土地使用税试题范文

第一篇：土地使用税试题范文

2016年土地管理与法规：土地租赁管理试题

一、单项选择题(共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、市场价格是以价值为基础，并通过。 A：市场供求关系形成 B：评估机构评估确定 C：政府机构决定 D：成本核算形成 E：土地

2、采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出。【2002年考试真题】 A：0.5个百分点左右 B：1个百分点左右 C：2个百分点左右 D：标准未规定 E：时间因素

3、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。 A：补交出让金 B：抵押额度 C：地价 D：地租

E：时间因素

4、某企业自建一厂房，建筑面积5000 ，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元。 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地

5、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为()。 A.上年十月一日至本年九月三十日 B.上年十一月一日至本年十月三十一日 C.上年十二月一日至本年十一月三十日 D.本年一月一日至本年十二月三十一日

6、农用地利用的方式主要是采取__的方式。 A.转让 B.出让 C.行政划拨

D.土地承包经营

7、土地使用权的转让应当签订__。 A.转出合同 B.转入合同 C.转交合同 D.转让合同

8、某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米.现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元/平方米。【2009年考试真题】 A：950 B：1200 C：1300 D：1500 E：时间因素

9、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，()属于对土地价格的设定。

A.对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B.估价期日

C.估价机构对估价结果有解释权 D.估价结果的法律责任

10、由于规划政策的作用，地价曲线成为。 A：由市中心向郊区渐降的平滑曲线 B：一个起伏的、不连续的折线

C：一个以Y轴为中心对称起伏的曲线

D：一个随着距市中心的远近，由低而高的平滑曲线 E：时间因素

11、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平()的一类土地中选取。 A.最差 B.最低 C.居中 D.最高

12、假如一个城市建成区面积为3000k㎡，主干道的总长度为750km，则主干道的影响距离为。 A：1km B：2km C：4km D：8km E：时间因素

13、房产测量中以作为评定精度的标准.【2007年考试真题】 A：真误差 B：粗差 C：中误差 D：相对误差 E：土地

14、稿酬、劳务报酬等其他所得适用的税率是__。 A.超额累进税率 B.比例税率 C.实际税率 D.定额税率

15、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。 A：最有效使用 B：需求与供给

C：报酬递增、递减 D：预期收益 E：时间因素

16、土地价格高低取决于可以获取的__高低。 A.价格 B.价值 C.地租

D.劳动产品

17、某城市写字楼用地的评估中，应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。【2009年考试真题】 A：全国综合地价指数 B：该市综合地价指数 C：全国写字楼地价指数 D：该市写字楼地价指数 E：时间因素

18、某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2平方千米，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为两年.现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。【2004年考试真题】 A：1 B：1.5 C：2 D：3 E：时间因素

19、因为土地具有__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。 A.价值 B.使用价值 C.区位 D.成本

20、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主.【2007年考试真题】

A：行政划拨 B：招标出让 C：拍卖出让 D：挂牌出让 E：土地

21、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的()符合基准地价的条件设定技术要求。

A.未来某一时点 B.完整权利状况下 C.平均容积率下 D.平均开发程度下 E.最佳利用方式下

22、在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是。 A：平方法 B：立方法 C：净计法 D：加总法 E：合法性

23、在土地增值额扣除项目中，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按取得土地使用权所付的金额和开发土地和新建房及配套设施的成本两项规定计算的金额的__以内计算扣除。 A.5% B.10% C.15% D.20%

24、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。 A.10%～30% B.20%～30% C.15%～30% D.10%～25%

25、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格.200

9、【2002年考试真题】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：类似宗地 D：标准宗地 E：时间因素

二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)

1、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过__。 A.15年 B.30年 C.50年 D.60年

2、影响土地利用的自然因素包括__。 A.人口 B.制度 C.水文 D.气候 E.植被

3、在统计中，众数是。

A：一种统计意义上的平均数

B：分布数列中处于中点位置的数值 C：一种位置平均数

D：分布数列中出现次数最多的数值 E：去掉最大值和最小值后的平均数

4、土地价格是由三者互相作用、互相影响形成的。 A：土地的效用 B：交易心理 C：经济形势 D：相对稀缺性 E：有效需求

5、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是。

A：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金

B：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金 C：划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让

D：划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家 E：划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金

6、证券市场的主体包括__。 A.证券发行人 B.投资者 C.中介机构 D.证券持有人 E.监管机构

7、替代原则可以在估价方法中得以应用。 A：路线价法 B：市场比较法

C：基准地价系数修正法 D：收益还原法 E：土地

8、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有__。 A.定性分析

B.频数和频率分析 C.回归分析 D.集中量数分析 E.空间模型分析

9、土地开发费一般包括。 A：基础设施配套费 B：公共事业建设配套费 C：小区开发配套费 D：拆迁安置补助费 E：土地

10、按土地权利的不同，地价可分为。 A：所有权价格 B：使用权价格 C：评估价格 D：抵押权价格 E：纪念馆

11、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是。 A：企业用地 B：煤矿用地 C：仓储用地

D：批发零售用地 E：商务金融用地

12、城镇土地分等的对象是__。

A.城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地 B.土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地 C.城市市区、建制镇镇区土地

D.城镇建成区和近郊区范围的土地

13、土地管理的职能包括。 A：计划 B：组织 C：指挥

D：协调与控制 E：出让

14、下列关于国有土地所有权权能，错误的是__。

A.土地所有者代表依法将国家土地所有权的全部权能让与土地使用者

B.国家土地所有者代表可依法通过出让、出租和划拨等方式将建设用地使用权让与土地使用者

C.国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部门上缴土地收益

15、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A.成本 B.潜力 C.价值

D.使用价值

16、城镇土地的主要功能是。 A：土地承载能力 B：城市集聚

C：提供活动场所 D：社区服务

E：提供社会增值

17、土地登记的最小单元是。 A：宗地 B：街坊 C：街道

D：居民小区 E：35%～50%

18、商品市场包括__市场。 A.消费品 B.资金 C.生产资料 D.交通

E.无形产权转让

19、营销分析是运用__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。 A.市场营销 B.市场策划 C.市场预测 D.市场细分

20、下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有。【2007年考试真题】 A：人均建设用地 B：容积率

C：建设用地总量 D：地均GDP E：人均GDP

21、《基本农田保护条例》规定，基本农田保护实行的方针。 A：全面规划 B：合理利用 C：用养结合 D：严格保护 E：占补平衡

22、会计的基本职能是__。 A.会计核算 B.反映和监督 C.会计分析 D.会计决策

23、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，拥有农用地转用和土地征收审批权的部门是。 A：国务院 B：省人民政府 C：自治区人民政府 D：直辖市人民政府

E：国务院国土资源管理部门

24、需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有。【2009年考试真题】 A：交通管制 B：社会治安 C：铁路

D：流动人口 E：经济形势

25、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有。

A：财务费用 B：在建工程 C：应付债券 D：现金 E：银行存款

第二篇：土地增值税试题10

一、单项选择题

1.下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是()。

A对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税L无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围

C.对转让房地产未取得收入的行为征税

D.对房地产的出租行为征税

2.下列房地产转移或转让行为中，应当征收土地增值税的是()。

A直系亲属继承的房屋 B.有偿转让的合作建房

C.房地产评估增值

D.无偿赠与亘系亲属的房屋

3.下列行为中，应缴纳土地增值税的是()。

A出让国有土地

B.转让集体土地

C.转让国有土地使用权

D.处于抵押期间的房地产

4.下列可以不征或免征土地增值税的有()。

A某工业企业将办公楼转让给所投资的商业企业

B.个人之间交换的商铺

C.企业与个人之间交换的房地产

D以房地产抵债而发生房地产权属转让的

5.下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是()。

A与国有企业换房的外资企业

B.合作建房后出售房产的合作企业

C.转让办公楼的事业单位

D继承房产的子女

6.土地增值税的税率形式是()。

A全额累进税率 B超额累进税率

C.超倍累进税率 D超率累进税率

7根据土地增值税的有关规定，下列关于取得土地使用权所支付金额的表述中正确的是()。

A以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款

B以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的土地出让金

C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用

D取得土地使用权所支付的金额指取得土地使用权支付的地价款

8.房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是()。

A营业税、印花税

B房产税、城市维护建设税

C.营业税、城市维护建设税

D.印花税、城市维护建设税

9.按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照()确定房产的扣除项目。

A税务部门估定的价格

B税务部门与房地产主管部门协商的价格

C.房地产评估价格

D.房屋重置成本价

10.某房地产开发公司整体出售了新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例10%计算;该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金额为()万元。.

A1500 B.2000 C.2500 D.3000

11.企业开发房地产取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本6000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元(能提供贷款证明)，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用为5%;该企业允许扣除的房地产开发费用为()万元。

A400 B.350 C.650 D750

12.某服装生产企业2007年12月转让一幢90年代末建造的生产车间，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该生产车间原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工资计算，建造同样的生产车间需800万元，该生产车间经评估还有4成新。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为()万元。

A16.5 B22.5

C.25.5 D14.5

13.2007年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不含印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5‰该单位应缴纳土地增值税()万元。

A0 B.133.5

C.142.5 D292.5

14.某市房地产开发公司参与开发市内新区建设项目，建成后的普通标准住宅销售收入5000万元，综合楼销售收入18000万元，公司按税法规定分别缴纳了销售环节有关税金及教育费附加(教育费附加征收率为营业税税额的3%，印花税忽略不计)。公司取得土地使用权所支付的金额为2000万元，其中建造普通标准住宅占用土地支付的金额占全部支付金额的1人。公司分别计算了普通标准住宅和综合楼的开发成本及开发费用，普通标准住宅增值额占扣除项目金额的18%;综合楼开发成本为6000万元。此外，该公司不能提供金融机构贷款证明，当地省人民政府规定允许扣除的房地产开发费用计算比例为10%,该公司应缴纳土地增值税()万元。

A2165 B.2225

C.2367 D2145

15.某市工业企业2007年发生以下转让房地产业务：(1)转让10年前建成的旧生产车间，取得收入1200万元，该车间的原值为1000万元，已提取折旧400万元。该车间经有权机构评估，成新度为30%，目前建造同样的生产车间需要1500万元;转让旧生产车间时向政府补缴出让金80万元，发生其他相关费用20万元。(2)转让一块土地使用权，取得收入560万元。年初取得该土地使用权时支付金额420万元，转让时发生相关费用6万元。该企业2007年应缴纳土地增值税为()万元。

A240.69 B.224.36

C.236.47 D214.45

16.某个人2007年5月因工作调动转让原居住的自有住房(非普通住宅)，房产于2003年8月以20万元的价格购入，购入时缴纳契税1万元，其他各种费用1万元，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元(不包括个人所得税)。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该个人转让自有住房应缴纳的土地增值税是()万元。

A1.28 B.3.23

C.256 D4.55

17李某因改善居住条件，经向税务机关申报核准转让其已居住四年的非普通住宅一套，取得转让房款24万元。经评估，该住房的重置成本价为20万元，成新度70‰住房转让时，李某已按国家统一规定交纳手续费0.18万元、评估费0.5万元、税金1.32万元。李某应缴纳土地增值税()万元。

A2.4 B.1.2 C.0.6 D.0

18.以下属于主管税务机关要求纳税人进行土地增值税清算，而不是纳税人应进行土地增值税的清算的是()。

A纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

B房地产开发项目全部竣工、完成销售的

C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

D直接转让土地使用权的

19.根据土地增值税暂行条例的规定，纳税人应在转让房地产合同签订后()内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

A5日 B7日

C.10日 D.15日

20.纳税人必须在规定的期限内申报缴纳土地增值税。按照现行规定，下列证件和资料属于纳税人申报纳税时必须向主管税务机关提供的是()。

A工商营业执照原件

B土地使用权证书

C.公司法人的户口簿

D.税务登记证原件

21.个人转让自用3年以上的房屋缴纳土地增值税时，不需向主管税务机关备案的资料是()。

A房屋评估报告 B.房屋产权证

C.户口簿 D住房证

22.个人转让房地产需缴纳土地增值税时，如果房屋坐落地与纳税人居住地不一致，则纳税地点为()。

A.纳税人居住地

B纳税人户口所在地

C.办理房地产过户手续所在地

D.房屋坐落地

23.下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是()。

A取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

B整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D已竣工验收的房地产开发项目部分销售，其余可销售部分自用或出租的

二、多项选择题

1.属于土地增值税的特点的是()。人以转让房地产取得的增值额为征税对象

B.单一采用扣除法计算增值额

C.实行超率累进税率

D实行按次征收

E.征税面广

2.判别一项行为是否激B.土地增值税的标准包括()。

A.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让

B.转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

C.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿

D.转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

E.是既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税

3.下列也引项中，不属于土地纠的菲波B.税范围的有()。人以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E.企业与个人之间交换的房地产

4下列项目中，属于立松鹤却菲波B.税范围的有()。

A抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务

B农村居民转让宅基地使用权

C.房产所有人通过当地教育局向当地小学捐赠的房屋

D以房地产作价入股投资后将房地产再转让

E.房地产评估增值

5.下列房地产转移行为，需缴÷土地增值税的有()。

A企业双方出让房产使用权

B.税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产

C.某国有企业与一外国企业合作建房后出售

D.某外商投资企业以房产对外投资，参股分红

E.土地使用权所有人将土地使用权赠与承担直接赡养义务人的行为

6.下列项目中，应征收土地增值税的有()。

A纳税人采取预售方式出售商品房的

B纳税人隐瞒虚报房地产成交价格的

C.以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营

D.因城市市政规划需要，纳税人自行转让房地产的

E.建造普通标准住宅出售增值额超过扣除项目金额20%的

7转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的()，都是土地增值税的纳税义务人。

A外商投资企业 B国家机关

C.个人 D.国有企业

E.个体工商户

8.下列项目属于房地产开发成本的是()。

A土地征用及拆迁补偿费

B建筑安装工程费

C.公共配套设施费

D前期工程费

E.广告费

9.土地增值税规定，允许从事房地产开发的纳税入加计20%扣除的项目是()。

A房地产开发成本五房地产开发费用

C.取得土地使用权所支付的金额

D.转让房地产的税金

E.房价之外收取的代收费用

10.计算土地增值税扣除项目金额时不得扣除的利息支出有()。

A·发行债券交付的利息

B.境外借款利息

C.超过国家的有关规定上浮幅度的部分

D超过贷款期限的利息部分

E.加罚的利息

11.在土地增值税计算过程中，准予按实际发生额扣除的项目是()。

A与转让房屋有关的土地出让金

B与转让房屋有关的建筑安装工程费

C.房地产开发费用

D转让房产交纳的营业税

E.与转让房屋有关的“三通一平”支出

12.下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。

A出售新房屋及建筑物的

B出售旧房屋及建筑物的

C.虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格

E.提供扣除项目金额不实的

13以下关于土地增值税的表述中，正确的是()。

A以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币

B.个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，作为转让房地产有关的税金予以扣除

C.取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除

D.转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，按照该房产所坐落土地取得时的基准地价或标定地价来确定土地的扣除项目金额

E纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除

14.土地、房地产管理部门有义务向税务机关提供()等资料。

A土地出让金数额 B.土地基准地价

C.土地使用权

D.房屋及建筑物产权

E.评估价格

15.以下关于土地增值税的缴纳方法表述中，正确的是()。

A以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小等，选择在办理过户、登记手续前数日内一次性或分次缴纳土地增值税

B.以分期收款方式转让房地产的，主管税务机关根据合同规定的收款日期确定具体的纳税期限

C.项目全部竣工结算前转让房地产的，一部分房地产项目因先行开发并已转让出去，但小区内的部分配套设施往往转让后才建成，此时税务机关可对先行转让的项目，在取得收入时预征土地增值税

D.以预售方式转让房地产的，在办理结算和转交手续前取得的收入，税务机关可以预征土地增值税

E.预征方法预征土地增值税的，在该项目全部竣工办理清算时，需要对土地增值税进行清算，多退少补

16.按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有()。

A.向税务机关提供房产买卖合同

B向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

C.按当地政府的要求按期报道房地产的价格评估结果

D严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

E.向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额

17.土地增值税规定，下列情形中()应采取先按比例征收后清算税款的征税办法。

A成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的

B预售商品房的

C.赊销旧有房地产的

D.分期收款销售房地产的

E.按据方式销售房地产的

18.下列对法人转让房地产的纳税地点的说法正确的是()。

A转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

B.转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在受让人机构所在地税务机关申报纳税

C.转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

D.转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

19.以下情形中纳税人应进行土地增值税的清算的有()。

A直接转让土地使用权的

B整体转让未竣工决算房地产开发项目的

C.纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

D取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

E.房地产开发项目全部竣工、完成销售的

20.下列情形中，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税的有()。

A擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

B申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

C.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

D.符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的

E.设置账薄，但涨簿混乱难以确定转让收入或扣除项目金额的

三、计算题(每题的备选项中，只有一个最符合题意，计算结果保留两位小数)

某外商投资企业，专门从事房地产开发业务，2007年有关经营情况如下：

(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份，合同记载借款金额2000万元，借款期限10个月，还款到期日11月30日。

(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载上地使用权为60年，2月未办完相关权属证件。

(3)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。

(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房舍门规定全部款项于12月对日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。

(5)在售房、抵债等过程中发生销售费用1500万元;发生管理费用(不合印花税)900万元。(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

要求：根据所给资料，回答下列问题：

(1)征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为()万元。

A633 B.600

C.700 D.620

(2)征收土地增值税时应扣除的开发成本金额为()万元。

A6200 B6100

C.6120 D6000

(3)征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额为()万元。

A1860 B.1936

C.1420 D2040

(4)2007年应缴纳的土地增值税为()万元。

A2062 B.1965

C.2019 D.2078，

参考答案及解析

一、单项选择题

1. B

【解析】转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为是违法行为;房地产出租行为没有发生房地产产权的转让，不属于土地增值税的征收范围;房地产的权属转让，但未取得收入的行为不属于土地增值税的征税范围。

2. B

【解析】直系亲属继承的房屋、无偿赠与直系亲属的房屋、房地产评估增值，均不缴纳土地增值税。

3. C

【解析】政府出让土地，不征收土地增值税;转让集体土地，属于违法行为;处于抵押期间的房地产，不征收土地增值税。

4.A

【解析】对于以房地产进行投资、联营的，如果投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，暂免征收土地增值税，因此选项A，某工业企业将办公楼转让给所投资的商业企业可以免征土地增值税;个人之间互换自有居住用的房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，但个人之间互换经营用房，没有免税的规定;企业与个人之间的房产互换，没有免征或不征土地增值税的规定;以房地产抵债而发生房地产产权转让的，属于土地增值税的应税范围。

5. D

【解析】土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房产，则不予征税。

6 D

【解析】土地增值税的税率是以转让房地产的增值额高低为依据，按照累进原则设计的，采用四级超率累进税率，实行分级计税。

7 B

【罚析】以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款;取得土地使用权所支付的金额是指纳税人取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。

8. C

【解析】与转让房地产有关的税金是指在转让房地产时缴纳的营业税、印花税、城市维护建设税，教育费附加也可视同税金扣除。房地产开发企业缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除。

9. C

【解析】对土地增值税的纳税人提供扣除项目金额不实的，应按房地产评估价格计算。房地产评估价格=重置成本价×成新度折扣率。

10. D

【解析】应扣除的“房地产开发费用”和“其他扣除项目”的金税=10000×10%+10000×20%= 3000(万元)。公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，开发费用扣10%，房地产开发企业可以加计扣除费用20%，题中的有关税金200万元是干扰信息。

11. C

【解析】该企业允许扣除的房地产开发费用=(400-100)+(1000+6000)×5%=650万元)。

12.A

【解析】收入总税=400(万元)，扣除项目=800×40%+25=345(万元)，增值税=400-345=55(万元)，增值率=55十345 ×100%=15.94%，适用税率30%,应纳税税=55 ×30%=16.5(万元)。

13.A

【解析】收入总税=4000(万元)，扣除项目金税=1600+900+(210—30)+(1600+900)×5%+220+(1600+900)×20%=3525(万元);增值税=4000-3525=475(万元)，增值率=475 ÷3525 ×100%=13.48%<20%，所以免税。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

14.C

【解析】

(1)建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

(2)计算综合楼应纳土地增值税：①计算扣除项目金额取得土地使用权支付的金税=2000 ×(1—1/4)=1500(万元)支付开发成本=6000(万元)扣除税金=18000×5%×(l+7%+3%)=990(万元)(其中5%的营业税，城建税在营业税税金的基础上征7%，教育费附加征3%)开发费用=(1500+6000)×10%=750(万元)加计扣除费用=(1500+6000)×20%=1500(万元)扣除项目金税=1500+6000+990+750+1500=10740(万元)②增值税=18000—10740=7260(万元)③增值额占扣除项目的比率=7260÷10740×100%=67.6%④应纳土地增值税=7260 ×40%=10740×5%=2904—537=2367(万元)

15.A

【解析】

(1)转让旧生产车间的土地增值税=1200-1500 ×30%=80-20-1200 ×5%×(1+7%+3%)一1200-450—80-20一66一1200-616=584(万元),增值率=584÷616×100%=94.8l%应缴纳土地增值税=584×40%一616×5%一233.6-30.8=202 .8(万元)

(2)转让土地使用权的土地增值税=560-420-6-(560-420)×5% ×(l+7%+3%)一560-433.7=1263(万元)增值率=126.3+4337×100%=29.12%,应缴纳土地增值税=126.3×30%=37.89(万元)

(3)合计应纳土地增值税=2028+37.89=240.69(万元)

16.A

【解析】个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房(非普通住宅)，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税;居住未满3年的，按规定计征土地增值税。该个人2007年5月转让的自有住房，是2003年8月以20万元的价格购入，居住时间在3年以上5年以下，按规定应减半征收土地增值税。扣除项目金税=50×70%+2.475=37.475(万元)增值税=46-37.475=8.525(万元)增值率=8.525÷37.475×100%=22.75%<50%，适用税率为30%,应纳土地增值税=8.525×30%×50%=l.28(万元)

17.B

【解析】扣除项目金税=20 ×70%+0.18+0.5+1.32=16(万元);增值税=24-16=8(万元);增值率=8+16×100%=50%，所以，适用税率为30%,由于李某已住满4年未满5年，可以减半征税，应纳土地增值税=8 ×30%×50%=1.2(万元)。

18.A

【解析】选项 B、 C、 D，为纳税人应进行土地增值税清算的情形。

19. B

【解析】纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

20. B

【解析】纳税人应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务后7日内或在税务机关核定的期限内，按照税法规定，向主管税务机关办理纳税申报，并同时提供下列证件和资料：()房屋产权证、土地使用权证书;(2)土地转让、房产买卖合同;(3)房地产评估报告;(4)与转让房地产有关的税金的完税凭证;(5)其他与转让房地产有关的资料。

21.A

【解析】纳税人转让已居住原自用住房的，从签订房地产转让合同之日起7日内，到房地产所在地主管税务机关备案，同时提供表明其居住时间的证明，如房屋产权证、住房证、户口簿等。

22. C

【解析】土地增值税原则上在房地产的坐落地纳税，但如果自然人转让的房地产的坐落地与其居住地不在一地时，则在办理过户手续所在地的税务机关申报纳税。

23.A

【解析】符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：(1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用;(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;(4)省税务机关规定的其他情况。

二、多项选择题

1.A C DE

【解析】土地增值税的特点：以转让房地产取得的增值额为征税对象、征税面比较广、采用扣除法和评估法计算增值额、实行超率累进税率、实行按次征收。

2.A C DE

【解析】土地的所有权不得买卖，所以选项 B的说法是不正确的。

3.A B

【解析】以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税;被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收;以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，·要缴纳土地增值税;个人与个人之间互换房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税，其他企业与企业之间、企业与个人之间互换房地产不存在免征的优惠。

4A D

【解析】选项已农村居民转让宅基地使用权是转让集体土地，属于非法行为;选项 C，房产所有人通过当地教育局向当地小学捐赠的房屋，未取得收入，不征收土地增值税;选项E，房地产评估增值，未取得收入，也未发生房地产权属的转让，不征收土地增值税。

5.BC 【解析】选项 A，企业双方出让房产使用权，这种表述本身就不正确，企业双方只能是转让房产，而且只是房产的使用权转让，是不征土地增值税的;选项 D，外商投资企业以房产对外投资，参股分红，属于土地增值税的征税范围，但暂免征收;选项E，未取得收入，不是土地增值税的征税范围，但并不是所有的捐赠都不缴纳土地增值税，要注意范围限制。

6.A BE

【解析】以房产进行投资、联营，如果以土地(房地产)作价入股作为投资或作为联营条件的，暂免征收土地增值税;因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税。

7.ABCDE

【解析】根据《土地增值税暂行条件》，无论法人与自然人、内资企业与外资企业、中国公民与外籍个人、企业单位与事业单位，只要转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入，均是土地增值税的纳税义务人。

8.A B C D

【解析】房地产并发成本包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等;广告费计人销售费用，属于房地产开发费用。

9.A C

【解析】对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本立和，加计20%的扣除。对于代收费用，如果代收费用计入房价向购买方一并收取，则可作为转让房地产所取得的收入计税，相应地，在计算扣除项目金额时，代收费用可以扣除，但不得作为加计20%扣除的基数;如果代收费用本计入房价中，而是在房价之外单独收取，可以不作为转让房地产的收入征税，相应地，在计算扣除项日金额时，代收费用就不得在收入中扣除。

10. C DE

【解析】财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出的计算作了两点专门规定：一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除;二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。

11.A B DE

【解析】房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其他开发费用按取得土地使用权所支付的金额和开发成本之利的5%以内扣除;利息不符合规定的，房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本立和的10%以内扣除。

11 B C E

【解析】税法规定，纳税人有下列情形之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格确定转让房地产收入、扣除项目的金额：出售旧房及建筑物的;隐瞒、虚报房地产成交价格的;提供扣除项目金额不实的;转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。对于选项 D，缺少了“又无正当理由”的条件。

13AE

【解析】个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，已经包括在旧房及旧建筑物的评估价格中，因此，在计算土地增值税时，不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除;取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，不能加计扣除;转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。

14.AB C D

【解析】税法规定，土地、房产管理部门应当向税务机关提供应税房屋及建筑物产权、土地使用权、土地出让金数额、土地基准地价、房地产市场交易价格及权属变更等方面的资料。

15. B C DE

【解析】以一次交割、付清价款方式转让房地产的，主管税务机关可在纳税人办理纳税申报后，根据其应纳税额的大小等，规定其在办理过户、登记手续前数日内一次性缴纳全部土地增值税，不能分次缴纳。

16 B D

【解析】房地产评估机构的责任与义务有：(l)必须严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估;(2)房地产所在地的税务机关要求从事房地产评估的机构提供与房地产评估有关的评估资料，资产评估机构应无偿提供，不得以任何借口子以拒绝。

17.A B

【解析】税法规定，两种经营方式采取先按比例征收，然后清算的办法：纳税人成片受让土地使用权后分期分批开发、转让房地产的;纳税人采取预售方式出售商品房。

18.A D

【解析】纳税人是法人的，转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税;如果不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。

19.A BE

【解析】取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的、纳税人审批注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。

20.A B CE

【解析】房地产开发企业有下列情形之一的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税：(l)依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的;(2)擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的;(3)虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的;(4)符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的;(5)申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。选项 D必须是经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的才按核定征收办法征收土地增值税。

三、计算题

【答案】(l)C;(2)B;(3) D;(4)A

【解析】

(1)征收土地增值税时应扣除的土地使用权的金税=〔(2000+800)×12000÷40000]×(50000÷60000)=700(万元)

(2)征收土地增值税时应扣除的开发成本金税=(7200 ×50000 ÷60000)+(400 ×12000940000)×(50000÷60000)=6100(万元)

(3)征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金税=(700+6100)×(10%+20%)=2040(万元)(土地增值税开发费用的扣除比例为10%)

(4)2007年应缴纳的土地增值税。增值税=16000一(700+6100+2040+16000×5%)一16000-9640=6360(万元)增值率=6360÷9640×100%=65.98%应缴纳土地增值税=6360×40%-9640×5%一2544一482=2062(万元)

第三篇：2016年土地估价师土地管理基础：土地征收4考试试题

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 A.人口密度 B.人口规模 C.住房密度 D.住房规模

2、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划

C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：土地

3、增值税实行比例税率，税率分为__两档。 A.17%、13% B.18%、14% C.17%、15% D.18%、13%

4、在土地估价过程中，记载估价关键事项和估价结果，简要介绍估价技术过程的是。 A：送文函

B：估价工作报告 C：土地估价报告

D：土地估价技术报告 E：时间因素

5、城市用地中商业、娱乐、旅游用地使用权为__年。 A.40 B.50 C.60 D.70

6、下列不属于单元划分方法的是__。 A.多种因素判定法 B.均质地域法 C.网格法 D.叠置法

7、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。 A.建设项目用地实行分级预审

B.建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查

C.需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审

D.建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告

E.需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审

8、标准深度的连线被称为__。 A.深度线 B.里地线 C.标准线 D.路线

9、某宗房地产，建筑层数6层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率50%，楼面地价100元/平方米，则其土地价格为元/平方米。【2004年考试真题】 A：100 B：200 C：300 D：600 E：时间因素

10、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。 A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质

D：投资是否易变现 E：土地

11、在我国，对于商誉会计处理的原则是.【2004年考试真题】 A：一律不入账

B：外购商誉可以入账

C：外购商誉和自创商誉均可入账

D：只有符合条件的自创商誉才能入账 E：土地

12、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。

A.凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准

B.未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准

C.尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

D.尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

E.未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准

13、《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于__核定。 A.1% B.2% C.3% D.4%

14、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。 A：广义地租 B：狭义地租 C：准地租 D：经济地租 E：时间因素

15、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元.【2009年考试真题】 A：1667 B：2400 C：1833 D：1167 E：土地

16、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。

A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和

C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素

17、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。 A：三角形 B：梯形

C：平行四边形 D：矩形 E：时间因素

18、调控房地产市场的基本手段是__。 A.土地供应 B.土地征收 C.市场管理 D.耕地保护

19、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。 A：年 B：季 C：月 D：旬 E：土地

20、计提折旧一般以月初固定资产的__为依据。 A.重置完全价值 B.折余价值 C.现值 D.账面价值

21、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。【2008年考试真题】 A：竞争模式 B：区位平衡 C：边际效益 D：博弈占位 E：时间因素

22、土地价格形成的基础有()。 A.土地的稀缺性 B.土地的效用大小 C.土地的生产成本 D.土地的需求 E.土地的可流转

23、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于。

A：出让地块所在级别基准地价的70% B：出让地块所在级别的基准地价 C：经基准地价系数修订后的宗地价格 D：征地区片综合地价 E：35%～50%

24、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨，“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。 A.市场比较法 B.成本法

C.收益还原法 D.剩余法

25、城市性质指各城市在全国城市网络中的.【2006年考试真题】 A：大小位次 B：职能分工 C：规模位次 D：行政分工 E：土地

二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)

1、社会经济活动的基础是__。 A.劳动产品 B.生产者 C.土地 D.消费者

2、不动产或动产的共有包括。 A：按份共有 B：共同共有 C：区分共有 D：不区分共有 E：全部共有

3、土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算并用于。【2002年考试真题】 A：住宅小区物业管 B：经济适用房建设 C：城市基础设施建设 D：土地开发 E：灭失

4、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。 A.2 B.3 C.4 D.5

5、土地利用总体规划编制原则包括等。

A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地 B：提高土地利用率

C：统筹安排各类、各区域用地

D：占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡 E：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡

6、当建筑物各层建筑面积一致时，下列对规划指标相互关系描述正确的是。 A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积

B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成正比 C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比 D：在一定的容积率下，建筑层数与建筑密度成正比

E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比

7、根据《土地管理法》规定，我国的土地分为。 A：耕地 B：农用地 C：建设用地 D：未利用地 E：已利用地

8、我国银行贷款一般遵循以下三个原则。 A：区别对待、择优扶持 B：经济担保 C：按期偿还

D：限制贷款金额 E：分期偿还利息

9、甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权，并委托登记代理机构乙代办该宗地的变更登记手续，按照我国土地登记资料公开查询办法的有关规定，下列说法正确的是__。 A.甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡 B.乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡 C.乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表

D.任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登记卡和宗地图 E.国家安全机关在任何情况下，都有权查询该宗地的地籍调查表

10、在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有()。 A.多元统计聚类——判别法 B.剖面图法 C.动态网格法 D.数轴法

E.主导因素判定法

11、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地的自然特性属性的有__。 A.土地利用方向变更的困难性 B.土地永续利用的相对性 C.土地面积的有限性 D.土地位置的固定性 E.土地质量的差异性

12、下列属于商品房预售条件的是__。

A.已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.开发企业向县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

C.持有建设工程规划许可证和施工许可证

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 E.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

13、商业银行管理原则有__原则。 A.盈利性 B.流动性 C.福利性 D.安全性 E.稳定性

14、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资__亿元。 A.968 B.1673 C.3367 D.4593

15、房产面积测算主要包括。 A：房屋用地面积 B：房屋建筑面积

C：房屋共有建筑面积 D：房屋产权面积 E：房屋套内墙面面积

16、下列属于中心地体系的基本模型的是__原则。 A.区位 B.市场 C.交通 D.行政 E.经济

17、下列属于区域因素所包含的内容的有。 A：区片的位置 B：区域环境条件 C：地质

D：区域农业发展程度 E：征地项目

18、在土地价格的影响因素中，属于一般因素的有。 A：行政因素 B：社会因素 C：经济因素 D：交通条件 E：土地

19、建设工程实行招标投标的作用是。 A：有利于保证质量和工期 B：有利于降低造价 C：有利于政府监督

D：促进承包企业提高管理水平和技术水准 E：取得开工许可证

20、在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是__。 A.城市集聚程度 B.城市区域位置 C.城市网络地位 D.城市环境条件

21、农用地定级中，分析定级因素与土地质量的关系分为三种情况，属于正向型关系。

A：土壤有机质 B：土层厚度 C：土壤含盐量

D：灾害性天气频率 E：土壤酸碱度

22、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为__价格。 A.所有权 B.使用权 C.抵押权 D.转让权

23、保险所具有的最基本的职能是。 A：分散危险 B：组织经济补偿 C：融通资金

D：提高社会福利 E：培养诚信风气

24、下列账户中，按照权责发生制原则要求设置的账户有。 A：财务费用 B：待摊费用 C：预提费用 D：管理费用 E：销售费用

25、财政部、原建设部、国土资源部《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》(财综[2006]25号)规定，各地从土地出让净收益中用于城镇廉租住房建设的资金，可以按照当年实际收取的土地出让总价款扣除实际支付的__以及土地出止业务费后余额的5%左右核定。具体安排资金数额由市、县财政部门协商同级房产主管部门确定。 A.征地补偿费 B.拆迁补助费 C.土地开发费

D.计提用于农业土地开发的资金 E.计提用于工程开发的资金

第四篇：土地纠纷调解仲裁法试题

《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》试题

[日期：2009-12-10] 来源：作者： [字体：大 中 小]

一、单项选择题：

1、《农村土地承包经营纠纷仲裁法》于( B )起开始施行。

A、2009年6月27日B、2010年1月1日

C、2010年6月27日D、2011年1月1日

2、设立农村土地承包仲裁委员会的，其日常工作由当地(A )承担。

A、农村土地承包管理部门;B、农业技术推广部门;

C、司法部门;D、国土资源管理部门。

3、农村土地承包仲裁委员会组成人员中农民代表和法律、经济等相关专业人员

不得少于组成人员的(C )。

A、80%; B、60%; C、50%; D、30%。

4、农村土地承包经营纠纷申请仲裁的时效期间为(B )，自当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

A、一年、 B、二年、 C、三年、 D、四年.

5、农村土地承包仲裁委员会决定受理的，应当自收到仲裁申请之日起(B )，将受理通知书、仲裁规则和仲裁员名册送达申请人;

A、三个工作日、B、五个工作日、C、十个工作日、D、十五个工作日。

6、决定不予受理或者终止仲裁程序的，应当自收到仲裁申请或者发现终止仲裁程序情形之日起( B)内书面通知申请人，并说明理由。

A、三个工作日、B、五个工作日、C、十个工作日、D、十五个工作日。

7、被申请人应当自收到仲裁申请书副本之日起(C )内向农村土地承包仲裁委员会提交答辩书;

A、三日、B、五日、C、十日、D、十五日。

8、农村土地承包仲裁委员会应当自收到答辩书之日起(B )内将答辩书副本送达申请人。

A、三个工作日、B、五个工作日、C、十个工作日、D、十五个工作日。

9、当事人申请财产保全，申请有错误的，申请人对被申请人因财产保全所遭受的损失应(B)赔偿。

A、不赔偿、 B、全部赔偿、 C、赔偿50%、D、赔偿200%。

10、农村土地承包仲裁庭由(A)名仲裁员组成。

A、

三、 B、

四、 C、

五、 D、六。

11、农村土地承包仲裁庭首席仲裁员由( D )选定。

A、领导或负责人、B、一方当事人、C、仲裁员推举、D、双方当事人。

12、农村土地承包仲裁委员会应当自仲裁庭组成之日起( D)个工作日内将仲裁庭组成情况通知当事人。

A、

十、 B、

五、 C、

三、 D、二。

13、仲裁员是否回避，由(D)决定;

A、当事人一方;

B、当事人双方;

C、仲裁员自己;

D、农村土地承包仲裁委员会主任。

14、仲裁庭应当在开庭( B )个工作日前将开庭的时间、地点通知当事人和其他

仲裁参与人。

A、

三、B、

五、C、

十、D、十五。

15、申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可

以视为( C )。

A、缺席裁决;

B、申请人无理;

C、撤回仲裁申请;

D、要求重新调整仲裁庭。

16、被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，( B)缺席裁决。

A、不可以、B、可以

17、当事人申请证据保全的，农村土地承包仲裁委员会应当将当事人的申请提交

证据所在地的(C )。

A、基层政府; B、基层司法部门; C、基层人民法院; D、基层农业主管部门。

18、农村土地承包仲裁委员会应当在裁决作出之日起( B )个工作日内将裁

决书送达当事人，并告知当事人不服仲裁裁决的起诉权利、期限。

A、

二、 B、

三、 C、

五、 D、十。

19、仲裁农村土地承包经营纠纷，应当自受理仲裁申请之日起( D )日内结

束;案情复杂需要延长的，经农村土地承包仲裁委员会主任批准可以延长，并书面通知当事人，但延长期限不得超过三十日。

A、三

十、 B、四

十、 C、五

十、D、六十。

20、当事人不服仲裁裁决的，可以自收到裁决书之日起( B )日内向人民法

院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。

A、二

十、 B、三

十、 C、四

十、 D、五十。

二、判断题：

1、《农村土地承包经营纠纷仲裁法》全文共分九章五十四条。( × )

2、因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围( √ )

3、乡镇以上人民政府应当加强对农村土地承包经营纠纷调解和仲裁工作的指导。(× )

4、村民委员会、乡(镇)人民政府应当加强农村土地承包经营纠纷的调解工作，帮助当事人达成协议解决纠纷。()

5、当事人申请农村土地承包经营纠纷调解要书面申请，不可以口头申请。(×)

6、经调解达成协议的，村民委员会或者乡(镇)人民政府应当制作调解协议书。( √)

7、调解书经当事人签收后，即发生法律效力。( × )

8、在调解书签收前当事人反悔的，仲裁庭应当及时作出裁决。(√ )

9、农村土地承包仲裁委员会不可以在乡镇设立。( × )

10、农村土地承包仲裁委员会设主任一人、副主任一至二人和委员若干人。主任、副主任由仲裁庭负责人指定产生。( × )

11、县级以上地方人民政府及有关部门应当受理对农村土地承包仲裁委员会组成人员、仲裁员违法违纪行为的投诉和举报，并依法组织查处。( √)

12、农村土地承包经营纠纷仲裁的申请人、被申请人为当事人。家庭承包的，可以由农户代表人参加仲裁。当事人一方人数众多的，可以推选代表人参加仲裁。( √)

13、当事人申请仲裁，必须向纠纷涉及的土地所在地的农村土地承包仲裁委员会递交书面仲裁申请书。( × )

14、一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因，可能使裁决不能执行或者难以执行的，可以申请财产保全。(√ )

15、事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的农村土地承包经营纠纷，经双方当事人同意，可以由一名仲裁员仲裁。(√)

16、农村土地承包仲裁委员会对回避申请应当及时作出决定，以口头或者书面方

式通知当事人，并说明理由。(√)

17、农村土地承包经营纠纷仲裁开庭可以在农村土地承包仲裁委员会所在地进

行，不可以在纠纷涉及的土地所在地的乡(镇)或者村进行，。( × )

18、当事人有正当理由的，可以向仲裁庭请求变更开庭的时间、地点，仲裁庭必

须作出变更决定。(× )

19、当事人申请仲裁后，不可以自行和解。( ×)

20、仲裁庭作出裁决前，申请人撤回仲裁申请的，除被申请人提出反请求的外，

仲裁庭应当终止仲裁。( √ )

三、多项选择题：

1、农村土地承包经营纠纷包括以下几例(ABCDEF )：

A、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;

B、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;

C、因收回、调整承包地发生的纠纷;

D、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;

E、因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;

F、法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。

2、发生农村土地承包经营纠纷时，双方当事人解决纠纷的途径有(ABCDE )

A、自行和解，

B、请求村民委员会调解。

C、乡(镇)人民政府调解。

D、向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。

E、向人民法院起诉。

3、农村土地承包经营纠纷调解和仲裁应当(ABCD)

A、公开、公平、公正;

B、便民高效;

C、根据事实、符合法律;

D、尊重社会公德;

E、征求当地党委、政府的意见。

4、仲裁庭制作的调解书应包含以下内容(ABCD)

A、仲裁请求;B、当事人协议的结果;C、仲裁员签名;

D、农村土地承包仲裁委员会印章;E、仲裁庭负责人签字。

5、农村土地承包仲裁委员会由当地(ABCDE)人员兼任组成;

A、人民政府及其有关部门代表;

B、有关人民团体代表;

C、农村集体经济组织代表;

D、农民代表;

E、法律、经济等相关专业。

6、农村土地承包仲裁委员会依法履行下列职责(ABD)：

A、聘任、解聘仲裁员;

B、受理仲裁申请;

C、作出仲裁决议;

D、监督仲裁活动。

7、农村土地承包仲裁委员会应当符合下列条件之一：(BDE)

A、从事农村土地承包管理工作满三年;

B、从事农村土地承包管理工作满五年;

C、从事法律工作或者人民调解工作满三年;

D、从事法律工作或者人民调解工作满五年;

E、在当地威信较高，并熟悉农村土地承包法律以及国家政策的居民。

8、申请农村土地承包经营纠纷仲裁应当符合下列条件(ABCD)：

A、申请人与纠纷有直接的利害关系;

B、有明确的被申请人;

C、有具体的仲裁请求和事实、理由;

D、属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围。

9、仲裁申请书应当载明的事项(ABC)。

A、申请人和被申请人的基本情况;

B、仲裁请求和所根据的事实、理由;

C、提供相应的证据和证据来源。

10、农村土地承包仲裁委员会应当对仲裁申请予以审查，认为符合本法第二十条规定的，应当受理。有下列情形之一的，不予受理;已受理的，终止仲裁程序：(ABCD)

A、不符合申请条件;

B、人民法院已受理该纠纷;

C、法律规定该纠纷应当由其他机构处理;

D、对该纠纷已有生效的判决、裁定、仲裁裁决、行政处理决定等。

D、抽签。

11、仲裁庭由三名仲裁员组成，首席仲裁员由当事人共同选定，其他二名仲裁员由( AB )选定的。

A、当事人各自选定;

B、农村土地承包仲裁委员会主任指定。

C、随意组合。

12、仲裁员有下列情形之一的，必须回避，当事人也有权以口头或者书面方式申请其回避：(ABCD)

A、是本案当事人或者当事人、代理人的近亲属;

B、与本案有利害关系;

C、与本案当事人、代理人有其他关系，可能影响公正仲裁;

D、私自会见当事人、代理人，或者接受当事人、代理人的请客送礼。E、和本案当事人住同乡镇。

13、裁决书应当写明(ABCDE )，由仲裁员签名，加盖农村土地承包仲裁委

员会印章。

A、仲裁请求; B、争议事实; C、裁决理由; D、裁决结果;E、裁决日期以及当事人不服仲裁裁决的起诉权利、期限。

14、农村土地承包仲裁法所称农村土地，是指(BCDE )。

A、农村所有土地;

B、农民集体所有的土地;

C、国家所有依法由农民集体使用的耕地;

D、国家所有依法由农民集体使用的林地;

E、国家所有依法由农民集体使用的草地，以及其他依法用于农业的土地。

15、仲裁庭应当(ABCD )作出裁决并制作裁决书。

A、根据认定的事实，

B、根据法律以及国家政策，

C、按照多数仲裁员的意见作出，少数仲裁员的不同意见可以记入笔录。

D、仲裁庭不能形成多数意见时，裁决应当按照首席仲裁员的意见作出。

第五篇：2017年江西省土地管理基础与法规：土地管理考试试题

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)

1、2009年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于前提出调查处理意见。

A：2009年12月1日 B：2010年1月1日 C：2010年2月1日 D：2010年3月1日 E：35%～50%

2、下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。 A：用途应相同 B：同一供需圈内

C：两年内的交易案例 D：交易案例的真实性 E：时间因素

3、下面对土地估价描述不正确的是.(2002年真题) A：土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D：土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：合法性

4、城镇土地的主要功能是__。 A.土地承载能力 B.城市集聚

C.提供活动场所 D.社区服务 E.提供社会增值

5、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。 A：投资数额

B：开发的难易程度 C：资金来源 D：规划要求 E：时间因素

6、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。

A.先进的技术水平和生产工艺 B.合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等 C.所取的地理位置、环境占主要因素 D.资源合理开发、有效利用

E.产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值

7、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。 A.园地 B.苗圃

C.畜禽饲养地 D.没施农业用地

8、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。 A：共同特征 B：个性特征 C：整体特征 D：主要特征 E：时间因素

9、土地的经济特征中，__特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。 A.土地供给的稀缺性 B.土地用途的多样性

C.土地利用方式的相对分散性 D.土地利用后果的社会性

10、房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算.月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记科目，贷记“应交税金”科目。 A：管理费用 B：销售费用 C：财务费用 D：银行存款 E：土地

11、根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于__年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。 A.1 B.2 C.3 D.4

12、某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处理，调查结果认为，王某的行为已构成犯罪。对此，县工商局应当__。 A.对王某进行行政处罚 B.予以处理

C.予以处理，对王某进行行政处罚，然后移送司法机关 D.不予处理，但应移送司法机关，由司法机关依法追究王某的刑事责任

13、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与国之间__的自由流动。 A.资金 B.财力 C.劳务 D.技术 E.知识

14、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。 A.级差 B.矿山 C.契约 D.经济 E.绝对

15、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险，其投保价值最高为万元。【2009年考试真题】 A：30 B：60 C：70 D：90 E：时间因素

16、下列获取估价业务的方式，不正确的是。 A：中介代理 B：被动接受 C：主动争取 D：自有自估 E：时间因素

17、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合。

A：扩张性财政政策和扩张性货币政策 B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策 C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策 D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策 E：土地

18、市场比较法与__类似，其基本原理是替代原理和区位理论的具体运用。 A.路线价估价法 B.成本逼近法 C.剩余法

D.收益还原法

19、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0.选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米，土地使用年期50年，容积率1.5.与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%.该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为元/平方米. A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：时间因素

20、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。

A：建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请

B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请

C：市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查

D：有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕

E：35%～50%

21、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如应以防风沙、保持水土为主.【2004年考试真题】 A：南方城市 B：北方城市 C：工业城市 D：风景城市 E：土地

22、统计指标设计的内容有__。 A.确定指标名称 B.明确指标计量范围

C.确定量化尺度和计量单位 D.明确计算方法

E.明确指标的平衡数量

23、框架结构的建筑物以__为承重骨架。 A.墙体 B.柱和屋架 C.梁、柱、板 D.钢筋混凝土墙

24、生产要素包括__。 A.劳动 B.资本 C.文化 D.利率 E.政策

25、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是。 A：存款利率 B：贷款利率 C：实质利率

D：不动产租金与买卖价格的比率 E：合法性

二、多项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得 0.5 分)

1、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等.【2008年考试真题】 A：带状城市 B：星状城市 C：组团状城市 D：块状城市 E：镶嵌状城市

2、下列费用中，属于土地开发费的有.(2002年真题) A：耕地开垦费

B：小区开发配套基金 C：基础设施配套费 D：造地费

E：市政府办公楼改造的地价评估

3、城市规划中，在地震烈度为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。 A：六度 B：七度 C：八度

D：九度以上

E：取得开工许可证

4、按形成条件的不同，大卫·李嘉图将级差地租分为。 A：丰度地租 B：位置地租 C：经济地租 D：资本地租 E：土地

5、国家指导下的竞争性价格形成的特征是__。 A.自发调节性 B.计划控制性 C.国家指导性 D.竞争性 E.经济激发性

6、根据《土地管理法》的有关规定，处罚方式主要有。 A：责令退还非法占用的土地

B：限期拆除新建的建筑物和其他设施 C：没收新建的建筑物和其他设施 D：罚款、行政处分及刑事责任 E：罚款、行政处分及民事责任

7、《国务院关于开展第二次全国土地调查的通知》(国发[2006]38号)规定，第二次全国土地调查结束后，逐级汇总上报调查成果，其中，。 A：市级国土资源主管部门负责组织验收县级调查成果 B：省级国土资源主管部门负责组织验收县级调查成果 C：国土资源部负责对省级汇总成果进行验收

D：第二次全国土地调查基本数据，经国土资源部批准后，向社会公布 E：第二次全国土地调查基本数据，经国务院批准后，向社会公布

8、土地使用权抵押权的合法凭证是。 A：土地他项权利证明书 B：国有土地使用证 C：集体土地使用证 D：集体土地所有证 E：35%～50%

9、被许可人需要延续依法取得的行政许可的有效期的，应当在该行政许可有效期届满__日前向作出行政许可决定的行政机关提出申请。但是，法律、法规、规章另有规定的，依照其规定。 A.10 B.15 C.20 D.30

10、按有无抵押担保分类，分为__。 A.附息债券 B.抵押债券 C.担保债券 D.信用债券 E.国库券

11、股票的基本特征可概括为.【2008年考试真题】 A：有偿性 B：风险性 C：稳定性 D：流通性

E：价格的波动性

12、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的下限。 A：体积小 B：体积大 C：量轻价高 D：量重价低 E：运输不便

13、直接影响土地利用效益的有__。 A.交通条件的优劣 B.基础设施条件如何 C.区域环境条件的好坏 D.经济发展状况的快慢 E.土地政策的实施

14、直接影响土地利用效益的有。 A：交通条件的优劣 B：基础设施条件如何 C：区域环境条件的好坏 D：经济发展状况的快慢 E：土地政策的实施

15、下列人员情形，不能报名参加土地估价师资格考试的有__。 A.被取消土地估价师资格已3年 B.被取消考试资格已3年

C.在评估业务中受到行政处罚，自处罚之日起至报名之日止已3年

D.因故意犯罪受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至报名之日止已8年

16、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因等原因而终止。【2009年考试真题】 A：土地使用权抵押 B：土地灭失

C：土地使用权出租 D：提前收回

E：土地使用权转让

17、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的。 A：增值税 B：消费税

C：个人所得税 D：营业税 E：企业所得税

18、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，派驻地方的国家土地督察局为__。 A.副部级 B.正局级 C.副局级 D.正处级

19、农村中的国有土地有。

A：名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有的土地) B：国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地

C：国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地 D：国家拨给农村集体和个人使用的国有土地 E：国家拨给农村集体和个人使用的集体土地 20、《土地储备管理办法》规定，土地储备机构应为__的事业单位。 A.市、县人民政府批准成立

B.市、县人民政府国土资源管理部门批准成立 C.具有独立的法人资格

D.隶属于国土资源管理部门

E.统一承担本行政辖区内土地储备工作

21、下列指标中，可以用来衡量土地利用集约度的指标有。【2007年考试真题】 A：人均建设用地 B：容积率

C：建设用地总量 D：地均GDP E：人均GDP

22、对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为__个工作日。 A.10 B.15 C.30 D.45

23、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，国土资源部向地方派驻__个国家土地督察局。 A.5 B.9 C.10 D.15

24、建筑物的耐用年限可分为。 A：自然耐用年限 B：物理耐用年限 C：经济耐用年限 D：平均耐用年限 E：预计耐用年限

25、土地产权变动的法定公示方式是__。 A.登记 B.交付 C.占有 D.使用