建筑规划设计要点

第一篇：建筑规划设计要点

酒店建筑设计要点

道路总体

● 后场内部人员出入口与客人通道严格分离 ● 车行通道，客车货车入口和道路应严格分离

● 入口附近宜设出租车等候点，旅游车或穿梭巴士上客点

● 酒店货运车一般为2吨货车，充分考虑卸货位置和地库入口高度。 ● 后场设置员工考勤出入口

● 大堂入口外宜设三条车道，上设雨蓬至少遮蔽二条车道。

● 高星级酒店宜设二个出入口，一个入口直接进入大堂，另一个出入口主要为团队，宴会，餐厅的综合出入口。

● 地面停车至少设置二辆大客车的停车位。 ● 停车位最少应设置客房数的30%

● 大堂入口到停车场环道应顺畅，避免造成拥堵。 客房层

客房自然间面积参考

● 快捷酒店客房每间24平方米，4000×6000 ● 四星级商务酒店每间35平方米，4200×8400 ● 五星级酒店客房每间40平方米，4500×9000 ● 超五星酒店客房每间48平方米以上，4800×10000 套房面积参考

● 小套房 1.5个自然间 ● 普通套房 2.0个自然间 ● 大套房 3.0个自然间 ● 总统套房 6.0个自然间 ● 总经理套房 3-4个自然间

● 每层楼面客房自然间宜为20-25间

● 客房楼层平面宜上下一致，避免自然间房型变化 ● 客房层宜设至少二台后场货梯

● 客房层每层应设服务间和布草间，位置邻近后场货梯，内设给排水设备 ● 有条件可设布草井，直接通向地下室布草收集房 ● 客房层至少每二层应设工作人员卫生间

● 层高结构应保证客房走道管线安装吊顶后净高2.35 米以上 ● 残疾人间为客房数的1%，应与一间标准间连通

● 样板房室内施工图设计须在扩初阶段完成，样板房施工完毕后，经评估后，出修改后正式施工图。 大堂前厅

● 大堂入口考虑设置不小于直径2.4 米的旋转门，另需设置平开门，平开门应设双门门斗。 ● 酒店到达处宜设置行李通道，能直接连接到行李房和服务电梯 ● 入口设置礼宾台，行李房宜接近礼宾台。高星级酒店行李房宜设二间，团队与散客分开。 ● 前台位置的设置应考虑不影响大堂入口的交通 ● 高星级酒店前台宜设二处，团队与散客分开。 ● 前台办公室应近邻大堂前台，向总台开门连接

● 贵重物品存放室与前台办公室相连，员工从前台办公室进入，客人从大堂进入，设置柜台分隔 餐饮

● 中餐厅，宴会厅，会议室应另设置垂直交通，便于疏散

● 全日餐厅座位数为客房数的50%，每座面积2平方米。厨房面积为餐厅面积的50% ● 全日餐厅开发式厨房与厨房相连，应保持足够的后勤通道宽度 ● 全日餐厅兼顾客房送餐服务，应紧邻服务电梯。 ● 中餐厅大厅设计应考虑可作婚宴使用

● 中餐厅应多设包房，主要包房都应设有独立卫生间和服务间，服务间宜设独立出入口。 ● 中餐厅宜设20人一桌的大包房，另外宜设二-三桌连通的包房。

● 中餐厅包房区宜有独立送菜通道与厨房相连。送菜通道不宜穿越大厅。 ● 酒吧选位时应考虑设置与街道连接的直接入口。 宴会厅

● 宴会厅应设活动隔断，需能分隔成二-三间，长宽比宜为16:9 ● 宴会厅面积分隔后每小间宜为200-250平方米，每间区域都应设入口和后勤入口 ● 宴会厅应设前厅，前厅面积约为宴会厅面积的30%-35%，前厅宜设在宴会厅长边一边。 ● 宴会厅后勤区应设厨房，面积约为宴会厅面积的30%

● 宴会厅后勤区应设家具储藏室，面积不小于宴会厅面积的20%

● 宴会厅附近宜设贵宾休息间，宜设独立通道与宴会厅相连，宜设独立卫生间。 ● 宴会厅层宜设贵新娘化妆间，新娘化妆间应设有独立卫生间。 ● 宴会厅层宜设宴会销售办公接待间。

● 宴会厅音控室设置宜位于宴会厅入口上方夹层。应设有回音孔，用于监听现场音效。 其它公共部位

● 会议层应设服务间，部分会议室前宜设公共的茶歇空间

● 酒店行政办公区域应设在酒店公共区域，主要设总经理室，销售部，餐饮总监，财务部，接待室等部门，四星级酒店一般公共区域的行政办公区域为200-300平方米

● 游泳池池面形状可以自由，但应保证有25×4米的直道区域，直道长度最少不得小于20米。应尽量避免游泳池面区域有立柱

● 游泳池长边两端不宜直接靠墙，应留有池边空间，可供上岸休息。池边应设有躺椅休息区域，以及饮料服务设施。

● 更衣室通向游泳池的通道上应设有洗脚消毒池。 ● 公共区域宜设置通道或观察窗直接通向游泳池

● 如设有SPA区域，应与游泳池健身房能独立分开出入，可设通道相连 后场 ● 后场设计，内部工作通道与客人通道严格分离 ● 后勤区主要有：

卸货区，收货采购办公室，主仓库，垃圾房;

食品初加工区，食品冷库，酒水饮料库，总厨办公室;

员工考勤出入口，员工更衣室，员工食堂，人力资源部，员工培训室，员工医疗室; 管家部办公室，布草仓库，制服间，洗衣房，日用品库; 工程部办公室，工程部仓库，工程部工场间;

保安办公室，安保中心，消防中心。

● 后场主要室内设计区域为：员工餐厅，员工培训室，员工更衣室

● 卸货区宜设卸货平台900高，卸货平台宜设收发货室，收货仓库，干湿垃圾储藏室，空瓶室等。湿垃圾室须设空调。 ● 制服间应临近员工考勤出入口，男女更衣室宜临近制服间。

● 快捷酒店员工人数一般为客房数0.8倍，一般高星级酒店员工人数为客房数1.2倍。员工男女比例约为男员工45%，女员工55%。员工更衣柜宜每人一个。

● 更衣室成品更衣柜尺寸300×1000，上下柜为一组，每个组合柜由四组或六组合成。员工更衣室须设男女淋浴间，卫生间。

● 一般300间客房的酒店，洗衣房面积应在320-350平方米之间。降板250-300。 ● 洗衣房蒸汽为必须提供的能源，应有不少于1.5吨蒸汽的来源。

厨房

● 一般餐厅的厨房面积不低于用餐区域面积的35%，厨房的吊顶高度应不低于2700mm。 ● 所有厨房的后勤区需要降板至少300mm～350mm，开放式厨房需降板150mm，以方便推入式冷库和地沟的安装

● 厨房负载一般区域负载要求为500kg/㎡，特殊结构区域负载700kg/㎡，一般库房和冷库负载800kg/㎡。

● 厨房区和食物加工区所产生的带有油脂的废水，必须先经过隔油池才能排放到污水渠。厨房中央隔油池应设计在厨房区域之外，其容量能满足一星期处理一次的要求。

● 部分食物加工设备和洗碗机需要用蒸汽加热，但其设备本身并不带蒸汽加热器，需要由蒸汽管道提供蒸汽。

与境外室内设计公司合同谈判几点注意事项：

1. 设计费的价格所包含的内容(翻译，通讯，交通，税金等杂项费用的支付)。设计费支付的时间节

点，支付比例及方式。 2. 室内设计所承担的责任和服务范围。

3. 今后主创设计师的人员名单及代表作。人员如随意更换的法律责任。 4. 出图的阶段工作时间表及每阶段出图的深度。拖延交图时间的责任。 5. 免费设计修改的次数和可以重新颠覆性修改方案的阶段。 6. 设计效果图的数量，价格，可以出图的阶段。

7. 设计阶段的交流方式，出席会议的次数。施工阶段配合的方式及往返次数，超出部分的工时费用

及交通费用等。

8. 设计方对国内施工图深化图纸的审核，与设备安装设计的配合。 9. 顾问公司的邀请，顾问费用的支付，责任的承担与配合问题。

10. (酒店的顾问公司主要有：灯光，厨房，洗衣房，室内景观，软装饰、艺术品，机电，声学音响

系统，弱电网络智能化等方面的顾问公司) 11. 为便于控制价格，设计方应优先考虑国内已有材料，业主有权要求设计方对材料进行免费替换设 计。

12. 国内设计顾问公司责任的范围，配合的深度及价格。

第二篇：坡地建筑设计控制要点

一、建筑方案

1、建筑方案公司一定要有坡地建筑设计的经验，其次必须紧扣规划用地条件(尤其注意有无航空限高等特殊因素)、产品策划报告;

2、方案开始设计前，一定要对用地清表(主要清楚场地内杂草、灌木、遗留构筑物、建筑物等)，并对清表后地形进行等高线测绘。等高线测绘范围一定要超出红线，延伸20~30米，如相邻的市政道路或小区比较近，也纳入测绘范围(小区测绘关键性区域);

3、建筑单体方案基本确定后，反扣到总平图上，首先确定道路线型、交叉路口的标高。因为只有道路标高确定后，才能确定建筑单体的±0.00的绝对标高，并且将前花园入口与小区道路相交位置的标高标出来。

4、梳理场地内的挡墙。坡地建筑的特点所决定了场地内或红线周围有一定的挡墙，并单独用线性表示，并且将建筑主体内的挡墙用另一种线型标示出来。存在掉层的别墅，别墅之间的室外挡墙的起点与终点一定是半地下室挡墙;

5、单体建筑设计的时候尽量少采用单跨结构、花池等，注意控制赠送面积的方式;

二、施工图阶段

1、地质勘查。(1)如公司成本控制得比较严格，建议对建筑单体一柱一勘察。这样做不仅责任明确，而且可以减少现场处理基础超深问题的时间;(2)挡墙的地质勘察。按照建筑总图上挡墙的平面布置，建议按间距10~15米布孔，并查明有无滑坡体;

2、挡墙设计。(1)建议这一部分由地勘单位进行。因为现在的建筑设计单位对超过图集高度的挡墙，在技术上有一定困难，且没有相关的设计资质;(2)地勘单位对现场的情况比较熟悉(应注意在地勘招标时，应将挡墙设计纳入其中);

(3)挡墙设计一定要结合景观总平图;

3、施工图设计。(1)施工图设计单位一定要有坡地设计经验;(2)形成完整的《设计任务书》。在设计之前应对设计单位全面交底，问题一定要说清楚、讲明白，其中可以纳入建设单位设计部各专业的看法、设计思路，因为这个时候你比设计单位熟悉方案、场地等，千万不能含糊其词;(3)首先需要在建筑总平图上把室外和主体内的挡墙标示出来，一是为了方便结构专业分析场地，方便结构建模;二是，如果需要提前做场平的话，可以提前招标、施工(个人建议最好施工图出完后在进行场平，因为场平除了建筑总平图之外，还需要看建筑单体图，在存在吊脚层的时候尤其重要，可以避免开挖过深);(4)时间控制节点尽量合理。尤其注意，同样面积的坡地建筑施工图设计时间是平原建筑的1.5~2.5倍，有些地形复杂的可以达到3倍;(5)在设计经济指标中的含钢量、混凝土含量，一定要讲明如何计算，明确计算公式，计算范围等。

第三篇：绿色建筑设计标识材料申报清单要点

绿色建筑设计评价标识证明材料要求及清单(住宅 材料属性 材料分类 材料名称 要求说明 土地使用证 立项批复文件 项目审批文件 规划许可证 施工许可证 建设单位简介 建设单位法人证书 建设单位文件 开发资质证明

银行出具的固定资产、年产值、 负债证明材料 设计单位简介 设计单位文件 设计单位资质证书 基本材料 设计实例介绍 其它补充材料

规划图纸 须标有清晰的红线、绿线,以及提供能反映本地块与周边居住类地块的空间相邻关系的数据(距离、高度等。

环评报告书(表 应包含的信息点: 1.场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区; 2.建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁,建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源; 3.场地内无排放超标的污染源; 4.场地环境噪声。 规划设计

场址检测报告或项目立项书 场地地形图

建筑专业施工图纸、设计说明 1.建筑总平面图(标明技术经济指标:人均居住用地指标;绿地率、人均公共绿地面积等; 2.绿地面积、人均公共绿地面积计算图纸:圈出各块范围并注明面积,注明计算依据及计算过程; 3.各层平面图,其中地下室各层平面图需标明地下室空间使用功能; 4.绿化层建筑平面; 5.户型设计图; 6.窗墙比、体形系数、最终装修施工图及设计说明; 7.建筑立面图;

8.围护结构做法详图; 9.门窗表。

面积比例计算书 1.双层外墙面积占外墙总面积比例的计算书; 2.房间窗地面积比计算书; 3.房间通风可开口面积与地板面积比计算书。 建筑效果图

日照模拟分析报告 对各栋建筑的日照时间进行模拟计算,提供详细的计算说明书。

项目所在地交通地图 须是正规交通地图,并标出项目所在地,项目主要出入口、公共交通线路站点并明确有几条公交线路。

必交材料 建筑设计

结构施工图 结构设计总说明、各层结构平面图。 建筑设计 建筑工程造价预算表及装饰性 构件造价比例计算书 如无装饰性构件可不必提供。 景观施工图纸和说明 包含总平面图。 种植施工图 应标明具体的植物名称及数量。 景观设计

苗木表 应与种植图对应,并统计各种植物的数量。

建筑围护结构的热工设计施工图纸和相关设计计算书 1.围护结构热工性能、窗户气密性; 2.防结露措施的详细说明及构造做法详图。

暖通施工图纸、设计说明1.暖通设计说明(室内外设计参数、系统形式; 2.设备列表及性能参数计算说明书(机组额定工况能效比; 3.机房图纸; 4.暖通平面图纸; 5.集中采暖空调系统的热量分户计量系统图及说明; 6.户式新风系统的新风量说明文字。

节能计算书该节能计算书应以国家批准或备案的建筑节能标准中的参照建筑作为比较对象。说明书中应明确说明能耗模拟中的详细设定,包括热工参数、人员作息、设备作息、室内热扰等的设定。

暖通设计

自然通风模拟分析报告 对于利用风压、热压进行自然通风的建筑,需要对其自然通风效果进行模拟计算,提供自然通风换气次数计算说明文档。

水系统规划方案及说明、非传统水源利用方案

给排水施工图、设计说明 (包含设置防止管网漏损措施的设计说明 1.给排水系统施工图及设计说明(包含室内外给排水系统,须写明管材、管件、接口、阀门、水表、节水器具等的选用,管道敷设、试压等工程措施;

2.雨水/中水系统施工图及设计说明(包含系统图、水量平衡和雨水/中水系统室外总图,须在总平面图上标注雨水/中水系统位置。

给排水设计 景观用水设计说明 电气施工图纸及设计说明 电气设计

照明施工图纸及设计说明 需详细说明各功能房间的照度设计值、照明功率密度设计值。

其他材料 室内背景噪声计算文件 必交材料 建筑构件隔声性能分析计算报告 其他材料

室内采光分析计算报告 对不同朝向、不同楼层的典型户型室内自然采光效果进行模拟计算,提供照度、采光系数的计算说明文档。

规划图纸 住区公共服务设施配套说明。

热岛分析计算报告 测试报告需在典型气候条件下(所谓典型气候条件应与当地气象部门提供的过去几十年的风速、风向进行对比进行。

废弃场地利用资料 场地地形图、相应的环评报告书(表、检测评估报告、处理方案等。

规划设计

旧建筑评价分析资料 场地地形图、旧建筑相关图纸或照片、旧建筑改造方案及施工资料(图纸和说明、旧建筑结构检测报告等。

如未利用旧建筑,可免。

土建和装修设计施工的设计书、施工图 1.明确是否采用土建与装修一体化设计施工,采用了几套方案; 2.工厂化预制的装修材料或部件重量占装饰装修材料总重量的比例计算书。 建筑设计

结构设计资料 1.高性能混凝土、高性能钢使用说明文件及比例计算书,关于所采用的混凝土、钢材合理性论证材料; 2.建筑结构体系(包括各水平、竖向分体系,基坑支护方案优化论证资料。 景观设计 场地铺装图 应包含的信息点:透水地面位置、面积、铺装材料。 暖通设计施工图纸、文件 1.风机单位风量耗功率、冷热源系统的输送能效比; 2.热回收系统设计说明、效益分析、系统施工图; 3.末端系统的调控说明; 4.遮阳系统设计施工图纸及说明。

室外风环境模拟分析报告 对不同造型、不同布局建筑的室外风环境进行模拟计算,并提出最优设计方案。

可再生能源(风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等等设计文件可再生能源利用系统设计说明、能够提供的电量或者提供的热水量、可再生能源利用率。

自选材料 暖通设计

围护结构内表面温度计算书 包含自然通风条件下的房间的屋顶和东、西外墙内表面的最高温度的计算结果。

必交材料

给排水施工图、设计说明 1.绿化灌溉方式及设施等说明; 2.再生水利用方案,包含水源选择的技术经济分析。

雨水系统方案及技术经济分析 技术经济分析中应包括系统设计容量的分析计算。

给排水设计

非传统水源利用率计算说明书

电气施工图纸及设计说明包含建筑智能化设计。 电气设计

室内空气质量监控系统设计文

件 包括CO2参数的监控和通风系统的联动。 场地环境噪声分析计算报告

本项目全部使用预拌混凝土的相关证明及使用商品砂浆比例证明材料 材料用量比例计算书 高性能混凝土用量比例、高强度钢用量比例、可再循环材料使用比例、工厂化预制的装修材料或部件重量占装饰装修材料总重量的比例计算书。

其他材料

水、电、燃气分户、分类计量与收费相关的施工图纸及说明 如非分户、分类计量与收费,可免。

自选材料

说明： 1. 所有的文件都必须提交签字盖章的有效纸质文件，图纸应是经过审查的签字 盖章的施工图蓝图，相关证明文件须加盖完成单位公章;除特别规定外，相 关的设计内容应有设计施工图作为证明，单独文本说明文件一般不能起到证 明作用; 2. 括号中的内容必须包含但不限于此类材料应提供的信息; 3. 清单中涉及的分析、计算、模拟报告均指根据项目实际条件进行的分析计算 模拟报告，需提供相应的图纸等支持文件，并加盖完成单位公章; 对于模拟报告，其中应有对所使用软件类型、版本的简要说明，以及对模型 简化方法、主要参数设置的介绍。另外，模拟报告除需提供打印版本之外， 还应提供模拟过程中的相关电子文件(光盘版) ; 4. 清单中涉及的检测报告、检验报告、评价报告指由相关管理机构或通过国家 计量认证(CMA)及国家实验室认可(CNAS)的第三方检测机构提供的正式 报告复印件，由第三方检测机构提供的证明材料中应包括该机构相关资质证 明文件复印件; 5. 上述要求的设计文件、图纸、技术书、施工图等，在明确参评范围后，只需 提供与绿色建筑评价内容相关的资料; 6. 所有证明材料按“基本材料”“规划设计”“建筑设计”“景观设计”“暖 、 、 、 、 通设计”“给排水设计”“电气设计”和“其他材料”分类整理并编号;电 、 、 子版资料与纸质版资料必须一致，并在申报书的相应材料列表中注明(图纸 材料仅需归类列出类别名称，注明图号范围，无需详单) ;电子版材料分类 归入不同文件夹，纸质版材料分类装订成册并装盒; 7. 在打包或装订的各类材料的首页附此类材料的清单及图纸详单。

第四篇：2014年二级建筑师场地与建筑设计要点总结3

1. 当场地路坡度较大时应设缓冲段再衔接城市干道

2. 人行道>1.0M;横坡1-2%;距建筑物1.5M

3. 道路的转弯半径小车6M;货车9M

4. 停车场通道的最大纵坡度小型车为直线15%;曲线12%

5. 在竖向设计中，计算土石方平衡时，对于非粘性土壤使用的松散系数为1.5-2.5

6. 当道路的纵坡为1%时，雨水井的设置间距宜为60-80米

7. 当场地的汇水面积大于3000平方米时，应设至少2个雨水井

8. 道路交叉口的视距>21M

9. 一般小型汽车场25-30M2/辆;小型汽车库30-40M2辆

10. 停车场直线通道的最大纵坡可以做到15%

停车场曲线通道的最大纵坡可以做到12%

11. 倒车进，顺车出的行驶方式进入停车场可使得通道宽度最小

12. 停车场的场内车行道的宽度最小为6米

13. 地面停车场内，小汽车与小汽车之间的横向净距应保证有1.0米

14. 停车场出入口，50辆以上2个，500辆以上3个;出入口之间大于15M

15. 地下停车库100辆以上2个出入口

16 多层车库<100辆，可设一个双车道出入口;出入口宽度>7M;单车宽+0.8(1.0);双车宽+1.8(2.2)

17. 自行车单台停车尺寸为2*0.6

自行车坡道净宽不应小于1.8M;纵坡一般在2.5-4%范围

第五篇：建筑设计施工一体化资质标准要点

建筑设计施工一体化资质标准 建筑智能化工程设计与施工资质标准

一、总 则

(一)为了加强对从事建筑智能化工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑智能化工程的特点，制定本标准;

(二)本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑智能化工程;

(三)本标准是核定从事建筑智能化工程设计与施工活动的企业资质等级的依据;

(四)本标准设一级、二级两个级别;

(五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量合格的建筑智能化工程。

二、标 准 一级

1、企业资信

(1)具有独立企业法人资格;

(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于800万元，净资产不少于960万元;

(3)近五年独立承担过单项合同额不少于1000万元的智能化工程(设计或施工或设计施工一体)不少于2项;

(4)近三年每年工程结算收入不少于1200万元。

2、技术条件

(1)企业技术负责人具有不少于8年从事建筑智能化工程经历，并主持完成单项合同额不少于1000万元的建筑智能化工程(设计或施工或设计施工一体)不少于2项，具备注册电气工程师执业资格或高级工程类专业技术职称;

(2)企业具有从事建筑智能化工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员不少于20名。其中，自动化、通信信息、计算机专业技术人员分别不少于2名，注册电气工程师不少于2名，一级注册建造师(一级项目经理)不少于2名;

(3)企业专业技术人员均具有完成不少于2项建筑智能化工程(设计或施工或设计施工一体)业绩。

3、技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

(2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

二级

1、企业资信

(1)具有独立企业法人资格;

(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于300万元，净资产不少于360万元;

(3)近五年独立承担过单项合同额不少于300万元的建筑智能化工程(设计或施工或设计施工一体)不少于2项;

(4)近三年每年工程结算收入不少于600万元。

2、技术条件

(1)企业技术负责人具有不少于6年从事建筑智能化工程经历，并主持完成单项合同额不少于500万元的建筑智能化工程(设计或施工或设计施工一体)不少于1项，具备注册电气工程师执业资格或中级及以上工程类专业技术职称;

(2)企业具有从事建筑智能化工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员不少于10名，其中，自动化、通信信息、计算机专业人员分别不少于1人，注册电气工程师不少于2名，二级及以上注册建造师(项目经理)不少于2名;

(3)企业专业技术人员均具有完成不少于2项建筑智能化工程(设计或施工或设计施工一体)业绩。

3、技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

(2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

三、承担业务范围

(一)取得建筑智能化工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑智能化项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务;

包括：

1、综合布线及计算机网络系统工程;

2、设备监控系统工程;

3、安全防范系统工程;4通信系统工程;

5、灯光音响广播会议系统工程;

6、智能卡系统工程;

7、车库管理系统工程;

8、物业管理综合信息系统工程;

9、卫星及共用电视系统工程;

10、信息显示发布系统工程;

11、智能化系统机房工程;

12、智能化系统集成工程;

13、舞台设施系统工程;

(二)取得一级资质的企业承担建筑智能化工程的规模不受限制;

(三)取得二级资质的企业可承担单项合同额1200万元及以下的建筑智能化工程。

四、附 则

(一)企业申请二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故;

(二)取得《建筑智能化工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质证书》、《建筑智能化专业承包资质证书》收回注销;

(三)新设立企业只能申请二级，除对“企业资信”(2)中净资产以及(3)、(4)不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求;

(四)本标准由建设部负责解释;

(五)本标准自二○○六年九月一日起施行。 消防设施工程设计与施工资质标准

一、总 则

(一)为了加强对从事消防设施工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证消防设施工程质量和安全，促进行业健康发展，结合消防设施工程的特点，制定本标准;

(二)本标准工程范围系指各类建设工程中的消防设施工程;

(三)本标准是核定从事消防设施工程设计与施工活动的企业资质等级的依据;

(四)本标准设一级、二级两个级别;

(五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并经消防验收质量合格的消防设施工程。

二、标 准 一级

1、企业资信

(1)具有独立企业法人资格;

(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于800万元，净资产不少于960万元;

(3)近五年独立承担过单体建筑面积不小于3万平方米的消防设施工程(设计或施工或设计施工一体)不少于3项，其中3项均含有火灾自动报警、联动控制系统以及自动灭火系统，至少1项含有气体灭火系统或泡沫灭火系统或防烟排烟系统;

(4)近三年每年工程结算收入不少于1200万元。

2、技术条件

(1)企业技术负责人具有不少于8年从事消防设施工程经历，并主持完成单体建筑面积不少于3万平方米的消防设施工程(设计或施工或设计施工一体)不少于2项。具备注册电气工程师(公用设备)执业资格或高级工程类专业技术职称;

(2)企业具有从事消防设施工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员不少于20名。其中，有不少于2人具有至少1项气体灭火系统设计或施工业绩，有不少于2人具有至少1项泡沫灭火系统设计或施工业绩，有不少于2人具有至少1项防烟排烟灭火系统设计或施工业绩，有不少于2人具有至少2项自动喷水灭火系

统设计或施工业绩，有不少于2人具有至少2项火灾自动报警及其联动控系统设计或施工业绩;

(3)企业专业配置合理，其中电气、自动化、给水排水、暖通专业各不少于3人。注册电气工程师(结构工程师、公用设备)执业资格或高级以上工程类专业技术职称人员不少于5人，一级注册建造师(一级项目经理)不少于5人。

3、技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

(2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

二级

1、企业资信

(1)具有独立企业法人资格;

(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元;

(3)近五年独立承担过单体建筑面积不大于4万平方米的消防设施工程(设计或施工或设计施工一体)不少于2项。其中，2项均含有火灾自动报警及其联动控制系统和自动灭火系统，至少1项含有气体灭火系统或泡沫灭火系统或防烟排烟系统;

(4)近三年每年工程结算收入不少于800万元。

2、技术条件

(1)企业技术负责人具有不少于6年从事消防设施工程设计和施工经历，并主持完成单体建筑面积不小于2万平方米的消防设施工程(设计或施工或设计施工

一体)不少于2项。具备注册电气工程师(公用设备)执业资格或高级工程类专业技术职称;

(2)企业具有从事消防设施工程的中级及以上工程类职称的专业技术人员不少于12名。其中，有不少于1人具有至少1项气体灭火系统设计或施工业绩，有不少于1人具有至少1项泡沫灭火系统设计或施工业绩，有不少于1人具有至少1项防烟排烟灭火系统设计或施工业绩，有不少于2人具有至少1项自动喷水灭火系统设计或施工业绩，有不少于2人具有至少1项火灾自动报警及其联动控系统设计或施工业绩;

(3)企业专业配置合理，其中电气、自动化、给水排水、暖通专业各不少于2人。注册电气工程师(结构工程师、公用设备)执业资格或高级及以上工程类专业技术职称人员不少于3人，二级及以上注册建造师(项目经理)不少于3人。

3、技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

(2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

三、承担业务范围

(一)取得消防设施工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的消防设施项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务;

包括：

1、火灾自动报警及其联动控制系统;

2、自动喷水灭火系统;

3、水喷雾灭火系统;

4、气体灭火系统;

5、泡沫灭火系统;

6、干粉灭火系统等自动灭火系统;

7、防烟排烟系统自动消防设施工程;

(二)取得一级资质的企业，承担消防设施工程的规模不受限制;

(三)取得二级资质的企业，可承担单体建筑面积不大于4万平方米的民用建筑、火灾危险性为丙类及以下的厂房和库房的消防设施工程。

四、附 则

(一)企业申请二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故;

(二)取得《消防设施工程设计与施工资质证书》的单位，其原《消防设施专项工程设计资格证书》、《消防设施工程专业承包企业资质证书》收回注销;

(三)新设立企业只能申请二级，除对“企业资信”中(2)中净资产以及(3)、(4)不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求;

(四)本标准由建设部负责解释;

(五)本标准自二○○六年九月一日起施行。 建筑装饰装修工程设计与施工资质标准

一、总 则

(一)为了加强对从事建筑装饰装修工程设计与施工企业的管理，维护建筑市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑装饰装修工程的特点，制定本标准;

(二)本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑室内、外装饰装修工程(建筑幕墙工程除外);

(三)本标准是核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动的企业资质等级的依据;

(四)本标准设一级、二级、三级三个级别;

(五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收质量合格的建筑装饰装修工程。

二、标 准 一级

1、企业资信

(1)具有独立企业法人资格;

(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于1000万元，净资产不少于1200万元;

(3)近五年独立承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程(设计或施工或设计施工一体)不少于2项;或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程(设计或施工或设计施工一体)不少于4项;

(4)近三年每年工程结算收入不少于4000万元。

2、技术条件

(1)企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历，具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理)执业资格或高级专业技术职称;

(2)企业具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级项目经理)执业资格的专业技术人员不少于6人。

3、技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

(2)有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

二级

1、企业资信

(1)具有独立企业法人资格;

(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少于500万元，净资产不少于600万元;

(3) 近五年独立承担过单项合同额不少于500万元的装饰装修工程(设计或施工或设计施工一体)不少于2项;或单项合同额不少于250万元的装饰装修工程(设计或施工或设计施工一体)不少于4项;

(4)近三年最低年工程结算收入不少于1000万元。

2、技术条件

(1)企业技术负责人具有不少于6年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师(注册结构工程师、建筑师、项目经理)执业资格或中级及以上专业技术职称;

(2)企业具有二级及以上注册建造师(结构工程师、项目经理)执业资格的专业技术人员不少于5人。

3、技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

(2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。

三级

1、企业资信

(1)具有独立企业法人资格;

(2)工商注册资本金不少于50万元，净资产不少于60万元。

2、技术条件

企业技术负责人具有不少于三年从事建筑装饰装修工程经历，具有二级及以上注册建造师(建筑师、项目经理)执业资格或中级及以上专业技术职称。

3、技术装备及管理水平

(1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

(2)具有完善的技术、安全、合同、财务、档案等管理制度。

三、承包业务范围

(一)取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务(建筑幕墙工程除外);

(二)取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制(建筑幕墙工程除外);

(二)取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外);

(三)取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外)。

四、附 则

(一)企业申请三级资质晋升二级资质及二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行为，无质量、安全责任事故;

(二)取得《建筑装饰装修工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建筑装饰装修专项工程设计资格证书》、《建筑装饰装修专项工程专业承包企业资质证书》收回注销;

(三)新设立企业可根据自身情况申请二级资质或三级资质，申请二级资质除对“企业资信”(2)中净资产以及(3)、(4)不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求。申请三级资质除对“企业资信”(2)中净资产不作要求外，其他条件均应符合三级资质标准要求;

(四)本标准由建设部负责解释;

(五)本标准自二○○六年九月一日起施行。

建筑幕墙工程设计与施工资质标准

一、总 则

(一)为了加强从事建筑幕墙工程设计与施工企业的管理，维护建筑 市场秩序，保证工程质量和安全，促进行业健康发展，结合建筑幕墙工程 的特点，制定本标准;

(二)本标准工程范围系指各类建设工程中的建筑幕墙工程;

(三)本标准是核定从事建筑幕墙工程设计与施工活动的企业资质等 级的依据;

(四)本标准设一级、二级两个级别

(五)本标准中工程业绩和专业技术人员业绩指标是指已竣工并验收 质量合格的建筑装饰装修工程。

二、标 一级

1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少 于 1000 万元，净资产不少于 1200 万元; (3)近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不少于 6000 平方米的建筑 工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 6 项; (4)近三年每年工程结算收入不少于 4000 万元。

2、技术条件 (1)企业技术负责人有不少于 8 年从事建筑幕墙工程经历，具有一级 注册建造师(一级结构工程师)执业资格或高级专业技术职称(所学专业 为建筑结构类、机械类); (2)企业具有从事建筑幕墙工程专业技术人员不少于 10 人(所学专 业为建筑结构类、机械类)。其中，机械类专业

不少于 6 人，建筑结构类 专业不少于 4 人，且从事建筑幕墙工作 3 年以上，参与完成单体建筑幕墙 准

面积不少于 3000 平方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 1 项; (3)企业具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级项目经理)执 业资格的专业技术人员不少于 6 人。

3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所; (2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营 、 人事、财务、档案等管理制度。 二级

1、企业资信 (1)具有独立企业法人资格; (2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，工商注册资本金不少 于 500 万元，净资产不少于 600 万元; (3)企业近五年独立承担过单体建筑幕墙面积不小于 2000 平方米的 建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 4 项; (4)企业近三年每年工程结算收入不少于 1000 万元。

2、技术条件 (1)企业技术负责人具有不少于 6 年从事建筑幕墙工程经历，具有二 级及以上注册建造师(结构工程师)执业资格或中级及以上专业技术职称 (所学专业为建筑结构类、机械类); (2)企业具有从事建筑幕墙工程专业技术人员不少于 5 人(所学专业 为建筑结构类、机械类)。其中，机械类专业不少于 3 人，建筑结构类专 业不少于 2 人，且从事建筑幕墙工作 3 年以上，参与完成单体建筑幕墙面 积不少于 3000 平方米的建筑工程(设计或施工或设计施工一体)不少于 1 项; (3)企业具备二级及以上注册建造师(结构工程师、项目经理)执业 资格的专业技术人员不少于 5 人。

3、技术装备及管理水平 (1)有必要的技术装备及固定的工作场所;

(2)具有完善的质量管理体系，运行良好。具备技术、安全、经营、 人事、财务、档案等管理制度。

三、承包业务范围

(一)取得建筑幕墙工程设计与施工资质的企业，可从事各类建设工 程中的建筑幕墙项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程，还可 承担相应工程的总承包、项目管理;

(二)取得一级资质的企业承担建筑幕墙工程的规模不受限制;

(三)取得二级资质的企业，可承担单体建筑幕墙面积不大于 8000 平 方米的建筑工程。

四、附 则

(一)企业申请二级资质晋升一级资质，应在近两年内无违法违规行 为，无质量、安全责任事故;

(二)取得《建筑幕墙工程设计与施工资质证书》的单位，其原《建 筑幕墙

专项工程设计资格证书》、《建筑幕墙专项工程专业承包企业资质 证书》收回注销;

(三)新设立企业只能申请二级，除对“企业资信”(2)中净资产以 及(3)、(4)不作要求外，其他条件均应符合二级资质标准要求;

(四)本标准由建设部负责解释;

(五)本标准自二○○六年九月一日起施行。