筠州尚品小区物业管理方案

筠州尚品小区物业管理方案（共5篇）

篇1：筠州尚品小区物业管理方案

筠州尚品物业管理方案

一、保安管理方案

门岗的任务： 1.维护出入口的交通秩序； 2.对外来车辆和人员进行验证；

3.制止身份不明人员和衣冠不整者进入小区； 4.严禁携带危险物品进入小区；

巡逻岗的任务：

1.按规定路线巡视检查，不留死角；

2.巡查车辆停放情况，维护道路畅通，做好安全防范工作； 3.装修户的安全检查； 4.防范和处理各类治安案件；

5、对可疑或不安全迹象采取跟踪监视和定点录像措施，并及时通知值班保安迅速赶到现场酌情处理，并把情况留档备查。

2、管理措施：

（1）制订各项保安管理制度和奖惩措施，并严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心。

（2）强化保安人员的内务管理，开展系统化素质培训，提高保安人员的思想素质和业务技能。

（3）加强保安人员的行为规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明，举止得当。4.严格执行保安巡逻制度，确保巡逻质量。

5.监控中心设备每天检查、保养，监控系统沿线影响监控效果的杂物及时清除。

四、消防管理方案

消防管理是物业管理的重中之重，要根据消防法规的要求，并结合商场的实际，切切实实地做好消防安全工作，确保租户的生命财产安全。

1、管理内容：

（1）做好消防监控中心的管理；（2）做好消防设施、器材的管理；（3）保持消防通道的畅通；

（4）加强小区装修期间的消防安全管理；（5）严禁携带、储藏易燃易爆物品；

（6）防止电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素。

2、管理措施：

（1）制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实；

（2）制订消防事故处理预案，防患于未然；

（3）定期进行消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除；

（4）做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态；

（5）制止任何违反消防安全的行为；

（6）积极开展防火安全宣传教育，定期向租户传授消防知识；（7）发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警。

五、清洁绿化方案

1、绿化区域：每天打扫一次、捡拾绿化带内杂物，随时清除各类污渍，清扫积水，每周对垃圾桶进行清洁、消毒。

2、楼层：各楼层过道每天保洁一次。

3、每天清扫公共场所梯级及休息平台。

4、每天擦拭门禁玻璃门、入户大厅地面和电梯轿厢。

5、每月对楼梯间应急通道进行大清扫。

腾川物业管理有限责任公司

篇2：智能化小区停车场管理解决方案

一、智慧型停车管理系统概述及功能作用

目前智能化小区停车场管理系统是通过视频停车诱导技术、车牌的自我识别技术、移动互联网APP停车应用技术等的运用, 让各种支付方式和不同的缴费场景同时得到支持的智慧型综合管理系统。这种系统可以对进出停车场车辆的所有车牌号码进行准确识别, 并以车牌号码为识别车辆的标识, 以致车主可尽快通过定位找到停车位置, 还能确保快速的车辆进出。让停车场在无人值班的情况下, 实现可视化和自动化的停车场管理, 这种智慧型停车场系统不仅让其管理费用大大降低, 还让管理水平在一定程度上得到提高。

1. 智慧型停车管理系统的网络结构

全新智慧型停车场管理系统的组成部分包括多种缴费应用方式管理、出入口无卡进出车辆管理、视频车位引导及智能寻车管理、移动互联网APP停车应用管理四大部分。

2. 系统设备的主要功能作用

出入口无卡进出车辆管理由包括车辆检测器、自动挡车器等在内的入口控制部分, 包括智慧车场控制机、车牌识别器等在内的出口控制部分, 包括管理软件、岗亭、自助缴费终端等在内的中央收费部分以及包括管理电脑、服务器电脑等在内的管理中心四部分组成。管理中心不需要安装客户端, 仅运用Internet网络远程通过B/S架构模式, 就可直接设置停车场设备, 并能进行查询、分析数据, 这种管理系统的识别率较高, 以致车辆通行速度较快, 有效地避免了排队拥堵的现象, 此外, 这种系统还由于通过识别车牌进行了较严密的停车费用核算, 让收费达到无漏洞的目的。

移动终端APP停车是以应用智能移动终端为基础, 通过移动互联网的实际应用以便于车主停车, 让车主感受到停车在日常生活中也是一件特别有趣的事情。移动终端APP停车可快速通过车牌号的输入、扫描移动终端的二维码等方式找到车辆的停放位置, 还可查到空余车位情况, 停车费用可通过微信、支付宝等方式进行缴纳。

视频车位引导与反向寻车系统包括指示车辆空位、识别车牌号码、捕捉图像等多种功能, 这种系统还能和停车场出入口管理系统互相对接, 以识别车牌的技术功能为依据, 进行查询相关车辆、引导车辆进入空余车位。视频车位引导与反向寻车系统是把车牌号码通过车位识别摄像进行识别, 以此判断各车位用时长短等情况。

多种缴费应用管理一般是对自助缴费机、支付宝缴停车费、微信缴停车费、城市一卡通与银联闪付缴停车费四种支付方式进行的管理。城市卡是由运维服务公司进行运作的, 它进行支付时不会从账户上直接扣费, 而是从卡上把停车费用扣除, 车辆在停车场的进出是根据识别车牌号码等各种进出场基本流程, 而不是依靠城市卡, 城市卡只是在临时停车时进行支付的停车费用。自助缴费机是一种智能缴费系统, 它通过车牌号码的输入, 进行查询相关车辆的应缴费用、停留时间等各种信息, 不用经过人工而进行自主缴费。

二、智慧型停车场管理系统的特点

1. 出入口通行有较高的效率

停车场入口通过智慧型停车场管理系统的应用可达20部车/min的通行率, 停车场出口也因为缴费形式多样同样会达到上述通行率, 这样就有效的阻碍了车辆出现排队拥堵的情况。

2. 缴费方式多种多样

除智慧型停车场管理系统不仅支持出口收费, 对于自助缴费终端、移动支付、中央收费、城市一卡通支付等多种停车费用的缴纳方式都有支持作用, 便于提高车主进入停车场的通行效率。

3. 便于快速找到停车位

通过安装在车道上方的车位识别摄像机, 实时监控车位的利用情况, 分析判断是否每个车位都停有车辆, 并对有车的车位进行车牌号码的识别。把车位分区显示屏与车位识别摄像机相互结合, 便于车主快速找到停放车辆的空车位。

4. 可通过查询快速找到车辆

把大型液晶触摸屏的车辆查询终端安装在楼梯口、中央收费处、电梯口等位置, 通过车牌号或者车位号的快速输入进行查找相关车辆, 查询终端系统就会把车辆停放位置显示在电子地图上面, 取车的最近路线同时会显示出来, 便于车主快速找到车辆。此外, 车主还可通过扫描移动终端的二维码、车牌号在移动终端的输入等方式找到自己的车辆。

5. 高清的车位录像功能便于提供各种车辆纠纷的查询依据

智慧型停车场管理系统有录像功能, 可把车位的监控录像保存一定的时间, 便于查询停车场内出现的各种情况。

6. 后期的运营成本能得到有效降低

智慧型停车场管理系统可降低原料损耗及管理人员的工作强度, 显著降低了后期的运营成本。

7. 低碳环保, 节能减排

车辆进入停车场时不需要重复进行刹车起步的操作, 降低了车辆损耗及碳排放量, PM2.5也大大降低, 有效的进行了环境保护。

8. 树立良好的企业形象

智慧型停车场管理系统从科学管理及产品造型两方面让物业管理形象得到提高, 通过不断研究、进步, 让企业得到良性循环发展。

三、小区车辆的出入管理

对于小区停车场的车辆出入问题, 智能化的车辆管理一般包括临时泊车者及固定停车者两种模式。

1. 固定车辆进出场流程

固定车辆进入停车场时, 会触动识别器对车牌号码进行识别并拍照, 再让系统记录车辆相关信息, 最后通过语音及显示屏的信息提示, 闸杆在车辆入场时自动落下, 让车辆进入。

固定车辆驶出停车场时同样会触动识别器进行识别、抓拍车牌号码, 系统记录相关车辆信息, 并和入场记录做对比, 若语音及显示屏提示的信息一致, 车辆可驶出;若不一致, 根据修正窗口进行修正之后, 闸杆才会在车辆驶出时自动落下, 车辆离开, 如图1。

2. 临时车辆进出场流程

临时车辆进入停车场时会触动识别器进行识别、抓拍车牌号码, 系统记录相关信息, 通过语音及显示屏的信息提示, 闸杆在车辆入场时自动落下, 车辆进入。

临时车辆驶出停车场时会触动识别器识别并抓牌车牌号码, 系统记录相关信息, 根据语音及显示屏的信息提示, 经过缴费后方可驶出, 如图2。

四、结语

篇3：尚品

LG G Flex手机有着与众不同的独到之处, 柔性屏幕柔性机身, 可修复后壳等亮眼技术, 并且这款手机将在全球范围内上市, 目前已在美国通过FCC认证, 相信具体上市时间已经不远。

面对来势汹汹的LG, 三星不甘落后。三星电子表示, 2014年推出可弯曲屏幕, 真正做到柔性, 2015~2016年则会拿出可折折叠屏, 进而应用到智能手机上。

三星电子面板部门针对移动设备的柔性显示屏的研发已处于最后阶段, 预计于2014年上半年发布。三星还向部分人员展示了可折叠智能手机的原型机, 但未对媒体公开。

这次, 三星抛弃了传统的玻璃屏, 改用薄塑料制作, 所以屏幕是可以弯曲的, 同时让移动设备不易损坏、重量更轻, 有助于降低生产成本, 让三星的产品区别于竞争对手。

三星表示, 经过超10万次的折叠测试, 可折叠AMOLED屏幕接缝处的亮度和画质并没有受到太大影响, 至少用肉眼很难看出来。不过, 只有屏幕还不够, 还需主板、电池等零部件的配合, 三星已经在朝这方面努力。

当然, 三星还研制可以弯曲的OLED大屏幕电视, 电视能够由长方型逐步变成“U”型, 这种可弯曲的OLED面板增强了画面的景深效果, 且电视变得薄如纸片。

电子厂商纷纷试水柔性屏

三星在努力实现柔性显示屏的量产之际, 全球智能手机和平板电脑生产商也在纷纷寻求让自家产品与众不同, 从而提升自己在快速增长的移动设备市场的利润率和市场份额。

英特尔联合Plastic Logic在研制柔性屏幕平板电脑, 这种平板电脑可以模拟真实纸张的感觉, 平板电脑的屏幕可以像纸张一样折来折去, 还能通过弯曲等动作完成一些特定功能和操作, 比如翻页效果。与此同时, 日本夏普等企业也在研制柔性屏。

不过, 由于量产方面的技术障碍, 生产商还未能将这种技术商业化或应用于设备中。三星希望自己能第一个将这种产品引入市场, 实现消费应用。

由于其他显示器生产商也在采取行动推出针对手机和平板电脑的新屏幕技术, 三星的行动更具紧迫性。日本夏普公司和LG销售的液晶屏已采用了苹果i Phone 5的显示屏所用的技术, 这种“内嵌式”技术将触摸传感器嵌入液晶屏内, 无需单独的一层触摸屏面板, 从而令智能手机的屏幕更薄。

柔性屏将改变电子世界?

假如我们的手机、电视、平板电脑的屏幕柔软得可以弯曲甚至折叠, 世界消费电子工业将会是什么样?

这一天离我们越来越近, 有的产品已经展示在我们面前。三星显示器的副总裁Lee Chang-hoon表示, 该公司目前正在让少数客户体验这种柔性显示屏。

实际上, 美军已经率先将这种设想投入使用, 他们不久前开发出一种集成了多种通讯能力的护腕式的手机, 由于屏幕可以弯曲, 士兵可以将这种设备戴在手上, 实时观看视频和图形信息。该显示器采用韩国LG Display公司开发的TFT面板, 设备样机将很快交付美国陆军进行野战评估。

柔性显示器将要走进我们的生活, 也给人们带来了更多的想象空间:假如屏幕的柔性更强一些, 则手机、平板电脑、笔记本电脑就有可能融合为一个产品:将柔性显示屏折叠起来, 就是一个手机, 摊开来可能就是一个屏幕更大的平板电脑?

有一种商业服务模式:它曾经只针对皇室和贵族;有一种生活方式:叫做私人订制;有一种爱:你是我的唯一, 我送给你的也将是唯一的……

如今, 私人订制在中国已渐成气候, 从服装皮鞋到珠宝家具, 从手表到汽车, 从咖啡到红酒, 几乎一切都可以订制, 并且逐渐受到消费者的欢迎, 私人订制已成为一种时尚。

订制品的最大特色是极富个性、品牌、文化元素, 无论是服饰, 还是首饰, 均为手工制作而成, 唯一个性, 稀有珍贵, 彰显品位。

业内人士表示, 在贵金属尤其是金价不断下滑的态势下, 贵金属与人文和艺术结合是大势所趋, 黄金正在进入个性化订制时代。

特别是黄金珠宝首饰, 随着私人订制之风的刮起, 中国出现了一系列高端品牌, 可以预料, 中国也将诞生第一批本土奢侈品品牌。

眼下, 钻石订制比较普遍, 尤其是钻戒。目前, 钻戒订制比较受年轻人青睐。很多情侣会选择把自己的生日或是姓名缩写, 然后刻在戒指上。当下, 不少珠宝店都提供订制服务, 如香港宝生珠宝还拥有先进的刻字设备, 能在戒指上刻上顾客的专属印记, 例如在婚戒上刻上爱情密码、生日或是名字等, 使每对婚戒拥有自己独特的气息和痕迹;香港大福珠宝则表示, 一般消费者只要把自己心仪的款式告诉商家, 商家就会按照消费者的需要来设计。香港宝生珠宝相关负责人杨先生说, 随着生活水平的提升, 珠宝的个性化需求也开始涌现, 特别是一些年轻人喜欢佩戴对戒, 希望自己的伴侣能够佩戴拥有独特元素的戒指。

除了钻戒订制外, 不少珠宝店还推出翡翠订制。大福珠宝店相关负责人林先生说, 近年来, 越来越多的消费者喜欢翡翠, 他们看到心仪的原石会买回来, 然后到珠宝店进行加工、镶嵌, 一般珠宝店会雕刻出顾客心仪的款式。相比钻戒订制而言, 翡翠订制是近年才兴起的。那么, 订制产品价格是否很高?其实不是, 杨先生表示, 并非所有的珠宝私人订制代价都很高。一般来说, 珠宝的私人订制费用=所配宝石的价格+制作工费。而制作工费会根据工艺的难易程度从几百元到上万元不等。简单来说, 珠宝私人订制的总价是可以根据顾客的预算来进行控制的。

在北京某黄金珠宝卖场的促销活动中, 选择戒托, 选购裸钻, 可以任意搭配, 为心爱的她订制一份特别的礼物。特别是在元旦、春节期间, 推出特惠商品, 婚戒订制、生肖订制、生日订制……只要你提出, 商家都可满足需要, 实现私人订制。

篇4：筠州尚品小区物业管理方案

1.海南省文昌市高隆湾椰海尚品小区位于文昌市青澜高隆湾旅游大道西侧,南部距海边约300 m。拟建建筑物为高层住宅楼,楼高28层(副楼2层),建筑占地面积约28 174.9m2,总建筑面积约84 520 m2,地下室一层,基础设计为预应力管桩,基坑开挖深度自然地面下-5.3 m,开挖深度较大,地下作业的时间长,受台风、暴雨的影响较大,须进行基坑开挖支护,才能有效地保证土建工作的顺利进行。

2.根据施工现场情况,本设计基坑周边附加荷载均按10 KPa考虑,地面堆载距坡顶均必须大于2 m,强振动的施工设备和车辆应尽量远离基坑边行驶,且距基坑边缘不小于5 m。大型的施工机械设备(如塔吊等)应设单独基础。

3. 在开挖基坑土方时严格控制标高，禁止超挖，也不得扰动基坑板底土体原有的结构。

4. 本基坑支护属于临时性支护，支护结构安全有效期为3个月。

二、周边环境条件

拟建基坑位于文昌市青澜高隆湾旅游大道西侧，南部距海边约300 m，地下水的渗透比较快。拟建建筑物周围较空旷，大部分场地具备放坡空间，但东侧受围墙及市政道路的影响空间有限。针对周边环境的约束条件，分别采用水泥土深层搅拌桩+锚杆与放坡形式。

三、工程水文地质情况

工程水文地质数据来源于海南地质综合勘察设计院提交的《文昌市高隆湾椰海尚品小区岩土工程勘察报告》。

1. 场地工程地质情况

一层土为素填土，分布于场地东北角，堆填时间约为3～4年，层厚0.6～1.1 m，平均值0.84 m，γ、C、φ值地质报告未给;二层土为粉砂，分布于全场地，以粉细砂为主，局部含贝壳碎屑，层厚6.4～9.0 m，平均值7.39m，γ=19.1 KN/m3、C=23.5 Kpa、φ=29.7o;三层土为粘土，分布于场地东侧，韧性中等，无摇震反应，层厚1.3～3.1 m，平均值2.37 m，γ=17.7 KN/m3、C=17 Kpa、φ=5o;四层土为粉质粘土，分布于场地东侧，韧性中等，无摇震反应，层厚0.9～2.4 m，平均值1.73 m，γ=19.4KN/m3、C=33.2 Kpa、φ=15o。

2. 水文地质

本次勘察深度范围内，(3)、(4)、(5)层属相对隔水层，地下水赋存于(2)、(6)、(7)层中。其中(2)层属空隙潜水含水层，该层颗粒以粉、细粒为主，粘粒含量较少，因此，透水性强，地下水主要接受大气降水补给，地下水位受海水潮汐影响。(6)、(7)层属基岩裂隙水，裂隙发育但连通性较差，且裂隙多为泥、钙质充填，因此透水性弱，地下水主要接受侧向补给及(2)层空隙潜水含水层垂直渗透补给。

勘察期间，测得场地内钻孔混合稳定水位为0.8～1.5 m，水位年变幅为1.0 m。(2)层土的渗透系数10 m/d。

四、设计思路

1. 设计原则：基坑支护设计遵循“安全、经济、合理”的基本原则。

2.开挖方式:基坑周边比较宽敞,可以充分利用场地优势,采取自然放坡卸载开挖根据不同的场地环境采取不同的放坡比例,采取不同的支护措施。

3.支护条件:据勘察结果,基坑开挖深度范围内的土层为素填土和粉砂,为松散及饱和土,土的性状一般,1:1放坡开挖条件下能自稳,无须采取其它支护措施;1:0.6放坡条件下坑壁不能自稳,需适当的支护措施后方可开挖取土。

4.周边环境:基坑的东侧为围墙和市政道路,距离基坑开挖边线约12 m、其它三侧较为空旷。基坑南侧靠近海边,地下水补给比较快。

5.地下水的防治:基坑开挖必须作好地下水的控制,地下水的控制是深基坑支护中的重要的一个环节,当土的含水层被切断,水会不断的涌入基坑,造成流砂现象、边坡失稳。该段地下水相当丰富,砂层比较厚,如不作好水的治理基坑是无法开挖到设计标高,同时地下室基础也是无法施工。

本工程地下水埋藏较浅、地下水外援补给比较快，采用降水法完全降低基坑中地下水位以满足施工要求时，降水水头降差不少于5 m，估算需要布置29口降水井左右，降水历时至少到基坑完全回填为止，时间费用等不经济，且场地西侧有售楼部、北侧为规划路，大面积降水时会引起地面沉陷变形，潜在的负作用较大，降水不是本工程的最佳选择。为此，宜合理选用防治场地地下水的方法。结合场地条件，本方案设计时采取防渗止水帷幕方式为主，即基坑东侧采用深层搅拌桩作为止水帷幕，坑内采用轻型井点进行明降。

五、支护结构参数设计及计算

本工程开挖深度按自然地面下-5.3 m计算，基坑等级按二级考虑，基坑侧壁重要性系数取1.0。地下水埋深按1.1 m计，坑内土不考虑加固效应，坑底地下水降至基坑底以下0.5 m。(设计岩土参数见表1)

1. 基坑东坡支护结构参数如下（A-A剖面）：

深层搅拌桩

基坑东侧设置双排，北侧和南侧各设置20 m长单排，与东侧相连，形成U形。桩长L=8.5m，桩径Φ500 mm，中心距@350 mm，咬合厚150mm，水泥掺量15%。

(1)锚杆和注浆花管

锚杆为普通式锚杆。锚杆水平间距为1.4m，型号为Φ50×3 mm，长度12 m。锚杆浆体采用纯水泥浆，注浆压力为0.3 MPa，水灰比为0.45～0.5:1，浆体设计强度为20 MPa。锚杆定位支架沿杆体轴线方向每隔2 m设置一个。注浆花管采用Φ48×2.5钢管，与锚杆杆体绑扎在一起，底端2/3长度打花眼，花眼直径5 mm，间距150×150，采用冲击器打入基坑，待喷射砼初凝后注浆花管采取高压注浆，注浆水泥采用32.5普通硅酸盐水泥，水灰比0.4～0.45。注浆压力不小于2 Mpa。设置2根14 a槽钢横梁2道，锚杆与槽钢敢接。

(2)钢筋网

基坑开挖后立即人工修整边坡、敷设钢筋网，网筋Φ6.5，网格250×250。

(3)喷射砼

喷层厚度6 cm，砼强度C20。

(4)锚头加强筋

锚头加强筋采用Φ16钢筋，横向采用通长钢筋，竖向采用L=0.4m，布置在锚管的两侧，与通长筋焊接，形成“井”锚筋。

2. 基坑北坡、南坡、西坡支护结构参数如下（B-B剖面）：

(1)钢筋网

基坑开挖后立即人工修整边坡、敷设钢筋网，网筋Φ6.5，网格250×250。

(2)喷射砼

喷层厚度6 cm，砼强度C20。

六、设计材料要求

1.注浆材料为水泥净浆,水灰比为0.45～0.5:1,用PO32.5普通硅酸盐水泥。注浆管采用压力塑胶管。浆液应搅拌均匀,随搅随用,并在初凝前用完,严防石块、杂物混入浆液。

2.深层搅拌桩水泥采用PC32.5普通硅酸盐水泥。

3.坡面钢筋网采用Φ6.5钢筋,锚管锚筋Φ16。

七、施工技术要求

1.若场地内及附件地下埋藏有地下管线,土方开挖和锚管施工影响范围内的地下建(构)筑物和地下管网等的埋藏情况,详细核对施工影响范围内的地下管网布置图,采取迁移、避让(如对锚管位置进行调整)和保护措施,避免破坏工程桩及地下管网,造成损失,并对周边建(构)筑物的现状进行拍照、取证。

2.基坑开挖之前,必须准确放线;并做好挖土机械、运土车辆的通道布置、挖土顺序及堆土位置的安排,严禁将挖出的土堆置于基坑周边。

3. 基坑施工时采用中心岛式均衡逐层分段开挖。

4.每层土方开挖之前必须待上层锚管达到设计强度的70%并施加预应力后方可开挖。锚管施工与土方开挖之间必须密切配合,逐层分段开挖,每段开挖长度不宜大于2 0 m,每层开挖深度必须严格按照支护施工要求进行,一般不宜大于2.5 m,不得超挖也不得欠挖。

5.合理安排基坑土方开挖顺序,使基坑坡面暴露时间最短,土方开挖不得碰撞已经施工好的支护结构及喷射砼,土方外运时应注意防止损坏排水沟、护栏等设施。

6.基坑土方开挖应采取逐层分段跳挖并清坡,挂网喷射砼面层,一次性开挖长度应控制在20 m之内,开挖深度控制在2.5 m之内并与锚杆搭设位置相对应,开挖后迅速修整坡面、敷设钢筋网片、喷射砼。

7.基坑排水采用两级轻型井点进行基坑降水处理,坑顶、坑底均设置排水沟,坑顶排水应在土方开挖前设置,放坡坡面应设置泄水孔,在每级放坡离坡脚70 mm设置一排,横向泄水孔间距为2～3 m。材料采用Φ50PVC管,每段长50 cm,伸入土体部分应设滤水孔,并用丝网包扎,外斜5%。井点宜在开挖前一周进行抽水。

八、监测及应急措施

1.基坑开挖前应在基坑边缘2～3倍基坑开挖深度范围内约按30 m间距设置一定数量的监测点、基准点。监测点、基准点应在基坑开挖之前布置。在施工期间妥善管理,监测频率为:基坑开挖期间或暴雨天每天观测一次;支护施工时2～3天观测一次,基础施工期间每周观测一次;雨季或基坑出现异常情况时应根据实际情况增加观测频率;监测周期为基坑开挖至回填完毕的整个过程。监测报警值为基坑顶部水平位移≥30 mm,垂直沉降≥20mm;如发现水平位移及沉降过大或基坑有失稳的征兆,应立即采取应急抢险措施。

2. 变形控制

基坑开挖后预计场地周边范围将产生一定程度的变形。预测的变形程度如下表：

3.基坑开挖之前,首先编制应急预案,并将具体的措施落实到现场人员,对可能危及到的人员及财产进行疏散;平时准备好编织袋,并在场内保证有一台挖土机可以随时调用,若发现位移量增大且不收敛,应立即用砂袋和挖土机向坡脚回填反压、临时增设内支撑或角撑等方法。应急处理稳定后,可采用增加锚杆等措施加强。

4.施工过程中如发现揭露地层与岩土工程勘察报告出入大时应及时通知勘察和设计单位,待根据实际情况作出设计变更后,方可继续施工。其它未尽事宜,按相关规范要求执行。

九、深基坑支护设计

1. 深基坑支护设计（如图1）天然放坡支护

(1)基本信息(如表3)

(2)天然放坡计算结果(如表4)

2.深基坑支护设计2-2

水泥土墙支护

(1)基本信息(如表5)

(2)设计结果(如表6)

摘要：深基坑支护是为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全,对基坑侧壁及周边环境采用的支挡、加固与保护措施。建筑基坑支护应综合考虑场地工程地质与水文地质条件、基坑开挖深度、降排水条件、基础类型、周边环境对基坑侧壁变形控制的要求、基坑周边荷载、施工季节及施工条件、支护结构使用期限等因素,做到因地制宜、因时制宜、精心勘察、合理设计、精心施工、严格监控。本文试论海南省文昌市高隆湾椰海尚品工程的基坑支护施工方案。

关键词：深基坑支护,水文地质,深层搅拌桩,锚杆,监测

参考文献

[1]《工程地质勘查报告书》;

[2]《建筑基坑支护技术规程》;

[3]徐扬青.深基坑工程设计的优化原理与途径[J].岩石力学与工程学报.2001

[4]基坑工程手册(2009第二版)

篇5：小区景观设计方案构思

2004年公司被委托设计集信名城项目建筑及景观。该项目位于深圳市宝安区松岗镇沙江东路以北, 北靠麒麟山, 南与东风村隔沙江东路相望, 东边有松岗自来水厂, 东、北、西三面环山, 沿沙江路西行300 m即到107国道、距松岗镇中心不足1 km, 交通非常便利, 项目总用地面积为:南区66 499.3 m2, 北区71 500.2 m2。

整个规划设计的主轴由南往北依次是南区中心庭院, 改造的人工河湖, 北区中心庭院, 建筑围绕南北区中心庭院布置, 形成南北区各一个大组团空间, 南北区又通过中央改造原排洪渠形成的人工河湖紧密联系, 解决了两个区域被原排洪渠分割的问题。

建筑设计突出简洁大方的特点, 主体色调以蓝黄为主, 整个小区体现出简洁、明快、现代的风格。设计中空中平台和露台的运用, 加强建筑和周边山体环境的联系, 增加了环境的观赏面, 为景观设计提出了更高的要求。

南区现已建成, 这次主要谈的是北区 (二期) 范围景观方案设计。

2景观设计原则

(1) 以人为本原则。

简洁、休闲、和谐的景观元素, 精致、关怀的景观社区。

(2) 与建筑协调统一的原则。

景观元素、色彩、材质与建筑主体协调, 使整个小区形成统一的风貌。

(3) 社区特色原则。

精致、尊贵、大气的欧陆景观元素, 提升社区高贵气质, 和谐生态居家氛围。

(4) 成本控制原则。

在统一和谐的前提下, 重点渲染社区大景观节点, 其他区域淡化, 做到高成本点缀, 低成本围合。

(5) 自然生态原则。

充分利用地块自然景观资源的优势, 挖掘园林景观在本地块的唯一性和多样性的和谐统一, 营造和谐自然的生态社区。

3设计构思

景观设计结合建筑布局, 营造了丰富而有层次的景观网络系统。第一个层次是结合周边山体使用借景和对景的设计手法, 通过建筑布置形成的景观视觉通廊和用地周边的山体形成景观的大主题——生态和自然;第二个层次是通过改造现有排洪沟以营造水体, 并通过排洪沟的设计组织水体的循环, 结合水体设计把溪流、喷泉、跌水、涌泉和人工湖引入小区内, 把水作为景观的主题贯穿于整个景观设计之中, 既有几何规整的喷水池、水幕墙、亲水平台这些现代景观元素, 又有自然流畅的小溪流这些自然生态景观元素, 丰富小区内部的居住景观要素, 创造静中有动, 闹中取静的氛围;第三个层次是通过中心庭院的主题景观设计使每户每家都能拥有互动的生态的景观资源。

4布局结构

一条景观大道贯穿南北区, 交接区改造的人工湖营造成为生态湿地区联系南北两个区域。中心景观区、自然景观区、儿童游乐区、运动休闲区、别墅景观区、架空层景观是北区景观的主要组成部分。

5详细景观设计

(1) 中心景观区。

是北区居民的主要活动场所, 进入北区的主要通道。主要由水体广场, 喷泉水池、水幕墙、小溪、大草坪及小风车组成。几何规整的喷水池、水幕墙、亲水平台这些现代景观元素, 与自然流畅的小溪流、自然微地形草坪, 特色景观树, 小风车等自然生态景观元素相结合, 既能与建筑简洁大方的风格相协调, 突出整个小区的现代感, 满足高尚社区的定位, 又能营造舒适亲切的气氛。走在景观大道上, 既可观赏水幕墙跌水效果, 又可欣赏几何规整的水池中涌泉效果;又有微地形草坡、特色景观树、小风车作背景, 富有层次感的景观美不胜收。水池前方布置圆形广场, 广场上景观灯柱与四棵冠幅较大的景观树——大花第伦桃, 结合使用, 相互呼应;临水平台上, 有芝麻灰花岗岩块料坐凳供人们休息, 观赏水中小涌泉, 水中雕塑等细部景观, 为居民提供一处观赏、亲水、交流的活动空间。

(2) 自然生态景观区。

既是中心景观区的延续、背景, 又是楼王前主要休闲活动场地, 强调自然生态理念, 以人为本。以微地形, 七彩花带, 特色树阵, 互动空间, 大草坪, 流经入户口的小溪流, 营造宁静、舒适、亲切、轻松的居住氛围, 体现对人的关怀。

(3) 儿童游乐区。

设计在住户相对集中的东北角, 有戏嬉的水沟、水滩、砂坑、游戏场所及设施, 寓教于乐, 提供健康成长的环境, 体现对下一代的关怀, 同时, 为照看儿童的成人提供休息场所, 亲子互动场所及设施, 真正以人为本, 希望、活力与动感。除此较集中的儿童游乐区外, 我们在每栋楼的架空层设有摆放运动器械、儿童活动的场所。

(4) 运动休闲区。

设计在小区的北面, 与儿童游乐区有所联系, 网球场、篮球场、运动场所、休闲空间及运动设施的配置, 为社区提供运动健身的场所, 促进社区居民的互动、交流、沟通、营造和谐社区气氛, 舒缓身心压力, 同时, 给社会带来动感活力, 生命的朝气。

(5) 生态湿地。

利用原有排洪渠加以整合、修饰, 形成贯穿东西联系南北的自然生态湿地, 强调自然, 提供健身休闲场所, 也是各区域自然景观水系汇集处。

(6) 架空层。

满足基本休闲交流活动要求, 提供舒适小空间, 尽可能减少硬铺装, 使之更感亲切、温馨、自然。

6铺装材料的运用

主景观大道采用与南区一致的材料, 贯穿南北;小区内主要干道采用红、黄、啡三色高压水泥砖人字缝铺, 回家小路采用黄木纹规格板, 这三种道路材料的运用勾勒出了整个小区的骨架。其他部位铺地材料主要运用不同规格的灰色调、黄色调石材, 临水木平台结合使用, 使整个小区既与建筑风格协调一致, 又能在控制成本的基础上, 以人为本, 营造轻松、自然、舒适的居家环境。

利用基地现状现有的自然水源, 形成低成本的自然景观水网, 流经各组团入口, 汇入生态湿地, 形成社区特色景观。底部用杂色卵石散铺, 无水时形成自然干沟景观效果, 毫不影响美感。

7植物方案构思

绿化配置遵循方案整体构思, 充分考虑项目所处的气候和环境特点, 在满足小区布局、功能要求的前提下, 尊重和发掘植物材料自身的生物习性、注重考虑植物材料的生长与生命活动周期, 最大限度地发挥植物的生态效益。

力求按“因地制宜, 适地适树”的原则来安排植物种植, 处理手法上, 讲求艺术性, 根据不同的分区布局做到各有特色, 重点突出、易于识别。在植物材料选择上, 只有尽量选取与充分挖掘本地乡土树种资源, 才能更方便快捷地营造出具有本地特色的植物景观;因本项目水系面积大, 在选村上亦大量选取适合水边、湿地生长的植物:考虑到深圳地区气候炎热, 尽量多的选取冠大荫浓的常绿乔木为住户提供方便的休息纳凉的场所, 体现对人的关怀。例如, 中心景观区圆形广场处, 采用大花第伦桃这种常绿乔木, 树姿优美, 叶色青绿, 树冠开展如盖, 很适合本区使用;沿几何规整的水池, 油棕、鸡蛋花、凤凰木分层次, 阵列布置;自然生态景观区, 植物的布置采用自由式, 紫薇、桂花、国庆花等结合使用;生态湿地景观区运用水杉、垂柳等水边植物, 营造湿地气氛。

大量运用香花乔木、花灌木为使用者营建出四季花香弥漫、温馨怡人、舒缓精神放松身心的环境氛围。例如, 自然生态景观区, 花带的营造与使用, 既美观大方, 又亲切自然。

8结语

本项目在开始设计时, 我们就踏查现场, 了解相关资源, 楼盘档次、住户需求, 建筑风格, 因地制宜的进行设计。应用现代简洁的欧陆元素, 营造多元文化的高尚社区, 让居住其中的住户享受精致舒适的都市生活;控制成本, 巧妙利用现有资源, 周边自然山体, 排洪水渠, 营造出自然、生态、舒适、实用的小区环境;有良好的社区休闲空间, 和谐的社区交流氛围, 完善的休闲配套设施, 文化、生活、休闲、共享。

住宅小区环境设计是景观设计中的重要课程, 大多数人都希望自己所居住的小区, 能有茂密的树林、蜿蜒的小路, 舒适的开敞地, 简单的聚会场所, 儿童活动设施和运动场地。

在做景观设计的过程中, 要以人为本, 自然、生态、舒适、实用为景观设计的主宗旨, 不同组团场地拥有各自的功能, 既要满足人们的需求又要与建筑风格相协调。铺装材料的选择、景观小品的设置都要因地制宜, 与大环境相协调, 细微处见效果。

水景的营造要遵循原有地形地貌和所处的场所环境, 考虑到有水时的美景, 也要考虑到没水时的效果。

在植物材料选择上, 尽可能选取与充分挖掘本地乡土树种资源, 才能更方便快捷地营造出具有本地特色的植物景观。住宅小区的环境设计中, 除集中的块状绿地可适当设置一些简单明快的建筑小品外, 一定要在植物造景上大做文章, 使休闲活动, 交流等人性化的空间与建筑、小品、设施融合在园林景观中, 为居民创造一个小气候宜人、安静清洁、实用美观的居住环境。