园建施工员岗位职责标准（精选6篇）
篇1：园建施工员岗位职责标准
1、负责项目工程土建施工的质量、进度、成本控制与安全文明施工管理工作;
2、熟悉施工图纸，了解工程概况，绘制现场平面布置图，搞好现场布局，组织班组认真按图施工;
3、施工资源控制，包括人力、材料、机具和设备的控制与管理;
4、根据甲方项目、资料员、预算员提供的资料记录项目进展;
5、保质保量完成领导安排的工作及其他部门配合工作。
篇2：园建施工员岗位职责标准
2、负责工程现场放线，施工技术指导，工程质量现场监督，工程进度控制，成本控制;
3、及时准备做好施工现场签证工作;
4、按时准确记录施工日记;
篇3：简述园建施工管理
关键词：园林施工管理
1园林施工项目成本管理
1.1园林施工项目成本管理的意义和作用园林项目成本管理是在工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用进行管理，通过计划、组织、控制和协调等措施实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动。它主要通过技术（如施工方案的制定比选）、经济（如核算）和管理（如施工组织管理、各项规章制度等）活动达到预定目标，实现盈利的目的。成本是项目施工过程中各种耗费和总和。园林成本管理的内容很广泛，贯穿于项目管理活动的全过程和各方面。
1.2施工项目成本控制要贯穿园林工程建设的全过程园林工程在市场经济的形式下不可能只讲究质量和艺术效果，控制成本也很重要。工程项目的成本分为直接成本和间接成本：直接成本主要是工料机三项费用和其他直接费；间接成本是现场经营管理费，这些成本可以在施工预算中并在会计预算时反映记录，我们称之为显性成本，这是较为明显并容易控制的。而事实上，还有三大块成本人们常常视而不见，或者没有感觉到它们的存在，又很难对其定量分析、记录，这就是体制成本、机制成本和素质成本，我们称作隐性成本。其实质是体制落后、机制僵化、素质低下，最终反映为项目成本上升、经济效益下降。
1.2.1体制成本是项目管理体制落后、不符合项目法施工原则，不顺应项目管理规律，不适应市场竞争需要的传统管理体制，造成机构重叠，层次过多，队伍庞大，人浮于事引起的效益低下，费用增加。所以建立健全企业内部人才、劳务、材料、设备和奖金五大市场是项目管理的基础和前提条件。
1.2.2机制成本为用人、分配激励、监督约束等方面的方针政策、规章制度和配套措施不健全、不完善、不合格、不落实，导致管理混乱，决策失误，质量优劣等所造成经济损失而增加的成本。因此，健全完善管理机制，稳定项目管理制度，实行项目经理竞争上岗、项目负责制等措施是降低机制成本的重要环节。
1.2.3素质成本是项目管理人员素质较差，造成决策失误、管理失控、效率低下并造成项目增量成本或发生很大的机会成本。项目管理人员应具备良好的思想政治素质、领导管理素质、技术素质和业务水平，并有高度的责任感和事业心及较强的市场竞争意识。
2施工过程管理
2.1在整个园林建设项目周期内，施工的工作量最大，投入的人力、物力、财力最多，施工项目管理的难度也最大。其最终目标是：按合同规定，按设计要求建造园林，并获取预期的环境效益、社会效益与经济效益。所以在施工过程中应严格按照施工组织设计进行施工，并保质保量的完成工程承包合同规定的全部施工任务，并达到验收标准。其具体内容如下：①建立管理组织。②选聘称职的施工项目经理。③组建适宜的管理机构。④制定符合国家政策和企业规章制度的施工管理制度。⑤制定对项目管理的内容、主法、步骤、重点及具体安排的纲领性文件。⑥进行施工项目的进度目标、质量目标、成本目标、安全目标控制。⑦进行生产要素管理，包括劳动、材料、机械设备、技术、资金等的管理。⑧建立施工项目管理信息系统，以系统理论为指导，以电子计算机为工具，处理施工项目的各类信息，为项目管理提供咨询和决策支持。
2.2严格控制施工进度
2.2.1做好施工前准备工作。凡是绿化工程施工前必须要检查施工单位资质及管理人员到位情况，参加由业主组织的第一次工地例会，当施工单位开工条件具备后及时填报工程开工报审表，并组织施工单位按时开工。
2.2.2施工主组织的第一次工地例会，当施工单位开工条件具备后及时填报工程开工报审表，并组织施工单位按时开工。工程施工过程中的进度控制，首先要审查施工单位提交的施工进度计划是否合理；其次检查督促施工单位在施工过程中按进度计划实施情况，当检查发现实际进度与计划进度发生较大偏差时，应协助施工单位分析原因，例如是由于甲方工作面未交出或气候因素影响的客观原因，还是因为施工单位本身的工人窝工、机械操作不当或进场苗不合规格需重新更换的主观原因，然后采取有效的措施进行计划调整。如属施工单位造成的，则要求施工单位整改，如因甲方原因或不可预见因素造成，则要同甲方协商或相应调整工期，使进度计划符合工程实施实际情况，尽量满足合同规定的总工期要求，不延误工期。
3施工质量及安全的监督管理
3.1施工质量管理
3.1.1做好土壤与基肥质量的控制根据植物广谱特性，当土壤的PH值介于6.5～7.5之间时，更适合大部分植物的生长，最适合植物生长的种植土应选择菜园土或稻田土。目前由于很多基建工程破土动工，需要大量的回填土，另外许多园林绿化工程也需要菜园土、稻田土作种植土，因此造成大中城市菜园土和稻田土普遍紧缺，解决的途径是对土壤进行改良，将晒白的塘泥与红壤按7：3或6：4的体积比混合，作为种植土摊铺于基层之上。
3.1.2苗木的规格及种植技术的控制工程的施工要符合设计要求，苗木在种植和养护期间要保证其成活率，所以在选择苗木时首先要根据设计图的规定选择对应的品种；其次要控制进苗关选择壮苗，即按照设计规格从胸径、树高、枝下高、冠幅、冠高和土球等六个方面来控制进场苗木的规格。苗木种植技术的控制也是很重要的，不同的树种采用不同的技术措施，才能保证种植成功。严格控制苗木质量及种植技术是保证绿化施工质量的前提。
3.2绿化施工的安全监督管理
3.2.1工程水平作业安全控制园林绿化工程中的公园、庭院及道路绿化均属于水平绿化工程范围。施工安全主要是针对大规格乔木的的移植而言。做好施工中大规格乔木的掘苗、运输、假植、栽种和养护各环节安全控制是保证施工水平作业安全的关键。具体来说在掘苗时要尽量避免劈裂大根，多保留须根，苗木在装卸过程中应注意吊装机械的操作安全，施工单位要严格按照安全规范施工，对进场机械进行检查，作业人员要持证上岗，保证无安全事故发生。
3.2.2工程垂直作业安全控制在施工过程中经常会遇到垂直作业的情况，如本人在南沙采石场绿化工程监理中，因石壁绿化需要搭设脚手架作业，需要采用相应的安全措施。首先搭设脚手架一定要符合安全规范规定，依照地势牢固布设。其次对工人要进行安全教育，作业时要有一定的保护措施，凡是雨天绝对不允许爬上脚手架进行作业，而应合理调整工作节拍，杜绝安全事故的发生。
4总结
篇4：园建施工员岗位职责
2、熟悉图纸及施工操作流程，具备良好沟通能力，有独立操作能力;
3、能结合实际情况制定施工进度计划、编写技术交底资料，能合理安排人员分项、分步施工;
4、能根据工程项目的具体情况，结合施工进度，及时解决和报告施工中的问题;
篇5：园建施工员岗位职责标准
施工员聘用合同
甲方（用人单位）： 乙方（劳动者）： 主要负责人： 姓名：
身份证号码： 身份证号码：
通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话：
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则订立本合同。
一、劳动合同期限
合同期从基础放线起至工程施工完毕。
二、工作内容和工作地点
因甲方工作需要，现聘用乙方在 项目从事 工作。
三、岗位职责及标准
岗位职责
1.贯彻执行国家和上级主管部门关于建筑业的政策、法规、条例及公司有关规章制度。熟悉国家颁布的《建筑工程施工质量验收规范》和企业技术标准。负责本工程项目的施工质量，对工程技术质量、安全工作负责。
2.熟悉施工图纸，了解工程概况，绘制现场平面布置图，搞好现场布局。1
2/ 7 对设计要求、质量要求、具体作法要有清楚的了解和熟记，组织班组认真按图施工。
3.全面负责本工程施工项目的施工现场勘察、测量、施工组织和现场交通、安全防护设置等具体工作，安排临时设施修筑等工程任务，对施工中的有关问题及时解决，向上报告并保证施工进度。
4.参加图纸会审，审理和解决图纸中的疑难问题，碰到大的技术问题负责与甲方和设计部门联系，妥善解决。坚持按图施工，分项工程施工前，应写出书面技术交底。
5.参与班组技术交底、工程质量、安全生产交底、操作方法交底。严守施工操作规程，严抓质量，确保安全，负责对新工人上岗前培训，教育督促工人不违章作业。
6.编制单位工程生产计划。填写施工日志和隐蔽工程的验收记录，配合质检员整理技术资料和施工质量管理，按时下达各部件砼及砂浆的配合比。负责安排各分部分项的检测。
7.负责施工计划安排实施，根据总工期和总施工进度计划编制月或旬施工计划进度表，并组织安排相应施工班组根据计划施工，保证工程如期完成。
8.根据施工计划做好各施工班组的日常工作安排，提前做好劳动力动态表，合理安排劳动力资源，合理组织实施施工。
9.对原材料、设备、成品或半成品、安全防护用品等做好检测复试工作。质量低或不符合施工规范规定和设计要求的，有权禁止其在工程中使用。
10.按照安全操作规程规定和质量验收标准要求，组织班组开展质量及安全的自检、互检、交接检三检制度，努力提高工人技术素质和自我防护能 2
3/ 7 力。对施工现场设置的交通、安全设施和机械设备等安全防护装置经组织验收合格后方可进行工程项目的施工。每天开工前、收工后进行例行安全检查。
11.认真做好隐蔽工程分项、分部及单位工程竣工验收签证工作，收集整理、保存技术原始资料，办理工程变更手序。负责工程骏工后的决算上报。工作标准
1.保证直线系统内的质量技术工作处于受控状态
2.施工组织设计、方案的编制、送审、交底工作及时，可操作性强； 3.工程质量控制计划、预控措施的制定、和底工作满足施工需要； 4.材料设备加工订货的数量、性能、进场时间提供与材料的选型满足施工需要；
5.技术变更满足施工需要，函件管理齐全有效； 6.竣工资料的收集及时，与施工同步，符合有关规定； 7.对计量工具的检定，确保及时有效；
8.每周五、每月25 日前编制质量、进度计划，并及时向生产经理上报； 9.分承包单位的有关施工交底资料的收集并及时转交资料管理员备案；
10.严格认真执行贯标程序，过程资料满足各级评审需要； 11.能及时解决其它系统提出的技术问题，无其他部门的投诉； 12.工程资料达到竣工验收的要求；材料进场的把关、技术要求把关的验收，有关资料的收集完整。
四、工作时间和休息休假
4/ 7 1．乙方每天工作上下班时间与建筑工人工作时间同步，不得无故迟到旷工。
2．凡是建筑工人上工的日子，乙方都要到现场进行施工管理。3．乙方回办公室做资料的时间要尽量避开重要施工时段，做到现场管理和做资料两不误。
4、甲方因生产（工作）需要可以延长工作时间，乙方不得拒绝，不得提出额外补偿。
5、乙方不享受任何法定节假日和法定节假日。甲方停工时间视作乙方假休日。
五、劳动报酬
1、甲方根据国家的有关规定和乙方完成工作任务情况按月核发乙方应得的工资，每月工资（人民币）元/月，试用期 个月，工资为（人民币）元/月。
2、工资必须以货币形式支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。
3、甲方在次月的人 5-10 日发放上月工资。如遇法定休假日或休息日，则提前或顺延到最近的工作日支付。
4、为保证工作的正常进行，乙方需每月缴纳押金 元（试用期每月押金 元）。工程竣工验收合格后一次性返还所有押金，若中途离职者，需办理完交接手续并协助接任人员完全胜任此项工作后，根据实际情况退回押金。
5、乙方延长工作时间或者在双休日、法定休假日上班的，不支付加班工资，也不安排补休。
5/ 7
六、社会保险和福利待遇
1、临时合同期内，甲方不为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续。只办理意外伤害保险（保险金 元）。
2、乙方患病或非因工负伤，甲方不给予医疗待遇，医疗期内不支付病假工资。
七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
1、甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。
2、乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方生命安全和身体健康的行为，有权对甲方提出批评并向有关部门检举、控告。
3、乙方因工负伤或者因工死亡的，甲方应按照政策予以补偿。
八、权利和义务：因乙方责任造成施工错误，带来经济损失的，视具体情况由乙方承担赔偿责任。因赔偿引起的纠纷由仲裁机构仲裁解决。
九、合同的变更
甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理书面变更手续。变更后的劳动合同文本由甲乙双方各执一份。
十、合同的解除和终止
（一）解除
1．经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。2．有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）乙方严重违反甲方规章制度的；
6/ 7（2）乙方严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损害的；
（3）乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；
（4）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事本合同约定的工作或甲方另行安排的其他工作；
（5）乙方不能胜任合同约定的工作，经培训或调整岗位后仍不能胜任工作。
（6）乙方不能履行聘用合同。
3．有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：（1）甲方未及时足额支付劳动报酬的；
（2）甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；（3）甲方违反法律、行政法规强制性规定，致使本合同无效的；（4）法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方。
（二）终止
本合同期满或法定终止条件出现，本合同即行终止。
十一、违反合同的责任
1、由于当事人一方过错，造成合同不能完全履行，由有过错的一方承担违约责任；如属双方的责任，根据实际情况，由双方分别承担各自应付的违约责任。
2、当事人由于不可抗拒的原因不能看履行合同的，应及时向对方说明不能履行或者需要延期部分合同的理由，在取得有关证明后，允许延期履行、6
7/ 7 部分履行、或者不履行，并可根据情况或者全部免于承担违约责任。
3、当事人一方违反合同，应承担违约责任，向对方支付违约金；给对方造成严重经济损失的，应根据责任大小及后果追究经济赔偿责任。
十二、调解与仲裁
双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向甲方劳动争议调解机构申请调解。
十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同约定事项违背国家法律法规、或涂改、或未经合法授权代表代签无效。甲方（盖章）
篇6：园建施工员岗位职责标准
发包单位：深圳市有所为投资有限公司 2006年11月8日 目录
第一章 招标邀请书 第二章 投标须知
一、工程概况
二、投标须知
三、招标范围及要求
四、工程承包方式
五、工期及保修要求
六、质量要求
七、招标文件的澄清、补充和修改
八、标前会议
九、投标保证金和履约保证金
十、投标文件的作废
十一、评标
十二、中标
十三、合同的签订
十四、其它须强调的事项 第三章 投标要求
一、投标报价
二、投标文件 第四章 合同主要条款 第五章 投标书
一、“阳光第五季花园”小区园建及绿化工程投标承诺书
二、投标分项报价表的说明
三、授权委托书 第六章 附件 第一章 招标邀请书
为确保“阳光第五季花园”项目的正常进行，公司决定对小区园建及绿化工程进行邀请招标，以便择优选择施工单位。欢迎有施工资质的单位参加投标。
1、招 标 编 号 ：
2、招 标 内 容 ：“阳光第五季花园” 小区园建及绿化工程
3、招 标 单 位 ：深圳市有所为投资有限公司
4、标书领取地点：深圳市龙岗区布吉坂田五和大道（梅坂大道）
石化新村30栋
5、标书领取时间：2006年11月8日17时30分时前。
6、投 标 地 点 ：深圳市龙岗区布吉坂田五和大道（梅坂大道）石化新村30栋
7、投标截止时间：2006年12 月8日17时30分前，投标文件逾期送达者将做为废标处理。深圳市有所为投资有限公司
公司地址：深圳市龙岗区布吉坂田五和大道（梅坂大道）石化新村30栋 电 话：0755—28760578 传 真：0755—28760278 联 系 人：徐同 第二章 投标须知
一、工程概况
1、工程名称：“阳光第五季花园”小区园建及绿化工程
2、工程地点：本工程位于龙岗区坂田五和大道（梅坂大道）石化新村对面。
3、工程概况：“阳光第五季花园”项目总建筑面积61741.95㎡，其中地下建筑面积11533.77㎡，计容积率建筑面积48473.55㎡；框架-剪力墙结构；1栋北楼17层、1栋南楼12层、2栋17层、3栋12层。本次招标的是小区园建及绿化工程。
4、施工条件：施工用电和施工用水已经接至施工现场，分包施工单位可向“阳光第五季花园”项目土建总承包单位（以下简称总包单位）申请用电和用水（水电费用由中标单位按实际水电数量向总包交纳）。施工道路已至施工现场。
二、投标须知
1、投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标书及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。
2、招标文件的文字和数字，投标人均不得自行修改。如有疑问，应在规定时间内向招标人提出书面意见，由招标人进行统一解答。
3、投标人为完成投标所发生的一切费用自理，所有投标文件均不退回，招标人不给予未中标人任何补偿。
4、招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人。
5、投标人须明白，若投标文件存在重大错漏项、更改招标内容或要求及其他不能满足招标人实质要求等行为，将可能被取消中标资格。
6、投标人必须明白，若投标时提供的施工组织设计所拟定的施工措施、方案或标准等不能满足招标文件要求或不能保证达到相应的质量标准，招标人有权确定其为废标或要求其在中标后进行修改，因此而增加的各项费用，招标人不予补偿。
7、“阳光第五季花园”室外给排水管道可能从小区道路底下穿过，因此，中标人在施工小区道路前应检查验收有关检查井口标高、管沟施工范围内回填土的密实度是否符合要求。
8、小区道路与市政道路接口处施工时，可能要取得有关部门的许可，该手续由中标人办理，招标人协助，所需费用由中标人承担。
9、投标人须明白，招标人有权对图纸进行修改或补充。
10、投标人须明白，招标人有权对投标人已报价的项目进行增减，并依据报价重新调整价款。
11、投标人须明白，对双方确定的由乙方采购的材料，甲方有权改为甲供或甲定乙供，并依据中标价重新调整价款。
三、招标范围及要求
1、招标方式：邀请招标。
2、投标报价和承建范围：深圳市森斯装饰环境艺术有限公司设计的“阳光第五季园林景观工程施工图”包括的全部范围和因绿化需要进行的场地内地面整形造坡、场内土方正负30CM 以内平整、运输等内容。
3、包括但不仅限于以下内容：
（1）土建工程：具体详见附件4：园林招标补充说明
（2）绿化工程：包括场地土方平整、垃圾和杂（硬）物清理、堆坡、种植土的供应与回填、苗木采购、种植、施肥、养护及完工后场地清理等所有内容。
四、工程承包方式
1、本工程按招标书所有条款及招标范围内的全部图纸内容实行大包干，工程造价一次包定：即包工、包料、包机械、包风险、包安全、包文明施工、包质量、包工期、包验收（含竣工图文资料）、包为完成本工程需发生的一切费用、包税金。但招标人保留据实调减的权力。
2、合同单价及总价一次包死，结算时除合同有说明外一律不予调整。
3、如发生设计变更将按实调整，调整办法见本招标文件第四章合同主要条款。
五、工期及保修要求
1、工期：
（1）配合销售部分：开工日期（具体以甲方书面通知为准），竣工日期：以甲方的书面通知为准。
（2）其它部分：开工日期（具体以甲方书面通知为准），竣工日期：以甲方的书面通知为准。
竣工日期以中标人送交竣工报告并通过有关部门验收的日期为准。
2、保养和保修日期：（以竣工验收双方签字之日起）（1）园建工程保修2年。
（2）绿化免费保养1年。期间出现任何植物生长问题，凡达不到要求的，中标方均无条件更换。
六、质量要求
1、满足设计和使用要求，严格按照设计图纸和施工验收规范进行施工，符合国家或行业的质量检验评定标准。并保证一次性验收通过。
2、中标人未按设计及规范要求施工，招标人有权制止，直至通知其停工整顿或者要求其退场并终止合同。由此造成延误工期及其他经济损失，均由中标人负责。
3、由中标人自行采购的材料必须符合国家、深圳市有关规定和设计要求，并应有相应的检测证明和出厂合格证书等，按规定需送有关部门检测的须按规定送检。国家或行业要求实行3C 认证的产品，必须具有3C 认证标志及3C 认证书。
4、因中标人原因而未能一次验收通过，罚合同总价的3%。
5、工程质量达不到要求标准，中标人承担全部责任，并赔偿因此而给招标人造成的直接和间接损失。
七、招标文件的澄清、补充和修改
投标单位应该对本工程及招标文件进行充分细致的理解。对招标文件中所述内容有不清之
处或者认为应提供条件而招标文件中未反映到的内容，应提出建议，供我方改进或研究参考。若发现问题，请在接到招标文件后三日内向我方提出书面咨询。招标单位在投标截止日前的任何时候有权对招标文件补充和修改，并以书面方式通知投标单位，该补充通知作为招标文件的一部分。
八、标前会议
1、如果需要，招标人将组织召开标前会议，会议将对招标文件进行解释、答疑及补充招标文件、图纸，由招标人执笔形成《标前会议纪要》并行文印发各投标人。
2、《标前会议纪要》是招标文件的组成部分并与其具有同等法律效力。如内容与招标文件有冲突，以《标前会议纪要》为准。
九、投标保证金和履约保证金
投标人在提交投标文件前，应向招标人（财务部）提交支票或人民币现金：五千元整（RMB ：￥5，000.00元）作为投标保证金。未中标单位的投标保证金自招标人通知之日起，七天内退回（节假日顺延，不计息）。中标单位的投标保证金转为合同履约保证金。
十、投标文件的作废
存在下列情况之一者，投标书即告作废：
1、投标文件未按招标文件规定内容及形式编制制作的。
2、投标文件应加盖公章和签名而未盖公章未签名的。
3、投标文件字迹潦草、模糊、无法辩认的。
4、投标文件逾时送达的。
5、未提交投标保证金的。
6、提供虚假投标资料或虚假证明材料的。
十一、评标
评标原则：本次招标采用对价格、工期、质量、实力考察、投标承诺、与投标单位协商等方面综合评审的方法确定中标人。
同时，招标人对投标人工程量清单进行复查对照，作为中标的基本条件之一，若工程量出入超过实际计算工程量的5％，招标人可能把该投标文件作为废标处理。要求各投标单位根据图纸详细计算工程量。
十二、中标
招标人根据最后的评标结果，以书面形式向中标单位发出《中标通知书》。招标人对未中标单位不作任何解释，不给予任何补偿，投标书及有关资料不予退还。
十三、合同的签订
中标单位在签订合同时，如坚持提出附加条件和不合理要求，招标人有权取消其中标资格，没收其投标保证金，由此产生的一切损失由中标单位负责。
招标文件和投标文件均作为合同的组成部分。
十四、其它须强调的事项
1、本招标书作为中标后的合同附件予以执行。
2、中标人不得将工程转包、分包，否则，招标人有权终止合同。
3、本招标范围内任何未报价的项目以及图纸中的工程量均被视为已包括在投标总价内。
4、投标人必须知道：如未经授权，不得擅自涂改投标文件的原文。任何涂改或更改均被视为没有效力的。
5、只有由招标人向所有投标人发出的书面答复才应被视为对投标文件具有影响力，该函应与合同文件一起订装，并成为合同文件的一部分。
6、投标文件的内容，一律用中文书写。
7、中标单位自进场之日起必须准时参加工程例会，不到会者严格罚款处理。
8、投标货币单位为人民币。
9、本次招标活动是由招标单位自行组织，且招标单位保留本招标文件的解释权。
第三章 投标要求
一、投标报价
1、通过现场踏勘和标前答疑，投标人对本工程的一切招标文件、施工现场环境及施工条件均已详细研究和完全明了，理解无误。投标人报价如有错漏概由投标人负责。
2、投标人必须对招标书及招标补充文件、招标图纸、施工现场条件、施工组织设计、技术措施、安全文明施工、成品保护、材料价格变化等各种因素和状况充分了解，并在报价书中，充分考虑了达到本招标书和投标人设计方案要求的所有内容、数量及一切工序的费用和各项措施的费用。仅不包括配合费。
3、投标人应充分考虑施工现场的情况，自行负责搭建生活场地或与总包单位协商，由其提供相应的临时设施，费用由中标人承担，投标人应充分考虑安全文明施工措施费用。
4、投标人必须高度重视施工安全问题。投标价中应包括必要的施工安全措施费用。
5、投标的报价中应包括材料的各种试验、检验等费用和提供样品等费用。
6、投标人有关挖运土方工程的报价，应是包含挖土方、运土方、卸土点的综合价，且土类、土方外运距离，所采用的挖掘方式、挖运工具等都由投标人在投标报价时统一考虑。投标人若中标，其中标价即为固定价，不会因任何实际情况不同而调整。有关回填土方的报价，投标人应充分考虑回填土方外运与运回的成本并将之考虑到报价中。
7、各种可能的情况都应考虑在投标报价中。
8、所有报价均为含税价，该报价还应包含工料机费、试验费、检测费、一切必须的施工措施费、安全文明施工措施费、材料二次转运费、施工用水用电费等，按有关计价法律、法规规定应包含的费用都应包含其中。
9、工程量计算原则：如施工过程中未发生设计变更，则以中标价为上限结算，即如有已报价项目因某种原因未施工，将按实调减，如因工程量误算、漏项等，在结算时都不作调整；如发生设计变更，则首先参照中标价中相同或相近的项目单价，如中标价中没有相同或相近的项目，则按《深圳市市政工程综合价格》（2002）或相关定额有关子目，材料价格采用经甲方确认的价格，采用推荐费率计算出的价格下浮25%后的计取，工程量计算规则采用《深圳市市政工程综合价格》（2002）或相关定额有关工程量计算规则。
10、本工程实行图纸内容包干，即投标人中标价是包含甲方所提供的图纸的全部内容，因此，招标人所提供的工程量清单数量仅供投标人参考。如投标人发现工程量清单数量与招标人提供的图纸不符，应书面向招标人提出，招标人将会核实，如招标人核实后未修改工程量清单中的工程量，投标人可按自己计算的工程量报价。
11、投标人应提供详细的工程量清单。
12、投标人应提供工程报价单及预算书。
13、各投标单位应按照植物种类、规格进行报价。如果中标单位未能按照图纸要求提供苗木，甲方有权要求更换至合格，14、各投标单位报价，应分成土建、绿化两部分。
二、投标文件
1、投标文件必须包括技术标和商务标（含电子文档）。
2、技术标包括必须的资质文件、施工文件、服务条件和其它说明文件。
3、商务标必须包括投标人证明文件、投标报价文件、投标人可提供的条件及施工合同需要特别说明的条件、服务及维修承诺书等其他说明文件。
4、必须包括的资质文件为：工商行政管理局颁发的营业执照、生产许可证、企业介绍、近二年及正在承建的主要工程简介（证件的年审要合格）。
5、必须包括的施工文件为：施工组织设计或施工方案（该施工组织设计在中标后如需改
动须经招标人批准）、项目负责人员介绍。
6、必须包括的投标人证明文件为：法定代表人的证明书、法定代表人的委托证明书（由被委托人签署投标文件或参加投标会议时）。
7、投标报价文件为：投标函、投标报价书、计算依据说明、设备材料清单。
8、投标文件应分类封装。封装袋一为技术标文件，封装袋二为商务标文件，投标文件均为明标。
9、投标函、报价书应详细填写，不得涂改。
10、全部投标文件必须以密封信封形式包装，并在封口处加盖公司公章。信封的封面上应有技术标与商务标的明显标识，并有法定代表人或其委托人的签名，并写明：
投标项目名称： 招标文件编号： 投标单位名称： 投标单位地址： 第四章 合同主要条款
“阳光第五季花园”小区园建及绿化施工合同 发包方(以下简称甲方 ：深圳市有所为投资有限公司 承包方(以下简称乙方 ：
甲方通过招标选定乙方为“阳光第五季花园”小区园建及绿化工程承包方，根据招标文件、投标文件、有关的法律、法规，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，签订本合同。
一、工程概况
1、工程名称:“阳光第五季花园”小区园建及绿化工程。
2、工程地点:深圳市龙岗区坂田五和大道（梅坂大道）石化新村斜对面。
二、承包范围
1、承建范围：深圳市森斯装饰环境艺术有限公司设计的“阳光第五季园林景观工程施工图”包括的全部范围和因绿化需要进行的场地内地面整形造坡、场内土方正负30CM 以内平整、运输等内容。
2、包括但不仅限于以下内容：
（1）土建工程：具体详见附件4：园林招标补充说明
铺贴的石材及其它材料均由施工单位订购加工，各类材料均应符合甲方选定样板要求。
（2）绿化工程：包括场地土方平整、垃圾和杂（硬）物清理、堆坡、种植土采购、运输、回填、苗木采购、种植、施肥、养护及完工后场地清理等所有内容。
三、承包方式
1、实行大包干，采用包综合单价、包人工、包材料、包机械、包风险、包安全、包文明施工、包安装、包质量、包工期、包税金、包养护成活、包验收（含竣工图文资料）的大包干方式，包为完成本工程需发生的一切费用和措施费。但招标人保留据实调减的权力。
2、合同单价及总价一次包死，结算时除合同有说明外一律不予调整。
四、工期
1、工期
（1）配合销售部分：开工日期：具体以甲方书面通知为准；竣工日期：通知日起暂定60天完成（以甲方的书面通知为准）。
（2）其它部分：开工日期：具体以甲方书面通知为准；竣工日期：通知日起暂定60天完成（以甲方的书面通知为准）。
竣工日期以中标人送交竣工报告并通过有关部门验收的日期为准。
2、保养和保修日期：（以竣工验收双方签字之日起）（1）园建工程保修2年。
（2）绿化免费保养1年。期间出现任何植物生长问题，凡达不到要求的，乙方均无条件更换。
五、质量要求:优良
1、工程质量必须符合设计规范和标准要求，质量不合格者必须按甲方现场负责人要求进行返工，返修费用由乙方负担，工期不予延迟；所采用的苗木，甲方人员有权到乙方的基地或第三方基地按合同规定要求选择确定。
2、园建工程所采用的的主材，必须同投标时经甲方确认的样板，且符合设计规范和有关技术要求。
六、合同价款:
1、工程造价：暂定为人民币 元
2、综合单价包括内容：人工费、机械、材料、水电费、运输、利润、管理费、税金、苗木假植费等完成本合同内容内的全部费用。
3、仅不包括配合费
七、竣工结算
1、合同附件中，综合单价包定不再调整，其它任何费用不再考虑；
2、合同附件项目中的“主材”“苗木”必须经甲方认定核对样板后方可施工，未经甲方同意，乙方施工选用附件以外的主材料、苗木，结算时不予结算；
3、如施工过程中未发生设计变更，将按合同价结算，但如报价中有因某种原因而未实施的项目，将按实扣减，如甲方提供的招标图纸和招标范围内已含，但因乙方在报价时漏项或算少工程量而造成结算价增加的，甲方不予增加，仍按合同价结算；
4、如发生设计变更，则变更价按以下方法计取：工程量按实际验收数量与原报价中工程量之差为准进行增减结算，如设计变更项目与中标价项目相同或相似，则变更价将按中标（中标后双方最后商定）单价计取；如中标价中没有与设计变更项目相同或相似的项目，则变更项目单价将套取《深圳市市政工程综合价格》（2002）或相关定额，采用推荐费率，材料价格采用施工期间的信息价计算出的价格下浮25%后计取，如《深圳市市政工程综合价格》（2002）或相关定额缺项，则变更价由甲乙双方协商确定。
5、乙方将结算书及相关资料一式三份交给甲方进行结算。
八、支付方式
1、乙方完成总工作量的50%后，经甲方及监理审核、审批完成后, 乙方凭工程发票及付款申请，甲方支付工程款至已完工部分总价的70％
2、工程竣工并通过竣工验收，乙方将竣工图纸和资料一式四份交甲方验收合格后，乙方凭工程发票，经甲方及监理审批完成后, 甲方付至合同价（或已完工部分总价）的70％
3、结算完成后，乙方凭工程发票及验收合格记录15天内，甲方付至结算总价的95%。
4、剩余结算价的5%在免费保养、保修期满后付给乙方（不计利息）。乙方办理每次付款时，需向甲方提供乙方的银行名称及帐号的证明并加盖乙方公章。
九、甲方责任
1、提供施工图2套给乙方；并组织相关单位进行图纸会审；
2、负责协调乙方与其他各承包人的关系；
3、审核乙方的施工组织计划、进度计划，按照乙方提供的材料样板进行验收主要材料，对施工的全过程进行抽查监督；
4、督促检查工程进度、质量，对乙方进度、质量达不到合同要求时，有权采取相关措施，直至解除合同；
5、按合同约定及时支付工程款；
6、协调乙方材料堆放地及用水、用电的接驳口，费用由乙方负责；
7、组织工程竣工验收。
十、乙方责任
1、乙方委派 为本工程项目负责人常驻工地，按照国家及深圳市有关规范、规定编制施工组织设计，对施工图进行优化和补充，建立架构，组织施工，协调各相关单位关系，并代表公司履行合同。施工组织设计须送交甲方和本工程监理单位审核；
2、每月二十五日后三天内向甲方报送月度施工计划和已完工程月报（包括形象进度、工程量和工作量），如不按时报送，甲方有权推迟或不支付工程款；乙方的施工进度应不能影响其他相关承包人的进度，否则，乙方承担因此而给其他承包人造成的损失；
3、遵守地方政府和有关部门对施工现场交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定，并按有关规定办理相关手续；
4、严格控制工程质量、进度，采取安全防护措施，做好文明施工；乙方采购的所有材料，按规定需送检的须由监理、甲方见证送检，检验费由乙方承担
5、乙方应服从甲方、监理、总包单位的管理与协调, 用水、用电及仓库、住宿等临时设施服从甲方和总包单位的安排，费用自理, 同时按规定向总包单位缴纳水、电费；
6、工程竣工移交前，乙方负责成品保护及其费用。乙方不但要负责自己承包项目的成品保护，还要注意保护受其施工影响的其他工程，凡因乙方原因造成其他工程损坏，由乙方承担责任和修复费用；
7、乙方必须服从甲方工程师的指挥，按甲方批准的施工方案和安全技术规范进行施工，并达到甲方的验收标准。如有违反，甲方有权提出停工或责令乙方返工，清除乙方退场。工程质量、工期发生严重问题或乙方多次不执行甲方指令时，甲方有权终止合同，另行委托其它单位进行施工，由此造成的损失概由乙方负责；
8、当每一份设计变更完成后，乙方在三天内（不需隐蔽的工程，部份或全部完成又修改的）或在相应工程内容隐蔽前（需隐蔽的工程）报监理工程师及甲方确认；
9、对于施工现场的一些设计变更类的合同外增加项目，乙方必须填写〈现场签证〉报甲方有关工程师确认；
10、在收到甲方确认的《现场签证》之日起两个星期内，乙方必须根据该《现场签证》报补充预算，采用“一事一预算”的原则。否则甲方有权不予以确认该部分工程量
11、做好施工原始记录，隐蔽工程记录，汇集施工技术资料和竣工资料（包括施工图电脑软件一份），竣工验收前移交甲方，符合深圳市档案要求的工程峻工文件一式四份（其中必须有一份原件）；
12、乙方材料进入现场后要妥善保管，如有丢失、损坏，乙方自己负责；
13、保修和免费保养期内，由于施工、材料等乙方原因造成的的质量问题，乙方于接到甲方通知后24小时内无条件保修和保养。属设计或甲方使用及其它原因造成故障问题，乙方给予维修，发生的费用由甲方承担；
14、施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，乙方及乙方人员原因造成的一切事故责任，均由乙方承担责任和由此造成的经济损失，并立即报告甲方和建设主管部门；
15、作好施工现场地下管线和临近建筑物、构筑物及临街交通要道、人行道的保护，乙方提出保护方案，报甲方和有关部门批准，若乙方防护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由乙方承担；
16、乙方在工程施工过程中，必须维护工地现场及其周围的绿化等公用设施，对任何违反文明施工的行为，甲方有权责令乙方限期整改，若2日内仍未整改时，甲方有权委托他人完成该项工作，由此产生的费用由乙方承担；
17、乙方现场管理人员和施工人员必须对甲方的来访客户文明有礼；
18、乙方项目负责人必须参与每周甲方或者监理组织的工程例会，不允许迟到。否则，承担按甲方规定开出的处罚；
19、遵守施工现场规定，确保安全、文明施工，服从甲方代表协调，主动配合工程检查验收；
20、乙方自身原因，未按合同约定的工期完工，每拖延一天罚款300元，此项目罚款累计不超过合同金额的10%；
21、未经甲方同意，乙方不得将该工程转包、分包，如经甲方发现，甲方将采取责令其停工、驱逐出现场和中止合同等行动，因此造成的一切损失由乙方承担。
十一、工程验收
1、甲方认为工程具备竣工验收条件，应提前五天通知甲方组织有关人员准备验收，同时按要求将竣工资料交甲方工程师审核；
2、甲方在收到通知后按约定的时间组织工程验收，并在验收后五天内提出整改意见，乙方按整改意见认真进行整改。竣工日期为最后验收合格之日；
3、乙方在本工程施工现场的临时设施，应在竣工后两天内或在甲方指定时间内全部撤离或拆除，做到工完场清；如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方负责。
4、乙方在竣工验收后3天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸四套及相应的电子磁盘资料（符合档馆对资料的要求）。另外，乙方应及时配合管理单位向城建档案馆办理工程资料验 的权利。
十四、其它:
十四、其它:
1、合同在执行中发生争议或纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，解决不成时可提交 深圳市中国国际经济仲裁委员会仲裁解决；
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方协商一致后，另行签订补充协议,补充协议与本合同 具同等法律效力；
3、招标文件、乙方的投标文件是本合同不可分割的部分；
4、本合同一式六份,甲方执四份，乙方执二份,均具有同等法律效力；
5、本合同自甲、乙双方法人代表或其授权代理人签字并加盖公司印章后生效,保修期 满自行终止。十五、十五、附件 1.报价书 2.苗木样板的图片（彩图）3.园建主材的材料样板。甲方:深圳市有所为投资有限公司 法定代表人： 或授权代理人： 乙方: 法定代表人： 或授权代理人： 签订日期:2006年 月 日 第五章 投标书 阳光第五季花园”
一、“阳光第五季花园 小区园建及绿化工程投标承诺书 阳光第五季花园 深圳市有所为投资有限公司： 招标文件，经仔细研究，我司决定参加投标。我司收到贵公司
1、本投标单位对贵司招标文件中提出的合同条件已明了并完全同意。
2、如果我司中标，我司将履行招标文件中规定的各项要求，在合同签署后按贵司的要 求开始施工, 并按合同要求按期、按质、按量完成合同中的所有工程。
3、我保证投标分项报价表中所报单价在整个施工期间保持不变。
4、我愿意提供招标人在招标文件中要求的所有资料。
5、我认为招标单位有选择或拒绝任何投标者中标的权
力。
6、该项投标在开标后的全过程中保持有效。
7、本标书的函电，请按下列地址联系： 单 位：（盖章）地 址： 负责人： 电 话： 传 真： 时 间： 年 月 日
二、投标分项报价表的说明
1、此表由投标单位提供。
2、投标单位所提供的分项报价表中必须详细列明投标项目各分项的全部价格内容。包 括单价、总价、优惠价。
3、必须提供主要材料及产品的技术资料、出厂自检证明及其它必备证件或资料。
4、分项报价表中必须包括项目名称、制表人、审核人、日期等必须的因素，并加盖单 位公章。
三、授权委托书 法定代表人，在此授权我公司 女士/先生作为我公司 本人作为 正式合法的代理人以我公司名义并代表我公司全权处理“阳光第五季花园” 小区园建及绿 化工程投标的以下事宜： □投标文件的准备，包括参加各种标前会议； □投标文件的签署； □进行合同及价格谈判； □签订合同； □执行合同。本授权书限期自 起至 行为具有法律效力，授权人予以认可。止。在此授权范围和期限内，被授权人所实施的 公 时 间： 年 月 日 司：（盖章）法定代表人： 第六章 附件
1、投标单位工程业绩表；
2、本工程项目经理简历表
3、本工程项目主要施工管理人员表
4、园林招标补充说明
5、廉洁合作协议书 附件1： 附件1 招标单位近期工程业绩表 工程量）（M2）合同金额 万元）（万元）序号 1 2 3 4 项目名称 建设单位 建设地点 投标单位（盖章）： 投标单位（盖章）： 时 间： 年 附件2 附件2： 月 日 本工程项目经理简历表 姓名 出生年月 资质等级