报告具有汇报性、陈述性的特点，只有按照报告的格式，正确编写报告，报告才能发挥出它的作用。那么在写报告的时候，应该如何写才能突出的重要性呢？以下是小编整理的《城管述职报告详细版》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
第一篇：城管述职报告详细版
2010年城管办工作总结(详细)
殷都区相台街道办事处
城管办2010年工作总结
2010年相台办事处办事处城管办在创卫工作中，进一步巩固和提高创卫集中整治效果，积极完善城乡环境卫生长效管理机制，有效地改善和保持了辖区环境卫生状况。还积极开展了关心下一代未成年人教育活动，“欢乐中原”文化广场活动，病媒防治等文教卫工作全面铺开。
一、“创卫”工作
今年全市创卫工作开始以后，通过“两个革命”集中整治、清理垃圾卫生死角，文明卫生诚信建设等举措，极大地改善了辖区的环境面貌，优化了人居环境。进一步巩固和提高创卫集中整治效果，我办事处多措并举，狠抓落实，积极完善城乡环境卫生长效管理机制，有效地改善和保持了辖区环境卫生状况。
1、高度重视宣传工作，广泛发动群众
高度重视宣传发动工作，营造浓厚创卫氛围。在农村利用黑板报、广播喇叭、宣传橱窗、宣传单等常规形式进行宣传的同时，开展好以下活动：一是制作高标准不锈钢创卫栏30块，各类宣传版面和标语500多条，宣传创卫健康教育知识，让人人了解创卫、人人参与创卫;二是评选文明卫生诚信户、星级卫生户。号召辖区居民以爱护卫生为荣、以破坏公共卫生为耻，目前累计评选了3000余户文明卫生户并发放“星级卫生户”标牌和物资奖
励。三是开展创卫知识竞赛活动、发放价值5万余元的物质奖励，举办知识讲座50余次，以多种活动为载体营造创卫氛围。
2、加大资金投入，完善基础设施
城管办深入细致地对辖区农村硬件设施进行摸底排查，先后
制定了沿街门店、五小门店集中整治方案，创卫绿化工作方案和背街小巷、居民楼院、城中村、旱厕改造、城乡结合部、铁路沿线等一系列工作方案，分类分项建立工作台账，明确工作内容、完成标准、完成时限及责任人，实行工作进展日报制。定期不定期对辖区废品收购站、养殖户进行检查，防止反弹。
今年办事处共筹资180余万元，新建景观墙1700米，粉刷
墙壁20余万平方米，硬化路面8.8万平方米，绿化补栽1.8万平方，清理垃圾3.5万余方，购买垃圾箱(桶)200余个，有效地改变了辖区农村基础设施的面貌。
3、严格落实制度，强化奖惩举措
强化奖惩措施，是建立长效机制的重要手段。办事处建立监
督考核组，由办事处一名副科级领导担任组长，成员由办事处城管办和各村负责卫生两委干部组成，对保洁公司日常保洁服务质量负责考核监督。并制定了监督考核管理办法和奖惩意见，并写入服务合同。
在办事处加强对保洁公司监督管理的基础上同时，也要求保
洁公司做好内部管理，既要完善其公司内部规章制度又要对清扫保洁员实行日巡查、周检查、月评比的动态管理机制，将检查效
果与清扫员工作质量和工资挂钩兑现。双管齐下，多策并举，为切实维护好、巩固好创卫成果提供了保障。
二、城管工作
(一)队伍建设。队伍建设是前提，队伍建设是根本。针对
城管队伍实际，着力建设“学习型、规范型、高效型”队伍，发挥“干、管、查”三支队伍的作用和优势，建立健全了各项规章制度，狠抓效率督查，努力提升城管队伍素质，树立了城管队伍新形象。
1、完善各项规章制度，规范队伍行为。结合城管工作实际，
针对城管队伍中存在的问题，相应地制订和完善了各项制度。严格落实城管长效机制“四到位”，人员定岗、定责、定人做到人人有岗位、有责任、有事做。完善“执法责任制和错案追究制”，进一步规范执法了行为。通过各项制度的修订和完善，进一步增强了队伍的责任感、危机感，促进队伍的行为规范。
2、明确卫生专干，加强巡查力度。在各村(社区)两委成
员中明确了一名专职副职做为卫生专干，协助办事处做好本村(社区)环境卫生、市容秩序、五小门店和精神文明创建等工作。
3、加大巡查力度，提高队伍效率。成立由城管办陈辉、牛
海枝、杨岩、张丽琴同志为成员的督查考核小组，小组分为两个巡查小组。
分别为道路市容秩序巡查组，巡查人员：陈 辉、张丽琴;和
保洁公司、村庄环境卫生巡查组，巡查人员：杨 岩、牛海枝。巡查记录登记在案，督促村(社区)、执法队对查出的问题进
行整改。对工作不利或整改不到位的村(社区)和保洁公司，
按照相关奖惩措施进行了惩罚。
(二)城管工作与社会工作相结合
(1)以开展文明诚信经营单位、文明诚信经营商户评选活
动为载体，加大宣传力度，辖区每个群众、学生、家庭，到办事处领导干部职工，形成了大家自觉加强维护环境卫生的意识。
(2)充分发挥十大员模范带头作用，城管办积极动员各村
(社区)环境卫生监督员积极参与到城管工作中，加强了环境卫生的监督。同时进一步创新服务群众的工作理念。通过“十大员”等活动把群众组织进来，把那些城管工作的旁观者。通过“十大员”活动，变成建言者、参与者、建设者。群众的参与，作为“十大员”之一，环境卫生方面的带头人，使之自我约束，自我教育，自我提高，从而真正形成了全民参与、支持城管工作的良好局面
(三)全市千分倒扣检查。今年全市“千分倒扣检查”
中，我办一直保持了B类办事处前3的优秀名次，多次荣获第一名的好成绩，受到了市、区领导的表扬。
数字化城管方面，指定了专人负责，对区数字化城管中
心发现的问题能及时接收、办理、反馈。
辖区道路保洁方面，除了保洁公司日常保洁外，派专人
对辖区卫生状况及保洁公司的工作每天进行督察，保证了卫生质量。
市容秩序检查方面，一个是对联合执法队的严格要求，
耐心的对沿街商贩进行教育，逐步转变他们的经营习惯，从
根本上解决占道、店外经营现象。另一个是经常性的与上级部门进行沟通、协调，不满意的地方先一步进行整改，把工作做在前边。
三、文化活动
一年来，在充分发挥原有文化活动中心作用的基础上，大力
推行文化广场活动，积极组织文体活动队伍，电影工程，以丰富生动的曲艺娱乐形式宣传党和政府的方针、政策和精神文明内容，在辖区内形成了和谐稳定、文明健康、积极向上的良好氛围，大大提高了百姓的生活质量和水平。
目前辖区还有军乐队、盘鼓队、音乐号队、秧歌队、太极拳、
戏曲团体等各种活动组织9个。办事处以这些活动为载体，广泛宣传党的“三个代表”重要思想，歌颂新时期农村新人新事等，以曲艺形式广泛宣传农村“十大员”、“十佳标兵”先进事迹，为活跃乡村文化，巩固群众文化阵地，树立精神文明新风，倡导时代健康生活起到了不可或缺的作用。
四、关心下一代工作
未成年人是祖国的未来，祖国的希望，他们的身心能否健康快乐的成长成为当今的焦点。办事处每年寒暑假都联系辖区学校，为未成年人制定寒暑假活动计划，带领他们参加消防安全知识讲座、心理生理知识教育、参观烈士陵园等活动，极大的丰富了未成年人的假期生活。坚持不懈地向青少年进行构建社会主义和谐社会的宣传教育。充分发挥“五老”政治立场坚定、工作经验丰富、群众基础深厚、社会影响广泛、接触社会更多、了解情
况更真实更直接的有利条件，在构建社会主义和谐社会中，把一老一小连结好。在农村社区、学校广泛开展了“大手拉小手”、“心连心”、“双向互动、双向关爱”、“老少共学、老少共建”、“文明创建”活动，在农村紧密结合新农村建设，开展了“建和谐、育新人、树新风”和“学科技、建家园、奔小康”活动，为构建和谐社会发挥拾遗补缺作用。
五、病媒生物防治工作
病媒生物防治工作是爱国卫生工作的重点，年初我办就成立了病媒生物防治领导小组，加强了宣传和环境防治的力度，同时对各单位、村消杀骨干进行了培训和药品供应，在今年春季灭鼠和夏季灭蝇工作中，共清理孳生地70多处，加大了防鼠网、门、板建立的覆盖率，始终坚持室内重点防范，室外统一灭杀的科学方法，今年共投放毒饵400公斤，对垃圾收集点、垃圾桶、垃圾箱、化粪池等进行全方位不留死角的消杀。
回顾去年，城管办人员克服困难，不怕加班加点，始终冲在创卫第一线。通过办事处上下的共同努力，较好地完成了区下达的各项工作任务，且取得了一定的成绩，但也存在着一些薄弱环节，主要有：一是农村的环境整治、村民的文明素质等基础性工作还不够扎实。二是对创卫测评项目，从高标准严要求来看，仍存在差距，必须注意不断完善和提高。
相台办事处城管办2010年11月19日
第二篇：详细策划（最终版）
北京师范大学环境学院
圣诞节送祝福保护森林绿色贺卡行动
起草人：时文晓 沈秋
一.基本信息
活动目的：通过主动为同学们提供环保的电子贺卡，代替纸质贺卡的购买和使用，从而向参与活动的同学们宣传节约纸张，保护森林的理念。
活动地点：北师大邱季端西南角
活动对象：面向全校师生
二.活动内容
1.11月9日起向全校征集电子贺卡，并在活动当天评选出最受欢迎的贺卡若干，向提供者赠送精美礼品。
2.活动前制作再生纸树叶书签于活动当天赠送给参加绿色贺卡活动的同学。
3.活动当天在邱季端西南角摆展台，吸引同学前来参加活动，选择喜欢的贺卡样式并留下贺卡信息，外场结束后我们将贺卡发出。
4.另设展台为圣诞树活动收集废品并给提供者赠送礼品。具体由圣诞树项目组负责。
三.活动准备
补充：活动当天展板展台分布
四.活动物资及预算
五.安全维护
邱季端西南角中午和下午人流量大，要注意防止笔记本电脑丢失。
第三篇：数字城管（最终版）
苏州友科电脑软件有限公司
数字化城市管理解决方案
数字化城市管理系统(简称“数字城管”)是综合运用现代数字信息技术，以数字地图和单元网格划分为基础，集成基础地理、地理编码、市政及社区服务部件事件的多种数据资源，以城市监管员和市民服务热线为信息收集渠道，创建城市管理和市民服务综合指挥系统，通过多部门信息共享、协同工作，构建起沟通快捷、责任到位、处置及时、运转高效的城市管理、公共服务的监督和处置新机制，全面提高城市管理和政府公共服务水平。
数字化城市管理系统的总体将从以下几个方面进行建设：
1、变革管理模式、明确管理对象
将建立数字城管监督指挥中心，采用监督轴和指挥轴，问题采集与问题处理职能分开，并与各个专业部门之间形成互动的工作机制，建立明确的管理和考核指标。同时，为改变传统城市管理职责交叉不清晰的情况，全面普查城市管理事部件，明确管理对象和责任部门。
2、信息系统建设
信息系统建设是整个项目建设的核心，采用先进的技术、先进的理念建设专用的信息系统。包括基础平台子系统和拓展应用系统。
建设基础平台子系统包括：无线数据采集、监督受理、协同工作、地理编码、监督指挥、综合评价、应用维护、基础数据、资源管理、数据交换等9个基础子系统以及结合本地实际，整合各职能部门数据资源，建设业务消息管理、公众网站发布、车辆GPS管理、视频监控、领导移动督办(领导通)、专项普查、门前三包管理等拓展子系统，拓展数字城管的管理手段，提高城市管理部门的信息化覆盖率。
3、配套设施建设
“数字化城市管理系统配套设施包括系统运行的支撑环境，主要包括以下内容：监督中心、指挥中心办公场地建设;呼叫中心建设;数据普查和建库工作;网络建设;系统软硬件平台建设等。
4、资源整合、公共服务建设
资源整合需求主要包括呼叫中心、电子政务网络、地理信息资源、视频监控资源等内容的整合，同时建立集电话、网络、短信、媒体等一体化的公共服务平台，全面以为民服务为主旨，提高服务水平。
数字化城市管理的优势：
1、数字城管新模式推进了传统城管布局的变革;
2、数字化问题采集手段将城市管理化被动为主动;
3、城市管理对象数字化，明确城市管理职责;
4、工作流程优化，实现城市管理各部门的处置及时、运转高效的协同工作;
5、强化科学考核，促进城市长效管理。
第四篇：招标详细流程[最终版]
招标详细流程
招标(Invitation to Tender)是指招标人(买方)发出招标通知，说明采购的商品名称、规格、数量及其他条件，邀请投标人(卖方)在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。
“投标”的对称。为某项工程建设或大宗商品买卖，邀请愿意承包或交易的厂商出价以从中选择承包者或交易者的行为。程序一般为：招标者刊登广告或有选择地邀请有关厂商，并发给招标文件，或附上图纸和样品;投标者按要求递交投标文件;然后在公证人的主持下当众开标、评标，以全面符合条件者为中标人;最后双方签订承包或交易合同。
招标方式
招标方式分为公开招标、邀请招标、议标和招标代理。
公开招标
是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。公开招标，又叫竞争性招标，即由招标人在报刊、电子网络或其它媒体上刊登招标公告，吸引众多企业单位参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。按照竞争程度，公开招标可分为国际竞争性招标和国内竞争性招标。
邀请招标
是指招标人以投标邀请的方式邀请特定的法人或其他组织投标。邀请招标，也称为有限竞争招标，是一种由招标人选择若干供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。邀请招标的特点是：(1)邀请投标不使用公开的公告形式;(2)接受邀请的单位才是合格投标人;(3)投标人的数量有限。
议标
也被称为非竞争性招标或指定性招标，由业主邀请一家最多不超过两家知名的单位直接协商、谈判。这实际上是一种合同谈判形式。
招标代理
招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。 招标代理机构是依法设立从事招标代理业务并提供服务的社会中介组织。
招标流程
招标投标的详细流程
1、招标资格与备案
招标人自行办理招标事宜，按规定向建设行政主管部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。
2、确定招标方式
按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。
3、发布招标公告或投标邀请书
实行公开招标的，应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介，并同时在中国工程建设和建筑业住处网上发布招标公告;
实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。
4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书
采用资格预审的，编制资格预审文件，向参加投标的申请人发放资格预审文件。
填写资格预审申请书。投标人按资格预审文件要求填写资格预审申请书(如是联合体投标应分别填报每个成员的资格预审申请书)
5、资格预审，确定合格的投标申请人
审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容，招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察，可通过资格预审的方式来进行审核。招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查，资格预审应当按有关规定进行评审，资格预审结束后将评审结果向招标投标监督机构备案。备案三日内招标投标监督机构没有提出异议，招标人可发出"资格预审合格通知书"，并通知所有不合格的投标人。
6、编制、发出招标文件
根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件，并报送招标投标监督机构进行备案审核。审定的招标文件一经发出，招标单位不得擅自变更其内容，确需变更时，须经招标投标管理机构批准，并在投标截止日期前通知所有的投标单位。招标人按招标文件规定的时间召开发标会议，向投标人发放招标文件、施工图纸及有关技术资料。
7、踏勘现场
招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘，解答投标单位提出的问题，并形成书面材料，报招标投标监督机构备案。
8、编制、递交投标文件
投标人按照招标文件要求编制投标书，并按规定进行密封，在规定时间送达招标 文件指定地点。
9、组建评标委员会
10、开标
招标人依据招标文件规定的时间和地点，开启所有投标人按规定提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容。开标由招标人主持，邀请所有投标人代表和相关人员在招标投标监督机构监督下公开按程序进行。
从发布招标文件之日起至开标，时间不得少于20天。
11、评标
评标是对投标文件的评审和比较，可以采用综合评估法或经评审的最低价中标法。
评标委员会根据招标文件规定的评标方法，借助计算机辅助评标系统对投标人的投标文件按程序要求进行全面、认真、系统地评审和比较后，确定出不超过3名合格中标候选人，并标明排列顺序。
评标委员会推荐中标候选人或直接确定中标人应当符合：
1、能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准;
2、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但低于企业成本的除外。
12、定标
招标人根据招标文件要求和评标委员会推荐的合格中标候选人，确定中标人，也可授权评标委员会直接确定中标人。
使用国有资金投资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件中规定内容未满足的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推。所有推荐的中标候选人未被选中的，应重新组织招标。不得在未推荐的中标候选人中确定中标人。
招标人授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名第一的为中标人。
13、中标结果公示
招标人在确定中标人后，对中标结果进行公示，时间不少于3天。
14、中标通知书备案
公示无异议后，招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告送招标投标监督机构备案。发出经招标投标监督机构备案的中标通知书。
15、合同签署、备案
中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同，签订合同5日内报招标投标监督机构备案。
第五篇：厂房租赁合同(最详细版)
甲方(出租方)： 东莞市太和美实业投资有限公司 (以下简称甲方) 法定代表人： 郭镇柳 职 务： 董事长 地址： 东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号
电话： 0769-82089215 传 真： 0769-82089315 乙方(承租方)： 周桂雄 (以下简称乙方) 法定代表人： 职 务：
地址： 广东省汕头市潮南区胪岗镇溪尾周南晖路十一巷1号102房 电话： 13825082123 传 真：
由于乙方生产、生活需要，就租赁甲方提供的厂房及配套服务，依据国家相关法律和规定，双方本着诚信、平等互利原则，经协商一致，签订本合同。 第一条 租赁物
1.1 本合同所指的面积均为建筑面积。
1.2 甲方将合法拥有产权之位于东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的厂房(以下所称的“厂房”均是指东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的厂房) A-D1(栋)第一(层)至二层共计1564平方米(以建筑面积为准)，宿舍(以下所称的“宿舍”均是指东莞市塘厦镇龙背岭社区春风路128号太和美工业园的宿舍A-B2栋第二层共计10套(201至210)，承租给乙方。 1.3 厂房交付日期为 2008 年 6 月 20 日。 1.4 宿舍交付日期为 2008 年 6 月 20 日。
1 1.5 乙方所租赁的厂房用途为 工业生产 。乙方生产所产生的工业废水、工业废气须做到达标排放(按照环保部门要求)，噪声须控制在环保部门许可的范围内，环保部门禁止倾倒的工业垃圾(含有毒工业废液等)须交由环保部门许可的回收单位进行回收处理，费用由乙方自理。
1.6乙方生产设备搬进工业园须按甲方要求提供生产设备清单(以便甲方备案)，设备重量不得超过甲方厂房每平方米承载重量(每平方米500公斤)。如需在楼顶安放设备等须提前申报，经甲方书面同意后方可安放(须签订楼顶安放设备安全协议)。如因其他需要使用屋顶面积，则须另行签订协议。
1.7乙方所租赁的宿舍仅为乙方生产工人及管理人员住宿用途。 1.8 乙方对承租的厂房配套宿舍，未经甲方书面同意不得退租。 第二条 租赁期限、租金、现金递增幅度及结算方式
2.1 租赁物的租赁期限为 2008 年 7 月 20 日至 2013 年 6 月 19日。
2.2.1双方议定厂房月租金为每平方米人民币(本合同中所称“元”如无特别指明均指人民币)：首层价格：14元，二层以上：12元，整租(指乙方所租赁之厂房为整栋承租，以下简称整租)均价：12元。 2.2.2乙方承租之厂房月租金优惠价为平均每平方米人民币9元 玖元整(大写)，物业管理费(代收代付)为每平方米 2元贰元整(大写)。厂房共计月租金为14076元壹万肆仟零柒拾陆元整(大 写);物业管理费共计3128元叁仟壹佰贰拾捌元整(大写)。
2 2.2.3乙方在租赁期内如出现厂房或宿舍部分退租不再整租的情况，则必须按本条2.2.1款之规定执行承租部分的厂房价格。如乙方在租赁期内将首层改为其他社会性服务经营性使用，则按每平方米18元人民币向甲方交租金。
2.3 宿舍标准月租金为每套350元(含物业管理费)叁佰伍拾元整(大写);宿舍共计月租金为3500元叁仟伍佰元整(大写)。
2.4 厂房和宿舍月租金及管理费共计为20704元贰万零柒佰零肆元整(大写)(含物业管理费)。
2.5 自厂房和宿舍租赁之日起三年内租金及物业管理费无递增，第 四 年起每年租金及物业管理费递增为 10 %。 2.6 厂房租金从 2008 年 7 月 20 日起计收。 2.7 宿舍租金从 2008 年 7 月 20 日起计收。
2.8 租金结算方式为按月结算，乙方于每计租月当月10日前将租金足额存入甲方指定的银行，甲方在收款后开具当月租金发票交乙方。乙方逾期支付租金，须向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴纳租金总额的2‰。逾期超过15个日历天的，甲方有权作停水停电处理，直至乙方补缴所欠款项为止;逾期超过1个月，甲方有权解除合同;因乙方拖欠租金，甲方依据本合同约定采取停水停电措施或解除合同的，甲方对乙方的损失不承担赔偿责任。
2.9 生产生活用电的计价标准，根据乙方的用电申请另外签订《用电协议》作为本合同的附属合同。
2.10生产生活用水的计价标准，根据乙方的用水申请另外签订《用
3 水协议》作为本合同的附属合同。
第三条 合同保证金
3.1 乙方须在签订本合同时一次性向甲方支付相当于租赁物两个月租金及物业管理费的保证金[合同保证金的数额为41408元肆万壹仟肆佰零捌元整 (大写)]，作为乙方完全履行本合同的担保。如果乙方完全履行本合同，遵守物业管理各项规章制度，并结清各项应缴费用后，该租赁保证金在合同终止时由甲方无息退还给乙方。 3.2合同保证金计收方式为：[厂房月租金及物业管理费×厂房建筑面积+宿舍月租金×宿舍租赁套数]×2。
第四条 物业管理费的计收及物业管理的服务范围
4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物业管理公司负责工业园的统一管理，并按时足额交纳租金及物业管理费。
4.2 物业管理费按月结算，乙方必须于每月10日前，到甲方指定的交费地点缴纳当月物业管理费。乙方逾期缴纳物业管理费的应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费的2‰;逾期超过15个日历天缴纳当月物业管理费的，甲方有权作停水停电处理，直至乙方补缴所欠款项为止;逾期超过1个月，甲方有权解除合同;因乙方拖欠物业管理费，甲方依据本合同约定采取停水停电措施或解除合同的，甲方对乙方的损失不承担赔偿责任。
4.3 甲方可根据厂房及宿舍的使用状况，在市物价主管部门指导收费标准的范围内对物业管理费的收费进行适当调整。 4.4甲方或甲方委派的物业管理公司将提供下列服务：
4 (1)建筑物及其附属公用设施、设备、场地的使用管理、维修维护、巡视检查。
(2)园林绿化的管理养护。 (3)环境卫生的管理服务。 (4)公共秩序的维护、安全防护。 (5)约定的其他服务。 第五条 乙方应缴费用
5.1 乙方须按政府规定向有关部门缴交各项税费等。 5.2 乙方须按规定及时交纳水电费、电梯使用费等费用。
5.3 乙方须自行负责向工商、税务、环保、消防等主管部门办理经营的一切手续，甲方可以给予协助，所产生的费用由乙方承担。 5.4 乙方在办理厂房装修施工审批手续时，须向有关部门申报并交纳相关费用。
5.5 乙方若在装修时涉及的水电、消防、通信、防盗、空调及排污等系统的接驳、使用，所产生的费用由乙方负责。 5.6 其它需要乙方缴交的各类、各项费用。 第六条 厂房及宿舍的交付
6.1 厂房、宿舍交付情况详见入住交接表。甲方负责提供 50 千瓦动力电源至乙方承租之厂房首层动力配电箱，照明电源送至每层照明配电箱;厂房给水供至每层卫生间，并提供消防柜设施。乙方需对厂房、宿舍改动的，另行向甲方或甲方委派的物业管理部门申报，产生的费用由乙方负责。
5 6.2 厂房免租装修搬迁期为 30 日历天(不含宿舍)，免租装修搬迁期自 2008年6 月20日起计。免租装修搬迁期为一次性优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方必须于免租装修搬迁期届满后向甲方缴纳租金;宿舍无免租搬迁期。
6.3 免租装修搬迁期间，甲方向乙方提供临时用水、用电，供乙方装修、搬迁使用，乙方承担装修期间的临时用水、用电费用。 6.4 乙方须于装修施工前十个日历天就有关施工单位、设计图、材料、证明等相关资料提交给甲方或甲方委派之物业管理公司审核，乙方在取得甲方的书面同意及政府相关部门的批准后方可施工。
6.5 乙方装修如涉及厂房内水电、消防、通信、防盗、空调及排污系统等设施的接驳、更改或搬移，必须取得甲方或甲方委派之物业管理公司的书面同意，费用由乙方自行承担。乙方不得在装修期间破坏建筑物的外立面、结构、屋面防水等，对因乙方装修造成的上述破坏，甲方或甲方委派的物业管理公司有权要求乙方恢复其原有状态，并承担由此给甲方造成的损失。
6.6 乙方如需在厂房外立面或楼顶安装广告招牌等，须向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并在取得政府有关部门的批复后，由甲乙双方另行签订《广告位使用协议书》。乙方设臵广告招牌须向甲方缴纳广告位使用费，具体收费标准由双方商定，在《广告位使用协议书》中载明。
6.7 乙方装修工程全部完工后，须报请甲方或甲方委派之物业管理公司、有关部门验收，以确定该装修工程符合批准的图纸设计要求。如
6 不能达到要求，甲方有权拒绝乙方使用厂房及宿舍，同时不影响甲方对乙方其他收费条款的执行。 第七条 电梯使用、管理及费用
7.1 甲方提供并安装 2吨客货梯一台，质量、品牌由甲方确定，若进驻同一栋厂房的企业为两家或两家以上的，则电梯为各家共同使用，各项电梯费用按进驻厂家数进行摊分;电梯的安装、调试、验收，由甲方负责。
7.2 甲方必须委派持有《电梯操作上岗证》的人员对电梯进行规范管理。
7.3 电梯在使用过程中的日常维护保养及年检、年审费用由甲方负责。
7.4 乙方承担的电梯使用费，与每月的租金一并交付甲方，电梯使用费为每月400元肆佰元整(大写);逾期缴纳甲方有权停止乙方对电梯的使用，并保留进一步采取措施的权利。
7.5以上事项甲、乙双方需签订《电梯使用协议》作为本合同的附属合同，与本合同具有同等效力。 第八条 甲方的权利、义务
8.1 甲方应按本合同的约定交付厂房、宿舍及附属设施予乙方使用，并承担厂房、宿舍主体结构的维修责任及费用。
8.2 甲方拥有重新命名工业园和在任何时候改变、更换或取代原有名称的权利，而无需对乙方做出任何补偿，并不因此构成本合同的终止或合同条件的变更，但甲方在行使该权利时，需提前十五个日历天书
7 面通知乙方。
8.3 甲方可直接或委派有相应资质的物业管理公司负责工业园的统一管理，物业管理公司的更换，不影响本合同的履行。
8.4 甲方或物业管理公司有权在预先发出通知的情况下进入乙方厂房、宿舍以检查乙方是否遵守本合同之规定或遵守园区的各项管理规章，以及检查或修理该厂房、宿舍的设施和设备;乙方有义务配合当地相关主管部门对所租赁厂房、宿舍的生产安全检查工作;对相关主管部门出具的整改意见，属于乙方责任的，乙方应及时做好整改工作;属于甲方责任的，由甲方及时做好整改工作。
8.5 甲方或物业管理公司有权以书面公告的形式对有关使用工业园的厂房、宿舍所需要遵守的合法规章制度做出修改或废止，该类修改或废止自送达乙方时生效。
8.6 本合同期满前三个月内，甲方在预先通知乙方的情况下，有权带其他意向承租者进入乙方厂房、宿舍进行现场踏勘，并有权在认为合适的地点张贴有关出租该厂房、宿舍的告示及广告。 8.7 甲方负责处理乙方对物业管理公司的投诉。
8.8 甲方不得妨碍、干涉乙方在所租赁的厂房内合法守章的经营、宿舍内的合法守章居住。
8.9 租赁期间甲方有权在提前七天通知乙方的情况下，在厂房、宿舍增设管井、管道等设施。因增加设施造成厂房、宿舍实际面积减少的，甲方应按比例减少租金，在增设过程中，甲方应相应减免施工期间乙方的租金。
8 8.10 本合同签订后，如厂房、宿舍的所有权发生变更，甲方无须提前通知乙方，甲方所有权的变更不影响本合同的履行。
8.11 厂房、宿舍内的主体结构如因自然损坏或甲方的疏忽而损坏，甲方负责支付维修费用，若厂房、宿舍在此期间不能营业，甲方应当同意相应减免乙方此期间的租金。 第九条 乙方的权利、义务
9.1 乙方在遵守本合同的各项条款、《物业管理协议》、《用电协议》、《用水协议》、《电梯使用协议》以及工业园统一管理规章的前提下，对其承租的厂房、宿舍享有使用权。
9.2 本合同执行期间，乙方对其承租范围内的人身安全、防火、安全生产、防盗、防损、劳资纠纷等负有全部责任。
9.3 乙方应当合理使用厂房、宿舍及其附属设施，并承担除厂房、宿舍主体结构外的设施、设备的维修责任和支付费用。
9.4乙方应当将厂房、宿舍及其附属设施用于合法的用途;乙方将厂房、宿舍及其附属设施用于非法用途的，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担连带责任。
9.5 乙方在租赁期间不得自行在园区内设立食堂、餐厅、小卖部、小超市等，乙方同意及有偿享有由甲方或甲方委派的专业公司提供饮食服务及其他生活配套服务。
9.6 租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前六个月书面向甲方提出申请，经甲方同意并满足甲方租赁条件时方可签订新的租赁合同，在同等条件下乙方享有续租优先权。
9 9.7 乙方应当按照本合同之规定，按时向甲方缴纳租金、物业管理费及其他应缴费用。
9.8乙方不得将承租之厂房、宿舍的使用权全部或者部分直接或间接或变相抵押、赠予或舍弃交予他人;未经甲方同意，乙方不得对合同约定承租范围内的物业进行转租、分租。
9.9 乙方不得在厂房、宿舍内非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危险物品。不得违反环保部门的规定排放废水、废气和废物。噪声须控制在环保部门许可的范围内。如乙方违反规定被环保部门罚款的，乙方须自行负责;被勒令停产的，期间的租金、管理费、水电费、电梯使用费等必须照常支付给甲方。
9.10 乙方须确保安全生产,严禁发生重大安全责任事故。如违反相关规定,乙方须承担全部责任。
9.11 乙方须按时发放员工工资，不得随意拖欠。如因拖欠被员工举报，乙方须妥善处理并承担全部责任。如因乙方劳资纠纷造成对甲方设施和建筑物的损坏，乙方须向甲方全部赔偿。
9.12 租赁期间，为节日装饰、消防演习、人防演习、防灾检查、房屋安全检测等需要，乙方应当遵从甲方或甲方委派的物业管理公司或有关单位的停业安排，在此期间，乙方应照常缴纳租金、物业管理费和其他各项应缴费用。
9.13 租赁期间乙方自行决定是否购买厂房内货物财产保险，保险费由乙方自行承担;乙方自行负责合同约定承租范围内的一切生产、货物、设备、办公及其他配套设施、附属设施的安全。
10 9.14乙方应当向甲方提供生产经营的合法文件资料，并按乙方营业执照规定的营业范围守法经营。甲方未经乙方允许不得向除政府主管部门外的其他方泄露乙方提供的相关资料。
9.15租赁期间乙方在经营过程中所发生的债权债务纠纷、仲裁、诉讼等由乙方自行负责，乙方不得将租赁之厂房、宿舍向任何单位、个人作任何抵押、担保。
9.16乙方对甲方所交付的厂房、宿舍如需作进一步的修缮、改动、装饰或改变用途，或按主管部门要求需增加消防等设施的，须取得甲方的书面同意以及相关政府部门的批文(如涉及)，并且所有费用由乙方承担，所造成的建设、环保、消防、安全生产等方面的验收工作由乙方负责。
9.17 厂房、宿舍的主体结构如遭受自然损坏，或厂房的水管、电线线路、电器设备、防火装臵、空调设备、厂房内的其他固定装臵等如出现故障或损坏，乙方必须立即通知甲方或甲方委派的物业管理公司。乙方应当积极配合检查维修工作，因乙方过错或延误而造成他人伤亡、财产损失等，乙方应承担赔偿责任。因乙方使用不当或人为破坏(包括故意或过失)，乙方应支付全部修复费用，并赔偿因此而引起的一切损失。触犯刑事法律的，报司法部门依法追究刑事责任。 9.18在租赁期内，厂房、宿舍任何门窗等如有损坏，乙方须在七天内自费更换;如因门窗玻璃等损坏可能造成对他人潜在伤害时，乙方必须立即更换。否则因延误维修而造成他人伤亡、财产损失的，乙方负有赔偿责任;因门窗等损坏造成的乙方的货物、设备、设施的水浸
11 损毁，由乙方自行承担。
9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物业管理公司作为其在承租的厂房内商品销售或服务质量保证的监控、调解人。在生产经营期间发生消费者投诉，乙方必须配合甲方或甲方委派的物业管理公司调解处理。
第十条 违约责任
10.1 本合同签订后若乙方提前退租，乙方应承担违约责任。甲方有权不予退还合同保证金，除此之外乙方还须向甲方支付与合同保证金同等金额的违约金。
10.2 本合同签订后若甲方提前解除合同，甲方应承担违约责任，向乙方退还合同保证金，除此之外还须向乙方支付与相当于合同保证金金额的违约金。
10.3 若乙方不遵守本合同规定的各项义务构成违约，甲方或其委托的物业管理公司有权进行处理，包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金。如乙方拖欠应缴各项费用达十五个日历天以上时，甲方将采取停电、停水等措施，并保留采取进一步措施的权利。在决定乙方是否违约时，乙方之雇员或经乙方的授权或默许使用租赁物之人、单位的任何过失或违约均以乙方本身违约论。 第十一条 合同的变更、解除及终止
11.1 甲乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少、修改，双方须协商一致，达成书面补充协议后方可生效。
11.2 甲乙双方协商一致可以解除本合同。由于不可抗力事件(因甲
12 方或乙方的故意、疏忽或过失除外)导致厂房、宿舍损毁及不能正常使用超过六个月时，任何一方均有权解除本合同。在因本条解除合同时，甲方应将乙方所缴合同保证金在结清应缴费用后的余额无息退还给乙方。甲乙双方同意互不要求任何其他补偿。 11.3 由下列情形发生的，甲方可以解除本合同： ⑴乙方在约定的交付期限内未办理交付使用手续的; ⑵乙方在办理厂房、宿舍交付手续时未缴清合同保证金; ⑶乙方未办理退租手续擅自撤离厂房、宿舍;
⑷乙方擅自将所租赁的厂房、宿舍的全部或部分直接或间接转租、分租、赠予、或舍弃交予其他单位或个人生产经营的;
⑸乙方逾期缴纳的租金、物业管理费及其他应缴费用并在甲方特别通知的期限内仍拒绝缴纳，或故意拖延所欠租金及其他应缴费用达十五个日历天以上的;
⑹乙方非法在所租赁的厂房、宿舍存放、使用易爆、有毒、有放射性等危险物品的，或环保排放不达标的。
⑺乙方违反有关安全生产规定，造成重大安全责任事故的。 (8)乙方恶意拖欠员工工资，生产设备或其它资产被政府有关部门查封的。
(9)乙方不按厂房、宿舍的性质使用而导致厂房、宿舍受到损坏的。 (10)乙方擅自改变所租赁物业用途的。
甲方依据上述情形提前解除合同的，应书面通知乙方，甲方亦可 选择不解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的一切损失。
13 11.4 有下列情形的，乙方可以解除本合同：
⑴甲方无正当理由，在本合同签订的厂房、宿舍交付日起的三个月后仍不能交付的;
⑵厂房、宿舍的主体结构如因甲方的疏忽而损坏，不承担维修责任，导致乙方连续三个月无法使用厂房、宿舍的;乙方依据上述情形提前解除合同的，应书面通知甲方;乙方亦可选择不解除合同，乙方有权要求甲方赔偿乙方的直接经济损失。
11.5 合同解除应采用书面形式，双方协商一致共同解除的，应签订书面解除合同的协议;单方面解除的，单方要求解除的，拟解除合同的一方应通知对方。
11.6 有下列情形的，合同终止： ⑴合同期满; ⑵合同解除。
(3)因不可抗力造成双方或一方无法履行合同的,由双方另行协商。 11.7 本合同终止当天内，乙方须将厂房、宿舍腾空，并将厂房大门的所有钥匙及厂房、宿舍内的固定装臵等设备在完好无缺(正常损耗除外)交回甲方，经甲方代表检查验收后，发出同意离厂通知书。乙方不得损坏、拆除、携离在所租赁厂房、宿舍内添附的一切装修、固定设备设施和物件。如有损坏设施应进行全面恢复或委托甲方代为修缮，由此产生费用由乙方承担。
11.8 合同终止时，甲方有权要求乙方对所租赁厂房、宿舍的固定设施变动进行全部或部分复原。
14 第十二条 通 知
12.1 凡涉及双方权利、义务的事宜，双方应以书面形式通知。 12.2 甲方将提前七天通知乙方交付厂房、宿舍。
12.3 合同中所列甲乙双方的法定代表人或签约代表有权签收有关通知，如有变更，变更方应在变更之日起十个日历天内书面通知对方，经签收的通知为有效送达的通知。
12.4 甲乙双方的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起十个日历天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知视为有效送达的通知。
12.5 甲方可以采用在乙方承租的厂房、宿舍范围的显要位臵张贴通知，通知张贴的第二天为有效送达的通知。 第十三条 争议的解决
因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成，提交东莞市仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，双方应予以执行。
第十四条 其他约定事项
14.1 双方一致同意不向传媒或公众透露本合同内容。
14.2 甲方超期限未能交付厂房、宿舍的正当理由包括不可抗力、配套设施的延误、政府行政部门行为的延误等，乙方免租期限顺延。 14.3 附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力;本合同及其附件取代以前双方有关合同及其附件的标准内容而承诺的所有口头或书面上的协议、谅解和通讯;本合同中任何条款无
15 效不影响其他部分的执行效力。
14.4 本合同经双方法人代表或授权代表签字盖章后生效。如合同履行地有关主管部门要求签订统一格式的租赁合同(含合同履行地备案)时，双方应按要求签订该租赁合同，该合同与本合同条款不一致时，以本合同之规定为准。
本合同一式肆份，具有同等效力，甲乙双方各执贰份。
甲方：东莞市太和美实业投资有限公司 乙方： 帐号： 帐号： 开户银行： 开户银行： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人：
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