配电房验收记录

配电房验收记录（精选11篇）

篇1：配电房验收记录

表B.0.1照明器具及配电箱、板安装分项工程质量验收记录表

（一）表B.0.1照明器具及配电箱、板安装分项工程质量验收记录表

（二）

篇2：配电房验收记录

1、市电进线测试

此次系统中设计了2路市电进线。都是从阳泉烟草公司办公楼地下配电室引入。其中zr-yjv(4x50+1x25)-ct主要供机房内空调，新风机，照明，市电插座用电；zr-yjv(4x35+1x16)-ct主要供应机房内ups。

2、ups配电柜线路测试

机房内主要的设备都通过ups来供电，ups配电柜分别给列头柜1和列头柜2提供输入，给机房内需要不间断电源的插座提供输入

此ups配电柜为将来检修ups机头或者电池时维持现有设备的正常运转，特别配置了自动的ats配分励脱扣器。能够在ups和市电之间切换，方便将来对ups的检修时，其他设备的供电。

3、列头柜1号柜测试：

列头柜1号主要是为阳泉市烟草公司的机房内所有机柜内单路配电，与列头柜2号给机房内机柜单路配电互相备份

4、列头柜2号柜测试：

列头柜2号主要是为阳泉市烟草公司的机房内所有机柜内单路配电，与列头柜1号给机房内机柜单路配电互相备份

5、机房内机柜供电测试：

阳泉烟草公司机房内共有机柜20个，每个机柜2路供电，分别由列头柜1号和列头柜 篇二：配电箱检验报告

任丘市电气成套设备厂 低压成套设备出厂试验报告 篇三：配电室 竣工报告

迁钢配套完善炼铁水渣系统高低压配电室 10kv变配电室、低压配电室与尘泥地中衡工程

竣工报告

一、工程概况：

1、工程概况：

本工程是首钢迁钢配套完善炼铁水渣系统高低压配电室----10kv变配电室与尘泥地中衡工程，建筑地点在首钢迁钢厂区。北京首钢国际工程技术有限公司，监理公司为北京诚信工程监理有限公司。1.1建筑概况：

本工程共包括2个工程，分别是10kv变配电室、低压配电室与尘泥地中衡。高低压配电室图纸号为（x3104j1），建筑设计标高±0.000m相当于绝对标高82.300m，室内标高±0.000m相当于绝对标高82.300m。建筑面积：137㎡，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础底标高为-2.2m。建筑高度为4.6m，墙体采用mu10蒸压灰砂砖进行封闭。屋面采用无组织排水，屋面防水层采用1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材，屋面坡度为2%。低压配电室与尘泥地中衡：图纸号为（x3104j2），建筑设计标高±0.000m相当于绝对标高82.000m，室内标高+0.300m相当于绝对标高82.300m。建筑面积：180㎡，结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础底标高为-2.2m。建筑高度为5.0m，局部高度为3.5m。墙体采用mu10蒸压灰砂砖进行封闭。屋面采用无组织排水，屋面防水层采用1.5厚三元乙丙橡胶防水卷材，屋面坡度为2%。100t汽车衡结构形式为钢筋混凝土结构，外形尺寸为10.515×4.35m。基础底标高为-3.00m，汽车衡顶标高为±0.000m。汽车衡底板厚1.00m，墙壁厚500mm。1.2 专业概况： 1.2.1.给排水： 在汽车衡的地坑内设有集水坑一座，集水坑内设有50qw10-10-0.75潜污泵一台。生活给水管道采用热浸锌钢滚塑复合管道，采用螺纹连接，生活排水道采用机制排水铸铁管，橡胶圈承插接口。有压排水管道采用水煤气钢管，除与设备、阀门采用法兰连接，其余均采用焊接接口。生活给水管道工作压力为0.50mpa。1.2.2通风、空调：

2个配电室均设置轴流风机和空调，风机设置在墙壁上。1.2.3电气

本工程涉及到室内照明、通风、取暖及汽车衡坑底照明的电气施工。所有室内管线均应暗配，电控箱暗装，配管采用镀锌钢管。

2、合同情况：

合同编号为：三铁（首建一字）20号。

业主：首钢迁安钢铁有限公司

设计：北京首钢国际工程技术有限公司

监理：北京诚信工程监理有限公司

施工：北京首钢建设集团有限公司第三建筑工程分公司合同工期为2009年10月27日开工，实际开工日期为2009年10月27日开工，2010年3月10日完工，2007年3月15日通过首钢迁安钢铁有限公司、北京首钢国际工程技术有限公司、北京诚信工程监理有限公司确认已达到合同约定和设计要求标准，于2010年3月20日质量监督站进行检查核验，确认已基本达到合同约定和设计要求标准。

3、施工依据：

建筑图(结构)施工图

国家及市颁发的法律、法规、规范、规程、标准等。

二、工程情况：

本工程于2009年10月27日开工，装修完工日期2010年3月5日。基础结构验收：2010年1月4日进行，经北京首钢国际工程技术有限公司、北京诚信工程监理有限公司、北京首钢建设集团有限公司共同进行检查验收，确认基础外观及技术资料，均已符合验收标准。

主体结构验收：2010年2月5日进行，经北京首钢国际工程技术有限公司、北京诚信工程监理有限公司、北京首钢建设集团有限公司共同进行检查验收，确认主体实体外观及技术资料，均已符合设计要求及施工验收规范标准。

三、质量控制：

1、基本情况

施工组织设计，施工方案，分部、分项工程技术交底准备齐全。工程资料、配件和机械设备使用管理上，严格执行报验制度，必须有合格证，并按规定进行材料复检，见证记录齐全，得到业主和监理公司认可后使用，保证了工程使用的各种材料、配件和机械设备全部合格。

地基工程：于2010年1月4日完成，砼抗压强度试验、砼抗渗试验均达到设计要求标准。

装饰工程： 于2010年3月5日完工，施工中坚持样板引路，样板间样板墙合格后方可施工。

电气工程：在进行线路绝缘测试和接地电阻测试符合设计及规范要求后，并对室内照明24小时全负荷运行，运行正常。

给排水、通风与空调工程：给排水、采暖、通风施工在进行强度严密性、通球、通水、冲（吹）洗等实验后达到设计和规范要求，满足使用功能。

四、工程质量情况：

工程按设计图纸施工，符合工程建设规范要求，工程质量合格。基础部分： 合格

主体部分： 合格

装饰工程： 合格

屋面工程： 合格

给排水、通风空调工程： 合格

电气工程： 合格

五、工程竣工报告意见：

本工程自开工到竣工，严格依据合同，设计文件、国家及北京市有关法律、法规进行施工，现以完成合同约定的全部内容，工程实体满足设计要求的使用功能，施工资料、质保资料齐全，工程质量达到合同约定的质量等级，可以通过竣工验收。

该楼在施工过程中，没有发生任何质量事故。

北京首钢建设集团有限公司第三建筑工程分公司

第二项目部

2010年5月15日

迁钢配套完善炼铁水渣系统高低压配电室 10kv变配电室、低压配电室与尘泥地中衡工程

竣工报告

项目经理：

北京首钢建设集团有限公司

第三建筑工程分公司篇四：配电房验收注意事项

东安电力工程部电房检查意见

项目名称：

篇3：配电房验收记录

关键词：配电变压器,竣工验收,要点,安装

1 配电变压器

配电变压器是一种静止电器, 他的作用主要是将交流的电压以及电流变换, 由六至十千伏的电压降低到四百伏左右并且传输交流电能, 以保障店里用户的人身安全。作为电力变换和传输的桥梁, 配网变压器是配网中最重要的设备之一。其一般安装在配电房内, 或在电线杆、太假这些室外地方。为了保证变压器在自然因素的影响下不发生故障, 需要在新装的变压器验收时严格遵守相关注意事项, 以降低故障发生的几率。

2 验收注意事项

2.1 配电变压器验收的总体要求

在验收过程中, 负责验收的人员应当根据技术规范、设计图纸、技术协议和本验收规范开展验收工作。配电变压器由的组成部分包括绕组、铁芯、外壳、散热器、油枕、套管、引线、调压设备等, 验收过程应对各部分开展检查验收。验收完成后, 必须在规定时间内, 完成相关图纸的校核与修订。施工单位还应将备品和备件移交至运行单位。需按时将竣工图纸和验收文档等文件移交至运行单位保存。

2.2 验收前应具备条件

配电变压器的本体、附件及其控制回路完成施工安装, 安装过程满足设计要求。配电变压器交接试验、安装调试已经完成并且满足投运要求。施工单位已组织完成自检。初检已由监理开展并完成, 监理单位提出的初检意见已经完成整改, 完成消缺。各项调试及试验报告、监理报告等技术文档和资料已完成整理。施工单位已经完成配电变压器的施工图、竣工图整理。设备现场的现场安健环设施 (包括标识牌、警示牌等) 齐全, 并且符合规范要求。各级人员已经完成对配电变压器验收文档进行审核。施工场所已实施清理和恢复。

2.3 变压器外观检查

(1) 储油柜外观检查:要求储油柜外观必须整洁、无明显落灰。油漆完整无破损、油位指示面板清晰、没有凹陷破损、密封盖板完好。油位指示装置完整、没有入水现象。变压器本体无渗漏油、形状正常。进、出油管指示清晰。

(2) 变压器散热器:散热器需保持外观清洁、无凹陷破损、密封盖板完好、安装齐整、编号清晰、油漆完整、没有渗漏油、油泵指示位置准确。

(3) 检查分接开关外观:变压器分接开关档位经验收人员检查, 指示清楚、没有渗漏油, 分解开关的档位操作箱密封良好, 无松动。

(4) 检查套管外观:要求套管表面必须清洁, 没有渗漏油、没有裂缝或损伤、没有放电痕迹, 安装中心度必须正常。

(5) 检查压力释放阀:压力释放阀不能出现渗漏油情况。阀盖内应保持清洁, 密封良好。

(6) 测温装置:变压器在油箱的顶部装有供水银温度计用的管座。管座需伸入油内120mm±10mm的深度。温度计指示清晰。

(7) 温度测量装置:温度测量装置安装必须牢靠;温度计表面清洁, 指示清晰且准确, 必须朝向运行巡视方向, 水银柱没有损伤, 不出现裂缝。

(8) 吸湿器:吸湿器与储油柜间的连接管的密闭性满足要求, 呼吸畅通, 二氧化硅干燥剂干燥, 无变红情况。

(9) 其他内容:变压器整体油漆完好, 均匀且无破损, 各相正确标色。

2.4 质量检查

(1) 变压器本体安装质量。配电变压器钢槽 (或基础) 应被水平安装, 本体安装需可靠, 本体接地应牢固、规范。水泥基础没有破裂, 台架变槽钢完好、无弯曲变形, 能起支撑作用。变压器的中性点与外壳连接为一点后, 再与接地引下线相连。接地引下线及其与接地网的连接应满足规范要求, 户内所用的接地引线需采用涂黄绿色条纹。所用连接螺丝用热镀锌螺丝, 紧固螺丝规格符合规范、安装紧固。

(2) 检查引下线。要求引下线不能有散股、断股, 其规格应当符合设计图纸的要求。引下线连接螺丝应当用热镀锌螺丝进行紧固, 紧固螺丝规格符合规范要求, 并且安装紧固。导线对地距离符合规程要求, 各引下线之间距离符合规程要求。引线松紧度适中, 没有明显过紧或过松情况。工程所使用线夹的应当符合规范要求, 线夹接触面应打磨平整并涂上导电脂, 以保障接触良好。

(3) 运行后听变压器声音。一般来说, 由于贴心在涡流电动力作用下自振的原因, 当交流电通过变压器绕组时会产生有节奏的“嗡嗡”声。如果这种声音发生变化, 就需要验收人员及时查找原因, 依据实际情况作出判断。根据变压器负荷不同, 其所发出异常声音呈现不同特征。这时可以根据异常声音的特点来检查变压器所发生的问题。查明问题后需整改完成后才能通过验收投入使用。

(4) 绝缘套管检查。在配电变压器的验收中, 要检查配电变压器的绝缘套管是否完好无损, 要杜绝破裂、放电痕迹的存在, 一旦发现套管有放电痕迹, 就要进行整改后才能通过验收。另外, 要仔细检查变压器绝缘套管接缝及表面的尘埃污垢积累情况。套管表面尘垢如不及时清除, 在梅雨季节或者潮湿天气容易发生污闪, 严重时将发生爆炸。因此, 需要在验收阶段排除套管尘垢的问题。

2.5 10k V配电变压器的交接试验验收

变压器的交接试验应该包括容量测试和空载试验, 对于装设在配电站内的干式配电变压器, 还需要根据条件, 增加噪声水平测量。

3 配电变压器投运前的测试

3.1 基础数据测试

配电变压器投运前的基础数据测试包括变压器容量校验、变压器组别校验和变比校验三部分。

测量所有分接头的变压比, 应当与变压器上铭牌的数据相差不大, 还应符合变压比的递增或递减规律。

对于变压器的三相接线组别和单相变压器引出的机型, 应当和设计要求及变压器铭牌上所标记情况和外壳上符号相符。

3.2 性能数据试验

在验收过程中, 性能数据试验包括用用短路试验测试负载损耗以及短路阻抗, 空载试验测试变压器的空载损耗和空载电流。测量变压器绕组联通套管的直流电阻, 还包括用变压器有载开关测试仪来取得有载分接开关的过渡电阻和切换时间等参数。

绕组连同套管直流电阻的测量应对各分接头的所有位置上开展。变压器直流电阻测量结果, 换算成同温度下与产品出厂实测值比较不应大于三相2%。

3.3 配电变压器绝缘试验

开展配电变压器验收前的绝缘试验包括高压绕组、低压绕组以及接地极之间的绝缘电阻以及吸收比。用直流高压发生器或用交直流高压试验变压器对变压器的绝缘导管和绕组进行直流泄露试验, 最后才可以利用工频交流高压试验变压器对变压器进行交流耐压试验。

4 结束语

综上所述, 对于新安装的配电变压器, 除了对安装工艺进行验收工作外, 还需要对变压器本身的各种装置和性能进行验收, 只有这样才能确保新安装配电变压器各个性能指标满足运行要求。这就要求供电企业的验收人员强化责任意识, 严把验收工作, 才能有效在验收端降低故障发生率, 提高配网供电可靠性。

参考文献

[1]于博.新装配电变压器验收注意要点[J].电力技术与管理, 2014 (08) .

篇4：配电房日常巡查记录表

年

月

变压器房名称 :

编号 :

安全主管：

日期：

日期 时间 电压（V）

电流（A）

室内温度 变压器温度 室内 照明 室内通风 室内 清洁 巡查人 备注 时分 AB BC CA A B C

篇5：设备验收记录

编号：

物业名称

委托单位

设备名称

型号规格

厂

家

具体位置

功

率

电

压

电

流

数

量

设备配件

联系电话

序号 不合格具体内容（应标明具体项目、位置、）

备注 1

委托方代表：

篇6：隐蔽工程验收记录-表模.

工程名称：揭阳市区水利市政工程BT项目（东山堤段）

施工单位：广东水电二局股份有限公司揭阳市区水利市政工程BT项目部 S1－11 单位工程名称

验 收

部 位

参验单位

验收日期：

建设单位

质量监督

设计单位 单位

监理单位

施工

篇7：配电房验收记录

从农业部获悉, 今后, 地方各级农牧部门要按照《生猪屠宰管理条例》的规定, 在地方各级人民政府统一领导下, 建立健全畜禽屠宰行业安全生产责任制, 明确地方政府、政府部门、屠宰企业等在畜禽屠宰行业安全生产工作中的责任, 构建起“党政统一领导、部门依法监管、企业全面负责”的畜禽屠宰行业安全生产工作格局。

农业部要求, 地方各级农牧部门要严格执行安全生产审批备案制度, 按照《动物防疫法》《生猪屠宰管理条例》等法律法规规定的条件和程序, 切实做好畜禽屠宰企业设立审批; 对从事特种设备操作的人员, 经培训合格取得相应资质后, 方能上岗。畜禽屠宰企业要如实记录屠宰设施设备检修维护、企业从业人员安全生产培训、安全隐患排查和整改措施落实等情况, 并及时归档留存。地方各级农牧部门要将畜禽屠宰企业安全生产记录作为安全生产工作考核验收的重要材料和安全生产事故责任倒查的重要依据。

(新闻来源:中国饲料行业信息网)

篇8：主体验收会议记录

主体验收会议记录

会议时间：2012年 11月 13日

会议地点：清水湖宾馆四号会议厅

参加人员：

汉寿县建设工程质量监督站：罗宇宏肖有志王维

汉寿县建设工程安全监督站：郭沙克彭鹏

汉寿县建设工程劳动监察大队：戴静鸣

汉寿县建设工程管理站：徐斌肖科

核工业长沙工程勘察院： 言媛罗守政

湖南诚土建筑规划设计有限公司：谢福星何威彭勇 郑光红 胡旺海 湖南天福项目管理有限公司：刘湘彭鸣

湖南猎鹰房地产开发有限公司： 刘丕国邓婵娟

湖南猎鹰建筑工程有限公司：吴建华刘浩龙学文吴让金宝贵会议内容：

湖南高尔夫旅游职业技术学院综合楼C栋主体工程己按设计图纸和施工规范要求施工完成。本次会议由勘察、设计、监理、建设、施工方五方责任主体和汉寿县城乡住建部各科室领导到施工现场进行主体工程验收。参会的各方主要负责人在会上充分发表意见，记录如下：

龙学文：

湖南高尔夫旅游职业技术学院综合楼C栋主体工程由我湖南猎鹰建筑工程公司施工，整个主体分部每道施工工序严格按照设计图纸和施工规范要求施工。施工材料严格按要求先检验合格才用于施工。我项目部本着“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针，严抓施工安全，主体施工过程中没有出现任何安全事故。经我方自检主体工程安全和质量达到合格要求，同时本工程通过省级、市级主管部门考核认定为“湖南省安全文明质量标准化示范工程”。在后续的施工

过程中，我方会再接现励，认真做好“湖南省安全文明质量标准示范工程”的装饰装修阶段的施工。

刘湘：

湖南高尔夫旅游职业技术学院综合楼C栋主体工程每道工序基本符合设计图纸及施工规范要求。施工过程中，我方监理人员对每一道施工工序严格监理把关和检验。施工材料严格要求按程序先检验合格后才用于施工。经评定，我监理部认定湖南高尔夫旅游职业技术学院综合楼C栋主体分部工程验收合格。但在后序的施工过程中我们希望施工单位继续狠抓安全和质量，继续做好安全文明质量标准化示范工地。

言嫒：祝贺湖南高尔夫旅游职业技术学院综合楼C栋工程主体验收，我勘察设

计认定本次验收合格，同意进入下道工序施工。

请施工单位在后续的施工过程中，做好沉降观测记录。

谢福星：

同意湖南高尔夫旅游职业技术学院综合楼C栋主体验收。

主体施工达到设计要求，做得较好。同意进入下一道工序施工。在后

续的施工中，请注意以下几点：

1.因本工程为框架结构，柱子较多，在粉刷墙体时要在填充墙砌体

与柱子之间按要求挂钢丝网片，防止出现裂缝；

2.外墙脚手架眼要注意堵好，防止墙体渗水；

3.卫生间、屋面要做好防水和抗渗施工。

戴静鸣:

同意主体验收合格。希望后续施工按规范要求做好建筑节能施工。

徐斌：

同意本工程主体验收合格。请施工单位完善好农民工学校资料。意外

伤害保险需要延期的请及时办理。快年底了，请做到不拖欠农民工工

资。

郭沙克：祝贺湖南高尔夫旅游职业学院综合楼C栋工程成功申报“湖南省安全

文明质量标准化示范工程”。后期施工过程中，安全文明施工管理工作

不能松懈，要确保整个施工过程中无任何安全事故。

肖有志:

本工程施工符合设计及施工规范要求。同意主体验收合格。后续施工请

注意以下几点：

1.做好沉降观测；

2.散水一定要按设计要求做好；

3.填充墙体与柱子的交接处要挂钢丝网片后才进行粉刷；

4.楼梯扶手要严格按标准规范做；因大厅的楼梯井呈扇形，一定要做好楼

梯井的安全防护。

5.要按规范要求做好卫生间、屋面、外墙的防水抗渗施工；

6.门窗、墙体、屋面要做好节能施工，对节能材料要进行登陆审查。

罗宇宏：

本工程成功申报“湖南省安全文明质量标准化示范工程”，作为常德市示范工程观摩的样板，且得到了上一级行政主管领导的充分肯定，我们对此也感到很欣慰。施工单位做得相当地不错。

后续的施工请做好建筑节能施工，并且要进行建筑节能分部验收。节能材料必须按要求送有关检测机构检验合格才可以用于工程施工。

刘丕国：

感谢各方责任主体参加湖南高尔夫旅游职业技术学院综合楼C栋主体工程验收，对本工程质量施工和安全管理我们还是非常满意的。希望本工程能优质、高效、安全地胜利完工！

湖南猎鹰建筑工程有限公司

篇9：分部工程质量验收记录

编号：

工程名称

市XX污水处理厂-配套管网工程（3线）

分部工程名称

土方分部

施工单位

建设集团有限公司

技术部门负责人

质量部门负责人

分包单位

/

分包单位负责人

/

分包技术负责人

/

序号

分项工程名称

检验批数

施工单位检查评定结果

验

收

意

见

沟槽开挖工程

评定为合格

各分项工程质量验收记录完整，符合设计和规范要求，该分部工程质量评定为合格，同意后续工程施工。

沟槽回填工程

评定为合格

质

量

控

制

资

料

完

整

安全和功能检验（检测）报告

完

整

观感质量验收情况

综合评价为“好”

验

收

单

位

分

包

单

位

项目负责人：

****年**月**日

施

工

单

位

项目负责人：

****年**月**日

勘

察

单

位

项目负责人：

****年**月**日

设

计

单

位

项目负责人：

****年**月**日

监

理

单

位

总监理工程师：

****年**月**日

建

设

单

位

项目负责人：

****年**月**日

分部（子分部）工程质量验收记录

编号：

工程名称

市XX污水处理厂-配套管网工程（3线）

分部工程名称

管道主体分部

施工单位

建设集团有限公司

技术部门负责人

质量部门负责人

分包单位

/

分包单位负责人

/

分包技术负责人

/

序号

分项工程名称

检验批数

施工单位检查评定结果

验

收

意

见

管道基础工程

评定为合格

各分项工程质量验收记录完整，符合设计和规范要求，该分部工程质量评定为合格，同意后续工程施工。

管道铺设工程

评定为合格

管道接口连接工程

评定为合格

质

量

控

制

资

料

完

整

安全和功能检验（检测）报告

完

整

观感质量验收情况

综合评价为“好”

验

收

单

位

分

包

单

位

项目负责人：

****年**月**日

施

工

单

位

项目负责人：

****年**月**日

勘

察

单

位

项目负责人：

****年**月**日

设

计

单

位

项目负责人：

****年**月**日

监

理

单

位

总监理工程师：

****年**月**日

建

设

单

位

项目负责人：

****年**月**日

分部（子分部）工程质量验收记录

编号：

工程名称

市XX污水处理厂-配套管网工程（3线）

分部工程名称

附属构筑物分部

施工单位

建设集团有限公司

技术部门负责人

质量部门负责人

分包单位

/

分包单位负责人

/

分包技术负责人

/

序号

分项工程名称

检验批数

施工单位检查评定结果

验

收

意

见

井室工程

评定为合格

各分项工程质量验收记录完整，符合设计和规范要求，该分部工程质量评定为合格，同意后续工程施工。

质

量

控

制

资

料

完

整

安全和功能检验（检测）报告

完

整

观感质量验收情况

综合评价为“好”

验

收

单

位

分

包

单

位

项目负责人：

****年**月**日

施

工

单

位

项目负责人：

****年**月**日

勘

察

单

位

项目负责人：

****年**月**日

设

计

单

位

项目负责人：

****年**月**日

监

理

单

位

总监理工程师：

****年**月**日

建

设

单

位

项目负责人：

篇10：隐蔽工程验收记录填写范例

一、地基基础工程与主体结构工程

1、土方工程

（1）检查内容：依据施工图纸、地质勘察报告、有关施工验收规范要求底标高，基底轮廓尺寸等情况；检查基底清理情况，基底标高，基底轮廓尺寸等情况；（2）填写要点：土方工程隐检记录中要注明施工图纸编号，地质勘测报告编号，将检查内容描述清楚。

2、支护工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和基坑支护方案、技术交底、检查锚杆、土钉的品种规格、数量、插入长度、钻孔直径、深度和角度；检查地下连续墙成槽宽度、深度、倾斜度、钢筋笼规格、位置、槽底清理、沉渣厚度情况；（2）填写要点：支护工程隐检记录中要注明施工图纸编号，地质勘测报告编号，锚杆、土钉的品种规格、数量、插入长度、钻孔直径等主要数据描述清楚。

3、桩基工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和桩基施工方案、技术交底，检查钢筋笼规格、尺寸、沉渣厚度、清孔等情况；

（2）填写要点：桩基工程隐检记录中要注明施工图纸编号，地质勘测报告编号，将检查的钢筋规格、尺寸、沉渣厚度、清孔等情况描述清楚。

4、地下防水工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和防水施工方案、技术交底、检查混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、预埋件等设置的形式和构造等情况；检查防水层的基层处理，防水材料的规格、厚度、铺设方式、阴阳角处理、搭接密封处理等情况；（2）填写要点：地下防水工程隐检记录中要注明施工图纸编号、刚性防水混凝土的强度等级、抗渗等级，柔性防水材料的编号、规格、防水材料的复试报告编号、施工铺设方法、搭接长度、宽度尺寸等情况，还应将阴阳角处理、附加层情况等描述清楚，必要时可附简图加以说明。

5、结构钢筋绑扎

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和钢筋施工方案、技术交底、检查钢筋的品种、规格、数量、位置、锚固和接头位置、搭接长度、保护层厚度，钢筋及垫块绑扎和钢筋除锈等情况；

（2）填写要点：钢筋工程隐检记录中要注明施工图纸编号，主要钢筋原材复试报告编号，钢筋竖向水平各自的型号、排距、保护层尺寸，箍筋的型号，间距尺寸，钢筋绑扎接头长度尺寸，垫块规格尺寸等，若钢筋规格与图纸不相符，还应将钢筋代用变更的洽商编号填写清楚，检查内容应尽量描述清楚。

6、结构钢筋连接

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和钢筋施工方案、技术交底，检查连接形式、连接种类、接头位置、数量和连接质量，若是焊接，还要检查焊条、焊剂的产品质量，检查焊口形式、焊缝长度、厚度、表面清渣等情况；

（2）填写要点：钢筋连接隐检记录中要注明施工图纸编号，钢筋连接试验报告编号，钢筋连接的种类（焊接、机械连接），连接形式（锥螺纹连接、滚压直螺纹连接、钢套筒连接、剥肋直螺纹连接、电渣压力焊、闪光对焊等），焊（连）接的具体规格尺寸、数量、接头位置应描述清楚，对不同连接形式分别填写隐检记录。

7、预应力工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和预应力施工方案、技术交底，检查预应力筋的品种、规格、数量、位置，预留孔道的规格、数量、位置、形状及灌浆孔、排气兼泌水管的情况等，预应力筋的下料长度、切断方法、竖向位置偏差、固定、护套的完整性，锚具、夹具和连接器的组装等情况，锚固区中加强构造情况。（2）填写要点：预应力工程隐检记录中要注明施工图纸编号，预应力的种类（有粘结或无粘接），预应力的方法（先张法、后张法），锚具的规格型号，预应力筋的长度尺寸，预埋垫板的尺寸等，将检查内容描述清楚。

8、钢结构（网架）工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查地脚螺栓规格、位置、埋设方法、紧固情况等；防火涂料涂装基层的涂料遍数及涂层厚度；网架焊接球节点的连接方式、质量情况；网架支座锚栓的位置、支撑垫块的种类及锚栓的紧固情况等；

（2）填写要点：钢结构（网架）工程隐检记录中要注明施工图纸编号，主要材料的型号规格，主要原材料的复试报告编号，将检查内容描述清楚。

9、外墙内（外）保温构造节点做法

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查构造节点的连接方法等情况；

（2）填写要点：隐检记录中要注明施工图纸编号、保温材料的种类规格、厚度，可附与外墙板连接的节点简图等。将检查内容描述清楚。

二、建筑装饰装修工程

1、地面工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查各基层（垫层、找平层、隔离层、填充层）的材料品种、规格、铺设厚度、铺设方式、坡度、标高、表面情况、节点密封处理等情况；

（2）填写要点：地面工程隐检记录中要注明施工图纸编号，地面铺设的类型（石材地面、木材地面、水泥地面、板材地面），材料的品种规格等，将检查内容描述清楚。

2、厕浴防水

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查基层表面含水率、地漏、套管、卫生器具根部、阴阳角等部位的处理情况，防水层墙面的涂刷情况。（2）填写要点：厕浴防水隐检记录中要注明施工图纸编号，防水材料的复试报告编号，防水材料的品种、涂刷厚度，玻钎布的搭接宽度，地漏、套管、卫生器具根部附加层的情况，防水层从地面延伸到墙面的高度尺寸等，将检查内容描述清楚。

3、抹灰工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查具有加强措施的材料规格、固定方法、搭接情况等；

（2）填写要点：抹灰工程隐检记录中要注明施工图纸编号，水泥复试报告编号，应将不同材料交接处表面的抹灰采取防止开裂的加强措施描述清楚。

4、门窗工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查预埋件和锚固件、螺栓等数量、位置、间距、埋设方式，与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等情况；

（2）填写要点：门窗工程隐检记录中要注明施工图纸编号，门窗的类型（木门窗、铝合金门窗、塑料门窗、玻璃门、金属门、防火门），预埋件和锚固件的位置，木门窗预埋木砖的防腐处理、与墙体间缝隙的填嵌材料、保温材料等；金属门窗的预埋件位置、埋设方式、密封处理等情况；塑料门窗内衬型钢的壁厚尺寸，门窗框、副框和扇和安装固定片活膨胀螺栓的数量等情况要描述清楚；特种门窗的防火防腐处理，与框的连接方式等。

5、吊顶工程

（1）检查内容：依据二次设计施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查吊顶龙骨材质、规格、间距、连接固定方式、表面防火防腐处理、吊顶材料外观质量情况、接缝和角缝情况等；

（2）填写要点：吊顶工程隐检记录中要注明施工图纸编号，洽商记录编号，吊顶类型（明龙骨吊顶、暗龙骨吊顶），采用骨架类型（轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等），吊顶材料的种类（石膏板、金属板、矿棉板、塑料板、玻璃板），材料的规格，吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式，金属吊杆、龙骨表面的防腐处理，木龙骨的防腐、防火处理等情况描述清楚，吊顶内的各种管道设备的检查及水管试压等情况也应描述清楚。

6、轻质隔墙工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查预埋件、连接件、拉结筋的位置、数量、连接方法、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火防腐处理，填充材料设置等情况；

（2）填写要点：轻质隔墙工程隐检记录中要注明施工图纸编号，轻质隔墙的类型（板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙），板材种类（复合轻质隔墙板、石膏空心板、预制或现制钢丝网水泥板等），规格型号，预埋件、连接件的位置及连接方法应描述清楚。

7、饰面板（砖）工程

（1）检查内容：依据二次设计施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查预埋件（后置埋件）、连接件规格、数量、位置、连接方法、防腐处理、防火处理等情况，有防水构造要求的应检查防水层、找平层的构造做法；（2）填写要点：饰面板（砖）工程隐检记录中要注明施工图纸编号，饰面工程材料的种类（石材、木装饰墙、软包墙、金属板墙），板材的规格、龙骨间距等，将检查内容描述清楚。

8、细部工程

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查预埋件或后置埋件的数量、规格、位置等情况；用方木制成的搁栅骨架和防腐处理，螺钉防锈处理等情况；

（2）填写要点：细部工程隐检记录中要注明施工图纸编号，材料的种类，有无特殊要求；护栏扶手、橱柜、窗帘盒、窗台板等安装的预埋件的数量、规格、位置及连接方法，将检查内容描述清楚。

9、幕墙工程

（1）检查内容：依据二次设计施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查构件与主体结构的连接节点的安装；幕墙四周、幕墙表面与主体结构之间间隙节点的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装等情况；（2）填写要点：幕墙工程隐检记录中要注明施工图纸编号，幕墙类型（玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙），主要材料的规格型号，预埋件具体位置，主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装及防腐处理；防雷节点的位置，防火、防水、保温情况等，将检查内容描述清楚。

三、建筑屋面工程

1、屋面细部

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查屋面基层、找平层、保温层的情况，材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、附加层、天沟、泛水和变形缝处细部做法、密封部位的处理等情况；

（2）填写要点：屋面细部隐检记录中要注明施工图纸编号，屋面基层情况，找平层坡度，保温材料的厚度、规格尺寸，将检查内容描述清楚。

2、屋面防水

（1）检查内容：依据施工图纸、有关施工验收规范要求和施工方案、技术交底，检查基层含水率、防水层的材料品种、规格、厚度、铺贴方式等情况；

（2）填写要点：屋面防水隐检记录中要注明施工图纸编号，防水材料复试编号，防水材料的品种、规格型号，防水卷材搭接长度、上下层错开搭接尺寸等，附加层、细部及密封部位处理等描述清楚。

篇11：竣工验收全过程记录

一、验收条件：

1、土建、水电工程全部结束；

2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；

3、通正式水、电；

4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；

5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；

6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

二、分户验收：

1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；

2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

（一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：

1、普通水泥楼地面；

2、板块楼地面面层；

3、室内墙面；

4、室内顶棚；

5、门窗：（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。

（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：

1、室内空间尺寸；

2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；

3、玻璃的品种、观感质量。

（三）防水工程、公共部位分户验收：

1、外墙防水；

2、外窗防水；

3、防排水楼地面；

4、屋面防水；

5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；

6、地下室防水、通道；

7、其他：烟道、透气孔及通风道。

（四）安装工程分户验收：

1、给水管道及配件安装；

2、排水管道安装工程；

3、室内采暖系统；

4、卫生器具；

5、电气工程

6、智能建筑。

（五）住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。

（六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）：

单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。

（一）现场实物质量验收：

1、验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。

2、项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查结果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督意见并形成《单位工程施工质量竣工验收监督记录》。

（二）竣工资料验收：

2.1监理资料：

1、监理规划；

2、监理实施细则；

3、监理月报中的有关质量问题；

4、监理会议纪要中的有关质量问题；

5、工程开工/复工审批表；

6、工程开工/复工暂停令；

7、不合格项目通知；

8、质量事故报告及处理意见；

9、工程竣工决算审核意见书；

10、工程延期报告及审批；

11、合同争议、违约报告及处理意见；

12、合同变更材料；

13、工程监理总结报告；

14、工程竣工预验收质量评估报告(续）

2.2施工资料：

1、土建工程：（1）施工技术准备文件①图纸会审记录（2）施工现场准备①控制网设置资料及相应报验单②工程定位测量资料及相应报验单③基槽开挖线测量资料及相应报验单（3）地基处理记录及相应报验单①地基钎探记录和钎探平面布点图②验槽记录和地基处理记录③桩基施工记录④试桩记录（4）工程图纸变更记录①设计会议会审记录②设计变更记录③工程洽商记录（5）施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场使用报验单①砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验，石材和地砖放射性试验汇总表②砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件③砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进场使用报验单④预制构件（钢、砼）出厂合格证、试验记录及相应进场使用报验单（6）①土壤（素土、灰土）干密度试验报告②土壤（素土、灰土）击实试验报告③砂浆（试块）抗压强度试验报告④混凝土（试块）抗压强度试验报告⑤混凝土抗渗试验报告⑥商品砼出厂合格证、复试报告⑦钢筋接头（焊接）试验报告⑧土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表（7）隐蔽工程检查记录及相应报验单①基础和主体结构钢筋工程②钢结构工程③防水工程④高程控制（8）施工记录及相应报验单①工程定位测量检查记录②沉降观测记录③结构吊装记录④现场施工预应力记录⑤工程竣工测量⑥新型建筑材料⑦施工新技术（9）工程质量评定资料及相应报验单（10）工程质量事故处理记录（11）工程质量检验记录①基础、主体工程质量验收记录②幕墙工程验收记录③分部（子分部）工程质量验收记录.2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程：

（1）图纸变更记录①图纸会审②设计变更③工程洽商（2）设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单①设备、产品质量合格证、质量保证书②设备安装记录③设备试运行记录④设备明细表(3)隐蔽工程检查记录及相应报验单（4）施工试验记录及相应报验单①电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录②楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录③变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录④给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录⑤电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录⑥电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；

空载、半载、满载、超载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验（5）质量事故处理记录

（6）工程质量检验记录①分部（子分部）工程质量验收记录

3、竣工验收文件：（1）工程竣工总结①工程概况表②工程竣工总结（2）竣工验收记录①

单位（子单位）工程质量竣工验收记录②竣工验收证明书③竣工验收报告④竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）⑤工程质量保修书

4、室外工程：（1）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件（含报验单）（2）室外建筑环境（建筑小品、水景、道路、园林绿化等）

2.3竣工图：

1、综合竣工图：（1）综合图①总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、道路、绿化等）②竖向布置图③室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图④电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图⑤设计总说明书（2）室外专业图①室外给水②室外雨水③室外污水④室外热力⑤室外燃气⑥室外电讯⑦室外电力⑧室外电视⑨室外建筑小品⑩室外消防11室外照明12室外水景13室外道路14室外绿化

2、室外专业图：（1）建筑竣工图（2）结构竣工图（3）装修（装饰）工程竣工图（4）电气工程（智能化工程）竣工图（5）给排水工程（消防工程）竣工图（6）采暖通风空调工程竣工图（7）燃气工程竣工图

2.4其他资料（详细内容待整理）：

1、桩基竣工验收资料；

2、幕墙竣工验收资料；

3、钢结构竣工验收资料；

4、中央空调竣工验收资料；

5、人防工程竣工验收资料等。电梯资料：

1、升降梯随机图纸；

2、电梯安装过程质量检测记录表（复印件）；

3、安装使用维护保养说明书；

4、产品出厂合格证；

5、电梯安装合格证明书；

6、用户服务手册（使用指南）；

7、电梯安装检验报告；

8、特种设备（普查）注册登记表；

9、安全检验合格铭牌（复印件）；

10、电梯开箱检查记录；

11、电梯安装监督检验报告；

12、特种设备安装安全质量监督检验证书；以上资料每台电梯一份

13、质量监督检验检疫当场行政许可决定书；

14、质量监督检验检疫行政许可申请受理决定书；

15、质量监督检验检疫行政许可申请材料清单；以上资料一份

附件：

1、电梯启动钥匙；

2、厅门三角钥匙；

3、机房轿箱内控制面板钥匙；以上每台电梯一把

4、机房标签（上下行、警示牌）；

5、机房松闸工具（扳手、飞轮或手柄）存电梯机房内

四、竣工验收：

建设单位组织竣工验收确定验收日期并通知各参建单位及各专项部门的有关人员参加，填写《单位工程竣工验收通知书》提前7日通知质监站参加监督。

（一）办理雨污水管道接纳手续：

1、领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管线施工图、建设项目立项批复、建设项目环境影响审批表、建设项目环境影响报告书（表），到项目所在地行政审批中心建设局窗口办理雨污水管道接纳手续。

2、排水管理处到现场进行闭水试验合格后，方可进行雨污水管道接纳施工。

（二）办理竣工验收备案表：

2.1建设工程规划验收：

1、委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘，根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图；

2、领取并填写建设工程规划、用地竣工验收申请表，附建设用地规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、规划总平面图、二份竣工地形图、综合管线规划图、房屋面积勘测报告等资料到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续，规划管理科到现场验收合格后出具建设项目竣工规划验收合格证。若房屋面积勘测报告面积超出规划报建面积，在领取建设项目竣工规划验收合格证前需缴纳罚款并补办建设工程规划许可证。

2.2建设工程绿化验收：

根据规划要求的绿化率并按绿化施工图施工完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认绿化种植满足要求后出具单项专业验收证明。

2.3建设工程环卫验收：

根据规划要求建设垃圾房后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专业验收证明。

2.4建设工程城管验收：

邀请项目所在地城市管理办公室工作人员查看现场建筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求，确认合格后出具单项专业验收证明。

2.5建设消防验收：

1、办理建筑消防设施检测报告。到项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防设施检测申请表，附建筑工程消防设计审核意见书；各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同；各消防系统隐蔽工程检测验收记录（包括系统试压冲洗记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、阀门单体水气压试验记录等）；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；建筑设计水电图；各消防系统竣工图，签订建筑消防设施检测委托书，并缴纳检测费用。配合工程部及检测人员，现场进行建筑消防设施检测。检测合格后出具建筑消防设施检测报告。

2、办理建筑工程消防验收意见书。到项目所在地消防部门领取并填写建设工程消防验收申报表，附建筑工程消防设计审核意见书、建筑消防设施检测报告、各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合同；各消防系统隐蔽工程检测验收记录；各消防系统主要产品准销证、许可证、合格证、使用说明书、检验报告；各消防系统竣工图。邀请相关人员到现场验收合格后，出具建筑工程消防验收意见书。

2.6建设工程环保验收：

到项目所在地环保局窗口领取并填写基本建设项目环境保护竣工预验收卡，准备雨污水接纳申请表、建设项目环境影响报告审批意见提供给环保局，邀请相关工作人员到现场查看，验收合格后出具建设项目环境保护竣工预验收卡。

2.7建设工程文档验收:

2.7.1办理建设工程竣工档案验收意见书

至项目所在地文档中心领取并填写建设工程档案专项验收申请表，并准备以下资料和施工单

位、监理单位提供的资料经文档中心验收合格后，出具建设项目竣工档案验收意见书：

（1）工程前期资料：建设项目立项报告及建设项目立项批复；勘探合同；设计合同；工程地质勘探报告；建筑工程施工图设计审查批准书；建设用地批准书；建设用地规划许可证及红线图；国有土地使用权出让合同；围墙放样工程测量报告、商铺放样测量报告；国有土地使用证（提供复印件，加盖单位公章）；规划总平面图；建设工程规划许可证副本（提供复印件，盖单位公章）；建筑工程消防设计审核意见书；卫生审查申请表、卫生监督意见、项目设计卫生审查认可书；建设项目环境影响申报（登记）表；建设项目环境影响报告书（表）；建设项目环境影响审批表；建设工程中标通知书或直接发包批准书；建设工程施工许可证；建设工程施工合同；工程质量监督通知书；建设工程安全监督通知书；建设工程监理合同；白蚁预防合同；工程项目开工前的审计意见；固定资产投资项目新开工统计登记表；雨、污水管线接纳申请表。

（2）工程后期资料：建设单位竣工报告；监理评估报告；勘察设计工程质量检查报告；单位工程质量保修书；商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；白蚁竣工报告；建设项目竣工规划验收合格证、环保竣工预验收卡；单项专业验收证明（城管）、单项专业验收证明（环卫）；单项专业验收证明（绿化）；单位工程款不拖欠证明；甲、乙双方资料移交证明。

2.7.2办理建设工程档案接受证明书:

准备竣工验收备案表和规划许可证正本的复印件到项目所在地文档中心办理建设工程档案接受证明书

2.8房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表:

领取并填写工程竣工验收备案表，由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位签署意见并盖章，准备工程竣工验收备案表，施工许可证，施工图设计文件审查意见，建设单位项目法人代表的身份证，单位工程竣工质量验收意见：①竣工报告②监理质量评估报告③设计质量检查报告④勘察质量检查报告⑤施工质量竣工验收记录⑥施工质量控制资料检查记录⑦安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录⑧观感质量检查记录⑨竣工验收报告，建设项目竣工规划验收合格证，建筑工程竣工消防验收意见书，建设项目设计卫生审查认可书，环保部门认可批准文件，建设工程档案接收证明书及验收意见书，城管验收单，环卫项目验收单，绿化验收单，单位工程质量保修书，商品房住宅质量保证书和住宅使用说明书到项目所在地工程质量监督机构办理竣工验收备案表

五、建设工程规划许可证副本换正本：

准备建设工程规划许可证副本换正本的申请报告，竣工验收备案表，建设工程规划许可证副本，竣工地形图到项目所在地规划局领取建设工程规划许可证正本。

六、综合验收交接：

（一）与项目所在地环卫处签订环卫交接协议书：

准备房屋面积测量报告到项目所在地环卫处，签定环卫交接协议，缴纳环卫交接费。

（二）与项目所在地街道签订物业管理用房交接协议书;

准备规划竣工总平面图、各类管线断面图、绿化面积平面图、管理房平面图、不少于4平方米的社区专用宣传橱窗、项目建筑物公安编号平面图、商品房面积勘测报告、产权人台帐资料（房屋幢号、单元号、室号、户主姓名、工作单位、入住人口等相关资料）提供给项目所在地街道，并缴纳交接费，签订交接协议书，并进行实地验收。

七、办理住宅区公建配套验收表：

到项目所在地领取并填写住宅区公建配套验收表，准备建设项目竣工交付情况简介，建设项目立项批复，规划总平面图，建设工程规划许可证正本，建设工程施工许可证，商品房屋预售许可证，房屋建筑工程竣工验收备案表，建设项目地名命名批复，建设项目公安编号批文，物业管理委托合同，环卫交接协议，街道交接协议，消防验收意见书等资料提供给建设局。邀请建设局、房管局、街道进行综合验收交接，验收合格后建设局在住宅公建配套验收表上签字盖章并返回建设单位一份。

八、办理国有土地分割转让许可证：

（一）委托项目所在地土地勘测中心进行地籍测绘：

准备用地红线图、国有土地使用权出让合同，授权委托书提供给项目所在地土地勘测中心进行地籍测绘，经土地勘测中心现场测绘后出具土地测绘报告。

（二）办理国有土地分割转让许可证：

到项目所在地土地登记中心领取并填写土地登记申请审核情况通知单、土地登记申请审批表，国有土地使用权分割转让合同，并准备办理国有土地使用权分割的申请报告、国有土地使用权出让合同、土地出让金及契税交付凭证、土地测绘报告、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、国有土地使用证原件、企业营业执照及法人身份证明。

九、移交物业：