房建施工中质量通病的预防和控制

2022-09-12

正文:

1 房屋建筑工程质量通病产生旳原因

1.1 屋面渗漏原因分析

刚健工程当中所产生的屋面渗漏质量问题主要就是体现在厨房以及卫生间等方面有水的环境中产生的渗漏问题, 这对于自身房屋以及下层的住户都会导致相关的损失。一般导致厨房以及卫生间产生漏水的问题其原因主要有三种:首先, 第一种就是管道内部当中的各个管道之间的衔接不是很紧密, 这样就会导致产生漏水问题, 因为管道的质量问题也会导致漏水, 除此之外, 在管道以及楼板的相关穿插部位若是没有做好相应的防水工作也会导致漏水现象。其次, 第二种就是屋面的地漏处, 由于洁具的边缘其防水工作没有做好, 其实际的防水工作和相关规定不相符也会造成产生漏水等问题;第三, 在现浇板的四周阴角部位的防水在实际的处理中不合理, 在楼板的部位进行凿眼以此使得楼板对整体造成相应的破坏等。

1.2 墙面开裂原因分析

墙面出现开裂主要有天棚开裂、地面开裂、墙面开裂。导致这些问题产生的主要原因有:第一就是水灰的配合比比例不是很均匀, 对于混凝土的强度有着很大的影响;其次, 在框架梁板的钢筋位置所排放不当, 由于太过紧密或者太过稀疏, 并且最小的间距很难达标, 这就对混凝土在实际的浇筑和振捣当中产生一定的影响。以致于混凝土实际强度很难达到相应的标准;第三, 就是灌缝处的混凝土和梁板间的结合不是很紧凑, 并且对于混凝土的养护也是不够, 导致混凝土产生一定的裂缝;第四, 对于拆模的时间没有有效掌握, 若是产生不均匀的沉降裂缝, 并且对墙面以及基层没有清理干净, 在墙面进行抹灰之前其湿润时间不足够, 因为砂浆的配比也是不很合理, 导致在实际的收缩当中就会导致裂缝以及起鼓等情况产生;第五, 由于在建筑工程施工当中因为受到施工进度以及顺利也是不合理, 导致建筑主体会受到破坏, 导致墙面开了, 这就对房屋建筑的整体产生影响。

1.3 门窗翘曲问题分析

门窗产生翘曲的问题就是房建工程最为常见的通病, 这些质量问题对于房屋的使用功能有着一定的影响, 然而其产生的频率是非常高的, 一般建筑企业对其不加重视, 在处理中不是很及时, 这就给人们的日常生活带来很大的不便。造成门窗产生翘曲的主要原因还有就是对木质的门窗中其含水量非常的高, 对其烘干的方式也是非常的不恰当, 导致产生翘曲;对于钢门窗其产生翘曲的主要原因就是在实际的运输中因为外界原因所造成的变形。

1.4 管道堵塞问题分析

管道所产生的堵塞问题主要就是下水管道以及通气孔和烟道的堵塞, 堵塞的原因主要就是室内的墙壁太过于单薄, 在烟道的内部因为没有对管道有效设置, 这就往往很容易产生堵塞情况, 尤其是在混凝土的圈梁浇筑当中, 一些散落的混凝土往往就会很容易将烟气通道堵塞, 并且在清理过程中非常的困难。除此之外, 因为施工人员的粗心, 在实际的施工中对杂物掉落到烟道内部造成烟道的堵塞。

1.5 设计原因

一些建筑设计企业对于建筑的实际性能以及地基结构和温度等因素没有加强了解和重视, 导致设计中产生缺陷。由于设计以及施工工艺对于所选用的材料要求也是不同的, 有些设计企业对于防水层的设计不是很重视, 造成渗漏现象出现。比如, 屋面的坡度非常小, 并且落水管的数量以及管径不足, 在出现大雨之后房屋的水很难排出或者不畅, 这样就很容易导致房屋的表面产生积水情况, 对于一些过多的水导致防水层损害而产生渗漏。这都是由于设计原因造成渗漏情况出现。

1.6 施工原因

在施工中没有按照准确的施工工艺以及方法, 在实际的施工中对于质量问题没有重视, 这也会导致房屋产生渗漏问题。若是排水处的下坡不是很重组, 没有按照准确的规范进行对分沟缝的设置, 防水的材料其厚度也是不足, 其保护层的要求也是不相符, 屋面的泛水情况也是不规范, 在细法做法中没有符合质量问题造成屋面渗漏情况产生。

2 房屋建筑工程质量通病的防治措施

2.1 屋面渗漏防治对策

为了能够解决屋面的渗漏问题, 对于厨房以及卫生间的渗漏问题, 需要在管道和楼板的穿插处需要加强管套的设置, 并且采用混凝土对其进行密封处理, 在楼边尽可能的不采用预制空心板;对于地漏问题需要做好相应的防水防渗措施, 对于洁具的周边需要利用防水材料进行密封;在管道的安装中一定要重视预留孔的内部安装, 在楼板当中是不允许进行打孔的, 对所有的工作在完成处理之后还需要做好相应的闭水试验, 并且闭水试验需要持续24h, 在这当中若是没有产生相应的渗漏问题就可以将其视为合格。

2.2 墙面开裂防治对策

首先, 需要按照相关的配合比要求对混凝土以及砂浆进行试配, 以此保证配合比在没有产生失误之后才能够开始施工, 在进行水泥浆第一层施工之前需要对楼板的相关缝隙进行清晰化, 按照设计相关规定进行对钢网和拉筋进行设置。同时还需要加强在实际的堵塞中不能使用建筑的垃圾。其次, 对于混凝土以及预拌混凝土试块中需要加强监督, 因为试块取样有着代表性, 因此在实际的过程中根据规范需要留存一定的试块, 防止产生试块在制作以及养护的不合理, 这就对混凝土的强度在评价出现影响, 并且还需要做好相应的养护工作。在实际的放板中还需要重视交错, 在楼板的放置当中避免型号以及长短和方向不一致情况产生, 尽可能的对楼板的型号以及类型减少, 防止因为楼板的类别和实际型号不用出现刚度的差异, 以此造成楼板的裂缝。最后, 在实际的抹灰之前还需要对结构的便面杂物有效清理, 同时保证砂浆要有非常强的粘结度, 在抹灰砂浆中填入乳胶材料, 对石灰石的熟化程度进行掌握。保证在每一次砂浆的配合比和标号的合理性, 在对基层墙体砂浆要比底层的砂浆高, 并且底层砂浆要高处中层砂浆, 防止因为在砂浆的凝结当中差生脱落以及开裂和起鼓等情况。

2.3 门窗翘曲防治对策

对于木质材料的门窗需要确保干燥, 通常可以采用红外线对其烘干。相对于钢制门窗在实际的运输和装卸中要加强管理。对于塑钢门窗需要加强设计人员设计水平的提升, 并且结合实际的状况对塑钢门窗的实际设计阶段和用料环节进行认真设计。

2.4 管道堵塞防治对策

在进行烟道的砌筑中, 一定要将开敞槽预留, 在实际的抹灰施工中需要在抹灰同时进行密封, 并且在实际的施工中需要对各个施工人员的责任进行明确, 在规定的时间之内尽可能的需要对孔道有效清理, 对掉落在烟道内部的杂物有效清理, 并且还需要对各个楼层的相关质量工作加强检查, 若是发现堵塞问题一定要及时将其疏通, 对于产生较为严重的问题时就需要将其拆除, 并且将其中的杂物取出。

2.5 确定合理的屋面排水方案

对排水平面的坡度和角度进行合理的选择, 对于屋面的排水坡度使其尽可能的不大于2%, 使得水管根以及天沟等坡度的数量以及管径都能够达到最优设计比。还需要加强屋面平层施工质量的控制, 避免产生空鼓以及开裂和不畅通等情况。尤其是需要加强对于屋面管道以及烟道等部位的有效处理, 避免出现积水等情况。

2.6 防水层施工基层必须平整、无起砂

在对防水层进行施工当中一定要根据实际的施工规范对其进行施工, 尤其是对于其厚度以及接口和细部问题都需要其能够符合验收要求, 同时还需要做好结构层相关试水以及相关缺陷的处理。

结束语

在房屋建筑工程施工当中通常质量问题非常的多, 并且影响质量的因素也是非常的多, 其主要根源问题就是因为在实际的施工中产生监督管理不到位以及相关其他因素的影响所导致的, 为了能够将房建工程所存在的质量问题有效解决, 就需要加强人员技术水平以及人员对于质量控制的意识, 并且建立完善的规章制度, 总结实际经验, 采用科学合理的管理措施, 使其房屋建筑的质量提升。

摘要：本文主要针对房屋建筑工程质量通病产生旳原因以及房屋建筑工程质量通病的防治措施进行简要分析, 仅供参考。

关键词：房屋建筑工程,质量通病,防治对策