客户签约须知范文

2022-05-29

第一篇：客户签约须知范文

客户签约须知

所有签约客户前往售楼部签约时，请您在认购书上约定的合同签署日期前准备好以下签约资料前往销售中心签署《商品房买卖合同》，当日支付购房款、税费等相关费用。若您所提供的资料不够完整或不符合要求，请在签署合同后三日之内将资料补交于售楼处或指定的按揭银行。

特别提醒:请您务必在三日内将资料补齐，逾期我司将严格按照双方签署的《商品房买卖合同》约定向您收取滞纳金。

一、一次性付款客户签约时需带资料

签约时请一定记得带齐您的大定、定金票据、购房者身份证原件(注：签约乙方一定要用中文名)，并在签定《商品房买卖合同》的当日将全部房款一次性全部付清。

二、按揭贷款方式:请您根据自己的情况提前安排好时间准备各种资料(主贷人为购房人)：

单身：身份证原件(复印件)、单身证明(当地民政局办理)、户口簿、收入证明、认购书、首付款收据。

已婚：夫妻双方身份证原件(复印件)、结婚证、夫妻双方户口簿、收入证

明(双方都开收入证明)、认购书、首付款收据。

注：如单身必须本人到场签字，已婚则一定要夫妻双方全部到场，如配偶

方不能到场，则需要公证处出据的公证委托书。

私营客户需要提供：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明;开办公司的自雇人士：公司营业执照、组织机构代码、税务登记证、近3月的税票;如借款人系公司股东，还需提供公司章程(以上要件均提供复印件) ●特别说明：

收入证明要求：您提供的月收入应该是您月供款的俩倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月供的两倍以上;如果个人收入证明在一万以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。(收入证明上收入上8000元以上，需出其个人所得税纳税证明)

如果您之前的贷款有过逾期的情况请务必付清逾期欠款，并请贷款银行出据付款明细并盖章。否则本次贷款银行将会因此怀疑你的信用记录，因乙方自身原因造成本次贷款不能审批成功者,由客户自行承担。

三、特殊情况处理：

1、本人无法到场：委托代理人除携带以上相应资料外还应携公证委托书、代理人身份证前往。

2、国内单位购房受委托人在签署合同时需同时出具如下资料：

① 购房单位营业执照副本原件及加盖公章的复印件(1份);

② 法人代码证原件及加盖公章的复印件(1份);

③ 《授权委托书》原件(2份);

④ 法定代表人和受委托人身份证原件及复印件(1份);

⑤ 若单位属于股份公司，还须出具公司章程和董事会决议原件(1份

3、购房者为未成年人时：除提供签约资料外，请提供全家户口本或独生子女证或医院出

生证或派出所出具的监护关系证明

4、国外护照没有中文的情况：需要到相应翻译社翻译护照、结婚证，并到公证处进行公

证，公证护照、结婚证、中文名。

5、国外单身：护照/台胞证原件(复印件)、单身证明、收入证明、定购单、首付款收据。

6、国外已婚：护照/台胞证原件(复印件)、结婚证、收入证明、定购单、首付款收据。

7、签约人不在国内如何签约：签约人在国外的中国大使馆出一份公证委托书，委托国内XX人为其办理一切购房手续，被委托人拿着委托书即可办理相关手续事宜。(如果签约人为夫妻必须一起去办理)

四、付款手续提示：

●支付定金、购房款、税费，维修基金等款项的方式有：现金、刷卡、转账支票、汇票

1、现金：为保证客户的资金安全，收取现金的截止时间为每天17：00前;

2、刷卡：国内银联卡均可(注意检查卡片为正常卡片，是否存在卡片消磁等异常情况);

3、转账支票、汇款：以款项到达我公司账户日(银行出具的到账通知单的日期)为收款日，请务必在汇款单上写明业主姓名及户位。若以非业主本人名义汇款，请出具汇款证明，以向我公司证明该汇款是属于业主购房所需的款项。

4、缴款票据的开立：现金、刷卡方式可即时开具，其它缴费额方式均需待您支付的款项到我公司账户后方能开具。

公司名称：

开户行：

帐号：

如有疑问，请您与您的置业顾问联系。咨询电话：

注：以上资料的解释权归“************”所有，资料内容如有调整，恕不另行通知;如受国家相关政策调控影响或由于法律、法规、行政管理部门、银行、公积金中心等国家相关部门的政策发生变动时，相关规费的收费标准按国家规定执行。

第二篇：签约须知

《》签约须知

感谢您有意购买由天津_________公司建造的《

本须知。

一、贷款须知

如果您认购房屋的部分房款将通过银行按揭的形式支付，您在支付定并取得认购合同后，务必到设在销售现场的权证代办处咨询贷款事宜。并在签订预售合同时，携带申请按揭贷款所需的材料：

1. 购房人配偶的身份证明(身份证、户口簿、护照、复印件);非本市户口须由户籍地警署开具户籍证明。

2. 婚姻状况证明(结婚证或未婚证明、离婚证及未再婚证明原件、复印件)。

3. 有单位人事部门开具的收入证明原件(所证明的收入应为每月贷款还款额的2倍以上)。非本市户口的购房人工作单位在外地的除由当地工作单位出具的收入证明外还需指定一名天津人作为代理人，该代理人在购房人签订贷款合同时需本人身份证、户口簿到场;非本市户口的购房人工作单位在天津的须提供在天津的工作单位出具的收入证明，上述购房人须在签订贷款合同时带好本人在天津的皙住证;月收入在1万元以上还需提供个人所得税税单。

4. 未成年子女共同购买的需提供出生证或独身子女证。

5. 产权人及配偶、共有人私章。

6. 委托他人(包括共同购房人)代签合同的受托人应持有经公证处公证的委托书。

二、签订预售合同注意事项

1、您(们)作为认购合同的乙方(认购方)应在认购合同第二条约定的截止时间前亲自到销售现场的签约处签署《天津市商品房预售合同》，到达销售现场后，先到签约处办理签到手续。签约时应携带认购合同、所有购房人身份证明(身份证、户口簿、护照、回乡证、出生证)、私章; 委托他人代签合同的，受托人应持有经公证处公证的委托书。

2、单位购房的，签约时经办人应出具加盖单位公章的委托书。

3、未成年人作为产权人购房的，应由他的法定代理人代为签订合同。

4、本签约须知一式二份，请您在确认后签字，将作为认购合同的附件。

认购人：

日期：年月日

》商品房，为了维护您的合法权益，避免、减少购房时产生不必要的麻烦，请您在签署《商品房认购合同》(以下简称认购合同)前仔细阅读

第三篇：签约须知

SF-SZ-1.0-03025

《中新·泉山森林海》签约须知

感谢您有意购买由中住佳展地产(徐州)有限公司建造的《中新·泉山森林海》商品房，为了维护您的合法权益，避免、减少购房时产生不必要的麻烦，请您在签署《中新·泉山森林海商品房认购合同》(以下简称认购合同)前仔细阅读本须知。

一、贷款须知

如果您认购房屋的部分房款将通过银行按揭的形式支付，您在支付定金并取得认购合同后，务必到设在销售现场的权证代办处咨询贷款事宜。并在签订买卖合同时，携带申请按揭贷款所需的材料：

1. 购房人及配偶的身份证明(身份证、户口簿、护照、复印件);非本市户口须由户籍地开具户籍证明。

2. 婚姻状况证明(结婚证或未婚证明、离婚证及未再婚证明原件、复印件)。

3. 由单位人事部门开具的收入证明原件(所证明的收入应为每月贷款还款额的2倍以上)。

非本市户口的购房人工作单位在外地的除由当地工作单位出具的收入证明外还需指定一名徐州人作为担保人，该担保人在购房人签订贷款合同时需带好本人身份证、户口簿、收入证明到场;非本市户口的购房人工作单位在徐州的需提供在徐州的工作单位出具的收入证明，上述购房人须在签订贷款合同时带好本人在徐州的暂住证，未成年子女共同购买的需提供出生证或独身子女证; 4. 产权人及配偶;

5. 委托他人(包括共同购房人)代签贷款合同的，受托人应持有经公证处公证的委托书。

二、签订买卖合同注意事项

1、您(们)作为认购合同的乙方(认购方)应在认购合同第二条约定的截止时间前亲自到销售现场的签约处签署《徐州市商品房买卖售合同》，到达销售现场后，先到签约处办理签到手续。签约时应携带认购合同、所有购房人身份证明(身份证、户口簿、结婚证)、私章;委托他人代签合同的，受托人应持有经公证处公证的委托书;

2、单位购房的，签约时经办人应出具加盖单位公章的委托书;

3、未成年人作为产权人购房的，应由他的法定监护代理人代为签订合同。

4、本签约须知一式二份，请您在确认后签字，将作为认购合同的附件。特别关注：银行不对非直系亲属(不含配偶)和无亲属关系的共有人发放购房贷款

认购人：日期：年月日

第四篇：外债签约登记须知

一、外债签约登记所需资料：

企业办理向境外公司、金融机构或个人借款应在正式签订借款合同后15个工作日内，携带下列材料到企业注册地外汇局办理外债登记：<所有复印件须加盖企业公章>

1、登记申请书一份(无规定格式，企业自己写，并加盖公章)，申请书需明确借贷双方、

借款金额、期限、用途、提款及还款计划等。借入人民币外债的，债务人应了解债权人的人民币资金来源并在申请中说明。

申请中需说明最近一期财务报表中现金、银行存款、其它应收款、净资产、总资产等的详细情况，现金、银行存款、其它应收等金额较大的请说明资金充足为何还要借入外债。企业须在申请书中承诺：“本公司承诺此外债申请书所有信息真实无误;若有虚假错误陈述，本公司愿承担相应法律后果。”

2、《境内机构外债签约情况表(草表)》(外汇局提供)

3、借款企业营业执照和批准证书。注册资本未到位的，请提供企业设立或增资批复的复印件。中资企业提供营业执照和及借用外债的批复。

4、借款企业最近一次验资报告。

5、借款合同正本，双方签字并加盖借款方公章(如为外文，需提供加盖借款企业公章的中文译本)，合同中需有借款金额，利率，期限，用途，提款、还款时间及适用法律等重要条款。

6、若向境外个人借款则需提供个人护照复印件，台湾同胞则提供台胞证复印件。

7、借款企业如为融资租赁公司，需提供本企业上审计报告;如为投资性公司，企业需提供实需的证明材料。

◆上述材料均需加盖企业公章

●注意事项：

1、外商投资企业借用的中长期外债(一年期以上，不含一年)发生额和短期外债余额及境外担保履约额三者之和不得超过期投资总额与注册资本的差额。

2、借款企业如为外商房地产企业，借用外债须满足三个条件：取得《国有土地使用证》，注册资本全部到位，投资总额低于1000万美元的，项目资本金必须达到项目投资总额的35%;投资总额超过1000万美元(含1000万美元)的，注册资本金不得低于投资总额的50%，另须提供外资委关于企业设立的批复及发改委立项批文(如有)。2007年6月1日之后新高房地产企业，不得举借外债。

3、自2011年11月开始，如短期外债发生逾期或展期的，且实际借款期限(自该笔外债的首次提款日至前日期或新约定的到期日)超过1年的，按发生额将此笔短期外债纳入中长期外债管理。【详见汇发(2011)45号文】

4、外汇局收到外债登记材料后原则上在20个工作日之内予以核准

●特别提示：

1、非资金划转类外债需在入账后五个工作日内，到外汇局办理提款登记。

2、借款企业须于债务到期日前至少10个工作日，持展期申请、展期合同正本、《外债签约情况表》正本、营业执照及批准证书复印件等，到外汇局办理外债展期登记手续。贷款人应在展期合同中注明对应的外债编号。

企业展期申请中须说明资金状况，如现金流充足不偿还外债而要展期应有合理原因。

3、资金划转类外债开户、提款、结汇及偿还无需外汇局核准，特殊情况除外。

4、借款企业在借款合同/展期合同签约后15个工作日内没有及时办理签约登记/变更

登记的，需说明合理原因。如系新的签约登记申请，借款企业还须承诺在申请日前未发生外债首次提款。