建筑消防设施管理论文

【摘要】对高层建筑消防设施管理现状存在的问题进行了归纳、分析和整理，并提出了改进对策。【关键词】高层建筑；消防设施；管理一、高层建筑消防设施的常见问题1.消防设施配备不符合规范要求。以下是小编精心整理的《建筑消防设施管理论文(精选3篇)》相关资料，欢迎阅读！

建筑消防设施管理论文 篇1：

建筑消防设施管理状况及其改进措施

摘要：本文主要通过对建筑消防设施管理状况及其存在的问题进行分析，探讨完善建筑消防设施管理的有效措施，以转变传统的建筑消防设施管理模式，实施针对性措施来应对当前建筑消防设施管理中的各项挑战，提升建筑消防设施管理水平，尽量规避和降低建筑火灾带来的生命危害和经济损失，从而推动建筑消防设施管理工作的可持续发展，保障人们的生命财产安全。

关键词：消防安全;消防设施;管理;措施;火灾

近年来，随着我国社会经济的高速发展，人们的生活水平逐步提升，对居住环境的追求越来越高，这给建筑工程行业的发展带来了新的机遇，与此同时也提出了更高的要求。为改善人们的生活质量，保障人们的居住安全，不可忽视对建筑火灾事故的把控，要采取有效措施来降低建筑火灾事故发生率，规避建筑安全风险。建筑消防设施管理工作的开展，十分有必要，是保障建筑安全的重要手段之一，必须予以高度重视，不容忽视。应当基于当前建筑消防设施管理现状，进行有效的调整和改进，提升人们对于建筑火灾的防范意识，加强建筑消防设施管理，从而为人们的生命安全提供重要保障。

一、建筑消防设施管理状况及其存在的问题

（一）建筑消防设施管理状况

就目前而言，已经有相关的建筑消防设施管理法律法规出台，在其中明确了各单位和机关的职责，划分了建筑消防设施管理责任，统一了消防设施管理标准，但仍然存在着一定的不足之处，需要根据实际情况来进一步完善。有关于建筑消防设施管理的制度体系，正在不断健全的过程中，建筑消防设施管理工作也开始走向规范化，违规行为受到了惩治。

（二）建筑消防设施管理中存在的问题

当前建筑消防设施管理中存在的问题，主要有：

一是并未制定完善的建筑消防设施管理制度。虽然有相关法律法规的支持，但各地方的建筑消防设施管理制度还不够健全，存在一定的漏洞，导致在实施消防设施管理工作的时候，无据可循，未能达到预期的管理效果。而且并未实施有效的安全检查工作，过于形式化。

二是没有设立专门的资金项目来进行建筑消防设施管理工作，缺乏资金保障。在安装消防设施的时候，质量监管力度不强，难以确保消防设施的安装质量。

三是忽视了对高层建筑消防设施的管理，设计阶段的管理工作较为薄弱。

二、完善建筑消防设施管理的有效措施

（一）健全制度，加强安全检查力度

建筑消防设施管理工作的实施，需要有完善的规章制度来予以保障，应当做到有据可循、有法可依，从而真正贯彻落实建筑消防设施管理措施。应该以最新修订的《消防法》为基础，根据地方区域的特点，来制定相应的切合实际的消防管理法律法规，并统一建筑消防技术安全标准。需要做到与时俱进，根据时代的发展需求，来不断地修正和调整消防安全体系，以满足群众的实际需求。

一方面，应当明确划分各部门在建筑消防设施管理中的职责和任务;另一方面，必须强化消防安全意识，加大對建筑消防安全管理的力度，充分发挥政府的宏观调控职能，由安全检查部门、公安部门和教育部门等联合管理，形成健康的消防管理作风。

建筑单位则要贯彻落实消防安全管理政策，定期维护建筑消防设施，做好保养工作，全面负责建筑消防设施管理工作。其他相关单位和部门要加强彼此之间的交流与沟通，协调配合，相互监督，鼓励群众参与其中，从而提高建筑消防设施管理水平。

针对建筑消防设施的安全检查，消防监督机构应当充分发挥主导作用，实施全过程的监督管理工作，确保建筑消防设施完好无损，保持在规定水平之上。在实施建筑消防设施管理工作的时候，一方面要做好防范工作，另一方面要做好灭火工作，也就是说在进行建筑消防设施安全检查工作的时候，一定要保障设施的完整性，保障在发生建筑火灾的时候，能够利于消防设施快速灭火，避免火势蔓延和增大，尽量降低火灾带来的经济损失，维护人们的生命安全。要对建筑消防设施管理不到位者，进行严厉的惩治和处罚，由相关部门予以监督，确保建筑消防设施在质量和规格上符合国家标准要求，各类消防设施种类齐全，具有较高的完好率。根据实际需求来制定完善的消防设施管理制度，并严格贯彻落实，高效进行火灾巡查工作，及时发现可能存在的火灾风险，并采取有效方法来消除。

（二）加强对建筑消防设施管理人员的培训。在提高建筑消防设施管理人员业务能力的同时，要促进人员素质的提升，壮大建筑消防设施管理队伍，所开展的培训工作，在形式上应当实施多样化，重视安全教育工作，定期进行消防安全知识的宣讲，使建筑消防设施管理人员明确自身职责，具备较好的安全意识，并且能够掌握基本的消防设施维护工作原理。

（三）依法依规妥善处理消防设施安装、调试、检测、维保和管理等各项工作

1.重视建筑消防设施的安装工作。一般情况下，由专门的单位来进行建筑消防设施安装工作，为保障安装工作质量，应当加强对安装单位资质的审核，确保其具备安装消防设施的资格，由相关部门来对安装工作进行质量监督和管控。施工人员应当具备基础的消防知识，掌握一定的消防专业技术，必须严格按照相关规定来进行安装作业，通过定期通报检查来发现其中存在的问题，并予以针对性措施来加以解决，加大对违规行为的惩治力度。

2.在进行建筑消防设施安装的时候，还需要做好调试工作，尤其是一些隐蔽工程，更要重点把控。可充分发挥监理单位的职能，实施高效的监理工作，以为建筑消防设施安装质量提供重要保障。

3.建筑消防设施有其使用时长，并且也存在着损坏问题，因此需要准备专项资金来负责建筑消防设施的采购和维修工作，可制定相应的基金管理制度来进行有效的管理，为建筑消防设施管理工作的开展奠定扎实的资金基础，确保此项工作可顺利开展。建筑消防设施专项资金，应当由建筑项目开发商和业主共同承担，将其缴纳的专项资金进行统一管理，做到专款专用，记录每一笔款项。另外，物业的管理费用中，也应当提出部分作为建筑消防设施养护资金，规范专项资金的使用制度，以充分解决建筑消防设施的维修问题。

4.重视高层建筑的消防设施管理工作

近几年，高层建筑已经成为当前建筑工程中的重要项目之一，越来越多的高层建筑出现，这也给消防设施管理工作带来了一定的难度。基于高层建筑的独特性，其更应当重视建筑火灾安全管理工作，需要转变传统的消防设施管理工作，开展科学的建筑消防设施管控，从而维护高层建筑的居住安全。

首先，应当从建筑设计上加以把控。在进行高层建筑设计的时候，一定要在整体设计中添加建筑防火系统安全设计，以满足高层建筑基本功能为前提，在此基础上实施规范性的消防安全设计。所设计的消防安全系统，必须满足国家规定要求，符合相关制度的规定，并通过建立健全的消防安全设计体系来予以严格管理。

其次，要做好消防审核工作，在设计完成建筑消防安全系统后，要进行有效的审核工作，明确各方职责，并将安全责任落实到每一个人身上，确保所设计的图纸可行后才能开始动工。

最后，不仅要重视高层建筑消防设施施工过程中的质量问题，还应当关注建筑消防设施安装完成后的管理工作，采取有效的管理措施，进行科学的检测，以确保建筑消防设施的完整性和实用性。

三、结语

加强建筑消防设施管理工作十分重要，其有利于提高建筑物的安全性，维护人们的生命财产安全，推动建筑工程的长远发展。虽然现阶段建筑消防设施管理工作，已经逐步走向正规化，有了一定的改善，但仍然需要根据时代发展要求来进行完善，应当从各方面来加以把控，提高消防设施安全管理意识，明确建筑消防设施安全管理的重要性，针对现存的问题来进行有效的管控，加以解决。

总而言之，健全消防安全管理制度、加大消防安全检查力度、依法依规妥善处理消防设施管理各方面工作，是严格贯彻消防工作“预防为主、防消结合”总方针和消除火灾安全隐患的有力举措。

参考文献：

杜玉龙，马军海，王桂立.建筑消防设施可靠性管理研究现状与思考[J].安全与环境学报，2019，19（01）：132-139.

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蒋德科.探究高层建筑消防设施维护管理现状及问题[J].建材与装饰，2017（43）：171-172.

胡扬.高层建筑消防设施管理现状和改进措施探讨[J].内蒙古科技与经济，2016（02）：29-30.

贾淑超.社会单位建筑消防设施管理现状及对策[J].消防技术与产品信息，2017（8）：66-68.

作者：王政

建筑消防设施管理论文 篇2：

浅析高层建筑消防设施管理现状和改进措施探讨

【摘要】对高层建筑消防设施管理现状存在的问题进行了归纳、分析和整理，并提出了改进对策。

【关键词】高层建筑；消防设施；管理

一、高层建筑消防设施的常见问题

1.消防设施配备不符合规范要求。依据高层建筑防火设计规范，高层建筑在建设时，应设有较完善的消防设施，以便为火灾预防和火灾扑救、自救工作提供有利条件。但是，在工程竣工验收或日常监督检查中经常会发现，高屡建筑或多或少存在着消防设施欠缺、质量性能低劣和功能全等违规行为。有些建筑由于缺少对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、事内消火栓等消防设施的经常性维修保养工作导致了部分消防设施长期处于故障或瘫痪状态，不能正常使用。

2.擅自降低消防技术标准，将按规范要求应设置自动喷水灭火系统的高层建筑物擅自取消，有的取消了消防水池、消防水泵、屋顶水箱以及联动控制装置的设置，仅靠市政室内消火拴管网，更有甚至靠生活用水管网供水，根本不考虑系统的可靠性，导致消防水源、工作压力无保障。有的管道材质、管径不符合要求。部分自动喷水灭火系统管道未按国家规范要求采用热镀锌钢管。有的连接方式不规范，自动喷水系统未按规范要求采用丝接或构楷式机构连接，而是大量焊接，未对焊接处进行二次镀锌。更严重的是部分场所出现“假喷淋”现象，将喷头置于吊顶而不与供水管网连接；有的受管道材质和施工质量影响，产生漏水，业主干脆将其关闭。

3.应设控制中心报警系统的高层建筑改设集中报警系统或区域报警系统，有的根本不设火灾向动报警系统。有的高层建筑消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘、以及非消防电源的切换等无法实现联动控制。

4.消防电源无法保证消防用电设备需要。按照设计规范要求，应设计满足电力负荷的高层建筑，不考虑消防控制室、消防水泵、防排烟设施、消防电梯、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志和电动的防火门、窗、防火卷帘，以及其它消防用电设备的消防用电；个别高层建筑在无自备发电设备的情况下，都仅有一路供电；且消防用电线路的敷设未按要求，应穿管保护的消防用电线路，穿管不到位，造成大量的线路裸露。

5.防排烟系统设计施工随意性大。按照规范要求，一些本应设置机构加压送风防烟设施的不具备自然排烟条件的防烟楼梯问、消防电梯间前室或合用前室，其不具备自然排烟条件的前室，却不设加压送风系统；有些虽然设置了机械加压送风系统，但防火门未安装或损坏严重，达不到防烟楼梯间压力要求。

6.消防电梯功能不具备。消防电梯的消防电源、消防电源线路敷设、末端自动切换、消防电梯前室设置、消防电梯载质量、消防电梯运行速度、井底排水和电梯门挡水设施以及前室内的室内消火栓、应急照明或正压送风系统等不满足规范。消防电梯缺少上述条件，不能起到保护作用，会危及消防队员生命安全。

7.防火门、防火卷帘材质各异。一些防火门、防火卷帘门的填充材料违规采用可燃材料；一些防火门的木制品只经过了的阻燃浸泡处理，耐火极限达不到规定要求；有的防火门装饰面层未经过阻燃处理，采用普通油漆，降低防火门耐火极限；闭门器回弹力度不够，导致无法正常关闭；复合防火卷帘达不到背火面温升要求采用喷水灭火系统进行保护时，未设置独立的喷水保护系统；用作防火分区的防火卷帘无消防电源和联动控制装置，发生火灾断电后只能靠人为手动关闭。

二、产生问题的根本原因

人民网重庆视窗2008年l1月9日电记者今天从重庆市消防总队获悉，重庆全市高层建筑消防安全检查目前已经结束，其中有5650栋高层建筑存在隐患，已超过全市高层建筑总数量的一半。据统计，目前，重庆已经建成投入使用的高层建筑总共有8664栋，数量仅次干上海，位居全国第二。在这些建筑中，高度超过l00米的就有84栋。在今年下半年，重庆开始了有史以来最大规模的高层建筑消防安全检查。在历经近半年的检查中发现，有565O栋高层建筑存在火灾隐患22706条。导致上述问题产生的根本原因：一是建设、设计、施工单位和业主消防安全意识不够，对高层民用建筑防火一无所知。二是经济制约了消防安全的发展。为了“节约”成本，降低消防技术标准，将应当按规范要求设置消防设施大量节俭，埋下大量火灾隐患。三是执法不严，不廉，给少数人可乘之机。

三、高层建筑消防设施管理整改对策

加强高层建筑消防工作必须把重点放在管理措施的落实上。

1.全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物．产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。

2.建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安全系统使用性能。

3.严格执行国家相关技术规范规定。国家规范是建筑消防设计、施工和监督必须遵循。

4.是严格依法监督。公安消防部门要加强对高层建筑消防消防设施管理工作的监督。从源头抓起，全面实行消防设计自审，责任终身追究制度，建立健全消防设计资格证书制度、施工人员上岗证制度和消防执法监督人员上岗证制度；加大对高层建筑消防监督捡矗力度．严格消防执法，协助有关单位搞好管砰。严格按照有关法规对高层建筑消防设施管理实细化标准。对检查发现的各类火灾隐患，公安消防部门要依法责令产仅单位于以整改，对到期仍不整改的，依法停产停业，确保高层建筑的消防安全。

作者：黄翀昊 徐一沣 师伟

建筑消防设施管理论文 篇3：

物联网技术在建筑消防设施管理上的应用

摘 要：随着物联网时代的到来，其在各个领域的广泛应用成为物联网技术发展的必然趋势。在建筑消防设施的日常管理上，可以用物联网技术实时监控一些重要的消防设施的运行状况，使消防设施的管理更加便捷，实现消防设施管理智能化，有效促进消防设备的安全运行。文章针对物联网技术在建筑消防设施管理中的应用进行了探究，以便更好的运用物联网技术管理建筑消防设施。

关键词：物联网；建筑消防设施；管理

随着我国经济建设和城市化进程的进一步推进，各种高层、大体量建筑大量涌现。这些建筑内往往人员密集、财产物资集中，火灾发生的几率、损失以及荷载都相对较大。火灾发生时，如果仅仅依靠消防队接警出动或建筑内人员人工灭火的方式是不能及时有效的控制火灾。针对这种情况，大部分建筑都安装了消火栓系统、火灾报警系统以及喷淋系统等消防设施，这些设施使得建筑物抵御火灾的能力显著提高。如何借助物联网技术，提高各种高层、大体量建筑中消防设施管理的智能化，有效提高火灾防控能力，是消防安全监督管理工作中的新课题。本文就物联网技术在建筑消防设施管理中的实施和应用进行了讨论研究。

1 物联网技术概述

物联网也称传感网，它是在互联网的基础上，将用户端扩展并延伸到物品与物品之间，并进行通信和信息交换的网络概念。物联网将物理世界与信息世界连接起来，利用射频识别、红外传感器、激光扫描器以及全球定位系统等信息传感设备，获取物品的温度、标志、位置等物理量，然后通过一些简单的处理、运算，提取出有用的信息并进行加工，按照一定的协议连接到互联网上，进行通讯和交换，实现智能识别、跟踪、定位、监控管理等功能。

物联网主要由三部分组成：传感网络、传输网络以及应用网络。通过物联网技术可以实现任何时间、任何地点的物与物之间的通讯。物联网将物理世界与虚拟世界进行结合，就必须要求物理世界中的事物产生能够在虚拟世界中传输的数字信号，这就要利用各种感知设备，将现实的物体作为唯一的标志，使物体智能化，从而实现物联网技术。

2 物联网在消防中的运用实施

物联网技术在消防工作中的实施使得建筑消防设施的管理和监控变得更加智能。建筑消防设施的正常使用，对于火灾的预防和扑救有着至关重要的作用。物联网技术可以实现对消防设施的全动态智能监控，在消火栓、火灾自动报警系统以及喷淋系统的探测器等重要的位置设置简单的通信设备，通过传感器定期的向消防中心传送信息，消防人员通过电脑等设备实时查询建筑内的消防设施的压力、流量以及储水量等运行数据，同时，对消防供水系统及设备进行联网监控，采集附近消防水源的位置信息。当发生火灾时，能够及时启动建筑内的自动消防设施进行火灾控制和人员疏散，同时，指挥消防人员和作战车辆在最短的时间内实施有效灭火。通过在建筑疏散通道内设置的通信传感器，消防中心可以利用视频监控设备监控安全通道的可用性。

自动消防设施的设置，有效提高了建筑火灾的防控能力。在曰常的维护管理中，人们往往注重自动消防设施的运用，却忽略了对消防设备的管理及维护保养，导致消防设备带病工作。当火灾发生时，自动设备不能正常工作，导致错过最佳的灭火时机，最后造成火灾损失的扩大。避免上述情况的出现，这就需要建立一个有效的城市建筑消防设施的远程实时监控系统，监控各建筑内的消防安全情况，保证消防设施的正常运行，防止火灾损失扩大。而物联网技术的应用，有效的解决了这一难题，通过网络的实时性，在最短时间内，对建筑物内的情况做出判断并传输到消防控制中心，当发生火灾时，在最短的时间内，将火灾控制并消灭在初起阶段，减少火灾带来的损失，现在许多城市开展的自动消防设施远程监控联网系统，就是物联网技术消防设施管理上的有效探索。

3 物联网技术在消防管理中的作用

物联网技术在建筑消防设施管理上的应用，既提高了单位的消防安全管理水平，也可以增强全社会防控火灾的能力。物联网技术可以避免一些联网单位随意关闭火灾自动报警系统的情况，还可以通过实时的监控，及时督促物业管理单位对出现故障的消防设施进行维护保养，提高预防火灾、扑救火灾的能力。物联网技术在消防安全领域的应用，可以有效提高政府部门的公共消防服务水平和消防的社会化管理水平，其研发和使用实现了社会单位消防安全的集中化、网络化管理，通过自动火灾报警系统与网络监控相结合，实时掌握消防设施的运行情况，当发生火灾时，能及时掌握火灾现场的设施及通道情况，采取快捷、有效的措施，将人员伤亡和财产损失降到最低。

4 总结

物联网技术在建筑消防设施上的应用，实现了对消防设施的智能化管理，对于提高消防管理水平、改变传统的消防管理模式以及增加消防设施的可靠性、安全性有着很重要的作用。随着物联网技术的不断发展以及在消防领域试点工作的不断推进，其必然会给建筑消防设施的管理工作带来巨大的变革，对于建筑消防设施的监督效率以及消防设施的远程实时管理效率上都会有很大的提高。

[参考文献]

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[2]汤敏，廖仕东.物联网技术的发展及其应用[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2011（11）：289.

[3]董会奇，熊登科.物联网及其相关技术的探讨[J].中国有限电视，2011（10）：1159-1161.

作者：莫祥亮