规划报建资料要求

第一篇：规划报建资料要求

申办规划用地报建要求

1、说明建设项目地址、用地性质、建设规模、建设内容、用地规模的申请报告;

2、属行政划拨用地须有项目建议书批复或有关计划任务书和上级主管部门立项批准文件、政府定点会议纪要或主管部门同意批复;

3、在现有的规划用地性质土地上建设或需改变土地使用性质的，应附上国土部门颁发的土地使用证及附图;

4、有证测绘单位测绘的采用统一城市坐标系统及黄海高程的1：2000~1：500地形蓝图一式四份(加盖有资质单位的道路出图章);

5、有证测绘单位的土地勘界报告及附图;

6、属招投标或挂牌获得的经营性土地使用权的项目，还须提供土地出让合同、土地挂牌资料及附图、缴款收据复印件;

7、使用乡村集体用地，需附有当地县级以上人民政府的批准文件;

8、其他需提供的有关资料;

9、地形图光盘;

10、所报项目资料清单。

规划总图方案报建报建要求

1、说明拟选地址、用地性质、建设规模、建设内容、用地规模的申请报告;

2、《建设用地规划许可证》及规划用地红线图(审原件收复印件，用地红线需翻晒为蓝图)，挂牌用地须有土地出让合同;

3、国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件;

4、规划总图要求：报审的规划设计方案总图内容和深度必须符合建设部颁布的建规

[1995] 333号文《城市规划编制办法实施细则》的有关规定。报审的规划方案不得少于两个，设计图签上应有不少于三人的签字(设计人、专业负责人、审定或审核人)还应有相应级别的规划师签章，设计单位院(所)负责人签章，单位签章和设计单位资质证明;规划方案应绘制于有证测绘单位提供的1：500地形蓝图上，建设规模较大的可绘制在1：1000的地形图上，每个方案一式三份;

5、设计文本要求：内容必须有设计说明、方案效果图、单体初步方案等，每个方案制作为A3幅面的设计文本，装订成册，一式二份;

6、电子光盘(含总图CAD、效果图、说明等所有设计资料);

7、其他相关资料及所报项目资料清单。

规划单体方案报建要求

1、说明拟建建筑有关建设内容、规模、投资和拟建地点的申请报告;

2、已批准的规划方案总图一份(审原件收复印件，需翻晒为蓝图);

3、平、立、剖面图纸(比例为1：300以上，不能采用复印的缩图);

4、设计说明;

5、对城市景观有重要影响的建筑单体设计方案必须有反映设计意图的透视图以及相关的街景立面图和夜视效果图;

6、报审的建筑单体设计方案图签上应有不少于三人的签字(设计人、专业负责人、审定或审核人)，还应有相应级别的注册建筑师签章，设计单位院(所)负责人签章，单位签章和设计单位资质证明，设计图纸必须装订成册，一式二份;

7、电子光盘(含单体CAD、效果图、说明等所有设计资料);

8、所报项目资料清单。

申请《建设工程规划许可证(副本)》要求

1、申请办理《建设工程规划许可证(副本)》报告;

2、规划部门审定的规划单体方案;

3、国土部门建设用地批准文件或土地使用有关文件;

4、填写《建设工程规划许可证(副本)》申请表，需有市政配套费审核意见及人防部门审核意见;

5、有资质测量单位提供的放、验线手续;

6、申请办理《建设工程规划许可证(副本)》建设项目的具体建设内容附表(加盖建设单位及设计单位章)。

换发《建设工程规划许可证》(正本)要求

1、申请换发《建设工程规划许可证》(正本)的报告;

2、《建设工程规划许可证》(副本)原件;

3、规划审定的建筑总平面图及建筑单体设计方案原件;

4、国有土地使用权证或土地批准文件及其附图;

5、人防、消防验收意见;

6、项目竣工实测图(有资质测量单位提供);

7、所报项目资料清单。

第二篇：报建要求

一： 办理市政府，建设主管部门的《建设工程许可证》具备如下文件：

1：新建工程《建设用地许可证书〉(含：土地出让证书，租赁证书)。

2：新建工程〈建设规划许可证书〉。

3：建设单位(业主)：〈房地产经营许可证〉/〈营业执照〉/法人代表资信证明文件/银行出具的〈投资方的资信证明〉等。 4：市政府消防局审批的〈设计图纸及批文〉。

5：办理上述手续的业主出具的〈申请书及有关部门需要的各种手续〉资料。

注：假如在土建结构工程中，曾经做过含装饰工程在内的工程开工手续，可根据当地的要求进行咨询，是否可以不用上述手续。

二：消防报建及验收：

1：提供机电，装饰工程设计图纸，前往当地消防局办理申报及审批手续。

2：在施工过程中，尤其是机电安装，消防系统安装过程中，请消防局对现场进行检查，该送检的主要易燃材料要求消防局认可，最后由消防局出具消防验收合格证书。

三：《工程竣工验收单》由四方出具，因此，〈监理公司〉必须选定，有了〈工程竣工验收单〉以下工作就可以如期进行：

1：档案馆备案。在此之前，开工之后必须先到档案登记。 2：办理环境/室内污染/节能监测及检查，给予合格证。 3：关于：质量管理部门是当地(区级)属地进行管理(包括安全措施)，开工后进行沟通，应付检查就可以，需要办理优质工程奖项时，多多配合!

四：施工单位的注册问题：需要甲方(业主)提供：投标邀请函/或：中标通知书/由承包方办理进入当地施工的手续。劳务单位必须在当地具有施工注册及许可。

项目报价基础

回应甲方要求确认事项第一条：

1. 本项目的原主体工程已经按国家规范要求完成了设计，施工及验收程序并获得有效的合格证明和竣工备案资料和记录。

2. 本司将按国家规范和标准协调甲方和相关政府单位，以二次装修形式开展及执行相关的报审，施工和验收工作和手续。

3. 本司将按照国家规范要求协调分包和供应商执行上述第2条的工作和手续。

4. 本司将协调由甲方直接委托的项目监理单位和整理甲方提供的必须资料(参考上述第1条)办理上述第2条的手续。

另外，甲方要求看附件

第三篇：报建程序及要求

依据

《中国人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》(建设部第91号)、《建设工程安全生产管理条例》

适用范围

工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的各类房屋建筑及附属设施、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备安装，以及城镇市政基础设施工程。

抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下(含两层)住宅工程除外。

一、申请办理建设工程质量安全监督注册办事指南

提交资料

1、《建设工程质量安全监督注册申报表》一式三份;

2、《建设工程施工前期安全措施登记表》及表中的各项内容资料(包括：施工组织设计、建筑施工企业办理建筑工程意外伤害保险单的复印件、《安全生产许可证》的复印件、建设单位和施工单位支付及收讫建筑工程安全防护、文明施工措施费的银行凭证等)，将这部分资料独立组卷放入资料盒中，并编写资料目录作为封面。

有危险性较大工程安全专项施工方案，应当单独编制，并按要求进行专家论证。

3、规划行政主管部门发出的《建设工程规划许可证》复印件;

4、国土行政主管部门发出的《建设用地批准书》或《土地使用证》复印件;

二次装修的工程需提交《房地产权证》等证明文件复印件。

5、《中标通知书》、《工程招标核准意见表》或建设单位出具的投资性质以及股东发包工程决议书文件;

6、由银行出具的建设单位建设资金到位证明(建设工期不足一年的，到位资金不少工程合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于工程合同价的30%);

7、工程施工总承包合同、专业承包合同、劳务作业分包合同，按规定应委托监理的工程须提供监理合同;

属招投标的工程项目还应提供已在区建设市场管理站办理备案的相关证明

8、已通过审查并盖有施工图审查专用章的施工图设计文件及《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》、《施工图设计文件审查备案表》、《民用建筑节能设计审查备案登记表》;

9 、由建设单位或监理单位确认的《顺德区建设工程送检见证人员授权书》;

10、由建设单位填妥并签认盖章的《建设单位安全生产管理目标责任书》;

11、《佛山市人防工程开工通知书》及《佛山市人防工程质量监督通知书》。

二、申请办理《建筑工程施工许可证》核发办事指南

提交资料

1、由建设工程质量安全监督机构确认的《建设工程质量安全监督注册申报表》;

2、《建筑工程施工许可申请表》一式二份;

3、规划部门发出的《建设工程规划许可证》复印件;

4、国土部门发出的《建设用地批准书》或《土地使用证》复印件;

二次装修的工程需提交《房地产权证》等证明文件复印件;

5、《中标通知书》、《工程招标核准意见表》或建设单位出具的投资性质以及股东发包工程决议书文件;

6、建设单位需提供银行出具的建设资金到位证明(建设工期不足一年的，到位资金不少工程合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于工程合同价的30%);

7、工程施工总承包合同、专业承包合同、劳务作业分包合同，按规定应委托监理的工程须提供监理合同;

属招投标的工程项目还应提供已在区建设市场管理站办理备案的相关证明

8、已通过审查并盖有施工图审查专用章的施工图设计文件及《广东省建设工程施工图设计文件审查合格书》、《施工图设计文件审查备案表》、《民用建筑节能设计审查备案登记表》。

注：

1.以上资料按工程实际情况提供。所有复印件需加盖企业公章并提供原件核对;

2.根据相关法律法规，办理《建筑工程施工许可证》前必须办理建设工程质量安全监督注册，建设单位可以先后办理，也可以同时办理，如同时办理则申请资料不须重复提交。

程序

1、办理建设工程质量安全监督注册

申请人提交资料→监督机构审查资料齐全、有效→监督机构对《建设工程质量安全监督注册申报表》予以确认。

2、办理建设工程质量安全监督注册和《建筑工程施工许可证》

申请人提交资料→发证机关和监督机构审查资料齐全、有效→监督机构对《建设工程质量安全监督注册申报表》予以确认。→发证。

办理时限

1、绿色通道工程即办;

2、黑名单及重点监控企业承接的建设工程：10个工作日办结;

3、除上述两类外的建设工程：1个工作日办结。

收费标准

不收费

三、施工许可变更登记、延期、停工登记、复工申请办事指南

(一)在建工程建设单位、施工单位或监理单位名称变更

1、企业申请书及经办人身份证明资料 ;

2、由工商部门出具的证明(复印件)。建设单位名称变更的还应提供土地使用证明及《建设工程规划许可证》(复印件);

3、原《建筑工程施工许可证》正本1份、副本1份(原件)。

(二)在建工程施工单位、监理单位被撤换的，应持下列申请资料重新申请施工许可

1、企业申请书及经办人身份证明资料 ;

2、原施工合同或监理合同终止的，应提供合同终止证明材料(原件)：原施工单位或原监理单位同意终止原合同的证明材料(原件);如通过合法方式终止合同的，应提供法院判决书等相应证明材料(复印件);

3、工程技术资料移交证明;

4、原《建筑工程施工许可证》正本1份、副本1份(原件);

5、按照申请办理建设工程质量安全监督注册和《建筑工程施工许可证》核发的办事指南重新申请办理。

(三)工程名称变更

1、企业申请书及经办人身份证明资料 ;

2、变更后的《建设工程规划许可证》或民政局的命名批复(复印件);

3、原《建筑工程施工许可证》正本1份、副本1份(原件)。

(四)申请延期开工办理施工许可证变更登记

1、在规定期限内申请延期且延期次数符合规定

(1)企业申请书及经办人身份证明资料 ;

(2)工程施工总承包合同、专业承包合同及监理合同;

(3)建筑施工企业办理建筑工程意外伤害保险单;

(4)原《建筑工程施工许可证》正本1份、副本1份(原件)。

2、未在规定期限内申请延期或延期次数超出规定次数，应按照申请办理建设工程质量安全监督注册和《建筑工程施工许可证》核发的办事指南重新办理。

(1)原施工许可证正本1份、副本1份(原件)。

(五)停工登记

1、企业申请书及经办人身份证明资料 ;

2、已取得的施工许可证正本1份、副本1份(原件)。

(六)复工申请

1、企业申请书及经办人身份证明资料 ;

2、提供施工、监理单位的项目管理班子名单;

3、建筑施工企业办理建筑工程意外伤害保险单;

4、已取得的施工许可证正本1份、副本1份(原件)。

第四篇：厂房报建资料

工程报建程序

一、建设单位到建设行政管理部门或其权机构领取建设工程项目登记表。

二、按登记表内容及要求认真填写登记表。

三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

四、向建设行政管理部门报送登记表;并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。

五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

你到建设厅去询问。

效果网下有很多拟在建的项目信息，可能对你有用，你可以过去看看。

回答者： zaiwu118

第一部分：房地产开发公司的准备工作

在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分：行政审批部分

根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1)选址定点

2)规划总图审查及确定规划设计条件 3)初步设计及施工图审查 4)规划报建图审查 5)施工报建

6)建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：

1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。

9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。

四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、公安消防支队进行消防设计审查。

2、人防办进行人防设施审查。

3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》(副本)。

五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建设单位办理施工报建登记。

2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。

3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。

六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：

由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。

开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料：

1、以下证明材料：

(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;

3、工程施工合同;

4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：

1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。

2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。

3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》(正本)。

4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明;不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。

第三部分 房地产项目权属初始登记阶段

1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。

2、开发商应提交材料：

(1)申请书;(2)企业营业执照;(3)用地证明文件或者土地使用权证;(4)建设用地规划许可证;(5)建设工程规划许可证;(6)施工许可证;(7)房屋竣工验收资料 ;(8)房屋测绘成果;(9)根据有关规定应当提交的其他文件。

以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。需要的具体资料可以在政府大厅拿到服务指南。

报建

目录[隐藏] 定义说明：

工程建设项目的报建内容

工程报建的程序

定义说明：

这里所说的报建是指工程建设项目的报建。工程建设项目报建是指工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件的行为。

这里的工程建设项目是指各类房屋建设、土木工程、设备安装，管道线路敷设、装饰装修等固定资产投资的新建、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。

凡是在我国境内投资兴建的工程建设项目，包括外国独资、合资、合作的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构监督管理。

工程建设项目的报建内容

主要有：(1)工程名称;(2)建设地点;(3)投资规模;(4)资金来源;(5)当年投资额;(6)工程规模;(7)开工、竣工日期;(8)发包方式;(9)工程筹建情况

工程报建的程序

一、建设单位到建设行政管理部门或其权机构领取建设工程项目登记表。

二、按登记表内容及要求认真填写登记表。

三、将登记表报送建设单位主管部门审核、签署意见。

四、向建设行政管理部门报送登记表;并交验立项批准文件和建设工程规划许可证，土地使用证，投资许可证及资金证明。

五、建设行政管理部门或其代理机构审核签署意见后，发还建设单位项目登记表，进入施工图文件审查程序。

报建单位有如下部门：

1、规划部门;

2、计委;

3、人防部门;

4、园林部门;

5、消防部门;

6、交警部门;

7、环保部门;

8、土地部门;

9、气象部门;

10、卫生部门;

11、水利部门。准备资料有些相同有些不同，报建单位应到相关单位及部门咨询。

第五篇：报建资料清单

造价站

1. 施工合同原件

2. 发改委文件复印件(加盖建设方公章)，核对原件

3. 施工方资信证明文件(营业执照，安全生产许可证，法人代表)

4. 建设单位由银行出具的到位资金证明或银行提供的支付担保，复印件加盖建设方公章，

核对原件

5. 履约担保证明文件，复印件加盖建设方公章，核对原件

6. 工程价款预算书原件或投标报价预算书原件，每页加盖造价师章，建设方公章

7. 中标通知书原件

质安站

1. 工程规划许可证复印件

2. 工程施工图

3. 施工图设计文件审核意见书复印件

4. 中标通知书复印件加盖建设方公章

5. 施工合同复印件加盖建设方公章

6. 监理合同复印件加盖建设方公章

7. 建设单位项目负责人任命书原件

8. 项目经理任命书及机构组成原件

9. 总监任命书及机构组成原件

10. 施工组织设计方案及审核原件

11. 监理规划原件

12. 安全生产许可证复印件加盖施工方公章

13. 施工单位质量安全保证体系报审表原件

14. 安全专项施工方案及审批表原件

15. 建设单位安全措施费用专项付款凭证复印件加盖建设方公章，四方监管协议原件

16. 施工单位安全措施费使用计划原件

17. 施工单位操作人员意外伤害保险凭证复印件

18. 计生资料，计划生育责任状原件

19. 安全生产目标管理责任状原件

建工站

1. 发改委文件原件

2. 国有土地使用证复印件，核对原件

3. 建设用地规划许可证复印件，核对原件

4. 建设工程规划许可证复印件，核对原件

5. 建设工程施工许可证申请单原件

6. 中标通知书复印件加盖建设方公章

7. 施工合同原件

8. 施工方资信证明，包含5大员证复印件加盖施工方公章

9. 监理合同原件，监理单位资信证明和总监执照资格证书原件

10. 建设工程施工合同备案申请表(原件)

11. 工程质量安全监督注册申请表

12. 建设单位项目负责人任命书

13. 施工单位项目经理任命书

14. 报关工程档案责任书及终身责任人登记表

15. 初步设计文件审核意见

16. 设计文件审查批准书

17. 防雷装置施工图设计专业审查意见书(原件)

18. 意外伤害保险单复印件

19. 工伤保险凭证

20. 保证农民工工资缴款凭证(劳动局)复印件