网签过户流程自我总结

2023-03-16

总结是在项目、工作、时期后，对整个过程进行反思，以分析出有参考作用的报告，用于为以后工作的实施，提供明确的参考。所以，编写一份总结十分重要，以下是小编整理的关于《网签过户流程自我总结》，仅供参考，希望能够帮助到大家。

第一篇：网签过户流程自我总结

过户,网签,撤网签资料

过户资料

1：印业执照副本

2：组织机构代码证

3：税务登记证

4：法人身份证

5：法人身份证明

6：授权委托书

7：受托人证明

8：公司章程(如果没有可以不用)

9：股东决议(如果没有可以不用)

10：公章

11:房本复印件

12：户口本，身份证，结婚证

注：以上所有都需原件，复印件两套均盖公章，扫描件

网签资料

买方：授权委托书，身份证原件，复印件，扫描件卖方：受托人的身份证原件，复印件，扫描件

撤网签

买方：在职证明，身份证复印件

卖方：受托人的身份证复印件。

第二篇：合同网签申报流程

申请“购房家庭住房情况证明”注意事项

一、购买新建商品住房

申报资料

1、《购房人及家庭成员情况申报表》(从济南住宅与房地产信息网下载或到房地产开发企业商品房销售场所领取);

2、购房家庭住房信息查询申请表(房地产开发企业登陆新建商品住房限购查询系统，录入购房人信息后联机打印获得);

3、家庭成员的身份证明、户口簿、婚姻证明原件和复印件;非本市户籍居民家庭的，还应提交个人所得税缴纳证明或社会保险交纳证明的原件和复印件;

4、委托房地产开发企业进行住房信息查询的，查询人出示《购房家庭住房信息查询授权委托书》;委托自然人查询的，查询人出示经公证的委托书。申报程序

1、申请人持上述资料到济南市房管大厦(经七路88号)二楼东厅18-22号窗口申请《购房家庭住房情况证明》;

2、工作人员核实购房人家庭成员身份证明后，查询家庭住房信息，依据查询结果打印《购房家庭住房情况证明》，符合限购政策的出具《购房家庭住房情况证明》，否则不予出具;

3、申请人持《购房家庭住房情况证明》到17号窗口盖章交费。

二、购买二手住房

申报资料

1、《购房人及家庭成员情况申报表》;

2、家庭成员的身份证明、户口簿、婚姻证明，非本市户籍居民家庭的，还应提交个人所得税缴纳证明或社会保险交纳证明的原件和复印件;

3、委托自然人查询的，查询人出具经公证的委托书。

申报程序

1、申请人持上述资料到济南市房管大厦(经七路88号)二楼东厅抽号后到18-22号窗口申请《购房家庭住房情况证明》;

2、工作人员核实购房人家庭成员身份证明等资料后，查询家庭住房信息，依据查询结果，符合限购政策的出具《购房家庭住房情况证明》;否则不予出具

3、申请人持《购房家庭住房情况证明》到17号窗口盖章交费。

三、其他

收费标准：证明费：100元/件

收费依据：济价房字〔2010〕74号

收费项目：证明费

业务咨询电话：0531-82077201

第三篇：毕业生网签流程

省内院校毕业生网签流程

1、网上注册：

省内院校毕业生登录“山东高校毕业生就业信息网”;

-> 在首页点击“毕业生注册”;

-> 选择“省内院校毕业生”注册;

-> 显示省内院校毕业生会员服务声明界面;

-> 点击“接受”按钮，进入填写注册信息界面，进行资格审核前的信息注册。

-> 进入注册账户信息界面，录入真实的毕业年份、毕业院校、身份证号、姓名(这些信息要与学校提供到信息网的数据完全一致,请与学校联系以确定正确信息)和自己定义的登录用户名、登录密码(正式登录系统使用的)后，注册完成。

-> 毕业生注册成功后，登录"毕业生专区”，修改补充毕业生个人基本信息。具体操作是：点击“个人信息维护”栏目下“基本信息维护”，即可进行个人信息维护。

2、个人信息维护：

-> 点击左侧“简历中心”一栏里的“新建简历”，进行个人信息维护;

-> 点击左侧“网上求职”一栏里的“快速搜索”，输入单位名称：山东科瑞控股集团有限公司——点击“搜索”——点击“电子/电气工程师”——点击“投递简历”;

-> 公司收到简历并审核后，点击“学生网上签约”——点击“应约管理”——点击“应约”，完成签约。

第四篇：山东高校应届毕业生网签流程

一、网上签约流程

1、应约的功能是什么?

毕业生收到用人单位发送的签约邀请后，可以对此单位应约。毕业生只能对一家用人单位应约。应约操作完成后，对其他用人的单位应约状态为锁定，即不能再与其他用人单位签约。

2、毕业生如何“应约”?

毕业生登陆专区后，点左侧的“学生网上签约”下面的“应约管理”栏目，右侧显示用人单位发送来的签约邀请列表。对于已过期、已解约、已拒绝及审核、签证失败的签约邀请可以进行删除。毕业生点击“拒绝”按钮，则签约失败，点击“应约”按钮，则出现回复应约的对话框。毕业生输入设置的“操作码”后，点击“同意应约”按钮，则网上签约成立。

3、毕业生如何认识“应约”的重要性?

毕业生收到用人单位的签约邀请后，在有效期内(系统默认是5 天)如果选择“应约”表示毕业生和用人单位签定的双方认同的网上就业协议书正式生效，同时系统也锁定了该毕业生与其他用人单位网上签约的功能。只有与该用人单位解除协议后，毕业生才能重新获得与其它用人单位网上签约的权限。注意：毕业生务必谨慎使用“应约”功能。“应约”标示着毕业生与用人单位的正式签约。

4、为什么毕业生收到的签约邀请中只有“拒绝”按钮?

省内毕业生收到省内用人单位发送的签约邀请中，没有“应约”只有“拒绝” 按钮，出现这种情况的可能原因有：

(1)毕业生已应约其他用人单位。

(2)毕业生如果是定向生或委培生的话，系统初始状态是把这类毕业生的签约状态锁定。

(3)毕业生已经申请省外就业。

(4)毕业生在“录入省内就业协议书”栏目已录入协议书。

(5)毕业生在学校已经锁定就业方案。

5、毕业生如何与省内用人单位在信息网上签约?

(1)用人单位向毕业生发送签约邀请，毕业生应约后，用人单位与毕业生网上达成签约意向;

(2)就业协议书经过就业主管部门鉴证后，网上就业协议正式生效;

(3)经过就业主管部门鉴证后，用人单位可以打印就业协议书，用人单位和毕业生分别在打印的协议书上盖章签字后，书面协议正式生效;

(4)毕业生送盖章签字的协议书到学院网上存档，同时系统自动发签约信息到学校，学校审核存档就业协议书后，签约过程结束。

6、省内院校毕业生如何与省外单位签约?

(1)如果省外用人单位是“信息网”注册用户，则毕业生与省外用人单位的网上签约与省内用人单位网上签约流程相同。

(2)如果省外用人单位是“信息网”非注册用户，则按如下流程来办理：第一，毕业生向学院提出省外就业申请，学院分管老师审核通过后发放全国统一协议书;第二，毕业生与省外用人单位签署全国统一协议书后，在“信息网”上录入外省协议书内容;第三，学院分管老师在“信息网”上审核毕业生录入的外省协议书(同时审核已签署的全国统一的协议书)，审核通过后转入就业方案库。

7、毕业生与用人单位签订纸质就业协议书后，是否还需网上签约?

山东省自2006 届毕业生开始，就业工作要整体在山东高校毕业生就业信息网上进行，无论何种就业情况，都需要在山东高校毕业生就业信息网上办理与用人单位的签约、就业主管部门鉴证等就业手续，否则毕业生将无法获得报到证(派遣证)，无法正常办理就业手续。

二、协议书管理功能

1、协议书管理的功能是什么?

毕业生对用人单位发送的签约邀请应约后，就可以在协议书管理栏目中看到已签协议书的信息了，包括用人单位名称、应聘职位、协议书号、就业状态等信息。

2、毕业生如何查看已签协议书?

毕业生登陆专区后，点击左侧“学生网上签约”下面的“协议书管理”栏目，右侧显示已签协议管理界面。点击“协议书号”或者“查看”按钮，可查看已签协议书信息。

3、毕业生如何录入外省就业协议书?

毕业生登陆专区后，点击“学生网上签约”下面的“录入外省就业协议书” 栏目，右侧显示就业协议书录入界面。毕业生本人信息自动显示出来，毕业生只需填写签约的用人单位信息就可以，填写完整后，点击“完成”按钮。协议书发送到学院分管老师处审核，审核过后进入当年派遣方案库。说明：签约京津沪深圳单位的毕业生具体要求按照当地就收毕业生的政策办。

4、录入省内就业协议书的流程是什么?

(1)毕业生操作：录入：毕业生按照用户名和密码登录到自己的专区，点击“录入省内就业协议书”功能项，将拟签约的用人单位信息进行认真、正确的填写，填写完毕进行提交。修改：如果有需要修改的地方，再次打开“录入省内就业协议书”，选择修改进行修改即可。删除：在等待鉴证过程中，可删除录入省内协议书。打印：确认没有问题后毕业生将协议书进行打印，通常一式四份。毕业生本人在打印的协议书上签字、接收单位和接收单位上级主管部门(或人事代理部门)盖章后，到同级人事部门办理鉴证手续，并留一份协议书备案。审核：将进行鉴证通过的协议书送存学院，学院审核通过留存一份备案。

(2)人事部门操作：毕业生或用人单位送来盖章、签字的协议书后，对其进行网上审核鉴证。

(3)学校操作：人事部门鉴证通过后，学校审核通过，签约信息转入方案库。

5、如何录入省内就业协议书?

毕业生登陆专区后，点击左侧“学生网上签约”下面的“录入省内就业协议书 ”。毕业生的信息系统自动提取，只需要录入用人单位的信息后，点击“完成”按钮即可。

网签以后，用人单位或个人都可以打印书面协议书一式三份(用人单位、个人、所在学校各一份)，经用人单位盖章，个人签字后，毕业之前，一般在每年的五月份左右交学校一份，学校以此为依据到省有关部门开具报到证和户口迁移证，大学生持上述证件到单位报到上班。

网上签约是指毕业生毕业前落实就业单位后跟用人单位在网上签订协议，签约后学生的档案以及户口会被派遣到用人单位，当然山东省有些地方有户口限制除外，档案由学校派到用人单位，毕业生持报到证到用人单位报到，办理相关手续。如果没有落实就业单位，档案打回原籍人事局，也就是现在的人力资源和社会保障局，如果一直没有工作单位接收，毕业生档案可以在当地人社局免费保管两年。当然你也可以办花钱办人事代理将档案保存在人才交流中心，个人觉得没有必要。另外，现在的工龄计算是以你缴纳社会保险为准的。只要你缴纳保险，就开始计算工龄了。

第五篇：税费、贷款流程、过户流程

业务基础知识

1、产权：商品房、经济适用房，回迁房、房改房、央产房、军产房、乡产房等等。区别在于商品房是以出让方式获得的，其他产权都是划拨方式获得的。只有商品房再次出售的时候不用交土地出让金，其他的在出售的时候必须要补交土地出让金。因为商品房在开发商征地的时候已经向国家交纳了土地出让金，而其他产权是国家以福利的性质，以低价出售的，所以在上市出售的时候必须要补交土地出让金，或者综合地价款。

2、普通住宅与非普通住宅的区别：

普通住宅：面积小于140㎡，非普通住宅：面积≥140㎡

普通住宅：容积率大于1.0，非普通住宅：容积率小于1.0

3、税费知识：

普通住宅：

契税成交价3%

【首套住房90平米以下按1%征收，90-140平米以内按1.5%征收，如个人购买第二套普通住宅契税一律按3%征收】

营业税五年内买入卖出差价 × 5.6%

五年后免征

个人所得税成交价 × 1%或者买入卖出差价× 20%

印花税成交价 × 1‰ (2001年1月1日至2010年12月31日免征)

非普通住宅：