房管局抵押登记申请表

2024-04-15

房管局抵押登记申请表（精选17篇）

篇1：房管局抵押登记申请表

杭州市房地产抵押登记注销注销种类：

联系人：

联系方式：

申请表存量房抵押登记注销预售商品房抵押登记注销在建工程抵押登记注销姓名电话地址：市民（公务）邮箱

20年日

月

篇2：房管局抵押登记申请表

产权人

自愿将座落在的房屋，面积合计

平方米，房屋所有权证号，国土证号，用作债务人

向抵押权人

抵押贷款

万元的抵押担保，抵押面积合计

平方米，贷款期限从

年月

日至

****年**月**日。现双方已签定抵押借款合同，特此向贵局申请办理登记手续。本次抵押贷款的约定价值由借贷双方协商自定，由此引起的经济纠纷与市房管局无关。

此致产权人（抵押人）

（签章）

债务人

（签章）

篇3：房管局抵押登记申请表

常州市房屋登记机构和金融机构密切合作, 共同防范, 基本上杜绝了此类虚假抵押人的出现。该市的主要做法是由金融机构统一代理个人房产抵押贷款的抵押登记手续。为做好这一工作, 常州市房产登记中心 (原常州市房产产权监理处) 和各金融机构分别签订《关于代为客户办理抵押登记手续的协议》, 协议明确:办理个人房产抵押贷款的抵押人, 由抵押人委托金融机构办理抵押登记手续。

在协议中, 金融机构承诺对登记文件的真实性负责, 保证抵押人出具的委托书、共有人同意书及房产抵押权申请表均由房屋所有权人签章。在登记过程中须使用的当事人的结婚证、身份证、户口簿等复印件, 也以金融机构认定并提供的为准。

金融机构在和当事人签订抵押合同时, 就对房屋所有权人的相关情况进行审核, 并由当事人当场出具抵押登记申请的委托书。

由于金融机构要和贷款人、抵押人分别签订贷款合同和抵押合同, 并按金融机构的要求对贷款人、抵押人的相关情况进行审查, 对抵押房屋的价值进行估量。因此, 对抵押申请人真实性的审查远比登记机构方便并更为有效。在明确了由金融机构对申请人真实性承担责任后, 金融机构在审核时也更为认真。

对金融机构来说, 统一代理个人房产抵押贷款的抵押登记手续, 既方便了客户、加快了发放贷款的速度, 也大大减少了抵押纠纷的发生。

篇4：房管局抵押登记申请表

金绍达：两者规定没有实质区别，只是表述上有一些差别。在建工程的抵押在当时还没有成为法律上的规定，所以在登记时采用了过渡的方法。而在《房屋登记办法》起草时，《物权法》已规定了“正在建造的建筑物”可以设定抵押。《房屋登记办法》和《城市房屋抵押管理办法》完全一致的规定就是以在建工程抵押的，抵押的房地产在抵押期间竣工的，应当办理房地产抵押登记。

在建工程竣工后，在房屋建造人申请房屋所有权初始登记并申请抵押权登记时，为何用“转为”一词，这是为了与实际的权利变化状况相一致。在建工程是一项工程，或称正在建造中的建筑物，这是一个变化中的物。房屋竣工后，建成的房屋和设定抵押时的在建工程已有了很大的区别，用以抵押的已经不再是相同的标的物，所以，前述两个办法都规定了房屋竣工后应当办理房地产抵押登记。

在实际操作中，为了使登记的权利和实际的权利状态一致，新登记的事项也应当和原登记簿的记载不发生冲突。因此，在房地产抵押权记载于登记簿之时，在建工程抵押应当在登记簿的记载中消失。

如果采用将在建工程抵押先行注销的办法，那就存在两个问题：一是抵押权在此时还没有消灭，在抵押权事实上还存在时将之注销，与实际的权利状态不符；二是将在建工程抵押登记注销以后，而房地产抵押权尚未记载于登记簿之前，有一个短暂的时间间隙。如果在这一期间房地产被法院查封或是当事人提出异议登记，登记机构就不能为申请人继续办理房地产抵押登记，这样就会损害在建工程抵押中抵押权人的合法利益。

而采用“转为”的方法，情况就完全不同：登记机构毋须先注销在建工程抵押登记，而可以将之转为房地产的抵押登记。犹如房屋所有权的转移登记，在房屋所有权转移登记时，毋须先注销原房屋所有权登记，而是通过转移登记使房屋所有权变更为受让方。采用“转为”的方法，房地产的抵押权记载于登记簿之时，在建工程抵押权在登记簿上同时消失，其间没有任何时间间隙。与实际的权利状态的变化也完全吻合。

登记机构在办理在建工程抵押权登记转为房地产抵押权登记时，应收取哪些要件？《房屋登记办法》和《房地产登记技术规程》均未专门予以规定。因为这也是抵押权登记，所以，收取的登记材料应是等同于房地产抵押权的设立登记。其中：抵押合同应是重新签订的房地产抵押合同，主债权合同应是办理在建工程抵押时已提交的原合同。如果是将房屋所有权初始登记与在建工程抵押权登记转为房地产抵押权登记合并办理的，不提交房屋所有权证。在登记审批表上，宜注明“在建工程抵押权登记转为房地产抵押权登记”字样，以示（与一般的抵押权设立登记）区别。

篇5：土地抵押登记申请书

抵押人:

抵押权人:

借款人:

申请日期:

申请类型:国有土地使用权抵押设定登记 □ 国有土地使用权抵押变更登记 □ 集体土地使用权抵押设定登记 □ 集体土地使用权抵押变更登记 □

申请人情况

抵押人

抵押权人

申请人

姓名/名称

法人代表

身份证号码

联系地址

联系电话

委托人

姓名

身份证号码

联系地址

联系电话

土地情况

土地坐落

地籍号

土地证证号

宗地面积

使用权类型

土地用途

终止日期

年月日

宗地范围内有否建筑物

有 / 否

该建筑物有否办房产证

有 / 否

宗地范围内有否权属争议

有 / 否

宗地范围内有否被查封

有 / 否

原有他项权利情况

本次抵押登记情况

土地抵押面积: M2

贷款金额: 元

土地权利价值(评估金额): 元

土地抵押金额: 元

贷款合同编号:

抵押合同编号:

设定抵押期限 : 至_ _

其他需要说明的事项:

申请理由及相关声明

因关系,抵押双方经协商一致,同意上述土地设定他项权利登记,并对提供的抵押物及资料的真实性,合法性负全部责任.抵押权利存续期间,双方一定遵守国家有关法律规定,严格执行双方所签的合同;双方同意如债务人不按期偿还本息,抵押权人可依法处分抵押物;抵押关系终止,由双方共同申请抵押注销登记.债务人(签章): 抵押人(签章): 抵押权人(签章):

年月日年月日年月日

集体土地所有者意见

同意本宗集体土地使用权办理抵押,若发生依法处分抵押物情况,抵押的土地可依法征为国用或按有关规定进行农村集体建设用地使用权流转.负责人:(盖章)

年月日

填表说明

1,填写时使用黑色,蓝色墨水笔,字体工整;

2,申请人应据实按表内内容填写,字迹端正勿涂改,同一项目内容划改不得超过两次,全表划改不得超过两处;

3,标注有“□”符号的为选择项目,选择后在“□”中划“√”;

4,申请人的名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写;

5,有关的联系电话和通讯地址务请真实准确,以免无法及时联系,造成不必要的延误;

6,抵押权人:即债权人,如某某银行,农村信用合作社等;

7,抵押人:即本宗土地使用权人,填写土地使用证上记载的个人或单位名称;8,债务人:负有还债义务的个人或单位;

9,土地坐落:土地使用证上记载的土地地址;

10,土地证证号:土地使用证上记载的编号;

11,宗地面积:土地使用证上记载的总面积;

12,土地用途:土地使用证上记载的地类(用途);

13,终止日期:土地使用证上载明的终止日期;

14,如实反映宗地范围内有否建筑物,建筑物有否办房产证,宗地范围内有否权属争议及宗地范围内有否被查封情况,将非选择项划去.15,土地抵押面积:此次贷款抵押的面积;

16,贷款金额:贷款合同中签订的贷款数额;

17,土地权利价值:经有资质的评估机构评估的本宗土地的价值;

18,土地抵押金额:抵押合同中签订的抵押担保金额;

19,土地抵押期限:抵押合同中约定的抵押起止日期;

20,债务人,抵押人,抵押权人的签章栏,属于个人的,由抵押人或抵押权人签字,并按手模,属于单位的,负责人签字及盖单位公章;

篇6：解除抵押登记的申请书

海口市国土环境资源局：

————————————————————————在———————年————月————日向海南交行申请了———————万元贷款，并用公司名下位于海口市——————————————————————————————平方米土地作为贷款抵押物，土地使用证书编号为“海口市国用（——————）第—————号”。现公司已将“琼交银 —————年借字——————号”合同项下的所有贷款还清，现特向你局申请解除土地抵押登记。请予办理为谢。

—————————————————————————————————

篇7：解除抵押登记的申请书

兹有（抵押人xxx）曾于20xx年xx月xx日，以xx市xx区xx镇xx村计xx平方米国有（集体）土地使用权（土地使用证号：xxx），向（抵押权人xxx）抵押贷款xx元。现抵押人已按抵押合同约定于20xx年xx月xx日向抵押权人偿还贷款xx元。

特申请注销《通州他项（xx）字第号》抵押登记。

抵押权人：（公章）

篇8：房管局抵押登记申请表

金绍达:在学界, 也有少数人认为:债权转让的, 担保该债权的抵押权一并转让而毋须进行物权登记。持这种观点的人除了以前述的理由来说明以外, 还引用了最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 (法释[2001]12号文) 中第九条关于“金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后, 可以依法取得对债权的抵押权, 原抵押权登记继续有效”来证明, 但这些理由都无法证明抵押权转让毋须进行物权登记。

一、法释[2001]12号文虽早在《物权法》颁发前就已发布, 但其内容与《物权法》的规定并无冲突, 该文第九条规定说明的是两个问题:1.在受让有抵押担保的债权时, 受让人依法取得抵押权;2.原抵押权登记有效, 毋须 (也不是) 重新设定。

这和《物权法》关于“债权转让的, 担保该债权的抵押权一并转让”的规定是相一致的。

《物权法》在第九条同时规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 经依法登记, 发生效力;未经登记, 不发生效力, 但法律另有规定的除外”。这里但书所指的是《物权法》第二十八、二十九、三十条所规定的几种情形以及《物权法》对土地承包经营权、地役权、宅基地使用权以及依法属于国家所有的自然资源、所有权的规定, 而随债权转让的抵押权显然不在此列。

《城市房地产管理法》也有表述方式相似的规定:如第三十二条虽然规定了“房地产转让、抵押时, 房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”, 即规定土地使用权同时就转让了, 但并非不要登记。该法在第六十一条规定了“房地产转让或者变更时, 应当……申请房产变更登记, 并凭变更后的房屋所有权证书……申请土地使用权变更登记, ……更换或者更改土地使用权证书”, 即“同时转让”但要申请“登记”。

二、《房屋登记办法》第四十七条规定的是申请抵押权转移登记时应当提交的材料, 但一是《物权法》已规定了物权转让以登记生效, 二是《城市房地产抵押管理办法》第三十七条也已经规定了“抵押权转让时, 应当签订抵押权转让合同, 并办理抵押权变更登记”。因此, 该条可以不再作类似的规定。

篇9：注销抵押登记申请书3篇

兹有（抵押人）曾于年月日，以南通市通州区镇村计平方米国有（集体）土地使用权（土地使用证号：），向（抵押权人）抵押贷款元。现抵押人已按抵押合同约定于年月日向抵押权人偿还贷款元。特申请注销《通州他项（）字第号》抵押登记。

抵押权人：（公章）

年月日

注销抵押登记申请书二：抵押物注销登记申请书（209字）xxxxx工商行政管理局

我们双方于年月日在你局办理了抵押物登记（登记证编号：），现由于以下第项原因：

1、主合同已履行完毕；

2、抵押权人已实现抵押权；

3、抵押物已全部灭失；

4、提前解除抵押合同；

故根据《中华人民共和国担保法》和《企业动产抵押物登记管理办法》的有关规定，特向你局申请巴黎抵押物注销登记。

抵押人（盖章）：地址：

抵押权人（盖章）：地址：

法定代表人（签名）：

住所：

代理人（签字）：

住所：

联系电话：

邮政编码：

年月日

注销抵押登记申请书三：注销部分房产抵押登记申请书（377字）xxx房地产交易所:

借款人xx公司于20xx年8月5日用xxx行政中心东边xxx苑1、2、3、8、9、10号楼住宅59套,门面12套,在我社在建工程抵押贷款663万元整,现归还贷款本金200万元整。我社同意解除1号楼1单元102号、202号;2号楼1单元202号,2单元101号、602号、603号;3号楼1单元102号、601号;8号楼1单元101号、102号、302号、402号;9号楼1单元203号,3单元602号;10号楼1单元601号、602号,2单元102号、201号、602号,3单元101号、601号、602号的房产抵押登记,现贷款余额463万元整,其余37套住宅,门面12套继续抵押,请贵所办理在建工程变更登记手续。原借款合同(合同号xxx号),抵押合同(合同号xxx号)继续有效,望贵所办理为感。

xxx银行营业部

篇10：房产抵押登记申请书怎么写

2、抵押权人：

姓名/名称栏：填写抵押权人身份证件上记载的姓名或名称;

法定代表人栏：法人、其它组织的按提交的身份证件上记载的内容填写;

身份证明号栏：根据提交证件填写，如“身份证”、“军官证”、“营业执照”、“组织机构代码证”等;

经办人栏;填写负责办理登记事项的经办人的.姓名;

联系电话栏：填写抵押权人白天能够联系的电话号码。

3、抵押人、债务人栏：填写方法与抵押权人栏相同。

4、房屋土地状况：按照房屋所有权证书及土地使用权证书上记载的内容填写;

所有权证号(登记证明号)：填写房屋所有权证书编号(在建工程转现房、预购商品房转现房的填写预告登记证明号)。

5、抵押范围：填写抵押物的建筑面积和包含的抵押内容。

6、他项权证号：办理最高额抵押确定登记时填写。

7、被担保债权数额：最高额抵押权设立的填写最高债权额，其它抵押权填写借(贷)款金额。

8、债权确定数额：仅最高额抵押权确定登记的填写，填写本次确定的债权金额。

9、签章栏：法人、其它组织的盖公章及法人代表章，自然人签名并按捺手印，如有委托代理的，代理人还需书写：代理人xxx代。

篇11：注销房地产抵押登记申请书

抵押人——年——月——日将坐落在————————门牌的房地产（房屋所有权证号为——————————————————————————）作为抵押物与抵押权人签订了抵押合同（抵押合同号为——）并办理了抵押登记（抵押登记证明书号为——）。现该房地产抵押担保的债务的已于——年——月——日清偿。，或———————————————抵押关系已经终结，请给与办理注销抵押登记手续。

此致

——市房地产管理局

抵押人（签章）：_______________________

抵押权人（签章）：_____________________

抵押权人核销经办人（签章）：___________

****年**月**日

说明：

1、该报告书一式两份，一份交房地产抵押登记部门，一份暂存信贷档案。

篇12：房管局抵押登记申请表

房屋登记机构是否可以办理购房人、金融机构以经济适用住房设定抵押申请的房屋权属登记, 在房屋登记机构内部和社会各界存在分歧。出于保障购房人和金融机构的合法权益, 避免经济适用住房的抵押风险, 维护社会经济秩序的考虑, 我想尝试谈谈一点看法。

本文讨论的以“经济适用住房”设定抵押申请的房屋权属登记, 包括以“单位集资合作建房”设定抵押申请的房屋权属登记。

一、《经济适用住房管理办法》未禁止以经济适用住房设定抵押

2007年11月19日, 建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局以建住房[2007]258号文, 印发了《经济适用住房管理办法》。该办法是现行的调整经济适用住房法律关系的国务院规章。

《经济适用住房管理办法》第8条规定, “经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款”。该办法第9条第1款规定, “购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款, 除符合《个人住房贷款管理办法》规定外, 还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知”。

单看《经济适用住房管理办法》, 条文的字里行间, 并未明确禁止以经济适用住房设定抵押。

另外, 建设部《城市房地产抵押管理办法》第12条规定, “以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的, 其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限”。

二、经济适用住房的法律属性

按照《经济适用住房管理办法》的规定, 购房人或者所有权人, 在按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权前, 经济适用住房有以下主要的法律特征。

第一, 经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用, 由政府负担。

第二, 购房人或者所有权人仅仅拥有经济适用住房的有限产权。经济适用住房的房屋、土地登记部门在办理权属登记时, 应当分别注明“经济适用住房、划拨土地”。作为有限产权的经济适用住房, 购房人或者所有权人占有、使用、收益、处分的权利, 受政府或其经济适用住房主管部门监管。

第三, 购买经济适用住房不满5年, 不得直接上市交易 (《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条第4款将房地产抵押规定为房地产交易) ;购房人或者所有权人因特殊原因确需转让经济适用住房的, 由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

第四, 购买经济适用住房满5年, 购房人或者所有权人上市转让经济适用住房的, 应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款, 具体交纳比例由市、县政府确定, 政府可优先回购;购房人或者所有权人也可以按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款后, 取得完全产权。

中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第15条规定, “贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第34条的规定。《中华人民共和国担保法》第37条规定不得抵押的财产, 不得用于贷款抵押”。该办法第16条规定, “借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的, 必须将住房价值全额用于贷款抵押”。

《中华人民共和国担保法》第34条第1款第3项规定, 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物可以抵押。该法第37条第5项规定, 依法被监管的财产不得抵押。《中华人民共和国物权法》第184条第5项规定, 依法被监管的财产不得抵押。

三、以经济适用住房设定抵押, 可能会暗含风险

《城市房地产抵押管理办法》第3条第1款规定, “本办法所称房地产抵押, 是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时, 债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”。

从以上规定中不难看出, “债务人不履行债务时”, 债权人能不能“依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”, 是判定以经济适用住房设定抵押有没有积极意义、有没有法律风险的唯一标准。

我认为, 在现行法律制度下, 以经济适用住房设定抵押, 对于债权人 (即抵押权人、作为贷款人的银行等金融机构;下同) 而言, 可能会承担“受偿风险”;对于市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门而言, 可能会承担“安置风险”;对于房屋登记机构而言, 可能会承担“登记错误风险”。

四、以经济适用住房设定抵押, 债权人可能承担“受偿风险”

《中华人民共和国物权法》第195条规定, “债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形, 抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的, 抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 (法释[2005]14号) 第2条规定, “人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋, 在裁定拍卖、变卖或者抵债后, 应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内, 被执行人应当主动腾空房屋, 人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋”。该规定第6条规定, “被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的, 人民法院不应强制迁出”。

购买经济适用住房的城市低收入住房困难家庭, 除了所购买的经济适用住房外, 不会另有住房。设定经济适用住房抵押的购房人或者所有权人不履行债务, 需要清偿时, 不可能“主动腾空房屋”, 同时, 由于“人民法院不应强制迁出”, 协议折价、拍卖变卖抵押物似无可能。在这种情况下, 债权人受偿, 可能难以保障。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第51条、《城市房地产抵押管理规定》第45条规定, 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的, 依法拍卖该房地产后, 应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后, 抵押权人方可优先受偿。

就算设定经济适用住房抵押的购房人或者所有权人不履行债务时, 可以“主动腾空房屋”, 可以折价或者拍卖、变卖经济适用住房清偿债务, 但是, 因为“应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后”, “抵押权人方可优先受偿”, 在这种情况下, 抵押权人的受偿款额可能被大打折扣。

五、以经济适用住房设定抵押, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门可能会承担“安置风险”

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第3条规定, “上述宽限期届满后, 被执行人仍未迁出的, 人民法院可以作出强制迁出裁定, 并按照民事诉讼法第229条的规定执行。强制迁出时, 被执行人无法自行解决居住问题的, 经人民法院审查属实, 可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房”。

在“人民法院执行设定抵押的房屋”的法律关系中, 债权人应当是执行案件的申请人。如果申请人不愿意或者不能够为被执行人及其所扶养家属提供临时住房, 影响到社会安定, 经济发展时, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门, 往往会出面“收拾残局”。在这种情况下, 市、县政府或其经济适用住房主管部门, 或者政府的其他住房保障部门可能会承担“安置风险”。

六、以经济适用住房设定抵押, 房屋登记机构可能会承担“登记错误风险”

如果经济适用住房的购房人或者所有权人、金融机构, 不了解以经济适用住房设定抵押暗含风险可以原谅的话, 那么, 房屋登记机构无视这种风险存在的可能性, 就应当引起警觉了。

研究调整经济适用住房法律规范的相关性可以发现:

第一, 《中华人民共和国物权法》第9条规定, “不动产物权的设立、变更、转让和消灭, 经依法登记, 发生效力;未经登记, 不发生效力, 但法律另有规定的除外”。该法第187条规定, “抵押权自登记时设立”。

第二, 《中华人民共和国城市房地产管理法》第2条第4款, 将房地产抵押规定为房地产交易。

第三, 购买经济适用住房5年内, 国家禁止经济适用住房上市交易, 同时禁止了以经济适用住房设定抵押。

第四, 购买经济适用住房5年届满, 国家限制经济适用住房上市交易, 同时限制了以经济适用住房设定抵押。

第五, 经济适用住房是“计划经济”意义上的“产品”, 不是“市场经济”意义上的“商品”。购房人或者所有权人在按照政府所定的标准, 向政府交纳土地收益等相关价款取得完全产权前, 经济适用住房购房人或者所有权人, 仅仅拥有受政府经济适用住房主管部门监管的有限产权。按照《中华人民共和国担保法》第37条第5项、《中华人民共和国物权法》第184条第5项的规定, 依法被监管的财产不得设定抵押。

七、依法搞好以经济适用住房设定抵押的房屋权属登记

《中华人民共和国担保法》第33条第1款规定, “本法所称抵押, 是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有, 将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时, 债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。在我供职的行政区划, 通常将债务人以自己所有的房屋设定的抵押, 称作“两方抵押”;将第三人以自己所有的房屋, 为债务人设定的抵押, 称作“三方抵押”。

在现行法律制度下, 一方面, 经济适用住房购房人贷款时, 按照《个人住房贷款管理办法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的规定, 可以以抵押以外的其他方式设定担保;另一方面, 经济适用住房的购房人或者所有权人, 如果一定需要与债权人设定抵押的, 可以按照以下办法处理:

第一, 购房人因为购买经济适用住房贷款的, 可以以第三人所有的完全产权的房屋, 设定“三方抵押”。

篇13：郑友爱船舶抵押权登记申请书

九江市地方海事局（处）：

根据《中华人民共和国船舶登记条例》的规定，现申请下述船舶办理抵押权登记，请予核准。船舶抵押人名称郑友爱（盖章）

船舶抵押权人名称永修县农村信用合作联社（盖章）

年月日船名赣九江货1161船舶识别号CN20024343095船舶登记号350310000003船舶呼号船籍港九江船舶种类干货船尺度总长42.80米；型宽9.00米；型深2.88米吨位总吨366吨净吨205吨双方确认的船舶价值975906.04元债权数额28万元抵押金额28万元受偿期限二年利息率月利率 9.85‰

船舶所有人/抵押人地址江西省九江市永修县涂埠镇新城大道24号联系电话***抵押权人地址江西省九江市永修县涂埠镇新城大道24号联系电话***原有抵押情况：抵押登记已注销

申请人申明：保证所提交的所有材料真实、合法、材料反映的内容与实际情况一致。否则承担由此造成的损失。

申请人（签字）：年月日

抵押权登记申请所附材料

应交已交

1、船舶所有权登记证书，或船舶建造合同及所有权归属证明文书（适用于在建船舶）

2、抵押合同、主合同及复印件□ □

□

□ □□□□□□□□□□

3、抵押人和抵押权人身份证明文件及复印件

4、委托书及受委托人身份证原件及复印件（适用于委托他人办理）

5、承租人同意船舶设定抵押的文书（适用于已办理光船租赁登记的船舶 □

6、资产评估机构出具的船舶价值评估报告及复印件（适用时）□

7、双方对船舶价值认可的确认书及其复印件□ 8、2/3以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书（适用于多人共有）□

10、抵押权转移合同、抵押人通知抵押权人证明文书、原抵押权登记证书（抵押权转移）□

11、其他

□

1、申请书应使用兰、黑色水笔填写，笔迹应清晰端正易辨；

2、申请书的申请日期应为递交申请且被受理的当日日期；

3、双方确认的船舶价值：即评估报告中认可的船舶价值；

篇14：房管局抵押登记申请表

编号

（工作人员编写）

收件人

（工作人员填写）

单位：√平方米□公顷（□亩）、万元

日期

2015年×月×日

√一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押□其他

√首次登记□转移登记□变更登记□注销登记□预告登记□其他

申请人情况

登记申请人（抵押权人）

权利人姓名（名称）

云南省昆明市

身份证件类型

营业执照工商注册号

证件号

0301020101

法定代表人或负责人

周彦宏

联系电话

***

代理人姓名

周彦宏

联系电话

***

登记申请人（抵押人）

义务人姓名（名称）

刘静宇

身份证件类型

身份证

证件号

B00112231000001

法定代表人或负责人

陈奕安

联系电话

代理人姓名

刘静宇

联系电话

139×××××××

不动产情况

不动产单元号

（工作人员填写）

坐落

云南财经大学中华职业学院图室5楼

权利类型

国有建设用地使用权/房屋所有权

权利性质

出让/商品房

不动产权证书号

/ 面积

900亩

共有情况

√单独所有□共同共有 □按份共有（所占比例%）

不动产权利设立期限

抵押情况

债务人

周彦宏

被担保债权数额（最高债权数额）

500万元

债务履行期限（债权确定期间）

从2006年4月1日起，至2006 年6月31日止。

地役权情况

需役地坐落

需役地不动产单元号

登记原因及证明

登记原因

原材料采购，抵押行政大楼

登记原因证明文件

(根据实际申请情况填写,如预告登记约定书、抵押合同等）

申请证书版式

√单一版□集成版申请分别持证

□是□否

本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。

申请人（签章）：申请人（签章）：代理人（签章）：代理人（签章）：

年月日年月日

篇15：房管局抵押登记申请表

（一）公司和非公司企业法人注册资本（金）在200万元及以上；

（二）个人独资企业、合伙企业申报出资额在200万元及以上；

（三）在湖南省工商行政管理局登记；

（四）不符合（一）、（二）条件，但属于法律、行政法规和国务院决定规定应当由省工商行政管理局登记，而省工商行政管理局根据有关规定授权或委托所在地工商行政管理局登记的。

一、企业名称预先核准

１、全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；

２、全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件；

应标明指定代表或者共同委托代理人的权限、授权期限。

提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。

以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由投资人签署，或者由其指定的代表或共同委托的代理人加盖公章或签字。

以上需投资人签署的，自然人投资人由本人签字；自然人以外的投资人加盖公章。

二、预先核准企业名称延期

1、全体投资人签署的《预先核准企业名称延期申请书》；

2、全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件；

应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

3、《企业名称预先核准通知书》。

投资人有正当理由，可以申请延长《企业名称预先核准通知书》有效期一次（六个月），经延期的《企业名称预先核准通知书》不得再次申请延期。

《企业名称预先核准通知书》的延期应当在有效期期满前一个月内申请办理，申请延期时应缴回《企业名称预先核准通知书》。投资人与《企业名称预先核准通知书》记载投资人不同的，应当另行申请企业名称预先核准。

提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。

以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件。

以上需投资人签署的，自然人投资人由本人签字；自然人以外的投资人加盖公章。

三、企业名称变更审批

已登记企业向其登记管理机关（非湖南省工商行政管理局）申请企业名称变更登记并冠湖南省名，由企业的登记管理机关报送湖南省工商行政管理局审批，提交下列材料：

1、《企业名称变更核准意见书》（加盖企业登记机关印章）；

2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（委派专人递送办理时提交，加盖企业登记机关印章）及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件；

应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。

提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。

以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由企业登记机关加盖公章，或者由其指定的代表加盖公章或签字。

四、已核准冠省名企业名称信息修改

冠省名名称申请经核准后，申请人和登记机关不得擅自改变《企业名称预先核准通知书》和《企业名称变更核准通知书》中核定的事项。申请人需要修改有关信息的（含录入错误修正信息），应当在企业正式登记前向省工商行政管理局申请修改。

《企业名称预先核准通知书》和《企业名称变更核准通知书》中的“企业名称”信息不得申请修改，“注册资本（金）”、“投资人”、“投资额”、“投资比例”、“行业及行业代码”、“企业类型”、“登记机关”等其他信息可以申请修改。

已核准冠省名名称申请信息修改，应当提交下列材料：

（一）《已核准企业名称信息修改申请书》（属于新设立的由全体投资人签署，其中投资人发生变动的，变动前后的投资人均应签署，属于变更冠省名的加盖登记机关公章）；

（二）《指定代表或者共同委托代理人的证明》（属于新设立的由全体投资人签署，其中投资人发生变动的，变动前后的投资人均应签署，属于变更冠省名的加盖登记机关公章）及指定代表或者共同委托代理人的身份证复印件；

（三）《企业名称预先核准通知书》原件或《企业名称变更核准通知书》原件。

一、审查

湖南省工商行政管理局收到申请后，对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。

申请材料齐全是指国家工商行政管理总局依照企业登记法律、行政法规和规章公布的要求申请人提交的全部材料。

申请材料符合法定形式是指申请材料符合法定时限、记载事项符合法定要求、文书格式符合规范。

二、受理

经对申请人提交的登记申请审查，湖南省工商行政管理局根据下列情况分别作出是否受理的决定：

（一）申请文件、材料齐全，符合法定形式的，或者申请人按照湖南省工商行政管理局的要求提交全部补正申请文件、材料的，决定予以受理。

（二）申请文件、材料齐全，符合法定形式，但湖南省工商行政管理局认为申请文件、材料需要核实的，决定予以受理，同时书面告知申请人需要核实的事项、理由以及时间。

（三）申请文件、材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场予以更正，由申请人在更正处签名或者盖章，注明更正日期；经确认申请文件、材料齐全，符合法定形式的，决定予以受理。

（四）申请文件、材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容；当场告知时，将申请文件、材料退回申请人；属于5日内告知的，收取申请文件、材料并出具收到申请文件、材料的凭据，逾期未告知的，自收到申请文件、材料之日起即为受理。

（五）不属于企业登记范畴或者不属于湖南省工商行政管理局登记管辖范围的，即时决定不予受理，并告知申请人向有关行政机关申请。

湖南省工商行政管理局对通过信函、电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提出申请的，自收到申请文件、材料之日起5日内作出是否受理的决定。

三、决定

湖南省工商行政管理局对决定受理的登记申请，分别情况在规定的期限内作出是否准予登记的决定：

（一）对申请人到湖南省工商行政管理局提出的申请予以受理的，当场作出准予登记的决定。

（二）对申请人通过信函方式提交的申请予以受理的，自受理之日起15日内作出准予登记的决定。

（三）通过电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等方式提交申请的，申请人应当自收到《受理通知书》之日起15日内，提交与电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等内容一致并符合法定形式的申请文件、材料原件；申请人到湖南省工商行政管理局提交申请文件、材料原件的，当场作出准予登记的决定；申请人通过信函方式提交申请文件、材料原件的，自受理之日起15日内作出准予登记的决定。

（四）湖南省工商行政管理局自发出《受理通知书》之日起60日内，未收到申请文件、材料原件，或者申请文件、材料原件与湖南省工商行政管理局所受理的申请文件、材料不一致的，作出不予登记的决定。湖南省工商行政管理局需要对申请文件、材料核实的，自受理之日起15日内作出是否准予名称预先核准的决定。

除当场作出准予登记决定的外，湖南省工商行政管理局决定予以受理的，出具《受理通知书》；决定不予受理的，出具《不予受理通知书》，并注明不予受理的理由。

篇16：房管局抵押登记申请表

金绍达:两者规定没有实质区别, 只是表述上有一些差别。在建工程的抵押在当时还没有成为法律上的规定, 所以在登记时采用了过渡的方法。而在《房屋登记办法》起草时, 《物权法》已规定了“正在建造的建筑物”可以设定抵押。《房屋登记办法》和《城市房屋抵押管理办法》完全一致的规定就是以在建工程抵押的, 抵押的房地产在抵押期间竣工的, 应当办理房地产抵押登记。

在建工程竣工后, 在房屋建造人申请房屋所有权初始登记并申请抵押权登记时, 为何用“转为”一词, 这是为了与实际的权利变化状况相一致。在建工程是一项工程, 或称正在建造中的建筑物, 这是一个变化中的物。房屋竣工后, 建成的房屋和设定抵押时的在建工程已有了很大的区别, 用以抵押的已经不再是相同的标的物, 所以, 前述两个办法都规定了房屋竣工后应当办理房地产抵押登记。

在实际操作中, 为了使登记的权利和实际的权利状态一致, 新登记的事项也应当和原登记簿的记载不发生冲突。因此, 在房地产抵押权记载于登记簿之时, 在建工程抵押应当在登记簿的记载中消失。

如果采用将在建工程抵押先行注销的办法, 那就存在两个问题:一是抵押权在此时还没有消灭, 在抵押权事实上还存在时将之注销, 与实际的权利状态不符;二是将在建工程抵押登记注销以后, 而房地产抵押权尚未记载于登记簿之前, 有一个短暂的时间间隙。如果在这一期间房地产被法院查封或是当事人提出异议登记, 登记机构就不能为申请人继续办理房地产抵押登记, 这样就会损害在建工程抵押中抵押权人的合法利益。

而采用“转为”的方法, 情况就完全不同:登记机构毋须先注销在建工程抵押登记, 而可以将之转为房地产的抵押登记。犹如房屋所有权的转移登记, 在房屋所有权转移登记时, 毋须先注销原房屋所有权登记, 而是通过转移登记使房屋所有权变更为受让方。采用“转为”的方法, 房地产的抵押权记载于登记簿之时, 在建工程抵押权在登记簿上同时消失, 其间没有任何时间间隙。与实际的权利状态的变化也完全吻合。