房产中介合伙人制

第一篇：房产中介合伙人制

2人合伙房产中介公司分配制度

公司制度

★公司作息制度与日常工作规定

1.早9：30上班，中午休息时间12—13点，下午7点下班.

由于目前特殊原因，公司目前对于作息时间暂不制定罚款制度，但公司每个人需要自觉遵守，没有特殊原因不能想来就来，想走就走，特殊原因需要提前通知公司。

2.工作时间内不得登陆QQ聊天(工作需要除外)，不得打游戏，不得观看与工作无直接关系的电影或视频。

3.公司不再增加合伙人数，目前合伙人为2 人，公司房租及日常开销2人各担付50%。如果合伙人其中一方想退出公司，公司给予结算当月个人业绩提成，另外结清公司成立至今所购买的实质物品且仍正常使用的开销部分，已交付的房租只退剩余部分和房租押金部分，其它因素的开销不给予清退。

4.因目前公司市场划分情况不同，公司所招聘的员工采取平均人数来分配业务范围，由合伙2人分别负责培训成长，并且有义务和责任在业务上帮助其它员工，以实现公司共赢。

★合伙者个人开单业绩分配方式(仅限于租赁单)

1.合伙人开单者首先直提实收业绩的80%，剩余20%业绩部分合伙2人平均分配。

2.公司每月从合伙人已结算的个人工资部分中扣留下季度房租2000元及公司日常开销1000元(合计3000元)，各扣留1500元。合伙人当月工资如果不够支付，需要自己解决在一个月之内将此部分资金补齐交付公司，否则视为自动退出公司合伙人身份。

★员工为公司创收利润的分配方式(仅限于租赁单)

1.员工开单实收业绩，其中除去结算本员工当月工资以外的剩余部分作为公司利润。分配方式：如果员工独立完成：带看、谈单、签合同，则利润部分合伙2人平均分配，如果合伙人在其中帮助完成，则相应提高本合伙人的分配比例(最高70%)，主要参考以下2种因素，各占利润部分10%的比例。

①员工带看房与谈单过程中，合伙人给予全力帮助。占10%.

②员工签合同时，合伙人陪同与全力帮助。占10%.

如遇特殊情况再另行商议解决。

★ 本制度从2011年5月份开始生效，公司结算依照此标准。

★ 合伙人签字确认：

第二篇： 《中国合伙人》观后感 (中国合伙人 影评)

昨天看了致青春，今天看了中国合伙人，两相对比，很容易让人整明白一些问题，比如为什么女人总喜欢看言情剧而男人则喜欢看励志剧。你看致青春里女人可以为了一个男人打胎赴死，哪怕明知此人绝非善类，只因为他是初恋。而中国合伙人中，在爱情里受伤的男人则会自嘲的将失恋当做课堂上一个玩笑，最终成为事业的助力。。

致青春结尾烂俗，却不失真实，因为现实中不乏类似狗血剧情。合伙人结尾尽管励志，却终究只是个童话。众所周知，童话里都是骗人的—— 虽然陈可辛一再对外表示《合伙人》与新东方并没有太多交集，可明眼人都能轻而易举的将俞敏洪王强徐小平对号入座。很多人也都知道，早在2006年，徐小平王强便相继离开了新东方。据说俞敏洪看完此片只说了一句话：“电影挺真实的，不过现实更残酷。”而徐小平在看电影剪辑版时情不自禁的“数次痛哭”。电影里，王阳在婚礼上说了一句话：“永远不要跟最好的朋友合伙开公司。”——多么痛的领悟。。。

中国合伙人是注定要散伙的，哪怕之前约定明确，关系情同手足，各自深明大义。不仅仅因为权力和利益的分配，还有理念的分歧，性格的差异，付出的不均等等。这些在时间的催化下，别说朋友，亲兄弟都能反目。

所以情感和利益永远不要参合在一起，历史经验无数次的告诉我们，革命友谊是靠不住的，共患难容易共富贵难，说是一起奋斗打江山，最后还不是只把一个人照片挂城楼上。中国合伙人的命运就像人民币百元大钞上的头像，无论曾经存在几个，最后只能留下一人。

最后评价下电影，三位男主角演的都很不错，觉得黄晓明尤其好的肯定是因为之前对他没报什么期望，而这次，他的演技终于和佟大为邓超到一个级别了。陈可辛拍的真棒，流畅、丰满、生动。给五颗星。

第三篇：合伙人协议(有限合伙份额)

财产份额转让协议书

(普通合伙人份额)

转让方(甲方)：

身份证号码：

地址:

受让方(乙方):

身份证号码：

地址：

_____________________企业(以下简称“企业”)于________年____月____日在天津市设立，由甲方与_______共同出资，合伙经营。甲方出资额为人民币______万元，占企业全部财产的____%。甲方愿意将其在“企业”的财产份额转让给乙方，乙方愿意受让。现甲乙双方根据《中华人民共和国合伙企业法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让财产份额事宜，达成如下协议：

一、转让价格及转让款的支付期限和方式：

1、甲方以人民币________元的价格将其占“企业”的财产份额的100%转让给乙方。

2、乙方应于本协议书生效之日起______日内以银行转帐 (或现金支付)的方式分_____次(或一次)将上述款项支付给甲方。

二、甲方保证对财产份额拥有所有权及完全处分权，保证在财产份额上未设定抵押、质押，保证财产份额未被查封，保证财产份额不受第三人之追索，否则，甲方应承担由此引起的一切经济和法律责任。

三、转让的效力：

自本协议书项下的转让完成之日起，乙方对上述受让的“企业”财产享有所有权及相关的权益，并与对“企业”债务以其认缴的出资额为限承担责任。

四、违约责任：

1、本协议书一经生效，双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之______向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。

五、甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书，经天津市公证处公证。

六、有关费用的负担：

在本次财产份额转让过程中发生的有关费用(如公证、评估或审计、工商变更登记等费用)，由__________承担。

七、争议解决方式：

因履行本协议书所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，按照下列方式解决(任选一项，且只能选择一项，在选定的一项前的方框内打“√”)：

□ 向北京市仲裁委员会申请仲裁;

□ 向有管辖权的人民法院起诉。

八、生效条件：

本协议书经双方签署并经天津市公证处公证后生效。双方应于本协议书生效后依法向工商行政管理机关办理变更登记手续。

九、本协议书一式____份，甲乙双方、天津市公证处各执一份，其余报有关部门。

转让方(甲方)：

受让方(乙方)：

年月日

第四篇：中国合伙人

《中国合伙人》上映后，新东方董事长俞敏洪在第一时间成了焦点人物。虽然出品方几次出来解释艺术是艺术，但影片中的“新梦想”三驾马车会让所有的观众毫不费力地链接到“新东方”的三个创业者。

俞敏洪自己也是这么看的，开场十分钟，他就感到自己成了黄晓明的原型，从高考到创业，从恋情到官司，种种情节都是自己的生活。不过，有意思的是俞敏洪的态度，在描述自己是怎么被“中国合伙人”的文章里，他的态度又文艺又政客。他先申明这部电影的诞生和他没关系，是新东方“合伙人”徐小平起头干的，他本人在开初就提出反对意见，因为根本不想把新东方搬上银幕，但是不久，徐小平就告诉他，剧本已经到了陈可辛手里，超出了他掌控范围。不过呢，却于情面，俞敏洪还是参加了电影首映礼，但没有和大家一起走红地毯。放映结束谈体会，他说，“现实中的故事更加精彩，朋友之间的纷争更加残酷，但友情也更加浓厚。”

友情怎么更浓厚呢，因为在他们几个人把新东方带入纽交所上市后，徐小平和王强逐步退出了新东方管理层，各自创业了。最后，俞敏洪文艺地总结，“我们也还是新东方的合伙人，因为我们都是新东方的股东。同时，我们更是友情的合伙人„„”

看到这里，读者大体能感受到，就像绝大多数的合伙人故事一样，这帮“中国合伙人”也中国式散伙了，用俞敏洪真实的说法，“把新东方带上市一直让我很后悔。”

这个，电影结尾那一组高亢的成功人士照片其实可以为之佐证，从腾讯马化腾，百度李彦宏，阿里巴巴的马云，搜狐的张朝阳，盛大的陈天桥一路展示到王石和老干妈，我们的时代英雄一个个轮番登场，但他们曾经的合伙人在哪里呢?

所以，在本质上，这还是一部《投名状》，不过裹了层《甜蜜蜜》的外衣，而导演陈可辛在他的UFO散伙后，显然也更知道在文艺和商业之间作平衡，从《中国合伙人》的英文题目就看得出陈可辛有多么贼，American Dreams in China，一个题目抓住这个时代三个关键热词，中国，美国，以及梦。但是，“新梦想”到底是什么，中国人到底有没有梦，影片最后，三土鳖在哥伦比亚大学花钱买下曾经让邓超受辱的实验室冠名，达成友情大高潮，实在是太猥琐了。天灵灵地灵灵，这还是“华人与狗不得入内”的时代吗，有钱就中国梦了吗? 真心膜拜陈可辛，散发诡异铜臭的故事可以让几代中国观众藉此追忆青春和爱情，难怪列宁在一百年前就号召全党要重视电影，电影的意识形态反转功能是多么强大。只要想一想，如果把影片的三个主演换成更接近原型的，这部电影还能这样抒情吗?比如，黄晓明的角色让黄渤演，邓超的戏交给《乡村爱情》中的刘大脑袋刘流演，佟大为那部分，请范伟出马;年轻的时候他们可以更有八十年代气息，不年轻的时候他们可以腆个肚子，而不是像现在，无数坏人坏事经历，三个青春偶像不仅没有在时间里朽败，而且一个个油光水滑更加美貌。因此，讨论这部电影到底是中国梦还是美国梦其实都没意义，当代电影的最大梦想走不出青春电影的不二逻辑：主人公永远年轻永远美貌。

爱情诚可贵，金钱价更高，若为青春故，两者皆可抛，我猜想，看到银幕上比自己美得多的自己，俞敏洪的火气也没了吧?

去年春节，在宁波达蓬山，执掌着国内最大服装企业雅戈尔的宁波人李如成面对几十家新闻媒体的记者说：我已心生倦意，现在我最大的愿望，就是找一个有山有水的地方，盖个房子，每天能泛舟湖上，含饴弄孙，不闻世事。

类似的愿望，每天我们都会在报纸上看到，今天是江氏兄弟在说，明天是任氏集团在说，这是中国合伙人的标准结尾。商场最是催人老，像黄晓明邓超佟大为那样一帅三十年，合伙卖完青春还能继续卖春的，只有电影里有。

第五篇：合伙人协议

合伙协议书

合伙协议书(PA)，主要是规范和约束合伙人关系和行为的法律文件，一份正规的合伙协议不仅能达到统一思想，团结一心的目的，而且还能避免合伙过程中可能出现的纠纷和分歧。本协议合伙双方本着自愿、公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

1、创业合伙协议书

甲方：赵世明(身份证号：32112119720805031X) 乙方：王小波(身份证号：4*****************)

2、协议总则

四方本着平等自愿、优势互补、责任共担、利益共享的原则，甲乙双方(其后简称"双方")就合作创立并运营项目(其后简称该项目)事宜达成如下协议(其后简称本协议)，双方皆需遵照执行：

一、合伙项目简介：

1)该项目属于食品深加工行业，目标全国各地市场销售，主要是通过产品满足全国各地用户。

2)该项目创立宗旨是满足客户的需求!

3)发展战略：立志成为互联网领域成就用户梦想的平台;

二、合伙职责分工：

双方作为该项目前期核心合伙人，为了共同的目标和愿望走到一起，即通过自身才能自利利他，帮助更多有梦想的人通过网络、移动端及线下成就梦想;现将分工明确如下：

岗位： 中文名： 负责人： 主要职能描述： CEO 首席执行官 赵世明

①战略：负责项目战略、商业模式及阶段性策略制定; ②人才：负责项目所需人才的物色，新合伙人的招募; ③融资：负责项目发展到一定阶段的融资 CTO 首席产品官

①负责按战略展开阶段性产品研发; ②负责产品安全性测试和升级迭代; COO 首席运营官 张小顺 ①负责项目的运营维护; ②负责产品的市场推广; ③负责用户的调研反馈; CMO 首先营销官 刘小强 ①负责产品的渠道销售; ②负责产品的市场建设;

三、股权利益分配：

股东 出资比例 股权 利益及利润分配

陈小明 67% 67% 纯利润减出发展基金后按股权比例分配 王小波 18% 18% 纯利润减出发展基金后按股权比例分配 张小顺 10% 10% 纯利润减出发展基金后按股权比例分配 刘小强 5% 5% 纯利润减出发展基金后按股权比例分配

1、股权转让：

原则上每个合伙人的股权不得随意转让;确实需转让者，必须书面提交股东会全体股东表决通过方可执行，否则视为无效;

2、股权套现：

双方同意股份套现条件：

A、在公司IPO上市前，股权套现仅限于双方投资人之到帐现金; B、本项目获得投资后，在不影响项目发展及征得投资人(股东)同意的前提下，需要套现的一方(其后简称"套现方")可书面提交股东会多数表决通过后套现，被出让的股权仅限于公司股东受让;

C、套现额=自己所持股份比例×第四方投资到帐金额×(不高于20%); D、下次套现时间为新投资者跟投之后，计算方式同B点;以保证投资人信心团队稳定及项目平稳发展;

四、薪资财务约定：

1、在获得投资前或项目盈利前，双方合作关系属于持股免薪联合创业;

2、该项目从创立之初即按照公司模式管理运作，由甲方暂时负责财务管理分类记账，定期向团队汇报后四方签字，以便作为融资的账目凭证;

3、该项目获得首轮投资后，开始扩建团队，引进财务主管及市场拓展主管等人才，完善公司管理制度，双方皆遵守公司管理制度;

五、分歧表决原则：

1、岗位工作分歧：

遇到某合伙人岗位工作的分歧，应该采取"专业负责制"原则：即首先应倾听专业负责合伙人(坚持A)的观点及解释，然后全体股东表决，如果全体股东皆不同意A的解释;而A坚持按他的方案展开工作，此时如果CEO不投反对票，可让A的方案执行，但A须对执行后果负责，同时CEO负有连带责任;

2、实施策略分歧：

针对发展策略的分歧，原则上应先展开用户调研，听取用户建议;之后由全体股东表态决定，如果全体股东仍无法解决分歧，则有CEO最终拍板定夺;CEO承担决定后果的主要责任;

六、入伙退伙机制：

1、新股东进入原则：

如项目发展需引入新股东，必须满足以下条件： A、专业技能与现有股东互补而不重叠; B、需经过多数(或全体)股东面试认同; C、股权比例需经过全员股东商业决定; D、从全体股东按原股权比例稀释;

2、合伙人退出原则：

A、某合伙人因能力精力或时间不能胜任项目发展需要，已经严重阻碍项目发展，由全体股东表决通过后可与该合伙人解除合伙关系;该合伙人之前的投资额按半年期分2次无息返还;该合伙人的技能及精力投入根据股东会按行规表决折算为相应费用补偿;

B、某合伙人因主观因素主动退出该项目，通过向股东会提交申请，经过全体股东表决通过后可与该合伙人解除合伙关系;该合伙人之前的投资额按1年期分4次无息返还;该合伙人的技能及精力投入不做任何补偿;该合伙人不再享有项目的任何权益;

七、项目推进计划：

八、项目保护原则：

1、双方都须对该项目的商业模式、软件代码和设计保密并承诺不对第三方公布;

2、双方都不能与任何第三方展开类似业务的合伙或合作，否则视为严重违约并自动退出该项目，不再享有该项目的任何股权及权益;

九、项目终止原则

1、如遇天灾、政策、法律，重大公共安全事件等不可抗力因素导致本项目终止，双方皆不承担法律责任;

2、该项目如在 XXXX 年 XX 月前仍未达到 XXXX 目标经全体股东表决通过后可终止;双方皆不承担法律责任;

3、如有违反本协议以上任何一条条款者，视为违约并自动放弃所持股权及权益;

十、其他补充说明

1、未尽事宜双方协商处理，协商一致后，另行签订补充协议;具同等法律效力;

2、如的确遇到不能协商一致之事宜，双方同意在江苏镇江当地法院提起诉讼;

3、本协议一式三份，双方签字后各执一份，具有同等法律效力; ①甲方签字：

甲方身份证：5************** 签字日期：2015-9-9 ②乙方签字：

乙方身份证：4*************** 签字日期：2015-9-9 ③丙方签字：

丙方身份证：3*************** 签字日期：2015-9-9 ④丁方签字：

丁方身份证：3*************** 签字日期：2015-9-9