方案具有明确的格式和内容规范，要求其具有很强的实践性和可操作性，避免抽象和假大空的内容，那么具体如何制定方案呢？下面是小编为大家整理的《建筑工程防治方案》，希望对大家有所帮助。
第一篇：建筑工程防治方案
建筑工程质量通病防治专项方案
重庆建工住宅建设有限公司 沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程质量通病防治专项方案
沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程
质量通病防治专项方案
序 言
建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。按行业和市、区相关规定，结合本工程实际情况及以往经验，特制定专项方案，希各施工人员遵照执行。
一、工程概况
建设单位：重庆富源新农村建设投资有限公司 设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院有限公司 监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司 施工单位：重庆建工住宅建设有限公司
质量监督单位：重庆市沙坪坝区建设工程质量监督站 质量目标：合格工程
本工程主要包括教学楼、学术报告厅、地下食堂及地下设备间，风雨操场、现状教学楼及卫生间、体育器材室、看台及主席台、消防控制室、其他(出地面交通空间、架空空间及管道井、架空连廊及消防通道、其他)地下车库，结构形式为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限为50年，建筑物耐火等级为地上二级，地下一级，设计标高±0.00相对于黄海高程281.3m，室内外高差为400mm;屋面防水等级为II级，防水合理使用年限为10年，防水卷材采用1.2厚合聚氨酯防水涂料+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。消防道路最小为4m宽，最大转弯半径为9.0m，消防道路沿建筑物环通并于综合教学楼廊道及风雨操场廊道车库顶部和底部穿过。
教学楼为6层钢筋混凝土框架结构，层高为3.9m、3.6m，地下局部一层、二层，地上六层，地下室防水等级为II级，地下室外围护抗渗等级为S6，外墙防水采用1.5厚合成高分子防水卷材，底板防水卷材为1.5厚合成高分子防水卷材，防水保护层为50厚C20细石混凝土。建筑建筑面积为8628.93m2，建筑物总高度为22m。设有两条变形缝，教学楼长为62.25m，宽为32m，连廊为一层钢筋混凝土框架结构，长26m，宽为7.8m。教学楼屋面设计为上人屋面，连廊屋面设计为不上人屋面。
地下食堂，建筑面积月2821.25m²，工程为钢筋混凝土框架结构，学术报告厅为998.82 m²;地下设备间面积为774.14 m²;风雨操场面积为996.06 m²;现状教学楼面积为2795.4 第 1 页 共 61 页 重庆建工住宅建设有限公司 沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程质量通病防治专项方案
m²;体育器材室面积为513.27 m²;看台及主席台面积为359.43 m²;消防控制室面积为30.42 m²;其他面积为1080.9 m²;地下车库面积为3984.14 m²。
二、编制依据：
1、《建筑工程质量通病防治手册》第三版
2、《住宅工程质量通病控制技术规程》DBJ/T50-074-2008
3、重庆市建设工程质量通病防治要点(2009年)
4、重庆市住宅工程质量通病预防措施 渝建{2012}301号
5、重庆市建设领域禁止限制使用落后技术通告(1～8号)
6、施工过程中积累的一些经验。
三、地基与基础工程
(一)、机械旋挖钻孔灌注桩 孔底虚土多 1.现象
成孔后孔底虚土过多，超过规范所要求的不大于5cm的规定。 2.原因分析
(1)
松散填土或含有大量炉灰、砖头、垃圾等杂物的土层，以及流塑淤泥、松散砂、砂卵石、卵石夹层等土中，成孔后或成孔过程中土体容易塌落。
(2)
钻杆加工不直或在使用过程中变形，钻杆连接法兰不平，使钻杆拼接后弯曲。因此钻杆在钻进过程中产生晃动，造成孔径增大或局部扩大。提钻时，土从叶片和孔壁之间的空隙掉落到孔底。钻头及叶片的螺距或倾角太大，如在砂类土中钻孔，提钻时部分土易滑落孔底。
(3)
孔口的土没有及时清理干净，甚至在孔口周围堆积有大量钻出的土，钻杆提出孔 口后，孔口积土回落。
(4)成孔后，孔口盖板没有益好，或在盖板上有人和车辆行走，孔口土被扰动而掉入孔中。 (5)放混凝土漏斗或钢筋笼时，孔口土或孔壁土被碰撞掉入孔内。 (6)成孔后没有及时浇筑混凝土，孔壁长时间暴露，被雨水冲刷及浸泡。 (7)施工工艺选择不当;钻杆、钻头磨损太大;孔底虚土没有清理干净。 (8)成孔后，不及时浇筑混凝土，孔壁长时间暴露，水分蒸发，孔壁土塌落。 (9)出现上层滞水造成塌孔。
(10)地质资料和必要的水文地质资料不够详细，对季节施工考虑不周。 3.预防措施
(1)
仔细探明工程地质条件，尽可能避开可能引起大量塌孔的地点施工，如不能避开， 第 2 页 共 61 页 重庆建工住宅建设有限公司 沙坪坝区天星桥中学整体改扩建工程质量通病防治专项方案
则应选择其他施工方法。
(2) 施工前或施工过程中，对钻杆、钻头应经常进行检查，不符合要求的钻杆、钻头应及时更换。
根据不同的工程地质条件，选用不同型式的钻头。
(3)钻孔钻出的土应及时清理，提钻杆前，先把孔口的积土清理干净，防止孔口土回落到孔底。
(4)成孔后，尽可能防止人或车辆在孔口盖板上行走，以免扰动孔口土。混凝土漏斗及钢筋笼应竖直地放人孔中，要小心轻放，防止把孔壁上碰塌掉到孔底。当天成孔后必须当天灌完混凝土。
(5)对不同的工程地质条件，应选用不同的施工工艺。一般来说提钻杆的施工工艺有以下三种：
1)一次钻至设计标高后，在原位旋转片刻再停止旋转，静拔钻杆。
2)一次钻到设计标高以上1m左右，提钻甩土，然后再钻至设计标高后停止旋转，静拔钻杆。
3)钻至设计标高后，边旋转边提钻杆。 (6)成孔后应及时浇筑混凝土。
(7)干作业成孔，地质和水文地质应详细描述，如遇有上层滞水或在雨季施工时，应预先找出解决塌孔的措施，以保证虚土厚度满足设计要求。
(8)钢筋笼的制作应在允许偏差范围内，以免变形过大，吊放时碰刮孔壁造成虚土超标，同时应在放笼后浇筑混凝土前，再测虚土厚度，如超标应及时处理。 4.治理方法
(1)在同一孔内用本条预防措施(5)中第一种方法做二次或多次投钻。 (2)用勺钻清理孔底虚土。
(3)孔底虚土是砂或砂卵石时，可先采用孔底灌浆拌合，然后再灌混凝土。 (4)采用孔底压力灌浆法、压力灌混凝土法及孔底夯实法解决。
四、建筑、结构主体工程
(一)模板工程
1、模板轴线位移
1).现象
混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位臵与建筑物轴线位臵有偏移。 2).原因分析
(1)翻样不认真或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定到位。
第二篇：建筑住宅工程质量通病防治方案上报
新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
一、工程概况
1.1 工程简介
本工程位于滨州市黄河八路与黄河九路之间，渤海十二路以西，住宅楼地下的二层为地下储藏室，地下二层储藏室层高为2.7米，地下一层层高为3米。室外独立地下车库层高为3.9米。住宅结构形式为剪力墙结构，其中3#、4#、7#、9#、15#楼为17层塔式住宅, 8#、11#、12#、16#为21层塔式住宅， 12#标准层层高3.15米，8#、11#标准层层高3.5米，其余标准层层高3.00米。 1.2 建设概况
参建单位：建设单位：滨州宇悦置业有限公司
设计单位：滨州城建建筑设计公司
监理单位：滨州鲁宏建设工程监理有限公司
施工单位：河南广厦建设工程有限公司
二、编制依据
1)施工合同。
2)新悦·田园牧歌小区工程图纸 3)施工组织设计。
4)《住宅工程质量通病控制标准》 5)有关施工规范、质量技术标准。
三、质量管理制度
3.1技术交底制度
分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的质量要求、技术标准，施工方法和注意事项等。 3.2工序交接检制度
1 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
工序交接检即：(1)工种之间交接检。(2)成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工;图纸及技术要求不清楚不施工;施工测量桩未经复核不施工;材料无合格证或试验的不合格者不施工;上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接;未经专业技术人员验收合格不交接;施工记录不全不交接。
3.3隐蔽工程签证检查制度
凡属隐蔽工程项目，首先由班组、项目部逐级进行自检，自检合格后会同监理工程师一起复核，检查结果填入隐检表，由双方签字。隐蔽工程不经签证，不能进行隐蔽。
3.4施工过程的质量三检制度
施工过程的质量检查实行三检制，即：班组自检、互检、工序交接检。工长负责组织质量评定，项目部质检员负责质量等级的核定，确保分项工程质量一次验收合格。
3.5严格执行材料半成品、成品采购及验收制度
原材料采购需制定合理的采购计划，根据施工合同规定的质量、标准及技术规范的要求，精心选择合格分供方，同时严格执行质量检查和验收制度，按规定进行复试及见证取样，确认合格后方可使用。所有采购的原材料、半成品、成品进场必须由专业人员进场验收，核实质量证明文件及资料，对于不合格半成品或材质证明不齐全的材料，不许验收进场，材料进场后应及时标识，确保不误用、混用。
3.6持证上岗制度
焊工、电工、防水施工人员、试验工、测量工、架子工、司机、测量员、材料员、预算员、资料员、质检员、安全员、工长等均要经考核，必须持证上岗。 3.7实行质量否决制度
质检员具有质量否决权、停工权和处罚权。凡进入工地的所有材料，半成品、成品，必须经质检员检验合格后才能用于工程。对分项工程质量验收，必须经过质检员核查合格后方可上报监理。 3.8认真执行“样板制”
2 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
施工中严格执行样板制，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。 3.9做好施工中的协作配合工作
为确保工程质量目标实现，以真诚的合作诚意与设计、监理共同把好质量关，在施工全过程中，教育施工所有人员，尊重和服从业主、监理工程师和质量检查人员的监督和指导。
四、质量通病防治措施
第一节、 钢筋混凝土现浇楼板裂缝
通病表现形式
现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝;现浇板外角部位易产生斜裂缝;现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 治理主要措施：
1、现浇板的混凝土应采用中粗砂。
2、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。
3、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。
4、 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，本工程所用混凝土应不大于180mm。
5、 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
6、 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。严禁水管水平埋
3 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
设在现浇板中，当给排水管道设计为埋置式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关。
7、 现浇板浇筑时，模板使用前表面应清理干净，组合后应使接缝严密，必要时应采用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充分湿润;在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
8、 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d;对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。
9、 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于1OMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
10、 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
11、 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
12、 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
第二节、 填充墙裂缝
通病表现形式
不同基体材料交接部位易产生裂缝;填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝;填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。 治理主要措施：
1、 砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满 4 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。
2、 蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期宜为45d(不应小于28d)，上墙含水率宜为5%～8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工。
3、严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑
4、新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。
5、墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。
6、砌阳台处砖墙或浇阳台处构造柱时，必须按设计要求留置拉结筋。如设计无规定时，应在与扶手交接处设置2Ф6拉结筋，在与栏板交接处设置不少于两排2Ф6拉结筋。拉结筋在砖砌体和混凝土中应有足够的锚固长度，在浇筑混凝土扶手或砌栏板前应将钢筋调直。若在主体施工时遗漏拉结筋，在阳台扶手、栏板施工前必须补足，植筋应按规定进行拉拔检测试验.
7、 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔10d以后，方可将其补砌挤紧;补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。
8、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形。
9、砌体结构砌筑完成后宜50d后再抹灰，并不得少于2Od。
10、 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。
11、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝。
12、采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，应用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3水泥砂浆嵌实。
13、 外墙砌体砌筑时,对灰缝应作勾缝处理,应随砌随勾。
第三节、 墙面抹灰裂缝
5 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
通病表现形式
抹灰墙面易出现空鼓、裂缝 治理主要措施：
1、 应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂(含泥量<5%)，保证砂浆有良好的和易性和保水性。
2、 对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后抹底灰。
3 、 抹灰前墙面应浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基体抗裂措施实施情况。
4、 抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。
5、 墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35㎜时，应采取加设钢丝网等抗裂措施。
6、 墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。
第四节、 外墙保温饰面层裂缝、渗漏
通病表现形式
饰面层易出现开裂，外墙易产生渗漏 治理主要措施：
1、 外墙外保温工程施工应坚持样板引路的原则，样板验收合格后方可全面施工。
2、 外墙基层处理及找平层施工应符合下列要求：
1) 抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，现场负责人应对孔 6 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
洞堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。
2) 封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。
3、 穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。
4 、 粘贴聚苯板外墙外保温系统施工应符合下列要求：
1 、 条粘法需用工具锯齿涂抹，涂抹面积应达到100%;点框法粘结面积不应小于50%。
2、 涂料饰面时，当采用EPS板做保温层，建筑物高度在20m以上时，宜采用以粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于3个;当采用XPS板做保温层，应从首层开始采用粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个，锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，其间距不大于300mm,锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm，锚栓拉拔力不得小于0.3MPa。
3 、 以XPS板为保温层时，应对XPS板表面进行粗造化处理，并应在两面喷刷专用界面砂浆，界面砂浆宜为水泥基界面砂浆。
4 、 保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不得大于1.5mm。
5、 门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应做滴水线。
6、 门窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型，拼缝离开角部至少200mm。
7、 耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长300mm、宽200mm的45°斜向耐碱玻纤网布;转角处两侧的耐碱玻纤网布应互绕搭接，每边搭接长度不应小于200mm。或可采用附加网处理。
7 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
8、 在外墙保温系统的起始和终端部位的墙下端、檐口处及门窗洞口周边等部位应做好耐碱玻纤网的反包处理。
第五节、 外窗渗漏
通病表现形式
外窗框周边易出现渗水;组合窗的拼接处易出现渗水。 治理主要措施：
1 外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合的间隙;外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
2 窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。
3 窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
4 外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
5 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台10mm。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
6 组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。
7 外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。 8 外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。
第六节、 有防水要求的房间地面渗漏
8 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
通病表现形式
管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。 治理主要措施：
抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须经检验合格。
1、 外墙洞眼应按规范留置，对洞眼的堵塞，应严格按以下操作方法：(1)清理除尘,浇水充分湿润 (2)布浆(有条件采用膨胀水泥砂浆、砖四周均应满布砂浆)(3)填砖(采用半砖(4)7天后,防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严;小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。若在条件许可的情况下，可在外墙粉刷砂浆中掺加防水剂，为减少业主投入，可在基层粉刷完成后，在面层留出8mm二次粉刷层，在二次粉刷时增加防水剂砂浆粉刷，可解决外墙面渗漏。
2、 空调管洞应保证预埋角度和高度，确保不倒泛水和符合实际使用要求。
3、 外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
4、 粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。
5、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
6、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。
7、 外粉刷必须设置分格缝。
8、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。
9、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
10、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
11、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。
9 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
第七节、 屋面渗漏
通病表现形式
屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。 治理主要措施：
1、 卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
2 、在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm(管道泛水不小于300mm);最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
3 、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：
1) 钢筋网片应采用焊接型网片。
2) 混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。
3) 分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。
4) 保水养护不小于14d。
4、 屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。
第八节、 卫生间局部等电位联结做法不规范
通病表现形式
等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。
10 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
治理主要措施：
1 、楼板内钢筋网应与等电位联结线连通，墙体为混凝土墙时，墙内钢筋网宜与等电位联结线连通。
2、 下列部位应进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道;淋浴供水用的金属管道;洗脸盆下与金属排水管道相连的金属有水弯;金属给排水立管。
3、 散热器的支管为金属材料时，支管应进行局部等电位联结;散热器的支管为非金属材料时，散热器应进行局部等电位联结。
4 、 洗脸盆金属支托架固定与混凝土墙内钢筋相连时，金属支托架应进行局部等电位联结。
5 、 卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连;如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。
6 、 等电位联结线应采用截面积不小于 4mm²铜芯软导线，导线压接应采用接线端子并搪锡处理，压接螺丝应为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接牢固。
7 、 等电位箱内端子板材质及规格应满足设计要求，表面应进行搪锡处理。 8 、 卫生间等局部等电位联结施工完成后，应全数做导通测试并形成记录。
第九节、 电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺。
通病表现形式
电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。 治理主要措施
1、 导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止导管扁、折、断开的措施，配管接口部位应增加防止断裂的加固措施。
11 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
2、 焊接钢管敷设前应对焊接钢管内壁进行防腐处理。
3、 金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半径相匹配，并应由熟练的技术工人操作。
4、 导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整改或返工。
5、 金属导管禁止对口焊接，镀锌和壁厚小于2mm的钢管不得套管焊接。应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。
6、 金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。
7、 配管施工完成检查验收合格后，应对管口采取可靠措施封堵。
8、 管内穿线应在抹灰完成后进行，穿线时应采取有效措施确保线管内无积水或杂物。
9、 穿线时应在管口上套护口帽，防止导线划伤，杜绝先穿线后套护口的做法。配管内导线总截面积不应大于管内截面积的40%。
第十节、 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患
通病表现形式
配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不规范，箱、盘内配线压接不牢固;多股线随意剪芯线、搪锡处理差;回路标识不清;漏电开关动作不灵敏。
治理主要措施：
1、 电线(缆)保护管进入箱、盘时，应按对应的开关、设备位置布置管口的排列顺序。
2、 导线应连接紧密，压接牢固，不伤芯线，不得剪去线芯。同一端子上导线压接不多于 2 根，且导线截面积相同，防松垫圈等配件齐全。PE、N汇流
12 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
排导线应按顺时针压接。
3、 开关回路标识应齐全，编号对应。
4、 配电箱内漏电开关应逐一进行测试，并形成记录。
第十一节、 地漏安装不规范，水封深度不足。
通病表现形式
地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅;地漏水封深度不足，有害气体外泄。 治理主要措施：
1、 施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面层5mm，水封深度应不小于50mm.
2、 已安装完毕的地漏应采取有效保护措施防止堵塞。
第十二节、 散热器安装不规范，散热器支管渗漏
通病表现形式
散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。 治理主要措施：
1、 散热设备、管材、管件应相匹配，并应按要求进行检验。
2、 散热器支架、托架安装构造正确，埋设牢固，位置准确。
3、 散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡; 塑料管应在转
13 新悦·田园牧歌住宅小区工程
质量通病防治方案
弯处安装管卡，在阀门处安装固定支架;散热器及支管坡度坡向正确。
4、 散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离应符合设计或产品说明书要求，如无要求时，应为30mm，距窗台不应小于50mm;距地面高度设计无要求时，挂装应为150～200mm, 卫生间散热器底部距地不应小于200mm, 散热器排气阀的排气孔应向外斜45°安装。
1) 采用丝接方式连接的管道，套丝时不得出现断丝、缺丝、乱丝，连接后外露2-3扣，并应清理干净,做好防腐处理。
2) 采用热熔方式连接的管道，管材与管件应使用同一厂家材料，切割管材应平整并垂直于管材轴线，热熔时操作环境、加热温度、加热时间及熔焊深度均应严格控制。
3) 塑料管道与金属管道、阀门连接时应采用专用工具专用管件。
5、散热器及配管水压试验应在逐户试验合格的基础上进行系统的检查。
第三篇：住宅工程质量通病防治方案
一、基础不均匀沉降处裂缝的控制
1、在基坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。
2、砂石垫层应采用黄沙和级配好的石子其粒径不能大50mm，搅拌均匀，分层铺设，分层用压路机夯实，平板振动器振平。铺设时砂要有一定的含水率，才能夯实。素砼垫层严格按照配合比进行配料，按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到1.2Mpa以后，才能在其上面施工。
二、现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制
1、裂缝产生的原因：
(1) 阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。 (2)沉降裂缝。
(3)建筑单体长度太长。
(4)施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。 (5)砼配合比达不到设计要求，浇好后保养不及时，使砼强度降低或过早上人放料施工。
2、治理措施和操作方法
(1)在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10的放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加2Ф12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接，提高转角的整体性。
(2)屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直径不宜小于Ф8，中间二间的楼层钢筋宜采用双层双向。
(3)浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求，砂石的含泥量不超过2%，对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。
(4)平板模采用夹板支模，钢管支撑，木方支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上，一般在上层砼浇完三天后才能拆下层的模板。
(5)砼要严格控制配合比和水灰比，坍落度控制在60mm以内。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度。、 (6)砼浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须砼强度达到1.2mpa才能在上施工，以免施工材料对砼产生碰砸或楼板局部超压，砼楼面产生伤痕。 (7)以防砼干缩裂缝，在砼浇完根据气候情况，12-24小时后进行浇水、养护、养护不少于7天，使整体刚度上升，抵御裂缝。
三、窗下墙、窗角“八字缝”的控制
1、窗下墙、窗角“八字缝”产生的原因
(1)由于地基反压力和砖砌体的温度收缩应力共同作用所产生裂缝。
(2)砌筑的砂浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。
(3)窗上口过梁模板拆除过早，过梁变形引起窗角裂缝。
2、治理措施和操作方法
(1)为了增强墙体的整体性，砖墙体1-2层采用M10混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。在1-2层砖墙内每3皮砖放1层Ф4@60钢筋网片，网片钢筋接头采用点焊，钢筋要伸入两边构柱内200mm，砌筑时先铺好一层砂浆刮平放上网片在刮一层砂浆，保证网片上下砂浆达到4mm。 (2)每个窗台都现浇60mm厚的现浇钢筋砼板带，采用C20砼钢筋用3Ф10，分布筋Ф6@200，钢筋伸入两侧的构造柱内，钢筋接头应点焊增加强度。 (3)建议顶层用M10混合砂浆砌筑，增强顶层整体的强度，避免砌体与砼屋面由于温差的变化伸缩不同产生裂缝。
(4)窗过梁拆模时，砼强度应达到80%，避免用锤猛击模板拆模。
四、阳台现浇拦板的竖向裂缝控制
1、裂缝产生的原因
(1)拦板钢筋设计不合理，受力钢筋直径小，网眼过大砼厚度不够。 (2)砼捣砼时，钢筋位置产生偏移。 (3)砼坍落度过大。
(4)拆模达早受到外力的撞击。
2、治理措施和操作方法
(1)现浇拦板的厚度应为80-100mm厚，受力钢筋不小于Ф8，其间距不大于150mm，分布钢筋Ф6的间距不大于150mm，压顶钢筋不少于2Ф10通长设置。 (2)钢筋绑扎好后，在钢筋网片两侧挂砂浆保护层防止钢筋振捣时位移。 (3)浇筑拦板用C20砼，石子粒径为5-31.5mm砂为中砂。砼严格按照配合比，最大坍落度为50mm，砼振捣时，用插入式振动棒，分层振实。下料应分层厚度不大于250mm厚，应一次性浇筑完成，不留施工缝。为了防止烂根，浇筑时应用水冲洗接缝处，铺5cm厚砂浆再浇灌砼。
(4)砼浇筑完成12小时后覆盖浇水养护不少于7天。 (5)砼浇完后达到一定的强度才能拆模，扩模时应尽量避免用铁锤猛击或撬棍猛撬。
五、厨卫间墙角渗水的防治
1、墙角渗水原因
(1)基层砼不符合要求。 (2)厨卫间四周的墙体渗水。
(3)防水材料不合格，防水做法不当。
(4)地坪向地漏泛水不明显，地漏安装过高，地面积水。
2、治理措施和操作方法
(1)现浇砼的石子极配要好，一般石子粒径5mm-31.5mm，砂用中砂厚度不小于90mm厚，振捣要密实，从而提高砼的密实性，使砼就不渗漏。
(2)为了使厨卫间四周墙面不渗水，厨卫间现浇地面比其它房间低20-30cm，在四周的墙根处用C20的砼20cm高做成止水带并与现浇板一起浇筑，形成一个整体。砌砼止水带上面的5皮砖，砂浆的饱满度应达90%，采用三.一砌砖法。不得随意在止水反梁上打洞开槽。
(3)防水材料SBS和SBS粘洁剂应符合材料标准的规定，抽查复试合格。 (4)采用防水细石砼向地漏方向做好泛水，泛水要明显，地漏口要比地坪低5mm左右，墙面用1：3防水砂浆粉刷到顶，根部做成圆角，管道四周做成伞状。做防水层前地面应干燥，不能有空鼓、粗糙、松动。厨卫间上下水管应安装完成与地面接口处要处理好，经验收合格才能做防水层。防水层四周向上卷起不少于20cm高。 (5)厨卫间地面防水材料施工完毕后，应认真做好蓄水试验，蓄水高度为30-50mm，24小时内无渗漏为合格。
六、管道洞口的渗水控制
1、洞口渗水的原因
(1)填充料质量达不到要求，填充料收缩与管道之间形成缝隙。 (2)管道根部排水不畅，积水。 (3)管道套管没有焊止水带。
(4)洞口处砼振捣不实。预留洞口位置不正确安装管道时重新开洞。
2、治理措施与操作方法
(1)管道安装固定后其管壁与楼面接合处应用砂子打毛，再均匀涂上一层401塑料胶，以便与砼连接牢固。洞口应清理干净，剔去浮动石子浇水湿润后托模。用107胶素浆，刷一道再用细石砼加HLC(掺入量7%)分二次捣实、压平。 (2)为了防止根部积水在管道周围用1：2防水砂浆做成伞状。
(3)砼中预埋套管外壁清理干净，生锈要除锈。在套管的外围用3mm厚的钢板双面焊接做成止水带。 (4)砼土中的套管按预留位置用钢筋焊接固定牢固，振捣时避免振动棒直接接触套管，在套管和预留洞边30cm处加强振动，使之与砼握裹密实。厨卫间预留洞口的位置应正确固定牢固，防止位移，安装时避免重新开洞。
(5)管道与套管之间的缝隙采用沥青麻丝一点点填补，再用木棍捣实，离外口1cm用油膏填补封堵。
七、窗周边渗水控制
1、窗周渗水的原因 (1)窗质量不合格，窗框固定不牢，经碰撞或振动出现裂缝，窗边嵌缝不严密，嵌缝材料不符合要求。
(2)窗台砂浆吃框，砂浆空鼓，外墙窗台没有做流水坡。 (3)窗洞口上滴水槽不符合要求。
(4)窗洞口预留过大造成抹灰过后易产生裂缝。
2、治理措施与操作方法
(1)窗进场前应按规定进行三项性能的检验，符合设计和规范要求后，方可使用。 (2)塑钢窗在安装吊正后先用木契固定好，再用射订枪把固定在框边镀锌铁皮固定在墙面上，这时不要取出木契，应把洞口四周清理干净，采用专用的PU发泡填充料填缝，PU填缝大约在10分钟固化后，再取出木契填补PU填充料。固定后手摇晃不动，再用美工刀在窗四周里外剥去10mm深的凹槽，再用1：1的水泥砂浆勾缝并养护，待砂浆干燥后用硅硐玻璃胶密封。
(3)窗台做法：做窗台前应浇水湿润基层并清理干净，再用1：2水泥砂浆，找坡，压光压实，厚度超过3cm处用C20细砼找坡，散1：1水泥砂压光。窗下框的底部与窗台之间应留8mm做成凹槽，填补玻璃胶。窗口两侧和顶面应用1：2.5水泥砂浆应分次粉刷，砂浆的厚度只能盖框0.5-0.8cm。框与砂浆接触处待砂浆干后用玻璃胶堵严，在窗台顶面离外墙边4cm处，做成10×10的滴水槽，滴水槽要顺直，两边到头。
八、外墙渗水的控制
1、外墙渗水产生的原因
(1)砌筑外墙时砂浆的水平缝和竖缝的饱满度达不到要求或砂浆标号低。 (2)外墙支模洞眼未按要求堵好。
(3)表面清理不干净，砼表面光滑，表面浇水不透，砂浆一次性粉刷过厚，干缩力较大引起墙面与砂浆粘结力不好，产生墙面空鼓，脱落裂缝。 (4)水泥砂浆配合比达不到设计要求。
(5)水泥的安定性和砂的质量达不到施工规范的规定。 (6)地下室外墙砼不密实，防水砂浆质量达不到要求。
2、治理措施和操作方法
(1)砌筑外墙的砂浆配合比要符合设计要求，专人搅拌。砌筑时砂浆饱满度不小于85%，采用三.一砌筑法，要随时抽查，不合格要求返工。
(2)外墙堵砌洞眼采用断砖、防水砂浆堵砌，并派有责任心的专人进行施工，表面采用1：3防水砂浆粉严。其操作方法：首先清理洞眼中的杂物，并用水冲洗干净，然后用湿过水的断砖四周铺好1：3防水砂浆堵砌，表面凹进10-15mm，再用1：3防水砂浆粉严，如暂不粉外墙时应浇水养护，堵砌洞眼时应专人封堵。 (3)原材料的砂和水泥应符合设计要求和现形的国家制定材料标准的规定，水泥用32.5级，必须有合格证，对于水泥的凝结时间和安定性进行现场抽查附检，合格后才能使用。砂平均粒径为0.35-0.5mm，不得含有粘土、草根、树叶等杂物，为了保证砂子粒径使用前用4mm孔径的筛子过筛。
(4)墙面粉刷前应做好灰饼，对墙于砖面不平整的地方用1：2.5砂浆进行修理。对于砼的缺陷用107胶砂浆补粉，砼表面油渍和脱模剂采用10%碱水清洗干净。为了使砂浆中的水份不能很快地被墙面吸收干缩过快，墙面提前一天浇水湿润，其渗水深度达到8-10mm，粉刷时对砼表面用砼界面剂随刷随抹。外墙粉刷分2遍成活。第一遍粉7-8mm厚应一次粉刷完成，施工缝接槎应向上切开一个斜面。粉第二遍前要按设计要求贴好分格缝条，对于底糙中的缺陷应及时修补好，第二遍采用1：3水泥砂浆，分二次压实压光。在一个分格内不得留施工缝，表面严禁用干水泥散面，严禁浇水压光，分格条周边用钢板多压几遍以防收缩裂缝，建议外墙抹灰、掺用0.2%杜拉纤维素防止墙面龟裂。
(5)水泥砂浆应专人拌制，配比时制定一个木制容器按设计要求配料搅拌，保证配比的准确。
(6)为了防止干缩墙面粉刷完24小时后应浇水养护2-3天。 (7)墙面干燥后批白水泥腻子刷2遍弹性涂料。 (8)地下室外墙砼按外墙砼浇筑施工方案振捣密实，外墙防水砂浆用丙乳防水砂浆分二次成活，粉刷时应清理干净墙面，首先刮一遍水泥丙乳素浆再粉刷。 在主体施工过程中出现的问题如：3月21号检查墙板是发现，拉结筋不到位，要补齐;立筋靠构造柱间距过大，要加插筋;搭接钢筋无弯钩要焊，后已整改。
九、屋面渗漏的防治
1、设计方面
(1) 没根据防水等级及设防要求选用防水材料或进行防水构造设计; (2)重要部位缺设计详图;
(3)屋面女儿墙采用空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理; (4)女儿墙未设伸缩缝; (5)变形缝没贯通;
(6)屋面、天沟坡度较小;
(7)分割缝设置间距过大，或设置位置不当;
(8)细石混凝土防水层厚度过小，钢筋网片保护层厚度过大或过小; (9)细石混凝土防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝; (10)女儿墙处泛水高度小于250mm; (11)水落口面积较小。
2、材料
卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷;
卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流淌、滑动、低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求;
刚性(细石混凝土等)防水层所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等; 烧结瓦吸水率大，抗冻性差;
3、施工
(1)卷材防水层空鼓;卷材搭接长度不够，基层不干燥;
(2)由于安装偏差、设备振动等原因，槽瓦挂钩没有与檩条挂住，槽瓦下滑; (3)没有按规定留分割缝，分割缝过窄，缝内没清理干净; (4)细石混凝土屋面钢筋保护层过大，施工时随意践踏; (5)细石混凝土屋面养护不到位，造成混凝土龟裂
(6)保护层施工时进水，造成含水量过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够;
(7)水落口防水构造不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏
(8)变形缝处理不当。顶面封盖没有缓冲层，缺少干铺卷材层，铁皮向中间泛水，且接头没有焊接;刚性封盖接头没有按规定做好防水处理
苏州市望亭建筑安装工程有限公司
第四篇：建筑工程质量通病防治方案和施工措施
为提高建筑工程质量，克服建筑工程质量通病，特制定本方案和施工措施。
一、工程概况：本工程为临沭镇中半路2#沿街楼，位于临沭镇中半路，地理位臵优越，工程建筑面积2000 平方米，建筑总高度 米，三层框架结构。工程计划开工时间：2009年 月 日。竣工时间： 年 月 日。
二、防治方案：
1.工程开工前，认真编写《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。
2.做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要的检测。
3.施工过程中由资料员负责记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。
4.根据经批准后的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底。
5. 严格执行样板引路制度。各分项工程施工前做好样板间，样板间经监理(建设)单位项目负责人验收合格后再进行大面积施工。
6.工程完工后，认真填写《建筑工程质量通病防治内容总结报告》。并报监理工程师审批。
三、列入建筑工程质量通病防治计划的具体项目如下：
1、墙体裂缝防治
2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治
4、外墙渗漏防治
5、门窗渗漏防治
6、屋面渗漏防治
7、室内标高和几何尺寸控制
- 1○2建立施工计量工具检验、维修、保管制度，以保证计量的准确性。 ○3塑化材料一般为湿料，故应严格控制掺量，计量误差应控制在+5%以内。 ○4施工中，不得采用随意增加石灰膏、微沫剂等掺量的方法来改善砂浆点的和易性。
○5砂浆搅拌，应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和沙子搓动，将塑化材料打开，再投入其余的砂子和全部水泥，直到搅拌均匀为止。
(2)砂浆和易性差，沉底接硬常出现以下现象：
○1砂浆和易性不好，砌筑时铺摊和挤浆都较困难，影响灰缝砂浆的饱满度，同时也使砂浆与砖的粘接力减弱。
○2砂浆保水性差，容易产生沉淀泌水现象，或者灰槽中砂浆存放时间过长，最后砂浆沉底结硬，无法砌筑。
防治措施
○1水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合实验室试配时的材质要求。现场的塑化材料应存放在灰池中妥善保管，防止暴晒、风干结硬，并应浇水保持湿润。
○2不宜选用标号过高的水泥和过细的砂子拌制砂浆，严格执行施工配合比，保证搅拌时间。
○3灰槽中的砂浆，用时应经常用铲翻拌、清底，应将灰槽内边角处的砂浆刮净，堆于一侧继续使用。
○4拌制砂浆应加强计划性，每日拌制量应根据所砌筑的部位决定，尽量做到随拌随用，少量贮存，使灰槽中经常有新拌制的砂浆。砂浆的使用时间
- 3(8)混凝土必须按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土均应振导致气泡排除为止。
(9)浇筑混凝土前，应检查钢筋位臵和保护层厚度是否准确，发现问题应及时修改。
(10)为保证混凝土保护层的厚度，要注意固定好垫块。一般每个1米左右在钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。
(11)钢筋较密集时，应选配适当的石子。 (12)为防止钢筋移位，严禁振捣棒撞击钢筋。
(13)浇筑混凝土前应用清水将模板充分润湿，并认真堵好缝隙。 (14)拆模时间要根据试块试验结果正确掌握，防止过早拆模。 (15)操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱钩者，应及时调直，补扣绑好。
(16)混凝土搅拌时严格控制配合比，经常检查，保证材料计量准确。 (17)混凝土应拌合均匀，颜色一致。
4、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设臵间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
5、 现浇板中的线管必须布臵在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布臵在下层钢筋之上)，线管应设臵在板中，并有可靠的支撑固定措施。交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，线管密集处或管径大于1/3楼板厚度的沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。
6、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两
- 5
7、 卫生间墙面防水砂浆进行不少于2次的刮糙。
(四)外墙渗漏防治的技术措施
1、 外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。
2、外墙洞眼应按规范留臵，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。
3、外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除(凿除时不得露出钢筋)，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。
4、 粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润;两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。
5、 外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6～10mm。外墙粉刷各层接缝位臵应错开，并设臵在混凝土梁、柱中部;外粉刷必须设臵分格缝。
6、 外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。
7、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。
8、 窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。
9、 粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位臵错开。
(五)门窗渗漏防治的技术措施
1、 门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。
2、 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
4、门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、
- 7
6、 室内标高、轴线位臵的检测数量，每检验批按10%的房间数且不少于5间进行抽查。
7、 楼板厚度的检测数量，每检验批按10%的楼板数且不少于5块板进行抽查。
(八)安装工程质量通病防治的技术措施 给水工程
1、给水管材与管件应使用同一材质的材料。
2、给水管道应按设计规定设臵补偿器;管卡间距应符合设计要求且固定牢固;过墙、过楼板时应设臵套管。 排水工程
1、排水管材与管件应使用颜色一致、同一材质的材料。
2、排水管道应按规定设臵检查口、清扫口，按规定使用斜三通或斜四通;排水支管坡度应符合设计及规范要求，严禁反坡;管道吊架应按规范要求设臵。
3、座便器应采用合格的配套产品，使用节水型器具与配件;地漏水封高度应满足5㎝要求;止水台应按标准做法施工。 采暖工程
1、采暖工程应严格按设计图纸施工。
2、散热器应按规定涂刷防锈漆，在安装前应进行单体试压。
3、采用地板辐射采暖的工程应有专项施工方案，按规范设臵隔离层、防潮层、伸缩缝，在楼地面内暗设采暖支管应按规范要求设臵固定点，固定牢固。
4、采暖工程应进行分户计量;采暖分水器需加设阀门;保温板应使用合格材料;热表出户设臵。
5、采暖系统应有合理排气措施，严禁采暖支管反坡。 电气工程
1、电气配管、线盒应采用合格产品，配管宜使用壁厚>1.2㎜的中型PVC管材，线管埋设深度应大于2.5㎝。
- 910 -
第五篇：水库除险加固工程白蚁防治项目防治方案（推荐）
**水库除险加固白蚁防治工程
防 治 方 案
一、工程概况
**水库位于******境内，总库容1.22亿立方米，是一座以防洪灌溉为主，兼顾水产养殖和水力发电等综合利用的大型水库。
**水库主体工程包括：一座主坝，五座副坝;溢洪道，副溢洪道等泄水建筑物。大坝为黏土芯墙砂壳坝，坝体草皮护坡,主坝长561米，坝宽5.5米，坝顶高程93.584米，最大坝高28.8米;副坝总长472.4米，坝宽4—5米，坝顶高程93.384—93.584米，最大坝高8米。于1966年9月动工兴建，1970年元月完工，1971年底竣工并投入运行。
鉴于该水库库区及大坝多年来一直存在有白蚁的严重危害，对大坝产生了安全隐患，为了做好该库除险加固工程项目中的白蚁防治工作，有效的控制和消除白蚁隐患，确保大坝的安全、优质正常运行，根据该库地理特征、环境、蚁害等实际情况，特制定如下白蚁防治方案：
二、总体方案
(一)、**水库除险加固建设项目工程量大、质量要求高、任务紧，工程建设已进入全面施工阶段，根据**水库大坝结构及其周围环境的白蚁危害及分布的实际情况，为切实做到除险加固工程建设和白蚁防治工作两不误，所以白蚁防治工作要采取“以防为主，防治结合，综合治理”的原则，以无损修复技术为核心，配合生物防治法、物理机械防治法、化学防治法和检疫防治法综合治理的白蚁防治施工方案，分重、轻、急、缓四个步骤有序进行，确保大坝的安全正常运行。
(二)、为了确保该库除险加固项目中的白蚁防治工程中的质量，优质、高效、快捷的治理目标，采取应用质量管理工作的模式，并始终贯穿于施工全过程，其质量与技术标准是：白蚁和白蚁隐患灭治率达97%以上。
(三)、为了保护该库的水质及周边环境不遭受污染，确保库区周边的人民的生活安全及牲畜安全，必须做好白蚁防治全过程中的药物管理工作，工程中所需白蚁防治药物全部使用符合国家环保标准的高效低毒药物，建立健全药物进出库登记和专人管理制度，确保库区环境无污染，无人畜中毒事故。
(四)、设立**水库除险加固白蚁防治工程项目部，实行项目责任制，下设立：白蚁隐患探测组、挖巢组、消杀组，明确项目经理、项目总工和各小组的工作职责，并严格实行问责制、奖优罚劣。
三、施工方案：
防治方法与步骤：按照其作用原理和应用技术，可分为：生物防治法、物理机械防治法、化学防治法和检疫防治法。但并不是说，仅采用其中的某一种方法就可以完满的达到防治目的，必须根据白蚁种类不同、习性和危害对象不同以及它们所处和环境不一样，所采取的防治方法是不一样的，防治的效果往往会因为白蚁习性的不同而的差别。因此，使用上述种种方法，在不同情况下各有它们独特作用的重要性与局限性，必须因地制宜、系统和综合地运用各种方法，以求互补短长，才能达到有效防治白蚁的目的。鉴于此，为了让本项目白蚁综合治理的方案落到实处，我们将这次的白蚁整治工程分为两个大的整治区域，即：大坝综合治理区和周围环境综合治理区 。
防治的主要方法是：
(一)、大坝的白蚁防治
在大坝综合治理区我们要进行八道工序：人工普查、仪器探测、打孔灌浆、地表施药、诱杀防治、挖巢灭治、设置防护带和打孔灌药设置毒土无蚁区。
A、人工普查：做好大坝及坝区周围环境蚁源区的白蚁普查，是本次防治工作的关键，在坝体加固动工前期，我公司将组织有多年白蚁防治经验的专业技师对大坝的内外坡进行白蚁危害程度的详细普查，并做出普查报告，作为下面白蚁防治工作的依据。
B：仪器探测：结合人工普查情况，运用我公司与中国地质大学、湖北省水利厅合作研制的、专用于探测堤坝白蚁的高科技产品—白蚁隐患探测仪，对大坝内外坡进行详细探测，确定白蚁巢位等隐患情况，做到有的放矢，彻底清除隐患。
根据普查和探测情况，对大坝所查出的白蚁隐患采取以下防治方法：
C、打孔灌浆：为了不破坏大坝坝体的正常结构，根据仪器探测及人工普查情况，对坝内外坡的白蚁隐患采取人工或机械钻孔灌药物泥浆进行药杀，布孔模式以测量的隐患为中心点，布孔28—52个，呈梅花状，孔距1米，排距0.5米，，孔深根据白蚁落巢深度而定(1—5米)，孔径为20mm，每孔三次药浆复灌，第一次和第二次的水土比例为2：1，不间断灌浆，要求充分渗透，然后用水土比例为1：2的浓泥浆封孔。其原理作用为：让含有药物的泥浆有效地渗透于坝体深层处及白蚁的活动孔道，杀死该区域里现有白蚁的同时，又充填了因白蚁危害所造成的空洞、土质疏松等隐患，达到无损修复大坝的正常结构，杀死白蚁的目的。
D、诱杀防治：根据白蚁的生活特性、觅食活动规律，采取投放和埋设高效低毒环保型的白蚁诱杀药物，白蚁诱杀毒饵和白蚁诱杀管，对蚁害重点部位采取加重埋投剂量和其它措施。
E、药物防治：对大坝坡面及坝体两头山坡的白蚁，采取药物喷洒灭杀，施用传染性较强环保型的灭蚁粉剂或水剂。
F、挖巢灭治：在不影响大坝结构的区域，采取挖巢根治，针对有一定规律 的土栖白蚁，它的生活特性是栖息在黏性土质里生存，它有固定的巢穴，因为蚁巢是白蚁生活的大本营和繁殖中心，挖出蚁巢，捉出蚁王蚁后就能彻底根除一窝白蚁，每挖出一巢白蚁就减少一份危害和繁殖蔓延。
G、建立地下防蚁防护带：为了控制大坝周围的白蚁进入大坝造成危害，必须设置防蚁隔离带。在大坝两端和坝脚设置一条不间断的毒土带，切断白蚁进入大坝的通道。为了保护大坝坝山结合部的水土流失，我们采取人工打孔的方法灌药设立防护带，布孔模式为：孔距0.5米、孔深0.8米，呈梅花状排孔，使用天鹰或凯奇防白蚁乳油，加大正常使用浓度，按4%比例兑水灌孔三次，再以药浆灌注封孔，使其大坝两端与坝脚连接浸透形成一道有效的毒土防护圈，阻止其周围的白蚁向大坝扩展入侵。
H、打孔灌药：为了控制大坝周围的白蚁分飞进入大坝造成危害，必须设置毒土无蚁区。在主坝外坡两端15--20米广布打孔，布孔模式为：孔距0.5米、孔深0.5米，呈梅花状布孔。使用天鹰或凯奇防白蚁乳油，按2%比例兑水灌孔，充分渗透，分2-3次灌注，当天灌完，每孔灌注药液大于2升。使大坝两端经药物渗透后形成一定规模的毒土无蚁区，周边分飞而来的白蚁落地后不能存活。
(二)、周边环境综合治理
在周围环境综合治理区我们要进行四道工序：人工普查、挖巢灭治、诱杀防治和地表施药。
A：人工普查：做好大坝及坝区周围环境蚁源区的白蚁普查，是本次防治工作的关键，在坝体加固动工前期，我公司将组织四名以上有多年白蚁防治经验的专业技师对大坝的周围环境进行白蚁危害程度的详细普查，并做出普查报告，作为下面白蚁防治工作的依据。
B、挖巢灭治：对大坝两端的周边环境及坝山结合部的纵深500米范围内，采取挖巢灭治、抓捕蚁王蚁后，施药并回填，减少周边环境及蚁源区的白蚁繁殖数量，以防止白蚁繁殖纷飞蚁飞至坝体繁殖发展。
C、诱杀防治：对大坝两端的周边环境及坝山结合部的纵深500米范围内的蚁源区，投放埋设白蚁诱杀毒饵及诱杀管进行诱杀，以减少控制周围环境白蚁繁殖发展力度及数量。
D、地表施药：对大坝两端的周边环境及坝山结合部的纵深500米范围的树木、草皮、建筑物等凡是有白蚁活动及危害地方，施用高效低毒、传染性的灭白蚁粉剂或乳剂，让前来觅食及活动的白蚁传染其它的白蚁相互中毒死亡。
四、防治效果质量及工期
(一)、白蚁隐患探测准确率达到98%以上。
(二)、大坝白蚁防治效果达到98%以上，其它区域防治效果达到95%以上。
(三)、跟踪服务3年，每年进行一次回访和复查。
(四)、安全施工，保证工程无事故发生。
(五)、严格遵守药品使用制度，所用药物全部属国家批准的高效低毒环保型的专用药物，防止药物对人畜产生不良后果。
(六)、建立健全档案管理制度，严格做好工程日志，施工记录，药品进出库和药品使用记录，收集和整理好白蚁防治的档案资料。
**水库除险加固白蚁综合治理工程
防 治 方 案
【建筑工程防治方案】相关文章：
工程扬尘污染防治方案11-21
建筑施工火灾防治方案01-08
建筑扬尘污染防治方案01-08
建筑施工扬尘防治工作方案05-15
工程地质灾害防治方案11-19
建筑工程裂缝防治措施05-29
建筑工程裂缝防治措施01-07
建筑工程的质量通病及防治05-11
钢筋工程通病防治06-30