现场查勘的基本要求

第一篇：现场查勘的基本要求

房地产抵押估价查勘现场注意事项及要求

估价人员应当对估价对象进行实地查勘，将估价对象现状与相关权属证明材料上记载的内容逐一进行对照，全面、细致地了解估价对象，做好实地查勘记录，拍摄能够反映估价对象外观、内部状况和周围环境、景观的照片。内外部状况照片应当作为估价报告的附件。实地查勘记录应当作为估价档案资料妥善保管。 查勘现场注意事项：

1、核对房地产的位置，如边界、四至关系、道路关系，核对房屋门牌号码。

2对房地产所处区域的经济地位、繁华程度，交通便捷程度，公共配套设施完备程度，周边环境和景观等影响房地产价格的因素，进行调查。公园广场及休闲娱乐设施、公交线路和公交站点、小学、中学教育配套设施、医院、银行网点、超市及市场分布等。

3核查房地产建筑风格、区内景观与绿化、噪声和粉尘污染、建筑年代等其他特点。

4对房地产所在楼宇的查勘，结构、类型(高层、中高层、小高层、多层)、建筑层数、外墙、几个梯位、一梯几户、热水、暖气等情况。 注意：各楼层功能(商业、地下车库等)是否是电梯房、安全、消防等其他影响楼宇使用功能的明显因素。

5具体单元的情况：用途、所在楼层、户型、面积、装饰装修情况。 现场拍摄照片要求：

1、部位：门牌号、楼宇外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等。

2、细部：对评估对象应有细部拍摄、外墙装饰、房内装修、门窗、设施设备(热、暖)等。

3、内容：楼宇外观尽量要把整座楼的全景照进去，突出其特点;室内照片尽量要能体现出房内的装修情况，尽可能把地面，墙和天花都能照到。需要离被拍摄物远一点才能达到这个效果。

4、要拍摄出客户经理和借款人(签字人)的照片。最少要拍摄出客户经理的照片。 搜集资料要求：

1、《房屋所有权证》原件、身份证《营业执照》复印件、委托书、优先权利状况表、(门牌证)、

2、委托书和的填写：委托书、优先权利状况表面签，客户联系资料，身份证复印件或者拍照

3、房屋优先权利表的填写说明(询问客户并指导填写)

第二篇：现场专职安全员的基本要求和日常工作

一、安全人员的基本条件

安全业务是一项综合性工作，安全人员一定要觉悟高、身体好、业务精、能力强，一般情况下应具备如下条件：

1、有一定的政策理论水平和安全工作管理经验。

2、掌握安全技术专业知识。

3、懂得项目施工的生产流程、工艺技术、施工方法，了解本项目施工生产过程中的危险部位和控制方法。

4、能够深入一线，依靠现场专业技术人员和操作工人实施各项安全技术措施，具有较强的组织能力、分析能力和综合协调能力。

5、能够深入施工作业现场调查研究，监督安全技术措施和制度的执行情况，能够会同生产、技术部门改进现有的安全技术措施，或提出意见供决策参考。

6、具有较强的语言表达能力，敢于坚持原则，热爱本职工作，密切联系群众。

7、具有较好的身体素质和一定的文化水平。

二、安全员的检查权、奖惩权和否决权

1、有权检查所在单位的安全管理、安全技术措施的落实和现场的安全情况，遇有严重隐患和违章行为，有可能立即造成重大伤亡事故的危险，有权停止生产。

2、根据有关人员和部门在安全生产中的不同表现，有按照本单位的规定执行奖惩的权利。

3、对于不符合安全的决策和有关的评比，从安全的角度有否决的权利。

三、安全员的任务

1、参加编制安全技术措施计划和安全操作规程、制度的制定工作。

2、指导兼职安全员开展安全工作。

3、会同有关部门做好安全生产宣传教育和培训，总结和推广安全生产的先进经验。

4、参加伤亡事故的调查处理，做好报告和统计工作，防止事故的发生。

5、经常进行安全检查，及时发现各种不安全问题。

6、督促有关部门做好防护用品、保健食品的采购和发放工作。

7、做好防暑、防毒等劳动保护工作。

四、安全员的责任

1、所在单位如果安全工作长期存在严重问题，既没有提出意见，又没有向上级汇报，因而发生了事故，要负责任。

2、在安全检查中不深入不细致放过了严重隐患而造成事故，要负责任。

3、在安全评比中，由于所掌握的资料不真实，以致影响评比工作，要负责。

4、其他业务工作差错，要负责任。

五、安全员的日常工作

安全员的主要日常工作是检查安全生产规章制度的落实情况，对施工现场进行检查并做出处理，进行安全技术管理，进行安全教育等内容。

(一)落实项目部的各项安全生产规章制度

1、综合管理方面，安全生产责任制、安全专项方案、安全教育、安全检查、安全奖惩、设备检修、隐患排查及控制、事故管理、安全值班等制度。

2、安全技术方面，特种作业管理、重要设备管理、危险场所管理、危爆物品使用管理、交通运输管理、安全操作规程等。

(二)对安全检查发现的问题作出处理

1、对于检查中发现的问题应分类登记。

2、应研究整改方案，做到“三定”，定整改责任人、定整改措施、定整改期限。

3、对于整改的结果应进行复查、销案。

4、现场处置。现场处置方法主要有三种，即限期整改、禁止作业、处罚，这三种方法有时可以合并使用，如采取禁止作业同时可以对责任人进行罚款处理等。

(三)主要内业工作

1、每天按时按要求填写《施工安全检查记录》。(每月28日上报安质部)

2、根据安全检查情况落实《施工安全隐患整改通知书》，定整改责任人、定整改措施、定整改期限(三定)，对于习惯性违章或产生隐患较大的施工行为必须同时按项目部安全管理办法开具《安全环保整改处罚通知书》。(每月28日上报安质部)

3、施工队进场后第一时间掌握情况，做好新进场施工队人员登记，身份证、特种作业证的收集上报工作。(每月根据队伍实际情况落实此项工作，落实后及时上报安质部)

4、施工队进场后必须在最短时间内组织落实安全交底、安全责任状签订、安全教育培训工作。施工队人员、工作任务发生变化时必须及时对新进场人员进行补充交底和安全教育等工作，确保施工人员教育、交底百分百覆盖。(每月根据队伍实际情况落实此项工作，落实后及时上报安质部)

5、隧道专职安全员必须落实好进洞人员登记制度。(每月28日上报隧道人员进洞登记表至安质部)

6、所有现场安全管理人员请假或出差时必须到安质部交接自己的工作。

7、推动并组织工区安全检查、排查工作的开展，形成书面资料上报安质部统一汇总归档，完成上级部门布置的其他安全工作。

现场专职安全员工作方法 (内部资料严禁外传)

一、说“内行话”，做“明白人”

项目安全员要做好本职工作，首先必须做到两点：一是不断学习，二是深入实际。随着时代的进步，科技的发展，安全知识和技术也在不断更新，安全员只有在努力学习的同时，勇于创新，才能在工作中说“内行话”，做“明白人”，成功地履行职责和发挥作用。比如，深圳市执行“企业注册安全主任制度”，这就表明企业安全管理队伍必须由专业化、知识性、高素质的人员组成。

安全员的工作岗位在生产第一线。即使是一名安全工程师，不论从事专业工作有多久，但毕竟是动口不动手。因此安全员要经常深入现场，与工人交流经验，熟悉操作程序，将理论知识用于实际操作中，才能做到胸中有数，处变不惊，话说到“点子”上，事管到“根子”上，才能当好领导的参谋。

二、争取主管领导的支持

成功的安全管理需要项目部各级领导和各个部门的支持，尤其是主管领导。作为一名项目安全员，要让领导认识到，如果不重视安全生产，酿成事故付出的代价是巨大的。一位资深管理专家说：商务的核心就是商务，安全的核心也是商务。也就是说，企业的使命与安全的使命两者并不是对立的。企业最重要的目标是获得利润，而企业的安全生产部门通常情况下不可能有收益，安全生产部门的任务是通过减少事故损失来达到企业的目标。

主管领导的支持是做好安全工作的开端，并且也是把安全工作纳入整个项目管理工作中的关键所在。

三、制定切实可行的安全规划

有了项目主管领导的支持，安全员应根据本项目的特点，制订出一系列切实可行的安全规划。比如，建立安全目标、规章制度、操作办法等，并在实践中及时更改、调整。

项目的安全目标应围绕企业的生产经营目标，同时结合企业的生产实际，在有主管领导参与下制定。确定安全目标之后，还应组织制定本项目安全生产规章制度和操作规程。制定的安全目标、规章制度、操作规程都必须贴近项目的生产实际，符合项目施工特点、易于操作、有针对性。同时在日常工作中应认真执行，并定期进行修订、调整和更新。这是项目施工安全管理的基础，是项目施工安全员搞好项目安全管理的重要保证。

四、采用“预防性”的科学管理

作为一个安全员，要有积极的态度，利用现代管理科学、数据信息，把问题解决在发生之前，杜绝安全工作总是跟在事故的后面跑，因事故而变化，只知用已发生的事故去教育员工的工作方式，要贯彻“预防为主”的原则。

五、争取项目部各部门的支持

项目的安全管理需要其他部门、管理人员、施工的密切配合来共同完成。安全员只有一双眼睛，但问题和危险情况却遍布整个项目施工的设施、设备和操作中。所以，需要其他人的配合和帮助。比如，施工人员能及时向你报告“未遂事故”的信息;管理人员提供的事故隐患等，每个员工的支持都是安全员安全管理工作的生命力。安全员所采取的任何计划、措施都要事先与有关人员进行协商，争取他们的大力支持。

六、勤走、勤查、勤说

身为施工现场安全员，必须勤于现场巡视，与现场管理人员和工人进行面对面交谈、沟通，了解他们的思想动态，同时向他们宣传安全知识。在巡视的过程中要勤于观察，是否有不安全隐患存在，还要注重观察人的不安全行为。在巡查中发现问题，才能对问题做出正确的判断，正确地解决问题。安全员还要有一张“婆婆嘴”，安全时时讲，处处讲。要具有口头表达能力和语言的感染力，善于与人沟通。例如，可以询问工人一些有关设备性能和安全操作问题，通过与工人的交流，你可以了解这个工种的性质和存在的危险，以便你及时向他提出相应的防范对策。

现代企业管理强调“以人为本”，随着时代的发展，要求安全工作溶入情感管理，也就是要求安全员的工作不能简单粗糙，必须精细有情，无论是用行政手段还是经济手段进行安全管理工作时，要“动之以情，晓之以理”，以得到主管领导和施工人员的充分理解。

第三篇：“两基”国检学校现场基本要求

遂宁市船山区

“两基”国检学校现场准备基本要求

一、档案文件

1、档案规范。档案盒要干净，有正标、侧标，分块标识并摆放整齐。有自查报告和目录。

2、认真完善“普及程度”档案资料。

3、乡镇(街道)政府“两基”工作汇报材料。

二、营造氛围

1、场镇、学校悬挂标语(宣传标语)。见[2011]3号文件。

2、校内办有“两基”专栏。注意正确的提法，不要将“两基”说(写)成“双基”。

3、对校园周边进行一次环境整治。(小摊、游戏场所等)。

三、迎检程序

1、迎接专家。学校领导佩戴标牌，在校门口迎接，但不搞学生排队欢迎仪式。握手后，递交一份漂亮的学校“两基”工作简介，主要包括学校基本情况、政府加大投入改善办学条件、落实控辍保学责任、保障弱势群体学生入学措施、办学质量、办学特色等，3号字2页便可。

2、引导介绍。精心设定迎检线路，线路以教学区为主，展示学校办学特色和学校文化，展示学校光鲜的一面。校长或专门解说人员(不用小蜜蜂)用普通话介绍学校情况，包括教育功能分区、学校文化(办学思想、理念)、课程开设、教学情况、办学特色、办学效 1

益等，如学生的全面发展、社会好评、规模扩大、学生乐学等。不要提升学率、考试排名等，试走线路，确定讲解内容)。陪同人员要把握分寸，不自找话题，节处生技。校长是学校迎检的第一出席者，要熟悉学校情况，特别是数据，要胸有成竹，才能保持心态平和，才能正确回答专家提问。专家感兴趣的问题：学生数、教师数、教师职称结构和学历结构、学校面积、课程设置、学校推进素质教育的作法、学生评价方法、弱势群体入学情况和保障情况、“两免一补”标准、生均公用经费标准、食堂菜价、学校经费缺口等。专家可能感兴趣的地方：功能室、办公室、教室、食堂、学生宿舍等。功能室管理人员要随同配合迎检。

四、学校管理

1、校园整洁。中华民族历来有迎接远客洒扫庭院的传统。因此，搞好校园环境卫生就等于迎接客人之前主人要洗脸、梳头、换衣服一样，展示主人素质和修养。全校师生除做好清洁外，更重要的是保持清洁卫生，爱护卫生设施。特别是校园周边、校门内外主通道、食堂、厕所、宿舍，其次是办公室、教室。整：东西摆放规范整齐(车辆、作业本、桌椅、垃圾桶);张贴物(卷角);悬挂物(校班牌、指示牌、国旗等);破烂东西(窗、门、篮板、电灯、体育设施等);花草等;黑板报和报纸不陈旧。校园内非生活区不能晾晒衣物。洁：保持地面、墙面、阳台、窗台、天花板、门窗玻璃、桌椅等干净，无灰尘、污迹、脚印、球印、口痰等，任何地方不见蜘蛛网。无卫生死角(食堂附近，水沟，花台)。厕所做到无垢、无堵塞，不漏水，干净，臭味小。垃圾坑无苍蝇、老鼠。

2、宿舍管理。宿舍管理规范(专人，制度，安全)，内务管理好，东西摆放整齐，寝室干净无异味。

3、食堂管理。工作人员持证并穿工作服上班;食物保管规范;食物留样规范;食堂内外保持整洁卫生，符合相关卫生标准;无苍蝇。

4、教学管理。按规定开齐课程，开足课时。教师要严格执行教师师德规范，振作精神，穿着得体，按课表上课，上课讲普通话，不坐着讲课，上课不接打电话，不体罚学生，不放任学生，不拖堂。体育教师不得穿皮鞋上课，不要把体育课上成自由活动课。作业有批有改，课业负担不重。不向学生公布考试名次，避免以学生单一的学业成绩取代对学生的综合评价。没上课的教师在办公室认真备课或批改作业，不得闲谈。

5、学生管理。教育学生上课认真听课，不东张西望。对客人要有礼貌，言行文明，小学生要行队礼，不围观客人，不说脏话，不打架，有序上下楼梯，下课活动要注意安全，不乱丢糖纸和垃圾。

6、安全管理。排查不安全隐患，排除危点，注意门卫安全、课间安全、卫生安全等。

五、办学条件

各种功能室尽可能有：图书室、实验室、少队室、仪器室、多功能教室(多媒体教室)、保管室、体育室等各种功能室齐全，布置得体、使用正常、卫生整洁。实验设施摆放有序，要有登记，按相关规定保管化学药品及其它器材。

以上要求属底线要求，各校应创造性地开展工作，把迎检工作做得更好。预祝各位校长在迎检期间心态平和，身体健康，家庭幸福!

第四篇：现场查勘记录

查勘单位： 重庆电网建设有限公司变电分公司编号：

1. 施工(检修)作业项目名称

2. 查勘负责人

3. 查勘线路或设备名称(运行设备应填写双重名称)间隔

4. 工作任务(工作地点或地段以及工作内容)：110kV温泉城

1、110kV温泉城2GIS间隔

扩建及相关调试工作、新增110kV线路测控屏1套，110kV线路保护柜1面，全电子多

功能电能表屏1面及相关的二次接线及调试工作;母差接入及调试工作;光纤熔接及相关二次调试工作。

5. 查勘内容

(1) 需要停电的范围： 110kV I、II段母线、110kV母差保护

(2) 保留的带电部位：110kV#2主变间隔、110kV#2PT间隔、110kV南友东间隔、保护室16J、22J屏柜旁屏柜

(3) 作业现场的条件、环境及其他作业风险： 110kVGIS室内有航车，二次回路接入防自扩大工作范围。

(4) 应采取的安全措施：按图施工，拆接线时应做好记录，严禁凭记忆作业;修改二次并及时修改图纸;二次回路接线变动时，为防寄生回路，没有用的线应拆除;严禁误动、乱

动屏柜上的操作按纽;必须在运行人员布置的工作区域内且全部安全措施布置完毕后方可工作;必须领会图纸设计意图，并参照现场实际，在调试人员的积极技术支持下，方可工作;将邻近带电部分和导体用绝缘器材隔离，防止造成短路或接地;必须做好隔离措施。

记录人： 田欣查勘日期： 2011 年 11 月 27日

注：附图与说明(必要时另附)

第五篇：房屋安全鉴定现场查勘

摄像规程

1、摄影员将镜头拉为远景，站立于1层房屋6米开外(2层及以上时为10米开外)，申请人站立于房前面朝镜头，拍摄房屋全貌、周边四邻关系及明显倾斜或沉降情况，同时摄影员口述申请人姓名、房屋朝向及地址并录音。拍摄时应采用平摄，不可俯拍和仰拍，保证房屋画面处于水平位置。

2、围绕房屋走一圈，拍摄室外散水、地基基础、外墙面等损坏部位。走动拍摄时，摄影员应步伐平稳与镜头协调一致;拍摄损坏部位特写时，应停下脚步后将镜头拉为近景，从下至上拍摄，切勿抖动。

3、进入房屋室内，本着先下层后上层的顺序，按地面、墙、柱、梁板、屋架、屋面逐层逐间逐项拍摄。在录像时要确保被摄构件位于画面中心，对象必须突出且鲜明。当室内光线较暗时，应打开夜摄(nightshot)、电灯或手电筒，但不要同时使用两种光源，若室内开着灯则应把窗帘拉上，用太阳光时应关闭室内灯光，避免偏色或曝光。室内承重结构开裂部位特写时，应拉近景，从下至上拍摄，注意不可逆光拍摄，应采用顺光拍摄。当阳光太强烈时，不可直接对着窗户拍摄裂缝。

4、摄影员拍摄即将完毕时，应寻问申请人损坏部位是否拍完、是否还有其它异常情况并录音。