜在保证金中支付给甲方造成的损失，合同终止3日内甲方全额退还履约保证金，如保证金逾期未退还，则按违约进行赔付。

3.以上两项共计 元，于合同生效后 日内支付甲方账户，银行信息如下：

德州金斗面粉有限公司 账号：

开户行：

第四条、同业禁止的约定

乙方生产自用自销产品的，应当区别与甲方产品的外包装及标示，自行办理市场销售的相关注册手续，如甲方指定乙方生产的面制品(代工)，双方另行签订生产订单，相关价格随行就市另行签订合同，为甲方代工产品所使用的甲方标示及包装由甲方提供，乙方不承担因生产使用产品标示带来的法律责任。

第五条、甲方权利与义务

1、应按约定为乙方提供设备清单中的厂房生产设施。

2、监督乙方对租赁物，场内附着物的正确使用。

3、提供水电路及便利条件。

第六条、乙方权利和义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应按期支付租金。

3、应爱护并合理使用场内的各种设备。

第七条、租赁场地、设备交还

租赁期满未能续约终止合同前，乙方应于租赁期满日将租赁物场地及甲方提供的设备交还甲方，如期间产生人员安全事故乙方自行处理。

第八条、合同的解除

乙方有下列情形之一的甲方有权解除合同，乙方应按照年租金总额的 支付违约金。

1、未按约定使用场地、设备、经甲方的。

2、利用场地加工，制造违禁物品的。

3、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力，导致承租方无法继续履行本协议时，承租方不承担违约责任，租金以实际使用时间计算。

4、逾期日未支付租金的。

5、违反本合同的约定，拒不接受甲方监督纠正。

第九条、争议解决方式。

本合同以下发生的争议，由双方协商解决，协调不成的依法

向 德城区人民法院起诉。

第十条、本合同自双方签字盖章之日起共同办理见证后生效。本合同一式 份，甲方 份，乙方 份。

第十一条，本合同的附件由双方签字盖章生效，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签字盖章)：

年 月 日

乙方(签字盖章)： 年 月 日

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篇3：厂房及机器设备租赁合同

1 计算模型

(1) 计算模型。为了使计算更为简便, 仅仅分析二级盖板。工程上常见的有Z型、T型和倒T型企口样式的二级盖板, 在小型设备的吊装孔或者人孔中可单独应用T形盖板, 而Z形盖板无法单独应用而是同T形或者倒T形盖板相互搭接使用。本文采用有限元软件进行有限实体模型的构建并展开计算, ANSYS作为兼容性的有限元软件, 普遍应用在核工程领域中。对约束盖板进行模拟时采用的采用模型的仅受压单元link10单元, 而混凝土盖板用Solid45单元来模拟, 并且通过施加给模拟不同的重力来实现有限元计算。

(2) 计算参数。在模型Link10单元中的压缩模量应与混凝土盖板数值相同, 也就是, 混合泊松比为0.2, 密度为2700kg/m3, 结构阻尼比为0.05。

2 企口形盖板受力分析

(1) 自振分析。据有关分析得知, 盖板跨度的不断加大, 盖板的自振频率随之降低, 大跨度盖板可更为灵敏感知到振动。当盖板跨度在5米以内时, Z形盖板比T形盖板的自振频率低, 这主要是因为竖向约束力均匀的在T形盖板周围施加力所致, 而这时盖板孔和T形盖板分别约束着Z形板的一侧支承边, 非但如此, 这两个对T形盖板的约束力是截然相反的两个力, 导致T形盖板刚度比Z形盖板的刚度强。

当跨度大于5米, Z和T形状盖板的自振频率都会降低, 并且保持在低于100Hz, 当盖板自振频率要低于100Hz时, 在竖向地震以及谐振生成的附加荷载影响下, 盖板的竖向位移和内部作用力都会快速增长, 使防护辐射处在恶劣环境中。在核化工厂内, 部分检修设备会有离心振动产生, 同时风机等振动频率高的离心设施也会布局在设备室外, 通常离心式风机频率一般是在15到150Hz徘徊, 假若设备室同离心式设备间距离较近, 振动频率高的设备会把显著的谐振激励传递给大跨度盖板。

旋转型机器的干扰R的公式为:

在公式中最大干扰力为R0, 单位为N;干扰源频率为ω, 单位为rad/s;当量偏心距为0r, 单位为mm;设备旋转零件的总重量为m, 单位为kg;机器旋转速度为n, 单位为r/min。

以上述公式为据, 谐振激励是由每分钟3000转的风机所形成的干扰力输入到模型中, 可以得出, 三米以上的盖板受到震动敏感度较强, 在图1中, 是5米T形盖板从其支撑处点-自振频率的曲线, 在这个图中得出, 每分3000转速的风机50Hz的震动频率时, 位移4毫米, 当风机在每分钟3000转的旋转速度时, 盖板移动不利于防护辐射工作。故此, 如果在设备的影响区间内 (6米到12米之内) 布置盖板, 就必须对设备做好隔震消振措施。假若无法符合要求, 应当在盖板孔和盖板间设定方便开启的安全连接, 确保约束增加, 从而使盖板受到共振的影响力降低。

(2) 地震分析。Z形和T形盖板受到竖向地震的影响会有产生相应的位移。如果T形盖板跨度在4米之内, 它的位移值远远在自振频率的高频段数值之外, 并且有较大的数值。。假若盖板跨度在3米, 在反应谱激励下可以最大移动20毫米以上, 不过200Hz之内可以忽略其振动, 因为高频段中只有极小的地震力, 我们可以说T形盖板在安全范围内。假若跨度要在4米之外时, 因为本身降低了自振频率, 较低频率位置极有可能有较大位移发生;针对跨度在5米的盖板, 频率在50Hz时就已经有3毫米的位移, T形盖板处在防护辐射十分不利的状态。

之于Z形盖板而言, 在与T形盖板有一样的跨度时, 自振频率比相同重量的T形盖板小或者相同, 也就是说Z形盖板产生振动比T形盖板更为容易。超过三米跨度的Z盖板即便是频率较小时, 竖向位移依然较大。在50Hz时盖板跨度在3米时, 就已经有了2毫米的竖向位移, 而当频率大于200Hz时竖向位移就会快速加大, 当频率达到300Hz时最大位移可达16毫米。

3 设计施工建议

T盖板在竖向荷载影响下较为匀实的分布应力, 同时支承处仅有极小的应力。当盖板有三米的跨度时, 它的分阶支承位置第一主应力是0.11Mpa的压力。故此, 只要把配筋构筑在分阶支承位置就行。然而Z盖板的局部应力有较大值, 在竖向负载影响下盖板应力最大值可达到1.1Mpa, 与砼的抵抗拉力差不多。如果对检修、地震、竖向负荷之和进行考虑, Z盖板分阶支承位置所产生的拉应力势必会大于砼的抵抗拉力的强度, 所以必须把受力钢筋安置在此处。

4 结语

综上所述, 核化工厂设备室企口形盖板通常有不小于100Hz的自振频率, 刚性良好, 盖板跨度增大其自振频率会迅速降低, 当盖板有较大跨度时, 盖板势必会受到地震和设备振动较大影响。这就需要对Z形和T形盖板做好消振和减振措施, 并尽可能使盖板孔与振动频率高的设备隔开一定的距离。

参考文献

篇4：厂房及机器设备租赁合同

关键词 合同 风险负担 租赁

我国合同法在买卖合同一章中，明确了买卖风险转移的时间界限和风险的负担。但在其他合同中，对此规定不是很明确。本文拟就租赁合同、融资租赁合同及承揽合同的风险负担做一探讨。

一、租赁合同

我国《合同法》第231条规定：“因不可归责于承租人的事由，致租赁物部分或全部毁损灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物全部或部分毁损灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”依此规定，租赁物发生风险时，承租人可以请求减少租金或不支付租金，这说明由出租人承担租赁物毁损灭失所致的租金损失。这样规定不同于交付转移风险的买卖合同标的物风险转移的一般规则。笔者认为，是因为租赁合同转移的是使用权而不是所有权，承租人获得租赁物使用权是以支付租金为代价的，如果标的物毁损灭失，他便丧失了使用租赁物的机会，非归责于他的原因还要他承担风险，有悖于理。

关于租赁物自身的风险转移，我国合同法虽未明确规定，但自罗马法以来，就形成了物之所有人负担风险，即天灾归物权人负担的法律思想。故，当事人若无约定，由出租人按所有人主义承担该风险为宜。

二、融资租赁合同

融资租赁合同既有买卖合同性质又租赁合同性质，使得它的风险承担有一定的特殊性。是否既采买卖合同的交付主义一般原则，又采租赁合同的所有主义原则呢？

融资租赁合同中没有明确规定。如合同订立后，出卖人（承租人）交付租赁物前发生风险，因出卖人实际控制支配租赁物且负有交付租赁物义务，租赁物毁损灭失的风险由其承担应没有争议。但如出卖人已向承租人交付了租赁物后发生风险，由出租人还是承租人承担风险呢？笔者赞同按如下情况区别对待为宜。 如果当事人订立合同时明确约定租期届满后租赁物归承租人所有，则出卖人向承租人交付租赁物，等于向买受人交付租赁物。此种融资租赁合同中，买卖合同性质更强一些，承租人向出租人购买租赁物是为了解决自己一次性购买租赁物所需资金不足，目的是融资。而出租人向承租人融资，不是为了获取租赁物所有权，而是获取租金，最后取得租赁物所有权的是承租人。按买卖合同中交付主义原则，承租人是买受人，出卖人向其交付了标的物，风险自然移转其承担。这也正如有的学者认为的那样，融资租赁合同中，承租人享有对融资租赁物的占有、使用、收益的权能，出租人的所有权受到承租人租赁权的限制，风险由承租人承担。由承租人承担融资租赁物意外毁损灭失的风险，体现了“利益之所在，即风险之所在”的市场交易原则的要求。

如果当事人订立合同时对租赁物所有权无约定，则按合同法250条的规定，租赁物归属于出租人所有。此种融资租赁合同中，租赁合同性质更浓厚一些，出租人是租赁物的所有权人，出租人将租赁物租给承租人使用，目的是获取租金。按所有权主义，所有权归谁风险由谁承担。即风险应由承出租人承担。

三、承揽合同

关于承揽合同的风险转移，我国合同法第265条规定：“承揽人应该妥善保管定作人提供的材料和工作成果，因保管不善造成毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，即承揽人仅在保管不善情况下才承担风险，若发生不可归责当事人的原因而引起的风险由谁承担呢？

我国合同法并未做出规定。笔者认为，不妨参照各国通用做法。如《法国民法典》第1789条规定：“在承揽人仅供给劳动力或操作的情形，材料灭失时，承揽人仅对于其本身的过失负担赔偿责任。”《德国民法典》第644条规定：“（1）工作验收之前，由承揽人承担风险。定作人迟延验收的，风险移转于定作人。对定作人提供的材料意外灭失或者意外毁损，承揽人不负责任。（2）经定作人要求，承揽人将工作送至履行地以外的其他地点时，准用第477条关于买卖的规定”，说明承揽人承担标的物交付前的风险，定作人承担所提供材料的风险。《瑞士债务法》第376条前2款规定：“在交付前，工作成果因意外毁损的，承揽方无权请求赔偿其完成的工作也无权请求赔偿其支付的费用。但定作方未及时接受工作成果的除外。因意外造成的材料毁损，由提供方承担后果”。《意大利民法》第167条规定：“在定作人接受成果前或者在检查成果时并未发生迟延，如果因不可归责于当事人任何一方的原因发生了灭失或毁损，材料是承揽人提供的，则标的物的灭失或毁损由承揽人承担。如果定作人全部或部分提供了材料，他要对其提供的标的物的灭失或毁损承担损失，其余部分由承揽人承担”。

可见，各国立法对于报酬实行交付主义的风险转移原则，而对于材料则实行所有人主义的风险转移原则。即在承揽人交付定作物前，由承揽人承担报酬的风险。定作人提供材料的，由定作人承担材料的风险。承揽人自己提供材料的，由承揽人自己承担材料的风险；在承揽人交付定作物之后，由定作人承担报酬的风险。由于定作物此时包含材料与已物化的承揽人的劳动，则定作人承担材料的风险，承揽人自担由于定作物毁损灭失所导致的承揽人物化劳动的灭失。

从立法技术上讲，这些规定在表述上所采用的技术是先一般性地规定整个工作物的风险负担问题，然后再例外地规定当材料由定作人提供时的该材料的风险负担规则。

参考文献：

[1]王利明.合同法新问题研究[M].中国社会科学院出版社，2002.

[2]史尚宽.债法各论[M].中国政法大学出版社，2000.

篇5：厂房及机器设备租赁合同

合同书

转租、转让方（甲方）：

同意转租代表（乙方）：

受租、受让方（丙方）：

甲、乙、丙三方本着平等自愿的原则，经协商一致就甲方将其承租乙方的工业用地、厂房转租与丙方和将其（甲方）权属的机器、设备等转让与丙方以及有关事项达成如下协议：

一、工业用地及厂房产权基本情况

1、本协议转租的工业用地、厂房原属于，位于，土地权属性质为个人，用途为工业，土地面积约为平方米，其中，场地平方米，厂房平方米，住房平方米。目前土地及地上房产产权为属所有，房地产证权证号。年月日，此工业用地、厂房由产权人出租给乙方用于；年月日，此工业用地、厂房由乙方转租给甲方用于。

2、本协议转让的机器、设备原属于甲方，包括：。

二、转让范围及价款

1、经乙方同意，甲方将土地使用权和厂房建筑物使用权转让与丙方，使用期限自合同三方签字之日起至年月日。在此期间的租金甲方已经向乙方交纳完毕，丙方不再向乙方交纳租金。

2、经乙方同意，甲方向丙方转租上述土地、厂房和转让机器、设备（第一条中列明），共计人民币金额。

3、由甲、乙两方负责办理土地使用权及厂房建筑物使用权转让登记到丙方名下，相关费用由乙方负担。

4、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。

三、转让款的支付方式

1、本转让合同书经甲、乙、丙三方签定后，丙方应首付甲方人民币元整，余款待丙方收到土地及厂房使用权证之日一次性向甲方结清。

2、转让款由甲方开具收据。

四、甲、乙、丙三方权责

1、甲方权责：

A、甲方有权要求丙方在规定时间内付清本合同款项。

B、甲方应保证场地、厂房和生活用房的完好交付，经乙方验收；甲方机器设备等一应物品不得带走，若有转移、损失，向丙方照价赔偿。

C、本合同一旦生效，房屋、土地的使用权和机器设备等的所有权即转移至丙方，甲方不得反悔。

2、乙方权责：

A、乙方有权验收甲方使用过的厂房、场地和生活用房，若有损坏，可要求甲方赔偿并拒签合同。

B、乙方应向丙方提供房产所有者签署的转租同意书。

C、乙方应保证丙方正常生产不受外界干扰。

3、丙方权责

A、丙方有权要求乙方提供土地及地面建筑物所有者签署的转租同意书。否则，丙方可以不履行本合同约定。

B、丙方在承租期内，有权转租本合同名下土地和地面建筑物，以及转让机器设备，任何人不得干涉。

C、本合同转租期满，丙方有优先续租权。

D、丙方应在规定时间内向甲方付清本合同款项。

五、违约责任

1、若甲方违约，应退回丙方交付的所有款项，赔付丙方发生的所有损失，并交纳本合同总金额30%的违约金。

2、若乙方违约，应赔付丙方所有款项和损失，并交纳本合同总金额30%的违约金。

3、若丙方违约，交纳本合同总金额30%的违约金。

六、本合同自甲、乙、丙三方最后一方签字之日起生效。

七、本合同壹式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

八、未尽事宜，另行商议。

转租、转让方（甲方）：签字日期：年月日

同意转租代表（乙方）：签字日期：年月日

篇6：厂房及设备租赁合同

法定代表人：

注册地址：

乙方(承租方)：

法定代表人：

注册地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方向甲方租用生产场地和生产设备相关事宜友好协商，签订本租赁合同。

第一条 设备及厂房概况

1、甲方同意其将位于 的生产办公场地的 的厂房、办公室(包含该区域里的水、电、气设备设施)出租给乙方使用。土地使用用途：工业用地，建筑面积共 ，租用厂房 ，具体见附件平面图。

2、甲方同意将设备租赁给乙方使用，详见附件设备清单。

第二条 租赁用途

1、乙方承诺租用上述厂房及设备仅用于乙方企业的生产、仓储及办公等用途。

2、租赁期限内，未事先征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。

3、本租赁设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。

第三条 租赁设备及厂房的所有权和使用权

1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。

篇7：厂房及场地租赁合同

承租方：(以下简称乙方)

根据有关法律法规，经友好协商，甲乙双方就场地租赁相关事宜达成如下协议：

第一条 位置、面积

(一)甲方将位于 的厂房及设施(以下称“租赁物”)出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为平方米。

(二)租赁物以包租方式出租，由甲方承担租赁期间的修缮费用。

第二条 租赁期限及费用支付

(一)租赁期限为0.5年，即从XX年 6月1 日起至XX年12月31日止。

(二)租赁期间乙方支付场地使用费5000元。

租赁期限届满前 个月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。

第三条 租赁物的交付

(一)本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。乙方同意按租赁物的现状承租。

第四 专用设施、场地的维修、保养

1、租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。

2、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

第五条 免责条款

1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力 导致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。

2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在 日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方免除相应的责任。

第六条 债权债务处理

承租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。

承租期间，因乙方的行为所产生的债权债务由乙方自行承担。有关登记手续由甲方负责办理。

第七条

争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成的，依法向濮阳市中级人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1、本合同经双方签字生效。本合同附件甲乙双方身份复印件，土地使用证及房屋产权复印件。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

3、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方

篇8：浅谈聚酯厂房的设备安装布置

关键词：聚酯厂房,设备,安装布置

聚酯厂房的设备安装布置关系到后续的生产, 前期需要经过精密的规划, 在厂房建造的过程中, 就得考虑好设备的安装位置和布置走向, 以满足聚酯生产的要求。为了不影响土建工程, 所有的设备应在厂房基本建成的时候, 再进行相应的安装。为了方便后期的设备安装与布置, 在土建施工的时候, 要在厂房内留出合适的位置, 使设备运入的通道保持畅通, 厂房内的设备就位位置底层要厚实, 设备就位的位置要预留吊装孔, 才能保证设备的安装布置能够顺利进行。

1 聚酯厂房的设备特点

聚酯厂房大部分设备的体积较小, 重量较轻, 吊装的时候不存在什么困难, 但是也有部分体积较大的设备, 在设备吊装的时候尚存在一定的难度, 主要有以下几个问题。

(1) 由于有少量的设备外形尺寸比较大, 就位位置有很大的跨度, 如果厂房的横梁离地面较低, 安装设备的场地狭窄, 在就位的时候将发生很大的困难。

(2) 体积大的设备, 其重量往往与体积成正比, 而该类设备需要吊装才能就位。重量大的设备, 用于栓挂的吊点处, 受力通常也很大, 因此在吊具上的设置难度较大。

(3) 大型的组合设备, 其部分的设备较难一次就吊装到位, 在安装布置前要考虑到运输通道和空间等因素。

(4) 在设备吊装时, 要充分分析厂房通道的运输问题, 已经安装到位的设备要注意加强保护, 防止吊装过程中被碰坏损伤。

聚酯厂房内的设备安装布置, 是整个厂房工程的难点与重点, 需要得到化工企业各级领导的重视, 充分考虑聚酯厂房的设备特点, 在设备安装布置时坚持做到精心的组织与指挥, 并确保安全作业, 并科学地结合以前的安装经验, 制定出最佳的安装方案, 以确保聚酯厂房的每一台设备都能安全、无损地安装布置到位。此外, 聚酯厂房中的设备在布置上往往较为紧凑, 因此要考虑到大型设备的安装布置问题, 先安装哪些设备, 后安装哪些设备, 都要事先进行详细的规划, 已安装的大型设备, 不能挡住后面的吊装通道。

2 聚酯厂房设备的安装原则与方法

2.1 设备的安装布置原则

(1) 设备安装布置的时候, 要根据先重后轻、先里后外的顺序, 对于大型设备不能一次安装到位的, 要组合起吊工具, 例如吊车、厂房内的起重设备等, 计算空间容量, 吊至相应的位置, 然后再进行平移安装。

(2) 聚酯厂房内重量在20吨以下的设备, 可以用50吨的液压吊车提升送到相应的空间位置, 依据吊车的性能进行回转吊装。

(3) 距离地面位置较高的设备, 可以采用160吨的液压汽车起重机进行安装, 或者采用吊车组合来进行平移安装。

(4) 重量最大的设备宜采用300吨的全液压汽车起重机组合厂房内的起重设备进行直接吊装, 使设备安装到位。

(5) 当所有的设备运入厂房后, 中型的设备可以使用设备自带的装置, 用卷扬机进行牵引滚运, 一直将设备运至安装的位置;小型设备可以使用手拉葫芦进行一步步的挪移提升, 直到将设备挪至安装位置。大型的设备, 可以使用滑车装置、卷扬机、起重机、千斤顶进行组合安装。

(6) 有吊耳的设备设置, 可以充分利用设备的吊耳进行安装, 无吊耳的设备, 在安装时要做好保护措施, 以防止安装时损坏设备。

(7) 聚酯厂房大型设备安装布置, 要先考虑工艺塔、预缩设备、热媒设备等要先到位。

2.2 设备的安装布置方法

(1) 最大型设备的安装布置。可以使用300吨的吊车作为主吊、用160吨吊车溜尾, 逐渐把设备送到安装位置, 利用伸杆与伏杆, 缓缓将设备布置到位。或者用一台160吨的吊车与一台130吨吊车, 把大型设备用平吊的方法移到安装设备的位置, 先把设备的头部摆在基点上, 把设备的尾部放在事先准备好的拖排上面, 用两台吊车一起进行移车和站位, 最后加一台卷扬机牵引尾部, 让设备缓缓地立起来, 使设备安装到位。

(2) 工艺塔的安装布置。在聚酯厂房, 工艺塔是较大型设备, 当工艺塔到货后, 可以用一台160吨的吊车和100吨的吊车把工艺塔吊向塔基, 然后由事先栓挂在现场的的两只20吨葫芦牵引工艺塔头部, 用100吨吊车溜尾, 由两台吊车抬起, 使工艺塔离开地面, 并开始呈直角矗立, 然后平移到位。

(3) 小型设备安装布置。当小型设备运到安装现场之前, 先在通道上铺好钢板与导轨, 如果没有导轨也可以用槽钢代替。导轨的下表面要跟设备的基座表面相平齐。在设备运到之后, 用一台60吨吊车和一台30吨吊车将设备抬吊至相对应的导轨, 并用一对16吨的滑车组牵引, 由一台5吨慢速卷扬机提供动力, 使设备缓慢地平移到基座的正上方, 然后用2台30吨的千斤顶分别顶起设备的两端, 抽出事先铺好的导轨与钢板以及枕木等, 使设备在基座上正确就位。

3 小结

综上所述, 聚酯厂房的设备安装布置, 是生产聚酯之前的重要环节, 关系到安全生产和连续生产, 做好设备安装布置, 发现问题, 解决问题, 有助于进一步提高化工企业的生产效益。

参考文献

[1]邓玉孙.罗福盛.某钢结构厂房及设备基础改造设计实例[J].建筑结构, 2010 (S2)

[2]樊胜军, 李慧民, 蒋红妍等.工业厂房设备基础改建项目设计与施工[J].施工技术, 2010 (11)

篇9：厂房设备基础施工质量控制

【关键词】设备基础；大体积砼；施工质量控制

1.工程概况

本工程为多层混凝土框架结构厂房，建筑面积为15628㎡，由佛山南海城乡建筑设计有限公司设计，佛山南海黄岐进璟建筑工程有限公司承建。工程采用预制混凝土管桩基础、外墙为陶瓷块料饰面，内地面采用水磨石面层，首层设有平地面大型设备基础和地沟式设备基础，以及暗埋设备管线。鉴于设备基础比较复杂且具有一定的施工难度，在工程施工期间，我公司选取了适当的施工方法并通过技术管理确保设备基础工程施工质量以及施工工期，取得较好效果，本文将对其进行详细阐述。

2.施工技术及机械准备

1）组织项目技术、施工人员熟悉施工图纸及相关现行施工规范、规程、施工手册等资料，并制定设备基础详细专项技术施工计划。

2）全站仪、水准仪、墨斗、吊锤、20mm厚胶合板、48钢管及联结扣件、80mm×80mm木枋、脚手板、插入式振动器、平板振动器、铁铲、溜槽、撬杠、自卸汽车、挖掘机等。

3.施工方法和技术管理

3.1施工顺序

土方开挖→浇筑砼垫层→砌水平施工缝下侧迎水面砖模→底板迎水面防水卷材及砖模抹灰→防水保护层铺设→搭设外脚手架→底板及侧壁钢筋制作、绑扎→浇筑地坑底板砼→搭设内脚手架、安装外侧模板→安装预埋件、地脚螺栓及预留孔洞→安装内侧模板→浇捣侧壁砼（大型设备基础砼）→拆模→养护→池壁防水卷材→防水层保护层→土方回填。

3.2施工方法

3.2.1土方工程

大型设备基础和地沟式设备基础土方开挖采用机械大开挖。在开挖过程中要注意安全，对深基坑必须采取防护措施。根据地质资料及施工现场的实际情况计算，以确定土方开挖放坡坡度，必要时采取坑壁支护，并应考虑支模及搭脚手架的工作面；施工测量放线以全站仪为主，水准仪配合。施工过程中，按设计图纸及图纸会审记录要求，用全站仪、水准仪对地坑进行标高、定位等测量放样，如遇到超深部分应先回填级配砂石至砼垫层底。回填时，应按分层夯填法将回填砂石分层夯实，每层夯填不大于30cm；砂石垫层宽出基础每边不小于30cm。夯填后的土层压实系数达到95%。

3.2.2砼垫层

基坑土方经验收合格后浇筑H=100mm厚C15素砼垫层，用平板振动器振捣密实，并在地沟外，每隔2-3m设置一个30cm×30cm×30cm集水坑，以便收集清理。

3.2.3砌砖模

1）地沟水平施工缝下侧迎水面均采用M7.5水泥砂浆砌MU10标准砖做砖模，地沟壁砖模内抹20mm厚1∶2水泥砂浆。（见图1）

2）底板标高不同处砌砖模控制如图2。

图1 地沟水平施工缝下外壁砖模示意图

图2 底板标高不同处砖模示意图

3.2.4防水层施工

防水层主要施工步骤：涂布基层处理剂→复杂部位增加处理→涂布基层粘胶剂及铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层。

地沟底板、外壁及过路顶板均做单层卷材防水层。设置防水层时，应使用与所选卷材相配套的基层处理剂；先用油漆刷沾底胶在阴角、管道根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再以长把滚刷进行大面积均匀涂布。在铺贴卷材之前应对阴阳角、排水口、管道等薄弱部位做增强处理。按预先量好的卷材尺寸扣除搭接宽度，在铺贴面弹线标明。卷材搭接缝及收头处理：卷材接缝搭接宽度为100mm，在粘贴卷材时，先将搭接部分每隔100cm以胶粘剂临时固定，大面积卷材铺好后即粘贴卷材接缝。卷材收头必须用聚氨酯嵌缝膏封闭。卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层。底板防水层保护层为涂油毡保护层；侧壁为30mm厚泡沫塑料保护层；过路顶板为20mm厚水泥浆保护层。

3.2.5模板工程

1）装模前，用全站仪定出地坑的内、外壁的边线，用墨斗在垫层面弹线，根据墨线先搭好双排钢筋脚外架，再立外侧模板，临时用支撑撑牢，吊线锤校正模板垂直度，然后再用斜撑和平撑与脚手架固定。斜撑与水平线夹角应不大于45°，模板要求上下竖向拼缝错开，拼缝要严密，拼缝处用80mm×80mm木枋条联结，铁钉钉牢。先立两端，后立中间部分。

2）施工缝以下壁内模板采用吊模安装工艺。先安装与底板厚度等高的板凳筋顶住模板，然后将模板固定。

3）安装地坑壁侧模板。模板采用920mm×1840mm×20mm胶合板，80mm×80mm松木枋作立档，立档按@300预先与大模板钉牢待用。然后用双根φ48×3.5钢管作横楞，通过穿墙螺杆进行加固；穿墙螺杆采用φ14钢筋制作，长度为墙厚＋400mm，垂直坚向间距500mm，横向水平距离800mm。

4）对于所有的穿墙预埋管及拉结螺杆，均加焊一道止水环，具体做法如图3。

图3止水环做法模示意图

5）模板安装完毕，对其安装质量进行检查，轴线位置偏差在5mm以内，截面尺寸偏差在4mm～5mm以内。表面平整度偏差在5mm以内。

6）浇捣地沟侧壁砼时，木工要安排专人跟班，随时观察模板支撑情况。一旦发现有支撑滑落胀模现象，马上进行调整、加固。

3.2.6钢筋工程

制作、绑扎钢筋。钢筋必须实行双控，并检查表面不得有裂纹、结疤、折叠等现象。钢筋下料、加工制作应认真按照设计图纸及图纸会审记录进行。钢筋制作完毕，应进行校对，在校对半成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量无误后，方可进行钢筋绑扎。绑扎时，所有钢筋交叉点应扎牢，保证钢筋位置不偏移，确保壁板厚度。钢筋保护层40mm，用水泥砂浆制作垫块支垫。绑扎后钢筋网的允许偏差为±20mm。

3.2.7混凝土工程

该分项工程结构砼均为C25防水砼，砼配合比中按水泥用量掺3%EY-F防水剂（二元）。采用预搅拌砼汽车泵输送。砼浇筑前，应将模板内的垃圾、木屑、泥块等杂物清理干净，浇水湿润模板。在砼浇筑时，配备有上岗证的专业砼工操作振动棒。底板浇筑顺序应从低处开始，沿长边方向自一端向另一端浇筑。地坑底板面随打随光。侧壁砼按伸缩缝分段施工，砼应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在600mm左右。浇筑侧壁砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层砼初凝前将次层砼浇筑完毕。振捣时，振动器要做到“快插慢拔”，分层浇筑每层不得超过振动棒长度的1.25倍；振动棒移动不应大于振动棒作用半径的1.5倍；距离模板不得大于振动棒作用半径0.5倍，且不宜紧靠模板振动，同时应尽量避免碰撞钢筋及预埋铁件，不得漏振。振动时间10s~30s。

对于大型设备基础，体积大，整体性要求高，要求砼连续浇筑，不得留施工缝；如必须留施工缝时，应征得设计单位同意，并应符合规范要求；为保证砼在灌筑时不发生离析现象、浇筑振捣密实和施工的连续性：浇捣时砼自由下落高度超过2米需采用串筒或溜管，分层浇筑时厚度应控制在200-250mm，并应保证在下层砼凝结前将上层砼振捣完毕。

由于设备基础砼体积大，在水化热因素影响下，会造成砼内外温差较大，易使砼开裂，影响工程质量，在施工中可以采取以下預防措施：

（1）使用适当的缓凝减水剂，降低水灰比，减少水化热。

（2）降低砼入模温度。

（3）控制灌注层厚度，适当减缓灌筑速度以利散热。

（4）预埋冷却水管，设置测温装置，用循环水进行导热降温。

3.2.8预埋件、预埋管及预留孔洞

1）安装预埋件、预埋管及预留洞。为了控制预埋的准确性，必须采用专人负责测量和专人安装，确定一个固定测试点，用全站仪来控制设备基础全部的预埋件和预留洞、轴线和水平，以免造成累计误差，确保了预埋件和预留洞、留设的轴线和水平的安装精度。轴线允许偏差为5mm，水平允许偏差为-5mm。

2）安装预埋铁件、预埋管及预留孔洞时，先校对预埋铁件的形状尺寸无误后，在模板或底板面用画笔标出铁件和埋管的位置，然后用钢筋焊接固定好。中心线位置允许偏差为5mm；水平高差允许偏差为-5.0mm。

3）地坑壁预留洞口的留置可根据留洞的大小，用木板制作空心框，然后用铁钉固定在侧模上；对垂直预留洞，根据留洞的宽度和深度，用实心圆木制作芯模，顶钉两条轿杠在砼浇捣时，跟班人员用轿杠转动芯模，待砼初凝即可往上拔。拔模时，应压紧芯模周边，防止芯模拉脱孔洞边的砼。

4.施工安全管理

1）基坑四周设防护栏杆，人员上下基坑必须从挖运土坡道或专设钢管爬梯上下，严禁踩踏土壁及其支撑。操作时应随时注意边坡的稳定情况，如发现有移位、裂纹或部分塌落现象，要及时进行加固处理。

2）基坑外施工人员不得向基坑内乱扔杂物，向基坑下传递工具时要接稳后再松手；坑下人员休息要远离基坑边及放坡处，以防不慎；施工机械操作员一切服从指挥，其余人员尽量远离施工机械，如有必要，先通知操作人员，待回应后方可接近。

5.结束语

综上所述，设备基础的施工，必须先在技术、机械上有充分的施工前准备，选取适当的施工工艺和方法，通过严格技术管理，按照一定的施工顺序进行施工，每道工序都必須严格把关，特别是混凝土工序更应严格仔细把握。只有这样才能确保大型设备基础施工质量，才能更安全、高质、高效、顺利完成。

【参考文献】

［１］杨扬.厂房施工技术分析[J].黑龙江科技信息,2011,(06).

［２］关静.浅谈工业厂房施工技术[J].中国新技术新产品,2010,(08).

［３］刘军亮.浅谈设备基础[J].山西建筑,2007,(06).

［４］崔纪红.设备基础的几个构造措施[J].经营管理者,2008,(11).

［５］杜斌.论大体积混凝土设备基础施工技术与质量控制措施[J].中小企业管理与科技(下旬刊),2010,(08).

篇10：厂房设备租赁合同

甲方：出租方乙方：承租方

一、本厂房坐落于孙家村西南，金岛搅拌站西，高家村东首，约550平方米，设备一宗（设备明细）场地南北约30米。

二、本合同自2013年3月1日起至2016年2月29日止，合同

期限3年，每年租赁费捌万元，交费方式：壹年两次即：每年2月底前支付肆万，8月底前再交付肆万，先支付后租用。乙方必须按时交纳租赁费，合同到期后再根据当地租赁情况再订。

三、在合同期内如政府统一规划，或开发房地产等，合同自动

解除，甲乙双方的损失各自负责。而甲方的车间设备等的赔偿问题与乙方无任何关系。甲方只退还乙方未到期的租赁费，同时限期乙方搬走。

四、在合同期内乙方必须安全生产，守法经营，如出现工伤事

故，或违法经营等与甲方无任何关系。

五、在合同期内甲方不得随意终止合同，乙方有责任维护好厂

房及设备的完整。

六、如有不详可双方协商而订，如与法律相违背以法律为准。

七、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

甲方签字：乙方签字：

篇11：厂房设备租赁合同

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

现出租方有一砖厂厂房和设备租赁给承租方生产使用，承租方同意承租砖厂厂房和设备，为明确双方权利义务关系，根据《合同法》及有关法律、法规的规定，经双方协商签定如下条款，共同遵守执行。

一、出租方愿意把座落在莲花镇莲花村砖厂厂房(17间)设备(砖窑1个)及机器设备(详见附表)租给承租方，上述财产均能正常使用。

二、租赁期限

租赁期限二年，从20_年1月1日起至20_年12月31日止。

三、租金、保证金及交纳方式

1、租金每年30万元，二年计60万元。

2、保证金10万元。

3、交纳方式

4、签定合同之日起一次性交齐。

四、租赁期间租赁财产的维修保养

1、租赁期间租赁财产由承租方维修和保养，承租方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。

2、承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。

五、租赁物转让

在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，不必征求承租方同意，出租方应确保受让人继续履行本合同。

六、生产安全

1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国安全生产法》以及有关法律、法规，做好安全生产工作，租赁期间所发生事故及造成的损失由承租方承担。

2、承租方应按相关部门有关规定全面负责租赁期内安全生产工作。

七、厂房转租和归还

1、承租方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得出租方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则出租方有权终止合同并不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂设备归还时，应当达到正常使用状态。

八、租赁期间其他有关约定

租赁期间，承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。

不得改变场地用途，场地取土只能用于本砖厂生产红砖。

2、承租方应按照法律、法规的.规定取土，否则造成经济损失由承租方赔偿。

3、承租方承担租赁期间所发生的一切税费。

4、承租期内，承租方自购设备，承租期满后，由承租方撤走。

5、如出租方需要使用租赁厂房，承租方无条件退还。

6、场地内有较大危险因素的生产经营场所(包括取土坑)和有关设施、设备由承租方设置明显的安全警示标志并负责安全管理，发生事故及造成的损失由承租方承担。

九、若因有关法律法规的修改、或国家政策的调整及不可抗力导致出租方无法继续履行本协议时，出租方不承担违约责任。

十、本协议在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，或向人民法院起诉。

十一、本协议未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

十二、本协议一式二份，双方各执一份。经双方签字，并收到承租方支付租金及保证金款项后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

厂房设备租赁合同范本2

出租方：_________(以下简称甲方)

授权代表：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

承租方：_________(以下简称乙方)

授权代表：_________

职务：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守，厂房设备租赁合同。

第一条 租赁物位置、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于_________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2 本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2 租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条 免租期及租赁物的交付

3.1 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条 租赁费用

4.1 租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍，即人民币_________元(大写：_________)。

4.2 租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。

4.3 物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_________元。

4.4 供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。

第五条 租赁费用的支付

5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_________元，租赁保证金的余额将于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_________日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2 乙方应于每月_________号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付(甲方开户行：_________帐号：_________)。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_________。

5.3 乙方应于每月_________日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。

5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条 租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

第七条 专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条 防火安全

8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及_________有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。

8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第九条 保险责任(也可以没有此条)

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。

第十条 物业管理

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、_________市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条 装修条款

11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的`，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条 租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

(1)转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;

(2)转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;

(3)乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

(4)乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_________日内交甲方存档。

(5)无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

(6)乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条 提前终止合同

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。

13.2 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过_________个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.3 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_________个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_________倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条 免责条款

14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或_________导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条 合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金

厂房设备租赁合同范本3

出租方（以下称甲方）：

身份证号：

承租方（以下称乙方）：

身份证号：

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房及设备情况

1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在

2、坐落方位：甲方租赁给乙方的厂房坐落在。

3、租赁主要建筑物

4、租赁的`设备清单

二、厂房及设备起付日期和租赁期限

1、厂房及设备租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期为 年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金：甲、乙双方约定，该厂房及设备租赁年租金为 万元整（ 元）。

四、厂房及设备使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及设备、设施。如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或经济赔偿。

2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。

2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。

六、租赁期间其他有关约定

1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。

2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。

3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。

4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责任。租金多退少补。

5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。

七、续租与合同终止

1、甲、乙双方达成协议租期共 年，后 年租金共计 万元整人民币，乙方应提前 个月交纳后 年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。

2、甲、乙双方 年租期结束后，甲方如继续出租该房及设备时，同等租金情况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。

八、其他条款

1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。

2、租赁协议范围仅限厂房、设备。

3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承担。

九、甲方提供的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。

十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 万元整人民币（ 元）。合同签订后于（ 年 月 日）一次性付完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向 人民法院起诉。

十二、本合同一式二份（含附件），双方各执一份，合同经盖章签字后生效。

出租方（甲方）：

承租方：（乙方）：

签约地点：__________________

_____年___月____日

厂房设备租赁合同范本4

出租方：_______法人：_______

承租方：_______负责人：_______

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功用

甲方出租给乙方的厂房座落在_______，租赁土地面积为__亩。租赁使用范围为整个厂区内所有房屋及设备。

设备详单

租赁物业用途

乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。

甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使用、

在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预。

甲方保证厂房、土地、设备产权无瑕疵，无抵押权，如因此引发的产权纠纷影响乙方使用，甲方承担全部责任。

第二条租赁期限

从_____年__月__开始起算租赁期，租赁期为__年。

如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前两个月内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。

本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。

第三条厂房租赁费用及相关事项

租金标准为：每年__万元，每天____元，按照实际正常生产的天数计算租金，以锅炉点火、熄火计算生产天数，由双方签字确认。没有正常生产的不计算租金，甲方不得以任何理由收租金。

上述租金，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件设备及附属设施使用费用以及全部税费。

上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。

甲方提供的条件：

甲方为乙方提供足够的变压器，移交后产生的使用费用由乙方承担。

厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件，租赁期间，该附件所列物品与厂房一并出租给乙方使用。

由于厂房、土地、设备等产权问题及工商、税务、质检等引起的相关问题，由甲方协调处理，并有甲方承担所有费用及罚款。如因此导致乙方长期无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

甲方应按照乙方要求，对厂房设备进行清理清扫，对厂区地面进行硬化。

第四条租赁物业交接

双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认，交付标准以双方在本合同中确定的租赁状况为准。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方承担。

第五条费用的支付

租金每__支付一次。

租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳。

第六条厂房的安装改造

乙方对所租厂房主体进行改造装修的.，应通知甲方进行协商，协商一致后方可进行，改造装修工程由乙方自行实施。如再建厂房，一切费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应无条件不计价将新增厂房归甲方所有，乙方投入的与生产_____相关的设备归甲方处置。乙方投入的其他设备，如生产地板设备，归乙方处置。

第七条房屋的修缮和保养

租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产

应由甲方承担的维修责任事项，由乙方通知甲方，甲方推诿乙方代为维修的，维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担，并在下一租金里扣除。

第八条合同的解除、终止

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方在租赁期间从事违法行为的。

乙方不按约定交付租金经协商无果的

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方违反本合同约定，不能及时修复租赁物及相关设施设备，给乙方生产造成较大影响的

甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用，影响乙方生产的

合同期内，由于工商、税务、质检等外围问题，甲方无法及时解决，长期影响乙方生产的。

合同期内，政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的，甲方须补偿乙方损失。

任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失。

第九条

乙方租赁期间的劳动用工由乙方决定，所有用工在租赁期间发生的劳动争议，工伤等一切事故与甲方无关，由乙方协商处理

乙方租赁期间出现的意外事故：如火灾等引起的事故，造成的一切损失由乙方承担，凡有损坏甲方出租的，由乙方负责赔偿

第十条其它条款

租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。

租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

第十一条合同效力

本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。本合同签订生效时，之前签订的双方合同自动作废。

甲方：乙方：

法人代表：___________负责人：____________

身份证：_________________身份证：_________________

地址：_________________地址：_________________

电话：________________电话：_________________