第一篇：买卖店面合同范文
店面买卖合同范本
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于 的房屋所有权。
房屋所有权证编号：
乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地使用面积和土地使用期限转让给乙方。
第一条：房屋成交价
1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为 平方米，房屋总价为￥ (小写)，￥ 元整(大写)。
2、房屋售价中包含公共维修基金。
3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由 承担.
第二条：付款方式
1、乙方应在签定《房屋买卖合同》同时，支付购房定金计￥ 元(小写);￥ 元整(大写)。定金在交首付款时转为首付款。
2、在签定《房屋买卖合同》后10个工作日内，乙方付甲方首付款￥ 元(小写);￥ 元整(大写)(含定金)。
3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥ (小写)￥ 元整(大写),并与银行放款日支付给甲方。
4、首付款 +余款=房屋成交价
第三条：
甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有权证》后3日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方承担，交房后由乙方承担。
第四条：
甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清; 没有固定不可移动装修物品的破坏; 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
第五条：
乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。
第六条：甲方的承诺和保证
1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋所有权，在房屋及相关土地使用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的《租赁合同》和其他人的优先购买权。
2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。
3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采取任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。
4、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。
第七条：乙方的承诺和保证
1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。
2、承担房屋在房屋交付日后由于乙方在使用过程中产生的所有风险。
3、按照法律的要求积极配合办理过户手续，即时提供所需的全套文件资料。
第八条：房屋产权更名
1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理《房屋转让》手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。
2.甲乙双方保证积极配合办理房屋更名过户手续，提供全部所需的资料。
第九条：违约责任
在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方承担违约和赔偿责任。
1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15 日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款 20 %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方承担。
2、如因北京市房产政策原因导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不承担违约责任，已支付房款在乙方退还甲方所有房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。
第二篇：店面出租合同
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则根据《合同法》的原则规定签订以下协议：
一、被租房屋为：
二、租赁期限：租赁期为年。从年至年月日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期提前30天与甲方商议签订新租赁合同否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
、已付清，以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应缴纳的一切税费有乙方缴纳。
四、租赁期房屋的修缮：房屋属认为损坏的由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。在租赁期间双方不得违约。
五、乙方在经营过程出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、出租方与承租方的变更：在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或互相对换房屋。否则甲方有权收回房屋。在合同履行期内，乙方应保持房屋内外所有设施区，完好无损，如果确需改造或增加其它固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需费用由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
七、在合同履行期间，如有政策变化国家统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算。本合同即终止乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
八、甲方责任按合同规定时间将房屋交给乙方使用，不得无故终止合同。
九、本合同未尽事宜。依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规条款经双方共同协商，走出补充规定。补充规定与本合同同具有同等效力。
十、本合同自签字之日起生效。
十一、本合同一式两份：甲、乙双方各持一份。
甲方签字：
乙方签字：
年月日
第三篇：店面承包合同
关于承包经营专卖店的
协 议 书
甲方：乙方：
证件/号：
甲、乙双方就承包经营“”的事宜，本着公平、信用、互惠互利的原则，经双方协商一致达成如下协议：
一、承包经销店名为：“”，地址：，
面积为：平方米。
二、经营权的取得：
乙方需向甲方缴纳2013年经营利润共计万元整(大写：人民币万
元整)
乙方于年月日预先缴纳万元整(大写：人民币万
元整)做为经营利润保证金，并与年月日前缴纳余额万元整(大写：人民币万元整)。
乙方不得经营与“”相近或类似的品牌，否则甲方
有权收回乙方的经营权，并对乙方处以罚款(大写：人民币)。
三、承包经营方式：
1、店面的所有权归甲方所有(包含店内所有物品，以甲乙双方签字确认的物品清单为准);
2、合同期内，乙方享有该店面的使用权，同时行使所在店面的经营管理权;
3、该店面的房租/月(大写：人民币/月)由乙方于每月前上交给甲方;
4、乙方自行负责店面水电费的缴纳、员工工资的支付;
四、乙方的年销售任务：
为保证甲方在莱阳地区的品牌代理权益，乙方作为该品牌的
承包经营者，2013年任务销售额不得少于人民币万元整(大写：人民币万元整);乙方的年任务销售额及月任务销售额以乙方的实际订货数量为准。
五、合同期间，乙方应遵守国家法律，合法经营，不得从事违反国家法律的活动，乙方
应对合同期内的经营、管理的合法性负责。
六、操作过程中如遇到其他需双方配合的，甲乙双方都应本着平等、互利的原则，尽力
将事情完美解决。
七、协议有效期：
本协议自年月日起至年月日止有效，协议一
式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。
八、承包期限届满或中止(乙方不再承包或甲方不再将店承包出去)，
乙方需如实归还甲方店所有物品(详见附件)，如有缺失的需按移交
时市价赔偿;甲方如续继将店承包出去，在同等条件下，乙方有优
先权。
九、本协议附件为：店面盘点表。本协议未尽事宜，由双方共同
协商解决:
甲方：乙方：
代表：
年月日年月日
第四篇：店面租赁合同
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下店面租赁协议书：
一、被租房屋地址为：
二、租赁期限：租赁期为3年，从2014年10月1日至2017年9月30日止，合同期满后，甲方如果继续租赁本店面，在相同条件下，乙方享有优先承租权。
三、租金具体为：
2014年10月1日至2015年9月30日，租金为每月2000元;2015年10月1日至2016年9月30日，租金为每月2100元;2016年10月1日至2017年9月30日，租金为每月2200元。 乙方需从租赁日开始，采用预付方式，每半年支付一次租金，即2014年10月1日前，支付2014年10月1日至2015年3月31日租金;2015年3月31日前，支付2015年4月1日至2015年9月30日租金，以此类推。
四、乙方需另交2000元保证金，合同到期后退回，但如租赁期间转让、中止合同或在到期收回店面时坏店有严重损面现象，使其不能正常使用，保证金不退回。
五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
六、在合同履行期间，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需费用由乙方自付。
七、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等原因需要拆除房屋，乙方接到通知一个月内合同即止，乙方要积极配合，不得向甲方提出任何要求。
八、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益，要按时缴纳水费、电费。
九、在合同履行期间，乙方要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。
十、在合同履行期间，乙方如遇特殊情况不租用，在经得甲方同意后，可由乙方自行寻找租房人或转让，但期限不得超过此合同到期日。
十一、如因不可抵抗的自然灾害，任何一方造成的经济损失，均不得向对方提出索赔要求。
十二、本合同未尽事宜，双方可共同协商，依据《合同法》签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。 十
三、本合同自签字之日生效。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
年
月
日
年
月
日
第五篇：店面租赁合同
房屋租赁合同
甲方(出租方)： 护照号码： 委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：
乙方(承租方)： 身份证号码：
地址： 电 话：
委托代理人： 身份证号码： 地址： 电 话：
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及厦门市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就下列店面租赁事宜达成如下协议，共同遵守：
第一条(租赁房屋坐落、面积)租赁房屋坐落于厦门市 号，厦国土房产第 号，宗地面积 平方，房屋建筑面积 平方。
第二条、房屋状况：该房屋为混合及木结构，附属设施设备包括 ___。 第三条、租赁期为 年, 年 月 日到 年 月 日止。 第四条(租金及支付方式)：
1、 。
2、 。
3、 ，一切税费乙方负责。
4、每期租金按季度结算支付，首期季度租金乙方于 签约之日_交付给甲方，以后每季度租金均于季度开始前10日内支付。支付方式为转账，收款账号： ，户名： ，账号： 。 第五条(保证金)： (￥ )。合同期满，若乙方无违约行为。甲方应在乙方交清该房产在租赁期间产生的一切费用时将押金无息退还给乙方。
第六条、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
(1)水、电费; (2)燃气费; (3)物业管理费;
(4)日常经营费用，例如宽带网络费、 电话费、 有线电视费等 (5)其他各项有关税费在租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第七条、甲方保证出租房屋产权明晰并对所出租的房屋拥有合法，完全的处分权。 第八条
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权立即解除合同，乙方在 天内退还房屋，甲方有权没收押金作为违约金，乙方不得向甲方索赔装修款。给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿：
A未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、分租，转借他人使用或擅自调换使用的;
B未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构; C利用承租房屋从事非法活动(如色情、按摩)。 D、故意损坏承租房屋的。
2、在乙方承租期间，乙方应自费及时对房屋进行定期检查，及时维修，保持房屋的结构牢固，设备和装置完好，确保房屋使用的安全可靠。如若发生任何安全责任事故，由乙方自行全部承担。
3、乙方可以在租赁屋内进行必要的装修，装修方案的图纸需经甲方签字确认并留1份给甲方保留。在施工中要保证安全，如有事故发生应由乙方全权负责与甲方无关，但不得改变和损坏原建筑结构，除自然损坏外，乙方过失导致租赁屋损坏，应负责赔偿。乙方租约期满不得拆动不可移动的物品(包括装修及装修物品),甲方不对乙方投入的装修做任何补偿。
4、乙方应如期交纳租金，每逾期一日，乙方应按逾期租金的5%向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除本合同并强行开门收回租赁屋，同时甲方有权要求乙方支付所欠租金及相关费用，并将押金作为违约金不予退还。
5、合同期满未续约或合同解除，乙方应于期满后2日内搬迁完毕，且不得拆动不可移动的物品(包括装修及装修物品)，并将租赁屋及设备、设施完好地交还甲方。租赁屋内任何物品若有滞留不搬的，可视为由甲方处理，乙方无异议。处理滞留物产生的费用由乙方承担。若乙方超过时限未移交租赁屋，应按原房租金的2倍支付房屋占有使用费。 第九条(合同变更及解除)：
1、在租赁期内任何一方无正当理由不得提前收回租赁物。因特殊情况需要提前解除本合同的，应提前贰个月书面通知对方，若甲方提前解除合同 ，甲方应支付乙方人民币 整(￥ )作为违约金，同时应退还乙方交纳的剩余租金及押金;若乙方提前解除合同，乙方把支付给甲方的押金人民币 整(￥ )作为违约金，并无权要求甲方返还押金，现有固定装修无偿归甲方所有(电器及可移动设施乙方可自行拆走)，所有的装修费用与甲方无关。
2、租赁期满，若乙方要求续租，须在租赁期满前叁个月书面向甲方提出，甲方应在收到通知后10日内向乙方正式书面答复，甲方如不同意续租的，租赁期满乙方按照前述第八条约定退还房屋，现有固定装修归甲方所有(电器及可移动设施乙方可自行拆走)，若甲方同意继续租赁，则应另签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。
第十条、租赁期间如遇城市建设拆迁补偿时，补偿的房屋装修按折旧补偿给乙方。
如遇其他不可抗拒因素及法律政策的规定，造成本合同不能继续履行时，本合同的租赁关系自动终止，双方互不追究赔偿责任，合同解除后甲方不必赔偿乙方的装修费用及任何损失(无条件地搬出租赁屋)，但甲方应将乙方剩余租金及押金扣除乙方应缴交的水电费及相关费用后余额退还乙方。 第十一条、乙方应遵守《厦门市人民政府令》第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。
第十二条、租赁期间内，甲方保证乙方的合法租赁权，如甲方需将租赁屋转让、出售应事先一个月通知乙方，乙方不得干涉并于收到通知之日起3日内明示是否放弃优先购买权，超过3日未明示的视为放弃优先购买权，但是甲方应协助乙方继续履行合同，本合同项下甲方的权利义务由买受方享受和承担，乙方与购买人达成新的租赁协议的，则本协议自动终止。 第十三条、乙方要注意落实各项防火、防盗及自身安全，如不落实，由此而产生的各种不测，甲方不负任何责任。
第十四条、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院起诉。
第十五条、本合同所留地址和手机电话为有效联系方式，一方按照上述联系方式邮寄的任何形式的文件或手机短信等，一经交邮或发出，即视为送达;如任何一方的联系方式发生变动，应及时以书面形式通知对方，否则，依原联系方式邮寄的文件或手机短信，仍视为送达。
第十六条、本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式 叁 份，甲、乙、中介方各执壹份，具有同等效力。
第十七条、居间方服务费，甲方中介费 元，乙方中介费 元 第十八条、其他约定：
甲方(签章)： 乙方(签章)： 中介方(签章)：
委托代理人： 委托代理人： 经纪人：
电话： 电话： 电话：
签约日期 年 月