设计年限

设计年限（精选七篇）

设计年限 篇1

关键词：设计使用年限,地震动参数,耐久性,抗震措施

某大型博物馆工程, 建筑面积约15400m2, 平面尺寸为109m×58m, 结构总高度23.4m。主体为三层框架结构, 局部两层通高。大跨楼、屋盖采用钢筋混凝土单向梁、井字梁体系。单向梁的跨度分为16.8m和20.4m两种, 主梁截面分别为400mm×1200mm和400mm×1400mm, 梁中距2.8m。井字梁跨度为24.3m×24.3m和16.8m×25.2m, 井字梁截面为450mm×1350mm和300mm×1000mm, 梁中距为2.7m和3m。基础为柱下独立基础, 地基基础设计等级甲级。建筑结构设计使用年限为100年, 安全等级一级, 结构重要性系数γ0取1.1。本地区设计地震基本烈度为6度, 设计地震分组为第一组, 场地类别为Ⅱ类。本工程抗震设防类别为重点设防类 (乙类) , 地震作用按6度计算, 抗震措施按7度设防[1,2]。

1 设计使用年限100年设计

1.1 地震动参数

按照三水准设防思想, 即多遇地震、基本烈度地震和罕遇地震, 在设计使用年限为50年时, 对应的重现期分别为50年, 475年和1975年。以设计地震基本烈度I为基础, 取平均意义上的烈度相关关系, 即多遇地震为 I-1.55度, 罕遇地震为I+1.0度。对于不同的基本地震烈度区, 重现期为X的设防烈度可表示为[4]:

I=a (logX) 2+blogX+c。设计使用年限T与重现期X的关系为:PT (I≥i) =1-e-λ (I≥i) T。其中, λ为地震的年平均发生率, 与地震重现期互为倒数, 即:X (I≥i) =1/λ (I≥i) 。规范[3]定义的基本抗震设防烈度对应的超越概率为10%, 由此可得设计使用年限为100年时, 基本烈度地震对应的重现期为958年。由二次项差值法, 6度区重现期958年的计算设防烈度为6.49度。基本地震加速度A=0.1×2 (I-7) =0.07g, 多遇地震下的水平地震影响系数最大值αmax=0.056。

1.2 荷载取值

本地区100年一遇的基本风压为0.50kN/m2, 地面粗糙度类别为B类。本地区100年一遇的基本雪压为0.50kN/m2, 雪压与屋面均布活荷载不同时考虑。建筑结构荷载规范采用的设计基准期为50年, 其荷载统计参数都是按设计基准期为50年确定的。严格来讲, 设计使用年限100年的建筑应另行确定在设计基准期100年内最大荷载的概率分布及相应的统计参数。现阶段, 设计基准期100年的可变荷载概率模型尚未建立, 主要通过重要性系数来提高结构的安全性, 重要性系数增加0.1, 可靠指标约增加0.5。本工程安全等级为一级, 结构重要性系数取1.1。

1.3 耐久性要求

设计使用年限为100年的建筑必须保证在正常维护下具有足够的耐久性。在一类环境中, 设计使用年限为100年的钢筋混凝土结构最低混凝土强度等级为C30, 混凝土中的最大氯离子含量不得超过0.06%, 混凝土中的最大含碱量不得超过3.0kg/m3, 混凝土保护层厚度应按规定增加40%。相比设计使用年限为50年的一般结构, 在一类环境中, 板的保护层厚度由15mm增加到21mm, 梁的保护层厚度由25mm增加到35mm, 柱的保护层厚度由30mm增加到42mm。随着保护层厚度的增加, 梁、柱截面有效高度随之减小;同时, 梁、柱截面纵向钢筋单排最大根数随之减少;在计算和配筋时需考虑这两方面的影响。

在二类和三类环境中, 设计使用年限为100年的钢筋混凝土结构, 应采取专门有效措施。在设计中可采取如下措施:限制混凝土的水灰比;适当提高混凝土的强度等级;保证混凝土抗冻性能;提高混凝土抗渗透能力;使用环氧涂层钢筋;构造上注意避免积水;构件表面增加防护层使构件不直接承受环境作用等。本工程柱下独立基础和基础联系梁表面均涂抹一层防水水泥砂浆, 并要求施工时限制混凝土的水灰比。从材料性能和构造措施上保证基础结构的耐久性。

1.4 抗震措施

本地区设计地震基本烈度为6度, 抗震措施提高一度, 按7度设防, 框架抗震等级为三级。局部大跨度单向梁、井字梁再提高一级, 其框架抗震等级为二级。即大跨度框架梁和与之相连的框架柱, 其抗震等级提高到二级。体现了局部加强, 适当提高的设计思路[5,6]。梁柱节点处柱端弯矩增大系数取1.2, 柱剪力增大系数取1.2, 梁端剪力增大系数取1.2, 并对框架节点核心区进行抗震受剪承载力验算。在构造上, 要求梁、柱的钢筋接头均采用机械连接, 梁下部钢筋接头在两端1/3跨度范围内, 上部钢筋接头在跨中1/3跨度范围内, 同一截面的接头数量不超过25%。

1.5 大跨度楼、屋面梁布置

本工程陈列厅、展厅、序厅、艺术厅均有大空间使用要求。大跨楼、屋盖采用钢筋混凝土单向梁、井字梁体系。单向梁的跨度分为16.8m和20.4m两种, 主梁截面分别为400mm×1200mm和400mm×1400mm, 梁中距2.8m。井字梁跨度为24.3m×24.3m和16.8m×25.2m, 井字梁截面为450mm×1350mm和300mm×1000mm, 梁中距为2.7m和3m。大跨度单向梁、井字梁布置, 如图1～3所示。

1.6 施工要求

结构板厚、梁柱截面尺寸、结构找坡应尽可能精确, 减小施工误差。井字梁节点处钢筋密集, 应采用粒径较小的级配碎石做骨料, 浇注混凝土振捣密实。施工时的起拱, 大跨度单向梁、井字梁应按跨度的2.5‰起拱。表1列出的长期荷载作用下的挠度为3～4‰, 验算挠度时减去起拱值, 均满足规范要求。屋面后浇带封闭后, 夏季施工应防止暴晒, 可采取蓄水养护, 屋面应严格做好保温隔热层。施工时的总荷载远大于下层顶板的承力极限, 一般将以下几层模板均作为临时支撑。本工程大跨度井字屋盖下仅有一层顶板 (二层楼面) , 首层为回填土地面, 需对回填土进行处理, 立于回填土地坪上的支撑, 其下应做临时基础, 不得下沉。合理组织施工顺序, 精心设计模板支撑体系, 研究制定支模和拆模方案。施工过程中应对大跨度钢筋混凝土梁进行实时的变形观测, 采取分阶段拆模 (由跨中至两端) , 在拆模过程中观测挠度变化、裂缝大小, 并做好安全记录。

2 结论

大型博物馆作为纪念性的、特别重要的建筑, 其设计使用年限为100年。设计使用年限是设计规定的一个时期, 在这一规定时期内, 只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用, 完成预定的功能。目前主要设计规范、规程的设计基准期均为50年, 要使不同设计使用年限的建筑工程达到预定的功能具有足够的可靠度, 所对应的各种可变荷载的标准值和变异系数、可靠指标的确定等需要相互协调一致, 是一个系统工程, 有待逐步研究解决。对于设计使用年限为100年建筑的抗震设计, 本文采用既提高地震作用又提高抗震措施的方法, 使结构的抗震安全性有较大程度的提高。同时, 对结构耐久性和施工措施提出明确要求, 以达到结构在设计使用年限内的可靠度。

参考文献

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[3]GB 50011-2001, 建筑抗震设计规范[S].北京:中国建筑工业出版社, 2008.

[4]估计不同服役期结构的抗震设防水准的简单方法[J].建筑结构, 2002, 32 (1) .

[5]讨论规范中的几个概念设计问题[J].结构工程师, 2009, 25 (3) :24-28.

设计年限 篇2

设计使用年限在建筑结构设计中是很重要的一个概念, 它和建筑结构的寿命代表着不同的意义, 在实际使用时应确保理解和应用不会出现错误。某大型博物馆工程具有15400m2左右的建筑面积、23.4 m的结构总高度、109 m×58 m的平面尺寸。主体、局部分别为三层框架结构和两层通高框架结构。屋盖、楼面和钢筋混凝土板分别属于井字梁体系、单向板。基础为柱下独立基础, 属于甲级设计等级。结构为100年的设计, 结构重要性系数为1.1, 属于一级安全等级, 地震基本烈度是6度。该工程属于重点设防型的抗震设防类别, 以6度计算地震作用, 依照7度设防实施抗震构造措施。

1 基于设计使用年限一百年的地震动参数和荷载取值

我国的建筑抗震设计以三水准设防思想为指导, 重现期分别为50、475、1641~2475年, 对应设计使用年限为50年。基于设计地震基本烈度V I, 选取烈度相关关系的平均数。基本抗震设防烈度, 相应的超越概率是10%, 基本地震的设计使用限100年时, 相应的重现期是958年。通过二次项差值法计算得出设防烈度、地震影响系数最大值、基本地震加速度和荷载取值。该地区承受100年一次的基本雪压为0.50k N/m2及基本风压为0.50KN/m2, 属于B类的地面粗糙度。考虑屋面上雪压和活荷载的不利布置, 确定50年设计基准期, 以符合荷载统计参数要求。使用50年的设计基准期, 以满足建筑结构荷载要求。对使用年限100年的建筑设计, 再次确定基准期100年内设计的最大荷载的概率分布与最大载荷对应的统计参数。因为当前没有构建起基准期100年设计的可变荷载概率模型, 为提升结构安全性, 采用了重要性系数参数, 增加0.1的重要性系数, 将增加0.5作用的可靠指标。本工程属于一级安全等级, 在结构中, 选取1.1做为重要性系数。

2 基于设计使用年限一百年的耐久性要求和施工要求

对设计年限100年的建筑, 常规维护时, 应确保其有一定的耐久性。既必须保证正常维护下具有足够的耐久性。相同环境状态下, 使用年限100年的钢筋混凝土结构载设计, 要求混凝土强度等级不得小于C30, 碱成分在混凝土中含有量小于3.0kg/m3, 氯离子在混凝土中含有量在0.06%以下, 依照要求, 将混凝土保护层厚度增加40%。和使用年限50年的普通结构比起来, 在相同环境状态中, 改变了原有板的保护层厚度0.015m, 变成了0.021m, 改变了原有柱的保护厚度0.03m, 变成了0.042m, 改变了原有梁的保护层厚度0.025m, 变成了0.035m。

保护层厚度增加的同时, 柱截面高度和梁截面高度开始变小;柱截面纵向钢筋单排与梁截面纵向钢筋单排的最大根数也开始减少;需要将这两种因素考虑在计算、配筋内。使用年限100年钢筋混凝土结构的设计在二、三类环境设计中, 要采取相应的对策。设计过程采取以下方式:将混凝土水灰比控制在一定范围;将混凝土强度调整到合适的等级;保持混凝土良好的抗渗透能力;使混凝土保持一定的抗冻性能;采用环氧涂层钢筋;防止表面出现积水情况;对构件表面的防护层进行增加, 减少环境直接作用的影响。

该工程将一层防水水泥砂浆涂抹在基础联系梁表面与柱下独立基础表面, 施工中控制混凝土的水灰配比。对材料性能和构造方法, 确保基础结构具有一定的耐久性。

避免梁柱截面尺寸、结构板厚与找坡的误差, 提高精确性。骨料选用粒径不大的级配碎石, 将其用在井字梁节点钢筋密集处, 振实浇注的混凝土。施工工作依照2.5%的跨度对大跨度井字梁、单向梁进行起拱。密封屋面后浇带, 搞好夏季施工的防晒工作, 实施蓄水养护措施, 搞好表面的保温隔热。在施工中, 下层顶板具有较大的承载力极限, 通常把下面几层模板当作临时支撑。

该工程的大跨度井字屋盖只有单层顶板。地面的第一层是回填土地面, 对回填土进行压实, 使回填土地坪上的有足够的强度进行支撑, 要防止临时基础出现下沉。合理安排施工流程, 构建良好的模板支撑体系, 对施工过程进行研究分析, 制定出支模方案与和拆模方案。对大跨度钢筋混凝土梁的施工, 动态观测外形变化, 由中间向两端的分阶段拆模, 拆模中观察裂缝和挠度的大小与变化, 搞好安全记录工作。

3 基于设计使用年限一百年的抗震方法

6度作为本地区设计的地震基本烈度, 对于抗震构造措施采取的抗震方法是提升1度设防, 依照7度进行, 抗震等级为三级的框架抗震。将局部框架抗震等级, 提升到二级, 将局部大跨度井字梁、单向梁上升到一个级次。设计思路中的适当提升在局部加强中得到了体现。梁端剪力增大系数和柱剪力增大系数各取1.2, 采取抗震受剪承载力, 检验、计算框架节点核心区。以机械连接的方式规定, 构造上的柱钢筋接头与梁钢筋接头分别在跨中1/3跨度范围内、两端1/3跨度范围内, 相同截面接头数小于25%。

4 基于设计使用年限一百年的屋面梁、大跨度楼面的设置布置

工程展厅与艺术厅等均需要开阔的空间。屋盖、大跨度楼面采用钢筋混凝井字梁与单向梁受力体系。单向梁的跨度共有两种:一种是16.8m, 另一种是20.4m。梁中距2.8 m, 主梁截面共有两种:一种是0.4m×1.20m, 另一种是0.4m×1.4m, 井字梁截面共有两种:一种是0.45m×1.35 m, 另一种是0.3 m×1 m, 井字梁跨度共有两种:一种是是24.3 m×24.3 m, 另一种是16.8 m×25.2 m, 梁中距一般是2.7 m, 另一种是3 m。

5 结束语

良好的设计能够确保耐久性、使用性和安全等方面功能的要求, 还要确保技术的先进性, 和使用最少的成本。设计使用年限, 即是在规定的设计期限内, 实施正常维护, 无需大修, 可以如期投入使用, 凸显预定功能。采用使用年限一百年的建筑工程, 为了实现预定功能, 体现较高的可靠度, 应确定相应的多种可变荷载中的可靠性指标、标准值时, 保持协调, 不断研究系统中存在的问题, 用以提升地震作用和抗震措施的手段, 确保结构抗震具有较高的安全性。

参考文献

不动产估价年限问题新解 篇3

年限问题涉及不动产估价中的多种评估方法, 如何恰当处理年限问题是影响不动产估价结果的重要因素。相关法律规定土地使用权年限届满可申请续期, 特别是2007年10月1日开始实施的《物权法》规定住宅用地期满自动续期。而现行不动产相关估价准则包括《城镇土地估价规程》和《房地产估价规范》并未随《物权法》的颁布实施而做相应的修订, 在年限问题处理上依然沿用一个共同的假设前提——“土地使用权期间届满, 国家无偿收回土地使用权及地上建筑物”, 并未考虑“自动续期”或“申请续期”的情况, 忽视了使用权期限届满后权利人续期与否的“选择权”价值及其对评估中其他相关参数取值及计算的影响。因此, 要实现不动产价格的科学评估, 重新认识年限问题并讨论其处理方法就显得十分必要了。

二、处理年限问题的假设前提

年限问题的处理应因不同的假设前提而异。在我国现行法律框架下, 建设用地使用权因其利用类型不同存在着“自动续期”、“申请续期”和“不续期”的可能。《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的, 自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期, 依照法律规定办理”。《城市房地产管理法》第二十二条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满, 土地使用者需要继续使用土地的, 应当至迟于届满前一年申请续期, 除根据社会公共利益需要收回该块土地的, 应当予以批准。经批准准予续期的, 应当重新签订土地使用权出让合同, 依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满, 土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的, 土地使用权由国家无偿收回。”由此, 年限问题的假设前提可分为“续期”和“不续期”两种假设前提, 其中续期假设前提又可分为“有偿续期”和“无偿续期”。

对于非住宅用地, 《城市房地产管理法》明确规定续期需支付土地使用权出让金, 适用于“有偿续期”假设前提。对于住宅用地《物权法》规定“自动续期”, 对于“自动续期”是否需支付出让金相关法律无明确规定, 虽然理论界也就此展开了激烈的讨论, 但在相关法律解释出台之前尚难有定论。因此, 笔者也将“无偿续期”作为一个假设前提加以讨论。因公共利益需要等原因, 续期申请可能不被批准, 存在“不续期”假设前提。“不续期”前提与现行《房地产估价规范》和《城镇土地估价规程》的假设前提一致, 年限问题的处理上有标准可依。因此, 笔者仅就“有偿续期”、“无偿续期”两种假设前提进行讨论。

三、不同假设前提下年限问题的处理方法

年限问题主要涉及收益法中的收益年限修正、市场法中对可比实例交易价格的年期修正等。这些问题在不同的假设前提下应有不同的处理方法。

(一) 收益法中的收益年限修正

收益法是预计估价对象未来的正常净收益, 选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加, 以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。其基本公式为:

其中:p为不动产价格;n为收益年期;a1, a2, …, an为不动产相对于估价时点而言的第一年, 第二年, …, 第n年年末的纯收益;r1, r2, …, rn为不动产对于估价时点而言未来第一年, 第二年, …, 第n年的报酬率。

在评估实践中通常假设未来每年的纯收益不变为a, 每年报酬率不变为r, 式 (1) 可转化为:为有限年期价格的年期修正系数。若n为无限年, 年期修正系数为1, 式 (2) 转化为:p= (3) a r

1.无偿续期的前提。若住宅用地使用权期限届满可以无偿续期, 估价对象不动产的价格实为建筑物所有权价格和无限年期土地使用权价格之和。建筑物有经济寿命, 这决定了建筑物不能无限期地为待估对不动产贡献价值, 而在无偿续期前提下, 土地可以持续贡献价值。因此, 若采用式 (2) 或式 (3) 来求取不动产价格, 显然与不动产实际状况不符。用式 (2) 漏记了建筑物经济寿命结束后的土地使用权价值, 用式 (3) 则忽略了建筑物具有经济寿命的事实。

为了充分体现待估不动产的状况, 在评估实践中要对估价技术路线做适当调整。首先, 将待估不动产分为土地和建筑物两个部分, 然后分别评估土地和建筑物的价格, 将之加和即为待估不动产价格。建筑物的价格可以采用重置价格法来求取, 然后求取土地价值。具体过程如下:

(1) 用重置价格法求取建筑物价格pB。

(3) 求取土地纯收益aL=a-a B, 式中a为不动产综合纯收益。

(4) 求取无限年期土地使用权价格pL。

无限年期土地使用权价格和70年土地使用权价格几无差别, 这在理论上难以解释。究其原因, 主要在于式 (3) 假设纯收益每年不变。在有限年期的情况下, 我们可以通过对未来一定期限内的纯收益进行预测, 然后通过数学方法得出代表未来收益年限内平均水平的纯收益。在无限年期的情况下, 这种预测的不确定性大大增加, 预测结果难以直接用于评估。在我国城市化、工业化快速发展的背景下, 土地的稀缺度不断提高、投资强度不断加大, 必然会出现土地增值的总趋势。这一趋势也表现为土地纯收益随时间推移而增长, 而且增长的平均速度可以通过对历史数据的统计分析获取。因此, 可以假设纯收益以一定的比率增长, 那么式 (3) 就转化为如下公式 (式中为土地纯收益的增长率) :

(5) 最后求取待估不动产价格:P=PB+PL。

2.有偿续期的前提。若土地使用权到期后需要补交出让金或其他形式的价款方可继续使用土地, 收益法中年限问题会呈现出新的特点, 在处理方法上也应不同。根据《物权法》、《城市房地产管理法》的规定, 土地使用权人在土地使用权期满时可根据建筑物状况、市场状况、土地续期成本等选择放弃或者继续使用土地。

这使得土地使用权人不仅拥有一定年限土地使用权, 而且拥有依附于该土地使用权的一份期权, 也就是未来使用期届满时对土地采取行动的权利。在不确定环境中, 这个期权是有价值的, 这种价值在市场中体现为期权价格。这种期权是相对于金融期权的实物期权 (Realoption) , 是一种或有要求权, 它的标的资产不再是股票、债券、期货和货币等金融资产, 而是实物形态的土地资产。因此, 在有偿续期前提下, 不动产的价格包括建筑物所有权价格、有限年期的土地使用权价格及土地期权价格。

建筑物经济寿命与土地使用年限往往不一致, 因现行估价中不考虑土地续期, 收益法评估中多以剩余土地使用年期作为收益年期进行评估, 在土地续期前提下这种做法不再适用。比如商业不动产, 其土地使用权法定最高出让年期为40年, 而钢混结构的现代商业建筑经济寿命可达70年左右。假设建设期为2年, 那么按现行估价实践中的做法, 其收益年期仅为38年, 38年后国家无偿收回土地使用权及其建筑物, 剩余30余年的建筑物收益也被国家无偿收回。但是在土地续期的情况下, 该30余年的收益应体现在不动产价格中。因此在有偿续期前提下不动产价格评估的技术路线应为:分别求取建筑物所有权价格、有限年期土地使用权价格、土地期权价格, 然后将之求和并以此作为待估不动产的价格。具体过程如下:

(1) 分别求取建筑物价格pB、建筑物纯收益aB、土地纯收益aL (同无偿续期前提) 。

(2) 求取有限年期n年土地使用权价格:

其中:rL为土地报酬率, n为剩余土地使用年期。

(3) 求取土地期权价格。期权的定价方法有Black-Scholes模型、二项式方法、蒙特卡洛方法等。本文所指土地期权实质上是土地使用权期限届满时权利人所拥有的续期与否的权利, 从类别上看属于欧式看涨期权。Black-Scholes模型是欧式看涨期权的经典定价模型, 加之该模型的假设条件与我国土地市场的情况相似, 可借鉴该模型对土地期权进行定价。Black-Scholes模型源自布莱克与斯科尔斯1973年在政治经济杂志上发表的《期权定价和公司债务》一文, 该模型最初用于金融期权的定价, 之后扩展至实物期权定价领域, 其表达式为:

其中:P期权为期权价格, N (d) 为累计正态分布的函数, EX为期权的执行价格, P为目前的标的价格, σ2为标的资产价格波动方差, t为期权权期, r为无风险利率。

借鉴Black-Scholes模型, 结合待估宗地及市场状况确定相关参数的取值即可测算土地期权价格。相关参数可通过以下途径取得: (1) 目前土地价格P即为前文所求有限年期土地使用权价格PLn。 (2) 无风险利率的最好代表是短期国债的收益率, 一般是三个月的国债。因此可通过查询我国短期国债利率的历史数据并求其平均值作为无风险利率r的取值。 (3) 土地期权权期t的取值即为前文所述剩余土地使用年期n。 (4) 标的资产价格波动方差σ2可通过调查历年土地价格指数并对其进行统计分析获得。 (5) e为常数2.718。 (6) 期权的执行价格EX为土地使用权届满后续期需缴纳的价款。现行土地使用制度下, 土地出让时并未约定使用权届满时的续期价款, 这使土地期权执行价格成为了期权价格评估中最不确定的因素。在鼓励土地投资、提高土地利用集约度的政策导向下, 可以预期, 土地使用权续期费用会低于一级市场购买土地的价格。因此, 通过分析土地价格历史数据计算土地价格的平均增长率, 进而推测期限届满时的土地使用权价格, 然后参照现行划拨土地转化为出让土地时补交出让金的做法, 以期限届满时土地使用权价格的一定比例作为续期价款, 并以此作为土地期权的执行价格EX。

将这些参数带入公式 (6) 和 (7) 可求得d1和d2, 通过累计正态分布表可得N (d1) 和N (d2) 。将上述参数代入公式 (5) 即可求取土地期权价格P期权。

(4) 最后求取待估不动产价格:P=PB+PLn+P期权。

(二) 市场法中的年期修正

市场法是将估价对象与在估价时点近期发生过交易的类似房地产进行比较, 对这些类似房地产的成交价格作适当的处理来求取估价对象价格的方法。市场法的公式表达为:

估价对象价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数×年期修正系数 (8)

公式 (8) 中的年期修正系数除了会出现在市场法中, 还经常在基准地价系数修正法、路线价法等以替代原理为理论依据的评估方法中出现。

1.无偿续期前提。在无偿续期前提下, 土地使用权受让人通过支付土地出让 (转让) 价款获得的土地使用权可以无偿延续, 土地使用年限不再是影响土地价格的因素, 因此也无再修正的必要。因年限问题而产生的不动产价格价格差异主要体现在因建造时间不同而产生的建筑物实体状况的优劣, 而这部分差异主要在个别因素修正中予以考虑。

2.有偿续期前提。在有偿续期前提下, 市场法评估中进行各项修正的基础即市场成交价格中实质上包含了土地期权价格。续期情况下的土地价格不受年限问题影响, 可比实例和估价对象因年限问题造成的价格差异主要体现在土地期权价格的不同上。因此, 有偿续期前提下, 市场法中的年期修正额为估价对象和可比实例土地期权价格的差。参照前文所述方法分别求取估价对象和可比实例的土地期权价格, 并以其间差额对可比实例价格进行加减修正, 年限修正不再采用连乘方式。

四、讨论

除了收益法、市场法外, 在其他评估方法中也会涉及年限问题, 如成本法中的年期修正和建筑物折旧计算、假设开发法中开发完成后房地产价格的估算等。这些评估方法涉及的年限问题也需在不同的假设前提下进行研究。

与现行评估实践相比, 本文关于市场法有偿续期前提下的年期修正方法操作起来较为复杂, 这主要数因为相关参数较难获得, 需进一步寻求更科学、有效、简捷的方法, 在实践中不断改进。

将期权价格评估方法引入不动产价格评估, 利于更好地揭示不动产的内在价值, 而土地期权评估方法的有效运用需要一个由相应政策法规、技术规范及基础数据等构成的支持体系。比如以政策法规明确各类土地续期内涵以及续期费用的取值依据, 修订更新技术规范为评估实践作业提供参照标准, 通过基础数据的搜集、整理、分析及公布为评估中相关参数的取值提供有益参考。

摘要：现行法律赋予土地使用权人在土地使用年限届满时有续期与否的选择权, 而不动产估价准则并未体现这一选择权对不动产价格的影响。本文认为年限问题的处理应因不同的假设前提而异, 并深入探讨了不同假设前提下年限问题的处理方法。

关键词：不动产估价,年限问题,收益法,市场法,土地期权

参考文献

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[8].柴强.房地产估价理论与方法.北京:中国建筑工业出版社, 2005

种鸭的利用年限多久为宜 篇4

公鸭一般以10~12月龄配种较适宜, 而母鸭在产蛋后, 蛋重达到该品种标准时就可以配种。如果公鸭配种年龄太小, 则受精率低, 同时影响小公鸭的生长发育, 损害健康;如果公鸭的年龄太大, 配种能力减弱, 受精率也降低。

使用年限宜选用12月龄以上的公鸭配种, 一个配种期结束后淘汰更换;母鸭以第1年产蛋最多, 2~3年后逐渐减少, 使用年限以2~3年为好, 一般使用3~4年更新。

种鸭的利用年限与饲养条件、管理水平、环境密切相关, 如果是加强饲养管理可以延长利用年限。

住宅寿命与相关年限的问题研究 篇5

随着楼市新政的接连出台, 房价上涨过快的状况终于得到了暂时的遏制, 但依然维持在高位的房价还是让人望而生畏。对于普通百姓来说, 买房的道路自然是困难重重, 但买了房也未必就能从此高枕无忧。上海的“楼倒倒”、南京的“楼脆脆”、成都的“楼歪歪”这样一连串的劣质楼房被相继报道出来, 使人们不禁担心, 花了那么多钱买来的房子究竟能住多久。即使除去住宅自身的问题, 在我国, 土地所有权属于国家, 我们拥有的只是最高70年的土地使用权, 土地使用权到期之后, 位于其上的房产要怎么办, 这些都是需要我们深入探讨、妥善解决的问题。

二、住宅寿命短于设计使用年限

1999年出台的《住宅设计规范》规定, “住宅物质寿命一般不少于五十年”;2001年公布的《建筑结构可靠度设计统一标准》再次明确, “普通房屋和构筑物, 设计使用年限为50年”。然而, 相关的研究显示, 我国城市住宅使用寿命均小于设计寿命50年。

住宅寿命过短, 究其原因, 主要是未到设计使用年限的提前拆除和建筑质量低劣。造成住宅提前拆除的原因是多方面的:一是城市发展迅速, 规划缺乏前瞻, 许多寿命不足30年甚至20年的住宅因为不符合新的规划遭到拆除;二是生活水平提高, 旧住宅功能落后, 比如没有卫生间, 位于北方的住宅没有暖气等, 这样的住宅随着生活条件的改善, 已不再适合居住, 被拆除在所难免;三是土地升值造成的利益性拆建, 原来低矮的住宅楼与其优越的区位已格格不入, 终究逃不过被拆除的命运, 被高楼大厦所取代。未到设计使用年限的住宅早早便遭到拆除是社会资源的极大浪费, 想要避免如此频繁的大拆大建, 必须从规划的控制入手。世界上许多国家的法律规定, 调整城市规划须经议会批准, 因此国外的城市规划能够在长时期内保持稳定。而在我国, 规划的调整只需要地方政府自己同意, 人大和上级机关只是备案, 根本得不到有效的监督。所以, 借鉴国外的办法, 加强对规划调整的监督控制, 将是对住宅寿命的有力保证。

住宅自身质量是另一个决定寿命的重要因素, 此类问题的处理较为复杂, 首先要明确各方主体的质量责任。住宅质量的责任主体可分为三类:第一类为建设单位, 承担保修期内的质量保修责任, 质量保修期内对住宅进行维修、更新和改造的费用由建设单位承担。应注意的是, 住宅不同部位的保修期是不同的, 根据《房屋建筑工程质量保修办法》、《商品住宅工程质量保修规程》的规定, 室外工程不低于两年, 防水、保温工程不低于五年, 地基基础和主体结构工程不低于设计使用年限, 具体的保修期以购房时的《住宅质量保证书》为准。第二类为物业企业, 承担房屋建筑日常养护责任, 并从物业费中支付零星维修费用。第三类为物业的全体业主, 负责保修期满后住宅的维修、更新和改造及其资金投入。

质量方面影响住宅寿命的, 主要就是地基基础和主体结构的耐久年限, 业主如果在地基基础和主体结构保修期内发现房屋有质量隐患的, 应该及时委托房屋安全鉴定机构进行鉴定, 鉴定后确实是危险房屋的, 鉴定费用应当由建设单位承担。鉴定机构认为采取适当安全技术措施后仍能继续使用的房屋, 建设单位应该立即组织加固和修缮, 并且承担由此发生的费用。对于被鉴定为整体危房即使加固也不能再使用的房屋, 笔者认为, 建设单位和业主宜协商采取以下办法处理:一是原地重建, 建设单位给予业主拆除重建期间的周转补助, 重建后的住宅, 建筑面积未超过原建筑面积部分业主无需向建设单位购买, 超过原有住宅建筑面积的部分按照成本价格购买。二是建设单位对业主异地安置, 经业主同意, 建设单位用他处住宅安置业主, 安置住宅与原住宅按照区位、建筑面积以及土地使用年限的差别适当补齐差价。因为保修期内的住宅寿命终止属于建设单位的责任, 所以建设单位无论选择哪种办法安置危房业主都不该从中盈利, 并且应当对业主的损失进行赔偿。

如果建设单位已经破产、注销或下落不明, 住宅又在设计使用年限内 (保修期是建设单位对业主的承诺, 因为此处建设单位已不存在, 故用设计使用年限) 变成危房的, 业主可向政府寻求帮助。笔者认为, 出现此类情况, 宜按照政府组织、业主自己掏钱拆危房建新房的原则运作, 拆除重建期间的周转用房和周转费用需要业主自行承担。重建后的住宅, 建筑面积未超过原建筑面积部分应该按照房屋的建设综合成本价格购买, 超过原建筑面积部分按商品房价格 (其中土地使用权费用按原住宅剩余的土地使用年限计算) 购买。虽然此方法由政府组织, 但与政府组织建设经济适用房不同, 经济适用房的土地使用权是政府划拨的, 而危房拆除重建的土地使用权是业主的, 国家在重建过程中没有收回土地使用权, 所以重建后的住宅仍按商品房产权管理, 它的土地使用年限截止日期应该和原住房一致 (重建住宅的寿命肯定会超过原住宅剩余的土地使用年限, 如何解决土地使用权到期问题下文会提到) 。

三、住宅寿命短于土地使用年限

住宅的设计使用年限为50年, 一旦超过这一年限, 也就意味着住宅的寿命随时都有可能面临终止。而另一方面, 开发商从自己的利益出发, 一般不会让保修期长于设计使用年限, 因此, 住宅在达到设计使用年限的同时, 建设单位也将不再对其承担保修责任。但此时, 离70年的土地使用权期限届满尚有20年的时间, 如果住宅在这段时间内成了不能再住的危房, 剩下来的土地使用年限将变得毫无意义。

所以笔者认为, 对于那些过了设计使用年限马上就成为危房的住宅, 由于离土地使用权期限届满还有将近20年, 为了保障业主剩余的土地使用权, 仍然可以沿用设计使用年限内政府组织、业主掏钱的办法进行就地重建。但是与设计使用年限内重建的住宅相较, 此时重建的住宅应当适当提高购房价格, 以示区别。除了就地重建, 政府也可以和业主协商提前收回土地使用权, 根据土地开发、利用的实际情况和剩余的土地使用年限给予业主相应的补偿。

还有许多住宅在成为不能继续使用的危房时, 已经与土地使用权截止日期十分接近。对于这样的情况, 应该由政府给予》业主相应的补偿后, 提前收回土地使用权。因为如果对土地使用权即将到期的住宅采取就地重建的处理办法, 为了保障重建住宅的产权, 土地使用权将续期到重建住宅的寿命终止, 这相当于业主多拥有了接近一个住宅寿命那么长时间的土地使用权。根据目前住宅土地使用权期限届满后如何续期的主流观点, 这接近一个住宅寿命时间的土地使用权很有可能是无偿的, 或者仅仅是象征性的有偿。住宅成为危房, 业主反而从中大为受益, 这显然是不合理的。

四、住宅寿命超过土地使用年限

虽然住宅的设计使用年限仅为50年, 但只要质量过硬, 使用、维护合理, 到了70年以后还能正常居住也不无可能。问题在于, 住宅和土地是不可分离的, 到时候住宅还在, 土地使用权却到期了, 这又要如何解决。2007年出台的新《物权法》回答了一部分我们的疑问, 新《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的, 自动续期”, 却未对自动续期是无偿还是有偿做出说明。

笔者认为, 无偿自动续期多少有承认土地私有之嫌, 也是对土地国有这一事实的变相挑战, 在现有意识形态下国家一般是不会选择的。而有偿续期相对无偿续期而言, 不但确保了住宅使用期间的土地使用权不被侵犯, 同时也维护了对土地国有的尊重和政府对土地增值收益的索取权, 所以被采用的可能性很大。

如果确实采取有偿续期, 那么按照目前的情况来看, 很可能会是象征性有偿收费:一者, 当前的房价已经非常之高, 很多老百姓为了购房已经倾其一生之力, 而且民众对于有偿续期情绪较大, 所以续期的收费标准不会过高;二来, 内地的土地出让制度很大程度上借鉴的是香港地区的官地批租制度, 在香港, 续期是不需要补缴地价的, 仅需每年缴纳约为房产租金1.5‰的新地税, 所以香港土地使用权续期属于象征性的有偿续期。

五、结语

我国当前的住宅建设发展模式最突出的问题是住宅寿命过短, 引起的原因主要有城市规划和住宅质量两个方面。对于规划的问题, 除了进一步完善拆迁补偿办法, 还需从规划调整的监督和控制入手, 提高规划的前瞻性, 减少频繁的改动;另一方面, 为了保证住宅的质量, 政府要加强对工程实体以及工程各方责任主体的监督管理, 对于质量引起的住宅提前夭折现象要建立责任追究制度, 出台有效的处理办法, 切实维护广大业主的利益。国家在大力延长住宅寿命的同时, 还应妥善解决土地使用权到期问题, 始终以保障业主的住宅产权为核心, 明确土地使用权续期办法, 建立一个全寿命、高品质、可持续的住宅建设发展新模式。

参考文献

[1]、欧阳建涛, 任宏.城市住宅使用寿命研究[N].科技进步与对策, 2008, 25 (10) :32-35.

[2]、童悦仲.用市场经济手段延长住宅使用年限[N].中国房地产, 2005 (1) :36-39.

不同开垦年限黑土团聚体养分变化 篇6

关键词：不同开垦年限,不同粒级,团聚体,养分含量

国内外土壤学者已对土壤团聚体与土壤肥力进行了较多的研究, 目前基本上明确了土壤中各级团聚体的作用及其对土壤肥力的影响。周振方等研究了不同翻耕措施和氮肥对土壤团聚体分布及结合态碳、氮的影响, 表明被大团聚体保护的不稳定性碳、氮含量大团聚体明显高于微团聚体[1]。陈恩凤等对我国主要土壤的肥力进行了较为深入的研究, 认为土壤微团聚体对土壤理化及生物学性质具有多方面的作用, 而不同粒级的微团聚体所起的作用又各不相同, 它们密切影响土壤肥力水平的高低[2]。该研究选取我国东北样带不同开垦年限土壤, 比较研究了不同开垦年限土壤不同粒级土壤养分含量, 为改善土壤肥力提供理论依据, 对治理黑土肥力退化问题产生积极的作用。

1 材料与方法

1.1 试验地概况

试验于2010年在九三农场红丰分场进行, 九三农垦区位于松嫩平原过渡的漫岗丘陵地带, 属东北高寒纬度黑土带, 主要耕作土壤为黑土, 气候条件属于寒温带大陆性季风气候, 年平均气温-0.2℃, 降水量472 mm左右, 无霜期95~115d。试验选择成土条件和地形部位等参数基本一致的农田黑土。

共选取5个样地, 即未开垦的土样 (对照) 、开垦2a、开垦5a、开垦15a及开垦40a。

土样取自0~20cm耕层土壤。未开垦的土样取自九三农场从未耕作过的边角荒地, 取5点土样混匀为未开垦的土样。不同开垦年限土样来自档案调查取自不同开垦年限地块, 每地块取5点土样, 混匀后备用。

1.2 方法

1.2.1 试验设计

将不同开垦年限样地风干土样用干筛法 (萨维诺夫法) 分成>5.00、2.00~5.00、1.00~2.00、0.50~1.00、0.25~0.50及<0.25mm的团聚体。

1.2.2 测定项目与方法

土壤碱解氮含量的测定采用碱解扩散法;土壤速效磷含量的测定采用0.5mol·L-1 NaHCO3浸提-钼锑抗比色法;土壤速效钾含量的测定采用1mol·L-1醋酸铵浸提-火焰光度计法;土壤pH的测定采用电位计法;土壤有机质含量的测定采用高温外加热重铬酸钾氧化-容量法。全氮含量的测定采用开氏消煮法;全磷含量的测定采用酸容-钼锑抗比色法。

1.2.3 数据分析

每个处理重复测定3次, 通过LSD检验处理间的差异显著性。用Excel和DPS进行统计分析。

2 结果与分析

2.1 不同开垦年限黑土团聚体有机质含量

从图1可看出, 随开垦年限的延长, 各粒级土壤团聚体有机质含量总体呈递减趋势, 不同团聚体有机质含量均以未开垦土样最大。不同开垦年限>5.00mm和0.25~0.50mm土壤团聚体有机质含量差异显著。>5.00 mm土壤团聚体在开垦40 a时有机质含量下降最多;2.00~5.00mm土壤团聚体在开垦2a和开垦40a有机质含量下降最多;1.00~2.00、0.50~1.00和<0.25mm土壤团聚体在开垦15a有机质含量下降幅度较大。0.50~1.00 mm团聚体在开垦40a时有机质含量相对开垦15a有所增加, 这可能是因为土壤开垦后人为扰动破坏了土壤结构, 使大团聚体减少, 小团聚体增加, 从而影响了小团聚体有机质含量[3,4,5]。

未开垦黑土1.00~2.00 mm团聚体有机质含量最高, <0.25 mm团聚体有机质含量最小, 二者相差21.6g·kg-1。开垦2a时, 在0.50~1.00mm团聚体有机质含量最高, 2.00~5.00mm团聚体有机质含量最低, 其它团聚体有机质含量相当;开垦5a时, 除1.00~2.00mm团聚体外, 各粒级土壤团聚体有机质含量差异较小, >5.00mm团聚体上有机质含量最大;开垦15a时, 2.00~5.00mm团聚体有机质含量最高, 其它粒级土壤团聚体有机质含量均较低;开垦40a时, >1.00mm粒级土壤团聚体有机质含量小于0.25~1.00mm粒级土壤团聚体, 且最大团聚体与最小团聚体有机质含量相差21.7g·kg-1, 土壤开垦40a后, 大团聚体有机质含量小于小团聚体有机质含量。可能是小团聚体上沉积着芳构化度较高有机质, 大团聚体上是芳构化低的易分解有机质[6,7,8]。

2.2 不同开垦年限黑土团聚体全氮含量

由图2可知, 各粒级团聚体全氮含量与有机质含量的变化趋势总体一致, 随开垦年限的增长, 各粒级土壤团聚体全磷含量逐渐减小。>5.00、2.00~5.00、1.00~2.00和0.25~0.50 mm土壤团聚体在开垦40a时全氮含量下降最多;0.50~1.00mm团聚体在开垦2a时全氮含量最高, 开垦15a时全氮含量最低, 为1.09g·kg-1;<0.25mm团聚体在开垦15a年时全氮含量最低。

未开垦、开垦2a和开垦15a各粒级土壤团聚体全氮含量相接近。开垦2a时, 0.50~1.00mm团聚体全氮含量最高。开垦15a时2.00~5.00mm团聚体全氮含量最大。而在开垦40a, 全氮含量随着粒级的减小而增加, 而且在有机质含量较高的土壤团聚体中, 氮含量也相应较高。其原因可能是不同粒级颗粒对NH4+的吸附性能有所差异, 粒径小的颗粒比表面积较大, 有较强的吸附和保存氮素养分的能力, 随着团聚体粒径的增大, 对NH4+的吸附量也减小;另外, 土壤中氮主要以有机态存在, 吸附有机质多的团聚体上氮素含量肯定也较高[9,10,11]。

2.3 不同开垦年限黑土团聚体全磷含量

由图3可知, 不同开垦年限各粒级团聚体全磷含量变化趋势大体相似, 总体表现为先下降而后升高的趋势。未开垦和开垦40a的土壤全磷含量较高, 开垦2a、5a和15a变化趋势不一致。>5.00mm团聚体开垦5年内无明显变化, 在开垦15a时全磷含量显著下降。2.00~5.00mm团聚体未开垦土壤全磷含量最大, 开垦2a后显著下降, 而后变化趋缓。在1.00~2.00mm土壤团聚体全磷含量随开垦年限的增加而增加, 开垦2a时全磷含量最低, 开垦40a时全磷含量最高。0.50~1.00, 0.25~0.50mm团聚体开垦40a时土壤全磷含量最高, 其它开垦年限此团聚体全磷含量相当。<0.25 mm团聚体未开垦土壤全磷含量最高, 开垦40a次之, 开垦15a全磷含量最小。

全磷含量在各团聚体上分布较平均, 含量相当。未开垦土壤2.00~5.00 mm团聚体上全磷含量最大, 为1.29g·kg-1, 1.00~2.00mm团聚体全磷含量最小, 为0.93g·kg-1。在开垦2a和5a时, 1.00~2.00 mm团聚体土壤全磷含量最小, 其它团聚体含量相当。开垦15a时, 1.00~2.00mm团聚体土壤全磷含量最大, >5.00 mm团聚体土壤全磷含量最小。开垦40a时, 各级团聚体全磷含量都增加, >5.00mm团聚体土壤全磷含量最大, 2.00~5.00mm团聚体土壤全磷含量最小。

2.4 不同开垦年限黑土团聚体碱解氮含量

由图4可知, 不同开垦年限对各粒级影响变化趋势一致。随着开垦年限的增加碱解氮含量逐渐增加, 均表现为开垦40a土壤碱解氮含量最大, 且显著高于其它开垦年限。未开垦土壤碱解氮含量最低。同一开垦年限不同粒级团聚体土壤碱解氮含量相接近, 均随团聚体粒级减小而升高, 但差异不明显。开垦初期, 土壤水、气状况较好, 适宜土壤微生物的生存, 使微生物代谢加强, 促进了有机物的分解, 从而导致速效氮含量增加[12,13]。

2.5 不同开垦年限黑土团聚体速效磷含量

由图5可知, 不同粒级团聚体土壤速效磷含量变化趋势总体相同, 均随开垦年限的增加而减小。开垦40a土壤速效磷含量最低, 与其它开垦年限差异显著。在开垦2a时, 速效磷含量下降幅度较大。

未开垦土壤各粒级团聚体速效磷含量相近, 其中>5.00 mm团聚体含量最小。在开垦2a时, >1.00 mm团聚体土壤速效磷下降幅度较<1.00mm团聚体下降幅度大, 说明了在农田耕作管理措施下, 大团聚体的土壤速效磷能够更充分地被利用, 而当大团聚体土壤速效磷贫乏时, 可能开始利用小团聚体上的速效磷, 也可能是小团聚体上的速效磷被转化到植物更易于利用的团聚体上之后再被利用。开垦5a时, 各团聚体上的速效磷含量均随团聚体的减小而增加。试验的供试土样为黑土母质, 含磷量比较高。有效磷含量低, 可能是因为土壤中施入的磷素经过一系列的化学, 物理化学和生物化学反应, 形成难溶性的无机磷盐, 被土壤固体颗粒吸附或者被土壤微生物固定, 从而使磷含量的分配不均[14,15,16,17,18,19,20]。

2.6 不同开垦年限黑土团聚体速效钾含量

从图6可以看出, 未开垦土壤速效钾含量最高。各粒级团聚体土壤速效钾含量在开垦2a后显著下降。随着开垦年限的增加, 各粒级团聚体土壤速效钾含量变化不大。>0.25 mm团聚体土壤速效钾含量以未开垦土壤最大, 开垦40a速效钾含量最小。<0.25 mm团聚体以未开垦土壤速效钾含量最大, 开垦40a次之。

2.7 不同开垦年限黑土团聚体酸度

由图7可知, 开垦后, 各粒级团聚体酸度随着开垦年限的增加而下降, 但幅度不大。总体表现为未开垦土壤酸度最大, 开垦40a土壤酸度最小。

3 结论与讨论

磷最容易被土壤中粘粒所吸附固定, 关于粘粒与磷吸附固定的研究报道很多。李阻荫等[21]研究表明, 石灰性土壤固磷基质主要是粘粒。徐春阳等研究表明, 土壤颗粒粒径越小, 吸附的磷就越多。土壤中粘粒与磷吸附量成正相关[22]。该试验在同一开垦年限各级团聚体上全磷变化趋势不明显, 这与前人研究有一定出入, 可能是受农场耕作措施等因素的影响[23,24,25,26,27]。

赵纪昌研究表明, 碱解氮含量已不能作为当今黑土肥力下降的衡量指标, 土壤肥力需要各养分间的协调, 而不是某一养分量的积累[20]。

超年限使用凝结水罐的安全评定 篇7

1超年限使用压力容器的定义

《固定式压力容器安全技术监察规程》( TSG R0004—2009)[1]( 以下简称 《固容规》) 中规定超设计使用年限的压力容器包括以下两种情况:

1) 已达到设计使用年限的压力容器。

2) 未规定设计使用年限,但是使用超过20年的压力容器。

2超年限使用设备基本情况

某天然气净化厂凝结水罐已使用22年,材质为A3,介质为凝结水,设计温度148 ℃,使用温度100 ℃,设计压力0. 44 MPa,使用压力0. 3 MPa。该设备设计资料中未规定其使用年限。

3安全评定

按 《固容规》规定,对于超年限使用的设备还要继续使用须有关检验机构对其进行检验,必要时进行符合于使用的评价( 又叫安全评定) 。

凝结水罐宏观检测中发现左侧封头下部有约 Φ100 mm深1. 5 mm的凹陷。该设备的超声波、 磁粉检测等级为1级,未发现超限缺陷。现对表面缺陷进行缺陷安全评定。

该设备左侧封头下部有约 Φ100 mm深1. 5 mm的凹陷,如图1所示:

按 《在用含缺陷压力容器安全评定》( GB /T 19624—2004)[2]中相关规定,对凝结水罐的安全使用现状进行分析。采用缺陷断裂与塑性失效安全评定方法。

3.1凹坑缺陷的安全评定适用范围

1) B0 / R < 0. 18的筒壳或B0 / R < 0. 10的球壳;

2) 材料韧性满足压力容器设计规范,未发现劣化;

3) 凹坑深度Z小于计算壁厚B的60% ,且坑底最小厚度( B-Z) 不小于2 mm;

4) 凹坑长度

5) 凹坑宽度2Y不小于凹坑深度Z的6倍。

3.2计算适用范围

缺陷相关数据: 长 × ( 宽Y) = 100 mm深Z = 1. 5 mm

设备相关数据:

容器平均半径R = 700 mm

缺陷附近实测容器壳体壁厚B0 = 7. 2 mm

一个评定周期内因内外壁介质腐蚀而导致的壁厚减薄量C2 = 0. 1

评定用壳体计算厚度

该市特检所对设备进行了检测,安全等级为2级,设备的超声波、磁粉检测等级为1级,凹坑及其周围未发现其他表面缺陷或埋藏缺陷。

根据以上计算,凹坑缺陷的安全评价适用于该设备的凹坑缺陷安全评价。

3.3凹坑缺陷的安全评价流程

1) 材料性能数据的确定

该设备的材质为A3( 是Q235的旧牌号) 屈服强度: σs = 235 MPa。

2) G0的计算

G0是综合描述凹坑缺陷尺寸的参数。 ZX

( 不能免去安全评定)

3) 塑性极限载荷和最高容许工作压力的确定含凹坑缺陷的容器的塑性极限载荷

与含凹坑缺陷的容器材料及尺寸相同的无缺陷受压元件的塑性极限载荷

σ' 评定中所需要的材料流动应力

σ' = σs( 用于非焊缝区凹坑)

已经计入安全裕度的含凹坑缺陷的容器最大容许工作压力

计算结果:

4) 安全性评价

安全评定所要求的容器工作压力P ≦ Pmax

凝结水罐的设计压力为0. 44 MPa,工作压力为0. 3 MPa,介质为凝结水腐蚀性相对较低,目前安全状况能满足生产需要。

4结论