行政单位会计报表附注

第一篇：行政单位会计报表附注

会计报表附注

一、医院基本情况简介

XX院始建于19XX年，机构法定代表人： 地址：

主管部门批准字号：

二、遵循《医院会计制度》的声明

自2012年1月1日起，我院执行国家财政部发布的《医院会计制度》(财会[2010]27号)。

三、重要会计政策、会计估计及其变更情况的说明

1、会计

会计为公历，即1月1日至12月31日。

2、记账本位币及外币换算

以人民币为记账本位币。本院暂无外币业务发生。

3、记账基础

以权责发生制为记账基础。

4、库存物资核算方法

(1)库存物资包括药品、卫生材料、低值易耗品、其他材料。 (2)新增存货采用实际成本入账。

(3)存货采用永续盘存制。

5、固定资产及其折旧。固定资产的确认标准执行《医院财务制度》的规定。根据固定资产性质，在预计使用年限内，采用平均年限法计提折旧，固定资产年限依据《医院财务制度》规定制定，计提固定资产不考虑残值。

6、无形资产。我院土土地使用权不作为无形资产核算。已作为无形资产核算的数字化医院医院软件及其它办公软件，自2012年1月份分10年摊销。

7、坏账准备：累计计提的坏账准备不超过年末应收医疗款和其他应收款科目余额的4%。

8、医疗风险金：累计提取的医疗风险基金比例不超过当年医疗收入的3‰。在我省配套文件出台前第一季度暂按1‰提取。

9、收入确认时间：按自然月结转。

10、重要会计政策、会计估计变更的说明：

⑴坏账计提比例，从“按应收医疗款、其他应收款和应收在院病人医药费期末余额5%计提”改为：累计计提的坏账准备不超过年末应收医疗款和其他应收款科目余额的4%。

(2)药品消耗成本计算方法，自2012年1月起，从药品综合加成率计算法改为：按实际消耗数量乘以进货价法。

四、重大经济事项的说明

1、根据《关于调整医疗卫生事业单位津贴补贴的通知》(X人社发X号)，调整了在编职工、在编员工的节日补贴和退休职工的节日补贴和②门诊医保已结算至2012年2月，2012年3月后的门诊医保款

未收回;

2、药品库存情况。

生活补贴，每年约增加支出X万元。

2、本期经公开招标方式购入XX彩色多普勒超声诊断仪1台，价款X万元;采购资金来源：自有。签订合同后本期已付定金X万元，3月X日安装完毕投入使用。

3、…

五、会计报表重要项目及其增减变动情况的说明

1、主要应收项目情况。

元，中草药盘盈说明：①住院医保已结算至2011年12月，2012年1月后的住院医保

款未收回;

单位：万元

说明：

①本季度药品周转率为1.09，周转天数为27.52天。

②本季度药品合计盘盈 万元;其中西药盘盈万元，中成药盘盈 万 万元。

3、主要固定资产情况

单位：万元

说明：固定资产增长率为0.08%，固定资产净值率为53.45%。

六、以前结余调整情况的说明无。

七、有助于理解和分析会计报表需要说明的其他事项

1、主要医疗业务成本

单位：万元

说明：①人员经费占医疗业务收入的比例为%。②每职工月平均业务收入为万元。

2、…

XX医院二O一二年四月十日

第二篇：会计报表附注英文摘要

With the rapid socioeconomic development，the quality of accountinginformation has become an important issue in the society, and aroused the increasing concems among various sectors.Accounting reports，as the core contents of financial reports，are the important documents provided by enterprises to reflect their financial situations in acertain perio

Notes to the accounting reports，as an important component of the accountingreports，are the further supplements，explanations and justifications to the information presented in the reports.On the basis of ensuring the provision of information from the accounting reports，the notes can improve the quality of accounting information，and enhance the authenticity and integrity of financial reports, so that users of the reports，with today’s increasing complexity in econoIIlical business and diversification of the investment entities，can have amore full understanding and appreciation for enterprise financial situation and operating results and cash flows，thus making a more reasonable prediction and decision-making.However,the notes to the accounting report are also to be perfected.

With the improvement and perfection of the notes to the accounting reports as the central topic.the thesis will follow the line of“questions—analysis—solutions”，mainly discuss the following four aspects.

First.the thesis will define the financial reports，the accounting reports，and the notes to the accounting reports and other related concepts，introduce the maincontents of the notes to the accounting reports，compare the new“Enterprise Accounting Standards No.30-Financial Report Presentation”(hereinafter referred to as“Standards No.30”)promulgated by the Ministry of Finance on February 1 5，2006 with the Standards promulgated on December 29，2000，and make an analysis，in order to clearly understand the significance of the notes to the accounting reports.

Second，combined with the case analysis，the thesis reveals the typical problems in the current enterprise’s notes to the accounting reports：the information is false disclosed，non-timely,inadequate，irrelevant and incomplete.

Third，the thesis makes a deep and careful analysis to the problems in disclosure of the enterprise’s notes to the accounting reports referred to in the previous part，and explores where the problems arise.

Fourth，the thesis put forward the solutions for improving the presentation of the notes to the accounting reports.On the basis of the research achievements of the accounting people from all walks of life both at home and abroad，a solution was offered：perfect the accounting standards and accounting system，improve the qualities of accounting practitioners，strengthen the internal control and external supervision，and rule on law.

In order to further improve the quality of the notes to the accounting reports,the thesis also put forward the view of standardizing the information disclosed in the notes according to different levels and industries and adding the materials of comparison and analysis for the important data in the notes.

第三篇：会计报表附注存在的问题及改进

[摘 要] 经济的迅速发展不断给企业注入活力，也使得会计工作的地位不断提高。会计通过统计企业资金的流动以及收入成果，做出一份总结报告，为决策者做下一步计划提供支持，而在制作财务报表时，有些信息如按固定的模式填写，理解时会有障碍，这就需要为报表做一些附注，以便理解。企业会计报表已成为企业管理的保障和前提，其附注也同等重要，本文就附注出现的问题进行分析，并提出了相应的改进措施。

[关键词] 会计报表附注;存在问题;改进

doi：10.3969 / j.issn.16730194(2015)07- 0042- 02

随着社会经济的发展，会计对于企业的发展越来越重要。会计报表中的附注才有利于决策者做出优化企业的计划，可现如今企业的会计报表中纰漏百出，当报表出现问题时，一些不法企业为了掩盖做假账的罪证而在附注上做手脚，来掩盖公司的真实发展状况，欺骗他人，这样使大家看不到问题的本质，从而形成恶性循环，阻碍企业发展，导致企业最终走向灭亡。只有管理好企业的会计报表，才能保证企业有良好的发展。

1 会计报表附注的格式

1.1 旁注格式

在财务报表的有关项目旁直接用括号夹注说明，这是最直接的报表注释方法，这种注释在报表主体中出现，比较直观明了，不被忽视，但这类注释不宜太长，否则会覆盖报表的主体内容，它是对前面所说的项目的简单介绍，如存货等资产负债表项目，解释后让人一目了然，节省时间，提高效率。

1.2 插入表格

表格主要表现一些项目及其年度内增减资金，使报表通俗易懂，简单而又不缺内容，干净整洁，使读者读起来方便。表格主要显示了某些重要项目的资金流动，如固定资产等项目，使读者看起来更加清晰，充分反映了各项目的进程与收益，同时也可看出对比程度，可以迅速地做出简单的规划，及时补充相关的额外的信息。

1.3 脚注说明

字面意思就是在表下端的说明，也可称为尾注，这种披露方式主要是对表内项目所采用的会计政策、方法等以及表内无法说明的重要事项的补充说明，比较具体，这些信息一般不列入报表，主要采用定性解释并以文字表达为主，必要时采用表格，定性解释使数据更加准确具体，增加了报表的真实性，主要说明已贴现的商业承兑汇票和固定资产原价等。这种方式比较灵活，不受格式限制，可随意变换形式，能反映定性的非财务信息，可解释范围广泛，应用多，所以脚注的作用越来越大，人们对它也更加重视。

2 会计报表附注存在的问题

2.1 会计报表附注披露过程不统一

附注在披露过程中程序、项目、格式的应统一，如果披露过程不够充分具体，不够准确，出现模糊字眼，往往会出现很大的漏洞，甚至危害到企业的生存，后果不堪设想，出现漏洞后可能会产生其他不良效应，牵一发而动全身，有的误导了会计信息使用者，有时甚至忽略了企业主营项目的收入支出，具体项目的利润不详细，而对其他小事情大做文章，不仅没有发挥附注的作用，反倒使企业误入歧途，同时也会出现格式混乱的情况，使读者不明白所写内容，使报表的实用性降低。只有在附注充分准确的时候才能给企业带来效益，当其披露过程不统一时，同样降低了附注的可用性，使其降低了本身的价值，甚至无效，使得企业不能及时看到自身发展过程中出现的问题，影响企业进步。

2.2 会计报表附注信息不准确、内容不完善

会计报表的效用依赖于它的充分性和准确性，现如今很多企业存在避重就轻的现象，错漏百出。我国目前的会计报表附注只着眼于过去，而没有企业未来的计划支出和预测，总结过去是好的，但是老是执着于过去，就会降低企业的活力，会使得部分企业会计报表附注内容滞后，信息过于简单，降低附注的实用性和价值，滞后会使会计准则和制度出现漏洞，对重大项目回避，掩盖事实，或者只保留好的一面，抹掉坏的一面，也就使报表存在虚假信息，局外人很难发现问题，容易被误导，使决策者做出错误决定，这就会使企业处于被动，出现问题不能及时解决，日积月累，问题会一发不可收拾，最终走向灭亡，财务报表是一个企业的核心，做好了报表，才能有基础去发展其他的项目，才能让企业屹立不倒。

3 会计报表附注弊端的改进

3.1 优化会计报表附注的结构

经济的发展为我们带来了新的问题，我们要逐步完善现有企业会计准则，在解决问题时要理性对待，不能因个人因素而影响整个大局，要进行适当的定量与定性的分析，完善数据，使其更加准确，增加可靠性，使报表更有意义。不同的企业对应不同的规则制度，企业根据自己的情况遵循相应的准则，会使企业更好地发展，而一味地模仿别的企业的制度，只会让自己的企业变得被动，没有创新，所以完善各自的制度，使其具有针对性，要体现出制度覆盖面的广泛，功能的强大。另外还要加强信息披露的监督体系，政府相关部门要从社会角度来加强监督，一些企业参照上市公司的制度，使报表从根源上减少错误，提高效率。根据企业的情况，对报表附注做出一些完善，这样有利于保护企业的机密，防止工作人员在附注上做手脚，掺杂虚假信息，欺骗大众，并及时发现企业问题，及时改进，促进企业的发展，使其不被社会淘汰。制定相应法律就要严格执法，落到实处，这样才能起到震慑作用。我们应该理解报表附注对于经济决策的重要意义，相反，如果只是应付或弄虚作假，将后患无穷。

3.2 规范会计报表附注的内容

我国现在的附注内容范围太过狭隘，只是着眼于过去，而并不看重对未来的展望，所以现在要做的事情是扩展其内容，如一些金融方面的收益和风险，多重视对企业未来的评估，预测其价值，以及企业发展对环境的影响。预测价值后就为企业制定了目标，这样企业才有动力，不断为企业注入新的活力，使企业迅速发展，并且多考虑环境因素，为建设生态社会做贡献，如果每个企业的发展均以牺牲环境为代价，那么人类将会走向灭亡，所以保护环境人人有责，考虑到环境影响，就可以减少对其伤害，促进经济的可持续发展。报表附注体现出对投资者的责任，只有数据准确才能应用报表，同时对企业做出评估，企业不同，经营状况也不一样，每个企业都应根据自己的经营状况做出相应的报表附注，不可弄虚作假，一定要实事求是，这样才有利于企业未来的发展。

第四篇：对会计报表附注信息披露制度的探讨

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会计报表附注信息披露制度是会计信息披露制度的重要组成部分。会计报表附注信息披露制度从无到有，从原则性规定到规定的具体化，经过十余年的建设，取得了很大的成绩。但在建设过程中，也确实有一些问题值得研究和讨论。本文拟在分析会计报表附注信息披露制度建设现状的基础上，对会计报表附注信息披露制度建设和改革所及若干问题提出个人的看法，供会计报表附注信息披露制度制定者和会计同仁参考。

一、会计报表附注信息披露制度建设的现状

从1993年7月1日起开始施行的《企业会计准则》第五十七条规定：“财务报告是反映企业财务状况和经营成果的书面文件，包括资产负债表、损益表、财务状况变动表(或者现金流量表)、附表及会计报表附注和财务情况说明书。”《企业会计准则》第一次以会计法规的形式提到了会计报表附注，尽管没有对会计报表附注应该包括的内容进行规定，但在会计报表附注信息披露制度建设的历史上，《企业会计准则》无可争议地具有里程碑式的历史意义。1999年，修订后的《会计法》在第二十条中规定，财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书组成。1996年6月财政部发布的《会计基础工作规范》也有类似的提法。但上述两个法规均没有对会计报表附注信息披露提出具体的要求。

首次对会计报表附注信息披露提出具体要求的是财政部于1997年5月22日颁布的我国第一项具体会计准则——《企业会计准则——关联方关系及其交易的披露》。该准则对存在控制关系以及无论是否存在控制关系但存在关联交易的情况下，应当披露的信息，以及如何披露信息均作了明确规定。其后国务院发布的《企业财务会计报告条例》和财政部陆续颁布的15项具体会计准则和《企业会计制度》对会计报表附注应当披露的内容都提出了相应的要求。从国务院和财政部对会计报表附注信息披露制度的规定中，我们可以得出两条结论：第一，相关会计法规对会计报表附注信息披露的要求具有一定的层次性。从《会计法》《企业会计准则》和《会计基础工作规范》对会计报表附注是财务会计报告组成部分的原则规定，到《企业财务会计报告条例》和《企业会计制度》对上述原则规定的具体化，再到16项具体会计准则对会计报表项目及表外事项附注披露要求的细化和深化;第二，对会计报表附注信息披露具有操作性的规定主要散见于各项具体会计准则，而这些具体会计准则都具有针对性，一定意义上是相互独立的，因此，大致可以说，财务会计法规对会计报表附注信息披露的要求，在系统性方面是不够的。

中国证监会第一次对会计报表附注信息披露提出明确要求的是于1997年12月发布的《公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第二号——年度报告的内容与格式》(以下简称“《年报准则》”)。《年报准则》以“会计报表附注指引”的方式对会计报表附注信息披露的具体内容作了比较细致、明确的规定。《年报准则》规定，会计报表附注应对比较式会计报表两个期间的数据均作出说明。会计报表附注应当包括所有在会计报表内未提供的、与公司财务状况、经营成果和资金变动情况有关的、有助于报表使用者更好地了解会计报表且可以公开的重要信息。《年报准则》自1997年发布以后，分别于1999年、2001年、2002年和2003年进行了四次修订。值得一提的是2001年的修订稿将对会计报表附注信息披露的要求，从《年报准则》中独立出来，于2001年12月30日，单独发布了《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》(以下简称“《财务报告规定》”)，并一直施行至今。因此，《财务报告规定》成了证监会对会计报表附注信息披露方面，现时有效的唯一制度。从上述证监会对会计报表附注信息披露制度的要求中，我们可以得出两条结论：第一，证监会对会计报表附注信息披露的重视程度在逐步提高;第二，公开发行证券的公司会计报表附注信息披露制度逐渐从不稳定，走向了相对稳定。

二、对会计报表附注信息披露制度建设和改革所及若干问题的探讨

(一)会计报表附注信息披露制度的统一和完整

1.统一。现行会计报表附注信息披露制度制定者，按照级次可以分为三级，即全国人民代表大会常务委员会、国务院和两个部委(财政部和证监会)。从会计报表附注信息披露制度在我国经济生活中所处的地位分析，全国人民代表大会常务委员会和国务院不太可能对此发布一部单独的法律、法规。因此，我们所说的统一，实际上是讨论财政部和证监会，各自所制定的会计报表附注信息披露制度，需要进行协调和统一。协调和统一的内容可以说非常广泛。例如，财政部与证监会，在对某些会计报表附注所及的会计概念的界定上存在差异(关联方范围的认定就是很明显的例子)。再如，财政部在不断地颁布新的企业具体会计准则，每一项具体会计准则，均多多少少涉及会计报表附注的信息披露，这些准则对会计报表附注信息披露的要求有些与证监会发布的《财务报告规定》一致，有些是不一致的。具体会计准则在变化，而《财务报告规定》没有作出相应的修改，一定程度上影响了政策执行的难度。因此，我们认为，建立和完善财政部和证监会在制定会计报表附注信息披露制度时的协调机制是必要的，只有这样才有利于会计报表附注信息披露制度的统一。

2.完整。根据会计报表使用者对不同企业信息需求和我国有关法规规定，我们可以将会计报表附注信息披露制度分为三个部分，一是针对公开发行证券的公司的，二是针对小规模企业的，三是针对除以上企业之外的其他企业的。

针对公开发行证券的公司的《财务报告规定》，经过2001年度、2002年度和2003年度三个年度财务会计报告编制和披露的实践，证明其基本体系和内容是符合目前中国证券市场实际情况的，在会计报表附注信息披露的深度和广度，完整性和及时性方面基本是有效的。因此，我们认为，《财务报告规定》作为公开发行证券的公司会计报表附注信息披露的标准，是基本符合证券市场对会计报表附注信息披露要求的。

时至今日，我国尚没有针对小规模企业和针对除公开发行证券的公司、小规模企业之外的其他企业的会计报表附注信息披露制度。由于没有标准，实务中会计报表附注的格式和内容可以用“五花八门”来形容，一定程度上影响了会计信息披露的统一性和规范化。由于非公开发行证券的企业在全国企业中占大多数，因此，加紧制定这些企业的会计报表附注信息披露制度看来是会计信息披露制度建设的当务之急。

(二)会计报表附注信息披露中企业性质的特殊考虑

公开发行证券的公司由于是公众公司，作为股票、基金或可转债持有人的社会公众具有分散性和变动性的特点。因此，公开发行证券的公司会计报表附注信息披露，必须首先满足广大中小投资者的要求，其会计报表附注信息披露具有强制性和广泛性。这是公众公司会计报表附注信息披露的共同要求。但同样是公众公司，其会计报表附注信息披露按理也应有所区别。例如，ST的A公司，由于已经面临退市的风险，因此，会计信息披露及时性方面的要求，应比其他上市公司要高。《财务报告规定》没有这方面的要求，我们认为是可以考虑改进的。

非公开发行证券的公司由于其股东人数不多，股东又具有相对稳定性。因此，其会计报表附注信息披露，主要应满足国家政府部门、股东以及其他相关部门的需要。例如，公司将上述财务会计报告用于取得银行贷款，则会计报表附注应重点披露有关资产质量、资产质押和对外担保等信息。财务会计报告用途的差别性，是制定非公开发行证券的公司会计报表附注信息披露制度时，值得重点考虑的问题。

(三)会计报表附注信息披露中的成本与效益

会计报表附注信息披露中的成本是指在会计报表附注的编制(包括相关信息的收集、整理和计算等)、披露和阅读过程中所发生的所有人力和财力成本的总和。会计报表附注信息披露中的效益是指使用者从中获得有用的信息，进而产生的直接或间接的、经济或非经济方面的利益总和。

从上市公司会计报表附注信息披露的现状看，一定程度上存在成本大于效益的情况。一方面，上市公司会计报表附注越编越长;另一方面，真正在阅读和利用这些附注信息的人没有同步增长。夸大点说上市公司会计报表附注存在被“束之高阁”的现象。目前上市公司会计报表附注从成本效益角度讲，至少存在两大问题：一是主次不分。重要的信息和不重要的信息、甚至无价值的信息均以平等的“身份”出现在会计报表附注上。二是详略不分。按理重要的信息应当详细描述前因后果，不重要的信息应当简单化，甚至省略。但实际情况是，很多上市公司会计报表附注没有做到这一点。

会计报表附注不是越长越好，也不是越短越不好。会计报表附注信息披露的关键不是数量，而是质量，这也是政策制定者和有关部门应予重视的问题。

(四)会计报表附注信息披露中的公开与保密

很显然，会计信息的公开与保密是一对矛盾。一般而言，使用者希望会计信息公开，编制者则希望保密。会计报表附注信息披露制度制定过程中，所要关注的事项之一就是把握公开和保密的度。即不能过分强调保密，而影响会计信息的使用价值;也不能过分强调公开，而侵害企业的商业秘密。

最近暴露的某大型民营企业资金链突然断裂事件，就与违背会计报表附注信息披露的公开性有关。为什么该公司在长达几年的时间内，可以通过各种手段“融”取这么庞大的资金，根本的原因是其占用所控制的上市公司的资金，以及上市公司为其提供的借款担保等会计信息没有及时披露。如果上述信息能够及时得以公开披露，相信不会出现这样让证券市场和有关利益各方无法“收拾”的局面。

与违背会计信息公开的原则相比，违背会计信息保密的原则，人们则要轻视得多。很多公司不了解过度公开会计信息可能潜伏着的法律诉讼，直到受侵害人将公司告上法庭，才知道会计信息的公开也需要节制。比如，任意披露公司债权债务人的名称(或自然人姓名)、任意披露公司的某种具体产品的毛利率、任意披露公司主要的供应商和购货商的名称等等都是不足取的。

(五)会计报表附注信息披露制度的改革

建立和改革我国会计报表附注信息披露制度，是新形势下适应会计报表使用者对会计信息需求变化的需要。会计报表附注信息披露制度改革是一项系统工程。本文以公开发行证券的公司会计报表附注信息披露制度为研究对象，提出的以下几点意见：

1.修改“公司基本情况”。现行《财务报告规定》将公司历史沿革、所处行业、经营范围、主要产品或提供的劳务、报告期内因收购(出售)资产或吸收合并等引起公司重大资产或主营业务发生变更等信息作为“公司基本情况”必须披露的内容。我们认为，这些内容中，有些不属于会计信息范畴，有些在公司的财务报告中已有所体现。因此，在描述这些信息时，应尽量简单，有些甚至可以省略。报告期内因收购(出售)资产或吸收合并等引起公司重大资产或主营业务发生变更，则属于重大事项，应当将其作为“特别提示事项”予以披露。同时，我们建议，将公司的终极股东等信息，作为“公司基本情况”披露的内容。

2.新增“特别提示事项”。我们建议，将报告期内发生的引起公司重大资产或主营业务发生变更等在内的，对公司财务状况、经营成果和现金流量，有重大影响事项的详细情况，作为“特别提示事项”披露的内容，如收购(出售)资产或吸收合并等业务;公司生产经营、资金周转方面存在的主要困难、问题及其对策;公司内部控制制度制定和执行中存在的主要缺陷及其改进措施;公司比较财务数据发生重大变化的详细原因及其影响;公司对自身持续经营能力的判断(特别是ST公司);公司对重大关联交易公允性的评价;公司非经常性损益的组成及其影响等信息。

3.简化“公司采用的主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制办法”。现行《财务报告规定》要求披露的内容中，大多属于企业会计准则和会计制度要求企业必须遵守的会计核算原则。因此，我们建议“公司采用的主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制办法”可以简化为以下四项内容：一是带有选择性的会计政策和会计估计;二是不符合会计核算基本前提的说明;三是重要会计政策和会计估计变更的说明;四是重大会计差错更正的说明。

4.完善“会计报表项目注释”。完善的具体目标包括：一切从实际出发，充分考虑不同性质企业的特殊性;做到重点突出，详略得当，成本和效益原则的有机结合;在满足社会中小股东会计信息知情权的同时，注意保护上市公司和其他债权人的正当权益，有效把握公开与保密的分寸。例如，占资产总额5%、占营业利润3%以下的项目可以不披露;涉及非关联方的债权债务人的单位名称可以不披露;细分的主营业务成本、营业费用和管理费用可以不披露等等。

5.细化“表外事项”。关联方关系及其交易、或有事项、承诺事项、资产负债表日后事项中的非调整事项、债务重组事项、非货币性交易事项、资产置换(转让)事项和其他对会计报表使用者决策有影响的重要事项，都是“表外事项”。因为，这些事项所涵盖的信息不能通过会计报表及其附注直接获得，这些事项中的一部分游离于会计账务系统之外。表内事项和表外事项共同组成了会计报表附注信息系统，两者既相互独立，又相互联系。此外，从近几年世界范围内发生的财务会计丑闻中，我们可以看到，表外事项的重要性在某些企业要远远高于表内事项。当前，表外事项信息披露存在的最大问题是“粗”。很多重要的表外事项，会计报表使用者了解不到事项的前因后果，看不清事项的性质，得不出事项对报告期及以后期间会计报表的影响;某些公司在描述表外事项时，要素缺少，含含糊糊，欲言又止，内容空洞，会计报表使用者很难从中获得必要的、有用的信息。因此，我们认为，“表外事项”的深化、细化和规范化，值得政策制定者在改革会计报表附注信息披露制度时考虑。

会计研究/王国海

第五篇：房地产开发企业会计报表附注内容

财务报表——会计报表附注及其他——

房地产开发企业除定期编制会计报表向报表使用者提供会计信息外，还应本着充分披露的原则。在会计报表之外，另用附注的方式，用文字对报表有关项目作必要的解释，来帮助报表

使用者理解会计报表的内容。会计报表附注的内容，主要有以下几方面：

一、企业所采用的主要会计处理方法的说明

不同的会计处理方法，其所提供的会计信息的结果是有差别的。为使报表使用者正确评价企业的财务状况和经营成果，企业在编制会计报表时，应对所采用的主要会计处理方法及

其变更加以说明。如：

短期投资，应说明其期末数的计价方法：按成本计价，还是按成本与市价孰低计价。应收账款，应说明其对坏账采用直接转销法，还是采用备抵法;如采用备抵法，是采用

应收账款余额百分比法，还是采用账龄分析法。

存货，应说明其平时收发按计划价格计价，还是按实际成本计价;如按实际成本计价，是采用先进先出法，还是采用后进先出法。移动平均法、全月一次加权平均固定资产折旧，应说明其采用折旧是采用平均年限折旧法，还是采用双倍余额递减折旧法、年数总和折旧法;

又采用平均年限折旧法时，是用个别折旧率，还是用分类折旧率。

长期股权投资，应说明其按成本法记账，还是按权益法记账，或哪些长期股权投资按成

本法记账，哪些长期股权投资控权益法记账。

无形资产和递延资产，应说明其成本和摊销年限的确定依据。

房地产经营收入，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收入、代建工程

结算收入、出租房租金收入、出租土地租金收入，应说明其确认原则。

所得税，应说明以应付税款法作为核算当期所得税费用的方法，还是以纳税影响会计法

作为核算当期所得税费用的方法。

会计中的一贯性原则，要求企业在不同会计期间采用相同的会计处理方法，否则，不同期间会计报表反映的会计信息，就无法进行比较。但是坚持一贯性原则，并不等于说前后各期的会计处理方法永久不能变更。会计工作为了适应经济环境的变化而必须作出会计处理方法变更时，应在会计报表附注中说明变更的原因及其对企业财务状况和经营成果的影响。当

然，这种变更，也应在企业会计准则的允许范围之内。

二、报表中有关重要项目明细资料的列示

对会计报表中的一些重要项目，因报表格式的限制，未能详细列示，应在附注中列出明

细资料。如：短期投资，按各类投资列出成本价和市场价。

应收账款和其他应收款，按账龄分类列示，并注明持有本企业一定股权(如5%以上投

资)单位的欠款额。

存货，按存货务会计科目列示。提取存货跌价准备的企业，还应列示各类存货可变现的

净值。

待摊费用，如数额较大，应分项列示。

长期投资，按债券投资、股票投资、其他债权投资、其他股权投资分项列示账面余额和

当年投资收益。

固定资产，按类别列示其原价、累计折旧和净值。

固定资产购建支出，按工程项目列示其预算数、期初数、本期增加数、本期转出数、期

末数、工程进度和资金来源。

无形资产，按种类列示期初数、本期增加数、本期摊销数和期末数。

递延资产或长期待摊费用，按种类列示期初数、本期增加数、本期摊销数和期末数。短期借款和长期借款，列示各笔借款的债权单位、借款金额、借款起讫日期、利率和借

款条件。如有外币借款的企业，还应列示外币金额及折合率。

经营收入和经营成本，按土地转让、商品房销售、配套设施销售、代建工程结算、出租

房屋、出租土地列示其收入和成本。

其他业务利润，如数额较大，按业务类别列示。

营业外收入和营业外支出，如数额较大，按收支项目列示。

三、非经常性项目损益的说明

非经常性项目损益是指企业在房地产开发经营活动中不是经常发生事项的损失或收益。

如：

固定资产转让，应说明其转让收入大于账面净值和有关税费后的净收益，或小于账面净

值和有关税费后的净损失。

收回长期投资，应说明收回长期投资大于账面投资的收益或小于账面投资的损失。非常损失，应说明因自然灾害等非正常原因造成的各项资产账面净值减去保险赔偿款及

残值后的净损失以及善后发生的各项清理费用。

其他数额较大的非经常性项目的损益，均应在会计报表附注中加以披露。

四、或有事项及其收益、损失的披露

或有事项是指在会计报表编制日已经存在的事项，它能否使企业获得收益或发生损失，

有赖于未来一种或多种事项的发生或不发生而定，具有很大不确定性。

或有事项按其发生可能性的大小及其收益或损失金额能否合理估计，有三种处理方式：

确认人账;在会计报表附注中披露;不予反映。

或有事项发生的可能性，分为很有可能、有可能和很少可能三种情况。或有事项发生收

益或损失的金额，分为能合理估计和不能合理估计两种情况。

对或有收益的披露，应遵循谨慎原则和收入实现原则予以处理。对或有损失，应遵循谨

慎原则和充分披露原则予以处理。

一般说来，对很有可能获得收益的或有事项，不将其收益估计入账，但应在会计报表附注中披露。对有可能获得收益的或有事项，不将其收益估计入账，是否在会计报表附注中披

露要特别谨慎。对很少可能获得收益的或有事项，不必在会计报表附注中披露。

对很有可能发生损失的或有事项，能估计损失金额的，应将其损失和负债同时估计人账;不能估计损失金额的，应在会计报表附注中充分加以披露。对有可能发生损失的或有事项，其损失和负债不估计入账，但应在会计报表附注中加以披露。对很少可能发生损失的或有事

项，一般也应在会计报表附注中加以披露。

对于下列或有事项，应估计其可能发生的收益或损失的金额，并说明对未来结果的可能

影响：

为其他企业负债提供的担保;因票据贴现而承担的义务;企业承担的其他责任;有可靠

证据证明的或有收益。

五、关联方关系及其交易的披露

关联方的交易，往往会影响企业的经营收入、经营成本、其他业务利润，对企业经营成

果的真实性产生影响，所以也应在会计报表附注中加以披露。

会计中所指关联方，是指在财务和经营决策中，一方有能力直接或间接控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响的各方，以及两方或多方同受一方控制的各方。关联方关系主要指：(1)直接或间接地控制其他企业或受其他企业控制，以及同受某一企业控制的两个或多个企业(如母公司、子公司、受同一母公司控制的子公司之间);(2)合营企业;

(3)联营企业;(4)主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员;(5)受主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员直接控制的其他企业。在存在控制关系的情况下，关联者如为企业时，不论他们之间有无交易，都应当在会计报表附注中披露如下事项：(l)企业经济性质或类型、名称、法定代表人、注册资本及其变化;(2)

企业的主管业务;(3)所持股份或权益及其变动。

关联方交易是指关联方之间发生转移资源或义务的事项，而不论是否收取价款。主要包括：(l)转让土地使用权;(2)承发包工程;(3)购买或销售商品;(4)购买或销售除商品以外其他资产;(5)提供或接受劳务;(6)代理;(7)租赁;(8)提供资金(包括以现金或实物形式的贷款或权益性资金);(9)担保和抵押;(10)管理方面的合同;(11)研究与开发项目的转移;(12)许可协议;(13)关键管理人员报酬。在企业与关联方发生交易的情况下，企业应在会计报表附注中披露关联方关系的性质、交易类型及其交易要素。这些要素一般包括：(1)交易的金额或相应比例;(2)未结算项目的金额或相应比例;(3)定价政策(包括没有金额或只有象征性金额的交易)。关联交易应当分别关联方以及交易类型予以披露。类型相同的关联方交易，在不影响会计报表阅读者正确理解的情况下，可以合

并披露。

六、合并会计报表的说明

企业集团如编制合并会计报表，除在会计报表附注中说明上述应附注的事项外，还应在

会计报表附注中说明：

纳入合并会计报表合并范围的子公司名称、业务性质、母公司所持有的各类股权的比例;

纳入合并会计报表的子公司增减变动情况;

未纳入合并会计报表合并范围的子公司的名称、持股比例，未纳入合并会计报表合并范

围的原因及其财务状况和经营成果的情况，以及在合并会计报表中对未纳入合并范围的子公司投资的处理方法;纳入合并会计报表合并范围的非子公司(其他被投资公司)的名称、母

公司持股比例以及纳入合并会计报表的原因。

子公司与母公司会计政策不一致时，在合并会计报表中的处理方法。在未进行调整直接

编制合并会计报表时，应在合并会计报表中说明其处理方法;

纳入合并会计报表合并范围、经营业务与母公司业务相差很大的子公司的资产负债表和

损益表等有关资料。

七、资产负债表日后事项的说明

资产负债表日后事项又称期后事项。它是指自资产负债表日后至会计报表报出口之

间所发生的事项。按其是否调整会计报表分为调整事项和非调整事项。

调整事项，是指在资产负债表日后发生的，所提供的新的证据有助于对资产负债表日存在情况的有关项目金额作出新的确认，而需要对会计报表作调整的事项。通常包括：已证实资产发生了减值;已确定获得或支付的赔偿;发现在资产负债表日或之前发生的舞弊和会计差错;发现在资产负债表日之前不符合企业会计准则作出的会计处理;由于税率变动，改变

了资产负债表日及之前的税金和利润等。

非调整事项，是指在资产负债表日后发生的，并不影响资产负债表日存在情况，不需要对会计报表作出调整的事项。但对企业以后财务状况和经营成果将会产生重大影响的事项。如：对其他企业进行控股投资、发生重大筹资行为、资产遭受重大自然灾害损失、发生重大经营性亏损、与本企业有债务关系的企业不再持续经营、达成协议的债务重组事项以及资产

重组事项等，都应在会计报表的附注中加以披露。