住宅工程论文范文

要写好一篇逻辑清晰的论文,离不开文献资料的查阅，小编为大家找来了《住宅工程论文范文(精选3篇)》仅供参考，大家一起来看看吧。摘要：近年来，人们的生活日新月异的变化中推动我国建筑行业发展更加迅猛。住宅建筑工程管理中工程质量控制方法对于工程的质量帮助较高，其能够有效改善住宅建筑的质量。然而，当下质量管控的方法存在一定的滞后性，其并未良好地对项目建设提供支撑，在一定程度上阻碍了住宅建筑工程的持续推进。

第一篇：住宅工程论文范文

住宅建筑工程管理中工程质量控制分析

摘 要：当前，住宅建筑企业作为住宅建筑行业中的主要经营实体，其发展较为迅猛。目前，我国住宅建筑企业的数量和能力也在快速扩大，住宅建筑行业之间的竞争态势逐渐加剧。住宅建筑企业若想要在工程项目中提高其质量，在市场中取得良好的竞争力，需要提升自身对于项目的管控能力。在当下竞争日益激烈的市场环境下，住宅建筑企业如果仍停留在传统的工程质量管控模式下会停滞不带，企业将会在市场中丧失竞争力。因此，在工程建设过程中，企业必须不断提高施工管理的思想和技能。

关键词：住宅;住宅建筑工程;质量;控制

引言

施工企业为了更好的保证住宅建筑工程项目质量水平和安全性能，通过对项目各阶段进行全面的质量管理所采用的方法，就称作全面质量管理。全面质量管理是21世纪高新技术科技应用在住宅建筑工程项目当中的技术创新，也是有效地帮助住宅建筑企业构建完善高效的监督体系，来有效地对整个项目工程施工流程进行严格把关，从而有效提升整体工程项目的施工质量。现阶段施工企业在质量管理方面仍存在材料监管不足、缺乏健全的质量保障机制、缺乏对住宅建筑工程质量保障的意识、专业水平较低等问题，阻碍了施工企业进一步推广全面工程质量管理方法的战略措施。

1住宅建筑工程质量管理的特征

1)影响因素多住宅建筑工程的工程量大，施工周期长，工序复杂，这就导致影响住宅建筑工程质量的因素多种多样，而且住宅建筑工程是一项系统庞大的工程，任何一道工序出现问题都会对住宅建筑工程的质量造成影响。这些因素包含前期的地形勘探、图纸设计、组织设计等基础性工作，还包括员工综合能力、材料选配质量、监管指导、施工机械配备情况等工作，以及深受地形情况、降水情况等外界客观因素的影响。这些因素在住宅建筑工程的施工整个过程中都会对质量产生比较重要的影响。2)质量波动大对于工程量庞大的住宅建筑工程而言，除了上述这些影响质量的因素，在施工的过程中不可避免地会存在一些不稳定的外界干扰因素，进而发生一些突发性事件，给整个住宅建筑工程的质量造成影响。这些在一定程度上会引起住宅建筑工程质量的波动和偏差。在施工的过程，会用到不同的住宅建筑材料，住宅建筑材料会受到环境变化的影响;机械设备也会出现故障或磨损，甚至员工在操作的过程中还会存在使用操作不当等情况，当这些情况累积到一定程度时，就会对住宅建筑工程的质量造成一定的影响。

2住宅建筑工程管理中工程质量控制

2.1确保施工材料的质量

质量好的施工材料是住宅建筑物质量的重要保障，施工单位进行施工材料的选择和采购时，要特别注意，务必安排经验丰富且有责任心的采购团队，严格把控施工材料的关卡，决不允许施工过程中出现不符合要求的施工材料。尤其是最近几年来，现代科技的迅速发展，使得许多新型材料出现在人们的视野中，因此，在进行施工材料选择的时候，采购人员必须考虑该材料是不是符合施工的要求，若不符合要求，则不予采购。

2.2构建质量控制体系

质量控制体系对整个工程的建设有极其重要的作用和影响。完善的质量控制体系能使住宅建筑工程施工当中各个环节的质量得到有效的监督和保障。在质量控制体系构建的过程中，要明确每一个环节的标准以及工艺水准。在监督环节，要不断加强相应的监管制度的完善，从而提高工程监管质量。还可以进行第三方监管的平台，便于项目监管方进行定期或不定期的抽查，保证工程质量。另外，可以从宏观上将住宅建筑工程分成几个模块，对每一个模块分别进行质量检验。通过这样的方式，可以使整个工程的质量得到进一步的保障，同时也使各项工作有依据可循。

2.3钢筋工程

第一，混凝土箍筋的加密区长度不够，钢筋数量不正确，箍筋绑扎不稳定、不牢固。发生此类问题是因为施工人员未按照施工规范进行施工造成的结果。针对此类情况进行更好的处理，则可以通过规范员工施工对此情况予以规避。此外，做好前期的准备工作，确定混凝土箍筋加密区的长度、确定钢筋正确的数量，在进行箍筋绑扎时，要注意将箍筋牢牢绑扎，必要时可以采取其他措施。第二，钢筋搭接位置不正确，长度不足，受力钢筋锚固也不规范，钢筋数目不正确(超过规定标准)。发生此类问题主要是因为施工人员没仔细看清图纸，加上某些施工人员缺乏一定的施工经验。为更好地解决此类问题，则工作人员可以在施工前根据图纸画好翻样图。另外，在翻样图上做好标记，理清搭配的顺序，保障不出现数目不正确的情况;此外，施工時要注意避开受力钢筋的最大弯矩部位。第三，发生钢筋绑扎接头松脱情况。发生此问题主要是因为施工人员搭接钢筋时就没有把钢筋扎牢，或者在搬运钢筋材料的过程中出现了大力碰撞等情况。针对此问题进行解决，首先，可以在搭接时最好采用铁丝绑扎或者焊接的方法;其次，搬运材料时，工作人员尽可能地避免碰撞情况的发生，做到轻拿轻放;最后，绑扎搭接的位置最好选择在模板内或者附近接头。

2.4管理人员素养提升

企业可以根据实际情况制定科学合理的质量控制培养计划，以确保每个质量管控人员胜任相应的岗位工作，防止因管理技能不足或管理人员职责不明确而引起的质量问题。在培训与教育中，尤其注意的是岗前培训，以确保相关人员掌握必要的操作技能和施工技能，并充分了解法律法规，能够有效、科学、全面地掌握相关规定。最后，为了能够在施工现场的所有质量控制人员之间树立榜样，并不断提高他们的管理能力，企业必须在内部建立科学合理的奖惩机制，以鼓励优秀工作人员。在质量管理中，通过引进优秀人才，建立科学合理的薪酬、惩处机制、竞争机制等，以规范化的方式提升每一位从业者的积极性与主动性，并不断提高所有员工的整体素质，其中重点需要关注对人员职业道德素养、思想意识、工作技能等的提升。企业还可以建立岗位工作责任制，提高全体员工的责任意识、质量意识，进一步阐明岗位职责、职能，从而能够在工程项目中承担起自己的责任。

2.5全面质量管理：验收阶段

将全面质量管理融入验收阶段的具体措施：首先要确保施工材料具备合格证书以及配件设备具备实验报告的检查;第二，保证建设过程中所使用的技术和管理数据档案的完整性。施工现场管理数据囊括施工各阶段制定的制度情况、数据审核情况、建设强制性标准情况、质量报告等内容;第三，确保建设工程项目与设计方案、合同内容基本一致，并添加工程保险书。如果住宅建筑工程验收阶段发现重大质量问题，需要责令施工团队进行及时纠正后，再一次对整个工程项目进行全方面检验。

结语

近年来，随着我国住宅建筑业的飞速发展，住宅建筑技术施工质量与管理水平不断提高，衍生出许多先进的住宅建筑技术质量管理技术。但是，在新时期，我国住宅建筑工程质量管理技术的发展与实际管理工作存在一定的偏差，有一定提升空间。实际上，安全管理、质量控制、成本管理是建设项目施工管理的三个关键要素，它们直接关系到住宅建筑企业的经济和社会利益，应引起足够的重视。但受到人为因素、环境等因素的制约。建设项目质量控制的发展仍有提升空间。为了确保人民的生命安全和维护社会的正常秩序，住宅建筑企业必须制定相应的监督管理政策，努力减少或消除影响施工质量的行为。

参考文献

[1] 孙宁.加强管理确保多层民用住宅建筑施工质量[J].科技创新与应用，2015(6)：167.

[2] 孙伟.住宅建筑工程管理中的住宅建筑工程质量控制影响因素及对策[J].住宅与房地产，2020(21)：148.

作者：刘庆辉

第二篇：住宅建筑工程管理中工程质量控制分析

摘要：近年来，人们的生活日新月异的变化中推动我国建筑行业发展更加迅猛。住宅建筑工程管理中工程质量控制方法对于工程的质量帮助较高，其能够有效改善住宅建筑的质量。然而，当下质量管控的方法存在一定的滞后性，其并未良好地对项目建设提供支撑，在一定程度上阻碍了住宅建筑工程的持续推进。基于此，本文首先就住宅建筑质量管控的内容、分类、重要性等做出阐述，进而从几个方面提出了住宅建筑工程管理中工程质量控制的措施：更新管理理念、提升人员素养、完善管理制度、实施成本分析、加强协同合作引入智慧工地系统、注重材料管理等。以期相关研究成果能夠为我国住宅建筑工程管理提供实践参考。

关键词：住宅;建筑工程;质量;控制

引言

建筑行业随着整个社会经济的发展迎来了崭新的发展机遇，每年的建筑工程项目实施创造了巨大的经济与社会效益，但与此同时，这些建筑工程项目中也存在质量风险所造成的一系列危机和损失。随着人们对建筑工程质量提出了越来越高的标准，各个工程企业在参与项目建设时，都应该始终坚持全过程、全方位的质量意识，开展细节化的质量控制，消除现场的质量风险，促进施工作业的高质量、高效率完成。

1住宅建筑工程质量管理与控制的重要性

综上所述，住宅建筑项目本身是重要的基础设施建设，是城市化和现代化建设的重要标志，也是满足人民生活的重要保证。施工的限制条件及其项目特点决定了管理和控制的重要性。就质量控制和管理在建筑工程中的重要性而言，它主要表现在以下几个方面：首先，它有助于提高建筑工程的整体质量。现阶段，豆腐渣项目、施工烂尾等质量问题仍有存在，人们对建筑行业存有疑虑。因此，如果进一步提高管理水平，加强建筑项目的质量，将能够有效改善我国住宅建筑项目的总体质量水平;其次，对建筑工程质量管理与控制能够为我国的经济提供良好的发展平台。建筑业是促进国民经济发展的重要支柱产业，也是公共生活中不可或缺的一部分。若存在隐藏的质量问题，那将不可避免对人们公共生活和财产安全带来不利影响。

2质量管理中存在的问题

2.1建筑工程施工质量管理不善

在建筑工程施工质量的控制中，只有开展了全面、严格的施工质量管理，才能够避免质量问题的出现。从当前建筑工程领域的施工质量管理来看，有很大一部分工程企业存在质量管理不善的问题。伴随着人们质量意识的提升，建筑工程的施工质量控制标准也逐步提高，而在具体的项目实施过程中，工程企业在开展施工质量控制时，可能会受到传统发展模式、技术等因素的影响，所制定的一系列质量控制措施往往不具有可行性，甚至部分企业所制定的质量管理策略脱离了项目本身，施工质量管理方面漏洞百出。此外，部分企业为提升质量管理水平，所采用的项目管理方式不符合现实情况，同样也会加剧建筑工程质量安全问题的发生。

2.2技术手段落后

监管人员对工程质量的控制起到关键作用，如果不能及时发现问题则会造成质量问题，使企业形象受损，减少收益。监管手段落后究其原因，主要是方法比较传统单一。由于我国监管部门的管理经验不足，因此很多细节处都没引起重视。对质量控制的重视度不够，相关人员的经验不足，会出现工程细节的隐蔽，再加上监理未按照标准验收，这些问题最终导致安全事故的发生，带来不可挽回的后果。质量监督有严格的政策标准和技术要求，如果监管机构本。

3住宅建筑工程管理中工程质量控制分析

3.1建立科学完善的质量检查以及控制体系

强化对建筑现场施工的质量控制就要建立完善的质量检查以及控制体系，保证该项体系能够发挥其真实价值。对于施工过程中的每一道程序都要严格控制，把影响到施工质量的各项因素都纳入到风险评估报告当中，对一些容易出现安全事故的问题实施重点监控，这样就能够减少一些质量问题的出现。此外，图纸以及设计的修改需要经过监督人员、专业设计人员的研究后才能够实施，目前不少企业为了追求经济利益，不重视建筑工程的质量，从而产生了巨大财产损失。为了改善这个问题，促使我国建筑企业实现可持续发展，就要强化对于建筑现场施工的管理和控制，保证人们生命财产安全，从而进一步维护社会稳定。

3.2加大质量监督执法力度

通过建立健全相关法律法规，明确工程质量监督机构的职能，赋予其监督权力，使各项工作能够高质量落实。为了促进质量监督工作公平、公正、公开的开展，减少或者防止工程质量监督工作人员滥用职权，要严格按照行政许可法相关规定，推进质量监督机构的深化改革。从建设工程质量监督站的角度分析，必须要注重加大质量监督执法力度，联合相关部门共同执法，对违法企业严肃查处。以某企业为例，其在未办理国有土地使用证和建设工地用地规划许可证等基本建设程序的情况下，组织开展施工作业，属于违法施工行为，严重扰乱了建设工程市场，执法部门通过对其查封，保障生产的安全，图1为执法现场图。除此之外，要对质量监督管理工作的开展与落实情况，进行全面考核与评估，掌握质量监督工作存在的不足，提出改进与优化的措施。

3.3提高施工过程信息化水平

现代信息技术不断发展，建筑工程施工质量管理也开始逐渐引入先进的信息技术。当前BIM技术、大数据等都是常见的信息化管理方法。企业可以加强引入信息化软件和信息管理人才，打造专业的信息化管理队伍，加强整合既有的信息，将现有信息作用充分发挥出来。以综合办公室为例，可以通过引入信息管理系统做好各个分支系统的沟通和联系，构建信息交流平台，保证各个企业能够及时高效地查看各项数据信息，避免信息传递之后或者失准问题发生，将数据信息的时效性价值发挥出来。又如可以利用大数据技术做好工程信息的收集、整理等。

3.4积极践行建筑工程施工管理安全控制

建筑工程中的质量管理与安全控制之间是存在紧密联系的，在整个项目的实施过程中，工程企业必须要通过安全控制模型的有效构建，来对现场的一切作业开展严格的安全管理。在当前技术不断发展的过程中，安全控制模型、安全管理平台建立以后，就可以利用计算机等先进的技术，来开展动态化、全方位的安全管理，逐步形成完善、可行的安全管理制度，使得安全管理能够与质量控制有效结合起来，促进工程建设目标的实现。当然，安全管理的过程中，同样需要注重施工人员安全意识的提升，并要做好现场的安全监督。

3.5对施工流程严格规范化

施工现场工作人员的生命健康安全和工程的质量控制都有赖于施工流程的严格规范。企业要根据项目特点制定好安全管理的制度，并且严格要求员工在施工现场必须按照制度实施。同时施工单位应成立内部检查小组，定期对项目的各个环节进行检查，对发现的问题立即整改到位。根据国家法律和地方性法规规定，提升安全检查的验收标准，对不合格的项目进行返工、改进。检验时按照规定执行，先检查员工生命安全是否受到威胁，再检查施工质量是否合格。

结语

质量作为建筑工程项目管理中非常重要的一项工作内容，容易受到诸多因素的影响，企业想要保证建筑产品的质量，就要及时发现其中的问题并且积极应用现代化信息技术，做好安全、技术等多方面管控，全面提升管理水平，优化建筑施工质量，推动建筑质量水平的优化，促进企业持续健康地发展。

参考文献

[1]廖蓓蓓.简析建筑工程施工质量管理方法及控制要点[J].绿色环保建材，2020(5)：178+180.

[2]杨波.建筑工程管理及施工质量控制的策略[J].绿色环保建材，2020(4)：197+199

[3]钟祥.建筑工程施工安全管理中的问题及处理对策[J].建材与装饰，2019(28)：155-156.

[4]尹继峰.建筑工程施工质量管理问题及对策分析[J].大陆桥视野，2019(9)：78-79+82.

作者：沈敏峰

第三篇：房屋住宅工程竣工验收工作探讨

摘要：房屋住宅工程施工质量是建筑行业的根本，也直接关系到人民群众生命财产安全。因此，对质量要求较高的房屋住宅竣工验收工作进行探讨就显得十分重要。本文主要针对我所所在大学及学校所开设和从事相关专业学习背景下展开研究分析并提出相应对策建议以供参考借鉴;同时结合当前实际情况对整个建设工程项目中各阶段工程施工方案、工序以及技术措施等方面做出详细阐述，以期在一定程度上为广大人民群众提供更加优质的服务与保障。

关键词：房屋住宅、工程、竣工验收、探讨

一、我国工程竣工验收制度的变迁

我国的竣工验收制度经历了一个漫长而又曲折发展历程。1949年，新中国成立，为了使建筑行业能够顺利地进行，国家开始统一建设。当时由于计划经济时期房屋建造和使用都由政府主导管理体制存在着一定弊端：即工程项目竣工验收只是对施工单位提交完成的设计文件、图纸等资料进行审核;在这一阶段我国实行的是计划经济体制下的“官办结合”模式。我国现行的《房屋建筑和安装工程验收规范》对竣工验收制度做出了相应规定，但由于各部门之间所制定标准不同，在实际工作过程中，会出现一些问题。所以我国政府相关机构和人员必须要根据新的法律法规及有关技术要求等方面作出详细修改。同时为了保证施工质量以及安全使用、降低成本还需要完善施工方案设计与审核程序等各个环节的监督管理体系建设;另外还要加强竣工验收制度实施情况监管力度并及时发现工程隐患解决问题从而有效避免返工现象产生。

二、房屋住宅工程竣工验收工作现状

随着我国经济的发展，人们对居住条件也有了更高层次的要求，房屋住宅已经成为人们生活必不可少且不可或缺。然而在建设过程中由于工程质量和验收工作不到位、监督制度不完善等原因造成很多竣工验收不合格现象发生。例如：部分施工单位为了赶工期或者为了加快进度而忽略设计图纸;施工材料不符合相关规范及标准等等问题都会导致竣工结算审核出现误差甚至不能进行，进而影响了房屋住宅完工结题时间以及最终完成的建筑物是否能够投入使用。目前，我国政府在这一方面并没有制定出一套完善且健全、合理以及行之有效地规范。这就导致很多地方政府为了节省开支而省略竣工验收工作。

2.1.房屋住宅工程竣工验收工作发展历程

房屋住宅竣工验收是房产开发与使用的最后一道程序，它对整个房地产市场和人们生活都有着重要意义。其发展历程：1996年我国正式实施《建筑法》中规定“施工单位应组织工程质量检验人员进行专业技术培训”，这就意味着开始了一段漫长而又艰难且曲折的过程——在这一阶段内房屋住宅竣工验收工作得到了快速开展并取得良好效果。随着国家房地产市场体制改革和住房制度改革的不断深入，城市居民对于房产需求也日益增加。

2.2. 房屋住宅工程竣工取得成果

竣工验收工作的质量控制，最重要的是对施工单位进行技术交底。在房屋住宅完工后，相关人员应及时、全面地填写工程资料并将其记录到相应的建筑档案中。同时还需明确规定施工单位提交材料申请时需要提供有关证件和手续等内容;此外还要确定建筑材料是否符合要求以及建筑材料与设备是否存在安全隐患等等事项都必须要落实到位才行合格，才能保证竣工验收工作质量控制目标得以实现。竣工工作完成后，要对房屋住宅工程进行验收，并编制详细的竣工资料。在这一阶段中需要注意以下几个方面：第一、相关部门人员必须根据有关规定和要求严格执行。第二、施工单位应按照图纸设计及施工规范标准以及合同约定内容进行现场实地考察核实;第三为确保工程质量与进度能够满足合同预期目标要求与竣工报告上所记载情况相符等，要对房屋住宅的实际使用功能进行全面审查。

三、房屋住宅工程竣工验收工作的问题

3.1.竣工验收范围狭窄

房屋竣工验收的范围是指被认定为房屋完工后，由相关部门对其进行检验，并最终确定是否符合设计要求，而对于实际情况则没有明确规定。在施工阶段中存在很多问题导致无法确认工程质量。如材料进场检查不合格或者没有及时归档入库等都是影响交付使用时出现该现象的主要原因之一;还有就是有些单位为了谋取利益、徇私舞弊或是不按国家相关法律法规处理纠纷等等都会造成房屋竣工验收不符合设计要求。房屋竣工检验是工程施工的重要环节，也是质量管理和安全生产监督管理中不可缺少的部分。在进行验收时，必须将房屋建设项目、设计变更情况以及技术措施落实等全部工作做好记录并对其实施过程进行全面检查;同时要保证所有资料无误后再移交使用单位或者监理单位办理相关手续方可入库或转正作废处理。

3.2.竣工验收条件不具备

在工程竣工验收中，对于施工图纸、设计意图和实际现场的情况等都会对最终完工时间产生影响。如果不能准确地确定这些数据是否符合相关要求。就有可能导致返工现象出现;或者因为工作人员工作态度不认真造成的质量问题也时有发生，从而增加施工难度以及成本费用支出;再有就是由于没有严格按照合同规定进行工程竣工验收时，对于一些隐蔽性、复杂项目验收不到位等等原因而使工程无法达到预期效果等情况都会对最终完工时间产生影响。

四、加强房屋住宅工程竣工验收工作的对策

在房屋住宅竣工验收工作中，必须要建立完善的监督机制，这样才能确保工程质量。首先是施工企业和建设单位之间需要进行相互合作。其次就是政府相关部门应该对建筑工程完工后的监督管理制度加以重视并制定相应有效可行方案来督促建筑企业完成竣工验收工作并且保证其能够严格按照合同规定执行;另外为了防止出现不公正现象发生还可以加强监管力度同时也要做好后期跟踪监督机制，这样才能确保房屋住宅工程竣工验收质量得到保障和提高。

4.1.竣工验收资料审查

竣工资料审查主要是指验收人员对房屋住宅项目进行全面、詳细的清查，并将有关材料送至相关部门，由相应职能机构审核通过后提交单位或负责人。同时还需要在建筑工地现场设置专门负责工程质量检验员。 竣工资料检查内容：①建筑材料和施工图纸及设计变更通知书;②建筑工程量记录表及其汇总表格;③各分部分项工程验收表与实际情况相一致的说明、图表等材料的整理归档材料，

4.2.加强房屋建筑工程竣工验收监督管理

房屋建筑工程竣工验收监督管理是一项复杂的工作，其主要内容包括对建筑企业提交材料、技术要求以及施工方案等方面进行审查和监督。在实际工程中对于设计变更要进行严格审核。由于建筑工程项目涉及到多个专业领域，因此要针对不同类型的建设单位制定出不同标准规范制度来保证整个房屋建筑工程项目的质量;同时还要根据具体情况采取必要措施来避免出现不同意见、重复签证以及技术交底等问题发生。

五、总结

在整个房屋住宅竣工验收过程中，一定要严格按照施工规范进行，并且做好竣工记录工作。相关工作人员必须认真对待每一项任务。对于建筑单位而言需要将质量放在第一位。同时还需提高对工程的重视程度以及责任感;而监理部门则应加强监管力度和监督力度等方面来确保完成好各项任务并使其能够正常运转下去。因此在整个房屋住宅验收过程中一定要严格按照规范进行，并且做好竣工资料审核工作、施工组织设计图纸及相关文件审查工作等。

参考文献

[1]邱柏荣.做好房屋建筑工程竣工验收监督工作的探讨[J].建材与装饰：下旬，2011：47-48.

[2]石皖宁.关于房屋建筑工程竣工验收问题的探讨[J].城市建设理论研究(电子版)，2012

[3]葛国胜，蒋文.住宅工程竣工验收研究[J].安徽建筑，2019：193-194.

作者：张集江 黄祥强 张帆