室内装修流程

室内装修流程（共8篇）

篇1：室内装修流程

《家庭装修施工程序及注意事项》

一般情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。

■ 下面先介绍一些施工过程中的惯常程序——

（1）土建改造阶段

①进场，拆墙，砌墙；

②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；

③凿线槽，水电改造；

④封埋线槽隐蔽水电改造工程；

⑤做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；卫生间的顶部防潮、遮掩最重要。最好采用防水性能较好的PVC扣板做吊顶，这种扣板可以安装在龙骨上，还能起到遮掩管道的作用。还可以用玻璃和半透明板材等做吊顶。

⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；

⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。

（2）基层处理阶段

①木工进场，吊天花板、石膏线；

②包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；

③同步制作各种木门、造型门（定做除外）；

④木制面板刷防尘漆（清油）；

⑤窗台大理石台面找平铺设；

⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装；

⑦墙面基层处理，打磨，找平；

⑧家具、门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。

（3）细部处理阶段

①墙面刷漆最少三遍，先刷前两遍；

②家具油漆进场，补钉眼，油漆；

③处理边角、铺设地砖，过门石；

④铺地板及地板下防止地板甲醛、霉菌、病菌污染的地板伴侣；

⑤定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进场；

⑥灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁、挂件等安装调试；

⑦墙面漆涂刷最后一遍；

⑧清理卫生，地砖补缝，撤场；

⑨装修公司内部初步验收；

⑩三方预约时间正式验收，交付业主。

（4）入住准备阶段

①家具进场；

②各类电器产品及窗帘布艺等饰品进场；

③初步卫生保洁；

④清除剩余的装饰材料并擦拭掉挥发性装饰物质，如油漆、胶等；

⑤全部装修完毕7天后或入住前进行室内空气质量检测；

⑥进行必要的室内空气污染综合治理；

⑦使用炭中炭等辅助祛除家具内部的空气污染及异味；

⑧整体卫生保洁；

⑨择黄道吉日搬家入户。

■ 再介绍些装修过程中需要特别注意的问题——

一、首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。

二、接下来是敲墙。在设计前要掌握建筑的承重结构，分清可拆除部分和不可拆除部分。一般情况下，在实行统一物业管理的小区中，除建筑的承重墙、柱以外，凡影响建筑外观的建筑构件不得改变，如窗、阳台等。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。

三、敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。

①砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。

②直角边墙面砖与圆角边墙面砖相比，铺装后容易产生不平或砖缝不齐的问题，建议直角边墙面要选择质量较高的产品，在经济投入不是很大的情况下，尽量选择圆角墙面砖。

③马赛克的施工要求较为严格，应先将墙面抹灰找平，从上往下铺装。墙面花片和地面装饰线的铺装设计要考虑家具和设备的布置，避免遮挡，影响空间效果。在不规则空间里铺装瓷砖，砖的留缝容易产生杂乱，要控制其对空间效果的影响。

④一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别。

⑤除了防水工程要按要求施工外，防水施工完毕后，要做蓄水测试。注意潮湿空间内防潮，防潮性较差的家具要布置在干燥空间，在使用木制家具做厨房和餐厅隔断时，一定要做好防水处理；紧靠卫生间、厨房墙面的木制柜类家具背面也需要做防潮处理。

四、泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。

①水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。

②配电箱、信息箱的安装设计要考虑使用方便、隐蔽、安全，还要注意和外来主线直接相连；电气线路不可隐藏在建筑承重墙、柱内。

③插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。

④在灯具重量较大的情况下，要注意在天花预埋承重构件，不可直接安装在木楔上，以免造成室内不安全因素。

⑤水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。

⑥水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm,具体视龙头冷热管间距而定。

五、水电改造完成后木工进场，做木工要注意：

①拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。通常情况下，标准木芯板、贴面板的规格为1.2m×2.44m,玻璃为1.2m×2m，平面尺寸超过规格的制作需要拼贴或特殊定做，如果忽视材料平面和厚度规格，会给制作造成很大的障碍及过多的支出。

②木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用业主买的木材订做，在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。

③木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。

④和水电工一样，木工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。

六、油漆工进场要在泥水工批完灰，墙面干透之后进场批腻子，也就是油漆第一阶段。装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。

七、注意室内装修污染。在中国目前的状况下，几乎有装修就有污染。我们不要抱有侥幸心理，不要以为靠开窗通风和养绿植就可以治理装修污染，如果真那样，那些生产污染治理产品的大企业就得饿死。污染是长期的而且危害是巨大的和隐藏潜伏的，尤其是准备要宝宝的家庭及有怀孕妇女或有孩子的家庭更要注意，不要给将来留下终生遗憾。有条件的家庭一定要在装修进程中进行必要的污染预防，如：大芯板要选择E1或E0级别的、双面板要选择露水河的或其他能达到E1级别的、强化复合地板要选E1级的、地板下面要铺放防止地板甲醛及霉菌和虫害污染的地板伴侣、大理石要买辐射达标的、胶及油漆涂料要注意其环保指数是否达标等。装修后、入住前选择有实力的企业或质量可靠的产品进行必要的空气质量综合治理。

八、注意装修心态。装修对于普通国人来说虽然是大事，但也不能总是勿求完美、因为装修本就是一遗憾工程。更不该斤斤计较分毫不让，否则由此带来的必然是和各色人种（设计的、施工的、卖材料的、物业的等等）斗智斗勇、费尽心思、筋疲力尽、死而后已。那么会有什么后果呢？很明显，谁也不是常胜将军，谁也不能保证自己是诸葛再世，斗争就有输有赢，因此就难免带来着急上火、心烦意乱等后果，久而久之就难免形成心理疾病。同时由于长时间的算计争吵，人的心

理会形成定势，装修完毕后也会习惯性的算计争吵，而这一切都是在不知不觉中发生的。在中国心理健康这一块又没有成型的经验和普及的教育，因此导致的工作失败，家庭不幸的事情屡有发生。

篇2：室内装修流程

一、前期设计

装修房子无非是要打造一个更加舒适美感的居住环境，因此前期的室内设计很重要，在设计的时候需要对房子进行一次详细的测量，测量的内容主要包括：

1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

房子的测量数据是为了在装修过程中把握好装修材料的用量，装修很多地方我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。如果是小区居民，开工之前一定要去物业办理开工手续，交纳装修押金。

二、主体拆改

设计做好了，接下来筹备一下就可以进入施工阶段了，在装修施工中，主体拆改是最先做的一项，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改主要是把空间清理出来，给接下来的改造留出足够的便利。

三、水电改造

在水电改造和主体拆改这两个环节之间，应该先对橱柜进行第一次测量，主要包括：

1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

2、看看水表的位置是否合适;

3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

四、木工

木工、瓦工、油工的基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。

五、贴砖

瓦工跟木工其实没有冲突，在很多时候都是跟木工同时作业的，贴砖的过程中还要涉及以下三个环节的安装：

1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。

3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。瓦工做好之后就可以对橱柜位置进行第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以测量了。

六、刷墙面漆

油工主要负责完成墙面基层处理、刷面漆、给家具上漆等工作。准备贴壁纸的业主，只需要让油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

七、厨卫吊顶

一切就绪之后就到了安装环节，橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，在安装厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该同时装好，或者留出线头和开孔。如果没有当即装好，后续的安装容易出现问题，业主应该慎重考虑。

八、厨柜安装

吊顶结束后，橱柜就可以上门安装了，由于时间还宽裕，可以同时安装水槽和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。

九、木门安装

在橱柜安装的第二天，就可以开始安装木门了。装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。相关五金应该及时备好。如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。

十、地板安装

木门安装好之后就可以安装地板了，地板安装需要注意以下几个问题：

1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准;

2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。

3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。

十一、铺贴壁纸

壁纸铺贴之前要把家里打扫干净了，有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护，铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

十二、散热器安装 木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。

十三、开关插座安装

装修开工之前应该对家里各个房间预定安装的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。因此，心里有数是必须的。

十四、灯具安装

一切都做的差不多了，接下来就是装灯了。十五、五金洁具安装

装修之前应该要买好上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，这时候就可以一并就都装上。这些灯具、五金洁具装好之后，家里的装修风格就都基本成型了。

十六、窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束，但是这里还不是装窗帘的时候。

十七、拓荒保洁

拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

十八、家具进场 水电改造之后就到了买家具的时候了，但是得等到拓荒保洁之后才可以正式进场。

十九、家电进场

家具进场之后就是家电进场了，该安装的安装，就可以准备入住了!

二十、家居配饰

篇3：室内环境设计流程教学要点探析

关键词：室内环境设计,构思流程,设计方法

我国的现代室内设计源于中国的工艺美术教育, 一直是以纯美术教育和传统工艺美术教育为基础, 对艺术设计的认知存在偏差, 艺术设计与纯美术教育被混为一谈。因此很多学生认为学了三大构成和表现技法就可以从事室内设计了, 在学习的过程中不重视科学的设计流程和方法的学习。同样很多老师在教学方式方法上也存在诸多问题, 通常采用案例教学法, 仅把作品展示给学生或略加介绍作品表象, 缺少对设计作品背景、设计思路的产生、设计过程等方面的分析, 常达不到培养学生室内设计能力的目的;对学生作业也只是给学生命题自由发挥, 不强调要按设计流程、设计方法及设计目的来完成。这就导致室内设计教育与科学、技术基本上是脱离的, 大多数学生对工程方面的知识了解甚少。在从事具体的室内设计活动时, 没有一套行之有效的方法与流程, 常把设计当成天马行空的臆想。而现代室内设计, 不但要通过漂亮、直观的效果图等相关图纸表达出来, 还要体现和表达出空间的功能区域划分、流程设计, 要体现出采光、照明及空气流通等空间物理环境问题是如何解决的, 这些问题都属于科学问题, 而不是艺术问题。我们现实的室内环境设计教育中所缺少的正是科学与艺术的融合运用, 即如何运用科学的构思流程和设计方法及艺术手段设计出满足人们心理需求、精神需求和生理需求的室内空间, 这是本文探讨的重点内容。

1. 常规的室内环境设计基本流程

1.1 设计准备阶段

平面图识图与功能划分为主要表达方式, 主要包括:分析设计任务书或征询甲方意见、收集资料、现场调研。

1.2 方案设计阶段

草图、效果图为主要表达方式, 主要包括:方案构思、方案比较、完成方案文件。

1.3 施工图设计阶段

施工图为主要表达方式, 主要包括:完善方案设计、完成施工图文件和编制工程预算等内容。

在室内环境设计基本流程教学中, 大部分仅仅停留于以上三大阶段的表面, 学生通常也只是将其视作“神圣而不可触及”的口号, 背得滚瓜烂熟, 但真正实施起来仍旧停留在装饰艺术效果的表现, 空间划分、流程设计等室内空间最重要的设计内容常常不在思考和设计的范围内。

2. 室内环境设计流程的深层次内涵

室内环境设计内容主要包括三大部分内容:室内功能空间设计、室内装饰设计和室内物理环境设计。其中, 室内功能空间设计主要包括流程设计和区域设计, 是室内环境设计的真正重点;室内装饰在室内空间设计中并不是设计主体, 而是室内空间设计的一种辅助手法, 是为人们真正体会一种合理实用的室内空间而作的一种陪衬。而且在很多领域中, 室内装饰文化能为室内设计、室内空间作很多提升, 更能深化人们对空间概念的理解, 使人们对空间的功能分区、人流导向都产生强烈的印象, 使人们更加直观、清晰地理解室内设计;室内物理环境设计是室内空间的一种基本工程需要, 包括空调设计、暖通设计、光环境设计等, 这些物理环境应借诸于室内功能空间并融合于室内装饰形成三个非常有机的结合体, 为人们创造一种温度、光照度等都非常合理、非常舒适的空间。

2.1 流程设计与区域设计

室内流程是室内空间脉络的连贯体。流程设计是从空间的入口到空间的延续到空间的主体空间及到它的配套空间的整个连贯的过程设计。通过人在空间中行进的流程, 把空间随时间变换而变换的过程进行连贯, 形成设计者所要表达的主题脉络。区域设计是以人所需求的空间功能定位来划分区域。

以空间划分来划分不同的功能区域, 以流程设计来连贯不同的功能区域, 而流程本身直接影响人的行进路程及人的活动方向。所以流程设计贯穿于整个区域空间里。如果能把握好区域设计和流程设计这两个方面的内容, 则室内设计将会有一个非常完整的主线, 在此基础上再做附加的表面装饰, 如选材、颜色、照明、工艺等, 以表面的附属体即可烘托出所要表达的主线和主题脉络。

2.2 空间流程的设计方法

空间流程设计具体到表现形式, 可以通过很多载体实现。室内空间中可以直接用到的载体是进行空间围合的三大界面———立面、顶面和地载。

立面指的是空间的围合, 即墙面、门、窗等立面界面, 是非常重要的围合载体, 这种围合载体恰恰是进行空间区域划分的重要组成要素, 也是进行室内流程和室内流线设计中贯穿的立面形式。

顶面, 在空间意义上被称作“天覆”, 即在一定的区域空间范围内在顶部加以限定, 而这种限定有很多种, 能强化、烘托区域的功能需求及环境氛围。

地载, 即常规理解的地面, 地面不同的表现形式可以通过地台、高低错落、不同的色块划分、不同的材质划分进行不同区域的地面围合。

顶、墙、地通过这三种不同的载体来进行两大需求的组合———区域组合和流程组合。将不同的元素组合在一起共同构筑室内设计空间, 所以, 很多设计手法、重点表现会体现在室内空间的三大载体之上, 即常规理解的室内装饰手法, 很多都是直接表现在三大界面的表面材质、色彩和工艺做法等上。但是, 这样的载体并不是空间所需求的一个最重要的要素, 因为空间设计重在空间功能设计, 即通过三大界面围合出来的空间“场”, 才是空间设计的重点。所以, 在设计中, 我们应该尽量考虑空间中“场”的因素, 用三大界面烘托出“场”的实用性, 以增强空间的设计主题意义。

2.3 室内环境设计七步构思流程

2.3.1 分析设计服务人群

室内设计是服务于人的设计行为, 把设计所服务人群的需求作为整个设计的主体, 实现“以人为本”, 把设计对象的文化背景、喜好及所需求的功能定位作为整个设计主要的背景知识, 这样才能做出完整的、能够满足对象需求的室内空间。因此, 分析设计服务人群是室内环境设计构思流程的首要工作。

2.3.2 分析建筑整体环境

详细研究分析建筑空间、建筑周边环境、室内空间格局, 分析它的优势及不足来考虑如何进行室内设计、优化组合及合理的重新划分, 营造一种非常适合当地环境所需求的室内空间氛围, 这也是室内环境设计前期必须做的一项重要内容。

2.3.3 主题定位和流程设计

在分析设计服务对象和建筑整体环境之后, 我们还要进行主题的定位和创造;然后以此为主线进行空间流程的脉络设计, 即如何引导人们在空间中按照时间脉络进行流动, 不同的流动方式会对人产生不同的环境氛围的影响。

作为流程设计, 空间形式上不仅要考虑它的流动过程中的形式表现、主题表现, 还要考虑到在流动过程中人流的合理组合, 因为在很多室内空间中有很多不同的人流在穿梭 (如商场、车站中) , 合理划分人流的流线是进行室内设计的重要内容。避免流线间的冲撞、阻塞, 使流线顺畅、自然, 这是进行流程设计的重要方面。

2.3.4 合理进行区域划分

划分区域实际是为人群的需求所服务的, 但是划分区域在室内设计中是非常重要的内容, 即如何为它所表现的主体空间进行空间的更丰富的组合, 因为有很多空间在区域划分上是有重复性的, 所以在空间设计上要征求以有限的面积来实现具有更多内涵和实用性的空间。

2.3.5 合理装饰和材质选样

流线、区域划分完毕后, 重点研究各界面、各载体的空间效果, 包括空间材质、表面颜色及工艺做法等。此部分是对前面空间的流线设计需求进行陪衬的, 这个也是目前人们比较关注的内容, 即选用何材料、色调、工艺才能体现所需求的环境。

2.3.6 空间物理环境设计

室内装饰手法处理完毕后, 即进行空间物理环境设计。此步要把程序化的、科技含量较高的元素合理有效地融入室内空间和室内装饰中去, 形成既好看又实用, 且符合目前人居生活环境所需求的综合性空间。

2.3.7 空间导示强化空间

最后环节, 通过空间导示系统、空间标识或色块体系来增强空间各个区域内的空间定位及流程顺序来强化空间特性。

遵循以上七步来进行室内空间环境的系统化分析, 逐渐形成一个非常统一、主线明确的脉络, 将为室内空间环境的设计提供非常重要的辅助性的准备工作。

3. 结语

本文针对目前高校理工科工业设计专业室内环境设计流程教学存在的普遍问题进行了剖析, 结合现代室内环境设计的特点, 提出了不同于常规的室内设计流程的七步构思流程, 并且指出室内功能空间设计、室内装饰设计和室内物理环境设计是室内环境设计必须关注的三大内容, 而且阐明了三者之间的关系:室内功能空间设计是重点, 室内装饰设计是陪衬, 室内物理环境设计应借诸于室内功能空间并融合于室内装饰, 从而实现有机结合。

参考文献

[1]郑曙阳.室内设计程序[M].中国建筑工业出版社, 2005.[1]郑曙阳.室内设计程序[M].中国建筑工业出版社, 2005.

篇4：室内陈设艺术设计流程

关键词：环境艺术设计；陈设设计；设计流程

一、陈设艺术设计前期准备调查

在设计合同签订后，需要做大量的案头工作；现场观察位置，测量要布置陈设艺术的占地面积。观察使用者的人流方向和规律、行为嗜好等，在测量面积时要标识出来。[1]对于相应空间的行为要求的研究、与室内设计风格格相协调的陈设设计风格的研究、甲方需求的及所要达到的目标的研究、可提供选择物品的分类整理等工作都可以分组进行安排了。

在签订设计服务合同后，依据合同约定我们向甲方提供设计概念。设计概念的提出需要我们分别从甲方设计要求、空间性质、设计风格、设计概念提出的方式等几方面因素来考虑.

我们最好要求甲方提供书面设计要求，设计要求越详细对工作越有帮助、同时也使做方案目的性越明确。但有时甲方的要求会与我们的设计方向有所背离，就需要沟通解决，并不能一味地安照甲方的书面要求盲目执行。沟通的方法可以是书面的函告形式、会议纪要形式（需要将每次纪要报甲方备案），也可以是口头的交流。所有的一切需要操作者的经验和谈判技巧。

我们了解了甲方的设计要求，便需要研究所设计的空间性质，空间性质是指我们需要设计的空间的特性是什么？是做什么用的空间？所涵盖的功能是什么？每个空间，在界面装修不变的情况下，仅根据家具选择的类别、围合形式的不同就会产生不同的空间性质。比如，同一个3m×3m的空间，如果选择沙发和茶几就会营造出会客、交谈的空间性质；如果选择餐桌和餐椅就会营造出就餐空间；如果摆放办公桌和转椅就形成了办公空间。这只是利用大件的家具来形成的空间性质的变化，还可利用其他小件的物品来改变。

陈设设计风格是代表一种时代潮流的室內物品形态、布置摆放形式的一种样式和语言。[2]我们要熟知各种设计风格的特点、形式原因，这样便于得心应手的操控。虽然我们并不赞成跟风似的追捧某种风格，但是确立某种风格，确定是事实半功倍的工作方法。如同我们与人讲话一样，要同苏州人讲话必须了解苏州人的讲话方式和发音位置的不同点，否则便无法沟通或是让人觉得不伦不类。如果设计法式地中海风格，我们就是需要了解它与意大利地中海、埃及地中海、摩洛哥地中海风格的差异在那里，才能做得令人认可。这些都需要对此作深入的研究。

陈设设计风格需要以室内设计师的设计理念为参考来确家。虽然设计是一件非常自我的的事情，设计师头脑里的东西就算是表达得再准确，最终的结果还是会有所偏差。只不过这个偏差会因为设计师水平的高低而有所不同。

二、设计方式

设计概念最终确后，提出的方式大致可以为以下几种。

1概念图片

在确认相应的设计风格后，根据空间类型、空间性质、设计对空间的整体构思挑选相应的参考图片贴成图板向甲方 汇报、交流。这是业界首选的方法。由于图片反映物品的真实效果，甲方很容易辨别识相应的内容，可以直观地咸受到设计师的意图，能比较准确地表达设计理念，对于方案的确认有很大的帮助。

2概念草图

对于有空间来说，概念图片只能示意性地表示所选物品的效果，有些因为与实际设计空间不符，甲方更需要看到自己项目的效果，这时设计师手绘的概念草图则是很好的表达方法。设计师可以利用草图将陈设品在空间中的关系表现出来，再利用图片的指示作用，清晰地表达出来，是沟通时便利的交流方法。

3设计平面图

对于方案概念这个阶段，设计师不需要绘制正式的立面图，仅需要将平面按照需要进行调整即可。在平面图中，需要将各空间内容中大件的陈设品数量进行标示，过小的物品诸如台面小摆件在图中可忽略不计。平面图的主要作用是便于显示出大件陈设品的具体信息，便于甲方整体的感受空间效果和控制成本造价。

4电脑效果图

一般情况，陈设设计不太需要利用电脑效果图来表现陈设的效果。主要是因为前两者已经可以将设计意图表达清楚。但是有些甲方习惯了看到设计方案像照片一样的效果，所以有些设计单位也会提供，但也多半是示意性的，并不能将空间中所有的设计内容展现出来。这是因为设计师没有时间或是精力建模制作小物品，只能选择相应的图片进行拼贴，很多图片的角度和光线与效果图的光线不符，只能勉强为之，所以有些费力不讨好的结果，此方法是提交方案的下选之策。

5简易动画效果

由于一部分陈设设计项目是来自于自己公司的室内设计项目，前期的电脑效果图或PPT文件准备得文件充分，因为们可以利用这一便利条件，制作简单的动画，将整个空间的陈设效果展示出来，这是最直观的一种方法。但是，这需要一定的时间和人力，一般应用在投标项目中，方可突显公司的实力和细节的把控能力。设计师可根据具体的情况选择实施。

6 所选物品表的深化

在设计过程中，为了便于采买工作顺利进行，设计师在工作时会制作一个图表，将所选择的内容表示出来，分别按照空间、位置、物品名称，数量、颜色、质地等方面填写，便于选择时相互协调。

虽然在此之前我们已经确认了选择的目标，但在挑选择的目标，但在挑选过程中，往往会发现更适合的物品出现而改变计划。因此，设计师的把控能力主非常重要，有了图表就不会出现太大的改动，同时还可降低漏项的可能性。

设计师制作物品表时，还可做出陈设物品选择的估价表，便于甲方和设计师对造价的控制。

参考文献：

[1]王琼，王琼室内设计作品集，中国电力出版社，2006

篇5：室内装修流程、质量控制要点感想

经过室内设计流程和质量控制培训，对质量控制上有些认识。有些自己的感触。如何控制精装修住宅的施工质量，是摆在我们面前的一个课题。装修住宅施工涉及的工种门类多，使用功能的质量问题尤为突出，稍一不慎，住宅用户意见纷纷，投诉将接踵而至，施工质量控制的难度远远超过初装修标准的住宅。跟踪了部分装修住宅的施工全过程，分析了装修住宅质量控制的难点和要点，初步总结出一点经验。

一、建设单位的质量行为是质量控制的先行要素

为保证全装修住宅的整体质量和效果，必须实行总承包管理。项目应设置强有力的总承包管理班子，协调各专业各工种的施工。如果建设单位随意肢解工程，过多地自行分包，削弱总包的管理力度，将严重危害工程质量。这样建设单位既违反了《建筑法》与《建设工程质量管理条例》的有关条文，也将使自己深陷于各种矛盾的旋涡之中而不能自拔。《建筑法》与《建设工程质量管理条例》为规范建设与各方的质量行为作了明确规定，凡恪守有关的法律、法规，质量控制就有保证，反之亦然。

精装修住宅施工前，建设单位应明确要求，及时将施工图准备齐全，做好水、电、燃气等各专业单位的协调工作。施工图纸一旦生效，建设单位不应随意修改。即使必须进行修改，也应深思熟虑，慎重对待。如果随心所欲，将破坏有序的施工流程，造成大量返工，使施工单位疲于应对。

二、精装修的设计应全面体现用户需求，不必刻意求全

设计是装修工程的灵魂。具有完美的设计风格，充分满足使用要求，装修的设计应具个性特点，形成自己的风格，做到大气、雅气、洋气，切忌矫揉造作。我们建议，装修与结构宜为同一个设计单位，这样可以使建筑与结构更好地融为一体，更好地协调预留、预埋等工作。设计应认真分析用户的特点和需求，如中小户型住宅的业主一般是为了满足居住要求，或方便就近工作和学习，一般的装修水准即可适应其需求；而大户型住宅的高端用户，则更多地含着享受的理念，个性化的需求特别强烈，一般装修难以满足其特殊要求。为了给大户型的业主留有自我创作的余地，我们设想，对大户型住宅，设计不必刻意求全，可以仅完成“硬装修”——即完成全部的湿作业施工、全部的管线设备安装及门窗安装等内容，而不必全部完成“软装修”——即灯具、窗帘等装修内容。甚至在设置双层地板的住宅中，可以仅完成毛地板的铺设，面层地板由业主自行完成，自行决定品种色彩。这样，留有较多的空间，让业主自行发挥，满足他们的个性化需求。设计的效果如何，最简便的办法是通过样板房的施工来验证。样板房可以使销售对象产生直观的认识，也可以对全面的装修施工起到示范指导作用，更可以在样板房的施工中发现设计图纸与施工实物之间的矛盾，对装修的质量控制极为有利。

三、装修材料应慎重选择，严格控制材料质量

精装修住宅的材料、配件面广量大，种类繁多，加上各种新产品层出不穷，因此遴选材料、配件成了至关重要的工作。我们应充分关注材料、配件的性能和质量标准，务必使其满足要求。首先，应严格遵守有关产品、配件的生产许可制度和市场准用制度，严防以次充好，甚至将假冒伪劣产品用于装修工程。要把好材料、配件的采购与验收两大关。材料员与施工技术管理人员应分别对所需材料、配件的合格证、准用证、规格、型号和数量等进行核对、验收，正确使用材料、配件是质量控制的重要内容。装修施工，应以广泛使用成品、半成品为好，尽量减少现场加工的工作量。必须进行现场加工制作的，应设置专用场地，集中加工制作。工件加工制作完毕，须经检验合格，方可使用。集中加工，有利于提高加工工件的质量，有利于提高工效，有利于质量控制。

现代的建筑，提高质量已不是仅靠精工细作能解决的，而应依赖于新材料的使用和新技术的运用。我们应积极采用新材料、新技术，依靠科技进步和技术创新来提高工程质量和质量品位。有些新技术的运用，能简化施工，减轻劳动强度，还可以更有利于质量控制。比如，使用干粉建材施工的平顶、墙面，其质量水准与以往的中级粉刷就不可同日而语。当然，应在充分了解熟悉的前提下，使用新材料、新技术，大胆而又谨慎才是正确的态度。

选择材料时，尤其要注意对产品的有害物质含量控制的要求，满足室内环境污染控制的要求。只有合格的产品，才能做出合格的工程。

四、全装修住宅施工要走出质量控制新路

精装修住宅的施工，应尽量采用干作业，避免湿作业。湿作业施工，工期控制难度大，不易组织合理的交叉施工，对施工现场易造成污染，不利于成品的保护。干作业施工，现场以装配安装为主，可以组织有序合理的立体交叉施工，有效地缩短工期，还可以减少现场污染，有利于成品保护。

施工单位应做好自身的质量控制工作，控制的重点应是事前控制和事中控制。消除各专业各工种间相互影响的矛盾至关重要。施工前，施工单位的技术管理人员应分析研究施工图纸，对各专业的施工图进行校核，寻找并发现相互间的技术问题及矛盾，在图纸会审时加以解决。施工单位还应根据装修工程的主要内容和特点，编写有针对性的施工组织设计；各专业技术人员作出各自的翻样图及材料明细表，总承包方据此制定装修工程的综合工艺流程图，并提出材料采购的要求。总承包方应组织各工种的技术交底，交底内容应包括各工种的翻样图、材料明细表以及根据规范标准提出书面的有关技术质量要求。施工人员应严格按照要求施工。事中，质量管理人员应加强检查和做好各工序的验收工作。

精装修住宅的隐蔽工程，必须严格执行验收证制度，未经有关参与各方的认可，不得进入下道工序。曾有一个工程，一个分支给水管在试压试验后，因设计修改不得不返工重做，此后未进行再次检测，后来就因为这个重做的分支给水管部位发生渗水，引起返工。

精装修的专业门类多，建议，应尽量细化专业分工。这样可以简化操作人员的复杂劳动，有利于精益求精，提高工效，更便于质量控制。有些工程，施工时，专门设一人打防水胶。由于工作内容单一，操作标准要求简单明确，易于掌握，施工人员驾轻就熟，使防水胶的涂敷整齐美观，还省工省料，效果极为显着。

五、充分发挥监理作用，做好精装修住宅的质量控制工作

精装修住宅的施工特点是工种多、隐蔽工程多，使监理有了广阔的用武之地。在施工单位自身质量控制的基础上，加上监理全面的监控，施工质量必将得到更进一步的提高。

监理单位首先应该对施工单位的技术管理进行全面监控，在充分熟悉施工图纸的基础上，参与施工前的设计图纸会审；对施工单位编制的施工组织设计应进行审查；对翻样图、材料明细表、综合工艺流程图等应进行校核；应督促施工单位建立质量保证体系；对进入现场的材料、配件应进行验收审批。通过这些对管理方面的监理，促使施工单位组织科学的、有条不紊的施工。对施工管理的监理是监理充分发挥其职责的重要领域，可对工程的质量控制起到举足轻重的作用。

对施工操作的监理是监理单位的另一大职责。监理单位应对重点部位、施工难点进行旁站监理、平行巡视；应及时进行各分项、分部的检查验收。这些施工中的质量控制，应是监理保证施工质量的重要工作内容。监理的工作是高智商的劳动，通过积极认真地参与，对精装修工程控制质量的贡献必定功不可没。

篇6：室内装修设计具体流程

室内装修设计具体流程

签订合同——付定金——出效果图——组织施工——工程跟进——竣

A上门咨询，给您满意答复。大致了解装修风格（现代、中式、欧式、和式）。设计师给您讲解基本平面方案。给您估算造价，准确率达95%，带客户参观施工现场和样板房。

B设计师上门测量房型和尺寸。设计给您讲解平面设计的理念，确定平面设计的方案。

C设计师进行平进设计。计师与客户交流，逐步调整图纸，客户确定图纸的预算。

D签订装修合同合同书一式二份，甲乙双方名执一份。

客户确认平面布置图和预算，交付定金

E出效果图两张（客厅、主卧）

F进场施工，安排施工队伍，由工程部统一调配，专门项目经理负责。协同客户到所在的小区物业办理装修许可证。客户确定主材的颜色、品牌、价格，也可以由客户自购。施工中如有变更，双方签字认可，由质检部进行全程监管和验收。客户参与验收，双方签字，验收方可进生下一道工序。依据变更单进行结算，多还少补，在图纸无法变更的情况下，预算等于决算。

G验收交付。质检部人员根据验收标准进行验收，客户参与认可。

H保修。工程交付后，发放保修卡。保修期内公司定期对客户进行回访。

室内设计是指按照不同的空间功能、特点以及使用目的，从美学角度对建筑物的内部空间进行装饰、美化，也就是通常所说的对室内天花、墙面、地面等进行装修处理，它是一种表现艺术。室内设计所包含的内容非常广泛，例如办公空间、家居空间、展示空间、商业空间、公共空间等，都属于室内设计的范畴，而从事室内设计的专业工作人士则叫做室内设计师。（建筑物的内部在没有进行任何装饰以前，称为清水房，装饰后的建筑室内，则称为精装房。）

室内设计工作流程分为5个阶段：与客户交流从明确需求阶段―――设计构思阶段―――设计绘图阶段———进场施工阶段―――室内装饰阶段。（整个室内装饰的工种有杂工、电工、木工、漆工、水泥工等５种工种组成。杂工主要负责墙壁找打洞、开槽等技术性不是很高的工作，电工主要对室内进行电路布线、灯具与开关的安装工作，木工主要制作室内所有木作工作，如装饰柜、门、木地板基层以及木地板的安装等，漆工主要负责木作表面的油漆喷图与墙面乳胶漆的刷图工作，水泥工主要负责地面和墙面瓷砖、石材的安装工作。５种工作相互配合、相互协调共同完成整个室内空间的装饰与装修工作。）

了解客户的需求：这个阶段的工作是设计师进行设计前搜集第一手资料，也是设计师进行设计的依据，这个阶段的主要工作如下 １、与客户交

流，了解客户的的个人需求，获取第一手设计资料。２、了解房屋情况并现场测量，警告设计的客观资料。

与客户交流明确需求是设计的前提，比如客户的年龄、职业、性格、个人喜好、装修风格定位等，也只有明确了客户的一些基本情况才能设计出让客户满意的作品。其次还需要了解房屋的一些基本情况，到现场进行测量，了解楼层、采光、方位、管道等细微东西的分布情况，为设计构思提供依据。实地考察和详细测量是极其必要的，图纸的空间想象和实际的空间感受差别很大，对实际管线和光线的了解有助于缩小设计与实际效果的差距。（提示：楼层的高低与采光直接影响室内装饰色调的选择，通常三楼以下采光不是很好的楼层在选材上尽量避开深色调，应以浅色调为主，这样可扬长避短增加室内的亮度，另外对于相对潮湿的底层来说，地面不宜安装木地板，因为木地板受潮后容易变形。而相对于采光很好的高层来说，在色调与材质的选择上设计师可大胆地发挥，同时也要尊重客户意见。）

设计构思阶段：在设计构思阶段，设计师主要考虑以下几个方面的工作。１、室内空间布局设计 ２、装饰材料应用搭配 ３、室内空间色彩设计 ４、厨卫设备选择与安置 ５、家具和室内装饰物的选择 ６、室内景观设计院（提示：在设计构思阶段最好先将设计风格进行定位，再是选择家具，根据家具与设计相协调的原则再对装饰品进行搭配。）在设计构思阶段，首先要制定一个关于功能分区、装饰风格、装饰内容和造价预算等内容的计划书，同时还应制作一张彩色手绘概念设计草图。草图的制作步骤可分为3个部分进行，首先是绘制装饰轮廓和家具轮廓；然后对草图进行上色，上色不要求精确，以色块区分颜色即可；最后是深化设计阶段，对家具轮廓

内的装饰进行调节，以细节配合家具和其他软装饰的手法，将色调和空间进行划分，加以装饰与美化。这样彩色手绘概念设计草图就制作好了，接下来则进入设计绘图阶段。

设计绘图阶段：在设计绘图阶段所要做的工作有用CAD软件绘制正式的装饰设计图和施工图，包括平面图、立面图、剖面图、细部节点详图等，其中平面图与立面图是方案设计阶段图面作业的主题，剖面图和细部节点详图则是施工图设计阶段图面作业的主题。最后是制作效果图（用3DMAXS软件进行前期建模与赋材质、用Lightscape软件进行渲染、用Photoshop软件进行后期处理）。效果图是室内空间视觉形象设计方案的最佳表现形式，也是表现空间概念和表达设计意图的载体，通过照片质量的效果图向客户表达设计师的设计意图更为准确和直观。（提示：室内设计的一个重要特征便是只有最合适的设计而没有最完美的设计，一切设计都存在着缺憾，因为任何设计都是有限制的，设计的目的为的就是所长避短、锦上添花，它量是在有限的条件下通过设计将不利条件对使用者的影响缩小到最小。

进场施工阶段：完成以上设计阶段工作后则与客户定稿签订装饰施工合同并进场施工。在进场施工之前应先组织施工人员，将设计方案与施工项目经理进行交底。在施工过程中为了确保设计的完美性，设计师还应到施工现场进行监督和验收。

室内装饰阶段：待施工结束后，最后则是对室内区域进行装饰和布置，这个阶段的主要工作如下

1、家具的选购和摆放

2、装饰品的选购和摆放

篇7：业主装修控制流程

根据本辖区居民实际装修状况及装修需求，且依照本公司现有装修管理模式特制订此【业主装修控制流程】。

第一步，待接到业主装修申请时，首先要业主出示【交房通知单】，其次由物管中心确认业主身份信息是否准确无误，查找

房源位置并与业主进行核对。确认无误后，业主上交【

交房通知单】与物管中心存档备案。

第二步，查验业主应缴物业管理费用是否交清，未交清物业管理费用

的须交齐相关费用才能办理相关装修手续。

第三步，业主需缴纳【装修保证金】2000元和垃圾清运费3元每平

第四步，以上费用交清后，业主需办理以下【装修手续】：

1，业主领取【业主手册】一式两份，并在【物业服务合同】

一项签字后方能生效。一份业主自留并要求须详细阅读

手册中的相关内容，一份归物管中心存档备案。

2，业主须签署以下几项装修文件：【装修管理协议】，【装修重要事项告知书】，【业主家庭情况登记表】

【业主（住户）入住验房表】，【承诺书】以上文件一

式两份须签字生效。一份归业主所有并要求业主详

细阅读此项内容业主签字后则视为完全接受其文

件内容。一份归物管中心存档备案。

第五步，业主在【业主领取钥匙登记表】，【天然气使用证】领用表上

签字后方可领取房屋钥匙及【天然气使用证】，用电方面由

物管中心提供【用户电表号】自行去电力部门办理相关用电

手续。

第六步，业主提出房屋装修日期时，物管中心与业主详细讲解装修重

要事项，并查验房屋结构布局应有照片和文字记录存档。第七步，装修进场时，物管中心对装修材料，装修公司资质及人员

进行查验并做好相关文字记录备案。同时由物管中心开具

【装修人员临时出入证】并对装修人员身份信息登记。进场

后由物管中心对装修人员讲解装修的相关重要事项。第八步，装修过程中物管中心不定时的对其进行巡视，并对巡视内容

及结果作好记录。杜绝违规装修事情的发生，一旦发现立刻

令其停止装修，由此产生的损失业主需自行承担。

第九步，房屋装修完毕后业主提出验房申请，物管中心去现场对照装

修前的【验房表】及相关装修管理文件进行初步验收，验收

合格后业主进行为期三个月的试住。试住前业主须缴纳装修

期间所产生的用水费用及本年度的物业管理费用。第十步，业主试住结束后提出房屋复验申请，物管中心复验若未发现

房屋出现异常，则业主即可进行办理正常入住手续同时退还

装修保证金。

由于时间仓促经验不足，有未尽之事宜还望海涵！

制作人：王亚新

篇8：浅谈某项目批量精装修管理流程

1.1 项目概况

某经济实用型交楼标准的精装修项目3栋30层的高层, 共522套, 建筑面积约5万m2, 其装修标准约1100元/m2。精装开工时间为2013年4月1日, 初验时间为2013年10月10日, 竣工时间为2013年10月31日, 工期共214日历天。

1.2 面临的压力

该项目装修工期短, 同时户内赠送面积比例较大, 赠送率达21%, 入户花园、空中花园在大确权完成前不能封闭, 装饰时还不能按业主合理实际使用方式进行布局封窗, 故此两部位的装修工艺、成品保护面临一些难题等。

2 精装修项目中业主投诉的主要问题

根据对近年来精装修房的业主在业主开放日、业主收楼过程及业主入住后的各个主要过程中投诉问题的跟踪、收集、分析, 得出精装修项目的主要投诉点的分类整理如表1。

从表1可以看出, 精装修交楼的业主投诉点是各式各样, 而且还遍布户内各个部位, 所必须的质量缺陷整改量、整改范围、涉及的参建单位远比毛坯交楼的整改工程量高得多。

3 精装修项目要解决的问题

精装修项目的甲分包项目多 (橱柜、厨电、户内门、木地板、淋浴屏风等) 、甲供材料种类多 (瓷砖、开关面板、门锁五金、洁具、龙头、小五金、工程灯具等) 。同时, 我司对承担接手土建整改的责任, 投入存在一定的不可控性, 同时也存在总包单位的土建、水电整改态度不积极, 整改人手不足等问题。因此, 必须要有一套有效的管理流程制度来保障精装修项目的实施管理。

4 流程建设

4.1 流程建设的核心思路

通过批量精装修管理, 形成我司批量精装修工程管理体系。从建立组织保障、进度控制、质量保障、材料管理、现场组织、资料档案等6个方面的各个管理流程及标准梳理, 形成公司批量精装修管理流程制度。

4.2 建立组织保障

建立公司分管领导挂帅的精装修管控模式。以项目经理为直接责任人, 包括各专业工程师为主要构成的专业管理项目部, 工程师分管相应细分专业, 例如, 各工程师分管材料管理、设计管理、资料管理、水电管理、成本管理等。

4.3 进度控制

建立流水批次控制制度:对3栋高层精装修楼, 依据批量精装修流水作业的特点, 每栋楼分为4个批次建立流水批次控制, 每个批次制定独立的进度控制计划, 施工专业班组再细化每层的进度计划;每周检查各批次进度状况, 采取相应纠偏措施。加强装修施工进度的过程监控, 防止施工前松后紧、分包工期不足等问题。

4.4 工序质量管理

4.4.1 精装修质量管控难点

针对项目现场特点及精装修施工工艺特点, 分析得出小机具现场加工与批量装修的矛盾、质量均好性的控制、分包项目多且配合紧密、成品的保护、材料种类多、品质与供货周期的监控等方面的管控难点。

4.4.2 工艺工序标准

建立以标准工艺工法进行质量控制的制度, 强调正确的施工顺序, 尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工, 利于成品保护, 减少纠纷。具体包括:开槽与埋管等隐蔽类、饰面类、成品设备安装类等各类的工艺流程文件及其相对应操作人员的技术交底工作。限于篇幅, 各标准略。

4.4.3 质量检验

⑴隐蔽类的验收

把停点验收作为各类隐蔽项目施工过程的质量保护体系, 保障下一工序的工程质量问题。该工作的主要验收项包括:

(1) 土建交接后, 刮腻子之前对裂缝、二次抹灰处的处理检查;

(2) 瓷砖墙地面完工后, 吊顶之前对墙砖、地砖的检查;

(3) 铺木地板之前对地板找平层的检查;

(4) 防水房间铺地面完成后, 吊顶之前对渗水试验的检查;

(5) 吊顶骨架完成后, 吊板之前对吊杆及骨架的检查;

(6) 墙面腻子完成后, 涂料进行之前对腻子面的检查;

(7) 橱柜、淋浴房及卫生洁具安装, 二遍面涂开始前对橱柜、淋浴房及洁具的检查;

(8) 强弱电面板、小家电安装后, 零星修理前对强弱电面板、家电安装后的检查;

(9) 零星修理后, 全面保洁前对用水、用电、开关插座、地漏等使用功能的检查。

⑵观感类验收

对涂饰工程、墙地面砖粘贴、户内门、木地板、踢脚线等观感类的验收, 必须对平整度、垂直度、阴阳角方正、顶棚水平度、空鼓裂缝、接缝高低差、平直度、空鼓裂缝等指标进行检查, 坚持用数据说话, 客观公正地反应、监控施工质量, 切实做到分户进行100%实测实量, 并建立分户实测档案。

4.4.4 质量控制八环节

工程 (工序) 质量的检验控制按具体的工作内容或工作要求可从现状调查→设定目标→原因分析→确定要因→制定对策→对策实施→对策效果检查→效果巩固措施等八个环节进行管理。具体操作过程如下。

⑴现状调查

目的:弄清精装修工序或存在问题的现状, 为设定目标提供依据;

内容:收集资料和数据。明确存在问题的程度, 最高、最低达到多少, 波动有多大, 与要求有多少差距等;

应用工具和方法:调查表、对比表、折线图、柱状图、饼分图、直方图、控制图、过程能力指数等。

⑵设定目标

目标设定:针对现状调查的结果, 找到需要必须解决的问题。设定该问题的改进 (改正) 目标, 目标的设定要定量化, 要有一定的挑战性且通过努力是可以达到的, 要在改进后便于检查比较, 不能设置定性的目标。

目标值设定的依据: (1) 上级下达的指标必须达到; (2) 甲方的要求必须予以满足; (3) 与条件基本相同的同行业企业的水平进行比较; (4) 历史上曾经达到过的最好水平; (5) 通过现状调查, 找出症结所在, 预计解决程度, 测算出能够达到的水平。

⑶分析原因

采用5M1E法寻找产生问题的原因, 5M1E指人、机、料、法、测量、环境这现场管理6大要素, 具体指:

(1) 人 (Man) :操作者对质量的认识、技术熟练程度、身体状况;

(2) 机器 (Machine) :机器设备、施工用具的精度和维护保养状况;

(3) 材料 (Material) :材料的成分、物理性能和化学性能等;

(4) 方法 (Method) :包括施工工艺、加工方法、操作规程等;

(5) 测量 (Measurement) :检验测量采取的方法是否标准、正确等;

(6) 环境 (Enviroment) :工作场所或施工现场的温度、湿度、照明和清洁条件等。

使用该方法做原因分析要分析展开到可以直接采取对策的程度为止。同时召开原因分析会广泛收集影响问题的原因。将这些造成问题的原因定义为问题产生的末端原因。

⑷确认主要原因

应对原因分析环境中关于产生问题的全部末端原因, 根据事实、数据, 用科学方法确定 (现场测量、试验、察看实物、查阅记录、向当事人调查等) 逐个确认。逐个确认末端原因的目的是判定产生问题的主要原因是哪个或哪些。判定的标准是对分析问题影响程度的大小。

⑸制定对策

找到产生问题的主要原因后, 对每条原因可供选择的解决对策从有效性、可行性、经济性、可靠性等方面进行分析评估, 选择综合评分高的作为采用的对策。要求如下:

(1) 针对每条主要原因, 充分提出多种改进对策;

(2) 对每条原因的多种对策, 分别进行综合评价, 而后比较选定实施的对策;

(3) 按5W1H的原则制订对策表 (包括序号、主要原因、对策What、目标Why、措施How、负责人Who、地点Where、完成日期When) ;

(4) 针对确定的对策制订具体措施方法和手段;

(5) 对策表中的目标栏, 要尽可能用定量的目标值来表述。

⑹按对策实施

(1) 按“对策表”的要求逐一制订实施措施;

(2) 要按照对策表中的“措施”栏目逐条实施, 并在实施中做好记录;

(3) 每条对策在实施完成后要立即与对策表上的“目标”要求进行对比, 确认其结果;

(4) 如果确认没有达到对策表中所定的“目标”时, 要重新评价措施的有效性, 必要时要修正所采取的措施。

对策与实施过程常用的方法:对策实施阶段是实质性质量改进阶段, 各种改进及结果都要用数据表达, 可运用多种工具及方法。如:调查表、直方图、控制图、过程能力指数等。

⑺检查效果

与对策实施前的现状对比:把实施后的效果与现状调查时的现状进行再比较, 以明确改善的程度和改进的有效性。

⑻制定巩固措施

把实践证明有效的对策表中的措施纳入相关标准 (包括技术标准和管理制度、操作规程) 正式执行, 并经常检查是否按照修改后的标准执行落实。

4.5 材料管理管控

材料设备是精装修工作的硬件环节, 精装修楼盘在业主收楼时, 通常很关注门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等材料是否与合同约定或样板房的品牌是否相符, 档次是否降低、观感质量是否合格等问题。因此, 材料设备的采购、验收检测等环节至为主要。为此制定材料设备检测管理制度如表2。

4.6 现场组织

精装修现场的施工组织主要包括场地流线安排、垂直运输、安全文明、成品保护等方面的工作。精装修施工的场地、流线规划必须明确清晰;需有序地组织材料运输, 促进现场施工进度, 做好垂直运输管理, 要求每栋塔楼提供两台电梯使用, 另外准备一台电梯进行备用;保证整个施工过程和施工现场的干净整洁、有序, 施工现场安防、清洁管理规定必须明确;建立完善的产品保护体系, 遵循谁施工谁保护、先检查后保护及持续保护原则, 施工过程中各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品等。

4.7 资料档案

在精装修管理过程中, 档案工作方面具体要求:各单位因工作需要发出的工程联系单必须手续齐全;各单位文件的传递由专员负责做好收发文记录, 并附上电子版本, 利于第一时间电邮给相关人员, 保证信息传达及时性;所有资料均需要四份原件, 甲方两份、监理、我司各一份存档。

现场验收资料要求档案柜分类存档, 要求及时归类整理的资料包括:场地移交表、组织管控计划表、工艺样板验收表、分户验收记录资料、材料产品的合格证、性能检测报告、进场验收记录、日常工作文件 (施工日志、联系函、照片等) 等。

5 结语