电梯使用通知

2024-05-02

电梯使用通知（精选6篇）

篇1：电梯使用通知

告

示

全体员工：

为了保证公司货运物品运输畅通无阻和承载货物的安全，防止电梯在操作过程中事故发生，请公司员工务必做好以下几点：

1、货运电梯严禁载人，如被发现将处罚人

民币300元钱；

2、严禁货运超载，本电梯上限载货重量≤

250KG;

3、请不要随便乱动电梯行程按钮，以

免电梯在运行出现故章；

4、电梯在运载中，如发现有异常声音、较大振

动和冲击时，要立刻停机通知专业人员检

查，查明原因后，方可投入正常运行；

5、要按照《电梯操作规程》操作。

行政部

二O一二年八月十四日

篇2：电梯使用通知

京质监特设发„2011‟153号

关于进一步加强居民住宅电梯

安全使用管理工作的通知

各区县质量技术监督局（分局），各区县住房和城乡建设委员会（房管局），各物业服务单位，各电梯维护保养单位，各有关单位：

住宅电梯的安全使用关系到人民群众的日常出行和生命财产安全。为进一步规范住宅电梯安全使用管理，全面提升本市电梯使用管理水平和日常维护保养质量，现就做好居民住宅电梯安全使用管理工作有关要求通知如下：

一、明确责任主体，保障住宅电梯安全使用

住宅电梯的安全责任由业主负责。业主委托房屋管理单位或物业服务单位管理的，按照委托合同约定确定安全使用管理责任人和安全使用管理责任；业主共同决定直接委托专业维保单位提供管理的，业主是安全使用管理责任人。

业主、房屋管理单位或物业服务单位，应当与电梯维保单位签订维保合同，约定维护保养的内容和要求，包括维保的时间频次与期限以及双方的权利、义务与责任等。维保单位应当按照合同约定和本市电梯维保地方标准提供电梯维保服务，应当对其维护保养电梯的安全技术性能负责。

二、加强使用管理，切实做好住宅电梯安全工作

使用管理责任人要加强对住宅电梯的安全管理，严格执

行特种设备安全技术规范的规定，对电梯的使用安全负责，切实落实以下要求：

（一）建立、完善电梯安全技术档案。安全技术档案应当包括：电梯出厂随机文件、监督检验和定期检验报告、日常维护保养记录、运行故障和事故记录等。

（二）与取得电梯安装、改造、维修或制造资格的单位签订日常维护保养合同，应当保持维护保养单位的相对稳定，并对其维护保养工作进行监督，保证电梯日常维护保养单位正常开展维护保养工作。

（三）按照有关安全技术规范的要求，在电梯安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验申请，并在检验合格后，及时更换张贴“检验合格标志”。未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。

（四）设置电梯安全管理机构或配备专职的安全管理人员。安全管理人员应当取得相应资格，持证上岗。安全管理人员应当对电梯使用状况进行经常性检查，发现问题立即处理；情况紧急时，可以决定停止使用电梯并及时报告本单位负责人。

（五）房屋管理单位或物业服务单位发生变更的，原单位应当及时将物业服务期间形成的电梯安装、改造、维修、使用和定期检验等技术资料，以及电梯产品随附资料和运行记录完整地移交给新单位；新单位应当自物业服务合同签订之日起15日内向电梯使用地质量技术监督部门申请办理电梯使用登记变更手续。

（六）按照本市物业服务标准的相关规定，实施电梯24小时运行。

三、加强维护保养，保证电梯符合相应的安全技术规范要求

电梯的日常维护保养必须由取得相应资质的电梯制造、安装、改造、维修单位承担。电梯日常维护保养单位应当对其维护保养电梯的安全性能负责，保证电梯符合相应的安全技术规范要求，切实落实以下要求：

（一）按照国家质检总局《电梯使用管理与维护保养规则》和北京市强制地方标准《电梯日常维护保养规则》的规定，切实加强对居民住宅电梯的维护保养，强化安全意识，强化安全管理，强化人员培训，强化制度落实，确保电梯安全运行。

（二）在维护保养过程中，发现事故隐患及时告知使用管理责任人；发现严重事故隐患，在告知使用管理责任人的同时，还应及时向所在地区县质量技术监督部门报告。

（三）按照国家质检总局颁布的《电梯监督检验和定期检验规则》规定，做好电梯的自检工作，并积极配合电梯检验检测机构落实各项工作要求。

（四）注重利用先进科技手段，提升电梯日常维护保养质量。按照质监部门关于推进电梯物联网技术应用的有关工作要求，积极推进建立电梯安全监测信息平台，对电梯日常安全运行状况、日常维保状况进行实时监测和统计分析，对电梯故障报警信息及时进行应急响应和应急处置。

四、加强老旧住宅电梯安全管理，及时进行维修和更新、改造

（一）电梯使用管理责任人、维护保养单位应加强对老旧住宅电梯的安全管理和维护保养。对于使用时间较长（一般指使用12年以上）且上一定期检验时经复检方合格，或运行过程中故障较多的电梯，电梯维保单位应当每年进行一次安全评估，并提出相应评估意见（评估结论包括：运行正常、需要维修、需要改造或需要更新）。对于评估结论为“需要维修”、“需要改造”或“需要更新”的电梯，还需提交使用管理责任人审核确认。

（二）使用管理责任人对电梯维保单位评估结论有异议的，应委托市住建委和市质监局认可的安全鉴定机构对电梯进行安全鉴定。电梯安全鉴定结论为“需要维修”、“需要改造”或“需要更新”的，安全鉴定机构除书面告知使用管理责任人外，还应同时上报市、区县住房城乡建设部门和质量技术监督部门，记入房屋建筑安全管理信息档案（电梯安全鉴定办法将另行制定）。

（三）使用管理责任人对于经电梯维保单位安全评估（审核确认无异议）或经安全鉴定机构安全鉴定需维修、改造或更新的电梯，应当依据《北京市住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，及时组织落实整改资金，组织电梯维修、更新和改造，消除安全隐患。

五、加强安全监管和舆论监督，坚决查处违法违规行为各区县质监局（分局）、住建委（房管局）应按照各

自职责，切实加强对电梯使用管理责任人和日常维护保养单位的监督管理，督促相关法规、标准和规定的执行，落实安全责任。依法严肃查处电梯维保、使用过程中的违法、违规行为，预防和减少电梯事故的发生，做好电梯安全使用管理工作。同时，注重发挥各种媒体的宣传和舆论监督作用，加强居民住宅电梯安全知识的普及宣传，增强人民群众安全乘梯意识和对电梯安全的认知程度，共同做好住宅电梯使用安全管理工作。

篇3：论医院电梯使用管理

而医院作为特殊功能性的建筑, 如何更安全更高效的使用和管理电梯, 则是需要我们认真分析和研究的问题。

一、电梯使用中相关技术管理

(一) 电梯的维修

电梯的维修是电梯管理中最重要的技术任务。停梯修理期的长短以及修理方式等都会直接影响到电梯的可利用率, 而这与电梯使用方的经济效益密切相关, 故适时进行专业维修、有效管理可提高电梯的利用率, 也是电梯安装验收使用期间的重中之重。

在电梯的寿命周期中, 存在较为频繁的修理期, 相应地产生较高的修理费用。当电梯残值还保留正常运行、安全保障等基本功能时, 修旧利用与直接更新电梯的投资和经济效益相比, 绝大多数情况下是采取维修利用的方案。同时, 由于电梯是高精度、高密度的机械设备, 它具有高损耗性, 所以它的稳定性有很大一部分源自电梯维护。

电梯维修的目的就是重新完善电梯各系统, 恢复或提高电梯的使用功能。电梯的维修对于电梯损耗在物质形态给予了补偿, 也补偿了电梯自身的经济价值, 但是电梯维修的核心问题, 在于能够根据电梯磨损或损耗情况, 结合电梯使用方的目标 (包括经济目标、规范目标等) , 对电梯选择正确的维修方式和维修层次, 合理安排维修计划。

(二) 电梯维修管理

对于电梯的维修技术管理核心应采取“预防维修为主, 周期维修与事后维修为辅”的管理策略。电梯预防性维修的主要做法是定期检查, 在故障尚处于萌芽状态时加以控制或采取预防措施, 以避免突发事故。预防性维修相对于事后维修, 其优势在于可预先制订检修计划, 减少电梯恶性事故的发生和停工损失, 延长电梯的使用寿命, 提高设备的完好率。

电梯预防维修中主要特点及具体运用归纳如下:

1. 将事后维修与预防计划维修紧密结合

预修是针对电梯运行中比较主要的部分、部位进行预修, 而对次要部位, 进行事后修理或按设备使用状况进行维修即可。其中, 电梯主要部位包括曳引导向系统、轴传动系统、平衡系统中的补偿链 (绳) 、曳引钢丝绳、限速器等, 这些是电梯安全运行的基本硬件, 一旦损坏, 需长时间停梯维修, 而且损坏后替换品不易在短时间内购置, 所以将其纳入“预修”。而次要部位如门系统、润滑系统、电气 (包括行程开关、继电器等) 系统, 此类部分故障多为电梯运行中产生的常见故障, 且故障可以快速处理解决, 而且替换品也容易购置, 故可以根据电梯使用状况进行维修。

2. 合理确定电梯维修检查周期

电梯在使用过程中会产生很大的磨损、损耗, 而电梯检修周期的设定不是根据理想的磨损状况, 而是根据各重要设备的具体情况来定。所谓“具体情况”包含电梯自身的制造质量、设计水平, 电梯的安装质量, 电梯使用的年限, 电梯的使用环境、使用频率等。合理确定维修周期, 可以提高电梯综合效率以及充分发挥、利用电梯的潜力, 增加电梯的服务能力。

在检修过程中, 还应该注意以下细节问题:第一, 应用现代化的先进技术对老旧电梯进行改造与更新, 以提高其使用效率, 增强电梯设备的效能;第二, 在保证质量的前提下, 尽量缩短检修工期, 减少电梯停车损失, 降低维修成本;第三, 利用先进的维修工具及技术积极开展旧件的修复;第四, 应注意厉行节约, 减少资金支出, 并积极利用闲置的电梯。

3. 注意电梯的可靠性

即注意电梯或电梯某零部件在一定范围条件下和规定时间内, 完成规定功能的能力。电梯可靠性是贯穿电梯整个寿命周期全过程的一个时间性指标, 可靠性管理也是电梯的综合质量管理。电梯是一种高精度电气设备, 虽然可以通过仪器仪表来测定电梯技术性能指标的合格程度, 但电梯可靠性是无法通过仪器测量的, 必须进行可靠性研究、试验和分析。

(1) 电梯可靠性设计。包括对控制系统、安全系统等各大系统进行评审等。

(2) 电梯可靠性原则。是指注意电梯各元器件、零部件选择的标准化、系列化, 一方面为提高元器件、零部件 (如接触器、继电器、显示模块、按钮等) 的可更换性能;另一方面, 可保证元件可靠性数据的收集。

(3) 对电梯可靠性的预测。一种方法可根据故障率或电梯平均无故障工作时间, 预估零部件及各系统可能达到的程度;另一方法是计算系统在特定的应用中符合性能和可靠性要求的概率, 也就是以零部件和结构件性能值的误差, 以及随时间的推移所发生的变化为数据, 并把数据加以综合来求得系统、电梯性能变动程度的一种方法。

(4) 正确采用电梯各项目的维修、保养方法。通常电梯设备有保养、小修、中修和大修几个环节, 可以采用项目修理代替电梯中修, 或采用几次项目修理代替电梯大修。电梯项目的维修, 能够使电梯维修作业更均衡, 节省电梯维修时间。

(三) 电梯功能的检查

电梯功能检查是决定电梯维修类别、维修项目和维修工作量的依据, 主要检查以下方面:

1. 钢丝绳是否有断丝

钢丝绳与绳槽的磨损程度, 注意导靴等直接与电梯质量有关的工作部位及容易磨损的零部件;

2. 电梯保护装饰

限速器、保险、行程开关、停止开关、检修开关等电梯保护装置;

3. PC机或变频器等电梯调整、控制部位

4. 门系统等容易出现故障、卡死、适应环境状况较差的部件

对电梯机械装置进行精度检查, 并定量地予以评价, 是电梯维保工作中的重要信息。在电梯维修管理中, 修理与改造相结合, 保养维护与检修相结合, 不仅可延长电梯的寿命, 而且若能及时发现设备在运行中出现的异常, 减轻和延缓电梯的磨损。

二、电梯的经济管理

电梯综合管理强调电梯寿命周期费用达到最佳为目标, 要以经济观点指导技术管理, 即购买电梯 (包括零部件) 、维保电梯必须进行经济核算。因此, 实行技术管理与经济管理相结合的策略是电梯现代化管理的一个重要特征。

(一) 电梯的安装投资

电梯安装投资首先受投资预算的制约, 其次还要考虑到不可预见的费用。电梯使用的投资费用主要有两个来源, 一是利用电梯使用方的折旧基金进行更新、改造;二是电梯使用方追加的设备添置专款。其中, 当工艺过程不发生变化时, 可使用折旧基金对老设备进行更新改造, 无需添置完全相同的新设备。

(二) 电梯的使用投资

电梯在使用过程中应重点考虑电梯的折旧问题。电梯的折旧是指电梯在使用过程中逐渐消耗而转移到电梯成本中去的那部分价值。电梯使用方应将这部分价值从收入中提取出来, 形成折旧基金, 用于电梯的更新和技术改造。计算折旧费除了保证为电梯的及时更新、改造提供资金外, 也是电梯成本的组成部分, 正确的计算和提取折旧才能真实反映电梯成本。电梯折旧费有很多种计算方法, 目前最常用的方法:Rb=K0- (Ks-Kc) /T (其中, T表示电梯折旧年限;K0表示电梯原始价值;Ks表示T年后电梯残值;Kc表示电梯废旧拆除、清理费用) 。

为了维持电梯的功能, 对电梯进行维修改造, 即继续向电梯投资、补偿或追加其价值, 从而创造再利用价值, 当折旧基金的累积总额等于电梯购置费与大修费用的和值时, 建议折旧停止。如果将折旧过程任意延长下去, 相当于提高电梯的成本。如果过早地停止折旧, 尚有一部分购置价值和大修追加价值未予收回。这两种情况都是电梯经济管理中应特别注意的问题。

三、结束语

医院电梯的使用管理, 主要注重电梯使用中的相关技术管理和经济管理。技术管理, 强调电梯的维修、管理及功能检查, 而电梯的经济管理, 是以电梯寿命周期费用达到最佳为目标, 从购买电梯 (包括零部件) 、维保电梯两大方面进行经济核算。期待能够将电梯管理方法做延伸和扩展, 应用到所有的设备管理中。

摘要：文章介绍了医院电梯管理的重要性, 从维修技术管理和经济管理两方面进行了详细阐述, 希望将这两种方法加以推广和应用。

关键词：电梯维修,电梯维修技术管理,电梯维修经济管理

参考文献

[1]沈永刚.现代设备管理[M].北京:机械工业出版社.2008

[2]朱明道.设备管理工程[M].北京:水利电力出版社.1990

篇4：电梯使用通知

关键词：电梯;运行;管理;事故

中图分类号：TU857 文献标识码：A

电梯的广泛使用给人们的生活带来了便利，但同时也造成了一定的安全隐患。当前我国建筑中使用的电梯在安全性、稳定性上都存在较大的不足，且缺乏完善的管理体制对电梯的运行、维护进行监督管理。文本通过分析电梯运行过程中常见的故障问题及原因，提出了通过电梯使用管理手段提高电梯运行效率及稳定性的措施，希望能为电梯运行管理提供参考。

1.电梯故障种类及其原因分析

1.1电梯故障种类

电梯的故障种类有许多种，按照发生故障的部位可主要分为顶端故障、门系统故障、底部故障等。其中，门系统故障是所有故障中发生频率最高的，约占到80%。

1.2案例分析

本文将通过具体的案例分析来说明电梯故障的起因、影响及故障处理方法等。案例的主要分析对象是2011年出厂的客梯及货梯，合同号为：DHN-100348T，项目名称：石家庄金谈固便民超市。据观察，大型超市的这两台电梯自投入使用以来已出现过多次故障，且故障类型包括了门系统故障，冲顶故障，开关故障等各个方面，具有一定的典型性。

据了解，这两台故障频发的电梯主要用于超市内部的货物运输。由于超市客流量大，货物流繁忙，因此电梯的使用频率较高。并且由于超市内容设置的货梯数量较少，在人流量过大时时常出现运货人员争抢使用电梯，或电梯超负荷工作的情况。另外，由于超市工作人员的电梯管理意识不强，对这两台货梯没有配置专业的操作人员，一般通过运货人员的自行操作来进行电梯的运行。而超市对运货人员也没有进行专门的电梯操作培训，在使用电梯时，运货人员往往会出现许多违规操作，在没有专业人员规范和纠正的情况下逐渐形成习惯，长此以往，对电梯造成了很大的损坏。由于缺乏专门的管理人员，电梯中还经常出现垃圾遗留的问题，不仅破坏了电梯内部的环境，还会造成电梯门被堵塞等安全问题。

1.3故障原因分析

电梯门、厅的故障。电梯门的故障一般是由于受到较强的外力冲击，从而出现扭曲变形等现象。另一种常见的电梯门故障是轿门无法正常闭合。这种现象的产生主要是由于有异物掉入地坎中，造成门厅受阻。

电梯门关闭后死机。电梯门的死机一般是由于电梯系统启动了自我保护程序造成的。当地坎中出现异物无法正常关闭或完全关闭时，为防止出现安全事故，电梯系统会启动自我保护程序，将电梯门锁定。

安全回路动作停机。这种故障在电梯实际运行过程中较为少见，在分析案例中仅出现过两次，且两次都是由于人为的强行开门导致的。人为的强行开门会导致电气回路断开，从而出现保护性停机。

平层不良。平层不良主要指感应器出现位移的情况。这种情况主要是由于电梯箱受到外力撞击，导致平层出现松动、位移、变形等情况，最终造成了平层不良。

冲顶。冲顶的现象主要是由平层不良引起的。平层感应器失灵后，电梯顶端无法感应位置信号，从而造成了冲顶现象。

2.电梯管理上的缺陷

通过上述案例分析，我们不难发现，电梯使用单位在管理上的不足是造成电梯故障发生的主要原因。许多单位并没有设置专门的电梯管理部门和管理人员，有些单位尽管设置了一定的管理体制，却没有规范化的管理标准，没有将制定的安全管理规范在实际操作中严格地进行执行。电梯管理上的缺陷一方面容易导致电梯故障的发生，降低电梯使用寿命。

3.电梯安全管理制度与措施

3.1电梯管理制度

科学有效的管理制度是一切工作得以顺利展开的前提。为切实提高电梯运行管理效率，相关单位和企业必须制定出合理的电梯管理制度。我国近期颁布了一项《中华人民共和国特种设备安全法》及《电梯使用管理与维护保养规则》，为企业单位及住宅楼房的电梯管理制度建立提供了思路和标准。电梯使用单位应根据国家标准及要求，在结合自身特点，制定出符合实际应用规范的电梯管理标准。

3.2电梯管理措施

为确保电梯管理制度得以严格的执行，电梯使用单位必须制定具体可行的电梯管理措施来规范电梯的使用。具体措施有如下几点：

首先应规范安全操作规程，给每一部电梯配置一定数量的管理人员。对电梯的性质也应进行明确的分类和界定。客梯与货梯不可交差使用，货梯则应设置专门的电梯司机进行电梯的操作。电梯司机应负责电梯内部环境及安全的维护，定期进行设备检测及垃圾清理。

其次，应设置专门的检修人员，完善电梯日常的检查制度。检修人员可协助电梯司机进行电梯的日常检查，在发现电梯故障时，及时对故障进行检修，避免电梯故障影响人们日常生活的秩序。

电梯使用单位还应确立电梯操作人员及运营服务部门的培训及考核制度，使电梯的操作规范能够得到有效、正确的执行。同时，对于用户单位的电梯使用人员也应进行一定的宣传教育，避免出现不良的电梯操作行为和恶意破坏行为。一旦这一类行为出现时，管理部门可根据国家标准，对恶意毁坏人员进行索赔或惩戒。

4.结语

随着科学技术进步和长期的实际积累，我国的电梯安装、调试及维护技术已获得了较大的发展。现如今，限制我国电梯使用安全及效率的主要是管理制度上的不足。电梯使用人员安全意识淡薄，管理人员操作不符合规范或故障排查效率低下都与电梯管理制度的缺陷有关。为保证电梯运行的安全性和稳定性，相关部门必须加快建立合理的使用管理制度，通过规范化的管理减小故障发生的几率。

参考文献：

[1] 常国强，余新生.提高电梯安全运行的有效措施[J].质量探索，2011（06）：73-75.

[2] 白丽艳.电梯维修保养管理工作浅析[J].科技风，2010（06）：49-52.

篇5：禁止使用电梯通告

7月17日，沈阳市华阳国际大厦发生电梯事故，12名乘客受伤;7月26日，荆州市安良百货商场发生扶梯事故，1名乘客死亡。沉痛的教训，再次敲响了电梯安全警钟。当前，正值夏季高温季节，是电梯故障的易发期、高发期，为了加强电梯安全工作、防范事故发生，就有关事项通告如下：

一、加强电梯使用管理工作。各电梯使用管理单位要严格遵守《特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规和安全技术规范要求，落实安全管理责任，加强对电梯运行管理、日常巡视和值守;督促并配合电梯维保单位做好电梯维护保养工作;制定应急预案，开展应急演练，一旦发生故障困人，应迅速组织救援。特别是发现事故隐患时应当立即停运检修，消除隐患;扶梯和自动人行道使用前应进行试运转，并对其安全状况进行检查确认;对使用时间长、故障多、投诉多电梯，以及采用单组机械部件实施制动的制动器的电梯，应当及时提出修理、改造、更新的建议，及时采取措施，保障电梯安全使用。

二、切实做好电梯维护保养工作。电梯维保单位要严格按照安全技术规范要求，切实做好电梯日常维护保养工作，做好维护保养现场的安全防护。特别对《电梯制造与安装安全规范》(GB7588-)实施之前采用单组机械部件实施制动的制动器的电梯，要增加日常维护保养的频次，加强对制动器检查和维护保养;加强对自动扶梯和人行道检修盖板和楼层板固定可靠性及其联锁安全保护装置的检查，发现问题应立即整改。

三、进一步加强电梯定期检验工作。各电梯检验机构在定期检验中，要对工作制动器、限速器、安全钳等重要安全部件，以及其他安全保护装置进行重点检验测试。对发现的安全隐患，要督促使用管理单位、维保单位落实整改，对整改不及时、不彻底的，要及时向区质监部门报告。

四、强化电梯监督检查。各区质监部门应积极向当地政府和有关部门反映在用电梯存在的安全问题，要强化对采用单机械部件制动器电梯的安全监督检查，尤其是对高层住宅电梯、公众聚集场所电梯以及群众投诉举报的电梯安全问题，重点进行现场监督检查。对发现的问题，要责令立即整改;对存在违法违规行为的，要依法严肃查处;对整改不合格危及安全运行的，要坚决依法予以封停，确保电梯安全。