合同补充协议施工

第一篇：合同补充协议施工

施工合同补充协议书、承包合同补充协议书

合同补充协议书

甲方(全称)：

乙方(全称)：

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方签订的编号为****的《 ****合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。

鉴于： 因乙方要求涉及的技术资料和安全资料由甲方资料室进行编制。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为：

1、本工程仅涉及的技术资料和安全资料由甲方资料室进行编制，不包括工程见证取样(试验)、竣工图、联系单等，甲方将收取原合同造价5%的资料费。试验检测要求到甲方下设恒信检测商谈。

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。 本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

(公章)(签字)

年月日年月日

第二篇：施工合同补充协议范本

合作框架协议

甲方(合作单位)：

乙方(合作单位)：

经甲乙双方友好协商，在平等互利诚实信用的原则下，就********有限公司开发的“********广场”******等建设项目达成一致合作意见，订立本协议，具体如下：

一、 合作内容

本协议所包含的合作工程内容为：“****广场”****五星级酒店(用地50亩左右，规划建筑面积5.5万平方米左右)具体规模以相关项目施工图纸为准。工程地点在****天北新区。

二、合作方式

双方确定本协议合作内容的合作方式：“****广场”西区工程项目由乙方垫资实施。

三、工程支付方式

1、本工程无工程预付款。

2、本工程施工完成三层时甲方支付乙方已完工程量的75%工程款。

3、本工程施工完成主体封顶时甲方支付乙方总工程量的75%工程款。

4、本工程施工完成全部工程量甲方支付乙方总工程量的15%工程款。

5、本工程竣工验收合格甲方支付乙方总工程量的5%工程款。

6、剩余5%工程款为质量保修金，保修期两年届满付清工程款。 本协议签订后，乙方向甲方支付工程履约保证金*佰万元整，本工程完成至正负零时甲方向乙方返还全部的工程履约保证金。

四、施工期

1、****年**月**日施工人员进场，西区项目动工。

2、****年**月开始对西区其他项目建设施工。

3、本协议所有项目于****年**月**日完工。

五、工程计价及结算

1、本协议合作内容所含工程项目工程造价按2010年国家统一定额及2010年****建筑安装工程费用定额进行计价、结算。

2、执行二类工程上限取费。

3、施工合同签订采用可调价+经济签证+材料差价合同形式。

4、材差按市场价计入(计取税金、运费及材保费)

5、人工工资调差按同时期当地政府相关文件执行。

6、经济签证累计超过贰拾万元的随工程进度款支付。

7、工程竣工四个月之内完成该工程的结算内容。

六、违约责任

1、因乙方责任(如资金短缺等)，乙方未能按本协议完成合作内容所约定的工程项目，每逾期一天，按未完成工程量造价每日千分之二处罚。中途停工达一周的，每日千分之二进行处罚。中途停工达半月的，甲方有权解除合同，乙方支付甲方合同工程总造价百分之二的

违约金。

2、因乙方原因工程质量未达到合格要求，则乙方赔偿该工程的实际全部损失。

3、因甲方责任(如前期施工手续或三通一平等)，使乙方无法完成合作内容所约定的工程项目，造成的逾期由甲方按照违约责任第

1、条的相关金额支付给乙方，并相应顺延施工工期。

4、甲方未按本协议支付工程款，每逾期一天，则甲方支付乙方应付款额每日千分之二的违约金。

5、施工临时排污费、临时设施管理费、环保费等需乙方办理的相关费用由乙方承担，甲方配合办理。民工工资保证金由甲方统一交纳，支付乙方进度款和结算款时分期扣返。扣返时甲方须提供乙方相应发票。

七、甲、乙双方招标程序完成，另行签订施工合同，合同内容如和本协议有冲突的以本协议为准。

八、本协议一式肆份，甲乙双方各持贰份。自双方签字盖章、乙方支付保证金后生效。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

****年**月**日****年**月**日

第三篇：XX施工合同补充协议

xxx项目施工合同补充协议

发包人：xx有限公司(以下简称甲方) 承包人：xx有限公司(以下简称乙方)

甲方和乙方于20xx年xx月xx日签署了《xx工程施工合同》，施工过程中因招投标、设计深化及变更等原因造成工程施工合同部分条款不完善，部份约定与招投标文件不一致，为使工程能顺利结算，经过双方友好协商，根据施工合同和招投标文件进行相应的修改和明确说明。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则及依据双方已签订施工合同，签订本补充协议书。

一、根据施工合同补充说明或变更相应条款如下：

(1)、专用条款中：

4.1.10.2本项目安全生产费用根据国家(<关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知>(财企〔20xx〕xx号)) 及部门执行，进行专项使用和管理。根据《xx省建设工程安全生产费用监督管理暂行规定》xx建施通【200x】xx号文第x条规定：建设单位应当自合同签订之日内将安全生产费用一次性存入安全生产费用银行专户。

变更为：

4.1.10.2本项目安全生产费用根据国家(<关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知>(财企〔20xx〕xx号)) 及部门执行，进行专项使用和管理。承包方在签署合同前，先行由承包方

全额(中标价的1.5%)向建设主管部门缴纳安全生产费用，并由承包方按规定在项目实施期间办理安全生产费支付及使用手续。发包人配合承包方作好安全生产费用支付及使用手续办理工作。 (2)、专用条款中：

4.1.10.29根据xx省物价局《xx物价局关于建设工程造价咨询服务收费的通知》(x价房【201x】xx号文，为提高承包人编制工程结算的准确性，如工程结算审计核减额超过10%，其超过10%以上的追加费用(核减收费)审计费由承包人承担。

变更为：

4.1.10.29参照xx市人民政府办公厅《关于转发市审计局<关于进一步加强贵阳市政府投资项目审计监督工作台意见>的通知》(x府办发[200x]xx号)文件要求，为提高承包人编制工程决算的准确性，如工程决算审计核减额超过送审总价的10%，其超过部分的审计费由承包人承担，同时对高估多算严重的承包人，由审计部门将其不良行为移送有关行政管理部门，参照《xx市政府投资项目管理条例》规定视其情节限制承接xx政府投资项目和其他相关业务。 (3)、专用条款中：

4.1.10.30承包人在本项目建设实施中应按照《xx建设项目文明施工标准化管理实施细则(试行)》等文明施工的相关规定执行，并同时达到文件规定的具体相关工作要求，确保工地的文明施工。

变更、增加为：

4.1.10.30承包人应参照xx住建局《关于加强我市建筑工地

文明施工长效管理工作的公告》文件要求，建设工地必须严格参照《xx建设工地文明施工管理规定》等文明施工的相关规定执行，并同时达到文件规定的具体相关工作要求，确保工地的文明施工。

4.1.10.31承包人应参照xx住建局(筑建通[2012]42号)《关于印发xx建设工程施工现场远程视频监控系统管理办法(暂行)的通知》要求，在施工现场安装远程监控管理信息系统，对安装监控设备负责管养维护。在施工现场应设置远程视频监控设备控制室，确定能熟练使用该监控系统的系统管理员，确保视音频信息上传，保证24小时开机运行，不得采取断电、关机、损坏电源及视频线路、遮盖摄像头、不缴纳网络使用费等故意方式，逃避监控，否则承包人须向发包人承担每次5000元的违约金，待工程竣工后，方可拆除该监控系统。

(4)、专用条款中：

9.2.16施工单位每月30日前之前报送本月《安全生产检查月报表》和《安全生产事故月报表》，经驻地监理审核后，报业主安全质量部存档。

变更为：

9.2.16每月5日前填写上月的《安全生产及环境保护检查月报表, 报送驻地监理审核。 (5)、专用条款中：

15.4.1 其材料价格按xx建设工程定额管理总站颁布的施工同期《xx建设工程造价信息》并按浮动率(浮动率=中标价/拦标价

×100%)下浮后考虑，对于《xx省建设工程造价信息》中未包括的材料，其价款须经招标人批准，按批准后确定的价款计价，最终价款以审计或财政审核结算价格为准。

变更为：

15.4.1其材料价格按xx省建设工程定额管理总站颁布的施工同期《xx省建设工程造价信息》并按浮动率(浮动率=中标价/拦标价×100%)下浮后考虑，对于《xx省建设工程造价信息》中未包括的材料，其价款须经招标人批准，按批准后确定的价款计价，最终价款以审计或财政审核结算价格为准，若经市场询价等形式最终定价的，则该材料价格按定价价格计价，不再按浮动率下浮。 (6)、专用条款中：

15.4.3 综合单价不平衡报价的调整办法

若遇不平衡报价的单价，发包人有权对不平衡报价的单价进行修正。修正的方式为：经发包人和监理人审定，承包人在投标时工程量清单综合单价的报价中有明显过高或过低的子项时，对该子项单价进行修正。修正单价的调整方法为：分部分项工程量清单的单价低于x版《xx省工程计价定额》及同期造价信息计算的相应价格，按工程量清单所报单价执行。若高于xx版《xx省工程计价定额》及同期造价信息的相应价格，则执行xx版《xx省工程计价定额》及同期造价信息计算的相应价格×浮动率(浮动率=(中标价÷拦标价)×100%)，该修正后的单价，作为该子项刚才结算的依据。

变更为：

15.4.3 综合单价不平衡报价的调整办法经发包人和监理人审定，承包人在投标时工程量清单综合单价的报价中有明显过高的子项时，发包人在签订合同时及合同执行过程中，有权对其综合单价明显过高的 子项单价进行修正。综合单价明显过高时指：单价超出按xx版《xx省工程计价定额》及施工同期造价信息及材料市场价格预算的相应综合单价的10%，该项单价须全部进行修正，修正单价的调整方法为：2xx版《xx省工程计价定额》预算价格×浮动率(浮动率=(中标价÷拦标价)×100%)，并按修正后单价进入合同工程量清单综合单价，作为该子项工程结算的依据。 (7)、专用条款中： 16.价格调整

16.1物价波动引起的价格调整

执行xx省建设厅x建招标通[200x]2xx号文件，物价波动引起的价格调整方法：采用施工同期公布的《xx省建设工程造价信息》与招标期招标人指定公布的编制拦标价同期(《xx省建设工程造价信息》(201x年第x期)和《xx省交通工程造价管理信息》(20xx年x、x月份价格)材料差额进行调整。 变更为： 16.价格调整

16.1物价波动引起的价格调整

执行xx省建设厅x建招标通[200x]2xx号文件，物价波动引起的价格调整方法：采用施工同期公布的《xx省建设工程造价信息》

与招标期招标人指定公布的编制拦标价同期(《xx省建设工程造价信息》(201x年第x期)和《xx省交通工程造价管理信息》(201x年x月份价格)材料差额进行调整。

16.2材料价格调整范围：施工所用的主材，主要为钢材、商品砼及排水管道。

16.3材料价格调整幅度：涨跌幅在±5%以内(含5%)，由承包人自行承担风险或受益，不进行调整;超出+5%以外范围的，以实际完成计量支付的数量为准，由业主全额承担材料调差费用。超出-5%以外范围的，超出部分由业主全额扣回。

16.4如无对比参照，采用市场询价的方式，再报审计确认。 (8)、专用条款中：

17.3.3(4)进度付款涉及政府性资金的支付方法：每月xx日承包人提供当月的施工进度报表，发包方委托的监理代表在7日内给予审核。工程开工完成总工程量的30%后开始支付进度款。开始支付进度款后，发包人按每月完成工程量80%支付进度款给承包方(应扣除预付款比例及计提的质量保修金)，已完成的30%工程量，根据工程实施情况分期按80%支付合同金额给承包方(应扣除预付款比例及计提的质量保证金)。工程完工后总进度款付至合同金额(不含暂列金)的80%停止付款。工程竣工预验收合格后，提交符合审计要求的工程资料，竣工结算经审定，承包人完整移交工程竣工资料10天内，工程款支付至审计结算加快的95%，其余5%作为工程质量保证金。承包人应理解因资金拨付程序所可能造成的支付延误。

变更为：

17.3.3(4)进度付款涉及政府性资金的支付方法：每月xx日承包人提供当月的施工进度报表，发包方委托的监理代表在7日内给予审核。工程开工完成总工程量的30%后开始支付进度款。开始支付进度款后，发包人按每月完成工程量80%支付进度款给承包方(应扣除预付款比例及计提的质量保修金)，已完成的30%工程量，根据工程实施情况分期按80%支付进度款给承包方(应扣除预付款比例及计提的质量保修金)。工程完工后付至总进度的80%停止付款，余款待结算经政府有关部门审定后付清(暂扣结算总价的5%作保修金)。承包人应理解因资金拨付程序所可能造成的支付延误。

二、本协议书中有关词语定义与通用合同条款中的定义相同。

三、本确认书自签订之日起生效。

四、本确认书是《xx工程合同文件》不可分割的组成部分，与其具有同等法律效力。

五、本确认书一式捌份，甲乙双方各执肆份。 (以下无正文)

发包人(公章)： 承包人(公章)： 法定人代表： 法定人代表 ： (或授权代表)： (或授权代表)：

开户银行： 开户银行： 银行帐号： 银行帐号：

年 月 日

第四篇：施工合同变更补充协议书

发包方：(甲方)

承包方：(乙方)

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据房山区周口店镇云峰寺定向安置房工程1#6#7#10#11#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准(对本协议另外签订的补充协议除外)。

一、 工程建设地址：

二、 工程名称：

机构类型：框剪结构

三、 工程承建范围及单价：

1.施工内容：室内贴砖、踢脚板、外墙贴纹花石等全部工作。

2. 室内贴地板砖、踢脚板:50元/m2展开面积计算。外墙贴纹花石单价50元/m2展开面积。

四、 工程承包方式：包辅材小型机具。

以上主辅材料和其实材料，必须三证齐全，进场使用前由甲方认定、乙方和监理方共同考察认可并经检验复试合格后，方可进场使用。

五、 双方约定：

1. 乙方应保证按时支付民工工资，若因乙方不按时支付民工工资造成的民工堵门、上访等给甲方造成不良影响，每发生一次乙方向 1

甲方支付违约金五万元，且甲方有权解除本协议，因甲方原因造成意外，一切损失由甲方承担。

2. 该工程乙方不得转包。如甲方发现乙方私自转包，甲方有权终止本协议，乙方无条件退出施工现场并承担相关的法律和经济责任。 双方附加条件及责任;

1. 甲方应保证工程正常开式和工程施工，本协议双方签字后本协议由甲乙双方保管，本协议签字起10日内，甲方保证乙方进场施工。

2. 工程开工后：

a、乙方不得停工，四方原因造成的停工，四方应补给乙方相应的经济损失。

b、甲方如遇资金问题不能按期支付乙方工程款，未结部分按甲方向乙方借款处理，由甲方支付该款的20%计算。

六、 工程款支付：

乙方应垫资至一层封顶，甲方应在一星期内付给乙方总造价的20%，以后每六层为壹个节点，每个节点付总造价的10%，最后一次主休封顶付造价的20%，主体封顶后付至总造价的70%。砌体完工粉刷工进场再付总造价的20%，全部完工达到交工条件付至总造价的97%，留3%质保金按国家标准执行壹年到期退还乙方。

十、工程质量标准：

1.争取创市优质结构工程，必须达到合格标准。

2.竣工验收，若出现工程质量不合格，乙方必须无条件返工(返工造成的经济损失由乙方全部负担)直至达到工程合格。

十一、安全文明施工目标：

安全目标杜绝伤亡事故及争创市安全文明工地，严格按照颁布《建筑工程安全施工规范》组织施工，杜绝死亡事故，如发生安全事故由乙方承担全部责任。甲方不承担任何责任。

十三、本协议未尽事项可由双方协商解决。

十四、本协议一式捌分，协议生效后甲乙双方各持肆份。

发包人：承包人：

法定代表(签字)：法定代表(签字)：

年月日年月日

第五篇：施工合同补充协议书范例

编号：JZ-202190937

甲

方：_ _ ______________________ _

乙

方：_ _ ______________________

签约地点：_ _ _____ _ _____ _ _____ _ ____

签约时间 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

施工合同补充协议书范本

Any party has no right to terminate this contract without another party"s agreement.

施工合同补充协议书

施工合同补充协议

篇一：关于签订补充协议的注意事项

一、补充协议的法律规定

1、《合同法》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;仍不能确定的，适用下列规定：(1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。(2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。(3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的在履行义务一方所在地履行。(4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。(5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。(6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

2、对合同进行补充的方法应该按照顺序进行，首先应由当事人进行协议补充，在当事人不能达成补充协议，即当事人不愿协商或者当事人经协商但未达说明：本合同内容仅是提供给当事人的一种参考，具体合同条款视情况而定，可新增或删减某些条款，以实际情况做相应调整，切勿直接套用。文件为 word 版本，可下载编辑打印。

成一致的情况下，才应按照合同有关条款或者交易习惯确定。按后一种方法对合同予以补充的主体是人民法院或者仲裁机构，而不是合同当事人。

二、补充协议的法律效力

1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定,且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。

2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。

3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。

4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款，或者主合同被确认无效或者被撤销，就没有签订补充协议的必要了。

三、补充协议的内容限制

1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由，例如在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。

2、特殊情况下，建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理需要在相关部门备案的合同,以及经过招投标的合同，其条款一般不能在补充协议中随便更改。但是，现实中由于合同双方在主合同签订后往往需要订立一些与原合同不一致(主要是工程价款方面)的补充协议，按照招投标法及最高人民法院的相关司法解释，这样的补充合同中的内容是具有相应效力的,也不能推翻原合同。

3、从理论上说，经过备案的以及经过招投标的合同，涉及合同实质性内容的变更签证，应再度进行备案。至于这种备案是否是强制性的，如何进行备案，目前法律上并无新增的管理规定，可以参考当地备案部门的相关要求来决定。

篇二：施工合同补充协议

甲方:景泰县水沟流域综合治理工程建管站

乙方：景泰县芦阳建筑工程有限责任公司

本协议为《甘肃省 20xx 年中央预算内投资水土保持工程景泰县水沟流域综合治理工程》的施工合同的补充协议，为明确双方责任签订本协议如下:

一、对承包范围内的有关要求和说明;

1.管材：所有管材材质按图纸设计施工，所有管道按规范要求铺设;

2.施工图所有未标明规格的管道、阀门、等材料按相关规范要求考虑，施工时以图纸答疑意见施工，按实结算;

二、工程量：见附表。

三、工期;

开工日期：20xx 年 12 月 1 日，计划竣工日期：20xx 年 5 月 30 日，合同工期总日历天数 150 天(开工时间以接到甲方项目部通知为准)。

1、合同工期，除甲方及人力不可抗拒因素，一律不得顺延、季节性施工应包括在工期内，乙方须按投标时的承诺保证农忙时不放假，保证工人数量。不予要求甲方追加工人工资、不予顺延工期且不得做为向甲方索赔的理由;

2、乙方应在接到开工令后 7 日内进场，具体开工日期以甲方的开工通知书为准;

3、乙方施工期间要对施工现场及周围所属施工现场区域内通行的车辆和行

人提供必须的安全通道和安全防护;

4、乙方在工期安排时应统筹考虑工程的交叉配合;

5、工程竣工时乙方应向甲方提交竣工报告，甲方会同本工程监理和质量监督部门按国家有关规定组织初步验收，验收期间不做工期累计。工程验收合格后，则乙方提交竣工报告的当天即为竣工日期;如验收不合格应返工至合格，返工日期将作为工期累计;

6、合同工期遇到下列情况，经双方协商(不能事后补签证)，可适当顺延;(1)重大设计变更而确实影响到主导施工进度的(但属施工技术措施失误影响的工期由乙方负责);(2)甲方不能按计划提供有关资料和施工现场确实影响到施工进度的(3)不可抗力因素影响到施工进度的(不可抗力因素以政府限定为准);(4)甲方分包队伍和甲方提供材料、设备影响到施工进度的;(5)其他双方协商同意顺延的情况。

除此之外，不得以任何理由变更合同工期;

8 乙方在投标时已到工地现场踏勘、了解了工地位臵、情况、道路储存空间、装卸限制及任何可以影响报价的情况，因此在施工中任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请不被批准。甲方：(公章)乙方：(公章)

代表人：代表人：

年月日年月日

篇三：施工补充协议

星海湾 1 号工程施工补充协议

甲方：福建星海房地产有限公司(以下称“甲方”)

乙方：*********建筑工程公司(以下称“乙方”)

第一条：工程概况

1、工程名称：星海湾 1 号(1#、2#、3#、5#、6#~13#、15#~18#、商业一~商业六楼及地下室)工程。

2、工程地点：平潭县**镇上楼村。

3、建筑面积：规划建筑面积 218392.54 ㎡

4、建筑结构：框剪结构。

第二条：工程承包范围和内容

工程承包范围根据甲方提供的本工程施工图纸和相关资料，具体包括如下：

1、单体土建工程(不含花岗岩、入户门等)。

2、单体水电工程：给水以入户阀门〈含阀门〉为界;雨污管道以出外墙第一个窖井为界(暂按出外墙 1.5 米计);电力以电表箱为界〈不含箱〉。

3、各专业工程在单体内的预埋(电力、弱电、安防智能化系统的预埋管出外墙第一个手孔井为界(暂按出外墙 1.5 米计)，管内应设置铁线并保持管内畅通)。

第三条：工期

1、开工日期：自 20xx 年*月*起计算合同工期。

2、合同工期：各幢的合同工期分别为***个日历天(含法定节假日)。施工进度计划控制点如下：

以上各施工计划控制点在完成后，由乙方报甲方及监理方确认，作为竣工结算的依据。若未出现下以下工期顺延的原因造成控制点时间延迟，则乙方应向甲方支付违约金，每延迟一天，按每日合同总价的万分之*计算逾期违约金，逾期违约金甲方可直接从当期工程款中抵扣。

3、工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延：

①非乙方原因施工用水用电连续停止供应 8 小时以上。

②省、市气象台发布红色天气警报及其以上。

③甲方未按本协议约定支付工程款。

④不可抗力(按 GF-1999-0201《建设工程施工合同》范本第 39 条约定)。

第四条：工程质量标准

1、工程质量必须达到合格标准或以上。

第五条：有关材料价格、专业(专项)工程等计价的约定

1、钢筋、水泥由甲方确定品牌乙方自购，按总量包干计取，今后不再调整(因设计变更或现场签证引起的除外)。钢筋(含马凳筋、拉结筋等)用量和水泥用量详见双方核对确认后的工程量清单(附后)。

钢筋、水泥的预、结算价按以下约定执行：

①钢筋预算价暂定按约定的品牌在 20011 年*月份《福建工程造价信息》福州市**区 201*年*月钢材主要品牌价格(以下简称信息价)中公布的价格计取(分线材、Ⅱ级钢〈Ф10、Ф12、Ф14、Ф16-25〉、Ⅲ级钢〈Ф10、Ф12、Ф14、Ф16-25〉等规格)。工程结算时，钢筋预算价按使用品牌自基础垫层施工月份开始至主体结构封顶的月份为止(地下室工程至顶板完工月份为止，上部工程从底层主体结构施工月份开始至主体结构封顶的"月份为止)，期间各月份信息价的平均价与基期 201*年*月信息价进行比较，若差价在±3%以内(含±3%)，则钢筋结算价不作调整。若超过此约定范围时，则超出约定范围部分

按实调整，增减调整部份仅计取综合管理费和税金。

②水泥预算价按约定的品牌在 20xx 年*月份《福建工程造价信息》福州市**区 201*年*月水泥主要品牌价格(以下简称信息价)中公布的价格计取(分袋装 32.5R、42.5R 和散装水泥 42.5R 三种)。工程结算时，水泥预算价按使用品牌自基础垫层施工月份开始至主体结构封顶的月份为止(地下室工程至顶板完工月份为止，上部工程从底层主体结构施工月份开始至主体结构封顶的月份为止，装饰工程从装修开始月份至装修结束月份为止)，期间各月份信息价的平均价与基期 201*年*月信息价进行比较，若差价在±3%以内(含±3%)，则水泥结算价不作调整。若超过此约定范围时，则超出约定范围部分按实调整，增减调整部份仅计取综合管理费和税金。

2、甲方定价定品牌的主要材料或项目，施工时遇市场价格变动或甲方调整品牌的，其实际价格或

最终品牌经甲方审核确认后，结算时其差价部分可按实调整(工程量除因设计变更或现场签证增减外，均按甲方双方共同确认的清单执行);

3、甲方只确定品牌、规格的材料，该项材料的预算价格参考 201*年*月份《福建工程造价信息》福州市区材料信息价并结合市场询价取定包干。安装工程材料的预算价格参考《201*年福州市安装工程材料价格(1～6 册)》并结合市场询价经双方确定。

4、没有指定品牌的材料，乙方在采购时应先报送材料样品经甲方认可，否则视同乙方认可将对该材料不予计价，结算时甲方亦不予计算，同时乙方承担由此引起的损失及违约责任。

5、所有材料的原价及其运杂费、损耗费、采保费、运转费、检验试验费及

其他有关费用均已包括在包干总价内，不再另行计算。

6、除钢筋、水泥及甲方定价定品牌的主要材料或项目外，其他材料价格的涨跌变动风险均已考虑并包括在包干总价内，施工过程材料价格的涨跌变动均不调整。

7、入户门及消防、人防、通风、安防智能化等专业(专项)工程暂未列入本包干价中(单体内预埋已含在本包干价内)，该专业(专项)工程由甲方与乙方另行签订专业(专项)工程施工协议或三方合同。

专业(专项)工程的计价程序为：含税工程造价=[专业(专项)工程直接费+配合费]×(1+综合管理费费率)×(1+税金 3.381%)，专业施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内，配合费按如下标准计取，乙方综合管理费费率(包括规费、企业管理费、利润及其他费用)按**%包干计取，甲方不再另行支付其他任何费用。

对上述专业(专项)工程，乙方必须严格按甲、乙双方签订的专业(专项)工程施工协议，自觉、主动的与专业(专项)施工单位签订协议并承担总包管理责任。乙方的总包管理责任包括且不仅限于以下职责：

①统筹管理、协调各专业(专项)工程的工程进度、工程质量、安生生产、质量保修等工作;②督促各专业(专项)工程施工单位编制专项施工组织方案，统筹安排专业(专项)工程施工单位的生产、临时设施;

③按时支付工程款项;组织各专业(专项)工程质量检查和竣工验收;负责各专业(专项)工程竣工档案资料的统一管理、汇总归档并报送相应管理部门。

④专业(专项)施工单位的任何违约行为或疏忽导致工程损害或给甲方造成的其他损失，乙方承担连带责任。

8、电梯、煤气、自来水、电力、电信、宽带、有线电视等专业(专项)工程未列入本包干价中(单体内预埋已含在本包干价内)，进场施工时乙方应予以配合并不得计取配合费。

9、本工程采用钢管脚手架，由乙方按相关施工规范要求及安全规范要求制定安全围护措施方案，包括外围全封闭并局部加强的措施，其费用已含在含税包干总价内。

10、本工程主体结构采用泵送商品砼。价格套用 20**年*月份《福建工程造价信息》**区泵送商品

砼信息价(水泥采用“**”牌散装水泥，水泥单价参照本协议第五条第 1款约定进行调整)，泵送商品砼由乙方自行采购，其采购和施工质量均由乙方负责，所产生的所有费用已含在含税包干总价内。

若乙方采用现场自拌砼方式，需报甲方审批同意并由双方另行议价，并由乙方自行负责协调解决及办理审批手续，所产生的施工质量责任和协调费用由乙方自行承担，同时乙方必须提供散装水泥发票，作为甲方申请退还散装水泥押金的凭证。

11、本工程使用人货两用施工升降机及塔吊，由乙方按相关施工规范要求及安全规范要求制定具体的措施方案，经甲方、监理单位审批确认后并以此包干计价，其费用已含在含税包干总价内。若乙方在施工过程改变垂直运输方式，需报甲方审批同意，并由乙方自行负责协调解决及办理审批手续，所产生的所有安全责任和协调费用由乙方自行承担。

12、场地开挖后直至工程竣工，在施工过程中的抽、排水费按**万元包干(结算时仅另计综合管理费**%和税金 3.381%，不再计取其他任何间接费用)，

不再另行签证。

13、地下室土方开挖及外运(运星海湾 1 号地块以外)按**元/m3 含税包干，场地 1KM 以内土方的开挖、装卸、运输及回填等的直接费按**元/m3 包干，上述费用已含在含税包干总价内。

第六条：工程造价

1、本工程含税包干总价按直接费×(1+综合管理费**%)×(1+税金3.381%)进行计算，暂估为****万元，含税包干总价以双方核对工程量清单后确认的金额为准。

其中：

①直接费：

(a)#、#及地下室工程

直接费按直接费=[人工费+材料费+机械费+措施费]×(1+**%)进行包干计取，直接费包干价暂估为****万元(直接费包干价以双方核对后的工程清单为准)，施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费内，甲方不再另行支付其他任何费用。

在施工班组满足甲方质量、安全、进度的条件下，经甲方审核同意后，#、#及地下室工程在工程结算时，可在结算后直接费的基础上另行增加 1%作为施工班组满足甲方质量、安全、进度条件的奖励。

(b)#、#、#楼工程

直接费按直接费=[人工费+材料费+机械费+措施费]×(1+**%)进行包干计取，直接费包干价暂估为****万元(直接费包干价以双方核对后的工程清单为准)，施工班组应向总包单位缴纳的税金、保险等所有费用均已包含在直接费

内，甲方不再另行支付其他任何费用。

②乙方综合管理费：由规费、企业管理费、利润及其它费用等组成，综合管理费按直接费的**%包干计取，暂估为****万元;

③工程税金：依据闽建筑[2002]60 号，工程税金按 3.381%包干计取，由乙方代收代缴，暂估为***万元。若今后税率调整按有关文件执行。

2、除非本协议另有规定，本工程的含税包干总价均被理解为包括完整的人工费、材料费、机械设备费、施工水电、措施费(含安全、文明、临时设施等费用)、企业管理费、规费、利润、税金以及市场风险、价格变动风险、施工风险、责任风险、个人和企业所得税等除不可抗力自然灾害外的所有风险及费用。

3、本工程的含税包干总价在今后的合同实施期间应保持不变，即不因乙方过失引起的缺项、漏项、增减量而调整，不因材料市场价格的涨跌变动而调整，不因甲方提供的图纸资料中的计算误差而调整，除因设计变更、现场签证而发生工程量的增减外。施工期间若省市造价主管部门有正式行文公布进行人工费调整或其他工程造价政策性调整的，经甲方确认后可按施工阶段分别进行调整。

4、合同外工程量增减计价

工程实施中的设计变更、现场签证引起的工程量增减部分的直接费按下列方法计算，综合管理费及工程税金参照本协议第六条第 1 款的约定计算。

①甲方与乙方共同确认的清单中有的项目，则按清单内相应细目单价;

②甲方与乙方共同确认的清单中没有的项目，其直接费计算：依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《福建省建设工程工程量清单计价指引(建筑、装饰装修、市政)》(闽建筑[2005]22 号)、《福建省建

筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005)、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-2005)、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》2002 版、《福建省建筑安装工程费用定额》2003 版、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》(闽建筑[2005]24 号)、《福建省施工机械台班单价》(20**年第*季度)及有关省市工程造价部门发布的文件规定，即：#、#及地下室工程，直接费=[人工费+材料费+机械费+措施费]*(1+**%);#、#、#工程，直接费=[人工费+材料费+机械费+措施费]*(1+**%)。

材料价格参考 20**年第*期《福建工程造价信息》福州市**区材料信息价并结合市场行情进行取定。③清单中没有且定额也没有的项目，根据当时市场价格，由双方商定。

④设计变更或现场签证以甲方盖章确认为准，未经甲方盖章确认的不得作为变更或签证处理(遇紧急情况，乙方应根据甲方现场代表要求先作处理，但必须按审批程序及时补办签证手续)。

因变更或签证增加的工程量或费用，乙方应在变更或签证项目发生之日起在《建设工程施工合同》规定的期限报甲方审批，逾期申报视为乙方主动放弃;甲方应在 15 个工作日内对有效签证予以回复，逾期回复视为甲方同意。签证确认必须实事求是，并附简图，标明几何尺寸、标高、面积或体积、工程量计算式等(方为有效签证)，不得笼统签注工程量。

5、本协议约定之含税包干总价依据以下图纸、资料进行包干计算，下述图纸、资料为本补充协议的附件：

①*********有限公司设计的星海湾 1 号工程施工图、修改通知或便函及图

纸答疑;

②星海湾 1 号地下室基坑支护施工图及土方工程工程量计算条件。