君临海项目说辞

君临海项目说辞（通用2篇）

篇1：君临海项目说辞

神州半岛·君临海项目说辞

——海南 因此重新想象

（一）项目区域展板介绍

神州半岛旅游度假区位于海南省万宁市滨海地段，距海口、三亚分别为90分钟和60分钟车程。东望著名的博鳌亚洲国际论坛会议中心、西接石梅湾旅游度假区，西北是兴隆旅游度假城。2010年底随着海南东部高铁开通后，将造就“一小时黄金度假圈”，并为神州半岛特设站点“神州站”，20分钟抵达三亚、40分钟直达海口。届时，高速公路、高速铁路、航空线路，全方位立体交通网，畅达岛内外。神州半岛，位居南中国黄金度假点，18平方公里恢弘版图，海南“十一五”计划与国际旅游岛重点项目，未来价值无限。

（二）项目展板介绍

驾车自东线高速下莲花出口途经7公里神州半岛景观大道后即到了项目所在地。神州半岛整体总规划面积38平方公里（5.7万亩），建设期2005—2020年，滨海旅游度假区总建筑面积406万平方米。集萃全岛绝美自然，背依六岭，直面四湾。12公里海岸线及亚洲唯一奇岩双海绵延门前。下面请容许我逐一的为您介绍：

第一湾（乐涛湾）将规划成为集酒店，水上活动、购物、餐饮、娱乐设施及服务的大型滨海度假城。其中包含两家世界超星级酒店：喜来登和福朋酒店年底将正式对外开放。步行10分钟，位于酒店西侧的是新加坡FUCAS公司设计的国际顶级水上娱乐中心。另有全岛唯一集餐饮娱乐、商务购物等一体式的近20

万平米的国际商业中心，由此该片区将形成 “21世纪国际岛居”的范本。未来升值的价值不言而喻。

第二湾（金沙湾）、第三湾（圆石湾）为运动休闲区，包括绿地公园、体育运动比赛训练场、完美临海别墅住宅群、海滨高级度假酒店。尤其值得一提的是岛上41洞四重景观国际赛事级高尔夫球场。该球场由世界级大师精心设计。球场由东部、西部和锦标赛三个部分组成，36个标准球洞及5个练习球洞迂回穿梭于天然沙丘和巨石间。是海南最大的林克斯风格的球场。

第四湾(沁宁湾)将建成为山景与海景交融，居住环境档次最高和私密性最强的顶级度假区，为高端客户的度假休闲场所。

大环岭住宅区将成为独特且私密的集山水湿地景观为一体的大型高级住宅区。由森林住宅、村庄生态住宅和养生住宅以及私人码头、顶级会所、马术中心和生态开放型绿地共同构建依山畔水的高级休闲住宅社区。其中包含保利地产开发的 2座250个泊位的游艇码头。

西侧门户区和老爷海将被彻底改造。老爷海河道进行清淤、拓宽，成为自净力强、水质优良、环境优美和岸线密布红树林的生态型内海，西侧门户区将建设国际水准的游艇码头、帆船基地和水岸高档住宅区，与北岸大环岭高档住宅区相呼应，构建现代、时尚和动感的山水度假天堂。

（三）单体模型沙盘介绍

篇2：烟台融科迩海项目

本建筑约八千平米,除去一千平米的地下车库,在功能上分为两个部分,西侧主要是售楼处区间,右侧用作商业和办公。整个建筑在项目销售阶段用于配合商业活动和服务,远期成为整个社区的会所和餐饮休闲设施。

建筑呈分散式布局,中间围合出若干内院,分别设计成为礼仪休闲和商业空间,室内室外空间并重,相互交融,整个建筑的外立面很好再现了西班牙庄园的建筑风貌和空间形式。在内外空间的塑造和衔接方面使用了西班牙建筑常见的柱廊、缓坡屋顶、丰富的挑廊、以及阳台和拱窗等元素,深得异国情调的精髓。加之与西班牙同纬度的位置及海滨地形,使人有身临其境的感受。

建筑依高差错落,在2米左右的高差内设置多层次的景观。结合高差设计的喷泉、跌水也是西班牙建筑院落设计的特色,不同尺度的水景或者狭长或者叠落使整个建筑为潺潺流水声环绕,加之古朴的铁艺及毛石材质、抹灰外墙一起创造出朴实、亲切的自然空间。

景观部分

烟台融科迩海项目位于烟台市牟平区,北临滨海东路,南至南通路,与养马岛隔海相望,该区域是烟台市总体规划“一岛、一区、两板块”中滨海新区的核心位置,自然环境良好。

一.景观意境的策划-----景观所表达的心情故事

景观环境的策划要以建筑策划为先导,以规划设计为依据。

1.挖掘建筑所表达的空间故事

建筑及规划采用的是较为传统的西班牙院落式布局,建筑群主入口处设计有彰显尊贵的雕花石拱券门,旁边耸立起高高的钟塔,由拱门引导是一条主院落的空间轴线;其他房屋和院落与主轴线如自由生长般有机并联,并形成几组空间有趣的商街和院落;建筑立面多配合拱券的外廊和暖色西班牙瓦的披檐,细腻的圆弧曲面檐口以及质朴的手工抹灰质感外墙,俨然一个地道地中海小镇的空间格局。体会到这种空间的故事,就要极力用景观的手法去丰满它,让它更具西班牙小镇的风情和魅力。

2.构思来源-----原生态的景观资源

异域景观的塑造信奉拿来主义,我们可以选取现实世界中优质的景观资源做类比,汲取精华,抓住其景观资源的特色,以做到神似。

我们选取了西班牙小镇卡达凯斯做类比。他具有优质的自然环境特质,坐落于陡峭悬崖之上,面对湛蓝地中海,被茂密的橄榄树林环抱;它具有优越的人文特质,拱廊里映衬着蓝色的海、教堂的褐色方顶、鲜花簇拥的阳台、白墙红瓦的民居和小型博物馆;它还具有浪漫的艺术气质,小镇中布满了画廊,更是超现实主义绘画大师达利一生钟爱的地方。

汲取实例中所描述的景观素材,景观所表达的意境逐渐丰满——卡达凯斯的艺术之旅。Resort Life Style In Hidden Valley Town,景观所要营造的是一种高尚自然的生活方式,是一种阳光的、悠闲和惬意的生活回归。

二.景观意境的塑造-----景观材料及设计细节的故事

通过上述景观策划,我们用类比优质景观资源的方法归纳特质景观的特点,抓住这些景观特点造景成为成功塑造异域风情景观的关键所在。

西班牙风情的景观元素有哪些特点呢:

1.竖向设计特点

依山就势的山地景观和因地制宜的台地景观是西班牙建筑立面层次丰富的来源之一,另外顺应地形坡地,形成自然纯朴的田园美景也是其特色之一。

2.铺装特点

铺装色彩浓郁,喜用深砖红色的陶土砖和色彩绚丽的马赛克拼贴。台阶立面喜用锦砖和马赛克拼花,也有用不同色卵石嵌砌图案做铺装纹样装饰的。

3.水景设计特点

水在西班牙人心中非常珍贵,是景观设计中必不可少的元素。他们喜用较为细腻的水景表达,逐级跌落的水景,细长或十字形交错的水带,集中式的精致水法都是其表达水的手法。水的表达我们特意参考了西班牙古典建筑阿尔罕布拉宫,它在水景设计上达到了极致。

4.配饰特点

细细品味原生的西班牙小镇,其中有许多质朴的景观配饰,这些装饰的选用和点缀将是我们设计的画龙点睛之笔。陶土色或琉璃的手工陶罐种满鲜花;原生态的木廊架及毛石挡土墙显示出手工制品的质朴与亲切;黑色铸铁小配饰的灯具以及门牌号匾显得优雅精致。

三.景观意境的表达——景观所表达的空间故事

景观意境的表达,需要设计师规划出最佳的游览动线,在这条动线上景观感受或移步异景,或先抑后扬,游人要随着设计师的既定流线感受到场所环境的起、承、转、折,最后在既定的场所环境中体会到最佳的景观感受。

1.展示区入口的引导空间(起)

面朝滨海路的LOGO山展开绿色的哈迪德曲线,背景是郁郁葱葱的白桦林;在曲线楔入的一角嵌入人行主入口,它是由梯形草台和一组L形水景墙构成。沿着石汀坡道进入,景墙层层拔起,兽头从修剪整齐的树篱中探出头来,吐出一列优美的弧形水线。

2.婉转悠长的花径(承)

沿着石头小径前行,大树簇拥,山花烂漫,穿过古朴的西班牙门楼,眼前的花径豁然开朗;花儿肆意的生长蔓延,就如溪流般不经意的从木栈桥下流走,转到了山的那头。

3.林荫小径(转)

穿过木栈桥,交冠的大树搭出清新的林荫小径,小路婉转而幽长,树下的花草温馨而芬芳,正留恋于山花美景,忽闻叮咚流淌的的水声,又见远处微拱的石桥。

4.山坡上的小镇美景(高潮)

跃过溪流,眼前豁然开朗,湖光山色映衬着山坡上的西班牙小镇,那耸立着的美丽钟塔倒映在波光粼粼的湖面上。湖心岛上,更有装饰精美的西班牙木亭,黑色卷草铁艺拱门上装饰着白色的帷帐,古朴中带有几分浪漫。

5.入口轴线的皇家气势(再次高潮)

顺山坡前行,这座充满浪漫和神秘的建筑越来越近,终于来到那座大拱券门前,层层台地和饱满的宝瓶柱栏杆烘托出主入口的仪式感,台阶踢面上精致的马赛克展现着别样的风情,走上平台,雕琢细腻的水法喷泉引导出细长的水轴线,在庭院中央形成长方型水池,两侧对仗的海螺石雕喷泉在水池中央喷出完美的交错弧线,长水轴顺台阶跌落而下,一直延伸至尽端的方亭。

6.商业内街的艺术氛围