第一篇：签约注意事项范文
签约合同注意事项
1)关于房屋面积方面的条款。
(2)关于价格、收费、付款额同的条款。
(3)关于房屋质量的条款。
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
(4)关于售后物业管理的条款。
这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。
自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。”
但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。
(5)关于履行合同的期限和方法的条款。
应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。
(6)关于产权登记的条款。
由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单
(7)关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。
(8)关于违约责任的条款。
这方面内容不细说了,大家都知道怎么写。感兴趣的我们下来进行交流。
(9)关于不可抗拒力。
签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况(仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件)。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。
出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的;施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。
7、补充协议别嫌烦
《商品房买卖合同》补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。
8、签字盖章祝圆满
坚持卖方先盖章，买方后签字，不在合同上留空白。建议在合同上由加盖骑缝章、过页章，个人买主过页签字。
最好坚持双方同时盖章签字，这开发商不是不能做到，同时也是对买方的一种尊重，对合同严肃性的尊重。
第二篇：网上签约注意事项(必读)
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我校2012 届毕业生生源信息已于 2011 年 12 月 12 日起入库山东高校就业信息网 ( ) ，毕业生利用本人姓名和身份证号等信息进行注册后，可与单位进行网上签约，(请同学们尽快申请，记住用户名和密码，网上签约时务必填写正确，这关系到以后本人档案的派遣)
一、注册时注意以下几点：
1、 户籍在校的毕业生 ：户口所在地填写济南市天桥区堤口路街道办事处
2、 户口在家的毕业生 ：省内生源地同学直接填写家庭地址所辖的街道办事处
(特别注意现家庭住址统一填写为：济南市天桥区交校路5 号，户籍所在地为前几天统计的信息上的，和上面的保持一致即可)
二、签约时注意事项：
1、签约省内单位的同学注意 ：省内单位签约纸面协议的同学，尽快联系用人单位进行网上签约。(即已经签署就业协议书的同学，自己按照程序申请结束之后一定要联系用人单位进行签约)
2、签约省外单位的同学注意： 注册进入后，在屏幕左侧项目栏中，在业务审批中，点击申请省外就业栏，出现申请原因窗口，填写：已与xxxx 单位进行签约，提交审核。审核需要时间，大概一天之后就会完成，之后按以下程序进行。
网签具体操作如下：
1、 与省外单位签约的同学签约流程如下 ：拿到就业协议书(即学校自己的那个一式四份的)，进入系统后，在【业务申请】栏中点击【省外就业申请】，填写就业申请理由(注明和哪个单位签约即第二大点第2 小点的内容)，等待审核。通过审核后，在【学生网上签约】栏中点击【录入省外就业协议书】，录入单位相关信息，就业协议书编号为本人学号。填写时务必认真准确，档案转寄直接影响本人的派遣证和档案的发放! 如果纸质就业协议书【档案转寄单位名称、详细地址以及邮编】一栏为空时，暂务填写就业协议书(网上的那个)，联系用人单位问询可否转寄档案或直接联系周老师。
2、 与省内单位签约的同学签约流程如下： 进入系统后，建立简历后点击【生成简历】(保证简历上的个人信息真实)，搜索要签约的企业单位，向用人单位发送电子简历，用人单位接到简历后会向同学发出应约邀请，学生点击应约自动生成电子协议，打印一式三份电子协议，由用人单位盖章后，一份交回系里，用人单位和学生本人各留一份。
山东高校就业信息网将于2012 年 5 月下旬锁定就业方案。已经落实工作的毕业生尽快进行网上签约。
第三篇：合同签约流程及注意事项
合同签订流程及管理办法
为规范公司合同签订，履行和付款程序，并最大限度的避免风险，起草以下管理和签订程序，本办法适用于公司签署的所有经济类合同的管理，不适用于劳动合同等其他类合同的管理。
一、合同签订审核流程
1、公司各部门负责起草与本部门负责职责范围内合同，参与合同谈判，组织会签;参加对合同履行的评价。
2、工程部负责审核工程合同的各项技术条款;
3、造价员负责合同的工期、造价、质量等各项技术条款，及确认待签合同与审批调整建议的一致性;
4、财务部审核合同付款，发票纳税等相关财务有关条款。
5、其他部门审核本专业所有合同的技术条款。
二、合同执行部门负责起草和谈判，组织会签。合同应做到内容合法、条款齐全、文字清楚、表述规范、权利义务和违约责任明确、期限和数字准确，应包括：
1、合同名称;
2、甲乙方名称及地址，经办人联系电话;
3、甲乙方法人代表或其合法代理人签字、公司公章或合同专用章;
4、合同签订日期;
5、标的(内容);
6、数量、质量;
7、价款或酬金(工程计价方法、工程款支付方式);
8、履约方式、地点、费用的承担;
9、违约责任(甲乙方权利和义务);
10、生效、实效条件;
11、争议解决的方法;
12、合同的份数及附件;
13、保密条款(视合同性质需要);
14、合同负责或主办部门填写《合同审批单》、合同摘要并附合同文本，合同业务单位营业执照和相关资质复印件加盖公章，法定代理人授权委托书原件，按权限审核报批;
15、合同审批原则上应按顺序依次执行，遇特殊情况下可临时调整次序，但必须征得次序变动影响的下一会签人的同意。
三、各部门合同审核的重点如下：
1、合同执行部门合同文字和结构、通用条款、特殊条款、工作范围、双方权利义务、技术、工期、进度、质量、履约、担保、保修等条款;
2、设计、工程、营销部门，审核合同的相应技术条款;
3、合约部审核合同价款及价款调整(项目价款计算书作为合同附件)、合同款支付、变更、签证、结算、奖惩等与项目成本有关的条款;
4、财务部审核签约公司名称、合同价款支付方式、发票形式、代扣代缴等与财务核算和纳税有关的条款;
5、最后提交法务部门(或法律顾问)分析判断合同风险、与法律相关的内容，包括担不限于：变更、解除、违约、索赔、不可抗力、诉讼等条款。
四、合同的签署和盖章
1、合同原则上由对方先签字盖章;合同按照规定审批顺序全部完成后，由合约执行部门按照审批意见和即将最终签字/盖章的合同文本对照，有添加或需要修改的及时更正，确认无误后，按照公司印章使用管理规定办理签字盖章手续;
2、合同存档、备案：合同签订一周内，合同正本原件及副本原件全部交行政办公室存档，合同副本复印件交财务部、及合同执行部门留存使用;(原则上合同原件严禁外借，项目报建、报批除外)
3、合同执行部门在合同履行过程中应注意：涉及工期、造价、质量的决定应以书面形式记录和确认。涉及双方往来函件，如以公司名义发出时应以法律规定的有效方式发送，并要求对方签收并保留发出的凭证，如对方拒收应即改为特快专递方式重发。
4、合同执行过程中，财务部应及时对合同履行情况进行监督检查，并定期对合同执行情况进行分析，做到心中有数;
5、原则上公司不办理先建设后补合同的程序。
五、合同变更、转让及解除必须采用书面形式：
1、变更合同范围和付款条件，转让合同义务、解除合同的应采用补充合同的形式;
2、工程类合同可采用设计变更和现场签证方式进行合同变更;
3、变更、转让或解除后合同执行部门应在一周内完成修改存档和通知，方式和范围同合同存档、备案的相关规定。各部门应对原合同文本进行标示，以免错误的执行原合同。
第四篇：四联单签约注意事项
《四联单》即2013年《上海高校毕业生、毕业研究生就业协议书》，协议书共四联，上交时要四联一起交来，学院敲好章办好材料可以领回前两联，第一联用人单位保管，第二联自己保管。
四联单签约时要特别注意：四联单交来时要完备信息：每联均盖章、单位信息、个人信息，重要的是“信息登记号”一栏，如果没有信息登记号，需要再交2013年上海市用人单位信息登记表(需加盖单位公章，表格已发，或者可以群里下载)、营业执照复印件、组织机构代码复印件。如果公司有信息登记号(2013年，13开头7为数字)，就只交来四联四联单就行了。希望大家早日签约完成。
怎样才为一份有效的四联单：四联单有两处必须具备信息，一是每份四联单都必须盖章，二是要有13年的“信息登记号”，两者缺一不可。单位盖章容易办到，但“信息登记号”必须每年办理，只有指定的部门才能办理。我们学校就可免费办理。
如何办理信息登记号：需要三份材料：2013年上海市用人单位信息登记表(需加盖单位公章，表格已发，或者可以群里下载)、营业执照复印件、组织机构代码复印件。
外省市如何成功签约：在外省市就业的学生，只需递交有效的四联单和一份营业执照复印件或组织机构代码复印件即可。
第五篇：餐饮特许加盟签约注意事项
特许经营始于餐饮业，餐饮业也是最适宜开展特许经营的行业之一。特许加盟是特许人与受许人之间的一种契约关系。根据契约，特许人向受许人提供一种独特的商业经营特许权，并给予人员训练、组织结构、经营管理、商品采购等方面的指导和帮助，受许人向特许人支付相应的费用。通俗地讲，特许经营是特许方拓展业务、销售商品和服务的一种营业模式。签好一份餐饮特许经营合同，是成功加盟的第一步。然而，大多数的加盟投资者并不是法律专家，签订特许经营合同便会面临无法避免的法律风险。在这里，笔者总结了签约时需要注意的几个事项，供您参考。
首先，应当查验特许方的各种资质证件。这些证件包括特许方及其直营店的营业执照、注册商标证书等，它们是特许方进行特许经营的前提。如果这些证件存在法律缺陷，加盟合作便无法进行了。对于各个营业执照，加盟方可以通过其登记注册地的律师向工商行政管理部门查询其档案以确定其真实性。而注册商标等可以通过相应的官方网站查询其真实情况。
其次，签约的同时签订、签署各种相关协议及法律文件。在签订特许经营合同的同时，还应签订、签署《特许经营授权书》、《商标使用许可合同》、《企业标识使用许可合同》、《专有技术许可使用合同》、保
密资料目录等与特许经营相关的协议、法律文件。这些协议及法律文件与特许经营合同构成一个整体，共同作为特许经营关系的法律依据。
再次，明确特许经营费用的具体含义及对价内容。在餐饮特许经营合同中，特许经营费用是必须约定的内容。但是特许经营费用具体指哪些费用，特许方作为这些费用的对价许可加盟方行使哪些权利、为加盟方提供哪些服务，由于特许方的主导与优势地位，特许经营合同中的具体约定往往不明确。例如，一份餐饮特许经营合同范本中关于特许经营费用的规定是这样的：
特许经营权益费及保证金
1、本合同订立前，乙方须向甲方一次性缴纳特许经营加盟费×万元。
2、在合同有效期内，乙方应按特许企业总营业收入的一定比例按月向甲方交纳特许经营权使用费。
3、本合同订立前，乙方须向甲方缴纳×万元保证金。合同期满后甲方将保证金退还乙方。若乙拖延缴纳特许经营权使用费，甲方有权用保证金充抵。乙方收到充抵通知后，必须在日内将保证金补足。若乙方不能按期补足保证金，甲方有权终止合同并不再退还保证金。
4、乙方须在本合同订立前×日内将特许经营加盟费和保证金汇至甲方指定帐户。
5、自特许企业开业之日起，乙方应在每月结束后的×日内，将该月的特许经营权使用费汇至甲方指定帐户。
由以上我们可以看出，全部的费用包括三部分：特许经营加盟费、特许经营权使用费、保证金。而这些费用又要求在合同订立前支付。从法律上来讲，这些费用的支付均应是合同履行的一部分，支付也应是合同签订后的事情。合同签订前支付的款项，一旦特许方拒绝签订合同，加盟方的利益便无法保障了。同时在具体款项中，并没有写明这些款项对应的是特许方授予的哪些权利和提供的哪些服务。
上述条款的规定将使加盟方面临巨大的签约风险，需要与特许方协商修改完善具体的条款内容。给大家的修改建议是：特许经营加盟费的支付，作为对价特许方应当向加盟方提供统一装修装饰图纸、统一的企业标识、商标标识，培训加盟方员工，在可能的情况下，特许方应当支付加盟方一定的经营场所装修改造费用。
特许经营权使用费的支付，作为对价特许方应当为加盟方提供经营管理指导、员工后续培训指导，支付派驻人员薪酬等。特许经营权使用
费的计算基数应当明确，总营业收入的用词表明特许方不仅不计算加盟方的营业费用、营业成本，也没有考虑到加盟方的各项税费负担。这样的约定只是单方保证了特许方的利益，明显的不公平。给大家的修改建议是，将营业总收入改为净利润。加盟方加盟特许经营的最大动机是利润，如果特许方将是否赢利的责任全部归于加盟方，便难以体现特许经营的价值，也不利于特许经营的开展了。
最后，加盟方应当关注合同违约责任的规定。因为合同是约定双方权利义务的法律文件，只要有义务存在，不按约定履行即应当承担违约责任。作为特许方提供的特许经营合同文本，较多规定加盟方的违约责任，对自身违约责任的规定往往笼统、概括甚至不做规定，这就需要加盟方根据特许方承担义务的情况进行修改，以便明确双方的责任，保障加盟合作的顺利进行。
以上只是自己从工作实践中总结的一点经验，希望能对广大餐饮业经营者有所裨益。
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