小区安全防护措施

第一篇：小区安全防护措施

老旧小区改造安全措施方案

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安全措施方案

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编制单位：审 批 人：审 核 人：编 制 人：编制时间：

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目

录

总则 ..................................................... 3

一、落实安全责任、实施责任管理 ........................... 3

二、安全教育与训练 ....................................... 4

三、安全检查 ............................................. 7

四、作业标准化 .......................................... 10

五、生产技术与安全技术的统一 ............................ 12

六、正确对待事故的调查与处理 ........................... 14

七、造成安全生产事故的主要原因 .......................... 15

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总则

安全管理是为施工项目实现安全生产开展的管理活动。施工现场的安全管理，重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制，落实安全管理决策与目标，以消除一切事故，避免事故伤害，减少事故损失为管理目的。

控制是对某种具体的因素的约束与限制，是管理范围内的重要部分。

安全管理措施是安全管理的方法与手段，管理的重点是对生产各因素状态的约束与控制。根据施工生产的特点，安全管理措施带有鲜明的行业特色。

一、落实安全责任、实施责任管理

施工项目经理部承担控制、管理施工生产进度、成本、质量、安全等目标的责任。因此，必须同时承担进行安全管理、实现安全生产的责任。

1、建立、完善以项目经理为首的安全生产领导组织，有组织、有领导的开展安全管理活动。承担组织、领导安全生产的责任。

2、建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实，定期检查安全责任落实情况，及时报告。

(1)项目经理是施工项目安全管理第一责任人。

(2)各级职能部门、人员，在各自业务范围内，对实现安全生产的要求负责。

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(3)全员承担安全生产责任，建立安全生产责任制，从经理到工人的生产系统做到纵向到底，一环不漏。各职能部门、人员的安全生产责任做到横向到边，人人负责。

3、施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查，并得到认可。

一切从事生产管理与操作的人员、依照其从事的生产内容，分别通过企业、施工项目的安全审查，取得安全操作认可证，持证上岗。

特种作业人员、除经企业的安全审查，还需按规定参加安全操作考核，取得监察部门核发的《安全操作合格证》，坚持"持证上岗"。施工现场出现特种作业人员无证操作现象时，施工项目经理必须承担管理责任。

4、施工项目经理部负责施工生产中物的状态审验与认可，承担物的状态漏验、失控的管理责任，接受由此而出现的经济损失。

5、一切管理、操作人员均需与施工项目经理部签定安全协议，向施工项目经理部做出安全保证。

6、安全生产责任落实情况的检查，应认真、详细的记录，做为分配、补偿的原始资料之一。

二、安全教育与训练

进行安全教育与训练，能增强人的安全生产意识，提高安全生产知识，有效的防止人的不安全行为，减少人的失误。安全教育、训练是进行人的行为控制的重要方法和手段。因此，进行安全教育、训练要适时、宜人，内容合理、方式多样，形成制度。组织安全教育、训练做到严肃、严格、严密、严谨，讲求实效。

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1、一切管理、操作人员应具有基本条件与较高的素质

(1)具有合法的劳动手续。临时性人员须正式签定劳动合同，接受入场教育后，才可进入施工现场和劳动岗位。

(2)没有痴呆、健忘、精神失常、颠痫、脑外伤后遗症、心血管疾病、晕眩、以及不适于从事操作的疾病。

(3)没有感官缺陷，感性良好。有良好的接受、处理、反馈信息的能力。

(4)具有适于不同层次操作所必须的文化。

(5)输入的劳务，必须具有基本的安全操作素质。经过正规训练、考核，输入手续完善。

2、安全教育、训练的目的与方式。安全教育、训练包括知识、技能、意识三个阶段的教育。进行安全教育、训练，不仅要使操作者掌握安全生产知识，而且能正确、认真的在作业过程中，表现出安全的行为。

安全知识教育。使操作者了解、掌握生产操作过程中，潜在的危险因素及防范措施。

安全技能训练。使操作者逐渐掌握安全生产技能，获得完善化、自动化的行为方式，减少操作中的失误现象。

安全意识教育。在于激励操作者自觉坚持实行安全技能。

3、安全教育的内容随实际需要而确定

(1)新工人入场前应完成三级安全教育。对学徒工、实习生的入场三级安全教育，重点偏重一般安全知识、生产组织原则、生产环

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境、生产纪律等。强调操作的非独立性。对季节工、农民工三级安全教育，以生产组织原则、环境、纪律、操作标准为主。二个月内安全技能不能达到熟练的，应及时解除劳动合同，废止劳动资格。

(2)结合施工生产的变化、适时进行安全知识教育。一般每10天组织一次较合适。

(3)结合生产组织安全技能训练，干什么训练什么，反复训练、分步验收。以达到出现完善化、自动化的行为方式，划为一个训练阶段。

(4)安全意识教育的内容不易确定，应随安全生产的形势变化，确定阶段教育内容。可结合发生的事故，进行增强安全意识，坚定掌握安全知识与技能的信心，接受事故教训教育。

(5)受季节、自然变化影响时，针对由于这种变化而出现生产环境、作业条件的变化进行的教育，其目的在于增强安全意识，控制人的行为，尽快地适应变化，减少人的失误。

(6)采用新技术，使用新设备、新材料，推行新工艺之前，应对有关人员进行安全知识、技能、意识的全面安全教育，激励操作者实行安全技能的自觉性。

4、加强教育管理，增强安全教育效果

(1)教育内容全面，重点突出，系统性强，抓住关键反复教育。

(2)反复实践。养成自觉采用安全的操作方法的习惯。

(3)使每个受教育的人，了解自己的学习成果。鼓励受教育者树立坚持安全操作方法的信心，养成安全操作的良好习惯。

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(4)告诉受教者怎样做才能保证安全，而不是不应该做什么。

(5)奖励促进，巩固学习成果。

5、进行各种形式、不同内容的安全教育，都应把教育的时间、内容等，清楚的记录在安全教育记录本或记录卡上。

三、安全检查

安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径。是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故伤害，改善劳动条件的重要方法。

安全检查的形式有普遍检查，专业检查和季节性检查。

1、安全检查的内容主要是查思想、查管理、查制度、查现场、查隐患、查事故处理。

(1)施工项目的安全检查以自检形式为主，是对项目经理至操作人员生产全部过程、各个方位的全面安全状况的检查。检查的重点以劳动条件、生产设备、现场管理、安全卫生设施以及生产人员的行为为主。发现危及人的安全因素时，必须果断的消除。

(2)各级生产组织者，应在全面安全检查中，透过作业环境状态和隐患，对照安全生产方针、政策，检查对安全生产认识的差距。

(3)对安全管理的检查，主要是：

安全生产是否提到议事日程上，各级安全责任人是否坚持 "五同时"。

业务职能部门、人员，是否在各自业务范围内，落实了安全生产责任。专职安全人员是否在位、在岗。

安全教育是否落实，教育是否到位。

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工程技术、安全技术是否结合为统一体。

作业标准化实施情况。

安全控制措施是否有力，控制是否到位，有哪些消除管理差距的措施。

事故处理是否符合规则，是否坚持 "四不放过"的原则。

2、安全检查的组织

(1)建立安全检查制度，按制度要求的规模、时间、原则、处理、报偿全面落实。

(2)成立由第一责任人为首，业务部门、人员参加的安全检查组织。

(3)安全检查必须做到有计划，有目的，有准备、有整改，有总结，有处理。

3、安全检查的准备

(1)思想准备。发动全员开展自检，自检与制度检查结合，形成自检自改，边检边改的局面。使全员在发现危险因素方面得到提高，在消除危险因素中受到教育，从安全检查中受到锻练。

(2)业务准备。确定安全检查目的、步骤、方法。成立检查组，安排检查日程。分析事故资料，确定检查重点，把精力侧重于事故多发部位和工种的检查。 规范检查记录用表，使安全检查逐步纳入科学化、规范化轨道。

4、安全检查方法。常用的有一般检查方法和安全检查表法。

(1)一般方法。常采用看、听、嗅、问、测、验、析等方法。

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看：看现场环境和作业条件，看实物和实际操作，看记录和资料等。

听：听汇报、听介绍、听反映、听意见或批评，听机械设备的运转响声或承重物发出的微弱声等。

嗅：对挥发物、腐蚀物、有毒气体进行辨别。

问：评影响安全问题，详细询问，寻根究底。

查：查明问题、查对数据、查清原因，追查责任。

测：测量、测试、监测。

验：进行必要的试验或化验。

析：分析安全事故的隐患、原因。

(2)安全检查表法。是一种原始的、初步的定性分析方法，它通过事先拟定的安全检查明细表或清单，对安全生产进行初步的诊断和控制。

安全检查表通常包括检查项目、内容、回答问题、存在间题、改进措施、检查措施、检查人等内容。

5、安全检查的形式

(1)定期安全检查。指列入安全管理活动计划，有较一致时间间隔的安全检查。定期安全检查的周期，施工项目自检宜控制在10～15天。班组必须坚持日检。季节性、专业性安全检查，按规定要求确定日程。

(2)突击性安全检查。指无固定检查周期，对特别部门、特殊设备、小区域的安全检查，属于突击性安全检查。

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(3)特殊检查。对预料中可能会带来新的危险因素的新安装的设备、新采用的工艺、新建或改建的工程项目，投入使用前，以"发现危险因素"为专题的安全检查，叫特殊安全检查。

特殊安全检查还包括，对有特殊安全要求的手持电动工具，电气、照明设备，通风设备，有毒有害物的储运设备进行的安全检查。

6、消除危险因素的关键。安全检查的目的是发现、处理、消除危险因素，避免事故伤害，实现安全生产。消除危险因素的关键环节，在于认真的整改，真正的、确确实实的把危险因素消除。对于一些由于种种原因而一时不能消除的危险因素，应逐项分析，寻求解决办法，安排整改计划，尽快予以消除。

安全检查后的整改，必须坚持"三定"和"不推不拖"，不使危险因素长期存在而危及人的安全。

“三定”指的是对检查后发现的危险因素的消除态度。三定即定具体整改责任人，定解决与改正的具体措施，限定消除危险因素的整改时间。在解决具体的危险因素时，凡借用自己的力量能够解决的，不推拖、不等不靠，坚决的组织整改。自己解决有困难时，应积极主动寻找解决的办法，争取外界支援以尽快整改。不把整改的责任推给上级，也不拖延整改时间，以尽量快的速度，把危险因素消除。

四、作业标准化

在操作者产生的不安全行为中，由于不知正确的操作方法，为了干的快些而省略了必要的操作步骤，坚持自己的操作习惯等原因所占

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比例很大。按科学的作业标准规范人的行为，有利于控制人的不安全行为，减少人失误。

1、制定作业标准，是实施作业标准化的首要条件

(1)采取技术人员、管理人员、操作者三结合的方式，根据操作的具体条件制定作业标准。坚持反复实践、反复修订后加以确定的原则。

(2)作业标准要明确规定操作程序、步骤。怎样操作、操作质量标准、操作的阶段目的、完成操作后物的状态等，都要做出具体规定。

(3)尽量使操作简单化、专业化，尽量减少使用工具、夹具次数，以降低操作者熟练技能或注意力的要求。使作业标准尽量减轻操作者的精神负担。

(4)作业标准必须符合生产和作业环境的实际情况，不能把作业标准通用化。不同作业条件的作业标准应有所区别。

2、作业标准必须考虑到人的身体运动特点和规律、作业场地布置、使用工具设备、操作幅度等，应符合人机学的要求。

(1)人的身体运动时，尽量避开不自然的姿势和重心的经常移动，动作要有连贯性、自然节奏强。如，不出现运动方向的急剧变化;动作不受限制;尽量减少用手和眼的操作次数;肢体动作尽量小。

(2)作业场地布置必须考虑行进道路、照明、通风的合理分配，机、料具位置固定，作业方便。要求：

1)人力移动物体，尽量限于水平移动;

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2) 把机械的操作部分，安排在正常操作范围之内，防止增加操作者的精神和体力的负担;

3) 尽量利用重力作用移动物体;

4)操作台、座椅的高度从与操作要求、人的身体条件匹配。

(3)使用工具与设备

1) 尽可能使用专用工具代替徒手操作;

2) 操纵操作杆或手把时，尽量使人身体不必过大移动，与手的接触面积，以适合手握时的自然状态为宜。

3、反复训练，达标报偿

(1)训练要讲求方法和程序，宜以讲解示范为先，符合重点突出、交待透彻的要求。

(2)边训练边作业，巡检纠正偏向。

(3)先达标、先评价、先报偿，不强求一致。多次纠正偏向，仍不能克服习惯操作、操作不标准的，应得到负报偿。

五、生产技术与安全技术的统一

生产技术工作是通过完善生产工艺过程、完备生产设备、规范工艺操作，发挥技术的作用，保证生产顺利进行的。包含了安全技术在保证生产顺利进行的全部职能和作用。两者的实施目标虽各有侧重，但工作目的完全统一在保证生产顺利进行、实现效益这一共同的基点上。生产技术、安全技术的统一，体现了安全生产责任制的落实、具体的落实"管生产同时管安全"的管理原则。具体表现在: 12 ***********老旧小区综合整治项目

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1、施工生产进行之前，考虑产品的特点、规模、质量，生产环境，自然条件等。摸清生产人员流动规律，能源供给状况，机械设备的配置条件，需要的临时设施规模，以及物料供应、储放、运输等条件。完成生产因素的合理匹配计算，完成施工设计和现场布置。

施工设计和现场布置，经过审查、批准，即成为施工现场中生产因素流动与动态控制的唯一依据。

2、施工项目中的分部、分项工程，在施工进行之前，针对工程具体情况与生产因素的流动特点，完成作业或操作方案。这将为分部、分项工程的实施，提供具体的作业或操作规范。方案完成后，为使操作人员充分理解方案的全部内容，减少实际操作中的失误，避免操作时的事故伤害。要把方案的设计思想、内容与要求，向作业人员进行充分的交底。

交底既是安全知识教育的过程，同时，也确定了安全技能训练的时机和目标。

3、从控制人的不安全行为、物的不安全状态，预防伤害事故，保证生产工艺过程顺利实施去认识，生产技术工作中应纳入如下的安全管理职责：

(1)进行安全知识、安全技能的教育，规范人的行为，使操作者获得完善的、自动化的操作行为，减少操作中的人的失误。

(2)参加安全检查和事故调查，从中充分了解生产过程中，物的不安全状态存在的环节和部位、发生与发展、危害性质与程度。摸 13 ***********老旧小区综合整治项目

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索控制物的不安全状态的规律和方法。提高对物的不安全状态的控制能力。

(3)严把设备、设施用前验收关，不准有危险状态的设备、设施盲目投入运行，预防人、机运动轨迹交叉而发生的伤害事故。

六、正确对待事故的调查与处理

事故是违背人们意愿，且又不希望发生的事件。一旦发生事故，不能以违背人们意愿为理由，予以否定。关键在于对事故的发生要有正确认识，并用严肃、认真、科学、积极的态度，处理好已发生的事故，尽量减少损失。采取有效措施，避免同类事故重复发生。

1、发生事故后，以严肃、科学的态度去认识事故、实事求是的按照规定、要求报告。不隐瞒、不虚报，不避重就轻是对待事故科学、严肃态度的表现。

2、积极抢救负伤人员的同时，保护好事故现场，以利于调查清楚事故原因，从事故中找到生产因素控制的差距。

3、分析事故，弄清发生过程，找出造成事故的人、物、环境状态方面的原因。分清造成事故的安全责任，总结生产因素管理方面的教训。

4、以事故为例、召开事故分析会进行安全教育。使所有生产部位、过程中的操作人员，从事故中看到危害，激励他们的安全生产动机。从而在操作中自觉的实行安全行为，主动的消除物的不安全状态。

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5、采取预防类似事故重复发生的措施，并组织彻底的整改，使采取的预防措施完全落实。经过验收，证明危险因素已完全消除时，再恢复施工作业。

6、未造成伤害的事故，习惯的称为未遂事故。未遂事故就是已发生的，违背人们意愿的事件，只是未造成人员伤害或经济损失。然而其危险后果是隐藏在人们心理上的严重创伤，其影响作用时间更长久。

未遂事故同样暴露安全管理的缺陷、生产因素状态控制的薄弱。因此，未遂事故要如同已经发生的事故一样对待，调查、分析、处理妥当。

七、造成安全生产事故的主要原因

1、安全生产意识淡漠是最大隐患

不论你是大学毕业生、职业学校的毕业生，还是协作施工单位负责人及作业人员，当你跨入企业的大门，走进施工现场，成为项目的施工参建人员时，就应懂得要搞好工程施工必须有铁的纪律，不管是管理人员还是作业人员都必须遵纪守法，必须不断提高安全生产意识和自我保护意识。特别是在施工人员中，管理人员比较年轻，缺乏工作实践，对安全生产的认识较差，认为最重要的是学技术，掌握生产技术才是硬本领，而对学习安全生产技术则很不重视。而在施工作业人员中，文化素质不高，缺乏系统的安全教育与培训，安全生产意识和自我保护意识都比较差，有些人总是抱着侥幸心理，认为伤亡事故

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离自已十分遥远，不会落到自己头上，但是血的教训告诉我们，安全生产意识淡薄是最大的隐患。

2、未经培训上岗，无知酿成悲剧。有的生产经营单位招聘了职工后，不进行必要的三级安全教育。职工未经安全生产、劳动保护培训上岗，缺乏最基本的安全生产常识，冒险蛮干，违章作业，一旦发生事故，则惊慌失措，手忙脚乱，不知采取什么措施是正确的，头脑中一片空白，往往因此酿成悲剧。

3、违反安全生产规章制度导致事故

(1)企业的安全生产规章制度是企业规章制度的一部分，是建立现代企业制度的重要内容，企业全体员工上至经理，下至每名工人以及协作施工单位都必须遵守，尤其是新工人更应该注意。企业的安全生产规章制度应该是比较齐全的，但往往宣传、贯彻、落实不够，人员执行不力，往往因此而酿成了工伤事故，使自已受到伤害，或者伤害他人，或者被他人伤害。

(2)企业的安全生产规章制度必须落实到部门、工区、班组，必须落实到作业现场及每一个作业岗位。如果安全生产规章制度不落实，劳动环境就会存在以下不安全状态：

1)防护、保险、信号等装置缺乏或有缺陷。

2)设备、设施、工具、附件有缺陷，结构不合安全要求。

3)强度不够。机械强度和绝缘强度不够，起吊重物的绳索不合安全要求。

4)设备在非正常状态下运行，带“病”或超负荷运转。

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5)维修、调整不当设备失修，地面不平，保养不当，设备失灵。

6)个人防护用品用具缺少或有缺陷。

7)生产(施工)场地环境不良。①照明光线环境不良，照度不足，作业场地烟尘弥漫，视物不清，或光线过强;②通风不良;③作业场所狭窄、作业场地杂乱，工具、制品、材料堆放不安全。

4、违反劳动纪律酿成血的教训

一支不受铁的纪律约束的队伍，是一支没有战斗力的队伍。一个不以严格的纪律要求员工队伍的企业，是一个缺乏市场竞争力的企业。血的教训一再告诉我们，一名不遵守劳动纪律的职工，往往就是一起重大伤亡事故的责任者。违反劳动纪律的主要表现如下：

(1) 上班前饮酒，甚至上班时饮酒。

(2) 上班无故迟到，下班早退溜号。

(3) 工作时间开玩笑，嬉戏打闹。

(4) 不按规定穿戴工作服和个人防护用品。

(5) 在禁烟区随意吸烟，乱扔烟头。

(6) 不坚守岗位，随意串岗聊天。

(7) 业余生活无规律，上班时无精打采。

(8) 工作时不全神贯注，思想走神开小差。

(9) 上夜班时偷偷睡觉。

(10)不服从上级正确调度指挥，自作主张随意更改规章。

(11)无视纪律，自由散漫，上班时间吊儿郎当。

5、违反安全操作规程十分危险

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安全操作规程是人们在长期的生产劳动实践中，以血的代价换来的科学经验总结，是工人在生产操作中不得违反的安全生产技术规程。员工在生产劳动中如果不遵守安全操作规程，后果将十分危险，轻则受伤，重则丧命。对此，每个员工都万万不可掉以轻心。

第二篇：3、方城县裕安小区安全防护文明施工措施支付计划

方城县裕安小区1#、2#楼

建设工程安全防护文明施工措施费支付计划

安全文明施工措施费用是国家为了确保建设工程安全和文明施工，规定建设单位必须投入的费用， 《建筑施工安全检查标准》( JGJ59-99)作为强制性行业标准，对施工现场的安全防护、临时设施、文明施工等方面提出了具体的标准和要求，施工单位必须严格执行有关法律、法规和规范、标准，确保建设工程施工安全。

安全文明施工措施费用应当按照河南省建设行政主管部门颁发的计价办法足额进行计价(其费用包括在脚手架、综合费用、安全文明施工增加费等项目中)。安全文明施工措施费及安全文明施工增加费部分根据建设单位、施工单位的约定，已包含在《施工合同》确定的合同价款中。安全文明施工措施费用中安全文明施工增加费部分的支付采用有条件支付方法，由监理单位负责审查和控制，根据建筑施工企业各项安全施工技术落后措施具体落实情况、文明施工情况和施工现场安全生产检查、评价的结果，分阶段(开工前、主体封顶、竣工安全评价)拨付。

文明施工增加费具体拨付条件和比例如下：经审查符合形式条件支付40%，主体封顶安全评价合格后支付40%，工程竣工安全评价合格后支付20%。高层建筑可根据主体施工情况增加评价拨付次数，但主体施工阶段总拨付比例不得超过40%。

建设单位(章)：监理单位：(章)施工单位：(章)负责人签字：负责人签字：负责人签字：年月日年月日年月日

第三篇： 警苑小区现场春节前安全检查存在的问题及整改措施

为进一步加强对警苑小区春节期间安全管理工作，平安过春节，施工现场不安全事故，认真落实“百年大计、质量第一”及“关爱生命、以人为本”的管理核心和“安全生产、预防为主”的重要性，保障春节期间社会稳定现场安全。项目决定，于2016年1月22日对项目所有的安全生产检查，彻底排查施工中存在的安全隐患，对检查发现的安全问题及隐患积极的督促落实整改，严格杜绝各类安全事故的发生，过一个快乐祥和的春节。

一、安全方面的存在问题和隐患：

从检查情况看，一部分项目部安全生产工作落实的较好，进步的较快。但是一部分项目部对安全意识和安全生产的重要性认识不足，发现存在很多安全隐患和问题，2016年1月23日住建局领导和职能部门的负责人检查问题如下几个方面：

1、C栋施工现场人工挖孔墩，洞口没有防护;

2、深基坑坑边不到位，有的没有做防护;

3、用电不规范，私拉乱接，不用的电器设备未进行防雨淋措施。

4、施工现场安全防火意识差未配备灭火器材。

5、材料堆放混乱，建筑垃圾无及时清运，文明施工管理较差。

二、存在以上问题的主要原因：

1.春节前项目经理和现场管理人员对施工现场进行全面检查，认为“百年大计、 质量第一” 及“关爱生命、以人为本”的管理核心意识和“安全生产、预防为主”重要性严重认识不足，对安全生产管理重视不够，未正确认识“管生产必须管安全”，“谁主管、谁负责”安全生产的原则。

2、施工人员素质低，安全意识淡薄，管理难度大，安全教育未落实到位，施工人员安全生产意识得不到有效提高。

3、项目经理和现场管理人员管理检查督促不到位和不敢大胆管理，管理素质较为粗放，对施工现场检查不及时、不认真，未履行管理职责，安全生产管理的作用发挥不到位，对现场存在的质量和安全隐患视而不见和进行管理，对检查中指出的问题置若罔闻，不虚心接受和认真督促整改，助长了施工人员在质量和安全生产方面采取能拖就拖、得过且过的不正之风。

三、措施和办法：

1、项目经理和现场管理人员组织对检查的问题进行一次彻底整改，C栋施工现场人工挖孔墩，洞口没有防护，重新做好防护;深基坑坑边不到位，有的没有做防护，全部支护整改到位;用电不规范，私拉乱接，不用的电器设备未进行防雨淋措施。施工现场安全防火意识差未配备灭火器材。材料堆放混乱，建筑垃圾无及时清运，文明施工管理较差。总之对施工现场进行一次全面整改，该清理的清理，该硬化的硬化，把施工现场整理得干干净净，安安全全过新年。牢固树立“安全第

一、预防为主”的理念，时刻把施工人员的生命安全和国家财产安全放在突出位置来抓确保施工人员的生命财产安全，促进公司安全生产工作的顺利发展。

2、提高施工人员素质，强化安全意识，安全教育措施落实到位，施工人员安全生产意识得不到有效提高。

3、项目经理和现场管理人员为保证春节期间施工现场安全，安排好现场春节保卫人员值班。(值班人员名单和联系电话见附表1)

总之，在节后的质量和安全生产工作中，项目将采取了强有力的检查督

促措施，严格消除和杜绝质量及事故隐患，明确责任，加大力度，把项目的施工质量和安全生产工作深入扎实、坚持不懈的开展下去，确保项目质量和安全生产形势的稳定，安全生产和工程质量方面的资料与工程进度同步，而且各项资料齐全达标。

****置业有限公司警苑小区项目部 **建设集团警苑小区项目部 2016年1月23日

第四篇：住宅小区物业档案管理措施

物业管理中档案管理具体管理内容涉及建筑物、业主档案、管理运作、历史档案。根据要求以下仅就建筑物档案，管理工作档案的管理具体的说明。

①建筑物档案

A、建筑物原始档案

包括竣工验收资料、房屋单体竣工图，具体清单如下：

产权资料。包括：项目批准文件、用地批准文件、建筑执照。

(1)产权资料。包括：项目批准文件、用地批准文件、建筑执照。

(2)技术资料。包括：竣工图-总平面图、建筑图、结构图、附属工程及隐蔽管的全套图纸、地质勘察报告、工程预算决算分项单、图纸会审记录、工程设计变更通知及技术核定书、隐蔽工程验收记录、沉降观察记录及沉降观察点布置图。

(3)竣工验收证明书。包括：基建工程竣工验收书、建筑消防验收合格证、电信局电话工程竣工验收证书、主要材料的质量保证书、新材料、构配件的鉴定合格证书，水、电、卫生器具等设备及卫生洁具的检验合格证书、砂浆、混凝土试块试压报告、供水、供暖管道的试压报告、物业公司代管的设备。

(4)房屋使用资料。包括：业主名单、地址、电话清单、建筑面积计算书。

(5)供电、供水系统如需物业公司临时代管的，竣工验收后加办以下协议及证书。包括：供用电协议书、用电许可证、委托银行代收电费合同书、变压器报停申请表、用水申请审批表、月供水计划报告单。

B、建筑物维护、改造档案

建筑物维护、改造档案是指物业管理单位在物业管理工作中对所管物业建筑本体进行维护、改造的有关资料：

(1)维护改造申请表及批准文件

(2)维护改造工程施工许可证

(3)维护改造方案

(4)维护改造工程合同

(5)维护改造工程预算书及批准文件

(6)维护改造工程验收说明书

(7)维护改造工程结算(核算)表

(8)各设备及工程使用维护说明书]

(9)各设备及工程使用许可证(政府规定需要申办的应全部具有)

(10)维护改造工程施工设计图及竣工图

C、用户装修、改造工程档案

用户装修改造档案是指住户对自己拥有产权或经业主授权的房屋进行装修、改造工程所产生的文件和图纸材料，一般内容如下：

(1)装修、改造申请表及审查意见

(2)装修设计图

(3)装修、改造过程中的管理、监理资料

(4)完工后的验收意见

②管理工作档案

管理工作档案是指物业管理公司在物业管理日常工作中产生形成和需要收集归档保存的文件材料，主要为：

(1)政府颁发的物业管理各项法规、条例、通知等;

(2)制订的各种管理规定、公约;

(3)公司 ISO体系文件

(4)财务资料

(5)工作计划、方针、目标记录

(6)各项管理工作日志

(7)纠正和预防措施方案

(8)质量/环境/安全控制记录

(9)设备设施保养规程，巡查、维修、养护记录

(10)满意度调查记录、回访记录日志及回访登记表

(11)投诉及投诉处理记录

(12)其他需要收集归档的工作记录、服务记录。

3、档案的管理

(1)档案的分类、编目及着录

(2)档案的整理装订

(3)档案的电脑化管理

第五篇：小区防火安全知识

火，是释放热能并伴有烟或火焰，或是兼有两者特征的燃烧现象。

火灾，是在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。往往一把火，可以吞噬掉大片大片的森林和草原，使宝贵的自然资源遭到破坏;它可以使人们通过辛勤劳动创造的物质财富和精神财富化为灰烬;它可以夺取人们的宝贵生命或者给身体与精神上带来无穷的痛苦。在众多的自然灾害中，发生频率最高的，莫过于火灾。即使在科学技术高速发展的今天，火灾这个魔怪也会不分地域、时间、场合、民族、国度，恣意欺凌人间万物。据联合国最新数字公布，全世界每年约发生火灾600-700万起，数十万人丧生火海，数千亿计的财富化为乌有。

建国以来，全国共发生火灾300余万起，直接经济损失160多亿元人民币;死亡人数达30余万;受伤人数170余万;其间损失更是无法估计。其中，发生在城市社区的火灾占有相当大的比重。接连不断的火灾给国家和人民的生命财产安全造成巨大损失;也严重的影响了社会的安全和稳定。 这些血和火的教训，向人们昭示了一条真理：“火，善用之则为服;不能用之则为祸。”实践也一次次证明，控制火灾，是人类文明的需要;而放纵火灾，则是人类文明的衰落、社区建设的衰落。

物质燃烧的三要素

物质燃烧的要素有三个：一是可燃物。比如炸药、天然气、木材、汽油、棉花、纸张、沥青、硫酸等;二是助燃物。如空气、氧气、氯气、硝酸钾、高锰酸钾等;三是引火源。如火焰、火花、火星、电弧或者摩擦发热、高温物体等。当燃烧的三个条件同时存在，并能够满足物质所需要的能量时，火就燃烧起来了。例如，纸是可燃物，空气时助燃物，灯光是引火源，三个要素同时存在，相互作用，之久燃烧起来了。往往是在人们不注意的生活余生产的瞬间，隐藏下了火患。不是吗?一个烟头、一根没有熄灭的火柴杆、一个烟囱的裂缝、一瓶石油液化气、一个火炉、一个打火机、一个鞭炮、一支蜡烛、一个接触不良的电器开关、一个电灯泡、一床电褥子、一个电热杯、一只电熨斗、一个电焊花等等，在一定条件下，都可酿成火灾。 自防自救 如何正确报警

发现起火立即报警，这是每一个公民应尽的义务和应有的消防意识： 首先，是向消防队报警：

(1)要记牢火警电话是“119”;现在三台合一，拨打110也可以报火警。 (2)报警时要沉着冷静，正确简洁，说清着火单位所在地区及门牌号码; (3)说清是什么东西着火?火势大小? (4)要说清报警人员的姓名和使用的电话;

(5)报警后迅速到路口等候消防车去火场的道路。

其次，也可以向周围的人报告火警。报警可以采取敲锣打钟，还可以高声呼喊“着火了，快来救火呀!”

发生火灾以后，火焰夹着浓烟滚滚而来，什么也看不清楚。这时候一定要冷静辨认逃生的方向，要朝着明亮处撤离。

如果你是在高楼层上，要尽可能往下跑，因为火是向上蔓延和燃烧的。如果楼梯已经被烧断或者被大火封死，你就应该往楼上跑，可以通过老虎窗、阳台、落水管等处逃生，或者等待消防人员营救。如果在低楼层时，你也可以利用绳子火利用被单撕成的布条，结成绳索拴在暖气管或窗框上，顺绳滑下。 大火燃烧，会散发出大量的烟雾和有毒气体。烟雾蔓延的速度是人奔跑速度的4-8倍，人们很容易因毒烟窒息而死亡。毒烟是火场中最厉害的杀手。有时，一两分钟就能使人失去知觉。

怎么办?最简单的方法是用湿毛巾捂住口、鼻，并尽量避免烟雾中毒。另一个办法是降低高度，将身体贴着地面匍匐前进。如果身上着火怎么办?千万不要乱跑，因为奔跑会形成风而加大火势。可以采用一下方法： 迅速将着火衣服脱掉; 就地打滚，将火压灭;

跳入附近的水池火浅水塘内;

用湿棉被、湿毯子、湿麻袋将身体盖起来，使火熄灭。

如果你周围火势很大，你所在的房间被大火封闭， 你可以采取以下措施： (1)关闭通向火区的所有门窗;

(2)用湿布塞住门窗缝隙，防止烟火进入室内; (3)可向门窗浇水，延缓火势蔓延。 寻求救援的办法很多，主要有： (1)向室外高声呼救;

(2)可用竹竿挑着鲜艳的衣物摇晃; (3)夜间可打手电发出求救信号; (4)手伸出窗外，向消防队员求救。

在火场上，如果你被烧伤，应该怎么办?简单的处置办法是： (1)要立即使受伤的部位离开灼热的物质; (2)用无菌纱布包扎; (3)不要把水泡弄破; (4)可以口服淡盐水。

正确使用灭火器

“工欲善其事，必先利其器”。灭火器是一种扑灭初起火灾最常用的灭火器材，它具有轻便灵活、灭火速度快和实用的特点。它对保护家庭安全起着重要的作用。那么，怎样使用这些灭火器呢?下面，我们给大家介绍几种常用灭火器的使用方法。 干粉灭火器的使用方法

干粉灭火器主要用于扑救固体类物质的初起火灾;也可以扑救可燃液体、气体或带电设备的初起火灾;还可以扑救可染固体、液体、气体及带电设备的混合火灾。 灭火时，应手提灭火器快速奔赴起火点。使用前，先将灭火器上下颠倒几次，使干粉预先松动。喷射时，要将喷嘴对准火焰根部左右摆动，由近及远，快速推进，不留余火，以防复燃。在扑灭油类液体火灾时，不要直接冲击液面，防止液体溅出。另外，要特别注意站在上风处向下风处喷射。4公斤干粉灭火器的有效射程为3-5米，2公斤干粉灭火器的有效射程为2-3米。

泡沫灭火器使用方法

泡沫灭火器是通过筒体内酸性溶液与碱性溶液混合后发生化学反应。将生成的泡沫压出喷嘴，进行灭火。泡沫灭火器主要用于扑灭油类火灾，也可以用于扑灭一般固体物质，如木、棉、麻、竹等火灾。使用时应注意：器盖和筒底不能对着人，防止万一筒体爆破伤人。当扑灭容器内易燃液体的火焰时，应将泡沫喷射到容器内壁上，使泡沫覆盖在油面上，不要直接冲击油面。

二氧化碳灭火器使用方法

二氧化碳灭火器是利用液化的二氧化碳气体进行灭火的，喷射出的二氧化碳能立即笼罩已燃物品，使其得不到足够的空气而熄灭。适用于扑灭图书、档案、资料、高档电器等火灾。

使用压嘴式二氧化碳灭火器时，用右手拔出压嘴式开关的保险销，握住喷筒根部的手柄，左手按下压嘴压把，二氧化碳即可喷出。使用时，最好戴上防护手套，以免被二氧化碳冻伤。

四、消防栓使用方法，通常两个人操作。

1、打开消防栓箱

2、取出枪头、水带进行连接

3、转开止水阀

4、握住枪头向火焰喷射。