室外消防施工准备工作

室外消防施工准备工作（共9篇）

篇1：室外消防施工准备工作

施工准备

第一节 技术准备

1、项目部将全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。组织各专业工程技术人员学习和审查施工图纸，领会设计意图，掌握本工程的重点，难点，掌握需要采用的新技术，同时审查设备及材料订货有何特殊要求。对于设计中的不详之处及疑难点，及时做出解决并积极与甲方，监理，设计单位沟通。做好图纸会审的自审工作。把设计中的变更尽可能解决在开工之前。所有变更改动资料，都要有正式的文字记录，归入工程施工文档，作为施工，竣工验收和工作结算的依据。

2、完善深化设计图纸。图纸的完善是工程顺利进行的首要条件。对于图纸的深化设计，项目部将安培技术员和项目部技术负责人主动与业主，设计单位取得联系，了解业主的实际需要，做出合理可行，符合国家规范的设计图纸。经过设计方的确认后，同时立即安排对项目部的所属人员进行岗前培训，在施工人员培训合格的情况下才可以进入工地施工。

3、组织所有技术人员认真学习本工程涉及的有关规范，规程、标准、积极学习、吸收别的项目的先进施工经验。充分利用已有的先进技术，提高本工程施工的科技含量。

4、根据方案要求和有关技术、质量规范、做好对施工人员进行交底和技术培训的准备。施工前技术负责人要对工长、质检员进行详细的施工技术交底，再由

工长对每个施工小组进行技术交底，明确各岗位职责，并结合本工程的特点，将施工中执行的规范、规程及质量验收标准、施工图册按专业分发到工长，施工人员手中，及时与相关专业进行沟通，安培与相关专业交叉作业的工作计划。

5、施工中紧密配合土建及装饰装修工程，发现技术问题及时向项目经理。技术负责人汇报。提出处理意见，并及时向业主，总包、监理报告直到问题得到解决。

6、组织相关人员认真学习监理规程，积极配合监理单位的工作，保证各项工作的顺利进行。

7、本工程将严格执行ISO9001质量体系，全体部门，全部工序，全体人员都要置于质量控制之中，形成全员化，全过程的系统管理，使各项工作都实行标准化、数据化、程序化、做到任务、职责、权限明确，形成互相协调、互相促进的有机整体，建造出高质量、高速度、令业主满意的工程，提高我公司经济效益和社会效益。第二节 人员准备

1、为确保工程顺利完工，项目部由具有丰富施工经验和组织指挥

能力的人员组成，统一组织，管理，协调。下设各专业工种的技术、质检、安全、物资等部门，配合相关专业人员层层把关，全方位控制工程的进度计划、技术质量、安全检查和日常管理工作。根据各施工区域工作量的多少，总体施工进度的快慢，项目经理部随时调整充实各施工队伍的技术力量，保证施工进度和工程质量。

2、选择参加过同类型或大型工程建设的技术人员队伍参加本工 程的施工。

3、对班组长和技术工人采取考核上岗的方式，考核实际操作和专

业考试两部分。电焊工、电工等特种技术工人，需持劳动部门颁发的有效证件上岗。

4、根据工期进度安排，编制各专业详细劳动力计划，配备充足的 专业技术工人，保障工程施工的基础力量。

5、做好劳动力的进场教育：参加本工程安装施工的所有人员，在

进场前必须进行进场培训教育，内容包括安全、文明施工、现场各项规章制度等。并组织书面考试，考试合格方可进场。第三节 机具和物料准备

1、施工机具及工程材料准备（1）物资器具准备

材料，配件，订制品，机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工作开工之前或单项工程施工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。物资准备工作主要包括建筑材料的准备。配件和制品的加工准备，建筑安装机具的准备和生产工艺设备的准备。（2）施工材料准备 主要根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称。规格。使用时间。材料储备额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为施工备料。确定仓库，场地堆放所需的面积的组织运输提供依据。本工程使用材料种类多，从材料计划，货源选择，材料送批，订货，运输，验收检验要做到三级审核，保证材料，设备规格，型号，性能的技术指标明确，数量准确。（3）配件、制品的加工准备

根据工程预算提供的配件，制品的名称，规格，质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存点和方式。编制出其需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据。（4）安装机具的准备 根据各系统的技术要求和合同进度要求，安排施工进度，确定施工机械的类型，数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输和确定堆场面积提供依据。（5）生产工艺设备的准备 按照工程中生产工艺流程提出工艺设备的名称和型号、生产能力和需要量，确定分期分批进场时间和保管方式。编制工艺设备需要量计划。（6）安装，调试施工机具准备 按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，将施工机具安置在总包方规定的地点和仓库。对于固定的机具要进行就位，接电源、保养、调试和安全检查等工作。对所有施工机具都必须在开工之前进行检查和试运转。

2、工程材料、设备的运输

消防工程材料所需要的设备种类较多，技术含量高，安装，调试要求严格。运输不当容易造成设备表面刮花，严重的损坏。在施工过程中我们分为远程运输和现场运两部分进行管理。（1）材料、机具的远程运送

材料（钢管、管件、导线）将根据本工程的进度，工程需求量及工地仓库面积的大小，采取分批由厂家或供应商点对点在工地交货。尽量避免多重周转引起的破、损伤，错漏和运输成本的增加。大型生产工具（滚槽机和套丝机）有项目经理统一集中。清点。逐一检测型号和核对量打包装车送货到现场。（2）系统设备和机柜的远程运送

大件设备如：机柜等，凡设计美观和特别要求的。特殊用途的，专业性强的，由厂家或供应商点地点送货，待工地现场条件成熟时候，由专业人员指导进行就位安装。保证保存好设备的完整性。资料设备附件的齐整，外观，开箱报验等工程手续齐全。（3）材料、设备的现场运输

对长度超多3M以上或宽度大于楼梯四分之三以上的物体，宜用两人杠抬方式，当运输工程有可能令墙体和材料，设备面划损时候。需要用毛毯包裹后方可进行。第四节 现场准备

1、现场临时设施

根据甲方，监理和总包单位的指令，落实现场办公用房，材料堆放和加工场地，仓库等临时设施，落实好现场加工区和材料堆放场地的规划和准备工作。

篇2：室外消防施工准备工作

施工现场临时消防用水方案

1.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)2.中国建筑工业出版社《建筑给水排水设计手册》

二、工程概况 工程名称： 工程性质： 建设地点： 建设规模： 结构形式： 业

主： 设计单位： 监理单位： 施工单位：

三、施工现场临时用水设计方案 1.临时用水水源设计: 本基地从周边道路分别引入两路进水管,引入干管选用DN100给水镀锌管,项目部大门处已设水表计量井。

2.消火栓系统用水量: 本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次,故消防系统用水量为10L/S。3.室内、外消火栓系统设计: 室外消火栓设计采用市政压力消防给水系统,平时管网内水压较低,仅满足施工生产用水即可,当火场灭火时,水枪所需压力,由消防车产生。

给水干管各处按用水点需要预留甩口及引入建筑物内,每栋建筑旁设置消火栓，并保证两个消火栓的间距不大于120m,消火栓规格为SS100-1.0,具体安装方法参见图集01S201。

室内消火栓系统设计采用加压消防给水系统供水。在施工现场公用绿地处建临时消防水泵房,泵房内设消防贮水池供吸水，消防水池大小不小于18m3,然后供给消防管网。泵房内设两台消防水泵(一用一备)。

由于是临时消火栓系统,故室内消火栓系统按一股充实水柱到达任何部位、保护半径不超过25米考虑布置,楼内竖管采用DN70，竖管上每层设室内消火栓,并预留甩口,以供施工用水。竖管可以设在楼梯间,随着结构施工的进度逐层加高。室内消火栓设计采用19mm喷嘴,Ф65栓口,25m长麻质水龙带，每处消火栓箱处设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC3）两具。

4.现场临时消防管网敷设

本设计施工现场的室外临时消防管网环状布置敷设,楼内消火栓管均成枝状。楼内消防给水引入管按在施工程的预留洞位置引入,避免破坏结构,在工程开工后,报监理工程师批准。

5.生活/生产给水系统

生活用水及生产用水采用市政管网提供用水，平时管道供生活/生产用,火灾时停产,全部管道供消防;且整个系统的管道按消防的水量、水压设计。

生活/生产给水管根据需要由现场消防主管预留甩口,分别供给卫生间、生产等用水。施工现场各预留用水点的支管均不单设阀门井,只在入户后的立管上设阀门控制。

6.管材设计

本方案室外给水管、室内消防及生产用水均采用焊接钢管,办公室、食堂给水管采用镀锌钢管;排水系统采用明沟自然排水进入市政排水系统。

四、施工现场临时用水设计方案 1.水量确定

①施工用水量按施工最高峰期间日最大用水量考虑。

按照本工程施工网络计划，本工程在主体施工至顶层和砌体开始施工（两分部工程同时施工）时所需水量最大。

Q1：施工最高峰期日最大用水量。Q1=K1ΣM1×N1×K2/8×3600 式中： K1：未预计的施工用水量系数，取1.15

K2：用水不均衡系数，取1.5

M1：日工程量砌砖100m3

浇混凝土100m3（商品混凝土只有养护用水，虽数量较多，但总用水量比自拌砼少，以定额中自拌砼计算）。

N1：施工用水定额 砌砖：200L/M3

混凝土：300L/ M3。

故：Q1=1.15×（200×100+300×100）×1.5/(8×3600)=2.99L/S ②施工机械用水量Q2，因无特殊用水机械，故从略不计。

③施工现场生活用水量Q3,按高峰500人计算，N3取40，K4取1.5，t取1: Q3=(P1*N3*K4)/(t*8*3600)=500*40*1.5/1*8*3600=1.04L/S ④生活区用水量现场500人,查表N2取200,K3=2 Q4=(P2*N2*K3/(24*3600)=500×200×2/24×3600=2.31L/s ⑤室外消防用水量Q5同时发生火灾1次用水量按10L/S。总用水量Q:按照Q1+Q2+Q3+Q4=2.99+1.04+2.31=6.34L/S<10L/S 固取总用水量为10L/S 则Q=Q5*1.1=10*1.1=11L/S 2.消防给水主管管径的确定: 本工程消防用水量为10L/S。d=(4Q/π*υ*1000)

12

取υ=2.5M/S,当Q=11L/S d=(4*11/3.14*2.5*1000)

12 =(0.006)

12=0.08m 室外消防管取管径DN100可以满足消防需要。取υ=2.5M/S,当Q=10L/S d=(4*10/3.14*2.5*1000)=(0.005)1212

=0.07m 楼内的立管管径采用DN70可以满足消防需要。3.室内水泵扬程计算如下: 根据室内消防加压泵流量10L/S,建筑物高度按26.8米考虑,扬程计算如下: H=H1+H2+H3 H1=100 H2=H1x10%=2.7 H3=13 H=100+2.7+13=115.7m 室内生产加压泵流量2.99L/S,建筑物高度按26.8米考虑,扬程计算如下: H=H1+H2+H3 H1=100 H2=H1x10%=2.7 H3=2 H=100+2.7+2=104.7m 4.水泵选型

根据以上计算,室内消防施工用水加压泵的流量10L/S,扬程115.7米,设计选用泵XBD（HL)11/15两台,一用一备，该立式泵转速为2950r/min,电机功率为37KW,扬程110米。生产施工用水加压泵的流量2.99L/S,扬程104.7米,设计选用泵DG12-25,该立式泵转速为2950r/min,电机功率为7.5KW,扬程1053米，生产水泵根据需要地点设置。

5.临时消防水池

消防用水量为10L/S，考虑火灾1h的持续时间的用水量为： 10*1*3600/1000=36m3 6.化粪池计算：

污水定额为30L/P.d高峰人数按照500计算，水力停留时间按照12H小时计算，清淘周期为90天，砖砌结构。

工人生活区选择化粪池的有效容积为：30m3。

现场办公室选择化粪池的有效容积为：4m3。

本工程设有工人宿舍、食堂、工人宿舍卫生间，办公室设卫生间及食堂。故卫生污／废水先排入化粪池处理，食堂排水经隔油器，然后接至现场施工现场内排水管网。

为保证现场的整洁干燥并进行雨水排放，施工时根据实际情况，在现场道路周边设明沟并加盖排水篦子。

五、临时用水系统的维护与管理

1.施工时应注意保证消防管路畅通,消火栓箱内设施完备且箱前道路畅通,无阻塞或堆放杂物。

2.施工用水及消防竖管、楼内排水管在上层楼板浇注前应及时接高,并按每施工两层时接高两层进行。

3.现场平面应及时清扫,保证干净、无积水。

4.地下室用水应严格管理制度,有渗漏水时应及时排出。

篇3：室外消防给水管网的施工

室外消防给水管网的一般施工工序如下:测量放线→沟槽开挖→垫层敷设→管道、部件安装→阀门井砌筑→试压→土方回填→验收。

2 测量放线

根据室外总平面图和其他专业管线实际走向, 进行测量放线。

3 管沟开挖

沟槽开挖可采用人工开挖或机械开挖, 开挖过程尽量避免占用作业区以外区域。挖出的土体就近堆放在沟槽两侧, 但应符合下列要求:不得影响建筑物、各种管线和其他设施的安全;不得掩埋消防栓、管道闸阀、测量标志以及各种地下管道的井盖, 不得妨碍其正常使用。根据相关规范要求堆土离沟槽边线有一定距离。根据不同的土壤条件和沟深开挖不同的管沟基槽。沟槽开挖形式如下:1) 在土壤条件好, 无地下水, 管道埋深较浅的地段, 开挖T形直槽。2) 在土壤条件一般, 管道埋深较浅的地段, 开挖梯形沟槽。3) 在土壤条件较差, 有轻度滑坡, 有少量地下水的地段, 管道埋深较深开挖混合管槽。4) 在地下水位高, 有轻度滑坡, 需明沟排水的地段开挖合槽管沟。5) 在土壤条件差, 管道埋深较深, 易于塌方的特殊地段分层开挖组合槽。

4 垫层敷设

管沟底部原土夯实加固处理, 无尖硬的物体、块石等。再铺以砂石垫层或混凝土垫层。

5 管道及部件安装

5.1 管道安装

室外消火栓给水系统经常采用球墨铸铁管, 胶圈承插连接, 当采用其他钢管管材时需做好防腐的工作, 管道敷设前需检查管沟标高, 位置, 坡度及平直程度, 沟基及管基是否符合要求。

管道安装注意事项:

1) 管道应在沟槽地基、管基质量检验合格后安装;

2) 接口工作坑应配合管道铺设及时开挖, 开挖尺寸应符合规定;

3) 垫层施工时, 应将高程逐段调整正确;

4) 管节下入沟槽时, 不得与槽壁支撑及槽下的管道相互碰撞;

5) 沟内运管不得扰动天然地基;

6) 管道安装时, 安装好的管节应进行复测, 合格后方可进行下一工序施工;

7) 管道安装后, 应清扫管道中的杂物;

8) 安装给水管暂停时, 管口两端应临时封堵。

5.2 室外消火栓安装

工程中室外消火栓的安装栓口高度和栓与栓的距离以及栓与建筑物的距离应符合设计和规范要求。室外消火栓安装示意图见图1。

注:1—地上式消火栓;2—阀门;3—球墨铸铁管;4—支墩;5—弯头及底座;6—手孔井

5.3 消防水泵接合器 (地上式或地下式) 安装

消防水泵接合器的安装, 消防水泵结合器用于连接消防车机动泵向建筑物的消防管网送水, 结合器从送水入口依次设置接口、止回阀、安全阀、闸阀, 并连接有放水管、弯头等, 为检修方便都设在消防井中, 上面加有井盖。水泵接合器的接口中心距地面不宜小于0.7 m。当水泵接合器为地下式时, 接口中心离井盖不大于350 mm (见图2) 。

注:1—消防水泵接合器;2—弯头及底座;3—阀门井;4—闸阀;5—安全阀;6—止回阀;7—泄水阀

6 阀门井砌筑

依据设计要求:阀门井采用地面操作圆形立式阀门井。阀门井室的底标高在地下水位以上时, 基层应素土夯实, 在地下水位以下时, 基层应打100 mm厚的混凝土底板。检查井的规格, 尺寸和位置应符合设计要求。砌筑和抹灰符合要求, 砌筑采用水泥砂浆, 内表面抹灰后应严密不漏水。井盖在道路上采用重型铸铁井盖及重型井圈, 在绿化带上采用塑料复合井盖和轻型井圈。重型井盖和混凝土井圈不得直接放在井室的砖墙上, 砖墙上应做不少于80 mm的细石混凝土垫层。井盖应有明显的区分标识。在道路的各种井盖上表面应与路面相平, 在绿化带和不通车的地方井盖应高出地坪50 mm, 并向井口周围以2%的坡度向外做水泥砂浆护坡。给水管道的法兰或承口距阀门井壁的距离:管径不大于450 mm时, 不得小于250 mm;管径大于450 mm时, 不得小于350 mm。管道穿过井壁处, 应用水泥砂浆分二次填塞严密, 抹平, 不得渗漏。

7 试压

管道敷设安装完毕后, 给水管道必须做压力管道水压强度和严密试验。水压试验前, 准备试验所需一切材料及加压设备, 如堵板、进水管、排放配件、试压泵、压力计等。管道试压前回填土不得低于管顶500 mm深。管道已固定牢固。给水管道分段试压。试验压力为工作压力的1.5倍, 不小于0.6 MPa。试验压力下, 稳压1 h压力降不大于0.05 MPa, 然后降至工作压力检查, 压力保持不变, 不渗不漏。

8 土方回填

管道施工完毕并经检验合格后, 沟槽及时回填。管沟回填, 应符合下列规定:

回填前, 敷设管道的基础强度等符合规范要求。水压试验前, 除接口外, 管道两侧及管顶以上回填高度不应小于0.5 m;水压试验合格后, 应及时回填其余部分。回填土分层夯实, 每层施工厚度250 mm, 采用蛙式打夯机压实。回填材料运入槽内时不得损伤管道及其接口, 管沟两侧和管顶以上500 mm范围内的回填材料由沟槽两侧对称入沟, 不得直接扔在管道上, 回填其他部位时, 均匀运入槽内, 不得集中推入。回填压实逐层进行, 且不得损伤管道。管道两侧和管顶以上500 mm范围内, 采用轻夯压实, 管道两侧压实面的高差不超过300 mm。

管道、沟槽回填土, 当原土含水量高且不具备降低含水量条件不能达到要求压实度时, 管道两侧及沟槽位于路基范围内的管道顶部以上, 应回填石灰土、砂、砂砾或其他可以达到要求压实度的材料。

沟槽的回填材料应符合下列要求:

槽底至管顶以上500 mm范围内, 不得含有机物、冻土以及大于50 mm的砖、石等硬块;回填土的最佳含水量按照采用的压实工具和要求控制在最佳含水量附近。

9 验收

室外给水管线系统施工完毕, 通知相关方进行分项工程验收, 做好验收记录。

在实际施工过程中, 对于安装专业的施工队伍来讲, 开挖、垫层、砌井、回填土等土建施工工序是做好室外消防管网的关键, 而按照规范要求及正确的工序施工是我们做好此项工作的保障。

摘要：对室外消防给水管网和附属阀件的施工工艺流程进行了介绍, 并对各工序的施工方法及注意事项进行了逐一阐述, 指出开挖、垫层、砌井、回填土等施工工序是做好室外消防管网的关键, 按规范要求施工是做好此项工作的保障。

篇4：浅议建筑施工准备工作

关键词: 施工管理 施工准备

中图分类号: TU74 文献标识码: A文章编号: 1007-3973 (2010) 04-015-01

一般而言,建筑企业生产的建筑产品是指各类建筑物和构筑物。和其它商品一佯,建筑产品也是使用价值和价值的统一体。由于建筑企业各种生产要素都集结在施工现场。建筑产品价值和使用价值的实现,主要是在施工现场完成的。

1 施工管理

施工管理是建筑企业管理的重要组成部分,也是整个企业管理工作的基础和落脚点。施工组织与管理的基本任务主要有以下五点:按照客观规律和科学方法组织施工;创造良好的施工条件,保证施工顺利进行;选择最优施工方案,争取最佳经济效果,缩短施工周期,降低物资消耗,但是并不意味着盲目的追求缩短工期;保让工程质量和生产安全,创造优质服务和社会信誉。施工管理包括施工准备、现场施工管理、交工验收三个组成部分。

2 施工准备的内容

笔者主要对施工准备进行论述。因为施工准备工作是为了保证工程顺利开工和施工活动正常进行而必须事先做好的各项准备工作。它是施工程序中的重要环节,不仅存在于开工之前,而且贯穿于整个施工过程之中。为了保证工程项目顺利地进行施工,必须做好施工准备工作。它的基本任务就是为工程施工建立必要的技术、物质条件,组织施工力量和施工现场准备。“施工准备”是建筑施工程序的一个重要阶段。现代工程施工是十分复杂的生产活动,其技术规律和社会主义市场经济规律要求工程施工必须严格按照建筑施工程序进行。只有认真做好施工准备工作,才能取得良好的建设效果。认真做好工程项目施工准备工作,能调动各方面的积极因素,合理组织资源,加快施工进度,提高工程质量,降低工程成本,从而提高企业经济效益和社会效益。如果违背施工程序,忽视施工准备工作,或工程仓促开工,必然在工程施工中遇到各种矛盾,处处被动,以致造成重大的经济损失。

施工准备工作内容可归纳为:调查研究并收集资料、技术资料准备、施工现场准备、物资准备、施工人员准备等。每项工程施工准备工作的内容,视该工程本身及其具备的条件而异。

(1)调查研究、搜集有关施工资料是施工准备的重要内容,它关系到施工单位全局的部署与安排。搜集资料包括:原始资料的调查,施工现场调查、工程地质水文调查、气象资料调查、及周围环境;给排水、供电等资料;交通运输资料;搜集三材、地方材料等资料;社会劳动力调查;当地政府行政法规。技术资料包括:熟悉图纸、编制施工预算、编制施工组织设计。

(2)施工现场的准备即通常所说的室外准备,它是为工程创造有利于施工条件的保证,其工作应按施工组织设计的要求进行,主要内容有:清除障碍物、三通一平、测量放线、搭设临时设施等。

施工场地内的一切障碍物,无论是地上的或是地下的,都应在开工前清除,此项工作一般是由建设单位来完成,但也有委托施工单位来完成的;在工程用地范围内,接通施工用水、用电、道路和平整场地的工作简称为“三通一平”。其实工地上的实际需要往往不只是水通、电通、路通,有的工地还需要供应蒸汽,架设热力管线,称为“热通”;通煤气,称为“气通”;通电话作为联络通信工具,称为“话通”;―还可能因为施工中的特殊要求,还有其它的“通”,但最基本的还是“三通”;测量放线的任务是把图纸上所设计好的建筑物、构筑物及管线等测设到地面上或实物上,并用各种标志表现出来,作为施工的依据;临时建筑平面图及主要房屋结构图,都应报请城市规划、市政、消防、交通、环境保护等有关部门审查批准。为了施工方便和安全,对于指定的施工用地的周界,应用围栏围挡起来,围挡的形式和材料及高度应符合市容管理的有关规定和要求。在主要入口处设明标牌,标明工程名机施工单位、工地负责人等。

(3)施工物资准备是指施工中必需的劳动手段(施工机械、工具、临时设施)和劳动对象(材料、配件、构件)等的准备。它是一项较为复杂而又细致的工作。

(4)一项工程完成的好坏,在很大程度上取决于承担这一项工程的施工人员素质。确定施工人员包括项目施工组织机构的管理者和具体施工操作者两大部分。这些人员的选择和组合,将直接关系到工程质量、施工进度、施工安全等。所以在施工前要对具体施工着进行培训与有效的管理。

3 工程实施与竣工验收

建设实施阶段是根据设计图纸,进行建筑安装施工。建筑施工是基本建设程序中的一个重要环节。要做到计划、设计、施王三个环节互相衔接,投资、工程内容、施工图纸、设备材料、施工力量五个方面的落实,以保证建设计划的全面完成。施工前要认真做好图纸会审工作,编制施工图预算和施工组织设计,明确投资、进度、质量的控制要求。施工中要严格按照施工图施工,如需要变动应取得设计单位同意,要坚持合理的施工程序和顺序,确保工程符合要求。

按批准的设计文件和合同规定的内容建成的工程项目,其中生产性项目经负荷试运转和试生产合格,并能够生产合格产品的,非生产性项目符合设计要求,能够正常使用的,都要及时组织验收,办理移交手续,交付使用。

建筑工程的每一个过程要讲究经济是人力、物资、资金等资源的节约;要以最少资源消耗,获得适应社会需要的更多更好的最终建筑产品。

参考文献:

[1] 张瑞青. 施工准备阶段的监理工作[J].山西建筑, 2003(17).

篇5：消防安全检查工作准备

1、消防监控室必须保证24小时不离人；潘长福、亚森着消防安全服装轮流上岗值守。所有人员必须明确值班的目的、突发状况及处置办法。

2、消防安全所有核查记录必须完整，记录清楚详实、规范。

3、消防水泵房不得存放任何杂物，保持干净整洁。

4、各类消防（水泵房、卷闸门）设施、设备标识清楚、准确；运行检查正常。

5、发电机房不得存放各类杂物，设备干净、整洁。

6、安全出口标识清楚、规范；安全通道通畅，无阻挡物。

7、广播、LED宣传消防安全知识。

8、所有口部和入口处不得出现烟头。

篇6：最新消防演练计划及事前准备工作

1前期准备

1.1 物资：汽油/柴油、木头、铁桶、灭火器、扬声器，安全科负责

1.2 人员：现场指挥、灭火组（车间义务消防员）、抢救物资组、动力控制组（设备部）

1.3 资料：火场人员如何逃生演习过程

2.1 发布火情消息，组织疏散

1)压铸车间炒铝灰处由于铝灰表面温度高引燃周围可燃物质，事发现场的人员向本部门的主管报告火情。

2)事发车间主管安排人员向安全科、人资、动力设备部告知火情，通知其他车间、部门人员做好紧急疏散、断电的工作。安全科负责通知各车间（包括模具车间）及门卫，人资负责通知职能部门。

3)事发车间主管安排人员模拟向119报警，请求支援，以防火灾发展到不可控状态。

4)各部门、车间组织本单位员工立即停止工作，关闭操作的设备设施，迅速从最近的安全通道撤离到空旷、较安全的场地集合、点名，确定有无人员被困。集合场地设在办公大楼前广场，疏散时注意不要拥挤，保持秩序。各部门、车间提前打印本单位员工名单供点名使用，未到者备注原因。

5)安全科记录从火情报告到全部集合所用时间。

2.2 火情现场

1)公司领导接到火情报告后迅速赶到事发现场指挥灭火。

2)车间义务消防员紧急救火，其他人员紧急撤离。

3)各车间负责人通知本车间义务消防员携带灭火器赶到现场支援救火工作。

4)抢救物资组将火情周围的易燃易爆物尽力转移至车间外，与明火隔离。

5)义务消防员利用灭火器及消防栓将起火区域大火扑灭。

6)整理事发现场。

2.3 集合后的演练

1)干粉灭火器如何使用，请每个班组、部门员工来练习

2)给员工讲解火场人员如何逃生

篇7：室外消防合同

1、甲方委派 ××× 为项目代表，负责监督施工合同的履行及解决工程现场发生的突发事件和与其他部门的协调。

2、向乙方提供图纸三套。

3、负责组织图纸会审。

4、由甲方办理的消防工程施工前所需证件、批文。

5、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作。

6、双方约定甲方应做的其他工作：协调现场周边关系，解决周边外界干扰现场

施工的问题。

7、甲方负责乙方施工所需水、电的接入点，水电费乙方自负。

8、负责项目的进度、质量及投资控制。

七、乙方责任

1、乙方委派 ××× 为项目代表，负责履行施工合同及解决工程现场发生的突发事件和与其他部门的协调。

2、合同一经签定，就已视为乙方已全面接受现场及工程目前的现状，不能以不了解为由提出任何条件。

3、负责承包范围内各系统设备、材料(甲供设备、器材除外)的采购、施工安装、调试及验收。

4、乙方购置的材料、器材及设备是经本地区消防监督部门检验合格的产品且能满足消防验收的要求及后期正常使用。乙方所购置的材料、器材及设备等必须经甲方核定，同意使用后方可使用。如甲方指定或购买的设备、元器件、材料等不符合规范及消防监督部门的要求，乙方有权拒绝使用并书面通知甲方拒绝理由，否则由乙方负责。

5、乙方应做好职工安全宣传教育工作及施工现场防火安全工作，采取切实可行的安全措施，文明施工。在施工中由于乙方过错发生的一切安全、质量事故造成的法律纠纷及相关费用均由乙方承担。

6、乙方应服从监理和甲方的管理。注意成品保护，若损坏工程成品，照价赔偿。

7、工程竣工后乙方应向消防监督部门及甲方提交如下技术资料：

⑴、材料及设备合格证、设备使用说明书;

⑵、消防工程竣工图及工程施工验收资料壹套;

⑶、按消防监督部门的规定提交相关资料;

⑷、竣工验收报告;

⑸、完善验收所需的一切枝术内业和报窗口的所需资料，组织消防工程专项验收。

8、乙方负责整体消防系统调试开通，并保证消防部门一次验收通过。

9、工程在规定的合同工期内未经竣工验收，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。

10、乙方必须满足甲方施工进度、质量、安全、文明施工管理等要求，会随时按甲方指令无条件追加现场使用的设备机具、安全设施及人员投入，以确保达到施工进度、质量、安全、治安、消防、文明施工等目标要求。

11、乙方施工期间必须随时将现场内的垃圾清运出施工现场，并保证施工现场清洁。

12、乙方承包范围内的脚手架由乙方负责租赁、搭设(除甲方可提供的以外)，由乙方搭设的操作平台和脚手架可以免费供其它专业乙方进行交叉作业时使用。

13、进场10天前向甲方提供管理人员和工人的上岗证、花名册、三证等相关资料2套，甲方认可后，方可办理进场手续，进场后7天内配合甲方办理施工人员就业证、暂住证、安全教育上岗证、特种作业操作证、出入证、健康证、管理者安全生产资格证、专业安全员资格证。以上相关费用由乙方自行承担。

14、工程材料进场必须向甲方、监理工程师报验，验收合格后才能使用，否则除承担一切返工费用外，工期不顺延，还要接受每批次500元的罚款。

八、人员培训

1、乙方免费给甲方培训 2 名消防管理、操作人员，直到熟悉、掌握该消防系统的性能及操作。

2、培训内容为：

⑴、报警和灭火的基本原理;

⑵、设备的操作使用和维护;

⑶、紧急情况的处理程序和补救措施。

九、工程保修

本工程保修期为贰年，保修期发生的一切维修费用由乙方负责。在保修期内，乙方在接到通知后24小时内派人维修，否则甲方可委托其他单位或人员修理，费用由乙方无条件承担或由甲方直接从保修金中扣除。保修金待保修期满后一次性无息结清。

十、违约责任

乙方有下列违约行为之一的，甲方有权单方解除本合同，乙方除承担违约责任外，还应赔偿由此给甲方造成的经济损失：

1、达不到约定工期，超出一天罚总造价的3‰，每提前一天奖总造价的3‰。

2、不配合甲方的现场安排，延误其他工种施工的，一次罚款伍佰元。

3、乙方工人违章作业、违规操作，发现一次罚款伍佰元。

4、擅自用不合格产品替代合格产品，发现一次罚款伍佰元，同时不合格的替代产品予以退场。

5、违章作业、违规操作造成事故的，除事故造成的损失要承担外，还应进行相应的处罚。

6、乙方未按合同约定工程进度完成施工或逾期无法完工。

7、乙方施工质量达不到设计和规范要求。

8、因乙方其他违约行为，造成使本合同无法履行的。

十一、争议

发包方、承包方在履行合同时发生争议，以双方友好协商为主，如协商调解不成的，双方均可以向工程所在地人民法院起诉。

十二、附则

1、本合同正本一式两份，副本四份，甲方执正本一份，副本三份;乙方执正副本各一份。

2、本合同自双方代表签字盖章后开始生效。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

或委托代理人(签字)： 或委托代理人(签字)：

开户行： 开户行：

账号： 账号：

年月日：

室外消防合同范文三

甲方(建设单位)：

乙方(安装单位)：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《江苏省消防管理办法》之规定，结合本小区建筑室外消防管网设施安装的实际情况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

第一条 建筑消防设施概况

(一)建筑名称：

(二)施工安装范围包括：1#、2#、3#、4#、5#楼室外消防管道高位水箱供水系统。

开工日期：根据甲方进度总体安排

竣工日期：根据其他配套工程同步安装完成。

第二条 图纸、预算交付

(一)根据甲方要求及现场实际情况施工，甲方未提供设计图纸及消防审核意见报告，以乙方根据现场实际情况提供的室外管网图纸为主(图纸以经甲方和设计单位盖章)。

(二)乙方在签订合同前已提交预算报告(预算报告以经甲方成本审计)。

第三条 合同价款、拨款和结算

(一)合同价款：

(二)材料进场开始施工后，甲方付给乙方总价款的40%。

(三)管道施工完毕，试压经甲方及监理验收合格后付总价款的40%。

(四)经消防主管部门验收合格后付总价款的15%。

(五)剩余的5%作为质量保修金，保修期为贰年，保修期满后，提前7天申请质保金(无息退还)。

第四条 所有消防工程材料均由乙方采购

第五条 双方责任

(一)甲方为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场地;协调乙方与工地其他施工单位的协作关系;及时组织验收并付款。

(二)乙方及时施工并采购材料，严格按操作规程施工，确保安装质量。服从甲方的进度安排，按时提供有关竣工资料并参加竣工验收。

第六条 保修

(一)保修内容：

(二)保修期限：

(三)保修期满后，按《江苏省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定，是否签订维修保养合同，由甲方确定。

第七条 违约责任

(一)甲方责任

1、未按合同规定提供场地、图纸资料、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、窝工的实际损失。

2、工程中中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用。

3、工程未经双方验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任。

(二)乙方责任

1、保修期内发生质量问题，由乙方无偿修复;因甲方原因造成的，由乙方修复的，甲方支付相应费用。

第十条 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取( )的方式解决。

A向仲裁委员会申请仲裁。

B向

第八条 如需担保，另立合同。

第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效，于保修期满终止。

第十条 本合同正本两份，双方各执一份。

第十一条 其他：

合同订立时间： 年 月

甲方(章)： 乙方(章)：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

篇8：室外消防施工准备工作

1 室外公众聚集场所的火灾危险性分析

1.1 临时性建筑多, 可燃物品类别多

大型集会、灯会、展销会等群众性活动具有临时性的特点, 也有些是在固定性建筑中举行的, 但更多的是在临时搭建的建筑中进行的。临时搭建的建筑多采用可燃性材料, 加上摊位大多相邻较近, 防火分隔差, 耐火能力极低。易着火、易蔓延。

临时性集贸市场和展销会一般都是综合性的, 经营的商品包罗人们生活所需的吃、穿、用各种物品。其中绝大多数属于可燃物品。并且绝大部分未设置专用的库房, 有的也仅以板棚、偏厦暂存, 因而物品混杂堆放现象十分严重, 大多不能分类存放和隔离存放, 不能保持堆放的间距。火灾负荷大, 隐患比较严重。

1.2 人员众多密集、流动性大, 消防安全意识差

大型集会、灯会、展销会的参观人员众多, 且密度大, 吸烟者有之, 乱丢废弃物者有之, 因此而埋下火灾隐患。一旦发生火灾, 众多的人群易惊慌失措, 一片混乱, 因而给疏散带来难度。

临时性集贸市场和展销会大都是由成百上千的小摊位构成的, 很难进行统一的管理, 摊位多各自为战, 有些经商者又带有临时思想和经常流动或更替经商主人, 摊商之间无密切的整体关系和全盘思想, 构成了一个各顾各的松散临时性整体, 通常只顾经济效益而防火安全意识淡薄。很多摊商文化水平不高, 极为缺乏消防业务知识, 发生火灾后应变能力亦差。

1.3 用电负荷量大、电器线路不规范, 违章用火现象较普遍

汽车电影院、大型集会、临时性集贸市场、展销会、灯会, 尤其是灯会用电量极大, 往往临时安装一些照明灯具、装饰性的彩灯、霓虹灯和电动模型等, 用电负荷量增多。由于具有临时的特点, 电器设备施工安装往往比较粗糙, 达不到规范的要求, 因而带来了一定的火灾危险性。另外, 由于电器线路的敷设除了装修布置时安装进去的以外, 营业后临时接拉的电线、插座很多, 有的棚摊内液化气罐、火炉“同室操戈”;有的棚摊从附近居民家或单位拉线“代电”;还有的直接从附近的高压线或配电盘上私自接线, 无任何保险装置, 用电量大, 易超负荷运载, 起火的危险性很大;违章用火现象普遍, 因此, 明火烧火煮饭, 电视机、收音机、电冰箱等用火用电器具以至液化石油气应有尽有, 造成了极为严重的火灾隐患。

1.4 消防安全管理难度大, 消防设施薄弱

室外群众性活动一般都有主办单位、出租场地单位、承租单位、参展单位和参展个体等。参加单位众多, 且思想素质不一, 给消防安全管理带来很大难度。同时部分室外公众聚集场所无消防组织, 防火安全管理措施不落实, 消防安全制度也不健全, 形同虚设;另外工商、税务、物价等部门平时只是进行业务管理, 而消防安全却无人过问, 造成消防安全失控漏管。

由于室外公众聚集场所缺乏统一规划, 形成乱搭乱建, 影响消防通道、埋压圈占消火栓情况严重;集贸 (展销) 摊位无消防器材或数量不足, 摆放的位置比较“冷僻”;室外消火栓没有明显标志, 遇有火情, 水源很难保证。加上经营者消防意识差, 不能及时有效地扑救初起火灾, 容易造成重大损失。

1.5 装修布置期间, 材料种类多, 工序复杂, 火灾危险性大

举办大型集会、灯会及展销会等往往需要制作各种展板、展台、展柜、展箱、模型和展览厅的间隔装饰等, 这些设施多数采用可燃材料制作。布置期间, 有木工、电工、焊接、油漆、喷漆、粉刷等多种工序交叉作业, 火灾危险性较大。

2 切实加强室外公众聚集场所的消防安全管理工作2.1明确消防管理职责, 措施步步到位

1) 大型集会、灯会、展销会、临时性集贸市场、汽车电影院等的消防安全工作应由主办单位负责, 工商行政管理机关协助, 安全生产监督管理部门和公安消防部门实施监督, 公安机关对大型集会、灯会、展销会进行审批。主办单位负责人为法人代表暨消防责任人, 其主要措施是:

(1) 落实消防安全责任制, 逐级签订《消防安全责任书》;

(2) 组织开展消防安全教育, 制定用火用电等防火管理制度;

(3) 组织人员开展防火检查, 及时消除火险隐患;

(4) 组织义务消防队, 制定灭火和应急疏散预案并组织演练;

(5) 保持消防设施和消防器材配置齐全、完好有效;

(6) 保证疏散通道、安全出口、疏散指示标志、应急照明和消防车通道符合消防技术标准和管理规定;

(7) 组织扑救初期火灾和人员疏散, 保护火灾现场。

2) 分级管理、落实责任

依据室外公众聚集场所的规模和火灾危险性的大小, 应按照自然区 (片) 划成管理区 (片) 或组。同时消防监督部门应与主办单位签订消防责任书, 落实消防责任;主办单位要与区 (片) 或组负责人签订消防责任书, 区 (片) 组负责人应与摊 (店) 主签订消防责任书 (状) , 做到层层签订, 层层落实, 并与奖罚挂钩。

2.2 完善消防组织, 建立健全消防安全管理制度

2.2.1 成立防火管理机构

每个室外公众聚集场所都应成立防火管理机构, 并由公安派出所或治安管理小组配合, 配备专、兼职防火干部。防火管理机构的领导应由主办单位的法定代表人担任, 并由工商、治安及区 (片) 或组的负责人组成。多家合办的应当成立有关单位的负责人参加的防火领导机构, 统一管理消防安全工作。

2.2.2 组建义务消防队

组建义务消防队, 并设兼职防火人员, 有条件的可设专职防火人员等, 从组织上形成防火和灭火的完整体系, 并明确其职责, 进行定期的消防安全教育和训练。

2.2.3 建立健全防火管理制度

室外公众聚集场所应根据活动性质和物资种类的防火要求, 建立健全各种消防管理制度。

2.2.4 加强对人员的消防安全管理

组织对相关人员进行用火、用电等防火安全教育和灭火技能演练, 同时, 公安、安监、工商、综合执法等部门共同配合, 经常对场所进行检查, 发现不安全隐患, 及时监督整改。室外公众聚集场所内各类人员应当接受主办或合办单位的防火安全管理, 各摊位经营人有接受消防安全教育和培训、参加义务消防组织及扑救火灾的义务。

2.3 加强建筑防火管理, 规范建筑布局

2.3.1 对固定建筑应进行防火审核

依据《中华人民共和国消防法》和其他消防法规的规定, 室外公众聚集场所内所有新建、扩建、改建 (含室内装修、用途变更) 等的固定建筑, 其防火设计必须符合国家有关消防技术规范的要求, 并报公安消防监督机构进行消防设计审核、消防验收和备案、抽查。

2.3.2 对室外临时性建筑的防火要求

室外搭建的临时性建筑, 其顶棚应当采用A级或不低于B1级的装修材料, 隔断应当采用不低于B2级的装修材料。不得堵塞消防车道和影响公共消防设施的使用;与甲、乙类火灾危险性的厂房、仓库和易燃、可燃材料堆场等要符合《建筑设计防火规范》 (GB50016-2006) 规定的防火间距要求。室外公众聚集场所在高压线下两侧5m以内, 不得摆摊设点。临时性集贸市场和展销会要按商品的种类和火灾危险划分若干区域, 区域之间保持相应的安全疏散通道。

2.4 加强用火用电防火管理, 规范用火用电行为

1) 在汽车电影院、临时性集贸市场和展销会场所内严禁燃放烟花爆竹和焚烧物品;在大型集会、灯会场所划定严禁烟火的部位或区域, 应当设置醒目的禁烟火标志。

2) 室外公众聚集场所内的电气线路和用电设备, 必须符合国家有关电气设计、安装规范的要求。

3) 室外公众聚集场所使用的电气线路和用电设备, 必须统一由主办单位委托具有资格的施工单位和持有合格证的电工负责安装、检查和维修。严禁个人拉设临时线路。

4) 室外公众聚集场所照明用电, 应当与动力、消防用电分开设置。且临时性集贸市场和展销会不应设置碘钨灯等高温照明灯具。

2.5 消防设施、器材的配置及管理

2.5.1 消防设施、器材的配备

义务消防队所必需的消防器材装备, 应由主办单位或合办单位负责配备。各摊位应当在主办或合办单位的组织下, 配置相应的灭火器具, 并掌握使用方法。室外公众聚集场所还应配备基本的消防通讯和报警装置, 一旦发生火灾做到及时报警。

2.5.2 消防设施、器材的管理

室外公众聚集场所内的固定消防设施的维修和保养, 由产权单位、主办单位或合办单位负责, 并明确各方责任。公共消防设施、器材, 应当布置在明显和便于取用的地点, 明确专人管理。任何人不得将公共消火栓圈入摊位内。

参考文献

[1]中华人民共和国消防法, 2008.

[2]中华人民共和国国家标准.建筑设计防火规范GB50016-2006.

篇9：浅析工程项目的施工准备工作　　

关键词：工程项目；施工准备工作

中图分类号：TU721．1文献标识码：A文章编号：1000—8136(2009)24—0049—02

现代企业管理的理论认为，企业管理的重点是生产经营，而生产经营的核心是决策。工程项目施工准备工作是施工企业生产经营管理的重要组成部分，是搞好工程施工的基础和前提条件，是对拟建工程目标、资源供应和施工方案的选择。本文就如何做好工程项目施工准备工作谈谈自己的见解。

1认识施工准备工作的重要性

重视施工准备工作，积极为拟建工程创造一切条件，对发挥企业优势、合理供应资源、加快施工速度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、实现企业管理现代化等有重要的意义。

2做好施工技术准备。编制好施工组织设计

技术准备在整个工程项目准备中显得尤为重要。任何技术上的差错或失误都会引起人身安全隐患和质量事故的发生，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此，要在IS09002质量管理体系模式运行之中，认真做好技术准备工作，具体有如下内容：

(1)熟悉、审查施工图纸和相关的设计资料。熟悉图纸，要求参加建筑施工的技术和经营管理工程技术人员充分了解和掌握设计意图、结构与构造特点及技术要求；同时认真审查设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸。

(2)严格技术核定和设计变更的签证制度，如有设计图纸修改，技术核定和设计变更资料都要有正式的文字记录，归人工程施工档案，作为指导施工竣工验收和工程结算的依据。

(3)对拟建工程进行实地勘测和调查，包括自然条件和技术经济条件。为了做好施工准备工作，获得第一手资料，做出先进合理、切合实际的施工组织设计，要对拟建工程自然条件调查分析，掌握地区水准点和绝对标高等情况，了解掌握地质构造，地下建筑或构筑物、地下管线等情况资料。

(4)编制施工图预算和施工预算。按照施工图纸确定的工程量，预算定额及其取费标准编制施工图预算，它是施工企业签订工程承包、工程结算、银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。施工预算是根据施工图预算，施工图纸，施工组织设计，施工定额进行编制的，它受施工图预算的控制，它是企业内部控制各项成本支出、考核用工、“两算”对比、签发施工任务单限额领料的依据。

(5)编制施工组织设计。施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件。加强施工组织设计。明确采取的技术措施，工期、成本、安全和质量控制措施。主要施工方案和方法，设备、材料的选用，成品的保护，文明施工和动态管理控制的安排。装修施工标准及保证措施；电气工程、给排水工程和采暖工程质量保证措施；编制出系统的、切实可行的施工组织设计，对于做好施工准备是至关重要的。

3做好施工物资准备。编制好施工材料供应和设备需要计划

做好施工物资准备，编制好施工材料供应和设备需要计划。施工物资准备工作主要包括建筑材料的准备、构件、制品的加工准备、建筑安装机具的准备、生产工艺设备的准备，这些施工的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使物资能满足连续施工的要求。

(1)依据工程形象进度和施工物资需要量，分别落实货源厂家进行合同评审，安排运输储备。以满足开工之后的施工生产需要。

(2)依据施工图和施工网络计划，按施工进度要求、施工材料、规格、使用时间、供应厂家、材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制施工材料需要量计划。

(3)施工机械设备的准备，要依据所采用施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点，编制施工机械设备需要计划，为组织运输和确定施工现场存放位置提供依据。

(4)施工物资准备工作要根据施工预算、施工方法和施工进度计划来确定物资需要量和进入施工现场时间，依据物资需要量和进场批量时间来确定供货厂家，签订加工订货供应合同。根据签定供货合同来组织和确定物资运输方式，组织物资进场，并按施工现场管理要求和文明施工要求堆放及物资贮存和保管。

4做好劳动组织准备

建筑施工企业要根据拟建项目规模，结构特点和复杂程度，确定拟建工程项目施工的领导机构人选和名额，坚持合理分工与密切协作相结合，组建项目经理部。选派适应工程复杂程度和类型相匹配资质等级、有施工经验、创新精神、工作效率高的项目经理，并建立精干的施工队伍，配备项目技术工程师，项目经理部进行劳动力组织就是按照建设部对建筑业企业管理规定，按照建筑业劳务分包的要求，组建施工队伍。

(1)按照开工日期和竣工日期及工程量计划，组织劳动力进场。同时进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好他们的生活。

(2)向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底，以保证工程项目严格按照设计图纸，施工组织设计，安全操作规程和施工质量验收规范等要求进行施工。特别是施工工艺、质壹标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；．新结构、新材料、新技术、新工艺的实施方案和保证措施；交底的方式有书面形式、口头形式和现场示范形式等。

(3)建立职工考勤和考核制度．调动职工的施工生产经营积极性和创造性。

(4)建立工地各项管理制度。要建立工程质量检查与验收制度、工程技术档案管理制度、建筑材料检查验收制度、施工图纸会审制度、施工材料出入库制度、施工机械设备安全操作制度和设备机具使用保养制度等，使之成为约束、规范施工管理人员和施工作业人员的行为。劳动力组织准备既要抓好各工种的合理配合，技工和普工的比例，又要符合流水线施工组织要求，坚持优化合理、精干的原则。更要切实抓好栋号施工现场各项管理规章制度的建立和检查落实，切不可忽视。

5做好施工现场准备

施工现场内部准备。项目经理部要按照设计单位提供的建筑平面图，做好施工场地的控制网测量，搞好“三通一平”，进行施工场地平整，要做到施工现场路通、水通、电通和平整场地。要拆除妨碍施工的建筑物或构筑物，根据建筑总平面图规定标准和土方竖向设计图，进行挖土方或填土方。对施工现场做补充勘探，进一步寻找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗沟等隐蔽物，并及时处理，为基础工程施工创造有利条件。同时建造临时设施，安装、调试施工机具，做好建筑构(配)件、制品和材料的储存和堆放，及时提供建筑材料的试验申请计划，进行新技术项目的试制和试验，为工程项目正式开工做好准备。

施工现场外部准备。主要表现在由于施工单位大都本身的施工力量有限，部分专业的施工、安装、运输都需要与专业化施工单位联合，与其签订分包合同，以保证工程按合同要求和质量要求交工。