房地产工作会议发言

发言，是将需要陈述的内容整理成有条理的书面材料。发言材料的客观性、严谨性、科学性，应引起我们的高度重视。那么，如何才能写好一份发言呢？下面是小编为大家整理的《房地产工作会议发言》，希望对大家有所帮助。

第一篇：房地产工作会议发言

副省长在全省房地产工作会议上的讲话

莲山 课件 w w

w.5Y k J.cO m文秘

同志们：

省政府召开这次会议，主要是认真贯彻落实国务院18号文件精神，正确分析房地产市场的基本形势，安排部署今年工作，推动我省房地产市场持续健康发展。今天上午，建设部住宅与房地产业司的领导到会指导，讲了很好的意见。刚才，杨光同志对省政府2号文件形成的背景和有关问题作了一个很好的说明，希望大家回去以后，贯彻落实好这次会议精神。下面，我再强调四点意见。

一、正确认识我省房地产市场发展的基本形势

1998年11月，省政府下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革促进住房建设发展的通知》，全省停止了住房实物分配，逐步推行住房货币化分配，加快了经济适用住房和普通商品住宅的建设步伐，房地产市场迅速发展。从2000年起，国家开始实施西部大开发战略，全省加大了旧城改造和新区建设力度，开放住房二级市场，制定落实搞活房地产市场、扩大住房消费配套政策,我省房地产业进入了一个新的快速发展时期。特别是去年，省委、省政府围绕全面建设小康社会目标，作出了加快城镇化、实施经营城市的战略决策，为我省房地产市场的持续健康发展开辟了广阔的空间，提供了强大的动力。通过多年的努力，我省住房制度改革取得了突破性进展，住房商品化的新体制基本确立;城镇居民的住房条件不断改善，居民住房消费进入一个新的阶段;房地产开发建设和宏观调控机制逐步完善，房地产市场体系初步建立;房地产开发投资和住宅建设投资持续增长，以住宅为主的房地产业已经成为我省国民经济的重要支柱产业。从总体上讲，我省房地产市场发展健康平稳、势态良好。具体表现在：

1、房地产开发投资持续增长，为促进全省经济发展发挥了重要作用。 1998-2003年六年间，我省房地产开发企业由1997年845家发展到目前的3003家，注册资金累计达381亿元;房地产开发投资由1997年的100亿元增加到2003年449亿元，增长近3.5倍，年平均增长28.5%，比同期全社会固定资产投资增速快14个百分点，直接拉动经济增长均保持在1个百分点以上。其中，2003年我省房地产开发完成投资比上年同期增长30.4%，占全社会固定资产完成投资总额的24.7%，对经济增长的贡献率为16%，拉动GDp增长1.8个百分点，为促进全省经济发展发挥了重要作用。

2、房地产开发和投资结构基本合理，市场供求同步增长。

1998-2003年，全省商品房累计新开工面积1.23亿平方米，其中商品住宅新开工面积1亿平方米，占商品房新开工面积的81.2%;商品房累计竣工面积9882万平方米，其中商品住宅竣工面积8134万平方米，占商品房新开工面积的82.3%。2003年，全省投入商品住宅建设的资金占房地产开发投资的72.4%，商品住宅已经成为房地产开发的主体，开发投资结构基本合理;商品房竣工面积增长23.3%，销售面积增长23.4%，市场供求呈同步增长态势。

3、住房消费持续扩大，居民住房条件不断改善。

随着房改的不断深化、住房实物分配的停止和货币化分配的推进以及搞活住房市场政策的联动，全省商品住房消费持续扩大。1998-2003年，全省商品住宅的销售面积达6961万平方米，占商品房销售总面积的88.7%，销售金额为825亿元，占商品房销售金额的76.5%。其中，2003年全省商品住宅销售面积2045万平方米，同比增长24.3%，占商品房销售面积的88.8%，个人购买商品住宅比重为98%，比六年前提高40个百分点，成为商品住宅消费的主导力量。六年来，我省商品住宅销售价格基本稳定，年均涨幅为2.2%，低于同期城镇居民可支配收入和国内生产总值增幅，全省每年平均有10余万户城镇居民家庭改善了住房条件。预计2003年底，全省城镇人均住宅建筑面积可达26平方米，比1997年增加了8平方米。

4、住房分配货币化逐步推进，住房公积金个人贷款业务不断发展。

截止2003年底，全省18个设区城市有15个城市经省政府批准出台了住房货币化改革方案，占应出台方案的83%。省级单位住房补贴办法在去年年底已经省委常委会讨论并原则通过，将于近期发布实施;112个需要独立实施住房货币化改革的县(市、区)中已有75个出台了方案，占应出台的66%。2003年，全省新增住房补贴单位423个，新发放住房补贴1.95亿元，领贴人数25419人。到去年底，全省住房公积金归集总额已达136.2亿元，归集余额已达102.1亿元，其中发放个人住房贷款26.2亿元，占归集额余额的25.1%，个贷发放率比去年同期高7个百分点。

5、住房保障制度建设迈开实质性步伐，房地产市场体系基本建立。

1998年到2003年，全省经济适用住房建设完成投资额为349亿元，竣工建筑面积4687万平方米，解决了约50万户中低收入家庭的住房困难。全省不少城市克服资金缺乏、房源不足等困难，采取租金补贴、实物配租等形式，加快了廉租住房制度建设，在建立住房保障制度方面迈出了实质性步伐。过去六年，我省住房二级市场全面开放、日趋活跃，房屋租赁市场逐步发育，住房金融、房地产中介和物业管理迅速发展，房地产市场和服务体系已基本建立。各级政府对房地产市场发展的扶持和监控力度加大，全省整顿规范房地产市场秩序的工作也取得了阶段性成果。

虽然我省房地产业发展较好，但是我们也必须清醒地看到，当前我省房地产市场在发展过程中也出现了一些值得关注的问题，这些问题主要表现在：

一是部分地区房地产结构性矛盾突出，商品房空置面积增加。我省的一些地方住房与非住房、高档住房与中低价位住房结构不合理，造成中低价位的商品住房供不应求，高档住宅、高档写字楼和大型商业用房又超过了市场容纳和用户承受能力，供大于求，空置面积增加。到去年底，全省空置1年以上的滞销商品房面积已达190万平方米，其中成都、泸州、绵阳、南充、德阳五城市累计即达142万平方米，占全省空置总量的74.8%。

二是住房分配货币化进展较慢，住房公积金个人贷款发放率较低，住房保障制度建设力度不够。部分地区对住房分配货币化工作认识不到位，政策不落实，至今全省尚有三分之一需独立实施住房分配货币化改革的县(市、区)未出台改革方案。去年底，全省住房公积金个贷比例比全国平均水平低15个百分点。住房保障制度建设的力度不够，全省无房户和居住困难户仍有15万余户，涉及城镇人口约50万人，其中绝大多数是经济困难的低收入家庭。

三是房地产市场秩序还没有根本好转，调控和监管机制还不够完善。我省各类房地产企业数量虽然较多，但综合实力及市场竞争能力还不强，以企业为主体的住宅产业发展和技术进步机制尚未形成。房地产市场中违规开发、合同欺诈、面积短少、虚假广告以及房屋拆迁、中介服务、物业管理中的违法违规行为仍时有发生。住房二级市场发展不平衡，部分城市房地产权属证书发证率较低，影响了居民住房上市交易。房地产市场服务体系还不够健全，住房消费配套服务还不能适应居民的需要。部分地区对房地产市场调控和监督机制尚待完善。

四是城市房屋拆迁问题比较突出，影响了社会稳定。有的城市超越经济承受能力，盲目扩大拆迁规模，造成拆迁补偿和拆迁安置不落实;有的城市对依法拆迁重视不够，违规拆迁现象时有发生;有的房地产估价机构违规操作，出具不实的拆迁评估报告。城市房屋拆迁中出现的这些问题，损害了被拆迁人的合法权益，引发被拆迁户个人或集体上访，影响了社会稳定。

对上述问题，我们必须在思想上高度重视，在实际工作中要采取切实有效的措施尽快予以解决，促进我省房地产市场持续健康发展。

二、高度重视房地产业在推动四川发展新跨越中的重要作用

促进房地产市场持续健康发展，发展壮大房地产业，对推动我省发展新跨越，全面建设小康社会，具有重要的作用。

1、促进房地产市场持续健康发展，有利于扩大内需，保持国民经济发展的良好势头。促进房地产市场持续健康发展，满足人民群众的住房需求，扩大住房消费，是拉动内需和启动居民消费的重要内容，也是贯彻落实党的十六大、十六届三中全会和省委八届三次全委会精神的重要举措。房地产市场连结着商品、服务和要素市场，与宏观经济、产业发展、居民消费密切相关。近年来，全省房地产开发投资额占全社会固定资产投资总额的1/4左右，拉动国内生产总值增长1.5个百分点以上，对全省经济的发展应该说举足轻重。从发展趋势看，一方面，当前和今后一段时期，我省经济仍具备较快发展的良好条件，经济的发展必将对房地产业提出新的需求。另一方面，房地产业作为国中经济中的基础性、先导性产业，它的持续快速发展将有助于国民经济的全面协调和可持续的发展。促进房地产业持续健康发展，对保持我省国民经济发展的良好势头，推动经济继续较快增长，将起到重要的支撑和带动作用。

2、促进房地产市场持续健康发展，有利于加快城镇化进程。加快城镇化进程、全方位经营城市、深入推进"三个转变"，是我省贯彻落实党的十六大和十六届三中全会精神、全面建设小康社会的重要战略和必由之路。房地产市场的持续健康发展，能够为加快城镇化提供必需的住房等生活要素和商业、办公、工业用房等生产要素。房地产业既是支撑经营城市的产业之一，也是推进土地资源向土地资本转变、民间资金向民间资本转变的一个重要载体和生力军。据统计，去年全省房地产开发经营购置土地面积为2010万平方米，约占全省经营性用地供应总面积的60%，购置土地费用达86亿元，同比增长35.3%，是推动土地资源向土地资本转变的一个市场主体。同期，我省房地产开发企业注册资本中，约73%为民营资本，总额达278亿元，非公有制房地产开发企业完成投资399亿元，占全省房地产开发完成投资总额的89%，有力地推动了民间资金向民间资本转变。促进房地产市场持续健康发展，将使房地产业在加快城镇化、实施经营城市战略、深入推进"三个转变"中进一步发挥重要作用。

3、促进房地产市场持续健康发展，有利于推进经济结构战略性调整。房地产业关联度很高，带动力强，具有拉动投资和消费的双重作用，是我省经济特别是城市经济中的重要产业之一。房地产业联系着一大批相关产业，与建筑、建材、冶金、化工等50多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器、家具、装饰产品及金融、旅游、商业、运输业等行业的发展。目前，建筑钢材、水泥、玻璃、墙体墙面、建陶等建筑材料是我省的长线产品，化学建材、电子工业也是我省需要重点发展的行业。促进房地产市场持续健康发展，有利于延伸产业链，增加市场对相关产业产品或服务的有效需求，促进相关产业的技术进步和结构优化升级，带动相关产业的快速发展。

4、促进房地产市场持续健康发展，有利于扩大社会就业，推动经济社会的可持续发展。据统计，目前全省各类房地产企业从业人员约有40万人，从事与房地产开发建设密切相关的建筑业从业人员约230万人。发展房地产业，是扩大社会就业，有效解决城镇失业、吸纳剩余劳动力的一个重要渠道。房地产开发建设规模大、消耗材料种类多、产品使用周期长，促进房地产市场持续健康发展，有利于推进住宅产业科技进步，有利于节约能源、材料及防止污染、保护环境，有利于让房地产业走出一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人才资源得到充分利用的新型发展道路，推动经济、社会的可持续发展。

三、努力完成促进房地产市场持续健康发展的各项任务

党的十六大制定的关于全面建设小康社会的宏伟目标，十六届三中全会提出"五个统筹"的要求,省委八届三次全委会对加快城镇化进程、实施经营城市战略、深入推进"三个转变"作出的部署,为我省房地产业指明了发展方向。在新形势下，我们要坚持科学的发展观，用改革的办法来解决当前房地产市场存在的突出问题，通过完善社会主义市场经济体制，改善对房地产市场的宏观调控，加强对房地产市场的监督管理，健全房地产市场体系，在更大范围、更深层次上发挥市场在资源配置中的作用，使房地产业的发展与各地经济社会发展相适应，与相关产业相协调，促进我省国民经济和社会的全面协调和可持续发展。当前，我们要努力完成的主要任务是：

1、要坚持以市场化为根本取向，培育完善房地产市场体系。

一是加大房地产投融资体制改革力度。我省现有的房地产投融资能力，还不能适应加快城镇化和全面建设小康社会对住宅建设投资的需要，特别是去年6月中国人民银行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》下发后，到去年12月，房地产开发贷款仅占资金来源总额的18.9%，比上半年下降了近5个百分点。因此，在商业银行严格控制房地产信贷的情况下，各地要进一步加大对住宅建设投资的力度，就必须坚持住房市场化方向，在市场中找出路、向市场要资金。当前，要着重鼓励和引导民间资金向房地产民间资本转变，发展壮大房地产民营经济，拓宽住宅建设投资渠道。各地也可根据《信托法》有关规定，积极探索用资金信托和财产信托等方式替代债务融资，引导企业采取股权等方式进行融资，开辟新的房地产融资渠道，进一步加大投资力度，加快住宅建设，不断满足人民群众对改善住房条件的需求。同时，各地要按照统筹城乡发展的要求，高度重视小城镇住房建设和房地产市场的发展，为加快农村人口向小城镇转移创造良好的条件。

二是进一步搞活住房二级市场和租赁市场。据统计，全省存量住房上市流动率只有1.8%，交易面积仅占住房市场交易总量的26%，住房二级市场还有很大的拓展空间。搞活住房二级市场，要切实消除城镇已购公有住房和经济适用住房上市交易的政策障碍，坚决取消除法律、法规规定外，由地方或单位自行设置的各种限制性前置条件，要降低住房入市门槛，进一步调动个人住房消费的积极性，努力实现住房增量与存量消费的联动，推动社会消费结构升级;要适应加快城镇化的要求，结合户籍制度改革和城镇就业、入学、社会保障制度的改革，彻底打破城乡之间的住房消费壁垒，进一步扩大住房消费。同时，要积极培育房屋租赁市场，鼓励住房置业投资。目前，我省城镇居民家庭住房自有率不到70%，仍有30%以上家庭的居住问题要通过租赁房屋或投亲靠友来解决;随着我省市场经济体制的不断完善和经济的快速发展，城镇人口流动也将进一步加快，这都为发展房屋租赁市场、进行房地产置业投资创造了条件。因此，我们要引导民间资金进入住房置业投资，并鼓励城镇居民采取"以租养贷"置业模式来改善住房条件;要认真贯彻执行国家和省减免普通住房交易税和租赁税收等有关优惠政策，鼓励政府公务员、企事业单位职工及其他居民积极换购住房，改善居住条件。各地也可根据当地财力情况，借鉴成都市对购买新建商品住宅和存量住房的居民实行购房补助的做法，支持住房消费。

三是建立规范的房地产市场服务体系，规范发展房地产经纪、评估等中介服务，积极拓展新的住房消费服务;规范物业管理服务和收费行为，提倡业主采用市场竞争机制，公开、公平、公正地选择物业管理企业，维护业主合法权益;规范发展住房装饰装修市场，保证工程质量。

2、坚持以需求为导向，优化调整房地产市场供应结构。

各地要从实际出发，根据住房市场化进程的要求，认真分析市场需求，合理确定当地房地产开发供应总量，调整和优化房地产市场供给结构。当前，我省住房供应结构性矛盾比较突出，去年全省经济适用住房建设完成投资额仅占房地产开发完成投资总额的5.1%，经济适用房供应在整个住房供应中的比例比较低，市场出现供不应求现象。与此同时，全省空置一年以上的商品住宅却达到了97万平方米，占整个商品房空置总量的51%，究其原因，主要是住房供应结构不合理，价位偏高。为此，各地要采取强有力的措施，着力解决住房供应结构失衡的问题，重点是调整好住宅与非住宅的结构，要适度控制写字楼、商业营业用房的建设总规模，特别是要严格控制高档写字楼、高档商业营业用房的建设，严格控制别墅、高档公寓、大户型商品住房的建设，重点发展适应大多数居民购买力的普通商品住宅和经济适用住房，增加其在住房供应中的比例。同时，要认真研究土地供应政策变化对住房价格的影响，要进一步认真清理并逐步减少建设和消费环节的行政事业性收费项目，多渠道降低住房建设成本，保持房地产市价格的基本平稳，努力使普通商品住房价格与大多数居民家庭的住房支付能力基本相适应。

3、坚持以改革为动力，加快建立健全住房保障制度。

一是要进一步深化城镇住房制度改革，加快推进住房分配货币化。至今尚未出台住房货币化分配方案的城市，必须在今年一季度内完成改革方案，并尽快实施;已经出台方案的城市，要落实补贴资金，加快方案的实施步伐，以提高职工购房支付能力。

二是要加强住房公积金的归集和管理，完善监管机制，加大住房公积金个人住房贷款发放力度。各地要认真贯彻去年12月25日全国住房公积金电视电话会议和《四川省人民政府办公厅关于进一步加大住房公积金归集力度大力发展个人住房贷款的通知》的精神，把住房公积金制度的建设作为深化房改、促进房地产市场持续健康发展的重点工作来抓。当前工作的重心是在做好机构整顿、强化归集和管理基础上，大力发展住房公积金的个人贷款业务。凡未开展此项业务的城市，必须在今年一季度内启动;已经开展此项工作的城市，也要加大工作力度，提高个人购房贷款发放比例。各住房公积金管理中心要简化个贷发放手续，放宽贷款申请条件，方便职工贷款，特别是要支持中低收入职工家庭贷款购房，改善居住条件;要加强与商业银行的协作，发展组合贷款，创新贷款品种，积极发挥金融机构对个人住房消费的助购作用。

三是要进一步改革和完善住房供应政策，健全经济适用住房供应制度，建立面向低收入家庭的住房保障制度，逐步实现大多数家庭购买或租赁普通商品住房。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房，各地要加强经济适用住房的建设和管理，根据当地城镇住房水平，保证其在住房建设中的合理比例，切实落实各项优惠政策，降低建设成本;要合理确定本地经济适用住房供应对象的范围和具体的收入线标准，严格实行申请、审批和公示制度，保证符合享受优惠政策条件的家庭能够真正得到实惠。与此同时，各地要健全和完善廉租住房制度，结合当地实际，合理确定保障范围和保障标准;保障方式要以租赁住房补贴为主、实物配租和租金减免为辅;要充分发挥财政资金的导向作用，多渠道筹措资金，形成稳定规范的住房保障资金来源。

4、坚持以企业为主体，大力推进住宅产业现代化。

各地要按照国务院办公厅《关于推进住宅产业现代化的通知》和省政府2号文件的要求，加快推进我省住宅产业现代化工作，延伸房地产业链，带动相关产业的发展。

推进住宅产业现代化，关键是各级政府和有关部门要健全和完善住宅产业现代化的技术、经济政策和推进机制。在技术政策方面，要以构建住宅技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系为重点，加快地方标准的制定和完善，及时将新技术、新材料、新工艺、新产品纳入到标准当中。在经济政策方面，要制定对新技术、新材料以及先进适用成套技术的研发、生产和推广使用的经济扶持政策，保护和激励企业在推进住宅产业现代化方面的积极性。在推进机制方面，要建立起领导、决策、协调机制，结合当地经济发展水平和住宅产业现状，统筹规划、有序推进。成都、攀枝花、绵阳、德阳、泸州、乐山、内江等城市，要抓好试点，取得经验，带动全省住宅产业现代化工作，逐步在我省建立起符合市场导向的标准化、工业化、社会化住宅生产体系，促进住宅建设由粗放型向质量效益转变。

推进住宅产业现代化，还应着重抓好两方面的工作，一方面要以建立住宅产业现代化基地为重点，把新建住宅小区作为建筑设计标准化及应用新技术、新材料、新工艺、新产品的主要载体，坚持高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理，切实改善住宅质量和住宅环境。另一方面，要以企业为主体，打破行政保护和地区封锁，创造公平竞争的市场环境，鼓励房地产企业和建材企业通过发挥技术优势和市场竞争的优势来做大做强，支持具有资信和品牌优势的企业加快发展，特别是要引导非公有制企业通过兼并、收购、入股等方式进行重组，形成一批实力雄厚、竞争力强的大型企业和企业集团，提高产业的集中度，为推进住宅产业现代化创造有利的条件。

5、坚持以加强与改善监管机制为重点，促进房地产市场健康有序发展。各级政府要加快职能转变步伐，切实加强和改善政府对房地产市场的监督管理，做好宏观调控的有关政策、规划和管理措施的衔接，努力实现房地产市场供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。一是要牢固树立发展是第一要务的观念，正确处理调控和发展的关系，调控不是限制发展，而是为了因地制宜地解决当前市场发展中的问题，使房地产市场更加健康有序地发展。二是要增强调控意识，提高调控能力，把握好调控的方向和力度。三是要抓住主要环节，有针对性地采取措施，切实加强房地产市场的规划管理、土地管理、金融调控和监督管理，防止市场大起大落。四是要多管齐下，综合运用经济、法律、行政的手段来提高调控的质量和效率。五是要要建立和完善房地产市场信息系统和预警预报体系，加强对市场运行情况的监测。

6、坚持以保障人民群众根本利益为核心，确保社会稳定。房地产工作与人民群众利益密切相关，促进房地产市场持续健康发展的目的，归根结底是为了更好地解决人民群众的住房问题，满足人民群众日益增长的住房需求。各地一定要从自觉实践"三个代表"重要思想的高度，把实现和保护人民群众的根本利益作为当前房改和房地产工作的根本出发点和归宿点。当前，房屋拆迁问题十分突出，是引发社会群体性事件、影响社会稳定的因素之一。各地区、各部门要按照中央和省政府的要求，树立科学的发展观和正确的政绩观，从确保社会长治久安的大局出发，充分认识在城市建设中做好房屋拆迁工作的重要性和必要性。各级政府要按照《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》和《四川省人民政府关于在城市建设中做好房屋拆迁工作的通知》精神，高度重视并认真解决当前城市房屋拆迁中存在的突出问题。要坚持依法行政，规范房屋拆迁管理的行政行为;要加强拆迁计划的管理，合理安排拆迁规模;要加强城市规划管理，严格根据规划实施拆迁;要合理确定拆迁期限，慎用强拆手段;要加大工作力度，要严肃查处房屋拆迁中的违法违规的行为;要完善拆迁配套政策，妥善解决被拆迁户，特别是低收入、住房困难群体房屋拆迁后的居住问题;要按照实事求是、积极稳妥的原则，在今明两年内妥善解决拆迁中的历史遗留问题。当前，重点要做好拆迁信访工作，完善拆迁纠纷排查工作机制，及时准确掌握可能引发的群体上访动向，积极预防和化解群体性的上访事件，把问题解决在当地、解决在萌芽状态，确保社会稳定。拆迁问题上访较多的地区，尤其要做好拆迁信访的接待、疏导、处理工作，对因严重损害被拆迁人合法利益而造成大量群体性上访的，将追究有关领

导和直接责任人的责任。同时，对合法拆迁工作中遇到的极少数无理阻挠，甚至串通闹事的情况，要依法进行处理。

房地产开发企业拖欠工程款的问题也非常严重。全省建筑业企业被拖欠工程款已达193亿元，被拖欠企业3032家，拖欠农民工工资23亿元。其中，房地产开发企业拖欠工程款95.4亿元，拖欠农民工工资8.2亿元。一些房地产开发企业项目资金不足，仍伧促上马，把让施工单位垫资和拖欠工程款作为一种"经营谋略"，土建施工基本上是靠建筑企业垫资，更有甚者有的开发企业和业主要求施工单位垫资到外装修完工。各级政府要责成有关部门，对本地房地产开发项目拖欠工程款情况进行认真清查，对有拖欠工程款问题的房地产开发企业，房地产开发管理部门要记入信用档案，并通过媒体向社会公布，限期改正。对拒不改正的，要加大处罚，计划、国土不批准其新开发项目，不办理用地手续;规划、建设行政主管部门在办理规划、施工许可、竣工验收备案等方面要采取措施，督促房地产开发企业尽快解决拖欠的工程款;为该企业贷款的各家银行，应将其列为信用不良单位，依法减少或不提供贷款。法院可依法查封该企业资产，公开拍卖，以偿还拖欠工程款。

各地要根据具体情况，进一步加大房地产市场专项整治力度，强化政府监管、完善社会监督、加强行业自律，坚决查处房地产市场运行和管理中的各种违法、违规和违纪行为，对群众反映强烈、社会危害严重的典型案例，要予以曝光。对一些地方机关事业单位利用手中的权力，以经济适用住房或集资建房的名义，变相搞房地产开发和实物分房的，要坚决制止。

四、要以良好的工作机制促进房地产市场持续健康发展

当前和今后一段时期，是我省房地产市场发展的重要机遇期和调整期，各地要抓住机遇，乘势而上，认真贯彻国务院18号文件和省政府2号文件精神，制定和落实相关的工作措施，加快培育、壮大房地产业，促进我省房地产市场持续健康发展。

1、要加强组织领导，搞好统筹协调。房地产业发展涉及面广、政策性强，各级政府要高度重视促进房地产市场持续健康发展工作，切实加强领导。重点工作主要领导要亲自抓、负总责，具体工作分管领导具体抓，抓落实。各有关部门要按照职能分工，各司其职、各尽其责、密切配合，建立合作协调的工作机制，进一步完善财政、税收、金融、土地等配套政策，共同做好促进房地产市场持续健康发展工作。省建设厅要会同有关部门尽快出台我省经济适用住房建设管理、推进住宅产业现代化、个人住房贷款担保和信用体系建设的具体实施办法，加强对各地区促进房地产市场持续健康发展工作的指导和监督。各市(州)、县人民政府也要明确牵头单位和各部门的责任，加强组织领导，搞好统筹协调，形成工作合力。

2、要统一政策指导，因地制宜抓好落实。房地产市场的地域性较强，我省各地区经济发展水平、房地产市场发展阶段、住房的市场化程度、居民的消费观念和市场发展中存在的问题都有较大差异，这是当前我省房地产市场发展的一个基本特征。因此，各地要在国家宏观调控统一政策的指导下，按照省政府的统一部署，从本地区实际出发，完善和落实规范发展房地产市场的具体措施，创新工作方法，完善工作机制，加强对房地产市场的指导和监督管理，搞好房地产市场运行情况的分析预测工作，及时研究新情况，总结新经验，解决新问题，促进本地房地产市场的持续健康发展。

3、要加强队伍建设，严格依法行政。房地产业是与人民群众生活息息相关的行业，建设、房改、房地产和住房公积金管理部门作为政府联系群众的窗口，加强队伍建设、坚持依法行政尤为重要。各级政府要重视和关心房地产部门的队伍建设，支持房地产部门依法行政。各级建设、房改、房地产和住房公积金管理部门要适应当前住房体制改革和房地产市场发展新形势、新任务的要求，进一步转变观念，增强工作的责任感、使命感和紧迫感，按照省委关于创建学习型、服务型、创新型、廉政型机关的要求，加强职业教育，强化工作纪律，严格队伍管理，提高职工素质，改进行业作风，深入学习贯彻房地产法律法规，提高管理服务能力和依法行政水平。要深化行政审批制度改革，把应由市场解决的问题交给市场，承担好政府职能部门应当担负的房地产市场监管、房政服务等职责，履行好对低收入家庭的住房保障职能。

同志们，现在工作目标、思路和措施都已经明确，关键在落实，让我们以"三个代表"重要思想为指导，深入推进"三个转变"，开拓进取，扎实工作，为推动我省房地产市场持续健康发展，促进国民经济快速增长而努力奋斗。莲山 课件 w w

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第二篇：在房地产开发工作会议上的讲话稿

同志们：

这次全市房地产开发工作会议非常重要。刚才，建祥同志全

面总结了去年房地产开发工作取得的成绩，查找了问题，部署了

今年的重点工作。下面，我就全市房地产开发工作，谈几点意

见。

一、我市房地产开发工作面临的形势与基本任务

随着国民经济发展和人民群众生活水平的不断提高，改善居

住条件已经成为广大群众的迫切要求。通过深化城镇住房制度改

革，住房的社会化、市场化、商品化程度进一步增强，住房已经

成为城镇居民最大的消费商品，住宅产业成为拉动国民经济的重

要增长点。

当前我们面临着良好的经济发展宏观环境。中央继续坚持扩

大内需的战略方针，实施积极的财政政策和稳健的货币政策，国

民经济每年都以7%以上的速度递增。我市去年GDp增长达到

了13.7%的较高水平，为房地产市场的需求提供了经济保障。

同时，我市承办奥运会帆船比赛，实施缩小南北差距和城市化战

略，以及加入WTO带来的投资热潮，也都为全市房地产开发事

业快速健康发展带来了难得的机遇。近几年，在市委、市政府领

导下，我市坚持”发展和规范并行，管理和服务并重”的方针，

通过强化房地产开发项目管理、开发企业管理、商品房销售管

理，处置积压房地产，严格市场准入与清出制度等一系列措施，

全市房地产开发市场运行质量稳步提高，市场秩序进一步好转，

为房地产业今后的发展打下了比较好的基矗****年，我市房

地产开发创出了历史最好水平，全市完成房地产开发投资92.

5亿元，同比增长了37%，为全市经济增长贡献了近4个百分点。

机遇与挑战并存的新形势，对全市房地产开发提出了新的任

务要求。今后一段时期，房地产开发面临着三大基本任务，一是

围绕促进经济和社会发展的中心，保持房地产业持续兴旺的发展

态势，不失时机地拉动经济增长。二是不断满足群众日益增长的

住房需求，为市民提供质量优异、环境优美、经济适用的住房。

三是规范产业发展，完善市场机制，促进房地产业产业化、现代

化程度的提高。

二、认真开展整顿规范房地产开发经营市场秩序工作，优化

市场竞争环境

房地产开发市场秩序的好坏，不仅是关系全市对外开放和经

济发展的经济问题，更是涉及广大人民群众的切身利益，与群众

日常生活息息相关的政治问题。整顿规范房地产开发经营市场，

是贯彻江总书记”三个代表”重要思想的具体体现，是房地产行

业，自身发展的客观要求，符合广大消费者的切身利益,也是推动

开发企业提高管理经营水平，实现自身发展的重要保证。

近几年，我市坚持”疏、堵结合”的治理方针，在加大开发

投资规模，提供优质住宅产品和服务，改善城镇人居环境，优化

住房消费环境等方面采取了一系列措施。同时，持续开展房地产

市场执法检查，查处了一批违法违规的开发单位，使房地产开发

市场秩序有了明显好转。但实事求是地讲，目前的市场秩序还远

没有达到规范有序的理想状况，房地产开发市场的一些老大难问

题仍然存在，特别是不履行房地产开发经营程序，”炒地皮、卖

楼花”，非法转让，利用村庄集体土地违法或变相开发经营房地

产，搞虚假广告欺骗消费者等问题，严重扰乱了房地产开发市场

秩序，挫伤了部分开发企业的积极性，侵害了群众的切身利益，

损害了行业的形象，制约了房地产业的健康发展。

对此，市委、市政府高度重视，明确提出要把整顿规范房地

产开发市场，作为今年整顿规范市场经济秩序的重点，标本兼治，

正本清源，努力改善房地产开发的市场环境，为经济和社会发展

创造有利条件。按照这一思想，在制定今年房地产开发管理要点

中，我们把这项工作列为各项工作的重中之重，决心下大力气抓

紧抓好，抓出成效。各部门、各单位，都要按照市政府和市建委

统一部署，进一步统一思想，提高认识，增强政治责任心和紧迫

感，通力合作，尽职尽责地开展好各自分管的工作。要加强对整

顿规范开发市场工作的领导，坚持”一把手”负责制，做到认识

到位、工作到位，措施到位，力求在解决影响市场秩序的关键环

节上有所突破。各开发企业也都要正确对待整颊规范工作，树立

全市大局观念，在首先搞好自我检查与内部整顿的基础上，积极

&n

bsp;配合好政府采取的各项行动。

(一)突出重点，严肃查处一批严重违法违规的典型案件

当前，要抓住直接危害广大人民群众切身利益、社会反映强

烈、群众可参与程度高的问题，开展集中整治。本次整顿和规范

开发经营市场的重点是：不履行房地产开发经营正常程序，规避

肄合开发有关收费，非法”炒地皮”、”炒楼花”，无房地产开发

经营资格交相从事房地产开发，无证预销售商品房等违法违规行

为以及配套设施建设随意降低标准、滞后房屋建设等突出问惠。

各有关部门和单位要撮据各自的分工，广泛组织发动，尽快从重

点地区、重点部位入手，确保完成各项工作任务。要集中力量查

处一批违法开发、严重扰乱市场秩序的案件。要周密部署，逐一

排交，尤其要加强对近郊区开发市尝变相房地产开发行为等问

惠的检查，查清问题，加大惩治力度，该清出市场的坚决清出。

在查处过程中，要坚央排除一切干扰和阻力，不论涉及什么单

位、牵扯什么人，都要一查到底，决不手软。

(二)坚持综合整治，解决影响房地产开发经营市场秩序的

深层次问题

整镇规范开发市场秩序，其根本目的是要尽快形成公开、公

正、公平竞争的开发市场秩序和环境，为城市建设以及全市经济

的发展提供良好的条件。要在开展严肃的执法检查、严厉查处开

发市场主体各类违法违规行为的同时，通过调查研究，认真分析

开发市场规范管理工作在主、客观两方面的问题，查找市场管理

上的薄弱环节和不足，从行政管理、市场规则、法制体系、监督

制约机制、市场主体行为等诸多方面找原因，解决开发市场管理

与监督工作当中的深层次矛盾和问题，保证开发市场监督与管理

工作的长期有效开展。

(三)要加大宣传力度，充分发挥新闻媒体～监督作用

整顿规范开发市场，不能仅仅依靠政府部门，应当发动全社

会的力量，形成合力。要通过广播电视、报纸等多种媒体，大张

旗鼓地宣传房地产管理的法律法规，做到家喻户晓，人人皆知，

增强消费者的维权意识和开发企业的法，制意识。同时，要发动群

众参与监督，让那些违规违法行为无处藏身。各市区相关部门都

要设立举报电话、举报信箱，认真对待群众举报投诉，对于举报

的问题，要认真调查，一经查实，要依法严肃查处。

三、抓住机遇，健全体系，提高房地产业发展的总体水平

今年我市房地产业面临的有利条件很多，主要有两大机遇。

一是迎奥的机遇。申奥成功以后，青岛作为～年北京奥运会

唯一的伙伴城市，在海内外的知名度迅速提高，对投资和人才的

吸引力也骤然上升。为迎接奥运会，我市旧城改造、缩小南北差

距、城市化进程都将进一步加快，为房地产业的进一步发展创造

了难得的机遇。二是入世的机遇。青岛作为沿海开放城市和经济

中，心城市，在中国乃至世界上有着良好的形象，有着得天独厚的

区位优势、开放优势和投资优势。我国加入WTO后，我市将进

一步成为外商投资的热点地区域之一，国际大公司、大商社和国

内大企业都纷纷到青岛来寻求发展，对于房地产开发的需求总量

将会继续增加，房地产开发市场的前景十分看好。

面临这么多大的历史机遇和房地产的利好因素，我们决不能

坐失良机，必需坚持与时俱进，创新发展，从体制、机制、法

制、素质入手，强化宏观调控，发挥市场调节作用，加强市场监

管，努力提高房地产业发展的总体水平。

(一)健全和完善房地产市场六大体系

一是以土地储备和开发招商项目库为主的房地产宏观调控体

系。土地是房地产市场的基本要素。实行土地批租和控制开发建

设规模，调节房地产市场的供求关系和价格，是政府实施宏观调

控的主要手段。要依据城市总体规划和土地利用规划，完善土地

储备制度，结合经济结构调整、产业升级换代和房地产发展走

势，坚持实行熟地拍卖，在确保政府对土地资源的最大收益的同

时，保持支持房地产业发展的后续土地供应数量。要结合土地储

备，尽快建立房地产开发招商项目库，适应招商引资和市场需

求，综合确定开发项目，以土地拍卖带动项目招标投标，调节市

场供求，平抑市场价格，促进产业健康发展。要建立房地产预警

预报制度，对开发市场进行监测，指导企业实施理性开发，防止

盲目建设。要制定科学的量化指标，加强统计分析和预

测，强化

市场调节的作用。

二是以经济适用住房为主的多层次住房供应体系。随着住房

制度改革的深化和住房的商品化、市场化，个人购房已成为住房

消费市场的主体，多层次、宽领域的市场需求，必然要求建立和

完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系。为适应这

种新变化，我市确定了建立以经济适用住房为主的多层次住房供

应体系的思路，即建立”双渠道、三层次、三类型”住房供应体

系。”双渠道”是指市场渠道和社会保障渠道;”三层次”是指面

向最低收入、中低收入、高收入.家庭;”三类型”是指经济适用

住房、廉租房和商品房。要团地制宜，合理开发面向高收入家庭

的商品房，重点建设面向中低收入家庭的经济适用住房，适当提

供面向低收入家庭的廉租住房，并确保三类住房之间的适当比

例。要继续扩大面向中低收入家庭的经济适用住房建设，切实加

强规范管理，把政府给予居民的各项优惠政策切实落实到位，普

遍改变普通市民的居住条件。

三是科学的市场监管体系。要以强化住宅配套设施管理为重

点，从土地拍卖、项目确立、规划设计、项目报建、建设监理和

综合验收等环节入手，实行全过程动态跟踪监督;按照”统一规

划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，坚持配套设施与

房屋建设同步实施;要加强配套设施资金监管，实行开发项目综

合验收制度，建立监管责任追究制度，确保配套设施齐全完-善，

保持建设与管理的有机衔接，坚决杜绝新的”烂尾工程”。同时，

各部门要进一步提高管理人员的自身素质，通过推行政府”五项

工程”建设，减少审批环节和程序，转变工作作风。要广泛实行

政务公开，提高办事效率，提高房地产开发管理和服务水平，创

造公平、公开、公正竞争的房地产市场环境。

四是房地产交易体系。要在加快住房市场建设的基础上，进

一步放开、搞活住房存量市场，促进房地产资源的优化配置和有

效整合，采取政府扶持、完善配套、促进销售等措施，加快消化

空置商品房。要规范住房交易行为，理顺住房流通渠道，继续完

善房地产信息、交易、服务和管理等功能，进一步降低交易成

本，刺激住房消费和流通。要加强对房地产中介组织的培育和管

理，充分发挥其协助政府、服务大众的纽带作用。

五是房地产信息服务体系。要加快房地产管理信息化进程，

适应国民经济和社会信息化发展的迫切要求。市建委、市国土资

源和房屋管理局建立的青岛市住宅与房地产信息网已经开始运

行，各市、区建设行政主管部门和开发管理部门，都要把推进房

地产信息化作为今后的大事，加快信息网络化建设，做到政务公

开信息化，行业管理信息化，市场动态信息化，信息公开，资源

共享。同时厂要积极引导开发企业自觉参与网络开发与应用，为

投资商和消费，者提供现代化的信息服务。

六是房地产市场法制保障体系。要按照WTO规则的要求，

结合行政审批制度改革，进一步调整、完善法规政策，建立起一

整姿与WTO规则相适应的法规体系;要加强执法队伍建设，建

立一支意识强、作风严、能力高的执法队伍;要健全法制监督，

形成行政监督、司法监督和社会监督有机结合的监督体制，为房

地产业发展提供健全的法制保障。

(二)积极引入市场竞争机制

首先，要建立公开公正公平竞争的市场机制。市场经济是竞

争经济，市场机制本质上是竞争机制。目前，开发企业取得项目

大多依靠协议方式，缺少公开竞争的机制。要改变开发企业找项

目、跑项目、要项目的做法，采取土地拍卖或项目招标投标的方

式确定开发企业，推动房地产开发市场实现从无，序到有序的转

变，创造一个公平、公正、公开竞争的市场环境旷要吸乳国内外

优势企业和优质资金进入房地产领域，推动房地产业规范、科

学、有序的发展。

同时，要引进国际先进理念和技术，建立开：发项目监理机

制，提高住宅的规划、设计、配套、环境质量。要在加强开发项

目建设合同管理的基础上，探索实行开发项目违约索赔制度。适

应我国加入WTO和经济国际化的新形势，借鉴国际通行做法，

拓展工程建设监理范围，将工程建设监理扩展到开发项目的规

划、设计、项目招投标和竣工验收等各个环节，使之贯穿于项目

运营的总体

阶段，实现对开发项目的全过程、全方位监理。

(三)改变房地产开发方式，坚持统一规划,练合开发

改变开发方式，就是要变传统的先建房，后配套为做环境配

套，后建房。要采取对土地深加工、周边环境改造等方式，提高

土地利用价值。坚持综合开发，打破散乱、小规模、插花式开发

局面。要文力进行旧城改造，加快城市村庄改造和老城区保护性

开发。要把房地产开发与危破陋改造、村庄改造、基础设施和环

境配套挂起钩来，采取”捆绑”方式进行开发，如对旧城或危破

陋住房进行改造，可采取储备土地的使用权拍卖抵扣改造成本方

式，或由政府用土地收益对旧城改造进行补贴减价招标方式。对

历史，风貌保护区范围的改造，可采取置换开发方式，提高老城区

的历史文化价值。对级差地租较高的老市区，可通过合理规划，

平衡改造资金缺口。这些挂钩机制要将统一的土地储备、招标拍

卖粤调;动各区的积极性结合起来。今年要先在市内各区进行试

点，力求取得经验和实效，促进城市人居环境的整体改善。

(四)大力实施品牌战略，发展企业规模经营

目前，全市有大大小小的开发企业600多家，企业规模普遍

偏小，经营粗放，按照市场份额测算，平均每个房地产企业开发

量不到2万平方米，许多企业开发成本高，配套质量差，社会信

誉低，更谈不上规模效益，在很大程度上影响了房地产业的整体

发展。现代房地产市场竞争，已从早期的价格竞争、质量竞争发

展到规模竞争和品牌竞争，这是企业综合实力的全面体现，是促

进房地产健康发展的强大动力。重品牌、重环境、重质量、重服

务，已经成为开发企业生存、发展的关键。我市房地产市场要尽

快：改变”孝散、差”的现象，在发挥市场机制作用的同时，必

须配合运用行政制约、行业管理手段，加强宏观管理，引导市场

格局的转化。要制定品牌战略规划和扶优扶强政策，坚持以市场

为导向、以企业为主体、以技术进步为支撑，促使有知名品牌、

有较强实力和较大市场份额的大公司和企业集团壮大实力，或强

强联合，形成集约效应，带动房地产开发整体水平的提高。要提

高房地产企业的设立门槛、预销售门槛，在全市推行房地产开发

企业职业经理执业资格认证等制度，将其作为企业资质升级的必

备条件，以促进开发企业走集约化、规模化、产业化的道路。

(五)增加开发科技含量，提高住宅产业现代化水平

随着经济发展和生活质量的不断改善，人们的居住水平必将

向更高的层次发展，科学技术的进步与应用是实现这一发展的一

条重要途径。应该讲，我市目前住房建设的产业化和现代化水平

还比较低，在这方面我们应该有更大的作为。现在市场和客观形

势对我们的基本要求是，依靠科技进步和创新，加大开发科技含

量，促进房地产业由粗放、劳动力密集型向资金、技术密集型转

变。要认真贯彻实施住宅建设节地方针和建筑节能标准，建立住

宅产业的技术体系和住宅部品生产体系，以技术集成为主线，形

成标准化、通用化、工业化的住宅建筑体系，实现系列化开发、

集约化生产、配套供应;在规划设计、建筑结构、新型建筑材料

推广、新工艺、新设备等方面，要制定具体措施，加快淘汰落后

建材产品，积极研究、应用节地、节能、高效的新型建材，建设

精品住宅，更好地满足不同层次的住房消费需求。要着力运用现

代科技和信息技术，积极设计开发功能多样化的住宅小区，提高

住宅小区的智能化程度，提升房地产开发总体水平和建设档次。

同志们，迎奥和入世为我市房地产开发带来了新的发展机遇和严

峻的竞争挑战。让我们在市委市政府的领导下，与时俱进，开拓

创新，扎扎实实做好各项工作，～完成各项工作任务，为全市

房地产业的健康发展，为经济和社会的全面进步，做出更大的贡献。

春节就要到了，借此机会，祝大家新年快乐。

第三篇：地产公司工作安排会议纪要

浦发房地产有限公司会议纪要

浦地会字〔2012〕第6号

浦发地产工程建设

十月份工作安排会议纪要

浦发地产投资有限公司于2012年9月30日下午2：30，总顾问xxx在二楼会议室主持召开了9月份工作总结暨10月份工作安排会议,李总会中作了重要讲话。现将会议研究议定事项纪要如下：

一、污水处理项目以中鹤新城为载体申报。

二、综合部牵头拿出预防拖欠农民工工资监管部门机构人员组成和工作方案，尽快确定需要的工作人员人数、具体工作流程。

三、综合部、项目办要以各种项目资金的申报要以工作为重点抓紧，做到尽最大努力争取资金。

四、道路竣工验收要抓紧进行。综合部牵头，李工负责。

五、中学配套材料的确定，变更技术采购部门抓紧下达。

六、服务中心外墙涂料需要抓紧确定品牌。

七、中学建设进度仍然要放在所有工程管理的第一位。各部门要通力配合。

八、北区沿街楼涂料再增加施工队伍加快施工。

九、三—六区窗户由甲方负责安装。楼梯栏杆仍采用不锈钢栏杆，技术采购部门询价后通知施工单位。

十、学校电梯暂时不安装，甩项交工。

十一、城南工业区廉租房项目，原来的变更拆迁抓紧办理签证。新开工程强力推进做好基础。

十二、服务中心、中学的电力队伍抓紧时间进场施工。

十三、地下水源热泵、天然气施工队伍周一进场，联通移动施工队伍尽快确定。

十四、经四路挖出的多余土方运走，经二路东侧土方平整高度到人行道基础上平。

十五、工程部统计各施工标段队伍停止不前的情况上报，问题严重的解除合同。对各施工队伍确定的处理措施要以书面形式进行通知。

十六、中学设备由市、县教育局配发。12月20日之前必须完成中学建设工程。工程部要倒排工期，防范灾害天气影响工期。

十七、南区决算由综合部王文浩负责催郑州出标准。决算方式：一样的楼出一个标准基本价，若施工单位有异议，可自己拿预算去评审。出标准后，跟各施工单位开会通报价格。

十八、北区原定11月底交房，现在房已销售，工程施工竣工必须往前赶进度。

十九、道路要清扫干净，领导检查所经路线要有形象并尽量不堆积物料。

二

十、物业管理中业主反映问题要及时维修。存在的问题要施工队签字、工程部签字确认。明确维修时限。

二十一、希望大家要在工作中积极、主动、自觉努力。把工作做好，把自己本部门的队伍带好。

二十二、要求各部门认真落实十月份工作计划安排。

与会人员名单

出席

XXX、YYY、SSS、WWW、ZZZ、SSS、ZZZ、JJJ、QQQ、

UUU、BBB、KKK、66

6、LLL、III、YYY、III、WWW 本期报：浦发集团总经办

发：公司各部门

浦发地产投资有限公司2012年10月2日印发 记 录：刘封校对：张果(共印15份)

第四篇：房地产开盘发言

尊敬的各位领导，各位来宾：

大家上午好!

在XX新区大开放、大发展的进程中，我们迎来了顺驰XX第一大街开盘的好日子。在此良辰吉时,请允许我代表XX顺驰房地产开发有限公司的全体员工向亲临今天庆典仪式的各位来宾、朋友们表示热烈的欢迎!向在XX新区开发期间，给予极大关怀的各级领导以及社会各界人士表示衷心的感谢并致以崇高的敬意!向为XX第一大街付出辛勤劳动的朋友们表示亲切的问候!

XX地处河南省西部，是一个有着近5000年历史的文化名城，也是资源丰富、文化发达、科技实力雄厚的工业城市。而第一大街就坐落在XX新都市——XX新区。新区位于XX市南部，总面积约71.3平方公里。开发建设XX新区是加快XX城市化进程，全面建设小康社会的重大举措。相信经过3—5年的努力，建成后的XX新区将是一个集办公、文化、商业、金融、体育、休闲娱乐和居住为主要功能的现代化城区。我们也更加有信心也有能力通过我们的努力将XX顺驰第一大街建设成低密度水岸榜样之都，提供给XX人民更优秀的产品，为XX新区增光添彩。

今天的开盘典礼，对于XX市民以及所有支持顺驰的朋友们而言是一个重要的日子，大家殷切期盼的第一大街终于开盘，一年以后我们将

会在一处绿树红花、充满自然与流水的园林化小区中生活，第一大街也正因为有了XX人民对于居住梦想的追求而变得不再普通。

顺驰集团成立于1994年，是一个全国化的地产公司，至今已走过了十年的风雨历程，经过不断发展，规模不断壮大，于今年4月下旬在XX成立了XX顺驰房地产开发有限公司，顺驰第一大街是顺驰集团在XX开发的第一个住宅项目，也是其进驻中原打造的第一处得意之笔。盛装开盘的第一大街位于XX新区主干道太康路和洛龙路交汇处，总占地面积12.9万平方米，建筑面积13.2万平方米，绿地覆盖率为40%，规划住宅762户。第一大街有着最合理的设计景观，最齐全的生活配套设施，超越梦想的第一大街就是我们倾心为XX人民量身打造的精品住宅社区。

在这短短几个月的时间内，顺驰第一大街获得了XX人民极大的支持与鼓励，使我公司在今后的发展道路上迈上了一个更高，更新的台阶。

XX第一大街之所以能顺利开盘，首先要感谢市委市政府在XX新区开发时期，给予顺驰的高度重视和支持!其次要感谢新区开发办及市局、委为我们的开发与建设提供优质的服务和帮助。而未来XX第一大街是要和XX人民紧密结合的，我们也非常感谢XX市民对我们的支持与关心。最后我还要感谢这么多天来跟随顺驰夜以继日辛苦工作的员工，正因为有了他们认真负责的工作态度，我们才能重时、重质、重量完成本工程初期重要的阶段任务，为今后打下稳固的基础，在此对他们表达最真诚的谢意!我深信两年之内，一副街区生活的温情画卷将在XX徐徐展开，我们将会为大家交出一个满意的答卷，届时再邀请各位一起来分享「顺驰第一大街封顶」的喜悦。

顺驰的同事们，任重而道远，我们相信，有我们顺驰优秀的员工，有我们勇于进取的团队，XX第一大街的建设一定能够更高效，更优质的

完成!

鲲鹏展翅万里，扶摇直上云霄。我深信，XX第一大街的开盘仅仅是XX新区的璀灿一角，随着新区开发的不断发展以及各位的支持与帮助，顺驰将会迎来一个又一个灿烂的明天。在XX新区开发时期中，我们要以今天为新的起航点，不断探索新思路，寻求新发展，开发新市场，创造新业绩，谱写新乐章，为大家更多的去营造完美的居住环境，为促进XX经济发展做出积极的贡献。

最后感谢各位的莅临指导与祝福，敬祝各位嘉宾身体健康、合家欢乐。也预祝顺驰XX第一大街开盘大吉!

谢谢大家!

20年 月 日

第五篇：房地产开工庆典仪式发言稿

尊敬的各位领导、各位来宾

大家好!

今天，xxx在这里举行隆重的开工庆典仪式，我谨代表xxx投资开发有限公司对长期支持和关心本项目的各级领导、各界朋友、协作单位。对今天光临现场的各位领导和嘉宾，对极力看好本项目的众多社会人士，表示最诚挚的欢迎和最衷心的感谢!

xxx总投资xxx亿元人民币，总建筑面积xxx万多平方米，是一个汇集购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、居住为一体的高端商住混合项目。优越的地理位置、方便的交通、适量的规模、合理的规划、科学的定位，商业部分，我们将把它打造成普洱市最具时尚、文化、潮流的一站式购物天堂;住宅部分，我们将把它打造成普洱市具有卓越品质的高档精装修单身公寓。xxx的出现，将全面升级普洱传统商业及人居环境，使普洱人民的生活、购物、娱乐、休闲品质上升到更高的层次。

作为项目的直接开发者，我们既感到使命的伟大，又感到肩上责任的重大。从项目一开始，我们就投入了相当的人力、物力，并聘请省内知名专家全程参与，精心策划。在组织形式上，我们既注重发挥自身的优势，又注重到了与省内优秀公司的强强合作，进行优势互补。在项目工程管理上,我们邀请了省内知名建筑企业合作，以确保工程质量、进度达到预定的目标。在现场管理上，我们做到自身监管与专业监理公司相结合，并建立了完善的进度和质量保证体系，保证项目顺利、安全的进行。

目前，xxx即将进入接受登记和发放认筹卡阶段，售楼部开发之日，欢迎广大市民和政府相关领导前往售楼部参观咨询。在这里，我也代表普洱江南投资开发有限公司、代表我们的协作单位郑重承诺：我们一定会向普洱人民、向各位嘉宾、向直接关心着项目进展的各位领导和即将加盟xxx的众多购房客户交出一份满意的答卷。

各位领导，各位来宾，开工仅仅是xxx迈出的第一步。普洱江南投资开发有限公司将会牢记使命，积极进取，为推进普洱的人居环境和商业环境的改变而不断努力。同时，我们也期待各级领导、各界人士一如既往对xxx的开发及建设予以最大的关心和支持!