住宅室内装修

住宅室内装修（精选十篇）

住宅室内装修 篇1

关键词：室内装修,户型,住宅,自然采光

1 项目背景

住宅室内装修是指住宅竣工验收后, 业主或住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。在装修前, 业主及设计师应首先对住宅的以下基础情况做详细全面的了解:住宅户型的优点、缺点;各个空间的采光、通风是否符合规范;居住空间是否满足业主要求;厨房、卫生间是否能更合理化;整个居住环境的保温、隔声性能等。实际情况是, 多数业主对住宅基础情况不了解或者说不全部了解, 建筑设计人员由于种种原因, 对户型的细节设计不到位不全面, 施工过程中开发商管理不善, 使得商品住宅在业主装修时存在许多问题。装修设计师多数只专注于装修后的效果、装修材料的选择, 对业主的意见建议听之任之, 户型分析不仔细不深入。当然, 也有不少设计师对户型有深入的研究, 极大地改善了业主的居住品质。笔者经过对某住宅装修从开始策划、设计, 到采购、施工全过程的参与, 深刻体会、全面了解住宅装修中设计师与业主前期充分沟通的必要性, 设计师对户型掌控、对业主要求满足的重要性。下面的案例有望对设计师如何分析户型、如何改造户型、解决设计困难有所启发和帮助。

2 案例分析

本案例为一套二层住宅, 一层布置了玄关、客厅、餐厅、一间卧室、卫生间、厨房、楼梯间;二层布置了三个卧室、两个卫生间、餐厅上空、楼梯间、过厅 (见图1, 图2) 。

设计师接到设计任务后, 先对户型现状进行实地测量, 复核尺寸, 对空间、建筑材料进行了解, 然后分析户型, 提出需要优化部分。业主提出一般居住功能要求及特别功能要求, 比如:茶台, 绘画绘图室, 放置钢琴空间, 储酒空间, 小型展示空间, 健身房, 听音室, 家庭影院, 雪茄吧等。设计师依据专业知识对户型及业主要求分析后, 对户型进行合理的调整和布置。

2.1 一层平面现状分析

由户型分析和实地观察得知, 一层餐厅部分自然采光明显不足。原因分析如下:餐厅位于一层中部, 北侧与厨房以实体墙分隔, 无自然采光, 南侧距离可采光门洞口有7 m, 可采光洞口用实心防盗门封闭, 内墙涂料颜色为灰色, 故餐厅自然采光明显不足, 厨房采光严重不足, 分析原因如下:采光窗面积过小, 经计算窗地比为1/12, 远小于窗地比大于1/7的规范要求;另外厨房外窗位于室外楼梯休息平台下, 内墙涂料颜色为灰色, 四周外墙为土黄色, 也是导致该窗采光效果差之原因。一层未设杂物储存空间, 使用起来十分不方便。餐厅上空有宽2 m、长4 m的挑空与二层相连通, 并且开口位于餐厅顶部一侧, 空间感觉模棱两可。空间尺寸为宽2 m、长4 m、高6 m, 造成该空间水平与垂直方向比例失调, 给人以坐井观天和拥挤之感, 整个餐厅空间被切割的不完整不对称, 给人以忐忑不安的感觉。详见图1中餐厅及原二层平面图餐厅洞口部分。

2.2 二层平面现状分析

该户型二层主卧室缺少专用储物间 (衣帽间) 是原设计的一大“硬伤”。如何解决这一功能问题成为二层优化的关键所在。二层位于南向卧室内的卫生间布局不合理, 需调整, 详见图2。

2.3 业主对该户型提出的相应要求

改善一层餐厅、厨房的自然采光, 做到白天无需开灯, 节电、节能。加大厨房面积, 开放厨房空间。封闭餐厅上空洞口。二层楼梯间南侧设计为主人套房, 要求入口为双开门, 设小会客室兼书房, 主卧室, 卫生间, 衣帽间, 品茗区。改善整个户型的保温性能、隔声减噪效果。

设法改善楼梯间、二层过厅的自然采光效果。优化所有卫生间各洁具位置关系, 做到人性化与功能使用的完美结合。

3 解决方法

经过以上分析结合业主要求, 有针对性地对原有户型进行改造、改善。

1) 对餐厅、厨房、楼梯间、二层过厅采光改善措施如下:

拆除原餐厅南侧玄关与室外交接处实心钢质防盗门, 改为70系列加厚壁断桥铝合金三层玻璃门, 门洞口由原2.6 m加高到3.2 m, 门扇高2.4 m, 上端固定玻璃高0.8 m。增加有效采光面积7.5 m2, 三层玻璃为6+6夹胶玻璃层接12 mm空气层+6玻璃层, 有效地起到采光、防盗、保温、隔音的功能。7月份实测室内温度比室外低5℃。10月份玄关室内温度高于室外3℃以上。餐厅墙面采用浅卡其色 (本杰明摩尔特效室内墙面漆CC-426) , 吊顶采用亚光白色乳胶漆。改换玄关门材质加高门洞, 餐厅采光效果极大地改善。相邻户型餐厅有活动时均需人工照明, 改造后本户型在夏天下午19点前、冬天下午17点前无需人工照明, 改善室内光环境的同时节约能源 (见图3) 。

拆除厨房与走廊之间的墙体, 改为单层推拉玻璃门;原北侧外门改为同玄关处外门, 引光入室;厨房窗外墙面、地面用白色墙面砖和乳白色地面砖;厨房内墙面砖、厨柜吊顶采用浅色和白色处理;通过增加采光面, 利用反射光等措施, 加大了厨房采光面积, 不同方向的光直接或间接进入厨房, 高效率改善厨房的采光效果, 加大了厨房的操作空间, 优化了厨房的操作流程, 提升了厨房的品味和亲和力, 把最初印象中窄小、昏暗、拥挤的空间变为宽敞、明亮、舒适的极具吸引力的场所 (见图3) 。

楼梯间和过厅是家庭中最主要的垂直交通空间。其采光效果直接影响家庭的生活品质。楼梯间和过厅采用与餐厅相同的墙面漆, 楼梯踏步踏面和踢面及休息平台都采用抛光乳白色大理石, 过厅采用乳白色地面砖, 在二层北侧卫生间与过厅之间墙体上开一竖向花格艺术玻璃固定窗, 在改善空间采光效果的同时, 增加空间的亲切感和亲和力。楼梯间墙面距踏步0.15 m处设光控、声控地脚灯, 便于夜间或阴天时楼梯间照明 (见图4) 。

2) 一层北侧改造增加杂物间。

原户型设计在一层欠缺杂物间。一般情况下住宅厨房一定配生活阳台。该户型建筑面积206 m2, 厨房无阳台也无杂物间, 使用上非常不方便, 且北侧外门直接对外开启, 卫生环境和节能比较差。北侧增设杂物间有几个功能:

a.储物空间, 放置刚刚购买的蔬菜水果, 冬季储存食物的冰柜, 厨房临时产生的垃圾, 平时室外用的工具等等。

b.保温、隔热、隔声, 原设计北侧外门直接开向室外, 室内外之间没有过渡, 室外温度、湿度、噪声、空气、冷热风等直接影响室内生活环境。杂物间采用通透中空玻璃围合及中空玻璃坡屋面, 保证北侧功能空间的采光要求 (见图3) 。

3) 二层户型改造。

依据业主要求, 二层楼梯间和过厅南侧设主人套房, 要求入口为双开门, 设小会客室兼书房, 主卧室, 卫生间, 衣帽间, 品茗区。餐厅上部洞口封闭后增加8 m2空间作为套房的衣帽间, 分内外布置, 方便分类储物及分时使用, 保证了整洁与分散储存的功能要求。扩大了卫生间, 卫生间内湿区有浴盆和淋浴双功能, 充分利用原有过厅面积, 有效提高该层的使用面积, 提升生活品质。卫生间门开在入口处, 方便起居室客人使用, 减少夜间使用时对其他人的干扰。卫生间门位于衣帽间门对面, 方便洗浴与更衣。二层原起居室为卧室, 开间为3.3 m, 不能满足功能要求, 起居室与相邻卧室间隔墙向卧室方向平移0.4 m, 墙厚度由0.2 m改为0.1 m, 改造后起居室净宽为3.6 m, 主卧室净宽3.3 m, 同时满足两功能空间的要求。起居室阳台封闭后作为品茗喝茶区。改造后, 既符合业主提出的生活居住要求, 还有效地提高了使用面积, 达到了双赢的效果 (见图4) 。

4 结语

装修设计应以居住者日常生活为主展开, 兼顾节假日特殊日的可行性。以业主生活习惯为主, 设计师个人习惯为辅。以基本功能为主, 特殊功能为辅。以常用材料为主, 特殊个性材料为辅。在设计过程中始终站在业主的位置考虑, 以业主的生活习惯安排流线和细节, 充分挖掘户型中可利用面积, 合理整合, 创建人性化、亲切的生活空间。多在实际户型中感受空间, 在各个空间中感受实际的使用情况, 并把感受在设计中予以贯彻、表达, 在施工中实施。

参考文献

[1]GB 50096—2011, 住宅设计规范[S].

住宅室内装修合同范本 篇2

一、工程使用辅材材料的品种、规格、名称，见材料一览表。

二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

第四条：付款方式

合同一经签订甲方即应支付工程款的10%;水电材料进场付工程款的30%，泥水材料进场付工程款的30%;漆工材料进场付工程款的25%，总工程完工验收合格付5%，以收据为准。

第五条：保修期

自竣工验收之日起，表面工程保修期为二年，隐蔽工程为五年。

第六条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

二、本合同具有法律效力。

三、本合同(包括合同附件)一式 份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

住宅室内装修合同范文三

房屋所有者： (以下简称“甲方”)

施 工 方： (以下简称“乙方”)

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室

装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款：

第一条 工程概况

1.1 工程地点：_______________小区___号楼___单元____室。

1.2 建筑面积及结构：____M2;_____室_____厅______厨______卫。

1.3 工程内容及做法：详见设计图及预算书

1.4 工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。

(1) 乙方包工、包料。

(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

(3) 乙方包工、甲方包料。

1.4 工程期限_____天，开工日期_____年_____月_____日，竣工日期_____年____月_____日。

1.5合同价款：本合同工程预算造价为：人民币___________元，大写(人民币)：_________________________________元;(若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算)。

第二条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：

(1) 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。

(2) 委托乙方设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。

第三条 甲方义务

3.1开工前，为乙方入场施工创造条件。以不影响施工为原则;

3.2提供施工期间的水、电、气;

3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;

3.4 禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应取得相关部门同意;

第四条 乙方义务

4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

4.3 保证居室内上、下管道的畅通;

4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;

4.5 严禁改动建筑主体、承重结构。经甲方同意后可对暖气及水管线进行改造;

4.6 乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方指派项目经理做为执行工程施工的代表人。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。

第五条 工程变更

5.1 工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，明确工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡未经甲方书面同意的更改施工内容所所引起的一切后果，均由乙方承担;

5.2 甲方增加的施工项目，乙方需在计设、施工方案做出并对增加施工项目具体报价后方予以施工。 否则甲方有权拒付增中的工程款。

第六条 材料的提供

6.1 由甲方提供的材料、设备;甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;

6.2 由乙方提供的材料、设备;乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;

6.3除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要从乙方处购买，乙方应按市场均价向甲方进行报价后，由甲方决定是否购买。

第七条 工期延误

7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

(4)甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。

7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

7.3 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。

第八条 工程验收和保修

8.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)隐蔽工程验收;

(2)竣工验收。

乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;

8.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应接到验收通知后两天内组织验收，过期视为认可。

8.3 工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向甲方开具工程保修单，承担壹年的保修责任。

第九条 工程款支付方式

第十条 违约责任

10.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法

律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。

10.2 未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;

10.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。

10.2 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

10.3 由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十一条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，按下列第______种方式解决：

(1)提交本地仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院提起诉讼。

第十二条 附则

12.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

12.2 本合同签订后工程不得转包。

12.3 本合同一式_______份，双方各执______份。

12.4 本合同附件包括施工图纸、报价表、预算报价说明书及设计变更书、隐蔽验收签证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字)： 乙方(盖章)：

住宅室内设计与装修的问题探析 篇3

鉴于我国的文化氛围，社会发展趋势，在大多数人眼中，尤其是消费者认为家居属于家庭成员休息、娱乐的场所，成员们可以团聚、交流、沟通感情。所以温馨、亲切的装饰格调向来为广大人群推崇。正因为传统文化的影响，普通老百姓对于家居装饰的这种要求、品位，也成为住宅设计的基本要求，乃至于标准。但现阶段的设计中的缺陷更多地片面追求豪华装修，如同酒店、宾馆风格、公共娱乐场所类型的家装设计不占少数，而笔者认为上述装修的不合理之处在于以下几点：其一，一般的消费者会依从这种设计或指导盲目购买高档装修材料，花费大量不必要装修费用，而不得相应或理想的装饰效果；二、购买大尺寸家具，往往同较小的标准住宅面积相悖，占用大量家居空间，影响整体协调，既让室内格调、氛围过于严肃死板，又给人员活动造成不便；三、无法利用多余空间，比如上层空间，某些住宅安装大型吊灯、吊饰，使大部分空間浪费在这些装饰品上，仅仅是用于储藏的空间就此流失。

使用功能失误倾向

住宅设计误区还有忽视使用功能的倾向。在家庭室内装修中，有人偏向追求美观、强调艺术感、另类，由此忽视家居功能安排的设计。例如安装大吊灯，往往因为奶白的反光灯罩及磨砂灯泡，造成了昏暗的照明后果，这种处理办法是既费电又不适用，且给人以压抑的感觉。又如有的吊柜拉手过高，使用起来非常不便。还有的家庭装修，过分追求小趣味，在地面分割上没有依据功能的要求划分各种材质，所拼贴出来的图案令人眼花缭乱，没有起到功能分共的导向作用。尽管有的装修，注意到了利用材料质感的判别划分室内的空间，但由于选择材料不当，也会带来不好的后果。例如有的用餐区域铺设了地毯，就会带来难以清洗油污的麻烦。另外在门洞较为集中的地方，没有注意门的开启方向，造成了彼此交叉干扰。这些问题似乎不大，如果处理不当，依然会给住户带来诸多不便，为此不可掉以轻心。

在家庭装修中追求优美的构思意境，因为它不仅可以陶冶人们的情趣，甚至可以起到潜移默化教育后代的作用。例如在洁白的墙壁上，挂幅书法“思静”的挂件，再配以阴生植物绿色盆景，在适宜的光照下，会取得异常典雅大方的气氛，人们在这样环境氛围中生活，既能使人的性格文静，又能提醒人们约束自己的行为。环境优劣，提高到影响人的气质高度的层次上，这就意味着不能把家庭的室内设计与装修，理解成为单纯的装饰问题，而是需要着力于人群、家居、空间的分析，继而去探索美好的环境。因为当今不少地方流行着追求华丽的时尚和乱贴材料的风气，而没有意识到室内设计工作的重要内涵。要看到优良的家装不仅可以提高人们的精神文明，还可以起到净化灵魂、陶冶情操的作用，这应是当今家装的一个具有时代性的特色，我们绝不可等闲视之。

装修材料、家装设备、卫生器具、装璜饰物、家具花色和电器灯具等的选择，皆存在着色泽、质感、机理与造型的问题。设计若选择不当，或者说未能与创作意图挂腻。机理过密则繁；过疏则简。因此，“实”的取舍，应服从于“虚”的要求，方能获得良好的效果。

绿色装修设计

在家庭装修中还应重视“绿色设计”的问题。如：阳光的充分利用，除有利于创造明窗净几的气氛之外，还可以有利于紫外线消毒杀菌。保证通风的畅通，除可摄取新鲜空气外，还可有机的借进室外景观。有的居民在家装时，忽略了通风采光的问题，把窗帘设置的比较封闭，致使室内幽暗气闷，令人感到十分压抑，而且还有碍人们的健康。还有的把暖气罩设计的不够通透，造成气流受阻，既影响了取暖效果，还损失了能源。也有的家庭装修在顶部灯具的选择上，常将注意力单纯地集中在美观上，忽略了照明的光效，极易造成电能的浪费。

在家庭装修中，选择哪种风格形式，经常是人们较为关注的问题。是现代的呢；还是古典的，是欧风的呢；还是中国的，是后现代的呢；还是巴罗克的，是反朴归真呢；还是地方特色的，……是不胜枚举的。因此在装修中，艺术形式也不能忽视。摆在我们面前的问题是，在考虑室内装修形式时，摆好形式与内容的关系就比较困难。有人单纯的追求所谓的装修风格与形式，是本末倒置、舍本逐末的做法，是绝然不可取的。在室内设计创作中，不能让某种固定的形式束缚住活跃的思路。例如在追求清新淡雅的居住气氛时，就应大胆地拼除繁琐的装修纹样，在组合上采用简洁的线、面、体重构的装修空间，以显其纯。在色彩上选用中间色调，以显其雅。在质感上择其光与粗，以显其爽。再加上合适得体的饰物，如：窗帘、盆景、雕塑、绘画、壁挂、灯具等以显其韵。这些皆是体现内涵的室内装修设计的手段，有了这样的内涵做为依据，其装修形式会自然地脱颖而出，何必削足适履拘泥于形式的框子呢？现在，有人把室内设计提到了创造“居住环境”的理念，是极为符合当代人的行为心理的。这个在国际建筑界的新倾向，虽然是泛指泛指建筑创作的，但它也是适用于室内设计，因为整体的“环境设计和景观设计”早已融进建筑室内空间了。在家庭装修中，一味鼓吹所谓的“欧美式”、“中国式”以及“地方式”等家庭装修，皆属于混杂的表面形式的滥用，必然会抽掉现代生活中需要的形式美。往往在这些问题上，因为“虚”的抓不着也看不到的地步，极易给人们带来诸多的困惑，加之一些装修公司出于最大限度地追求利润的不正当心态与行为，极力鼓动复杂繁琐的古典建筑装修形式，以至一地使不少人无所适从，因此对待这个问题大有澄清的必要。

随着经济的发展，生活的提高，在装修住房这个问题上，存在着各式各样的现象和观念，装修的实际效果与空间的充分利用，显然地形成了矛盾。人们在购房时对使用面积的大小真伪，常是倾注着全心的关注。然而，当进入装修或购置家具时，却又盲目地追求大尺度、大体量，不知不觉地将辛辛苦苦购来的不少有用的空间，被庞大尺度的装修和家具所掠吞，也等于侵占了应有的活动空间。在家庭装修中，应防止超尺度的装修和家具陈设。另外，一般住房家具所占使用面积和空间的比例是不小的，应当给予足够的重视，因为家具买大了、摆多了，不但损失掉可贵的使用空间，而且还会造成无益的浪费，并加大了做清洁卫生的工作量，总之是有百害而无一利的。那么窨如何选择家具的欣赏趣味、房间大小、门窗位置以及设计意图等方面的因素，因此需要综合的考虑这个问题。反之，若同样面积的房间开间大的话，相对的说家具布置就比较灵活机动多了。何况有的商品房把房间面积 比较小，更需要注意人与家具及装修之间的合理距离，即人在其中的可活动量，切不可单纯地追求家具和装修的表面形式，人住在空间环境中所感到的舒适美观才是室内设计的核心。无疑，使家庭室内环境能具有诱导健康的思绪、引出欢快的心理、陶冶高尚的情操的感染力，这种境界既是装修，设计的内涵，也是把室内空间升华为环境设计的高度。

结 语

纵上所述，可以看出家庭装修所涉及的问题是多方面的，同时也是较为复杂的。为此切不可轻率从事，应从实际出发，加强分析，借鉴经验，虚实结合，或许能够创造出家庭装修的优秀作品来。

浅议我国住宅建筑室内装修施工 篇4

关键词：住宅建筑,室内装修,施工

装修是家居主体结构完成之后, 内部各项设施的安装和墙体地面的具体施工。住宅建筑只有装修施工到位, 才能为人们的生活创造安全、温馨、愉悦的氛围, 保证人们的生活质量, 进而提高人们的生活品质。

一、我国住宅建筑室内装修存在的问题

当前, 在我国住宅建筑室内装修中, 存在着一些不良的倾向, 盲目跟风, 直接影响了装修的质量, 进而影响了人们的生活品质。

(一) 片面追求豪华的倾向

有的家庭装修把某些豪华宾馆中的设计手法和材质选择加以搬用, 这样就会使装修效果走了题, 如大吊灯、大灯池、大贴脸等一系列金碧辉煌的效果, 感觉不到一丝的家庭温暖。室内装修界甚至有人提出住宅装修要“宾馆化”的错误提法, 因为宾馆是人们暂时逗留的地方, 人流熙熙攘攘, 不可能存在家庭气氛, 因此这种观点只能误导家庭装修的正确方向。

(二) 片面追求高档材料的倾向

在家庭装修中, 质量的好坏不取决于材质档次的高低, 而应以高超的设计质量取胜。比如做衣服的面料有高有低, 笨裁缝用高级面料也不一定能做出款式好的服装, 相反巧裁缝常可利用低档面料做出款式新颖别致的服装。这说明, 在家庭装修中强调精心设计于用材才是正确之路, 而绝非滥用进口大理石、钛金灯等所能奏效的。

(三) 忽视使用功能的倾向

在家庭室内装修中, 追求美观应是建立在功能的基础上的。但有的装修安装了大吊灯, 往往因为奶白的反光灯罩及磨砂灯泡, 造成了昏暗的照明后果, 这种处理办法是既费电又不适用, 且给人以压抑的感觉。又如有的吊柜拉手过高, 使用起来非常不便。还有的家庭装修, 过分追求小趣味, 在地面分割上没有依据功能的要求划分各种材质, 所拼贴出来的图案令人眼花缭乱, 没有起到功能分共的导向作用。尽管有的装修, 注意到了利用材料质感的判别划分室内的空间, 但由于选择材料不当, 也会带来不好的后果。

二、住宅建筑室内装修的依据

要想提高装修的质量, 应排除诸多人为的障碍, 如片面地追求形式、攀比豪华的标准、向往所谓的气派与珠光宝气, 似乎家庭装修是给别人看的陈列品, 这种做法是谈不上质量的。部分设计工作者和装修公司, 为了金钱的利益, 更是随波逐流推波助澜, 给装修界制造了混乱, 也给人们不少误导。

一般来说, 我国住宅建筑室内装修应遵从以下依据:GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范;GB50222-95建筑内部装饰设计防火规范;GB502929-2002建筑地面工程施工质量规范;GB50045-95高层民用建筑设计防火规范;GB50235-2001民用建筑工程市内环境污染控制规范;国家旅游局“旅游涉外饭店星级评定报告”;用户提供的建筑施工图纸及相关其他资料。

三、住宅建筑室内装修施工的主要环节 (一) 轻钢龙骨石膏板吊顶施工

1、弹线

根据楼层标高线, 用尺竖向量至顶棚设计标高, 沿墙、柱四周弹顶棚标高, 并沿顶棚的标高水平线, 在墙上划好分档位置线。

2、安装大龙骨吊杆

在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后, 确定吊杆下端头的标高, 按大龙骨位置及吊挂间距, 将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋刚筋连接固定。

3、安装大龙骨

配装好吊杆螺母, 在大龙骨上预先安装好吊挂件, 将组装吊挂件的大龙骨, 按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺母, 拧好螺母;装好连接件, 拉线调整标高起拱和平直, 安装洞口附加大龙骨, 按照图集相应节点构造设置连接卡;固定边龙骨, 采用射钉固定。

4、安装中龙骨

按已弹好的中龙骨分档线, 卡放中龙骨吊挂件;按设计规定的中龙骨间距, 将中龙骨通过吊挂件, 吊挂在大龙骨上;当中龙骨长度需多根延续接长时, 用中龙骨连接件, 在吊挂中龙骨的同时相连, 调直固定。

5、安装小龙骨

按已弹好的小龙骨线分档线, 卡装小龙骨掉挂件;按设计规定的小龙骨间距, 将小龙骨通过吊挂件, 吊挂在中龙骨上;当小龙骨长度需多根延续接长时, 用小龙骨连接件, 在吊挂小龙骨的同时, 将相对端头相连接, 并先调直后固定;当采用T型龙骨组成轻钢骨架时, 小龙骨应在安装罩面板时, 每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。

6、装罩面板

在已装好并经验收的轻钢骨架下面, 按罩面板的规格, 拉缝间隙进行分块弹线, 从顶棚中间顺中龙骨方向开始先装一行罩面板, 作为基准, 然后向两侧分行安装。

7、刷防锈漆

轻钢骨架罩面板顶棚, 焊接处未做防锈处理的表面 (如预埋、吊挂件、连接件、钉固附件等) , 在交工前应刷防锈漆。

(二) 墙面基层处理施工

1、基层处理的抹底子灰

基层为混凝土墙柱面时, 对光滑表面基层, 应先打毛, 并用钢丝刷满刷一遍, 再淋小湿润。对表面很光滑的基层应进行“毛化处理”, 即将表面尘土、污垢清理干净, 浇水湿润, 用1∶1水泥细砂浆, 喷洒或用毛刷砂浆甩到光滑基面上;甩点要均匀, 终凝后再浇水养护, 直到水泥砂浆疙瘩有较高的强度, 用手掰不动为止。基层为砖墙面时, 应提前一天浇水湿润。

吊垂直、找规矩时, 应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位砖块贴面排列性以及室内地面块料铺贴方正等综合考虑力求整体完美。

将基层浇水湿润, 分层分遍用1∶2.5水泥砂浆抹底子灰 (亦可用1∶0.5∶4水泥石灰砂浆) , 第一层宜为5mm厚, 用铁抹子, 均匀抹压密实;待第一层干至七八成后即可抹第二层, 厚度约为8mm-10mm, 直至与冲筋大至相平, 用压尺刮平, 再用木抹子搓毛压实, 划成麻面。底子灰抹完后, 根据气温情况, 终凝后淋水养护。

2、预排锦砖 (马赛克)

按照设计图纸色样要求, 一个房间、一整幅墙柱面贴同一分类规格的砖块, 砖块排列应自阴角停止 (收口) ;女儿墙、窗顶、窗台及各种腰线部位, 顶面砖块应压盖砖块, 以防渗水, 引起空鼓;如设计没有滴水线时, 外墙各种腰线正面砖块宜下突3mm左右, 线底砖块应向内翅起约3mm-5mm, 以利滴水。排好图案变异分界线及垂直与水平控制线间距一般以5块砖宽度设一度为宜, 水平控制线一般以3块砖宽度设一度为宜。墙裙及踢脚线顶应弹置高度控制线。

3、贴面

待底子灰终凝后, 重新浇水泥膏满涂要贴砖部位, 用木抹子将水泥膏打至厚度均匀一致。用毛刷醮水, 将砖块表面灰尘擦干净, 把白水泥膏用铁抹子将锦砖 (马赛克) 的缝子填满 (亦可把适量细砂与白水泥拌和成浆使用) , 然后贴上墙面。粘贴时要注意图案间花的规律。砖块贴上后, 应用铁抹子着力压实使其粘牢。锦砖 (马赛克) 粘贴牢固后, 用毛醮水, 把纸面擦湿, 将纸皮揭去。检查缝子大小是否均匀、通顺, 及时将歪斜、宽度不一的缝子调正并拍实。调缝顺序宜先横后竖进行。

(三) 油漆施工

1、清漆施工

基本步骤:清理木器表面→磨砂纸打光→上润泊粉→打磨砂纸→满刮第一遍腻子, 砂纸磨光→满刮第二遍腻子, 细砂纸磨光→涂刷油色→刷第一遍清漆→拼找颜色, 复补腻子, 细砂纸磨光→刷第二遍清漆, 细砂纸磨光→刷第三遍清漆、磨光→水砂纸打磨退光, 打蜡, 擦亮。打磨基层是涂刷清漆的重要工序, 应首先将木器表面的尘灰、油污等杂质清除干净。上润油粉也是清漆涂刷的重要工序, 施工时用棉丝蘸油粉涂抹在木器的表面上, 用手来回揉擦, 将油粉擦入到木材的察眼内。涂刷清油时, 手握油刷要轻松自然, 手指轻轻用力, 以移动时不松动、不掉刷为准。涂刷时要按照蘸次要多、每次少蘸油、操作时勤, 顺刷的要求, 依照先上后下、先难后易、先左后右、先里后外的顺序和横刷竖顺的操作方法施工。

2、混色油漆施工工艺

基本步骤:清扫基层表面的灰尘, 修补基层→用磨砂纸打平→节疤外打漆片→打底刮腻子→涂干性油→第一遍刮腻子→磨光→涂刷底层涂料→底层涂料干硬→涂刷面层→复补腻子进行修补→磨光擦净第二遍面漆涂刷第二遍涂料→磨光→第三遍面漆→抛光打蜡。基层处理时, 除清理基层的杂物外, 还应进行局部的腻子嵌补, 打砂纸时应顺着木纹打磨。在涂刷面层前, 应用漆片 (虫胶漆) 对有较大色差和木脂的节疤处进行封底。应在基层涂干性油或清泊, 涂刷干性油层要所有部位均匀刷遍, 不能漏刷。

(四) 磁砖地面施工1、基层处理

将混凝土基层上的杂物清理掉, 并用錾子刷掉砂浆落地灰, 用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时, 应用10碱水刷净, 并用清水及时将其上的碱液冲净。

2、找标高、弹线

根据墙上的+50cm水平标高线, 往下量测出面层标高, 并弹在墙上。

3、抹找平层砂浆

在清理好的基层上, 用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。从已弹好的面层水平线下量到找平层上皮的标高 (面层标高减去砖厚及粘结层的厚度) , 抹灰饼间距1.5mm, 灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高, 然后从房间一侧开始抹标筋 (冲筋) 。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆, 厚度不宜小于2cm。清净抹标筋的剩余浆渣, 涂刷一遍水泥浆粘结层, 要随涂刷随铺砂浆。然后根据标盘的标高, 用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆铺装在标筋之间, 用木抹子摊平、拍实, 小木扛刮平, 再用木抹子搓平, 使其铺设的砂浆与标筋找平, 并用大木杠横竖检查其平整度, 同时检查其标高和泛水坡度是否正确, 24小时后浇水养护。

4、铺砖

铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润, 晾干后表面无明水时, 方可使用;找平层上洒水湿润, 均匀涂刷素水泥浆, 涂刷面积不要过大, 铺多少刷多少;铺砌里, 砖的背面朝上抹粘结砂浆, 铺砌e4到已刷好的水泥浆找平层上, 砖上楞略高出水平标高线, 找正、找直、找方后, 砖上面垫木板, 用橡皮锤拍实, 顺序从内退着往外铺砌, 做到面砂浆饱满、相接紧密、坚实, 与地漏相接处, 用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间, 大面积施工时, 应采取分段、分部位铺砌;铺完2行-3行, 应随时位线检查缝格的平直度, 如超出规定应立即修整, 将缝拨直, 并用橡皮锤拍实。

5、勾缝擦缝

面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作, 并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。用1∶1水泥细砂浆勾缝, 缝内深度宜为砖厚的1/3, 要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如设计要求不留缝隙或缝隙很小时, 则要示接缝平直, 在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆, 然后用干水泥撒在缝上, 再用绵纱团擦揉, 将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

6、养护

铺完砖24小时后, 洒水养护, 时间不应少于7天。

7、镶贴踢脚板

踢脚板用砖, 一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料, 踢脚板的立缝应与地面缝对齐, 铺设时应在房间墙面两端头阴角处各镶进一块砖, 出墙厚度和高度符合设计要求, 以此砖上楞为标准挂线, 开始铺贴。砖背面朝上抹粘结砂浆, 使砂浆粘满整块砖为宜, 及时粘贴在墙上, 砖上楞要跟线并立即拍实, 随之将挤出的砂将刮掉。将面层清擦干净 (在粘贴前, 砖块材要浸水晾干, 墙面刷湿润) 。

住宅室内装饰装修标准合同 篇5

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

本工程设计人：

联系电话：

施工负责人：

联系电话：

工程项目：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议(包括本合同附件和所有补充合同)：

第一条：工程概况

一、工程地址：___________________________________;

二、居室规格：房型__________层(式)___________室____________厅__________厨_____________卫________阳台

1、_________室，计__________平方米;

2、_________厅，计__________平方米;

3、_______厨房，计________平方米;

4、_______卫生间，计_________平方米;

5、__________阳台，计__________平方米;

6、其他(注明部位) ，计平方米。

总计：施工面积平方米。

三、施工内容：详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图

四、工程承包方式，双方商定采取下列第__( 2 )_____种承包方式。

(1) 乙方包工、包全部材料(见附表：乙方提供装饰材料明细表);

(2) 乙方包工、包辅料，甲方提供主材(见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表);

(3) 乙方包工、甲方提供全部材料(见附表：甲方提供装饰材料明细表)。

五、工程开工日期：20xx年 月 日

六、工程竣工日期：20xx年 月 日. 工程总天数： 天

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)----整 。(其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。)

第三条：质量要求

一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

三、质量检查监督部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

二、按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表：乙方提供装饰材料明细表)，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进行施工;如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。

三、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场(见附表：甲方提供装饰材料明细表)，双方共同验收并办理交接手续;由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

一、合同一经签订甲方即应支付施工费__________(大写___________); 当工期进度到________________________并经甲方验收合格时， 甲方第二次支付施工费______________(大写:___________________) 当工期进度到_____________________并经甲方验收合格时, 甲方第三次支付施工费____________(大写:________________)。甲方第四次支付施工费是在装修工程竣工并经验收合格后结算， 金额________(大写:______________)。

二、剩余尾款___________(大写:_________)部分,作为装修风险金,在三个月后无工程隐患再支付(注：施工费包括装修辅料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等)。

三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，(在工程进行中甲方所付款项,乙方收取需开收据.)

四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

一、因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：

1、工程量变化或设计变更;

2、不可抗力;

3、甲方同意工期顺延的其它情况。

4、甲方要求比合同约定的工期提前竣

住宅室内装饰装修标准合同2

委托方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程项目：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的`有关事宜，达成如下协议：

第一条： 工程概况

一、工程地址： ，施工面积按实际面积计算。

二、施工内容： 详见《家庭装潢施工内容单》、施工工艺表和施工图。

三、承包方式： 双方商定采取甲方提供主材，乙方包工、包辅料的（见附表： 甲方提供装饰材料明细表，见附表： 乙方提供装饰材料明细表）总包干方式。

四、工程工期： 年 月 日 至 年 月 日 ，工程总天数天。

第二条： 工程价款

工程总价款： 元（大写： 元 整），其中包括装修辅料费、人工费、设计费。

第三条： 质量要求

一、工程使用辅材材料的品种、规格、名称，见材料一览表。

二、工程验收标准，双方同意参照重庆市《住宅装饰装修验收标准》规定。

第四条： 付款方式

合同一经签订甲方即应支付工程款的10%；水电材料进场付工程款的30%，泥水材料进场付工程款的30%；漆工材料进场付工程款的25%，总工程完工验收合格付5%，以收据为准。

第五条： 保修期

自竣工验收之日起，表面工程保修期为二年，隐蔽工程为五年。

第六条： 违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

二、本合同具有法律效力。

三、本合同（包括合同附件）一式份，甲乙双方各执壹份。

甲方（业主）： （签章）乙方： （签章）

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

住宅室内装饰装修标准合同3

甲方（业主）

身份证号码：

联系电话：

施工方负责人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方位于宣城市畅和苑小区

7#304室（三层）的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

一、工程内容

1、乙方承包本工程的室内墙面、顶面、室外墙面、顶面的装修工程，乙方包工、包所有辅材。

2、墙体粉刷所用乳胶漆由甲方自行购买。

3、乙方负责本工程墙面、顶面的白墙铲除、打毛。

4、乙方承诺施工工艺流程： 三底两面（基层处理： 第一遍批刮白水泥抹平、修直；第二、三遍石膏修直，胶水腻子粉满刮腻子，砂纸磨平；墙面打磨，清理，滚涂乳胶漆两遍（包括调色）。

5、乙方承包本工程室内未完成的地脚线铺贴，包工包辅料（沙子、水泥）。

6、乙方承包本工程五楼露台的花池垒砌及瓷砖铺贴；乙方包工、包辅材(沙子、水泥等)，甲方包主材（瓷砖、红砖），若此项工程不做，扣除相应款项。

7、乙方负责本工程飘窗栏杆的移除，磨平。室内多余空调洞的封堵。

8、乙方负责将本工程产生的施工垃圾搬运至小区物业指定地点。本工程所有材料上楼费用由乙方负责。

9、乙方承包该工程所用的工具、脚手架自行解决。

10、施工过程中，甲方发现乙方有偷工减料、材料以次充好等行为时有权要求乙方立即停止施工，并不予支付工程款。

11、乙方需对甲方房屋的成品装修（地砖、墙砖、水电改造工程等）进行成品保护，如若损坏，需修复还原并赔偿甲方的经济损失。

二、工程期限

开工日期： 年 月 日 ；竣工日期： 年 月 日 。工期延误按工程款的5%/天向甲方支付违约金。

三、付款方式

1、本工程甲乙双方约定工程款为8000元整（乳胶漆施工包辅材13元/平方米）。

2、工程在墙面基层处理完毕（三底结束），经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款20xx元整。

2、本工程全部完工经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款5000元整。

3、余款1000元作为质保金在工程全部完工三个月后支付。

四、工程质保

1、乙方对本工程施工项目质量负全责，如因质量问题造成返工，乙方须承担返工所需的一切费用并且赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。（如家具搬迁、房屋租住的费用等）。

2、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为五年。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、补充协议

甲方（签字）： 乙方（签字）：

住宅室内环境污染物 篇6

根据GB 50325—2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，住宅装饰装修后，应在工程完工至少7天以后、工程交付使用前，对室内装修工程的室内环境质量进行检测验收，检测单位应是获政府有关职能部门许可的机构。

验收室内装修工程时，必须对室内环境污染物的浓度进行检测。规范列出了对人身危害最大的5种主要有害物质，各室内环境污染物的浓度限量如下：氡≤200Bq/m3；甲醛≤0.08mg/m3；苯≤0.09mg/m3；氨≤0.2mg/m3；总挥发性有机物TVOC≤0.5mg/m3；污染物浓度限量，除氡外均应以同步测定的室外空气相应值为空白值。当室内环境污染物5项指标的检测结果全部合格时，方可判定该工程室内环境质量合格，室内环境质量验收不合格的住宅严禁投入使用。

一般，室内装修用人造木板及饰面人造木板，要关注游离甲醛含量；用水性涂料和水性腻子，应关注游离甲醛的含量；用溶剂型涂料和木器用溶剂型腻子，要关注挥发性有机物VOC和苯、甲苯+二甲苯的含量；用水性胶粘剂（如聚乙酸乙烯酯胶粘剂，橡胶类胶粘剂等），要关注VOC和游离甲醛的含量；用溶剂型胶粘剂（如聚氨酯类胶粘剂，SBS胶粘剂，氯丁橡胶胶粘剂等），应关注VOC、苯、甲苯+二甲苯的含量。

某住宅室内装修污染物分析与控制 篇7

随着社会的进步和经济的发展, 人们的物质和精神生活水平不断提高的同时, 人们的生活节奏也在不断加快, 居室给人们提供了一个放松身心、休息的场所, 伴随着居住条件和消费观念的改变, 越来越多的人已不再满足自己居室的现状, 并致力于居室环境的装饰改造。而今室内的装修越来越被人们注重, 但在装修过程中我们过多注重居室所带给人的美感而会忽视了室内装修材料所带来的污染, 并对我们的身体带来的伤害。2 0 0 8年北京建筑装饰协会环保委员会与C C T V-2联合对北京地区家庭室内环境污染情况进行了调查, 参与调查的北京地区92个家庭中, 46个家庭主卧室内空气中甲醛含量超标。甲醛含量超过“≤0.08mg/m3”的标准[1], 最高达到0.63mg/m3。16个家庭的主卧苯超标, 最高达0.46mg/m3, 远远超过“≤0.09mg/m3”的标准[1]。人的一生有1/3的时间在床上度过, 在人们日渐重视室内环境的时候, 室内的环境健康与否成了一个重中之重的话题。

2. 室内装修材料

涂料、油漆、板材等是室内用量较大的装修材料。这些材料会在常温下释放出多种有毒有害物质, 从而造成空气污染。

2.1 胶漆涂料类

胶漆涂料类, 比如家具漆、墙面漆和装修中使用的各种粘合剂等。这类材料是造成室内空气中苯污染的主要来源。由于乳胶漆附着力强, 质感细腻, 耐分化性好、透气性好和丰富的色彩, 室内墙面所用的涂料一般会选用乳胶漆。根据装饰的光泽效果可分为无光、哑光、半光、丝光和有光等类型。它的组成可分为3类基料 (包括水、高分子聚合物及各种成膜助剂) 、颜料和添加剂 (包括分散剂、消泡剂和防腐剂等) 。乳胶漆以水为分散介质因此有机物含量较低, 乳胶漆中只有游离散高分子单体, 如各种丙烯酸酯、苯乙烯、醋酸乙烯等均有不同程度的毒性。

2.2 板材、地面装饰类

室内在对家具和地面的装修中会用到大量的板材。目前装修中用于制造家具的材料很多, 如天然木材、竹材、玻璃、金属、人造板等。人造板家具在生产过程中也需加入粘合剂进行粘结, 家具的表面还要根据需要涂刷各种油漆。这些粘合剂和油漆都含有大量的挥发性有机物。在使用这些家具时, 这些有机物就会不断释放到室内空气中, 含有聚氨酯泡沫塑料的家具在使用时还会释放出二异氰酸甲苯酯 (T D I) , 造成室内空气污染。例如许多的调查发现, 在新装修的房间中可以检测出较高浓度的甲醛、苯等几十种有毒化学物质。

卧室的地面装修材料一般选择木地板、塑料地板或铺地毯。木地板中选用条木地板、拼花木地板、强化复合地板等。

地毯按原材料不同分类:

纯毛地毯-多采用羊毛为主要原料制作。

化纤地毯- (合成纤维) 采用尼龙纤维 (锦纶) 、聚丙烯纤维 (丙纶) 、聚丙烯腈纤维 (腈纶) 、聚酯纤维 (涤纶) 、定型丝、蚕丝、P T T等化学纤维为主要原料制作。

塑料地毯-采用聚氯乙烯树脂、增塑剂等多种辅助材料为主要原料制作。

地毯在使用时会对空气造成不良影响。化纤地毯可向空气中释放甲醛以及其他一些有机化学物质如丙烯腈、丙烯等。

2.3 壁纸

目前在对室内墙壁装修的过程中基于壁纸图案的丰富性与美观越来越多的人选择壁纸对墙面进行装修。壁纸有天然纺织壁纸、化纤纺织物壁纸、塑料壁纸。天然纺织壁纸尤其是羊毛壁纸中的织物碎片是一种致敏源, 可导致人体过敏;有些化纤纺织物壁纸可释放出甲醛等有害气体, 污染室内空气;塑料壁纸在使用过程中, 由于其中含有未被聚合的化学物质以及塑料的老化分解, 可向室内释放各种挥发性有机污染物, 如甲醛、氯乙烯、苯、甲苯、二甲苯、乙苯等。同时, 在壁纸施工中使用的胶黏剂也可向室内释放有害物质。

3. 室内主要污染物及危害

通过对室内装修材料的分析发现, 由于室内使用了大量的胶漆涂料和板材以及人们越来越多的用到壁纸随即给室内带来了大量的有害污染物, 这些有害污染物中主要有:甲醛、苯系物、总挥发性有机物等。

3.1 甲醛

甲醛 (HCHO) , 又名“蚁醛”, 是一种无色、易溶、有刺激性气味的气体, 具有活泼的化学性质和生物学活性, 其3 7%水溶液即“福尔马林”。长期接触低浓度的甲醛引起的主要症状是流泪、打喷嚏、咳嗽, 甚至出现眼结膜炎、鼻炎以及支气管炎等;甲醛可引起过敏性哮喘, 甚至引起过敏性紫癜;与皮肤接触, 可引起接触性皮炎和粘膜刺激症状。浓度过高可引起恶心、咳嗽、胸闷、气喘甚至肺气肿, 对神经系统、免疫系统、肝脏等产生毒害。目前, 国际上已经把甲醛列为人体可疑致癌物。

3.2 苯系物

苯毒性较强, 1 9 9 3年就被世界卫生组织确定为致癌物。苯系物在各种建筑装修材料的有机溶剂中大量存在, 比如各种油漆和涂料的添加剂、稀释剂和一些防水材料等等。劣质家具、壁纸地板革、胶合板和油漆等会释放出苯系物等挥发性有机物。长期接触低浓度苯系物可引起慢性中毒出现头晕、失眠、精神萎靡、记忆力减退等神经衰弱症, 还会表现为对皮肤、眼睛和上呼吸道刺激作用, 出现血小板、白细胞减少, 严重者可使骨髓造血功能发生障碍, 对生殖功能也有一定影响。苯已经被专家确认是严重致癌物质。

3.3 总挥发性有机物

目前在室内已发现的T V O C多达几千种, 分为八类:烷类、芳烃类、烯类、卤烯类、酯类、醛类、酮类和其他。TVOC对人体的影响较大, 它的浓度过高将直接刺激人体的嗅觉和其它器官, 引起刺激性过敏反应、神经性作用等。此外, 在阳光作用下会与大气中氮氧化物及硫化物发生光化学反应, 生成毒性更大的二次污染物, 形成光化学烟雾。

4. 现场测试结果与分析

4.1 测试结果

本文选择在青岛市某居住小区内一套1 4 0 m 2住宅, 2008年5月初装修完毕, 室内所有地面 (除卫生间、厨房) 均为三层实木复合地板, 两间卧室分主卧、次卧。其装修情况如下:

次卧:实木地板、每根地板龙骨 (地板梁子) 下都抹地板胶。另有550×500×600床头柜2个, 用插接木板制作, 一扇实木木门。无其它污染源。

主卧:实木地板、每根地板龙骨 (地板梁子) 下都抹地板胶。另有400×500×600床头柜1个, 1550×500×2560壁橱一个, 1800×500×2000大衣橱一个, 均用插接木板制作, 一扇实木木门。无其它污染源。

针对卧室内主要的污染物的浓度进行测试。测试从五月份开始至十月份每月对两个卧室内污染物的浓度分别进行测量。分析在装修后半年内卧室内污染物浓度变化情况与变化原因。测试结果如下:

通过图表我们可以看出新装修的卧室在六个月的时间内甲醛的浓度呈现下降趋势从刚装修完毕时的严重超标浓度达到0.23mg/m3, 是一类民用建筑工程室内甲醛浓度限量的3倍。与此同时苯的浓度也有一定程度的超标, 最高达到0.15 mg/m3。随着加强对卧室的通风使得卧室内污染物浓度逐渐降低, 在十月份时甲醛浓度勉强达到限量值, 但是甲醛的散发过程是个漫长的过程, 有关资料显示[1,2,3]甲醛的释放周期为3—1 5年。进入冬季随着室内通风量的减少甲醛的浓度还会有明显的增加。而苯的释放周期为2—3个月[5], 在装修完后的前三个月内通过加强通风室内苯的浓度逐渐下降, 含量降到标准值以下。

4.2 影响因素

在不同条件下得到的测试结果发现污染物的散发受到温度、湿度、室外风速、天气状况等影响, 由于在五月份到十月份的测试过程中我们发现室内的污染物中甲醛的含量一直变化比较明显, 因此以甲醛的散发情况为例进行分析, 甲醛释放是一个先快后慢的过程, 在装修完成三个月以后随着室内通风甲醛的浓度值不再像刚刚装修完毕时那么高, 在不同的测试温度下甲醛的浓度有所变化, 变化趋势如下图:

由上图我们可以看出随着测试温度的升高, 甲醛的浓度值也呈现一种上升趋势。在测试温度为2 0℃时, 主卧与次卧的甲醛浓度均低于标准值0.08mg/m3, 但随着测试温度的升高甲醛的浓度也随之升高, 逐渐超过标准值。在2 9℃时主卧的甲醛浓度达到0.20mg/m3。次卧的甲醛浓度达到0.11mg/m3。

在测试过程中发现, 在一定条件下相对湿度与天气状况不同的状态下卧室内甲醛的浓度会有明显的波动。如在相对湿度为5 8%, 天气状况为阴天的情况下:次卧的甲醛浓度为0.08mg/m3, 主卧的甲醛浓度为0.09mg/m3。而在相对湿度为4 2%, 天气状况为晴天的情况下:次卧与主卧的甲醛浓度均为0.0 4 m g/m 3。从数据上可以看出相对湿度与天气的状况对甲醛的散发的具有显著的影响。

5. 目前污染物控制措施

5.1 使用绿色建材

绿色建材[6] (Green Building Materials) 的定义是指采用清洁生产技术, 少用天然资源的能源, 大量使用工业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、有利于人体健康的建筑材料。它是对人体及周边环境无害的健康、环保、安全 (消防) 型建筑材料, 属于“绿色产品”大概念中的一个分支概念, 国际上也称之为生态建材 (Ecological Building Materials) 、健康建材 (Healthy Building Materials) 和环保建材 (Re—cyclic Building Materials) 。从广义上讲, 绿色建材不是单独的建材品种, 而是对建材“健康、环保、安全”属性的评价, 包括对生产原料、生产过程、施工过程、使用过程和废弃物处置五大环节的分项评价和综合评价。绿色建材的基本功能除作为建筑材料的基本实用性外, 就在于维护人体健康、保护环境。与传统建材相比, 绿色建材采用低能耗制造工艺和不污染环境的生产技术, 生产所用原料尽可能减少使用天然资源, 大量使用尾矿、废渣、垃圾、废液等废弃物。在产品配制或生产过程中不使用对人体有害的物质, 产品的设计是以改善生活环境、提高生活质量为宗旨, 产品可循环或回收再生利用, 不产生污染环境的废弃物。

5.2 完善施工工艺

应该将装修材料中的有害化学物质封闭于无害材料中, 人造板表面及边上应该全部封边处理。此外, 尽量避免施工中使用化学性毒物污染环境。

5.3 加强通风换气

加强通风换气是改善室内空气品质的最简单而有效的方法。自然通风可以满足房间一定的舒适度, 保持室内空气的洁净度, 降低建筑能耗。人们对室外的自然通风具有更好的接受度。自然通风虽然具有方便、有效和安全的优点, 但是去除效率低, 而且受到多种因素的影响和限制。卧室的空间相对较少, 会导致通风条件不佳。这也就要进一步的要求设计合理的建筑结构, 以保证良好的室内通风状况。因此在建筑设计时, 要做到起居室、卧室都能进行自然通风。

5.4 采用植物净化

在选择合格、安全的建材产品和积极开窗通风的基础上, 应采取放置植物, 使用空气净化器等多种手段综合治理, 降低卧室内污染物水平。室内空气处于轻度或中度污染时, 可采用观赏植物净化的方法, 植物净化法既可以防治室内空气污染, 又可以美化居室环境, 是一种切实可行的方法。在卧室内放置一些植物可以有效降低室内污染物的浓度, 试验研究结果表明[7]:橡皮树、虎尾兰、吊萝、芦荟、吊兰对室内甲醛有很好的净化作用且净化能力大小为:吊兰>芦荟>虎尾兰>吊萝>橡皮树。植物净化作用是经历有效——显著——饱和的变化过程, 甲醛对植物会有一定的损伤。常春藤和铁树可以吸收苯。在植物净化中应该注意一些植物虽然具有较强的吸收室内有害物的能力但其本身可能对人的健康不利, 所以在选择植物时应充分考虑到, 所选植物是否适于摆放于卧室内。

5.5 放置空气净化装置和吸附剂

使用活性炭、硅胶和分子筛等材料对污染气体进行吸附, 特别是使用活性炭产品进行过滤吸附, 即物理吸附。或采用负离子净化装置, 能使负离子附着在污染气体分子上形成大离子而沉降下来。使用化学药品与有害气体发生化学变化.如光触媒、甲醛去除剂、克苯灵、除味剂等氧化污染气体。此外, 使用各种电动的空气净化器也能起到化学治理与物理治理的效果。

6. 结语

室内装修的环境污染是在生活水平不断提高的情况下出现的新的环境问题, 目前其已经严重影响了人们的生活质量, 危害了人群的健康。通过分析污染物的散发特性来帮助我们有针对性的对卧室内的污染物散发量进行控制, 以便给人们一个健康舒适的休息环境。

摘要：对当前室内装修所用到的装修材料进行介绍, 分析室内装修材料带来的室内污染物和对人体的危害。以一套经过新装修的住宅为例, 主要对卧室内的污染物种类与含量进行测量, 具体分析了室内污染物浓度随着时间的变化情况, 给出了室内主要污染物甲醛的浓度受温度、相对湿度、天气状况等影响其浓度变化的趋势。根据所调查研究的室内污染物的散发特点与分布, 提出了针对装饰装修引起室内空气污染的控制措施。

关键词：室内装修材料,卧室,甲醛,控制措施

参考文献

[1]　GB　50325-2001, 民用建筑工程室内环境污染控制规范[S].

[2]　刘君卓, 陶永娴, 温天佑, 等.室内装修后甲醛和苯的浓度变化特征[J].环境与健康杂志, 2002, 19 (5) :387—388.

[3]　常净宜, 李　娟.全装修成品房室内污染及控制[J].江苏环境科技, 2006, 19 (51) :108一110.

[4]　周中平, 赵寿堂, 朱　立, 等.室内污染检测-9控制[M].北京:化学工业出版社, 2002:80—83.

[5]　赵金辉, 张锐, 刘玉敏, 等.室内装修装饰产生的苯系物污染及其影响因素调查[J].预防医学论坛, 2005, 11 (2) :137—139.

[6]　尹满新.室内装饰人造板甲醛释放量的控制[J].辽宁林业科技, 2008, (3) :46—48.

论住宅室内设计与装修的误区 篇8

我国的住宅室内环境设计,自建国以来,实际上经历了三个发展阶段。早期,经济发展水平较落后,室内环境设计简化到最低点。粉刷一下墙壁,挂几幅年画,摆几件必需的家具。改革开放后,市场经济开始发展,人民的生活水平开始腾飞。尤其到了20世纪90年代,建筑产业蓬勃发展,房地产业不断升温,与之相适应的室内环境设计受到重视。但一开始在一种浮躁急切的心理驱使下,室内环境设计呈现一种浮夸的风气,各种新型材料和高档物品不吻合主题,甚至忽视功能地拼命堆砌。

注重居住环境的今天,也越来越注重家装。在家装消费中,因人们的审美标准、情趣、消费水平不同,对家装的想法也各异。但家装毕竟是一门学问,在不慎步入家装的误区时,不仅浪费了装修资金和材料,还起不到应有的装饰效果。因此,在进行家装设计时,要小心不要步入误区。在家庭室内设计中,存在着几种不良的倾向,有碍于家庭装修体现上述的温馨气氛,下面分别加以论述。

1 当前住宅室内设计与装修存在的误区

1)盲目攀比。

同一幢楼里,张家用柚木、李家用榉木;张家用去10万、李家用去20万,结果是走进张家和李家如同是一家,材料有所差别,形态并无分别,花了钱和精力而忘记了自我。

2)东搬西抄。

许多居民为装潢可谓呕心沥血,专门到书店花几百元买来一堆国外装饰图集,然后告诉装修队,客厅按第几页装修,卧室按第几页装修。书上的图片确实很美,但他们忘了由于缺乏统一格调,很多美的东西放在一起结果是不美,愿望是好的,而结果却是东施效颦。

3)高档材料堆砌。

许多居民把高档、豪华理解为装饰材料的贵贱,一味追求最好的品牌和最贵的材料,一套居室装修下来,耗去几十万元,但由于缺乏总体设计,缺少用材对比,缺少画龙点睛等手法,反而弄巧成拙,金钱没有用在刀口上。

4)异化成娱乐场所。

好多居民把宾馆、餐厅、舞厅的豪华装修搬到自己家里来了,房间里吊上刻花玻璃,客厅里装上五彩跳灯,顶上再圈上红、蓝霓虹灯。居室的特性完全被异化,主人在这样的环境里怎么可能温馨舒适的安静休息。

2 造成误区的原因分析

居民的家庭装潢应该根据自己的个人爱好、文化修养、职业特点、家庭生活习惯来设计适应自己居住的室内环境。如主人喜好文学,爱养鱼养花,那么书房一定是装饰的重点,居室内要有安排养鱼的景点及设施,同时留下相当的空间布置花草;如主人是个美食家,那么厨房一定要讲究,除了清洁宽敞还要操作方便,用餐具及酒具装饰餐厅,营造用餐的氛围;如主人是个音乐爱好者,它的客厅设计一定要满足音响需要,墙面材料须有吸音功能。

片面追求豪华的倾向。把某些豪华宾馆中的设计手法和材质选择加以搬用,这样就会使装修效果走题,如大吊灯、大灯池、大贴脸等一系列金碧辉煌的效果,感觉不到一丝的家庭温暖。在室内装修界甚至有人提出住宅装修要“宾馆化”的错误提法,因为宾馆是人们暂时逗留的地方,人流熙熙攘攘,不可能存在家庭气氛,因此这种观点只能误导家庭装修的正确方向。受这种错误倾向的影响,甚至有的家庭一味的模仿KTV歌厅的装修效果,把家庭变成了文娱的场所,也是文不对题的。总之,这些做法只能说是花了钱,却买不到家庭温馨的气氛,因此是值得大家深思的。

片面追求高档材料的倾向。在家庭装修中,质量的好坏不取决于材质档次的高低,而是高超的设计质量取胜。例如做衣服的面料有高有低,笨裁缝用高级面料也不一定能作出款式好的服装,相反巧裁缝常可利用低档面料作出款式新颖别致的服装。这一举例充分说明了,在家庭装修中要强调精心设计于用材,才是正确之路,而绝非滥用进口大理石、钛金灯等所能奏效的。

盲目购买大尺寸家具的倾向。一般标准住宅的开间进深尺寸不会太大,购买家具时应与室内空间的尺度相协调,决不能让大尺寸的家具堵塞了人流的活动空间。有的住户甚至购买了大型办公室专用的老板写字台、大型沙发等,把起居室挤得水泄不通,这哪里能谈得上气派,更谈不到有亲切感。因此,在家庭装修中,家具配置是至关重要的。除上述要与空间尺度成比例之外,还应注意充分利用上部的空间,如在适当的位置多做一些吊柜和壁柜,这样不仅可以增加储藏面积,而且还可以减少占地面积,只有这样布置家具才有可能使家庭中的有限面积产生宽敞通透的感觉。

随意堆砌装饰成品的倾向。在室内装修中,有时需要一些装饰性的线脚、贴脸、花饰等。但是,在装饰材料市场上却供应着大大小小、似是而非、粗制滥造的成品,有的施工单位随意购买其零件,任意在家庭装修中拼贴,如大尺度的顶角线、粗糙的门套线、超尺度的圆形顶棚线,因为细部是超尺度和杂乱无章的,所以它所产生的后果,既缩小了本来不大的居室空间,又失掉了典雅大方的气韵,还丧失了家庭装修应有的温馨品位。所以选择成品时,需根据设计意图加以审慎的挑选,方能使家庭装修达到理想的境界。

忽视使用功能的倾向。在家庭室内装修中,追求美观应是建立在功能的基础上的。但有的装修安装了大吊灯,往往因为奶白的反光灯罩及磨砂灯泡,造成了昏暗的照明效果,这种处理办法是既费电又不适用,且给人以压抑的感觉。又如有的吊柜拉手过高,使用起来非常不便。还有的家庭装修,过分追求小趣味,在地面分割上没有依据功能的要求划分各种材质,所拼贴出来的图案令人眼花缭乱,没有起到功能分工的导向作用。尽管有的装修注意到了利用材料质感的判别划分室内的空间,但由于选择材料不当,也会带来不好的后果。例如有的用餐区域铺设了地毯,就会带来难以清洗油污的麻烦。另外在门洞较为集中的地方,没有注意门的开启方向,造成了彼此交叉干扰。这些问题似乎不大,但如果处理不当,依然会给住户带来诸多不便,因此不可掉以轻心。

要想提高装修的质量,应排除诸多人为的障碍,如片面地追求形式、攀比豪华的标准、向往所谓的气派与珠光宝气,似乎家庭装修是给别人看的陈列品。应当明确的指出,某些设计工作者和装修公司以及所谓“街道游击队”,为了追求金钱利益,更是随波逐流,推波助澜,给装修界制造了惊人的混乱,也给人们带来不少误导。

3 对住宅室内设计与装修提出看法

要搞好家庭设计与装修,首先要提高设计者的素质和使用者的欣赏品味,提倡和宣传优质的住宅装修典型调查作品,摒除一切不利于家庭装修创作的世俗偏见,居民买房也好、装修也好、购置家具及陈设也好,广告词常为流传的“只买对的,不买贵的”是符合人民大众利益的。其次但愿整体环境的设计入人心,安全、健康、舒适和美作为安居装潢的四大概念,同时把符合生活需要,提高生活质量和充分显示个性作为家居装潢三大目标,为使21世纪的居住环境更美好而共同探索,只要不断地更新观念,未来的路是越走越宽的。

摘要：概述了当前住宅室内设计与装修存在的误区,系统地分析了造成误区的原因,对住宅室内设计与装修提出了几点看法,以不断地更新观念,提高室内装修质量,从而营造出美好的居住环境。

关键词：住宅,室内设计,装修,误区

参考文献

住宅室内装修 篇9

1.1住宅产业化的概念

住宅产业化最早被定义为用工业化的生产方式建造住宅, 提高住宅生产的劳动效率, 提高住宅整体质量, 降低物耗[1]。我国官方于1994年正式提出住宅产业化的概念, 即把住宅建设纳入到社会化大生产的范畴, 在开发过程中做到标准化, 生产过程部件化、集成化, 以及投资过程专业化、系列化, 最终的产品为住宅建筑。

1.2住宅全装修概念辨析

这里所指的住宅全装修不是主体完成后开发商进行的统一装修, 而是指产业化全装修, 也即土建装修一体化的过程。正如装修是住宅的一部分, 全装修产业化是住宅产业化的一部分。它将全装修产业引向全装修体系标准化、全装修材料部品化、全装修工业化、全装修生产经营一体化和全装修协作服务社会化。

2.住宅产业化与住宅全装修的关系

2.1住宅产业化是全装修产业化的最终目标

全装修产业也需要形成生产工业化、经营和管理一体化、协作服务社会化的产业链, 使建筑业、建材业乃至整个房地产业走出自己的封闭区域, 走向全装修产业化的道路。开发商统一采购装修构配件、部品, 然后统一安装;供应商配套供应厨房设备、卫浴洁具等;工厂将木材、门框、窗套等在流水线上统一完成, 这些全装修中的产业化方式将有助于住宅的产业化发展, 最终实现住宅产业化。

2.2全装修是推进住宅产业化的突破口

之所以将全装修产业化作为推进住宅产业化的突破口, 是因为相对于住宅建设中的其他两个阶段, 装修的产业化更易实现。在主体结构施工阶段, 住宅产业化的理想结构体系是预制装配式混凝土结构。工业化是产业化的手段, 这种PC体系用工业化建造方式生产住宅, 在我国起步较晚且相关技术规范不成熟, 运作起来难度大。另一种向产业化住宅过渡的手段是RC的工业化, 即传统现浇钢筋混凝土结构基础上的逐步改良, 逐渐向工业化过渡[3]。PC体系的开发和RC的工业化都属于实现住宅产业化的长期目标, 而把全装修产业化作为突破口, 将有力带动住宅产业化。

3.发展住宅全装修中的问题及对策

3.1发展住宅全装修中的问题

1.开发商层面。目前, 整个装修行业和开发设计企业都缺乏统一规范的技术标准, 住宅部品和建筑体系之间的模数协调性差, 土建和施工过程中技术参次不齐, 导致住宅全装修技术含量整体偏低。在住宅设计的过程中, 遇到的问题来源于建筑设计的独立性和不细致造成了室内设计的局限性, 当今住宅建筑设计的深度还是在毛坯房基础上建立的, 建筑师不能够深入全面地控制室内空间设计和把握装修中的各个细节要素。全装修模式中最主要的是资金成本风险, 它体现在从开发设计到验收的整个过程中成本增加带来的风险, 还有各种管理费用增加、银行借贷利息的增加也将带来风险。

2.消费者层面。开发商技术不成熟、管理体系不完善、经验积累不足等问题在全装修成品住宅中埋下质量隐患, 主要表现在装修部品、材料的品质问题和设计、施工中造成的工程质量缺陷两方面。开发商提供的全装修住宅可供选择的样式有限, 即使是“菜单式”全装修, 菜单中的菜品还不充足并且考虑到标准化、模数化程度低尚不能实现随意搭配。消费者往往只看到住宅加上全装修的单位平米售价明显高于毛坯房, 其所缴纳的契税也将增加。还有一部分消费者反映, 全装修住宅售价太高是由于开发商从全装修中谋取更多利润, 这样就不如自己买毛坯房自己装修的性价比高。

3.全装修产业及装修行业层面。全装修产业链中设计方、施工单位、供应商三方能否紧密衔接决定了全装修产业是否将顺利进行。实际中往往是设计方独树一帜, 不能充分考虑后续施工方操作的可行性;设计方与供货方又难以协调制定统一的模数标准, 这样供货方提供的部品通用性差, 施工方在进行部品安装时就会遇到种种困难。装修行业的从业人员自身素质偏低, 技术水平参次不齐, 要想规范装修行业和促进产业升级调整, 对人力资源的管理也至关重要。

3.2发展住宅全装修中的对策

1.质量、品质方面。全面推行标准化、模数化和系列化的建筑半成品和成品在全装修住宅中的运用, 这将转变传统装修的湿作业生产方式, 而以现场安装成品通用化部件的产业化装修方式将其替代, 这些都将提高全装修住宅的质量。全装修施工前要进行住宅土建部分的检查工作, 一些例如渗漏、开裂等质量通病在装修前应予以修缮或者结合装修的后续工作加以弥补, 这样将有效预防土建阶段遗留的工程质量通病。如果在设计时充分考虑到各类需求, 让购房者参与其中, 在设计师的指导和策划下为全装修的设计出谋划策, 群众的意见更容易满足装修多元化的需求。

2.价格、成本方面。开发企业若对全装修房的各个阶段进行造价控制, 那么最终全装修房的价格也将得到有力的约束。首先是项目投资决策阶段, 开发企业相关部门应事先做好市场调研, 根据项目周边情况和消费者群体划分的类别进行全装修工作的初步定位。对于材料部品的选择也要有明确的方向, 是选择高档品还是中低档品, 是进口货还是国产货等, 这些对全装修的造价都有很大的影响。针对现行的税收制度, 相关部门应从有利于住宅全装修推广、有利于住宅可持续发展的角度, 对开发企业和施工企业制定相应的税收优惠政策, 对全装修住宅消费者制定装修部分退税奖励制度, 这将在一定程度上减轻相关企业和消费者的税负。

3.全装修产业化体制、行业发展方面。建筑和室内装修设计方、土建和装修施工方、装修材料部品供应商之间应通力合作, 搭建一个产业化装修平台, 通过企业之间的强强联合产生品牌效应, 从而形成产业化集成装修的模式来推进全装修住宅的发展。政府有关部门若能结合装修行业现状, 通过与税收制度、金融机构等的联合, 制定规范全装修发展的法律法规或行业标准, 以法律强制性手段来推行全装修住宅。对于装修行业从业人员, 尤其是全装修从业人员, 应制定一些准入标准来应对复杂新颖的全装修。通过全装修技能认证考试, 取得相应从业资格证或上岗证后方可从事全装修。

4.结语

通过实行住宅全装修, 产业化的方式方法、技术经验等都将为今后住宅产业化的发展奠定理论和实践基础, 将有力推动我国住宅产业化进程。

摘要：住宅产业化在我国已有十多年的发展, 但只有一些经济发达的大中城市逐步建立起住宅产业化基地, 对产业化住宅进行初步探索。对于更多中小城市, 基于自身的经济发展水平, 在发展住宅产业化的过程中遇到瓶颈, 致使整个国家的住宅产业化进程受阻。住宅全装修是住宅产业化的关键组成部分之一, 本文的重点在于提出以住宅全装修作为发展住宅产业化的突破口, 在装修方面率先实现产业化并对全装修过程中产生的问题提出解决对策, 带动我国整体住宅产业化的发展进程。

关键词：住宅产业化,住宅全装修,突破口,产业化,对策

参考文献

[1]周玲珑.基于全寿命周期的产业化住宅成本分析[D].重庆大学, 2012.

浅谈全装修住宅室内环境检测及防治 篇10

根据我国权威部门的检测结果,在新建成未装修的住宅以及装修过不久的住宅中,甲醛和苯及甲苯、乙苯等苯系物的检出率为百分之百,其各项浓度严重超标。根据我国室内空气的卫生标准,甲醛和苯最高允许浓度为每立方米0.08毫克,但抽样检测结果表明,新建成未装修的住宅,室内空气中甲醛全部超标达40倍以上;装修5天后室内甲醛的平均浓度是标准值的30倍,半年后甲醛仍超标3倍以上。室内空气中苯的含量在装修半年后超过我国卫生标准的两倍以上。下面就对装修住宅室内空气污染的表现、环境检测及防治作以简单的论述。

1 室内空气污染的几种表现:

(1)虽然不吸烟,也很少接触吸烟环境,但是经常感到嗓子不舒服,有异物感,呼吸不畅;(2)家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降,新装修的房子孩子不愿意回家;(3)家人共有一种疾病,而且离开这个环境后,症状就有明显变化和好转;(4)新搬家或者新装修后,室内植物不易成活,叶子容易发黄、枯萎,特别是一些生命力最强的植物也难以正常生长;(5)新装修的家庭和写字楼的房间或者新买的家具有刺眼、刺鼻等刺激性异味,而且超过一年仍然气味不散。

2 全装修住宅室内环境质量的检测

要控制好室内环境,就要把室内环境污染的有害物质的浓度控制在有关规范以内,以满足人民生活的正常需要。

2.1 室内污染物质的种类及其规定限量范围

目前,在常温下从建筑材料和装饰材料中释放出来的有害物质主要有氡、甲醛、氨、苯及总挥发性有机化合物(TVOC)。在GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中对各污染物质的浓度限量的规如下:注:表中污染物浓度限量,除氡外均应以同步测定的室外空气相应值为空白值。

2.2 取样方法

2.2.1取样前注意事项。(

(1)全装修住宅工程的室内环境质量验收,应在工程竣工至少7日后或在工程交付使用前进行;(2)环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5米、距楼地面高度0.8-1.5米。检测点应均匀分布,避免通风和通风口;(3)首先以样板房进行检测,在检测合格的情况下,抽查同批全装修住宅(套)数量的5%,并不得少于3间;(4)室内环境中游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机物(TVOC)浓度检测时,对采用集中空调的全装修住宅工程,应在空调正常运转的条件下进行;对采用自然通风的民用建筑工程,检测应在对外门窗关闭1小时后进行;(5)室内环境中氡浓度检测时,对采用集中空调的全装修住宅工程,应在空调正常运转的条件下进行;对采用自然通风的民用全装修住宅工程,应在房间的对外门窗关闭24小时后进行;(6)布点应考虑现场的平面布局和立体布局,高层建筑物的立体布点应有上、中、下三个监测面,并分别在三个平面上布点。

2.2 取样数量。

全装修住宅工程验收时,应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度,抽检数量不得少于5%,并不得少于3间;房间总数少于3间时,应全数检;凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的抽检数量减半,并不得少于3间。

当室内环境污染物浓度检测结果不符合规定时,应再次检测时,抽检数量应增加一倍。

2.3 检测采用的现行国家标准及方法

全装修住宅工程室内空气氡的检测除可采用国家标准《环境空气中氡的标准测量方法》GB/T14582-1993中的方法测量,还可采用现场仪器测定法;甲醛的检测按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》进行测定,也可采用现场仪器检测方法;氨浓度应按国家标准《公共场所空气中氨测定方法》进行测定;苯的检测方法应符合国家标准《居住工区大气中苯、甲苯和二甲苯卫生检验标准方法--气相色谱法》规定;总挥发性有机化合物(TVOC)的检测方法应符合国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规范规定。

2.4 结果判定和处理

(1)当室内环境污染物浓度的全部检测结果符合民用建筑室内环境污染浓度限量时,可判定该工程室内环境质量合格。系指各种污染物检测结果及各取样检测点的检测结果两个方面,均要全部符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定,否则,不能判定为室内环境质量合格。(2)当室内环境污染物浓度检测结果不符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定时,应查找原因并采取措施进行处理,并可进行再次检测。再次检测时,抽检数量应增加一倍,室内环境污染物浓度再次检测结果全部符合民用建筑工程室内环境污染浓度限量规定时,可判定为室内环境质量合格。

3 全装修住宅室内环境质量的防治

3.1 室内装修应选用符合国家标准、高质量的健康环保建材。

一般来说,人造板材是最容易造成室内污染的,在条件允许的情况下应尽量选择原木建材和家具。

3.2 施工工艺要尽量选用无毒、少毒、无污染、少污染的施工工艺。

装修时应减少采用人工合成板,如胶合板、纤维板等。

3.3 消除室内空气污染,最有效的方法是通风换气。

3.4 室内装修材料中污染物的释放量与室内温度、湿度、通风程度以及材料的使用年限、装载度有关,在条件允许情况下尽量选择春、秋季施工。

3.5 室内绿化,在西方国家和我国部分地区已有成功的经验如在室内种植吊兰、芦荟等植物以降低室内有害气体浓度。

摘要：文中介绍了室内空气污染的几种表现及其判定标准,并且介绍了全装修住宅的室内环境检测、防治的现状。

关键词：全装修住宅室内环境室内空气污染

参考文献

[1]中华人民共和国国家标准.GB50325-2001,民用建筑工程室内环境污染控制规范[S].2006.

[2]薛晖.“绿色家具”双保险[N].北京晨报,2001.