某项目总承包施工合同

第一篇：某项目总承包施工合同

施工总承包合同

白佛实业集团

二期施工承包协议书

甲方：白佛实业集团房地产开发有限公司 乙方：

依照：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，甲乙双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。本协议与本案的合同不一致时，按照本协议执行。甲方将：“白佛实业集团”二期工程交由乙方承包施工，为保证工程按期、保质保期完成，现双方订立协议如下：

一、 工程概况

1.1工程名称：白佛实业集团二期工程，建筑面积约5万多平米，具体施工范围以经相关部门审核批准后的设计图纸为准，建筑面积据实结算，工程阳台按全面积计算。 1.2工程地点：白佛实业集团

1.3工程承包范围：图纸所示全部内容，包括水、电(含弱电管)、暖、土建、装修、消防、通风设备安装、门窗等，自进场至竣工交付的全部建设施工工作并应承担承包范围内临水临电、现场道路及安全文明施工所涉及相关费用。不包括现场临建、围墙、住户用电梯。

二、工期

第 1 页 共 8 页 本工程工期为

个自然日，协议生效后甲方即协助乙方进场施工建设，工期自

年

月

日起至

年

月

日止。

三、承包方式：包工包料

四、质量等级：合格

五、协议价款

5.1协议价款为固定单价，即每平方米1500元，(最终结算以实际施工建设面积为准)。

5.2协议价款含施工所需水电费、开具正式发票，与工地建设有关的所有税费、建设主管部门及相关职能部门所交的保证及其他支出，属于施工方应承担的范畴，由施工方承担。

六、协议价款约定及调整

6.1协议价款约定：协议价款采用固定平方米造价方式，即每平方米建筑面积1500元单价，结算时按建筑面积据实结算按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)进行计算(阳台除外)，阳台按全面积计算。

6.2调整因素： 工程洽商、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整，按河北省消耗量定额(2012)结算。

6.3任何工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证、变更材料价格调整的批准和审定，均需经甲方有签字权的代表签字同意和盖甲方印章后生效，乙方方可实施。甲方工程管理部门、监理有执行本条的权利。

第 2 页 共 8 页 6.4如甲方对材料的质量及价格有异，甲方有权要求乙方更换材料，但应结合施工进度，若造成不属于施工方应承担的损失，按预算甲方给予补偿。

七、协议价款调整方式

图纸会审、工程洽商、工程变更、设计变更、索赔、现场签证等造价调涨：根据河北省消耗量定额(2012)确定总价，按三类工程取费(企业管理费和利润规费及税金以上均不调整，垂直运输费、超高费用，施工与生产同时进行增加费用及在有害身体健康环境施工降效增加费用不予计收，二次搬运费、临时停水停电费也不予收取)。设计变更、工程洽商、签证总价下浮3%：协议第六条中6.2条，因素为材料费认质认价单价。对甲乙双方认质认价的材料按认价与定额价之差调整，甲方供材及双方认质认价材料价格均含采保及任何其他费用，没有认质认价的不作调整，人工费执行冀《2012》195号文件，如本协议生效后出现国家或地方政策法规调整的，本协议不作任何调整。

八、工程款支付 8.1工程款支付方式

1、主体框架

主体框架造价暂定为工程总造价的70%，即主体平米造价为1500×70%=1050元。

1)乙方垫资至地上6层，6层主体施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积(地下至地上6层)确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。

第 3 页 共 8 页 2)主体12层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积(7层至12层)确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。

3)主体18层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积(13层至18层)确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。

4)主体24层施工完成后7日内，双方核实完成的建筑面积(19层至24层)确定工程进度款额，甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。

5)主体封顶后7日内，双方核实完成的建筑面积，确定主体总造价，甲方向乙方支付至主体总造价的97% 。

2、二次结构 、装修及安装

1)每月25日乙方向甲方上报当月完成工程预算，工程预算按河北省消耗量定额(2012)一类工程取费确定工程进度款额，次月2日甲方向乙方支付工程进度款额的75% 。

2)全部完工后双方据实核实建筑面积确定工程总造价，15日内甲方向乙方付至工程总造价的97% 。 8.2 保证金支付

甲方于建设项目竣工验收之日起满两年后，建筑项目满足正常使用，甲方支付给乙方剩余的3%工程款。支付日期为满两年之日起7日内。

九、特别约定

第 4 页 共 8 页

1、乙方除应当按照法律法规的要求组织施工，独立承担因施工方的相应法律责任外，还需为本项目施工方工作人员提供合法的工作环境、劳动保障及支付劳动报酬，如乙方履行本协议期间发生劳资纠纷的，乙方负责妥善处理，如因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿，赔偿范围包括诉讼或仲裁费、律师费、交通费、误工费、食宿费及其他所有损失。如甲方原因造成的损失，由甲方承担并给予乙方赔偿。

2、因不可抗拒的自然因素(不含政府行为)造成的停工，工期顺延，费用按相关法律法规规定，由相应责任方承担。

3、政府行为(雾霾、手续问题、与现场质量安全文明施工无关的政府会议或指令等引起的停工)造成的费用损失，由甲方承担并给予乙方赔偿，工期顺延。

十、其它约定

10.1乙方施工现场禁止与工地无关的闲杂人等入场，若发现甲方有权将其请出场外。

10.2本工程项目施工大门由乙方自行设计并承担相应费用，征求甲方认同。

10.3本工程竣工后，乙方必须积极配合甲方办理竣工备案验收及竣工资料归档(含竣工图)，如因乙方原因导致竣工备案不能受理，乙方应承担千分之三的违约金。

10.4甲方或监理有权根据国家安全生产相关规定对乙方的违法行为提出整改，乙方接到整改通知后24小时内未采取相应整改措

第 5 页 共 8 页 施，乙方每次承担违约金1000元。累计3次扣款后，乙方每次承担违约金5000元。

10.5必须由监理牵头乙方组织，每月进行一次施工安全检查及安全教育，3天内以书面形式向监理汇报。

10.6针对不同的分部分项工程，乙方在开工前必须进行安全技术交底(必须有监理人员参加)，并以书面形式向监理汇报，经双方同意后方可开工。

10.7施工中若因乙方原因造成伤亡事故，乙方承担全部责任，甲方将暂停付款直至乙方整改处理完毕。

10.8本工程的临时防护栏杆、现场围护等要达到牢固美化标准，符合安检要求，费用由乙方承担。

10.9乙方在施工过程中不得发生不尊重甲方工作人员的行为，不得恐吓、辱骂甲方工作人员。如发生恐吓、辱骂行为，经三方调查情况属实，甲方可单方认定并处以罚款。

10.10乙方收到施工图后，应在14天内作出详细的施工组织设计，经乙方公司总工签字确认，报监理、甲方审批后方可实施，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品(产地、规格型号、品牌)等供应进场计划，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况以及施工现场优化布置等内容。由甲方确准的施工组织设计应作为工程验收的重要依据，乙方不按时送审施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展是否顺利，甲方可拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担，监理及甲方对施工组

第 6 页 共 8 页 织设计方案的确认是对施工组织设计及施工方案的可行性的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施，并不是对所涉及费用的确认。

10.11由甲方供应的材料设备，甲方须按乙方施工进度及时进场或安装，若因甲供材不能及时进场造成工期延误或费用损失，甲方应承担责任，补偿乙方费用损失，工期相应顺延。

10.12甲方负责办理工程所需的相关手续，负责缴纳甲方应缴纳的相关费用。

10.13甲方负责现场的三通一平，将施工用水、电引至施工现场，负责提供临建、围墙。 十

一、违约责任

11.1乙方在施工过程中因资金不足、人员不到位等原因造成误工的，迹象表明乙方没有能力再完成承包内容的，甲方有权解除本协议(解除后乙方支付已完工程量60%工程款，其余款项作为违约金扣除)。

11.2乙方在施工过程中违反本协议约定要求甲方提前付款的、未按图纸标准及技术规范施工擅自变动的、使用不合格材料的均视为乙方违约，甲方有权让乙方整改，整改完成前每月按工程造价的千分之一计算违约金。如乙方出现上述任何违约，甲方有终止并解除协议的权利。

11.3甲方不按时支付工程款，7日内乙方以书面形式催促甲方付款，7日后乙方可自行停工，费用及损失由甲方承担，双方协商

第 7 页 共 8 页 无法解决的，乙方可向工程所在地法院提起诉讼依法解决。 11.4工程施工中发生的因甲方手续不全或资金不足造成的停工、拖延工期的，甲方赔偿乙方费用损失，并顺延工期。 十

二、管辖

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不同时双方向工程所在地人民法院提出诉讼解决。 十

三、协议补偿及变更事宜

本协议未尽事宜由双方协商一致后以补充协议形式确定或变更，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十

四、生效约定

本协议一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章后生效。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

法人或授权人签字：

法人或授权人签字： 年

月

日

年

月

日

第 8 页 共 8 页

第二篇：设计施工总承包合同

****变电站供水工程

设计施工总承包合同

鉴于发包人为修建***变电站供水工程并接受了承包人对该工程设计施工总承包的《实施方案》，现****供电局(以下简称发包方)为一方和****设计院(以下简称承包方)为另一方于****年**月**日共同达成并签订本协议如下：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程设计、施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：****变电站供水工程

工程内容：

水资源协调及征地等由发包方与地当村小组协商解决。 资金来源：

二、工程承包范围

承包****变电站供水工程设计、施工、监理。具体内容为：

三、合同工期

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

合同工期总日历天数**天。

四、质量标准

达到国家现行的有关标准和规范。

五、合同价款及付款方式

本工程实行总价承包，本合同总价为人民币大写******元(￥******元)，作为全部工程设计、实施、竣工的包干总额。

合同签定后，发包方将合同价款一次性付给承包方。

六、组成合同的文件

组成合同的文件包括：

1、本合同协议书;

2、设计要求及标准、规范及有关技术文件;

3、实施方案

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件以及除上内容以外的文件内容均视为本合同组成部分。上述文件将互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列时间次序在后者为准。

七、 承包人向发包人承诺按照合同约定承担本工程设计、实施、竣工的责任。将水从水源点提升到****变电站厂区进行供水(不包含水处理设备和消毒设备)。

八、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、违约责任

1、在合同履行期间，双方应认真履行合同，一方自行终止和解除合同，应赔偿给对方造成的损失。

2、本合同发生争议时，双方应及时协商解决，也可以向当地合同仲裁机关进行调解和仲裁。

3、未尽事宜双方协商解决。

十、 合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点：

本协议书在双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效。全部工程完工后经交工验收合格，以及缺陷责任期(保修期)满由业主发给缺陷责任终止证书后失效。

发包人：(公章)承包人：(公章)法定代表人：法定代表人：‘

电话：电话：

开 户 银 行：开 户 银 行：

帐号：帐号：

第三篇：建设工程施工总承包合同

篇一：建筑工程施工总承包合同

建设工程施工合同

(GF-1999-0201)

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理总局

第一部分 协议书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)

工程立项批准文号： 资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：施工图设计范围内的建筑、装饰、安装工程，但不包括外墙幕墙工程、雨篷及钢结构工程、电梯工程、通风及空调工程、弱电工程、消防工程及精装修工程。

三、合同工期

开工日期：年 月 日(以开工令为准)

交工日期：年 月 日(具备部分精装修队伍进场条件)，月 日完成所承包范围的所有分项工程。

四、质量要求

工程质量要求： 合 格

五、合同价款

金额(大写)： 暂定人民币 仟 佰万元(以工程结算为准) 元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同生效时间： 年 月 日

合同订立地点：

本合同约定自双方后生效。

发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)住所： 住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

邮编： 邮编：

鉴证意见：

经办人：

鉴证机关：

年 月

日

第二部分 通用条款

本合同通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)第二部分《通用条款》。

篇二：建设工程施工承包合同书

建设工程施工承包合同书

发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商，甲方同意将工程承包给乙方施工。为了加强管理，健全经济责任制，经双方商定签订本合同，以供双方共同信守：

第一条 工程概况

一、建设单位：

二、工程名称：

三、工程内容：

四、工程地点：

五、工程总造价：

第二条 工程质量

以建设单位提供的施工图纸为依据，严格按照国家施工规范及验收标准进行施工，严格执行甲方有关质量检验的管理规定，确保工程达到国家验收标准的合格标准。

第三条 工程工期

本工程总工期为： 。由于乙方原因不按合同工期竣工，承担甲方与建设单位签订合同责任。(具体开工见开工报告)

第四条 材料供应

一、本工程所需材料按与业主签订的合同约定。

二、无论是何种采购材料，建设单位、联合双方都有权对材料机械审验，不合格产品不得进场，并符合环保要求。乙方均应按照甲方Q/WJY-B-13-02物质采购控制程序对材料供应商进行评价、选择和管理，建立材料供应商动态信息台账。

第五条 机械及料具的投入方式

一、进场施工所需的大中型设备及工程用的小型工具等全部由乙方按市场规律租赁使用。

二、乙方严格执行甲方Q-E-OHS/WJY-GD-02-03施工机械设备租赁管理规定，对设备供应商信资能力及设备各项性能进行严格检验，经甲方工程项目管理部审批同意后方可签订设备租赁合同。

第六条 结算与付款方式

一、结算方式：按甲方与建设单位合同书执行

二、付款方式：按甲方与建设单位合同书执行

三、乙方按工程结算总价的向甲方承担管理费用(不含税金)，同时必须按照国家、地方税费政策依法纳税。

四、以上付款时间以甲方收取建设单位工程款的实际到账时间为准，24小时内付款。

五、以上付款时扣减乙方应向甲方上交的管理费用、工资费用。

第七条 工程保证金

为确保合同履约，乙方必须向甲方交纳工程履约保证金 万元(或者用价值相等的财产作抵押)。工程保证金属于履约性质，不计利息。工程保证金的返还，在工程完工备案后，乙方无违约现象，且无拖欠材料款和民工工资情况下，分阶段返还;若有违约，按违约处罚后的余款返还。如工程质量或工期未达到本合同约定的目标，除按本合同处罚外，工程保证金概不退还。

第八条 工程保修

乙方承诺，按照合同约定的时间和质量完成本工程并在质量保修期内承担承担保修责任。为确保工程及时保修，维护甲方形象和信誉，在工程质量保修期内，若工程尾款和主合同保修金全部收回，公司可以暂扣保修金100000元作为本工程维修基金，在乙方延迟或拒绝承担保修义务的情况下，甲方有权在不征求乙方意见的前提下动用保修金维修，费用如实从乙方保修金中扣除，超额部分亦由乙方承担。保修期按国家和建管部门有关规定执行(保修费用在保修期满后如实返还)。

第九条 工程管理

一、乙方进场时临时设施、围墙、门楼、现场标牌、标识、工作牌等严格按照甲方CI设计执行。若未按规定执行又不整改的甲方将强制实施，乙方承担由此发生的一切费用，并罚款 10000 元。

二、甲方委派管理人员参入该工程的管理工作，对施工全过程实施监督和控制。乙方承担工资费用 元，按月上缴甲方或在工程款中如实扣除。

第十条 双方责任

一、甲方责任

1、负责对外协调与建设单位及工程有关单位的工作联系。

2、甲方根据武建一公司颁布的各项管理规定及文件要求，每季度对工程进行质量、安全、文明施工及贯标大检查。

3、对乙方违反施工操作及验收规范的行为，甲方有权给予制止。甲方提出问题纠正方案后，乙方拒不改正的，甲方有权给予相应的罚款或要求乙方停工整改，其一切损失由乙方承担。对严重违规的责任，甲方中途有权终止该承包合同书，没收履约保证金，追究其责任。

4、对乙方严重违法违规的行为和责任，甲方中途有权终止联合承包合同书，乙方履约保证金不予退还，并承担有关法律责任和经济处罚。

二、乙方责任：

1、甲方与建设单位所签合同以及相关协议、文件中对甲方约束条款，对乙方具备同等法律效力。建设工程验收不合格，且无法修复，乙方除承担本合同约定的责任外，还应返还已经收取的工程款。并承担建设单位对甲方的一切经济处罚。

2、乙方在与甲方签订本合同的同时，必须以项目部的名义与具有劳务资质的公司签订建设工程施工劳务分包合同，承担相应的责任。按建管部门和劳动部门的要求，乙方必须依法办理劳动用工手续。劳动合同中必须对劳动合同期限、工作内容(岗位)、劳动报酬、劳动保护、劳动合同终止的条件，以及违反劳动合同的责任等内容作出明确的约定。从事技术工种的劳动者上岗前必须经过培训，依法取得职业资格证书。从事特种行业的劳动者还必须取得特种作业操作证。否则，如被有关部门查处，承担一切费用和责任。

3、服从甲方的指挥，保质、保量、保安全，按时或提前完成施工任务。若延误工期，质量安全等方面达不到合同标准，而受罚款的金额应以甲方与建设方签订的合同中的有关处罚条款等同对待;若提前完工交验，质量安全达到合同目标，受奖条件也应以甲方与建设方的合同条款执行。

4、根据合同约定该工程应注重安全生产、文明施工的管理，确保施工现场达到文明施工 优良 的标准，安全生产达到优良标准。

5、乙方应按国家有关安全生产标准、规范，保障和满足安全生产资金的投入，若因乙方资金投入不足等原因造成的事故责任和费用，由乙方承担。签订本合同时签订安全协议。

6、乙方在施工过程中，贯彻GB/T19001-XX;GB/T24001-XX;GB/T28001-XX三位一体管理标准所列出的各项要求，并负责提供所需的一切资料。

7、乙方承担完成质量、安全、文明施工三项指标所需验评申报费、检查招待

费、奖杯(牌)制作费、登报宣传费等费用。

8、乙方不得转包其承包的工程，否则甲方随时可以解除本合同，乙方承担一切损失。

9、无论何种原因，当甲方与建设单位签订的合同终止时，甲方有权立即终止本合同，乙方应立即撤离现场，并协助甲方处理善后事宜，双方各自承担相应的责任和义务。

10、由于政策变化、不可抗力或甲方之外的原因，导致工程停建或缓建，乙方应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，并满足建设单位的全部合理要求。

第十一条 其他条款

一、遵守甲方质量、环境、职业健康安全管理的有关规定，制定《环境管理方案》、《职业健康安全管理方案》，接受甲方有关部门对质量、环境、职业健康安全管理的监督和检查，并做好持续改进工作。

二、本工程工程款必须进入甲方专用账户，若违反此规定每次罚款 伍万元 ，责任人放弃所有权利。

三、甲方与建设单位的合同及相关协议、乙方的承诺书、安全生产管理协议与本合同具有同样的法律效力，并作为附件存档。

四、本合同未尽事宜，双方另行协商解决或签订补充协议，一经双方同意签字盖章后，具有与本合同同等的法律效力。

第十二条 解决争议的方式

本合同发生纠纷，双方调解，调解不成，向武汉仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 合同生效及失效

本合同一式伍分，其中甲方肆份，乙方壹份，经双方签字盖章后生效，到合同期满(或规定的分包工程全部完工，2一切款项后)自动失效。

篇三：建设工程施工总承包合同

建设工程施工总承包合同

发包商(以下简称甲方)： 洛阳励精实业有限公司 承包方(一下简称乙方)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规，并在双方充分友好协商的基础上， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项达成一致意见，订立本协议。

一、 工程概况

工程名称： 偃师市帝都·江南社区

工程地点： 偃师市岳滩镇

工程内容：土建、水电安装等以施工图为准

建筑面积：

开工日期 竣工日期

二、 范围、方式

1、 承包范围：除消防、电梯等专业工程分包外，乙方全部包建 筑安装施工图纸所有施工内容。

2、 承包方式：包工包料

3、 商品砼由甲方提供，不高于市场价，钢筋及防水材料的厂家 品牌必须符合国家要求的标准。

三、 定额执行与工程计价

1、

执行定额：《河南省建设工程量清单综合单价》XX版定

额。及其配套的综合解释和补充定额。材料按当地有关部门公布的同期《材料信息指导价》按时调整。

2、 合同价款：人民币暂定： 。小写：。 进场后以预算价格为准，本工程竣工后据实结算。

3、乙方向甲方优惠 5个点 。

四、工程款支付方式

1、双方协商暂按预算价来确定合同价款并作为付款依据，最终以结算为准。

2、此次工程无预付款，由乙方垫资施工至±0，上多层封顶小高层12层为一个结点，高层±0至十一层为一个结点，付已干工程的80%，工程达到验收标准时，付至工程总价的90%，验收后45日内付至工程总价的95%，余5%为质量保修金，从验收之日起二年之内不出现质量问题，30日内一次性支付给乙方。

3、工程决算：乙方提供结算书，包括设计变更、现场签证，甲方在接到乙方结算书后45个工作日内完成工程结算，并付至工程总价款的95%。

五、材料设备采购

乙方依据图纸设计采购材料，不得使用不合格材料，所有材料需标明产品质量，并经验收后方可使用。

六、承包方的权利与义务

1、乙方必须按施工图严格组织施工，保证质量并履行合同。

2、各种检测费均由乙方承担。保险由乙方承担。

3、麦收、秋收两季保证施工正常进行。不得停工。

4、乙方在施工期间所造成的质量、事故责任和经济损失均由乙方承担。

5若工程质量不合格，造成无法使用等，乙方应赔偿甲方直接和间接损失，其款可从乙方保证金中扣除。

七、发包方的权利和义务

1、开工前，甲方完成“三通一平”。

2、图纸变更时，甲方提前通知乙方，工程设计变更所作签证甲方应在接到乙方报告后7日内给予确认。

3、建设中所需的一切施工手续均由甲方办理完善，乙方不负担建设手续的任何费用及责任，(涉及到乙方的均由乙方付款)

4、施工中甲方负责协调工地的周边关系，如因建设手续及周边关系造成停工、其责任和损失由甲方承担。

5、施工中如果甲方不能按时支付工程款，造成乙方的停工和损失均由甲方承担。

八、工程质量标准：合格。

九、合同签订：

1、甲方向乙方提供图纸及工程相关手续一套。

2、乙方施工队伍签订合同施工合同后，向甲方交纳保证金 陆佰万元整 (600，)。保证金随着工程进度按比例分批退还，进场至±0退 200 万元保证金，主体施工至总工程量的 %，退还 200万元 保证金，主体施工至主体封顶退还剩余 200 万元

保证金。

十，其他约定

1,、双方应信守承诺，友好合作。未约定部分均执行国家合同通用条款及相关法规。

2、在履行合同时发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成时，可在本工程所在地人民法院提起诉讼。

3、未尽事宜，双方协商解决，另行签订补充协议。

4、此协议一式六份甲 、乙双方各三份，自签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

法定代表人(代理人)：法定代表人(代理人)：

签订日期： 签订日期：

第四篇：土石方总承包施工合同

甲方(发包方)：贵州省遵义县有机化肥厂

乙方(承包方)：

根据《中华人民共和国合同法》和《劳动法》相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订以下合同。

第一条 工程概况

一、工程名称：遵义县有机化肥厂扩建工程

二、工程地点：遵义县三合镇阁庄村

三、工程范围：土石方爆破开挖装车，弃方推平，一公里以内承运，不清淤泥自然辗压，在合同期间内施工，本合同土石方工程量约450万m³。

四、工程总造价：经双方确定本合同税后综合单价为28元m³，如因其它原因产生的税费由甲方承担。

第二条 工程期限

根据双方协商期限自年 月日起至年月日止，若发生不可预见或不可抗力以及甲方原因造成的，工期顺延。

第三条工程质量

乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工，确保工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。

第四条工程价款结算

一、本合同全部工程造价的结算按下列方式办理。 本合同的工程量暂定数量，待甲、乙双方共同校定后为最终结算的依据，如甲方提供的图纸和说明书与实际不符，近实际现场签证结算。

二、工程现场所有回填的公路要计算方量，价格为28元m³，运距一公里以内，超出一公里以上的运费，价格每立方一公里增加3元，甲方指定倒土场，负责倒土费。

三、工程价款结算与支付方法： 工程量按本月完成工程量进行全权计价，并按计价的85%在当月结算完毕5个工作日进行支付，下剩的15%计价款下月一次付清，以此类推。

第五条 双方责任

一、甲方责任

1、因甲方提供的施工图纸协调解决施工现场的土地群众障碍特，排除一切人为干扰。地质勘察资料及隐蔽工程(包括水、电、煤气管道等地下管网设施等)不详、不及时或与实不符，除工期得以顺延外，还应赔付给乙方造成的误工或停工的实际损失，由甲方承担。

2、甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等，解决应由甲方解决的问题。

3、由于甲方原因造成乙方施工机械，运输车辆误工或

停工，甲方应负责机械停置台班费挖机1000元/天，汽车500元/天，工人工资120元/天及相应的实际损失，并相应顺延工期，若发生不可预见或不可抗力或因乙方施工不当，甲方不负责机械停置台班及相应的实际损失，工期顺延。

4、工程变更：甲方应于三天前以书面的形式通知乙方，并签订补充合同或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方承担并相应顺延工期。

5、工程完工后，甲方应组织专门人员在七日内完成验收，并在十日内付清全额余款。

6、不按合同规定的时间支付预付款，乙方有权停工，除支付合同规定的预付或结算工程款外，还应按逾期天数，以总价款每天按逾期的千分之五支付违约金。

二、乙方责任

1、乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘察资料编制施工方案，并经甲方同意后施工。

2、乙方按照编制的施工方案严格组织施工。

3、乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发生事故应由乙方承担相应的经济和刑事责任。

4、乙方进场工作人员必须进保。

5、乙方应服从甲方工地代表合理的统一指挥。

因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，不服方可依法提起诉讼。

第六条 乙方和甲方办理合同，甲方办理好开工许可证，乙方签定合同交贰拾万元保证、进场叁天后，乙方查证没有什么问题，在向甲方交壹佰捌拾万元保证金，合计交甲方贰佰万保证金。

第七条 乙方交给甲方的保证金，甲方出遵义县有机化肥厂的手续和化肥厂的土地使用手续给乙方担保，如甲方不按规定时间进场，还把工程转包给别人，甲方要赔偿贰佰万元的违约金给乙方，如果乙方进场施工一个月，甲方不付进度款，乙方有权将化肥厂的手续拍卖。

第八条： 乙方进场施工，甲方提供油料燃材，从每月进度款中扣除。

第九条：未经甲方同意，乙方不得将本工程转包或分包。

第十条：合同履约金打入遵义县有机化肥厂帐户后，此合同正式生效

第十一条：签约地址：遵义县南白镇。

第十二条：本合同一式四份，签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方(章)：乙方(盖章)：

地址：地址：

代表人：代表人：

负责人：负责人：

签约时间：签约时间：

第五篇：建筑施工总承包合同(二)

第四部分

一、合同专用条款

(采用建设部推荐99版《建设工程施工合同》专用条款的格式)

一、词语定义及合同文件

1.词语定义

1.1在本合同中，下列词及词名应具有本款所赋予的含义：

“合同”是指合同协议书、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、工程规范和技术说明、合同图纸、合同价格组成的实体项目费(除工程量)、措施项目费、合同价格汇总表的各项费率、以及其他双方约定构成合同组成部分的协议、往来信函、纪要、备忘等所有合同文件的总称。

本合同之工程规范和技术说明包括两大部分，即《发包人对措施项目的一般要求》部分和构成实体项目费的分部分项《工程规范和技术说明》部分。

“合同价格”本工程处于施工图设计阶段，现双方无法通过施工图计算出标底和投标报价，因而不能确定总承包价。总承包人承诺接受甲方在审定的工程报价时，将依招标文件16款的要求，在保证不低于个别成本的基础上结合本工程的实际将提出具有市场竞争性平均水平的价格，作为投资控制和办理竣工结算的依据。以下称“约定承包价”与“合同价格”有以上等同的解释。

“合同价格组成实体项目费”是指构成合同各分部、分项工程的实体工程量与相应基价的乘积的累加[∑实体工程量×(基价+主材、设备费)]，但其中的各项工程量不具有合同约束力。

“合同价格汇总表”是指实体项目费、利润、措施项目费、价差、其它项目费、行政事业性收费和税金组成。但仅其最终汇总的合同价格和各项取费费率具有合同约束力，分类汇总金额只在甲方审核和调整付款计划时有参考作用。

“发包方(甲方)”本合同指**市**局及其合法继承人。

“监理工程师”指甲方根据合同约定，以书面形式明确的工程监理公司：北京**工程咨询监理有限公司

“设计人”指****)设计公司

“开工日期”指2002年7月15日

“付款计划”是指乙方依合同约定，经甲方和监理工程师审批的申请付款文件。监理工程师起草的付款证明是确认文件的具有合同约束力的基础文件。

“材料设备”是“材料”和“工程设备”的总称，可以是单指“材料”或“工程设备”，应联系上下文进行相应理解。

“分包”一词，是指①总包负责择优选择，经甲方批准的分包;②发包人经招标方式，择优选择的分包;③甲、乙方联合招标，择优选择的分包，这三种方式通称“分包”，具体分工见招标文件中本工程招标范围一览表。

“合同图纸”是经政府指定机构审查合格后的施工设计图，以下所用“图纸”一词与“合同图纸”为同一解释。

2.合同文件的组成及解释顺序

2.1合同通用条款本款约定的合同文件的组成和解释顺序应约定为：

(1)合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书，包括其附属文件

(4)合同专用条款

(5)合同通用条款

(6)工程规范和技术说明

(7)合同图纸

2.2合同价格组成实体项目费、措施项目费、合同价格汇总表(其中的汇总价和有关费率)、计日工清单(可能发生的措施项目费以外的人工)和主要材料设备价格清单等在本工程实施过程中形成的有合同约束力的类似文件。

2.3如果合同通用条款的任何条款写明了“可”或“应”由合同专用条款具体约定，而合同专用条款又无相关具体约定，但在“一般要求和措施项目”中有相关具体约定时，则“一般要求和措施项目”中此类约定应具有合同专用条款所具有的合同解释地位。

2.4受本合同专用条款的制约，合同通用条款中的“实体项目”一词统一修改为“合同价格组成实体项目”和“合同价格组成汇总表”。合同通用条款中的“月度请款单”应相应修改并理解为“进度请款单”。

2.5进一步规定如下：

(1)除非合同中另有特别注明，如果“工程规范和技术说明”与“合同图纸”之间出现歧义或矛盾时，数量以“合同图纸”为准，质量要求或工艺标准以“工程规范和技术说明”为准;

(2)除非另有约定，在合同订立和履行过程中，双方签署、签发、签收与本合同订阅或履行有关的协议、信函、纪要、备忘录等亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。

3.语言文字和适用法律

按通用条款执行。

4.图纸

除按通用条款执行外，补充如下：

4.1由甲方负责设计的图纸，甲方将免费向乙方提供七套晒印蓝图，如涉及外文图纸，甲方负责翻译成合同约定的文字后再提供给乙方;为便于乙方完成竣工图设计，在乙方提出要求时，甲方应协助乙方获得由甲方负责设计的一套最新版本图纸的AUTOCAD电子文件。

4.2与4.3按通用条款执行，以下两条为补充条件：

4.4尽管甲方已在合同签订之前已向乙方提供了足够的由甲方负责提供的图纸，乙方应在合同签订后14天内或进场开工后7天内(以其中较早的时间为准)向甲方递交一份乙方根据工程进度要求编制的图纸需求计划(主要为各分包工程所需的图纸)，该计划应明确乙方对各区段的最迟需求时间。该计划经监理工程师和甲方审批同意后，作为甲方向乙方提供图纸的主要依据，成为本合同具有合同约束力的图纸供应计划(下文简称为“图纸供应计划”)。

4.5乙方应在获得经政府(指定机构)审核合格的任何图纸后14天内将他认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、疏漏或不足以书面形式报监理工程师。乙方可以在此书面报告中附上关于弥补或修改此类缺陷、疏漏、不足的建议或方案，以及按此建议或方案实施对合同价格的影响;但不论乙方是否有此类建议或方案，均必须按监理工程师批准或指示的变更实施，并按照合同条件约定的变更计价方式与程序变更合同价格。

二、双方一般权利和义务

5.工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：_____________________职务：_______________________

发包人委托的职权：___________________________________

监理工程师的职责和权力：按通用条款执行。

5.3发包人派驻的工程师

姓名：______________________职务：________________________

职权：______________________

5.4本工程的设计人为在深圳注册的中建(深圳)设计公司。

设计人将指定一名代表作为驻工地代表承担合同约定的设计人工地代表的工作，但设计人工地代表仅在监理工程师认为有必要时才会被要求到现场办公。

7.总包方项目经理

姓名：______________________职务：______________________

8.发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

(1)甲方将在2003年7月15日前完成合同约定的现场准备工作。

(2)甲方提供的现场上下水源管径分别为上水DN150，下水DN600，甲方提供的临时用电电源额定功率为1260KVA。

(3)施工场地与公共道路通道开通的时间和要求：

发包人已提供场地东南侧18米宽规划道，可按总承包人施工总平面图布置开出路口。(由甲方向市政部门报审)

(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：

由甲方于2003年6月30日以前向总承包人提供。

(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

由甲方于2003年6月30日以前完成土方工程开工所需的全部证件、批件。由甲方于2003年8月15日以前完成主体工程开工所需的全部证件、批件。

(6)水准点与坐标控制点交验要求

水准点与坐标控制点现已由测绘部门引入场地。由甲方于2003/6/30以前，向市规划部门申请验收，完成向乙方移交。

(7)图纸会审和设计交底时间：

①甲方于2003年7月5日提供桩基图纸，2003年7月10日组织

设计公司对有关地下工程的图纸进行交底。

②甲方于2003年8月10日前，发放有关主体工程的图纸。

③乙方于2003年8月15日前，组织各分包对主体工程的施工图

进行图纸会审。

④甲方于2003年8月20日前，组织设计公司对主体工程的施工

图进行图纸交底。

(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物：

发包人将要求总包单位在施工组织设计中明确施工降水时对道路和**电视台、雍逸庭等原有建筑物沉降的影响及措施。

(9)双方约定发包人应做的其他工作：

待签约时约定。

8.2发包人委托承包人办理的工作：

待签约时约定。

9.承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

(1)由有设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

待签约时约定。

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：

待签约时约定。

(3)承担施工安全保卫工作及提供和维修非夜间施工照明的责任和要求，对其他承包人的服务和配合还应包括：

①对其他承包人工作在内的工程总体施工进度计划的安排、日常

协调和管理。

②为其他承包人及时提供足够和无障碍的工作面。

③临时水、电接口其他临时设施的支持配合，包括临时用水用电的计量设施。

④在其他承包人完成工作并将工作面移交给乙方后，乙方应采取的成品保护措施和费用。

⑤乙方进驻现场后向其他承包人工作提供所需的基准定位线、基准水准线、主要轴线和其它定位点。

⑥垃圾清运。

⑦现场施工应搭设的脚手架和外立面玻璃幕墙施工脚手架。且应保证脚手架安装符合有关安全操作要求。

(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

为发包人和监理单位各提供60m2的临时办公室及室内空调和安装电话一部，其费用已由承包人在报价时一并考虑。使用方各自承担自己的电话费用。

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续。此款仅按专用条款执行，专用条款未提到的参照技术说明5.23和6.5执行。

乙方应遵守政府有关主管部门对施工场地交通以及环保和安全生产等管理规定，按规定办理有关手续。总承包人承担由此发生的费用。乙方应采取适当的措施对施工现场周围的居民和公众进行安抚，并在必要时支付补偿金，以避免正常情况下产生的不可避免的施工噪声、震动、光线等扰民因素导致的民扰对工程进展造成影响。乙方有义务依采取适当的措施最大程度地降低施工过程中产生不可避免的施工扰民。乙方应保证甲方不会承担任何与施工扰民或民扰有关的费用，且不会遭受任何与施工扰民或民扰有关的费用和延长工期的索赔。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

按总包和分包的项目划分承担各自范围的成品保护工作，发包方不再另行支付费用。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物：

总包单位在场地施工降水时，应对兴**、博爱路等道路及**电视台、雍逸庭等建筑物沉降的影响采取措施。

(8)施工现场清洁卫生的要求：

达到**省、**市有关文明工地的规定，保护工地周围自然环境和公共设施。

(9)双方约定承包人应做的其他工作：

见本合同文件的《工程规范和技术说明》中的相关约定。

三、施工组织设计和工期

10.进度计划

10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：

乙方在合同签订后，7天内提供给监理工程师本项目总施工进度计划网络图(含直线图);桩基、土方工程进度计划网络图;

乙方在合同签订后，14天内提供给监理工程师本项目主体结构工程施工进度计划网络图(含直线图);各分包工程进度计划网络图(含直线图)。

工程师确认的时间：

(2)因甲方原因设计变更：包括材料、工程设备、工艺标准或质量标准的变化，且单项变更金额在3000元以上。

(3)暂估价项目主要指政府采购主要明细：舞台机械、舞台灯光、音响设备、大剧院座椅、小剧院座椅、空调主机、电影院放映设备、电梯、发电机、室外露天LED大屏幕、室内LED大屏幕、智能化设备购置费按实际发生计。

24.工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间、金额以及占合同价款总额的比例：

(1)此处提出的预付款是指总承包负责的采购主要设备，订货前向厂家应付的定金。待施工图出图45天后，在双方约定承包价中，由总承包提出负责的采购主要设备明细表和费用，经监理工程师核准后，甲方批准按其费用的10%预付。

(2)在甲方向乙方拨付工程预付款之前，乙方必须向甲方提交由在**市开业的商业银行或担保公司出具的等额预付款保函，乙方必须使用招标文件第七部分中提供的预付款保函的格式或甲方同意的其他格式。

(3)在预付款抵扣偿清以前，上述预付款保函一直有效，但规定，该预付款保函的总额应随抵扣金额的增加而逐步降低。

25.工程量确认

工程量计算规则：

合同通用条款本款提及的“实体项目”一律按《**省建设工程综合定额》(2001)规定的工程量计算规则。只要工程量计算规则中有适用或能分解出或推断出的相应计算规则，则应以单独的子目列出并计算相应的工程量。

如果工程量计算规则中没有适用的或不能合理分解推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行相应工程量计算的原则，并报建设行政主管部门造价管理机构批准，做一次性补充项目执行。

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

每月25日

26.工程款(进度款)支付。

26.1总承包方按实际完成工作量，于每月25日报监理单位认可后，发包人核准后在次月10日前应向总承包人支付工程款(进度款)。发包人在当月支付工程款(进度款)中应按约定扣回工程款的25%，做为土建主体工程、设备各大系统未进行质量联合验收前，应扣的质量保证金;偿还主要设备预付款而抵扣的金额;扣回当月应付的竣工后的质量保修保金(工程款5%);应扣回其他应扣的款项。

26.2属于政府采购范围内的价款，由负责政府采购的部门拨付。(所采购的设备，不管是否需要总承包方负责安装工作，均要按总承包方的施工组织设计需求的时间内进场施工。)

26.3屋面钢结构部分由总承包方与专业承包方协商提出方案，报监理工程师核准后，经甲方确认，按分包合同办法拨付工程预付款和进度款。

26.4二次装修的主要材料及其它专业的主材价款，由总承包方提供品牌、厂家、产地、价格及付款方式，经监理单位认可后7天内，报甲方确认后按约定拨付工程预付款和进度款。

七、材料设备供应

27.发包人供应

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

(1)材料设备单价与一览表不符：按通用条款。

(2)材料设备的品种、规格、型号、质量获奖等级与一览表不符：

按通用条款。

(3)承包人可代为调换的材料：按通用条款。

(4)到货地点与一览表不符：按通用条款。

(5)供应数量与一览表不符：按通用条款。

(6)到货时间与一览表不符：按通用条款。

27.6发包人供应材料设备的结算方法：按具体结算办法。

28.承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：按具体结算办法。

八、工程变更

(1)乙方应与监理工程师合作和配合，在任何变更发生后48小时内对相关变更做初步计量和计价。每月25日，乙方应将本月发生的变更，经监理工程师和乙方初步计量和计价进行最终认定。

(2)如果经过计量和计价的建安工程单项变更金额在三仟元(含三仟元)人民币以内时，则只由乙方实施工程变更而不做合同价格的变更。为此本款进一步约定，各个变更指示中的每个变更项目应分别进行单项子目的计量和计价，不允许将各个变更进行累加。乙方应将经甲方认定的变更金额纳入到工程进度款中，由甲方支付给乙方。

(3)为保证合同双方的工作效率，乙方应保证他递交给监理工程师的变更计量和计价的准确性和真实性。如果乙方对任何变更的计量或计价超出经甲方和监理工程师审定的变更工程量或变更金额20%以上时，甲方将从乙方应得或将得的任何款项中扣罚乙方对相关变更高出冒算的那部分金额的50% 。

(4)计日工(可能发生的措施项目费以外的人工费)

如果以计日工形式实施的工作归于变更的范畴，乙方应将当月发生的所有以计日工形式实施的工作汇总为一份报表，在当月的25日前交给监理工程师以便使甲方和监理工程师进行最终认定。乙方应将经甲方认定的所应得的计日工金额纳入到工程进度款中，由甲方支付给乙方。

九、竣工验收与结算、

32.竣工验收：

(1)监理工程师在竣工验收通过之日后7天内向乙方颁发由甲方、监理工程师、乙方和设计人四方共同签署的竣工验收证书，竣工验收证书上应写明竣工验收合格的日期，该日期即为工程实际竣工日期。

(2)工程的竣工验收和竣工验收合格后的备案、登记等须依照中华人民共和国国务院令第279号，“建设工程质量管理条例”;“**市工程竣工验收备案管理暂行规定”及其随后任何适用的修改的规定执行。

32.1承包人提供竣工图的约定：六份。

32.6交工工程的范围和竣工时间：本工程要求一次全部竣工验收。

33.竣工结算

竣工结算办法：

(1)根据23.2款采用方式为办理结算的依据。

(2)安装及专业工程的主材价格经监理单位认可后，甲方批准确认的价格(含采保费)进行计算。

(3)其它材料按市建设行政主管部门造价管理机构公布的信息价为依据，以施工期间的各季价算术平均值的价格进行计算。

(4)政府采购部分的项目需单独分列，包含在总结算造价内。

(5)工程竣工办理完成备案验收后，总承包方在一个月内提供竣工结算书，建设单位在收到总承包方结算书后六个月审核完毕。

其后30天内，发包人应支付在每月按约定扣工程款的25%中(作为土建主体工程、各大系统未进行联合验收前，应扣的质量保证金;偿还主要设备预付款而抵扣的金额;扣回当月应付的竣工后的质量保修保金;扣回其他应扣的款项)的75%给乙方，剩余另外的25%(扣除总价的5%作保修金、扣回其他应扣的款项)，一年后付清。

保修金二年后退回(不计利息)，专业分包保修金及保修期按分包合同规定处理。

本合同条款中所称的工程造价不包括政府采购部分的价款。

34.质量保修

除按通用条款外，在正常使用条件下，本工程的最低保修期限补充条款如下：

(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(3)供冷系统：为两个供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

(5)其他项目的保修期限按发包方与承包方约定的期限;

(6)建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算;

(7)建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

十、违约、索赔和争议

索赔的支付

在监理单位、甲方和乙方适当协商之后，如果乙方提供了足够充分的细节(包括详情报告和同期记录)足以证实全部的索赔，则乙方有权得到全部索赔金额的付款。

如果乙方提供的细节不足以证实全部的索赔，则乙方有权得到监理工程师认可的那部分的索赔款。监理工程师应将按本款所作的任何决定及时通知乙方，并将一份副本呈交甲方。

乙方应将当月发生的所有经甲方和监理工程师确认的索赔事件和索赔金额做成一份报表，在当月的25日前呈交给监理工程师以便甲方和监理工程师进行最终认定。乙方应将得到经甲方认定的索赔金额纳入到乙方准备的竣工结算报告中，由甲方在竣工结算时一次性支付给乙方。

同理，如果甲方提供了足够充分的细节(包括详情报告和同期记录)足以证实全部的索赔，则甲方也有权得到乙方支付的全部索赔金额。

35.违约

本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

合同通用条款第26.4款约定，发包人违约应承担的违约责任;

合同通用条款第33.3款约定，发包人违约应承担的违约责任;

双方约定的发包人其他违约责任：

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定，承包人违约应承担的违约责任;

本合同通用条款第15.1款约定，承包人违约应承担的违约责任;

双方约定的承包人其他违约责任：已在其他条款中明确。

37.争议

37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

双方向**市建设行政管理部门申请进行调解，调解无效可依法向人民法院起诉。

十

一、其他

38.工程分包(除政府采购项目)

(1)甲方将与乙方按共同操作的原则就合同中约定的暂估价项目一部分进行联合招标，以确定中标人。本款约定联合招标将由甲方聘请的有资质的招标代理机构主持，乙方协助。联合招标应分别约定中标人的合同价格及权利和责任;甲方对中标人的选定予以否决的条件、中标人的维修责任等等。乙方须分别与中标人有签订合同。有关工程分包的招投标文件将成为相应签订中标人供应合同的主要依据：

①中标人应承担乙方按照合同需向甲方承担的任何义务和责任。中标人还应保障甲方免于遭受任何与该分包合同的履行有关的一切索赔、诉讼、违约金、损失赔偿或其他任何费用和开支;

②中标人应保障甲方免于承担由中标人及其代理人、工人和其雇佣的其他人员的任何疏忽造成的损失、索赔或诉讼。

(2)总包人对各中标人的总包管理和配合所需的费用，以及与此类费用相关的差额法定税金，应在实体项目中每个暂估价项目填报一笔金额，该笔费用应当涵盖乙方对中标人实施的管理、配合、协调，提供任何必要帮助的所有费用。此类费用将是相对固定的，不会随暂估价的实际发生额的增减而调整，也不会随暂估价项目的合并或再分而调整。乙方已在投标阶段，根据其自身丰富的经验和本工程的规模和标准，对甲方给出的暂估价作了充分的市场调研，并在此基础上对其可能发生的费用进行了充分的考虑。

(3)中标人的工程款将通过总包签字认可，分别报给监理工程师，在获得有效的批准后，分别由甲方直接向中标分包人和中标供应商支付。

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

见附件(原投标须知附件A《本工程招标工程一览表》)

39.不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款。

40.保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

(1)发包人投保内容：工程开工前，发包人为建设工程和施工场内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。

运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。

(2)承包人投保内容：承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

(3)保险事故发生时，发包人、承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。

41.担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

(2)承包人向发包人提供履约担保，其保函应以发包人批准的格式和经发包人批准的银行或其它担保机构出具。合同签定7日内，承包人应向发包人递交一份见函即付和不可撤消的履约保函，保函的金额为约定造价的8%，履约保函不应注明具体的失效日期，而应注明具体的其有效期应持续到发包人和监理工程师、设计人、总承包人签发的竣工证明书签发日期14天后截止。如果发包人无法获得一份不带具体截至日期的保函，保函中应带有“在工程不能按期竣工时，在任何时间，本保函的有效期将按发包人的要求延长”或类似约定的条款。

预付款保函的金额应与合同约定的预付款金额相等，且应依照本专用条款第24.1的约定。

在承包人未向发包人提交本款约定的保函之前，承包人无权要求发包人支付任何款项，发包人也无义务向承包人支付任何款项。

担保合同作为本合同附件。

(3)双方约定的其他担保事项：待签约时，具体商定。

46.合同份数

46.1双方约定合同正、副本份数：

本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份;副本六份，向**市建设工程施工合同管理机构报备一份，监理单位一份，甲乙双方各执两份。

合同生效日期：

本合同于双方合法代言人签署合同协议书之日起开始生效，至合同约定的双方各自的全部义务履行完毕即告终止。

甲方、甲方代表、监理工程师、监理工程师代表、乙方、乙方代表、设计人、设计人驻工地代表和其他承包人的地址(或号码)在相应当事人进驻现场前7日内以甲方或监理工程师书面通知形式明确。

47.补充条款

二、******中心工程承包范围一览表

******中心工程承包范围一览表

一、土建工程

序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注

10. 外墙装修工程 外墙部分按设计图纸要求做至抹灰层，以及面砖、涂料面层。 总 包

玻璃幕墙(包括女儿墙压顶和其他结构、装饰面接缝的封胶等处理工作)、外大门、旋转门。 外墙干挂石材、外墙铝合金复合板饰面。 总包可选择分包(需甲方确认) 当总包高于市场价格的报价，达到业主不能接受的水平，业主可另行招标

11. 室内装修工程 室内精装修。 总包可选择分包(需甲方确认) 当总包高于市场价格的报价，不能达到业主接受的水平，业主可另行招标

全楼范围内的楼梯间、防烟前室、消防前室、空调机房、配电小间、弱电小间装修。 总 包

地下车库、地下室其他部位除卫生间、舞厅、录音室外的全部房间及走道、舞台机坑。 总 包

灯光控制中心、库房、计算机机房、管理用房。 总 包

演艺区、办公区的走道部分的水泥地面，办公区域内墙面。 总 包

屋面风雨间内抹灰。 总 包

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一、土建工程

序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注

12. 防水工程 ±0.000以上工程的卫生间、清洁间、更衣室、沐浴室、厨房以及其他图纸上标明需作防水的部分(含防水保护层) 总 包

地下室、首层底板防水工程。 总 包

屋面防水工程 总 包

13. 室外环境工程 红线内的小市政、绿化、庭院小品 业主、总包联合择优选择分包

14. 建筑声学装饰 隔声、可调节的声学反射装置等声学装饰 业主、总包联合择优选择分包

15. 其 他 各分包的现场综合管理由中标的总包负责、协调和配合，配合工作包括预留洞、补洞、堵洞、预埋件(有特别说明的除外)和招标文件中规定的其他相关配合工作、责任和义务。

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二、给排水、消防工程

序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注

1. 给排水工程 给排水系统的全部管道及管路上的阀门、附件、设备的安装 总 包

2. 卫生洁具 卫生洁具安装 总包可选择分包(需甲方确认)

支管上的阀门、附件的安装 总 包

3. 消火栓工程 消火栓系统的全部管道以及管路上的阀门、附件、设备的安装。 总 包

4. 防火喷淋和气体灭火工程 消防喷淋系统的全部管道及管路上的阀门、附件、设备的安装。 总 包

5. 燃气工程 燃气系统的全部管道及管路上的阀门、附件、设备的安装。 业主、总包联合择优选择分包

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三、通风空调及人防通风工程

序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注

1. 通风、空调和人防通风设备及安装工程 通风、空调和人防通风设备及安装 总包可选择分包(需甲方确认) 当总包高于市场价格的报价，达到业主不能接受的水平，业主可另行招标

******中心工程承包范围一览表

四、电气工程

序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注

1. 变配电工程 变配电工程指高压主进隔离柜的进线端至低压柜的出线端之间的全套变配电设备，包括安装、调试、送电等工作内容。 业主、总包联合择优选择分包

2. 防雷接地工程 接地装置的供应及安装、接地母线敷设、网制作安装及均压环焊接、避雷引下线敷设等 总包或总包选择的分包(需甲方确认)

3. 动力工程 动力工程的主要安装工作，包括设备基础、预留洞、预埋件、补洞、堵洞、设计或适用的消防验收规范要求的防火枕的制作安装和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务。 总 包

4. 照明工程 照明工程除剧场舞台特殊灯光外。 总 包

舞台特殊灯光 业主经招标方式，择优选择的分包 由总包负责总包管理、协调和配合。和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务。

5. 弱电工程 包括楼宇自控系统、火灾自动报警系统、安全防范系统、综合布线系统、背景音乐及总广播系统、有线电视及卫星接收系统、无线转发系统、停车场管理系统、通讯自动化系统、计算机网络系统、视频系统、音频系统、系统集成设备的供应及安装工程; 业主经招标方式，择优选择的分包 总包负责和总包管理、协调和配合，其工作包括设备基础、预留洞、预埋件、补洞和招标文件中规定的其它相关配合工作、责任和义务。

弱电系统的预埋管、穿带线、弱电系统的线槽。 总 包

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五、舞台机械、建声音响

序号 工程项目 工作内容 承包单位 备注

1. 舞台机械 舞台机械 政府采购 总包负责和总包管理、协调和配合工作

2. 建声音响 音响设备安装 政府采购 总包负责和总包管理、协调和配合工作

3. 座 椅 下带通风散流器座椅的供应及安装 政府采购 总包负责和总包管理、协调和配合工作