自来水厂项目建议书

2022-09-12

第一篇：自来水厂项目建议书

乡镇自来水厂建设工程项目建议书

湖南斌雅石壁饮用水有限公司

宁乡县青山桥镇李公井自来水厂工程

建议人：肖龙

项目建议书

2011年11月

联系电话:15115848115

13307380731

湖南斌雅石壁饮用水有限公司

宁乡县青山桥镇李公井自来水厂工程项目建议书

一、项目概况

项目名称：宁乡县青山桥镇李公井自来水厂项目

项目建设性质：新建

项目地点：宁乡县青山桥镇李公井

项目规模：青山桥镇李公井自来水厂项目规模近期2011年2000m3/日项目主管单位：宁乡县青山桥镇政府项目法人：宁乡县青山桥镇李公井自来水公司

项目建设工期：计划2012年1月至2013年8月底完成项目总投资：500万元

项目资金来源：计划自筹款，申请银行贷款和政府划拨款。

二、水资源及项目建设依据

(1)李公井位于宁乡县青山桥镇石桥铺村天佑山下，此处矿藏丰富，石壁山泉水含有偏硅酸57.19%,是国家规定的标准天然矿泉水;

(2)机械钻探深水井(井深80-300米左右，根据需求要求深度)提取的优质水源可同时生产矿泉水和提取偏硅酸钠等 ; (3)宁乡县青山桥镇李公井自来水厂项目项目建议书; (4)业主提供的有关水文、水质资料和现状地形资料; (5)用地、用电、政府承诺函、贷款协议书等协议; (6)相关规范、标准。

三、城镇概况：

青山桥镇地处湖南省宁乡县西部，北靠长沙，南与娄底、湘乡交界。省道S

311、S209线呈“十”字型贯穿全境，洛湛铁路在该乡设三级客货站一个，城乡公路纵横交错。距宁乡县城72公里，距长沙市110公里，距娄底市35公里，位置适中，交通便利。

青山桥镇属于中低丘陵地形，地势西高东低，年平均气温16.8℃，气候温和，寒暑分明，雨量充沛。境内蕴藏丰富的矿产资源，主要有：硅矿、锰矿、铁矿及钾

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长石、花岗岩。境内有50万伏和22万伏高压电线通过。

四、项目建设的背景和必要性

(一) 项目建设背景

目前，青山桥镇基础设施建设滞后，没有自来水厂。居民饮用水源主要是井水和河水，一户或多户采用一个提水泵，这种分散式取水方式设施规模小，不成系统，不利于发展，而且取水水质也达不到生活饮用水标准;生产经营企业也采用自备水源，水量常常不能满足用水量要求，制约企业生产水平的提高和规模的扩展。

青山桥镇地处丘陵山区地带，含水层较薄(3～5m)，且一年中洪水期多次出现，尤其是每年梅雨季节，洪峰涨落频繁，因此，洪水期间水流夹带大量泥沙、树根、悬浮物，严重影响了城镇用水水质。

近几年来城镇经济迅速发展、城镇建设规模不断扩大，城镇需水量也在不断增加，导致水量供需矛盾日益突出，与此同时，人们生活水平的逐步提高，也将使人们越来越关注身体健康和饮用水水质，因此，净水厂的缺乏以及管网没有系统规划与建设给城镇的发展、企业的生产和人民生活带来诸多不便。

(二) 项目建设的必要性

青山桥镇区位优势明显，镇区既是田坪水库和芙蓉山景区旅游服务基地，又是青山桥镇地区的政治、经济、文化中心。小城镇作为联系城市与农村的桥梁，在城市化过程中，它是吸纳农村剩余劳动力的主要场所，其基础设施建设必须健全完善，尤其是作为基础设施重要内容之一的供水工程。同时根据《全国农村饮水安全工程“十一五”规划》、《全国爱卫办关于下发已查明防病改水地区范围的通知》(全爱卫办函〔2008〕34号); 水利部办公厅、卫生部办公厅《关于开展<2010-2013年全国农村饮水安全工程规划>规划人口调查复核工作的通知》(办农水〔2009〕347号);《卫生部办公厅关于印发饮水型地方性氟中毒监测方案(试行)的通知》和《卫生部办公厅关于印发饮水型地方性砷中毒监测方案(试行)的通知》，必须提高居民和游客的饮用水卫生标准，做到人人、家家、户户喝上清洁的卫生水。但是镇区无水厂无法进行正常的供水，居民饮用水源主要是井水和河水，这种供水方式既不卫生，也远远不能适应旅游业的发展和小城镇建设发展的需要，以至影响整个镇区

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经济的发展，按照青山桥镇总体规划，在镇区建一座自来水厂已势在必行。青山桥镇自来水厂的建成，可大提高改善居民和企业的饮用水条件，改善青山桥镇区的基础设施现状，提高整个集镇服务功能，促进青山桥镇旅游发展和招商引资等项目，(如2007年的宁乡青山桥硅矿开采加工招商引资项目)，带动第三产业及相关产业发展，加快小集镇城市化进程。

五、项目建设的主要内容及规模

宁乡县青山桥镇李公井自来水厂建设规模近期设计能力为2000吨/日，远期为4000吨/日，总投资资金500万元。设计规模依据镇区20000人确定。近期采用技术供水管，远期采用环状。主要建设内容如下：

1、沉淀池1座，设计处理能力4000M3/日，池高4.2米。(30万)

2、高位清水池800M3。(35万)

3、吸水井：平面尺寸12.00M*2.30M，池高5.00M。(30万)和水库;

4、机械钻探深水井20口，24小时取水2000M3-4000M3。(20*10=200万)

5、送水泵房、加氯加药间。(25万)

6、变配电间：建筑面积60m2，与送水泵房合建。

7、变配电间、生活附属设施建设。

8、输水管道、供水管道建设。(60万，建议二期工程增加200万)

六、投资估算和资金筹措

1、投资估算

本工程为宁乡县青山桥镇李公井自来水厂自来水厂项目(2000m3/日)，内容包括：取输水工程、净水工程、配水管网及辅助工程。本工程总投资为500万元，其中：

第一部分工程费用 380万元第二部分供水设备 60万元第三部分预备费用 40万元建设期贷款利息 10万元铺底生产流动资金 10 万元

(第二期工程投资200万作为主要管道建设，不包括各村自筹资金)

2、资金筹措 (1)工程资金筹措

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本项目建设期总投资为500万元(不包括二期工程)，含建设投资490万元，建设期贷款利息10万元。

七、效益简析

(一)、社会效益

建设宁乡县青山桥镇李公井自来水厂工程，有利于极大地改善镇区的基础设施条件和旅游环境。能够进一步扩大该镇与外界的联系，大大改善镇区的投资环境，充分展示宁乡县青山桥镇旅游重镇的整体形象，扩大并提高青山桥镇旅游知名度。有利于优化投资环境吸引外资，进一步促进镇区外向型经济发展，进一步促进和刺激新的消费，产生新的投资，为其它产业创造发展机遇，并且带动周边经济发展，提高居民的生活水平，加快地方经济建设的步伐。

(二)、经济效益

1、分析依据

(1)《建设项目经济评价方法与参数》(第二版); (2)《给水排水工程概预算定额与经济评价手册》; (3)2001年开始实行的新的财务制度;

(4) 建设单位提供的有关基础数据。

2、成本分析 (1)基础数据

a.项目计算期：建设期1年，经营期20年，项目计算期为21年。 b.固定资产基本折旧率为4.8%，残值率为4%。 c.无形及递延资产摊销率为10%。 d.大修理及维修费固定资产原值的2%。 e.水资源单价为1.08元/M3。

f.电费单价为0.60元/度,年耗电量为22万度. g.年平均工资福利费12000元/人.年，定员人数6人。 h.管理费及其他为上述成本之和的10%。 (2)成本分析

项目投产后，水厂能力达2000吨/日，实际正常年份售水量为73万M3，经计算正常年份单位售水经营成本0.9元/M3，单位总成本1.08元/M3。

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3、利税预测 (1)建议水价

参考现行水价，建议本工程综合水价为1.8元/M3(不包括工业和商业用水)。各村或单位、企业总表计量，插卡用水，保底消费。

(制药厂、矿泉水厂用水50-120元/M3，其他工业和商业用水3.8-8元/M3)

(2)利税预测 a. 销售收入

项目投产达到水量2000M3/日时，实际年总销售水量73万M3，按建议水价计算，年销售收入为131.4万元。 b 税金

按国家现行税法规定，本企业需缴纳增值税，城市维护建设税，教育费附加和所得税。其中，增值税税率为6%，城市维护建设税和教育费附加分别为增值税的7%和5%，年销售税金及附加为8.3112万元。按年销售收入的40%利润计算，净利润为52.56万，9.5年可以收回全部成本，以上不包括工业和商业用水。以上计算指标表明，该项目投产后按建议水价进行收费，项目财务评价指标达到行业平均水平，财务盈利能力满足行业最低要求，且财务净现值均大于零。因此，从财务评价角度而言，本项目是可行的。

建议人：肖龙

2011年11月18日

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第二篇：自来水厂工程征地协议书

某某县某某镇太阳湖自来水厂工程甲方：

乙方：征地协议书

二〇一〇年十二月

某某市某某县水利局某某市某某县某某镇太阳湖村

某某县某某镇太阳湖自来水厂工程征地协议书

甲方：某某县水利局

乙方：某某县某某镇太阳湖村

为解决某某镇的安全饮水问题，决定新建某某镇太阳湖自来水厂，并将自来水厂建设工程列为市、区两级为民办实事工程。为了有利于在土地征用方面搞好合作，有利于该工程顺利实施，甲乙双方就征地有关事项达成如下协议：

1.甲方按自来水厂总体规划一次性征用乙方土地：东为，至，与相邻;西为，至距米处;南至;北至。所征土地为已经规划、土地等部门签证核实的地块所含的实际面积(包括水田、河流、道路、建筑物依附的地面等)。

2.根据国家新土地法以及市政府文件有关规定，甲方工程所需全部土地的征用费，由甲方以每亩土地万元的价格计算支付给乙方(包括该地块及其周围现有水、电、路、排污等全部基础设施补偿费);本协议签订后一个月内，甲方预付土地征用费万元给乙方(预付款在结算总土地征用费时扣除)。甲方须在工程进场之前向乙方付清土地征用费，同时乙方须将被征用土地范围内的全部地面附着物一次性清理完毕。

3.如无特殊原因，乙方应在签订本协议后半月内向有关部门办理完毕征地手续并付清土地征用费;否则，甲乙双方应酌情协商处理。

4.自土地征用费结清之日，甲方即可进场施工，享有使用所征用土地及其周围水、电、道路、排污等全部基础设施的权利;从甲方进场施工之日起，乙方应按照甲方的要求，无偿提供现有水、电、路等基础设施的使用便利(水电费另计)。乙方应积极配合、大力协助甲方顺利施工，如发生村民借故妨碍甲方正常施工的现象，乙方有责任及时予以制止，以保证甲方工程顺利施工

5.为简化手续，便于工作开展，在签订本协议时，乙方要同时在土地管理部门提供的《征地补偿意见书》和《征用土地情况调查表》上签字盖章。《征地补偿意见书》和《征用土地情况调查表》中的具体内容数据由土地管理部门根据本协议条款、有关政策法规以及所征用地块的实际情况予以填写。

6.在办理征地手续过程中，若需签订其他与征地有关的协议和办理与征地有关的手续，双方应主动配合、积极协作，并以本协议为依据，不得变更本协议条款，不得另增本协议以外的条款，共同促使征地手续顺利办结。

7.本协议一经签订即行生效。甲乙双方应共同遵守，严格履行。任何一方违反本协议有关规定的，将依法承担违

约责任，赔偿对方由此造成的一切损失，并负责由此造成的一切后果。

8.本协议共4页，一式3份，甲乙双方和鉴证单位各执一份。

甲方：某某县水利局

(盖章)

乙方：某某县某某镇太阳湖村

(盖章)

鉴证单位：某某县某某镇

(盖章)

签订日期：法定代表人：或委托代理人：法定代表人：或委托代理人：法定代表人：或委托代理人：年月日

第三篇：自来水厂项目可行性研究报告(甲级资质)

【项目可行性研究报告价值体现及质量保障】

项目可行性研究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体(一般是专业咨询机构)对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。

《自来水厂项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用途：

—— 用于报送发改委立项、核准或备案

—— 用于申请土地

—— 用于申请国家专项资金

—— 用于申请政府补贴

—— 用于融资、银行贷款

—— 用于对外招商合作

—— 用于上市募投

—— 用于园区评价定级

—— 用于企业工程建设指导

—— 用于企业节能审查

—— 用于环保部门对项目进行环境评价

—— 用于安监部门对项目进行安全审查

北京华经纵横咨询公司拥有国家工程咨询甲级资质，其项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际项目运作经验，能够有效地为客户提供项目可研专项咨询服务，研究员长期的项目咨询经验可以保障报告产品的质量。【自来水厂项目可行性研究报告内容】

第一部分项目总论

第二部分项目建设背景、必要性、可行性

第三部分项目产品市场分析

第四部分项目产品规划方案

第五部分项目建设地与土建总规

第六部分项目环保、节能与劳动安全方案

第七部分项目组织和劳动定员

第八部分项目实施进度安排

第九部分项目财务评价分析

第十部分项目财务效益、经济和社会效益评价

第十一部分项目风险分析及风险防控

第十二部分项目可行性研究结论与建议【自来水厂项目可行性研究报告目录】第一部分自来水厂项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、自来水厂项目背景

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的

财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使

审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分自来水厂项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、自来水厂项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

(三)……

二、自来水厂项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、自来水厂项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性第三部分自来水厂项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、自来水厂项目产品市场调查

(一)自来水厂项目产品国际市场调查

(二)自来水厂项目产品国内市场调查

(三)自来水厂项目产品价格调查

(四)自来水厂项目产品上游原料市场调查

(五)自来水厂项目产品下游消费市场调查

(六)自来水厂项目产品市场竞争调查

二、自来水厂项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品

未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报

告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

(一)自来水厂项目产品国际市场预测

(二)自来水厂项目产品国内市场预测

(三)自来水厂项目产品价格预测

(四)自来水厂项目产品上游原料市场预测

(五)自来水厂项目产品下游消费市场预测

(六)自来水厂项目发展前景综述第四部分自来水厂项目产品规划方案

一、自来水厂项目产品产能规划方案

二、自来水厂项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺说明

(三)工艺流程

三、自来水厂项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定

销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

(三)促销策略

……

第五部分自来水厂项目建设地与土建总规

一、自来水厂项目建设地

(一)自来水厂项目建设地地理位置

(二)自来水厂项目建设地自然情况

(三)自来水厂项目建设地资源情况

(四)自来水厂项目建设地经济情况

(五)自来水厂项目建设地人口情况

二、自来水厂项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

(二)土建总图布置

1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序

和布置方案。

2、竖向布置

(1)场址地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)

5、总平面布置主要指标表

(三)场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

(四)项目土建及配套工程

1、项目占地

2、项目土建及配套工程内容

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分自来水厂项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、自来水厂项目环境保护

(一)项目环境保护设计依据

(二)项目环境保护措施

(三)项目环境保护评价

二、自来水厂项目资源利用及能耗分析

(一)项目资源利用及能耗标准

(二)项目资源利用及能耗分析

三、自来水厂项目节能方案

(一)项目节能设计依据

(二)项目节能分析

四、自来水厂项目消防方案

(一)项目消防设计依据

(二)项目消防措施

(三)火灾报警系统

(四)灭火系统

(五)消防知识教育

五、自来水厂项目劳动安全卫生方案

(一)项目劳动安全设计依据

(二)项目劳动安全保护措施第七部分自来水厂项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、自来水厂项目组织

(一)组织形式

(二)工作制度

二、自来水厂项目劳动定员和人员培训

(一)劳动定员

(二)年总工资和职工年平均工资估算

(三)人员培训及费用估算第八部分自来水厂项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、自来水厂项目实施的各阶段

(一)建立项目实施管理机构

(二)资金筹集安排

(三)技术获得与转让

(四)勘察设计和设备订货

(五)施工准备

(六)施工和生产准备

(七)竣工验收

二、自来水厂项目实施进度表

三、自来水厂剂项目实施费用

(一)建设单位管理费

(二)生产筹备费

(三)生产职工培训费

(四)办公和生活家具购置费

(五)其他应支出的费用第九部分自来水厂项目财务评价分析

一、自来水厂项目总投资估算

图：项目总投资估算体系

二、自来水厂项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、自来水厂项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、项目财务评价说明&财务测算假定

(一)计算依据及相关说明

(二)项目测算基本设定

五、自来水厂项目总成本费用估算

(一)直接成本

(二)工资及福利费用

(三)折旧及摊销

(四)工资及福利费用

(五)修理费

(六)财务费用

(七)其他费用

(八)财务费用

(九)总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

(一)销售收入

(二)销售税金及附加

(三)增值税

(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

(一)项目投资现金流估算

(二)项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来

的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不

确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可

行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

(一)盈亏平衡分析

(二)敏感性分析

第十部分自来水厂项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明

一、财务评价

财务评价是考察项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设

项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财

务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投

资利税率相比较，以判断项目在财务上是否可行。

(一)财务净现值

财务净现值是指把项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率(基准

收益率)折算到建设期初(项目计算期第一年年初)的现值之和。财务净现值是考察项目在其计

算期内盈利能力的主要动态评价指标。

如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，

项目财务上可行。

(二)财务内部收益率(FIRR)

财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现

率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。

财务内部收益率是反映项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。

一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，项目可行。

(三)投资回收期Pt

投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态

回收期为例：

(l)计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表，用下列近似公式计算：

Pt=(累计净现金流量现值出现正值的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现

正值年份净现金流量的现值

(2)评价准则

1)Pt≤Pc(基准投资回收期)时，说明项目(或方案)能在要求的时间内收回投资，是可

行的;

2)Pt>Pc时，则项目(或方案)不可行，应予拒绝。

(四)项目投资收益率ROI

项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前

利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总

投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门(行业)平均投资利润率(或基准投资利润率)时，项目在财务上可考虑接受。

(五)项目投资利税率

项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利

润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率，计算公式为：

投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%

投资利税率≥部门(行业)平均投资利税率(或基准投资利税率)时，项目在财务上可考虑

接受。

(六)项目资本金净利润率(ROE)

项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润

(NP)与项目资本金(EC)的比率。

项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用项目资本金净利润率表示的盈利

能力满足要求。

(七)项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民

经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计

算项目对国民经济的净贡献，评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析

和外汇效果分析，以经济内部收益率(EIRR)作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要

也可计算经济净现值(ENPV)指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目，要计算经济外汇净现

值(ENPV)，经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对项目的社会效益和社会影响进

行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。第十一部分自来水厂项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分自来水厂项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1、项目建议书(初步可行性报告)

2、项目立项批文

3、厂址选择报告书

4、资源勘探报告

5、贷款意向书

6、环境影响报告

7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

8、需要的市场预测报告

9、引进技术项目的考察报告

10、引进外资的名类协议文件

11、其他主要对比方案说明

12、其他

三、附图

1、厂址地形或位置图(设有等高线)

2、总平面布置方案图(设有标高)

3、工艺流程图

4、主要车间布置方案简图

5、其它

第四篇：水厂二期工程项目建设情况汇报

尊敬的各位集团领导：

水厂二期工程开工建设至今已经一个多月，现就现场的施工情况向各位领导做个简单汇报，并就工期确定、调整原合同范围内工程投资等问题报请集团领导研究，确定与否。

二水厂二期工程项目建设基本情况：

1.施工图等设计文件已经过审查，备案。图纸会审、技术交底工作也已完成，可以组织施工实施。

2.施工许可证还未办完。技术文件方面工作已基本完成，主要因需向政府、建委等各职能部门交纳城市基础设施配套费、劳保基金、价格调节基金等费用200多万元，想提请政府减免，故未办结。

3.施工单位已向……质监站申请办理开工安全条件审查并报请质量安全监督;现场基本完成各临时设施的搭建，已进入施工实施阶段。

4.施工单位完成工程量：

⑴.场区土方平整：10777m

3⑵.清水池基坑土方挖运：16392 m3 ⑶.清水池边坡支护：820㎡

亟需明确限定工期和调整工程范围的几个问题：

1.开工时间的确定。本项目实际动工为2013年10月24日开始挖运场地土方，11月1日开始本工程实体建筑物的基础土方开挖。因施工许可证未办好，监理未能下开工令，经工地例会(施工方、监理方、建设方三方都参加的会议)讨论，暂定开工时间为2013年11月1日，由监理方等施工许可证办下来以后再补签开工令，当否，请各位领导批示。

2. 本工程合同工期450天(日历天)，施工单位按合同工期编制了施工进度计划。根据该进度计划，本工程竣工交付使用时间是2015年3月23日以后。其中：①各构筑物主体土建工程最迟完工时间是2014年4月25日;②设备、管道、电气开始安装时间是2014年4月11日，完成时间是2015年3月8日。③竣工验收时间2015年3月9日至2015年3月23日。本进度计划能否满足我集团对此项目的总体要求，或者集团对此项目实际能够投入试运行的时间有更具体要求，请集团各位领导指示。

3.关于原设计建设的污泥浓缩池，污泥脱水机房，均质池及挡土墙是否不建，水厂方对此事项意见是不建，设计方意见是建设方自定(但建议是：为长远考虑，建设这部分设施)。这部分设施设计分布在厂区的东南角，水厂认为此区域为三期扩建预留地，而建设这部分设施没太多意义。我项目部认为：①不管建与不建，宜早形成统一意见。本二期扩建工程，基础工程量大，受气候因素影响明显，如果放到明

年再定，将影响到整个工程。②这部分工程合同造价461.97万元，如果取消，我方违约，将需向承包方支付合理的利润补偿约83.15万元。③此系统包含二期厂区的总排水设计，如取消，需变更设计，重新考虑排水走向。

以上事项特向集团领导汇报，请各位领导研究指正。

…………………………有限公司水厂二期工程项目部2013年11月27日