广州市市新建住宅质量保证书

2024-05-22

广州市市新建住宅质量保证书（精选5篇）

篇1：广州市市新建住宅质量保证书

本文《新建住宅区质量保证书》出自于“好范文”小编辑为您提供以下的资料，在写求职信中注重的细节和礼仪，希望能为求职者带来帮助，请参考。谢谢！

质量保证书的基本内容：

1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。

2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。

3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。

4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。

a、墙面、楼面、管道发生渗漏；

b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；

c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；

d、墙面、顶棚抹灰层脱落；

e、照明线路发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。

5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。

6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。

7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据

市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。

篇2：广州市市新建住宅质量保证书

《住宅质量保证书》是房地产开发商对已建成交付使用的商品房承担质量问题的法律文书。开发商在将房屋交付使用时，应当按照《质量保证书》的约定，承担保修责任。如果房屋交付使用后委托物业管理公司维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示委托的单位。

商品房保修责任从住宅交付之日起计算。

上海市新建《住宅质量保证书》的基本内容：

1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准；

2、已通过市、县（区）质量监督部门的验收，并有书面的合格证明；

3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》；

4、住宅自签约自交付之日起，凡两年内在正常使用情况下出现下列质量问题，由开发商承担维修责任。

一、墙面、楼面、管道发生渗漏；

二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；

三、墙面、顶棚抹灰层脱落；

四、门、窗安装不密闭，出现翘裂；

五、照明线路发生故障；

篇3：广州市市新建住宅质量保证书

一、工作开展情况

1. 做好媒体宣传, 提高社会认识

住宅产业化工作的做好做快是靠政府、市场、企业和人民群众共同努力来完成的, 我市通过地方报纸、电台、网络等媒体, 多种方式地在不同阶段大力宣传住宅产业化知识, 提高社会认识和消费者的观念, 积极为推进住宅产业化创造外部条件。住宅产业化是房地产业落实建设资源节约型社会的必由之路, 推进住宅产业化就是要改变传统的住宅生产方式, 通过科技创新和先进适用成套技术的集成和推广, 加速对传统住宅产业的改造, 实现住宅的集约化生产, 推动科技成果向生产力的转化, 有效地提高劳动生产率, 从而达到全面提高住宅建设质量的目的, 大大提升居民居住条件和居住环境。

2. 以打造国家康居示范工程为带动, 全力推进住宅产业化发展

为培育市场、创造康居工程条件, 在开发项目立项初期, 开发管理工作人员深入项目现场, 针对项目规模较大、环境较好、社会责任较强的开发企业, 引导其以国家康居示范工程标准设计建设低碳环保生态住宅。2011年我市两个项目通过“国家康居示范工程”初审, 突破了我市国家康居示范工程零的局面, 五个项目通过“国家A级住宅性能认定”初审, 覆盖四县一城区, 申报数量排在全省前列。康居示范工程作为推进住宅产业现代化的载体, 以成套技术推广为核心, 以高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理为目标, 通过设计创新、技术创新, 带动住宅产业新技术的推广, 带动住宅产业现代化的全面实施。在全市范围内创建带动点, 不仅起到了示范带动作用, 同时起到了很好的辐射宣传效果。使开发企业转变了开发理念, 使消费者明确了消费导向, 激发了全社会推进住宅产业化的积极性。

3. 推进新建住宅全装修工作

在地方居民居住习惯和经济水平基础上, 同开发企业共同研究探讨全装修住宅建造模式。住宅全装修是住宅建设的重要内容和主要环节, 二次装修不符合住宅产业发展的方向, 不符合发展“节能省地型住宅”的要求, 不利于提高住宅的综合性能与内在品质。我市在年度工作考核目标中加入了新建住宅全装修率要求, 积极鼓励和引导开发企业做好住宅全装修的工作, 通过住宅装修一次到位, 减少资源浪费和环境污染, 从整体上提高住宅的品质, 有效地促进住宅产业化的实现。

4. 积极出台文件, 加快产业化发展

2011年10月滨州市政府出台了《关于大力促进生态住宅产业化的实施意见》, 实施意见制定了指导思想、发展目标、重点工作和实施方案。意见的出台是市政府对推进住宅产业化工作下的重要决心, 必将加快全市住宅产业化的发展。

5. 做好行业培训学习工作

滨州市注重房地产开发企业管理人员的专业知识培训学习工作, 邀请专家教授系统讲述房地产业及住宅产业化知识;2011年10月份组织20多家企业参加观摩北京房地产业博览会。通过培训学习, 外出实地观摩, 提高了房地产管理人员的素质, 增强了房地产管理人员对住宅产业化重要性的认识, 为我市培育了一支具有房地产经营与开发建设管理专业理论知识和能够切实推进住宅产业化的高素质管理骨干队伍, 为全面推进住宅产业化奠定基础。

二、工作措施

1. 全面推进实施开发项目建设条件意见书制度

通过意见书在开发项目建设前期, 由住建、土地、规划部门共同制定拟供应地块的土地出让方案和生态住宅产业化技术应用等要求, 签订开发项目合同, 严格在项目建设过程中落实产业化技术。

2. 加快建设生态住宅产业基地, 培育住宅部品部件生产能力

(1) .规划建设高标准的生态住宅部品部件生产基地。按照优化资源、合理布局的要求, 通过住宅产业标准化管理, 推行生态住宅部品部件标准化和通用化生产。支持有条件的企业建设住宅产业化基地, 努力打造集生态住宅产业化技术研发和住宅部品工业化生产、展示、集散、经营、服务等为一体的一流住宅产业集聚区。 (2) .提高生态住宅部品部件生产能力。以住宅整体厨卫成套设备、架空活动地板、轻质隔断墙、制热制冷通风成套设备、CL墙体、SL支撑体、地源热泵、管网与智能化技术部品等住宅产业链部品为重点, 扩大我市住宅部品部件生产能力。 (3) .推进部品部件品牌化建设。以创建名、精、优、新住宅部品部件为战略方向, 鼓励本地企业和外地知名企业以技术转让、合资、合作等方式进驻住宅产业基地, 延长住宅产业链, 提高产品竞争力, 形成一批以生态住宅部品部件生产为主的龙头品牌。

3. 积极申报国家康居示范工程、国家A级住宅性能认定项目

通过国家康居示范工程和国家A级住宅性能认定项目及绿色建筑示范引路, 加速科技成果转化, 带动相关产业发展。把推广应用先进适用的住宅成套技术为重点, 逐步建立和完善住宅技术体系。把提高住宅功能质量、环境质量为前提, 满足广大居民不断改善居住条件和居住环境的需求。把住宅装修一次到位做为基本要求, 提高住宅建设集约化水平。把住宅示范工程做为样板, 引导住宅产业现代化的发展。

4. 开展试点示范, 发挥引导促进作用

积极推进生态住宅产业化工程试点示范, 鼓励商品住宅进行产业化试点。通过试点示范工程, 引导房地产开发企业在设计理念、技术集成、居住形态、建造方式和管理模式等方面开拓创新, 突出体现住宅产业现代化技术新成果和先进居住文化, 保持示范工程的先进性和引导性, 带动节能省地环保型住宅发展。

5. 强化技术体系监督评价管理, 保证住宅质量安全

成立市生态住宅产业化专家委员会, 建立健全技术体系监督评价管理体制。开展生态住宅产业化项目专项技术论证, 由市生态住宅产业化专家委员会对生态住宅产业化试点项目建设方案出具论证意见, 并作为工程监理对施工质量的评价及竣工综合验收备案的依据。健全生态住宅产业化项目施工现场质量安全监督体系, 探索建立质量监督部门对施工现场部品进行检验检测和质量监督等制度, 加强建设过程监管, 落实各参与主体责任, 切实保障工程质量和施工安全。

三、几点建议

1. 为解决地方产业化工作管理人员的专业技术水平低的瓶颈, 建议在建筑设计标准中加入住宅产业化等级标准, 专业设计直接到位。

2. 在住宅产业化的大力推广发展阶段, 应出台明确的扶持政策, 在项目立项时提出产业化技术要求的同时列出优惠扶持条件, 对建设能达到政府住宅产业化要求的项目落实扶持政策。

3. 为更好更快地推进住宅产业化工作, 建议省厅选择较先进地市先打造产业化工作示范点或标杆性成套做法。

篇4：广州市市新建住宅质量保证书

一、新建本科院校教学质量保证体系的要素和环节

本科教育是高等教育的主体和基础，抓好本科教学是提高整个高等教育质量的重点和关键。高等学校的根本任务是培养人才，教学工作是学校的中心工作，而教学质量更是重中之重。本科生是国家发展建设的主力军，同时，本科生水平是研究生培养的重要基础。要确保新建本科院校教学质量，必须明确本科院校教学质量保证体系的要素，即：目标合理、资源配置合理、教学管理程序合理、教学质量监控有力。具体要从以下几个环节提供保证：

1.确立正确合理的培养目标

作为新建本科院校其培养目标应定位于培养应用性人才。从历史和现实的角度来看，新建本科院校往往是由几所基础较为薄弱的院校合并而成，也有一部分是刚升本的本科院校。这些院校大多数由地方举办，有为当地培养人才的传统和优势，并且这些院校往往在专科阶段就有为地方培养应用性人才的基础。其历史积淀和办学优势决定了多数学生毕业后直接进入社会。此外，这些院校由于刚刚升本，其办学定位受到师资、设备、教学条件等诸多方面的影响。鉴于学校自身情况及社会对此类院校的要求，此类院校往往定位于培养技能性应用型人才。其培养的人才应更注重实际工作技能的培养及专业知识的掌握。对学校的基础理论知识应以够用为度，教学计划应针对社会行业需要，注重学生技能训练，具有实用性、针对性强的特点。因此，新建本科院校应与社会企事业单位建立广泛的联系，积极为各行业培养实用型、创新型人才，与相关行业合作，进行应用开发。据此，以学科大类来构成其课程体系，以使其培养的学生能有更大范围的适用性。

2.整合现有的教学资源

对于新建本科院校，其教学资源来自合并的院校，因此，学校要根据各自实际情况整合现有资源，并根据现有条件确立培养专业方向。从学科的整体发展与综合化出发，合理构建教学内容与课程体系，应把整合、充实课程作为构建培养方案的重要原则，给学生整体性的知识，注重各学科知识间的相互影响。通过培养计划所规定的课程安排，学生能接受更好的教育、培养、训练，学生的教育质量能得到更好的保证。实现了现有资源的重新整合后，新建本科院校应把工作重点转移到加强课程建设上来。

3.教学管理工作规范有序

新建本科院校是多所层次较低的院校合并的新生产物，由于人才培养规格不同，质量标准自然不一样。从管理上看，要克服专科阶段管理的惯性，打破原有的管理平衡，加之办学规模扩大，原有教学资源与学生需求之间的平衡也被打破，因此，急需建立新的平衡。这对教学管理队伍压力很大。一方面，要结合新的形式制定和修订相应的管理制度。我们必须认识到，改革不仅局限于教学工作中，学校的整体管理体制、分配制度也要随之变化。因此，不仅某个制度的原则、实施方法需要变化，所有制度都相互配合、调整，以使各方目标一致，来促进教学质量的提高。所以，应由教学管理部门牵头，各部门彼此配合来构建管理制度。另一方面，社会在进步，对教学质量的要求越来越高；学生的权利意识提高，因此，教学管理队伍要提高服务意识、注重以人为本，通过网络建设，提高信息化服务，促进规范管理。

4.进行有效的教学质量监控

进行教学质量监控的目的在于保证教学质量，排除各教学环节中影响教学质量的因素。教学是一个由教师、学生、课程、教材、教学环境等众多因素组成的功能耦合系统。从教育内部质量监控体系看，教学质量本身是一个抽象、复杂、多元的概念，它一般通过教师的教学质量，学生的学习质量以及课程质量，学科专业建设质量等体现出来，它们构成相互联系、相互影响的有机整体。虽然影响教学质量的因素很多，但由于监控活动必须考虑成本，所以我们只能对影响质量的关键因素和环节进行适度监控。要素、环节明确后，如何实施成为关键。

二、新建本科院校质量保证体系的实施

在办学规模扩大的情况下，为了保证教育目标的实现，教学资源向有利于教学质量方向整合，使教学管理更为规范、有序，监控教学质量更为有效，需要学校在人力、物力、财力和政策上给予大力支持。

1.树立教育质量是学校生命线的理念

要求各部门一把手主抓教学质量。学校可定期召开教学工作会议，研究教学工作，开展调查研究，解决教学工作中出现的新情况、新问题，给予教学质量以充分的重视。

2.科学设置学科课程

新建本科院校可通过教学改革，进行各学科大类的课程设计，实现本科培养第一年只有文科、理科基础课之分，第二年只有学科大类之分，进一步夯实、拓宽所培养专业的学科基础，学生在第三年开始主修专业课。采取多种培养模式：包括独立培养、与国外联合办学、与企业联合办学、根据社会需要实施培养方案等模式。例如，社会对小学教师的要求是一专多能。进入小学校后，教师不能只会教语文或数学，而且可能需要承担外语、科学常识、思想品德，甚至音乐、舞蹈、卫生保健等多门课程的教学任务，因此，小学教育专业头两年不分专业方向，而是尽可能学习与之相关的必修课及选修课。到了第三年，再把小学教育分为数学、语文、英语三个方向，保证了学生一方面经过学习打好专业基础，另一方面根据自己的兴趣、爱好合理选择相关课程，扩大知识面，开阔职业空间。

3.改革教学管理体制，增强管理人员服务意识

新建本科院校在扩大招生的情况下，要改革教学管理体制，一方面要严格教学管理细则，规范教师工作制度；另一方面建立校－院－系三级建制、二级管理的教学质量管理系统。各院系对本部门人员工作状态最为了解，因此应将奖惩的权利下放。可将运行费用，实践教学经费、教学岗位津贴及其他费用捆绑，采取宏观切块的方式划拨到院系，这样，既调动了院系的积极性，又减轻了职能部门的事务性工作量。但相关管理制度也要进行调整，特别是院系和各部门的职责要重新划分，奖惩机制要重新建立。因此，建立新的平衡关键在于建立新的合理的制度。此外，应在教务处设立教学质量管理科，从而有专门机构，专职人员负责、管理、组织、协调教学质量工作，使各项工作能得到落实。

与此同时，要增强教学管理人员的服务意识，可实行如下制度：如咨询首问负责制，问题限期答复制，教学制度、教学安排、教学管理流程、考场安排、分数查询等做到网上查询，建立统一的教师网上工作平台、学生学习平台，在此基础上，可建立师生网上平台，学生网上评教等。通过先进的网络化管理，提高进修管理服务水平。

4.进行质量监控的具体措施

在实际教学活动中，可对教学计划的执行情况、课堂教学、实践教学、毕业设计、考试组织情况等方面定期进行检查、评估。检查可通过督导人员听课、向信息员收集对学校教学工作的意见、网上评教、教学管理人员直接听取教师、学生意见等方式来实施。通过检查得来的各种反馈信息，要及时与各相关部门、学院沟通，出现的问题要及时改进，好的做法要予以鼓励，及时推广，以强化管理、提高质量。此外，还可以通过控制优秀教材的使用，检查教师上岗、学生上课情况及教室安排、环境卫生保持、营造学习气氛等方面来促进教学质量的提升。以上质量监控活动中，教务处处于主导地位，各学院处于相对被动地位。考虑到教学质量作为学校的重点工作，具有整体性、全局性，要调动院系主动提高教学质量的积极性，要对各学院教学工作实施目标管理。给各学院定目标、定任务，定期进行检查。可见，教学质量保证体系应涵盖所有对教学质量有直接或间接影响的因素，应包含学生从入学到毕业的全程，并且整个过程都需要师生全体共同参与。

此外，作为新建本科院校，为实现培养应用型人才的目标，应加强实践教学环节。这样才能将理论知识与实践能力相结合。可进行不同的课程设置、课程设计或独立实验课程。针对专业课程，设置综合性、设计性实验课程，有利于培养学生的实践创新能力。应加大投入建设基础实验室和专业实验室，并实施开放管理，保证对学生实践动手能力的培养。

三、结论

篇5：广州市市新建住宅质量保证书

明书》的通知

福州、厦门、三明、莆田、南平、龙岩、宁德市建设局，泉州、漳州市房管局：为进一步完善和规范《福建省新建商品住宅质量保证书》和《福建省新建商品住宅使用说明书》（以下简称“两书”）内容及格式，更加全面地保护住房消费者的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》、《物业管理条例》和建设部令《城市房屋白蚁防治管理规定》等要求，我厅对原省建委颁发的“两书”内容进行修改充实，现印发给你们，并将有关事项通知如下，请认真贯彻执行。

一、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《福建省新建商品住宅质量保证书》和《福建省新建商品住宅使用说明书》。《福建省新建商品住宅质量保证书》可以作为商品住宅买卖合同的补充约定。每套商品住宅应发放“两书”各一式两份，其中房地产开发企业和商品住宅购买人各留存一份。

二、《福建省新建商品住宅质量保证书》和《福建省新建商品住宅使用说明书》由省建设厅监制，委托省房地产业协会统一印制，各设区市房地产开发主管部门按照需求数量直接向省房地产业协会订制，2005年2月1日前应申报首批订制数量。联系人：黄忠武，电话：0591－87543735。

三、各地房地产开发主管部门应认真检查监督“两书”的实施，对房地产开发企业在商品住宅销售中不按规定发放“两书”的，应严格按照建设部第77号令《房地产开发企业资质管理规定》予以处罚。

四、本通知自2005年4月1日起施行。2005年4月1日后竣工交付使用的商品住宅应全面使用修改后的“两书”。原福建省建设委员会《转发建设部关于印发<商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>的通知》（闽建房〔1998〕33号）同时废止。

附件：1．福建省新建商品住宅质量保证书（样本）2．福建省新建商品住宅使用说明书（样本）

二○○四年十二月三日

附件1

福建省新建商品住宅质量保证书

福建省建设厅监制

2005版

福建省新建商品住宅质量保证书

本着对住户负责、对社会负责的原则，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的市（县）区（镇）路（街）号小区幢室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺：

一、本住宅建筑面积为平方米，其中共有建筑面积分摊平方米。

二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为年。

三、本住宅于年月日经竣工验收核验，质量等级为。

四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：

1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限；

2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自竣工验收合格交付使用之日起15年；

3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年；

4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为年；

5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为年；

6、门窗翘裂、五金件损坏年；

7、卫生洁具年；

8、灯具、电器开关月。

上述第3－8项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确定，自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规定的保修期限。

五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：

（一）《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

（二）《商品房销售管理办法》第三十三条

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

（三）《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1、工程质量监督部门核验的质量等级；

2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；

3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

屋面防水3年；

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

墙面、顶棚抹灰脱落1年；

地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

门窗翘裂、五金件损坏1年；

管道堵塞二个月；

供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

卫生洁具1年；

灯具、电器开关6个月；

其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

4、用户报修的单位，答复和处理的时限。

六、本公司向住户交付本住宅时，已办理交房验收手续，并由住户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。住户验收后自行添置、改动的设施、设备，由住户自行承担维修责任。

七、因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不当装修而造成的质量问题，本公司不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。

八、住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，本公司将直接或委托选聘的前期物业管理公司承诺在三十日内给予答复和妥善处理。对住宅质量仍有争议的，可向本住宅所在地设区市建设工程质量协会申请鉴定或者向人民法院提起民事诉讼。

九、本公司愿承诺的其他内容（见附件）。

十、本保证书在住宅交付用户使用时提供，并作为商品房买卖合同附件，与合同具有同等法律效力。

保证单位（公章）：法人代表：公司地址：邮政编码：联系人：联系电话：日期：

前期物业管理公司：地址：联系人：

联系电话：

附件

2福建省新建商品住宅使用说明书

福建省建设厅监制

2005版

福建省新建商品住宅使用说明书

尊敬的住户：

感谢您惠购本公司开发的位于市（县）区（镇）路（街）号小区幢室商品住宅。本住宅基本参数如下：结构类型 ①框架②砖混③剪力墙④ 建筑面积平方米其中：共有建筑面积分摊平方米楼面均布活荷载标准值客厅、卧室：牛顿/平方米厨房、卫生间：牛顿/平方米阳台：牛顿/平方米注：1千克=9.8牛顿用户电表负荷安培；最大负荷瓦为使住宅能安全、长期地为您服务，请您务必注意以下事项：

1、用户入住后不得随意改变住宅使用功能。

2、住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。

3、楼板使用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天花板荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。

4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。

5、阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。

6、住户自行增加的木作部件和木制品，应进行白蚁预防处理。

7、空调安装位置应统一，使用空调不得破坏建筑外立面和影响他人正常生活。

8、防盗网安装位置不得超出外墙面，应按小区物业管理规定统一格式。

9、附图：

住宅建筑平面示意图住宅水、电线路布置示意图

10、其他需注意事项（见附件）

开发公司（公章）：